제 169호 발행 2019년 1월 1일
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서울시 송파구 중대로 148(가락동 2층) | 전화 02-406-0491 | 팩스 02-6499-5901 | 홈페이지 hotelnpeople.com
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VOL.169
2019. JANUARY
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CONTENTS
JANUARY 2019 / VOL 169 / SINCE 2004 / HOTEL&PEOPLE
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42
60
14 PROJECT
숙박업 성공의 4가지 키포인트 22 SICK
365일 건강하게! 건강 캘린더! 24 HEALTH
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26 DRINK
새해를 밝히는 술
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78
72
78
60 INTERIOR
비싼 샹들리에보다 필요한 건 스토리가 있는 디자인 전술 64 FORTUNE
재미로 보는 2019년 기해년(己亥年) 신년운세 67 INTERIOR
지금 뜨는 세계의 부티크 호텔 70 HOW
36 BOOK
가입문의
60 72
‘황금돼지해’ 부자 되려면 주목! 트렌드 코리아 2019 42 REPORT
휴식을 넘어선 경험, 체험마케팅
한눈에 보는 2019 절세달력 72 CHECK
골치 아픈 생활 속 미세먼지 대처 TIP! 78 ADULT
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호텔앤피플 2019년 1월호 통권 169호•발행일 2019년 1월 1일•창간일 2004년 11월 15일•정기간행물 등록번호 송파, 라00162•발행처 (주)박스넷 PUBLISHER, EDITOR IN CHIEF 이인범•EDITOR 이명순•DESIGN 이지은•ADVERTISING 김태훈 ADRESS 서울시 송파구 중대로 148(가락동 2층)•TEL 02 - 406 - 0491•FAX 02 - 6499 - 590 •HOMPAGE hotelnpeople.com•PRINT 애드그린 인쇄(주)
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잘되는 업소 만 들기 프 로젝 트
숙박업 성공의 4가지 키포인트_1 누군가는 성공하고 누군가는 낙오가 될 수도 있지만 성공 비법들은 의외로 간단하다. 특별할 것도 없고, 너무 사소한 것일 수도 있지만 결국 그 모든 것이 모여 ‘성공의 비법’이 된다.
누구 때문에?
로 된 숙박업소가 없기 때문에 판매가 저조하다고
장사가 잘 되려면 상권이 좋아야 한다고 한다. 흔
보는 편이 옳다. 기존 숙박업소의 예약률이 낮다는
히 생각해보면 유동인구가 많은 역세권, 유명 관광
것은 유입되는 고객의 숫자가 적기 때문일 수도 있
지나 대도시 인근 등이 숙박업을 운영하기 좋은 시
지만 기존 숙박업소들의 시설이나 인테리어, 상품성
장이라고 생각하기 쉽다. 나쁜 시장은 어떤 곳일까?
이 고객들에게 매력적이지 못한 것일 수도 있다. 실
숙박업소 숫자가 적고 이미 운영 중인 숙박업소 예
제로 조사해보면 아무리 영업이 부진한 지역이라고
약률이 저조한 지역이 상대적으로 나쁜 시장이라고
하더라도 예약률이 높은 숙박업소가 반드시 존재
생각할 수 있다.
한다. 이들 업소들은 주변의 경쟁 숙박업소에 비해 비교적 시설이나 인테리어, 서비스 등에서 나름의 경
하지만 과연 그럴까? 숙박업소 숫자가 적고 기존 숙
쟁력을 갖추고 있다.
박업소의 예약률이 낮다는 것만으로 시장이 나쁘다
14
고 단정하기에는 근거가 부족하다. 요즘은 유명한
다시 말하면 위치가 좋지 않아서 장사가 안 된다고
호텔에 가기 위해 여행을 떠나는 시대다. 때문에 오
생각하거나 이웃에 시설 좋고 규모가 큰 숙박업소
히려 고객의 구매 욕구를 불러일으킬 수 있는 제대
가 있어서 영업에 지장을 주고 있다고 생각하는 것
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잘되는 업소 만 들기 프 로젝 트
은 아무런 도움이 되지 않는다. 같은 지역 내의 위
직원들의 복장을 바꾸고, 자세를 바꿀 수 있다. 밖
치나 경쟁관계에 신경 쓰기보다는 고객을 불러들일
에 지나가는 잠재적 고객들을 공략하려면 현수막
수 있는 상품 경쟁력을 만드는 것이 더 중요하다.
을 걸 수도 있고 POP 등 광고물을 설치할 수도 있 다. 전단지의 내용을 바꿀 수도 있고, 가격을 살짝
시설이 되었든, 가격이 되었든, 서비스가 되었든, 청
바꿀 수도 있다.
결상태가 되었든 고객에게 어필할 수 있는 ‘상품성’ 을 만들어야 한다.
이런 걸 바꾸면 그리 부담이 없다. 돈도 많이 들지 않는다. 설령 바꾼 결과가 그리 좋지 않다 해도 사
바꾸고 바꾸고 또 바꿔라
업에 큰 타격이 생기지도 않는다. 하지만, 사소한 것
혹시 “장사 안돼서 죽겠다”고 하면서 아무것도 바꾸
이라도 바꾸면 매출에 영향을 끼친다. 고객만족도
지 않고 있는가? “나아지겠지…” 하면서 기다리고만
에 영향을 끼친다. 주변 사람들에게 우리 업소를 인
있는가?
지시킬 수도 있다.
결과가 좋아지려면 무엇이든 바뀌어야 한다. 시장상
오늘은 뭘 바꿔볼까? 이번주에는 뭘 바꿔볼까? 이
황이 변하든, 경쟁자가 없어지든, 우리 직원들이 변
달에는 뭘 바꿔볼까? 이런 고민을 통해 작은 것들
하든, 사장인 내가 변하든, 무엇인가가 바뀌어야 결
을 하나씩 바꾸면서 결과가 나아지기를 기대하는
과가 달라진다. 조직 내부에 또는 시장 상황에 아
것이 현명하다.
무런 변화가 없는데, 결과가 달라질 수는 없다. 물론, 운이 좋게도 시장상황 또는 외부환경이 좋은 쪽으로 변해도 결과는 좋아진다. 그런데 그것은 그 야말로 운이다. 인생을 운에 맡기려면 그래도 좋겠 다. 하지만, 사업은 그게 아니잖은가? 내가 뭔가를 바꾸는 것은 그리 대단한 일이 아니다. 내가 바꾸고
성공을 위한 마인드
베개커
팔려고 하지 마라. 최고의 업소는 진심을 판다. 가격으로 주목하게 하는 것은 3류 장사꾼이고, 가치로 주목하게 하는 것은 2류 장사 꾼이고, 가슴으로 주목하게 하는 것이 바로 1류 장사꾼이다.
결과가 바뀌길 기다려야 하는 게 상식이다. 고객이 원하는 것부터 먼저 생각하라.
그럼, 뭘 바꿔야 할까? 아이템을 바꿀까? 상권과 입 지가 중요하다고 하니 그걸 바꿀까? 도대체 뭘 바꿔
모든 서비스를 고객의 관점에서 생각하고 행하자. 고 객은 나의 지갑만을 보는 업소를 원하지 않는다. 고객은 나 의 마음을 보는 업소를 원한다.
야 하나? 문제는 아이템을 바꾼다거나 상권과 입지 를 바꾸려면 큰돈이 들어갈 수 밖에 없다. 또 그게 바뀐다고 더 나아질 지도 모르겠다.
간절함의 크기만큼 이룰 수 있다. 아직은 세상 어떤 기술로도 불가능한 일이 동기부여 이다. 성공하려면 간절함과 열정이 있어야 한다. 고객은 진 정성을 갖고 간절함과 열정으로 노력할 때 비로소 자신의
그보다 훨씬 쉽게 바꿀 수 있는 것들이 있다. 나와
16
지갑을 연다. 즉 당신이 보여줄 것은 바로 자신이다.
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10,000
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잘되는 업소 만 들기 프 로젝 트
숙박업 성공의 4가지 키포인트_2 누군가는 성공하고 누군가는 낙오가 될 수도 있지만 성공 비법들은 의외로 간단하다. 특별할 것도 없고, 너무 사소한 것일 수도 있지만 결국 그 모든 것이 모여 ‘성공의 비법’이 된다.
효율적인 지출 관리
임대차 계약을 했어야 한다.
매출은 손님이 가져오지만 이익은 회계가 가져온다. 결국 이익 관리는 비용관리이고 돈을 모으는 것은
인테리어나 시설투자에 대한 감가상각, 이자비용, 임
수입의 문제라기보다는 지출의 문제다. 이익이 나지
차료, 보험료와 같이 매출에 관계없이 지출되는 비
않는 주된 이유는 매출이 적어서가 아니라 매출이
용은 고정비, 매출을 위해 들어간 비용은 변동비,
변동될 때 비용을 관리하지 못했기 때문이다.
선택할 수 있는 여러 재화 중 하나를 택했을 때 그 때문에 포기해야 하는 나머지 모든 선택은 기회비
인테리어나 시설, 비품 등은 사용할 수 있는 연수가
용이라 하는데 이익을 제대로 계산하기 위해서는
있고 따라서 그 기간이 지나면 다시 재투자를 해줘
꼭 알아야할 개념이다.
야 한다. 시설 투자는 사용할 수 있는 기간 동안의
18
감가상각비를 고려해서 매년 그 비용만큼의 이익을
일부 오너들은 운영 예산 및 견적을 낼 때 ‘일반’ 지
내야 한다. 임대차 계약기간이 2년 이라면 2년 안에
출 항목에 다양한 지출을 포함시키고 이를 수치화
투자금을 회수해야 하고 만약 2년 안에 회수가 어
하는 오류를 범하기도 한다. 물론 지출 항목을 정
렵다면 회수할 수 있을 것으로 예상되는 기간으로
확한 수치로 기재하는 방식은 대략적인 보유 자산
project
잘되는 업소 만 들기 프 로젝 트
을 한눈에 볼 수 있는 방식이지만 실제 지출항목은
경쟁력에도 신경을 써야 한다. 이제 인테리어 하나로
자금 사용처에 따라 예상보다 훨씬 다양하게 나타
승부하는 시대는 지났다. 시설 이외의 플러스알파
나므로 이를 면밀히 조사하고 파악하는 것이 더 중
경쟁력을 얼마나 확보하느냐에 따라서 성공지수는
요하다.
달라질 수 있다.
뜨내기 고객을 늘려라 문전성시를 이루는 숙박업소와 소위 파리 날리는 업소의 가장 큰 차이는 고객수의 볼륨 차이라고 볼 수 있다. 마케팅이론에서 고객의 분류기준을 보면 충성도에 따라서 크게 5가지 고객으로 분류할 수
숙박업 성공코드 홍보활동은 신선해야 한다. 그래야 관심을 모을 수 있고 소문도 멀리 퍼진다. 두 번째는 재미있어야 한다. 그래야 보는 이의 마음이 즐겁고 마케팅 효과가 지속된다. 세 번째는 업종의 성격을 정확히 표현해야 한다.
있다. 종합 예술가가 되라
즉, 뜨내기 고객(예상 고객), 일반 고객, 단골 고객, 지지 고객, 옹호 고객이 그것이다. 뜨내기 고객과 일
숙박업주는 상권 분석가이면서 사업체의 성공과 실 패를 책임지는 경영자이다. 회계 책임자이자 구매 담당자이 고 홍보 요원이면서 서비스 담당자이다. 기술자이면서 계산
반고객은 때에 따라서는 1회성 고객으로 그칠 수도
원이고 인사 담당자이면서 사원이다. 그리고 때론 수리공도
있지만, 잘만 하면 단골고객 이상으로 격상될 가능
돼야 한다.
성도 있는 고객이다. 물론 지지 고객과 옹호고객은 비록 어떠한 안 좋은
서비스는 힘이 세다 단순히 객실만 판다면 그는 보통의 자영업자이다. 그
변수가 일어나더라도 아낌없는 충성도를 보여줄 수
가 서비스도 판다면 훌륭한 혁신가이다. 긍정적인 명성은 무
있는 고객으로 이해할 수 있다.
료 광고나 다름없다. 객실 하나를 팔 때마다 사업의 성패가 달린 것처럼 최선을 다한다. 또한 고객 응대에 있어서도 일관
숙박업소에서는 단골고객 이상의 고객층을 얼마나
성이 있어야 한다. 성공과 지속 가능함은 서비스에서 나온다. 그러므로 서비스를 혁신하라. 서비스는 무척 힘이 세다.
확보하느냐가 안정적인 수익구조를 유지하는데 중 요 변수로 작용한다고 볼 수 있다.
경쟁업체 면밀히 분석하기 특히 사업을 막 시작했을 때는 사업 아이디어를 얻기
단골고객도 처음에는 뜨내기 고객에서 출발해서 단골고객으로 자리매김했다. 처음에 무심코 방문
위해 경쟁업체를 분석해야 한다. 경쟁업체에게서 배울 점이 있는 경우가 많다. 배울 점을 찾아내서 사업에 적용하면 경 쟁업체가 지금의 자리에 있기까지 겪었을 시행착오를 피할
하는 뜨내기 고객들이 많이 늘어야만 이들이 점진
수 있다. 가장 좋은 방법은 경쟁업체의 가격 정책을 조사하
적으로 단골고객, 지지고객, 옹호고객으로 발전할
는 것이다. 자체적으로 가격을 정하지 말고 경쟁하는 업체
수 있다. 그렇다면 뜨내기 고객수를 늘리는 방법에 는 어떤 것이 있을까? 무엇보다도 이용고객 만족도
들과 비슷하되 한층 단순화시킨 가격 정책을 시행한다. 독점 상권을 개척하라
를 높이는 것이 급선무다. 이를 위해서는 꾸준한 업
모여 있으면 과당 경쟁을 피할 수 없다. 목이 좋은 업
소경쟁력의 유지가 기본이다. 가격경쟁력과 서비스
소를 얻었다고 마음 놓아서는 안된다. 입지가 좋은 업소라 도 망할 사람은 망하고 나쁜 입지라도 흥할 사람은 흥한다.
20
중요한 건 어떤 상권이든 개척하고자 하는 정신이다.
가벼움이 한수위! 좋은 이불은 따뜻하면서도 가벼워야 한다는 사실. 핑크로즈 이불로 체험하세요!! 명품호텔침구
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폴
Sick
365일 건강하게! 건강 캘린더! 금연, 절주, 다이어트…. 매년 새해 건강관리를 위해 다짐하는 목표들이다. 건강한 2019년을 위해 시기별로 주의해야 할 질병과 건강수칙도 알아두자.
뇌졸중, 심근경색, 협심증
외상, 감염병
가을철 열성질환
연중 기온이 가장 낮은 1월에는 뇌졸중,
야외 활동량이 늘어나고 이로 인해 타박
가을철 3대 전염병인 쓰쓰가무시, 유행성
심근경색, 협심증 등을 주의해야 한다. 평
상이나 외상이 증가한다.
갑자기 무리
출혈열, 렙토스피라증을 조심해야 한다.
소 고혈압, 당뇨병, 협심증을 앓고
해서 움직이지 않도록 한다. 또 수
야외 활동 시 긴소매 옷을 입는다. 야
있다면 준비 없이 외출에 나서거나
두, 볼거리 등 감염병이 많이 발생하
외 활동 후 고열과 몸살감기 증상이
무리한 운동을 하지 말아야 한다.
므로 미리 예방접종을 해야 한다.
나타나면 전문가 진료를 받아야 한다.
기관지염
식중독
독감 예방주사
지속적인 실내 난방으로 코나 기관지 점
포도상구균에 의한 식중독 균은 음식을
10월은 독감 예방주사 접종 시기다. 특히
냉장고를 맹
노인, 만성질환자, 영유아는 반드시
막이 가장 건조해지는 시기다.
코막힘,
기관지염, 피부 가려움증이 흔하게
끓인다고 없어지지 않는다.
신하거나 끓인 음식이라고 안전하
생길 수 있기 때문에 적정 실내 습도
다는 생각은 금물이다. 개인위생을 철
(40∼50%)를 유지하는 게 좋다.
저히 하는 것이 중요하다.
독감 예방주사를 맞는 게 좋다.
호흡기 질환
유행성 눈병
폐렴
일교차가 10℃ 이상이고 기후 변화로 신
7월은 습하고 더운 날씨 탓에 각종 세균
기온차가 커지면서 면역력이 약해져 만성
체 리듬이 일시적인 혼란을 겪는 시기이
활동이 활발해지며 눈병에 걸리기 쉬운
질환자의 경우 폐렴 같은 감염질환에 취
다.
일교차가 심할수록 몸의 보온에
시즌이다.
자꾸 눈을 비비지 말고 외
약하다.
감기 증상이 1주일이 넘도록
신경 쓰고 사람들이 밀집된 장소에 가
출 후에는 반드시 손을 깨끗하게 씻는
차도가 보이지 않는다면 즉시 진료를
지 않는 게 좋다.
다.
받아야 한다.
알레르기성 질환 꽃가루, 미세먼지로 인한 알레르기성 질
열사병, 냉방병
과음, 과식
1시간에
연말 모임으로 과음과 과식을 하기 쉽다.
콧물, 재채기, 잦은 기
한 번씩 에어컨을 끄고 환기하고, 실
당뇨 환자는 혈당이 높아지고 고혈
침 등 호흡기 증상이 주로 나타난
내외 온도 차를 5～8도 정도로 유지
압 환자는 혈압이 오르는 기간이다.
다. 증상이 심한 사람은 항히스타민제를
한다. 또 오전 11시부터 오후 2시까지 강
음주는 1주일 2회 이하로 자제하고,
미리 복용하면 증상 완화에 도움이 된다.
한 햇빛은 되도록 피한다.
음주 후 사흘 이상의 간격을 둬야 한다.
환이 늘어난다.
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8월엔 냉방병을 조심해야 한다.
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의외로 효과 있는 호흡 건강법 제대로 된 숨쉬기 운동만으로도 건강을 챙길 수 있다. 새해, 당신의 삶을 더욱 업그레이드 시켜줄 호흡 건강법.
기관지에 좋은 호흡법
폐활량을 높이는 호흡법
화를 다스리는 호흡법
복식 호흡을 기반으로 한 교호 호
폐에 쌓여 있는 노폐물을 없애고
바르게 숨을 쉬는 것만으로도 분
흡법은 몸속에 최대한 많은 양의
폐활량을 높이고 싶다면 평소보다
노를 다스리고 화를 참을 수 있다.
산소를 받아들이고 몸에 좋지 않
조금 빠른 속도로 숨을 쉬는 정뇌
몸속에 화가 쌓이는 것은 충분한
은 탄산가스를 원활하게 배출시켜
호흡법이 필요하다. 보통 복식 호
양의 숨을 마시지 못하고 늘 조급
기관지 건강에 효과적인 호흡법 중
흡이 1분에 6~8회로 길게 호흡하
한 호흡을 하기 때문이다. 힐링 호
하나다. 코에서 폐에 이르는 길을
는 데에 비해 정뇌 호흡은 1초에
흡법은 심신의 안정을 되찾는데 효
정화시켜 기도가 깨끗해지고 교감
한 번 정도의 빠른 속도로 호흡을
과적이다. 쉽게 화가 나고 감정을
신경과 부교감신경을 자극해 심신
하는 것이 특징이다. 폐에 남아 있
조절하기 어렵다면 매일 아침 호흡
의 균형을 유지할 수 있도록 돕는
는 노폐물을 제거하고 기관지의 섬
법을 통해 심신을 안정시키는 것이
다.
모운동을 도와 폐를 더욱 튼튼하
좋다.
게 만들어 준다. 교호 호흡법 오른쪽 엄지손가락으로 오른쪽
정뇌 호흡법
아침에 일어나자마자 자리에 바
코를 막은 뒤 왼쪽 코로 숨을 내
편안하게 앉은 자세에서 가슴에
르게 앉은 뒤 오른쪽 코를 막고
오른손, 배 위에 왼손을 올려놓
왼쪽 코로 천천히 숨을 약 10초간 들
쉰 뒤 다시 숨을 들이마신다. 양쪽 콧방울을 모두 눌러 숨을 잠시 참은 다음, 왼쪽 코를 막고 오른쪽 코를 열어 숨을 내쉰다. 다시 오른쪽 코로 숨을 들이마신
고 몸의 힘을 뺀다.
이마신다. 한껏 들이쉰 숨을 약 10초간 입
입은 꼭 다문 상태에서 자신의
으로 내뱉는다. 약 5분간 반복한
폐활량을 최대치까지 코로 공기 를 빠르게 들이마신다.
다.
뒤, 양쪽을 모두 막아 숨을 참고
이때 하복부가 팽창하여 손으로
평상시에도 감정이 격해지는 상
왼쪽 코를 열어 숨을 내쉰다. 최소 10
눌러도 들어가지 않아야 한다. 배
황에서 오른쪽 코를 막고 왼쪽
속에 공기가 하나도 남지 않을 정도로
코로만 호흡을 반복하면 마음이 진정
입을 벌려 빠르게 숨을 뱉어낸다.
되는 효과가 있다.
회 반복한다.
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힐링 호흡법
Hotel & People 25
Drink
새해를 밝히는 술 2019년 새해가 밝았다. 올 한 해 가족의 건강과 행복을 바라며 액운을 물리치는 술 ‘도소주’를 끓인다. 따뜻하고 복된 시작이다.
새해가 밝으면 세계에서는
상 알코올 성분이 없는 도소주는 어린아이도 한 잔
다음과 같은 일이 일어난다.
거뜬히 비울 만큼 단맛 나는, 술 아닌 술로 예로부
일본에서는 프리미엄 맥주인 ‘에비스’를 선물로 주고
터 젊은 사람들에게 주도를 가르치는 데 쓰였다.
받는다. 부귀와 번영을 상징하는 붕어의 그림이 그
새해 아침 가족 모두가 일년내내 별탈없이 건강하기
려져 있기 때문이다. 열도 내에서 ‘새해에 가장 받고
바라는 마음으로 어른과 아이를 가리지 않고 도소
싶은 선물 1위’에 꼽히기도 할 만큼 일상적인 일이다.
주를 돌려 마시는 도소음은 집안에서 나이가 가장
스코틀랜드에서는 남녀노소 할 것 없이 위스키 병
어린아이부터 최고령 어른까지 ‘오름차순’으로 음복
을 집어 든다. 새로운 1년을 맞이하기 전 위스키 병
한다. 어릴수록 전염병이나 질병에 취약하다는 점을
을 들고 있으면 병이나 악재 등을 막아준다고 믿어
배려했다.
서다. 특히 31일 이른 저녁부터 첫 해가 뜨는 순간까 지 위스키를 마음껏 마시고 시계가 1월1일 0시를 가
“올 한해 건강해라”, “무병장수 하세요” 도소 주 한 잔에 덕담 한 마디가 담긴다.
리키는 순간 전통 민요를 다 함께 부르는 풍습이 있
새해가 열리는 신성한 날, 가족을 챙기는 살뜰한 마
다.
음을 담아 도소주 한잔씩 음복해 보자.
프랑스에서는 집에 남아있는 와인을 모두 마셔버린 다. 해가 바뀔 때 집에 술이 남아 있으면 행운이 찾 아오지 않는다는 터부 때문이다. 액운을 물리치는 술, 도소주
우리나라에서는 예로부터 ‘도소주(屠蘇酒)’를 가족 과 나눠 먹는 풍습이 있었다. 도소주는 도라지, 계 수나무 껍질 등 온갖 약재가 들어간 자양 강장 약 술이다. 술 이름을 풀이하면 ‘사악한 기운을 잡는 술’ 또는 ‘사악한 기운을 몰아내는 술’이란 뜻이다. 한약재 주머니를 청주에 넣은 뒤 몇 차례 끓이기를 반복하면 알코올 성분은 모두 증발돼 날아가고, 약 재의 좋은 성분만 남아서 도소주가 완성된다. 사실
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니다. 보증금 3억에 월1000만원인 건물입니다. 시설
이와 관련된 권리금의 신고를 누락하게 되면 세금이
장사이다보니 권리금 3,500만원을 전 임대인에게 주
추징 될 수도 있으니 각별히 유의해야 합니다.
고 들어갑니다. 이럴 경우 권리금도 세금 신고를 해
대부분 양도자의 경우 세율이 30%나 되는 기타소
야 하나요? 이전 임대인은 권리금은 원래 무자료 거
득세를 납부하는 것이 아깝다고 생각하고 양수자
래가 원칙이라며 할 필요 없다고 하는데 나중에 문
역시 원천징수 납부의무와 부가가치세 부담이 있어
제가 되지 않을까요?
번거롭게 생각하기 때문에 권리금 거래는 무자료로 이루어지는 것이 관행입니다. 그러나 향후 국세청 세
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“권리금을 신고하지 않으면 불필요한 세금을 더 낼 수도 있습니다”
무조사에 대비하고 비용 계상을 통한 소득 절세차 원에서라도 원칙대로 지출증빙을 확보해 세무 처리 를 하는 것이 바람직합니다.
새로운 사업을 시작하거나 사업장을 이전할 때 기존 건물을 임차하는 경우 양도인이 권리금을 요구하는
권리금 수수 시 주의점
경우가 상당히 많습니다.
권리금을 주는 사업자가 모텔을 인수하면서 권리금
권리금은 그곳의 영업시설 · 비품 등 유형물이나 거래
을 지급한 후 기타소득에 대한 신고와 납부를 하지
처, 신용, 영업상의 노하우 또는 점포 위치에 따른 영
않은 경우 원천징수해야 할 기타소득세뿐만 아니라
업상의 이점 등 무형의 재산적 가치의 양도 또는 일정
원천징수불이행가산세와 지급명세서 미제출가산세
기간 동안의 이용대가 입니다. 그 부동산이 발생시
를 추가로 납부해야 합니다.
키는 특수한 장소의 이익 대가로서 별도로 내는 것
사업자 입장에서는 권리금을 세무서에 신고하지 않
인데 권리금이 보증금보다 더 많은 경우도 있습니다.
으면 오히려 불필요한 세금을 더 낼 수도 있는 것입
특히 매출 능력이 확인되는 점포는 권리금이 많이
니다. 권리금을 지급받은 사업자는 자금 출처를 인
붙을 수 있습니다. 권리금을 얼마로 해야 한다는 특
정받는 게 중요하고, 권리금을 지급하는 사업자는
별한 원칙은 없으며 그 동네와 점포의 관행, 거래당
지급한 권리금에 대해 원천징수신고의무나 지급명세
사자 간의 흥정에 따라 금액이 달라질 수밖에 없습
서 제출의무가 있다는 점에서 주의가 필요합니다.
니다.
또한 세를 얻어간 점포가 재개발에 포함돼 철거해야 하는 경우가 있으므로 권리금이 많은 점포를 얻을
권리금은 무자료 거래가 관행?
때는 미리 주변 개발 상황을 잘 조사하고 신중하게
권리금은 받는 쪽에서는 소득이며 주는 쪽에서는
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‘황금돼지해’ 부자 되려면 주목! 트렌드 코리아 2019 2019년은 기해년(己亥年) 황금돼지의 해다. 올 한해, 우리는 어떤 돼지꿈을 꿀 수 있을까? 돼지꿈(PIGGY DREAM)을 키워드로 잡은 트렌드 코리아 2019에서 찾아보자.
마케팅의 시대가 저물고 컨셉팅의
데이터 인텔리전스 요즘 편의점에 가서 우유를 사면 아르바이트생 등이 성별과 연령대 등
시대가 열리고 있다. 요즘 젊은이들
을 누르도록 한다. 누가 우유를 샀는
은 호텔을 방문해도 뒷모습이나 그림
지에 대한 데이터를 분석하기 위한 것으
자를 찍으며 연출을 한다. 소비를 할 때 연출, 테마, 컨셉을 주제로 소비하기 시작한 것.
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로 이제는 데이터를 가지고 비즈니스를 하는 시
그냥 좋아서는 안 된다. 컨셉이 있어야 한다.
대가 도래하고 있는 것이다.
세포마켓
공간의 재탄생, 카멜레존
백화점과 마트, 시장, 면세점, 아울렛, 홈쇼핑 외에 최근
공간이 다시 태어나고 있다. 유통 공간이 카페로, 책방
수많은 1인 사업자들이 블로그, 인스타그램, 유튜브 등 SNS
으로, 전시회장으로 자유자재로 변신하는 중이다. 카
를 기반으로 자신의 콘텐츠와 상품을 판매한다. 세포처럼 증
멜레온처럼 주변 상황에 따라 변신한다는 의미의 ‘카멜레존
식하는 자신만의 유통채널을 가진 개인들이 늘어날 것이다.
(Chamelezone)’. 온라인에 밀리는 오프라인에게 카멜레존
세포마켓은 자영업 2.0모델이다.
은 생존을 위한 필수 전략이 될 것이다.
요즘 옛날, 뉴트로
나나랜드
복고는 레트로다. 그런데 그 앞에 뉴를 붙여 ‘뉴트로’다. 요즘
타인의 시선이나 사회 관습보다 나만의 기준으로 스스로를 사
젊은이들 사이에서 핫플레이스로 떠오르고 있는 곳이 을
랑한다는 나나랜드는 최근 자기 자신을 사랑하는 젊은 세대
지로다. 그들은 을지로를 홍콩 뒷골목처럼 근사하다고
를 중심으로 확산되고 있다. 나의 기준이 모든 것의 중심으
느낀다. 옛날에 유행했던 걸 그대로 가져오면 실패한다.
로 때로는 못생기거나 약간 모자란 것을 선호하기도 한
젊은이들의 입맛에 맞춘 복고가 필요하다.
다.
필환경 시대
매너소비자
친환경이 아니라 필(必)환경이다. 그 동안 환경을 생각하는
매너가 소비자를 만든다. 고객의 갑질 문제가 지속적으로
소비가 ‘하면 좋은 것’이었다면, 이제는 살아남기 위해서 반
발생하고 감정노동 보호에 대한 논란도 심화되고 있다.
드시 선택해야 하는 필환경의 시대가 됐다. ‘필환경’을 실천하
‘고객이 왕이다’라는 관념을 깨 ‘고객이 왕이 아닐 수도 있
여 자연환경을 지키는 선한 이미지를 구축해야 한다.
다. ‘고객만큼 우리도 중요하다’는 인식이 중요해지고 있다.
감정대리인
밀레니얼 가족
자기감정을 스스로 표현하는 데 어려움을 겪는 사람이 늘고
‘밥 해주는 엄마? 밥 사주는 엄마!’ 밀레니얼 가족이란
있다. 카톡에서는 매월 20억 건의 이모티콘이 사용된다.
1980년대 초반부터 2000년 사이에 태어난 밀레니얼 세대가
대신 화내주고, 대신 욕해주고, 대신 슬퍼해주는 서비스
결혼해 구성한 가족을 말한다. 이들에게 가정은 절대적으로
의 등장. 이른바 ‘감정의 외주화’다. 감정 표현을 대리인에게
희생해야 하는 곳이 아니다. 밀레니얼 가족의 라이프 스타
맡기는 것이다.
일은 향후 한국 소비시장의 새로운 기준이 될 것이다.
출처: 트렌드 코리아 2019, 미래의창
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이-침대 H.P 010-3740-1388 / 본사 : 충북 음성군 삼성면 덕정리 169 이
법률&세무 Q&A
모텔 임대시 상가임대차보호법 <임대차의 묵시적 갱신>
용대상으로 보고 답변 드리면 임대차 기
현재의 모텔이 매매가 된다면, 그래서 새
조금 있으면 모텔 임대차 기간
간이 만료되기 6개월 내지 1개월 사이에
로운 건물주가 저보고 나가라고 하면 어
이 종료됩니다. 제가 모텔을 임
임대인이 갱신 거절 통지 또는 조건 변경
떻게 되는 건가요?
차해서 경영하는 동안 영업이 너무 어려
의 통지를 하지 아니한 경우이므로 원칙
워서 월세를 거의 못내고 보증금에서 삭
적으로는 임대차가 묵시적으로 갱신되는
상가임대차보호법 제3조 제2항
감되는 식으로 해오고 있습니다. 그런데
상황으로 보입니다. 다만 임차인이 3기의
에서는 “임차건물의 양수인(그
임대인이 모텔 임대차가 끝나가는 것에
차임액을 연체하고 있는 상황이므로 임
밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한
대해 아무런 연락도 없는데요. 이런 경우
대인이 해지권 또한 행사할 수 있을 것으
다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본
어떻게 해야 하나요?
로 보입니다.
다”고 규정하고 있습니다. 건물주가 바 뀌더라도 새로운 건물주가 임대인의 지위
우선 상가건물 임대차보호법 적
<계약갱신요구권>
를 승계하므로 그를 상대로 임차인의 지
용대상인지 여부에 따라 사실
작은 읍단위에 모텔을 임대한
위에서 계약갱신청구권을 행사할 수 있
관계가 달라지므로 임대차보증금 및 월
사람입니다. 보증금 2억, 월세
습니다. 다만 차임과 보증금에 대한 인
세가 얼마인지, 즉 임대차계약이 상가임
700에 계약기간은 2019년 5월까지입니
상률 제한 규정은 적용되지 않아, 차임
대차보호법 보호대상인지가 판단되어야
다. 그런데 며칠 전부터 모텔을 매매하
및 보증금의 인상에는 제한 사유가 없습
할 것입니다. 상가건물 임대차보호법 적
려는 사람들이 모텔을 보러 오는데 만일
니다.
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report
휴식을 넘어선 경험,
체험마케팅
실속형 비즈니스 호텔부터 개성이 확실한 디자인 호텔, 최고급 서비스에 빛나는 특급 호텔까지 이제 ‘머물려 즐기는’ 체험형 호텔이 대세다.
나무 위에 지은 호텔(tree-top hotel)이나 유령이 나 온다는 소문이 있는 호텔 등 독특한 이야깃거리가 있는 호텔도 있다. 숙박업소도 독특하고 색다른 체 험 공간과 만족스러운 서비스 경험을 제공해 공유 하도록 하는 것이 어느 때보다 중요해진 것이다. 범람하는 정보와 과열 마케팅으로 무감각해진 고 객의 마음을 열기 위해서는 기대를 뛰어넘는 체험 호텔이 변하고 있다. 날로 세분화되는 취향에 맞게 다양
과 감동을 주어야한다. 체험 마케팅을 성공적으로
한 콘텐츠를 앞세운 복합문화공간으로 탈바꿈중이다.
실현하기 위해서는 고객이 처한 여건에 맞는 체험을
과거 호텔이 숙소로서의 의미가 강했다면 이제는 호텔
제공하고 고객과의 친밀도에 따라 체험을 차별화
자체가 여행 대상이 되고, 호텔에서 제공하는 각종 엔
하는 것, 고객의 입을 빌어 체험을 전파시키는 것이
터테인먼트와 액티비티를 즐기는 것이다. 이를 ‘스테이
무엇보다 중요한 핵심 전략이다.
테인먼트(Stay +Entertainment)라고 한다. 객실과 레 스토랑, 루프톱 바와 수영장, 라이브러리까지 나의 취향 을 가장 잘 반영한 놀이터에 다름 아니다. 다양한 실험 이 이어지고 있는 숙박업소의 면면은 사실 변화하고 있 는 라이프스타일의 바로미터라 해도 틀리지 않다. 단순한 휴식처를 넘어 디자인, F&B, 엔터테인먼트를 아
아낌없이 다 보여준 ‘파크55’ 호텔
우리는 참신한 경험을 선사한다. 사색과 영감의 장으로, 미식의 산실로, 감각적인 놀이터로. 저마다의 색깔을 입
샌프란시스코의 파크55(Parc 55)는 객실이 1,000개
은 그곳에 체크인하고 있다.
가 넘는 대형호텔이다. 2009년 이곳은 장장 18개월 동안 3,000만 달러를
숙박업, 역할이 바뀐다
들여 호텔 내외부를 완전히 뜯어 고쳤다. 이에 새 단장을 마친 호텔 마케팅 팀은 이를 어떻게 홍보하는가를 고민했다.
이제 숙박업은 단순히 숙박시설의 역할을 넘어서 패
먼저 마케팅팀은 호텔이름에 주목했다.
션이나 인테리어처럼 취향과 기호로 선택하는 라이
호텔 이름 안에 55라는 숫자가 들어 있는 것에 착안
프스타일의 연장선상이자 휴식과 놀이공간의 역할
해 55시간에 걸친 특별 파티를 준비했다. 그와 더불
로 확장되고 있다.
어, 호텔의 객실을 하나 뚝 떼어 샌프란시스코에서
해외 여행전문 포털에서 ‘독특한 호텔(uni-que
가장 붐비는 유니언스퀘어에 전시했다. 전시실의 벽
hotels)’을 검색하면 온갖 종류의 기상천외한 호텔
은 유리로 처리해 누구나 객실의 내부 모습을 들여
정보가 쏟아진다. 기린과 함께 아침식사를 할 수 있
다 볼 수 있도록 했다. 지나가는 사람들이 유리를
는 호텔도 있고 해수면 5m 아래의 수중 레스토랑에
통해 완전히 새로운 시트, 인테리어, 가구를 보고는
서 바닷속 멋진 풍경을 즐기며 ‘산해진미’를 즐길 수
‘정말 새롭게 변했구나!’를 직접 느낄 수 있게 했다.
있는 리조트도 있다.
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report
휴식을 넘어선 경험,
체험마케팅 체험 마케팅으로 고객의 마음과 지갑을 열어라 체험 마케팅에 성공하려면 상상조차 어려운 기발하 고 파격적인 아이디어(감각체험)로 고객의 웃음과 탄성 을 유도하여 즐거움을 제공할 수 있어야 한다. 또한 기대 이상의 섬세함(감성체험) 또는 ‘나’만을 위한 특별 한 서비스(관계체험)로 고객의 마음에 호소하는 등
도둑질로 대박난 이상한 호텔
업소가 자신을 배려하고 있음을 느끼게 해야 한다. 감각체험
고객에게 도둑질을 시켜 수익률이 300%나 증가한 전
파격으로 깜짝 놀라게 하기→즐거움
설의 레전드 호텔이 있다.
예상치 못한 감각적인 자극을 제공하여 고객 호응을 이
호주에 있는 아트시리즈 호텔은 전 세계에서 모은 다양
끌어내는 기법이다. 최근에는 오감 요소를 복합적으
한 예술 작품을 소장하고 있는 것으로 유명하다.
로 결합하여 단조롭고 일방적인 커뮤니케이션에 싫
2011년 말, 이 호텔은 투숙객을 대상으로 ‘스틸 뱅크시
증난 고객에게 즐거움과 놀라움을 제공하는 데 초
(Steal Banksy, 뱅크시의 작품을 훔쳐라)’라는 게임을
점을 맞추고 있다. 성공적인 감각체험을 위해서는 자
기획했다. 영국의 그라피티 화가 뱅크시(Banksy)의
판기 속에 실제 사람이 들어가 손으로 직접 음료를 건네
작품을 아트시리즈 호텔 지점 어딘가에 전시해놓고, 그
주는 코카콜라의 ‘라이브 벤딩 머신’처럼 잊을 수 없는
것을 성공적으로 훔친 고객에게 무료로 그 작품을 주는
강렬한 즐거움을 선사는 것이 중요하다.
게임이었다. 한마디로 고객에게 도둑질을 시키는 해
괴한 일을 벌인 것이다.
감성체험
호텔 투숙객 중에는 샴푸나 슬리퍼 등 호텔 비품을
기대 이상의 섬세함으로 승부→섬세함
몰래 가져가는 경우가 많다. 아트시리즈 호텔의 경
고객이 향수나 친밀감, 애착 등 긍정적이고 특별한 감정
우도 예외가 아니었다. 대부분 호텔에선 이런 절도
을 느끼도록 자극하는 전략이다. 하와이의 5성급 호텔
행위를 골칫거리로만 생각했지만 아트시리즈 호텔
인 할레쿨레니는 객실 곳곳에 친구가 쓴 듯한 메모를 비
은 달랐다. ‘무언가를 훔치고 싶다’라는 인간의 어두운
치하고 퇴실 후에는 감사 이메일을 보내는 등 친구나 가
본성을 활용해 독특한 캠페인을 벌이기로 한 것이다.
족같은 친밀감을 전달하고 있다. 숙박업소에 대해 갖
스틸 뱅크시는 유례없는 최고의 성공을 거뒀다. 4
는 고객의 기대 가치를 뛰어넘어 얼마나 섬세하게 접
주 만에 1500개의 방이 다 예약됐는데, 이는 예상치
근하는가가 감성체험 마케팅의 관건이다.
보다 50% 정도 더 많은 숫자였다. 또한 투자 대비
48
300%의 수익률을 거뒀고, 무려 61개국에서 보도돼
관계체험
전 세계 언론의 주목을 받았다.
나만을 위한 맞춤 서비스 제공→배려
SNS에서도 뜨거운 반응을 얻었는데, 트위터에서 약
고객을 불특정 다수가 아닌 하나하나의 소중한 존재로
700만 명이 이 캠페인과 관련된 글을 리트윗하기도
여기고 있음을 부각하는 체험전략이다. ‘특별한 나’를
했다. 스틸 뱅크시라는 재미있는 아이디어 하나가 아트
위한 맞춤형 서비스를 제공함으로써 고객이 깊은 배
시리즈 호텔의 인지도를 크게 올려놓았을 뿐만 아니라
려를 느낄 수 있도록 한다. 섬김 정신을 발휘하여 적
매출 증대에도 큰 역할을 했던 것이다.
극적인 응대를 할 때 성공 가능성이 높다.
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비싼 샹들리에보다 필요한 건 스토리가 있는 디자인 전술 호텔은 반드시 큰 규모의 예산과 최고급 시설로 무장해야 할 것 같지만 사실 그렇지만은 않다. 관습적인 디자인을 사용하는 것이 아니라 공간을 새롭게 해석하는 호텔들이 늘고 있다.
한때 집 같은 호텔을 모토로 숙박업소들이 집과 같 은 편안함을 추구하던 때가 있었다. 하지만 호텔과 집은 유사하면서도 큰 차이가 있다. 집은 항시 머물 러야 하는 곳이기 때문에 일상성과 유지관리, 지속 성을 고민해야 한다. 하지만 호텔은 잠시 머무른다는 특성상 더욱 감성적이고 매력적일 필요가 있다.
특히 다른 라이프스타일을 즐기고 싶어 하는 사람 들이 늘면서 다양한 디자인과 콘텐츠를 창조하는 호텔 들이 늘어나고 있다. 그러기에는 어마무시한 예산이 투입돼야 한다고 걱정부터 하는 경영자라면 안심하 자. 호텔의 예산과 시설이 반드시 사업적 성공으로 이어 지는 것은 아니다.
낡은 것들에 스며든 스토리 호텔은 항상 새로움을 추구해야 하는가. 절대 그렇 지 않다. 오래된 것이 의미하는 진지함과 사색적 의 미를 주는 사례도 많다. 호텔 역사상 수많은 고급 호텔이 경영난에 시달리다 문을 닫아야 했고 반대 로 낡은 시설을 차별화 전략의 일환으로 활용한 호 텔도 있다. 중국 상하이에는 1930년대 조선소와 창고를 호텔로 개조한 더 워터 하우스 앳 사우스 번드(The Water
House at South Bund)가 등장해 세계적인 여행지 <콘데 나스 트래블러 Conde Nast Traveler>가 꼽 은 ‘핫 리스트’에 이름을 올렸다. 높은 천장, 낡은 콘 크리트 벽 등과 거의 낡은 것들에 모던한 샹들리에 를 매치 하는 등 감각적인 인테리어를 감상하기 좋 다. 그 덕에 객실이 19개 밖에 안되는 작은 호텔이 고, 상하이 중심에서 조금 떨어져 있어도 이곳에 머 물고 싶은 욕심이 생긴다.
60
column
공간을 재구성하다 일본의 대표 디자인 호텔로 꼽히는 도쿄의 클라스 카 호텔, 호텔 업계를 넘어 세계 소비재 업계의 관심 을 받으며 문을 연 무지호텔 베이징점…. 이 호텔의 공통점은 디자인이 아니라 공간을 구성하는 이야기 가 주목을 받았다는 것이다. 천안문 광장 앞에 위치한 무지호텔 베이징점은 주변 재 개발 공사 때 회수한 벽돌과, 중국인에게 친숙한 대나무 를 활용해 도시의 전통과 역사를 이어받으려 했다. 공간
은 너무 완벽하게 디자인하지 않고 숙박객, 외부 방 문객, 지역 주민들의 대화와 교류가 이루어지는 공 간이 만들어졌다. 이곳은 ‘불필요한 것은 배제’하고, ‘스토리가 있는 공간’을 추구하는 자세에 공감한 밀레니 얼 세대의 성지가 돼가고 있다.
감성적인 콘텐츠를 입혀라 밀레니얼 세대는 버블 경제가 붕괴되고, 경제가 축 소되며 인구가 감소하는 시대에 태어났다. 그들은 대체할 수 없는 체험, 스토리에 대한 공감, 만든 이 의 생각이 깃든 상품을 선호한다. 이런 밀레니얼을 타깃 으로 비즈니스 전략을 세울 때는, 앞서 말한 공 감이나 애착이 가는 스토리, 사람과 사람의 연결에 중심 을 둔 서비스, 대체할 수 없는 경험의 가치를 생각해야
한다. 호텔의 디자인 전략은 호텔의 외관과 설비에만 적용 되는 것이 아니란 이야기다. 잠재 고객의 마음을 움직 일 수 있는 디자인 전략, 호텔의 성공을 이끌어내는 키 워드는 바로 여기에 있다. 자, 이제 당신의 업소에 어
떤 스토리를 입힐 수 있는지 생각해 보자. 감성적인 콘텐츠를 입힌다면 신시장 창출이 가능하다.
61
FortUne
재미로 보는 2019년 기해년(己亥年) 신년운세 해가 바뀌면 궁금해지는 것이 운세다. 새해가 왔으니 재미로 운세를 점쳐보자. 2019년 기해년 새해 행운이 가득하길!
쥐띠 뜻은 있으나 노력해야 작은 것을 이룬다. 집에서는 불리
오래 가물고 비가 오지 않으니 초목이 자라지 못한다. 만
하니 머리를 들고 어디로 향할까. 들면 힘들고 나가면 길
일 손재하지 않으면 자손에 근심이 있다. 하룻밤 광풍에
하다. 산에 들어가 호랑이를 만나니 진퇴가 양난하다. 하
낙화가 분분하다. 북쪽에서 오는 음식은 먹으면 병이 된
늘이 나를 도우니 죽을 데서 삶을 구한다. 무모한 경영은
다. 만일 서북으로 가면 질병이 침범한다. 재물운이 이미
하지 마라. 손재를 면하지 못한다.
돌아오니 억지로 구하면 조금 얻는다.
소띠
64
호랑이띠
토끼
기신이 발동하니 집에 불평이 있다. 한번 슬프고 한번 근
눈이 가득한 창 앞에 매가 홀로 서있다. 손재수가 있으니
심하니 근심이 흩어져 기쁘다. 자손에 근심이 있으니 미리
박씨, 마씨, 배씨를 멀리하라. 큰 재물은 얻기 어렵고 작
액막음하라. 고독한 한몸이 고단하나 의지할 곳 없다. 만
은 재물은 얻는다. 적막한 산장에 슬픈 마음이 처량하다.
일 이같지 않으면 자손에 적은 근심이 있다. 노루가 길을
지인의 병이 불리하니 마음이 불안하다. 집에서는 마음이
잃었으니 어느 곳에 의지 할고.
산란하니 멀리 여행갈 수다.
용띠
원숭이띠
동으로 달리고 서로 달리나 소득이 없다. 몸에 곤함이 있
꽃이 떨어져도 열매가 없으니 어찌 큰 재물을 바라겠는
으니 한탄한들 어찌하랴. 재물을 구하나 불리하니 근신
가. 일을 도모함에 불리하니 사람들이 화목하지 못하다.
하고 집에 있으라. 친구를 믿지마라. 무단히 손재한다. 하
분수를 지킴이 상책이니 다른 일을 하지 마라. 동쪽과 북
늘에 기도하면 액이 사라지고 복이 온다. 동남 양방에는
쪽 양방은 해롭다. 여행하면 불리하고 집에 가만히 있으
여행하면 불리하다.
면 길하다. 서쪽과 북쪽에 이익이 있다.
뱀띠
닭띠
꽃이 난만한 춘성에 벌이 와서 기뻐한다. 귀성(貴星)이 문
이성을 가까이 마라. 혹 구설이 있다. 음양이 화합하니 만
에 비치니 귀인이 와서 돕는다. 만일 관록이 없으면 오히려
물이 화생한다. 타인의 재물이 우연히 내 집에 온다. 가을
재물손실이 있다. 재물이 길함과 만났으니 작은 것으로
날 삼경에 기러기가 어디로 가는가. 부모에게 근심이 있거
큰 걸 이룬다. 재수가 왕성하니 맨손으로 성가한다. 횡재
나 아니면 자손에 액이 있다. 적게 얻고 많이 나가니 이런
수가 있으니 손으로 천금을 희롱한다.
운세를 어찌하랴.
말띠
개띠
난초가 지초동산에 나니 꽃이 아름답고 멋지다. 하늘은
시비를 가까이마라. 구설이 많다. 술과 이성을 가까이마
단비를 내리고 땅에는 기쁨이 있다. 재성(財星)이 문에 드
라. 반드시 손해가 있다. 허욕을 탐하지 마라. 불리할 수
니 날로 천금을 얻는다. 귀인이 나를 도우니 먼저 힘들고
다. 얕은 물에 배가 가니 노고도 있고 괴롭다. 마음이 산
뒤에 태평하다. 하늘이 나를 도우니 필연 기쁜 일이 있으
란하고 하나도 이루는 바가 없다. 이씨, 황씨, 홍씨를 가
리라. 여색을 가까이 마라. 노력하면 큰 재물을 얻는다.
까이마라. 피해가 적지 않다.
양띠
돼지띠
운수대길하니 백사가 뜻대로 된다. 바라는 일이 뜻대로
구름이 흩어져 달이 밝으니 별다른 천지다. 남북 양방에
될 것이니 근심이 흩어지고 기쁨이 생긴다. 서쪽을 가까이
반드시 기쁜 일이 있다. 먼저는 힘들고 뒤에 통하는 운수
마라. 친구가 나를 해롭게 한다. 춘광이 두 번 이르니 기
라 어찌하랴. 만일 구설이 아니면 혹 집안에 근심이 있으
쁜 일이 문에 이른다. 만일 횡재가 아니면 관록이 몸에 따
나 노력하면 봄빛이 두 번 이르니 만물이 소생한다. 백곡
른다. 미리 하늘에 기도하라. 혹 배우자에게 액이 있다.
이 풍요하니 배부르게 먹는다.
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로맨틱 파리, 메종수케 Maison Souquet Hotel 프랑스어로 좋은 시대를 뜻하는 벨에포크. 19세기말 20 세기 초의 낭만과 풍요로 넘실대던 과거의 파리로 돌아간 것 같은 느낌을 준다. 이제 문을 연 지 3년이 채 안됐지만 화려한 역사를 가진 파리의 수많은 호텔을 제치고 단 20 개의 객실로 5성급 호텔의 명성을 얻었다.
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호텔 구석구석 그림부터 조각상, 테이블, 바닥재와 벽난로 까지 로맨틱한 분위기를 물씬 풍겨 파리지앵뿐 아니라 영 국, 미국 등 다양한 나라의 여행객을 끊임없이 불러모으 고 있다. 입소문이 자자한 지하 수영장은 객실을 예약한 손님에게만 1시간씩 예약제로 운영되어 프라이빗한 시간 을 보낼 수 있다. 10 Rue de Bruxelles, 75009 Paris www.maisonsouquet.com
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한눈에 보는 2019 절세달력 절세도 타이밍이다. 세금 종류별로 신고납부 기한만 잘 지켜도 불필요한 가산세를 피할 수 있고 세액공제 혜택도 받을 수 있다.
제출(사업자)
정책 변화에 따라 수시로 개정되는 세법의 시행 시기를 기억해두면 더욱 효율적인 절세 계획을 세울 수 있다. 2019년 새해를 맞아 챙겨두면 좋은 절세 일정을 정리했다.
9月
15일 고용 · 산재 보험 보수총액
21일 근로 · 자녀장려금 받는
신고(근로소득 지급 사업자)
날(서민)
4月
▶추석 전후로 장려금 들어와요.
1일 법인세 신고 납부
10月
마감일(사업자) 25일 부가가치세 예정신고 마감일(사업자)
1일 주택 재산세 2차 납부일(집주인) 25일 부가가치세 예정신고 마감일
1月
5月
(법인 사업자)
15일 국세청 연말정산 간소화서비스 개통(직장인) 25일 부가가치세
31일 종합소득세 신고납부
11月
마감일 30일 근로장려금 기한후
확정신고(사업자) ▶간이사업자는 꼭 확정신고 하세요.
6月
신청(서민) 일자리창출 우수기업
31일 자동차세 연납 10% 할인(자동차 주인)
30일 상반기 자동차세 납부
신청(사업자)
마감일(자동차 주인)
▶자동차세 1년치 미리 내고 할인 받으세요.
12月 7月 2일 종합소득세 중간예납세액
2月
1일 성실신고확인 종합소득세 신고 납부일(사업자)
20일 연말정산 소득세 환급(직장인) ▶2월 월급날은 소득세 돌려받는 날
25일 부가가치세 확정신고 납부일(사업자)
납부 마감일(사업자) ▶2018년 5월, 6월 종합소득세를 신고한 개인사업자중 납부세액이 60만원 이상인 경우 1/2이 예정고지 돼요.
31일 주택 재산세 1차 17일 종합부동산세 납부
납부일(집주인)
3月 11일 지급명세서 제출(근로 · 사업 · 퇴직소득 지급 사업자) 건강보험 보수총액 신고 (근로소득 지급 사업자) 12일 연말정산 지급명세서
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▶재산세의 절반은 이날 내야 해요.
마감일(집주인) ▶6월 1일 기준 고가주택 종부세 납부하는
8月 31일 법인세 중간예납 신고 마감일(사업자)
날
31일 하반기 자동차세 납부 마감일(자동차 주인) ▶이날 넘기면 가산금 3% 내야 해요.
check
골치 아픈 생활 속 미세먼지 대처 TIP !
숨 쉬기가 힘들다. 미세먼지 여파로 국민건강에 비상이 걸렸다. 황사까지 가세해 마스크를 쓴 답답한 한반도는 4월까지 계속될 전망이다. 미세먼지에 대처하는 방법이 필요하다.
귀가 후 씻을 땐 ‘소금’ 이용 외출 후 집에 돌아오면 양치, 세수, 손 씻기는 물 론 샤워를 하는 것이 좋 다. 귀가 후 몸을 씻을 때 는 살균 소독효과가 있 는 소금을 이용하면 효과 적으로 오염물질을 제거 할 수 있다. 클렌징 폼에
마스크는 꼭 ‘황사방지용 마스크’
소금을 조금 섞고 세안을
황사마스크를 살 때는 반드시 식품의약품안
하거나 소금물로 가글을
전처 인증을 받았는지 확인해야 한다. 일반
하면 피부와 목 건강을
마스크는 미세먼지를 절반도 걸러내지 못한 다. 식약처로부터 인증을 받았다고 하더라도 장기간 사용하면 기능이 떨어져 하루나 이
수분섭취로 몸속 미세먼지 제거 미세먼지를 어쩔 수 없이 마신 후에는 물을 많
틀정도만 쓰고 교체하는 것이 좋다.
이 마시는 것이 좋다. 미지근한 물을 많이 마
외출할 때는 미세먼지가 달라붙을 위험이 있
시면 미세먼지로 상하기 쉬운 호흡기 점막을
는 콘텍트 렌즈 보다는 안경을 착용하는 것
보호하고 몸속으로 들어온 미세먼지 등 불순
이 좋고, 피부 보호를 위해 안티폴루션 크림
물을 씻어내는 효과가 있다.
이나 자외선 차단제를 발라주는 것이 좋다.
지킬 수 있다. 또 요즘 같 이 미세먼지 농도가 높을 때는 옷에 많은 미세먼지 가 달라붙어 있기 때문에 집 문을 열기 전 외부에 서 충분히 옷을 털고 들 어가는 것이 좋다.
분무기로 물 뿌린 후 청소 이미 실내에 유입된 미세먼지를 제거하기 위해서는 물청소를 해야 한다. 진공청소 기로 청소할 경우 입자가 작은 미세먼지가 진공청소기 연결 부위나 공기 배출구 를 통해 새어 나오기 때문에 청소기로 제거되지 않은 미세먼지는 오히려 더 넓게 퍼지게 된다. 미세먼지를 제거할 때는 먼저 분무기로 물을 뿌려 미세먼지를 물방 울과 흡착시켜 가라앉힌 후 물로 닦아내고 살균세정제를 사용해 청소하면 효과 적으로 제거하고 살균 효과까지 얻을 수 있다.
등급 ‘나쁨’ 땐 환기 자제, ‘약간나쁨’ 이하 땐 환기해야 미세먼지 농도가 높을 때는 환기를 자제하는 것이 좋지만, 밀폐된 상태에서 는 미세먼지가 축적되면서 오히려 미세먼지 농도가 외부보다 더 높아질 수 도 있는 만큼 적절한 환기도 필요하다. 전문가들은 예보 등급이 ‘나쁨’ 수준 일 때는 환기를 최대한 자제하고 공기청정기를 작동시키는 것이 좋고, 예보 등급이 좋음, 보통, 약간나쁨 일 때는 차량이 많은 출퇴근 시간을 피해 환 기를 30분 정도 시켜주는 것이 좋다고 조언한다. 환기를 할 때는 창문 양쪽 을 다 열고 선풍기를 동원해 기류가 한 방향으로 흐르게 하고 환기를 다 한 후에는 창문을 닫고 분무기를 뿌려 먼지를 가라앉히고 물걸레로 바닥을 닦 아주는 것이 좋다.
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홍콩 가는 티켓
처음 성인용품을 구입할 때, 사람들은 어떤
비행기 티켓 없이도 내 여자를 홍콩(?)으로 보
제품을 가장 많이 선택할까. 바로 에그 진동기
낼 수 있단다. 일종의 오일류에 속하는 이 제
다. 흔히 야동이라 불리는 성인물에 소품으로 가장 많이
품은 몸에 바르면 열이 난다고 한다. 끈적이거나 미끄럽
등장하기 때문이다. 저렴한 가격대와 보다 손쉬운 작동법
지 않아 젤이나 오일이 낯설더라도 거부감이 적다. 전희에
그리고 부부가 섹스 소품으로 함께 사용할 수 있다는 점
문제가 있는 부부들이 특히 많이 구입한다고. 딸기, 살구,
이 무엇보다 매력적이다. 작지만 파워풀한 진동이 자극적
포도 등 달콤한 향을 취향대로 선택할 수 있다.
이면서 섬세한 애무가 필요한 이들에게 안성맞춤이다.
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바이브레이터
딜도, 캡틴류
여성 성인용품에 속해 있지만 구입자의 99%
캡틴이라 불리는 제품군들은 대부분 남성의
가 남성이다. 왜냐하면 전희 단계에서 강력한
성기를 본떠 만든 자위기구라고 보면 된다. 여
파워로 한몫을(?) 단단히 하기 때문. 지루한 섹스에 색다
성 혼자 사용도 가능하지만 진동 모드가 장착된 경우가
른 재미를 더해주기도 하고, 불감증인 여성들에게 감각을
대부분이라 부부 관계시 섹스토이로 주로 애용된다. 애무
되살려주는 소품으로 사용되기도 한다. 진동의 세기도
와 삽입이 동시에 이루어지기 때문에 권태기 부부들이 가
여러 단계로 나뉘어 있다. 10만원이 넘는 가격대에도 판매
장 많이 구입한다고 한다. 다소 노골적인 모양에 낯설게
율이 높을 뿐만 아니라 만족한다는 구입 후기 글도 많이
느껴지는 것도 사실이지만 구입 후기 글 하나 없이도 당
달린다.
당히 판매 사이트 상위권 상품으로 손꼽힌다고.
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경기도 남양주시 진접읍 진벌로 199번길 18-44
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진동, 온열 커플쇼파
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특허번호 제 3 0-0954032호
각 지역 유통, 딜러 모집 사용설명서 배치
특허등록번호 30-0954032
특허출원번호 30-2018-0021457
특허등록번호 30-0918710
특허출원번호 30-2018-0026114
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통합리모콘
성인방송
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전 객실 단독 100M 인터넷 제공
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제 169호 발행 2019년 1월 1일
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03 생분해도 99.2%, 無인산염 04 최첨단 과학 (푸른신화 개발) 샤크린 발자취
2001년 | 개발 2006년 2월 | 친환경마크인증(인증기간 2006.2.3~2008.2.2) 2007년 4월 | 자율안전확인(KC마크) 2015년 7월 | 자가검사번호 획득 2018년 5월 21일 | 자가검사번호갱신
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