La dimension paysagère

Le quartier de la Draye à Jacou a été fractionné pour sa construction en deux tranches. La première assure le lien avec les quartiers existants et le bois de la goutte. La seconde est située au nord et poursuit actuellement sa construction. Nous pouvons d’ores et déjà apprécier les intentions paysagères qui ont été choisies par les concepteurs.

Le lien de ce nouveau quartier avec le tissu existant a été pensé pour le piéton de manière naturelle avec un cheminement ficelant dans un bois conservé et qui se prolonge ensuite sur toute la limite urbaine de la ZAC de la Draye à l’Ouest de l’opération.

Ainsi de la ville l’usager suit naturellement une voie piétonne et cyclable qui serpente sous les arbres et nous amène à longer le bassin versant de la Marne. La commune de Jacou souhaite végétaliser ce bassin versant en parc.

L’opération de la Zac de la Draye c’est adapté à la topographie et se limite en son point le plus bas c’est à dire dans la partie limitrophe du bassin versant à de faibles hauteurs de bâtiments. Le long de ce paysage encore vierge l’urbanisation se dilate en hémicycle couvant un bassin de rétention aujourd’hui adopté par la faune et la flore sous la forme d’une mare.

Maillage des tranches

Un cheminement aménagé longe l’hémicycle et propose des assises. Des cheminements entièrement piétons végétalisés nous projettent dans la Draye. Les limites des habitats sont bordées sur l’espace public de végétaux opaques qui effacent la perception des limites séparatives du foncier privé.

Les cheminements alternent entre zone 30 et petits espaces paysagés entièrement piétons. Au de-là des maisons individuelles se trouve les petits collectifs qui sont traversés d’une voie strictement pétionne perpendiculaire aux opérations. Le piéton arrive naturellement au Mail qui est un point de repère important dans l’opération. Le mail largement dimensionnée et végétalisée permet de se situer dans le paysage car il ouvre de nombreuses vues.

En pente vers le futur parc et le paysage encore rural de la commune de Jacou. Une pinède a été conservé dans le dessin de la ZAC , celle-ci était au milieu de toute les vignes et friches le seul espace boisé. Il s’accède du Mail central par la voirie piétonne perpendiculaire aux petits collectifs. Cet espace de fraicheur planté de pins permet aux habitants de bénéficier d’un espace qui constituait anciennement l’identité du paysage en friche.

De cette Pinède un chemin piéton nommé « la coulée verte » serpente dans la seconde tranche encore en aménagement. Cette coulée verte va relier le seconde masse forestière implantée à l’angle Nord de l’opération. Il fait également un lien strictement piéton avec la première tranche de l’opération urbaine.

C’est à la limite de l’opération à l’Est, longeant la RD67 que l’on observe un front bâti qui marque les limites la Draye et de la commune de Jacou. C’est aux abords de cette limite que les habitants de la Draye ont un point de vue culminant sur le pic Saint-loup, les espaces de vignes et forestiers de la commune adjacente de Teyran.

Aménagement paysager Bosquets conservés

Espaces privés végétalisables

Zone non imperméabilisée & masse forestière

Bassin de rétention dans l’hémicycle

Traverse piétonne