售楼处设计需融入 人文情怀 撰文
连自成
大观·自成空间设计
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现代时尚式体验
针对消费群 追求个性时尚、富有创新思维的 新锐群体，以年轻人为主。
体验点
时尚个性 造型新颖 视觉冲击 现代风格的设计往往以丰富多变的设计思维和夸张的造型取 胜，它强调个性前卫的设计所带来的强烈的视觉冲击，反映 了富有创新思维、生机勃发的年轻人对个性时尚的追求。 现 象 金 带 验
代 力 属 给 。
时 的 、 参
尚 造 玻 观
式体验售楼 型设计，富 璃、合成材 者们前所未
空 有 料 有
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创 彩 代 潮
新 和 新 流
概 富 技 个
念 有 术 性
和 现 的 的
极 代 运 居
具想 感的 用， 住体
现代时尚式体验
山与城 重庆南山 会所 现代 时尚式 体验点
总建筑面积 : 5 420 平方米 建筑设计 : SPARK 项目负责人 : Jan Felix Clostermann 团队 : Eldine Heep, Leonardo Micolta, Javen Ho 客户 : For te
室内设计 : One Plus Par tnership Limited 景观 : Hassell（Hong Kong） LDI: Chongqing Design Institute 结构 : Chongqing Design Institute 建筑摄影 : Jonathan Leijonhufvud 、 Fernando Guerr
本案建筑外观结合独特的地理环境来设计，蜿蜒伸展的几何状建筑完美地和自然地 形结合，蜿蜒曲折的几何外立面也同时带给人以时尚的感觉。而室内空间的设计也 延续了这一特点，利用不同材质打造的钻石切面的墙面和形态各异的装置，具有自 然纹理的大理石地板和透明质感的玻璃墙面相互辉映，带给人极致的时尚感受。
设计说明 由 SPARK 思邦建筑设计的重庆南山会所，作为整个重庆市郊的大型别墅社区的系列休闲配套设施的一期， 目前已建成并向公众开放。 除了这栋单体会所建筑外，SPARK 思邦建筑团队还负责包含 12 000 平方米酒店和 13 000 平方米户外商业 街的总体规划设计，商业街的部分于 2013 年初竣工。
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总平面图
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“场地独特的地理环境是我们设计的灵 感 来 源 ”，SPARK 思 邦 建 筑 董 事 Jan Clostermann 先 生 这 样 说。 设 计 旨 在 将场域陡峭的地形、优美的绿地和景致 融入整个建筑的空间设计之中。从距离 整 个 片 区 50 米 以 外 的 地 方 俯 瞰 整 个 谷 底全景，酒店、会所和商业部分如同嵌 入景观带中的明珠，与周边美景相得益 彰。随着地势的急剧下降，各功能空间 沿地形顺势排列，既融入环境，又满足
南立面图
了业主对功能的需求。因此，当人们流 连于蜿蜒的景观带时，更仿佛置身于一 个健康的、充满活力的、互动的社区空 间环境之中。 会所是这一系列休闲设施的核心，起到 衔接平衡的作用，将居民、访客以及总 体规划的全部元素融合在一起。 会所被正式诠释为以一个普通双层公共 空间为支点所形成的连续、折叠式的建 筑。公共空间将建筑的不同元素相连接， 包括健身房、游泳池、儿童园地、办公 室、艺术和手工制作教室、会议室、餐 厅以及咖啡厅。
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设计师通过赋予该空间可暂时用作展厅以及别墅售楼处的功能， 来 回 应 和 满 足 客 户 的 需 求。 环 绕 会 所 的 是 一 个 碧 波 荡 漾、 泛 着 涟 漪 的 浅 湖。 木 质 平 台 勾 勒 出 建 筑 优 美 的 轮 廓， 横 跨 湖 面 的 连 桥将大堂与别墅相连。 如同酒店和商业街，SPARK 思邦建筑旨在将会所同样融入现存
首层平面图
地 形 当 中。 朝 向 商 业 街 的 一 面 与 朝 向 浅 湖 的 一 面 在 地 势 上 有 着 ５米的高差。 屋 顶 朝 主 入 口 向 下 折 叠， 作 为 景 观 带 的 延 续 一 直 从 屋 顶 延 伸 至 水边， 形成天然的室外休息空间。因此， 当人们渐近至主入口 时， 会 所 仿 佛 从 地 面 陡 然 而 生， 而 后， 又 好 似 低 于 建 筑 物 对 面 地表５米的湖中所折射出的一朵奇葩，呈现在你的眼前。
地下一层平面图
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这一退台式的空间设计在室内环境中也得到了延续，来访者先是进入较低的挑空空间，进而又 转入开敞的双层挑空大堂，也就是目前用作售楼处的区域。 材料的应用，旨在通过带有简单纹理的花岗岩和玻璃的交叉应用，使建筑物融入其周边的自然 环境之中。 通过融入现有的地形条件，以及整合水系边缘的主要设计亮点，SPARK 思邦建筑为在此地居住 的人们和访客营造出一份难忘的室内外空间体验。
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I' Park City 售楼处 现代 时尚式 体验点
设计公司：UNStudio 建筑事务所 项目地点：韩国水原市 摄影师： Iwan Baan
I' Park City 专为尊贵人士打造，该社区层次分明，叠景呼应，独特的建筑以及景观 无不彰显业主尊贵的身份。本项目的销售处以“回家之旅”为设计灵感，从建筑外 观到室内动线的设计都遵循这一理念。建筑外立面以纯净的黑白色为主基调，并设 计成纵横交错的道路意象，给参观者们亲切而又时尚的印象。在室内空间的设计上 也精心打造这一道路策略，以道路动线来引导参观者们的参展旅程。整个空间以纯 白色为主色调，其中布置简约时尚格调的浅紫、天蓝、浅绿色家具，给人以清新舒 适的视觉体验。纯白色的空间本身也带给客人们现代时尚的观感。
设计说明 I'Park City 售楼处展现出了水原 I'Park City88 栋城市住宅楼外立面设计的发展历程。精心打造的含蓄的室内通道， 旨在让参观者能如临其境。从参观者们走向建筑物的那一刻起，他们就如同置身于一场展览，直至旅程结束。因此， 建筑物本身对此策略也进行了清晰明朗的诠释。它不仅成为内部空间里的中心要素，而且也是外立面设计的载体。 在室内交错路线的指引下，参观者在参观之后也会对展品即样品单元的外观有不同的见解。 这条参观主干道“徘徊”于内部展品和毗邻的一片留作将来开发之用的场地之间。“回家之旅”作为 I'Park City 项目的灵感之源以及其品牌战略的核心，其重要性在这条室内交通路线中得到了淋漓尽致的体现。
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万科展厅
现代 时尚式 体验点
设计公司 : Dariel Studio 设计师 : Thomas Dariel 项目经理 : 陈一凡 项目面积：900 平方米
本案是为万科商用项目设计的一个展示中心，结合万科集团的发展历程，整个展厅 呈现出从“村”到“城”的发展轨迹。设计师将“城墙、房屋、集市、风景、文化” 这些构成城市的五大元素融合在展厅中。并以此形象构筑可供使用的实体模型。以 纯白色为主基调，在此基础上运用简洁的灯光效果，并覆以蓝天白云明朗的巨大天 花板，蔚蓝的天光倒映到纯白的建筑模型上，营造出一种明媚的未来感。
设计说明 万科从传统住宅开发商向城市配套服务商的这一转变让人联想到了古代人类社会发展的历程——人类从自给自足的散居模式发展为交换经济的聚居模式，先有了房屋，再有了集市，逐渐形成了 村落，随即城市出现了。 因此，设计师关于这个展厅设计的概念就应运而生。整个展厅呈现了一条从“村”到“城”的发展线索。以人类最初的居住形态“村落”发展到丰富的居住形态“城市”的过程为概念。 “城墙”、 “房屋”、 “集市”、 “风景”， 还有包含在人们日常生活中的“文化”积淀，这由内向外的层次是构成“城市”的五大元素，设计师就将这五种元素充分诠释融合在这个展厅的设计中。 从整体上来看，空间正是按照“城市”五大元素的层次来划分的， 最外围的是自然“风景”，然后是由“城墙”的概念延伸出来的坡道，经过坡道来到“房屋”结构的建筑里，最后直达建筑
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中展示的最核心的万科“文化”和“集市”商业地产项目。
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“城墙”——坡道
虹桥万科中心展示区 : 打造这间展示厅，是为了让参观者在这里直观感受入驻虹桥万科中心后
这个灵感源于古城墙，随着冷兵器时代的结束以及城市的扩张，人们的生活已不再限于城墙内，
既能高效工作又能慢享生活的工作方式。
设计师为其注入了新的生命和活力，用环绕的坡道来象征城墙 , 架构起一个与古为新的三维空
2049 展 示 区： 特 别 把 洽 谈 室 打 造 成 一 个 客 厅 的 感 觉， 是 为 了 传 达 2049 今 后 将 有 别 于 传 统 社
间。漫步其上，参观者能够欣赏到城内外两种不同的风景。
区商业固有的特色基因之一，一个社区交流的公共平台。
“房屋”——室内建筑
“风景”
Thomas Dariel 的设计将多个原本分离、具有不同功能的房间组合并延伸，旨在营造由不同
尽管这是个室内空间，设计师仍希望通过运用大自然的图案为来客营造舒适的感觉。天空图案
房屋组成的“城市“之感。穿梭于大大小小的方形空间，每间房间或私密独立或公共开放，参
的天花板、树形的支柱、植物图形、明亮的浅色调、质朴的木材和流线型的花园等，众多的元
观者可以在享有社交的同时保有私密性。
素将这个展厅装点得与传统意义上的售楼展厅不同。
“集市”—— 独特的项目展示空间
“文化”——万科的历史与文化
在动线安排上煞费苦心，使得人们可以贯穿整个集团的历史文化并且探索展示区域内所呈现的
无 论 是 历 史 走 廊 中 展 示 的 万 科 企 业 历 史、 项 目 和 文 化， 还 是 开 放 式 的 空 间 打 造 和 点 缀 的 V 形
最新概念的万科购物城的模型。所有的感官都被调动起来感受一次完整的互动体验。
图案，都没有这个设计概念本身所代表的万科核心价值更具有说服力。这个未来商业空间展示
在展厅中，Dariel Studio 分别为万科的三个项目设计了独特的展示空间，分别是：上海万科
平台，以自然、人文为基础，植入视、听、闻、触、味多维度感受营造一种不间断的体验感受
广场展示区、 虹桥万科中心展示区和 2049 展示区。
（non-stop experience），呈现出万科未来商业“以无界，筑无限”的核心理念。
上海万科广场展示区：在这个展示区，为各位展现未来商业五感空间与多维体验的休闲感受。
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万科南京 九都荟 售楼处 现代 时尚式 体验点
项目地点：中国南京 总建筑面积：800 平方米 规划、建筑设计：SPARK 思邦 项目总监：Stephen Pimbley
团队成员：Stephen Pimbley、Lim Wenhui、Jay Panelo、Ethan Hwang、 Mark Mancenido 客户：万科南京 图片提供 : Shu He
本案建筑外观的设计灵感来自于毗邻的火车站纵横延伸的铁路行形象，利用这一形 象构筑出蜿蜒延展的几何状建筑。而外立面幕墙由整面的双层铝制穿孔板构建，在 视觉上形成丰富的三维摩尔曲面效果，结合大型的 LED 显示屏幕，形成丰富而充满 动感的视觉效果。这些形象也让参展者们眼前一亮，给人以时尚新颖之感。
设计说明 该 售 楼 处 毗 邻 南 京 铁 路 南 站， 是 一 幢 两 层 结 构 的 开 放 展 示 空 间。 空 间 内 所 展 示 的 是 万 科 九 都 荟 住 宅 区 和 由 SPARK 思邦主持设计的综合商业区中可租售的全景全貌。 取意于铁路蜿蜒曲折的几何结构特征之抽象概念，设计充分考量了项目在功能性与概念性上的特征要求，并 重点发掘了项目位于繁忙铁路枢纽中心的区域优势及特点。
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外立面幕墙实由双层铝制穿孔板构建而成，预制的双层穿孔
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板所形成的三维摩尔曲面效果与室内墙面的自然风格形成了 鲜明的对比 , 同时在视觉上，这些折面、穿孔曲面以及有机
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自然风格又形成了完美的融合。
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售楼处的设计旨在彰显这一由 SPARK 思邦设计并已在建的全新城 市 综 合 开 发 项 目 的 特 征， 而 它 也 正 是 万 科 一 贯 秉 承 的 注 重 项 目 品 质与体验内涵的开发原则之佐证。
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画廊 303
现代 时尚式 体验点
建筑师：Jang Yoon Gyoo，Kim Sung Min 设计团队：Kim Se Jin，Kim Min Tae， kang Seung Hyeun
项目地点：韩国光州广域市 占地面积：3 493.00 平方米
建筑面积：1152.09 平方米 外 观 处 理： 板 金 冲 压，THK24 双 层 玻 璃， THK30 石料（白色）
本案的建筑体似一件变幻的水晶雕塑，不规则的角面折射出一天中不同的光影变化， 纯白色的外立面给人一种简洁时尚之感。室内空间也采用自然材料和淡雅色调营造 出一种柔和、高雅的艺术氛围。由楼梯连接的回环动线，提供一种画廊般的有趣体验。
设计说明 画廊 303 坐落在韩国光州广域市，它将商业、文化和艺术融为一体，呈现出一种全球化的生活方式。 本案的样板房的设计采用简单的白色材料，让人仿佛置身于画廊之中，给人想象的空间，博取他们的喜爱。 在画廊内部使用了基础墙板和不锈钢，这也成就了画廊浓浓的艺术氛围。 较之现有的样板房，画廊 303 创造出城市雕塑般的新型建筑形态，如同城市之珠。
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该光州样板房突破了临时性建筑的既定理念，实现建筑内外部的完美结合， 传达出一种新型样板房的讯息。 展 览 空 间、 表 演 空 间、 饭 店 也 都 在 设 计 的 规 划 范 围 之 内， 为 居 民 提 供 一 种 真实的社区空间。
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内 部 采 用 自 然 三 维 空 间 的 方 式， 形 成 高 长 的 户 型 或 单 元 空 间。 这 些 不 同 的 单 元 空 间 由 楼 梯 相 连， 构 成 完 整 的 画 廊 空 间 感。 室 内 灯 具 使 用 光 虹 膜， 给 游客一种有意思的体验，别有一番韵味。 随 着 视 角 的 推 移， 建 筑 的 形 象 随 之 改 变， 这 使 得 这 座 建 筑 富 有 生 机、 灵 动 鲜 活。 我 们 意 欲 打 造 出 一 座 足 以 影 响 这 座 城 市 的 白 色 水 晶 宫。 这 座 水 晶 雕 塑 蕴 含 着 独 特 的 设 计 理 念， 旨 在 达 到 与 众 不 同 的 效 果。 纯 白 色 加 上 与 之 匹 配 的 红 色， 总 让 人 自 然 地 回 忆 起 琴 湖 的 独 有 标 记。 室 内 天 然 木 材 和 灰 色 底 板的运用也使得这小小的画廊别具一格，平添了不少特色。 为 了 实 现 空 间 的 有 效 利 用， 其 所 使 用 的 简 易 材 料、 所 采 用 的 施 工 方 法， 都 经 过 特 别 选 择。 这 当 然 也 会 降 低 施 工 的 单 位 价 格。 建 筑 规 划 要 求 材 料 选 取 能够有利于拆装方便，循环利用。
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