제 160호 발행 2018년 4월 1일
주소
서울시 송파구 중대로 148(가락동 2층) | 전화 02-406-0491 | 팩스 02-6499-5901 | 홈페이지 hotelnpeople.com
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CONTENTS
10 2018 PROJECT
업을 재정비하라
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16 NEWS
18 REPORT
에어비앤비는 못하고 숙박업소는 할 수 있는 것
18
40
68
78
86
46 FOOD
연령대별 꼭 먹어야 할 음식
개인사업자가 알아두면 도움 되는 금융정보 68 CAR
가성비 끝판왕, 신형 싼타페 74 ADULT
벌떡 서지 않아도 괜찮아
춘곤증 2주이상 지속되면 만성피로증후군 34 INTERIOR
사치 아닌 가치 체어 인테리어 40 LEPORTS
가입문의
10
60 NEWS
모텔 직원도 근로시간 줄어요? 주 52시간 근로 Q&A
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통권 제 160호 | 발행일 2018년 4월 1일 | 창간일 2004년 11월 15일 | 정기간행물 등록번호 송파, 라00162 | 발행처 (주)박스넷 발행인・편집장 이인범 | 취재편집 이명순 | 디자인 이지은 | 광고마케팅 김태훈 | 주소 서울시 송파구 중대로 148 (가락동 2층) 전화 02-406-0491 | 팩스 02-6499-5901 | 홈페이지 hotelnpeople.com | 인쇄처 애드그린 인쇄(주)
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업을 재정비하라 생각을 1%만 바꾸면 경쟁이 치열한 숙박업계에서도 숨은 기회를 발견할 수 있다. 날카로운 통찰력과 과감한 도전정신으로 업의 개념을 재정의 해보자.
업(業)의 본질부터 바꿔 생각하는 역발상이란 남들이 생각하지 못한 방법으로 문제를 해결하는 사고법을 말한다. 업의 개념을 재정의 하는 것은 기존 사업역량을 활용해 새로운 사업영역을 개척하는 것이다. 단순히 ‘남들과는 다른 생각’ 정도로는 부족하다. 현재의 상황을 정확하게 꿰뚫어보는 날카로운 통찰력과 과감한 도전정신이 바탕이 될 때 빛을 발할 수 있다.
에게는 축하편지를, 좌천되는 손님에
숙박업 재정비
게는 위로편지를 쓰는 일도 아주 중
시간제 호텔의 로봇 벨보이
요한 일과였다. 손님들과 풍부하고
2011년 뉴욕 맨해튼 타임스퀘어에 문을 연
격조 있는 대화를 나누기 위해 매일 3
요텔(Yotel)은 하루 단위가 아니라 시간제
개의 신문과 광고를 섭렵하면서 시사 지식을 꾸준히 습득했다. 히데코는 술집을 단순히 술만 파는
업의 개념을
project
재정의하다
로 공항, 네덜란드 암스테르담 공항 등 이 른바 허브 공항 옆이다. 환승 시간에 쉬고 싶어 하는 비즈니스맨들을 집중 공략한다
곳이 아니라 손님들에게 기껍고 즐거
는 전략이다. 시간제로 투숙객을 받기 때
운 쉼을 주는 곳으로 만들었다. 한마
문에 객실 회전율도 증가한다.
디로 업을 재정의 한 셈이다. 술집의 원래 기능이 사라진 것은 아 니다. 여전히 손님을 맞이하며 술을 팔고, 새벽 2시까지 영업을 했다. 단
2018
로 요금을 받는다. 대신 위치는 런던 히드
벨보이 대신 요봇(Yobot)이라는 이름의 로 봇이 짐을 나른다. 6.1m 크기의 이 로봇은 간단한 컴퓨터 입력만으로 조작이 가능하 다. 객실이 무려 699개나 되지만 첨단 자
지 추가적으로 파생되는 기능을 덧
동화 시스템으로 거의 모든 업무를 해결하
붙인 것뿐이다.
기 때문에 의외로 많은 인력이 필요하지는 않다고 한다. 체크인, 체크아웃 모두 컴퓨 터로 처리할 수 있으며 카드 열쇠 하나면
15년 전 아사히,
요미우리 등 유력
한 일본 신문들은 한결같이 한 노인
2007년 런던 개트윅 공항(Gatwick Airport)
의 죽음을 대서특필했다. 장례식에는
내 캡슐 호텔로 시작한 요텔은 비행기 내
일본에서 내로라하는 정치인, 언론
부설계 전문가들이 객실 디자인에 참여했
인, 예술인들이 문이 닳도록 다녀갔
다. 객실 크기는 16m² 정도로 다소 협소하
다. 주인공은 아리마 히데코(有馬秀
지만 접이식 침대와 소파 등으로 효율성을
子). 아리마 히데코는 동경 긴자에 있 는 작은 바 ‘길비A’의 주인이며 바텐더 이고 호스티스였다. 히데코는 술집의 개념을 재정의 했다. 술집은 술을 마시는 곳일 뿐만 아니 라 스트레스까지 푸는 곳이라고 생 각했다. 호스티스는 술 마시는 사람 이 아니라 손님이 즐겁게 마시도록 도 와주는 사람이라 생각했다. 히데코는 새벽 영업을 마치고 가게문 을 닫으면 그날 다녀간 손님의 이름 과 인상착의, 개인 취향까지 상세하게 기록했다. 승진하거나 전근하는 손님
10
호텔 안에서 식사까지 해결할 수 있다.
높였다. 객실 면적을 최소화하는 대신 비 행기 1등석 콘셉트의 고급 서비스를 제공 한다. www.yotel.com
2018 project 잘 되는업소 만들기
2018
업을 재정비하라
박업도 의미를 더하면 새롭게 재탄생
고객의 입장에서
project
생각하다
한다. 뉴 욕 에 있 는 데 스티니 유 에 스에이
고객의 입장에서 생각하면 업의 재정
(Destiny USA) 호텔은 내부에 진열돼 있
구
의가 쉽다.
다. 결국은 일반적으로 호텔하면 막
는 집기를 판매하는 것으로 유명하다.
독일의 프리체호텔(Prizeotel hotel)은 2성
연히 기대되던 서비스들을 없애고, 대
매 가능한 제품의 범위를 확대해 마
급 호텔이다. 하지만 다른 2성급 호텔에
신 동급호텔에서는 기대할 수 없는
치 쇼핑몰과 같은 쇼핑이 가능하다.
비해 엄청나게 세련된 곳이다. 4성급 호텔
서비스를 제공함으로써 소비자들의
제품을 직접 사용해본 후 구매의사
에서 볼 수 있는 인테리어와 장식 등이 주
사랑을 받는 것이다.
를 결정하고 싶어하는 트라이슈머
그래서 투숙객의 추천도
힐튼 호텔의 브랜드 호텔 사업으로 시
(Trysumer)의 욕구를 적극 반영한
는 97%에 달하고 재방문율 또한 매
작한 Tru 호텔은 역발상마케팅을 활용
것이다.
요 특징이다.
우 높다. 다른 2성급 호텔에 비해 비
한 호텔이라 할 수 있다. Tru는 밀레니얼
싸지도 않다. 그렇다면 어떻게 이 호
(Millennial) 세대를 겨냥해 중저가 가격대
텔은 2성급 호텔 가격으로 이런 멋있
로 룸은 좁지만, 넓은 놀이 공간 및 부대
는 디자인에 97%에 달하는 추천도
시설을 갖추고 있어 젊은 기혼 부부들을
를 자랑할 만큼 좋을까?
공략하고 있다.
그러기 위해서는 다른 2성급 호텔에
안락한 숙박 제공이 기본 목적인 숙
서 제공하는 많은 것들을 제공하지 않아야 한다. 공짜는 없기 때문이 다. 이 호텔은 예를 들면 유선전화기
고정관념을 버리면 시장이 생긴다
가 없다. 요즘은 휴대폰이 대중화되
기존의 고정관념에서 벗어나 업을 새롭게
발상의 폭에 따라 숙박업 효용의 개념을
서 유선폰의 필요성이 줄어들었다는
정의하면 우리가 생각하지 못했던 새로운
무한대로 확대할 수 있다.
것을 알고 이를 없앴다. 미니바와 유
시장을 창출해낼 수 있다.
료TV 채널도 제공하지 않는다. 그 이
고객의 범위를 확대하다 -- 기존 고객의
유는 2성급 호텔에 묵는 사람들은 일
정의와 분류체계를 새롭게 하는 것이다.
반적으로 미니바나 TV 유료채널을 이용하는 사람들이 아니기 때문이
우리 업소를 찾는 주고객을 바꿔서 생각해 봄으로써 새로운 영역을 찾을 수 있다. 동 식물, 무생물, 심지어 가상의 존재까지 잠 재 고객으로 간주하면 고객의 개념을 무한 대로 확대할 수 있다.
12
본질은 잊지 말자 이렇게 다른 개념을 추가해 업을 재정의 할 때는 기존 업의 본질을 잘 파악해야 한 다. 추가되는 업의 개념은 결국 기존 업의 본질에서 파생돼 나오기 때문이다. 대표적인 것이 역사(驛舍)다. 예전에는 전 철역이 그저 교통을 위한 장소로만 존재했 다. 하지만 이제는 쇼핑몰과 영화관이 추
효용을 창출하다 -- 숙박업이라는 상품과
가되고 각종 음식점이 들어서면서 전철역
서비스의 특성에 대한 고정관념에서 탈피
이 복합 문화 공간의 역할을 하기 시작했
해 경쟁자들이 생각하지 못한 새로운 효용
다. 바로 ‘사람이 모이는 곳’이라는 본질에
을 창출한다. 기존 숙박업과는 정반대되는
서 출발했기 때문에 가능한 변화였다.
개념의 서비스를 제공하거나 기존에 없었
업의 재정의란 특별한 것이 아니다. 그저
던 획기적이고 전혀 새로운 방법으로 숙박
생각의 가지를 더하거나 빼다 보면 자연스
업을 제공하는 것이다. 기존의 통념에서 벗
럽게 확립되고 그 안에서 가치를 발견할
어나 숙박업의 특성을 변화시키는 것으로
수 있는 것이다.
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neWS
“모텔 직원도 근로시간 줄어요?” ‘주52시간’ 근로시간 단축 Q&A 근로기준법 개정안이 국회를 통과하면서 ‘주 52시간 근로’ 시대가 열렸다. 근로시간특례업종에서 제외된 숙박업 역시 5인 이상 사업장이라면 2021년부터 근로시간을 철저히 준수해야 한다.
주당 근로시간 한도를 52시간으로
숙박업 근로시간특례업종 제외
단축하는 내용의 근로기준법 개정
주당 근로시간 제한 규정에서 제외하는
안이 국회 본회의를 통과하며 숙박
‘특례업종’에서 숙박업이 제외된 것도 아
업계에서도 관심이 집중되고 있다.
쉽다.
숙박업계의 경우 격일근무가 많고 근
근로시간 특례업종은 기존 26개 업종에서 5개로 대폭 줄었는데 육상운송업(노선버스 제
무시간 역시 일반 기업보다 훨씬 길다보니
외), 수상운송업, 항공운송업, 기타운송서비스업, 보건업
근로시간을 제한하게 될 경우 부담이 가중될 수밖에 없기 때문이다.
등이다. 다만 해당 업종은 근로시간을 늘리더라도 노동일
결론부터 말하자면 상당수 숙박업소의 경우 근로시간 단
간 11시간 연속 휴식권을 보장해야 한다.
축 적용을 받지 않는다. 대다수의 숙박업소가 5인 미만인
한 호텔 관계자는 “특례업종에서 제외되면서 인력 운용에
경우가 많아 대상에서 제외되는 것이다. 5인 미만 숙박업
상당히 부담을 느낄 수밖에 없게 됐다”며 “현재 인사부서에
소의 경우에는 연장근로시에도 통상임금의 150%가 아닌
서 각 지역 호텔별로 인력 운용 실태를 파악하고 있고 이를
100%만 수당으로 받을 수 있다.
토대로 대책을 마련할 것”이라고 밝혔다.
그렇지만 5인 이상 숙박업소의 경우에는 2021년 7월부터
5인 이상 직원을 두고 있는 한 모텔 관계자 역시 “인력 충원,
근로시간을 철저히 준수해야 한다.
근무시간, 교대방식 변경 등 여러 방안을 검토하고 있다”고 말했다.
주52시간 Q&A
A일주일에 최대 얼마나 근무할 수 있나. Q 근로기준법 개정안에 따르면 일주일에
에 목·금요일은 야근을 할 수 없고, 토·일
Q
도 휴일근무를 할 수 없다.
기업의 이사, 임원 등은 적용이 안된다. 아
법정 근로시간은 40시간(평일 하루 8시간),
르바이트생은 5인 미만 사업장에서 근무
연장 근로시간(토·일요일 근무 포함)은 12
A개정안의 적용 사업장 및 업종은 어떻게
하는 경우가 아니라면 적용대상이다. 연소
시간으로 총 52시간을 초과할 수 없다. 이
되나.
자(만 15세 이상 18세 미만)의 경우 1주일에
를 초과하면 근로기준법 110조에 따라 사업
Q 개정안은 300인 이상 기업 및 공공기관
최대 40시간(법정근로시간 35시간, 연장근
주에게 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이
은 오는 7월17일부터, 50인 이상 299인 이
로 5시간(1일 최대 1시간))만 일할 수 있다.
하의 벌금이 부과된다.
하 기업은 2020년 1월1일부터 시행한다. 5 인 이상 49인 이하 기업은 2021년 7월1일
A근로자가 일이 밀려서 자발적으로 주 52
A하루 8시간을 넘겨 야근을 하면 어떻게
부터 적용된다. 5인 미만 기업과 노사가 합
시간을 넘겨 일했다 해도 불법인가.
되는가.
의하면 주당 12시간 연장근로가 가능한 근
Q 근로자가 자발적으로 주 52시간을 초과
Q 1일 8시간 이상 근무는 연장근로수당(통
로시간 특례 업종을 제외하고는 모든 업종
해 근무해도 불법이다. 이를 묵인한 사업주
상임금의 1.5배)을 받을 수 있다. 다만 연장
과 사업장이 대상이다.
는 처벌받을 수 있기 때문에 강제로라도 퇴
근로는 주 12시간을 초과할 수 없다. 예를
16
출퇴근 등 근로시간 등의 구속이 없는
근을 시켜야 한다. 만약 노사가 합의했다고
들어 월~수요일에 각각 4시간씩 야근을
A아르바이트생이나 기업 임원도 근로시간
하더라도 불가능하다. 근로기준법은 노사
하면 연장근로 12시간을 다 쓴 것이기 때문
단축 대상인가.
합의나 단체협약보다 우선이다.
에어비앤비는 못하고 숙박업소는 할 수 있는 것 아이디어와 혁신이 에어비앤비에서 나왔다면, 숙박업소는 그것들을 더 잘 실행에 옮길 수 있다. 에어비앤비는 못하지만 숙박업소는 할 수 있는 많은 것들이 있다.
포르노움 아파트먼트 객실.
숙박업, 역할이 바뀐다
이제 숙박업은 단순히 숙박시설의 역할
신개념 숙소
을 넘어서 패션이나 인테리어처럼 취향과 기호로 선택하는 라이프스타일의 연장선 영국 런던에 본사를 둔 호텔 컨설팅 기업
상이자 휴식과 놀이공간의 역할로 확장되
HVS는 최근 보고서에서
고 있다.
미국 뉴욕 소
하지만 숙박업은 인적 서비스
재 호텔들이 에어비앤비로 인해 입은
와 물리적인 시설이 복잡하게 결합된
직접적인 손실이 연간 4500달러(약
매우 다면적인 속성을 가진 비즈니스
알론코티는 무척 신선한 개념의 숙소다.
538억원)에 달한다고 추산했다.
다. 단순히 트렌드만 좇다간 어디에
호텔처럼 1층 카운터에서 체크인을 도와
에어비앤비는 창업 8년만에 기업가치
나 있는 흔한 숙박업소가 돼버리고,
주지만 머무르는 동안은 철저히 내 집처럼
가 약 255억달러(약 30조6900억원)
클래식만 고집해도 시대에 뒤쳐져 외
사용하는 건 에어비앤비와 닮았다.
로 치솟았다.
면당하기 쉽다.
알론코티는 테마에 따라 달라지는
이는 100년에 가까운 역사를 자랑하
에어비앤비는 숙박업계의 많은 흐름을 바
침구와 주방식기, 가구로 세련되게
는 힐튼 호텔의 기업가치(236억달러)
꾸어 놓았다.
그래서 숙박업계 역시 자
꾸며져 있다. 옷장에 걸린 코트와 배
를 뛰어넘는 것이다.
체적으로 빠르게 움직여 역할을 재
낭, 에코백 등도 투숙기간 동안 마음
정비하고 있다. 유럽의 많은 호텔은 최
껏 빌려 쓸 수 있다. 보쉬의 인덕션 레
에어비앤비의 성장은 국내에서도 두
근 각광받는 *셰어하우스나 *코워킹스페
인지와 가스렌지 및 오븐, 서랍만 열
드러졌다. 국내 에어비앤비 숙소를 이
이스의 개념을 일부 차용하는 형태로 신
면 나오는 분리형 쓰레기통, 그리고
용한 여행자는 1년 전보다 236% 증
규 브랜드를 기획한다.
주방시설이 과감
커피 그라인더와 메이커가 완비돼 있
가했다. 이용가능한 등록 숙소도 같
하게 객실로 들어가고, 리셉션을 아
어 전 세계 어느 값비싼 에어비앤비보
은 기간 약 117% 늘었다. 실로 놀라
예 없애거나 객실동과 분리해 게스트
다 훌륭하다. 아파트먼트 숙소인 만
운 성장세다.
의 경험에 최소한의 관여만 하는 호텔
큼 욕실 한켠에는 세탁 시설도 완비
에어비앤비의 성공 원인은 나라별, 지
아파트먼트도 생겨나고 있다. 마케팅
되어 있다.
역별 특성을 그대로 체험할 수 있는
역시 생각지도 못한 획기적인 아이디
알론코티 호텔 아파트먼트의 지하에
개성 넘치는 주거공간을 숙소로 활용
어들이 등장하고 있다.
한 것이다. 아이디어와 혁신이 에어비앤비에서 나 왔다면, 숙박업소는 그 바통을 이어 받아 그것들을 더 잘 실행에 옮길 수 있을 것이다. 숙박업계는 에어비앤비 보다 더 나은 서비스와 경험, 가격을 고객에게 제공할 수 있다.
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알론코티 호텔 아파트먼트
* 하나의 주거를 여러 사람이 공유하는 것. 수십명 정도의 비교적 규모가 작은 것부터 규모가 큰 아파트도 포함하여 셰어하우스로 불린다. * 다양한 분야에서 독립적인 작업을 하는 사람들이 한 공간에 모여 서로의 아이디어를 공유하며 의견을 나누는 협업의 공간 또는 커뮤니티.
아트 시리즈 호텔 전경.
도둑질도 마케팅 수단? 알론코티 호텔 아파트먼트.
“건물 어딘가에 감춰진 작품을 훔쳐라!”
마케팅도 변하고 있다. 호주의 호텔 그 룹 아트 시리즈 호텔(Arts Series Hotel) 포르노움 아파트먼트.
은 2011년 말, ‘뱅크시를 훔쳐라(Steal Banksy)’라는 이름의 독특한 프로모션을
는 핀란드 사우나 시설이 갖춰져 있
진행했다.
다. 투숙객이 1층 데스크에 찾아가
트 뱅크시의 작품 ‘노 볼 게임스(No
사전 예약을 하면 넓은 사우나를 혼
Ball Games)’를 호텔 어딘가에 전시
자 사용할 수 있다.
하고 투숙객들에게 이 작품을 훔치도
작품은 멜버른 시내에 있는 3개의 아트 시
핀란드의 포르노움 아파트먼트(Forenom
록 한 것. 한 달 동안 절도를 들키지
리즈 호텔을 순회했으며 위치에 대한 단서
역시 이러한 흐름을 잘 반
않고 작품을 숨기면 양도권을 고스
는 소셜 네트워크를 통해 공개했다.
영한 호텔이다. 집같은 호텔을 표방하
란히 넘긴다는 조건이었는데 신출귀
의 가치는 시가로 1만 5000달러(한화
는 이 호텔은 전자렌지와 냉장고가
몰하게 나타나 작품을 남기고 사라
약 1700만원). 수많은 사람들이 프
객실에 갖춰져 있고 조식 레스토랑이
지는 뱅크시의 활동에서 착안한 아이
로모션에 참가했고 호텔 측은 작품
없는 대신 근처의 로컬 카페와 계약
디어였다.
을 훔치려고 시도하는 사람들의 모습
apartment)
세계적인 그래피티 아티스 아트 시리즈 호텔, 프론트.
작품
해 그 곳에서 조식을 먹을 수 있다.
을 CCTV에 담아 또 다른 홍보 수단
에어비앤비에는 부족한 호텔식 보안,
으로 이용했다.
청결함이 보장되는 객실, 로컬 비즈니
이 캠페인을 진행하는 동안 호텔 매출은
스(조식)와의 결합, 여기에 일반 호텔에
무려 300%나 증가했다.
는 없는 주방시설이 결합된 새로운 형태의 숙소인
셈이다. 이는 기존에 있던 숙
소 형태인 레지던스와도 또 다르다.
19
에어비앤비는 못하고 숙박업소는 할 수 있는 것 이제 무조건 돈만 쏟아 부어 화려한 시설을 만든다고 성공하는 것은 아니다. 그보다 중요한 것은 남다른 콘셉트와 그에 따른 서비스다. 현재 숙박업계의 혁신이 어떻게 이루어지고 있는지 알아보자.
고객 대부분이 스마트 기기를 갖고 다니
혁신 1
가상현실 등 첨단 기술 접목
는 요즘에는 객실 TV나 LED 터치스크린 이 내장된 거울(스마트 미러)을 제공해 고
빅데이터 기반의 인공지능(AI)을 탑재
객의 스마트 기기와 연동해 사용할 수 있
한 로봇 호텔리어도 힐튼과 어로프트
도록 하는 호텔이 늘고 있다.
호텔의 스
마트폰 앱을 통해 예약부터 객실 출입 요즘은 통신 보안이 상대적으로 엄격
까지 스마트폰 하나로 해결할 수 있
한 중국 주요 도시 호텔에서도 무료
는 서비스도 세계 160여개 호텔에서
와이파이 서비스는 기본이다. 스마
활용되고 있다.
트 폰 앱을 통한 예약 서비스와 VIP
가상현실(VR)과 증강현실(AR), 로봇
회원 관리, 페이스북과 트위터 등
공학 등 첨단 기술도 호텔 서비스의
SNS(소셜네트워킹서비스) 홍보·마케
일부로 자리잡아 가고 있다. 특히 가
팅도 이미 숙박업계의 중요한 업무가
상현실과 증강현실은 고객이 입체영상을
된 지 오래다.
보면서 객실을 실제로 사용하는 듯한 체 험을 할 수 있어 미래 호텔 마케팅에 도움 이 될 전망이다.
NO.1객실관리시스템 라인넷
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20
등 몇몇 호텔들이 시험 운영중이다.
비행기 조정실을 모티브로 한 객실 .
혁신 2
특별한 경험 제공
호텔과 다른 개성 넘치는 주거공간을 숙 소로 등록해 홍보한 것이 에어비앤비 성 공의 중요한 요인이었던 만큼 다른 곳에서
몰디브 아난타라 리조트, 수중 레스토랑.
느낄 수 없는 차별화된 경험을 제공하는 루이뷔통은 몰디브에 슈발 블랑 리조트를
것은 숙박업계의 중요한 과제가 됐다.
해외 여행전문 포털에서 ‘독특한 호텔’
혁신 3
오픈했다.
을 검색하면 온갖 종류의 기상천외
오르 제품을 쇼핑하고 지방시 스파
한 호텔 정보가 쏟아진다. 기린과 함 께 아침식사를 할 수 있는 호텔도 있
투숙객들은 루이뷔통과 디
도 체험할 수 있다. 디자인 차별화
이탈리아의 명품업체 조르지오 아르마니 는 두바이에 아르마니 호텔을 오픈했고
고 해수면 5m 아래의 수중 레스토랑 에서 식사를 할 수 있는 리조트도 있
두바이를 상징하는 돛단배 모양의 버
샤넬 호텔 디자인 사업에 뛰어들었다.
다.
즈 알 아랍 호텔과 거대한 성화봉 형
품업체들이 고급 호텔이나 리조트 개
SNS의 발달로 숙박업계에서도 독특하고
태로 세워진 카타르 도화의 토치 호
발과 운영에 뛰어든 것은 쇼룸 등 한
만족스러운 경험을 제공해 공유하도록
텔, 항공기를 개조한 파나마 숲 속의
정된 전시 공간을 넘어 구매력을 갖
나
호텔 등 독특한 외관의 호텔들은 예
춘 소비자들과 접점을 넓히기 위한
무 위에 지은 호텔이나 유령이 나온
전에도 있었다. 하지만 글로벌 금융
노력이다.
다는 소문이 있는 호텔 등 독특하고
위기 이후 명품 업체들이 호텔업에 진
국내에선 천편일률적인 모습이던 비즈니
차별화된 이야깃거리가 있는 숙소가
출하면서 호텔 디자인은 이전과 크게
스호텔과 관광호텔들이 부티크 호텔로 바
각광받는다.
달라지고 있다.
뀌면서 디자인 차별화에 나서고 있다.
하는 것이 어느 때보다 중요해 졌다.
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정말로 ‘벽’ 없는 호텔 스위스 눌스턴 호텔 (null stern hotel) 벽도, 지붕도, 욕실도 없다. 대신 아름다운 알프스 산이 사면을 둘러싸고 있다. 스위스 알프스 산맥 중턱(해발 1970m)에 자리잡은 야외호텔 눌스턴(Null Stern)은 퀸사이즈 침대 하나와 한 쌍의 탁자 그리고 램프가 전부다. 고정관념을 깬 이 호텔은 약 10분 거리에 위치한 공중화장실을 이용해야 한다. 하루 숙박비도 191파운드(약24만원)로 비싸다. 그러나 예약자가 줄을 설 정도로 인기다. 호텔 측이 꼽은 인기비결은 빼어난 알프스 풍광. 일반적인 호텔처럼 룸서비스를 받을 수도 있다. 근처 나무로 만든 객실에 상주하는 호텔 직원이 식사를 침대로 갖다 준다. nullsternhotel.ch에서 예약 가능.
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배민찬
월급 지급 전 직원 근태관리 및 급여명세서를 확인 및 수정
모바일 반찬가게 배민찬은 자기 전에 주문하면 다음 날 아침
할 수 있다.
에 밑반찬을 배송 해준다. 실시간으로 주문이 들어오면 반찬
알밤은 GPS나 QR코드를 이용한 다른 출퇴근 관리서비스와
을 만든 뒤, 냉동·냉장 시설이 완비된 프레시센터에서 신선
는 달리 정확한 위치 추적이 가능한 비콘을 활용한다. 매장
도를 유지할 수 있도록 포장을 해 배달 해준다. 반찬, 국, 찌개
내에서만 출퇴근 체크가 가능해 부정 출퇴근 기록을 방지하
등 매일 차려먹는 음식은 물론 맛집, 셰프 요리도 가능하다.
고 여러개 매장을 운영할 경우에도 실시간 출퇴근 알림 기능 을 통해 좀 더 효율적으로 직원 관리를 할 수 있다.
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매번 카센터를 방문하거나 세차장을 방문하기 귀찮다면 차 케
택배의 보관, 반품, 발송(향후 추가 예정) 등의 업무를 집이나
어 서비스를 이용해 보자. 기본적으로 출장 서비스이기 때문
회사 근처의 제휴 상점(택배방)에서 대신 처리할 수 있는 서비
에 사용자는 기본 주차하는 곳에서 시간에 구애받지 않고 편
스다. 앱을 통해 택배를 대신 받거나 보관할 택배방을 선택한
하게 사용할 수 있다. 또한, 매니저 선택 시 매니저가 관리하고
뒤, 택배 배송지에 선택한 상점 주소를 입력하면 된다. 택배가
있는 차량의 사진을 확인할 수 있어서 선택의 폭이 넓다.
도착하면 상점에 방문해 물품을 수령할 수 있다.
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Hotel & People 25
health
춘곤증 2주 이상 지속되면
만성피로증후군 봄이라 그런가? 충분히 쉬었지만 아직도 피곤한 당신. 춘곤증인줄 알았는데 최근 2주 이상 개운한 적이 없었던 것 같다면 만성피로증후군을 의심해봐야 한다.
격일제 근무를 하는 호텔리어 김피곤씨 (40세)는 오늘도 역시 피곤하 다. 온몸이 무겁고 나른하고 근육통에 머리는 늘 지끈 거린다. 봄 이오니 춘곤증 때문인지 더욱더 늘어지고 만사가 귀찮다. 사는 게 재미가 없다. 만물이 깨어나는 봄, 겨우내 웅크렸던 몸을 활짝 피고 활기차게 생 활하면 좋으련만 오히려 피로감을 호소하는 사람들이 늘어난다. 생리
2
틈틈이 물을 마신다.
혈액순환이 원활하게 이루어지지 않 을 경우 산소 공급이 부족해지기 때 문에 피로함을 느낄 수 있다.
적으로 봄기운에 적응하며 밀려오는 일시적인 피로감, 춘곤증 때문이다. 하
3
지만 춘곤증이 2주 이상 지속된다면 만성피로증후군을 의심해 봐야 한다.
하루에 2잔정도 커피를 마시는 경우
카페인의 섭취를 줄인다.
에는 정신이 맑아지고 집중력을 향상 시킬 수 있지만 과도하게 섭취하게 되 만성피로라면?
면 수면을 방해해 피로하게 만든다.
건강식품 또는 약부터 찾을 것이 아 만성피로 자가진단
TEST
8개 이상 ―――― 중간 정도의 피로 12개 이상 ―――― 심각, 전문의 진료 필요
니라 피로를 유발하는 술, 담배를
4
끊고 규칙적인 생활을 한다. 그래도
생선이나 견과류에 많이 들어있는 불
피곤이 지속될 경우 병원에 방문하
포화지방산인 오메가3는 뇌세포를
여 대략적인 검사를 통해 원인이 될
활성화시켜주고 심리적인 안정감을
만한 질병이 있는지 살펴본다. 질병
되찾게 해준다.
아침에 일어나기 어렵고, 잠을 자도 잔 것 같지가 않다.
이 없다면 단계적인 운동을 시작하
머리가 맑지 않고 멍하다.
는 것이 가장 바람직하다.
집중력이 떨어져 일의 능률이 오르지 않는다.
어깨나 목뒤가 결리거나 당긴다. 피로로 인해 지속적인 신체활동이 어렵다. 피로 때문에 업무 중에 짜증과 싫증이 난다. 입안이 자주 헐고, 백태가 자주 낀다. 운동이나 육체활동 이후 심한 피로감을 느낀다. 자주 우울하고 이유 없이 불안하다. 감기 등 병치레가 계속되고 잘 낫지 않는다. 술을 조금만 마셔도 몹시 취하거나 숙취가 심하다. 피곤해도 잠이 잘 오지 않는다. 심장이 이유 없이 자주 뛴다.
26
풍부한 철분
철분이 부족할 경우 근육과 세포에
입맛이 없고, 소화가 잘 안 되며 더부룩하다. 무기력하고 성욕이 감퇴한다.
5
오메가3를 섭취한다.
산소 공급이 떨어져 피로함을 느끼게
누적된 피로 해소 팁
1
Tip 아침식사를 한다.
매일 아침에 규칙적으로 식사를 하 는 사람은 스트레스에 반응하는 물 질의 농도가 낮아진다.
된다. 철분이 풍부한 노른자, 견과류, 두부 등을 섭취하고 철분 흡수를 돕 는 비타민 C도 함께 섭취하자.
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“건물주가 바뀌어도 임대 계약 연장을 요구할 권리가 있나요?”
문 고
Q.
저는 2016년 12월에 작은 읍 단위의 모텔을
요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다
임대한 사람입니다(2억/ 월세700).
음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.
그런데 1년 4개월이 지난 현재까지 건물주가 계약서상의 사업자등록과 전세권 설정을
1 ----- 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임
해주지 않고 있습니다. 차일피일 미루고 피하면서
을 연체한 사실이 있는 경우
오늘에 이르러 결국 소송을 하려 합니다.
그런데 며칠 전부터 모텔을 매매하려는 사람들이 모텔을
2 ----- 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3 ----- 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공 한 경우 4 ----- 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일
보러오는데 만일 현재의 모텔이 매매가 된다면, 그래서 새
부를 전대(轉貸)한 경우
로운 건물주가 저에게 나가라고 하면 어떻게 되는 건가요?
5 ----- 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한
저는 일단 계약을 2년 했지만 2년 더 모텔을 운영하고 싶습
과실로 파손한 경우
니다. 저는 금액상으로는 상가임대차보호법에 적용이 안된
6 ----- 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적
다고 알고 있습니다. 그러나 현재의 건물주와는 2년 계약 을 더 연장할 수 있는 권리가 있다고 들었는데 건물주가 바 뀌어도 2년 연장이 가능할까요?
A.
“건물주가 바뀌어도
을 달성하지 못할 경우 7 ----- 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목 적 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우 -가. 임대차 계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 철거 또는 재건 축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르는 경우 -나. 건물이 노후·훼손 또는 일부 멸실되는 등 안전사고의 우려가 있는 경우 -다. 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축이 이루어지는 경우
임차인의 지위는 유지됩니다” 8 ----- 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하
1. 안녕하십니까. 먼저 귀하는 계약에 의하여 건물주에게 전세
거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우
권설정등기청구권이 있으므로 법원에 전세권설정등기청구를 하여 전세권 설정을 받으실 수 있습니다.
3. “계약갱신청구권 행사는 보증금의 액수와는 관계없이 가능합 니다”
임차인의 대항력 취득 등을 규정한 상가임대차보호법
2. “계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다.” 상가임대차보호법
제3조 및 계약갱신청구권을 규정한 상가임대차보호법 제2
제3조 제2항에서 “임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리
조 제3항에 따라 소정의 보증금액 상한을 초과하는 임대
를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으
차에 대하여도 적용되기 때문에 임차인 지위 유지 및 계약
로 본다”고 규정하고 있어 건물주가 바뀌더라도 새로운 건
갱신청구권 행사는 보증금의 다과와 관계없이 가능하리라
물주가 임대인의 지위를 승계하므로 그를 상대로 임차인의
보입니다.
지위에서 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. *제2조(적용범위) ①이 법은 상가건물의 임대차에 대하여 <계약갱신청구권>
임차인이 임대인에게 기존 임대차 계약의
적용한다. 다만 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하
갱신을 요구할 수 있는 권리. 현행 상가건물임대차보호법
는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다.
은 최대 5년까지 계약 갱신을 요구할 수 있도록 하고 있다.
③제1항 단서에도 불구하고 제3조, 제10조제1항, 제2항, 제 3항 본문, 제10조의2부터 제10조의8까지의 규정 및 제19조
*제10조(계약갱신 요구 등) 임대인은 임차인이 임대차기간
는 제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차에 대하
이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을
여도 적용한다.
숙박업 각종 현안 제보를 받습니다. 숙박현업에서 뜻하지 않은 억울한 피해로 경제적, 정신적으로 어려움을 겪고 있는 숙박인 가족들의 억울한 이야기를 제보 받습니다. 월간 호텔 & 피플 편집실 02-406-0491
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NATURAL & MODERN STYLE 따스한 감성이 느껴지는 내추럴한 공간에는 자연 질감을 그대로 살린 나무 패턴이 들어간 의자가 잘 어울린다. 창이 있는 공간이라면 큰 식물과 의자만으로도 싱그러운 공간을 완성할 수 있다. 독보적으로 튀는 아이템을 주인공으로 두기보다 오케스트라처럼 물건이 조화롭게 어우러지도록 배치한다.
장식적 요소를 배제하고 심플하게 꾸민 공간에는 의자 하나만 도드라지게 연출하는 것이 좋다. 의자가 인테리어를 잡아주는 역할을 해 공간의 인상을 완성하기 때문이다. 좀 더 편안한 분위기를 연출하고 싶다면 스탠드나 풋 스톨을 더해보자.
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FRENCH & POP ART STYLE 세련되면서도 고급스러운 프렌치 스타일의 공간에는 패브릭 소재나 몰딩 요소가 가미된 의자를 선택하자. 몰딩이 화려한 거울이나 오브제로서 힘 있는 테이블 등을 곁에 두면 클래식한 공간이 지닌 섬세함과 우아함이 더욱 무드 있게 연출된다.
컬러감이 돋보이는 팝아트 무드의 공간에는 디자인적 요소가 뛰어난 일인용 의자가 잘 어울린다. 꼭 유명 디자이너의 작품이 아니더라도 요 즘에는 이런 팝 아트적인 의자들을 구하기가 어렵지 않다. 그림이나 액자 등과 같은 소품과 함께 연출하면 공간을 갤러리처럼 만들 수 있다.
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준비할 것 체력소모가 심한 과격한 스포츠이므로 충분한 준비운동으로 몸을 푼 뒤 자전거를 타야하며 안전을 위해 헬멧을 반드시 착용한다. 또 간편한 옷차림에 스포츠화, 부상방지를 위한 팔꿈치, 무릎보호대, 장갑, 선글라스 등을 갖추어야 한다. MTB
새로운 길을 만들다
MTB
산악용 MTB(Mountain Bike)는 익스트림 스포츠의 대표 주자다. 극한의 상황에 몸을 내던지며 자신의 한계를 시험해 볼 수 있다.
입문자라면 고가의 MTB를 구입할 필요가 없다. 큰 돈 주고 사서 장식품으로 방치하는 경우가 허다하다. 어느 정도 즐기다가 MTB를 사는 경우라면 기성제품보다는 자신의 신체에 맞는 맞춤 제품을 구입하도록 한다.
MTB
가 몸의 윤곽이 뚜렷해진다. MTB는 온 헬멧
MTB(Mountain
일반 자전거는 본래 산의 고유한 굴곡과
몸의 근육을 사용하기에 뱃살과 허벅지,
Bike, Mountain
비탈에 적합하지 않다. 그래서 MTB는
어깨와 팔의 군더더기 살이 모두 제거된
차체가 거친 노면에서도 조작이 쉽도록
다. 프로 선수들은 뺨에 붙은 한줌의 군
설계됐고, 타이어의 폭을 넓혀 접지력을
살마저 사라진다. 그리고 지방이 빠져나
카본 소재의 헬멧은
높였다. 앞뒤에 서스펜션(충격흡수장치)
간 자리엔 단단하고 매끈한 근육이 자리
가벼우면서 튼튼한 것이
을 달고, 어깨에 메고 산을 올라갈 수 있
잡는다. 또한 근지구력과 테크닉 위주의
장점. 고가의 수입품도
도록 가벼운 소재를 사용한다.
운동이어서 크고 울퉁불퉁한 근육이 생
좋지만 저렴한 국산
Terrain Bike)는 비포장도로용 자전거의 통칭으로, 1970년대 미국의 게리 피셔가 일반 사이클에 모터사이클 바퀴와 자동차 쿠션 등을 달고 산에서 탄 것에서 유래되었다. 이름 그대로 산에서
기지 않는다. 적당한 굵기의 허벅지와 탄 입문
력 있는 복근이 만들어진다.
험한 산길을 달리는데 몸에 무리가 오지 않을까? 지금까지 알려진 바로는 그렇지 않다. 무릎관절에 이상이 생긴 환자가 재
헬멧은 MTB의 유일한 안전장비이므로 반드시 착용하도록 한다.
제품도 많다. 장갑 장갑은 넘어졌을 때를
길
대비해 반드시 착용해야
우리나라는 어디를 가나 산지가 널린 탓
하는 보호 장비다.
타는
활치료법으로 MTB를 권유받을 정도로
에 ‘MTB 천국’으로 불린다. 서울의 북한
MTB는 도로가 잘
자전거인 셈.
몸에 유익하다. 물론 안전수칙을 지키고
산, 관악산을 비롯하여 제주의 한라산
갖춰져 있지 않은
자전거를 타고
자신의 페이스를 조절할 때의 이야기다.
에 이르기까지 전국의 이름난 산들이 다
산을 오르내리다
MTB에 입문하면 산악코스에 도전하기
MTB를 즐기기에 적합한 코스를 가졌다.
전에 평지에서 체력과 테크닉을 먼저 갖춰
우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 구릉과
야 한다.
들, 내, 진흙탕 등 자연 그대로의 거친 지
보니 몸을 엔진 삼아 능선을 질주하고 계곡을 건넌다.
효과
입문한 지 6개월이 지나면 군살이 빠져나
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곳에서도 즐기기 때문에 어떤 위험한 지형에서 넘어질지 모르기 때문이다. 또한 봄철이라 해도 아직은
형 모두가 MTB를 즐길 수 있는 장소다.
서늘하기 때문에 보온을
소방용 산림도로(林道)는 넓고 평탄해
위해서라도 착용하자.
초보 라이더에게 적합하다.
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연령대별 꼭 먹어야 할 음식 몸에 좋은 음식이야 넘쳐나지만, 나이대 별로 먹어야 할 음식이 다르다는 사실, 알고 계셨나요? 지금, 내 나이에 꼭 먹어야할 음식은?
미국의 저명한 영양학 전문의들은 ‘우리 몸에 가장 필요한 영양소는 10년 주기로 달라진다’고 조언한다. 젊을 때야 뭘 먹어도 몸 상태가 좋을 때이지만, 나이가 들수록 먹는 것에 대응하는 우리 몸도 달라지기 때문이다.
30대, 철분!
40代, 칼륨!
50代 이상, 비타민과 오메가3!
직장생활, 잦은 회식, 야근, 스트레스 등으로
40대는 30대에 비해 신진대사가 떨어지고,
50대에는 노화로 인한 질병과 갱년기에 대한
쉽게 스트레스를 받는 30대에게 가장 필요
그로 인해 체중이 늘어나 고혈압, 당뇨병 등
예방이 무엇보다 중요하다. 뼈도 약해지고
한 영양소가 있다면 바로 철분이다. 철분은
성인병에 취약해지는 시기. 이때 섭취해야 하
우울증이 찾아올 수 있기 때문에 좋은 비타
만성피로 회복에도 도움이 될 뿐 아니라 집
는 필수 영양소는 칼륨으로, 칼륨은 혈압을
민과 노화를 예방해주는 항산화 식품을 섭
중력과 면역력을 높여준다.
낮추며 고혈압의 원인이 되는 나트륨의 배출
취해야 한다.
을 돕는다.
연어
연어에 함유된 오메가 3는 심장 질환과 뇌졸 중, 고혈압을 예방하는 데 도움을 준다. 비 브로콜리
사과
타민D도 풍부해 골다공증 예방에도 도움이
브로콜리는 시금치에 비해 철분이 2배나 많
칼륨이 풍부한 사과는 고혈압 예방과 치료
되며 고령에 따른 근육 퇴행을 막는 효과도
아 채소 중 진정한 ‘철분의 왕’으로 꼽힌다.
에 좋다. 칼륨이 눈 조직을 보호하고 골밀도
있다.
를 높여 안질환과 신장결석도 예방한다.
아몬드 육류
아보카도
풍부한 셀레늄이 우리 몸의 활성산소를 제거
육류의 철분은 우리 몸에서 30~40%가 고스
‘숲의 버터’라 불리는 아보카도에 함유된 칼
하여 노화를 지연시켜 준다. 불포화 지방과
란히 흡수된다. 흡수율을 더 높이고 싶다면,
륨은 혈중 콜레스테롤을 낮춰주고, 안질환
단백질, 식이섬유, 비타민 등 노년기로 접어
비타민C가 풍부한 각종 채소와 함께 먹을
과 전립선암, 치매 예방에까지 도움이 된다.
들며 부족한 영양소를 고루 섭취할 수 있다.
것.
건강 전문가가 가장 많이 복용하는 영양제 TOP 5
Tip
종합비타민-현대인의 영양 결핍을 보완할 수 있는 최소한의 보조제 프로바이오틱스(유산균 등)-유해균·노폐물 배출, 면역력 향상. 미네랄제(마그네슘, 아연, 칼슘제 등)-면역력 활성화, 신체기능 개선 오메가3, 6 지방산-심혈관질환 예방, 체내 염증 감소 눈 영양제(루테인 등)-활성산소 제거, 백내장 예방.
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개인사업자가 알아두면 도움 되는 금융정보 대한민국에서 개인 사업을 하기가 어디 쉬운가! 직원 채용 등의 문제는 차치하더라도 개인 사업자가 처하게 되는 금융환경에 대해서는 잘 알고 있어야겠다.
국민연금과 건강보험료
개인 사업자는 국민연금과 건강보험 료를 벌어 놓은 수입에서 납부해야 모텔을 사서(혹은 임대해서) 세무서에 사업자등록을 하면
하기 때문에 부담을 느끼는 경우가
어렵지 않게 모텔 사장님이 된다. 하지만 사장님이란 직책
많다. 따라서 국민연금과 건강보험료
은 그만큼 책임이 따른다는 것을 의미한다. 대기업의 회계
제도를 정확하게 파악하고 있어야 합
시스템을 가져올 순 없지만 어느 정도 체계적인 시스템을
리적인 연금과 보험료 지출이 가능하
만들어 놓을 필요가 있다.
다.
비용과 수입을 데이터화하고 연간 지출이 계획된 사업상의 비정기 예산을 정리해서 현금자산을 확보해야 한다. 세세
대출 조건 악화
하게 돈으로 연결될 수 있는 사업상의 리스크에 대비한다
상시 근로 고용직원이 없는 경우
개인 사업자는 꾸준한 수입이 발생한
면 성공 시기를 더욱 앞당길 수 있을 것이다.
국민연금은 소득대로 건강보험료는 지역
다고 예측할 수 없다. 또한 매출은 낮
가입자로 재산과 소득에 비례해서 납부하
고 비용은 많이 들어야 세금을 적게
게 되어 그 비용이 만만찮다. 만약 직장에
내기 때문에 합법적인 선 안에서 소
세금이 너무 복잡해
다니면서 개인 사업을 하는 경우라면 직장
득신고를 적게 하고자 한다. 따라서
사업 초기에는 어떻게 하면 매출을
가입자 기준으로 납부되어 추가 지출이 발
은행에서는 서류상으로 증빙할 수 있
올릴 수 있을까를 고민했다면 시간
생하지 않는다. 단, 사업소득이 연간 7,200
는 소득이 없다는 이유로 대출에 제
이 지나 안정기에 접어들면 국가에 내
만원을 넘는다면 건강보험료는 지역가입
한을 둔다. 대출이 진행되더라도 금
야할 세금을 고민해야 한다. 매출이
자로 추가로 반영된다는 것에 유의하자.
리가 높게 형성 되는 등의 불리함이
늘어난 만큼 부가가치세, 종합소득세
발생할 수 있다.
신고금액 등이 늘어나 세금부담이 커
상시 근로 고용직원이 있는 경우
지기 때문이다.
건강보험료와 국민연금을 소득 기준으로
개인 사업자는 1년간 매출액 기준
해서 적용받게 되는데 향후 소득이 증가
개인 사업자는 사업부진이 있을 경우를
4,800만원을 초과하게 되면 일반과
할수록 세금신고와 맞물려 큰 비용을 지
대비해서 대출조건을 미리 만들어 놓아야
세자로 변경되기 때문에 간이과세로
출하게 된다. 따라서 가족을 직원으로 채
한다. 특히 대출상품을 많이 알아두는 것
시작한 사업자의 경우 사업이 번창할
용하거나 동업을 하는 경우 합리적으로
이 중요한데, 가령 제2금융권의 담보대출
수록 일반과세로 전환될 상황에 대비
소득을 분배한다면 실질 세금을 절약할
은 개인사업자에게만 적용되므로 이를 이
해야 한다.
수 있을 뿐 아니라 미래에 받게 될 국민연
용한다면 제2금융권의 신용대출, 현금서
금 합산액이 늘어날 수도 있다.
비스, 카드론 등 고금리를 피할 수 있다.
※국민연금의 경우 소득의 재분배 기능이 있어 1명
매입 자료를 잘 챙겨두어야 하며 카드결제
이 내야 할 금액을 2명 3명이 나누어 낸다면 유리할 수 있다.
가 많은 경우 매출 누락이 빈번히 발생하 기 때문에 꼼꼼히 확인해둬야 한다. 반기 별, 또는 연간 납부할 세금에 대배하여 비 정기 예산을 미리 적립해 둔다면 현금흐 름의 악화를 예방할 수 있다.
60
금융교육이수 개인사업자 금리할인제도
Tip 거래은행은 대출상담시 교육과정 안내 → 금융교육 이수(PC, 모바일(KB앱) 이용) → 은행별로 대출금리 0.1~0.2% 할인(은행에 따라 금리 할인 적용 및 대출상품은 상이)
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인테리어디자인 그 이상의 (주)유성디자인 특급호텔 못지않은 다양한 컨셉과 디자인을 갖춘 모텔들이 대세가 되며 인테리어 · 리모델링의 중요성이 날로 커지고 있다. 인테리어 그 이상의 디자인을 원한다면 토털 디자인 전문업체 (주)유성디자인을 찾아보자.
(주)유성디자인은 1998년 1월에 설립된 인테리어디자인 전문건설업체
흥소재 가구공장을 운영 중이고 KS인증까지 받아 수준 있는 인테리
로 주거공간, 상업공간 등 다양한 공간의 건축 및 인테리어디자인을
어 작업을 위한 환경을 갖추고 있다. 그리고 인테리어 시공을 진행하
하고 있다. 특히 숙박시설, 카페, 다중이용업소의 경우 인테리어디자
면서 퀄리티 있는 다양한 건축자재들을 수입하고 보관할 수 있는 물
인뿐만 아니라 세부적인 가구디자인, 디스플레이, 마케팅, 프랜차이즈
류 창고를 확보하여 운영하는 등 디자인의 완성도를 높이기 위한 노력
컨설팅까지 포괄하는 토털 서비스를 제공하고 있다.
과 합리적인 가격으로 양질에 서비스를 제공 받을 수 있는 환경을 갖 추어 고객들로 하여금 호평을 받고 있다.
인테리어디자인 토털 서비스
호텔과 모텔은 많은 사람이 이용하고 그 이용이 직접적으로 수익과 연
취약계층 봉사활동
결되기 때문에 인테리어공사를 자주하거나, 쉽게 변경 할 수 있는 것이
현재 (주)유성디자인은 경기도에서 추진하고 있는 사회복지시설의 생
아니다. 따라서 예측되는 다양한 상황에 대처할 수 있는 풍부한 경험
활환경 개선사업인 ‘맑은 숨터 만들기’ 사회공헌사업에도 LG하우시스,
과 다양한 소비자를 만족시킬 수 있는 노하우가 필요하다.
㈜KCC 등의 업체들과 함께 참여하고 있으며, 수년간 취약계층이나
유성디자인은 인테리어디자인뿐만 아니라 오랜 기간 쌓아온 숙박시설
빈곤가정의 집수리 봉사활동에도 적극 동참하는 작지만 마음이 따뜻
운영경험을 바탕으로 건축, 리모델링의 전반적인 계획과 필요자금 컨
한 건실한 기업임이 틀림없다.
설팅에 관한 부분 까지 상담이 가능하다. 디자인 가구도 자체제작
공사를 시공하면서 가구를 단순히 인테리어를 구성하는 하나의 소 모품으로 보는 것이 아니라 공간의 성격과 실용성을 충족하고 디자 인 완성을 결정하는 중요한 요소로 파악하여 자체 제작이 가능한 시
64
산업디자인 전문회사 신고확인증
석면해체 제거업자 등록증
제품인증서
(주)유성디자인 / 관련문의 1644-0614 http://www.ysdesign.co.kr
건설업등록증
공장등록증
laW & taX Q&a
Q
숙박업의 소독실시 기준은 어떻게 되나요?
적으로 사실 증명을 하시면 됩니다. 객실수가 20실 이상인 숙박업소의 경우에는
A
다수의 업체가 숙박업을 할 수 있습니다.
감염병의 예방 및 관리에 관한 법률에 의해 4 회사에서 명예퇴직을 하고 시외에 있는 모텔
월~9월은 매월 1회 이상, 10월~3월은 2개월
공중위생관리법에 숙박업 등의 공중위생영업
을 인수하여 운영하고 있는데 보건소에서 소
에 1회 이상 소독업 신고를 한자로 하여금
장은 ‘독립된 장소’이거나 ‘공중위생영업 외의
독을 하지 않았다고 과태료 처분을 받았습
소독을 하게하고 소독필증을 교부받아 보
용도로 사용되는 시설 및 설비와 분리되어야
니다. 소독을 하지 않으려고 한 것이 아니라
관하여야 하며, 이를 위반하여 소독을 실시
한다’라고 규정하고 있을 뿐, 건축물 전체를
몰라서 그런 것이므로 소독기준을 자세히
하지 않은 자는 과태료를 부과 받습니다.
하나의 영업장으로만 하도록 제한하는 규정
알고 싶습니다.
A
을 두고 있지는 않습니다.
숙박업의 소독기준은 다음과 같습니다.
Q
건축물 전체가 숙박시설인 경우 2인이상의 숙박업이 가능한지?
또한 공중위생관리법의 다른 규정들과 건축 법 등 관계 법령을 살펴보더라도, 다수의 업 체가 숙박업을 할 수 없도록 금지하는 규정
최근 오피스텔 전체를 숙박시설로 용도 변경
은 없습니다.
객실 수가 20실미만인 경우 공중위생관리법
하였습니다. 이때 반드시 1개 업체만 숙박업
따라서 건축법상 건축물 전체의 용도가 숙
에 의해 매월 1회 이상 소독전문업체에 위탁
을 해야 하는지, 아니면 숙박업시설기준의
박시설인 건축물이라도 시설기준의 독립성
하거나 자체 소독을 실시하고 증명서류와
독립성을 갖추었다고 판단되는 경우에는 다
을 갖추었다면 다수의 업체가 숙박업을 할
함께 그 실시사항을 기록 보관하는 등 객관
수의 업체가 숙박업을 할 수 있는지요?
수 있을 것입니다.
▒ 물세탁기
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▒ 물세탁기
▒ 건조기
▒ 로라아이로너(시트건조 및 다림질용) 객실 50개 이상 해당
보다 단기의 시효의 규정이 있는 때에는 그
한달에 45만원을 받는데 들어온지 2개월째
규정에 의하게 됩니다(상법 제64조). 종전부
부터 돈을 안내고 있습니다. 재촉을 해도 자
터 겸영하여 오던 숙박업을 더욱 확장하기
꾸 미루기만 합니다. 돈을 받을 수 있는 방
종전부터 음식점과 함께 운영해오던 숙박업
위해 새 여관건물을 건축하면서 금전을 빌렸
법이 있을까요?
을 확장경영하기 위해 지인로부터 새로운 여
고, 실제 그 차용금을 여관신축에 사용하였
관건물 건축비조로 돈을 빌려 여관을 건축
다면, 위 차용행위는 숙박업영업을 위하여
했지만 숙박업 불황으로 허덕이다 여관을 폐
한 이른바 보조적 상행위에 해당하고, 그로
업했고, 위 채무의 변제기로부터 5년이 경과
인하여 발생한 대여금채권은 상법 제64조에
됐습니다. 현재 생계가 어려운 상태인데, 위
서 말하는 상사채권에 해당하여 5년의 소멸
민사상 절차를 통해 변제를 받을 수 있고,
채무의 소멸시효기간은 어떻게 되는지요?
시효기간이 적용됩니다.
돈이 없음을 알고도 무전숙박을 하였다면
Q
상행위를 위해 빌린 상사채권의 소멸시효는 어떻게 되나요?
A
늦기 전에 채무자를 상대로 민형사상 조치를 취하십시오.
묵시적 기망행위 혹은 부작위에 의한 기망행
A
보조적 상행위로 소멸시효 5년이 적용됩니다.
Q
외상관련 문의드립니다.
위로서 사기죄가 성립할 수 있어 형사 고소 도 가능합니다. 단, 여관, 음식점, 대석, 오락 장의 숙박료 등은 단기(1년)의 소멸시효가
상행위로 인한 채권은 상법에 다른 규정이
모텔을 운영하고 있습니다. 달방을 주고 있
적용되는바 더 늦기 전에 채무자를 상대로
없는 때에는 5년간 행사하지 아니하면 소멸
는데 사정을 봐주다보니 현재 달세 15개월가
가능한 민형사상 조치를 취해야 할 것입니
시효가 완성하고(상사시효), 다른 법령에 이
량이 밀려 있는 상황입니다.
다.
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현대자동차를 대표하는 SUV 싼타페가 6년 만에 완전히 새로운 모습으로 돌아왔다. 이전 모델보다 몸집이 커졌고 최첨단 안전사양도 가득 적용했다.
차이
신형 싼타페는 2012년 출시된 3세대 싼타페 이후 6년만에 완전변경(풀체인지) 해 선보인 4세대 모델이다. 외관은 전 모델과 비교할 때 큼직하고 묵직해진 느 낌을 준다. 전장 4770mm, 전폭 1890mm, 전고 1680mm, 휠베이스 2765mm 크기다. 이전보다 70mm 길고, 10mm 넓어졌으며, 휠베이스도 65mm 늘었다. 커진 차체 덕분에 실내는 한층 넉넉해졌다.
디자인
신형 싼타페의 디자인은 기존 싼타페에 근육을 더한 것처럼 보인다. 전장 증대 와 풍부한 볼륨감을 바탕으로 와이드 캐스캐이딩 그릴, 분리형 컴포지트 라이 트 등을 적용해 고급스럽고 웅장한 외관을 연출하는 한편, 인간공학적 설계와 고급 소재로 실내 감성품질을 극대화했다. 10종의 외장 컬러와 3종의 내장컬러 를 운영해 다양한 선택을 할 수 있다.
주행성능 &안전
주행 성능과 안전 사양도 향상됐다. 8단 자동변속기 | 랙 구동형 전동식 파워 스티어링(R-MDPS) | 지능형 주행안전 기술(ADAS) 등을 대거 기본 적용했다. ADAS는 전방 충돌방지 보조(FCA), 전방 충돌 경고(FCW), 차로 이탈방지 보 조(LKA), 차로 이탈 경고(LDW), 운전자 주의 경고(DAW), 하이빔 보조(HBA) 등 첨단기능이다.
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oPinion
만우절 거짓말 4월 1일은 만우절(萬愚節)이다. 만우절은 프랑스에서 유래된 풍습으로, 거짓말에 속아 넘어간 사람은 흔히 ‘4월 바보’로 불렸다.
다든가, 옷감을 내리게 하는 것 등으로 기분 좋은 거짓말의 틀을 벗어나지 않았다. “세상이 좀 말랑말랑 해졌으면…”
4월 1일 만우절은 각박했던 시절, 나름 소소 한 재미를 주는 날이었다. 평소 거짓말을 못 하던 사람도 이날만큼은 가벼운 장난이나 속임수로 웃음을 주고받았다. 별달리 웃을
었고 거짓말도 단순한 것이 아니라 운치 있
거리를 찾지 못하던 시절 일반 국민에게 청량
고 재미난 게임과 같았다. 첫눈이 내리면 그
제 역할을 하기도 했다.
눈을 종이에 싸거나 그릇에 담아서 상대에
하지만 언제부터인가 우리나라에서는 만우
예전엔 만우절이 제법 큰 명절(?)이었다. 학
게 선물로 보낸다. 가령 공주가 아버지인 임
절이 갈수록 썰렁해지고 있다. 웬만해서는
생들은 교실 바꾸기, 책상 돌려놓기, 자율학
금에게 보내기도 하고, 중전인 왕비가 사위
국민들이 놀라거나 관심을 갖지 않기 때문이
습 폐지 등 다양한 장난으로 선생님들을 골
인 부마에게 보내기도 한다. 그때의 구실은
다. 하기야 요즘 주변에서 일어나는 크고 작
려주곤 했다. 천진난만한 제자들이 기상천외
무엇이라도 좋다. “아바마마, 겨울인데도 진
은 일들이 만우절 에피소드 저리가라 하는
한 아이디어로 속이는데 욕을 할 수는 없고,
귀한 과일이 들어왔기에 몇 개 올립니다. 거
코미디이거나, 입만 열면 거짓말을 하는 사
선생님들도 그저 애교로 봐줬던 기억이 난
두어 주소서.” “공주, 중국에서 비단이 왔구
람들이 많다보니 365일이 모두 만우절처럼
다.
나. 옷을 지어 입도록 하거라.” 이런 식으로
느껴지는 터에 굳이 만우절이라고 해서 특별
일반적으로 악의 없는 거짓말을 해도 괜찮
거짓말을 하게 되는데, 보내는 보따리의 부
한 날일 이유도 없을 것이다.
은 날로 알려지고 있는 만우절은 프랑스에
피는 아무리 커도 상관이 없으나 들어 있는
만우절이라고 해서 웃음으로 끝나지 않는
서 유래된 풍습으로, 거짓말에 속아 넘어간
것은 반드시 첫눈이어야 한다.
거짓말을 해서는 안되겠지만, 그렇다고 웃을
사람은 흔히 ‘4월 바보’로 불렸다.
승패는 눈 선물을 받은 사람이 지는 것이고,
거리 자체를 아예 외면하고 살 필요까진 없
보낸 사람이 이기는 것으로 정해져 있다. 결
을 듯싶다. 따뜻한 거짓말을 주고받을 수 있
첫눈 오는 날엔 임금도 속였다
과가 판명되면 이긴 사람이 진 사람에게 소
는 사회가 그래도 건강한 사회다. 각박한 생
우리나라에서는 만우절과 같은 날이 첫 눈
망을 말하고, 진 사람은 그 소망을 들어주
활 속에서 이날 하루만이라도 여유있는 농
오는 날이었다. 첫눈 오는 날은 서양의 만우
어야 한다. 그 소망이라는 것도 대개는 대신
담을 주고받으며 하루쯤 웃을 수 있는 날이
절 처럼 정해져 있지 않아 더욱 설렘(?)이 있
들이나 상궁, 내시들에게 술상을 내리게 한
됐으면 좋겠다.
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벌떡 서지 않아도 괜찮아 신비한 남성 사전 이게 최선입니까?
발기 각도는 나이가 들수록 떨어 지게 마련이다. 10대 남자의 평균 발 기 각도는 135°, 20대 남성은 132°, 30 대 남성은 130°다. 50대에 접어들면 120°까지 떨어진다.
개인차도 존재
한다. 사람마다 달라서 거의 배에
큰 문제가 생기지 않는 한 남성조차 잘 모르는 게 성 기능 지식이다. 복잡미묘한 남성들의 몸 이야기.
섹스는 오감만족이다 남자들이 섹스를 갈구하는 이유는 사 정 자체보다는 오감만족에 가깝다. 시 각, 촉각, 청각, 미각, 후각 등 오감을 활짝 열고 사랑하는 상대와 접촉하고 싶은 것이다.
게다가 사정의 피로도
TIP 사이즈에 맞는 체위 다시한번 말하지만 사이즈는
는 상상을 초월한다. 인류 고금을
중요하지 않다. 그 사이즈를
통틀어 봐도 사정하지 않는 것으
어떻게 활용하느냐가 관건이다.
로 건강을 유지하는 법을 알려주 는 고서가 참 많다. 건강상의 이유 가 있어서가 아니라 사정이 꽤 많
평균 이상의 긴 사이즈 자칫하면 파트너에게 고통을 줄 수 있다. 여성이 주도하여
은 체력을 소모한다는 방증이다.
삽입의 깊이와 속도를 제어할
음
수 있는 여성상위 체위가 좋은
섹스=사정이란 공식은 넣어두자.
경의 마찰을 통해 충분히 쾌락을
방법이다.
느낄 수 있고, 연인의 만족하는 모 습을 보며 행복해 졌으면 됐다.
평균 이하의 짧은 사이즈 후방에서 시도하는 이른바 도기
운동 강도와 성욕은 반비례 한다
어처구니없지만 운동을 미친 듯이
붙는 사람이 있는가 하면 어린데
하면 성욕이 줄어든다. 조사 결과
도 90°까지 밖에 안서는 사람도
가 그렇다. 높은 강도의 운동을
있다. 다시 말해 남성의 흥분과
오래 하는 남자들은 다른 그룹에
발기 각도는 큰 상관관계가 없다
비해 성욕이 낮은 것으로 나타났
스타일의 체위가 좋다. 후배위는 가장 깊이 삽입되며 남성이 가장 빨리 흥분하는 체위이기도하다. 여성이 배를 최대한 낮추는 것이 더욱 좋다.
평균 사이즈
는 말이다. 흥분의 정도는 음경에
다. 실제로 섹스에 가장 좋은 운동은
가장 이상적이라 생각되지만
서 흘러나오는 쿠퍼액의 유무, 혹
근육을 찢어 사이즈를 키우는 무산소
가장 지루할 수도 있다. 따라서
은 양으로 알 수 있다.
운동이 아니라 달리기 같은 유산소 운
여러 체위를 시도해보며 변화를
동이다. 혈관 확장을 도와 발기가 쉽
사정의 쾌락은 그리 크지 않다
게 이루어지도록 하기 때문이다.
남자의 사정시간은 참 짧다. 사정하
주는 것이 좋다. 정성을 들인 애무가 위력을 발휘한다.
평균 이상의 두꺼움
기 직전의 쾌감은 고작 1~2초 내외,
고환크기에 연연하지 말 것
팽대부에 고여 있는 정액이 사정관
고환의 크기를 고민하는 남성이
윤활제를 사용하는 것이 좋다.
을 통해 요도로 쏟아져 나오는 시간은
많다. 고환 크기 고민과 페니스
남성 상위의 경우 여성이 다리를
6~7초다. 도합 8~9초에 지나지 않는
크기 고민은 그 성격이 다른데, 후
최대한 벌릴 수 있는 자세가
찰나가 사정으로 얻어지는 쾌락의 시
자는 여성의 만족도 때문이고 전
내부에 여유 공간이 생겨 꽉
간이다. 사정으로 정상적인 남성이 평
자는 사정 횟수 때문이다. 고환
조이는 느낌이 덜하다.
생 성적 쾌감을 맛볼 수 있는 시간은
이 크면 거기에 정액도 많이 담겨
겨우 20시간 안팎이다.
서 많이 사정할 수 있으리라는 막
그렇다고 오르가슴을 더 길게 느
연한 믿음 때문이다. 하지만 가슴
끼기 위해 사정 직전에 요도나 회
크기와 모유량이 별 상관이 없는
내부에 공간이 적어져 좀 더
음부를 눌러 사정을 참지는 말자.
것처럼 고환 크기와 정액량도 별 상관
가득 찬 느낌을 줄 수 있다.
사정을 참으면 정액이 정낭에서 배
이 없다. 고환의 크기는 15㎖에서 30
다리를 오므린 뒤, 천천히
출됐지만 관 속에 고여 있으므로
㎖인데 정상 범위 내에서 그 기능에는
움직이는 체위를 시도하자.
전립선염을 불러일으킬 수 있다.
큰 차이가 없다.
비뇨기과 신세지기 딱 좋은 습관
성호르몬의 많고 적음 역시 관련
이다.
성이 없다.
74
고환의 크기와 남
후배위가 가장 좋은 체위이며
평균 이하의 두꺼움 다리를 오므리는 체위가 좋다. 여성의 다리를 조이는 체위는
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미국의 뉴욕을 지나 이탈리아 로마, 체코 프라하까지. 로맨틱한 분위기가 넘쳐흐르는 호텔들을 모았다. 누구의 손을 잡든 핑크빛 하트가 모락모락 피어날 것 같은 로맨틱한 잠자리를 지향한다면 눈여겨보자.
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뉴욕 팰리스 New York Palace 세계에서 가장 번화한 도시로 손꼽히 는 뉴욕 맨해튼에 자리 잡은 4.5성급 호텔 ‘뉴욕 팰리스’는 주변의 빽빽한 마천루들 틈에서도 마치 유럽의 옛 궁 전을 옮겨놓은 듯 고풍스러운 분위기 로 사람들의 시선을 사로잡는다. 오랜 역사 속에 사라져버린 과거의 왕 궁으로 들어서는 것처럼 로맨틱한 순 간들. 2층 계단에서 내려다보는 화려 하고도 웅장한 로비의 모습은 뉴욕 팰 리스의 트레이드마크 중 하나다. 객실 층이 위치한 호텔 타워는 이후에 추가로 지어진 것으로 입구와 레스토 랑이 위치한 건물 아래 부분과는 달리 모던하고 깔끔한 고급스러움으로 색 다른 느낌을 준다. 객실요금 4.5성급 뉴욕 팰리스의 객실 요금은 1박당 50만 원대부터.
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벤타나 호텔 프라하 Ventana Hotel Prague 낭만과 예술의 도시 프라하는 유럽에 서도 중세모습을 잘 간직하고 있어 눈 을 돌리는 어디든 마치 영화 속 한 장 면처럼 아름답다. 시내의 고풍스러운 분위기와 잘 어울리는 5성급 호텔 ‘벤 타나 호텔 프라하’는 그 낭만의 경험을 잠자리까지 이어갈 수 있도록 돕는다. 가장 인기 있는 객실은 아늑한 다락방 이 있는 디럭스 로프트 타입. 프라하 시내 중심가에 위치해 틴 성당, 킨스키 궁전, 카를교, 천문시계 등 관광명소와 유적지 어디로든 쉽게 이동할 수 있다. 최신식 시설을 갖추고 있고, 친절한 직 원들이 항상 대기하고 있어 완벽한 서 비스를 받을 수 있으니 로맨틱한 휴가 를 보내기에 이보다 완벽할 수 없다. 객실요금: 5성급 벤타나 호텔 프라하 의 객실 요금은 1박당 18만 원대부터.
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하지만 요즘 경매 시장은
물건 자체가 적은데다 경쟁이
스를 기다리다간 때를 놓친다. 온갖
불경기에 경매건수
나쁜 뉴스만 나오고 모든 사람이 공
심해 큰 이득을 볼 수 없는 분위기다.
새가 울 때를 기
가 많아진다는 속설과 다른 양상을 보인다.
포에 사로 잡혀있는 지금이 경매투자
그동안의 저금리 기조 때문이다. 대출 금리가 낮아
경매가 큰 돈 들이지 않고도 부동산을 싸
이자 부담이 별로 없으니 이자 갚는데 큰 어려움이
게 살 수 있는 가장 좋은 방법이라는 데는
없었고 그러다 보니 경매 물건 자체가 없었다.
이견이 없다.
의 적기라는 것이다.
이런 매력 때문에 경매는
소수의 전문가만이 아니라 일반인들 곳곳에
의 참여폭도 넓어져 일반화 됐다. 하
서 금리 인상의 기운이 보이고 종전에는 대출금에 대
지만 누구나 참여할 수 있지만 누구
한 이자만 내면 됐으나 이제는 이자와 원금을 함께
나 성공하기는 어려운 것 또한 경매
내는 분할 상환제가 시행되고 있기 때문이다.
다.
앞으로 경매시장을 잘만 분석해 보면 재테크 기회가 온다
이는 재테크 열풍에 따라 몇 년 사이
는 얘기다.
에 경매 참여인구가 폭발적으로 급증
하지만
앞으로의 상황은 달라지지 않을까 싶다.
하면서 생긴 일이다. 참여자가 많다 보니 낙찰 받기가 상대적으로 힘들어 졌고, 설사 낙찰 받는다 해도 이른바 ‘묻지마 낙찰’이 주류를 이루다 보니 경매의 최대 매력인 고수익 실현이 불 가능하게 됐다. 그만큼 경매를 통한 좋은 부동산 재테크도 어려워진 것. 따라서 경매의 매력을 계속 향유하기 위 해서라면 보다 차별화된 투자 전략을 수 립해야만 한다.
더 이상 낙찰 받는 것
자체만으로도 고수익을 창출하던 시 대는 지나갔기 때문이다.
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큰 돈 들이지 않고 부동산을 싸게 살 수 있는 경매. 그동안은 저금리 기조 때문에 경매 물건 자체가 줄어들었지만 앞으로는 좀 달라질 듯싶다. 경매시장을 잘만 분석해 보면 재테크 기회가 온다는 얘기다.
고수익인 만큼
경제성
위험도
분석
많아
철저히
oney
oney
외환위기때로 거슬러 올라가보면 그
경매투자자가 함정에 빠지는 경우는 경제
각대금을 납입하여 부동산 소유권
때는 500~1000만원짜리 주택 경매물
성 분석을 소홀히 했을 경우다. 감정가가
을 취득하더라도 채무자, 임차인 등
건도 수두룩했다. 현재 부동산 자산
낮은 소액 물건이지만 최저가가 시세
은 매수인에게 이사비 등의 명목으로
가의 반열에 오른 부동산갑부들 중
보다 비싸다면 경매를 통해 살 이유
돈을 요구하거나 부당하게 유치권을
에는 종자돈으로 경매물건을 값싸게
가 없음은 두말할 나위 없다. 반드시
주장하면서 부동산 인도를 거부하는
샀다가 재미를 붙여 전문 경매투자자
거래 시세를 확인하고 어느 정도 차익
경우가 많이 발생한다.
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이 있을 때만 낙찰받아야 한다.
특히 시설비가 많이 드는 대중사우
꽤 많다. 인터넷이 급속도로 활용되
초보 투자자들은 경매 입찰장에서 경
나·룸살롱·단란주점, 임차인이 다수
면서 요즘에는 여기저기서 소액투자
쟁자가 많으면 입찰 가격을 끌어올리
인 상가건물, 공사가 중단된 신축 건
자를 현혹해 경매투자를 권유하기도
는 경우가 많다. 경매는 반드시 저가매
물 등의 경우에는 부동산의 인도에
한다. 하지만 고수익의 무기를 내세
입 기준을 정하고 시세보다 충분히 싸다
상당한 기간과 비용이 소요된다는
워 엉뚱한 물건을 낙찰받아 종자돈
고 판단 됐을 때 입찰해야 하는 것이 기본
점을 간과해서는 안된다.
을 날리는 무모한 일들이 판을 치고
이다.
있어 주의가 요망된다. 경매투자는 실
추가 비용도 충분히 감안해야 한다.
속 있는 투자처이기는 하지만 조심해
취득에 따른 세금과 이사비, 체납 공
야 할 것이 한두가지가 아니다.
과금, 수리비등을 감안하고 입찰해
경매투자에 있어 우선 필요한 지식이 권
야 한다. 일반 부동산 매매의 경우에
부동산 경매절차에 참여
는 매수인이 매도인으로부터 소유권
하여 좋은 부동산을 싼 값에 매입하
이전등기에 필요한 서류를 교부받고
기 위해서는 우선 부동산등기부를
매매 대상 부동산을 인도받으며 동시
보며 권리분석을 할 수 있어야 한다.
에 매도인에게 매매잔금을 지급하는
또한 부동산등기부에 기재되지 않는 유치
것이 일반적이므로, 부동산 인도는
권, 대항력 있는 임차인, 법정지상권 등에
특별히 문제되지 않는다.
대해서도 분석할 수 있어야 한다. 낙찰 받
반면, 부동산 경매의 경우에는 매수
고도 물어줄 돈이 있거나 인수해야 할 권
인이 일단 매각대금을 납입해야 채무
리가 있다면 여러 번 유찰 과정을 거친 후
자, 임차인 등으로부터 부동산을 인
성공 사례만 듣고
도받을 수 있다. 그런데 매수인이 매
리 분석이다.
에 낙찰 받아야 한다.
준비없이 입찰했다간 배보다 배꼽이 더 큰 경우도 많다. 경험이 없다면 경 매서적을 탐독하고 몇 번이고 입찰장 을 견학해 절차와 부동산 지식을 익 힌 후에 투자해야 한다.
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복숭아꽃, 살구꽃, 아기진달래
고향의 봄 청도 청도(淸道)는 지금 꽃 천지다. 말 그대로 복숭아꽃, 살구꽃, 아기진달래가 핀 고향의 봄이 바로 청도의 봄이다. 매년 이맘때면 산골짜기, 동네 여기저기 살구꽃, 자두꽃, 복사꽃이 피어 이방인을 반긴다. 갓 초록을 머금은 산을 배경으로 분홍빛 물감을 끼얹은 듯 무리지어 피었다. 특히 형광빛 분홍물을 빨아들여 꽃잎에 담아낸 듯 활짝 핀 복숭아꽃이 요염한 자태를 뽐낸다. 복숭아꽃의 향연은 이제부터 시작이다.
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비구니절집 운문사
절에는 꼭 법당과 스님만 있는 게 아니 다. 오래된 사찰은 그 자체로 자연이 다. 거기에 꽃까지 만발한다면 더 이상 의 위안이 없다. 청도 운문사는 복사꽃의 고향이다. 운문사에는 복숭아나무가 많이 있는데 초여름에 복숭아 과실을 피우려면 복사꽃이 피고 져야 가능하다.
운문사 복
사꽃은 멀리서 봐야 제격이다. 짙은 분 홍빛이 지천에 깔리고, 그 뒤로 힐끗힐 끗 보이는 절 지붕이 아련하다 .
800년 전통 소싸움 청도 소싸움 대회는 약 1,000년에 가까운 역사를 이어 내려온 대표적인 민속 행사다. 눈앞에서 펼쳐지는 소들의 다이나믹한 싸움 을 직접 구경할 수 있다. 양 뿔을 맞댄 채 조금의 물러섬도 없는 황소들의 경합에 사람들은 때론 뜨거운 환호성을, 또 때로는 짙은 한숨을 내쉰다. 승패 는 사람의 싸움과는 달리 깔끔하다. 싸움에 진 소는 깨끗이 돌아서서 패배를 인정하기 때문이다. 싸움소를 보호하기 위해 경기 시간은 제한돼 있다. 10 초도 안돼 경기가 끝나는 경우도 있지만, 30분이 지나도 승부가 나지 않으면 무승부로 처리된다. <청도 소싸움축제>기간: 2018.04.05(목)~2018.04.08(일) 장소: 경상북도 청도 소싸움 경기장 요금: 무료입장
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울긋불긋 꽃 대궐
대구와 경산을 지나 청도로 내려가자 면 첩첩 산들이 눈앞을 가로막는다. 산이 많으니 골도 깊다. 그 깊은 골골 마다 집들이 들어서 있고 산비탈에는 과실나무들이 있다. 봄이면 청도의 산비 탈들은 연분홍꽃밭이 된다.
농부들은 손
바닥만한 땅도 허투루 놀리지 않고 다 과실나무를 꽂아두었다. 집 근처 밭에 는 감나무를 많이 심고 산비탈 밭에는 복숭 아나무를 심었다. 그래서 청도의 봄은 복숭 아꽃으로 시작된다.
무릉도원이 있다면
바로 이런 곳이 아닐까란 생각이 들 정 도로 청도의 봄은 복숭아꽃으로 수놓 아진다.
한재 미나리 청도의 한재라는 마을에선 겨울을 지나 봄이 되면 천지가 다 미나리 향으로 덮인다. 골짝 골짝마다 하얀 비닐 온상들이 줄을 지어 서 있다. 그 온상에는 겨우내 자란 미나리들이 파랗게 향을 내뿜고 있다. 청도의 깊 고 맑은 물에서 자란 미나리들이 이 계절이면 제 맛을 낸다. 주말이면 한재 미나리 밭을 찾는 사람들로 인근 도로 는 출렁인다. 청도의 청정 공기와 오염 안 된 맑은 물로 키운 미나리는 도시 사람들에겐 보약과도 같다.
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