Luxury Real Estate since 1864 FRENCH ALPS EDITION
www.john-taylor.com
2014/2015
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EDITO
Philippe Calmon CEO JOHN TAYLOR SA Directeur Général John Taylor SA
We have the pleasure of presenting you with the latest edition of our magazine, dedicated to our French Alps agencies: Courchevel, Méribel and Megève. You will discover a selection of luxurious properties that we currently offer for sale. This year John Taylor celebrates its 150th anniversary. A story that began in 1864 with the creation of its first luxury real estate agency in France, and which has continued over the decades by the establishment of a network of 19 branches worldwide. Today we are proud to perpetuate the values of rigour, professionalism and innovation that have marked the entire history of John Taylor. Do not hesitate to visit or contact us. Our teams will be happy to welcome and assist you in your project. Nous avons le plaisir de vous présenter la dernière édition de notre magazine John Taylor consacrée au secteur de nos agences des Alpes : Courchevel, Méribel et Megève. Vous y découvrirez une sélection de biens immobiliers de qualité que nous proposons actuellement à la vente. John Taylor fête cette année ses 150 ans d’histoire. Une histoire qui a commencé en 1864 par la création de sa première agence immobilière de prestige en France, puis qui s’est poursuivie au fil des décennies par la constitution d’un réseau de 19 agences à travers le monde. Nous sommes fiers aujourd’hui de perpétuer les valeurs de rigueur, de professionnalisme, et d’innovation qui ont marqué toute l’histoire de John Taylor. N’hésitez pas à nous rendre visite ou à nous contacter. Nos équipes auront plaisir à vous accueillir et à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Best Regards. Bien Cordialement.
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HISTORY 1864 - 2014: 150 YEARS OF TAILORING YOUR DREAMS SIR JOHN TAYLOR Once upon a time a young passionate British gardener decided to try his luck on the French Riviera. His name… John Taylor. In 1854, at the age of 20, John Taylor was called upon by Mr Woolfield to work as a gardener in his Cannes domain. Mr Woolfield was a very active man in the community, who contributed to developments such as the first Anglican Church. It was then that John Taylor began to mingle amongst the high society. John Taylor’s expertise soon became apparent for all seeking to acquire a spot on the esteemed French Riviera, and thanks to his cunningness and flair, he rapidly became the reference in luxury real estate.. A TRUE FAMILY SPIRIT John Taylor’s unique entrepreneurial talent allowed him to become a pioneer by opening up the first real estate agency in 1864 at the age of 30. In 1884 he became… Sir John Taylor. Two years later his son Walter joined force with his admirable father. In true family spirit, Walter’s son, Jack, was then soon to jump on board. John Taylor managed an exceptional portfolio for the British, French and American nobility and political class, amongst them the Prince of Wales, King Edward VII, the French royal family, Lord Brougham and William Gladstone. EXPANSION The company continued to expand, extending to Nice, Monaco, Saint-JeanCap-Ferrat, Saint-Tropez, with the company headquarters on the Croisette in Cannes. In the 1990s John Taylor was acquired by Michel Pastor. Preserving John Taylor’s remarkable legacy and keeping the flame of family tradition, Michel Pastor, in 2006, appointed his daughter Delphine Pastor as president of the Group. Since then the company has expanded internationally and recently opened new agencies in Courchevel, Megève, Milan, Paris, Geneva, Gstaad, London and Doha.
SIR JOHN TAYLOR Il était une fois un jeune jardinier britannique passionné, décidé à tenter sa chance sur la Côte d’Azur. Son nom... John Taylor. En 1854, à l’âge de 20 ans, John Taylor, est recruté par M. Woolfield en tant que jardinier pour son domaine Cannois. Ce dernier, très actif au sein de la communauté, participe à différents projets tels que le développement de la première Eglise Anglicane. C’est alors que John Taylor commence à fréquenter la haute société. Bientôt son expertise devient incontournable pour toute personne en quête d’une propriété sur la Côte d’Azur, et grâce à son talent et son flair, il devient rapidement une véritable référence dans le secteur de l’immobilier de luxe. UN VÉRITABLE ESPRIT DE FAMILLE Le talent entrepreneurial unique de John Taylor lui permet de devenir un pionnier en ouvrant sa première agence immobilière en 1864 à l’âge de 30 ans. En 1884, il devient Sir John Taylor. Deux ans plus tard, son fils, Walter, rejoint l’affaire avec son admirable père. Dans un véritable esprit de famille, le fils de Walter, Jack, est prêt à se lancer dans l’entreprise. John Taylor réussit à constituer un portefeuille exceptionnel pour la noblesse britannique, française et américaine et la classe politique, parmi eux le prince de Galles, le roi Edouard VII, la famille royale française, Lord Brougham et William Gladstone. CROISSANCE La société continue à se développer, s’étendant ainsi à Nice, Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, le siège de la société étant sur la Croisette à Cannes. Dans les années 90, Michel Pastor acquiert la société John Taylor. Préservant ainsi le patrimoine remarquable de John Taylor et conservant la flamme de la tradition familiale, Michel Pastor, en 2006, nomine donc naturellement sa fille, Delphine Pastor, en tant que président du groupe. Depuis, la société se développe à l’international et a récemment ouvert de nouvelles agences à Courchevel, Megève, Milan, Paris, Genève, Gstaad, Londres et Doha.
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FRENCH ALPS AREA COURCHEVEL & MERIBEL AREA by Sylvain Boichut, Head of Sales France The Courchevel market resisted differently to a conjuncture that has been in decline since 2012. Having undergone an increase in prices in the recent years, 1850 remains the most affected market. Buyers are still present but their demands have become legitimate, the equilibrium between the quality-price-location must find a new balance. The sellers are aware of this. Meanwhile, Courchevel is pursuing its development on 1650, La Tania and Le Praz. The now enriched offer in these locations corresponds to the demands of clients who are turning away from 1850 due to budget purposes. In Méribel, the station is obviously still under the influence of an English clientele that remains very present; however other nationalities are progressively settling in. The hotel accommodation is enhanced with more and more luxurious hotels attracting a higher end clientele. The station benefits from a double Winter-Summer season with its 18-hole golf course. Everything suggests that Meribel will experience a long-term development, reinforcing its image of multidisciplinary, family, but also more and more a «chic » station. Le marché de Courchevel a résisté différemment à une conjoncture en déclin depuis 2012. Ayant subi une flambée des prix au cours des dernières années, 1850 reste le marché le plus impacté. Les acquéreurs existent toujours mais leurs exigences sont devenues légitimes, le rapport qualité/prix/emplacement doit trouver un nouvel équilibre. Les vendeurs sont prévenus. Parallèlement, Courchevel poursuit son développement sur 1650, La Tania ou le Praz. L’offre désormais enrichie sur ces sites, correspond de plus en plus aux demandes d’une clientèle qui se détourne de 1850 pour des questions de budgets. A Méribel, la station reste sous influence d’une clientèle anglaise très présente mais progressivement d’autres nationalités s’y installent. Le parc hôtelier s’est étoffé avec des établissements de plus en plus luxueux attirant une clientèle plus haut de gamme. La station bénéficie d’une double saison Hiver-Eté grâce à son Golf 18 trous. Tout laisse à penser que Méribel connait un développement durable, renforçant son image de station pluridisciplinaire, familiale mais aussi de plus en plus « chic ».
MEGEVE AREA by Pierre Deleuse, Megève Agency Manager Megève has always been a safe haven for investment and that is still the case despite the uncertain global economic environment. Megeve’s property market has gone through some turmoil which resulted in an average correction of -25% of the public selling prices but in general we can consider that the market is « stable ». Currently, we believe it is the best time to invest because the economic environment allows the acquisition of exceptional properties at reasonable prices. The price per m2 is variable and ranges from a 8,000/m2 (if it is to be renovated) and a 30,000/ m2 (if it is a quality property, new or renovated with luxury finishing). Most of the demand is for the village center or near the center and on « Le Jaillet » . Today, Megève attracts both French and foreign customers (England, Switzerland, ...). Charmed by the authenticity of the village, by its nature tourism (winter and summer) as well as its proximity to the international airport Geneva. The image and the growing attendance of Megeve with cosmopolitan and quality customers allows the agency John Taylor Megève to grow constantly. Megève est depuis toujours une valeur refuge pour investir et c’est encore le cas aujourd’hui malgré une conjoncture économique globale incertaine. Le marché immobilier de Megève a subi quelques turbulences qui ont abouti à une correction moyenne de -25% des prix de vente mais d’une façon générale on peut dire que ce marché reste « stable ». Actuellement, nous considérons qu’il s’agit de la meilleure période pour investir car le contexte économique permet l’acquisition de biens d’exception à des prix acceptables. Le prix du m2 est variable et oscille entre 8.000 a /m2 (s’il s’agit d’un bien à rénover) et 30.000 a /m2 (s’il s’agit d’un bien de qualité, neuf ou rénové, avec des prestations luxueuses). L’essentiel de la demande porte sur le centre du village ou la proximité du centre ainsi que sur Le Jaillet. Aujourd’hui, Megève attire une clientèle à la fois française et étrangère (Angleterre, Suisse,….) charmée par l’authenticité du village, par son caractère touristique (hiver et été) ainsi que par sa proximité avec l’aéroport international de Genève. L’image et la fréquentation grandissantes de Megève auprès d’une clientèle cosmopolite de qualité permettent à l’Agence John Taylor Megève de se développer constamment.
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BEAUTIFUL VILLAGE HOUSE, COURCHEVEL LE PRAZ
6 Bedrooms I Living area, 260m2 I DPE: NC PRICE(€) 3-6 million FOR SALE I Ref.V0448CL COURCHEVEL OFFICE Tel.: +33 479 245 823 – courchevel@john-taylor.com
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TRADITIONAL CHALET, COURCHEVEL MORIOND
4 Bedrooms I Living area, 95m2 I DPE: D PRICE(€) 1-3 million FOR SALE I Ref.V0457CL COURCHEVEL OFFICE Tel.: +33 479 245 823 – courchevel@john-taylor.com
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EDITORIAL DIRECTOR: Philippe Calmon PROJECT MANAGEMENT AND ADVERTISING: HOME AGENCY MEDIA Laurent Cortesi (John Taylor Corporate) - Akanée Ogura (John Taylor SA) GRAPHIC DESIGN & EDITING: Maria Mahler - studio@homeagency-media.com PRINT: Petrilli International Print PHOTOS CREDITS: Pascal Pronnier - Andy Parant AN EDITION OF HOME AGENCY MEDIA www.homeagency-media.com - pub@homeagency-media.com JOHN TAYLOR S.A. 55 La Croisette - 06400 CANNES Tel.: +33 497 066 565 - france@john-taylor.com JOHN TAYLOR CORPORATE Europa Residence - Place des Moulins 98000 MONACO - PRINCIPALITY OF MONACO Tel.: +377 92 165 365 – contact@john-taylor-corporate.com
The documents presented in this brochure are not contractual. All details, plans, dimensions, surface areas, distances etc. are only given as a guide and their precision is not guaranteed. The photographs show certain selected views of the properties for sale. The details are not exhaustive and are valid in accordance with the “ mandats de ventes ” (agency agreement) signed with John Taylor. The publishers John Taylor accept no responsibility for any views or statements made in the articles and other contributions reproduced from any other source. The present brochure cannot be sold.
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