LUXURY REAL ESTATE BIENES RAÍCES DE LUJO

Real Estate News

Miami-Dade County Real Estate Market Breaks Records It had its 7th-highest total existing-home sales month in history

It also had its second-best April sales month ever, according to the MIAMI Association of Realtors (MIAMI) and the Multiple Listing Service (MLS) system.

Miami Luxury Condo Sales Stay Even; Mid-Market $400-600K Condo Transactions Jump Miami’s existing condo luxury ($1-million-and-up) sales stayed about even in April 2022, down a negligible 0.3% to 313 transactions, which are in a record-high range.

The rising prices in South Florida real estate are being driven by the market: Home prices are determined by supply and demand. Lower supply and higher demand create higher prices. Demand for Miami real estate is at all-time highs. Inventory for Miami single-family homes (1.9 months) and condos (2.3 months) is low.

What to expect: Rising Mortgage Rates Should Eventually Slow Price Growth Nationally.

To battle national inflation, the Federal Reserve has raised rates two times this year and has plans for more hikes. High inflation and the Fed’s tightening policy are the main drivers behind rising mortgage rates. But it remains to be seen, how this hot real estate market in South Florida will play out.

El mercado inmobiliario del condado de Miami-Dade rompe récords

Tuvo su séptimo mes de ventas totales de viviendas existentes más alto en la historia.

También tuvo su segundo mejor mes de ventas en abril, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI y el sistema del Servicio de Listado Múltiple (MLS). Las ventas de condominios de lujo en Miami se mantienen a la par; se vieron aumentos de transacciones de condominios de $ 400600K en el mercado medio.

Las ventas de condominios de lujo en Miami ($ 1 millón y más) se mantuvieron casi igualadas en abril de 2022, con una disminución insignificante del 0.3% a 313 transacciones, que se encuentran en un rango récord. está siendo impulsado por el mercado: los precios de las viviendas están determinados por la oferta y la demanda. Una menor oferta y una mayor demanda crean precios más altos. La demanda de bienes raíces en Miami está en máximos históricos. El inventario de viviendas unifamiliares de Miami (1,9 meses) y condominios (2,3 meses) es bajo.

¿Qué esperar?: el aumento de las tasas hipotecarias eventualmente debería desacelerar el crecimiento de los precios a nivel nacional.

Para luchar contra la inflación nacional, la Reserva Federal subió las tasas dos veces este año y tiene planes para más alzas. La alta inflación y la política de ajuste de la Reserva Federal son los principales impulsores del aumento de las tasas hipotecarias. Pero queda por ver cómo se desarrollará el mercado de bienes raíces en el sur de la Florida.