제 149호 발행 2017년 5월 1일
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2017. MAY VOL. 149
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PREMIUM
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82
88
ISSUE
56 CHECK
숙박·음식업, 2금융권 대출 ‘10조’ 첫 돌파
5월에 체크해야할 에어컨 &침구 58 CAR
화려한 데뷔 기아차 비밀병기 ‘스팅어’
24 HEALTH
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60 HOTEL
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28 SPORTS
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66 ISSUE
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통권 제 149호 | 발행일 2017년 5월 1일 | 창간일 2004년 11월 15일 | 정기간행물 등록번호 송파, 라00162 | 발행처 (주)박스넷 발행인 이인범 | 편집장 이종호 | 취재편집 이명순 | 디자인 이지은 | 광고마케팅 김태훈 | 주소 서울시 송파구 중대로 148 (가락동 3층) 전화 02-406-0491 | 팩스 02-564-0595 | 홈페이지 hotelnpeople.com | 인쇄처 애드그린 인쇄(주)
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호
ISSUE
숙박·음식업, 2금융권 대출 ‘10조’ 첫 돌파 음식·숙박업의 2금융권 대출금 잔액이 10조원을 넘어선 것은 이번이 처음. 제1금융권인 은행권이 기존대출을 압박하자 제2금융권으로 몰려, 1년새 2조8천245억원 증가. 대출이자 부담 기하급수적으로 늘어나고, 금리 오르면 자영업 폐업증가 우려.
면 중소기업에 대한 대출금리가 0.1% 오르 면 자영업의 폐업위험이 7〜10.6% 상승하며 음식·숙박업 자영업체의 생존 기간은 3.1년 에 불과한 것으로 조사됐다.
‘소 잃고 외양간 고치는 일’이 벌어지지 않을까 걱정된다 통계청 발표에 따르면, 2015년 기준 자영업 자의 약 52%가 연 매출 4600만원 미만이었
1
다. 자영업자중 절반이 넘는 사람이 한 달에
은행권 대출 줄이자 2금융으로 급속히 몰려
45조8천12억원
383만원도 못 벌었다는 얘기가 된다. 여기서
은행이 손실을 우려해 신용도가 낮고 대출리
임대료, 인건비, 이자 등을 빼면 실제 손에
지난해 베이비붐 세대(1955년~1964년 출생)
스크가 큰 소규모 영세 자영업자에 대한 대
쥐는 돈은 얼마 안된다. 장사를 하면 할수
의 대표적 자영업종으로 꼽히는 음식 · 숙박
출 심사를 강화하면서 2금융권의 대출이 크
록 손해라는 하소연이 나올 수밖에 없다. 그
업의 2금융권 대출이 사상 최대 폭으로 급증
게 늘어났다. 음식·숙박업에 대한 은행과 2
러나 정부 대책은 고작 금융기관 문턱높이기
해 10조원을 돌파했다. 이는 은행권이 대출의
금융권 등 전체 금융권의 대출 잔액은 작년
가 전부다.
고삐를 조인 여파로 나타난 ‘풍선효과’ 때문이
말 현재 45조8천12억원으로 2015년 말보다
<한겨레>가 수도권 등지의 자영업자 264명
라고 한다. 향후 금리 상승기에 자영업자들
4조5천303억원이나 늘었다. 이는 2015년에
을 대상으로 조사한 결과, 10명 중 4명꼴로
의 대출이자 부담이 커질 것으로 우려된다.
집계한 2014년 말 대비 4조5천606억원이 급
최근 몇 달 새 금융기관에서 신규 대출이나
지난 3월13일 한국은행에서 발표한 자료를
증한 데 이어 두 번째로 많은 규모다. 2015년
만기연장을 거절당한 것으로 나타났다. 은
보면 2016년 말 현재 비 은행 예금취급기관
과 2016년 2년간 증가액이 9조원을 넘는다.
행에서 밀려나면 제2금융권으로, 제2금융권 에서 밀려나면 대부업체나 사채업자를 찾게
(2금융권)의 음식·숙박업에 대한 대출 잔
된다. 정부는 올해 상반기 중에 자영업자 대
882억원보다 2조8천245억원 늘었다. 음식 ·
대출금리 1% 오를 때마다 폐업자 속출해
숙박업의 2금융권 대출금 잔액이 10조원을
이처럼 음식·숙박업에 대한 대출이 급증하
한다. 언제 불거진 문제인데 아직도 대책을
넘어선 것은 이번이 처음인데 1년간 증가액
면 앞으로 이들 자영업자의 대출이자 부담
마련 중이라고 하니, 소 잃고 외양간 고치는
무려 2조8천245억 원으로 한은이 관련통계
이 커지면서 영업 수익으로 이자도 감당하기
일이 벌어지지 않을까 걱정된다.
를 보유한 2007년 이래 최대 규모다. 심지어
어려운 상황에 빠지는 경우가 늘어날 것이란
음식·숙박업에 대한 2금융권의 대출금 증가
우려가 나온다. 미국의 금리 인상으로 인해
규모는 은행의 이들 업종에 대한 대출금 증
금융권의 대출금리는 지속해서 상승할 것으
액은 11조4천127억원으로 1년 전의 8조5천
가 규모보다 1조원 이상 많았다고 한다.
로 예상되는 반면 급격한 소비위축으로 이
출 관리와 지원 대책을 마련할 방침이라고
자영업자 대출금액 증가추이
463조 3863억
들 자영업종의 영업전망은 갈수록 어두워지
2금융권 숙박·음식업 대출 합계는
기 때문이다. 한국은행의 최근 보고서를 보
Ed.
전체 자영업자 대출이 처음으로 500조원을 돌파한 것으로 확인되면서 가계부채에 대한 우려가 한층
520조 1420억
자료: 김종민 의원실, 한국신용정보 (단위: 원)*년말기준
406조 2256억 354조 5926억
372조 9179억
2012
2013
2014
2015
2016
더 커지고 있다. 자영업자 대출은 통계편제상 일부가 기업대출로 들어가지만 실질적으로는 가계부채로 보 아야 한다. 자영업자는 소득은 더디 느는데 부채가 빠르게 늘어나 빚 상환 여력이 떨어지고 대출 부실화 가
지난해 업종별 자영업 대출 증가율
능성이 크다. 지난 3월 28일 한겨레신문이 김종민 더불어민주당 의원실을 통해서 한국신용정보(나이스)로 부터 받은 지난해 자영업자 대출총액은 모두 520조원이 넘는 것으로 나타났다. 이는 1344조원(한국은행 가 계신용 기준)에 이르는 국내 가계부채의 3분의 1에 해당하는 규모다. 저런 자영업자들 가운데 음식·숙박업종의 제2금융권 대출이 지난해 사상 최대 폭으로 급증했다고 한다. 이는 제 1금융권인 은행권이 기존대출을 바짝 쪼이자 제2금융권으로 몰린 일종의 ‘풍선효과’로 나타난 것이
(단위:%, 작년 9월말 전년 동기 대비 기준)
전체
13.4
부동산임대업
21.6
도소매업
7.7
음식숙박업
8.2
라고 하는데, 이로 인해 앞으로 금리 상승기에 접어들면 대출이자 부담이 커질 것으로 우려될 뿐만 아니라 줄폐업까지 우려되는 판국이다. 무엇이 문제인지 정리해 본다.
자료: 한국은행
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HEALTH
우리 동네 종합 주치의
일반 진료 보건소에서도 동네 의원 이상의 기본 의료 서비스를 저렴하게 제공받을 수 있다. 기본 진료 진료 및 처방전 교부(500원), 진료 상담(1,100원), 검 사 후 상담(2,200원) 등 기본적인 내과 진료 서비스를 제공한 다. 65세 이상 본인 부담금은 무료다. 부모님께 알려드리자. 한방 진료 침(1,100원), 투약(1,600~2,000원), 중풍 예방 진료를 한다. 우리 동네 보건소에 ‘허준’이 있을 수도 있다. 치과 진료 1차 충치치료 및 잇몸치료, 치주발치, 유치발치, 구강 검진 및 상담(의료보험 환자 1,100원, 처방전 500원)을 한다. 의료보호 환자 및 65세 이상은 역시 무료다. 재활 진료 뇌졸중 환자 순환운동 프로그램(재활 진료, 운동기 능 평가, 개별맞춤 운동 및 작업 치료등), 물리치료(온열치료, 전 기자극치료) 서비스를 제공한다. 초진 1,600원, 재진 500원, 물 리치료 1,600원, 의료보호 환자 및 65세 이상은 모두 무료다.
검사 및 건강검진
보건소 동네 보건소가 어디 붙어 있는지 아시는지? 건강관리를 위해 우리 동네 만능 주치의를 찾아보자. 유명한 건강 클리닉 부럽지 않을 종합 서비스가 기다리고 있다.
큰 병이 되기 전에 초기 진단, 예방이 목적이다. 전문의 는 물론이고 검사와 검진 시설이 최신 의료기기로 채 워져 있어 대형 병원 초진과 비교해도 손색이 없다.
24개 항목을 검사하는데, 이는 일반 병원에서 하는 항목과 큰 차이가 없다. 주민 건강검진은 흉부 방사선 촬영, 신체계측, 생 화학적 검사, 혈액학적 검사, B형 간염 검사, 소변 검사를 하며 원하는 사람은 누구나 사전 예약으로 상시 검진이 가능하다.
성인병 예방 특화 서비스 주민의 지속적인 건강관리와 증진을 목적으로 하는 보건소만의 특화된 서비스다. 병원 치료 이후의 건강 관리를 위해서도 활용하기 좋다. 대사증후군 검진 복부비만, 고혈압, 고지혈증, 당뇨 중 한 사람 에게 나타날 수 있는 성인병의 여러 원인자를 종합적으로 진단 하고 처방, 관리한다. 혈압, 중성지방, 공복혈당, 고밀도 콜레스 테롤, 복부둘레 측정은 물론 검진 후 의사와 영양사, 운동사가 향후 관리를 위해 종합적인 처방을 한다. 모든 과정이 무료다. 정신건강 상담 정신과 전문의, 사회복지사, 간호사, 임상심리 사, 상담전문가가 우울증, 조울증 같은 정신건강 상담 및 처방 을 한다. 연중 월요일부터 금요일(9시~18시)까지 열려 있으며 전화 및 방문상담이 모두 무료다. 금연 클리닉 금연 상담 및 니코틴 의존도 검사, CO 측정, 금연 보조제 지급, 행동요법 지도 등을 한다. 6개월 금연 성공자에게 는 성공 상품도 제공한다. 클리닉의 서비스는 모두 무료로 지속 적이고 집중적으로 관리해준다.
감염 검사 A형 간염 검사(16,000원), B형 간염 검사(4,700원), HIV 검사 및 HIV 신속검사(무료)를 한다. HIV 검사는 익명 검 사가 가능하다.
U-건강센터
골밀도 검사 요추 및 고관절 부위를 이중에너지 X-선 흡수 계
신청 주민은 누구나 혈압과 혈당, 체성분, 골밀도, 혈중지질, 치매와 우울증 같은 주
측기로 검사(6,000원)한다.
요 건강 상태와 활동량을 정기적으로 검사받게 되며, 이러한 건강 데이터는 개인별
건강검진 국민건강보험공단 건강검진(직장 또는 지역 가입자
로 누적 관리되어 만성질환의 조기 발견과 치료는 물론 건강한 삶을 위한 교육을
및 피부양자 중 당해 연도 검사 해당자의 건강검진비 무료)과
받을 수 있다. 한마디로 ‘개인 주치의’식 보건 서비스로 현재는 대부분의 보건소에
주민 건강검진(5,000원, 65세 이상과 기초생활 수급권자는 무
서 같거나 비슷한 이름으로 프로그램을 운영하고 있다.
료)을 한다. 일반 건강검진은 22개 항목을, 생애전환기 검진은
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달려볼까? 자전거 입문 야외 운동하기 딱 좋은 5월. 핑계 없는 무덤 그만 파고 당장 시작하자. 운동을 위해 자전거에 도전하고 싶은 이들을 위해 준비했다. 자전거 입문 A to Z.
자전거 선택 사이클 자전거 ROAD
로드 바이크는 오로지 스피드를 위한 자 전거. ‘자전거의 스포츠카’라 불리듯 승 차감은 일반 자전거에 비해 떨어지나 가 볍고 날렵한 디자인으로 포장도로 또는 비교적 고른 노면에서 빠른 속도를 낼 수 있다. 산악자전거 MTB
비포장도로에서 쉽게 운전할 수 있도록 일자형 핸들과 유압식 브레이크가 장착 돼 있는 MTB는 산악 능선을 질주하기 위해 만들어진 자전거. 경사 길을 쉽게 오르내리기 위해 바퀴에 21~27단 배율의 기어가 달려 있고 쿠션 장치와 제동 장치 가 특수 설계돼 있다. 시티바이크
일상용으로 탈 수 있는 자전거 모델을 총
내 몸에 맞는 자전거
올바른 페달링
칭해 시티바이크라 부르곤 한다. 하이브
보통 키를 기준으로 프레임 사이즈가 나
페달링의 핵심은 페달을 밟는 힘과 끌어
리드, 미니벨로, 접이식(폴딩) 자전거 등이
뉘어 있다. 키에 맞는 사이즈를 선택하고
올리는 힘을 고르게 안배해 원을 그리듯
있다. 하이브리드는 로드바이크와 MTB
안장과 핸들의 높이를 몸에 맞게 조절해
이 돌리는 것이다. 12시 방향으로 무릎을
의 혼합형으로 둘의 장점을 모아 일상에
야 한다. 핸들까지의 거리와 높이는 상체
높이 들어 올렸다가 3시 방향으로 밟아 나간
서 탈 수 있게 만든 모델이다. 미니벨로는
를 자연스럽게 숙였을 때 상체와 팔이 가
다 → 무릎을 펴면서 6시 방향까지 페달을
바퀴 지름이 20인치 이하인 작은 자전거
장 편안한 거리, 안장의 높이는 페달에 발
밟는다. → 6시 방향부터는 서서히 페달을 뒤
를 말한다. 접이식 모델이 많아 대중교통
뒤꿈치를 올리고 다리를 앞으로 폈을 때
로 끌고 → 9시 위치에서는 무릎을 핸들 쪽
과 연계해 여행을 떠나기에도 제격이다.
쭉 펴지는 정도가 알맞은 높이다.
으로 붙인다 생각하고 페달을 끌어올린다.
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FOCUS
서울시내 각 구청들이 운영하는
‘용산구’는 자치구 최초로
랑하는 약천사와 제주올레길 8코스, 중문
용산구 거주주민 뿐 아니라 타 지역 주민도
해수욕장 등 주요 관광지가 밀집해 있다. 이
이용할 수 있는 휴양소를 건립해 지난해 4월
용요금은 용산구민 3만〜6만 원, 타 지역 주
‘알뜰휴양소’나 ‘수련원’과도 경쟁해야 하나! 원
문을 열었다. 구는 휴양소를 건립하기 위해
민은 6만〜12만 원이고, 성수기에는 30% 할
2015년 8월 용산구 공유재산관리기금 75억
증된다.
원을 투입, 제주도 서귀포에 유스호스텔 부 지 1만1422㎡와 건물 2개 동을 매입했는데
‘서초구’도 용산구처럼
45개 객실(10〜28평)과 세미나실, 식당, 노래
서초구민 외 타 지역 주민도 이용할 수 있는
(1박 3000원 “주민들 알뜰휴가 보내세요”)
방, 체력단련장, 감귤체험농장 등이 있어 가
‘충남 태안 서초휴양소’와 ‘강원도 횡성 서초
용산구→제주에 휴양소 건립, 서초구→태안·횡성 2곳 운영, 성동구 →영월 캠핑·글램핑장, 동작구 →태안 폐교를 펜션으로, 성북구 →삼척에 방갈로·텐트
족 단위 관광객은 물론 수학여행 온 학생들
수련원’을 운영하고 있다. 지하 1층, 지상 5층
을 위한 맞춤형 서비스를 제공하고 있다. 휴
규모인 서초휴양소는 4인실 31개, 8인실 16
양소 인근에는 동양 최대의 목조불상을 자
개 등 총 47개의 객실과 식당, 강당, 노래방
랑하는 약천사와 제주올레길 8코스, 중문
등의 부대시설을 갖췄다. 객실이용료는 서초
해수욕장, 주상절리 등 주요 관광지가 밀집
구민 노인 동반가족은 성수기 4인실 기준으
해 있어 보고 즐길 거리도 풍부하다. 이용요
로 5만 원이고, 다른 지역 노인 동반가족은
금은 용산구민 3만〜6만 원, 타 지역 주민은
7만 원이다. 강원도 횡성군 안흥마을 인근
6만〜12만 원이고, 성수기에는 30% 할증된
폐교 부지 9257㎡를 매입해 건립한 횡성서초
다.
수련원은 지하 1층, 지상 4층 규모로 지어졌
Ed.
‘먹고 살기 바쁜’ 서민들은 휴가철에도 맘 편히 쉴 곳을 찾기가 어렵다. 운 좋게 생긴 휴일 날 아무
으며, 총 32개의 객실을 보유하고 있다.
‘용산구’는 자치구 최초로 용산구 거주주민 뿐 아니라 타 지역 주민도
‘성동구’는 강원 영월군에
이용할 수 있는 휴양소를 건립해 지난해 4월
‘성동힐링센터 휴(休) 영월캠프’를 운영하고
등 일부 지자체가 나섰다. 조용하고 쾌적한 리조
문을 열었다. 45개 객실(10〜28평)과 세미나
있다. 펜션형 5개 객실과 캠핑장 10개 동, 글
트나 콘도미니엄은 ‘돈 있는 사람들’ 몫이고, 전망
실, 식당, 노래방, 감귤체험농장 등이 있어 가
램핑장 5개 동 규모로 지난해 7월 문을 열었
좋은 펜션은 ‘시간 많은 사람들’ 몫이다. ‘황금연휴’
족 단위 관광객은 물론 수학여행 온 학생들
다. 동강 래프팅 출발지에 있고, 천문대와 생
라고 언론에서 떠들어도 해외여행을 떠날 형편이
을 위한 맞춤형 서비스를 제공하고 있다. 휴
태공원 등 관광 명소와도 가까울 뿐만 아니
양소 인근에는 동양 최대의 목조불상을 자
라 축구장과 공동취사장 등 부대시설도 다
생각 없이 조용하게 쉬고 싶어도 어디로 가야할 지 막막하다. 이런 서민들을 위해 서울시내 용산구
되는 사람들은 극소수. 어떤 부모들은 아이들 성 화에 관광지라도 찾아보려 하지만 마땅히 묵을 곳 도 없고, 겨우 찾은 관광호텔이나 모텔은 1박 가격
양하다. 지난해에는 7〜9월에만 851팀이 방
이 10만 원을 훌쩍 넘기 일쑤다.
문했다고 하는데 성동구와 영월군 주민의 경
지자체들이 구민들을 위해 휴양소를 마련하게 된
우 성수기 펜션형 숙소는 4만 원, 타 지역 주
동기는 증가하는 노인들이 편히 쉴 수 있는 곳을
민은 6만8000원을 받는다. 성동구는 전남
마련하기 위해서였다. 하지만 노인 휴양소를 운영
여수에 수련원 한 곳을 추가로 지을 예정이
해본 결과 차라리 구민전체를 위한 일반휴양소나
라고 하는데 올해 11월 개장을 목표로 지난
수련원으로 활용하고, 자기 구민이 아닌 타 지역 사람들도 올 수 있도록 개방적으로 운영하는 게 더 낫다고 판단한 것이다.
서울 성동구가 강원 영월군에서 운영하고 있는 영월캠프 글램핑장.
4월부터 공사에 들어갔다.
지난 3월 27일 서울시내 각 구청들이 발표한 자료 에 의하면 일부 자치구에서 주민복지를 위해 운영 하는 휴양소나 수련원이 콘도 등 일반 숙박시설보 다 가격이 저렴하여 가성비가 높을 뿐만 아니라 최 신식의 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있어 알뜰여행 객들에게 인기를 끌고 있고 이런 형태의 휴양소는 앞으로 계속 늘어날 조짐이다. 시간이 갈수록 별 별 형태의 숙박시설이 등장하고 있는데 이번호에 는 또 하나의 경쟁 숙박시설로 등장한 각 구청들 이 운영하는 휴양소나 수련원 실태에 대해 정리해 보고자 한다.
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MONEY
성공적 상속 플랜 상속·증여 꿀팁 나이 들수록 챙겨야 하는 세금이 있다. 바로 상속 및 증여와 관련한 세금이다. 어렵게만 느껴졌던 상속과 증여, 절세 꿀팁을 알아봤다.
증여세 절세 전략 꿀팁
료를 대신 납부하는 경우가 많다. 이 또한
산을 상속재산에 합산하여 과세하는 것을
기대수익률이 높은 자산을 먼저 증여하라
세금이 발생하게 된다. 먼저 보험료를 낸 사
말한다. 배우자나 자녀 등에게 직접 증여하
자녀에게 증여를 목적으로 재산을 나누어
람(부모)과 보험수익자(자녀)가 다른 경우에
는 경우 증여재산공제*가 새롭게 리셋되는
주는 경우 특히 큰 금액이 아닌 경우에는 기
는 보험수익자인 자녀가 실제로 보험료를 받
10년마다 실행하는 게 최선이다. 이때 증여
대수익률이 높은 자산순서로 10년 단위로
는 날을 기준으로 증여세가 부과된다. 이때
공제 이후 내야 할 증여세가 한 푼도 없다고
증여하는 것이 유리하다. 증여세는 증여 시
보험금은 저축보험의 만기보험일 수도 있고
하더라도 증여세 신고는 미리 해두는 것이
점, 즉 증여받는 사람(수증자)이 실제로 증
종신보험과 같은 보장성보험의 사망보험금
분쟁예방 측면에서 유리하다.
여받을 때 세금이 부과되기 때문. 따라서 기
일 수도 있다. 즉 자기가 낸 돈을 자기가 가
*증여공제는 배우자 6억, 성인 자녀 5천만원,
대수익률이 높은 자산을 먼저 증여하는 것
져가면 증여세가 면제되지만 자기가 낸 돈
미성년 자녀 2천만원이다.
이 절세에 유리하다.
을 다른 사람이 가져가면 증여세가 부과된 다고 이해하면 쉬울 것이다.
‘한정승인’ 제도를 이용하라
우리나라 민법중 하나인 친족, 상속법은 상
저평가 재산을 먼저 증여하라
실제 가치보다 저평가되어 있는 주식을 가치
상속세 절세 전략 꿀팁
속에서 포괄상속을 규정한다. 즉 피상속인
주라고 한다. 주식뿐 아니라 기타 재산들이
상속세 누적합산 과세기간(10년)에 주의하라
(주로 부모)의 채권뿐 아니라 채무(빚)까지
시장가치에 비해 낮게 평가되어 있고, 장기적
상속개시 시점(피상속인 사망)까지 여유가
도 모두 상속이 되는 구조인데 피상속인의
으로 보유할 필요가 있는 재산이라면 해당
있는 경우 상속인에게 장기적인 계획(10년 단
빚이 많을 경우 섣불리 상속포기를 했다가
자산의 증여를 고려해보는 것이 좋다. 현재
위 증여공제한도 초기화)아래 미리미리 재산
는 추후 숨어있는 재산들이 발견될 수도 있
저평가되어있는 시점에 증여하는 것이 나중
을 증여함으로써 상속세를 아낄 수 있다. 이
다. 따라서 상속개시가 있음을 안 날로부터
에 재산가치가 제대로 평가되어서 높은 증여
때 주의해야 할 것은 상속세 누적합산 과세
(피상속인이 사망한 것을 안 날로부터) 3개
세가 부과되는 것보다 낫다.
기간이다. 피상속인이 사망 직전에 재산을
월 이내에 관할 가정법원에 피상속인의 재산
증여해서 상속세를 안 내게 하는 것을 방지
범위 이내에서 채무를 갚겠다는 한정승인을
보험료를 대신 내는 경우 증여세에 주의하라
하기 위해 생긴 것으로 상속개시일(사망일)
할 것을 권한다. 상속포기보다는 한정승인
부모가 보험에 가입한 후 자녀를 위해 보험
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에 동의를 하였다고 주장할 수 있지만, 귀하는 회사에
라고 주장 하면서 다투어야 합니다.
고, 그 납품대금을 공사가 끝날 때까지 지급받지 못하 고 있는데, 인테리어 회사에서는 공사 현장소장에게 대
3
금을 모두 지급하였다고 하여 삼자대면으로 그 사실
정하여! 귀하의 입장에서는 납품대금을 받는 것이 주
을 확인하고 현장소장으로부터 지불각서를 받았음에
목적이므로 어느 쪽이든 납품대금을 받아내기 쉬운
도 그 현장소장은 납품대금을 계속 지급하지 않는데,
쪽을 상대로 소송을 제기하는 것이 현명한 방법인데
이런 경우 누구를 상대로 법적인 문제를 물어야 하며
회사를 주 피고로 하되, 연대하여 현장소장을 함께 피
형사로 사기죄가 성립이 되는지?
고로 지정하여 처리하는 것이 좋을 듯합니다. 결론적
소송하려면 회사와 현장소장을 동시에 피고로 지
으로 귀하는 현장소장 및 본사를 상대로 민사소송을 적극적으로 검토해 보는 것이 좋을 듯합니다.
답변 현장소장이 납품대금 수령 후 착복했어도 ‘회사’를 상대로
사기죄가 성립하려면?
개인이나 회사 간의 거래에서 사기죄가 성립하기 위해 자재 납품대금청구채권의 상대방은 현장소장이 아니라
서는 단순히 채무자가 돈을 갚지 않는다는 것만으로
귀하와 납품계약 한 인테리어 회사가 됩니다. 차후에 회
는 부족합니다. 사기죄는 고의적인 기망(欺罔=남을 그
사가 현장소장에게 자재대금을 모두 지급하였다고 하
럴듯하게 속임) 행위를 하여 이에 속은 피해자로부터
더라도 귀하에 대한 변제의 효력이 발생하는 것은 아닙
재물이나 재산상 이득을 취해야 성립합니다. 실제 사기
니다.
죄 고소사건의 수사결과 피고소인이 변제할 의사는 있 었으나 사정이 있어 변제하지 못한 것이라고 변명하고
1
현장소장이 아닌 인테리어 회사를 상대로 인테리어
피고소인의 편취 범의를 인정할 증거가 없어 무혐의 종
회사와 현장소장과의 관계는 귀하가 알바 아닙니다. 귀
결 처분되는 경우가 많으니 상당한 주의가 필요합니다.
하는 지금이라도 회사를 상대로 민사소송을 제기하여 야 할 것으로 보입니다. 이 경우 현장소장은 본사가 귀
사기 피해를 입지 않기 위해서는
하에게 지급하라는 돈을 지급하지 않고 임으로 사용
금전거래 시 계약서를 작성하고 그 내용을 꼼꼼히 살
해 버렸으므로 본사에 대하여 횡령죄가 성립할 여지가
펴보는 것이 필요합니다. 동시에 채무자의 현재 신용
높습니다.
상태를 확인해 보는 등의 노력을 들여야 하는데 그래 도 사기 피해를 당했다면 고소하기 전에 사기죄를 입증
2
회사는 귀하가 현장소장에게 채무자 변경에 동의를
하였다고 할 수도 있지만 위와 같은 경우, 회사는 귀하
42
시킬 수 있는 충분한 증거 자료와 증인을 확보한 다음 고소를 해야 합니다.
TaX
모텔주차장 용도로 인근 토지 매입 시 주차장 허가문제와 세금에 대해? 다운계약서 작성으로 발생되는 책임은 전적으로 매도인이 부담한다는 별도의 각서를 받도록!
쩔 수 없이 실제금액보다 낮은 금액으로 양
1
도세 신고를 해주겠다고 기재하였습니다. 다
임은 매도인이 부담한다는 각서를 받도록
운계약서를 작성한 특약도 효력이 있으며, 또
특별한 경우를 제외하고는 세무서에서 세무
매수자는 어떤 불이익을 받는지?
조사 나올 가능성은 거의 없습니다. 하지만
다운계약서 작성으로 파생되는 모든 책
그것이 발각될 경우 매도인의 경우 양도소득 2
매입 후 주차장 허가를 반드시 받아야
이 많이 발생하였다면 많은 부분을 포기하
하는지?
여야 하지만 매수인은 그렇게 손해날 부분
토지의 지목이 대지(垈地)로 되어 있습니다.
은 없습니다.
주차장 허가는 받지 않았습니다. 사업상 필
만약 다운계약서를 작성하신다면 다운계약
요한 토지인데 세금을 절약하는 방법이 없을
서 작성으로 발생되는 모든 책임은 전적으로
까요?
매도인이 부담한다는 각서를 받도록 하심이 좋을 것 같습니다.
질의 모텔을 운영하고 있습니다.
답변 다운계약서는 법에서 금지하고 있습니다.
모텔주차장 면적이 부족하여 모텔인근 대지
법률적으로 따져본다면 다운계약서 작성은
2
를 임대하여 임시주차장으로 사용하고 있습
금지하고 있으므로 당해 특약은 효력이 발
로 사용하심이!
니다. 본인 영업에 꼭 필요하기에 그 땅을 매
생하지 아니합니다. 다만 현실적으로 양도인
토지매입 후 계속 주차장으로 사용하더라도
입 하려고 하는데 몇 가지 궁금한 것이 있어
의 양도소득세 회피목적으로 다운계약서가
주차장 허가를 받지 않는 것이 좋을 것 같
질문을 드립니다.
작성되고 있음은 무시할 수 없는 현실입니
습니다. 왜냐하면, 주차장 허가를 받게 되면
다. 개인적으로 말씀드리면 매도인(양도소득
세무신고는 반드시 해야 하고 세무당국에서
세 회피)과 매수인(매매가 하향 시 취,등록세
는 “주차장을 운영하면서 왜 세금을 납부하
매도자가 다운계약서를 작성하는데 동의하
인하)이 서로 협의만 잘되면 서로 이익은 어
지 않느냐?”며 색안경을 끼고 볼 수도 있기
지 않으면 본인에게 매도 불가하다하여 어
느 정도 있다고 생각합니다만
때문입니다.
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매도자가 다운계약서를 요구해
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NEWS
핑, 관광 등 일정을 챙기고 도와주는 역할을 한 다. 공항에서 호텔까지는 롤스로이스 차량으로 무료 픽업도 해주고, 추가 요금(600만원)을 내면 인 천공항에서 잠실 헬기장까지 헬리콥터를 이용할 수 있 는 서비스도 제공한다.
그 외 특별한 서비스 그외 퍼스널 쇼퍼 서비스 등 세계적인 수준의 서비스를 제 공하는데 압권은 욕실이다. 일반 호텔 방 하나 크기로 하 얀 바탕에 분홍빛이 감도는 회색으로 마블링된 이탈리아 산 대리석으로 꾸며져 있으며 창문 앞에 ‘자쿠지(기포가 나 오는 욕조)’가 있어 서울 시내를 내려다보며 목욕을 할 수 있다. 침실과 연결된 거실은 101층까지 뚫려 있고, 거실 층 고는 국내 호텔 스위트룸 중 가장 높은 6.2m로 시원한 느 낌을 준다.
세계에서 가장 높은 곳에 있는 호텔은?
시그니엘 서울
하룻밤 숙박비
2000만원,
롯데호텔 1
6성급 호텔인 ‘시그니스 엘’은? 롯데월드타워 76~101층까지 26개 층인 6성급 호텔 시그니 엘 서울은 ‘리츠칼튼 홍콩’에 이어 세계에서 두 번째로 높은 곳에 위치한 호텔인데 이곳엔 아주 ‘특별한’ 공간이 있다. 하
롯데월드타워 123층(555ｍ)중 76~101층까지 26개 층이 6성급 ‘시그니엘 (SIGNIEL) 호텔’인데, 600만원을 내면 인천공항에서 잠실 헬기장까지 헬리콥터 서비스도 제공한다.
세계에서 가장 높은 곳에 위치한 호텔은 홍콩에 있는 ICC 빌딩의 102층~118층에 위치한 ‘리츠칼튼 홍콩’인데 지난 2011년 3월 오픈했다. 이 호텔은 현대적인 스타일과 럭셔리 함을 동시에 가지고 있는 전 세계 75개의 리츠칼튼 글로벌 브랜드에 새롭게 추가됐으며, 아시아에서 16번째 호텔이고, 그 다음 높은 곳에 있는 호텔이 이번에 개장한 롯데월드타 워 76~101층에 위치한 6성급 호텔 ‘시그니엘 서울’이다.
세계에서 가장 비싼 호텔? 스위스 제네바에 있는 ‘프레지던트 윌슨 (Hotel President Wilson)’ 호텔로 로얄 펜트하우스 스위트룸 하루 숙박료
룻밤 숙박비가 2000만원이 넘는 로열스위트 객실이 바로
는 약 7,500만원이고, 두 번째는 인도 자이푸르에 있는 ‘라
그 주인공인데, 일반적으로 호텔에서 가장 높은 등급의 객
즈 팰리스 호텔(Raj Palace Hotel)’로 1일 약 6,600만원.
실은 ‘프레지던셜 스위트’인데 ‘로열스위트’는 이보다 한 단계
세 번째는 프랑스 칸에 있는 ‘그랜드 하얏트 칸 호텔 마르
높은 시설과 서비스를 제공한다고 롯데측은 설명한다. 이
티네즈(Grand Hyatt cannes martinez)’인데 약 6,000만
방의 첫 손님은 신동빈 롯데그룹 회장이었다.
원이라고 하는데 저런 호텔에 비하면 호텔 시그니스엘 서울 의 1일 숙박료는 그렇게 비싼 편이 아닌 것 같기도!
‘로열스위트’는 롯데월드타워 100층에 있는데 로열스위트의 크기는 353㎡(107평) 규모로 100층의 절반
Ed.
을 차지하고 있다. 로열스위트 객실 문을 열고 들어가면 다 시 복도가 나오고, 복도에는 서로 마주보고 있는 두 개의 문이 있는데 왼쪽이 주빈이 묵는 공간이다. 왼쪽 방은 복도 를 따라 침실, 거실, 집무실 등이 이어져 있고 침실은 세계
높이 555m로 우리나라에서 가장 높고, 세계에서 다섯 번째로 높은 롯데월드타워. 롯 데월드타워가 지난 4월 3일 밤 개장 전야제로 마련되었던 화려한 불꽃축제를 시작으로 그 다음 날 정식 개장했다. 롯데월드타워는 전망대, 호텔, 레지던스, 사무실 등으로 구성되었 는데, 그럼 하룻밤 숙박비가 무려 2000만원이나 된다는 6성급 호텔은 몇 층부터 있을까?
적 가구 브랜드인 스위스 ‘비트라’의 침대와 가구들로 꾸며
76~101층까지 26개 층에 ‘시그니엘 서울(Signiel Seoul)’이 자리 잡고 있는데 모두 235개 객
져 있다.
실을 갖췄다고 한다. 시그니엘은 ‘시그니처(Signature)’와 ‘롯데(Lotte)’의 합성어로 롯데호텔
로열스위트를 이용하면 최상급 서비스도 받을 수 있는데 투숙객에게 24시간 개인 업무를 도와주는 버틀러(butler= 집사) 서비스를 제공, 한국에 머무는 동안 개인비서처럼 쇼
50
의 최상위 브랜드다. 이번 호에서는 세계에서 몇 안 되는 최고의 호텔로 인정받게 될 롯데 ‘시그니엘 서울’에 대해 정리하고 아울러 세계에서 제일 높은 곳에 위치한 호텔과 1일 숙박 비가 가장 비싼 호텔은 어떤 곳이며 그곳의 숙박비는 어느 정도인지에 대해 정리해본다.
fOOd
집에서 한 잔 진짜 과일로 만드는 칵테일 가정의 달 5월. 나가지 말고 집에서 한 잔 하자. 진짜 과일로 만들면 더 맛있고 숙취도 조금은 덜하다.
수박 1 믹서를 준비한다.
유자 1 유자청을
자몽 1 생자몽으로 즙을 내
파인애플
블루베리
1 믹서를 준비한다.
1 믹서를 준비한다.
2 깍둑썰기 한 수박을
밥숟가락으로 크게 한 번
술을 만들면 훨씬 맛이
2 링 모양의 파인애플을
2 잘 씻은 블루베리를
믹서기에 넣는다.
퍼 온더록 잔에 넣는다.
좋다. 모자란 단맛을 위해
믹서에 넣는다. 럼을
믹서에 넣는다. 보드카를
보드카를 소주잔으로
2 소주잔의 8부
자몽 표면에 설탕을 살짝
소주잔으로 한 잔 넣을
소주잔으로 한 잔 넣을
한 잔 넣을 때 수박을
정도까지 보드카를
뿌려둔다.
때 파인애플 링을 2개
때 블루베리는 10알
온더록 잔 한컵 가득
따라 30ml 리터를 맞춘
2 자몽즙을 꽉 짜낸다.
넣는다.
정도를 넣는다.
넣는다.
뒤 온더록 잔에 모두
도구 없이 손으로
3 파인애플과 비율을
3 블루베리와 비율을
3 수박과 비율을 맞춰
붓는다. 보통 크기의
짤때는 포크로 여러 번
맞춰 럼을 믹서에 붓는다.
맞춰 보드카를 믹서에
보드카를 믹서에 붓는다.
온더록 잔이면 1/4정도가
찔러가며 짠다. 온더록 잔에 자몽즙을 3/4 정도
4 우유 또는 코코넛
붓는다.
채워진다.
설탕을 적당히 넣고
3 술과 유자청을 잘
채운다.
믹서로 곱게 간다. 수분이
섞은 뒤 얼음을 넣는다.
3 소주잔으로 한 잔
많아서 꿀 대신 설탕을
4 보드카의 3배 정도의
정도의 보드카를 온더록
넣어도 잘 녹는다.
물(소주잔으로 3잔)을
잔에 붓는다.
5 얼음을 넣은 하이볼
넣고 잘 섞는다.
4 얼음을 넣고 몇 번
4 단맛을 더하기 위해
잔에 술을 따른다.
54
천천히 휘저어 준다.
밀크를 더한다. 럼 용량의
4 보드카 용량의 3배로
3배 정도를 넣고 믹서로
맞춰 물을 넣는다.
곱게 간다.
5 단맛을 더하기 위해
5 얼음을 넣은 하이볼
꿀을 적당히 넣고 믹서로
잔에 술을 따른다.
곱게 간다. 소주잔에 얼음을 하나 넣고 조금씩 따라 마신다.
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CHECK
숙박업소에서 5월에 체크해야할 포인트
에어컨
사전 점검 & 침구 교체 숙박업은 계절에 가장 민감한 업종인데, 특히 여름과 겨울은 더 그렇다. 여름에 ‘침구’가 너무 두텁다거나 ‘에어컨 성능’이 떨어지면…
에어컨 사전점검
가 소진되어 에어컨 고장으로
숙박업소에서 여름엔 ‘에어컨’ 겨울엔 ‘보일
오인할 수도 있기 때문.
러’가 생명이다. 왜냐하면 여름에는 시원해
실내기에서 물이 생겨 외부로 배수가 되게 되어있다. 배수호수가 꺾여 있거나 말려 있다면 에어컨 내부에서 넘
야 하고 겨울에는 따뜻해야 하기 때문. 객실
2 오염된 필터청소
칠 수 있으니 배수가 잘 될 수 있도록 바르
에 많은 사람들이 수시로 드나들게 되므로
필터는 먼지나 이물질에 의해 막히면 공기의
게 펴있는지 수시확인이 필요하다.
에어컨에 담배연기나 먼지 등 각종 이물질이
흐름이 감소하여 팬(fan)을 구동시켜주는
끼어 있을 수 있으므로 이를 깨끗하게 제거
전력이 증가하고 냉방효과가 떨어지는데, 숙
숙박업소 침구류는 ‘객실의 꽃’이다.
해야 냄새가 나지 않는다. 에어컨 점검, 아주
박업소 객실의 경우 1일 10시간이상 장시간
관광호텔 등 숙박업소 침구류 교체주기가
세밀한 부분의 고장은 A/S센터에 수리를 의
가동하기 때문에 2주에 1회 정도로 필터청
과거에 비해 많이 빨라지고 있다. 숙박업소
뢰해야겠지만 사소한 문제는 사전점검으로
소를 해주는 것이 좋다.
침구류 전문업체인 (주)이불터 명환일 대표 는 “이전엔 계절에 관계없이 목돈이 들더라
자체예방이 가능하다. 3 실외기 흡입구와 배출구 장애물 제거
도 유행을 타지 않는 침구류를 구입해 오래
1 사용 안한 에어컨 점검은?
흡입구 및 배출구에 비닐이나 이물질이 끼어
사용하는 것이 일반적이었지만, 최근엔 계절
실내 모든 창문을 열고 에어컨을 가동한 후
있으면 제거하고 통풍구가 막히지 않도록
마다 새로운 유행의 침구류를 자주 교체해
에어컨 차단기 및 전원코드를 ON 위치에 두
해야 하는데 그 이유는, 이물질에 의해 막히
실내 인테리어에 변화를 주려는 숙박업소가
고 가동상태를 먼저 확인한다. 이 때 리모컨
게 되면 공기흐름이 원할 하지 못해 과부하
늘었다”며 “큰돈 들이지 않고도 객실분위기
건전지를 새것으로 교체하는 것도 필수다.
로 에어컨 보호기기가 작동하여 강제로 운
를 바꿀 수 있는 이불, 커튼 등의 소비가 늘
왜냐하면 에어컨은 정상인데 리모컨 건전지
전을 멈추게 되기 때문인데 실외기 주위에는
고 있는 추세”라고 말한다.
장애물이 없도록 수시로 체크해야 한다. Ed. 4 외부온도가 너무 높지 않은지?
5월은 여름이불로 교체를 해 줘야 하는 시기
‘입하(立夏)’다. 입하는 음력 24절기 중 일곱 번째
기종에 따라 다소 차이는 있지만, 보통 외부
투숙객이 처음 객실에 들어섰을 때 정리가
로 '여름으로 막 접어드는 절기'인데, 수많은 직업
온도가 40℃이상 올라가면 냉매의 특성상
정갈하게 잘되어 있고 이불이 풀 먹인 것처럼
가운데 계절이 바뀌면 제일 민감하게 움직여야 하
실외기에서 열 교환이 신속히 이루어지지 않
빳빳한 침구류를 접하게 되면 갑자기 기분
아 정상작동이 되지 않는다. 이 경우 에어컨
이 상쾌해지며 퇴실할 때까지 그 업소에 대
가동을 멈추거나, 실외기의 외기 온도가 외
한 높은 신뢰감과 함께 만족한 숙박이 이뤄
색의 수많은 사람들이 드나드는 숙박업소, 이곳에
부환경에 의해 높아지지 않도록 커버를 씌우
진다. 그래서 ‘숙박업소 침구는 객실의 꽃’이
드나드는 고객들에게 ‘시설이 노후 되고 서비스가
거나 실외기가 놓인 바닥에 물을 뿌려주는
라고들 한다. 여름침구류라고 해서 별반 다
좋지 않다’고 소문이 나면치명적이다. 그런 의미에
것도 하나의 방법이다.
를 게 없다. 무엇보다 세탁이 쉬워야 하고,
절기상으로 5월 5일은 여름의 시작을 알리는
는 직업이 모텔 등 숙박업이다. 왜냐하면 준비해 야 할 것들이 다른 업종에 비해 많고 다양하기 때 문. 특히 여름과 겨울은 더 그렇다. 날마다 각양각
서 하절기를 앞둔 5월에 숙박업소에서 미리 예비 하고 체크해야 할 ‘에어컨 점검과 침구 교체’에 대 해 정리해 본다.
56
땀 흡수가 잘되는 까칠까칠하며 시원하고 5 배수호스 수평상태 확인
밝은 느낌을 주는 원단에 청결한 상태가 유
에어컨은 자연배수 방식이므로 정상작동 시
지되는 그런 여름이불이라면…
Car
STINGEr
화려한 데뷔 기아차 비밀병기 스 ‘ 팅어’
기아차가 5월 중순 경 고성능 스포츠세단 스팅어(stinger)를 출시한다. 스팅어는 기아차의 디자인 역량과 기술력이 집약된 후륜 구동 기반의 프리미엄 퍼포먼스 세단이다.
화려한 데뷔
가격
올해 1월 디트로이트모터쇼를 통해 첫 공개
궁금증은 가격이다. 기아차는 최하 트림인
됐던 스팅어는 최고 디자인상을 받은 데 이
세타Ⅱ 2.0 터보 GDi의 이륜구동 모델을
어 3월 서울모터쇼에서도 주인공으로 꼽히
3,000만원 후반대에 출시할 계획이다. 세타
는 등 출시 전부터 기아차의 기대에 부응하
Ⅱ 2.0 터보 GDi 사륜구동 모델은 4,000만
고 있다.
원 초~중반, 최상 트림인 람다Ⅱ V6 3.3 트윈
역동성과 고급스러움을 강조한 디자인, 여유
터보 GDi 엔진 사륜구동 모델은 4,000만원
로운 실내 공간 확보, 파워풀한 동력성능, 차
후반으로 설정한 것으로 전해졌다.
체강성 강화와 첨단 안전사양 탑재를 통해 향상된 안전성 등 혁신적 스타일과 주행성능 을 겸비했다.
디자인 전장 4,830mm, 전폭 1,870mm, 전고 1,400 mm, 휠베이스 2,905mm의 당당한 차체 크 기로 넓은 실내공간을 확보한 스팅어는 낮은 전고, 긴 휠베이스를 바탕으로 스포티하면 서도 고급스러운 느낌으로 디자인됐다. 특 히 측면부의 경우 긴 보닛, 넓은 숄더라인 등 을 통해 퍼포먼스 세단 특유의 비례감을 연 출하고 있다. 최종 세부 디자인은 변경 가능 하다.
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59
HOTEL
세상을 바꾸는 착한 호텔 아랍에미레이트, 버즈 알 아랍 (야생동물보호)
Burj Al Arab Aquarium
세계에서 가장 유명한 호텔이기도 한 두바이 의 버즈 알 아랍은 두바이 거북 구호 프로젝 트(DTRA)를 통해 2004년부터 천마리 이상 의 바다 거북을 치료하고 보살펴 바다로 돌 려보내고 있다. 언뜻 보기에 호텔 버즈 알 아 랍의 멋진 수족관은 단순히 화려한 편의시 설의 하나로 보이지만 사실 이곳은 영국 국 립해양아쿠아리움, 두바이 야생동물 보호 사무소와 연계되어 운영되고 있다. 바다거북 은 전자택을 달고 있어 장거리 여행을 지켜 보며 보호할 수 있고, 이는 멸종 위기에 처한 거북이들을 돕기 위한 중요한 자료가 된다.
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인도 레몬트리 호텔 (책임 고용) Indian Lemon tree Hotel
인도의 레몬트리 호텔이 최고의 숙소 금상을 받은 이유는 장애인 고용에 크게 기여했기 때문이다. 인도는 특히나 사회보장제도가 발달하지 않아 장애인과 같은 사회 소외계 층이 제대로 된 지원을 받지 못하고 있는 상 황이다. 그런 상황에서 레몬트리 호텔은 신체 적, 정신적, 정서적, 재정적 지원이 필요한 사 람들의 고용을 위해 힘쓰고 있다. 레몬트리 호텔은 직원의 13%가 장애를 가진 이들이 며, 25%는 사회 취약계층이다. 향후 5년 안 에 고용을 두 배로 늘릴 계획이라고 한다.
전 세계 책임여행(공정여행) 관련 기관을 시상하고 축하하는 Wold Responsible Tourism Award에서 최고의 숙박시설로 선정된 착한 호텔. 모든 숙박업소가 이들처럼 의미 있는 일을 시작한다면 우리가 사는 세상은 좀 더 달라지지 않을까?
남아프리카공화국 부쉬맨스 클루프 (지역사회 공헌)
South African Bushman's Kloof
‘럭셔리 호텔’은 가난한 이들과는 거리가 먼, 부자들만을 위한 공간인 경우가 많다. 하지 만 남아프리카공화국 시더버그의 유일한 5 성급 호텔인 부쉬맨스 클루프는 전혀 다르 다. 호텔 직원의 55% 이상을 지역사회에서 고용하고 있으며 직원과 그 가족을 위한 주 택을 무료로 제공하고 마을에 커뮤니티 센 터, 도서관, 스포츠 공간, 정원과 육아시설을 지원하고 있다. 이뿐만 아니라 지역 초등학교 를 후원하고 모든 직원과 그 가족을 위한 의 료시스템 지원 자금까지 후원하고 있다.
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WaTCH
스마트워치보다 전자시계 아직은 스마트하게 바뀔 수 없는 전자시계 6가지.
다이빙 & 서핑
등산 & 탐험
여행 & 출장
‘스마트’라는 단어가 붙는 것 은 대부분 물속에선 힘을 잃 는다. 스마트 워치도 여전히 ‘생활 방수’만 가능하다. 바 다에서 오랫동안 차고 싶다.
산속에만 들어가도 전화가 잘 안 터지는데 오지에 가면 당연히 먹통이다. 최악의 상 황에서도 시계는 작동해야 한다.
출장이 잦은 사람에겐 손목 시계의 시간을 바꾸는 일이 생각보다 귀찮다. 착륙과 동 시에, 서머타임까지 알아서 시간을 맞춰줬으면 좋겠다.
티쏘 씨터치는 그 이름처럼 전면 유리 가 터치스크린으로 되어 있어 물속에 서 조작하기 편하다. 전문적인 다이빙 보다는 스노쿨링에 적합한 시계다. 1 백20만원대.
지샥 GWG-1000은 진흙과 먼지에 강 하다. 산에서 유용한 고도와 기압을 확인해 날씨를 빠르게 파악할 수 있고 현재 온도를 측정할 수 있다. 터프솔 라 방식이라 건전지를 바꾸지 않아도 된다. 80만원대.
오셔너스 OCW-G1000은 매일 여섯 번씩 시간을 확인한다. 전 세계를 5백 미터 단위로 나누고 여러개의 위성에 서 위치 데이터를 받기 때문에 여러 시간대를 사용하는 미국이나 유럽, 중 국 등지에서 유용하다. 2백20만원.
순토 앰빗3 피크사파이어를 이용하면 화면 위의 길을 보면서 현재 어디인 지, 어떤 길로 가야 하는지를 알 수 있 어 길을 잃지 않는다. 고도와 기압은 물론 일출과 일몰 시간도 알 수 있다. 최저가 60만원대.
시티즌 에코-드라이브 새틀라이트 웨 이브 F100은 티타늄으로 만들어 그 어떤 GPS 시계보다 얇고 가볍다. 세 계 어디에 있든 인공위성의 신호를 3 초 안에 받아 시간을 수정한다. 2백50 만원.
시티즌 프로마스터 에코드라이브 아쿠 아랜드 뎁스 미터는 전문적인 스쿠버 다이빙에 사용할 수 있다. 얼마나 깊 게 들어왔는지를 파란색 바늘이 직관 적으로 가리킨다. 수심을 단박에 알 수 있다. 1백29만원.
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SMarT LIfE
가정의 달
대리효도 앱 부모님이 가장 싫어하는 어버이날 선물은? 카네이션이다. 하늘보다 높고 바다보다 깊은 부모님 은혜에 보답하기 위해서는 더욱 스마트한 방법이 필요하다. 부모님 폰에 하나씩 깔아드리면 좋을 대리효도 앱.
360 시큐리티
팀뷰어
마이닥터
오목 for Kakao
최근 금융 사기나 스미싱과 같은 모
“애비야~ 핸드폰이 이상하다~” 다
증상별 자가진단, 병원정보, 건강상
부모님이라고 해서 게임을 좋아하
바일 관련 범죄가 심각하다. 특히,
들 한번 씩은 경험했을 것이다. 팀뷰
담, 치료견적 등의 다양한 정보를 제
지 않는 것은 아니다. 단지 할만한
50~70대의 피해 사례가 급증하고
어 앱은 멀리서 원격으로 부모님의
공하는 건강 관련 필수 앱이다. 다운
게임을 찾지 못했을 뿐이다. ‘모두의
있다. ‘360 시큐리티’는 한층 강화된
스마트폰을 관리 할 수 있는 앱이다.
로드 받은 사용자는 몸에 이상이 생
오목 for Kakao’는 부모님도 쉽게
안티바이러스 기술로 최신 바이러스
스마트폰 이외에 PC제어까지 가능
겼을 때 시력, 색맹, 비만도 등 30여
즐길 수 있는 오목 게임으로, 카카오
와 악성 코드, 시스템 취약점 및 개
하다. 거리나 와이파이 환경에 상관
종류의 분류별 자가검진을 통해 건
친구들과 함께 대전할 수 있어 더욱
인 정보 위험으로부터 스마트폰을
없이 연결된 스마트폰 제어가 가능
강을 점검할 수 있고 결과에 따라 건
즐겁다. 두뇌 회전에도 좋은 유익한
안전하고 효과적으로 보호하는 앱
하여 소프트웨어 업그레이드, 불필
강한 생활습관을 안내한다. ‘내주변
게임. 오목 외에도 장기나 바둑 게임
이다. 특히, 스팸 문자 및 전화 필터
요한 애플리케이션을 삭제 및 관리
병원찾기’ 기능 이용 시, 자신의 주변
등이 출시되어 있으니 부모님의 취
링 기능은 스미싱 등의 범죄 위험에
할 수 있다. 파일 전송 또한 원격으
에 있는 병원들의 정보를 확인하고,
향에 맞게 추천해 보자.
노출되는 것을 예방한다.
로 가능하다.
전화나 예약을 할 수 있다.
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ISSUE
에어비앤비, 대한민국 공정거래위원회에 백기 들었다 숙박예약취소 위약금 50% 규정 “고치겠다” 白旗
•공정거래위원회, “예약취소 위약금 50%를 6~12% 낮춰라”(2016. 11월) •에어비앤비, “한국에서만 약관변경 어렵다” 공정위명령 이의신청(2016.12.20) •에어비앤비, 시정명령이의신청 철회 후 공정위에 시정계획서 제출 (2017, 3.15일)
과 각을 세웠다. 전 세계에 공통적으로 적용
판단한 것 같다”면서 “공정위가 최초로 에어
되는 기준을 한국에서만 바꿀 수 없다는 주
비앤비의 환불정책에 시정명령을 내린 만큼
장이다. 특히나 공유경제 플랫폼으로서 양
다른 국가의 경쟁당국에도 영향을 줄 것으
면시장의 특성이 소비자 약관과는 맞지 않
로 보인다”고 밝혔다.
다는 주장이다. 즉 에어비앤비는 호스트와 권리뿐만 아니라 호스트의 권리도 보장해줘
에어비앤비가 시정하겠다고 하는 숙박환불금 잘 지켜지고 있나?
야 한다는 얘기다.
지난 3월 15일 에어비앤비는 공정위에 ‘불공
게스트를 연결해주는 플랫폼으로 게스트의
정약관 시정계획서’를 제출했으나 4월 10일
경과사항
공정위, “예약취소 시 위약금 50% 규정 고쳐라”
에어비앤비
현재까지 시행되지 않고 있다. 시정계획서상
공정위 시정명령에 이의신청 취소
에는 숙박예정일로부터 30일 이상 남은 시점
에어비앤비는 지난해 11월 공정거래위원회(이
불공정환불약관 문제로 공정위로부터 시정
에는 100% 환불, 30일 미만일 경우는 50%
하 공정위)로부터 불공정한 숙박예약환불조
명령을 받았던 에어비앤비가 이의신청을 취
환불하겠다고 밝혔다. 서비스 수수료는 숙
항에 대해 시정명령을 받았다. 숙박예정일로
소했다. 50%에 달하는 예약취소위약금 등
박 전 예약 시 전액 환불한다. 이 같은 시정
부터 7일 이상 남은 시점에 예약을 취소할 경
을 수정하겠다는 내용이다. 지난 3월 15일
내용은 관련법상 지난 1월22일부터 적용되
우 숙박대금의 50%를 위약금으로 부과하는
공정거래위원회에 따르면 에어비앤비는 공정
어야한다. 그러나 에어비앤비는 관련 시스템
조항, 예약 취소 시 서비스 수수료(홈페이지
위의 시정명령에 대한 이의신청을 취소하기로
수정 등에 시간이 소요된다는 이유로 현재
이용료, 숙박대금의 6~12%)를 환불하지 않는
했다.
까지 이행하지 않고 있다. 다만 새 환불정책 을 전 세계 공통적으로 시행하는 시점은 ‘6
조항이 소비자의 권한을 지나치게 제한한다
월 2일 이전’이라고만 밝히고 있다.
이에 공정위는 ① 예약 취소일이 숙박예정일
공정위 결정, 파급효과 클 것으로 보여
로부터 일정기간 이상 남아 있을 경우 숙박
국내법상 소비자약관은 실제 서비스를 이용
대금 전액 환불 ② 예약취소일이 숙박예정일
하는 소비자(게스트)의 권한을 중시하고 있
로부터 일정기간보다 적게 남아 있는 경우에
다. 50% 위약금 조항은 소비자에게 부당하
에어비앤비의 불공정한 약관을 통해 손해를 입은 소비자, 개별소송 해야
도 잔여기간에 따라 일정금액을 환불하도록
게 과중한 손해배상 의무를 부담시키는 만
공정위는 “저러한 불공정한 약관을 통해 손
했다. 전 세계 190여개 예약 서비스하는 나
큼 소비자 약관법 8조를 위반한다. 또 일체
해를 입은 소비자는 법적으로 다툴 수 있으
라 중 에어비앤비의 환불정책에 시정명령을
의 서비스 수수료를 환불하지 않는 조항 역
나 개별 소송 등을 통해 이를 주장해야 하
내린 것은 우리나라 공정위가 처음이었다.
시 약관법 제9조5호에서 규정한 ‘계약의 해제
므로 시정이 실제로 완료될 때까지는 에어비
로 인한 사업자의 원상회복 의무를 부당하게
앤비를 통한 거래 시 이점을 유의할 필요가
에어비앤비
경감하는 조항’에 어긋나는 조치다. 공정위
있다”고 밝혔다. 공정위는 에어비앤비가 제출
“한국에서만 약관변경 어려워” 공정위 결정에 이의신청
관계자는 “EU및 미국에서도 공유경제 사업
한 시정안이 조속히 시행될 수 있도록 시정
모델에 대해 기존의 사업모델과 동등한 규제
명령이행독촉 공문을 발송한 상태인데 공정
에어비앤비는 공정위 시정명령에 불복해 지
가 이뤄져야 한다는 규제원칙에 부합하지 않
위에 제출한 시정안대로 성실히 이행하지 않
난해 12월20일 이의신청을 하면서 정부당국
아 이의신청 및 소송의 효과가 없는 것으로
을 경우 형사고발을 검토하기로 했다.
는 지적 때문이다.
66
LIfE
결혼ㆍ장례식장등 공개된 장소에서
빚 독촉 땐,
과태료 1400만원
족에게 빚을 받아내겠다는 의사를 공개적으 로 표시, 채무자 측을 난처한 상황에 빠뜨리 면 감독기관은 과태료 1400만원을 부과할 수 있고, 다른 사람 이름을 무단으로 사용 해 빚을 받아내려는 행위와 채권자가 같은 채무에 대해 2인 이상에게 채권추심을 위임 해 채무자를 몰아붙인다면 과태료 600만원
‘채권의 공정한 추심에 관한 법률’ 오는 8월 7일부터 시행
을 내야 한다.
과태료부과, 1/2범위에서 감경減輕도 가능
“열심히 사는데 왜 빚은 늘어만 가는가?”
는 사람들이 넘쳐난다.
고액의 학자금 대출을 갚느라 취업 후 한동
금액(표 참조)은 일종의 가이드라인이다. 따
안 빚 갚는 데 청춘을 바쳐야 하는 20대, 비
‘채권의 공정한 추심에 관한 법률’이란?
싼 결혼비용과 전세 값 때문에 결혼을 포기
채권자의 정당한 채권회수를 보장하는 반
을 고려해 감독기관은 2분의 1 범위에서 과
하거나 결혼을 해도 임신은 꿈도 못 꾸는 30
면 채권추심자의 권리를 남용하여 채무자에
태료를 가중하거나 감경할 수 있다. 법무부
대, 아이들 교육비 때문에 노후대비를 할 수
게 과도하게 채권을 추심하는 것을 방지하고
법무심의관실 관계자는 “경기불황의 여파로
없는 40대…. 이즈음 많은 서민들은 하나같
채무자의 인간답고 평온한 생활을 보호하기
불법채권 추심행위가 사회적 이슈가 될 정도
이 자신도 모르게 빚진 채무자들이 되었다.
위한 목적으로 2009년 2월 제정된 법인데 주
로 심각한 수준에 이르렀다”며 “채무자와 가
최근 뉴스를 보면 연일 국가경제의 뇌관인
요내용은 ① 채무자를 폭행ㆍ협박ㆍ감금 등
족의 사생활을 보호하기 위해 구체적 기준을
‘가계 빚’의 위험성에 대해 경고하고 있다. 현
공포심과 불안감을 유발하여 평온한 사생
마련했다”고 배경을 설명했다.
재 우리나라 가계의 60퍼센트가 빚을 지고
활 또는 업무를 방해할 수 없을 뿐만 아니라
있고, 전체 가계부채의 총액은 1,000조 원에
② 정당한 사유 없이 반복적 또는 야간(오
달한다고 한다.
후 9시~다음 날 오전 8시)에 채무자나 채무
채무자는 성실히 빚을 갚아야 하는 것이 원칙이지만
관계인을 방문하거나 전화할 수 없고 ③ 채
어려울 때 돈을 빌려 주고 돌려받지 못하는
빚 독촉 받아 자살하는 경우도 있어
무자 외의 사람이 채무사실을 알게 하는 행
채권자는 보유한 채권을 직접 추심하거나 채
위를 할 수 없도록 하는 등 관련 불공정 채
권추심회사에 위임할 수 있고, 채무자는 성
우리사회 어느 한편에는 과도한 빚 독촉을
권추심을 할 수 없도록 규제하고 있다.
실히 빚을 갚아야 하는 것이 원칙이지만 살
법무부가 시행령을 통해 입법예고한 과태료 라서 빚 독촉 행위의 정도나 동기, 결과 등
다보면 그것이 순조롭지 않을 때가 많다. 대
받아 극단적으로 사회에서 퇴출되어버리는 경우를 매스컴을 통해 듣거나 보고 있다. 그
‘과도한 채권 추심 방지 기준’ 마련
한민국에서 돈만 있으면 안 되는 일이 없다
런 사람들 중에는 ‘하루에도 몇 번씩 자살
법무부는 지난 3월 30일 ‘채권의 공정한 추
고는 하지만 그렇다고 돈이 많다고 해서 모
을 떠 올린다’는 채무자도 있었다. 10년째
심에 관한 법률’의 8월7일 시행을 앞두고 과
두 돈으로 다 해결되는 그런 사회도 아니다.
OECD 회원국 중 자살률 1위의 오명을 갖고
태료 부과기준을 정한 시행령을 입법예고했
잠시 빌려 쓴 돈 때문에 인생이 망가지거나
있는 대한민국에는 빚 독촉에 시달려 맨몸
다. 시행령에 따르면 채권자가 채무자의 결
자살을 생각하는 그런 사회가 되어서야 되
으로 저항하다 웅크린 채 시름시름 죽어가
혼식이나 장례식장 등에서 채무자나 그 가
겠는가?
Ed.
불법 대부업체로부터 200만원의 돈을 빌린 A씨는 돈을 연체한 날부터 채권추심업체로부터 “카드깡을 해서라도 돈을 만들거나 장기매매라도 해서 돈을 만들라”고 독촉 받았을 뿐만 아니라 심지어 아내와 직장동 료에게까지 빚을 대신 갚을 것을 요구받기도 했고, 늦은 밤 집을 방문해 “빚을 갚지 않으면 아이들 학교를 못 다니게 하겠다”는 협박도 수시로 받은 경험이 있다. 이제는 저처럼 채권자가 사회적 약자인 채무자에게 구타, 폭언, 협박을 하는 행위와 채무자의 가족, 친족, 직장동료에게 채무를 대신 변제할 것을 강요하는 행위, 채무 자의 가족이 치르는 경조사에 방문하거나 채무자 자녀의 입학식이나 졸업식장등 많은 사람이 모인 곳을 찾 아가 공개적으로 채무변제를 요구하는 행위는 불법으로 상당한 과태료 처분을 받게 된다. 오는 8월 7일부터 시행되는 ‘채권의 공정한 추심에 관한 법률’에 대해서 알아본다.
과도한 빚 독촉에 대한 과태료 (단위 : 만원) 혼인 장례 등을 빚 독촉에 활용 채무 확인에 응하지 않는 경우 채무자 소재 알면서도 가족에게 문의
1400(700) 1400 1000(500)
민형사 절차 진행 중이라고 거짓말
600(300)
면책사실 알면서도 빚 변제 반복 요구
400(200)
수신자 부담 전화료 발생시킨 경우
400(200)
엽소 등으로 다른 사람이 빚 알게 한 경우
400(200)
*()는 과대표 대상자가 개인인 경우.
68
현 정읍 무인텔 신축공사 중
COMPaNY 1
바꿀 필요 있나요?
욕조코팅 전문회사 스윙코리아 15년이 넘는 기간 동안 국내 호텔, 모텔 등 숙박업소 전문 욕조코팅 업체로 명성을 얻고 있는 스윙코리아는 비용 때문에, 시간 때문에, 오래되고 낡은 욕실과 욕조를 방치하고 있는 숙박업 관계자들에게 해답을 제시한다.
Before (시공전)
After(시공후)
Before (시공전)
After(시공후)
저렴한 비용! A/S 무발생! 시공 다음날 영업 가능! 1965년에 창설된 캐나다 욕조코팅 전문 업체 스윙코리아(SWING
욕실코팅, 줄눈시공도 역시!
KOREA)는 욕조, 싱크대, 세라믹벽, 타일, 세면대, 금속, 돌, 섬유유리
스윙코리아는 욕조 뿐 아니라 욕실코팅이나 줄눈 시공에서도 뛰어난
등을 원상 그대로 복원시키는 특수 코팅 원료생산 회사로 세계적 명성
기술력을 보유하고 있다. 욕실코팅의 경우 기존의 오래되고 깨진 타일
을 얻고 있다. 스윙코리아 한국총판(한국지사)은 지난 2000년 캐나다
이나 묵은때, 곰팡이 등을 뜯어내지 않고 퍼티 작업 및 강력세척 작업
본사와 한국 총판권을 계약하고 15년이 넘는 기간 동안 국내 호텔, 모
후 코팅도료를 입혀 완벽하게 복원함으로써 비용이나 시간 때문에 엄
텔 등 숙박업소 전문 욕조코팅 업체로 최고의 기술력을 인정받고 있다.
두가 안 나는 오래된 욕실을 새로 시공하는 것 보다 절반이상 저렴하 고 빠르게 새것처럼 바꿀 수 있다. 코팅 후 곰팡이나 묵은때가 생기지
욕조코팅 ‘새것처럼 완벽하게’
않는 것도 큰 장점이다.
욕조코팅이란 깨지고, 찍히고, 오래 사용하여 곰팡이 및 묵은 때 등으
한번 시공으로 반영구적 효과가 지속되는 줄눈시공 역시 스윙코리아
로 변색된 욕조를 코팅시공 하여 ‘새것처럼 완벽복원’ 하는 것을 말한
만의 자랑이다. 기존의 줄눈 코팅제는 금방 벗겨지고 오염 및 변색이
다. 특히 스윙코리아의 욕조코팅 기술이 인정받는 것은 절대 벗겨지지
쉽게 되었으며 코팅 후 건조되기까지의 시간이 너무 오래 걸려 숙박업
않는 유광의 마감재를 사용, 강력한 방수성과 짧은 시공 시간을 자랑
소에서는 사용하기 부적합했다. 하지만 스윙코리아의 이태리제 파워
하기 때문이다.
줄눈제는 에폭시 계열로 폴리싱 타일, 스톤 타일, 대리석 타일 등의 줄
부드럽고 매끈한 감촉과 냄새가 나지 않는 친환경 제품으로, 무엇보
눈을 예쁘게 메워주며 빠른 건조시간으로 코팅 후 약 4~5시간이면
다 빠른 건조가 가능해 시공 다음날 바로 영업이 가능하므로 오랫동
완전히 건조된다. 강력한 접착력으로 내구성이 뛰어나며 난연성 재질
안 객실을 비워둬야 할까봐 걱정하는 숙박업 관계자들의 고민을 해결
로 화재의 위험으로부터도 안심하고 사용할 수 있다.
해 준다. 특히 최근 수입된 미국 호크사의 신제품은 기존 24시간이던
물론 줄눈시공 후에는 완전방수로 곰팡이나 물때가 끼지 않는다.
건조시간을 12시간으로 단축, 더욱 빠른 시공 시간으로 숙박업 관계
오래되고, 깨지고, 묵은 때 · 곰팡이가 낀 욕조, 욕실 때문에 고민하
자들의 만족감이 높다. 한번 시공한 욕조코팅은 강력한 접착력으로
는 숙박업 관계자들이라면 안심하자. 국가 기술 자격증을 보유하고
이후 A/S비용이 발생하지 않는다. 이런 품질에 대한 자신감으로 스윙
있는 스윙코리아의 기술진들이 고민을 해결해 줄 것이다.
코리아는 시공 후 하자보수 이행증권(준공이후 발생한 하자에 대하여 시공자가 보수를 하지 않는 경우를 대비하여 받는 일종의 담보)도 발
스윙코리아 ☎ 1899-1063, 010-8589-7160
행하고 있다.
www.swingkorea.co.kr 1
70
모텔 숙박업계
5월 특가행사
22인치 40 대
LG 일체형
LED TV
숙박전용 32″
40″ 43″ 49″ 50″ 55″ 60″ 외
벽걸이에어컨(냉난방)
6평 7평 9평 11평 13평 외 1 웹캠(720P) 2 카드리더(4-in-1) 3 USB 3.0 4 사운드(H.P Line-in) 5 전원버튼 6 USB 2.0x3 7 LAN(RJ-45) 8 전원(DS-in) 9 보안키홀(켄싱턴락)
전자
운영체계 메 모 리 저장장치 그 래 픽 입력장치
windows 7 Professional(64-bit) 4GB(DDR3L 1600MHZ/4GB 1EA) 500GB 인텔 내장 그래픽 유선마우스, 유선키보드(화이트)
보안기능
LG 기본복구 프로그램 도난방지~보안키홀(켄싱턴락)
호텔•모텔•기업 전문점 (주)한빛멀티시스템
담당자 박동수 본부장
010 -3892- 5080
냉장고
숙박전용 47, 110, 137 외
TEL : 02-463-8892 FAX : 02-464-8894 주소 : 서울시 성동구 왕십리로 14길 13(성수동1가, 4층) E-mail : hanvitp@hanmail.net
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함은 어떤 것들일까? 알아두면 섹시
아니라 턱선이라고 말하는 여자들도
한 남자로 거듭날 수 있다.
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펜을 든 긴 손가락
7.5%
남자들은 여자들이 근육질 팔을 좋
남자의 긴 손가락은 섬세한 매력을
아하는 것으로 알고 있다. 하지만 여
느끼게 한다. 대부분의 여자들이 긴
자들은 근육보다 미세한 힘줄에 집
손가락을 보면 만져보고 싶은 충동
착한다. 마른 팔뚝도 힘줄이 툭 튀어
을 느낀다.
나온 것을 보면 순간적으로 남자다 움을 느낀다. 바람에 날리는 머리카락 업된 엉덩이
그 힘줄에 설레네 당신의 섹시 포인트! 남자들만 여자 몸을 스캔하는 것은 아니다. 여자도 시시때때로 당신의 몸을 감상한다. 그리고 당신이 생각지도 못했던 부분에서 섹시함을 느낀다.
19%
얇은 생머리가 바람에 살살 날리는 모습은 여자들이 어린 시절부터 순정
여자들도 적당히 올라간 남자들의
만화 속에서 보아왔던 로망이다. 이
엉덩이를 보면 툭 쳐보고 싶은 욕구
로망은 나이가 먹어도 쉽사리 없어지
가 생긴다고 한다. 아무리 잘생긴 남
지 않는다.
자라도 엉덩이가 처져 있다면 동네 아저씨나 아줌마의 뒤태 같다. 가끔 존재감을 드러내는 남성의 심벌 무심코 손이 스쳤을 때 탄탄한 허벅지
14%
2%
안 본다고 하면 거짓말이다. 어쩔 수 없이 도드라지기 때문에 보기는 하지
여자의 손이 스칠 때는 무조건 허벅
만 아무 때나 섹시함이 느껴지는 것
지에 힘을 주자. 단단한 허벅지는 그
은 아니다. 타이트한 바지를 입었을
남자들의 엄청난 착각!
녀들의 잠자리를 황홀하게 해줄 거라
때 남성미와 함께 그것이 도드라져
남자들은 자신의 섹시함이 어디서 나
는 믿음을 준다.
보이면 여자들의 가슴은 요동칠 수
1
밖에 없다.
온다고 생각할까?
1. 근육질 가슴 2. 근육질 팔 3. 남성의 심벌 4. 구레나룻 5. 허벅지
노래 부를때 두드러지는 울대뼈
12%
어디까지나 노래를 잘하는 경우에
단추를 끌렀을 때 보이는 잔 근육 가슴
1%
한해서다. 울대뼈의 미세한 떨림이나
대부분 울룩불룩한 가슴보다 잔 근
남자들은 자신의 섹시함을 어필할
굴곡을 봤을 때 새삼스레 ‘남자구나’
육으로 다져진 가슴을 좋아한다. 여
수 있는 부분으로 근육질 가슴과 팔,
하며 감탄하게 된다고.
자들은 가슴 자체가 좋은 것이 아니 라 안겼을 때의 탄탄한 느낌을 생각
굳건한(?) 심벌 등을 꼽는다. 대단한 착각이다. 여자들이 완벽한 몸을 가 진 남자에게만 섹시함을 느낀다면 대 다수의 남자들은 여자들에게 어필하
72
4%
고개를 돌렸을 때 칼날 같은 턱선
8
%
하며 즐거움에 빠진다.
6%
기 어려울 것이다. 하지만 다행히도
남자의 조각같은 턱선은 여자에게 치
여자들은 행동이나 상황에 따라 남
명적인 매력으로 작용한다. 날렵한
자들의 미묘한 섹시함을 캐치해 낸
턱선은 남자의 샤프한 매력을 돋보이
촉촉한 입술, 깊은 눈, 구레나룻, 짙
다. 여자들이 느끼는 남자들의 섹시
게 한다. 키스를 부르는 것은 입술이
은 눈썹 등
기타
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사람 사는 이야기
개화開花만산홍滿山紅 낙화落花만산홍
어디로 가고 없습니다. 우리민요 ‘창부타령에 나오는 가사 중’에… 한 송이 떨어진 꽃을 낙화진다고 설워마라/한번 피었다 지는 줄은 나도 번연히 알건마는/모진 손
‘개화하면 곧 낙화 한다’는 불변의 진리를 모르는 것은 아니지만, 봄꽃들이 활짝 피었다가 어느 날 해거름 녘에 비 젖어 있는 뜰에서 꽃잎이 하나둘 뚝뚝 떨어져 내리는 것을 보면
으로 꺾어다가 시들기 전에 내버리니/버림도 쓰라 리거든 무심코 밟고 가니 권들 아니 슬플소냐/숙
봄꽃도 피는 순서가 있는데
번도 들어 본적이 없는 것처럼 우리네 인생살
수많은 봄꽃들도 그 종류에 따라 피는 시기
이 역시 마찬가지라고 생각하며 이 형기님이
가 제각기 다릅니다. 먼 산에 봄꽃이 피는
쓴 ‘낙화’란 시를 정리해 봅니다.
명적인 운명이라면 너무도 아파서 못 살겠네/
‘개화 만산 홍’ ‘낙화 만산 홍’
순서를 보면 생강나무, 산수유, 개나리, 목
옛날에 글재주가 뛰어난 두 형제가 살았다
련, 진달래, 벚나무 등의 순으로 아래에서 위
가야할 때가 언제인가를/분명히 알고 가는 이의/
고 합니다. 어느 봄날 꽃이 붉게 물든 산을
쪽으로 올라오기 마련인데, 최근엔 지구온난
뒷모습은 얼마나 아름다운가//봄 한철/격정을 인
쳐다보면서 형은 ‘개화 만산 홍’ 즉 ‘꽃이 피니
화가 원인이 되어 봄꽃들이 저 순서대로 피지
내한/ 나의 사랑은 지고 있다//분분한 낙화/결별
만산이 붉다’고 했는데, 형이 읊은 글을 본
못하고 3월에 피어야 할 꽃들이 4월에 일시
이 이룩하는 축복에 싸여/지금은 가야할 때//무
아우는 ‘낙화 만산 홍’ 즉 ‘꽃이 지니 만산이
에 피었다가 한꺼번에 지는 진풍경을 연출합
성한 녹음과/ 그리고 머지않아 열매 맺을 가을을
붉다’고 했다고 합니다. 똑같은 현실을 놓고
니다.
향하여/나의 청춘은 꽃답게 죽는다//
긍정적으로 노래했던 형은 그 후에 정승(政 丞)이 되었고, 부정적으로 보았던 아우는 옹
꽃은 피면 반드시 낙화한다.
낙화는 당연하나, 꽃을 꺾어서 버리지는 마시길!
색한 글방 서생(書生)으로 평생을 살았다고
‘개화하면 곧 낙화 한다’는 불변의 진리를 모
들이나 산길을 걸어갑니다. 각양각색의 아
합니다.
르는 것은 아니지만, 봄꽃들이 활짝 피었다
름다운 꽃을 만나게 됩니다. 나도 모르게 감
긍정적으로 생각하고 매사에 적극성을 띠는
가 어느 날 해거름 녘에 비 젖어 있는 뜰에서
탄사가 절로 납니다. 그 아름다움에 반해
사람은 모든 일이 잘 되기 마련이나, 매사를
꽃잎이 하나둘 뚝뚝 떨어지는 것을 보면 그
발길을 잠시 멈춥니다. 그리고 향기를 맡아
부정적으로 생각하는 사람은 염려와 근심을
냥 가슴이 미어집니다. 떨어진 꽃들 덕분에
보고 만져도 봅니다. 꺾어서 가지고 싶은 욕
앞세우게 되므로 하는 일이 위축되어 일이
다음에 돋아나는 잎(葉)은 한층 푸르고 알
망이 부지불식간에 일어납니다. 기어이 꺾어
잘 풀리지 않는다고 합니다. 피었다가 지는
찬 열매를 맺는 것처럼 개화가 그렇듯 낙화
서 옷깃에, 머리에 꽂습니다. 시간이 흐르면
꽃에 이름을 남기지 못해 서러워 할 것이 아
도 필연의 이치입니다. ‘낙화가 겁이나 꽃피워
서 꺾은 꽃은 시들어 갑니다. 볼품이 없어집
니라 이어서 피는 잎과 열매에 자양분이 되
내는 일을 그만두었다’는 이야기를 여태 한
니다. 꽃을 꺾기 전에 그 순수했던 마음은
었다는 충만함이면 됩니다.
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74
interior
진짜보다 더 진짜 같은
페이크 마감재 진짜 나무를 켜켜이 깔아놓은 듯한 바닥, 벽돌로 마감한 듯한 벽면. 감쪽같은 페이크 마감재가 화제다. 성능과 내구성은 높이고 가격은 낮춘 페이크 마감재에 대해 알아보자.
다양한 소재와 정교한 디테일, 벽면 마감재 진짜 페인트를 칠한 느낌을 주는 컬러 벽면이나 니트, 리넨, 새틴, 자카드 등 패브릭 마 감을 구현해 내추럴한 분위기를 연출하는 합리적인 가격의 페이크 벽지가 유행이다. 거 칠게 마감한 대리석의 질감과 그림자까지 디자인한 마블 패턴이나 빈티지한 분위기를 연출하는 벽돌 패턴 등 정교하게 표현된 제품들이 다양하게 출시되어 있다. 손으로 직 접 만져보지 않고는 실제 소재와 크게 구분되지 않을 만큼 표현력이 우수하다.
합리적 가격의 타일과 헤링본 패턴, 바닥 마감재 예전에는 ‘장판’이라 불리며 저렴한 소재로 치부되던 PVC 륨이 정교한 패턴과 질감을 입고 다시금 각광받고 있다. 열전도율이 높아 바닥 난방을 하는 우리 생활방식 에 꼭 맞고 헤링본 패턴, 콘크리트 패턴, 타일 패턴 등 다 양하면서도 진짜 같은 패턴을 입혔을 때의 가공성이 뛰어 나기 때문. 가장 큰 장점은 합리적인 가격. 가격을 비교해 보면 헤링본 패턴의 경우 마루로 시공하는 비용의 30% 수준이다.
76
성능과 내구성에 집중한 건축 외장 마감재 최근 외장재 중에서 가장 떠오르는 ‘세라믹사이딩’ 은 시멘트와 섬유질을 합성해 고압, 고열을 거쳐 제 작하기 때문에 기후에 대응하는 기능이 뛰어나고 구조적인 안정성과 내구성까지 갖췄다. 여기에 다 양한 질감과 컬러를 입혀 벽돌이나 돌의 느낌을 내 기도 하고 음영를 준 제품도 나온다. 돌로 외관을 마감하거나 금속으로 두르는 것보다 저렴한 가격으 로 비슷한 효과를 볼 수 있고, 내구성과 빠른 시공 으로 공사기간도 단축할 수 있어 인기가 높다.
77
LIfE
대법원, 상가권리금 보호기간은
5
건 벌어지고 있다. 1심 선고는 20여건 이뤄졌고, 2심 선고 도 5건 안팎 나왔다. 법조계에 따르면 1, 2심 판결의 90% 는 권리금 회수 기회를 5년 동안만 보장해야 한다고 판결
년
했다. 5년 동안 영업을 통해 충분히 지급한 권리금
을 회수할 수 있다는 이유에서다. 부동산권리금 소송
계약갱신요구권 있는 5년 지나면 권리 상실 ‘숙박업소 권리금’도 해당
을 많이 해 보았다는 서울의 K변호사는 “1, 2심 법원이 임 대인의 계약 체결의 자유, 사유재산권 침해라는 위헌소지
사실관계
를 고려해 법률 해석을 하고 있는 만큼 대법원에서도 판세 가 뒤집히기는 어려울 것”이라고 전망했다.
1
‘ㅁ’씨는 2008년부터 2013년까지 6년간 서울 강남구에서
상가를 임차해 미장원을 운영했다. 처음 가게를 넘겨 받을 때 기존 임차인에게 권리금 5200만원을 지급했다. 6 년 후 가게를 접으면서 새로운 임차인으로부터 권리 금 8300만원을 받기로 계약했다. 그러나 건물주는 새 임차인과의 계약을 거부했다. 건물주와 새 임차인
상가권리금, 숙박업소 임대차에도 해당 1
법무부는 2015년 유권해석을 통해 “임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 5년의 기간이 지난 이후라도 임대차가 종료
간 계약이 체결되지 않으면 ‘ㅁ’씨는 권리금을 한푼도 받지
됐다면 권리금을 보호받을 수 있고, 임차인에게 계약 갱신
못하고 건물을 비워야 한다. ‘ㅁ’씨는 기존 임차인이 새로운
요구권이 있는지 여부와 관련이 없다”고 밝힌바 있다. 이같
임차인에게서 권리금을 회수하는 것을 건물주가 방해하지
은 유권해석을 반영한 판례도 일부지만 나오고 있다. 지난
못하도록 하는 ‘상가건물임대차보호법’을 믿고 서울서부지
달 청주지방법원 충주지원에서는 한 대학 캠퍼스 건물에서
방법원에 손해배상청구소송을 제기했다. 그러나 법원은 건
편의점을 운영해오던 임차인 ㅇ ‘ ’씨가 건물주 ‘ㄹ’씨를 상대로
물주 편을 들어주면서 권리금을 회수할 수 있는 기간인 ‘최
낸 보증금반환소송에서 임대차기간이 5년 이상 지
초 계약 후 5년’이 지났다고 판단했다.
난 사건에 대해서도 세입자의 권리금 회수 기회 보 호조항이 적용된다는 판결이 나왔다. 재판부는 “명문의 규정도 없는 상가임대차보호법 제10조
법원, 권리금 회수기간은 5년
제2항(5년을 초과하지 않는 범위 내에서 인정되는 계약갱신 청구권)을 준용 또는 유추 적용해 임차인의 손해배상청구
1
부동산업계와 법조계에 따르면 5년 이상 한 곳에서 장사를
권을 제한하는 것은 임차인의 권리금 회수 기회를 보장한
한 임차인들이 법원판결에 따라 권리금을 회수하지 못하는
상가임대차보호법 제10조의 4의 취지에 반한다”고 판단했
일이 줄을 잇고 있다고 한다. 건물주는 장사가 좀 잘된다
다. 상가권리금은 숙박업소 임대차에도 해당된다. 유심히
싶으면 리모델링 등을 이유로 세입자를 내쫓았다. 이후 건
지켜볼 사안이다.
물주가 권리금을 받고 새 임차인을 들이거나 자신이 직접 장사를 했다. 쫓겨난 세입자는 기존에 지급한 권리금을 한 푼도 챙기지 못했다.
상가 권리금회수가 가능한 기간에 대한 시각차 계약갱신청구 기간(5년)이내만 보장
계약갱신청구 기간과 무관하게 보장
저런 임차인을 보호하기 위해 2001년 상가건물임대차보호
●계약갱신청구권은 일정기간 임대차 기간을
●임차인이 땀흘려 만든 권리금은 건물주인
법이 만들어졌고, 임차인이 적어도 한자리에서 5년 동안은
보장해 임차인이 투입한 권리금을 회수할 수
임대인의 사유재산이라 볼 수 없음
있는 기회를 주는 것임
●권리금에는 시설뿐만 아니라 영업노하우
●정해진 기간을 넘어서까지 권리금 회수를
등 무형의 가치도 포함돼 있음. 무형의 가치는
보장하는 것은 임대인의 사유재산권을 과도
건물주의 노력으로 만들어진 것이 아님
장사할 수 있도록 했다. 여기에 더해 2015년 5월에는 권리 금을 회수할 수 있는 장치도 도입했다. 기존 임차인이 새
임차인을 구해오면 건물주가 새 임차인과 계약하 도록 한 것이다. 이렇게 되면 기존 임차인은 새 임차 인에게서 권리금을 회수할 수 있다.
전국 법원, 상가권리금반환소송 수십 건 달해 1
하게 침해하는 행위임
권리금
계약갱신청구권
상가건물에서 영업하려는 임차인이 영업시설
임차인이 임대인에게 기존 임대차 계약의 갱신
・ 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가
을 요구할 수 있는 권리. 현행 상가건물임대차
건물의 위치 등 유 ・ 무형 가치에 대한 대가로
보호법은 최대 5년까지 계약 갱신을 요구할
기존 임차인(또는 임대인)에게 지급하는 돈을
수 있도록 하고 있다. 임대인은 월세를 3개월
말한다. 2015년 5월 개정된 상가건물임대차
이상 못 받는 등 정당한 사유가 없는 한 계약
보호법은 기존 임차인이 새로운 임차인을 구
갱신요구를 거절할 수 없다.
해 권리금을 회수하는 것을 건물주가 방해할
권리금 회수 보장기간에 대한 소송은 현재 전국에서 수십
78
수 없도록 했다.
와
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위에 들지 않는다. 우리가 일상에서 사용하 는 가족이라는 단어와 보험사에서 사용하 는 가족이라는 단어의 의미는 차이가 있다 는 것이다.
운전자범위 지정 설정한 범위 외의 운전자가 운전 중 사고가 발생하면 대인배상Ⅰ(책임보험)만 보상이 가 능하다. 따라서 대물배상은 담보할 수 없으 므로 피해차량의 손해에 대해서는 직접 보상 해야 한다. 그렇다면, 형제자매를 포함한 가 족이 운전을 해야 하는 경우에는 어떻게 해 야 할까? 그럴 땐, 운전자범위를 가족한정 + 형제자매로 지정하면 된다. 물론, ‘누구나’로 지정해도 가능하지만, 자동차보험은 운전자 범위가 넓어질수록 보험료가 올라가기 때문 에 부담스럽다.
가족 나들이 운전자 범위 확인하셨나요?
가정의 달을 맞아 부모님, 동생 내외, 조카
가정의 달 5월에는 가족이나 지인들과 여행을 떠나는 경우가 많다. 운전자가 잠시 누군가에게 핸들을 넘겨야 한다면, 그 차의 운전자 범위를 살펴봐야 한다.
자동차보험에서의 가족한정, 동생은 제외
를 대비해 출발 전날까지 가입한 자동차보험
자동차보험에서 가족한정의 범위는 나와 배
은 ‘임시운전자 특약’ 등을 가입하는 것이다.
우자, 부모(배우자의 부모 포함), 자녀(자녀
운전자의 범위를 일시적으로 확대하면 미연
의 배우자 포함)까지만 포함된다. 즉, 촌수로
의 사고와 보험료 부담에 대한 불안감에서
1촌까지 해당되는 것이다. 따라서, 2촌에 해
벗어나 안전하고 즐거운 여행을 즐길 수 있
당되는 형제자매, 조부모, 손자는 가족의 범
다.
들까지 모두 함께 여행을 떠났다. 피곤해 운 전대를 동생에게 맡겼는데 접촉사고가 났다.
임시운전자특약 활용
가족운전자 한정운전 특약에 가입되어 있으
필요할 때만 ‘임시운전자특약’을 활용하는
면 보험처리가 가능할까? 그렇지 않다.
방법도 있다. 여행기간 누군가와 교대로 운전을 할 경우
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TRAVEL
지금이 아니면 먹을 수 없는 82
봄
없는
바다에서 건진 봄
이 봄, 놓치면 후회할 미각여행 봄의 맛. 봄이 되어 실해진 전국의 별미를 찾아 가족과 함께 미각여행을 떠나보자. 83
TraVEL
남해 멸치회 옹기종기 모인 섬과 크고 작은 산, 아름다운 해안선 등이 마치 보물 같은 남해. 멸치는 남해가 품은 보물중 하나다. 거센 물결에 단련된 쫀득한 죽방멸치는 부드러우면서도 씹는 맛이 있다. 6월이 지나가면 산 란을 준비하느라 멸치뼈가 억세진다. 남해까지 먼길 떠났다면 척박했
던 섬의 생존을 그대로 살린 가천 다랭이마을과 금산 보리암 그리고 이국적인 풍광을 자랑하는 독일마을 등 남해 볼거리도 놓치지 말자.
알싸한 도다리 쑥국, 쫀득한 멸치회, 알배기 통영 도다리 쑥국 TraVEL ‘한국의 나폴리’라고 불리는 경남 통영은 깨끗한 한려수도의 수려한 장관과 더불어 남해 연안에서 갓 잡은 싱싱한 자연산 활어들로 생기 가 넘쳐나는 곳이다. 그중에서도 산란기를 끝내고 살이 차오르기 시작 한 통영 ‘봄 도다리’를 최상으로 친다. 쑥을 넣어 봄의 향이 오롯이 담
긴 도다리쑥국은 맑은 국물에 도다리의 부들부들한 살과 햇쑥의 향 이 어우러져 봄의 풍미를 더한다.
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꽃
배기
당진 실치회 실치는 3월 말경부터 잡히기 시작해 5월 중순까지 약 두달 정도만 회로 먹을 수 있다. 이때가 지나면 억세져 모두 뱅어포가 된다. 실치의 주산
지로 첫손에 꼽히는 충남 당진의 장고항은 실치회로 인기몰이다. 투 명한 속살이 살살 녹고, 칼슘까지 풍부하니 일석이조다. 실치회만 맛 보고 장고항을 떠나기는 아쉽다. 해가 뜨고 지는 것을 모두 볼 수 있 는 왜목마을에서 바라보는 일출 포인트가 바로 이곳 장고항의 노적 봉과 촛대바위다.
꽃게…, 봄이 가기 전에 지금 먹으러 가자.
태안 안면도 꽃게 ‘꽃의 섬’으로 불리는 안면도. 튤립 축제가 한창인 안면도는 싱싱한 해산물이 풍부하다. 그 중 입에서 살살 녹는 부드러운 꽃게는 안면도 제일가는 특산물. 살진 수게는 가을이 좋지만 알배기 암게는 5월이 최고 다. 꽃게장도 좋고, 꽃게찜도 좋지만 안면도에서만 즐길 수 있는 게국
지를 먹어보는 것도 좋다. 게를 겉절이 김치와 함께 오랜 시간 푹 끓 여내는데 칼칼하면서도 시원한 맛이 일품이다. 안면도 자연휴양림과 아산정원, 꽃지해수욕장도 꼭 들려보자.
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황금연휴 5월 축제 유달리 연휴가 많은 5월은 가정의 달이자 축제의 달이다. 가족과 함께하면 좋을 축제의 현장을 소개한다.
궁중문화축전 with 경복궁 ·창경궁 야간특별관람 수백 년간 자리를 지켜온 고궁과 종묘를 살아 숨 쉬는 축제의 장으로 만나는 ‘궁중 문화축전.’ 올해로 3회를 맞는 ‘궁중문화축 전’은 4월 28일 개막제를 시작으로 5월 7일 가지 열흘동안 진행된다. 경복궁, 창덕궁, 창경궁, 덕수궁, 종묘에서 운영되며, 각 궁 궐의 장소적 특성과 역사적 배경을 기반으 로 궁중문화를 재해석하는 각종 공연, 전 시, 체험, 의례 등이 펼쳐진다. ‘경회루 야간 음악회’와 ‘창경궁 고궁 음악회’는 야간특별 관람 예매, ‘야외 궁중극’은 사전 유료 예매 를 해야한다. 기간: 2017.04.28 ~ 2017.05.07 장소: 경복궁, 창덕궁, 창경궁, 덕수궁, 종묘 문의: 02-2270-1235 홈페이지: http://www.royalculturefestival.org
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담양 대나무 축제 담양대나무축제가 오는 5월2일부터 7일 까지 죽녹원과 관방제림 일원에서 열린 다. 올해 축제는 죽녹원 대나무의 기운과 관방천 기운이 크게 통한다는 운·수·대· 통의 테마별 행사장 곳곳에서 가족, 연인, 동료, 친구 등 다양한 관람객층을 위한 복합적 공연 및 체험 프로그램들이 진행 된다. 관방제림에는 200~350년 수령의 숲 길 배경으로 맑은 밤하늘에 수놓인 별빛 을 따라 금방이라도 쏟아져 내릴 것 같은 레이저를 이용한 별빛이 함께 펼쳐진다. 기간: 2017.05.02(화) ~ 2017.05.07(일) 장소: 담양 죽녹원, 관방제림 일원 문의: 061-380-3150~3152 홈페이지: http://www.bamboofestival.co.kr
남원 바래봉 철쭉제 국립공원 제1호인 지리산 자락에 위치한 바래봉은 아름다운 비경과 각종 동식물 이 서식하는 자연 생태 친환경 지역으로 해발 500m의 운봉고원을 굽어보는 우리 나라 제일의 철쭉 명소다. 해마다 4월 말 에서 5월 중순경이면 남원 바래봉철쭉제 가 개최된다. 축제를 즐기기 위해 전국에 서 약 50여만 명의 인파가 모여든다. 철 쭉을 감상하고 산행을 즐기며 인근 드넓 은 목장 용지의 아름다운 경관에 푹 빠 지면 하루가 저무는 줄 모를 정도다. 기간: 2017.04.22(토)~2017.05.21(일) 장소: 지리산 바래봉 및 허브밸리 일원 문의: 063-634-0024 홈페이지: http://www.namwon.go.kr
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LaW
모텔 인테리어 공사대금을 모두 받기 전에 목적물을 넘겨줬는데, 잔금을 주지 않습니다 공사대금을 다 받을 때까지는 적법하게 유치권을 행사했으면 되었을 것을! 이미 목적물을 인수받아 영업을 하고 있는 상황에서 상대방은 아쉬울 것이 없고.
사실관계 사소한 하자(瑕疵)를 빌미로 공사잔
해라’ 라는 입장을 취하고 있는 것으로 보입
대금을 주지 않는데
니다.
모텔 인테리어업자 D는 서울 도봉구소재 K
만약, 귀하께서 적법하게 유치권(留置權)을
모텔 내부 인테리어 공사를 진행한 후 전체
행사하였다면, 상대방은 공사대금을 지급하
공사대금 2억5천만 원 중 잔금 2,800만원을
지 않을 수 없었을 것이고, 그 하자에 대하
수령치 못하고 있다. 이유는 공사를 맡긴 사
여는 상대방이 증명하여 손해배상을 청구해
람이 사소한 클레임(하자)을 빌미로 삼고, 그
야 하였겠지요.
에 부수하는 다른 사항까지 이행을 요구하
하지만 목적물을 이미 넘겨 준 후 잔금을 달
여 일부이행도 하였으나 현재 모텔영업을 하
라고 하는 불리한 입장에서 일처리를 하는
고 있음에도 나머지 잔금을 지급하지 않는
것은 결국 귀하가 자초한 일이 되어버린 모
데, 해결방법은?
양이 되었습니다. 현재 상대방은 그 공사대금의 잔금을 지급
답변 ‘쌍무계약의 동시이행항변권’을 주장했
할 의사가 전혀 없는 것으로 보이므로 소송
었어야 하는데
을 할 것인지 여부를 적극적으로 검토해 보
상대방은 아주 까다로운 소비자의 입장에
아야 할 것입니다.
서 귀하에게 클레임을 제기하고 있고, 귀하
아마 소송이 진행되면 상대방은 ‘손해배상
의 공사대금이 부풀려졌다거나, 기술력이 떨
반소(反訴)’를 제기할 것으로 보입니다. 그냥
어져 꼼꼼하고 정확하게 작업을 완료해 주지
말로만 해서는 절대 상대방이 귀하의 요구에
못하였다고 판단하여 그 나머지 공사잔금에
응하지는 않을 것입니다.
대하여는 하자로 인한 손해배상금으로 판단
법률전문가의 도움을 받아 처리해 보시기 바
하고, 그런 자료를 확보한 후 ‘소송을 하려면
랍니다.
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