제 154호 발행 2017년 10월 1일
주소 서울시 송파구 중대로 148(가락동 3층) | 전화 02-406-0491 | 팩스 02-564-0595 | 홈페이지 hotelnpeople.com | 계좌번호
하나 768-910018-19304 (주)박스넷 HOTEL & PEOPLE 2017. 10
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VOL.154
드라이브인 무인텔도 역시 승은이엔티
대한민국 NO.1 숙박 전문 매거진
월간 발행 | 기사제보 및 광고문의 | Tel. 02-406-0491 Fax. 02- 564- 0595
2017. OCTOBER
VOL.154
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CONTENTS
2017. OCTOBER VOL. 154
14
36
48
56
70
80
86
국내상영 가능한 모든 영화제공 헐리웃직배영화 독점공급!
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ISSUE
48 FESTIVAL
호텔 공급과잉 현실화 숙박업계 ‘줄초상’ 날라 16
54 ADULT
FOCUS
과대평가된 섹스 체위
숙박업소 위장취업 절도 예방법
56 INTEIOR
22 SICK
올림픽 손님맞이 한옥 인테리어
앎이 암을 이긴다 생활 속 암 유발물질
66 FOR MAN
26 HEALTH
허리에 약이 되는 운동, 독이 되는 운동 28 MONEY
프랜차이즈 계약 전 꼭 봐야할 문서 4가지 대한민국 NO.1 영화서비스
가을, 낭만 축제
30 NEWS
놓치지 말아야 할 2017년 세법개정안 36 MOTEL TIP
카운터 명절증후군 퇴치법
뭐사지? 스마트폰 대전 70
FOOD
맛있는 가을, 별미 삼총사 74 CHECK
겨울이 온다, 보일러 자가 점검법 80 TRAVEL
가을의 절정은 능선에 있다 86 CAR
한번쯤은… 럭셔리 스포츠 쿠페, 렉서스 ‘뉴 LC500’
가입문의 1566-1505 www.hotelnpeople.com
통권 제 154호 | 발행일 2017년 10월 1일 | 창간일 2004년 11월 15일 | 정기간행물 등록번호 송파, 라00162 | 발행처 (주)박스넷 발행인・편집장 이인범 | 취재편집 이명순 | 디자인 이지은 | 광고마케팅 김태훈 | 주소 서울시 송파구 중대로 148 (가락동 3층) 전화 02-406-0491 | 팩스 02-564-0595 | 홈페이지 hotelnpeople.com | 인쇄처 애드그린 인쇄(주)
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바닥온도조절기 봄, 가을_바닥온도 가을_바닥온도 차갑지 않을 만큼
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여름_제습운전으로 장마철 바닥 결로방지 여름_제습운전으로 겨울_난방비 겨울_ 난방비 절약, 난방 불균형 해소 객실 밸브 구동기
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숙
ISSUE
호텔 공급과잉 현실화 숙박업계 ‘줄초상’ 날라 한국을 찾는 중국인 관광객 수는 줄고 있는 반면 신규 호텔은 줄줄이 생겨나 숙박업계 전체로 출혈경쟁이 심화될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 대체 어디서부터 잘못된 것일까?
국내 관광산업의 ‘큰 손’으로 불리는
큼 최대한 용적률을 많이 받아 지었
유커(중국인 단체 관광객)의 발길이
는데 문제는 호텔 운영 노하우가 전
뚝 끊기면서 호텔 업계에 비상이 걸렸
무하다는 점이다. 호텔은 대규모 자
다.
본이 들어가고 안정적인 수익이 발생 하지만 5년 이상이 되면 리모델링으
‘관광숙박시설 확충을 위한 특별법’
로 중간 비용이 들어간다. 이렇게 어
업계에서는 일련의 사태가 벌어진 계
려운 사업인데 개발업자는 앞뒤 생각
기로 지난 2012년 7월부터 지난해 말
않고 우선 신축 허가부터 받아 호텔
까지 시행된 ‘관광숙박시설 확충을
을 짓기 바빴다. 정책 특혜, 저금리 기
위한 특별법(관광숙박시설 건립시 서
조만 믿고 호텔 수익구조를 너무 안
울시 일반주거지역은 최대 150%, 상
이하게 판단한 다수의 사업자가 대
업지역은 최대 500% 용적률 추가 제
출로 호텔을 건축했다가 금융비, 인
공)’을 꼽는다.
건비를 맞춰내지 못해 고전하고 있는
정부는 급증하는 중국인 관광객 수
게 현실이다.
요를 충족하기 위해 관련법을 도입했 다. 이 결과 서울시내 호텔 객실 수(5
붕어빵 호텔
만5550개)의 절반이 넘는 2만5820개
지을 당시 중국 관광객 특수 상황에
가 특별법 시행기간에 인허가를 받아
만 맞춰 호텔을 기획하다 보니 지나
집중적으로 생겨났다.
치게 비즈니스호텔 스타일의 호텔만
업계 관계자는 “국가에서는 늘 객실
지어졌다. 호텔 자체가 경쟁력을 갖
이 부족하다고 본다. 호텔은 허가와
추고 차별화 돼야 그 호텔에 가기 위
승인절차가 빠르다. 다른 업종보다
해 그 나라를 방문하는 관광객도 유
빨리 이익을 낼 수 있는 사업으로 보
치할 수 있는데 우리나라는 지나치게
는 것”이라고 덧붙였다.
비슷한 스타일에 방 크기나 위치, 인 테리어까지 ‘가성비’ 위주의 호텔이 쏟
잘못된 통계
아지다 보니 더욱 외면받고 있는 것이
호텔 객실 수 통계도 문제다. 전문가
다.
들은 “문화관광부는 통계를 낼 때 분 양형 호텔 등은 제외하는 대신 관광
일반숙박업소들과 경쟁 불가피
호텔은 통계에 잡는다. 외국인 관광
상황이 이렇다 보니 호텔마다 객실 점
객 입장에선 국내 비즈니스호텔, 관
유율을 높이기 위해 객실료를 낮추고
광호텔, 모텔 등을 같이 잡는 게 맞
프로모션을 진행하는 등 자구책 마
다. 이들 시설까지 포함하면 국내 숙
련에 나서고 있다. 내국인과 동남아
박업체 객실 수는 100만실에 육박한
관광객 모으기에 나선 것이다.
다. 일본이 156만실 정도니, 인구 대
중국인을 겨냥하고 지어진 비즈니스
비 우리가 더 많다.
호텔들이 객실 할인에 나서며 유명 체
그래서 이미 공급과잉인데 정부가 특
인도 4만원대 숙박료를 선보이는가
례법을 시행, 공급대란을 초래했다”
하면, 유명 브랜드가 아닌 일부 비즈
고 분석한다.
니스호텔들은 2만～3만 원대 파격 할 인을 하기도 한다. 때문에 내국인 위
한국의 사드 배치 문제로 한 · 중 관계
14
가 얼어붙으면서 지난해 말부터 중국
‘묻지마’ 투자
주로 영업하던 기존 숙박업소들과의
인 관광객의 한국 방문이 확 줄었다.
특례법이 나오자 전국에서 시행업자
경쟁이 불가피해 졌다. 잘못된 예측
올해 1~6월 중 한국을 찾은 중국인
가 호텔 사업에 나섰다. 나중에 호텔
과 정책이 낳은 관광숙박업 피해가
관광객은 255만 명으로 지난해 같은
이 아닌 다른 용도로 활용할 경우를
결국 숙박업계 전체로 확대되고 있는
기간(381만 명) 대비 41% 감소했다.
염두에 두고 특례법이 보장하는 만
것이다.
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FOCUS
현금 많고, 취업 쉽고… 숙박업소 ‘위장취업 절도 예방법’ 모텔 등 숙박업소에 위장취업한 뒤 금품을 훔쳐 달아나는 절도범들이 부쩍 늘고 있다. 이들은 대부분 현금을 직접 챙기고 취업조건이 까다롭지 않은 중소 업소에 위장 취업해 범행을 벌이고 있다.
모텔에 위장 취업한 뒤 금품 수백만 원을 훔친 30대 남성이 경찰에 붙잡혔다.
대전 대덕구 한 모텔에 취업한 이모(50)씨는 금품을 절도하기 위해 위장취업을 했다.
서울 동작경찰서는 절도 혐의로 34살 이 모 씨를 구속해 사건을 검찰에 넘
모텔 사장은 주민등록등본을 가져오라고 했지만 이씨는 “깜빡하고 가져오
겼다. 이 씨는 지난달부터 최근까지 서울과 경기도 일대에 있는 모텔과 마
지 못했는데 내일 가져오겠다”고 말했다. 모텔 사장은 추석 연휴를 앞두고
사지업소 등에 취업한 뒤 7차례에 걸쳐 8백만 원 상당의 금품을 훔친 혐의
바쁜 일손 때문에 급하게 이씨를 채용, 모텔 밖 청소 등을 시켰다. 서류를 하
를 받고 있다. 경찰 조사 결과, 이 씨는 모텔이나 마사지업소 등에 현금이
루정도 늦게 받는다고 해서 별일 있겠느냐고 생각했던 것. 하지만 취업한
많고. 혼자 근무하는 시간이 길다는 점을 노려 의도적으로 취업해 범행을
날 밤 이씨는 함께 일하는 직원이 한눈을 판 사이 모텔 수익금과 카운터 서
저지른 것으로 드러났다.
랍장에 보관중이던 890만원을 훔쳐 달아났다. 동종 전과만 3범인 이씨는 10년 전부터 이 같은 방식으로 위장취업한 후 돈을 훔쳐 달아났다.
누구를 믿어야 하나…
위장취업 절도 예방법
직원, 인상만 보고 뽑으시나요? ‘반드시’ 신분 확인후 고용하세요!
충남 아산시 배방면에서 모텔을 운영하는
을 사람 없단 말이 딱 맞다”고 덧붙였다.
무엇보다 중요한 것이 기본적인 신분확인을
한모씨(57·여)는 “주로 생활정보지에 광고를
경찰관계자는 “예전부터 사회 곳곳에 위장
철저히 하는 것이다. 이들은 연락처 등을 적
내 직원을 채용하고 있는데 직원구하기가 힘
취업을 통한 절도범들이 많았는데 최근에는
을 때 휴대폰 번호만을 적고 업주들이 확인
들어 채용조건을 까다롭게 하지 못하고 있
더욱 많아졌다”며 “특히 요즘에는 인터넷 구
하지 않는 점과 주민등록증 같은 신분증도
다”며 “직원을 믿고 일을 맡겨야 하지만 절도
인광고 사이트를 통한 위장취업이 늘고 있어
바로 확인하지 않고 우선 일부터 시키는 점
사건이 많아 항상 불안하다”고 말했다.
더욱 주의해야 한다”고 말한다. 또 “직원들이
을 악용하는 경우가 많다. 때문에 단기간 일
직원의 절도 범행을 직접 경험했다는 한 업
금품을 훔쳐 달아나거나 신용카드 매출을
할 아르바이트생을 구할 때도 항상 신분확
주는 “야간근무자를 구하기 어렵다보니 신
가로챈 경우 등은 신병 확보가 어렵지 않아
인이 필수다. 면접을 통해 직원을 뽑을 때도
상정보를 꼼꼼히 확인하지 못했는데 직접 피
쉽게 검거되는 편이지만 이들을 잡아도 피해
구비서류를 지참하지 않았다면 구비서류를
해를 당해보니 어이가 없더라”며 “금품을 훔
를 구제받기는 어려운 만큼 예방만이 최선”이
받은 후 일을 시키는 것이 좋다. 월급도 현금
치고 업소를 비워둔 채 그대로 도주하는 바
라며 “업주들이 직원 채용시 인적사항을 정
으로 주기보다는 본인 명의의 계좌를 통해
람에 피해가 막심했다”고 말했다. 그는 “매
확히 파악하는 등 주의가 요구된다”고 말했
주는 것이 증빙자료가 남기 때문에 더 낫다.
출도 많이 줄어든 상황에서 직원도 믿지 못
다. 더불어 “각 신용카드 가맹점에서는 매출
또 카운터나 관리소 같은 곳에는 현금이나
하는 상황이 되고 보니 운영이 너무 어렵다”
전표의 금액과 입금내역이 일치하는지를 필
금품을 놔두지 않도록 주의해야 한다. 귀찮
며 “서로 얼굴보며 일하는 사이에 어떻게 그
히 확인해 사전에 피해를 방지해야 한다”고
지만 부모나 친인척의 연락처를 미리 파악하
런 일을 할 수 있는지 모르겠다. 세상에 믿
당부했다.
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앎이 암을 이긴다 생활 속 암 유발물질 멀쩡하게 생긴 사람이 사기를 더 잘 치는 법이다. 우리 일상에 숨어 뒤통수를 치는 위험한 녀석들. 생활 속에 은둔중인 암 유발물질을 알아보자.
감자튀김, 감자칩, 빵
주름방지 셔츠
세탁용 세제(&샴푸)
전자담배
아크릴아미드 함유
포름알데히드 함유
1,4-디옥산 함유
니트로사민 함유
폐수처리에 사용되는 화학 약
실험실의 청개구리를 깔끔하게
세제는 옷에 묻은 때나 얼룩을
전자담배는 담배와 어찌나 닮
품인 아크릴아미드는 감자튀김
보존하는 데 쓰이는 화학물질
빼주지만 그 대가로 독성 화학
았는지 암 발생 위험을 높이는
과 감자칩, 도넛 등에 숨어 있
이 포름알데히드다. 바로 이 성
물질을 남긴다. 1,4-디옥산은
것까지 닮았다. 미국 식품의약
다. 탄수화물이 많은 음식을 고
분이 셔츠를 빳빳하게 만들어
단기간 노출되면 눈, 코, 목의
국(FDA)은 몇 종의 전자담배
열에서 조리할 때 아미노산 아
주기도 한다. 포름알데히드는
염증을 유발하며 다량 노출 시
에서 발암물질인 니트로사민을
스파라긴이 음식 속의 설탕과
국제암연구기관(IARC)에서 지
신장 및 신경계 손상을 초래한
발견했다. 지난해 식품의약품안
반응하여 아크릴아미드를 생성
정한 1급 발암물질로 독성이 매
다. 하지만 상품 라벨을 읽어봐
전처가 시중에서 많이 팔리는
하게 된다. 인체가 아크릴아미
우 강하며 호흡기 질환을 유발
도 1,4-디옥산을 찾을 수는 없
액상 30가지를 조사해 봤더니 1
드에 반응하면 DNA 변이로 암
해 기관지염이나 폐암을 유발할
다. 1,4-디옥산이 한 가지 성분
개 제품만 빼고 29개 제품에서
발병 확률이 높아질 수 있다.
수 있다.
으로서가 아니라 혼합물의 형태
발암물질이나 유독물질이 검출
로 존재하기 때문이다.
됐다.
피신 요령
피신 요령
낮은 온도에서 짧은 시간 내에 조
일반 셔츠를 다려 입자. 주름방지
피신 요령
피신 요령
리해야 한다. 기름에 꼭 튀겨야 한
기능의 편함에서 빠져나올 수 없다
친환경 세제를 사용하는 것이 좋다.
쉽게 말하면 일반 담배는 심하게 몸
다면 재료가 타지 않도록 주의한다.
면 최소한 처음 입기 전에 따로 세
그도 아니라면 라벨의 행간을 읽어
에 나쁘고 전자담배는 몸에 나쁘다.
감자는 요리 전에 껍질을 벗겨 두
탁을 하자. 단 한번의 세탁으로도
내는 능력을 개발해야 한다. 폴리에
‘비용’이 아깝더라도 당장 눈앞에서
시간 정도 물에 담가두면 아크릴아
포름알데히드 배출을 60%나 줄일
틸렌, PEG, 폴리옥시에틸렌 등이 들
치울 것을 권한다.
미드 발생량이 절반까지 줄어든다
수 있다고 한다.
어 있는지 확인해 보자. 그리고 ‘옥
는 연구결과가 있다.
시놀’ 또는 ‘에틸’이라는 성분이 있다 면 디옥산이 들어 있다는 의미다
발암 물질 배출시키는 생활 습관 가지
1 ------- 매일 물을 8잔 이상 마셔 체내 노폐물을 배출한다. 2 ------ 외출하고 집으로 돌아오면 바로 샤워를 하고 샴푸, 린스 등은 충분히 헹군다. 3 ------ 다른 색깔의 과일과 채소를 하루에 최소 한 번은 먹도록 한다. 4 ------ 금연하고, 비만이라면 체중 감량을 시작한다. 5 ------ 음식은 굽거나 튀기기보다는 찌거나 삶는 방식으로 조리하고, 검게 탄 부분은 먹지 않는다. 6 ------ 음식조리 시 연기를 마시지 않도록 주의한다. 7 ------ 채소는 물에 충분히 담갔다가 흐르는 물에 씻는 등 잔류 농약이나 질산염 성분을 제거하고 먹는다.
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HEALTH
藥 이 되는 운동,
허리에
毒이 되는 운동
가 을 은 운 동 하 기 걷기 허리 근력을 위해 가장 좋은 운동은
바로 걷는 것이다. 허리
전반적인 근육들의 지구력을 향상시켜주기 때문이다. 단 걸을 때도 허리를 앞으로 숙이거나 뒤로 젖히지 않게 주 의하면서 자연스럽게 걸어야 한다. 상체를 똑바로 세우고
좋 은 계 절 이 다
흔들리지 않게 하면서 걷는 사람들이 있는데 이렇게 걸으 면 특정 부위의 근육 손상이 증가할 수 있다. 자연스럽게 상체를 움직이면서 걸어야 허리 주위의 전체 근육 지구력 이 향상된다.
골프 골프 스윙의 기본은 하체를 중심으로
척추를 꼬았다가 푸는
힘을 이용해 공을 날리는 것이다. 서 있을 때 척추에 가는 부담이 100이라면 스윙 시 부담은 무려 220에 이른다. 허 리 부상이 잦은 이유다. 게다가 중년이라면 관절의 탄력 이 떨어지고 디스크와 근력이 약해져 부상을 당하기 더
하 지 만
쉽다. 허리를 많이 비틀어야 장타가 나는 것은 아니다. 스윙 시에는 의식적으로 힘을 빼자.
무 리 하 지 는
등산 산행은 허리근육 단련에 매우 효과적이다.
근육의 혈액순환
촉진과 엔도르핀 분비로 통증을 풀어주는 효과도 있다. 등산은 신경 말단에까지 산소공급을 활발하게 해주기 때 문에 만성 척추신경질환 치료에도 효과적이다. 하지만 지 나치게 높은 경사의 산을 오르는 것은 금물이며 배낭이 무거워도 안 된다. 등산 시작 전 충분히 몸을 풀어주고 자신의 체력 수준에 맞는 산을 오르는 것이 좋다.
말 자 가 을 의 쌀 쌀 한 날 씨 는
볼링 볼링은 스트레스 해소와 근력 강화에
효과적인 레저스포츠
다. 하지만 만성 요통을 가진 사람이라면 볼링은 피하는 것이 좋다. 위험도가 아주 높기 때문이다. 볼링은 특성 상 공을 던질 때 볼의 무게가 몸의 한쪽에만 걸린다. 이로 인해 몸무게가 실리지 않는 반대편의 허리 관절과 허리 디 스크에 부하가 걸리게 된다. 더구나 공을 던진 후에는 허 리가 회전되기 때문에 디스크와 척추 관절에 무리가 올 수 있다.
관 절 이 나 자전거 타기 페달을 밟게 되면
무릎과 엉덩이 관절이 구부러지고 골반
이 약간 들려 척추의 모양이 굽거나 젖혀지지 않는 이상적
허 리 통 증 을
조깅 조깅은 모든 운동의 기본이라
여겨질 정도로 운동선수 뿐
아니라 일반인들 역시 많이 하는 운동이다. 하지만 조깅 역시 허리에는 매우 치명적일 수 있다. 딱딱한 바닥은 척
충격으로부터 척추관절을 보호한다. 균형감각과 대퇴근
유 발 할
력 운동도 되며 체중부하를 주지 않아 관절에 부담 없이
수
면 아스팔트나 시멘트 길에서의 조깅은 절대 피한다. 만
즐길 수 있다. 물론 의자와 핸들을 알맞게 조절하는 것이
있 다
약 굳이 조깅을 하고 싶다면 충격 흡수 능력이 좋은 조깅
인 중립자세가 유지된다. 이런 중립자세는 운동으로 인한
중요하다. 자칫 잘못된 자세로 타게 되면 허리 뿐 아니라 목, 다리 등에도 통증을 느낄 수 있기 때문이다.
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추에 충격을 주기 때문에 허리에 해가 된다. 요통 환자라
화를 신자. 조깅 전에 워밍업과 스트레칭으로 충분히 몸 을 풀어주며 바른 자세로 조깅을 한다.
MONEY
프랜차이즈 계약 전 꼭 봐야할 문서 4가지 요즘 모텔업계에도 프랜차이즈 모텔이 속속 등장하고 있다. 그러나 잘 되는 프랜차이즈 브랜드에도 함정은 많다. 프랜차이즈 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 봐야 할 문서를 알아보자.
인근가맹점 현황문서
정보 공개서
장래 예상수익 정보
계약서 내용 확인하기
가맹희망자는 본사에 예상수익정보를 요구할 수 있다.
본사는 가맹계약의 내용을 확인할 수 있도록 문서를 제공해야 한다.
(가맹 사업법 제9조 제3항 제1호)
(가맹 사업법 제11조 제1항)
예비 가맹점주는 프랜차이즈 본
프랜차이즈 본사는 예비 가맹점
사에 예상 매출액과 수익, 매출
주가 계약 내용을 충분히 이해
총이익, 순이익 등 미래 예상 수
할 수 있도록 계약서에 기재되
익에 대한 정보를 제공해달라고
는 사항이 적힌 문서를 제공해
요청할 수 있다. 가맹사업 본사
야 한다. (가맹사업법 제11조)
는 이때 반드시 서면으로 관련
만약 예비 가맹점주가 이 문서
정보를 제공해야 한다. (가맹사
를 사전에 보지 못했다면 정당
업법 제9조)
하게 요구할 수 있다. 검토 후 누락 부분이 있다면 계약 체결
본사는 공정위에 등록한 정보공개서를 제공해야 한다.
본사는 점포 예정지 인접 가맹점 리스트를 제공해야 한다.
(가맹업법 제7조 제1항, 제3항)
(가맹 사업법 제7조 제2항)
가맹사업 본사는 예비 가맹점
가맹사업 본사는 정보공개서 제
주에게 제공할 ‘정보공개서’를
공 시 반드시 예비 가맹점주의
공정거래위원회(공정위)에 반드
점포 예정지에서 인접한 가맹점
시 등록해야 한다.(가맹사업법
10곳의 상호와 소재지, 전화번
제6조)
호가 적힌 문서를 함께 제공해
1 ------- 영업표지의 사용권 부여에 관한 사항
특히 가맹사업 본사는 예비 가
야 한다.(가맹사업법 제7조) 인
2 ------ 가맹점 사업자의 영업활동 조건 사항
맹점주에게 이 정보공개서를 내
근 가맹점 현황을 파악할 수 있
용증명 우편 등으로 제공해야
게 하려는 목적이다.
한다. 그렇지 않으면 가맹금을
만약 가맹사업 본사가 인근 가
수령하거나 가맹계약을 맺을
맹점 현황 문서를 제공하지 않
6 ------ 계약기간에 관한 사항
수 없다.(가맹사업법 제7조)
았다면, 가맹금을 지급할 이유
7 ------ 영업의 양도에 관한 사항
특히 가맹사업 본사는 예비 가
가 없고, 가맹계약도 맺을 수 없
8 ------ 계약해지의 사유에 관한 사항
맹점주에게 정보공개서를 제공
다.
한 날로부터 14일 전에는 가맹
만약 그 전에 가맹금을 미리 지
9 ------ 가맹희망자 또는 가맹점 사업자가 가맹계약을 체결한 날부터 2개월까지의 기간 동안
금을 받거나 가맹계약을 할 수
급했다면, 가맹점주는 가맹사
없다. 단 예비 가맹점주가 정보
시 바로 잡아도 된다.
프랜차이즈 가맹 계약서에 기재해야 하는 사항 (가맹사업법 제11조 제2항, 가맹사업법 시행령 제12조)
3 ------ 가맹점 사업자에 대한 교육·훈련,
경영지도에 관한 사항
4 ------ 가맹금 등의 지급에 관한 사항 5 ------ 영업지역의 설정에 관한 사항
예치가맹금을 예치기관에 예치하여야 한다는 사항.
업 본사에 가맹계약을 체결하기
(다만, 가맹본부가 가맹점사업자피해보상보험계약 등을 체결한 경우에는 그에 관한 사항으로 대체)
공개서를 변호사나 가맹거래사
전이나 계약 체결일로부터 4개
10 ------ 가맹희망자가 정보공개서에 대하여 변호사 또는
로부터 자문 받았다면 이날부
월 내에 가맹금 반환을 요구할
터 7일 후에는 가맹계약을 맺을
수 있다. 본사는 이 요구를 받
11 ------ 그 밖에 가맹사업당사자의 권리·의무에 관한
수 있다.
은 날로부터 1개월 내에 가맹금
사항으로서 대통령령이 정하는 사항
가맹계약의 종료 및 해지에 따른 조치 사항, 가맹계약 위반으로 인한 손해배상에 관한 사항 등)
을 반환해줘야 한다.(가맹사업 법 제10조)
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가맹거래사의 자문을 받은 경우 이에 관한 사항
(가맹금 등 금전의 반환조건에 관한 사항,
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NEWS
놓치지 말아야 할 2017년 세법개정안 소득재분배를 기본 방향으로 하는 ‘2017년 세법개정안’이 발표됐다. 지피지기(知彼知己)면 백전불태(百戰不殆). 2017년 세법개정안 주요 이슈에 대해 알아두자.
연 매출 4억의 모텔을 두 채 소유한 사업자 A씨는 내년부터 종합소득세 신고시 세무대리인이 작성한 성실신고확인서를 함께 제출해야 한다. 가공경비 계상 등 불성실 신고를 하지 않았는지 세무사에게 확인을 받는 것이다. 확인서를 내지 않으면 가산세 5%를 내야한다. 고소득 자영업자의 세금 탈루를 막기 위해 세금 신고 전 세무대리인에게 신고내용을 미리 검증받도록 의무화한 ‘성실신고 확인제’가 내년부터 2020년까지 3년에 걸쳐 순차적으로 강화된다. 2017년 세법개정안 중 실생활에 적용되는 부분을 살펴봤다.
소득세 최고세율 조정 적용시기 : 2018.1.1. 이후
소득세 과표구간이 신설되고 최고세율 또한 조정될 예정이다. 현재는 과세표준 5억원 초 과시 지방소득세 포함 44%의 세율이 적용된 다. 그러나 개정안에 따르면 내년부터 과세 표준 3억원에서 5억원 사이는 44%, 5억원 초
1세대 1주택 양도세 비과세 요건 강화
다주택자 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제
적용시기 : 2017.8.3. 부동산 대책 발표일 익일 이후
적용시기 : 2018.4.1. 이후 양도하는 주택부터 적용
과 분에 대해서는 46.2%의 세율이 적용된 다. 과세표준이 3억원이 넘지 않는 경우 개정 안에 따른 영향은 없다.
취득하는 주택부터 적용
2주택 이상 다주택자(조합원 입주권 포함) 조정대상지역 내에는 1세대 1주택 비과세 요
가 조정대상지역 내 주택 양도 시 양도소
건에 거주요건이 추가된다. 현재는 ‘2년 이상
득세가 중과되며 장기보유특별공제 적용대
재기한 영세자영업자 체납세금 3000만원 면제
보유, 양도가액 9억원 이하(양도가액 9억원
상에서 배제된다. 양도차익에 따라 기본세
적용시기 : 2018.12.31. 까지
초과 시, 9억원을 초과하는 양도차익에 대해
율(6~40%)이 적용되는 현행 양도세에 더
서는 과세)’가 요건이지만, 여기에 2년 이상
해 2주택자는 10%p, 3주택 이상 보유자
영세 자영업자가 폐업한 후 내년 12월31일까
의 실거주 조건도 추가로 만족해야 한다.
는 20%p의 세율이 더해진다. 아울러 3년
지 재창업 또는 취업하는 경우 기존 체납세
이상 보유시 보유기간에 따라 양도차익의
금을 1인당 3000만원 한도로 면제해주기로
10~30%를 공제해주던 장기보유특별공제 혜
했다. 대상 자영업자는 올해 12월31일 이전
성실신고 확인제도 적용대상 확대
택도 받을 수 없다. 다주택 여부는 세대별로
폐업했으며 폐업 전 3년 평균 수입금액이 성
판정되며 조합원 입주권도 1주택으로 간주
실신고확인 대상자 기준(업종별 5억~15억원)
적용시기 : 2018.1.1. 이후
된다. 주택1채와 조합원 입주권을 가지고 있
이하여야 한다. 면제되는 체납세금은 올해 6
다면 2주택자로서 다주택자에 해당된다.
월30일 기준 무재산 등의 사유로 징수할 가
성실신고 확인대상 연도별 기준금액은 2017
능성이 없는 국세체납액이어야 한다. 재산가
년부터 2020년까지 연도별로 하향될 예정이
액이 체납액 대비 현저히 부족한 경우 등이
다. 지금까지 농업·도소매업은 수입금액 20
해당된다.
억원 이상, 제조업·건설업, 숙박 및 음식점업
개인사업자의 사업용 유형고정자산 처분 시 손익 과세
은 10억원 이상, 개인서비스업과 부동산 임
적용시기 : 2018.1.1. 이후 유형고정자산 처분부터
분양권 전매 시 양도소득세 강화
세무대리인을 통해 성실신고확인서를 제출
올해까지는 업무용 승용차의 처분만 과세하
적용시기 : 2018.1.1. 이후 양도하는 분양권부터 적용
해야했다. 내년부터는 수입금액 기준이 15억
고 다른 자산은 소득세 과세 대상이 아니었
원, 7억5000만원, 5억원으로, 2020년 이후
다. 반면, 내년부터는 부동산을 제외한 사
조정대상지역에서 분양권 전매 시 보유기간
에는 10억원, 5억원 이상, 3억5000만원 이상
업용 차량, 기계장치, 의료기기, 비품 등 유형
과 관계없이 양도소득세율 50%가 적용된다.
으로 확대된다. 그에 따른 세액공제 한도는
고정자산도 처분하는 경우 손익을 과세하게
단, 무주택자로서 연령, 전매사유 등 일정한
100만원에서 120만원으로 소폭 확대된다.
된다.
요건에 해당하는 경우 예외가 인정된다.
대업은 5억원 이상이면 종합소득세 신고시
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“계약금과 중도금까지 지불했는데 이중 계약이었습니다. 건물을 되찾을 수 있을까요?”
계약이 먼저 있는 상태에서 둘이 짜고서 한 계약과 등기이전은 ‘반 사회적 법률행위’이기 때문입니다. 이런 반사회적 법률행위는 절대 적 무효이기 때문에 누구에 대한 관계에서도 효력이 없습니다.
은퇴 후 새로운 사업을 구상 중 퇴직금을 모두 투자해 모텔 을 운영하기로 했습니다. 아내와 논의 끝에 마음에 드는 매
따라서 B씨(제2매수인)의 소유권이전등기는 무효인 계약에 기초한 등기로서 말소돼야 할 등기가 되는 것입니다.
물을 발견해 그 자리에서 곧바로 계약을 하고 왔습니다. 이
4. 제2매수인 앞으로 돼 있는 등기를 원래대로
미 건물주인 A에게 계약금과 중도금까지 지급했는데 날벼 락 같은 소식을 들었습니다. 이미 건물이 다른 사람에게 팔 려 그 사람 앞으로 등기까지 됐다는 겁니다.
되돌리는 방법은? 아직까지 중도금까지만 지급한 상태에 있는 제1매수인인 질문자께 서는 부동산의 원래 소유자는 아니기 때문에 직접 B씨 앞으로 돼 있
알고 보니 건물 주인이 친구 B와 짜고 저와 계약한 뒤 이중
는 등기를 말소청구할 수 없습니다. 다만, B씨와 건물주 A가 맺은
매매계약을 해 B 앞으로 등기까지 넘긴 뒤 잠적했다고 하
매매계약은 무효이기 때문에 계약이 없던 상태로 돌아가 건물에 대
는데요. 일단 매도인을 고소하긴 했는데 앞으로 이 건물을
한 소유권은 다시 원래 소유자인 건물주, 즉 매도인에게 있는 것이
되찾을 수 있을까요?
되기 때문에 매도인이 B씨 앞으로 된 소유권이전등기를 말소해달 라고 법원에 청구할 수가 있습니다. 그런데 B씨와 둘이 합심해서 소유권이전등기를 한 매도인이 그를
A.
“네, 가능합니다.”
상대로 말소청구를 하지는 않을 가능성이 큰데요. 이런 경우는 질 문자께서 매도인을 대신해 B씨 앞으로 된 등기의 말소를 청구할 수 있습니다. (이렇게 대신 청구하는 것을 법적으로는 ‘대위 청구’라고 합니다) 이렇게 말소 된 뒤 원래 소유자에게로 넘어간 등기를 질문
등기말소를 대신 청구하는 ‘대위 청구’가 가능합니다. 피소
자께서는 잔금까지 다 지급한 뒤 자기 앞으로 이전등기 하면 되는
된 건물주는 ‘배임죄’로 형사처벌을 받을 수 있습니다.
겁니다.
1. 부동산을 이중매매하는 것이 가능한 일인가?
5.매도인인 건물주 A씨의 죄목은?
계약자유의 원칙에 따라 부동산을 소유한 소유자는 자신의 부동산
매도인은 형법 제355조 제2항의 배임죄로 처벌될 수 있습니다. 배
을 자유롭게 거래할 수 있습니다. 그리고 여기서 말하는 ‘자유로운
임죄는 다른 사람의 사무를 처리하는 자가 그 임무에 위배된 행위
거래’에는 부동산을 이중으로 거래하는 것도 포함됩니다.
를 해 재산상 이익을 취하게 하거나 이를 통해 손해를 입게 한 경우 에 성립되는 범죄인데요.
2. 물건은 하난데 이중매매가 가능하다면, 주인은 누구? 원칙적으로 이중매매에서 소유권은 먼저 소유권이전등기를 한 쪽 입니다. 즉, 누가 먼저 매매계약을 체결 했는지와는 상관없이 먼저 ‘등기’를 한 사람이 소유권을 취득하게 된다는 의미입니다.
이미 ‘중도금까지’ 받은 매도인은 특단의 약정이 없는 한 잔금 수령 과 동시에 매수인 앞으로 소유권이전등기를 해줘야 하는데도 그러 지 못하게 만든 것은 배임행위에 해당한다는 것이 대법원의 입장입 니다.
*대법원 1986. 7. 8. 선고 85도1873 판결
3. 먼저 등기한 B씨의 소유권 취득이 합당한가? 먼저 등기한 사람이 소유권을 취득하게 된다는 데에는 예외가 있습
-이른바 2중매매에 있어서 매도인이 매수인의 사무를 처리
니다. 이번 경우가 그 예외에 속하는 경우인데요. 두 번째로 매매계
하는 자로서 배임죄의 주체가 되기 위하여는 매도인이 계약
약을 한 측(제2매수인)이 원래 부동산 소유자와 합심해 첫 번째 계
금을 받은 것만으로는 부족하고 적어도 중도금을 받는 등
약(제1매수인의 계약)을 물 먹일 생각으로 계약을 맺고 등기까지 마
매도인이 더이상 임의로 계약을 해제할 수 없는 상태에 이
친 경우라면, 이런 이중매매는 무효입니다. B씨와 건물주 A씨처럼
르러야 한다-
숙박업 각종 현안 제보를 받습니다. 숙박현업에서 뜻하지 않은 억울한 피해로 경제적, 정신적으로 어려움을 겪고 있는 숙박인 가족들의 억울한 이야기를 제보 받습니다. 월간 호텔 & 피플 편집실 02-406-0491
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“똑같이 난방을 해도 층(방)마다 온도가 달라서 고민”
“손님이 있는 층(방)에만 난방을 할수 없을까?”
“이런생각 한번쯤은 해보셨나요? “난방순차제어 조절기로 해결합니다”
“각층(방) 온도를 내 맘대로 조절 할 수 없을까?”
“난방비를 줄일수 없을까?”
난방순차제어기의 원리 난방 존을 최대 8개로 나누고 난방 시간이 겹치지 않게 자동으로 난방 제어하여 순간부하를 감소시키고, 층별 또는 방별도 온도를 조절하며 사용하여 연료비를 획기적으로 절감 합니다.
순간부하감소의 장점 - 히프펌프/전기보일러 전기용량감소 - 난방보일러 및 축열탱크 용량 70% 감소 - 신축설계시 유량감소 및 관경 감소
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난방순차제어기의 기능 - 순차제어 난방기능 - 선택층 쾌속난방 기능 - 강제운전 기능
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난방순차제어기의 장점 【1】 난방비가 획기적으로 줄어듭니다.
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년간 난방비
설치현장
20% 절감시 절감액
월평균 절감액
1,000만원
200만원
17만원
1,500만원
300만원
25만원
2,000만원
400만원
33만원
2,500만원
500만원
42만원
3,000만원
600만원
50만원
3,500만원
700만원
58만원
4,000만원
800만원
67만원
구분 층별 순차제어
개별 순차제어
월 불입액
제어수량
공사금액
4개층
350만원대
7만~
5개층
400만원대
8만~
6개층
450만원대
9만~
7개층
500만원대
10만~
30실
580만원대
12만~
40실
740만원대
15만~
50실
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19만~
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MOTEL TIP
카운터 명절증후군 퇴치법 긴 연휴가 지났다. 남들은 쉬느라 피곤한 연휴였다지만 우리는 명절대목을 보내느라 피곤한 연휴였다. 어쨌든, 명절을 보내고 다시 돌아온 카운터. 유독 더 쉽게 지치고 피곤하다면 우리만의 명절증후군 퇴치법이 필요하다.
폭풍흡입 그 이후
치질과 변비
에고에고 허리야
기름진 전이나 갈비, 잡채 등 명절 음식으
명절 연휴 동안 항문 주변의 혈액순환도 많
‘앉으나 서나 척추 생각’이 많이 나는 때가 명
로 인해 연휴가 끝난 다음에도 속이 더부룩
은 방해를 받았다. 채소 섭취가 줄고 기름
절이다. 과도한 주방 일에 시달린 주부들도
한 느낌이다. 명절음식은 대부분 고지방, 고
진 육류 섭취가 늘면서 대변이 단단해져 배
그렇지만 명절대목 동안 카운터를 지킨 호텔리어
단백, 고열량식이어서 자칫 과도한 영양 섭취
변할 때 항문에 상처가 생기면 치열이 발생
들도 마찬가지다.
로 몸의 균형을 깨뜨리기 쉽다. 갑작스런 과
할 수 있다. 일상으로 복귀한 이후에도 항문
장시간 앉아 일을 하는 사람들은 허리에 많
식과 과음으로 체중까지 늘어난다. 이럴 땐
의 상처가 지속되면 상처에 염증이 생겨 항
은 무리가 온다. 정신없이 바쁠 때는 그 통
신선한 채소나 과일 위주로 규칙적인 식사를 하는
문이 좁아지고 결과적으로 만성 치열로 진행
증을 모르지만 ‘이제 숨 좀 돌릴까’ 싶어 허리
것이
될 수 있다. 배변 후 자신의 체온과 비슷한 온도
를 폈을 때 갑자기 통증이 찾아온다. 장시간
상은 대부분 특별한 조치 없이 나아진다. 하
의 물을 받아 3~5분 동안 좌욕을
하면 치질 초
앉아 있거나 서 있고, 자세가 흐트러지면 허
지만 심한 복통, 발열, 구토 등의 증상이 지
기 증상 완화에 도움이 된다. 증상이 지속되
리에 부하가 걸리면서 척추전만증을 불러온
속되거나 탈수나 혈변이 동반되면 가까운
면 전문의를 찾아 자신의 정확한 치질 단계
다. 통증이 심각한 경우에는 신경차단술 주
병원을 찾는 것이 좋다.
를 알고 이에 맞게 치료하도록 하자.
사요법을 통해 완화시킬 수 있다.
좋다. 과식으로 발생하는 일시적인 증
스트레스
스트레스는 현대인의 건강을 괴롭히는 근원. 명절에도 적잖은 스트레스를
명절증후군 극복
받는다. 명절 이후 쌓인 스트레스를 없애기 위한 만병통치약은 안타깝게도 없다. 우선 휴식을 취해 육체의 피로를 줄여주는 것이 가장 중요하다. 그리고 각
1 ------- 30분 일찍 잠자리에
자 자신만의 독특한 비법을 개발하는 것이 좋다. 운동을 했던 사람은 운동
어긋난 생체리듬을 회복하기 위해 최소 30분 일찍 잠자리에
으로, 음악을 들으면서 스트레스를 해결했던 이는 음악으로. 자신만의 방법 으로 명절 기간 동안 쌓였던 스트레스는 없애고 좋은 기억만 되살리려는 노 력이 필요하다.
드는게 좋다. 2 ------ 1주일 동안 잘 먹기 제철과일, 채소는 신진 대사를 되살려 일상에 더 쉽게 적응하도록 돕는다. 여유가 없다면 종 합비타민제라도 복용하자. 3 ------ 따뜻한 샤워, 온열팩 근육통이 심하다면 자기전 따뜻한 샤워와 따끈한 물수건으로 굳은 근육을 풀어준다. 4 ------ 낮에 20분 정도 걷기 적어도 하루 20분 정도 걸 으며 햇볕을 쐬자. 행복호르몬 세로토닌이 우울감을 줄여준다
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“맘에 안 드는 신규임차인과 계약, 거절할 수 있나요” 영세 임차인들의 권리를 보호하기 위해 제정된 ‘상가건물임대차보호법’에는 권리금 개념도 포함되어 있다. 이에따라 임대인은 정당한 사유 없이 신규 임차인과 임대차계약을 거절하거나 임차인이 신규 임차인에게 권리금을 지급받는 것을 방해해선 안된다.
Q. “무조건 임차인이 데리고 온 신규임차인과
신규임차인과 사이에 합의한 권리금을 받을
7 ------ 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당
계약을 해야 하나요?” 저는 모텔 임대인입니
수 없게 됩니다. 아래 해당사항을 체크해 보
하는 사유로 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거
다. 상가임대차보호법이 개정돼 임차인에게
는 것이 좋습니다.
하거나 재건축하기 위하여 목적 건물의 점유를 회복 할 필요가 있는 경우
유리하게 바뀐 것으로 알고 있습니다. 특히, 임차인이 계약 끝나기 전에 자기가 신규임차
임대인 계약갱신 거절권
인을 데리고 오면 임대인은 아무 소리 못하
1 ------- 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액
고 그 임차인과 계약을 해야 하는 것으로 알
에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우
고 있습니다. 물론 그 과정에서 임차인은 신
2 ------ 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법 으로 임차한 경우
규임차인으로부터 권리금도 챙길 수 있고요.
3 ------ 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상
임대인은 정말 무조건 임차인이 데리고 온 신
당한 보상을 제공한 경우
규임차인과 임대차계약을 해야만 하나요? A. “그렇지 않습니다” 임대인도 일정한 경우
가. 임대차 계약 체결 당시 공사시기 및 소요기 간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차 인에게 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르 는 경우 나. 건물이 노후·훼손 또는 일부 멸실되는 등 안전사고의 우려가 있는 경우
4 ------ 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물
다. 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축이 이루
의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우
어지는 경우
5 ------ 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부 를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우
임차인이 데리고 온 신규임차인과의 계약을
8 ------ 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무
6 ------ 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되
를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중
거절할 수 있습니다. 그렇게 되면 임차인은
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가을, 낭만 축제
평창 백일홍축제
평창강 둔치 약 3만㎡에 가득 핀 백일홍을 즐기는 평창 백일홍축제가 열린다. 100만 송이 백일홍이 바람에 출렁이며 하루 종일 꽃밭을 걸어도 지루하지 않다. 꽃밭 사이로 크고 작은 바람개비가 늘어선 ‘바람의 언덕’은 기념 촬영 장소다. 우산 수백 개가 터널을 이루는 ‘우산 거리’는 아직 따가운 햇살을 가려주고, 색다른 운치를 더한다. 백일홍이 100일 동안 밤낮으로 피는 것처럼, 백일홍축제도 밤까지 이어진다. 흐뭇한 달빛 아래 물감을 풀어놓은 듯 붉은 꽃이 숨 막히게 아름답다. 기간_2017.09.23(토)~2017.10.08(일) 장소_평창읍 평창강 둔치 문의-033-334-2363
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완연하게 드러나는 가을의 풍경. 이미 넉넉한 시월의 감탄사가 절로 나오는 가을 낭만 축제
정경
월의
강릉에서는 매년 10월 ‘강릉커피축제’를 연다. 바리스타의 핸드드립
강릉 커피축제
커피를 맛볼 수 있고, 다양한 행사를 체험할 수 있다. 강릉은 1980년대부터 커피 명인들이 잇따라 터를 잡고, 도심 전역에 500여 개 커피전문점이 운영되면서 ‘커피의 고장’으로 불린다. 강릉 사천면에 있는 커피 공장 ‘테라로사’, 커피 1세대 박이추 선생의 ‘보헤미안’은 커피 애호가들이 많이 찾는 곳으로도 유명하다. 안목해변 커피의 거리에선 하얀 모래사장과 에메랄드빛 파도, 은은한 커피 향이 반겨준다. 기간_2017. 10.06(금)~2017.10.09(월) 장소_ 강릉 녹색도시체험센터 이젠 및 강릉일원 문의_033-647-6802
정경에 딱히 더할 것이 있을까.
독일마을 맥주축제
‘한국 속의 작은 독일’로 알려진 남해의 독일마을에 서 ‘맥주축제’가 개최된다. 전국적으로 맥주를 주제 로 하는 축제가 많이 생겨나고 있지만 남해독일마 을 맥주축제는 이국적 분위기와 맞물려 묘한 즐거 움을 선사한다. 세계 3대 축제인 독일 뮌헨의 ‘옥토 버페스트’를 모태로 한 축제로 독일 현지 초청 민 속공연단 공연 등을 통해 독일문화를 직접 체험하 고 정통 독일맥주를 맛볼 수 있다. 가을 여행지로 남해독일마을을 생각한다면 맥주축제 기간에 맞춰 방문해 보자. 기간_2017.10.06(금)~2017.10.08(일) 장소_경상 남해군 삼동면 독일마을 일원 문의_055-860-8601
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섹스는 느리고 부드러워야 한다. 다음은 침대 위에서의 과도한 욕심 때문에 지친 여자의 충고다. 지금부터 절대로 하지 말아야 할 섹스 체위와 행동들을 소개한다.
불 켜고 관계하기
스푸닝
고맙다는 말
마치 스푼 두 개를 나란히 옆으로 세워 포개어
당신은 매사에 고마움을 표현하는 것이 습관처럼
자신의 몸매에 엄청난 자부심을 느끼고 있다면,
놓은 것 같은 자세를 스푸닝(spooning)이라 한
몸에 배인 사람인지도 모른다. 그러나 섹스 직후
불을 켜놓길 원할 수도 있다. 하지만 파트너에겐
다. 스푸닝은 서로의 몸이 밀착된 채 즐기는 섹
에 그런 말을 한다면, 상대방은 마치 카페 웨이트
보여주기 싫은 부분도 있을 거다. 어두운 분위기
스 체위다. 그러나 스푸닝은 남자에게 극도로 불
리스가 된 기분이 들 것이다.
는 오랫동안 관계를 유지할 수 있는 방법이다.
편한 자세다. 한쪽 팔로 침대를 짚고 버텨야 하 는데, 그 팔이 여자의 다리에 깔릴 수도 있다. 남 자는 손이 저리고 어깨가 아파서 쥐가 날 지경일 거다. 무엇보다 이 자세는 덥다. 서로 꼭 붙은 상 태로 섹스를 하다 보면, 둘 다 땀으로 범벅이 될 것이다.
69
심폐소생술 같은 가슴 애무
69 자세는 시간이 없을 때 매우 효과적인 섹스 체
관계 중 만지고, 애무하는 건 좋다. 하지만 마치
위다. 이 자세는 남녀 모두 환상적인 기분이 들게
심폐소생술을 하듯이 세게 누르지 말길 바란다.
하고 매우 쉽지만, 질식사의 위험이 있다. 69를 할
그녀는 죽은 게 아니다.
정도로 시간에 쫓기고 있는가? 차 뒷좌석에서 몰
리버스 카우걸
래 해결해야 할 만큼 급하지 않다면 차례대로 하
섹스 온 더 비치
자. 먼저 6부터 하고 30분 뒤 9를 해라.
해변에서 섹스를 즐기는 영화 속 한 장면은 낭만
많은 사람들이 이 섹스 체위를 좋아한다. 하지만 여성 상위 체위와 후배위의 장점만 섞은 리버스
적으로 보일 수 있다. 그러나 현실은 다르다. 해변
70
의 모래 때문에 살이 까져서 너무 아플 것이다. 그
70은 69의 다음 숫자다. 69 자세에서 손가락까지
의 관능적인 뒷모습을 감상할 수 있지만, 여성은
리고 게를 조심해야 한다.
추가하는 자세를 말한다. 이 역시 과하긴 마찬가
아무렇게나 벗어놓은 속옷들과 벽만 바라봐야
지다.
한다.
아마추어 등 마사지 의도는 칭찬할 만하다. 하지만 숙달된 마사지 전문가가 아니라면 흥분은커녕 간지럽기만 할 거다.
54
남자들이 가장 좋아하는 체위는?
카우걸 체위에서 운동은 여자의 몫. 남성은 여성
38% ------- 후배위
3% ---------- 일어서서
27% ------- 남성 상위
1% ---------- 앉아서
21% ------- 여성 상위
1% ---------- 기타
9% ---------- 측배위
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공장 및 사무실 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 575-37
전화
FAX
02 - 6280 -3041
INTERIOR
올림픽 손님맞이 한옥 인테리어
호텔 탑 대구
운경고택
서까래를 이용한 인테리어 숙박업소는 천장이 낮고 평평하기 때문에 한옥처럼 기울기를 표현하기는 어렵다.
전통 무늬의 화려한 장식과 컬러감을 살리기 위해 화이트 톤의 미니멀한 객실에 적용해야 한다.
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평창 동계올림픽이 코앞으로 다가왔다. 올림픽 기간 방한할 외국인은 39만명으로 추정돼 평창뿐 아니라 전국적으로 외국인 손님이 늘어날 전망이다. 고풍스럽고 우아한 한옥 인테리어로 손님맞이에 나서보자.
안동 구름에 칠곡고택
따라서 평평한 천장에 목재를 덧대는 것에 만족해야 한다. 이렇게 하면 처마 끝의 서까래를 보듯 자연스러운 공간이 완성된다.
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INTERIOR
기와를 켜켜이 쌓은 아트 월 인테리어 깔끔하고 청결한 느낌을 주어야 하는 욕실. 여기에도 충분히 한옥의 느낌을 살릴 수 있다.
한옥의 기와에서 모티브를 얻어 화산석 소재의 친환경 아트 월로 욕실 전면을 설치하면 된다. 기와 사이에 황토를 바르고 겹겹이 붙이면 멋스러운 포인트 아트 월이 된다. 이것은 한국의 흙담, 돌담길을 연상시켜 오감을 충족시킨다.
취운정
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한지를 이용해 꾸민 벽면 인테리어 한지를 붙이면 분위기가 확실하게 달라진다.
한지는 건강에 좋은 닥나무로 화학처리 없이 만들고 천연 풀을 사용하기 때문에 건강에도 좋다. 또 고재 나무를 잘라 벽에 붙이면 많은 노력을 기울이지 않아도 소박한 한옥의 느낌이 한껏 살아난다. 나무결을 그대로 살린 몰딩이나 항아리 같은 투박하지만 정겨운 소품을 곳곳에 둔다.
하얏트 리젠시 제주온돌 객실
전통 소품을 활용한 인테리어 숙박업소를 한옥처럼 꾸미기 위해 모든 마감재와 가구를 바꿀 수는 없다.
가장 현실적인 대안은 전통 소품과 가구를 적절히 믹스매치하는 것이다. 한식 소품과 가구를 접목시킬 공간은 적어도 마감재 컬러가 차분하고 깔끔하게 정돈되어 있어야 한다. 색동저고리 같은 소품을 활용하면 그 하나만으로도 충분히 한옥 느낌을 살릴 수 있다.
한옥스테이 아원 고택
한옥호텔 영산재
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APP
명절증후군 극복 앱 긴 연휴 동안 생활리듬이 깨지기 쉽다. 연휴가 길수록 그 후유증도 심하다. 아직 털어내지 못한 지긋지긋한 명절증후군을 스마트하게 극복해 보자.
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연휴 기간 수면 패턴을 놓쳐 잠자기
연휴 동안 흐트러진 생활 리듬으로
고칼로리의 명절 음식을 즐기다 자
명절 후 골칫거리 중 하나가 남은 음
가 힘들다면 ‘숙면닥터 비타마인드’
인해 일어나기 더 힘들고, 늦잠을 잘
신도 모르게 늘어난 체중을 관리하
식 처리가 아닐까? 명절증후군으로
앱을 사용해 보자.
까 봐 걱정이 된다면 ‘알람몬’ 앱을
길 원한다면 ‘홈다이어트 전신 살빼
지쳐있는데 새로 반찬을 만드는 것
신호음이 흐르는 5가지 뇌파 프로
사용해 보자. 알람몬은 다양한 캐릭
기 운동’ 앱을 사용해 보자. 10분 안
도 힘들고 냉장고에 남은 명절 음식
그램과 자연의 소리를 닮은 20가지
터들이 재미있는 소리로 잠을 깨워
에 땀을 흘릴 수 있는 운동 효과가
들을 어떻게든 처리해야 하니 머리
BGM 리스트 등 잠 잘 오는 음악을
주는 알람 앱으로, 캐릭터에게 먹이
좋은 운동으로 구성돼 있고, 어디에
가 지끈할 것이다. 만개의 레시피 앱
들을 수 있다. 또 타이머를 누르면
를 주거나 게임 등의 주어진 미션을
서든 아령이나 물통만을 이용해 간
에는 총 6만 여건의 상황별, 방법별,
프로그램을 어느 정도 이용할지 결
실행해야만 알람이 꺼진다. 또, 알람
단하게 운동을 할 수 있다. 운동자세
재료별 음식 레시피가 수록돼 있다.
정할 수 있으며 시계 모양의 아이콘
기록을 제공함으로써 본인의 기상
설명과 함께 카운팅소리를 제공해
명절 후 남은 음식이나 식재료를 활
을 누르면 알람 기능도 설정 가능하
습관을 체크, 개선할 수 있다.
혼자서도 쉽게 운동할 수 있다.
용할 수 있어 유용하다.
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와홈-청소의 혁명 명절을 보낸 후 엉망이 된 집을 보고 있으면 절로 한숨이 나온다. ‘와홈’은 간편 하게 헬퍼를 부를 수 있는 신개념 청소 서비스다. 시간당 9900원의 비용으로 귀 찮은 청소를 일임함과 동시에 명절 스트레스도 해소할 수 있다. 전문적인 교육 을 통해 와홈 인증을 받은 헬퍼가 6단계 클리닝 시스템(환기, 주방, 거실, 방, 욕 실, 쓰레기 정리) 청소의 정석을 보여준다.
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뭐 사지? 스마트폰 대전 아이폰X·갤노트8·V30 삼성의 갤럭시 노트8, LG전자 V30, 애플의 아이폰8까지 새로운 스마트폰들이 쏟아져 나왔다. 약정 노예기간이 남았어도 궁금하다. 다음엔 어떤 폰을 쓸까?
애플
아이폰8, 아이폰X 아이폰8과 8플러스는 각각 4.7인치 및 5.5인치 크기 디스플레이를 탑재한 제품으로 겉모습은 전작인 아이폰7 시리즈와 비슷하지만 내구성이 강화됐다. 또한, 아이폰 시리즈에는 최초로 자기유도방 식의 저속무선충전 기능도 도입했다. 아이폰8 699달러(78만9천 900원)부터, 아이폰8플러스 799달러(90만2천900원)부터.
아이폰X는 이름 그대로 아이폰 출시 10주년을 실질적으로 기념하 는 플래그십 스마트폰. 아이폰 최초로 유기발광다이오드(OLED) 디 스플레이를 품었다. 지문인식 터치 ID 대신 3D 얼굴 인식 시스템 ‘페 이스 ID’를 장착했고 무선충전을 최초 지원한다. 아이폰X는 10월 27 일부터 사전예약을 받기 시작해 11월 3일 미국과 중국, 일본, 캐나 다 등 주요 국가에서 1차 출시를 앞두고 있다. 64GB 모델 999달러 (112만7000원)부터, 256GB 모델 1149달러(129만 7000원)부터
LG
V30 V30은 음향과 카메라 기능을 극대화하는 V시리즈의 기조를 이어간다. 후면 듀얼 카메라의 표준렌즈에 지금까지 공개된 스마트폰 카메라 중 최고 수준인 F1.6의 조리개 값을 구현했다. 카메라 ‘전문가 모드’에서 이미 탑재된 전문가의 사진 중 하나를 고르면 조리개 값, 화이트밸 런스, 셔터스피드 등 카메라 설정값을 선택한 사진과 똑같이 세팅할 수 있다. 터치 한 번으로 음악 전문가들이 가장 선호하는 음색만을 골라 들을 수 있도록 한 ‘사운드 프리셋’ 기능도 관 심을 끈다. 64GB 모델 94만9300원, 128GB 모델 99만8800원
삼성
갤럭시노트8 역대 노트 시리즈 중 가장 큰 6.3인치 화면, GIF(움직이는 이미지) 파일 공유 기능을 추가한 S 펜, 흔들림을 줄인 1천200만 화소의 후면 듀얼 카메라를 앞세운 제품이다. 갤럭시노트7의 문 제를 완전히 해결한 제품이라는 찬사를 받고 있다. 갤노트8은 삼성 갤럭시폰 중 처음으로 듀얼카메라가 적용됐다. 라이브 메시지, 문장 번역 등 S펜의 기능이 크게 강화됐다는 평가를 받는다. 39개 언어를 인식해 번역해 주는 문장번역 기 능도 갖췄다.64GB 모델 109만원4500원, 256GB모델 125만4000원
66
군산 관광호텔 신축공사 중
67
life
통신비 절감 tip
꼭 알아야할 선택약정할인 Q&A
통신요금 선택약정요금할인율이 9월 15일부터 20%에서 25%로 높아졌다. 스마트폰을 교체하거나 단말기를 사려는 소비자들에게 더없이 반가운 소식이다. 통신요금을 할인 받기 위해서 어떻게 해야 하는지 알아보자.
선택약정요금할인은 소비자들이 대리점이나 판매점에서 새 단말기를 살 때 단말기 지원금 대신에 약정기간동안 요금을 할인받는 제도다. 지난 9월 15일부터 이동통신사의 단말기 지원금 대신 매월 요금할인을 받을 수 있는 ‘선택약정 요금할인율’이 20%에서 25%로 상향됐다. 알아두면 아낄 수 있는 통신요금 선택약정요금제도 Q&A.
사를 바꾸면 적용되지 않는다. 통신
만2000원대 데이터 요금제에서 7만
사별로 시행 시기가 다르기 때문이
5000원, 가장 많이 쓰는 6만원대 요
다. SK텔레콤은 9월 15일부터 해당
금제에서 15만원, 최고가인 10만원대
제도를 시행하며, LG유플러스는 10
요금제에서 24만7000원을 공시 지원
월, KT는 연내 전산개발이 마무리되
금으로 책정했다. 반면 선택약정할인
는 대로 시행할 예정이다.
으로 요금할인을 받을 경우 24개월 약정 기준으로 3만2000원대 데이터
Q 잔여 약정이 6개월 이상 남았다면 어떻게 해야할까?
Q 25% 할인율을 적용받는 대상은?
A 휴대폰(단말기)을 살 때 단말기에 대한 지원금을 받지 않고 요금할인
입자들 중에서도 약정 기간이 끝났다
금제에서 39만5000원, 11만원대 요금 제에서 66만원에 달하는 혜택을 받
A 6개월 미만이 될 때까지 기다려서 재약정하면 된다. 잔여 약정기간이 6
을 수 있다. 전 요금제에서 선택약정
개월 이상인 기존 가입자는 순차적
이다.
할인을 선택하는 것이 2배 이상 이득
으로 가입할 수 있다.
을 받겠다고 하면 누구나 9월 15일부 터 25% 할인율이 적용된다. 기존 가
요금제에서 19만7000원, 6만원대 요
요금할인이 유리한가?
10월부터 단말기 지원금 상한제가 폐지된다. 지원금이 오를까?
A 선택약정할인을 선택하는 것이 더 유리하다.
A 단말기 지원금 상한제가 폐지되면 지원금이 오를 수 있다. 그러나 시장
Q 단말기 지원금이 유리한가,
면 다시 약정을 맺을 때 25% 할인율 을 적용받을 수 있다. 매월 6만5000 원의 요금을 내는 사람이 선택약정에
상황을 보면 당분간 프리미엄폰의 지
가입하면 매월 1만6250원의 요금을 할인받을 수 있다.
Q 약정을 해지하면 위약금이 나오지 않을까?
LG유플
원금이 크게 뛸 가능성은 적다는 게
러스는 가장 저렴한 3만2000원대 데
지배적인 전망이다. 하지만 갤노트8
이터 요금제에서 7만8000원, 가장 많
에 이어 V30, 아이폰 신제품까지 출
이 쓰는 6만5000원대 요금제에서 15
시되면 경쟁사를 견제하기 위해 지원
만9000원, 최고가인 11만원대 요금
금 경쟁이 불붙을 수도 있다.
*삼성 갤럭시노트8을 살 경우:
A 기존 20% 요금할인 가입자가 25% 할인을 받기 위해서는 재약정을 해야
제에서 26만5000원을 공시 지원금으
한다. 남은 약정 기간이 6개월 이하
24개월 약정 기준으로 총 요금할인액
라면 해지하는 게 유리하다. 이통사
은 가장 저렴한 3만2000원대 데이터
가 잔여 약정이 6개월 이하 가입자가
요금제에서 19만7000원, 6만원대 요
25% 요금할인을 위해 재약정을 하는
금제에서 39만5000원, 11만원대 요금
A 이통사들은 약정할인 기간이 끝나 면 가입자에게 알려야 한다. ‘전기통
경우 기존 약정 해지에 따른 위약금
제에서 66만원에 달한다. 요금할인액
신사업법’상 이동통신3사는 고지의
은 유예하기로 했기 때문이다. 단 남
이 추가 지원금을 합한 총 지원금보
무를 갖게 됐다. 이통사들은 약정할
은 약정 기간만큼 새로운 약정을 유
다 2.2〜2.6배 많다.
인이 끝나는 가입자들에게 만기 도래
로 준다.
어떻게 알 수 있을까?
전·후 또는 재가입시 휴대폰 문자를
지해야 한다. 최소 유지 기간을 채우
68
Q 약정할인 기간이 끝났는지
이통3사 중 가
지 못하면 위약금을 내야 한다.
*LG V30를 살 경우:
또 아직까지는 번호 이동을 해 통신
장 많은 지원금을 책정한 KT가 3
보내거나 요금청구서를 통해 약정 재 가입 여부를 알려야 한다.
성원기획
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fOOD
맛있는 가을, 삼총사
미
아침저녁으로 시원한 바람이 불면서 더위에 사라졌던 입맛도 돌아온다. 이에 딱 맞춰 바다에도 반가운 손님들이 찾아든다. 맛있는 가을을 만들어줄 별미 삼총사.
대 하
‘몸집이 큰 새우’라는 뜻의 대하는 가 을 하면 빼놓을 수 없는 제철음식이 다. 몸을 따뜻하게 해주는 성질을 지 니고 있어 초가을부터 쌀쌀해질 무렵 가장 좋다. 대하는 단백질과 칼슘을
전 어
많이 함유하고 있어, 대하를 많이 먹 으면 ‘노인의 굽은 허리가 펴진다’고 할
꽃 게
정도로 뼈에 좋다. 가을이 되면 영양 이 꽉 차는 ‘대하’는 10월이 되면 필수
가을 전어가 제철이다. 봄에 태어나는 전어
가을에는 여름에 알을 낳아 홀쭉해진
아미노산 성분인 글리신 함유량이 최
는 한여름을 거치며 살을 찌우고 월동준비
암게보다 활발하게 먹이를 잡아먹으며
고조에 달한다. 대하 껍질은 노화방지
에 들어간다. 봄에는 100g당 지방이 2.4％에
살이 통통하게 오른 수게가 더 맛있
효능이 있는 키토산이 풍부하다. 껍질
이르지만 이맘때면 6％로 늘어나고 뼈조차
다. 단백질과 아연, 엽산이 풍부한 ‘꽃
을 함께 먹으면 대하에 함유된 콜레스
부드러워진다. 고소한 맛으로 ‘대가리 속에
게’는 성인병 예방에 좋다. 아미노산의
테롤을 분해해준다. 대하의 타우린은
참깨가 서 말’, ‘집나간 며느리도 돌아온다’
일종인 타우린이 풍부해 콜레스테롤
간의 해독작용에도 효과가 있다.
는 수식어가 따라붙는다. 전어는 충실한 영
을 낮추고 피가 굳어지는 것을 막아
양 덩어리다. 기억력과 학습능력을 향상시키
준다. 타우린은 망막 형성과 시력 보
는 DHA와 EPA를 많이 함유하고 있고 필수
호에도 효과가 있어 시력이 약한 노약
아미노산과 콜레스테롤, 체지방을 분해하는
자나 성장기 어린이가 섭취하면 좋다.
타우린도 풍부하다. 잔뼈가 많지만 뼈째 먹
또 게 껍질에 들어 있는 키틴과 키토산
으면 오히려 칼슘을 다량 섭취할 수 있어 골
은 장의 활동성을 높여줘 변비에 도움
다공증 예방에도 효과적이다.
을 주고 체내 면역기능을 높여준다.
어떻게 먹지? 대하는 뭐니뭐니해도 프라이팬에 왕소금을 듬뿍 깐 뒤 구워먹는 대하 소금구이가 제 일. 산란기 전인 10, 11월을 놓치지 말자.
어떻게 먹지?
어떻게 먹지?
고소한 맛을 제대로 즐기려거든 굵은 소금 흩뿌려
살이 꽉 찬 수게는 담백하게 쪄 먹는 것이
숯불이나 연탄불에 구워낸 구이가 제격이다. 영양
가장 좋다. 깨끗이 씻은 게를 찜통에 넣고
을 따지자면 회나 무침이 좋다. DHA와 EPA, 타우
그대로 푹 찌면 담백하고 달짝지근한 꽃게
린 등은 열을 가하면 손상되기 때문이다.
찜이 된다. 칼칼하고 시원한 맛의 꽃게탕도 일품이다. 얼큰하고 시원한 데다 구수한 맛 이 좋다.
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불만 고객 진정시키는 사과의 기술 정당한 불만을 제기하는 고객에게 제대로 된 사과는 문제를 해결하고 고객 관계를 개선할 수 있는 좋은 응대법이기도 하다.
업소에서 ‘감사합니다’ 만큼이나 많이 쓰이는 ‘죄송합니다’는 꼭 필요한 고객 응대 용어다. 하지만 사과를 한다고 했는데 상대방에게 진정한 사과로 받아들여지지 않아 하지 않느니만 못한 경우도 있다. 사과에도 기술이 있다. 화난 불만고객을 진정시키는 사과는 어떻게 해야 할까?
1단계
2단계
3단계
4단계
사과와 후회의 표현
무엇을 잘못했는지
보상의 의미 전달
사과와 후회의 표현
고객에게 진정성을 보여주
구체적인 인정
금전적이거나 물질적인 보
신뢰도 회복과 고객 관리
기 위해 상대에게 상처나
고객의 감정과 상태를 살피
상이 함께 이뤄지면 좋겠지
를 위해 후속 제안이 필요
피해를 입힌 자신(업소)에
고 자신의 행위(불만 상황)
만 그렇지 않다면 잘못된
하다. 마지막으로 용서를
대한 자책이 담겨 있어야
로 인해 상대방이 어떻게
상황을 바로잡기 위한 대
구하고 고객의 이탈을 방
하며 일단 미안함을 전달
느꼈을지를 구체적으로 표
안을 제시한다. 대안을 설
지하는 것이 불만관리의
해야 한다.
현해야 한다. 두루뭉실하
명할 때는 선택할 수 있도
핵심이기도 하다.
거나 변명으로 이어간다면
록 선택형 질문이 효과적이
‘뭐가 잘못된건지 알긴 아
다.
“죄송합니다. 고객님. 꼼꼼히 체크했어야 하는데 저의 불찰입니다.”
나?’라는 지속적인 질문을
“다시한번 이해해주셔서 감사드립니다. 추후 동일한 사안으로 고객님께 불편함을 드리지 않도록 지속적인 관리와 노력을 하겠습니다.”
받아야 한다.
“오랜 시간 기다리시면서 얼마나 답답하셨을지 저라도 화가 났을 것 같습니다. 사전에 미리 연락을 드리지 못해 죄송합니다.”
“죄송한 마음을 담아 고객님께 재방문 쿠폰이나 사용기간을 연장해 드릴 수 있을 것 같습니다. 어떠한 방법이 괜찮으시겠습니까?”
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CHECK
겨울이 온다 보일러 자가 점검법 벌써 아침, 저녁으로 쌀쌀하다. 장기간 사용하지 않았던 보일러를 미리 점검해놓지 않으면 추운 겨울 큰 낭패를 볼 수 있다.
본격적으로 난방 기구를 사용하는 겨울이 오기 전, 미리 보일러를 점검해야 한다. 한동안 가동하지 않은 보일러의 상태를 꼼꼼히 살펴보고 노후 된 부분은 없는지, 정상적으로 작동은 잘 되는지 꼼꼼히 점검하는 것이 보일러 수명을 연장하고 잔 고장을 예방하는 지름길이다. 보일러 내부 청소 및 사전 점검만으로도 약 5~10% 정도의 연료를 절감 할 수 있으며 50% 이상의 고장을 예방할 수 있다.
배기통 점검
배관 누수 체크
배기통은 보일러 가동 시 발생하는
배관의 누수 여부를 체크한다. 누수된 만큼 온수 보충이 되어야 하기에 손실된
유해가스가 외부로 배출되는 통로
물을 데우는 가스비가 그만큼 더 들 수 있다. 또한 낡은 보일러 배관은 2~3년에
이기 때문에 가장 먼저 확인해봐야
한 번씩 주기적으로 청소하는 것이 바람직한데, 청소만 잘해도 20%까지 난방비
한다. 배기통이 찌그러져 있거나 내
를 줄일 수 있다. 덤으로 보일러의 수명도 연장되어 난방 효율을 높이는 데 도움
부에 먼지나 이물질이 쌓여있는지
이 된다.
또는 구멍이 나지 않았는지 꼼꼼히 확인 한다. 여름철 큰 비로 인해 빗물이 배기통
난방필터 청소
배관 내 공기배출
내부로 유입됐다면, 연소 폐가스의
여름철 보일러를 사용하지 않으면
장기간 보일러가 가동되지 않으면
배출불량 등으로 고장 났을 가능성
배관 내에 이물질이 발생해 난방 순
배관 내 기포가 발생해 난방순환을
이 농후하다. 이같은 경우 우선 배기
환이 원활하지 않아 난방 효율이 떨
방해한다. 그래서 동절기가 오기 전
통과 보일러의 접속 상태가 양호한
어진다. 난방필터를 빼내어 깨끗한
보일러를 가동한 상태에서 분배기
지 확인하고, 배기통의 고정 상태와
물에 씻어서 건조시킨 후 보일러를
의 에어밴드를 열고 공기를 충분히
갈라진 틈이 없는지를 철저히 점검
가동시키면 난방효율이 높아지고
빼주는 게 좋다.
해야 한다. 폐가스는 누출 시 CO(일
제품 수명도 연장된다.
산화탄소) 중독 사고를 불러올 수 있 기 때문에 각별한 관리가 요구된다. 또한, 그 외 연결 부위에서 물이 떨어
동파방지를 위한 보일러 배관 보온
지거나 부식 또는 찌그러짐과 같은
겨울철 동파사고를 예방하기 위해서는 보일러에 연결된 배관들을 보온재로 감
변형이 있는지도 확인해야 한다. 점
싸주면 효과를 볼 수 있다. 보통 보온재 대신 헌 옷 등으로 감싸기도 하는데 오
검 과정에서 이상이 발견된 경우에
히려 누수 시 헌 옷의 젖은 물 때문에 동파될 수 있기 때문에 보온재를 사용하는
는 전문가에게 의뢰해 즉시 교체 또
것이 좋다.
는 수리해야 한다.
난방 가전 유지・관리법은?
+ ------- 에어컨, 온풍기도 난방 가전으로 활용된다. + ------ 이들 제품은 내부 필터와 송풍구 위주로 깔끔하게 청소하면 된다. + ------ 분해 가능한 온풍기라면, 본체를 분해해 내부 모터나 공기 통로에 낀 먼지까지 청소해주면 좋다. + ------ 물론, 청소 후에는 수분을 완전히 말린 후 동작시키자. + ------ 청소 전 난방 가전의 열이 완전히 식었는지 확인하는 절차도 필수다. + ------ 전기난로 점검의 기본은 발열부(발열 코일) 세척이다. + ------ 발열부에 먼지가 쌓이면 난방 효율이 급감하고 화재 위험을 야기한다. + ------ 발열부는 물로 씻지 말고, 진공청소기로 먼지를 빨아들인 후 가는 솔로 살짝 털어주는 것이 좋다. + ------ 발열부 뒷면 반사판도 깨끗하게 청소하면 난방 효율이 좋아진다.
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가을의
절정은 능선에
있다
하늘은 손에 닿지 않을 만큼 멀어졌고, 옷깃으로 스며든 공기는 차가워 졌다. 어디를 가나 눈부신 풍경에 오히려 어디로 갈 지 모르겠는 시월. 절정은 아무래도 능선에 있다.
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소백 주능선의 구절초, 소백산국립공원
소백에 구절초가 한창이다. 우리말로 하면 국화다. 국화과 국화속에 속하 는 여러해살이풀을 구절초라 한다. 가을 야생화 대표주자 들국화도 구 절초다. 구절초는 말려서 약용으로 도 쓰는데 음력 9월 9일에 따 말린 것 이 가장 효과가 좋다고 한다. 특정한 지역에서만 피지 않고 우리나라 방방 곡곡에 많이 핀다. 10월과 11월, 구 절초는 단풍보다 한발 빠르게 찾아 와 수수한 자태를 뽐낸다. 가을의 우 리 산하에서 만나는 ‘이름 모를 꽃’은 구절초일 확률이 높다. 옥순봉의 여명, 월악산국립공원
산과 물, 하늘과 빛이 어우러졌다. 물 은 충주호다. 짙푸른 숲과 회색의 암 봉들, 푸른 물과 붉은 빛이 조화를 이루면 천상의 풍경을 보여주기 때문 에 사진작가들이 즐겨 찾는 포인트 다. 충주호에서 본 옥순봉 또한 빼놓 을 수 없다. 높이 솟은 봉우리들의 기 세 덕에 예로부터 소금강이라 불렸다. 단양에서 이를 놓칠 리 없다, 옥순봉 은 단양8경의 제5경이다. 월악산 줄기 에서는 제법 떨어져 있지만 구담봉과 더불어 산줄기와 물줄기를 동시에 볼 수 있는 몇 안 되는 봉우리다. 강의 능선, 지리산국립공원
지리산은 지리산만으로 완성되지 않 는다. 지리산은 섬진강이 있을 때 지 리산이 된다. 노고단에서 천왕봉을 향해 달려가는 산줄기와 달리 남동 쪽으로 뻗은 산줄기는 왕시루봉을 세우고 강을 향해 내려간다. 구례부 터 지리산 줄기가 흐르는 것을 내내 지켜본 섬진강은 하동을 거쳐 남해 로 흐른다. 섬진강 왼쪽은 하동 성제 봉, 오른쪽은 광양 백운산이다. 여명 에 물든 채 바람에 흔들리는 건 억새 꽃이다. 참, 억새나 갈대는 해를 뒤에 두고 역광으로 봐야 아름답다.
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청소하면 울렁거려요
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사장님! 읽어 보세요 (통화 내용입니다)
욕실세정제 대표브랜드
아주머니
샤크린이 바뀐 건가요? 청소하면 속이 울렁거리고 토할 것 같아요.
푸른신화
최근에 유사한 전화를 자주 받네요 샤크린인지 확인 한번 해보세요.
아주머니
샤크린
▶“샤크린”은 2006년 친환경마크 획득 / 무인산염 생분해도 99.2%의 친환경세정제입니다. ▶“샤크린”은 2015년 KCL의 검사성적서 유해성분의 판정기준
냄새는 괜찮은데… 속이 메스껍고 너무 힘들어요. 객실 청소 일을 한지 오래 됐는데 요즘 같으면 못하겠어요.
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샤크린은 울렁거리지 않습니다.
저가의 유사상품을 쓰는 업소들에서 걸려오는 전화 내용의 일부입니다. 청소하는 아주머니들 통화의 공통점은 냄새는 괜찮은데 청소하면 속 이 메스껍고 힘들다며 사장님들이 이런 내용을 알 수 있게 해달라는 하소연이였습니다.
<mg/kg함유량 : 비소(1이하), 테트라클로로에틸렌(100이하), 벤젠(60이하)>에서 모든 항목 검출이 “0”인 “불검출”로 합격을 받았습니다.
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car
한번쯤은…럭셔리 스포츠 쿠페, 렉서스 ‘뉴 LC500’
2018 렉서스 LC500 제조사 배기량 연비
렉서스
4,969cc 7.6㎞/ℓ
연료 가솔린 가격 1억7,000만원
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누구나 한번쯤 꿈꾸는 차가 있다. 역동적이면서도 우아한 디자인과 최신 차체 및 안전 기술을 집약한 플래그십(기함) 쿠페 렉서스 ‘뉴 LC500’이 그렇다.
디자인 LC500은 렉서스의 새로운 브랜 드 가치인 ‘브레이브 디자인’을 전면적으로 적용해 압도적인 외 관 디자인이 인상적이다. 렉서스 의 상징인 전면 스핀들 그릴이 더욱 강조됐다. 또 측면의 플로 팅 필라, 카본 루프를 비롯해 와 이드한 후면 디자인에 이르기까 지 우아하면서도 역동적인 모습 을 갖췄다.
인테리어 ‘타쿠미(장인)’의 수작업을 통해 완성된 실내 마감 품질도 고성능 쿠페답다. 앰비언트 일루미네이 션, 도어 트림의 드레이프 장식, 10.3인치 EMV 디스플레이를 탑 재해 탑승자에 대한 ‘오모테나시 (환대)’를 표현한다. 차량과의 일 체감을 높힌 스포트 시트에는 알 칸타라 소재에 석션 타입의 통풍 시트가 장착되어 쾌적한 주행 환 경을 제공한다.
안전 첨단 안전 사양 패키지인 ‘렉서 스 세이프티 시스템 플러스’를 적용해 주행 안전성도 높였다. 충돌 방지 지원 시스템(PCS), 다이나믹 레이더 크루즈 컨트 롤(DRCC), 차선 유지 어시스트 (LKA), 오토매틱 하이빔(AHB)의 4가지 기능이 하나의 패키지로 탑재된다.
가솔린 & 하이브리드 LC500은 가솔린 모델과 하이브 리드 모델 2종으로 운영된다. 하 이브리드 모델인 뉴 LC500h에 는 세계 최초로 하이브리드 시스 템에 유단 기어가 조합된 ‘멀티 스테이지 하이브리드 시스템’이 적용됐다. 이를 통해 359마력의 시스템 총 출력, 10단 오토매틱 트랜스미션에 준하는 변속이 가 능해 역동적인 주행성능을 발휘 한다.
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