Yiben Lifestyle Weekly Vol.275

女足世界杯小组赛正式收官，阿德莱德球迷冬夜力挺中国女足； 前行之路漫漫，仍需奋力求索

在澳洲，如今买房有多难？

一组数据告诉你！

人工智能盛行，被取代风险最高和最低的澳洲职位出炉！

这一职业竟也被AI“抢饭碗”

全澳对电动汽车最不友好州揭晓！

买车不补贴，还要收道路税

好消息！200万澳洲家庭可免费升级宽带， 网速大幅提升

利率持续上涨，澳多地业主被迫卖房！ 华人区上榜

全球最宜居城市榜单出炉！ 墨尔本悉尼分列三四位，第一是……

澳洲银行这些鲜为人知的规定要注意！ 一不当心，你的账户就将被“冻结”

澳洲超市价格竟高出国外3倍！ 海外澳人愤怒揭露价格差异，斥“贪婪”

壹本日报合集

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8月1日，女足世界杯小组赛最后一场正式在南澳 阿德莱德 Hindmarsh球场打响。中国女足迎来 了强敌英格兰队，这场比赛的胜负，决定着中国 队能否出线。

当比赛开始，绿茵场上姑娘们奔袭作战，士气昂 扬。看台上阿德莱德的观众们声嘶力竭的为球队呐 喊加油，期盼着中国女足赢得胜利。可惜当终场哨 声吹响，这个昔日中国女足亚洲杯夺冠的福地，没 有奇迹发生，中国队征战女足世界杯的脚步就此停 驻。赛后，球场中响起《歌唱祖国》的歌声，球迷 们眼中带泪陪伴中国女足至最后一刻……

客观来说，中国女足与世界一流强队之间还存在

着不小的距离。在8月日的比赛中，过早失球也大 大打击了中国女足的士气。尽管王霜在第54分钟 主罚点球成功进球，但在身体素质、战术布置、 球员配合等方面，英格兰队的确拥有绝对的实力 优势。竞技体育是残酷的，一切都需要用实力来 说话。

赛后，水庆霞教练说：“希望能通过世界杯为中 国女足找到正确的路。”其实失利本身并不可 怕，真正可怕的是失利没有带来应有的警醒和改 进。中国足球前进的道路还很漫长，唯有理清现 状，找准症结，中国女足才会有真正的未来。

在女足世界杯小组赛正式结束后，十六强名单也

女足世界杯小组赛正式收官，

阿德莱德球迷冬夜力挺中国女足； 前行之路漫漫，仍需奋力求索；

随之出炉。晋级本届世界杯16强的队伍分别是： 瑞士、挪威、澳大利亚、尼日利亚、日本、西班 牙、英格兰、丹麦、荷兰、美国、法国、牙买 加、瑞典、南非、哥伦比亚、摩洛哥。其中，欧

洲成为最大赢家，占据16强的半壁江山。4支参 赛的非洲球队中，3支进入16强，彻底颠覆外界 赛前的想象。不算加入亚足联的东道主澳大利亚

队，亚洲球队中仅有日本队获得出线权。

本届世界杯共有中国、日本、韩国、菲律宾、越 南5支亚洲球队参赛，其中菲律宾队和越南队均是 首登世界杯舞台。在小组赛中，5支亚洲球队中唯 有日本队成功晋级。且日本队三连胜提前一轮晋 级，进11球0失球，成为32强中进球数和净胜球 最多的球队。其中在小组赛末战中以4:0大胜世界 排名第六的西班牙队，显示出日本队已经无限接 近其巅峰期水平。

而与大多数亚洲球队的低迷形成鲜明对比的是，非 洲球队强势崛起。在本届世界杯赛上，共有尼日利 亚、南非、摩洛哥、赞比亚4支非洲球队参赛，其

中摩洛哥队和赞比亚队均是首次登上世界杯舞台， 其世界排名分别是第72位、第77位，在32强中排 名垫底。尼日利亚队和南非队的世界排名分别是第 40位、第54位，在32强中也处于后8位。

小组赛结束后，位居B组的尼日利亚队1胜2平， 取代该组的东京奥运冠军加拿大队晋级。在欧洲 劲旅瑞典队和意大利队夹击下的南非队，以3:2战 胜意大利队，获得了该组的第二个出线名额。与 世界排名第二的德国队同处一组的摩洛哥队，更

是取代德国队获得H组的一个16强席位，成为8支 世界杯新军中唯一一支挺进淘汰赛的队伍。

本届世界杯赛将于8月5日打响1/8决赛，亚洲“ 独苗”日本队和非洲球队的表现均值得期待。

女足世界杯小组赛已经落下帷幕，虽然中国女足 遗憾退场，但她们不会停下变强的脚步，她们不 会放弃追逐冠军的梦想。尽管前路曲折，但未来 一定是光明的！期待中国足球更加强大的一天！

在澳洲，如今买房有多难？ 一组数据告诉你！

据《每日电讯报》8月1日报道，一项新的分析 揭示了一个令人不安的事实，即买房变得多么困 难。该分析显示，现在典型的购房价格已经是平 均工资的12倍，而在1980年代，这个比例仅为 4倍。

应《每日电讯报》的要求，比较服务提供商 Finder提供的数据显示，1984年新州人的平均 年收入仅略低于2万澳元，这可能听起来不多， 但当你考虑到当时市场上购房的中位价只需要7.5 万澳元时，这个数目就显得不小了。

所以，在当时，一套可负担得起的房子的价格， 不到平均收入的四倍。

到了2005年，购房的中位价已经达到36万澳元， 大约是平均收入（53,500澳元）的6.7倍。

而如今，购房的基准价格已经达到了115万澳元， 超过了平均收入（9.4万澳元）的12倍。

1984年，还贷占收入的28%，当时11.5%的房 贷利率推高了这一数据。

到了2005年，还贷占到了单身人士收入的 44%。

现在这一占比已经超过60%，在去年5月以来官 方12次加息后，这一数字已大幅飙升。

越来越多人预期，澳联储在本周二的会议上将维 持利率不变，因为有强烈的信号显示通货膨胀终 于开始大幅下降。

澳新银行（ANZ）首席经济学家Richard Yetsenga表示，上周的消费者价格指数“出乎意 料地下降，消费也在下滑，这支持了澳联储暂停 加息。”

经济学家们此前普遍预计，到6月底的一年中， 消费者价格指数将达到6.2%。然而，实际上，这 个数字为6%。在截至3月的12个月中，这个指 数曾达到7%。

CreditorWatch首席经济学家Anneke Thompson表示：“澳联储极有可能在8月份的 会议上维持现金利率不变。”

但是，也有其他一些经济学家，如西太银行的经

济学家，预计即将离任的澳联储行长Philip Lowe 将再次提高利率。

迄今为止的12次加息已将现金利率从0.1%提高 至4.1%，为2012年以来的最高水平。

澳联储不断加息，以图尽快将通货膨胀率降至2% 到3%。

Kellyville的房主Simon Haim表示，他认为利 率上调已经失控。

这位两个孩子的父亲说到：“利率上涨已经使我 的房贷每月增加了超过1500澳元。”

“我只能想象那些贷款更大的人受到了多大的影响。”

“我真的认为这可能会引发一场大萧条……在这 种恐慌的环境下，不会有明智的举措。”

《每日邮报》7月31日报道称，谷歌开发的人工 智能聊天机器人预测了10个最安全以及最有可能 受到人工智能影响的工作。

作为对饱受争议但备受青睐的聊天机器人 ChatGPT的回应，谷歌于7月13日向公众推出 了自己的聊天机器人——Bard。

在《澳洲人报》的提示下，该聊天机器人预测了 受人工智能进一步发展影响最大或最小的工作， 并给出了原因。

Bard在回答是写道：“值得注意的是，这不是一 个详尽无遗的清单，在未来几年中，因人工智能 而有可能（或至少有风险）消失的工作岗位可能 会越来越多。”

Bard认为，随着人工智能的不断发展和自动化系 统在完成简单任务方面变得更加先进，法律助理 等工作将受到影响。

令人惊讶的是，随着自动驾驶卡车的技术越来越

成熟，卡车司机也面临着失业的威胁。

“自动驾驶卡车已经在开发和测试中，它们的普 及只是时间问题。”Bard在谈到卡车司机的未来 时这么写道，“这可能会使数百万卡车司机失业。”

这个聊天机器人认为，风险最大的职位是数据录 入文员，因为人工智能驱动的软件能够自动执行 该职位的许多任务，例如更新数据库和将客户信 息输入数据库。

此外，随着基于人工智能的软件在利用机械方面 越来越熟练，工厂工人也进入了最有可能受到影 响的清单，其运行成本也比使用人工便宜得多。

其他信息处理工作，例如客户服务、会计、律师 助理和翻译也面临着风险。

虽然以信息和机器为基础的工作可能会面临风险， 但AI也列出了在软件继续发展的情况下，可能仍 然相对安全的10个职业。这些工作的不同之处在 于，人际互动在高效完成工作方面更为重要。

人工智能盛行，被取代风险最 高和最低的澳洲职位出炉！这 一职业竟也被AI“抢饭碗”

Bard表示，虽然基于人工智能的软件可以帮助制 定课程计划和批改试卷，但它们无法取代教师在 教室中的角色。因此，在一个更受人工智能影响 的世界中，教师的机会最大。

Bard写道：“教师仍然需要为学生提供人际互动 和指导。”

Bard列出的“最不受影响”的其他职位包括，医 疗保健工作者、销售人员和律师，这些职位利用 人工智能来完成工作，但人际互动和工作解读仍 无法被取代。

人工智能无法复制的另一个人类联系是宗教。 Bard写道：“AI尚不能取代宗教实践中至关重 要的人际联系。神职人员仍然需要为其信众提供 精神指导和支持。”

谷歌于今年2月8日发布的聊天机器人Bard曾 被描述为“平淡无奇”，因为在一次演示中，该 人工智能生成了虚假信息。这家搜索引擎的股价 也在一天之内下跌了8%，市值蒸发了约1000亿 美元。

最有可能被人工智能取代的10个职业：

数据录入文员

客户服务代表

卡车司机

电话销售员

会计

律师助理

网页开发人员

翻译

平面设计师

工厂工人

被人工智能取代风险较小的10个职业：

教师

医疗保健工作者

艺术家

创业者

销售人员

神职人员

律师

人力资源专业人士

客户服务经理

创意总监

全澳对电动汽车最不友好州 揭晓！买车不补贴，还要收 道路税

一份报告对维州政府进行了猛烈抨击，指责其拥 有全球最糟糕的电动车政策。日前，电动汽车委 员会的《年度电动汽车状况》报告将矛头对准了 维州，该州不仅取消了电动汽车补贴，还向车主 收取道路税。

据《先驱太阳报》报道，在综合评分中，维州只 有3/10分，新州为9分，昆州则是8分。报告 指出，维州是唯一一个在对购买电动汽车方面没

有给予补贴的州或地区。

报告称，对于购买价格为5万澳元以上电动汽车 的人来说，ACT政府提供的激励最大，补贴为 7731澳元。

昆州排名第二，补贴金额为6888澳元，而新州 排名第三，为4500澳元。相比之下，维州的电 动汽车买家还要亏损1112澳元。报告称，维州

政府不仅不给予补贴，还要征税，可能会威胁该 州实现自身的排放减少目标。

报告表示，尽管今年上半年电动汽车销售量激 增——预计今年将翻一番以上——但仍落后于其他 可比国家。今年上半年，澳洲购买的电动汽车数量 超过了2022年全年总量。电动汽车现在占新车市 场的8.4%，而在2020年，这一比例不到1%。

然而，澳洲仍落后于英国、法国和德国等国家， 在这些国家，电动车占新车销售的比例超过 20%。此外报告也强调了充电基础设施的严重短 缺。全澳只有967个公共快速充电器，相当于每 113辆电动车只有一个充电桩。

报告称，充电的可用性仍然是电动汽车行业和驾 驶员最关心的问题。新州拥有最多的公共充电桩，

其次是维州和昆州。电动汽车委员会首席执行官 Behyad Jafari表示，尽管销售增长令人鼓舞， 但市场仍被特斯拉主导。

特斯拉的Model Y和Model 3占据了澳洲电动车 市场的一半以上。Jafari称，全球汽车制造商“仍 然只把他们生产车辆的一小部分送到澳洲市场， 因为我们仍然是地球上几个没有新车效率标准的 国家之一。”

“如果澳洲政府开始引入强有力的新车效率标准， 我们将看到消费者的选择会迅速扩大。”

此外，他表示，关于车辆重量和宽度的法规障碍 也阻碍了电动卡车和电动公共汽车的供应，这意 味着澳洲“错过了一个关键机会”去实现货运和 公共交通的碳中和。

好消息！ 200万澳洲家庭可免费升级宽 带，网速大幅提升

澳洲新闻集团7月31日报道称，数百万澳洲家庭 可申请宽带升级，将家中的线缆免费升级为光纤。

两百万户家庭现在有资格申请将旧的铜线服务升 级为全光纤，而且无需额外费用。但前提是：家 庭必须通过他们的互联网供应商，购买一个更高 速的计划才能符合资格。

此次升级是“国家宽带网络（NBN）光纤升级计划”

的一部分，该计划在2022年10月的预算中得到 了24亿澳元的投资。

据报道，目前一个普通家庭平均有21台连接设备， NBN预计这个数字在未来几年内只会继续增长。

首席客户官Anna Perrin表示：“随着互联网改 变世界和我们的生活方式，未来十年对宽带的需 求将达到前所未有的水平，因此我们正在扩大网

络，以满足这一需求。”

“我们鼓励客户与他们的互联网供应商联系，查 看他们的计划是否具备足够的速度和数据包含。”

据NBN声称，如果一个家庭进行升级，他们将 能够在30分钟内下载最新的《使命召唤》（Call of Duty）网络游戏，而旧连接可能需要7个小时。

政府在2022年10月的预算中列入了其在选举时 承诺的24亿澳元，用于在全国扩大网络连接范

围，其中包括让超过66万个偏远地区的房舍得以 连接。

预计澳洲人口最多的新州和维州将有约有50万户 家庭受益于这次的升级。

通信部长Michelle Rowland表示，这项投资将 使更多的澳洲人放抛弃他们的“旧铜线服务”。“对 于渴求网络数据的家庭来说，这些升级是一个好 消息，对需要快速宽带来利用日益数字化经济的 企业来说也是个福音。”她说道。

利率持续上涨，澳多地业主 被迫卖房！华人区上榜

《每日电讯报》7月30日报道，为应对不断上涨 的利率，新州多地业主被迫卖房，但大多数悉尼房 主都在采取措施来避免此事。

报道称，需求增加和房源短缺，导致今年的房价意 外飙升。PropTrack的研究指出，被迫卖房的房 主正缓慢增加。

但在悉尼，尽管还贷压力创新高，再加上许多房主 的还款额因连续加息而在一年内翻番，大部分近年 来以过高价格购入房产的人都没有选择卖房。

专家表示，这是因为难以还贷的房主往往会缩减其 它开支，进行再融资，并竭尽全力保住自己的房子。

PropTrack的分析师Angus Moore表示：“部 分家庭陷入挣扎，他们最终将被迫卖房，但这还没 有大规模发生。”PropTrack对持有不到3年就 出售的房产数量变化进行了分析，这通常是房主面 临困境的一个指标。

在悉尼，西北山区（Hills District）的增幅最大， 5年平均增长了3.4%。其次是外西南区，增幅为 2.9%。北海滩、Blacktown和东区为2至2.5%， 内西区、Ryde地区和内南区为不到0.5%。

在新州，New England和North West的增幅最 大，5年平均增长了6.4%。其次是Murray地区， 增幅为5%。

全球最宜居城市榜单出炉！ 墨尔本悉尼分列三四位， 第一是……

悉尼重新跻身全球最宜居城市的行列，在《经济学 人》年度生活质量指数上排名第4，仅次于维也纳、 哥本哈根和墨尔本。

据《悉尼晨锋报》报道，在过去两年排名跌出前 10的情况下再次反弹，这得益于澳洲的医疗体系 不再受到COVID-19的严重压力，同时日常生活 的疫情限制得以解除。

墨尔本（得分为97.7）和悉尼（97.4）是澳洲唯 二进入前10的城市，尽管珀斯和阿德莱德的得分 也非常接近，均为95.9。布里斯班在全球排名第 16位，得分为95。

尽管宜居性调查的主观性非常大，但经济学人智库

试图用一个加权指数对城市进行排名，该指数包括 稳定性和安全性、医疗、基础设施、教育、文化和 环境等方面。悉尼和墨尔本在这些方面都得分相等， 只是在文化和环境方面，墨尔本稍稍领先1.4分。

但EIU高级分析师Syetarn Hansakul透露，背 后的原因是气候，墨尔本在所有澳洲城市中得分最 高。Hansakul表示，温度和湿度这个指标非常重 要，阴云密布的墨尔本最高气温有11摄氏度，而 阳光明媚的悉尼是16.5摄氏度。

她说道：“对此我很抱歉，但这就是我们的研 究结果。”Committee for Sydney首席执行官 Eamon Waterford表示，悉尼是一座非常宜居的 城市，但它的可负担性问题并没有被《经济学人》

的指数所考虑。

Waterford称：“该指数主要是为那些需要在不同 城市生活的公司高管所设计，并没有考虑可负担性。

而这恰恰是衡量一个城市是否宜居的重要因素。”

他继续说道，“我们不应该过分关注这样的个别标 准，因为它们都有缺陷。”

如往常一样，加拿大和瑞士城市进入了前10名， 如温哥华、苏黎世、卡尔加里、日内瓦和多伦多， 还有日本的大阪。该指数更偏向于选择中环城市，

而不是纽约、伦敦和东京等一些全球大城市，或者 是“遭受罢工”的西欧城市。

上个月Brand Finance也发布了一份调查，将悉 尼评为全球最宜居的城市以及整体评价第5，这 次调查将墨尔本排在第16名，珀斯则是排在了第 52名。

作家兼喜剧演员AJ Lamarque建议，应在悉尼和 墨尔本共同建立一个高速铁路连接，充分利用两个 城市的优势，共同分享第一名的荣誉。

定要注意！一不当心，你的 账户就将被“冻结”

据《每日邮报》报道，许多澳洲人并不知道，如 果他们违反了开户细则中的一些规定，他们可能 会被银行拒绝动用自己的钱款。

联邦银行的规定中明确表示，如果客户的行为在 “我们看来”有“冒犯、骚扰或威胁到他人”或“促 进/鼓励对任何人造成身体或精神伤害”，客户

将无法使用他们的银行服务。

职业扑克玩家兼作家Crispin Rovere上周在一条

推文种特别指出了联邦银行的此类条款，他在西 太银行冻结了他的账户后，与该银行发生了争执。

联邦银行的一位发言人向《每日邮报》表示，这

澳洲银行这些鲜为人知的规

些规定旨在防止“在家庭暴力背景下发生的经济 虐待”。

该发言人表示："在2020年，我们更新了我们的 允许使用政策，以解决技术上促进虐待行为的问 题，并为客户提供更安全的银行体验。”

“任何客户如被发现使用NetBank或 CommBank应用程序从事非法、诽谤、骚扰或 威胁行为，或是促进/鼓励对任何人进行身体或 精神伤害，可能会被拒绝账户交易，或被暂停或 停止数字化银行服务的访问。”

但一些澳洲人表示，这些规定过于含糊。

一位网友表示：“从何时开始，银行成为道德和 法律行为的仲裁者了？尤其是联邦银行？他们是 否还记得皇家委员会的调查结果？”

另一位网友更是表示：“如果有人说错话，银行

就会冻结他们的银行账户。”也有一些网友表示， 这样的规定是合理的。

有网友称：“经典的例子就是有人以1分钱的转 账方式去骚扰他们的前伴侣，并在转账描述中附 带威胁。在客户支持服务中，你会经常看到这种 情况。但在平时生活中，大多数人甚至都不知道 这种情况的存在。”

今年7月，Crispin Rovere抨击西太银行是“极 权主义”，称他在扑克获胜后存入了“少量”现金， 随后银行冻结了他的账户。

银行要求知道Rovere的资金来源，而这些资金“远 低于”1万澳元，除非他告知，否则银行拒绝解 冻他的账户。

Rovere告诉《每日邮报》，他在尝试在他入住的 酒店使用银行卡进行付款时，银行拒绝了他的交 易，他才意识到出了问题。

澳洲超市价格竟高出国外3 倍！海外澳人愤怒揭露价格 差异，斥“贪婪”

雅虎新闻7月29日报道，一位居住在德国的澳 洲侨民对澳洲的超市购物者购买生活必需品的价 格与”世界另一端的人们相比“，表达了他的震惊。

他在社交媒体上展示了两国洗碗片的价格差异。 “我是住在海外的澳人，之前从未意识到我们在 超市里被狠狠”宰割“，直到我看到这个，这只 是众多例子中的一个，”他在帖子中写道，并附

上一张Finish洗碗片的照片，43片售价为8.99 欧元。

“按当前的汇率，相当于14.70澳元，”他解释道。

一位居住在德国的澳人发现，与澳洲相比，德国

超市商品的价格相差悬殊（图片来源：雅虎新闻）

而在澳洲，同等产品在Woolworths的原价是54 澳元，比德国这家超市的价格几乎贵了三倍，即 使目前在Woolworths享受5折优惠，价格也仍 然几乎是德国超市的两倍。

如何购买更便宜商品？

一些Reddit网友对这种截然不同的价格感到同样 震惊。

“价格的差异令人震惊，这是澳洲众多高价商品 之一，因为这里总有人愿意为此买单，”一位网

友评论道。

其他人则敦促购物者留意不同商店的特价。“你 不要从Woolies或Coles购买这些，去The Reject Shop，甚至是Aldi，否则你就付得太多 了，”有人建议道，而第三位网友则补充说：

“在The Reject Shop，一包50片的售价是20 澳元，剥削我们的不是在澳洲，而是Coles和 Woolworths企业的贪婪。”

“如果你想买洗碗片，跳过超市，到Bunnings 买它们，那里价格便宜得多，”另一位网友敦促道。

最近，一位Woolworths的发言人参与了关于洗 碗片价格的讨论，并告诉雅虎新闻，超市提供了 比Finish等知名品牌更实惠的替代产品。“我们 的100片Shine洗碗片售价为12.80澳元，性 价比非常高，每片不到13分钱，”发言人表示。

Coles和Woolworths的利润暴涨

这一价格发现的同时，据报道，近年来，由于它 们在澳洲的双头垄断地位，Coles和Woolworths 的利润率增长速度超过了欧洲超市。

据The Guardian报道，自从疫情开始以来， Coles的利润率飙升至5.3%，Woolworths的 利润率则达到了5.9%，而英国的主要连锁超市 Tesco和Sainsbury's的利润率分别上升到了 3.8%和3%。

“令人大开眼界”

有些Reddit网友并未将讨论局限于洗碗片，他们

指出了其他类别如食品和饮料的全球价格差异。 “我现在在欧洲，简直不敢相信你可以以1欧元-2 欧元（1.60澳元-2.30澳元）的价格买到啤酒， 如果预算能拉到3欧元（4.90澳元），选择就更 多了！”一位网友分享道。

“让我大开眼界的是在中东的一些类似Aldi的超 市里，我看到了新鲜的澳洲切块Angus牛肉、低 脂牛肉碎和大理石纹牛排...质量都明显优于我们 在‘Colesworth’购买的，而且价格更便宜，” 另一位海外澳人补充道。

“是的...我刚在Kuala Lumpur的一个相当高 档的超市购物，我们的很多产品都有，价格比澳 洲便宜得多，”还有人分享了自己的经历。

澳人身上的压力逐渐增加

网站Finder证实，今年澳洲家庭在购买杂货方面 支付了数千澳元的额外费用。

2023年2月，平均每个家庭每周在杂货上的开 支为185澳元，较前一年增加了25%，即每周多 出37澳元，这意味着每个家庭在12个月内增加 了高达1924澳元的费用。到了5月，平均每周 购物开支上涨至194澳元。

Finder的消费者调查发现，食品杂货的费用是目 前许多澳人的主要压力来源，其中一半的人表示 它是他们最为紧张的三大开支之一。

在1054名受访者中，有71%的人承认由于费用 上涨，他们改变了饮食习惯。

南澳租金未来六个月迎来最大涨幅

一份新报告显示，未来6个月，南澳大利亚一些 郊区和城镇的租金将上涨至每周41澳元。

房地产分析公司Suburbtrends发布了《租金 评论》(Rent Review)的完整数据集，详细介绍 了到2024年，预计将有多少租户支付租金。 suburban trends创始人Kent Lardner表示， 一种旨在准确预测未来租金价格的新预测模型考 虑了一系列变量，包括历史租金价格、房产类型、 租赁负担能力以及经济和人口特征。

“数据清楚地表明，未来几个月，全国各地的租 房者可能会面临大幅上涨，”他说。RostrevorMagill名列南澳榜首，预计未来六个月房屋租金 将上涨40.53澳元，中位数为每周560澳元。北 阿德莱德紧随其后，房屋租金预计将上涨34.30 澳元至每周640澳元。

阿德莱德7月新开6家值得一去的餐厅

今年7月，阿德莱德新开了一大批餐厅，从热情 的墨西哥餐厅到超级时尚的韩国烧烤餐厅。这里 收集了6家值得加入你的餐馆名单的餐厅。

壹本日报|

未来六个月，南澳租金迎来最大涨 幅；阿德新开6家值得一去的餐厅； 南澳中年女性纹身热情不断上涨； 南澳大量房主出售房产

6家新餐厅包括意大利风味餐厅Mariners Ristorante，墨西哥家庭友好型餐厅Rosa Mexicano，舒适的马来西亚风格亚洲餐馆

Lucky Dumpling & Noodle，别致的法国 餐厅La Louisiane，咖啡馆式餐厅Abbots and Kinney，韩国烧烤餐厅Plus 82 Gogi Goodwood。

从墨西哥到意大利海鲜，从法国烹饪到亚洲风味 美食，阿德莱德这些新的美味食物等您品尝。

南澳中年女性纹身热情不断上涨

纹身在澳大利亚越来越受欢迎，南澳大利亚的中 年妈妈们是最有可能纹身的人群之一。

事实上，现在有纹身的女性数量明显多于男性， 有三分之一(33%)的女性有纹身，而男性只有 26%。根据全国性研究公司McCrindle的最新研 究，到2023年，十分之三(30%)的人会有纹身， 而五年前这一比例仅为20%。昆士兰州是纹身最 多的州(36%的居民有纹身)，其次是南澳大利亚 州(33%)。

社会研究员兼 McCrindle咨询主任Ashley Fell 说:“纹身经历了一场显著的文化转变，越来越多

的澳大利亚人开始接受它，成为一种流行趋势…… 曾经罕见的纹身现在已成为一种常态和趋势。”

行业危机迫使南澳大量房主出售房产

行业专家表示，利率上升和难以管理的抵押贷款 迫使许多南澳大利亚房主出售房屋，寻找更能负 担得起的住所。

最新的PropTrack数据显示，截至今年6月底， 在南澳大利亚州的每个地区，距离上次结算不到 三年的时间里，上市的房产数量都在增加。数据 显示，在巴罗萨(Barossa)、约克(Yorke)和中北 部(Mid - North)统计地区，上市的所有房产中， 有16%是在过去三年内售出的。

这比过去5年的数据高出了5.6个百分点。

南露脊鲸迁徙南澳日期延迟

通常在每年的这个时候，观鲸者都在忙着观察南 澳大利亚著名的南露脊鲸，它们每年冬天从南极 水域到南澳大利亚海岸分娩和交配。

然而，今年整个州的鲸鱼数量都很低，Far West Coast的一家运营商报告根本没有鲸鱼，而在著

名的Head of the bright观赏区，游客们只看到 了几头鲸鱼，而通常会有几十头鲸鱼。

然而，专家们表示，南露脊鲸推迟向北迁徙并不 是没有听说过的，这种体型庞大的动物——体长 可超过18米，体重超过80吨——仍有可能集体 出现。

塔州新任住房部长对增加住房供应持开放态度

Nic Street表示，他对任何有助于增加该州住房 供应的想法持开放态度。

在他工作的第四天，Street先生参观了 Huntingfield的一个470块的大型住宅开发项 目，以检查工程进展情况。该项目于2019年首 次提出，并于同年通过紧急住房土地供应令提供， 目前由四位部长监督。

它现在是帮助政府在2032年之前提供1万套住 房的关键发展之一。

塔州渡轮升级以应对自驾游游客上涨

由于新的塔斯马尼亚精神渡轮（Spirit of Tasmania），自驾游游客的数量将增加60%。 塔斯马尼亚地区准备好了吗?

行业领袖表示，为了满足塔州驾车旅游的预期增 长，旅游路线、房车和露营车基础设施将需要升级。 新的塔斯马尼亚精神4号和5号船正在建造中， 预计明年交付。更大的船只将增加60%的车辆空 间。整体载客量将增加30%。

塔斯马尼亚州旅游业委员会首席执行官Amy Hills表示，很难高估新船的影响。

昆士兰小镇医疗短缺危机

一名国会议员支持当地人要求采取行动应对昆士 兰小镇的医疗短缺危机。

五年来，Collinsville居民通过许多平台提出了担 忧，包括请愿书、小组会议、向两位卫生部长投 诉以及许多很多信件，但自 2018 年以来，他们 被告知这些服务“资源充足”。

“现实情况是，像Collinsville这样的盆地中心为 昆士兰经济贡献了数十亿澳元，但在医疗保健等 基本服务方面，他们却被忽视了。” Last 先生说。

Collinsville是一个拥有约 4000 人的小镇，距 Bowen以西一小时车程，镇上最多只有两名医生， 而这些医生必须兼顾全科医生诊所和24/7开放 的Collinsville医院。

阿德新养老院提供130多个工作岗位

在Daw Park的一个新的痴呆症护理村正式开业 之前，需要多达130名具有各种技能的工作人员。

在接下来的几个月里，HammondCare正在招聘 注册护士、护理助理、行政人员、牧师、志愿者 协调员、教育官员和其他职位。该公司将于8月 15日在利帕特保健区开设一个痴呆症护理村，第 一批居民将从8月底开始入住。它将容纳多达70 名有不同痴呆症需求的居民。

该中心是在州政府的支持下建造的，由6个小屋

组成，可容纳9 -15名居民，并围绕村庄绿地和 广场区域建造。

南澳与英国企业签订天然气供应协议

英国实业家Sanjeev Gupta在南澳大利亚的 Whyalla Steelworks将从Senex Energy拟议 的10亿 澳元Atlas项目中购买天然气，作为该 厂向可再生能源转型的一部分。

根据天然气供应协议，Liberty Steel将从2025 年开始从Atlas项目采购天然气，此前Senex与 包括BlueScope、Visy和玻璃瓶制造商Orora

阿德新养老院提供130多个工作岗 位；南澳与英企签订天然气供应协 议；澳人支持改变器官捐献制度； 谷物商招募工人

在内的用户达成了类似协议。绿色能源集团 ENGIE也签署了Atlas扩建项目的天然气合同。 Atlas扩建项目位于Surat Basin，该项目今年早 些时候因联邦政府干预天然气市场而暂停。

政府的强制性行为准则于本月早些时候生效，该 准则管理着东部沿海地区的柴油销售，促使人们 呼吁生产商开始提供更多供应。

澳大利亚人将支持改变器官捐献者登记制度

一项新研究显示，大多数澳大利亚人希望更新登 记为器官和组织捐赠者的制度。

YouGov的一项民意调查显示，60%的受访者支 持拥有这项权力——这项权力得到了国家器官和 组织管理局的支持——在婴儿潮一代中，支持率 上升至71%。目前只有南澳大利亚州的居民有这 个选择，DonateLife的数据显示，该州的登记率 是全国最高的，达到72%。在医院里，10个南 澳大利亚州的家庭中，有7个家庭在被要求让他 们的亲人成为捐赠者时，会说“是”。

这些数字远高于全国平均水平，即登记率为 36%，家庭同意率为54%。

Viterra招募1500名工人

谷物处理商Viterra正在寻找1500名工人来帮 助南澳种植者获得预计的大丰收。

该公司的年度招聘活动包括一般谷物处理、仓仓 操作、称重桥操作和谷物分类，从10月到1月， 南澳大利亚州的53个地点和维多利亚州西部的 两个地点需要工人。Viterra的运营总经理Gavin Cavanagh说，对即将到来的收获的早期预测显示， 南澳大利亚种植者的收获季节将高于平均水平。

他说:“最近的降雨事件极大地促进了农作物的生 长，它们看起来很好。”“我们似乎要迎来一个 高于平均水平的季节，最终结果取决于8月中旬 到10月初的春季情况。”

新州Woolooware湾市中心即将完工

Woolooware湾镇中心的最后阶段即将完工，将 包括50多家零售商、健身房、托儿中心、医疗区、 超市和海滨餐饮区。

在即将完工的价值7.52亿澳元的Woolooware 湾市中心，一个新零售区的细节现在可以公布 了。Bay Central计划于2023年底开业，届 时将有50多家零售商、医疗区、Woolworths 和Aldi全线超市、Dan Murphy 's和一个海 滨餐饮区。租户包括UFC健身房、Learn and

Laugh托儿中心、金湾中餐厅(以前称为Sha Kee)、Shane 's Gourmet Cuts、Nathan 's Diamonds、Masala Kitchen和Cronulla Meat Emporium。

完工后，Woolooware湾镇中心将包括898套公 寓和23套商业套房，横跨13栋建筑和10,235 平方米的海滨公园，共享步道/自行车道，户外 健身区和一个可访问的儿童游乐场。

GEMCO计划延长Groote矿的寿命

北领地面临着“特许权使用费悬崖”，北领地最 大的矿山之一的经营者有一个延长其寿命的计划。

Grote Eylandt拥有60年历史的GEMCO锰 矿的运营商已经明确了长期运营的未来。几十年 来，该矿一直是Grote经济成功的核心，虽然尚 未确定关闭日期，但已被指定关闭。澳大利亚矿 业部长Nicole Manison警告称，随着该矿和Rio Tinto在Gove的铝土矿即将关闭，将出现“特许 权使用费悬崖”，这将削减北领地向财政部的自 有收入来源。

GEMCO矿山运营商South32的发言人表示， 虽然所有矿山都有自然寿命，但Grote关闭的时 间取决于未来开发计划的成功。

寄宿护理中的儿童数量大幅增加

尽管政府承诺将陷入困境的系统中 10 岁以下儿 童的数量接近于零，但在短短三个月内，接受寄 宿护理的幼儿数量激增了近 10%。

儿童安全部长Craig Crawford承诺将 10 岁以下 儿童接受寄宿护理的数量“接近于零”，但季度 数据显示，截至 3 月，有 283 名该年龄段儿童接 受寄宿护理。

这意味着昆士兰州目前有 1759 名儿童住在寄宿 疗养院。

昆州300所房屋将被推平

在澳大利亚住房危机中，昆士兰州中部一家矿工 结束了作业，超过 300 栋房屋将被推平。

数百栋完全可用的房屋可能被毁，这让当地人感 到震惊，也让出席在贡迪温迪举行的 LGAQ 布什 理事会会议的代表们感到震惊，因为市长们警告 说，该州内陆地区的水源正在不断流失。

瑞士跨国公司Glencore有合同义务拆除 Mackay 西南部的Glenden镇，因为它结束了已经存在了 40 年的采矿业务。

阿德莱德7月份房价涨幅居全国之首

最新数据显示，阿德莱德上个月的房价涨幅比其 他任何一个首府城市都要快。

PropTrack最新的房价指数报告显示，阿德莱德 的房价中位数在7月份攀升了0.62%，达到了 67.6万澳元的新高。今年迄今，阿德房价已上涨 4.64%，较上年同期上涨5.95%。与2020年3 月疫情开始时相比，这一数字也高出了50.4%， 这是该国增幅最大的一次。

LJ Hooker SA/WA州经理Bill Dimou表示，

由于买家兴趣依然浓厚，且库存仍处于低位，价 格可能会继续上涨。他说:“价格很难预测，但我 认为仍会在目前的水平上维持一段时间。”

如何在皇家阿德展会时省钱

皇家阿德莱德表演的预售门票现已开始销售。

通过提前购买今年皇家阿德莱德表演的门票，观 众可以节省10澳元。成人预售门票平日26澳元， 周末32澳元，儿童门票平日16.50澳元，周末 20.50澳元。这比去年的入门价格上涨了1.5澳元。 游客可以提前购买通行证，直到预定参观的当天

壹本日报|

阿德莱德7月份房价涨幅居全国之 首；如何在皇家阿德展会时省钱； 两届英超教练辞职；抵押贷款的痛 苦迫使更多的房产出售

皇家阿德莱德展览的首席执行官Will Rayner鼓 励人们提前购票，特别是在黄金时段，门票可能 会售罄。

两届英超教练辞职

SANFL俱乐部Woodville-West Torrens正在 寻找一位新教练，此前他的两任英超教练Jade Sheedy出人意料地决定辞职。

这位备受尊敬的导师曾在他执教的头两年(2020 年和2021年)轰动地带领老鹰队夺冠，他告诉俱 乐部，他已经“筋疲力尽”，因为他要兼顾足球、 工作和家庭，没有精力组建俱乐部的下一支英超 球队。43岁的他带领的球队以5胜10负的战绩 排名第7，但在比赛还剩3轮的情况下几乎无缘 决赛。他将以主教练的身份结束本赛季。

但他的提前通知让俱乐部立即开始寻找他的继任 者。“这是一个难以置信的艰难决定，但我已经 筋疲力尽了，”Sheedy告诉The Advertiser。

抵押贷款的痛苦迫使更多的房产出售

行业专家说，不断上升的利率和难以控制的抵押

贷款迫使许多南澳房主卖掉房子，寻找更能负担 得起的住所。

最新的PropTrack数据显示，截至今年6月底， 在南澳大利亚州的每个地区，距离上次结算不到 三年的时间里，上市的房产数量都在增加。数据 显示，在Barossa、Yorke和Mid - North统计 地区，上市的所有房产中，有16%是在过去三年 内售出的。这比过去5年的数据显示，通常在任 何一个月，3年期新股上市的比例都是10.4%， 高出了5.6个百分点。

在南澳东南部，这一增幅为4.8个百分点，使今 年前6个月的重新上市比例达到17.3%。在阿德 莱德北部，三年期重新上市的比例上升了4.5个 百分点，至14.7%;在澳大利亚内陆地区，上升 了3.3个百分点，至12.3%;在阿德莱德南部郊区， 上升了3.1个百分点，至12.8%。

新州房价比平均工资高出数倍

一项新的分析揭示了一个令人不安的事实，即买 房变得越来越困难，因为澳大利亚人担心会有更 多的加息。

一项新的分析揭示了一个令人不安的事实，即买 房变得多么困难。该分析显示，现在典型的购房

价格是平均工资的12倍，高于上世纪80年代的 4倍。1984年，新南威尔士州的平均收入接近2 万澳元，如果你考虑到一套中等价位的房子只需 7.5万澳元，这听起来可能不算多，这是应《每日 电讯报》要求由比较服务公司Finder提供的数据。

因此，在当时，一套可买到的房子的价格不到典 型收入水平的四倍。到2005年，中档住房价格 已达到36万澳元，约为平均收入53500澳元的 6.7倍。如今，买房的基准成本是115万澳元， 是一般工资(9.4万澳元)的12倍多。

塔州公司在倒闭前一年收入增长350%

塔斯马尼亚一家倒闭的建筑公司在倒闭前一年的 营收暴增350%——清算人认为，这样的增长水 平是不可持续的。

由商人Colin Barratt拥有和管理的Multi-Res Builders Pty Ltd于今年5月14日进入清算程序， 留下了20多套房屋，其中包括价值730万澳元 的塔斯马尼亚住宅项目未完工。在提交给债权人 清算人的最新报告中，David Levi指出，MultiRes的收入已从2021财年的370万澳元增长至 下一财年的1710万澳元，增长了350%。

Levi在报告中指出，营收的大幅增长，受到了管 理和控制公司增长的“财务或非财务”系统和基

础设施不理想的影响。

黄金海岸医院被封锁

黄金海岸大学医院因工作人员受到威胁而被封锁。 昆士兰州一家主要医院在工作人员受到威胁后已 被封锁。警方已对这些威胁展开调查，据信这些 威胁是针对护理人员的。医院加强了安保措施， 但紧急情况仍在处理中。

黄金海岸卫生局发言人在一份声明中说：“我们 辛勤工作的员工应该拥有一个安全的工作场所， 没有暴力威胁。让我们的员工和社区在医院感到 安全至关重要。”

昆士兰卫生局首席运营官辞职

就在总干事令人震惊地辞职一个月后，昆士兰卫 生局又失去了一位高级官员。

昆士兰州卫生部门一个月内失去了第二位高级 官员，该职位暂时空缺。首席运营官David Rosengren 周一宣布，他辞去该职位，但仍留在 昆士兰卫生部门。

这一消息是在总干事Shaun Drummond宣布离 职一个月后发布的，而一周前，前总干事Michael Walsh在招聘过程正在进行时接任总干事。

短信和电话诈骗遍及南澳不同年龄段人群

一份新报告显示，南澳大利亚人是全国受骗最多 的人之一，因为骗子们的诈骗目标是所有年龄段 的人。

南澳大利亚人是全国被骗最多的人之一，千禧一 代受到的打击最大。电信供应商Vodafone向《广 告人报》独家提供了新的澳大利亚电话和短信诈 骗数据，可悲的是，调查显示，肆无忌惮的诈骗

者正在利用慈善诈骗来掠夺55岁至64岁人群的 善意，并利用金钱诈骗袭击65岁以上的人群。 18岁至24岁的澳大利亚人是工作和就业诈骗的 目标，25岁至34岁的人是网上销售诈骗的目标，

35岁至44岁的人是爱情诈骗的目标。

Vodafone的第一份诈骗状况(SOS)报告声称揭 露了澳大利亚巨大的诈骗问题，报告显示，短信 和电话骗子无情地针对各行各业的澳大利亚人， 骗取他们的血汗钱，超过80%的澳大利亚人成为 短信诈骗的受害者，近四分之三的澳大利亚人受 到过电话诈骗犯的袭击。南澳在短信诈骗方面高 于全国平均水平，83%的人口受到了影响。

南澳政府敦促完成因公司倒闭而未完工的道路 Felmeri集团倒闭后，一条通往南郊的关键通道 未完工，许多家庭表示，他们正面临无家可归的

壹本日报|

南澳人是如何被骗的？短信和电话诈 骗遍及南澳不同年龄段人群；政府敦 促完成未完工的道路；南澳建筑公司 因未完工房屋倒闭

境地。

由于住宅建筑商Felmeri Group的破产，该州 政府面临着越来越大的压力，要求其为一条尚 未完工的公路提供建设资金。由于南郊住宅区 的工程持续拖延，这条公路让客户面临“真正 无家可归的可能性”。Edward Gilmore一家 是O 'Halloran Hill大约20个无法完成房屋 建设的家庭之一，因为与他们街道相连的一条 道路尚未完工。周二，他致信南澳州长Peter Malinauskas，寻求州政府对道路建设的支持。 他辩称，在经历了多年的延误之后，进一步的延 误将让这些家庭蒙受更多损失。

反对派城市发展女发言人Michelle Lensink呼吁 州政府介入并完成道路建设。

Davaar之家将在花费数百万澳元修复后重新开放

曾经是非法占用者和破坏者的天堂，经过数百万 澳元的改造，South Tce的一座豪宅将以新的面 貌重新开放。

业主Fiona和Oscar Fiorinotto于2021年收购

了位于South Tce和Hutt St拐角处的Davaar House，计划将其改造成一个豪华的健康中心。 Fiorinotto女士对细节倾注了大量精力，她监督 了一个为期两年的修复项目，并将于本月晚些时 候开放Davaar健康之家。她说，这对夫妇在修 复工程上已经超出了预算，但结果“超出了预期”。

她说:“它很简陋，我们知道这将是一项艰巨的任 务，但我有一个愿景，我们决定要把它做大。”

南澳建筑公司因未完工房屋倒闭

另一家位于阿德莱德的建筑公司“失去控制”，面 临着不确定的未来，导致全市27套未完工的房屋。

阿德莱德的另一家建筑公司也面临着不确定的未 来，27座未完工的房屋被长期拖延，导致数十名 业主陷入困境。Seven Star Construction已被 消费者和商业事务部吊销执照，此前有数十起投 诉称，Modbury和Plympton的建筑工程出现了 严重延误。Zara Sanders是其中一位客户，她告 诉7News，她签约于2020年在莫德伯里建造她 的第一所房子，一栋联排别墅。

但三年过去了，她还没搬进来。她说:“一年半后， 邻居们开始集体交流，我们意识到我们真的遇到 了一些问题。”她说，建筑工程在2021年突然停止， 建筑公司的老板Qamil Veseli没有答案。

新州州长解雇技能和职业技术教育部长

新州州长Chris Minns解雇了新南威尔士州技能 和职业技术教育部长Tim Crakanthorp，理由是 他在家庭土地持有方面“违反了部长守则”。

Minns已要求Hunter地区议员Crakanthorp 辞去内阁职务，原因是他的家族在Hunter地区

持有的土地涉嫌“严重违规”，此事已提交廉政 公署处理。Minns表示，Crakanthorp没有记 录他妻子在Hunter拥有的一些商业地产。“我 认为Crakanthorp部长没有履行部长行为准则规 定的义务。

他说:“他没有及时做到这一点……这也引起了人 们的担忧，即他可能在他的公共职责和家庭成员 的私人利益之间存在冲突。”

北领地太阳能发电项目

larrakia拥有的太阳能农场为Middle Arm的液 化天然气工厂提供了动力，将成为澳大利亚最大 的土著拥有的太阳能发电场，一个将把所有可再 生能源输送到中臂的大型项目已经向前迈出了一 步，这是它将创造的就业机会。

北领地政府本周与Larrakia Energy和韩国电 力公司Korea Midland power Co.签署了一份 谅解备忘录，合作建设一个价值2亿澳元的太阳 能发电场。在宣布这一消息的前一天，Natasha Fyles瞄准了mid Arm的州际反对者，该项目将 包括一个以天然气为动力的Inpex氢气中心和一 个Tamboran Resources天然气出口设施等绿色 项目。

这项为期两年的协议预计将推动330兆瓦的绿色 能源项目向前发展，预计将创造200个建筑工作 岗位，16个全职运营阶段。

全科医生工资税将损害患者利益

昆士兰州最高医疗机构警告说，向全科医生诊所 征收工资税会伤害患者，包括疗养院的患者。

昆士兰州最高医疗机构警告称，向全科医生诊所征 收工资税将伤害患者，包括疗养院的患者，并驳斥 了财长卡梅伦迪克的说法，即这将主要损害“大型 企业医疗服务”。代理财政部长 Maryanne Kelly 在预算估算中表示，只有不到 100 家全科医生诊 所签署了州政府的工资税特赦协议。AMIQ 警告 称，使用率很低，因为许多人仍在寻求法律和会 计建议。

GYG 推出全新10澳元以下超值菜单

从西班牙油条到鸡肉碗，最受欢迎的墨西哥快餐 品牌 Guzman y Gomez 推出了全新超值菜单， 旨在帮助缓解生活成本压力。

10 澳元以下的 10 个优惠包括 9.50 澳元的迷你 烤鸡肉卷饼、3.50 澳元的小圣代以及 2.70 澳元 的咖啡师制作的咖啡。GYG 首席执行官Steven Marks表示：“我们真诚地相信，快餐并不一定 意味着糟糕的食物，客人现在比以往任何时候都 更追求价值。”

GYG 的 10 种低于 10 澳元的超值菜单为我们的 客人提供最优质的食物，价格实惠，并且具有传 统快餐的速度和便利。

南澳金融知识进课堂

什么是钱以及钱是如何运作的，将作为明年南澳 大利亚学校新数学课程的一部分，从学前班开始 教孩子们。

金融知识主题将被添加到全年课程中，教授学生 预算、合同、利息和先买后付计划等概念。公立 学校的三年级和四年级学生明年也将参加新的数 学技能测试。周四，南澳教育大臣Blair Boyer 宣布了“数学考试”的细节和课程改革，称这门 学科“没有得到应有的重视”。

他说:“早期激发学生对数学的兴趣，对于他们在 工程、机器人和网络安全等领域继续走这条路至 关重要。”

南澳动物园与奥克兰动物园合作

阿德莱德将在近30年来首次拥有大象，南澳动物 园发起了一项筹款活动，计划到10月筹集200 万澳元。

自1994年以来，南澳动物园首次推出了一项大 胆的计划，如果在未来三个月内筹集到200万澳

南澳课程改革：金融知识进课堂； 南澳动物园与奥克兰动物园合作； 阿德莱德开设新的电影课程；南澳 新的麦当劳餐厅开业

元以上的资金，他们将在南澳大利亚为三只大象 提供一个永远的家。这三只大象包括奥克兰40岁 的亚洲象缅甸，以及来自珀斯的33岁的Permai 和Putra Mas。

希望这次筹款活动能筹集到足够的资金，在 Monarto建立一个“大象栖息地”，以满足这三 只大象复杂的社会结构需求，成为它们永远的家。

阿德莱德开设新的电影课程

阿德莱德一家屡获殊荣的视觉效果公司与UniSA 合作开设了新的电影课程。

想要创造一个令人难忘的电影时刻，成为电影史上 最伟大的时刻之一吗?这个梦想比以往任何时候都 更接近，因为屡获殊荣的视觉效果工作室Rising

Sun Pictures与南澳大利亚大学合作，提供视觉 效果学士学位和新的研究生证书课程，为南澳大利 亚人提供了与著名的视觉特效艺术家一起工作的机 会，在世界级的工作室创造电影特效。

该学位是唯一一个由大学提供的课程，学生在世界 一流的后期制作公司进行现场培训，通过指导获得 实用技能，在蓬勃发展的行业中建立职业生涯。

南澳新的麦当劳餐厅开业

这家位于北部郊区的新快餐店计划于周六盛大开业。

在Edinburgh North Stebonheath路17号举 行的盛大开幕式上，参加者将在上午11点到下午 1点之间享受到气球旋转、面部彩绘和阿德莱德 联合足球俱乐部球员的特别亮相。该餐厅还将提 供独家优惠，包括周六中午12点至下午1点在 全新的前台提供免费的芝士汉堡，以及8月5日 周六至9月1日周五在MyMaccas应用程序上 提供2澳元的标准麦咖啡和2澳元的芝士汉堡。

Edinburgh North餐厅将为当地经济注入500 多万澳元，并创造100多个工作岗位，包括工作 人员、咖啡师、管理和维护人员。

墨尔本房价或将上涨

对墨尔本房地产市场的最新预测暗示，到2024年 底，墨尔本普通住宅的价格可能会上涨4万澳元。

PropTrack的经济学家估计，到2023年底，香 港住宅价格可能比年初上涨2%，并在接下来的 12个月里再上涨3%。这与该公司早些时候的预 测大相径庭，该公司预计墨尔本今年的房价将下 跌12%。现在最坏的情况是房屋价值保持不变。

PropTrack对2024年的增长数据预测虽然温和，

但可能使墨尔本成为当年全国增长最快的房地产 市场之一——与阿德莱德和珀斯的预期持平，同 时超过悉尼和布里斯班的预期，这两个城市的房 价在2023年上涨后，可能在新的一年再次下跌。

维多利亚西部农场出售

Wimmera的一个农民家庭结束了他们145年来 拥有的一个1660公顷的牧羊场，把它卖给了一 家著名的中国羊毛进口商。

澳大利亚对中国最大的羊毛进口商、天宇羊毛公 司(Tianyu wool)的Qingnan Wen收购了位于 该州威默拉地区Harrow附近、占地1664.5公顷、 名为Nerrinyerie的混合农场。这笔交易结束了 Edgar家族的所有权，Edgar家族自1877年以 来一直拥有该地区的部分财产，并在该地区耕种 了170多年。

Edgar夫妇今年早些时候列出了这处房产的待售 清单，预计报价在1950万澳元到2100万澳元 之间(每公顷11718澳元到12620澳元)。

城市转型经济适用房增多

拟议的新市中心区中，五分之一的房屋需要专门

用于经济适用房。

根据布里斯班市议会与州政府达成协议，拟建的 Kurilpa 辖区内五分之一的住宅将专门用于经济 适用房。在市长Adrian Schrinner寻求政府批 准超越目前的高度限制进行建设以增加住房供应 后，布里斯班内城区的标志性改造将取得进展。

Schrinner 先生表示，他欢迎在其具有里程碑意 义的选区提案中加强与经济适用房和多样化住房 相关的条款。

昆士兰东南部冬季气温预计将飙升

昆士兰州海岸的“极不寻常”的情况将使本月东 南部冬季气温飙升。

气象局发布了未来几个月的严峻预测，称昆士兰 东南部经历八月异常炎热天气的可能性是四倍， 热浪有可能在几周内到来。高级气候学家Hugh McDowell表示，未来三个月，昆士兰东南部有 80%的可能性会出现高于中位最高气温的情况。 他说：“现在仍然是冬天，并不意味着天气会绝 对炎热，但随着春天的到来，出现热浪的可能性 将会增加。”