TOP 100 Antreprenori Generali în Construcții 2023 by IBC Focus

LIDER IN MONITORIZAREA PIETEI , CONSTRUCTIILOR ,

EDITIA , XIV

2023

TOP100 ANTREPRENORI

GENERALI IN CONSTRUCTII ,

CUPRINS

Metodologie 4 Interviu Cristian Erbașu, Director General Construcții Erbașu 6 Top 10 din top 100 10 Maximă a profitului înregistrat de top 10 / Cei mai puternici antreprenori în construcții au generat venituri de peste 15 miliarde lei / 33% din veniturile înregistrate de top 100 aparțin celor mai puternici 10 / Creștere de 14 puncte procentuale a profitului cumulat de top 10 / Care sunt cele mai constante prezențe în rândul primilor 5 jucători? Top 10 Antreprenori Generali 16 Interviu Răzvan Pârvulescu, Head of Business Development BTDConstruct & Ambient 26 Cei mai buni 100 și cei mai buni 10 30 Au crescut veniturile în sectorul de construcții / A crescut ușor ponderea cifrei de afaceri produsă de cei mai puternici 100 / Cum arată evoluția veniturilor pentru companiile de construcții? / Cei mai puternici 100 trec pragul de 1 miliard în dreptul profitului cumulat / 24% din profitul top 100 produs de cei mai puternici 10 / 2022 pe plus în dreptul profitului și a cifrei de afaceri Top 100 Antreprenori Generali în Constucții 36 Cum au evoluat firmele de top 72 Cum a evoluat profitul firmelor din top 100? / Care sunt firmele cu cele mai mari profituri? / Cine sunt nou intrații în clasament? / Mențiuni onorabile absente din topul celor mai puternici / Care au fost cele mai spectaculoase urcări în top? / Care au fost cele mai însemnate căderi în top 100? / Companii cu cifre de afaceri mici comparativ cu profitul / Firme cu cifră de afaceri mare comparativ cu profitul / Care sunt firmele cu cea mai mare marjă de profit? De unde vin cele mai multe firme de top? 79 De unde provin cei mai puternici 100? / În ce județe sunt direcționate cele mai importante venituri? / Cei mai puternici 100 realizează 19,5% din totalul pieței de construcții / Cele mai bune luni pentru autorizațiile în construcții? Producția în construcții 84 Variația producției sectorului de construcții / UE: cum arată evoluția costului clădirilor rezidențiale? / 2022 pe plus în sectorul de construcții ca număr de angajați și productivitate / A scăzut aportul sectorului de construcții la structura PIB în 2022 / Variația realizării sectorului de construcții se apropie de 20% / Record al realizărilor în sectorul de construcții / Investițiile străine directe depășesc pragul de 10 miliarde EUR / Interesul pentru investiții direcționate spre construcțiile noi în continuă creștere / 4 din 10 investiții nete sunt în construcții Analiză: Cum văd antreprenorii din construcții piața? 93 Interviu Cătălin Vișan, Director Executiv Concelex 100 Prognoze în domeniu 104 Ce estimări au specialiștii pentru economia României? / Cum va contribui sectorul de construcții la evoluția PIB? / Industrie vs Construcții - prognoze / Prelucrarea lemnului înregistrează un minus de 17% în 2022 / Unde se află indicele lucrărilor de construcții? / Clădirile nerezidențiale preiau conducerea / Salariul mediu lunar în construcții trece de pragul de 5500 lei / Record pentru numărul de salariați în sectorul de construcții Tabloul firmelor la nivel național 112 Tabloul firmelor la nivel național: înmatriculări, suspendări, dizolvări, radieri și insolvențe / A scăzut cu 4% numărul de firme noi înmatriculate în România în 2022 / 42.700 SRL-D-uri noi înființate / 1284 firme de construcții în insolvență Interviu Puskás Attila, Director de Contractări, KÉSZ Romania 116 Licitații și contestații 120 Contestațiile pe execuție lucrări și prestări servicii marchează scăderi în 2022 / 74% din contestații fac referire la rezultatul procedurii de atribuire / CNSC: 3233 contestații formulate în 2022 / 7,3% din atribuirile din SEAP contestate la CNSC / Finanțările din fonduri naționale atrag în continuare cele mai multe nemulțumiri / A crescut în 2022 numărul de contestații admise de CNSC / A crescut ușor valoarea procedurilor de atribuire respinse de CNSC / 99,3% au fost decizii de remediere Firme și afaceri în construcții: cum au evoluat cifrele 126 A crescut numărul de firme de construcții pe cod CAEN F - Construcții / Firmele de construcții încadrate pe 4120 au încasat venituri de peste 69 miliarde lei / Ce afaceri realizează, în medie, o firmă de construcții? / Un nou an pe plus la nivel de variație a cifrei de afaceri și a numărului de firme Mai multe firme de construcții 130 41,7 mii firme sunt înregistrate pe cod CAEN - 4120 / Cum au evoluat firmele de construcții? / A scăzut sub 9.000 numărul de firme noi în construcții Interviu Cătălin Podaru, CEO Leviatan Design & Ubitech Constructii 134 Topul angajatorilor 138 Cine sunt cei mai buni angajatori din piață? / 7.027 angajați în rândul celor mai puternici 10 / Cum arată tabloul celor mai semnificative creșteri ale numărului de angajați? / Care sunt firmele cu cei mai profitabili angajați? / Care sunt firmele cu cea mai mare cifră de afaceri per angajat? / Peste 100.000 de angajați în construcții în București și Cluj Profilul antreprenorului de succes: cine administrează firmele de top? 144 95% din firme au administratori români / 94% conducere pur românească în top 100 / Cele mai multe firme conduse de un singur administrator / 57 de firme conduse de un singur administrator / 1 din 2 antreprenori generali în construcții au 2 asociați / A scăzut numărul de firme conduse de femei / Femei vs bărbați în sectorul de construcții / ADN-ul antreprenorului de construcții 146 În câte proiecte au activat antreprenorii de top conform VICTA.ro? / Ce tipuri de societății preferă antreprenorii? / 69% dintre antreprenori preferă finanțarea publică / Care este media valorică a proiectelor în care s-au implicat antreprenorii de top? / Unde lucrează cei mai puternici antreprenori în construcții? 148 În câte județe activează cei mai puternici antreprenori? / 26% din antreprenori activează preponderent în lucrări de infrastructură / Care sunt județele magnet pentru top 100? Interviu Sorin Cristea, director general CON-A 150 Antreprenorii generali în online 156 Top 100 în social media / Cum se prezintă top 100 în online? / Cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții Cum lucrează firmele din top 100? 158 Ce tipuri de cod CAEN au firmele din top 100? 158 Evoluția firmelor de construcții 160 Din ce județe provin cele mai multe firme încadrate pe sector F? / 24,8% dintre companiile de construcții cu risc de plată foarte mare / 65% dintre companii sunt de tip micro / 45% din firmele de construcții au produs venituri sub 100 mii euro / Cât profit generează o firmă de construcții? / 9 din 10 companii de construcții au sub 10 angajați Sectorul de construcții în UE 166 Cum a evoluat numărul de angajați în construcții în UE? / Care sunt așteptările legate de prețurile în sectorul de construcții? / Cum au evoluat indicii de cost și preț? / Cum au evoluat indicii de cost în construcții pe construcțiile noi și rezidențiale? Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

METODOLOGIE SAU CUM A FOST CREATĂ ACEASTĂ ANALIZĂ La baza acestui studiu se află o intensă activitate de cercetare și culegere de date, pentru care o echipă de cercetători IBC Focus a analizat peste 700 de companii selectate în prima fază, dintre care au rămas cele 100 de firme prezente în Top 100 Antreprenori Generali în Construcții. Mai jos vă prezentăm criteriile de selecție utilizate de IBC Focus și modul de lucru implementat în crearea prezentului studiu. Mai mult, la baza informațiilor despre cele 100 de firme selectate stă și munca din ultimele 12 luni depusă pentru a afla date despre construcțiile aflate în derulare de toți antreprenorii activi pe piață, muncă depusă zilnic de departamentul de cercetare al IBC Focus și concretizată în cea mai mare bază de date cu șantiere – www.VICTA.ro. În urma analizării firmelor selectate în prima fază, au avut loc acțiuni intense de cercetare ce implică adunarea, analiza, interpretarea și corelarea datelor din surse de informații publice și statistice cu alte date deținute de IBC Focus, lider de piață în monitorizarea și studierea pieței construcțiilor din România. Cum au fost selectate companiile Pentru realizarea clasamentului, au fost contactate în prima fază companiile prezente în ediția anterioară a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții, primele 700 de firme de antrepriză, înregistrate sub codul CAEN 4120 (Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale), în funcție de cifra de afaceri realizată în 2022 și cei mai activi antreprenori din piață, în funcție de numărul de șantiere în derulare în ultimele 12 luni, potrivit VICTA.ro, singura asistentă virtuală de ofertare la șantierele din România, verificându-se astfel activitatea lor în piață, respectiv prezența lor cu proiecte de construcții pe teritoriul țării. S-au folosit 4 surse distincte și independente: Ministerul Finanțelor, termene.ro, listafirme. ro și VICTA.ro (singura asistentă virtuală de ofertare la șantierele din România) și răspunsurile primite de la firme în urma aplicării chestionarelor. 4

Cum s-a realizat clasamentul primilor 100 de antreprenori? IBC Focus a luat în considerare 3 criterii principale în crearea acestui clasament: a. Veniturile realizate în 2022 de către toate firmele aflate sub codul CAEN 4120 precum și veniturile realizate în 2022 de către firme încadrate în alte coduri CAEN, cazuri în care a fost aplicată metoda expertului, întrucât avem informații din piață că firmele desfășoară în principal activități de antreprenoriat general preponderent pe lucrări de construcții a clădirilor civile (rezidențiale și nerezidențiale). Ordinea în clasament a fost stabilită de valoarea cifrelor de afaceri. b. Numărul de proiecte de construcții active (în curs de execuție, demarate sau finalizate pe parcursul ultimelor 12 luni, între 15 iulie 2022 și 15 iulie 2023) și valoarea acestora, care au fost menționate în cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România - VICTA.ro; c. Afișarea publică până la data de 30 iulie 2023 a datelor financiare înregistrate în 2022 de către aceste companii. Echipa de cercetători IBC Focus a analizat peste 700 de firme care au corespuns celor 3 criterii menționate mai sus, după care a realizat ordonarea acestora în funcție de cifrele de afaceri. Iată mai jos care sunt tipurile de firme analizate, dar care nu au fost incluse în prezentul top: - firmele înregistrate sub codul CAEN 4120, care însă desfășoară preponderent alte activități decât cele de lucrări de construcții a clădirilor civile (rezidențiale și nerezidențiale); - firme care fac parte dintr-un grup de companii care este reprezentat deja în Top 100 Antreprenori Generali printr-o altă societate. A fost păstrată o firmă din cadrul grupului. Aceste firme au fost menționate în analize, însă nu au ocupat poziții ierarhice în top;

- firme care nu au raportat cifră de afaceri sau care au raportat cifra de afaceri și activitate pe anul 2022 (unele parțial și în 2023), însă la data colectării datelor se aflau în insolvență, faliment, lichidare, radiere, fuziune sau divizare. Aceste firme nu au fost incluse în analize, și nu au ocupat poziții ierarhice în top; - firme care nu au avut în derulare pe parcursul anului 2022 pe teritoriul României niciun proiect de construcție sau firme despre care echipa IBC Focus nu a obținut informații cu privire la proiectele derulate. În realizarea acestui top, firmele au fost tratate ca entități juridice diferite, exact așa cum s-au înregistrat la Ministerul Finanțelor și ONRC și s-au luat în considerare denumirile companiilor și cifrele publicate de acestea la data de 30 iulie 2023. IBC Focus nu este răspunzător pentru eventualele modificări care ar putea apărea ulterior publicării acestor cifre. Cifra de afaceri a grupurilor de firme prezente în clasament poate fi influențată de transferurile intragrup. La toate aceste criterii a fost aplicată și metoda expertului. Informațiile aflate au fost confruntate cu experiența unor profesioniști din domeniu și cu experiența de 17 ani pe care IBC Focus o are în monitorizarea, analiza și studierea pieței construcțiilor. În realizarea acestei analize, IBC Focus a dorit să utilizeze criterii cât mai relevante, utile în context economic și bine definite. Menționăm totuși că rezultatul în urma aplicării criteriilor poate fi unul subiectiv. De aceea, IBC Focus se exonerează de orice răspundere, implicită sau expresă, fără să ofere garanție că analiza nu va avea erori sau interpretări diferite. Utilizarea acestui studiu sau a oricărei analize din acesta se face pe propriul risc, IBC Focus nefiind responsabilă de orice prejudicii care pot interveni în urma utilizării prezentului studiu sau a unor părți din acesta.

www.ibcfocus.ro

Cristian Erbașu, Director General Construcții Erbașu:

“În cazul nostru, oamenii reprezintă baza companiei, practic sunt ”ingredientul” cel mai important, care ne ajută în orice activitate pe care o desfășurăm să realizam acele lucruri menite să dureze și să conteze.” Construcții Erbașu este un antreprenor general în construcții, a cărei evoluție constant pozitivă din cei peste 33 de ani parcurși de la înființare și până în prezent, a făcut ca societatea să fie capabilă să abordeze o gamă variată de lucrări în domeniul construcțiilor, indiferent de mărimea și complexitatea acestora, activând în domeniul privat, dar mai ales în cel de stat. Cum a evoluat piața în ultimul an și la ce să ne așteptăm în perioada următoare aflăm de la dl.Cristian Erbașu, Director General Construcții Erbașu. Anul 2022 a fost un an tumultos pentru piața construcțiilor, prin urmare, cum au fost ultimele 12 luni pentru firma dumneavoastră și cum ați navigat prin aceste provocări de la inflație, la provocarea de a aduce și a păstra oamenii și chiar o impredictibilitate economică? Pentru prima dată ne-am întâlnit cu un fenomen extrem de agresiv, acela al prețurilor materialelor de construire care au devenit necontrolabile. Ulterior, la scurt timp, a venit criza livrărilor, pentru că de multe ori nu ți se garanta un termen de furnizare a materialelor de construire. Trebuie să ținem cont că acea inflație necontrolată, pornită de la energie, sub toate formele ei, a creat o cascadă de scumpiri neasteptate. Aveam oferte de preț de multe ori valabile doar 24 de ore, în care o parte era justificată de costurile de bază pentru producerea materialelor de construcții, dar mi-a fost foarte clar, și am spus-o chiar de atunci, era si un important fenomen speculativ. Aceste situații apar mereu într-o piață care este instabilă, iar specula se întinde pe tot lanțul, fiecare adăugându-și mai mult adaos decât are nevoie. Acest lucru se întâmplă din două motive. Primul motiv este faptul că vânzătorul simte că piața îi permite și că are posibilitatea de a profita în acel moment. 6

Mi-e teamă că foarte mulți oameni vor avea în continuare tendința de a pleca în țări unde le sunt oferite condiții mai bune. Am o oarecare strângere de inimă că, urmând un an cu alegeri politice, acestea vor influența investițiile făcute de stat în România. Dar nu mereu este numai acest motiv negativ, prin urmare un al doilea motiv este acela că, fiind o piață instabilă, respectivul dorește să se acopere de riscuri viitoare, aplicând un preț mai mare pentru că nu știe ce îl așteaptă în perioada următoare. Totuși, ca urmare a acestui fenomen, unii au rămas cu stocuri de materiale de construcții produse sau achizitionate la prețuri mari. Acest fenomen din piața materialelor de construcții a fost cel mai dur pentru noi, pentru constructori, pentru antreprenori. A doua mare problemă caracteristică anului trecut a fost creată de asigurarea lichidităților și garantiilor contractuale. Băncile au devenit și ele foarte prudente, atât pe partea de garantii

(non-cash), dar și pe partea creditelor și liniilor de credit (cash). În condițiile în care prețurile au crescut foarte mult, furnizorii cereau de multe ori plata în avans, deci a apărut o presiune în plus pe antreprenori. A treia mare problemă, și veșnica aș putea s-o numesc, este cea a forței de muncă, problema pe care poate că nimeni nu a mai conștientizat-o, deși ea a existat în continuare. Pe fondul crizei prețurilor materialelor de construcții, nici nu am mai realizat că anul trecut a a avut loc cea mai mare migrație din zona construcțiilor din ultimii ani. De asemenea, trebuie să nu uităm subiectul: birocrația. Acum am ajuns pe cele mai înalte culmi ale birocrației de-a lungul celor 33 de ani www.ibcfocus.ro

de când am intrat în economia de piață. Nici nu se compară cu birocrația comunistă. În prezent se întrepătrund proceduri și reglementări solicitate de Uniunea Europeană cu cele impuse de legislația românească, prin urmare ești obligat să lucrezi pe un proiect cu mai mulți ingineri pentru documentații și pentru partea birocratică decât pe șantier. Este acest lucru valabil atât pentru proiecte mari cât și pentru proiecte mici? În general toate proiectele au proporțional aceeași problemă. Din păcate, de cele mai multe ori se pornește la drum pe baza unor studii de fezabilitate foarte slabe, aproximative și extrem de confuze prin modul în care sunt făcute prin clasica metodă copy-paste. Desi în timpul derulării contractului, în 30-60 de zile de la momentul facturarii producției realizate se face plata, până la prima facturare trece și o treime din perioada de derulare a contractului din cauza birocratiei. Am ajuns să înotăm într-o mare de documente, de beneficiari și de consultanți care mereu încearcă să se acopere de hartii. Multora le este teamă să-și asume orice responsabilitate, iar muntele de documente pe care le solicită speră să-i protejeze în viitoarele controale. Să vorbim puțin și despre sectorul rezidențial, care a scăzut destul de mult în România și, poate, unele firme care lucrau în mod tradițional cu domeniul privat poate ar putea vedea oportunități acum să pătrundă pe piața licitațiilor publice. Ce sfat ați avea pentru o firmă medie de construcții, care în mod tradițional lucra exclusiv cu zona privată, dar care ar dori să intre în zona aceasta a licitațiilor publice? Trebuie să lucreze prudent, să nu se arunce, crezând că așa cum s-au derulat contractele cu beneficiarii, cu investitorii privați, așa se vor derula și aceste contracte cu statul. În primă instanță se vor lovi de licitațiile care necesită foarte multă documentație, foarte multă analiză, procedură și timp. Lucrurile sunt altfel prioritizate într-o lucrare cu statul față de o lucrare cu un beneficiar privat. În timpul derulării se vor lovi de multă birocrație. Facturările productiei nu se vor mai face la fel de ușor și rapid ca în cazul investițiilor private, ci vor necesita întocmirea unei documentatii extrem de laborioase. Trebuie să fie conștienți că vor avea nevoie de multi oameni specializati să facă toate aceste documente înainte și dupa semnarea contractului. Prin urmare, trebuie să-și dimensioneze departamentul tehnic, atât prin prisma executarii lucrării, dar și prin prisma activității birocratice. E important de menționat aici că există un risc mai mare că, deși vor lucra corect pe șantier și prin umare ar trebui să nu aibă probleme din punct de vedere al profitabilității, să aibă Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

pierderi financiare, din cauza unor costuri indirecte mult amplificate față de un proiect privat. Vorbind de oameni și de procesul de recrutare, spuneați că e important să aveți mai mulți oameni care să lucreze între ei, nu oameni care lucrează individual. Cum reușiți să recrutați și să țineți oamenii? Este extrem de limitat pe piață numarul de specialiști capabili să ducă un proiect atat din punct de vedere al birocratiei, cât și al execuției. Acești specialiști s-au și perfecționat pe anumite tipuri de lucrări, tocmai de aceea este important de menționat că sunt foarte căutați, motiv care a determinat și o creștere salarială spectaculoasa din această zonă. Este important ca oamenii tineri să aibă o capacitate de a asimila foarte repede informațiile, dar și mai important, dacă aceștia sunt talentați și capabili, ei să își asume responsabilități, pentru că noi, antreprenorii, suntem nevoiți să-l aruncăm în luptă după doar 3-5 ani de experiență. Nu mai au timp să stea să acumuleze in 10 ani, să stea în umbră. În cazul nostru, oamenii reprezintă baza companiei, practic sunt ”ingredientul” cel mai important, care ne ajută în orice activitate pe care

o desfășurăm să realizam acele lucruri menite să dureze și să conteze. În echipa Erbașu avem alături atât studenți și proaspăt absolvenți, cât și oameni care ne sunt alături de peste 20-30 de ani. Întotdeauna am plecat în direcția prin care să oferim oamenilor cu adevărat cariere , nu doar locuri de muncă. Din ce ce mai puțini oameni doresc să lucreze în condiții grele, precum cele din construcții, prin urmare activitatea umana va fi înlocuita treptat de tehnologie. Dacă înainte tehnologia era prea scumpă, salariile vor deveni suficient de mari încât tehnologia să nu ni se mai pară atât de scumpă. La un interviu anterior am abordat și tema inovațiilor și spuneați că aveți și firmă de software, și că ați integrat și o firmă de recrutări. Ce v-ar plăcea să integrați în viitorul apropiat în acest univers al Construcții Erbașu? Cred că pe viitor trebuie să acordăm atenție procesului de dezvoltare prin cercetare. Însă pentru acest lucru îți trebuie nu numai capital material si financiar, ci îți trebuie și capital uman. Acum cercetarea nu este ceea ce ar trebui să fie în România, deoarece nu se face

De fiecare dată când am ocazia îmi place să stau de vorbă cu oamenii. Deși am lângă mine mulți oameni cu experiență, îmi doresc foarte mult să discut cu tinerii, să văd cum percep ei viitorul. Până la urmă ei vor fi baza societății în 10-20 de ani. 7

Știm că sunteți în spatele a foarte multe activități, de la legislativ, tehnic și leadership. Dintre toate acestea, care este cea care v-a plăcut cel mai mult în ultima perioadă?

cercetare aplicată, ci se oprește de cele mai multe ori la cea teoretică. E o cercetare mai mult fundamentală, însă ar fi util sa existe o cercetare aplicată și în domeniul constructiilor așa cum există, de exemplu, în chimie, medicina sau mecanica auto. Așadar, chiar și dacă aș începe cu lucruri mici, mi-ar plăcea să am o abordare in acest sens. Cum vedeți dumneavoastră următoarea perioadă (următoarele 12 - 18 luni) în sectorul de construcții? Mi-e teamă că foarte mulți oameni vor avea in continuare tendința de a pleca în țări unde le sunt oferite condiții mai bune. Am o oarecare strângere de inimă că, urmând un an cu alegeri politice, acestea vor influența investițiile făcute de stat în România. Mi-e teamă că în urma unor măsuri care se vor lua, e posibil să creeze daune mai mari decât cele cu care ne lovim acum , și asta nu doar constructorilor. Constructorii vor fi primii care vor percepe loviturile, după care vor fi nevoiți să se replieze și, probabil, unii dintre ei își vor restrânge sau vor înceta activitatea, iar alții își vor găsi drept soluție să plece afară. Unii chiar dacă sunt obligați să rămână în România vor intra în piața neagră. Chiar dacă ANAF-ul va deveni mai exigent, aceștia nu vor face decât să-i convingă să plece mai repede în străinătate pentru că mi-e greu să cred că toate proiectele și automat toți antreprenorii vor putea suporta brusc niște costuri cu 20-30% mai mari pe manoperă, fără ca acestea să nu se regăsească în prețul final al investiției. În cele din urmă toată societatea va avea de suferit, pentru că nu va beneficia de investițiile necesare pe de o parte, iar pe de altă parte va plati mult mai scump aceste investiții.

în zona monumentelor, precum: Universitatea din București, Academia Română din București, Înalta Curte De Casație și Justiție din București sau Opera Națională și Colegiul ”Carol I” din Craiova. Totodată, avem în execuție și alte clădiri specifice, importante pentru comunitate, precum Academia Națională de Muzică ”Gheorghe Dima” din Cluj-Napoca, Cămin Studențesc Universitatea Politehnică din București, Sala Polivalentă Tulcea, Parc Științific și Tehnologic Bihor sau Extinderea Aeroportului Internațional Craiova. În portofoliu nostru de execuție se regăsesc și mai multe spitale, fiecare cu particularitățile sale, din orașe precum: Tulcea, Slobozia, Călărași, Cluj-Napoca, Timișoara, Pucioasa și Balotești, dar și lucrări importante de consolidare, reabilitare și modernizare a mai multor unități de învățământ . Mai avem și multe alte lucrări importante de infrastructură: drumuri, lucrări de apă și canal, termoficare, stații de epurare și tratare a apei, lucrări de eficientizare energetică a clădirilor etc. Practic, avem capacitatea să acoperim o gamă foarte diversificată de lucrări. Toate acestea, sunt proiecte cu valori mari care necesită organizare, administrare, forță de muncă, resurse financiare semnificative. Preconizăm într-adevăr și sper așa să fie, datorită portofoliul pe care îl avem în momentul de față, pentru anul următor să atingem o valoare de peste jumătate de miliard de euro ca cifră de afaceri anuală.

De fiecare data cand am ocazia îmi place să stau de vorbă cu oamenii. Deși am lângă mine mulți oameni cu experiență, îmi doresc foarte mult să discut cu tinerii, să văd cum percep ei viitorul. Până la urmă, ei vor fi baza societății în 10-20 de ani. Nu reușesc să am atât de mult timp cât mi-aș dori, sunt obligat să selectez, să am niște priorități. Apoi, îmi place când discut cu colegii mei, să analizăm soluții de îmbunătățire a activității noastre. Când ne gândim la noi soluții, la noi strategii, îmi place să avem diferite analize. Da, este într-adevăr o perioadă grea, o perioadă oscilantă, cu multe impredictibilități, dar este și o perioadă în care dacă reușești să-ți pui cunoștințele împreună cu imaginația poți descoperi oportunități și poti gasi strategii foarte interesante. Sunt lucruri pe care le fac acum și le dezvolt, la care mă gândesc acum mereu, la care nici măcar ca idee nu mă gândeam înainte de pandemie, de exemplu. Să vorbim însă și despre ideea de relaxare, de exemplu. Cum reușiți dvs să vă deconectați având în vedere că sunteți totuși la conducerea unor business-uri atât de puternice? În general încerc să selectez niște subiecte pe care le-am întâlnit de-a lungul zilei și să citesc despre ele seara. Subiecte care nu țin neapărat de sfera profesională. Mă uit destul de puțin la televizor în timpul săptămânii, dar întâlnesc mereu subiecte interesante în toate domeniile, pe care ulterior le caut și le citesc pe internet sau în cărți. Chiar și dacă citesc rezumate sau documentare concentrate, lucrurile acestea mă destind, așadar e o formă de relaxare, deoarece mă scot din activitatea de zi cu zi. Simt nevoia să evadez uneori în alte zone. Chiar îmi place să ies din universul meu zilnic, al business-ului.

Și apropo de proiectele dumneavoastră pe care le aveți deja contractate sau care urmează să le demarați, ce ne puteți spune despre acestea? Avem proiecte foarte frumoase de restaurare, reabilitare și consolidare 8

www.ibcfocus.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Top 10 Antreprenori Generali în Construcții 2023 Poziție în Top 100 Ediția 2022

Poziție în Top 100 Ediția 2023

Evoluție

Firma

Cifră Afaceri 2022 (mil lei)

Cifră Afaceri 2021 (mil lei)

Cifră Afaceri 2020 (mil lei)

Cifră Afaceri 2019 (mil lei)

Cifră Afaceri 2018 (mil lei)

Cifră Afaceri 2017 (mil lei)

Dinamică CA 2022/ 2021

Dinamică CA 2021/ 2020



PORR CONSTRUCT SRL

1252

736

845

446

551

378

70%

-13%



CONSTRUCTII ERBASU SA

1009

654

719

703

336

326

54%

-9%



STRABAG SRL

919

957

870

772

688

623

-4%

10%



CON A OPERATIONS SRL

573

437

387

31%

13%



BOG'ART SRL

538

576

598

622

926

486

-7%

-4%

CONCELEX SRL

527

312

244

307

123

69%

28%



ELECTROGRUP SA

519

273

231

226

334

254

90%

18%



P.A.B. ROMANIA SRL

461

196

244

279

218

248

136%

-20%



BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL

445

304

206

167

126

46%

48%



SSAB AG SA

395

154

139

205

114

106

157%

11%

Top 10 din top 100 Șase urcări, trei coborâri și o staționare - așa arată în acest an un scurt rezumat al dinamicii companiilor aflate în top 10 al celor mai puternici antreprenori generali în construcții din România. Conform rezultatelor fiscale pentru anul 2022, prima poziție în topul celor mai puternici este ocupată în această ediție de compania PORR Construct, un jucător devenit deja o prezență cu tradiție în top 10. Dinamica de 70 de puncte procentuale înregistrate în dreptul cifrei de afaceri îi asigură poziția fruntașă, deși în dreptul profitului regăsim o scădere de 137% în ceea ce privește 2022 vs 2021. Cu peste 1 miliard în dreptul veniturilor înregistrate în anul fiscal precedent, PORR Construct se plasează așadar în fața companiei Construcții Erbașu, care își însușește în acest an poziția secundă cu puțin peste 1 miliard în dreptul cifrei de afaceri. Vorbim despre o maximă atinsă pentru acest jucător, maximă subliniată și de o creștere cu 54 puncte procentuale în dreptul dinamicii veniturilor. Interesant de observat aici este faptul că, spre deosebire de cazul companiei ocupante a poziției fruntașe, în cazul Construcții Erbașu regă10

sim un plus considerabil în dreptul dinamicii profitului, de 88 puncte procentuale. Locul 3 revine companiei Strabag, companie care în ediția precedentă conducea acest clasament. Totuși, deși vorbim despre o scădere, este necesar să punctăm faptul că acest jucător își însușește totuși un loc veritabil în rândul celor mai puternici antreprenori în construcții din România, deși în dreptul dinamicii veniturilor regăsim un minus de 4 puncte procentuale, iar în dreptul profitului de 90%. Dacă am menționat ideea de coborâri în clasament, comparativ cu rezultatele din ediția precedentă, trebuie să precizăm aici că alături de Strabag au înregistrat căderi de poziții și companiile BOG'ART (cădere de pe locul 4 pe locul 5) și BTDConstruct & Ambient (cădere de pe locul 7 pe locul 9). La polul opus, pe un trend ascendent, regăsim 6 companii, dintre care 2 venite în top 10 din rândul ocupantelor unor locuri situate în top 50 în ediția precedentă. Este vorba despre companiile P.A.B. România, care a înregistrat o urcare de pe locul 18 pe locul 8 datorită unor venituri de 461 milioane lei și un profit de 20,7 milioane lei, și SSAB AG. Această companie a înregistrat o urcare de pe locul 33 pe locul 10, cu venituri în 2022 de 395 milioane lei și profit de 12 milioane lei. La nivel de dinamică a cifrei de afaceri comparativ cu anul precedent,

acest din urmă antreprenor menționat ocupă cel mai bun loc, cu 157 de puncte procentuale, în timp ce în dreptul profitului regăsim o dinamică de 181 puncte procentuale. La capitolul staționări, în această ediție regăsim doar compania Concelex, care își însușește pentru încă un an locul 6 pe podiumul general, cu o cifră de afaceri de 527 milioane lei. Deși vorbim de o stagnare ca și poziție, trebuie să menționăm că acest antreprenor a reușit totuși o creștere substanțială în dreptul veniturilor înregistrate pe 2022, după ce în 2021 în dreptul acestei categorii regăseam un total de 312 milioane lei. În ceea ce privește profitul declarat la final de an fiscal, Concelex anunță o dinamică de 354 puncte procentuale, de altfel una din cele mai spectaculoase din top 10, cu o creștere de la 12,6 milioane lei în 2021 la 57 milioane lei în 2022. Anul 2022 a fost așadar unul de bun augur în sectorul de construcții pentru cei mai puternici 10 antreprenori generali. Luând în considerare evoluția lor pe ultimii 4 ani, este important să precizăm faptul că doar în dreptul a 2 companii regăsim minusuri în ce privește dinamica cifrei de afaceri și tot 2 minusuri regăsim și în dreptul evoluției profitului, semn că 2022 a fost pentru mulți un an de creștere și de rezultate financiare favorabile. www.ibcfocus.ro

Dinamică CA 2020/ 2019

Dinamică CA 2019/ 2018

Dinamică CA 2018/ 2017

Profit 2022 (mil lei)

Profit 2021 (mil lei)

Profit 2020 (mil lei)

Profit 2019 (mil lei)

Profit 2018 (mil lei)

Profit 2017 (mil lei)

Dinamică Profit 2022/ 2021

Dinamică Profit 2021/ 2020

Dinamică Profit 2020/ 2019

Dinamică Profit 2019/ 2018

Dinamică Profit 2018/ 2017

89%

-19%

46%

-6,9

18,5

23,5

16,7

-34,3

-137%

-21%

41%

-58%

217%

109%

63,0

33,5

21,6

41,2

10,1

88%

55%

-48%

273%

13%

12%

10%

51,1

24,1

7,1

4,6

-90%

112%

2281%

-86%

55%

1202%

180%

60%

27,0

17,2

26,3

0,4

0,2

0,5

57%

-35%

7392%

89%

-63%

-4%

-33%

90%

21,4

17,4

15,9

8,6

6,5

23%

697%

-77%

32%

-21%

149%

57,0

12,6

17,2

31,1

7,3

1,4

354%

-27%

-45%

327%

433%

-32%

31%

41,2

15,3

13,5

10,5

23,3

16,9

170%

13%

29%

-55%

38%

-13%

28%

-12%

20,7

2,4

6,8

20,6

9,2

10,8

752%

-64%

-67%

125%

-15%

23%

33%

125%

14,9

11,8

8,8

3,8

5,3

1,2

26%

35%

132%

-29%

348%

-32%

80%

4,3

3,3

5,5

6,3

181%

31%

-41%

-1%

-12%

Maximă a profitului înregistrat de top 10

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

25%

22%

13% -1%

-3%

2015

2016

2017

2018

2019

6,639

-22%

4,818

5,107

4,505

3,401

2014

3,502

2013

3,869

-25%

6,207

-9%

3,105

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții în perioada 2013 – 2022 (miliarde lei)

38% 32%

3,140

După o scădere înregistrată în ediția precedentă a studiului de față, anul 2022 surprinde cu o creștere considerabilă care marchează și o maximă a ultimilor 10 ani. Vorbim despre un total de peste 6,6 miliarde lei în dreptul cifrei de afaceri cumulate a top 10, ceea ce înseamnă o creștere de 38 puncte procentuale comparativ cu anul precedent când anunțam o scădere de 22 puncte procentuale (cu 4,8 miliarde lei). Revenind la anul 2022 și la rezultatele înregistrate, trebuie să precizăm că vorbim aici și despre cea mai semnificativă creștere procentuală din ultimii 10 ani, cea mai apropiată fiind cea din 2012, când se anunța un plus de 37 de procente, de la 3,04 miliarde lei venit cumulat de top 10 în 2011, la 4,1 miliarde lei în 2012. La polul opus, cea mai semnificativă diferență procentuală o regăsim în dreptul anilor 2012 - 2013 când vorbeam despre un minus de 25 de puncte procentuale. Mai exact, este vorba despre o scădere de la 4,1 miliarde lei la 3,1 miliarde lei.

2020

2021

2022

Cei mai puternici antreprenori în construcții au generat venituri de peste 15 miliarde lei

19,5 15,49

17,01

14,72

că dacă supunem analizei ultimii 10 ani, observăm că doar în 6 ani s-a reușit depășirea pragului de 10 miliarde lei, ultimii 5 fiind pe un trend relativ ascendent, excepție doar anul trecut cu acea scădere anterior precizată.

3,40

2015

2016

2017

TOP 10

2020

6,6

2019

6,20

2018

4,80

3,50

2014

5,10

3,87

2013

4,50

3,11

8,82

9,20

10,73

8,86 3,14

8,05

lei, comparativ cu 15,49 miliarde lei anunțate în ediția precedentă. Trebuie să precizăm și faptul că, la fel ca și în cazul primilor 10, în ediția anterioară și ocupanții primelor 100 de poziții au înregistrat cumulat o ușoară scădere comparativ cu rezultatul obținut în 2020 (de la 17 miliarde lei la 15,49 miliarde lei). De asemenea, important de precizat este și faptul

11,75

Așa cum am precizat anterior, cei mai puternici 10 antreprenori generali în construcții din România s-au aflat în 2022 pe un trend ascendent. Drept urmare, nu e de mirare faptul că acest lucru se reflectă și în rezultatele celor mai puternici 100. Potrivit datelor analizate, la fel ca și în graficul precedent, vorbim despre o maximă a ultimilor 10 ani și atunci când discutăm despre cifra de afaceri cumulată a top 100. Anul 2021 marchează o apropiere considerabilă de maxima de 20 de miliarde lei la capitolul venituri, cu un total de 19,5 miliarde

2021

2022

TOP 100

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții și a top 100 companii de construcții în perioada 2013 - 2022 (miliarde lei)

33% din veniturile înregistrate de top 100 aparțin celor mai puternici 10 Cei mai puternici 10 realizează în continuare puțin peste 30% din totalul cifrei de afaceri produse de top 100 antreprenori generali în construcții din România. Deși nu este chiar cel mai semnificativ procent al ultimilor 10 ani, observăm totuși că se păstrează un raport destul de similar, și vorbim mai exact de 33,85%. Chiar dacă remarcăm o ușoară creștere față de minima atinsă în cursul anului precedent (30,99%), rezultatele nu se ridică la maximul atins în perioada 2016 - 2018, când primii 10 produceau

aproape 40% din totalul veniturilor înregistrate de cei mai puternici 100 (maxima atinsă a fost în anul 2017 cu 38,55 puncte procentuale). La polul opus, cu cel mai mic aport stă, așa cum 39,01% 38,04%

am precizat anterior, rezultatul din anul 2021, cu 30,99% în dreptul evoluției procentului cifrelor de afaceri însumate de top 10 din totalul realizat de primele 100 companii de construcții.

38,55% 38,30% 36,45%

36,07% 35,10%

Evoluția procentului cifrelor de afaceri însumate a primilor 10 antreprenori din totalul realizat de primele 100 companii de construcții

30,99% 2013

33,85%

34,65%

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

www.ibcfocus.ro

Creștere de 14 puncte procentuale a profitului cumulat de top 10

258%

126% 72%

Anul 2022 a fost unul de bun augur pentru cei mai puternici antreprenori în construcții, lucru evidențiat și de evoluția profitului care marchează o nouă trecere a pragului de 200 milioane lei, după doi ani în care s-a aflat în jurul valorilor de 169,2 milioane lei (2020) și 192,3 milioane lei (2021). Vorbim despre un total de 262,1 milioane lei, total care se apropie de maximele înregistrate în 2013 (292,5 milioane lei) și în 3030 (300 milioane lei), acesta din urmă fiind și cel în care s-a atins maxima ultimilor 10 ani. La polul opus, cel mai mic profit înregistrat al primelor 10 companii de construcții supuse analizei de față a fost de 77,6 milioane lei și s-a înregistrat în anul 2017, când a coincis și cu o scădere de 50 de puncte procentuale, aceasta fiind, de altfel, și cea mai semnificativă.

14%

-44%

-26%

-37%

36%

14%

-50%

300,9

292,5

262,1 184,9 136,8

175

155,5

169,2

192,3

77,6

Evoluția profitului primelor 10 companii de construcții în perioada 2013 - 2022 în milioane lei (exclusiv pierderi)

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Care sunt cele mai constante prezențe în rândul primilor 5 jucători? Cu ușoare schimbări de locuri, primii 5 jucători par să fie aceiași în ultimii 2 ani și, dacă luăm în calcul evoluția ultimilor 10 ani observăm că doar o companie a înregistrat creșteri semnificative care să o aducă din top 30 în rândul primilor 5. Este vorba despre Porr Construct care, în ultimii 10 ani a urcat de pe locurile 27 (2013) și 26 (2014) 1 2

1 2

3 4

4 5

sa din ultimii 10 ani, după o ediție anterioară pe poziția a 3-a. Locurile 4 și 5 reprezintă în acest an o inversare a acelorași poziții din clasamentul prezentat în cadrul acestei analize de anul trecut: CON-A Operations (ocupanta locului 5 în 2022 și a locului 4 în 2023) și BOG'ART (ocupanta locului 4 în 2022 și a locului 5 în 2023).

2 3

2 4 5

și a ajuns în premieră în clasamentul din acest an pe prima poziție, după ce în ediția anterioară ocupa locul 2. Compania care domina podiumul în anul precedent, Strabag, reușește în această ediție să își însușească abia poziția a 3-a, în timp ce pe locul 2 regăsim Construcții Erbașu, companie care se înregistrează cea mai bună clasare a

2 3 4

3 5

4 5

5 6

2 4 3 5

1 2 3 4 5

7 9

STRABAG SRL PORR CONSTRUCT SRL CONSTRUCTII ERBASU SA BOG ART SRL CON-A

Evoluția primelor 5 companii din TOP 2022 în cadrul ultimilor 10 ani ca poziționare în topuri Antreprenori Generali în Construcții

26 27

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Proiectarea și execuția clădirii Continental Automotive, Iași Proiectarea și execuția unei clădiri cu funcțiunea de parcare și laboratoare de testare, pe o arie totală de 3000 m2. Clădirea, în suprafață totală construită de 10.284 m2, are regimul de înălțime P+4E+Etaj tehnic retras și se regăsește pe terenul din Bulevardul Poitiers, nr. 6, Iași.

Sursă foto: PORR CONSTRUCT

locul

PORR CONSTRUCT

Autostrada Sibiu-Pitești, lot 1 În data de 15 decembrie 2022, PORR România a finalizat, cu 5 luni mai devreme față de termenul contractual stabilit în aprilie 2023, lucrările pentru proiectarea și execuția Autostrăzii Sibiu - Pitești, Secțiunea 1: Sibiu - Boița. Valoarea totală a contractului este de 612.647.863,38 lei, fără TVA (aprox.123 Mio. Eur). Proiectul a constat în proiectarea și execuția unei autostrăzi cu două benzi de circulație pe sens, având lățimea platformei de 26 metri.

CA: 1.251.719.899 lei | Profit: -6.885.153 lei | Angajați: 1133

n an cu un rezultat extraordinar care a însemnat și o urcare în fruntea celor mai buni antreprenori generali în construcții. Acesta ar fi un rezumat al rezultatelor companiei Porr Construct care a reușit în 2022 să depășească pragul de 1 miliard în dreptul veniturilor și să înregistreze o creștere ce depășește 70 de puncte procentuale. Vorbim despre un rezultat extrem de bun, după ce în ediția precedentă anunțam o scădere considerabilă și o diferență de 13 puncte procentuale. Cu un total de 1,2 miliarde în dreptul cifrei de afaceri, compania nu reușește însă aceeași performanță la nivel de profit,

unde regăsim pentru acest an un minus de 6,9 milioane lei. Acest minus vine dupa 4 ani pe plus, 4 ani care au însemnat și o dinamică interesantă, atât cu creșteri, cât și cu scăderi. În 2022, numărul mediu de angajați al acestui antreprenor a atins un total de 1.133, rezultat care îi asigură și un loc 2 în topul celor mai puternici angajatori pe acest segment din România. Echipa numeroasă le asigură și un loc 10 în clasamentul celor mai mari creșteri ale numărului de angajați, cu un plus de 26 de puncte procentuale. La nivel de proiecte, compania a fost prezentă pe șantierul Terminalului RORO din Constanța.

Sursă foto: PORR CONSTRUCT

Modernizarea portului Constanța O altă lucrare importantă pentru PORR România, din aria proiectelor speciale, se referă la Modernizarea și Dezvoltarea capacităţii portului Constanţa - dezvoltarea infrastructurii portuare în zona de dezvoltare A, MOL II-S Port Constanţa Sud prin extinderea platformei portuare facilitând transportul multimodal.

Autostrada Sibiu-Pitești, lot 4 PORR România proiectează și execute și Secțiunea 4 (Tigveni-Curtea de Argeș) a Autostrăzii Sibiu - Pitești, în lungime de 9.86 km, ce cuprinde inclusiv realizarea unui tunel cu lungimea de 1.35 km. Valoarea totală a contractului este de 1.678.873.121,77 lei, fără TVA (aprox. 350 Mio. Eur).

1133

1252 845 551

2018

736

446

2019

813 18 -7

2020

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

2018

2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

321

2018

899

468

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Sursă foto: Construcții Erbașu

Aeroport Internațional Craiova: terminal pasageri, anexe și amenajări

locul

CONSTRUCȚII ERBAȘU

echipe de 865 de angajați, care s-au implicat și au generat o dinamică de 88 puncte procentuale în materie de profit. Vorbind de această reușită, trebuie să menționăm și faptul că cele 62,98 milioane lei înseamnă și un loc fruntaș în clasamentul firmelor cu cel mai mare profit. Numele Construcții Erbașu apare, de asemenea, și în clasamentul celor mai puternici antreprenori în funcție de numărul de angajați (clasament în care ocupă locul 3 în acest an), dar și pe unele șantiere reprezentative, precum Aeroportul Internațional Craiova, Academia de Muzică Gheorghe Dima din Cluj-Napoca sau Sala Polivalentă din Tulcea.

1009 703

2018

2020

2021

2022

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Sală Polivalentă Tulcea Noua sală polivalentă din Tulcea va avea o capacitate de aproximativ 4.000 locuri. Este etajată, cu două terenuri, unul subteran pentru antrenamente, altul suprateran. Este proiectată ca un fel de Allianz Arena în miniatură, potrivit reprezentanților Consiliului Local. 873

460

11 2019

Sursă foto: Construcții Erbașu

2018

940

865

654

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

Academia Națională de Muzică „Gheorghe Dima" din Cluj-Napoca va beneficia de: sală de spectacole cu o capacitate de 970 de persoane, sală de orgă cu 216 de locuri, amfiteatru cu 224 de locuri, bibliotecă, săli de curs, săli de studiu individual; săli cu diferite funcțiuni, laboratoare, vestiare pentru artişti și alte funcționalități.

719

336

Sursă foto: Construcții Erbașu

Academia de Muzică Gheorghe Dima

CA: 1.009.085.795 lei | Profit: 62.984.071 lei | Angajați: 865 n nou rezultat de excepție și un obiectiv principal îndeplinit pentru compania Construcții Erbașu, acela de a depăși pragul de 1 miliard în dreptul cifrei de afaceri. Anul 2022 s-a dovedit a fi unul de bun augur pentru acest constructor care a reușit să se impună într-o serie de proiecte cu rezonanță și să își însușească o dinamică de 54 de puncte procentuale în ceea ce privește situația veniturilor, după ce în anul precedent anunțam o scădere de 9% pe acest sector. Tot pe un trend ascendent s-a aflat și profitul companiei, care ajunge la o maximă a ultimilor 6 ani, la nu mai puțin de 62,98 milioane lei. Rezultatul se datorează unei

Startul pentru acest proiect s-a dat la începutul lunii noiembrie 2022, când s-a executat prima săpătură la fundaţia clădirii care va avea o suprafață desfășurată de peste 30.000 de metri pătrați.

595

22 2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Terminal pasageri Aeroport Internațional Iași Noul terminal (T4) al IAŞI Airport va fi de zece ori mai mare decât T3, având trei niveluri (subsol, parter, etaj). Va fi dotat cu echipamente de ultimă generație și va oferi servicii și facilități la standarde europene.

Sursă foto: debanat.ro

locul

STRABAG

870

Compania Națională de Investiții a lansat în 2022 licitația pentru ridicarea unui nou campus pentru Universitatea de Medicină și Farmacie Timișoara cu un buget estimat la 98 milioane lei.

Hangar mentenanță de nivel complex pentru aeronave Proiectul de investiție situat în județul Ilfov cuprinde: hangar mentenanță de nivel complex aeronave, platformă betonată, post de transformare, grup electrogen, rezervor de apă și stații de pompare, puț forat, rețele de canalizare, centrală termică și dotări mobilier.

CA: 919.310.107 lei | Profit: 4.963.942 lei | Angajați: 1214 eși ne-am obișnuit cu prezența acestei companii în poziția fruntașă a clasamentului celor mai puternici antreprenori generali în construcții, anul acesta regăsim compania Strabag pe locul 3, rezultat datorat unei scăderi ușoare în dreptul cifrei de afaceri. Cu o dinamică a veniturilor de -4 puncte procentuale, Strabag reușește în anul fiscal 2022 să adune 919 milioane lei pe sectorul cifrei de afaceri, după ce în anul precedent anunțam 957 milioane lei. Acesta este un prim an cu minus, scădere care se resimte, iată, și în ceea ce privește situația profitului. După un 2021 care surprindea cu 51 de milioane în

Corpuri de clădire Universitatea de Medicină și Farmacie

dreptul profitului acestei companii, anul 2022 înseamnă un minus de 90 puncte procentuale ca și dinamică și puțin peste 5 milioane lei. Totuși, trebuie să precizăm faptul că Strabag își însușește în această ediție un loc 1 în topul firmelor cu cifră de afaceri mare comparativ cu profitul, și tot un loc fruntaș în topul celor mai buni angajatori din sectorul de firme analizat. Cu o cifră medie de angajaților care a atins 1.214 în perioada analizată, compania a fost activă pe o serie de șantiere cu rezonanță, precum Corpuri de clădire Universitatea de Medicină și Farmacie, Timiș, sau Hangar de mentenanță de nivel complex pentru aeronave, Ilfov.

Sursă foto: VICTA.ro

Ansamblu rezidențial FABRIK Banat art of living Ansamblul situat în Timișoara include 3 corpuri principale (2 scări de locuințe colective), cu o suprafață construită estimată la 12.000 de mp, ce se vor edifica pe structură pe cadre de beton armat, închideri din cărămidă și acoperiș tip terasă hidroizolată. Cele 2 nivele subterane ale ansamblului sunt proiectate pentru parcarea automobilelor rezidenților.

919 957

1072

772 688

2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

2018

1 2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

706

2022

2018

1145

1214

929

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sală Polivalentă Investiția din Pitești evaluată la 102,4 milioane lei are 5.890 locuri și poate găzdui competiții de nivel național și internațional, precum și evenimente culturale (simpozioane, concerte sau târguri de profil).

Sursă foto: CON-A OPERATIONS

Stadion Municipal Sibiu

locul

CON-A OPERATIONS

Sursă foto: CON-A OPERATIONS

CA: 573.359.937 lei | Profit: 26.997.121 lei | Angajați: 542

ompania CON-A Operations marchează o urcare în clasamentul celor mai puternici antreprenori în construcții din România și ajunge în acest an pe locul 4, cu o cifră de afaceri de peste 570 milioane lei. Cu un trend ascendent bine urmat în ultimii 5 ani, compania marchează un plus de 31 puncte procentuale în materie de venituri (2021 vs 2022), după ce în ediția precedentă la nivel de rezultat anunțam un total de 437 milioane lei. Pe un trend ascendent în ultimul an a intrat și profitul, care marchează un plus de 57 puncte procentuale datorită creșterii de la 17,2 milioane lei în 2021 la 27 milioane 387

Pistă Biciclete

lei în 2022. Acest profit îi asigură și un loc 8 în clasamentul firmelor cu cele mai mari profituri, dar și un loc 6 în topul antreprenorilor în funcție de numărul mediu de angajați. Este vorba despre nu mai puțin de 542 de membri în echipa antreprenorului, care și-au demonstrat abilitățile într-o serie de proiecte puternice pe piața de construcții din România, printre care amintim Sala Polivalentă din Pitești (o investiție de peste 102,4 milioane lei), Stadionul Municipal Sibiu, Unitatea de producție IFM din Sibiu (o investiție de 13.000 mp), sau pista de biciclete din Sibiu, proiect care are la dispoziție un buget de 11,4 milioane lei.

573

Situată în Sibiu, aceasta are un capăt în cartierul Gușterița, în dreptul intersecției străzilor Viitorului – Crișului – Mureșului (înspre care a fost construit un alt pod), celălalt capăt fiind în cartierul Ștrand, capăt continuat de pista de biciclete care face legătura cu parcul Sub Arini. Investiția totală a fost evaluată la 11,4 milioane euro.

Sursă foto: CON-A OPERATIONS

Extindere și modernizare Aeroportul Internațional Sibiu Noul terminal al Aeroportului Internațional Sibiu va avea o capacitate anuală de transfer de până la 2,5 milioane pasageri. Investiția a fost evaluată la 322 milioane lei.

437

Investiția găzduită în Sibiu dispune de 13.013 locuri și a beneficiar de un buget de 200 milioane lei. Este un obiectiv în care orașul a investit cei mai mulți bani din istoria sa recentă și toți au provenit din bugetul local.

500

573

542

2021

2022

17 11

2018

2019

0 2020

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

2018

0 2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

143 2019

2020

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

Sursă foto: Bog'Art

U-Center 2

locul

BOG'ART

Proiectul situat în sectorul 4 București prevede realizarea unui ansamblu de birouri prevăzut cu spații comerț. Investiția se întinde pe o suprafață de 53.300mp și are ca și termen de finalizare anul 2023.

Sursă foto: Bog'Art

Pasaj giratorial suspendat Berceni

CA: 538.393.534 lei | Profit: 21.356.330 lei | Angajați: 374

entru compania BOG'ART anul 2022 nu a fost unul foarte ușor, dovadă fiind o minimă înregistrată în ultimii 4 ani în dreptul veniturilor. Cu un total de 538 de milioane în dreptul cifrei de afaceri, compania reușește totuși să rămână în top 10 antreprenori generali în construcții pe poziția a 5-a. Dinamica de -7 puncte procentuale în materie de venituri, vine după alți ani în care curba ce urmărește evoluția cifrei de afaceri a pornit pe un trend descendent. Maxima atinsă pe acest sector a fost în 2018, când echipa BOG'ART atingea un total de 926 milioane lei. În ceea ce privește situația profitului, trebuie să menționăm că avem parte de o creștere constan-

tă în ultimii ani, accentuată de un plus de 23 de puncte procentuale în dreptul dinamicii 2022 vs 2021. Vorbim despre nu mai puțin de 21,4 milioane lei, după ce în ediția precedentă la acest capitol anunțam doar 17,4 milioane lei. Compania se bucură și de o echipă unită de 374 membri, care au ajutat la consolidarea unui portofoliu consistent de proiecte în toată această perioadă, proiecte printre care amintim: Infrastructură aeroportuară, terminal nou, extindere terminal existent și reabilitare pistă din Satu Mare, Ansamblu de birouri, comerț și servicii - Șerban Vodă Offices - U Center din capitală sau Terminal Pasageri Plecări pe latura de nord, din Cluj.

926

Construcția Pasajului giratorial suspendat Berceni, în cadrul căreia Bog’Art a avut calitatea de subantreprenor declarat, reprezintă una dintre primele realizări ale Departamentului de infrastructură dezvoltat de companie în ultimii 3 ani. Pasajul a fost inaugurat pe 25 iunie 2023, și a fost urmat de extinderea celor patru benzi de pe centura de sud a Bucureștiului.

Sursă foto: Bog'Art

Aeroport Sibiu Acest proiect prevede realizarea infrastructurii aeroportuare terminal pasageri din Sibiu. Localizat pe șoseaua Alba Iulia, investiția în suprafață de 22.400 mp are ca și perioadă de finalizare anul 2023. 564

21 16 598

576

538

622

496

385

374

2021

2022

398 2

2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

2018

2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

2019

2020

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Sursă foto: Concelex

Căminul Studențesc – Universitatea de Vest din Timișoara

locul

CONCELEX

Cel mai mare și modern cămin studențesc din țară se află în construcție la Timișoara, o investiție CNI destinată studenților Universității de Vest din Timișoara, ca parte a campusului UVT, investiție demarată la începutul acestui an pe strada Renașterii. Cu o capacitate totală de 902 de locuri de cazare în 451 camere, din care 435 de camere de două locuri și 16 pentru persoane cu dizabilități, fiecare cameră va fi dotată cu baie proprie, sisteme de climatizare moderne, frigider, televizor și mobilier adecvat.

CA: 526.982.654 lei | Profit: 56.968.964 lei | Angajați: 678

oncelex își păstrează în acest an poziția însușită anul trecut în publicația de față și anunță o creștere substanțială atât în dreptul cifrei de afaceri, cât și a profitului. Vorbim despre o dinamică de 69 puncte procentuale în materie de venituri, cu o creștere de la 312 milioane lei în 2021 la 527 milioane lei în 2022. Curba ce urmărește evoluția acestui segment pare să fi intrat pe un trend ascendent în ultimii 2 ani, așadar rămâne de văzut cum vor evolua în decursul anului curent. În ceea ce privește situația profitului, regăsim un prin an cu creștere, după 2 caracterizați de scăderi. După un

2020 cu 17,2 milioane lei în dreptul profitului și un 2021 cu 12,6 milioane lei, anul 2022 a însemnat un total de 57 milioane lei, fapt care înseamnă și o dinamică de 354 puncte procentuale. Acest rezultat îi asigură companiei Concelex și locul 2 în clasamentul firmelor după cele mai mari profituri, dar și un loc în clasamentul celor mai puternici angajatori. Vorbim despre o echipă de 678 de persoane, care și-au demonstrat abilitățile pe o serie de proiecte precum: Terminal pasageri - extindere și modernizare la Aeroportul Internațional Maramureș, Spital Județean de Urgență din Mehedinți.

Spital Județean de Urgență Investiția din județul Mehedinți presupune lucrări de izolare termică a pereţilor exteriori, izolare termică perimetrală a ferestrelor, montarea tâmplăriei din aluminiu şi geam triplu-strat, termo-hidroizolarea teraselor, intervenții la lifturile existente, suplimentarea cu noi grupuri sanitare, finisarea cu covor PVC antibacterian a interiorului grupurilor sanitare, saloanelor şi rezervelor precum şi a vestiarelor.

244

406

2020

2021

566

312

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

678

608

13 2019

Noul terminal al aeroportului din Timișoara va avea o suprafaţă construită de 12.000 metri pătrați, șase filtre de securitate, opt porți de îmbarcare, 18 ghişee check-in şi șase porţi de scanare automată a documentelor.

123 2018

Terminal plecări curse externe Aeroportul Internațional ,,Traian Vuia’’

527 307

Sursă foto: Concelex

2018

2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: Electrogrup

Olteniţa, nod rutier DNCB-DN4

locul

ELECTROGRUP

Sursă foto: Electrogrup

CA: 519.168.441 lei | Profit: 41.204.231 lei | Angajați: 401

ocul 7 în clasamentul celor mai puternici antreprenori generali în construcții din România este ocupat în acest an de compania Electrogrup, o companie care în ultimii 3 ani a intrat pe un trend ascendent, atât în materie de venituri, cât și de profit. Anul 2022 s-a încheiat pentru această firmă cu un plus de 90 de puncte procentuale în dreptul dinamicii cifrei de afaceri, cu o creștere de la 273 milioane lei la nu mai puțin de 519 milioane lei. Vorbim despre o maximă a ultimilor 6 ani, când media nu a depășit pragul de 300 milioane lei. În ceea ce privește evoluția profitului companiei Electrogrup, trebuie să precizăm că aici vorbim despre

Proiectul constă în realizarea unui sens giratoriu suspendat peste Centura de Sud a Municipiului București, la intersecția cu Şoseaua Olteniţei, refacerea DN4 pe o lungime de 1590 m și lărgirea la 4 benzi a DNCB pe o lungime de 3690 m.

o dinamică de 170 de puncte procentuale, datorită unei creșteri de la 15,3 milioane lei în 2021 la 41,2 milioane lei în 2022. Această valoare înregistrată în dreptul profitului înseamnă și un loc onorabil în clasamentul firmelor cu cele mai bune rezultate la acest capitol, vorbim mai exact despre locul 4. În ceea ce privește tabloul de proiecte realizate, cei peste 400 de angajați ai companiei au activat în perioada analizată în studiul de față pe șantiere precum: nodul rutier DNCB-DN4 Oltenița, regenerarea spațiului urban adiacent Parcului Tineretului din Municipiul Buzău sau Terminal cereale cu 8 celule siloz cereale din Constanța.

519

Regenerarea spațiului urban adiacent Parcul Tineretului din Municipiul Buzău Proiectul a presupus amenajarea spațiilor verzi din cadrul amplasamentului, organizat în cinci zone de intervenție: zona de agrement, zona de culturi, zona campestră, zona de masive, zona de alveole. Scopul proiectul a fost realizarea unui parc cu trasee pietonale şi cu spaţii de recreere în care locuitorii din Buzău să își poată petrece timpul liber.

Terminal cereale: 8 celule siloz cereale, ansamblu tehnologic descărcare cereale și transport Noul terminal din Constanța este flexibil și facilitează descărcarea cerealelor sosite în port prin orice mijloc de transport simultan (tren, camion, barjă), prin cele 4 linii de transport independente, la oricare dintre cele 8 celule de depozitare. În același timp, din orice celulă, marfa poate fi transferată cu o rată de 1.500 tone/ oră către shiploader-ul care va fi amplasat în dana 38.

418

401

23 334

226

231

273 2018

2019

2020

2021

2022

2018

2019

356

2020

2021

334

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

347 13

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

2019

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Magazin DIY cu drive in, outdoor showroom și hală spațiu logistic, Hornbach Proiectul situat în Constanța a prevăzut edificarea unei hale centru comercial, accese noi în incintă și platforme, amplasare elemente semnalistică și reclamă, împrejmuire și spații verzi.

locul

P.A.B. ROMÂNIA

461

279 218

de puncte procentuale atunci când vine vorba să analizăm dinamica celor doi ani anterior menționați. Astfel, dacă pe 2021 anunțam 2,4 milioane lei, anul 2022 înseamnă un rezultat de 20,7 milioane lei în dreptul profitului, rezultat destul de apropiat de cel obținut în 2018, când această companie atingea pragul de 20,6 milioane lei pe acest sector. Pe lângă titulatura de antreprenor general de top 10 în construcții, compania își însușește și tot locul 8 și în clasamentul celor mai puternici angajatori, cu o medie pe 2022 de 427. Această echipă puternică a fost activă pe o serie de șantiere din care amintim, Magazin DIY Hornbach, Constanța, Depozit regional XXXLUTZ din Arad sau Magazin și centru logistic Dedeman din Constanța. 21

Investiția de aproximativ 35 milioane lei a prevăzut construcția unui depozit regional în Arad, proiect finalizat la momentul realizării analizei de față.

Ansamblul din Vâlcea va fi compus dintr-o clădire principală, alcătuită din 3 corpuri, ce vor cuprinde spațiile de producţie, depozitări frigorifice și congelate, anexe sociale, birouri, 2 spații tehnice. De asemenea, se propun și mai multe construcţii cu funcţiuni conexe, necesare desfăşurării activității: stație pompare apă, stație epurare, cabină poartă și deservire cântar.

Sursă foto: facebook.com

Magazin, centru logistic, anexe Dedeman Logistic Proiectul prevede amenajarea unui depozit logistic, anexe și post de transformare, drumuri și platforme, parcări, lucrări tehnico-edilitare în incintă, panouri de direcționare și reclamă, reclame fațadă, împrejmuire și amenajare de spații verzi. Investiția urmează a fi realizată în oraș Techirghiol, județul Constanța.

21 431 377

196

427

422

396

244

Depozit regional XXXLUTZ

Fabrică (abator) de produse din carne de pasăre

CA: 460.847.399 lei | Profit: 20.741.494 lei | Angajați: 427 .A.B. România este una din companiile care a revenit în rândul celor mai puternici 10 antreprenori generali în construcții din țara noastră, după ce în ediția precedentă își însușea locul 18. După o urcare de 10 poziții, acest jucător își asigură în acest an locul 8 cu plusuri semnificative atât la nivel de profit, cât și de cifră de afaceri. Vorbind de aceasta din urmă, regăsim o creștere importantă în ceea ce privește dinamica 2022 vs 2021, de 136 de puncte procentuale. Este o valoare semnificativă care se traduce printr-o evoluție de la 196 milioane lei în materie de venituri pe 2021, la 461 milioane lei pentru anul 2022. O creștere și mai spectaculoasă regăsim în dreptul profitului, care semnalizează un plus de 752

Sursă foto: facebook.com

2 2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

2018

2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

Sursă foto: BTDConstruct & Ambient

locul

Promenada Mall Extension Proiectul constă în extinderea complexului multifuncțională Promenada cu o construcție 7S+P+11+Et multifuncțională, împrejmuire, amenajări exterioare, branșamente și racorduri utilități, accese pietonale și auto, circulație pietonală și carosabilă, organizare de șantier.

BTDCONSTRUCT & AMBIENT CA: 445.290.303 lei | Profit: 14.915.508 lei | Angajați: 134

Sursă foto: BTDConstruct & Ambient

eși cade două poziții, BTDConstruct & Ambient rămâne unul din cei mai puternici 10 antreprenori în construcții și își continuă evoluția pe un trend ascendent atât în ceea ce privește situația profitului, cât și a cifrei de afaceri înregistrate pe anul fiscal 2022. Cu o nouă maximă a ultimilor 6 ani în dreptul rezultatului fiscal pe anul precedent, compania marchează o dinamică de 46 puncte procentuale pe acest sector, rezultat datorat unui plus de la 304 milioane lei la 445 milioane lei. La fel ca și în cazul cifrei de afaceri, compania marchează o evoluție favorabilă și în dreptul profitului înregistrat. Cu un plus de 26 puncte procentuale în ceea ce privește dinamica 2022

vs 2021, BTDConstruct încheie anul fiscal 2022 cu 14,9 milioane în materie de profit, tot cel mai bun rezultat al ultimilor 6 ani. Aceste reușite reprezintă, de fapt, munca celor 134 de specialiști din echipă, care au determinat și alte două poziții onorabile pentru companie, în clasamentul celor mai semnificative creșteri ale numărului de angajați (un plus de 30 puncte procentuale de la o medie de 103 angajați în 2021 la 134 în 2022), și în cel al firmelor cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat (3,32 milioane lei). În materie de proiecte, BTDConstruct a fost prezentă pe șantierele de la Promenada Mall Extension, Vulcan Residence sau Spitalul Medicover din Pipera.

Ansamblu rezidențial Up-site Bucharest UP-site Bucureşti va include 270 de apartamente în două clădiri rezidenţiale înalte de 12 şi 25 de etaje, conectate prin intermediul unui parter comun.

Sursă foto: BTDConstruct & Ambient

Vulcan Residence Investiția din capitală include 256 de apartamente, cu 2 corpuri dispuse în regim S+P+11E+12Er. Proiectul a fost evaluat la peste 100 milioane lei.

445

134

12 126

2018

167

2019

206

2020

304

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

2018

2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

103

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Sursă foto: SSAB AG

Sursă foto: facebook.com

Complex agro-alimentar: hale producție panificație și patiserie, hale depozitare și parc fotovoltaic

locul

SSAB AG

Această lucrare a presupus construcția în Tulcea a unei investiții de peste 170.000 mp care cuprinde un depozit pentru ingrediente automatizat, operat de AGV’s (autonomous guided vehicles). Depozitul pentru produse finite congelate are o capacitate de 11.000 de paleţi unul dintre cele mai înalte din Europa.

Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu - terminal, turn de control și parcare Proiectul din Constanța evaluat la peste 229 milioane lei presupune dezvoltare terminal, turn de control și parcare pentru Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu Constanța.

CA: 395.062.425 lei | Profit: 12.019.696 lei | Angajați: 247

Depozit logistic Dedeman Letea

Proiectul prevede construirea unui depozit logistic, cu anexe, cabină poartă, drumuri și platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț forat, panouri de direcționare și reclamă, reclame fațadă, împrejmuire, amenajare rafturi etc.

nul fiscal 2022 determină o urcare extrem de favorabilă pentru compania SSAB AG care ajunge în clasamentul celor mai puternici 10 jucători din piața de construcții din România pe locul 10, după ce în ediția anterioară ocupase locul 33. Această urcare de 23 de poziții îi asigură un binemeritat loc 10 și în topul celor mai semnificative urcări, fiind de altfel singura companie din top 10 prezentă aici. Revenind la rezultatele fiscale obținute în anul 2022, trebuie să menționăm că acestea au fost cele mai bune din ultimii 6 ani, cu dinamici de peste 100 de puncte procentuale atât în dreptul profitului cât și a cifrei de afaceri. În cazul celei din

urmă, regăsim un plus de 157%, de la 154 milioane lei înregistrate pentru anul 2021, la 395 milioane lei pentru anul fiscal 2022. În ceea ce privește evoluția profitului, compania SSAB AG a reușit o creștere de 181 puncte procentuale, de la 4,3 milioane lei la 12 milioane lei pe anul 2022. Aceste rezultate reprezintă munca celor 247 de angajați care s-au implicat într-o serie de proiecte importante precum: Complex agro-alimentar: hale producție panificație și patiserie, hale depozitare și parc fotovoltaic din Tulcea, Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu - terminal, turn de control și parcare din Constanța sau depozitul Dedeman.

Sursă foto: SSAB AG

Centru cu funcțiuni comerciale, servicii și birouri - Ikea Investiţia din Timișoara este de 60 de milioane de euro, magazinul are o suprafaţă de 26.000 de metri pătraţi şi se află pe un teren de 85.000 de metri pătraţi. Depozitele se întind pe 4.000 de metri pătraţi.

395

227

247

193 6

205 139

114 2018

206

5 3

148

154 2019

2020

2021

2022

Evoluția Cifrei de afaceri 2018-2022 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

2018

2019

2020

2021

Evoluția Proﬁtului 2018-2022 (mil lei)

2022

2018

2019

2020

2021

2022

Evoluția Angajaților 2018-2022 (mil lei)

Răzvan Pârvulescu, Head of Business Development BTDConstruct & Ambient:

“Din poziția de constructor, digitalizarea și utilizarea instrumentelor digitale de profil este imperativă” BTDConstruct & Ambient este o companie 100% românească, înființată în anul 2013, care operează în domeniul construcțiilor generale. Cu un portofoliu de proiecte dezvoltate preponderent în zona de rezidențiale, compania asigură servicii integrate, de la faza de proiectare și arhitectură, Project Management, inginerie modernă și sisteme sofisticate digitale (BIM) și până la expertiză tehnică superioară. De la începuturile companiei, echipa BTD a rămas fidelă conceptului inițial, acela de a construi în jurul unui detaliu care poate configura tot spațiul. Unde a ajuns echipa și cum se vede piața prin prisma expertizei lor aflăm de la dl Răzvan Pârvulescu, Head of Business Development BTDConstruct & Ambient. Ultimii ani au fost marcați de o serie de evenimente care au destabilizat economia pe plan global (eg. Pandemia, războiul de la graniță). Din dorința de adaptare la situațiile existente și de a preîntâmpina nevoile oamenilor, au apărut și o serie de proiecte la nivel social. V-ați implicat în astfel de proiecte? Care considerați că a fost cea mai mare provocare aici? În ultimii ani, au apărut numeroase proiecte sociale în încercarea de a răspunde nevoilor oamenilor și de a se adapta la situațiile economice și sociale instabile pe care le-am simțit cu toții. Este de la sine înțeles că aceste inițiative sunt binevenite, iar implicarea socială a mediului privat este esențială pentru dezvoltarea țării și reducerea decalajelor dintre polii economici și zonele mai puțin favorizate. Cu toate acestea, compania BTDConstruct a continuat să se implice în mai multe cauze sociale pe care, de altfel, le susține de mai mulți ani. În paralel, am sprijinit și activități sportive, iar un exemplu în acest sens este un club de rugby de mare perspectivă, coordonat de o echipă de oameni foarte dedicați. Avem în plan să dezvoltăm o platformă de responsabilitate socială cu o politică diversă, care să acopere programe dedicate studenților la construcții, zona de reciclare și sustenabilitate 26

La începutul acestui an ne-am creat o strategie de a ne dezvolta activitățile și pe piața proiectelor publice, în mod special în domenii precum construcțiile civile, edilitare și îmbunătățiri funciare.

Știm că sustenabilitatea reprezintă un punct de interes pentru proiectele pe care le dezvoltați, dar și pentru echipă și că ați început demersurile în această direcție înainte ca termenul în sine să devină un trend. Cum vă raportați însă la piața actuală? La ce nivel se află comparativ cu alte țări, spre exemplu?

pare în acest sens, mai ales în orașele mari ale României, fapt ce se datorează inclusiv cumpărătorilor, care încep să își dezvolte un nivel mai ridicat de informare, iar cerințele lor guvernează tipologia dezvoltărilor imobiliare în direcția sustenabilității. Totuși, acest concept înglobează atât de multe elemente încât percepția acestuia de către piață poate fi puțin diferită. Concret, sustenabilitatea poate fi asimilată în multe cazuri cu eficiența energetică, ceea ce nu este neapărat greșit, însă creează limitări.

Există evoluții evidente în piața locală, dar ritmul resimțit nu este prea accelerat. Din analizele noastre, observăm că a apărut o preocu-

În altă ordine de idei, este cunoscut faptul că nivelul de sustenabilitate al unui proiect este stabilit, în primul rând, în funcție de viziunea

în proiectele noastre, precum și continuarea acțiunilor de întrajutorare socială.

www.ibcfocus.ro

dezvoltatorului. Însă celelalte componente importante ale unui astfel de proiect, pe care trebuie pus un accent mai mare, sunt procesul de execuție precum și întreg ciclu de viață al edificiului. De aceea, din poziția de constructor, digitalizarea și utilizarea instrumentelor digitale de profil este imperativă. Doar astfel, la nivel de execuție, se poate obține, spre exemplu, un nivel superior de raționalizare a materialelor de construcții, respectiv eliminarea pierderilor, care astăzi reprezintă un procent important din totalul pus în operă. Deci, o abordare sustenabilă a execuției are un impact evident pozitiv asupra mediului și aici considerăm că trebuie să existe o prioritate în piața locală. Este important de subliniat, totuși, că nivelul de angajament și performanță în sustenabilitate poate varia în funcție de mai mulți factori, dar politica guvernamentală rămâne, în opinia noastră, cel mai mare factor determinant. Dacă ne raportăm la practicile din alte țări ale Uniunii Europene, diferențele de abordare sunt sesizabile, în sensul că România este puțin în urmă din acest punct de vedere. Totuși, aceste diferențe sunt normale, întrucât la nivelul acestor state există reglementări și politici în acest domeniu, implementate cu mai mulți ani în urmă, care încurajează în mod ferm orientarea către sustenabilitate. Aș adăuga și faptul că atunci când proiectele sunt condiționate de aceste aspecte în obținerea finanțărilor sau autorizațiilor și când regulile sunt respectate de toți jucătorii din piață, progresul se desfășoară mai rapid. Activați și în domeniul proiectelor cu finanțare publică? Cum resimțiți acest sector în anul 2023 comparativ cu situația din ultimii ani? Având în vedere reușitele noastre anterioare în cadrul segmentului privat al industriei conTop 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

strucțiilor și potențialul ridicat pe care îl oferă piața actuală de lucrări publice, compania BTDConstruct a efectuat o serie de demersuri care vizează extinderea prezenței și în acest sector. Astfel, după mai bine de 10 ani în care BTDConstruct & Ambient a activat exclusiv în zona proiectelor finanțate din fonduri private, ne-am propus să aplicăm în proiectele publice sistemul nostru de management, expertiza și rigorile în execuție, dobândite ca urmare a colaborărilor noastre cu dezvoltatori foarte exigenți.

lare măsuri a fost facilitatea fiscală acordată acestui domeniu, care a fost și este salutată în rândul companiilor de profil. Deși interacțiunile cu decidenții guvernamentali se desfășoară la nivelul organizațiilor asociative, cum este Patronatul Societăților din Construcții, apreciem că dialogul cu instituțiile de resort este de cele mai multe ori constructiv, dovadă fiind forma agreată a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor care a fost depusă în Parlament.

În acest context, la începutul acestui an ne-am creat o strategie de a ne dezvolta activitățile și pe piața proiectelor publice, în mod special în domenii precum construcțiile civile, edilitare și îmbunătățiri funciare.

Într-un interviu recent spuneați că în 2022 v-ați întâlnit cu noi variabile, foarte greu de anticipat și care au amplificat problemele care erau deja prezente. Cum a evoluat această situație și unde considerați că se situează sectorul de construcții în 2023?

Sectorul public beneficiază de o finanțare fără precedent în istoria recentă a României, ceea ce a generat o dinamică semnificativă în piața construcțiilor din acest an și estimăm că ritmul va rămâne la fel de susținut în următorii ani. Cum ați resimțit interacțiunea cu instituțiile statului în situația economică actuală? Ați resimțit susținere din partea partenerilor instituționali? Considerăm că autoritățile au susținut, în linii generale, industria construcțiilor din țara noastră. De altfel, una dintre cele mai popu-

Dacă ne referim la sectorul privat, anul 2023 este ceva mai stabil din punct de vedere al imprevizibilității. Sunt indicatori care s-au mai reglat față de anul trecut, cum ar fi inflația, prețul energiei și al materialelor de construcții. Însă costul finanțării este în continuare la un nivel ridicat și considerăm că abia în această perioadă simțim cu adevărat efectele celor întâmplate în ultimele 12 luni. Acest fenomen este firesc în orice economie, iar în opinia noastră recalibrarea pieței se va realiza treptat, într-un orizont de timp relativ scurt. Cu toate acestea,

Din calculele noastre rezultă că este aproape imposibil să ne mai întoarcem la nivelurile de preț din anii 2020-2021, deci trendul va rămâne ascendent. 27

Există mai mulți factori importanți care pot contribui la succesul antreprenorilor în construcții, precum gestionarea eficientă a riscurilor, capacitatea de a se adapta la schimbările de piață și abilitățile de leadership.

Care considerați că a fost în ultimele 12 luni cel mai ambițios proiect la care ați luat parte și care au fost cele mai mari provocări întâlnite? Un proiect de referință pentru BTDConstruct este infrastructura extensiei Mall-ului Promenada, unde am început lucrările în prima parte a anului trecut. Complexitatea acestui proiect rezultă pe de-o parte din suprafața totală construită, de aproximativ 100.000 mp și mai ales din adâncimea până la care se va întinde structura, respectiv la cota -27 metri. Execuția este abordată prin metoda top-down, bottom-up, ceea ce ne permite să construim structura subsolului de sus în jos, pe măsură ce pământul este excavat și evacuat. În același timp, executăm lucrări și în partea superioară a structurii, de jos în sus, către cota 0. Plăcile de subsol sunt turnate accesând golurile lăsate pentru a permite excavarea dedesubt, iar pe măsură ce fiecare nivel este finalizat, acestea acționează ca și sprijiniri pentru sistemul de pereți mulați. Complexitatea proiectului și poziționarea acestuia au reprezentat o provocare în sine, însă în sensul pozitiv, întrucât echipele noastre de specialiști, împreună cu partenerii noștri, au răspuns cu brio tuturor cerințelor și împreună au creat o soluție constructivă remarcabilă pentru piața românească. În final, această construcție subterană va avea în total 7 nivele. Ce v-ați propus pentru următoarele 12 luni și încotro credeți că se va îndrepta piața de construcții din țara noastră?

din calculele noastre rezultă că este aproape imposibil să ne mai întoarcem la nivelurile de preț din anii 2020-2021, deci trendul va rămâne ascendent. În ceea ce privește sectorul public, remarcăm cu toții creșterea volumelor de lucrări și de aceea considerăm că acesta va fi motorul de creștere al sectorului construcțiilor pentru acest an cel puțin. Ne aflăm în perioada premergătoare alegerilor prezidențiale din 2024. Simțiți vreun interes mai sporit din partea puterilor politice de a începe o pre-campanie prin intermediul proiectelor publice de construcții?

Strategia de dezvoltare a companiei, pentru următoarea perioadă, a fost orientată în măsură semnificativă către obiectivul de extindere a activității în domeniul lucrărilor publice. În paralel, compania își va continua, cel puțin la fel ca și până acum, operațiunile din segmentul privat, acolo unde am obținut rezultate notabile în tot acești ani. În ceea ce privește piața construcțiilor, estimăm un volum crescut de lucrări în sectorul proiecte-

lor publice, luând în considerare că traversăm o perioadă cu o mare concentrare de fonduri destinate investițiilor. În sensul proiectelor private, ne așteptăm ca piața să înregistreze o dinamică mai bună începând cu anul viitor. Atunci când vorbim despre topul antreprenorilor generali în construcții, inevitabil vorbim și despre echipe numeroase, determinate să obțină rezultate notabile. Într-o perioadă în care dinamica forței de muncă este destul de mare în acest domeniu, cum luptați cu acest fenomen? Problematica forței de muncă a devenit deja o constantă în multe industrii din țara noastră. Pentru a face față lipsei de muncitori calificați avem în vedere formarea și dezvoltarea continuă a echipei noastre, pentru a le îmbunătăți competențele și abilitățile. Totodată, BTDConstruct a încheiat parteneriate cu instituțiile de învățământ de profil, pentru a identifica și a forma tineri talentați. În linii mari, aplicăm același set de măsuri de mai bine de 2 ani, iar rezultatele sunt mulțumitoare. De altfel, consolidarea și menținerea echipelor noastre de specialiști au fost dintotdeauna prioritare pentru BTD și de aceea avem alături de noi colegi care și-au început activitatea în companie încă de la înființare. Analizând rezultatele obținute de cei mai buni antreprenori în construcții, observăm că aceștia se află pe un trend ascendent în ceea ce privește evoluția cifrei de afaceri și a profitului. Într-un sector destul de greu încercat de diferite provocări, care credeți că sunt top 3 factori care contribuie la aceste reușite? Există mai mulți factori importanți care pot contribui la succesul antreprenorilor în construcții, precum gestionarea eficientă a riscurilor, capacitatea de a se adapta la schimbările de piață și abilitățile de leadership. Fiecare antreprenor poate avea un set unic de factori care îi conduc către succes, însă experiența, managementul resurselor și profesionalismul rămân adesea componente cheie ale succesului în această industrie.

După cum menționam, există deja un volum foarte ridicat de proiecte publice, datorită programelor precum PNRR sau POIM, care au început deja și care vor continua pentru încă cel puțin 3 ani. Cu alte cuvinte, un astfel de interes ar fi foarte dificil de resimțit într-un astfel de context, însă indiferent de scenariu, ne dorim la cât mai multe proiecte publice pentru că acestea creează o oportunitate majoră pentru buna dezvoltare a industriei construcțiilor din România. 28

www.ibcfocus.ro

UN NOU STANDARD DE REFERINȚĂ PENTRU PANOURILE SANDWICH

PÂNĂ LA

ACOPERIȘURI ÎNCLINATE

PEREȚI ȘI FAȚADE

ACOPERIȘURI PLANE ȘI GREEN ROOF

+50%

Capacitate portantă a sarcinilor raportat la panourile sandwich cutate clasice.

PÂNĂ LA

+50%

Mărirea spațiilor libere dintre reazemele structurale pentru pereți și acoperișuri.

Fortelia reprezintă o inovație în sectorul soluțiilor de construcții prefabricate: versatilitate, rezistență și ﬂexibilitate mult sporită față de majoritatea produselor comparabile existente pe piață. Conformația FORTELIA permite conﬁgurarea unui produs capabil să răspundă oricăror cerințe de performanță și estetică.

Inovația continuă a produselor și proceselor, standardul înalt de calitate, diversificarea amplă a ofertei și atenția sporită către client au făcut ca Isopan să devină un partener de încredere pentru numeroase proiecte reprezentative și ne-au poziționat ca lider al pieței panourilor termoizolante. Isopan pune la dispoziție competențele unei echipe de profesioniști și tehnicieni înalt specializați, pentru a răspunde celor mai exigente cerințe, oferind soluții și servicii complete pentru orice tip de proiect.

PÂNĂ LA

-25%

Grosime mai mică a izolației necesară pentru obținerea unor valori ridicate de izolație termică.

Fortelia oferă robustețe, performanțe înalte din punct de vedere al izolării termice și al rezistenței la sarcini, care pot ﬁ obținute cu grosimi mai mici. În plus, datorită secțiunii geometrice, poate răspunde cerințelor dimensionale pentru acoperirea de interaxe structurale de mari dimensiuni.

www.isopan.com

Cei mai buni 100 și cei mai buni 10 Au crescut veniturile în sectorul de construcții Cifra de afaceri totală realizată de companiile cu cod CAEN 4120 a înregistrat o creștere generală în timpul perioadei analizate. De la 24,4 miliarde de lei în 2013, a crescut la 69,83 miliarde de lei în 2022. Aceasta reflectă o dezvoltare constantă și o cerere susținută pentru servicii de construcții. În ceea ce privește top 100 antreprenori din acest domeniu, cifra lor de afaceri a crescut într-un ritm mai accelerat în comparație cu media tuturor companiilor. De exemplu, în 2013, top 100 antreprenori au generat o cifră de afaceri de 8,05 miliarde de lei, iar în 2022, aceasta a crescut la 19,5 miliarde de lei. Acest lucru sugerează că aceste companii mari au fost capabile să capitalizeze oportunitățile de pe piață și să-și extindă afacerile semnificativ. Cea mai înaltă concentrație de cifră de afaceri se găsește în top 10 antreprenori. De la 3,14 miliarde de lei în 2013, aceasta a crescut la 6,63 miliarde de lei în 2022. Deși reprezintă o proporție mică din totalul companiilor, acest top 10 antreprenori a avut un impact semnificativ asupra cifrei de afaceri totale a industriei.

Drept urmare, trebuie să precizăm faptul că evoluția cifrei de afaceri a companiilor cu cod CAEN 4120, a top 100 antreprenori și a top 10 antreprenori arată o creștere solidă și o dinamică interesantă a industriei con-

strucțiilor. Companiile mari și cei mai mari jucători au avut un impact semnificativ asupra performanțelor financiare ale industriei, reflectând o cerere crescută pentru serviciile de construcții și oportunitățile de extindere. 6,63 19,5

CA realizată de toate companiile cu cod CAEN 4120 CA realizată de TOP 100

6,2

CA realizată de TOP 10

5,1 4,5 3,86 3,11 3,14

8,86

8,05 24,4

2013

28,1

2014

10,7

3,5 9,2

30,5

2015

26,9

2016

3,4 8,8

11,75

4,81

17,04

14,72 53,13

15,49

69,83

57,31

46,88

37,15

30,78

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Cifrele de afaceri realizate de toate companiile cu cod CAEN 4120, de Top 100 antreprenori și Top 10 antreprenori între 2013 și 2022

A crescut ușor ponderea cifrei de afaceri produsă de cei mai puternici 100 Analizând ponderea cifrei de afaceri a primelor 100 companii de construcții în totalul pieței din domeniul construcțiilor, pe o perioadă de zece ani, putem observa schimbări semnificative în contribuția acestora și în raport cu celelalte firme din piață. În anii 2013-2015, ponderea cifrei de afaceri a primelor 100 de companii a crescut de la 33,0% în 2013 la 35,1% în 2015. Această creștere sugerează o influență mai mare a acestor companii mari în totalul pieței de construcții. În aceeași perioadă, contribuția celorlalte firme din domeniu a scăzut de la 67,0% la 64,9%, indicând o redistribuire a cotei de piață în favoarea companiilor de top. Între 2016 și 2020, ponderea cifrei de afaceri a top 100 companii a continuat să scadă, ajungând la 27,0% în 2021. Aceasta a fost probabil influențată de schimbările economice, strategiile de afaceri și competiția în domeniul construcțiilor. În aceeași perioadă, contribuția altor firme din domeniu a crescut 30

ușor la 73,0% în 2021, indicând o reechilibrare a pieței. În 2022, ponderea cifrei de afaceri a top 100 companii a crescut ușor la 27,9%, iar contribuția celorlalte firme din domeniu a rămas la 72,1%. Acest lucru poate reflecta o anumită stabilizare a cotelor de

piață și o adaptare a companiilor la condițiile economice. Analiza indică o schimbare a cotelor de piață în domeniul construcțiilor între primele 100 companii și restul firmelor care au contribuit la venitul total înregistrat în anul fiscal 2022.

Contribuție % Top 100 la domeniu

33,0% 31,5%

2013

2014

35,1% 34,2% 28,6%

2015

2016

2017

31,6% 31,4% 32,1%

2018

2019

2020

27,0% 27,9%

2021

2022

Ponderea cifrei de afaceri a primelor 100 de companii de construcții din totalul pieței de profil pentru anii 2013- 2022 www.ibcfocus.ro

Antreprenor general în construcții Soluții complete pentru construcții industriale, comerciale și rezidențiale la cele mai înalte standarde.

Expertiza și profesionalismul dobândite prin executarea unor lucrări de referință pentru clienți de renume fac din Baupartner Construct alegerea perfectă pentru un parteneriat puternic și de durată.

Soluții la cheie

Design & Build

Costuri reduse Parteneriat solid

Strada Bruxelles, Nr. 877A 107025 Ariceștii Rahtivani, PH office@baupartnerconstruct.ro +40 244 406 751 www.baupartnergroup.ro

YOUR NEED IS OUR MISSION

Experiență

Cum arată evoluția veniturilor pentru companiile de construcții? O combinație de creștere, scădere și revenire: acesta ar fi rezumatul ultimilor 10 ani dacă urmărim curba evoluției variației anuale a cifrelor de afaceri realizate de primele 10 companii, primele 100 și pentru întreg domeniul de construcții. Începând cu 2014, cifra de afaceri realizată de toate companiile din domeniu a înregistrat o creștere de 15% față de anul anterior, indicând o creștere a cererii pentru serviciile de construcții. Această creștere a continuat în 2015 cu 9%, reflectând o perioadă de creștere stabilă. Totuși, în 2016, a avut loc o scădere de 12%, influențată de factori economici și reglementări. Urmează o creștere de 14% în 2017, sugerând o reveni-

2016 și 2021, acestea au înregistrat scăderi de -4% și, respectiv, -9%. Urmează perioade de creștere semnificativă în 2018 și 2019, cu 34% și, respectiv, 25%, indicând o revenire și o perioadă de expansiune. În 2020 și 2022, se înregistrează creșteri de 16% și, respectiv, 26%, reflectând o evoluție pozitivă în industrie. Top 10 companii au avut o variație anuală mai variabilă. În 2014 și 2016, au înregistrat scăderi de -1% și, respectiv, -9%. Totuși, în 2015 și 2017, au avut creșteri semnificative de 24% și, respectiv, 32%. În 2018 și 2021, acestea au continuat să crească cu 13% și, respectiv, 22%. În 2019 și 2022, au avut scăderi de -22% și, respectiv, 38%, indicând variații semnificative în performanță.

re a pieței. În perioada 2018-2019, se înregistrează creșteri semnificative de 21% și, respectiv, 26%, indicând o perioadă de creștere puternică a industriei. Între 2020 și 2021, variația anuală a fost de 8%, sugerând o continuitate a creșterii. În 2022, se înregistrează o creștere de 22%, indicând o cerere crescută pentru serviciile de construcții. În ceea ce privește situația top 100 companii, variația anuală a cifrei de afaceri a fost mai variabilă. În anii 2014 și 2015, se observă creșteri de 10% și, respectiv, 21%, sugerând o performanță puternică a acestor companii. Totuși, în

38%

34% 32% 29%

24%

26% 25%

21%

22%

21%

15%

22%

16%

14% 9%

13%

13% 8%

10%

-3% -4%

-1%

CA realizată de companiile cu cod CAEN 4120

-9% -12% -14%

-9%

CA realizată de TOP100 CA realizată de TOP10

-22% Variație 2014 - 2013

Variație 2015 - 2014

Variație 2016 - 2015

Variație 2017 - 2016

Variație 2018 - 2017

Variație 2019 - 2018

Variație 2020 - 2019

Variație 2021 - 2020

Variație 2022 - 2021

Variația anuală a cifrelor de afaceri realizate de primele 10 companii, primele 100 și întregul domeniu de construcții, în procente

Cei mai puternici 100 trec pragul de 1 miliard în dreptul profitului cumulat Profiturile realizate de primele 100 de companii din industria construcțiilor au înregistrat o evoluție interesantă în perioada analizată, reflectând schimbări în mediul de afaceri și performanțele economice. În 2012, profiturile totale ale acestor companii au fost de 380,39 milioane de lei. Începând cu anul următor, profiturile au cunoscut o creștere semnificativă, ajungând la 496,28 milioane de lei în 2013. Această creștere poate fi atribuită unui mediu economic mai favorabil și cererii susținute pentru servicii de construcții. În 2014, profiturile au înregistrat o ușoară scădere la 487,56 milioane de lei, posibil influențată de schimbările economice sau de factori specifici industriei construcțiilor. Totuși, următorii ani au adus o creștere semnifi32

cativă a profiturilor, ajungând la 788 milioane de lei în 2019. Anii 2020 și 2021 au adus profituri relativ constante, cu 784 milioane de lei, respectiv 841 milioane de lei. Însă, în 2022, profiturile au înregistrat o creștere semnificativă, ajungând la peste 1 miliard lei.

1085

788

550 429,03

487,56 2013

2014

2015

2016

841

Profiturile realizate de primele 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei între 2013 și 2022

601,34 496,28

784

407 2017

2018

2019

2020

2021

2022

www.ibcfocus.ro

24% din profitul top 100 produs de cei mai puternici 10 Pe măsură ce industria construcțiilor a evoluat, se poate observa că ponderea profitului realizat de top 10 antreprenori în totalul profitului top 100 a variat semnificativ. În general, aceștia au adus o contribuție semnificativă în performanțele totale ale industriei, iar schimbările de pondere pot fi influențate de diverse factori precum competiția, cererea pieței, strategiile de afaceri și evoluția economică globală. ncepând cu 2012, profitul cumulat al top 10 antreprenori era de 81,6 milioane de lei, reprezentând aproximativ 21% din profitul total al top 100 antrepre2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

292,5 184,88 136,82

136,82 milioane de lei. Începând cu 2016, profitul top 10 antreprenori a crescut din nou, atingând 155,5 milioane de lei, reprezentând 36% din totalul profitului top 100. În anii următori, această pondere a fluctuat între 19% și 32%, cu profituri cumulate în intervalul 77,6 - 183,7 milioane de lei. Anul 2022 a surprins cu o creștere considerabilă și o depășire a pragului de 1 miliard în dreptul profitului, fapt care înseamnă și un procent de 24% din totalul produs de cei mai puternici 100 antreprenori generali în construcții, potrivit analizei de față.

59%

203,78

38%

302,68

23%

464,52

155,50 77,60

nori. În 2013, profitul acestui grup a crescut semnificativ, ajungând la 292,5 milioane de lei și reprezentând 59% din profitul total al top 100. Această creștere a fost susținută de performanțele bune ale câtorva jucători importanți în domeniu. Totuși, în 2014, profitul top 10 antreprenori a scăzut la 184,88 milioane de lei, reprezentând 38% din profitul total al top 100. Această scădere poate fi atribuită unor factori specifici industriei sau schimbărilor economice. În 2015, această pondere a continuat să scadă la 23%, în timp ce profitul lor cumulat a fost de

36%

273,52

19%

329,45 175 183,7

604,30

169,2

614,80

192,4

32%

374,98

23% 22% 23%

648,61 262,2

822,85

24%

Proﬁt cumulat al Top 11 - 100 Antreprenori (mil. lei)

Procent deținut din total proﬁt de top 10 Antreprenori (%)

Proﬁt cumulat al Top 10 Antreprenori (mil. lei)

Profiturile realizate de primele 10 și ponderea acestora în rândul primele 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei între 2010 și 2020

2022 pe plus în dreptul profitului și a cifrei de afaceri În 2013, cifra de afaceri totală a antreprenorilor generali în construcții a înregistrat o scădere de 18% față de anul precedent, sugerând un an cu provocări și ajustări în industrie. Totuși, în 2014, a avut loc o creștere de 10%, indicând o recuperare și o creștere a cererii pe piața construcțiilor. Această creștere s-a accelerat în 2015, cu un avans semnificativ de 21%, sugerând o perioadă de creștere stabilă. După creșterea semnificativă din 2015, cifra de afaceri a înregistrat o scădere de 14% în 2016, posibil influențată de schimbările economice sau reglementările din domeniul construcțiilor. În 2017, s-a înregistrat o scădere mai mică de 4%, posibil indicând o revenire sau o adaptare la condițiile de piață. Începând cu 2018, cifra de afaceri a crescut semnificativ cu 33%, reflectând o perioadă de expansiune a industriei construcțiilor. Această creștere s-a menținut în anii următori, cu variații de 25%, 16%, -9% și 26%, indicând o combinație de perioade de creștere și ajustări în piață. În ceea ce privește profitul, acesta a înregistrat o creștere semnificativă de 30% în 2013, reflectând o îmbunătățire a performanțelor financiare. Totuși, în 2014, profitul a scăzut cu -2%, posibil influențat 34

de factori specifici industriei sau economiei în ansamblu. Profiturile au revenit pe un trend pozitiv în 2015, cu o creștere semnificativă de 23%, sugerând o perioadă de creștere în industrie. După această perioadă de creștere, profitul a scăzut semnificativ cu -29% în 2016, poate reflectând provocări economice sau re-

glementări specifice. În 2017, s-a înregistrat o scădere mai mică de -5%, posibil indicând o adaptare sau o revenire treptată. Din 2018 până în 2022, profiturile au înregistrat creșteri constante de 35%, 43%, 7% și 29%, indicând o evoluție pozitivă a performanțelor financiare pe termen mediu și lung. 43

Proﬁt

Cifra de afacere 23

35 29 26

24 21 16

-1 -5

-4 -9

-14

Evoluția în procente a cifrei de afaceri totale și a profitului total al primilor 100 Antreprenori Generali din România (datele nu includ pierderile)

-29

2015 vs. 2014

2016 vs. 2015

2017 vs. 2016

2018 vs. 2019 vs. 2020 vs. 2021 vs. 2022 vs. 2017 2018 2019 2020 2021 www.ibcfocus.ro

EDITIA , XIV

2023

TOP100 ANTREPRENORI

GENERALI IN CONSTRUCTII ,

locul

1.251.719.899

-6.885.153

1.133

PORR CONSTRUCT SRL B / w w w. p o r r. r o / 021 312 6 5 0 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Proiectarea și execuția clădirii Continental Automotive, Iași

HARTA LUCRĂRILOR

Autostrada Sibiu-Pitești, lot 1

1% 4% 1%

Modernizarea portului Constanța, Constanța

loc 2022

Autostrada Sibiu-Pitești, lot 4

72%

10 2 Top angajatori

locul

10 creșteri ale 10 Top numărului de angajați

1.009.085.795

62.984.071

865

CONSTRUCTII ERBASU SA B / w w w. e r b a s u . r o / 021 2 3 2 3 5 4 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Aeroport Internațional Craiova: terminal pasageri, anexe și amenajări - Extindere și modernizare - Craiova, Dolj

18%

22%

Academia de Muzică Gheorghe Dima - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2022

Sala Polivalentă 4.438 de locuri în tribune S+P+1E - Tulcea, Tulcea

10%

10 cele mai 1 Top profitabile firme

locul

19%

17%

919.310.107

4.963.942

1.214

STRABAG SRL B / w w w. s t r a b a g . r o / 021 4 0 3 4 3 3 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

Terminal pasageri T4 + T3 P; S+P+1E - extindere facilități Aeroport Internațional Iași - Iași, Iași

10 3 Top angajatori

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2022

13%

11%

4% 2% 2% 4% 1%

Corpuri de clădire Universitatea de Medicină și Farmacie P+4E, P+1Ep - Ghiroda, Timiș Hangar mentenanță de nivel complex pentru aeronave P+2E Otopeni, Ilfov Ansamblu rezidențial mixt locuințe colective și spații comerciale, 115 apartamente - FABRIK - Banat art of living - Timișoara, Timiș

69%

10 1 Top angajatori

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

573.359.937

26.997.121

542

CON A OPERATIONS SRL SB / w w w. c o n a . r o / 0269 560423

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sală polivalentă - Pitești

Stadion Municipal - Sibiu, Sibiu

Piste de biciclete - Sibiu, Sibiu

loc 2022

46%

9% 9%

10 cele mai 8 Top profitabile firme

locul

Infrastructură aeroportuară terminal pasageri P+Mez+1E Modernizare și dezvoltare FAZA I - Sibiu, Sibiu

10 6 Top angajatori

538.393.534

21.356.330

374

BOG'ART SRL B / w w w. b o g a r t . r o / 021 3103238

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu birouri, comerț și servicii 3S+Ds+P+14E - Șerban Vodă Offices - U Center - București, București

loc 2022

Pasaj giratorial suspendat - Berceni, București

Infrastructură aeroportuară terminal pasageri P+Mez+1E Modernizare și dezvoltare FAZA I - Sibiu, Sibiu

17%

locul

17% 6%

29% 8%

526.982.654

56.968.964

678

CONCELEX SRL B / w w w. c o n c e le x. r o / 021 31854 8 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Cămin Studențesc - Universitatea de Vest din Timișoara

Terminal plecări curse externe P+Mz+1E - Aeroportul Internațional ,,Traian Vuia’’ - Timișoara, Timiș

loc 2022

35%

Spital Județean de Urgență corp C1 P, P+1E, P+2E, S+P+2E, S+P+4E, S+P+5E - Drobeta-Turnu Severin, Mehedinți

24%

6 2%

10 cele mai 2 Top profitabile firme

13%

Construcții sociale și comunitate

10 5 Top angajatori Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

519.168.441

41.204.231

ELECTROGRUP SA C J / w w w. e le c t r o g r u p . r o / 0 2 6 4 4 1 5 1 2 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Olteniţa, nod rutier DNCB-DN4

11%

Regenerarea spațiului urban adiacent Parcul Tineretului din Municipiul Buzău

loc 2022

401

25% 13%

Terminal cereale: 8 celule siloz cereale, ansamblu tehnologic descărcare cereale și transport - Constanța, Constanța

23%

8% 4% 5%

10 cele mai 4 Top profitabile firme

locul

460.847.399

20.741.494

427

P.A.B. ROMANIA SRL A R / w w w. p a b . r o / 0257 2 5 3 3 9 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%1%

Magazin DIY cu drive in, outdoor showroom și hală spațiu logistic, Hornbach - Constanța, Constanța

HARTA LUCRĂRILOR

6% 5% 18%

Depozit regional XXXLUTZ - Arad, Arad

loc 2022

Fabrică (abator) de produse din carne de pasăre - Francesti, Vâlcea 12%

Magazin, centru logistic, anexe - Dedeman Logistic Faza II Techirghiol, Constanța

56% 2%

10 8 Top angajatori

locul

445.290.303

14.915.508

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL B / w w w. b t d c o n s t r u c t . r o / 0 3 7 1 1 3 6 5 5 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Ansamblu rezidențial 2 imobile turn de locuințe colective și spații birouri 2S+P+14E și 2S+P+25E , 270 de apartamente - București Ansamblu rezidențial imobil locuințe coletive cu 2 corpuri S+P+11E+12Er, 256 apartamente - Vulcan Residence - București

4% 23% 42% 6%

Ansamblu rezidențial 11 imobile S+P+11E , sala de sport și supermarket - 1004 apartamente - Dimri Residence - București

10 creșteri ale 6 Top numărului de angajați

21% 2%

10 firme cu cele mai 5 Top mari venituri per angajat

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

Complex multifuncțional Promenada - Extindere cu imobil cu funcțiuni mixte 7S+P+11E+12Eth - București

loc 2022

134

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

395.062.425

12.019.696

10 SSAB AG SA B C / w w w. s s a b a g . r o / 0234 5812 4 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Complex agro-alimentar: hale producție panificație și patiserie, hale depozitare și parc fotovoltaic - Cataloi, Tulcea

loc 2022

247

3% 1% 4%

14%

Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu - terminal, turn de control și parcare - Constanța, Constanța Depozit logistic Dedeman Letea, Bacău

HARTA LUCRĂRILOR

31%

22%

Centru cu funcțiuni comerciale, servicii și birouri S+P+1E - Ikea Dumbravița, Timiș

16% 9%

Construire, extindere și modernizare terminale de pasageri P+1Ep Oradea, Bihor 10 cele mai 9 Top însemnate urcări

locul

370.119.651

11.871.959

379

11 NESS PROIECT EUROPE SRL PH / w w w. n e s s p r o je c t . e u / 0344 4 0 3 2 0 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Unitate Producţie, Star Foods - Extindere construcţie existentă cu un corp nou P/P+2, amenajare incintă (Popeşti Leordeni)

loc 2022

20%

Spaţii de Producţie şi Depozitare Box In Box - Betty Ice - Extindere construcţie existent (Suceava)

2% 1%

Raja Constanţa – Staţia de Epurare Constanţa Sud - Proiectare şi Execuţie

49%

18%

Sucursala Regională de Căi Ferate Iași

10 creșteri ale 1 Top numărului de angajați

locul

363.708.345

9.911.653

12 TANCRAD SRL G L / w w w. t a n c r a d . r o / 0236 4061 0 9

840

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%1%1%

Sediu dispecerizare și monitorizare sistem regional de apă S+P+2E compartimentare - Focșani, Vrancea

19%

HARTA LUCRĂRILOR

1% 8%

Pod suspendat peste Dunăre - Brăila, Brăila

loc 2022

Amenajare Dane Ro-Ro - Galați, Galați Cimitir Eternitatea cu sediu administrativ P, și clopotniță P+2E - Etapa I - Modernizare: rețele edilitare - Galați, Galați 64%

10 4 Top angajatori Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

344.403.264

21.982.655

13 ELSACO ELECTRONIC SRL B T / w w w. e ls a c o . c o m / 02 3 1 5 0 7 0 6 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Centrul de Operare Local COL APĂ MS-CL-G01 - Extindere și upgradare - Miercurea Nirajului, Mureș

loc 2022

locul

6% 4%

7% 5% 2%

Modernizare Sistem de Alimentare cu energie termică - Gheorgheni, Harghita

14 WINCON SRL

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1% 1%

Retehnologizarea sistemului centralizat de termoficare - Timișoara, Timiș

314.894.939

229

74%

9.512.357

C J / w w w. w in c o n . r o / 0364 8 0 4 2 8 8

197

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1%

Centru logistic: hală de depozitare - Turda, Cluj

15%

Centru comercial Aurora Mall cu parcare subterană - Giurgiu, Giurgiu Fabrică plăci gips-carton - Extindere - Turda, Cluj

Centru comercial 75 magazine, 340 locuri de parcare - Fashion House Cernica P - Faza I și II - Cernica, Ilfov

15% 55%

10 nou intrați 1 Top în clasament

locul

308.989.138

22.225.157

15 SAGEX CONSTRUCT SRL B / w w w. s a g e x. r o / 0737 5 1 8 3 2 8

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Parc logistic Eli Park 3 - Chitila, Ilfov Hală producție, depozitare și spații administrative - Pantelimon, Ilfov

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

1% 4% 28%

19%

Unitate pentru depozitare încălțăminte cu două corpuri (extindere depozit CCC) - Stefanestii de Jos, Ilfov 8 hale depozitare și 2 hale andocare - Popești-Leordeni, Ilfov 46%

10 cei mai 8 Top profitabili angajați

10 firme cu cele mai 6 Top mari venituri per angajat

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

257.058.484

20.194.334

16 UBITECH CONSTRUCTII SRL PH / w w w. u b it e c h . r o / 0748 169 6 2 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Pavilion nou administrativ S+P+2E; - Borcea, Călărași

Grădiniță P cu program normal și 3 săli de clasa - lucrări suplimentare - Lipova, Bacău

loc 2022

Pavilion administrativ D+P+2E în cazarmă 940 - Sector 1, București

50%

10 cele mai 6 Top însemnate urcări

locul

10 creșteri ale 4 Top numărului de angajați

10 cei mai 6 Top profitabili angajați

254.777.999

IS / w w w. b u ild c o r p . r o / 0232 209 7 0 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

2% 2%

Ansamblul cu destinație mixtă: comerț, servicii, birouri 2S+D+P+10E+11Et, 2S+P+27E UBC 0 , 4070 locuri parcare Iulius Town - Timișoara, Timiș

10 firme cu cele mai 3 Top mari venituri per angajat

13.046.310

17 BUILD CORP SRL loc 2022

13%

Complex de birouri clasa A, spații coworking, hub medical, food market, cafenele, restaurante, spații prestări servicii, 2S+P+6E, 2S+P+3E+6Er - Palas Campus - Iași, Iași

24% 38%

Family market Bucium - Iași, Iași

17%

Imobil funcțiuni mixte P+Er Family Market - Miroslava, Iași

10 creșteri ale 9 Top numărului de angajați

locul

250.815.860

9.519.938

18 FRASINUL SRL B N / w w w. f r a s in u lb n . r o / 0263 37 7 6 8 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

13%

Rețele de apă și canalizare inclusiv stații de pompare și conducte de refulare - CL 12 - Ticleni, Gorj

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

54%

Capela mortuară - Cefa, Bihor

Industrial

17%

CL14 Execuție rețele de canalizare în Turceni și Rovinari inclusiv stații de pompare și conducte de refulare - Turceni, Gorj

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

2% 3%

Baza sportivă TIP 1 - varianta 2 încălzire cu gaz P+1Er - Bistrița, Bistrița Năsăud

loc 2022

214

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

248.404.469

3.009.981

283

19 CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL SV / w w w. c o n c r e t c o n s t r u c t . r o / 0 2 3 0 2 3 2 1 6 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Corp B și a Sălii de Sport – Școală Costache Negri P, P+2E LOT1 Roman, Neamț

loc 2022

locul

HARTA LUCRĂRILOR

5% 4%

13%

Hypermarket Kaufland Pinalt - componentă Retail Park Bârlad Bârlad, Vaslui

6% 5%

Depozit îngrășăminte și depozit cartofi și spațiu garare utilaje - Mălini, Suceava 57%

237.609.725

18.532.052

20 SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL B T / w w w. s im io n t e h n o c o n s t r uct . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

3% 1%1%

Cămin studențesc Dp+P+4E - 407 camere - Moara, Suceava Baza sportivă TIP 1 P+Ep - Calafat, Dolj

23%

Clădire Boli Pneumologice P+2E+3Et - Sfântu Gheorghe, Covasna

loc 2022

Sala sport la Școală Gimnazială Nr. 10 D+P Înalt - Suceava, Suceava

73%

10 cele mai 1 Top însemnate urcări

locul

10 creșteri ale 7 Top numărului de angajați

230.229.111

10 cei mai 7 Top profitabili angajați

10 firme cu cele mai 8 Top mari venituri per angajat

10.064.131

205

21 CORNELLS FLOOR SRL B T / w w w. c o r n e lls - f lo o r. r o / 0 2 3 1 5 6 5 9 7 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 3% 1%

Reparații capitale clădiri aferente Stațiunii de Cercetare-Dezvoltare pentru Creșterea Ovinelor și Caprinelor (S.C.D.C.O.C.) P, P înalt, P+1E, S+P+1E - Botoșani, Botoșani

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

21%

Complex stațiune balneară S+P+1E - Dorna Candrenilor, Suceava Secție de chirurgie și secție interne - Creștere siguranță pacienți Dorohoi, Botoșani Parc științific și tehnologic East European Border P+1E și P+1Ep Siret, Suceava

30% 31%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

224.427.214

25.399.910

426

22 GEIGER TRANSILVANIA SRL M S / w w w. g e ig e r. r o / 0269 20657 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Hub regional: extindere capacitate producție, servicii și logistică linie de înfoliere pentru divizia Window Solutions - Cisnădie, Sibiu

loc 2022

18%

3% 1%

4% 1%

Hală producție, depozitare și birouri, spații tehnologice și anexe tehnice - Agnita, Sibiu Centru logistic și afaceri Materom: spații de depozitare, spații comerciale și servicii, P+2E, 2 faze - Târgu Mureș, Mureș Școală Nicolae Iorga P+2E și sala de sport - Extindere - Reproiectare și rest de execuție - Sibiu, Sibiu

10 cele mai 9 Top profitabile firme

locul

HARTA LUCRĂRILOR

63%

10 9 Top angajatori

222.553.013

8.590.274

23 ACI CLUJ SA C J / w w w. a c ic lu j. c o m / 0264 405 2 0 2

273

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Stadion Municipal 12.016 locuri - Târgoviște, Dâmbovița

10%

Terminal Pasageri plecări pe latura de nord S+P+1Ep - Extindere Cluj-Napoca, Cluj

loc 2022

4% 16%

8% 8%

Extindere fabrică de producție –AE-hală de producție și birouri CLJ 103, extindere centru logistic CLJ 104, clădire depozitare deșeuri CLJ 119 - Juc-Herghelie, Cluj

17% 13%

Retail Park Baia Mare - Baia Mare Value Center P+1E- extindere Baia Mare, Maramureș

12%

10 cele mai 7 Top însemnate urcări

locul

209.189.900

15.587.422

24 DAS SRL

IS / w w w. d a s . r o / 0232 230637

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 1%

12%

Clinică medicală D+P+1E - continuare lucrări - Iași, Iași Terminal pasageri T4 + T3 P; S+P+1E - extindere facilități Aeroport Internațional Iași - Iași, Iași

22% 33%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

6% 9%

Hypermarket, container bufet tip "imbiss-grill" - Sibiu, Sibiu

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

Complex hotelier, 193 camere, săli de conferințe și evenimente și SPA - Mercure Sibiu Parc și Ibis Styles Sub Arini - Sibiu, Sibiu

loc 2022

216

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

200.771.052

5.350.461

25 CONEST SA

IS / w w w. c o n e s t ia s i. r o / 02 3 2 2 3 0 6 9 4

417

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Complex rezidențial tip mixed-use: locuințe colective, comerț, birouri, spații pentru servicii, spații pentru agrement - Iași, Iași

loc 2022

14%

HARTA LUCRĂRILOR

2% 4% 5%

Policlinică de Stomatologie Infantilă Sp+P+3E+4Ep - Reabilitare, modernizare și mansardare - Iași, Iași 20%

Templu israelit - Sinagogă mare P+2Supanta - Reabilitare Constanța, Constanța

40%

Imobil servicii sportive S+P+3E - Iași, Iași 2%

10 10 Top angajatori

locul

196.853.373

37.580.270

159

26 MARISTAR COM SRL D B / w w w. m a r is t a r. r o / 021 3 1 0 9 7 7 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Internat Liceul Grigore Moisil St+P+2E - Reabilitare - Tulcea, Tulcea

12%

Centru multifuncțional educațional recreațional Zino D+P+M - Sinaia, Prahova

loc 2022

Ansamblu rezidențial imobile locuințe colective S+P+8E, S+P+2E, S+P+3E - Mrs Residence Grădinile - Ploiești, Prahova

DB - CL - 16 - Rețele de alimentare cu apă și canalizare - extindere și înființare - Răcari, Dâmbovița

10 cele mai 5 Top profitabile firme

locul

10 4 Top marje profit

52% 12%

10 cei mai 9 Top profitabili angajați

195.312.557

13.977.404

27 M.I.S. GRUP SRL B N / w w w. m is g r u p . r o / 026 3 3 7 7 7 7 9

Complex multifuncțional - Sala Polivalentă S+P+Mez+1E - 11233 locuri - Brașov, Brașov

18%

HARTA LUCRĂRILOR

1% 14%

Sala polivalentă S+P+2E 5000 de locuri și complex sportiv Suceava, Suceava Bazin de înot multifuncțional S+P+Supanta, complex cu bazine olimpice - Târgu Secuiesc, Covasna

188

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2022

2% 30% 26%

Complex Sportiv multifuncțional P - Năsăud, Bistrița Năsăud 2%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

184.800.741

12.871.244

120

28 DRUM ASFALT SRL B H / w w w. d r u m a s f a lt . r o / 0734 88 2 3 8 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Campus școlar pentru învățământul special: internat S+P+4E, biblioteca P+3E, cabinete medicale P+1E, sala de mese S+P, terenuri de sport - Oradea, Bihor

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

11%

Ansamblu rezidențial S+P+10E- 4 imobile, 616 apartamente Luceafărul, Etapa 2 - Oradea, Bihor

24% 46%

Sediu CJ Bihor D+P+2E+M - Oradea, Bihor

Parcare supraterană S+P+2E, 150 locuri - Oradea, Bihor

10 creșteri ale 3 Top numărului de angajați

locul

181.217.810

22.718.037

311

29 TERRA GAZ CONSTRUCT SRL IF / w w w. t e r r a g a z . r o / 031 71717 1 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Restaurare Palatul Universității S+P+3E+M - București, București

Corp central Colegiul Național Carol I și Opera Română S+P+3E Reabilitare și consolidare - Craiova, Dolj

loc 2022

Corp nou D+P+5E la Spitalul Județean de Urgență - Călărași, Călărași

Ambulatoriu cu funcțiune medicală S+P+2E+3Er, 16 cabinete medicale - Popești-Leordeni, Ilfov

19% 39%

19% 91% 11%

1% 3%

locul

HARTA LUCRĂRILOR

181.075.922

6.842.079

206

30 DIMEX 2000 COMPANY SRL B N / w w w. d im e x2000. r o / 0263 3 6 0 0 9 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 3%1%

Pensiune agroturistică Narcisa P+M - Romuli, Bistrița Năsăud

loc 2022

22%

Pavilion de spital - Extindere cu un corp de clădire 2S+P+4E cu pasarela de trecere între clădirea existența și cea propusă - Bistrița, Bistrița-Năsăud

12% 3%

Reabilitare rețele de apă și canalizare - CL16 - Cluj-Napoca, Cluj Extindere SZAA și sistem de canalizare în lungime de 123.5 km și 21 stații de pompare - Satu Mare, Satu Mare

53%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

HARTA LUCRĂRILOR

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

179.232.102

5.232.109

101

31 KESZ CONSTRUCTII ROMANIA SRL C J / w w w. k e s z. r o / 0364 0 8 0 1 0 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%1%1% 5%

Fabrică echipamente frigorifice comerciale - Partă, Timiș

Sediu administrativ central banca BT - 3S+P+3E+4Er - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2022

Hală producție, depozitare și spațiu administrativ - extindere fabrică - Ghiroda, Timiș

Liceu Tehnologic Zeyk Domokos Dp+P+3E - Reabilitare, modernizare, extindere și dotare - Cristuru Secuiesc, Harghita

locul

HARTA LUCRĂRILOR

172.872.319

11%

13%

46%

16%

27.516.731

32 FAPACO SRL B / w w w. f a p a c o . r o / 0751 0 4 0 5 1 0

303

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 5 imobile locuințe colective 500 apartamente , spații comerciale și grădiniță - NOVUM VIILOR - Sector 5, București

loc 2022

7% 15%

Ansamblu de 2 locuințe colective 2S+P+11E și parcare 2S+P+2E+T - 704 apartamente - Novum 56 - Sector 6, București

48%

Ansamblu cu funcțiuni mixte: 5 imobile de locuințe colective și birouri 3S+P+12E duplex - 574 apartamente - Novum Iuliu Maniu / Politehnică - Sector 6, București

19% 11%

Locuințe sociale P+3E - Orșova, Mehedinți

10 cele mai 7 Top profitabile firme

locul

10 7 Top marje profit

170.844.498

21.925.387

33 ROMCONSTRUCT AG SRL B Z / w w w. r o m c o n s t r u c t . r o / 0 2 3 8 7 2 6 7 3 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

201

HARTA LUCRĂRILOR

3% 3%

2 hale depozitare (produse bricolaj), birouri, showroom - Otopeni, Ilfov

6% 6% 13%

loc 2022

68%

10 9 Top marje profit Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

170.655.461

15.483.627

34 AVRIL SRL SM / w w w. a vr il. r o / 0744 533251

175

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Fabrică produse alimentare, depozitare și spații administrative P+1E - Borș, Bihor

loc 2022

13%

10 blocuri de locuințe S+P+4E; P+4E - Reabilitare - Bistrița, Bistrița Năsăud Centru cultural S+P+1E+2Ep - Negrești-Oaș, Satu Mare

36%

13% 3%

Creșă mare pentru 110 copii - Zalău, Sălaj

15% 12%

locul

169.963.163

1.637.910

105

35 CEZARA IDEAL CONSTRUCT SRL B / 0722 210378

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial cu 4 corpuri locuințe colective 2S+P+11E 1288 apartamente - Plaza Residence faza V - Sector 6, București

loc 2022

15%

Ansamblu rezidențial de locuințe colective și funcțiuni conexe, 3 imobile 2S+P+11E, 1413 apartamente - Sector 6, București

Ansamblu rezidențial, 23 imobile - P+8E - 1500 apartamente Avangarde Grande Village - București, București

8% 69%

Imobil locuință colectivă D+P+3E, 24 apartamente - Bolintin-Vale, Giurgiu

locul

167.543.697

5.504.090

36 TERRA CONSTRUCT SRL TL

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

130

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hale depozitare, producție și spații administrative - Terminal Cargo Oradea, Bihor 4 Hale P, bazin de de retenție și împrejmuire, 4 faze - Timișoara, Timiș

loc 2022

12%

18%

Centrul de cultură Tradițională Ivan Patzaichin - Mila 23, Tulcea

6% 100%

Parc logistic P+2E - Ștefăneștii de Jos, Ilfov

41%

12% 6%

10 cele mai 10 Top însemnate urcări Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

164.726.792

5.477.615

37 YZA MAR BLOKHIM SRL G R / w w w. yza m a r. r o / 072 2 2 1 0 3 7 8

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

144

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial imobile cu 3 corpuri de locuințe colective, 276 de unități locative S+P+11E- Regie Residence, faza 1 și 2 - Sector 6, București

loc 2022

11%

Supraetajare clădire existentă rezultând un imobil cu regim final S+P+4E+5Et - Sector 5, București

89%

10 cele mai 3 Top însemnate urcări

locul

163.509.419

4.388.727

112

38 RCTI COMPANY SRL B V / w w w. r a n d . r o / 0268 4 4 2 7 2 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2022

Ansamblu funcțiuni mixte: 14 imobile de locuințe colective cu 1167 apartamente, clădire birouri, 1 centru comunitar cu strip mall, spații wellness cu sala de sport, loc de joacă, spa-uri, 2 piscine, grădiniță, imobil parking și spălătorie - Greenfield, fazele 1, 3, 4, 5 - Sector 1, București

11% 22% 11%

11%

Două locuințe colective S+P+9E+Eth - 65 apartamente și S+P+5E+6Er - 32 apartamente - Sector 1, București

11% 11%

22%

10 cele mai 8 Top însemnate urcări

locul

160.912.218

573.553

39 ALPENSIDE SRL B / w w w. a lp e n s id e . r o / 03 1 4 2 5 3 4 1 6

264

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Creșă medie pentru 70 de copii - Sighetu Marmației, Maramureș

10%

Creșă medie pentru 70 de copii - Sighetu Marmației, Maramureș Creșă medie pentru 70 de copii - Onești, Bacău Sala de sport P+1E cu tribună 180 locuri - Borșa, Maramureș

16%

1% 3% 3% 10%

56% 19%

10 nou intrați 2 Top în clasament Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

160.395.931

1.494.822

173

40 ICCO FACILITY MANAGEMENT SRL B V / w w w. ic c o . r o / 0268 401212

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Centru comercial Prima Shopping Center - Faza I, II - Sibiu, Sibiu

locul

12%

Hală de producție materie prima pentru airbaguri, anexe (extindere la capacitatea existența) - Lugoj, Timiș

loc 2022

5% 5%

Hală asamblare componente auto și birouri - Brașov, Brașov Spații de învățământ și laboratoare P - extindere - Constanța, Constanța

40%

31%

159.789.824

2.394.362

41 CML.RO SRL B N / w w w. c m l. r o / 0263 234095

229

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 9%

10%

Centru cultural Liviu Rebreanu S+P+1E - Beclean, Bistrița Năsăud

locul

HARTA LUCRĂRILOR

Fabrică sisteme de polietilenă - Saratel, Bistrița Năsăud

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

3% 6%

Centru Integrat SOS (sănătate, ocupare, social) P+1E, P- Ținutul Haiducilor - Beclean, Bistrița Năsăud

Sala de sport cu tribună 180 locuri P+1E - Salatig, Sălaj

3% 60%

153.431.003

5.388.747

42 SOMET SA

B / w w w. s o m e t c o n s t r u c t . r o / 0756 1 3 2 1 8 6

113

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 12 imobile locuințe colective, 1400 apartamente - Atria Urban Resort, faza I, II, III - București, București

loc 2022

Stație de metrou S+P+2E la nivel suprateran - Tudor Arghezi București, București Hotel S+P+4E Accor Novotel Living 150 camere - Sector 1, București

3% 3%

Ansamblu rezidențial 3 imobile 2S+P+11E faza I, 2 imobile 2S+P+11E, Faza II 162 apartamente Tineretului Park Residence București, București

16% 19%

13%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

16%

19%

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

152.543.175

6.563.653

43 IGNA CONSTRUCT SRL B H / w w w. ig n a c o n s t r u c t . c o m / 0 7 4 5 6 4 3 0 0 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

11%

Două cămine studențești P+4E+5Eth - Oradea, Bihor

HARTA LUCRĂRILOR

Fermă de găini ouătoare - Oradea, Bihor

loc 2022

130

Complex sportiv: corp central S+P+M, sala de sport P Înalt și piscină S+P Înalt, 280 locuri - București, București

9% 35%

Fermă de producție găini, 66.000 capete - Ciumeghiu, Bihor

15% 8%

10 cele mai 2 Top însemnate urcări

locul

148.954.705

4.448.914

44 MELSAM CONSTRUCTION SRL B / w w w. m e ls a m . r o / 031 4 3 4 3 3 7 4

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 700 de vile pasive P+1E, P+1E+2Er - Amber Forest - Tunari, Ilfov

7% 14%

Hale producție și depozitare P+Ep - Catanele, Argeș

loc 2022

Extindere fabrică componente industria auto - Oarja, Argeș

36%

7% 7%

29%

10 firme cu cele mai 9 Top mari venituri per angajat

locul

147.485.604

47.207.351

45 BAUPARTNER CONSTRUCT SRL PH / w w w. b a u p a r t n e r. r o / 0 2 4 4 4 0 6 7 5 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Centru logistic Emag 2 - Joița, Giurgiu Centru logistic Lidl - Ariceștii Rahtivani, Prahova

loc 2022

Ansamblu rezidențial imobile de locuințe unifamiliale P+1E, P+M, P+1E+M, 2 faze - Etapa 1 (37 de imobile) - Garten Residenz Strejnicu, Prahova

10 2 Top marje profit

40% 21%

10 cei mai 2 Top profitabili angajați

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

11%

14%

Complex industrial: hală și birouri, 2 hale de producție și depozitare și 2 corpuri de birouri - Ploiești, Prahova

10 cele mai 3 Top profitabile firme

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

147.131.123

12.656.294

46 LEMACONS SRL G L / w w w. le m a c o n s . r o / 0336 401 5 7 4

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 15%

Sistem integrat de securitate aeroportuară P, P+1E - Ghiroda, Timiș

locul

HARTA LUCRĂRILOR

2%1% 1%

Centru cultural pentru tineret P+1Ep - Însurăței, Brăila

loc 2022

315

8% 13%

Cimitir Eternitatea cu sediu administrativ P, și clopotniță P+2E - Etapa I - Modernizare: rețele edilitare - Galați, Galați

Sistem de canalizare și 5 stații de pompare apă uzată în 3 sate Etapa II LOT nr 1 - Vulturu, Vrancea

54%

146.626.082

6.244.910

47 SICOR SRL B / w w w. s ic o r. r o / 021 3227309

123

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil D+P+2E+3Er - Sector 2, București

18%

After school P+2E în incinta școlii nr. 197 - LOT 2 Programul de Eficientă Energetică a Clădirilor Publice - București, București

loc 2022

locul

After school P+2E în incinta școlii nr 193 Orizont - Sector 6, București

19%

Paviloanele A, B, C – Dormitoare, Rețea termică exterioară și Rețea electrică exterioară din cazarmă nr. 894 - Întreținere și reparații curente - Predeal, Brașov

2% 1%

53%

145.159.879

2% 3%

9.761.966

118

48 CONIM PARTNERS SRL A G / w w w. c o n im . r o / 0348 44219 2

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 3%

Hypermarket Kaufland P+1Ep - Sector 2, București

HARTA LUCRĂRILOR

Hypermarket P - Craiova, Dolj

loc 2022

Hypermarket P Kaufland cu parking subteran și suprateran - Zalău, Sălaj Hală producție sticlă - Jilava, Ilfov 84%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

135.234.071

5.876.492

49 TARR CONST SRL SM / w w w. t a r r c o n s t . r o / 0 2 6 1 8 4 0 0 1 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 10%

Spital de Psihiatrie P+3E - Extindere și modernizare - Cavnic, Maramureș

25% 25%

Hotel P+3E+M, 30 de camere capacitate 60 de locuri, teren de tenis, SPA, 3 stele - Satu Mare, Satu Mare

locul

HARTA LUCRĂRILOR

Centru multifuncțional D+P+2E - Cărei, Satu Mare

loc 2022

186

131.657.061

18%

15.151.821

50 DAROCONSTRUCT SRL IS / w w w. d a r o c o n s t r u c t . r o / 0 3 7 1 0 2 4 5 2 4

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitare și modernizare Spitalul Clinic de Urgență pentru copii Sf. Maria D+P, St+D+P+3E+Er, St+D+P+10E - Iași, Iași

loc 2022

locul

241

HARTA LUCRĂRILOR

3% 8%

Hub educațional - Școală gimnazială cu 27 săli de clasa; creșă, grădiniță 160 locuri și sala de sport D2 - Cluj-Napoca, Cluj

37%

Poligon pentru pregătirea de specialitate a personalului de intervenție în situații de urgență, clădire administrativă P+2E - Iași, Iași 42%

Reabilitare și modernizare școală gimnazială Grigore Sturdza Perieni, Iași

123.630.106

6.412.210

112

51 PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL B / w w w. p e d r o . r o / 021 31 0 4 7 5 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu cu funcțiuni mixte: 8 imobile - 622 de apartamente, Nusco City - Sector 2, București

loc 2022

Grădiniță nr. 208, nr. 230, nr. 274, Școală Generală nr. 117 Grădiniță nr. 170 - Modernizare și reabilitare termică - București Școală Gimnazială nr. 309, Gr. Paradisul Piticilor și Grupul Școlar Industrial Petru Poni - Modernizare și reabilitare termică - București

10% 13% 5% 5%

67%

Ansamblu rezidențial 6 imobile de locuințe colective cu spații comerciale și 4 imobile de locuințe colective, - Sector 4, București

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

122.806.132

5.773.355

52 WILLY NAESSENS ROMANIA SRL C J / w w w. w ill yn a e s s e n s . r o / 0771 3 4 5 4 3 8

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4%

Hală de depozitare logistică, servicii și mică producție, centru comercial - Brașov, Brașov

loc 2022

17%

Centru comercial 75 magazine, 340 locuri de parcare - Fashion House Cernica P - Faza I și II - Cernica, Ilfov

Retail Park și spălătorie auto - Horezu, Vâlcea Depozit logistic Alcar - extindere - Ștefăneștii de Jos, Ilfov

46% 21%

10 creșteri ale 2 Top numărului de angajați

locul

118.365.122

4.947.400

229

53 GRUP PRIMACONS SRL OT / w w w. g r u p p r im a c o n s . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Aeroport Internațional Craiova: terminal pasageri, anexe și amenajări - Extindere și modernizare - Craiova, Dolj

5% 24%

HARTA LUCRĂRILOR

2% 11%

Creșă medie pentru 70 de copii - Caracal, Olt

Creșă mică P, capacitate 40 copii - Calafat, Dolj DJ-CL-04 Extindere rețele de apă și canalizare - Ghercesti, Dolj

26%

24% 4%

10 nou intrați 3 Top în clasament

locul

114.722.552

7.178.816

54 BMF TOTAL SERV SRL B / w w w. b m f g r u p . e u / 037 11074 7 8

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE HUB-Centru multifuncțional de integrare socio profesională a persoanelor vulnerabile - Pietrosani, Argeș

20%

Școală primară și gimnazială D+P+1E+2Er - Corbeanca, Ilfov 20% 40%

10 nou intrați 4 Top în clasament

10 cei mai 3 Top profitabili angajați

10 firme cu cele mai 1 Top mari venituri per angajat Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

112.622.089

7.451.323

102

55 AEDIFICIUM PROJEKTENTWICKLUNG SRL C J / w w w. a e d if ic iu m . r o / 0 3 7 1 4 9 5 8 0 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 3%

Complex hotelier cu centru de recuperare SPA - D+P+4E - 104 unități de cazare - Sovata, Mureș

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

6% 6%

16%

Teatru Mihai Eminescu S+P+3E -Restaurare și consolidare: rest de executat - Botoșani, Botoșani

Centru logistic: 2 hale și anexe tehnice - Turda, Cluj Hypermarket și galerie cu spații comerciale P+2E - Balotești, Ilfov

13%

44%

10 cele mai 5 Top însemnate urcări

locul

109.984.867

3.265.709

56 COSTA V.O.C. IMPEX SRL B H / w w w. c o s t a vo c . r o / 02 5 9 4 3 5 3 6 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Dezvoltarea unui centru de transport intermodal cu facilitate de acces la transportul rutier și feroviar - Oradea, Bihor

locul

HARTA LUCRĂRILOR

1% 8%

Centru de învățământ - Săcueni, Bihor

loc 2022

128

Unitate procesare și depozitare produse agricole P+1Ep - Oradea, Bihor

12%

45%

Bazin didactic de înot S+P+Ep LOT 1 - Marghita, Bihor

19%

106.540.469

24.867.998

57 AQUA SERV SRL C J / w w w. a q u a s e r vc j. r o / 0 7 3 2 1 3 2 9 5 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

1%1%

Bazin de înot didactic și agrement S+P+1E - Pitești, Argeș

Bazin înot didactic și agrement S+P - Reghin, Mureș

1% 9%

Bazin de înot didactic P+1E - Sâncrăieni, Harghita IS-CL-09 - Extinderea sistemului de apă și canalizare în județul Iași – axa 7 LOT 1 - Hârlău, Iași 78%

10 cele mai 10 Top profitabile firme

10 3 Top marje profit

10 cei mai 5 Top profitabili angajați

10 nou intrați 5 Top în clasament

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

106.159.033

6.833.492

58 LOIAL IMPEX SRL SV / w w w. lo ia l. r o / 0230 526800

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

locul

HARTA LUCRĂRILOR

Palat Administrativ S+P+2E - Consolidare, restaurare, reabilitare și dotare - Suceava, Suceava

loc 2022

218

4% 4%

12%

Finalizare centru social de recuperare și îngrijire Sfântul Nectarie: cămin de bătrâni și centru de recuperare, 71 locuri - Putna, Suceava 16%

Biserica veche de lemn Sf Dumitru - Restaurare și consolidare Botoșana, Suceava

44% 10%

UPU - SMURD Heliport - Spitalul Județean de Urgență Sfântul Ioan cel Nou S+P+9E, S+P+10E - Suceava, Suceava

105.124.288

8.509.020

59 CORAL SRL

T L / w w w. c o r a lc o n s t r u c t ii. r o / 021 5 3 9 5 0 2 0

203

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Conservare, restaurare și punere în valoare Biserica Sf. Athanasie construire corp anexă și iluminat arhitectural - Niculițel, Tulcea

loc 2022

Centru socio-cultural Palatul Prefecturii (fost Palat Administrativ) Sp+P+1E - reabilitare și reconversie în Muzeul Artei şi Tehnicii Călărași, Călărași

4% 4%

44%

15% 4%

Stații de epurare ape - IF – CL – G03 - Domnești, Ilfov IF – CL – G01 Gospodării de apă, surse și aductiuni pentru o populație de 44896 locuitori - Ciolpani, Ilfov

15%

10 cele mai 4 Top însemnate urcări

locul

104.764.155

3.359.711

216

60 HIDRO SALT B 92 SRL B / h id r o s a lt 2020. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%1%

Bazin de înot didactic și agrement S+P+1E - Cristuru Secuiesc, Harghita

8% 24%

Locuințe pentru tineri - Etapa 3.1 P+3E - Craiova, Dolj

loc 2022

106

HARTA LUCRĂRILOR

21%

Centru muzeal I.C. Brătianu - restaurare, conservare și modernizare imobil S+P+1E - Buzău, Buzău

Sala de sport cu tribună 180 locuri P+1E - Prejmer, Brașov

12% 31%

10 nou intrați 6 Top în clasament Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

104.745.433

3.189.299

61 NOMIS 2003 SRL G L / w w w. n o m is 2003. r o / 0 2 3 6 4 4 0 0 7 7

272

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 1% 2%

Școală Gimnazială Mihai Eminescu - Reabilitare și modernizare Zapodeni, Vaslui

23% 19%

Grădiniță P+1E cu program prelungit nr. 5 Clopoțel - Bârlad, Vaslui

loc 2022

locul

Servicii sociale integrate pentru persoane adulte cu dizabilități - 3 locuințe protejate și centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilități - Oltenești, Vaslui

Extindere și reabilitare rețele de alimentare cu apă și canalizare VS-CL-R03 - Huși, Vaslui

104.036.850

HARTA LUCRĂRILOR

48%

1.959.987

62 DRUM CONSTRUCT SRL SJ / w w w. d r u m c o n s t r u c t . r o / 0 7 4 0 9 3 6 5 9 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

161

HARTA LUCRĂRILOR

Grădiniță cu program prelungit D+P - Sinteu, Bihor

10%

Modernizare stradă în lungime de 2,153 m - Satu Mare, Satu Mare

loc 2022

locul

81%

103.423.618

11.326.801

63 FLODOR TRANSCOM SRL BH / www.flodortranscom.ro / office@flodortranscom.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 1% 3%

Fermă îngrășare bovine - 100 capete - Ciumeghiu, Bihor

110

HARTA LUCRĂRILOR

3% 3%

Fermă zootehnica și sediu social P - Ciumeghiu, Bihor

loc 2022

114

Supermarket Lidl - Oradea, Bihor

Unitate de depozitare condiționare legume la frig P+1Ep - Nojorid, Bihor

10%

41%

21%

10 nou intrați 7 Top în clasament Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

103.400.888

1.843.187

64 PETCU CONSTRUCT SRL B / w w w. p e t c u c o n s t r u c t . r o / 0723 3 1 0 9 3 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

locul

HARTA LUCRĂRILOR

2% 2%

Consolidare, restaurare și extindere imobil 3S + P + 7E - București, București

loc 2022

242

15%

32%

Sediu Universității Naționale de Arte C2 și C3 P+E+Pod - Extindere, consolidare și remodelare funcțională - Sector 1, București Imobil de locuit S+P+2E+3Er+Eth - București, București

20%

Locuințe colective cu spațiu alimentație publică și birouri la nivelele inferioare S+P+4E+E5R-E6R - Sector 4, București

101.722.982

65 CRIOMEC SA

10% 7%

12%

2.399.009

G L / w w w. c r io m e c s a . r o / 0236 31 2 4 3 7

485

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sală de sport școlară - Galați, Galați

Bloc Pexco S+P+4E - Reabilitare și modernizare - Galați, Galați Locuință unifamilială Sp+P - Galați, Galați

27%

14%

loc 2022

32%

10 7 Top angajatori

locul

101.061.027

17.744.365

66 FLEXIK AUTOMATION SRL T M / w w w. f le xik . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

235

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Centru vinificație S+P+M - Paulis, Arad

Centru servicii, întreținere și cosmetică auto cu spațiu comercial P+1E - Timișoara, Timiș

4% 4% 4% 26%

22%

Centru Social dedicat teritoriului SDL P+Mp - Timișoara, Timiș Clinică medicală - reconfigurare imobil existent, adăugare lifturi Timișoara, Timiș

11%

22% 4%

10 nou intrați 8 Top în clasament

10 6 Top marje profit Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

100.567.504

34.722.233

67 TAMO KO DEVELOPMENT SRL T M / 0731 370374

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Centru distribuție logistic Profi - Sag, Timiș

10%

loc 2022

WDP Industrial Park Cluj - Depozit logistic cu spații administrative Apahida, Cluj Hală depozitare și producție P - Almaj, Dolj

70%

10 cele mai 6 Top profitabile firme

locul

10 1 Top marje profit

10 cei mai 1 Top profitabili angajați

100.332.807

10 firme cu cele mai 7 Top mari venituri per angajat

831.133

68 EREN CONS SRL B V / w w w. e r e n . r o / 0268 3 1 5 5 0 0

Ansamblu rezidențial 700 de vile pasive P+1E, P+1E+2Er - Amber Forest - Tunari, Ilfov Ansamblu rezidențial locuințe colective și clădire de birouri 2S+P+14E; 2S+P+11E; 2S+P+3E+4Er - 2000 de apartamenteOnix Park - North Area Residence - FAZA I + II - București, București

100.071.013

17%

13% 26%

11% 20%

Hale industriale și depozitare - București, București

locul

HARTA LUCRĂRILOR

3% 2% 1%

Centru comercial de tip Mall, centru wellness, spații alimentație publică și Carrefour - Carolina Mall - Alba Iulia, Alba

123

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2022

10%

Hotel 4 stele și restaurant - Câmpia Turzii, Cluj

5.373.479

108

69 SYNERGY CONSTRUCT SRL B / w w w. s yn c o n s . e u / 037 4 3 4 0 0 0 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial Estic Park, 12 imobile,2S+P+11E (fostul Jackob Park), faza II - Sector 2, București

loc 2022

3% 3%

Ansamblu rezidențial 13 imobile, S+P+2E, S+P+6E, 2S+P+10E, 1556 apartamente - Belvedere Residences, - Sector 2, București

16%

Parc logistic: hale de depozitare, producție, spații administrative Bratuleni, Iași

Construcții sociale și comunitate

16%

22%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Industrial

3% 3%

27%

Imobil funcțiune mixtă - locuire colectivă, servicii, comerț 2S+P+7E 155 apartamente - Escape Residence - Sector 1, București

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

97.866.025

10.999.123

100

70 WAGRAMER TERMO 2000 SRL OT / w w w. w a g r a m e r. r o / 0762 29 3 8 5 7

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Blocuri locuințe sociale cu 24 de unități locative P+3E - Osica de Jos, Olt

locul

31%

Centru social medical P+1E - Iancu Jianu, Olt

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

21%

Dispensar uman P+1E - Poboru, Olt Sediu ISC Vâlcea Dp+P+1E LOT3 - Râmnicu Vâlcea, Vâlcea 17%

93.800.488

21%

3.325.327

71 DEROM TOTAL SRL PH / w w w. d e r o m t o t a l. r o / 0244 59 6 6 7 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Clădire drive-in pentru comercializarea materialelor de construcții, remodelare magazin, reorganizare parcări - Brașov, Brașov

Zona producție componente auto - Extindere - Timișoara, Timiș 29%

loc 2022

48%

locul

14%

93.611.487

10.511.786

246

72 TROIA PREMIUM CONSTRUCT SRL B / w w w. t r o ia c o n s t r u c t . c o m / 078 6 3 2 3 3 2 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Bloc pentru locuințe sociale și de necesitate P+3E+4Er - Babadag, Tulcea

loc 2022

10%

HARTA LUCRĂRILOR

2% 9%

Centru intermodal de transport integrat cu sistem Park-and-Rîde Buzău, Buzău

14%

Centru pentru educație timpurie Lumea Copiilor - rest de execuție Odobești, Vrancea

57%

Planetariu cu spații recreative loc de joacă - Odobești, Vrancea

10 creșteri ale 5 Top numărului de angajați Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

93.096.524

4.696.081

135

73 TOTAL NSA AG CONSTRUCT SRL SB / w w w. t o t a ln s a . r o / 074 5 6 9 6 9 4 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial Carpatină, 2 imobile, S+P+11E - Sibiu, Sibiu

Clădire spital nou D+P+1E, D+P+3E, D+P+5Ep - Reabilitare termică maternitate LOT1 - Sibiu, Sibiu

loc 2022

126

4% 8%

Fermă mixtă creștere animale, abator și amenajări exterioare Tălmaciu, Sibiu

43%

11%

Școală gimnazială I.L. Caragiale - Extindere cu un corp Dp+P+2E și amenajare teren de bachet și tenis - Sibiu, Sibiu

11%

10 nou intrați 9 Top în clasament

locul

93.086.293

4.750.843

74 TAFFO SRL M M / w w w. t a f f o . r o / 0723 7 7 1 7 9 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Sediu administrativ și hală producție, hală debitare, showroom prezentare - Baia Mare, Maramureș

101

35%

Centru recreațional P+1E - Târgu Lăpuș, Maramureș 4%

Extindere și schimbare destinație în clinică medicală - Baia Mare, Maramureș

11% 16%

10 nou intrați 10 Top în clasament

locul

HARTA LUCRĂRILOR

1% 4%

19%

Parc comercial - Retail Park Dej - Dej, Cluj

loc 2022

10 firme cu cele mai 4 Top mari venituri per angajat

92.500.828

2.675.608

135

75 TEHNOCLIMA GENERAL CONTRACTOR SRL B H / w w w. t g c o r a d e a . r o / 0 7 4 5 6 9 3 4 5 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial P+11E și P+14E - 1688 apartamente și shopping area - Afi City Bucureștii Noi - faza I - București, București

loc 2022

Ansamblu rezidențial, 3 imobile S+P+20E, P+17E și P+6E - 448 apartamente, 600 locuri parcare - AFI Home North - Sector 2, București

Ansamblu de 10 imobile de locuințe colective 2S+P+7E+8ER, club 2S+P+5E - 575 apartamente - New Point 2 - Voluntari, Ilfov

3% 3%

Construcții sociale și comunitate

Industrial

20%

43%

14% 14%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

92.107.952

4.835.515

205

76 NORD CONFOREST SA C J / w w w. n o r d c o n f o r e s t . r o / 0264 5 3 2 0 1 4

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Ansamblu mixt S+P+7E, S+P+3E, S+P+5E: 155 apartamente, birouri, comerț - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2022

locul

Lucrări de intervenție la pavilion - S - Bloc alimentar în imobilul 917 - Florești, Cluj

35%

Amenajare complex sportiv în zona bazei de tratament și agrement Ocna Mureș, Alba

13%

Pavilioanele F și G3 în cazarmă 374 - Lucrări de intervenție Ghimbav, Brașov

91.888.557

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Restaurare Palatul Universității S+P+3E+M - București, București

locul

15%

3.023.829

SM / w w w. e u r a s - s m . r o / 0744 53 3 8 2 1

77 EURAS SRL loc 2022

12%

Sediul istoric al Academiei Române - Reabilitare, consolidare, modernizare corp C2 Sp+P+1E, extindere corp C8 la S+P+3E+M, corp nou Aula 2S+Sth+P+M+2E - București, București

HARTA LUCRĂRILOR

1% 2% 2%1% 4%

30%

Corp central Colegiul Național Carol I și Opera Română S+P+3E Reabilitare și consolidare - Craiova, Dolj 55%

Complex bazin de înot D+P+1E - Vatra Dornei, Suceava

90.466.047

8.166.228

78 CONSTRUCTIM SA T M / w w w. c o n s t r u c t im . r o / 0256 4 3 4 6 4 4

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Corp 2 liceu teoretic Nikolaus Lenau pentru înființare școală gimnazială D+P înalt - Timișoara, Timiș

loc 2022

102

12%

Centru de cercetări avansate în domeniul sistemelor de propulsie CCASP - Bolintin-Deal, Giurgiu

5% 14%

Lucrări la pavilionul A din cazarmă 901 - Timișoara, Timiș 27%

Spitalul de boli Infecțioase și Pneumoftiziologie Dr. Victor Babeș Extindere centru de recuperare medicală respiratorie P, P+1E+2Er - Etapa I - Timișoara, Timiș

25%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

90.234.311

7.986.921

146

79 M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL OT / w w w. m t d c o n s t r u c t . r o / 0 3 4 9 4 1 7 3 3 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4%

Reabilitare, modernizare Colegiul Național Pedagogic Regina Maria Dp+P+1E și sală de sport P - Deva, Hunedoara

Capacitate de stocare FNC - Extindere - Cristian, Sibiu

loc 2022

locul

57%

22%

90.145.713

3.662.340

201

80 TCI CONTRACTOR GENERAL SA C J / w w w. t c ic g c lu j. r o / 02 6 4 4 1 9 3 1 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Bazin de înot multifuncțional S+P+Supanta, complex cu bazine olimpice - Târgu Secuiesc, Covasna

loc 2022

locul

9% 9%

Baza de tratament și agrement: sala fitness, restaurant, săli de tratament și recuperare, piscine S+P+1Eth - Ocna Mureș, Alba

17% 2% 5%

13%

Bazin olimpic, sala de sport P+1E și renovare Sediul Inspectoratului Școlar Județean Cluj - Cluj-Napoca, Cluj

13%

Complex multifuncțional Măgura - grădină, centru cultural P+1E și bibliotecă P+1E - Măgura, Sălaj

89.795.481

31%

6.123.159

81 HEXAGON STRUCTURES SRL C J / w w w. h e xa g o n . r o / 037 1 3 5 8 1 2 2

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Complex turistic și de agrement 2S+P+2E - Cluj-Napoca, Cluj

HARTA LUCRĂRILOR

Complex de birouri și spații mixte S+P+4E+5Er - Cluj-Napoca, Cluj 22%

41%

loc 2022

8% 22%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

89.669.999

5.606.308

82 WERNETTO SRL H R / w w w. w e r n e t t o . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu imobiliar mixt - imobile cu spații comerciale, locuințe colective și servicii D+P+10E - 331 apartamente - Concept 9 - Târgu Mureș, Mureș

5% 20%

Ansamblu rezidențial 20 imobile locuințe colective S+D+P+3E+M Beta Residence - Chinteni, Cluj Imobil funcțiuni sportive P+1E+2Er - Cluj-Napoca, Cluj

39%

10%

Locuință unifamilială 2Sp+S1+P+E+Er - Cluj-Napoca, Cluj

locul

22%

88.136.613

11.609.696

83 CONBETA SRL

V R / w w w. c o n b e t a c o n s t r u c t ii. r o / 0 2 3 7 2 1 5 8 7 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sediu primărie D+P+E - Golești, Vrancea

5% 5% 8%

Imobil locuințe colective S+P+3E+Er - Focșani, Vrancea

5% 5%

loc 2022

62%

10 8 Top marje profit

locul

10 creșteri ale 8 Top numărului de angajați

10 cei mai 4 Top profitabili angajați

88.032.767

10 firme cu cele mai 10 Top mari venituri per angajat

3.817.775

84 CONSTRUCT RO.OR SRL T M / w w w. r o o r c o n s t r u c t . r o / 0256 2 9 1 2 1 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Funshop Park - 2 galerii comerciale - Moșnița Nouă, Timiș 20%

Fermă de creștere a bovinelor: hale agozootehnice, capacitate 300 locuri - Dudeștii Noi, Timiș

loc 2022

Ansamblu clădiri comerciale și pentru servici: restaurant drive - thru, hypermarket și 2 corpuri galerii comerciale - Timișoara, Timiș

50% 23%

Supermarket Lidl - Timișoara, Timiș 7%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

87.615.990

9.109.391

85 AWE INFRA SRL C J / w w w. a w e in f r a . r o / 03 6 4 7 3 0 0 9 0

175

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 3%

Centru Social de Zi P+2E, Patinoar și Skate Park - Câmpia Turzii, Cluj Colegiul Tehnic Sp+P+E, P+2E, P - Reabilitare și dotări - Aiud, Alba

124

1% 9%

Ansamblu de locuințe sociale P+5E - 72 apartamente - Turda, Cluj

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

43%

Bloc de locuințe sociale D+P+2E+M, împrejmuire, amenajări exterioare și branșamente - Săndulești, Cluj

27%

12% 3%

locul

86.339.049

86 DUMEXIM SRL

6.964.731

B H / w w w. d u m e xim . r o / 03 5 9 1 9 0 0 4 7

223

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 2% 1%

Sala de educație fizică școlară - Pomezeu, Bihor 25%

Parcare acoperită - Salonta, Bihor

locul

16%

Extindere și înlocuire rețele de apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială - Oradea, Bihor

3% 44%

85.826.977

10.943.440

87 ING SERVICE SRL H R / w w w. in g s e r vic e . r o / 0 2 6 6 2 1 0 6 8 1

Incubator afaceri sectorial - 2 depozite, 15 ateliere producție și servicii - Odorheiu Secuiesc, Harghita

153

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2022

Pensiune agroturistică P+1E - 6 camere - Pomezeu, Bihor

loc 2022

HARTA LUCRĂRILOR

10%

HARTA LUCRĂRILOR

3% 7%

Alimentare cu apă potabilă și rețea de canalizare menajeră - Praid, Harghita Amenajare zone verzi Cserhat și refuncționalizarea clădirii astronomic - Odorheiu Secuiesc, Harghita Parc central municipal - reabilitare teren de sport și loc de joacă Odorheiu Secuiesc, Harghita

73%

10 10 Top marje profit Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

85.467.240

2.210.805

240

88 DRUMURI BIHOR SA B H / w w w. s e lin a . r o / 0259 47867 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

2% 2%1% 2% 1% 6%

Infrastructură aeroportuară - terminal nou S+P+1Ep, extindere terminal existent S+P+3Ep și reabilitare pistă - Satu Mare, Satu Mare Extindere corp B D+P+3E la unitatea de primire urgențe al Spitalului Clinic Județean de Urgență - Finalizare lucrări - Oradea, Bihor Sediu CJ Bihor D+P+2E+M - Oradea, Bihor Sediu primărie - Reabilitare și extindere la Sp+P+M - Salard, Bihor

84%

locul

85.402.959

1.731.588

89 CONCAS SA B Z / w w w. c o n c a s . r o / 0238 41174 0

240

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Cartier rezidențial Orizont : 470 de vile P+1E și imobile de locuințe colective P+2E - Buzău, Buzău

loc 2022

locul

23%

Imobil funcțiune mixtă, spații comerciale, birouri și locuințe colective S+P+8Et+9Etr, 70 apartamente - Focșani, Vrancea

48%

Creșă medie pentru 70 de copii - Zărnești, Brașov

85.346.458

1.037.599

B H / w w w. s e lin a . r o / 0259 46763 6

HARTA LUCRĂRILOR

2% 4%

Campus școlar pentru învățământul special: internat S+P+4E, biblioteca P+3E, cabinete medicale P+1E, sală de mese S+P, terenuri de sport - Oradea, Bihor Parcare supraterană S+P+2E, 150 locuri - Oradea, Bihor

49%

Eficientizare energetică Spital Clinic Județean de Urgență St+P+8E, St+P+4E - LOT 1 - Oradea, Bihor

24%

10%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Sala de sport pentru Complexul Educațional Lauder Reut S+P+1E, S+P+3E-4Er - Sector 3, București

90 TRAMECO SA loc 2022

14%

HARTA LUCRĂRILOR

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

82.756.879

15.182.755

91 CIPSOR CONSTRUCT SRL G L / w w w. c ip s o r. r o / 0236 3 3 4 0 7 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

102

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Depou pentru transportul public P+1E - Vaslui, Vaslui

loc 2022

13%

Depozite produse vegetale - baloți P - Cataloi, Tulcea Hotel și restaurant - renovare și schimbare de destinație din clădire administrativă - Galați, Galați

Locuința P+1E - Piscu, Galați

13% 51%

10 5 Top marje profit

locul

82.017.034

2.719.151

92 DEIFCO SRL C J / w w w. d e if c o . r o / 0264 4 4 0 9 0 2

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală industrială și corp administrativ - Câmpia Turzii, Cluj

Benzinărie, motel, restaurant, mini-market și service camioane Orțișoara, Timiș

32%

40%

Fermă de porci la îngrășat - Vâlcele, Covasna Ansamblu depozitare, condiționare și procesare nuci - Cehal, Satu Mare

10 cei mai 10 Top profitabili angajați

locul

16%

10 firme cu cele mai 2 Top mari venituri per angajat

81.956.903

2.000.529

138

93 DAF TRANS 2000 SRL C T / w w w. d a f t r a n s 2000. r o /

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Baza logistică operațională P+1E - Sector 6, București

Hotel D+P+3E extindere și modificare destinație clădire existența P - Eforie Nord, Constanța

3% 6% 6%

Sistematizare pe verticală zona II - Mangalia, Constanța

72%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

81.882.153

2.811.402

94 IASICON SA IS / w w w. ia s ic o n . r o / 0232 21549 5

191

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sediu Unitatea de Parchet Iași S+P+3E - Iași, Iași

loc 2022

locul

14%

Consolidare, restaurare și refunctionalizare a imobilului fostul Palat Mihail Sturdza - Iași, Iași

Baza de tratament și agrement: sala fitness, restaurant, săli de tratament și recuperare, piscine S+P+1Eth - Ocna Mureș, Alba

12%

6% 6% 15%

Iași Industrial Park P+1E - Lețcani, Iași

29%

80.717.963

2.229.952

95 STEF INVEST SRL IS / w w w. s t e f in ve s t . r o / 0729 506 0 6 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Aeroportul Ștefan cel Mare - Creștere grad de securitate și siguranță, clădire dispecerat P și gard perimetral - Salcea, Suceava

13% 4% 4%

Creșă pentru 110 copii - Bacău, Bacău

loc 2022

locul

Creșă medie pentru 70 de copii - Bârlad, Vaslui

39%

Centru comercial Lidl - Miroslava, Iași

30%

80.327.797

1.622.584

393

96 ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA M H / 0252 312184

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală industrială - Drobeta-Turnu Severin, Mehedinți

12%

HARTA LUCRĂRILOR

Sistem inteligent de distribuție a gazelor naturale - Simian, Mehedinți Cămin cultural P+1E - Simian, Mehedinți

loc 2022

72%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

80.149.059

5.641.038

97 ACOMIN SA H D / w w w. a c o m in . r o / 025 4 2 1 5 2 9 4

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Grădiniță cu program normal cu 4 săli de grupa, capacitate 80 locuri - Continuare lucrări - Cajvana, Suceava

loc 2022

Supermarket Penny cu magazin produse din carne și brânzeturi Vladimirescu, Arad

79.793.591

98 CONLAN SRL

HARTA LUCRĂRILOR

105

locul

143

13%

33%

27%

3.015.727

SB / w w w. c o n la n g r u p . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Fabrică de senzori cu funcțiuni mixte, depozitare și producție - Sibiu, Sibiu Școală nr 22 P+2E - Reabilitare și extindere în vederea relocării Centrului Școlar pentru Educație Incluzivă nr 1 - Sibiu, Sibiu

Ansamblu rezidențial P+3E+4Er, 4 imobile locuințe colective, 121 apartamente - Belvedere Residence, faza II - Sibiu, Sibiu

79.420.919

23%

15%

Ansamblu rezidențial 2 imobile pentru locuințe și servicii P+3E+4Er 56 apartamente - Sibiu, Sibiu

locul

23%

19%

12%

2.717.334

167

99 ANTREPRIZA MONTAJ INSTALATII SA M M / w w w. a m is a . r o / 0262 2 1 2 8 6 2

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Hală producție extruziuni din titan P și clădire administrativă P+2E Tautii-Magheraus, Maramureș

loc 2022

Reabilitarea Colegiului Tehnic Transilvania - clădire liceu P+3E, cantină Dp+P, cămin 1 și cămin 2 P+3E - Baia Mare, Maramureș

1% 18%

CL 1 - Rețele de alimentare cu apă și canalizare și 3 stații de pompare apă uzată - Buzău, Buzău

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

Industrial

4% 10%

43%

Baza sportivă TIP 1 P+Ep - Șomcuța Mare, Maramureș

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

77.795.632

140.647

200

100 GENERAL CONSTRUCT SRL SV / w w w. g e n e r a lc o n s t r u c t . r o / 02 3 0 2 0 6 0 7 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Consolidare și reabilitare ansamblu de clădiri ale Mănăstirii Sfântul Ioan cel Nou P, D+P, S+P, S+P+M - Suceava, Suceava

loc 2022

4% 6%

Palat Administrativ S+P+2E - Consolidare, restaurare, reabilitare și dotare - Suceava, Suceava

14%

Spital orășenesc Sinaia St+Dp+P+2E - Continuare lucrări - Sinaia, Prahova

36%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Industrial

Construcții sociale și comunitate

Medical & Științific

Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

6% 6%

19%

Ansamblu rezidențial funcțiuni complementare D+P+8E , 125 apartamente - Ștefan cel Mare Residence - Suceava, Suceava

Clădiri rezidențiale private

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail

1-4 șantiere

5-10 șantiere

Utilități

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

Cum au evoluat firmele de top Cum a evoluat profitul firmelor din top 100? Datele analizate indică faptul că în anul 2011, profitul total al top 100 antreprenori generali a fost de 430 mil de lei, cu o rată a profitului (marja netă) de 4,5%. În 2012, profitul a scăzut ușor la 380 mil de lei, iar rata profitului a fost de 3,9%. Aceste schimbări pot fi atribuite unor ajustări în contextul economic. După această perioadă, profitul a cunoscut o creștere semnificativă, atingând 600 mil de lei în 2015, iar rata profitului a atins un vârf de 6,0%. Acesta este, de fapt, un indicator al unei perioade de creștere a performanțelor în industrie și eficiență crescută. Începând cu 2016, profitul a scăzut la 400 miliarde de lei, iar rata profitului a rămas constantă la 5,7%. În 2017, profitul a rămas la aceeași valoare, cu o ușoară scădere a ratei profitului la 5,6%. Din 2018, profitul a crescut semnificativ la 780 mil de lei, iar rata profitului a rămas stabilă la 5,6%. În 2019, profitul a continuat să crească, ajungând la 780 mil de lei, iar rata profitului a scăzut ușor la 5,2%. În perioada 2020-2022, profitul a crescut de la 780 mil de lei la 1,08 miliarde de lei, iar rata profitului a înregistrat o creștere constantă, ajungând la 6,4% în 2022. Aceasta poate indica o revenire și o perioadă de stabilitate și expansiune în industrie.

6,4 6,1

6,0

5,4

5,7

5,6

5,2

5,6

5,7 4,9

0,60 0,49

2013

2015

0,78

2019

2020

0,84

0,55

0,48

2014

0,78

1,04

0,40

2016

2017

2018

2021

2022

Evoluția profitului și a ratei profitului a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții

Care sunt firmele cu cele mai mari profituri? Poziție în funcție de profit

Poziție în Top 100 2023

Firma

Profit 2022 (mil. lei)

Cifra de afaceri 2022 (mil. lei)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2 6 45 7 26 67 32 4 22 57

CONSTRUCTII ERBASU SA CONCELEX SRL BAUPARTNER CONSTRUCT SRL ELECTROGRUP SA MARISTAR COM SRL TAMO KO DEVELOPMENT SRL FAPACO SRL CON A OPERATIONS SRL GEIGER TRANSILVANIA SRL AQUA SERV SRL

62,98 56,97 47,21 41,20 37,58 34,72 27,52 27,00 25,40 24,87

1009,09 526,98 147,49 519,17 196,85 100,57 172,87 573,36 224,43 106,54

Top 10 firme cu cele mai mari profituri Pe primul loc în clasamentul firmelor cu cele mai mari profituri se află Construcții Erbașu, cu un profit impresionant de 62,98 milioane de lei și o cifră de afaceri de peste 1 miliard de lei. Aceasta indică o rată a profitului (marja netă) de aproximativ 6,23%, reflectând eficiență în operațiuni și gestionarea costurilor. Concelex SRL ocupă locul al doilea, cu un profit de 56,97 milioane de lei și o cifră de afaceri de 526,98 milioane de lei. Cu o rată a profitului de aproximativ 10,82%, această firmă demonstrează un nivel ridicat de performanță finan72

ciară. Baupartner Construct se clasează pe locul trei, cu un profit de 47,21 milioane de lei și o cifră de afaceri de 147,49 milioane de lei. Rata profitului în acest caz este în jur de 32%, semnificativ mai mare decât a celorlalte companii din top 10. Electrogrup SA ocupă poziția a patra cu un profit de 41,20 milioane de lei și o cifră de afaceri de 519,17 milioane de lei, având o rată a profitului de aproximativ 7,94%. Această analiză arată că profiturile ridicate sunt deseori însoțite de cifre de afaceri semnificative, dar marja netă poate varia în funcție de eficiența operațio-

nală. Companii precum Conclex demonstrează o rată a profitului peste medie, indicând o abordare eficientă a costurilor. Pe locul 8 în acest clasament, trebuie să menționăm și compania CON-A Operations, ocupanta locului 4 în clasamentul general, care a reușit în anul fiscal 2022 să cumuleze un profit de 27 milioane lei și venituri de 573 milioane lei. Clasamentul de față este închis de compania Aqua Serv, ocupantă a locului 57 în clasamentul general cu 24,8 milioane în dreptul profitului și 106 milioane în dreptul cifrei de afaceri declarate pentru anul fiscal 2022. www.ibcfocus.ro

office@tamodevelopment.ro radu.anita@tamodevelopment.ro +40 731 370374

Cine sunt nou intrații în clasament în 2023? Noii intrați în clasamentul Top 100 Antreprenori Generali în Construcții în 2023 aduc cu sine o serie de perspective interesante privind companiile emergente în cadrul industriei. Acești antreprenori au reușit să se impună într-o piață competitivă, datorită cifrelor lor solide de afaceri și profit. Pe poziția a 14-a în clasamentul general, Wincon, companie care a mai fost prezentă în top în trecut, s-a impus cu o cifră de afaceri de 314,89 milioane de lei și un profit de 9,51 milioane de lei. Chiar dacă nu se află în primele 10 poziții, datele financiare sunt semnificative și demonstrează o ascensiune rapidă în industrie. Pozitie în Top 100 2023

Alpenside ocupă locul 39, cu o cifră de afaceri de 160,91 milioane de lei și un profit de 570 mii lei. În ciuda faptului că profitul nu este foarte mare, este important să se observe că această firmă a reușit să se claseze printre primele 50 de companii dintr-un sector aglomerat. Grup Primacons, pe poziția 53, a înregistrat o cifră de afaceri de 118,37 milioane de lei și un profit de 4,95 milioane de lei, rezultate care sugerează o eficiență în gestionarea costurilor și o bună poziționare pe piață. Pe poziția 54 în clasamentul general, BMF Total Serv a avut o cifră de afaceri de 114,72 milioane de lei și un profit de 7,18 milioane de lei.

Același clasament ne arată și rezultatele Aqua Serv, companie care se află pe poziția 57, cu o cifră de afaceri de 106,54 milioane de lei și un profit de 24,87 milioane de lei. Restul companiilor, cum ar fi Hidro Salt B 92, Flodor Transcom, Flexik Automation, Total NSA AG Construct și Taffo, au toate reușit să intre în acest prestigios clasament, cu cifre de afaceri și profituri care indică potențialul lor în cadrul industriei construcțiilor din România. Aceștia aduc o varietate de competențe și expertiză într-o piață dinamică și competitivă. Cifra de afaceri 2022 (mil. lei)

Firma

Profit 2022 (mil. lei)

WINCON SRL

314,89

9,51

ALPENSIDE SRL

160,91

0,57

GRUP PRIMACONS SRL

118,37

4,95

BMF TOTAL SERV SRL

114,72

7,18

AQUA SERV SRL

106,54

24,87

HIDRO SALT B 92 SRL

104,76

3,36

FLODOR TRANSCOM SRL

103,42

11,33

FLEXIK AUTOMATION SRL

101,06

17,74

TOTAL NSA AG CONSTRUCT SRL

93,10

4,70

TAFFO SRL

93,09

4,75

Top 10 firme nou intrate în clasament, după poziția ocupată

Mențiuni onorabile absente din topul celor mai puternici Companiile care au lipsit în acest an din Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România prezintă o serie de motive diverse pentru absența lor din clasament, reflectând atât strategii specifice, cât și contexte de business distincte. Prima companie notabilă care a lipsit este Webuild SPA, care a înregistrat venituri în 2022 de 1,5 miliarde lei. Motivul absenței este faptul că au lucrări active exclusiv pe infrastructură, ceea ce poate indica o concentrare a activității lor într-un

domeniu specific al construcțiilor. Aktor SA, cu venituri în 2022 de 456,56 milioane de lei, are și ea lucrări active exclusiv pe infrastructură, ceea ce ar putea sugera o orientare strategică către proiecte de amploare în această zonă. Danlin XXL, cu venituri în 2022 de 331,46 milioane de lei, și-a concentrat activitățile pe infrastructură, în timp ce Project1 General Contracting, cu venituri în 2022 de 310,02 milioane de lei, nu a avut lucrări monitorizate în baza de date VICTA.ro,

așadar nu s-a încadrat conform metodologiei studiului de față. Alte companii, precum CON-A, Desa Engineering Construction, Asa Cons Romania, E.M. Prime Construct, Terratest Geotehnic, Confrasilvas Cofraje, Ascon partners și Panadria au lipsit în acest an din clasament din diverse motive, inclusiv lucrări active pe subantrepriză sau exclusiv pe infrastructură, precum și prezența în clasament prin intermediul altor firme din grup.

Firma

Venituri în 2022 (mil. lei)

WEBUILD SPA

1556,57

au lucrări active exclusiv pe infrastructură

AKTOR SA

456,56

au lucrări active exclusiv pe infrastructură

Motivul

DANLIN XXL SRL

331,46

au lucrări active exclusiv pe infrastructură

PROJECT1 GENERAL CONTRACTING SRL

310,02

nu avem lucrări monitorizate în baza de date

CON-A SRL

209,52

sunt deja prezenți cu o firma din grup în cadrul topului

DESA ENGINEERING CONSTRUCTION SRL

160,87

au lucrări active pe subantrepriză

ASA CONS ROMANIA SRL

158,08

au lucrări active pe subantrepriză

E.M. PRIME CONSTRUCT SRL

150,20

au lucrări active exclusiv pe infrastructură

TERRATEST GEOTEHNIC SA

147,72

au lucrări active pe subantrepriză

CONFRASILVAS COFRAJE SRL

145,81

au lucrări active pe subantrepriză

ASCON PARTNERS SRL

141,58

au lucrări active pe subantrepriză

PANADRIA SRL

141,56

au lucrări active exclusiv pe infrastructură

Cele mai importante firme care nu au fost prezente în acest top

www.ibcfocus.ro

Care au fost cele mai spectaculoase urcări în top? Urcările semnificative în clasamentul celor mai puternici antreprenori generali în construcții pentru anul 2023 reflectă eforturile și succesul acestor companii în ceea ce privește dezvoltarea afacerilor și performanța financiară. Aceste salturi notabile demonstrează abilitatea acestor firme de a se adapta la cerințele pieței și de a-și consolida poziția în industrie. Unul dintre cele mai impresionante salturi este cel realizat de Simion Tehnoconstruct, care a urcat 52 de poziții în clasament, ajungând pe locul 20. Cu o cifră de afaceri de 237,61 milioane de lei și un profit de 18,53 milioane de lei,

aceasta și-a consolidat poziția ca un jucător important în sectorul construcțiilor. Igna Construct a urcat 52 de poziții și s-a clasat pe locul 43 în 2023, cu o cifră de afaceri de 152,54 milioane de lei și un profit de 6,56 milioane de lei. Acest salt indică o creștere semnificativă a impactului lor în piață. În același timp, YZA MAR Blokhim a înregistrat o urcare de 39 de poziții, ajungând pe locul 37, cu o cifră de afaceri de 164,73 milioane de lei și un profit de 5,48 milioane de lei. Această creștere remarcabilă reflectă performanțe solide în ceea ce privește veniturile și rentabilitatea.

Alte companii, precum Coral, Aedificium Projektentwicklung, Ubitech Constructii, ACI Cluj, RCTI Company și Terra Construct, au realizat salturi notabile în clasament, reflectând capacitățile lor de a genera venituri și profituri într-un mediu competitiv. Trebuie menționat, de asemenea, că 8 din cele 10 companii analizate au reușit să urce în clasament în rândul primilor 50, excepție doar 2 companii care au reușit totuși să își însușească poziții onorabile în clasamentul celor mai puternici, locurile 59 și 55.

Poziție în Top 100 2022

Număr poziții urcate față de clasarea din 2022

Poziție în Top 100 2023

Firma

Cifra de afaceri în 2022 (mil. lei)

Profitul în 2022 (mil. lei)

72 95 76 94 86 46 50 63 33 59

52 52 39 35 31 30 27 25 23 23

20 43 37 59 55 16 23 38 10 36

SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL IGNA CONSTRUCT SRL YZA MAR BLOKHIM SRL CORAL SRL AEDIFICIUM PROJEKTENTWICKLUNG SRL UBITECH CONSTRUCTII SRL ACI CLUJ SA RCTI COMPANY SRL SSAB AG SA TERRA CONSTRUCT SRL

237,61 152,54 164,73 105,12 112,62 257,06 222,55 163,51 395,06 167,54

18,53 6,56 5,48 8,51 7,45 20,19 8,59 4,39 12,02 5,50

Cele mai mari 10 urcări în Top 100 Antreprenori Generali 2022

Care au fost cele mai însemnate căderi în top 100? Căderile semnificative în clasamentul celor mai puternici antreprenori generali în construcții pentru anul 2023 reflectă provocările și schimbările din mediul de afaceri, care au influențat performanța acestor companii într-un mod semnificativ. Aceste coborâri indică nu doar fluctuațiile naturale ale pieței, ci și necesitatea adaptării și inovării pentru a face față schimbărilor și pentru a-și menține poziția. Un exemplu notabil este cazul firmei General Construct, care a coborât de pe poziția 42 în 2022 pe locul 100 în 2023, cu o cifră de afaceri de 77,80 milioane de lei și un profit de doar 0,14 milioane de lei. Acest declin suge-

rează provocări semnificative pentru această companie în ceea ce privește performanța financiară. Tamo KO Development a coborât de pe poziția 22 în 2022 pe locul 67 în 2023, înregistrând o cifră de afaceri de 100,57 milioane de lei și un profit de 34,72 milioane de lei. Această cădere reflectă schimbări semnificative în competiția din industrie și poate indica și ajustări strategice necesare pentru a-și recăpăta poziția. Alte companii, precum Synergy Construct, Alpha Construct Sistem, Derom Total, Cipsor Construct, M.T.D. Simplu Construct, Antrepriza Montaj Instalatii și ING Service, au înregistrat, de asemenea, căderi notabile în clasament. Aceste coborâri pot re-

flecta fluctuațiile pieței, concurența crescută sau poate nevoia de reevaluare a strategiilor de afaceri. În plus, Baupartner Construct, care a coborât de pe poziția 11 în 2022 pe locul 45 în 2023, cu o cifră de afaceri de 147,49 milioane de lei și un profit de 47,21 milioane de lei, a avut o cădere semnificativă, indicând presiuni și schimbări în piața de construcții. Aceste coborâri în clasament evidențiază importanța adaptabilității și agilității în fața schimbărilor din piață și subliniază nevoia continuă de inovare, eficiență operațională și diversificare pentru a asigura succesul în industria construcțiilor.

Poziție în Top 100 2022

Număr poziții față de clasarea din 2022

Poziție în Top 100 2023

Firma

Cifra de afaceri în 2022 (mil. lei)

Profitul în 2022 (mil. lei)

42 22 27 56 34 55 47 67 57 11

-58 -45 -42 -40 -37 -36 -32 -32 -30 -26

100 67 69 96 71 91 79 99 87 45

GENERAL CONSTRUCT SRL TAMO KO DEVELOPMENT SRL SYNERGY CONSTRUCT SRL ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA DEROM TOTAL SRL CIPSOR CONSTRUCT SRL M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL ANTREPRIZA MONTAJ INSTALATII SA ING SERVICE SRL BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

77,80 100,57 100,07 80,33 93,80 82,76 90,23 79,42 85,83 147,49

0,14 34,72 5,37 1,62 3,33 15,18 7,99 2,72 10,94 47,21

Cele mai mari 10 coborâri în Top 100 Antreprenori Generali 2023 76

www.ibcfocus.ro

— Siguranță maximă – instalare ușoară: Detectarea defectelor de arc electric Dispozitive cu MCB sau RCBO integrat Dispozitivele ABB de detectare a defectului de arc electric asigură o siguranță maximă în toate clădirile, protejand astfel, atat persoanele, cat și bunurile de valoare. Prin detectarea timpurie a defectelor de arc electric și deconectarea circuitul afectat, acestea oferă o protecție fiabilă și completă în orice tip de clădire. ABB oferă două versiuni diferite: AFDD cu MCB integrat S-ARC1 și AFDD cu RCBO integrat DS-ARC1. Ambele versiuni sunt integrate în gama compactă de dispozitive modulare pe șină DIN, System pro M.WW www.abb.com

Companii cu cifre de afaceri mici comparativ cu profitul Volumul de afaceri nu este mereu singurul factor determinator al performanței financiare. Marja profit, adică proporția dintre profitul obținut și cifra de afaceri, este un indicator crucial al rentabilității și eficienței în utilizarea resurselor. Aceste firme reușesc să transforme veniturile relativ mici în profituri substanțiale prin gestionarea cheltuielilor, optimizarea proceselor și crearea de valoare adăugată pentru clienți. Astfel, topul firmelor cu cifra de afaceri mai mică în comparație cu profitul, pentru anul 2022, aduce în prim-plan

compania Cipsor Construct, aflată pe poziția 91 după cifra de afaceri și pe poziția 22 după profit. Aceasta a înregistrat o cifră de afaceri de 82,76 milioane de lei și un profit net de 15,18 milioane de lei, ceea ce se traduce printr-o marjă profit de 18,35%. Această marjă indică abilitatea companiei de a maximiza eficiența operațională și de a gestiona costurile într-un mod inteligent. Tamo KO Development, clasată pe poziția 67 după cifra de afaceri și pe poziția 6 după profit, a obținut o cifră de afaceri de 100,57 milioane de lei și un

profit net de 34,72 milioane de lei, cu o marjă profit de 34,53%. Aqua Serv, Baupartner Construct și Flexic Automation sunt alte exemple de companii din acest top care, deși cu cifre de afaceri comparative mai mici, au obținut profituri semnificative, cu marje profit remarcabile. Niciuna din firmele prezente în acest clasament nu sunt prezente în rândul primilor 20 de antreprenori generali din topul general.

Poziția dupa cifra de afaceri

Poziția după Profit

Compania

Cifra de afaceri 2022 (mil. lei)

Profit net 2022 (mil. lei)

Marja profit

91 67 87 83 57 66 85 45 97 86

22 6 34 31 10 19 41 3 57 48

CIPSOR CONSTRUCT SRL TAMO KO DEVELOPMENT SRL ING SERVICE SRL CONBETA SRL AQUA SERV SRL FLEXIK AUTOMATION SRL AWE INFRA SRL BAUPARTNER CONSTRUCT SRL ACOMIN SA DUMEXIM SRL

82,76 100,57 85,83 88,14 106,54 101,06 87,62 147,49 80,15 86,34

15,18 34,72 10,94 11,61 24,87 17,74 9,11 47,21 5,64 6,96

18,35% 34,53% 12,75% 13,17% 23,34% 17,56% 10,40% 32,01% 7,04% 8,07%

Topul firmelor cu cifra de afaceri mică comparativ cu profitul

Firme cu cifră de afaceri mare comparativ cu profitul În general, firmele cu marje de profit reduse în comparație cu cifra de afaceri pot suferi din cauza costurilor neeficiente, concurenței puternice sau a altor provocări specifice industriei. Pentru a asigura o performanță financiară sănătoasă, aceste companii ar trebui să analizeze și să ajusteze strategiile operaționale, să optimizeze costurile și să caute oportunități de creștere a profitabilității. Acest lucru poate include îmbunătățirea proceselor interne, diversificarea portofoliului de produse/servicii și dezvoltarea unor soluții inovatoare pentru a îmbunătăți marja profit. Datele furnizate indică situații în care cifra de afaceri a unor companii este semnificativ

mai mare decât profitul realizat în anul 2022. Acest fenomen poate reflecta o serie de factori și condiții care influențează rentabilitatea operațională și eficiența financiară. Un exemplu elocvent este compania Strabag, care se clasează pe poziția a 3-a în funcție de cifra de afaceri, dar se regăsește pe poziția a 65-a în ceea ce privește profitul. Cu o cifră de afaceri de 919,31 milioane de lei, firma a înregistrat un profit net de doar 4,96 milioane de lei, traducându-se într-o marjă de profit de numai 0,54%. Aceasta sugerează faptul că costurile și alte cheltuieli au influențat semnificativ rentabilitatea companiei.

Concret Construct A.G., cu o cifră de afaceri de 248,40 milioane de lei și un profit net de 3,01 milioane de lei, înregistrează o marjă de profit de 1,21%. Acest caz poate indica faptul că, în ciuda veniturilor solide, costurile sau alte variabile au impact asupra profitabilității. De asemenea, exemple precum Cezara Ideal Construct sau ICCO Facility Management, cu cifre de afaceri semnificative de 169,96 milioane de lei, respectiv 160,40 milioane de lei, dar cu profituri de 1,64 milioane de lei și, respectiv, 1,49 milioane de lei, prezintă marje de profit de 0,96% și, respectiv, 0,93%.

Poziția după Cifra de afaceri

Poziția după Profit

Compania

Cifra de afaceri 2022 (mil. lei)

Profit net 2022 (mil. lei)

Marjă profit

3 19 39 35 40 41 25 31 38 68

65 80 98 93 95 86 63 64 71 97

STRABAG SRL CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL ALPENSIDE SRL CEZARA IDEAL CONSTRUCT SRL ICCO FACILITY MANAGEMENT SRL CML.RO SRL CONEST SA KESZ CONSTRUCTII ROMANIA SRL RCTI COMPANY SRL EREN CONS SRL

919,31 248,40 160,91 169,96 160,40 159,79 200,77 179,23 163,51 100,33

4,96 3,01 0,57 1,64 1,49 2,39 5,35 5,23 4,39 0,83

0,54% 1,21% 0,36% 0,96% 0,93% 1,50% 2,66% 2,92% 2,68% 0,83%

Topul firmelor cu cifra de afaceri mare comparativ cu profitul 78

www.ibcfocus.ro

Care sunt firmele cu cea mai mare marjă de profit? Topul firmelor în funcție de marja de profit reflectă eficiența operațională și capacitatea unei companii de a genera profituri în raport cu veniturile realizate. Aceste date oferă o perspectivă asupra capacității de a gestiona costurile și de a maximiza rentabilitatea în cadrul industriei de construcții. Pe primul loc în acest top se află Tamo KO Development, cu o impresionantă marjă de profit de 34,53%. Aceasta indică capacitatea companiei de a transforma veniturile într-un profit semnificativ, fapt care poate fi rezultatul unei gestionări eficiente a costurilor și a strategiilor de preț.

Baupartner Construct ocupă locul al doilea în top, cu o marjă de profit de 32,01%. Compania reușește să obțină un profit substanțial în raport cu cifra de afaceri, ceea ce sugerează abilitatea sa de a gestiona eficient resursele și de a oferi servicii premium clienților. De asemenea, Aqua Serv se află pe locul al treilea cu o marjă de profit de 23,34%. Chiar și cu o cifră de afaceri mai mică decât alte companii, aceasta reușește să obțină un profit semnificativ, ceea ce poate indica specializarea în servicii cu marje ridicate.

Poziție în Top 100 2023

Maristar Com și Cipsor Construct se plasează pe locurile patru și cinci, cu marje de profit de 19,09% și, respectiv, 18,35%. Aceste companii demonstrează că pot obține profituri substanțiale în raport cu veniturile, arătând o bună controlare a costurilor și o abordare strategică. Important de menționat în acest top este faptul că regăsim cu precădere companii situate în jumătatea de jos a clasamentului, ocupante a locurilor 50 - 100. Doar 4 companii constituie excepție în cazul top 10 antreprenori în funcție de marja de profit.

Compania

Marja profit

Cifra Afaceri 2022 (mil. lei)

Profit 2022 (mil. lei)

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

34,53%

100,57

34,72

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

32,01%

147,49

47,21

AQUA SERV SRL

23,34%

106,54

24,87

MARISTAR COM SRL

19,09%

196,85

37,58

CIPSOR CONSTRUCT SRL

18,35%

82,76

15,18

FLEXIK AUTOMATION SRL

17,56%

101,06

17,74

FAPACO SRL

15,92%

172,87

27,52

CONBETA SRL

13,17%

88,14

11,61

ROMCONSTRUCT AG SRL

12,83%

170,84

21,93

ING SERVICE SRL

12,75%

85,83

10,94

Top 10 Antreprenori în funcție de marja de profit

De unde vin cele mai multe firme de top? București - 19 firme Cluj - 12 firme Bihor - 8 firme Iași - 6 firme Galați - 5 firme Prahova - 4 firme Bistrița-Năsăud - 4 firme Timișoara - 4 firme Sibiu - 3 firme Suceava - 3 firme Satu Mare - 3 firme Olt - 3 firme Brașov - 3 firme Botoșani - 3 firme Alte 16 județe - 20 firme

mai mult de 15 firme între 5 și 15 firme între 2 și 5 firme 1 firme 0 firme

Ponderea numerică a firmelor pe județe și distribuția lor pe hartă Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

De unde provin cei mai puternici 100? Bucureștiul domină această listă, având cea mai mare pondere numerică cu 19 firme, urmat de județele Cluj (12), Brașov (8), Iași (6), și Galați (5). Județele cu o prezență semnificativă în top sunt Prahova și Bistrița-Năsăud, fiecare cu 4 firme, și Timiș, Sibiu și Suceava, fiecare cu câte 3 firme în top. De asemenea, județele Vâlcea, Sălaj și Olt se remarcă cu câte 3 firme, iar județele Botoșani, Brașov și Alba cu câte 2

firme în top. Pentru celelalte județe, inclusiv cele 16 județe cu un număr mai mic de firme în top, ponderea lor numerică se adună la un total de 20 de firme, indicând faptul că antreprenorii generali în construcții au o prezență considerabilă în întreaga țară. Această distribuție geografică relevă interconectarea și diversitatea activităților de con-

strucții în diferitele regiuni ale țării. În timp ce Bucureștiul și județele din zona Transilvaniei și Munteniei au un număr mai mare de firme în top, acest fapt nu face decât să indice și că aceste zone au o dezvoltare mult mai proeminentă în sectorul de construcții la nivel național, sector care contribuie considerabil la economia țării.

În ce județe sunt direcționate cele mai importante venituri? Așa cum era de așteptat, Bucureștiul se evidențiază ca epicentru major al activităților de construcții, înregistrând o cifră de afaceri de peste 6 miliarde lei în anul 2022, prin intermediul companiilor din top 100. Județul Cluj urmează în clasament, cu o cifră de afaceri de peste 2 miliarde lei, ceea ce indică o prezență semnificativă a antreprenorilor generali în această zonă. La fel, Iași și Bihor se remarcă

cu cifre de afaceri de 959.00 milioane de lei, respectiv 900,41 milioane de lei, subliniind dezvoltarea activităților de construcții în regiunile de nord-est și centrală a țării. Prahova și Botoșani urmează în topul județelor, cu cifre de afaceri de 868,46 milioane de lei și, respectiv, 812,24 milioane de lei. Aceste date evidențiază contribuția semnificativă a industriei construcțiilor la economia acestor regiuni.

Datele din Bistrița-Năsăud, Sibiu și Arad, cu cifre de afaceri de 786,99 milioane de lei, 746,25 milioane de lei și 460,85 milioane de lei, ilustrează că industria construcțiilor joacă un rol important în aceste județe din Transilvania și zona de vest.

mai mult de 1 mld. lei între 500 mil. și 1 mld. lei între 100 și 500 mil. lei sub 100 mil. lei 0 mil. lei

București - 6592,73 mil. lei Cluj - 2019,50 mil. lei Iași - 959 mil. lei Bihor - 900,41 mil. lei Prahova - 868,46 mil. lei Botoșani - 812,24 mil. lei Galați - 800,06 mil. lei Bistrița-Năsăud - 786,99 mil. lei Sibiu - 746,25 mil. lei Arad - 460,85 mil. lei Suceava - 432,36 mil. lei Brașov - 424,24 mil. lei Satu Mare - 397,78 mil. lei Alte 17 județe - 3305,57 mil. lei

Ponderea după cifra de afaceri a firmelor pe județe și distribuția lor pe hartă

www.ibcfocus.ro

Cei mai puternici 100 realizează 11,8% din totalul pieței de construcții Ponderea cifrei de afaceri a celor mai puternici 100 antreprenori generali în industria construcțiilor este un indicator esențial al influenței și impactului acestor companii în contextul întregului sector. Datele de pe Listafirme.ro ilustrează o creștere constantă a acestui fenomen în perioada analizată. În anul 2017, topul celor mai puternici 100 antreprenori generali a contribuit cu o pondere de 9,2 mld. din totalul cifrei de afaceri în industria construcțiilor. Această cifră a crescut constant în următorii ani, ajungând la 8,8 mld. în 2018, 11 mld. în 2019, și 14,7 mld. în 2020. Această tendință semnalează o consolidare a acestor companii pe piață și o creștere a performanțelor lor financiare. Anii 2021 și 2022 au confirmat această evoluție ascendentă, cu o pondere a cifrei de afaceri a top 100 antreprenori generali în construcții de 17 mld. în 2021 și de 19,5 mld. în 2022. Aceasta reflectă creșterea impactului și prezenței acestor companii într-un mediu competitiv și într-un sector în continuă dezvoltare.

Ponderea cifrei de afaceri a Top 100 Antreprenori Generali din 2021 din Total Construcții pentru firmele care și-au depus bilanțul până la 01.07.2021 (mld. lei) sursa: listafirme.ro TOP 100 ANTREPRENORI GENERALI ÎN CONSTRUCȚII

11,8%

30,3%

Această creștere a ponderii cifrei de afaceri a top 100 antreprenori generali în construcții în cadrul totalului firmelor din domeniu indică faptul că aceste companii sunt în măsură să obțină performanțe financiare superioare, să se diferențieze în piață și să atragă proiecte importante.

* - fără ﬁrmele cu cod CAEN 4120 ** - fără Top 100 Antreprenori Generali

57,9%

Total ﬁrme Construcții*

Total ﬁrme cod CAEN 4120**

Cele mai bune luni pentru autorizațiile în construcții? Analizând datele furnizate de Institutul Național de Statistică (INS) privind numărul de autorizații de construcție eliberate în România în ultimii ani, putem observa anumite tendințe în ceea ce privește lunile cu cele mai bune rezultate pentru obținerea acestor autorizații. După cum se poate observa din datele din anii precedenți, luna martie și luna mai par să fie printre cele mai bune luni pentru autorizațiile de construcție. În majoritatea anilor, aceste două luni au înregistrat un număr semnificativ mai mare de autorizații comparativ cu celelalte luni. În martie, acest lucru se poate datora îmbunătățirii con-

dițiilor meteorologice și a intensificării activității în construcții pe măsură ce se apropie sezonul de vară. Luna mai, în special, se remarcă ca fiind una dintre cele mai bune luni pentru autorizațiile de construcție, cu un număr constant și semnificativ mai mare de autorizații eliberate. Pe parcursul anului, începând cu luna iulie, numărul autorizațiilor de construcție pare să înceapă să scadă ușor, atingând un nivel mai redus în luna decembrie. Aceasta ar putea fi influențată de sezonul rece și de sărbătorile de iarnă, care pot avea un impact asupra ritmu-

5337

5122 5043

4863 4466

4082

5464

5353

4095

4012

5538

4562

4807

Din datele preliminare pentru anul 2023, observăm că primele luni ale anului, în special martie și mai, continuă să fie favorabile pentru eliberarea autorizațiilor de construcție, cu o creștere semnificativă în martie și o ușoară scădere în iunie.

5551 4997

4594

lui activităților în construcții. De precizat este și faptul că în 2022 am avut o scădere a numărului total de autorizații comparativ cu anul precedent. Astfel, dacă în 2021 vorbeam de un total de 58.679 (total influențat cu siguranță și de situația post-pandemică), anul 2022 adună un total de 50.520 autorizații.

5553

4678

4392

4522

3708 3779

3070

3556

4517

3728

4071

4634 3953

3623

2943 2940 2798 2483

4968

4992

3688

3592

3256

3144 2686

ian

feb

mar

apr

mai 2020

iun

iul

aug

2021

2022

2023 (iunie)

sep

oct

nov

dec

Evoluția numărul autorizațiilor de construire eliberate în perioada 2020 - 2023 (mai) pe luni și ani. Sursă: insse.ro 82

www.ibcfocus.ro

Producția în construcții Variația producției sectorului de construcții Producția în sectorul construcțiilor este un indicator esențial al activității economice și a dezvoltării infrastructurii. Datele furnizate de Eurostat ne permit să analizăm evoluția producției în Uniunea Europeană, Ungaria, Bulgaria și România, cu accent pe variația comparativă trimestrială. În Uniunea Europeană, producția în sectorul construcțiilor a cunoscut variații trimestriale în ultimii ani. De exemplu, în trimestrul anterior, am observat o creștere

semnificativă, indicând o activitate mai intensă în domeniul construcțiilor. În aceeași perioadă, Ungaria a înregistrat o creștere similară a producției în construcții, sugerând un mediu favorabil pentru dezvoltarea proiectelor în această țară. Bulgaria, la rândul său, a prezentat o tendință ascendentă a producției în sectorul construcțiilor, reflectând o cerere sporită pentru dezvoltarea infrastructurii și proiecte de construcții. România, pe de altă parte, a înregistrat 20,3

18,3 15,1 10,4 11,5

10,0 9,8 6,8 4,5 -0,1

6,4 0,0 -0,6

1,7

-10,1

3,3 1,0

1,2 0,8 -5,8

7,7 3,7

6,7

6,6

-5,6

UNGARIA

ROMÂNIA

-23,2 T2

2016

9,1

7,3 4,4 3,7

2,8 4,1 2,1 1,4 1,7 2,5 1,7 1,0 0,3 2,1 0,1 0,4 0,0 -0,1 -1,1 3,3 0,3 1,4 0,6 -0,2 -1,8 0,8 -0,1 0,7 1,1 0,6 0,1 0,4 -4,1 -0,3 -0,3 -1,1 -2,8 -1,9 -2,7 -2,8 -3,5 -3,7 -5,6 -4,9 -6,4 -7,7 -8,2 -10,6 -10,6

-19,4

12,6

11,4

3,6 2,1 1,8 1,8 1,1

0,2

-4,6 -4,1

7,6

o creștere comparativ mai moderată a producției în construcții în comparație cu trimestrul precedent. Este important de menționat că variațiile în producția sectorului de construcții pot fi influențate de factori precum investițiile în infrastructură, proiectele de dezvoltare urbană, cererea de locuințe și condițiile economice generale. Aceste date reflectă dinamica în evoluția acestui sector în fiecare țară, dar și interacțiunile sale cu factorii economici globali.

2017

2018

0,4 0,1 1,6 2,2 0,6 0,4 -0,2 0,3 -0,8

2,4 -0,7 -4,4

-6,6

BULGARIA

7,4 4,8

3,8 4,6

2019

2020

2021

2022

2023

Producția sectorului de construcții - variația comparativ cu trimestrul anterior în Uniunea Europeană, România, Bulgaria și Ungaria din 2016 până în primul trimestru 2023 sursă: eurostat.eu

UE: cum arată evoluția costului clădirilor rezidențiale? În ceea ce privește situația la nivel de UE, costul clădirilor rezidențiale a cunoscut o creștere treptată în primele trei trimestre ale anului 2021, înainte de a înregistra o creștere semnificativă de 3,9% în trimestrul al patrulea. Apoi, costurile au continuat să crească în primele două trimestre ale anului 2022, cu o majorare de 5,3% în trimestrul doi. Aceste date reflectă o tendință generală de creștere, sugerând o cerere sporită pentru locuințe rezidențiale. Bulgaria a avut o evoluție interesantă, cu fluctuații puternice în costul clădirilor rezidenția-

1,5 0,8 -1,0

2,0

4,5

0,4

1,7 -0,6

13,5

2020 T4

2021 T1

3,9

2,3 -3,4

2021 T2

6,8

6,0

1,6

ROMÂNIA

2020 T3

Ungaria a înregistrat creșteri constante în costul clădirilor rezidențiale în majoritatea trimes-

18,2

3,7 0,9 0,1

cifre semnalează o activitate dinamică în piața rezidențială din Bulgaria.

30,9

7,2

5,3 2,8

le. După o scădere în trimestrul trei al anului 2020, urmată de o creștere semnificativă de 4,5% în trimestrul patru, costurile au continuat să crească în 2021, atingând o majorare de 6,8% în trimestrul patru al acelui an. Aceste

5,8 5,0

2021 T3

2021 T4

5,3

3,0

1,3

UNGARIA

8,5

7,2

5,7 3,9

3,3 1,1

0,9

2022 T3

2022 T4

1,1 -0,4

BULGARIA

2022 T1

2022 T2

2023 T1

Evoluția costului clădirilor rezidențiale în Uniunea Europeană, România, Bulgaria și Ungaria pe ultimii 3 ani (variație față de trimestrul precedent). Sursă: europa.eu 84

www.ibcfocus.ro

trelor menționate, cu cel mai semnificativ salt de 7,2% în trimestrul doi al anului 2021. În România, costurile clădirilor rezidențiale au fost caracterizate de o variație conside-

rabilă. După o creștere moderată în primele două trimestre ale anului 2020, costurile au scăzut în ultimele două trimestre ale acelui an și în primul trimestru al anului 2021. A urmat o creștere semnificativă de 18,2% în

trimestrul trei al anului 2021, iar costurile au continuat să crească în trimestrele următoare, atingând un nivel de 8,5% în primul trimestru al anului 2023.

2022 pe plus în sectorul de construcții ca număr de angajați și productivitate O nouă creștere pentru sectorul de construcții atât la nivel de număr mediu de angajați, cât și de productivitate, producție și prag de salarizare, acesta ar fi un scurt rezumat al anului 2022, dacă luăm în considerare rezultatele din ultimii 10 ani. După ce în ediția precedentă

anunțam faptul că observăm o ușoară scădere în dreptul numărului mediu de angajați, trebuie să precizăm că ediția de anul acesta marchează creșteri pe toate planurile, comparativ cu anul anterior. Astfel, în dreptul producției realizate regăsim 18,6 mld euro, în timp ce

numărul mediu de angajați ajunge la 426 de mii, față de 412 mii în anul anterior. În cazul productivității medii lunare, aceasta ajunge la pragul de 3552 eur/lună/angajat, în timp ce salariul mediu lunar brut a crescut la 4.869 lei, față de 4.416 lei în 2021.

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Producție realizată (mld. Euro)

9,33

9,36

8,99

10,02

9,64

8,86

9,52

10,59

14,01

15,7

18,16

Număr mediu (mii angajați)

342,6

347,7

348

361

377,5

384,6

356,1

383

416

412

426

Productivitate medie lunară (euro/lună/angajat)

2269

2243

2153

2313

2128

1920

2228

2304

2806

3176

3552

Salariu mediu lunar (lei)

1721

1775

1771

1893

2158

2355

3345

3989

4182

4416

4869

Producție realizată și număr mediu angajați în perioada 2012 - 2022 în sectorul construcțiilor. Sursă: insse.ro și listafirme.ro (firme care și-au depus bilanțul până la data de 15.07.2023)

A scăzut aportul sectorului de construcții la structura PIB în 2022 9,3 % 15,2 %

IMPOZITE NETE PE PRODUS

AGRICULTU

În anul 2022 observăm că a scăzut ușor contribuția sectorului de construcții la structura PIB a României. Totuși, în ciuda rezultatului, de menționat este faptul că, în continuare, construcțiile au un aport mai considerabil comparativ cu cel al agriculturii. Revenind însă la cifrele înregistrate, domeniul în cauză a contribuit în 2022, confirm INS cu 6,3 puncte procentuale (comparativ cu 6,6% în anul precedent). În continuare, cele mai semnificative contribuții la nivel procentual le regăsim în dreptul Comerțului (25,2%) și a Industriei (22,5%). La fel ca și în cazul construcțiilor, și în aceste sectoare am regăsit ușoare creșteri comparativ cu rezultatele prezentate în ediția din 2022 a analizei de față.

RĂ

4,5 % 22,5 % INDUSTRIE ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

6,3 % CONSTRUCȚII

17,0 % ACTIVITĂȚI FINANCIARE

COMERȚ

25,2 %

Structura PIB în 2022 pe categorii de resurse și utilizări sursă: www.insse.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

15,7% 19,5%

2021

2022

-3,9%

0,6%

6,34%

13,5% 6,4%

6,6%

11,2%

2017

4,1% 5,4%

2016

-13,52%

-5,6%

2015

5,9% 6,6%

Contribuție la PIB a sectorului Construcții

10% 7% 5,9%

6,9% 7,4%

Variație realizări PIB

6,5% 6%

6,1% 6,3%

2014

-17,3%

Variație realizări sector Construcții

26,2%

După un an pandemic pe minus la nivel de variație realizări PIB, anul 2022 a continuat trendul ascendent setat în 2021 și a ajuns la un procent de 19,5%. Tot pe un trend pozitiv regăsim și variația realizării sectorului, dar și contribuția la PIB a sectorului de construcții (cu un procent anterior amintit de 6,3%). În cazul variației realizării sectorului regăsim, de asemenea, o creștere ușoară, de la 13,5 puncte procentuale înregistrate în 2021 la 15,7 puncte procentuale pentru anul 2022. Cel mai slab an rămâne cel al pandemiei, cu valori negative în dreptul variației realizării PIB (-3,9%), și sub 1% variație realizări sector.

29,4%

Variația realizării sectorului de construcții se apropie de 20%

2018

2019

2020

Variația sectorului de construcții și a PIB pe realizări, cât și contribuția la PIB a sectorului de construcții pe perioada 2014 - 2022 Sursă: insse.ro

Record al realizărilor în sectorul de construcții rezultat al ultimilor 10, cu o dublare a valorilor înregistrate în anul 2014. La nivel de realizări PIB, vorbim, din nou, de o creștere substanțială și un total de peste 14 miliarde lei, după ce în ediția precedentă anunțam o maximă atinsă de 11 miliarde lei. 2022 este al 4-lea an la rând

1412457,4

1181917,9

69752,2

77426,1

89553,7

1053881,4

67641,7

45740,2

2016

944220,2

52893,6 712832,3 2015

51162,3

41907,2 666637,3 2014

50440,8 761473,6

50668,7 628581,3 2013

1059803,2

PIB

Sector construcții

când se depășește pragul de 10 miliarde lei la această categorie. La polul opus, cel mai slabe rezultate s-au înregistrat în 2012 când la nivel de PIB vorbeam despre un total de doar 5,8 miliarde lei, jumătate din valorile amintite anterior pentru 2022.

Realizări – milioane lei prețuri curente - per PIB și Construcții sursă: insse.ro

759227,6

Anul 2022 aduce noi recorduri ale valorilor care urmăresc atât realizările sectorului de construcții per PIB, dar și a valorilor care indică Produsul Intern Brut. Institutul Național de Statistică anunță faptul că în materie de sector de construcții, valoarea totală pentru anul precedent a depășit pragul de 800 milioane lei și se apropie considerabil de cel de 900 de milioane lei. Cu un total de 895 milioane lei marchează astfel o creștere semnificativă și cel mai bun

2017

2018

2019

2020

2021

2022

www.ibcfocus.ro

Investițiile străine directe depășesc pragul de 10 miliarde EUR Pentru prima dată în ultimii 10 ani observăm că investițiile directe străine depășesc pragul de 10 miliarde euro și ajung la 11,27 miliarde. Acest lucru nu face decât să confirme faptul că industria construcțiilor s-a aflat în 2022 pe un trend ascendent și că rezultatele financiare ale antreprenorilor generali în construcții au intrat pe o pantă de venituri mai bune compa-

rativ cu anii trecuți. Odată cu investițiile străine directe a crescut și numărul de investiții nete, care au atins, de asemenea, o nouă maximă de 30,44 miliarde euro, comparativ cu maxima atinsă anterior de 24,25 miliarde euro. Acesta este al 4-lea an la rând când aceste valori trec de pragul de 20 miliarde euro, în timp ce în cazul investițiilor străine evoluția a

Investiții străine directe

fost una mai dinamică, marcată de o ușoară scădere în 2020. Anul pandemiei și-a pus amprenta, astfel că au fost înregistrate pe fondul restricțiilor doar 3 miliarde euro în acest domeniu. Totuși, începând cu 2021 regăsim creșteri substanțiale, iar rezultatul din 2022 nu face decât să marcheze o nouă reușită importantă la nivel de economie.

Investiții nete 30,44

15,36

15,85

14,77

2,71

2,43

2013

2014

4,79

4,51

3,30

2015

18,6

16,9

15,61

2016

2017

24,52

21,51

21,5

7,25

5,26

4,84

3,01

2018

2019

2020

2021

11,27

2022

Evoluția investițiilor străine directe și a investițiilor realizate în economia națională (mld. euro) surse: insse.ro și bnr.ro

Interesul pentru investiții direcționate spre construcțiile noi în continuă creștere Datele furnizate de Institutul Național de Statistică anunță faptul că lucrările de top construcții noi continuă să fie de mare interes pentru specialiști, drept urmare își continuă trendul ascendent pornit acum 4 ani. Cu o balanță care înclină considerabil în favoarea lor, lucrările de construcții noi atrag un total de peste 88 mili-

arde lei și peste 50% din totalul investițiilor realizate în economia națională. Observăm așadar o creștere comparativ cu cele 69 miliarde înregistrate și anunțate în ediția precedentă a ediției Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România. La nivel de utilaje, valoarea investițiilor atinge pragul de 46 miliarde lei,

tot o maximă a ultimilor 10 ani. Ca urmare a creșterilor înregistrate pentru categoriile anterior menționate, celelalte cheltuieli realizate din investiții realizate în economia națională se înscriu și ele la trend și regăsim 14 miliarde lei în 2022, în timp ce în anul precedent regăseam un total de 11 miliarde lei.

Investiții realizate în economia națională - milioane lei prețuri curente sursă: insse.ro

88825,3

2022 2021

52121,4

2019 2018

36437,6

2017

35522,4

35354,3

12212,7

32255,2

10187,3

2016

31501,2

30344,4

8435,1

2015

31718,1

29833,7

9783,5

2014

30666,3

2013

31956,6

26782,8 28774,4

8149,8 7132,8

Lucrări de construcții noi 90

14857,8

11767,3 38692,1 36553,1 11807,4 12731,3 39272,1

69689,5 57834,8

2020

46415,7

Utilaje

Alte cheltuieli www.ibcfocus.ro

Împreună dăm formă viitorului Doka este partenerul dvs., cu soluții inovative pentru orice tip de proiect Schelă modulară

facebook.com/DokaRomania

Cofraje eficiente și de calitate

youtube.com/@DokaRomania

Sisteme de protecție inovative

linkedin.com/company/doka

Servicii conexe

instagram.com/DokaRomania

www.doka.com

4 din 10 investiții nete sunt în construcții Faptul că sectorul de construcții a înregistrat plusuri considerabile în 2022 este reflectat și de rezultatele în ceea ce privește situația structurii investițiilor nete pe activități ale economiei naționale. Astfel că, analizate procentual, observăm că în 2022 sectorul de construcții atinge aproape 40% din totalul investițiilor, după ce în anul precedent anunțam un total de 33 puncte procentuale. La nivel de Comerț/Servicii, procentul a scăzut de la 24 la 21,4%, în timp ce pe sectorul Industrie regăsim o scădere de la 24,2% la 20,2%. Observăm așadar un trend descendent care se continuă și în 2012, în cazul Industriei care, pentru al patrulea an la rând pierde teren în fața construcțiilor. Dacă în 2018 atingea o maximă a ultimilor 5 ani (un aport de 34,3% la structura investițiilor nete pe activități), în 2019 ajunge la 28,4%, în 2020 la 24,8% iar în 2021 vorbim despre o nouă scădere de până la 24,2%, urmând ca în 2022 să ajungă la 20,2%). Structura investițiilor nete pe activități ale economiei naționale în 2020-2022 sursă: insse.ro

INDUSTRIE 20,2%

COMERȚ ȘI SERVICII 21,4%

2022

2021

24%

24,2%

2020

24,8%

15,8% ALTELE

25%

16,4% 15,6% 3,6% 3,2%

30,2%

33%

3,6% AGRICULTURĂ 39%

CONSTRUCȚII

www.ibcfocus.ro

Cum văd antreprenorii din construcții piața? Ultimele 12 luni au fost unele pline de provocări pentru sectorul de construcții, atât din punct de vedere economic, cât și din punct de vedere al resurselor existente. Prețurile au crescut constant, au apărut noi provocări în materie de materiale noi existente pe piață, iar forța de muncă calificată a rămas una din principalele probleme ale sectorului. Totuși, contrar acestor situații, cei mai puternici 100 au surprins în acest an cu rezultate foarte bune la nivel financiar și cu o creștere considerabilă pe care am amintit-o anterior. De asemenea,

aproape 60% din antreprenorii chestionați de echipa IBC Focus au declarat că au în plan să crească la nivel de echipă, în timp ce alți 25% afirmau că se așteaptă să înregistreze creșteri considerabile în ceea ce privește evoluția cifrei de afaceri aferentă anului fiscal 2023. Ce se va întâmpla așadar cu sectorul de construcții? În urma unui chestionar la care au dat curs peste 100 dintre principalii jucători din piața de profil, am aflat că anul 2023 va fi unul în care Infrastructura, domeniul Utilităților și cel Industrial vor înregistra cele mai generoase creșteri.

Totodată, 4 din 10 afirmă că, deși nu văd un beneficiu imediat al utilizării tehnologiilor bazate pe inteligență artificială, sunt deschiși să testeze acest domeniu. Acest fapt nu face decât să sublinieze că anul 2023 va fi unul al digitalizării, al automatizărilor și al unei dinamici extrem de interesante, având în vedere că ne aflăm totuși sub umbrela unui an politic, în care vor avea loc schimbări importante pe scaunul puterii. Mai multe rezultate pot fi descoperite în cele ce urmează.

1 din 5 antreprenori se așteaptă la creșteri între 10 și 25% de venituri Datele furnizate reflectă o gamă largă de previziuni, reflectând complexitatea mediului de afaceri și incertitudinile asociate acestuia. Printre antreprenorii chestionați, 3,96% estimează că vor înregistra o scădere semnificativă de peste 25% în cifra de afaceri. Aceasta poate indica posibilele riscuri economice sau de piață pe care le anticipează, motivându-i să își pregătească strategii de ajustare sau diversificare. În același timp, 10,89% dintre antreprenori prognozează o scădere între 10 și 25% în cifra de afaceri. Acest grup consideră că vor întâmpina provocări, dar au încredere în capacitățile lor de

a gestiona situația și de a adapta planurile pentru a face față schimbărilor. O altă parte, de 4,95%, anticipează o scădere mai puțin semnificativă, cu mai puțin de 10%, în cifra de afaceri. Acești antreprenori pot fi mai puțin afectați de factori externi și pot avea încredere că pot menține stabilitatea afacerilor lor într-o anumită măsură. Mai mult, 20,79% dintre respondenți estimează că vor rămâne la aceleași cote de venit. Aceasta poate însemna că ei consideră că mediul de afaceri se va menține relativ constant și nu preconizează schimbări semnificative în cifra de afaceri.

Cu toate acestea, o parte semnificativă, de 59,40%, se așteaptă la creștere. 41,58% din total prevăd o creștere de până la 10%, în timp ce 42,57% anticipează o creștere mai semnificativă, între 10 și 25%, sau chiar peste 25%. În ansamblu, evoluția cifrei de afaceri estimată de antreprenorii din construcții reflectă diversitatea perspectivelor lor asupra mediului de afaceri și a potențialelor provocări și oportunități. Această gamă de estimări evidențiază abilitatea acestora de a adapta strategiile și planurile în funcție de evoluțiile pieței.

3,96% Evoluția cifrei de afaceri în 2023

17,82%

10,89%

Creștere cu peste 25%

4,95%

Creștere între 10 și 25% Creștere cu până la 10%

24,75%

20,79%

Va rămâne la aceleași cote Scădere cu mai puțin de 10% Scădere între 10 și 25%

16,83%

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Scădere cu peste 25%

Costurile materialelor și creșterea costurilor de finanțare: marile probleme ale constructorilor Constructorii se confruntă cu o serie de provocări semnificative, conform rezultatelor unui chestionar realizat de IBC Focus pe un eșantion de peste 100 de antreprenori generali din industria construcțiilor. Aceste probleme variază de la aspecte economice și financiare până la factori legați de resurse umane și legislație, influențând în mod direct modul în care aceștia își desfășoară activitățile. Încetinirea economică și amenințarea recesiunii se numără printre cele mai mari îngrijorări, cu 32,67% dintre respondenți identificând această problemă. Această incertitudine poate afecta cererea de proiecte și viabilitatea afa51,49%

cerilor. Costurile ridicate ale finanțării și creșterea ratelor dobânzilor sunt o problemă majoră pentru 51,49% dintre antreprenori. Aceasta poate influența negativ investițiile și capacitatea de a obține finanțare pentru proiecte. Costurile materialelor reprezintă o altă provocare semnalată de 52,48% dintre respondenți. Fluctuațiile acestor costuri pot afecta profitabilitatea și eficiența proiectelor. Creșterea cheltuielilor directe cu forța de muncă, inclusiv salariile, beneficiile și taxele angajatorului, este o preocupare semnificativă pentru 55,45% dintre participanți. Acest lucru poate afecta costurile generale ale proiectelor.

Alte aspecte, cum ar fi aprovizionarea insuficientă cu lucrători sau subcontractori, educația și formarea necorespunzătoare pentru cariere în construcții, impactul politicii de imigrație asupra ofertei de muncă și întârzierile proiectului datorate avizelor sau aprobărilor de inspecție, au fost identificate și ele ca probleme majore în rândul constructorilor. În plus, reglementările naționale și locale, volumul de lucru insuficient în sectorul privat, finanțarea insuficientă pentru proiectele de construcții publice și concurența crescută pentru proiecte sunt alte aspecte care adaugă la complexitatea mediului de afaceri în construcții.

55,45%

52,48%

37,62%

32,67%

45,54%

17,82%

13,86%

31,68% 11,88%

32,67% 21,78%

eș

Înc

eti

nir

ec / r ono ec mi es că iun e

ter e / c a ra os tel tur or ilo de r d do e fi bâ na nd nța ă re C Înt os ârz tur ier ile /p id ma rob e p ter lem roi ial elo elo ect d r Cr r la at eș o nțu ra ter t lui e d ea de isp co stu ap on rov ibil (sa rilor izi ităț lar dir on ii iu, ec are be te c ne u fic fo ii, rța tax d Alt ea em ec ng un os aja că tur tor ) de i (tra sig ns n s por au t, a alt sig e s ur er ări, cu A vic luc pro ii) ră viz tor ion i s ar au e i su nsu Ed bc fic uc on ie a tra ntă pe ție ș cto ntr i fo ri u c rm ari are ere in în sufi co cie Im ns nt pa tru ă ctu cți i l as p Înt up oli ârz ra tici ofe i d / p ieri rte e im erm ale i d ig ise pro e m ra lor iec un ție t / a ulu că pr i d ob a ări tor lor ate de av Re ins ize gu pe lor lam cți en e te Vo na lum țio de na l eș luc i lo ru ins ca le ufi cie nt î n Fin se cto an țar ru lp ei riv ns at ufi cie de ntă co pen Co ns tru tru p nc ur cți roi en i p ec ță ub te cre lic e sc ută pe ntr up roi ec te

10,89%

41,58%

Principalele probleme cu care se confruntă piața la momentul actual

Top 3 efecte ale creșterii prețului materialelor Dinamica prețurilor la materialele de construcții a generat o serie de urmări semnificative asupra industriei. Conform datelor furnizate, aceste schimbări au avut un impact profund asupra modului în care proiectele sunt gestionate și finalizate. Unul dintre efectele notabile este reprezentat de întârzierile mari în proiecte cauzate de lipsa de materiale, o problemă identificată de 23,76% dintre participanți. Aceasta a generat dificultăți în aprovizionarea și a determinat constructorii să reevalueze și să adapteze planurile de execuție.

În plus, 38,61% dintre clienți au fost nevoiți să modifice sau să amâne proiectele din cauza fluctuațiilor prețurilor la materiale, ceea ce a afectat termenele de finalizare și a creat incertitudine în industrie. Costurile mai mari ale materialelor au condus la o ajustare a bugetelor alocate de către clienți, înregistrându-se un procent de 65,35%. Aceasta a impus o reevaluare a costurilor totale și a dus la prioritizarea resurselor financiare.

Un alt efect notabil este scăderea cererii din piață pentru proiecte, o problemă semnalată de 36,63% dintre participanți. Aceasta este rezultatul creșterii costurilor și a incertitudinii generate de fluctuațiile prețurilor la materiale. Clienții au trebuit să facă față provocărilor financiare prin cereri de amânare a plăților, o consecință directă a creșterii costurilor materialelor. Acest aspect a impactat relațiile comerciale dintre constructori și clienți.

65,35% 38,61%

36,63%

23,76%

Am avut întârzieri mari datorită lipsei de materiale

Clienți au modiﬁcat sau amânat proiectele întârzie

Clienții fost nevoiți să ajusteze bugetele alocate

A scăzut considerabil cererea din piață de proiecte

25,74%

Clienți au cerut amânarea plăților

Cum ați resimțit dinamica prețurilor la materialele de construcții și care credeți că a fost principalul efect al acestui fenomen?

www.ibcfocus.ro

75% dintre antreprenori resimt deficit al forței de muncă Forța de muncă rămâne o provocare semnificativă pentru antreprenorii din industria construcțiilor, având impact asupra modului în care proiectele sunt gestionate și desfășurate. Datele furnizate subliniază diverse perspective ale antreprenorilor în privința resurselor umane.

Cum resimțiți forța de muncă în prezent? 13,79% Avem în continuare un deﬁcit în ceea ce privește forța de muncă caliﬁcată

11,21%

Avem suﬁcienți oameni pregătiți

Un aspect evident din date este deficitul persistent de forță de muncă calificată, identificat de 75,00% dintre participanți. Aceasta reprezintă o problemă majoră care influențează capacitatea companiilor de a duce la bun sfârșit proiectele în termen și la standardele dorite. Acest deficit poate crea întârzieri în execuție, costuri suplimentare și o presiune crescândă asupra echipei existente. Pe de altă parte, 11,21% dintre antreprenori declară că dispun de suficienți oameni pregătiți în cadrul echipei lor. Aceasta poate fi privită ca o situație favorabilă, dar aceste companii pot fi totuși excepții, în timp ce majoritatea se confruntă

Avem posibilitatea de a aduce forță de muncă din afară, ceea ce ne ușurează procesul de recrutare

75%

cu dificultăți de recrutare și retenție a personalului calificat. Datele arată că 13,79% dintre antreprenori au posibilitatea de a aduce forță de muncă din afara țării, ceea ce le

ușurează procesul de recrutare. Acest aspect poate furniza o soluție temporară, însă poate fi însoțit de provocări legate de adaptarea la noile medii culturale și de muncă.

Dar doar 1 din 2 antreprenori vor să crească numeric echipa Ce așteptări aveți privind numărul de angajați?

Plănuim să creștem numeric echipa

39,60%

Avem în plan să reducem numărul de angajați

57,43%

Nu vom opera modiﬁcări numerice în echipa noastră

2,97% Majoritatea antreprenorilor, reprezentând 57,43% din participanți, înclină să crească numeric echipa lor. Aceasta sugerează o abordare optimistă și încredere în perspectiva de dezvoltare a afacerii. Astfel, acești antreprenori sunt pregătiți să investească în resursele umane și să recruteze personal calificat pentru a răspunde cererii sporite din industria construcțiilor. Pe de altă parte, numărul redus de antreprenori, Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

doar 2,97%, declară că intenționează să reducă numărul de angajați. Această abordare poate fi determinată de factori precum optimizarea operațiunilor, ajustarea la cererea de proiecte sau restructurarea strategică a companiei. În contrast, aproximativ 39,60% dintre antreprenori au ales să nu facă modificări numerice în echipa lor. Aceasta poate reprezenta

o decizie bazată pe evaluarea cu atenție a nevoilor actuale și viitoare ale afacerii, și pe găsirea unui echilibru între cerere și resurse. Aceste așteptări variate în ceea ce privește evoluția numărului de angajați reflectă complexitatea mediului de afaceri în construcții. Fiecare decizie este influențată de dinamica pieței, cererea pentru proiecte și perspectivele de creștere. 95

46% dintre antreprenori se descurcă să recruteze doar din România Aveți deja angajați străini sau intenționați să angajați muncitori din alte țări pentru a completa efectivul echipei d-voastră? Deja lucrăm cu angajați străini

31,68%

Suntem în proces de recrutare Tatonăm ideea și suntem deschiși să facem recrutări în viitorul apropiat

46,53%

Ne descurcăm să recrutăm doar angajați din România

19,80%

Antreprenorii din domeniul construcțiilor sunt în căutarea unor modalități eficiente de a-și satisface necesitățile de forță de muncă, iar angajarea angajaților străini a devenit o opțiu-

1,98%

ne importantă în această privință. Aproximativ 31,68% dintre antreprenori au deja experiență în colaborarea cu angajați străini. Aceasta indică faptul că aceștia au recunoscut beneficiile

aduse de angajații din alte țări, care aduc în echipă experiență și cunoștințe diversificate, contribuind la creșterea calității și eficienței proiectelor. O cifră redusă, 1,98%, este în proces de recrutare activă de angajați străini, sugestie a faptului că este o alegere bine definită pentru a încorpora oameni cu expertiză internațională și pentru a aborda lacunele de competență. Aproximativ 19,80% dintre antreprenori tatonează ideea de a aduce angajați străini și sunt deschiși să facă recrutări în viitorul apropiat. Acest fapt demonstrează că antreprenorii sunt în căutarea oportunităților și vor să exploreze cum angajații străini ar putea contribui la creșterea afacerii. În același timp, 46,53% dintre antreprenori au afirmat că se descurcă să recruteze doar angajați din România. Această perspectivă sugerează că aceștia preferă să se bazeze pe piața locală de forță de muncă și să nu exploreze opțiunile de angajare din afara țării.

Lucrările de Infrastructură la mare căutare în continuare de antreprenori Potrivit estimărilor antreprenorilor generali din industria construcțiilor, anul următor aduce cu sine perspective promițătoare pentru anumite domenii care se vor bucura de o creștere semnificativă a volumului de muncă. Analizând datele furnizate, putem identifica cu claritate acele sectoare care vor înregistra cea mai mare expansiune. Infrastructură: Este evident că domeniul infrastructurii se află în fruntea estimărilor, cu impresionantul procentaj de 84,16%. Investițiile în dezvoltarea rețelei de drumuri, căi ferate și alte proiecte de infrastructură au un impact semnificativ asupra cererii de muncă în acest sector.

Utilități: Cu un procent de 44,55%, utilitățile se clasează pe locul doi în ceea ce privește așteptările de creștere. Modernizarea rețelelor de apă, gaze și energie regenerabilă, care răspunde nevoilor în continuă schimbare ale societății, determină o cerere constantă de forță de muncă. Medical & științific: Sectorul medical și științific se bucură și el de încrederea antreprenorilor, cu aproximativ 36,63%. În contextul creșterii necesităților în acest domeniu, construcția și dezvoltarea facilităților medicale și științifice vor juca un rol important în creșterea volumului de muncă.

Construcții sociale și comunitate: Cu un procent de 32,67%, construcțiile sociale și comunitare reprezintă o zonă în care se așteaptă o dezvoltare semnificativă. Investițiile în școli, locuințe sociale și alte facilități comunitare contribuie la această estimare pozitivă. În concluzie, domeniile precum infrastructura, utilitățile, sectorul medical și științific, precum și construcțiile sociale și comunitare par să fie pe radarul antreprenorilor generali ca fiind cele cu cea mai mare perspectivă de creștere în următoarele 12 luni.

84,16% 44,55%

Industrial

44,55% 18,81%

16,83%

19,80%

Rezidențial

Hotel și relaxare

Retail

36,63%

32,67%

Medical & științiﬁc

Construcții sociale

1,98% Infrastructură

Utilități

Birouri / comercial

Top 3 domenii care vor atrage cel mai mare interes în domeniul construcțiilor

www.ibcfocus.ro

Sunt antreprenorii interesați să abordeze noi tehnologii și să cocheteze cu inteligența artificială? Tehnologiile bazate pe inteligența artificială

Utilizarea tehnologiei și a inteligenței artificiale în industria de construcții a devenit din ce în ce mai relevantă în ultimii ani, cu un impact semnificativ asupra modului în care abordăm proiectele și procesele din acest domeniu. Un sondaj efectuat de echipa IBC Focus în rândul profesioniștilor din industria de construcții a dezvăluit că 9,90% dintre respondenți au început deja să integreze programe bazate pe inteligență artificială în munca lor de zi cu zi. Aceasta este o dovadă a rapidității cu care tehnologia a pătruns în acest sector, aducând cu sine beneficii precum optimizarea planificării, identificarea eficientă a riscurilor și analiza datelor în timp real pentru luarea deciziilor mai informate. De asemenea, 22,77% dintre participanți au menționat că explorează cu interes o varietate de opțiuni legate de inteligența artificială. Acest lucru demonstrează că există o curiozitate și dorința de a înțelege cum tehnologia poate fi adaptată pentru a rezolva provocările specifice ale industriei de construcții, cum ar fi gestionarea resurselor, urmărirea progresului proiectelor și optimizarea costurilor. Cu toate acestea, un număr semnificativ de 41% dintre respondenți încă nu văd o utilizare concretă pentru inteligența

9,90%

Am început să utilizăm în munca de zi cu zi programe bazate pe AI

26,73%

Cochetăm cu ideea și analizăm sau testăm câteva opțiuni

22,77%

Încă nu vedem o utilizare concretă dar suntem deschiși la posibile aplicații Încă nu ne-am concentrat pe acest subiect

40,59%

care necesită investiții de timp și resurse pentru a obține rezultate semnificative. artificială în cadrul activităților lor curente. Totuși, este îmbucurător faptul că aceștia sunt deschiși la posibile aplicații viitoare și la explorarea modului în care tehnologia poate aduce îmbunătățiri semnificative în eficiența și calitatea muncii lor. Deși un procent de 26,73% recunoaște că nu s-au concentrat încă pe acest subiect, este important să menționăm că adoptarea tehnologiei și a inteligenței artificiale este un proces treptat,

Pe măsură ce industria de construcții evoluează, este evident că tehnologia și inteligența artificială vor juca un rol esențial în modelarea viitorului său. De la planificare și proiectare până la construcție și mentenanță, adoptarea adecvată a acestor tehnologii poate conduce la o creștere a eficienței, reducerea erorilor și, în final, la realizarea proiectelor de succes într-un mod mai durabil și inovator.

Antreprenorii în construcții rezervați în ceea ce privește implicarea lor în reconstruirea Ucrainei Ucraina si șantierul imens de reconstrucție 8,91% Foarte interesați

23,76% 19,80%

Interesați Vom vedea la momentul respectiv Puțin interesați, considerăm că va ﬁ presiune pe piața internă din România și ne vom concentra exclusiv pe lucrările de aici

47,52%

Odată cu posibila încetare a conflictului din Ucraina, se conturează perspective interesante pentru antreprenorii din industria construcțiilor în ceea ce privește participarea la procesul imens de reconstrucție al țării. Datele recente privind opinia antreprenorilor generali oferă o privire asupra modului în care aceștia estimează posibilitatea implicării lor în acest efort Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

de reconstrucție. Conform sondajului, 8,91% dintre respondenți sunt foarte interesați de această oportunitate de a "trece granița" și de a contribui la reconstrucția Ucrainei. Aceasta indică dorința puternică de a se angaja în proiecte de amploare, potențial remuneratoare și de impact. De asemenea, 19,80% dintre antreprenori se declară interesați de această

perspectivă. Aceasta sugerează că există un nivel semnificativ de curiozitate și considerație în ceea ce privește implicarea în proiectele de reconstrucție din Ucraina. Însă, cea mai mare parte a respondenților, 47,52%, adoptă o abordare mai rezervată, alegând să vadă cum evoluează situația în momentul respectiv. Acest răspuns reflectă precauția și analiza pe care antreprenorii doresc să o facă înainte de a lua decizii majore de afaceri. Un alt grup însemnat, constituit din 23,76% dintre antreprenori, exprimă interesul redus, motivat în principal de potențiala presiune asupra pieței interne din România. Aceștia consideră că se vor concentra exclusiv pe lucrările din țară, întrucât văd oportunități și provocări suficiente pentru a-și direcționa eforturile aici. În ansamblu, datele indică faptul că există un spectru divers de atitudini și perspective în rândul antreprenorilor din construcții cu privire la implicarea în reconstrucția Ucrainei. Decizia finală va fi influențată de multipli factori, inclusiv contextul economic, riscurile și beneficiile asociate, dar și dorința de a contribui la redresarea unei țări afectate de conflict. 97

1 din 2 antreprenori estimează o creștere în mică proporție pe fondul anului electoral 2024 Politicienii au adesea motivații puternice de a iniția sau finaliza proiecte care să îi avantajeze în campaniile electorale. Anul 2024 fiind unul electoral, va avea cu siguranță un impact major asupra economiei și a sectorului de construcții în sine. Prin urmare, am dorit să chestionăm antreprenorii în construcții cu privire la estimările lor pentru perioada electorală. Cea mai semnificativă perspectivă este că 28,71% dintre respondenți anticipează o creștere semnificativă a investițiilor în proiecte publice în perioada următoare. Acest lucru indică faptul că mulți cred că politicienii vor dori să se implice în inițiative care să consolideze imaginea lor în ochii alegătorilor, fapt ce ar putea duce la o injectare substanțială de fonduri în proiecte publice. De asemenea, 50,50% dintre participanți văd o creștere în mică proporție a investițiilor în proiecte publice. Aceasta sugerează că majoritatea consideră că vor exista eforturi din partea politicienilor de a impulsiona anumite proiecte în beneficiul lor electoral, însă aceste eforturi nu vor duce la schimbări radicale în investiții. În contrast, 19,80% dintre respondenți sunt de părere că anul electoral nu va avea un impact semnificativ asupra investițiilor publice. Aceas-

0,99%

19,80% 28,71%

2024 va fi an electoral și în general politicienii doresc finalizarea sau demararea unor proiecte care să le asigure un plus de imagine în campaniile electorale. În acest sens anticipați o creșterea a investițiilor în proiecte publice în perioada următoare? Creștere semniﬁcativă Creștere în mică proporție Nu va avea niciun impact semniﬁcativ

50,50%

Scădere a investițiilor publice

ta ar putea reflecta o anumită scepticism cu privire la promisiunile politicienilor sau la capacitatea lor de a aduce schimbări substanțiale într-un interval scurt de timp. O proporție foarte mică, de 0,99%, consideră că vom asista la o scădere a investițiilor publice. Acest punct de vedere minoritar poate fi influențat de îngrijorările cu privire la gestionarea economică sau

la posibile strategii politice în anul electoral. În ansamblu, datele sugerează că există așteptări că anul electoral din 2024 va influența într-o măsură sau alta investițiile în proiecte publice, însă interpretarea acestui impact variază de la creștere semnificativă la o creștere minoră sau niciun impact semnificativ, cu o minoritate care ia în calcul chiar și o scădere a investițiilor.

1 din 3 antreprenori este de părere că în următorii ani concurența va rămâne stabilă Cea mai mare parte a respondenților, reprezentând 28,71%, consideră că în viitor concurența va crește datorită intrării de noi jucători pe piață. Acest lucru poate indica o anticipare a unui mediu mai competitiv, cu mai multe firme sau entități noi care își doresc să-și facă simțită prezența în industria construcțiilor. În apropiere de această cifră, 27,72% dintre participanți cred că concurența va crește ca urmare a inovațiilor tehnologice. Acest răspuns sugerează o încredere în impactul tehnologiei asupra industriei de construcții și a modului în care aceasta poate schimba modul tradițional de desfășurare a activităților. O altă perspectivă semnificativă, reprezentată de 29,70% dintre respondenți, este că concurența va rămâne stabilă. Aceasta sugerează că unii cred că dinamica actuală a concurenței va continua să persiste în următorii ani, cu schimbări mai puțin semnificative în acest sens. Perspectivele cu privire la scăderea concurenței sunt mai puțin predo98

Percepții asupra schimbării dinamicii concurențiale

3,96% 9,90% 28,71%

Va crește concurența datorită intrării de noi jucători pe piață Va crește concurența datorită inovațiilor tehnologice Concurența va rămâne stabilă

29,70%

Va scădea concurența datorită consolidării pieței

27,72%

minante. Doar 3,96% dintre participanți cred că concurența va scădea datorită consolidării pieței, posibil în urma unor fuziuni sau achiziții care ar putea reduce numărul de jucători pe

Va scădea concurența datorită ieșirii unor jucători de pe piață

piață. De asemenea, 9,90% dintre respondenți consideră că concurența va scădea datorită ieșirii unor jucători de pe piață, ceea ce poate sugera o anumită instabilitate în domeniu. www.ibcfocus.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Cătălin Vișan, Director Executiv Concelex

“În compania noastră am introdus multe procese noi, digitalizate, care ne facilitează comunicarea internă, dar și cu furnizorii și beneficiarii.”

Fondată în anul 1994 și cu peste 29 de ani de experiență în construcții, Concelex este un business privat de familie, antreprenoriat 100% românesc, oferind servicii de antrepriză generală. Cu sediul în București, compania asigură servicii integrate în domeniul construcțiilor - clădiri, inginerie civilă, infrastructură, energie și proiecte speciale - pentru clienți din sfera publică și privată. Concelex este prezentă la nivel național, dar desfășoară operațiuni și în alte state din UE, precum Germania și Austria. Anul fiscal 2022 a însemnat o evoluție bună care le-a asigurat un veritabil loc în topul celor mai puternici jucători. Cum au ajuns aici și ce planuri de viitor au pentru companie am aflat de la dl Cătălin Vișan, Director Executiv Concelex. Cum resimțiți scumpirile accelerate din ultima perioadă raportate la proiectele desfășurate? Ați fost nevoiți să faceți schimbări de ultim moment cauzate de acest fenomen? Industria construcțiilor a trecut prin schimbări majore în ultimii ani. Că discutăm despre faptul că toată industria, la nivel global, a fost afectată de pandemie sau că războiul din regiune ne afectează direct, nu putem neglija nici accentuarea problemelor pe care le avem din cauza lipsei forței de muncă. Cu toate acestea, Concelex reușește să se adapteze coerent la situația din piață, bazându-se pe expertiza, profesionalismul, exigența și seriozitatea echipei. Materialele de construcție au avut în ultimii ani atât creșteri cât și fluctuații de preț semnificative. Fluctuațiile de prețuri ne-au afectat direct, cele pe care le-am resimțit cel mai mult fiind la produsele metalurgice, dar și la polistiren. Analizăm, de exemplu, prețul unui kilogram de fier fasonat și livrat la șantier care era, în ianuarie 2022, de 4 – 4,15 lei. După 24 februarie, odată cu începerea războiului, prețul a crescut până la 6,2 lei / kg, preț înregistrat în lunile aprilie și mai 2022. Începând 100

Continuăm să fim printre puținele companii cu capital integral românesc care are controlul întregului lanț de valoare al proiectului, de la design, inginerie și construcție, management până la gestionarea și întreținerea ulterioară. din iunie a început să scadă, iar până la mijlocul lunii noiembrie s-a menținut la nivelul de la începutul anului, adică 4 – 4,15 lei/kg. Începând din decembrie a scăzut și mai mult, fiind în decembrie și ianuarie la un nivel de 3,8 – 3,9 lei/kg, iar în februarie de chiar 3,7 lei/kg. Sperăm ca acest preț să se mențină pe o perioadă cât mai lungă de timp pentru a asigura predictibilitatea calculelor din cadrul studiilor de fezabilitate. Chiar dacă în acest moment prețurile pentru fierul fasonat sau pentru polistiren s-au stabilizat la aceleași valori ca la începutul anului 2022, noi am trecut prin momentele de achiziție la

prețurile crescute pentru a putea finaliza etapele construcțiilor pe care le aveam în derulare. Provocarea actuală vine de la aprovizionarea cu materiale de construcții. Odată cu creșterea numărului de lucrări a crescut și volumul comezilor. Sunt dificultăți și întârzieri semnificative în aprovizionarea cu materiale de construcții, situație datorată și menținerii stării de război din Ucraina. Este important pentru noi să ne adaptăm și să facem comenzile de materiale astfel încât să nu avem întârzieri în procesul de producție și să menținem ritmul fiecărei lucrări în parte. În același timp, produsele de bază folosite în inwww.ibcfocus.ro

dustria noastră, cele pe bază de ciment (adezivi, tencuieli, gleturi), au avut o creștere de 30% 50% față de începutul lui 2022, trendul fiind doar în creștere. Betonul a avut creștere pe parcursul lui 2021 de aprox 7%, apoi o creștere de 17% până în martie 2022. Creșterea nu s-a oprit aici, la valoarea din martie 2022 adăugându-se încă o creștere de 6% în aprilie, apoi o scădere de aproximativ 7% în octombrie, iar la sfârșitul anului a înregistrat o creștere de aproximativ 10%. Menționăm și vopselurile și tencuielile decorative cu o creștere de aproximativ 10 – 15%. Lemnul este unul dintre cele mai utilizate materiale de construcție din lume, dar și unul dintre cele mai volatile din punct de vedere al prețurilor. În 2021, prețul produselor din lemn (cherestea, OSB, tego) a crescut brusc, până la 80%, cauzând o criză la nivel global. Acest lucru s-a datorat în mare parte unei combinații de factori, cum ar fi cererea crescută, impactul pandemiei asupra lanțului de aprovizionare și incendiile de pădure din America de Nord. În prezent, prețurile la lemn sunt încă ridicate, deși s-au stabilizat, însă au scăzut cu doar 15% în comparație cu vârful atins în 2021. Gips-cartonul a avut în 2021 o creștere de aproximativ 23%. Apoi, în 2022, o creștere de încă 50% și acum este la acest nivel. Materialul de construcție fundamental, cărămida, a avut o creștere de aproximativ 18%.

realizării studiului de fezabilitate și până la momentul la care ajunge să fie scos la licitație, valoarea acestuia crește, iar proiectul ajunge să fie subcotat. Este unul dintre motivele pentru care multe lucrări nu au participanți la licitații sau, și mai rău, sunt câștigate de constructori care nu le-au evaluat corect, apoi nu le execută. Ați apelat și la forța de muncă robotizată sau plănuiți să abordați și astfel de soluții în viitorul apropiat? În compania noastră am introdus multe procese noi, digitalizate, care ne facilitează comunicarea internă, dar și cu furnizorii și beneficiarii. Avem acces acum mult mai ușor la datele cu privire la calitatea materialelor din piață, la prețurile lor, putem să urmărim și să comparăm mult mai ușor informațiile care ajung la noi din partea furnizorilor de produse. Folosim acum o varietate de software-uri și aplicații digitale care ne facilitează planificarea și gestionarea proiectelor. Aceste instrumente permit o vizualizare mai clară a proiectelor, gestionarea sarcinilor și resurselor, permițând urmărirea facilă a progresului și comunicarea eficientă între membrii echipei. Roboții fac parte din viitorul nostru. Dacă în șantiere dezvoltarea va fi în această direcție ne vom adapta cu siguranță. Cum reușiți să mențineți echilibrul în cadrul echipelor actuale în contextul în care piața se confruntă în continuare cu o dinamică puternică a forței de muncă calificate?

Domeniul construcțiilor este, așa cum se știe foarte bine, unul dintre cele mai afectate de plecarea românilor la muncă în străinătate. Dar nu doar plecarea muncitorilor calificați în alte țări a afectat industria noastră, ci și numărul tot mai mic al tinerilor care aleg să urmeze studiile în domeniul construcțiilor. În acest moment, în cadrul Concelex o treime dintre angajați sunt de altă naționalitate. Compania s-a adaptat pieței muncii și recrutează din alte țări forță de muncă calificată. Am fost nevoiți să ne orientăm spre piețe externe din Asia și Africa pentru a putea să ne continuăm proiectele și pentru a putea să le livrăm la timp, conform contractelor. Cei peste 1,000 de angajații beneficiază la Concelex de stabilitate, de seriozitate, de aprecierea muncii pe care o prestează. Lucrările în curs, precum și cele la care compania va începe execuția în perioada următoare, le asigură salariaților noștri predictibilitate, stabilitate și îi determină să ia decizia de a rămâne alături de noi, dar și alături de colegii din Concelex. Cum reușiți să mențineți standardele lucrărilor pe care le efectuați într-o piață care se confruntă în continuare cu o criză acută de personal calificat și care preferă să apeleze la muncitori din afara țării? Continuăm să fim printre puținele companii cu capital integral românesc care are controlul întregului lanț de valoare al proiectului, de la

Este important de menționat că, înainte de a achiziționa materiale din orice piață, cu atât mai mult piețele alternative, compania noastră efectuează cercetări atente care iau în considerare calitatea materialelor și reputația furnizorilor. De asemenea, suntem atenți la implicațiile legale și fiscale ale achiziționării materialelor din surse alternative. Sunt mulți furnizori care au adus materiale din Turcia sau Bulgaria pentru reducerea prețului. Concelex a făcut achizițiile ținând cont de cele descrise mai sus. Sunteți o prezență activă cu experiență pe piața de construcții. Cum evaluați relația cu autoritățile implicate și unde credeți că ar fi necesară o îmbunătățire imediată pentru a spori calitatea și eficiența sectorului de construcții? Concelex găsește cele mai potrivite soluții astfel încât să nu existe compromisuri atât în ceea ce privește calitatea materialelor folosite, cât și în funcționalitatea unei clădirii. În cazul proiectelor publice, acolo unde participăm la licitații, sunt câțiva factori care trebuie luați în calcul pentru că pot întârzia execuția lucrărilor sau pot duce la probleme de gestionare a proiectului. Acum, de exemplu, este foarte mare timpul dintre momentul realizării studiului de fezabilitate și cel al finalizării licitației și al stabilirii câștigătorului. În această perioadă foarte mare de la momentul Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Vom continua să investim în resurse umane, să ne consolidăm echipa cu profesioniști în construcții, cu oameni de bună calitate umană, dar și în utilaje și echipamentele necesare, care să eficientizeze derularea proiectelor. 101

Speram să continuăm semnarea de contracte, astfel încât să contribuim semnificativ la creșterea calității în execuție pentru toate categoriile din construcții [...]. Este foarte mult de construit în România.

de Urgență și construcția unui nou bazin de înot în Drobeta Turnu Severin, execuția unui cămin studențesc pentru Universitatea de Vest Timișoara, cel mai mare cămin studențesc din țară, modernizarea clădirii "Mihai Eminescu" din cadrul Academiei de Studii Economice din București, dar și o serie de unități de învățământ (școli, licee sau creșe) în diverse orașe, unități medicale de importanță strategică pentru diverși beneficiari publici și privați. Toate aceste proiecte au termene de finalizare stabilite în intervalul 2024-2027. Odată cu dezvoltarea proiectelor s-a dezvoltat și echipa, iar Concelex are acum peste 1,000 de angajați și lucrează în șantiere cu peste 1,000 de subcontractori.

În vara anului 2022 compania a luat decizia de a extinde portofoliul lucrărilor în aria de infrastructură rutieră. Am preluat astfel contractul de execuție pentru Varianta Ocolitoare a Bârladului de la firma care câștigase inițial licitația și care a stagnat lucrările mai bine de un an. Mobilizarea resursei umane, mobilizarea mașinilor și utilajelor în zonă a fost exemplară din partea noastră. În această perioadă, execuția lucrării înaintează la standarele Concelex pe toate sectoarele Variantei Ocolitoare.

Având în vedere expertiza în piața de profil, spre ce credeți că se îndreaptă piața de construcții și ce tendințe estimați în perioada următoare?

Concelex este una dintre cele mai dinamice companii de construcții din acest moment, cifra de afaceri anuală din 2022 a societății depășind 526 milioane de lei. Dacă ne uităm doar la contractele pe care le avem în execuție și la termenele lor de finalizare, fără a lua în calcul posibilitatea contractării unor noi proiecte,

Ne uităm și la cifrele pe care le transmit specialiștii în economie de la Goldman Sachs.

Pentru final, la ce să ne așteptăm de la compania pe care o reprezentați în următoarele 12 luni? Ce obiective v-ați propus și cum plănuiți să le atingeți?

design, inginerie și construcție, management până la gestionarea și întreținerea ulterioară. Acest lucru ne oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește gestionarea și livrarea proiectelor, garantând calitate, eficiență și control asupra întregului proces. În plus, avem încredere că am reușit să formăm o echipă de profesioniști dedicați și bine pregătiți, care ne permite să abordăm cu responsabilitate proiecte de orice complexitate și să ne adaptăm rapid la schimbările pieței. Relațiile pe termen lung cu clienții și partenerii noștri sunt un alt element distinctiv-cheie al afacerii noastre. Cum au evoluat proiectele și echipa în ultimele 12 luni și unde vă situați acum? În 2023, Concelex a continuat lucrările la proiectele deja începute în anul precedent și a contractat o serie de noi lucrări de anvergură, obiectivul în ceea ce privește portofoliul fiind de a menține echilibrată balanța între proiectele private și cele publice. Printre proiectele majore la care echipa companiei lucrează în această perioadă sunt extinderile și modernizările celor trei aeroporturi: Aeroportul Internațional „Traian Vuia” Timișoara, Aeroportul „Delta Dunării” Tulcea, Aeroportul Internațional Maramureș, Varianta Ocolitoare Bârlad, Unitatea de Primiri Urgențe, Spitalul Județean 102

Aceștia şi-au redus estimările privind creşterea economiei globale pentru anul acesta. Se aşteaptă acum ca economia să avanseze cu doar 1,8% în 2023. Pentru România impactul va fi resimțit, așa cum este de așteptat în sectorul investițiilor private din domeniul construcțiilor. Creșterea dobânzilor încetinește și ea creșterea economică și determină o scădere masivă a pieței private în zona imobiliară și a construcțiilor. Din punctul de vedere al sectorului public însă, atragerea fondurilor europene prin Programul Național de Redresare și Reziliență, lansează proiecte noi și extrem de interesante. Așa sunt unitățile de învățământ, spitalele sau dezvoltarea infrastructurii aeroportuare sau rutiere. România poate astfel să înregistreze o creștere economică, chiar dacă piața privată este într-o situație dificilă, tocmai prin această atragere de fondurilor europene. Care considerați că a fost în ultimele 12 luni cel mai ambițios proiect la care ați luat parte și care au fost cele mai mari provocări întâlnite?

anul acesta vom fi nevoiți să producem mai mult față de cel precedent. Luând în calcul acest lucru, previzionăm o creștere a cifrei de afaceri. Contractele semnate de Concelex, cu perioada de derulare între 2023 - 2027, au o valoare cumulată de circa 1,5 miliarde de euro. Vom continua să investim în resurse umane, să ne consolidăm echipa cu profesioniști în construcții, cu oameni de bună calitate umană, dar și în utilaje și echipamentele necesare, care să eficientizeze derularea proiectelor. Dacă ne uităm la valoarea contractelor încheiate în ultima perioadă și la mulțimea licitațiilor din piață, bazate pe finanțările din fonduri europene, PNRR sau bugetul de stat, estimăm că industria va menține o evoluție ascendentă. La acest lucru se adaugă și apetitul de dezvoltare al investitorilor privați. Ultimii ani au fost marcați de impredictibilitate atât din punct de vedere economic, sanitar, cât și al securității. Ne dorim ca războiul din Ucraina să ia sfârșit și, astfel, să vedem o echilibrare a prețurilor pe piața energetică, pentru a exista o predictibilitate în ceea ce privește costurile materialelor și ale serviciilor. www.ibcfocus.ro

Prognoze în domeniu Ce estimări au specialiștii pentru economia României? procentuale, creștere care ar sublinia și o consolidare a creșterii economice, în special în sectoarele orientate către export. Investițiile străine directe și inovațiile tehnologice ar putea juca un rol esențial în îmbunătățirea competitivității economice a țării, cu efecte pozitive asupra PIB-ului.

Estimările referitoare la evoluția Produsului Intern Brut (PIB) al României pentru următorii trei ani sunt subiectul unei analize complexe, influențată de multiple variabile economice și sociale. Potrivit experților din domeniul economic, se preconizează că PIB-ul României va înregistra o creștere moderată, dar constantă, în perioada următoare. Pentru 2023, se anticipează o revenire semnificativă a PIBului, în contextul redresării economice după impactul pandemiei de COVID-19. Ulterior, se preconizează o creștere de 4,8 puncte 2017

tă. Factori precum stabilitatea politică, investițiile în infrastructură și reformele structurale pot influența în mod semnificativ traiectoria PIB-ului. Totuși, este important să menționăm că aceste estimări sunt însoțite de incertitudini și riscuri, inclusiv fluctuațiile piețelor internaționale, schimbările în comportamentul consumatorilor și evoluțiile geopolitice. Chiar și sub această umbrelă, ne așteptăm ca în 2026 să depășim un nou prag la nivel de valori indicate, cu o creștere constantă anuală între 4 și 5 puncte procentuale.

Pentru perioada 2025 - 2026, perspectivele depind în mare măsură de evoluția globală a economiei și de capacitatea României de a-și menține politica fiscală și monetară adecva-

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

PIB (mld. lei)

856,7

952,4

1059,8

1,058,90

1,187,40

1,409,80

1,591,00

1,785,50

1,913,80

2,067,30

PIB creștere reală

7,00%

4,40%

4,10%

-3,70%

5,8%

4,7%

2,8%

4,8%

5,0%

4,6%

Proiecție indicatori - evoluția PIB în perioada 2017 - 2026 și creșterea reală (%) față de anul anterior sursă: cnp.ro

Cum va contribui sectorul de construcții la evoluția PIB? ne, dar și generează locuri de muncă și atrag investiții străine. De asemenea, construcțiile rezidențiale și comerciale sunt un motor al sectorului. Creșterea cererii de locuințe și spații comerciale duce la dezvoltarea de proiecte imobiliare, stimulând industria și contribuind la PIB prin intermediul materialelor de construcții, serviciilor asociate și taxelor colectate. După o

Sectorul construcțiilor joacă un rol crucial în contribuția la structura Produsului Intern Brut (PIB) al României, având multiple efecte asupra economiei naționale. Investițiile în infrastructură, precum drumuri, poduri, căi ferate și aeroporturi, reprezintă o parte importantă a sectorului construcțiilor. Aceste proiecte nu doar îmbunătățesc conexiunile interne și exter-

contribuție negativă înregistrată în 2021, de -4,7%, acest sector a intrat pe un trend pozitiv, cu valori fluctuante, însă care depășesc pragul de 5 puncte procentuale în dreptul creșterilor înregistrate. Conform prognozelor realizate de specialiști, ne vom îndrepta spre o contribuție care depășește 8 puncte procentuale în 2026 și chiar 10 puncte procentuale în 2025.

Construcții

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

Contribuție la creșterea reală a PIB

-0,10%

1,00%

-0,30%

0,50%

-0,50%

0,70%

0,40%

0,60%

0,70%

0,60%

Evoluție PIB construcții (producție, modificări procentuale față de anul anterior)

0,70%

-6,10%

21,2%

8,1%

-4,7%

10,5%

7,4%

9,6%

10,0%

8,0%

Pondere din PIB

5,60%

5,40%

6,40%

6,60%

6,20%

6,40%

6,70%

7,00%

7,30%

7,50%

Valoare adaugată brută la preț curent (mld. lei)

47,8

51,2

67,6

69,4

73,5

89,6

106,6

122,7

139,3

154,6

VALOAREA ADAUGATĂ BRUTĂ LA PREȚ CURENT (MLD LEI)

PONDERE DIN PIB

2026

154,6

2025

139,3

2024

122,7

2023

106,6

2022

89,6

2021

2026

7,3%

2025

7,0%

2024

6,7%

2023

6,4%

2022

6,2%

2021

2020

69,4

6,6%

2020

2019

67,6

6,4%

2019

2018

104

73,5

7,5%

51,2

Proiecție indicatori - contribuția la creșterea PIB a ramurei Construcții, evoluția PIB pe construcții, ponderea din PIB și producția în mld. lei sursă: cnp.ro

5,4%

2018

www.ibcfocus.ro

Industrie vs Construcții - prognoze Deși în ediția anterioară a studiului de față anunțam faptul că, potrivit datelor analizate Comisia Națională de Strategie estimase doar valori cu plus în sectorul de producție în materie de industrie, datele ajustate arată minusuri pentru 2023, urmate de procente pozitive pentru următorii 3 ani. În schimb, Evoluția PIB pe ramuri

sectorul de construcții rămâne pe un trend ascendent, cu creșteri de 7,4% pentru 2023, 9,6% pentru 2024, 10% pentru 2025 și 8% pentru 2026. Revenind la sectorul Industriei, în materie de producție regăsim plusuri de 3,9 puncte procentuale în dreptul anului 2024, de 4,8% în anul 2025 și de 4,3 punc-

2016

2017

2018

2019

te procentuale pentru 2026. Așadar, după un 2022 cu rezultate favorabile potrivit datelor financiare anunțate de cele mai puternice firme de construcții din România, vor urma alți 4 ani pe plus, probabil influențate și de factori politici, având în vedere că urmează și noi alegeri.

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

Industrie Producție

2,3%

7,6%

4,2%

-1,4%

-7,8%

6,7%

-3,4%

-0,4%

3,9%

4,8%

4,3%

Valoare adaugată brută

2,4%

8,3

4,1%

-1,5%

-4,5%

6,6%

-2,3%

-0,2%

4,9%

4,4%

Construcții Producție

5,5%

0,7%

-6,1%

21,2%

8,1%

-4,7%

10,5%

7,4%

9,6%

10%

Valoare adaugată brută

5,7%

-0,9%

-5,6%

17,3%

9,3%

-8,1%

11,2%

9,6%

10%

21,2%

INDUSTRIE CONSTRUCȚII

10,5% 8,1%

7,6% 5,5% 2,3%

10,0%

9,6%

8,0%

7,4%

6,7%

4,2%

4,8%

3,9%

4,3%

0,7% -0,4%

-1,4% -4,7%

-6,1%

-3,4%

-7,8%

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

Prognoza - modificare procentuală sectoare PIB față de anul precedent și valoarea adăugată brută / Producția în Industrie și Construcții sursă: cnp.ro

Prelucrarea lemnului înregistrează un minus de 17% în 2022 Sectorul construcțiilor a cunoscut o expansiune semnificativă, pe fondul investițiilor în infrastructură și proiectelor imobiliare. Această creștere susține cererea de materiale de construcții și servicii conexe, având un impact pozitiv în lanț asupra altor sectoare economice. În contrast, anumite industrii tradiționale, cum ar fi cele legate de extracția și prelucrarea minereurilor, au avut o evoluție

mai moderată. Schimbările în cererea globală și factorii de mediu au adus provocări în adaptarea acestor industrii la noile condiții. Totuși, dacă privim datele furnizate de cnp. ro, prelucrarea lemnului a încasat în 2022 un minus puternic de 17 puncte procentuale, semn că panta descendentă se adâncește, acest sector fiind unul în constantă cădere. Tot pe minus în 2022 s-a aflat și fabricarea

de echipamente, sau fabricarea substanțelor și a produselor chimice, care a marcat o scădere de 22 puncte procentuale comparativ cu perioada precedentă. Totuși, potrivit estimărilor, în anii următori se va redresa ușor situația existentă, iar pentru anii 2025 și 2026 ne așteptăm doar la procente pozitive în dreptul evoluției producției industriale ca serie brută.

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

Fabricarea substanțelor și a produselor chimice

0,5%

5,8%

1,8%

-2,2%

7,2%

-0,2%

-22,1%

-7,6%

0,2%

4,5%

Fabricarea produselor din cauciuc și mase plastice

4,3%

6,9%

4,0%

-0,1%

-5,8%

11,2%

-4,3%

-0,9%

4,4%

5,2%

4,6%

Industria construcțiilor metalice

2,8%

7,8%

-1,2%

-12,0%

-8,2%

12,2%

-0,7%

0,5%

4,9%

5,7%

5,1%

Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn

-0,2%

-3,3%

-1,1%

-9,2%

-11,3%

0,4%

-13,4%

-17,1%

-4,9%

2,4%

1,9%

Industria metalurgică

3,5%

8,3%

0,1%

-3,8%

-11,4%

12,6%

-15,1%

-10,6%

-1,4%

3,5%

2,9%

Fabricarea echipamentelor electrice

12,9%

10,9%

17,1%

0,7%

-0,30%

13,6%

-5,4%

0,9%

4,4%

6,4%

5,3%

Fabricarea de mașini, utilaje și echipamente

38,2%

17,4%

-3,0%

-17,2%

14,4%

9,9%

5,1%

7,1%

7,3%

6,4%

Fabricarea de mobilă

13,1%

-2%

-3,7%

-5,9%

-16,4%

8,1%

-5,3%

-4,8%

2,6%

Evoluția producției industriale (serie brută), modificări procentuale față de anul anterior sursă: cnp.ro 106

www.ibcfocus.ro

Unde se află indicele lucrărilor de construcții? Conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS), în ultimii ani, construcțiile noi au avut o evoluție variabilă. În anul 2020, pandemia de COVID-19 a dus la o încetinire semnificativă în acest sector, din cauza restricțiilor și incertitudinilor. Cu toate acestea, în 2021 și 2022, construcțiile noi au început să revină pe o traiectorie ascendentă, pe măsură ce economia a început să se re-

dreseze treptat, și conform indicilor regăsim o creștere de la 105,9 la 108,9. Reparațiile capitale au înregistrat o stabilitate relativă pe parcursul acestor ani. Cu toate că au existat variații lunare, în general, această categorie a rămas mai puțin afectată de fluctuațiile economice și a menținut un trend constant în această perioadă. Totuși, anul 2022 surprinde cu un indice care urcă destul de mult

2016

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

125,7 120,2

112,9 92,1

99,4 105,9 77,4

2018

2019

LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII NOI

108,9

124

115,9

109,3

82,4

104,1

110,5 124,5

2017

64,2

2015

86,6

104,9 82,3 75,4

94,6

76,5

97,3

95,2

101,5

113,3

110,4 105,2

2014

63,7

2013

82,1

96,8

93,3

90,6

99,4

112,7

127,5

131,8

146

comparativ cu cel din 2021, de la 77,4 la 125,7. Lucrările de întreținere și reparații au avut o cerere mai constantă, întrucât aceste activități sunt necesare pentru a menține infrastructura existentă în stare bună de funcționare. Cu toate acestea, influența pandemiei și a schimbărilor economice a fost și ea resimțită aici, dar într-o măsură mai mică față de construcțiile noi.

2020

2021

2022

LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE ȘI REPARAȚII CURENTE

LUCRĂRI DE REPARAȚII CAPITALE

Evoluția indicilor lucrărilor de construcții pe tipuri de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

Clădirile nerezidențiale preiau conducerea tante, însă în toate cele 4 categorii analizate se depășește pragul de 100 în cazul indicilor. Clădiri rezidențiale scad ușor și ating doar pragul de 103,1 ca și indice, după ce în anul anterior anunțam 128. Institutul Național de Statistică anunță însă o creștere mult mai semnificativă pentru

2013

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

2015

CLĂDIRI REZIDENȚIALE

2019

CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE

2020

112,9 103,1 121,8 113,2

128 88,6 93,8

99,4

115,9 117,8 110,9 118,5 88,3

110,5

2018

81,3 75,7

86,6

94,5 108

95,9

2017

76,4

87,4 78,7

94,6

112,1 101,1 88,8

2016

124,7

183,9

clădirile nerezidențiale. Astfel, dacă în anul trecut la nivel de indici anunțam în publicația de față 88,6, anul acesta INS anunță 121,8. Revenind la sectorul Clădirilor rezidențiale, maxima atinsă rămâne în 2019 cu un indice de 183,9, urmată îndeaproape de rezultatul din 2017, 169,7.

133,1

2014

95,2

120

78,2

94,2 101,1

110,4

132,6 116,6 93,3

99,4 105,4 92,5 101,4

169,7

În perioada analizată, observăm că evoluția lucrărilor de construcții ca serie brută pe obiecte de construcții revine ușor la specificul pre-pandemic. Astfel, “la conducere” revine sectorul de clădiri rezidențiale. Totuși, important de menționat este faptul că nu regăsim creșteri atât de impor-

2021

2022

CONSTRUCȚII INGINEREȘTI

Indicii lucrărilor de construcții - serie brută - pe obiecte de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro 108

www.ibcfocus.ro

Build with MENATWORK

29 ANI DE PREZENȚĂ ÎN AMENAJĂRI COMERCIALE, BIROURI, REZIDENȚIALE, HOTELIERE, MEDICALE, SPORTIVE ȘI INDUSTRIALE

Salariul mediu lunar brut în construcții trece de pragul de 5500 lei În anul 2023, salariul mediu brut în sectorul construcțiilor în România a continuat să reprezinte un subiect important în peisajului economic. Potrivit datelor preliminare, furnizate de Institutul Național de Statistică, salariul mediu lunar în construcții a înregistrat o creștere semnificativă față de anul anterior. În comparație cu anul 2022, când salariul mediu în construcții a fost la nivelul 4869 lei pe lună, în anul 2023 acesta a înregistrat o creștere substanțială, ajungând la o medie a primelor 5 luni de 5693 lei pe lună. Această creștere poate fi atribuită mai multor factori, inclusiv redresării economice în urma pandemiei de COVID-19, cererii continue de muncă în industrie și creșterii generale a salariilor pe piață și a lipsei forței de muncă calificate.

5899 5437

4504 4162 4027

4869 (2022)

4794

4416 (2021)

4518

4182 (2020)

4270

3989 (2019)

3586

3345 (2018)

2550 2435

2374 (2017) 2158 (2016)

3771

3096 2018

2019

2020

2021

2022

2023

2187

21282022 1893 (2015) 1771 (2014) 1947

1984 1784 1703

Evoluția salariului mediu brut mai în sectorul con-iul ian feb mar apr iun strucțiilor între 2018 și mai 2023 sursă: insse.ro

aug

sept

oct

nov

2021 dec

2020 2019

Această evoluție pozitivă a salariului mediu în construcții reflectă interesul crescut pentru proiecte de infrastructură, dezvoltare imobiliară și modernizare a clădirilor, toate acestea generând cereri constante de forță de muncă calificată. De asemenea, măsurile de stimulare economică adoptate la nivel guvernamental au avut un impact pozitiv asupra sectorului. Este important de menționat că aceste date sunt preliminare și pot suferi ajustări ulterioare pe măsură ce sunt actualizate și validate. Evoluția salariului mediu în construcții în 2023 evidențiază tendința generală de creștere a veniturilor în economia României și reflectă importanța sectorului construcțiilor în dezvoltarea economică a țării.

5392

CAȘTIGUL SALARIAL MEDIU BRUT LUNAR PE SECTORUL CONSTRUCȚIILOR

2018

2027

2016

2012

2013

2014

2015

Evoluția salariului mediu brut (RON) în sectorul construcțiilor între 2012 și iulie 2022 față de numărul mediu de angajați din sector F sursă: insse.ro și termene.ro

Record pentru numărul de salariați în sectorul de construcții

110

Evoluția salariului mediu brut (RON) în sectorul construcțiilor între 2016 și iulie 2022 față de numărul mediu de angajați din sector F sursă: insse.ro și listafirme.ro

4869 4182

4416

3989

2018

2019

426857

2017

424825

2016

373624

331798

2374 322486

2158

408832

3346

325148

Evoluția numărului de salariați în sectorul construcțiilor în România a reflectat o serie de tendințe și factori care au influențat piața muncii în acest domeniu. În 2021, după o perioadă de incertitudine și stagnare cauzată de pandemia de COVID-19 în 2020, sectorul construcțiilor a început să-și revină treptat. Măsurile de stimulare economică, relaxarea restricțiilor și reluarea proiectelor de construcții au contribuit la creșterea cererii de forță de muncă în acest domeniu. Acest lucru s-a reflectat într-o creștere modestă a numărului de salariați, semnalând o revenire treptată a activității în sector. Guvernul a adoptat politici menite să faciliteze activitatea în acest sector, contribuind la consolidarea mediului de afaceri și la atragerea de noi investiții. Astfel, în 2022 vorbim despre o maximă a ultimilor ani în materie de număr de salariați, cu peste 426 de mii de angajați pe sector. Este o urcare ușoară comparativ cu totalul prezentat în analiza de față de anul trecut, când totalul atingea 424 de mii. Anul pandemiei a surprins cu o primă trecere a pragului de 400 de mii de angajați, mai precis 408 mii, și cu un prim an în care s-a trecut de pragul de 4.000 de lei în dreptul salariului mediu brut.

2020

2021

2022

www.ibcfocus.ro

SISTEME DEPENDENTE ȘI INDEPENDENTE Sistemele de parcare dependente sunt sistemele pretabile în special în parcările deservite de valeți sau pentru uz familial. Sistemele de parcare independente sunt sistemele în care ieșirea și parcarea se face în mod independent de celelalte autovehicule.

SISTEME SEMIAUTOMATIZATE Sistemele semiautomatizate oferă posibilități de parcare în versiune de două, trei, patru sau cinci etaje și permit utilizatorilor să parcheze în mod independent.

SISTEME AUTOMATIZATE Sistemele de parcare automatizate sunt soluția cea mai eficientă pentru zonele centrale ale orașelor aglomerate. Acestea pot fi personalizate în funcție de spațiul disponibil.

office@sky-parking.ro

+40 774 429 811

www.sky-parking.ro

Tabloul firmelor la nivel național Tabloul firmelor la nivel național: înmatriculări, suspendări, dizolvări, radieri și insolvențe

ÎNMATRICULĂRI

2015

2016

13682

15583

Numărul firmelor înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro

2018

2021

6708 513 1531 2295 556

1284

1143

3790

6201

2020

1044

2999 900

897

2428

2019

722

994

1277

945

3267

3342

4844

6578

2017

6702

9408

12269 1388

1263 2989

6539

7498 1187

1260 2874

1394

6590

8741

9294 1468 2632

6509 2870

7584

1493 1836

2014

dustrii. Odată cu anul 2021 curba care urmărește evoluția acestor companii a intrat, din nou, pe un trend ascendent, astfel că de la 897 firme intrate în insolvență în 2020, totalul a ajuns la 1.044 în 2021 și la 1.284 în 2022. Până în luna mai a anului curent, totalul în dreptul acestei categorii indica 556, astfel va fi interesant de urmărit ce se va întâmpla până la final de an și dacă vom discuta de un număr final mai mare decât în anii precedenți. Totuși, având în vedere rezultatul de până acum, este puțin probabil să se atingă maxima anului 2014 când vorbeam despre un total de 2.870 de firme intrate în insolvență.

INSOLVENȚE

14760

SUSPENDĂRI

1362

DIZOLVĂRI

12675

RADIERI

produse și servicii. Pandemia de COVID-19 a avut, de asemenea, un impact semnificativ, conducând la dificultăți pentru anumite sectoare și firme. Prin urmare, deși în perioada 2020 - 2021 a scăzut drastic numărul firmelor de acest tip, observăm că în 2022 s-a intrat pe un trend similar cu cel dinainte de pandemie și vorbim despre 1.143 de firme suspendate și alte 3.790 dizolvate. În privința insolvențelor, numărul firmelor intrate în insolvență poate indica provocările financiare și economice cu care se confruntă anumite sectoare sau companii individuale. Pandemia a accentuat aceste dificultăți pentru anumite in-

16252

În intervalul 2022 - 2023, înmatricularea de noi firme a fost o tendință continuă, semnalând interesul antreprenorilor pentru inițierea de noi afaceri. Deși în ușoară scădere comparativ cu anul 2021, regăsim un număr semnificativ de 15.583 în dreptul firmelor noi înmatriculate pentru anul 2022, și alte 6.708 noi înmatriculate pentru 2023 (până în luna mai). Mediu legislativ mai favorabil, oportunitățile digitale și diversificarea sectorială au contribuit la acest fenomen. Pe de altă parte, numărul de firme suspendate sau dizolvate a fost influențat de factori precum probleme financiare, management slab sau schimbări în cererea de

2022

2023 (mai)

A scăzut cu 4% numărul de firme noi înmatriculate în România în 2022 Scăderea cu 4% a firmelor noi înmatriculate în România în 2022 a semnalat o schimbare în dinamica antreprenorială a țării. Această tendință poate fi influențată de mai mulți factori, precum incertitudinile economice, modificările legislative sau efectele economice ale pandemiei de COVID-19. O reducere a înmatriculărilor de noi firme poate indica Evoluția numărului de firme înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro

și o abordare mai precaută a antreprenorilor în fața riscurilor și incertitudinilor. În raport cu firmele noi înmatriculate, observăm o creștere substanțială în dreptul firmelor radiate/suspendate/dizolvate și a celor intrate în insolvență. În cazul acestora din urmă regăsim cea mai generoasă creștere a ultimilor 7 ani, de 23 de puncte procentuale. În cazul

45%

ÎNMATRICULĂRI

8,8%

-14,8%

SUSPENDĂRI RADIERI DIZOLVĂRI

26,3% 18,8% 16,4%

20,3%22,2%

16,9%

-6%

celor radiate/suspendate/dizolvate, procentul este și el destul de semnificativ, chiar dacă nu atinge maxima ultimilor 7 ani. Vorbim despre o creștere de 15,2 puncte procentuale. În cazul înmatriculărilor de firme noi, cea mai spectaculoasă creștere a fost înregistrată în perioada 2016 vs 2017 cu un plus de 45 de puncte procentuale. INSOLVENȚE

23% 15,2%

3,9% -7,2%

-3,2%

-8%

-7,3%

-4,1%

-9,8%

-22,2% -41,6% 2016 vs. 2015

112

2017 vs. 2016

2018 vs. 2017

2019 vs. 2018

2020 vs. 2019

2021 vs. 2020

2022 vs. 2021

www.ibcfocus.ro

42.700 SRL-D-uri noi înființate În anul 2022, numărul de SRL-D-uri (Societăți cu Răspundere Limitată - Debutant) noi înființate în România a fost un indicator important al inițiativelor antreprenoriale. Aceste SRL-D-uri sunt special destinate începătorilor în afaceri, stimulând dezvoltarea sectorului privat. Top 3 domenii din care provin aceste noi SRL-D-uri reflectă tendințele actuale ale pieței. Sectoarele legate de tehnologie și servicii au fost în prim-plan, înregistrând o creștere semnificativă. IT, consultanța și marketingul au atras antreprenori interesați de inovație și dezvoltarea digitală. De asemenea, industria alimentară și ospitalitatea au fost printre cele mai populare domenii. Interesul pentru restaurante, catering și producția de alimente artizanale a rămas constant, reflectând cererea susținută a consumatorilor. În plus, sectorul construcțiilor a rămas în atenție, deoarece infrastructura și dezvoltarea imobiliară continuă să fie prioritare. Astfel, regăsim aici un total de 2.382 noi firme înregistrate în perioada analizată (2022). Important de precizat este și faptul că până în luna mai 2023 s-a anunțat deja un total de 2.414 pentru sectorul de construcții, semn că vom atinge o nouă maximă la finalul anului curent.

4,9 % CONSTRUCȚII 3,5% SERVICE 4,4% TRANSPORTURI

ALTELE 87,2%

Domeniile SRL-D -urilor înființate până în mai 2022

1284 firme de construcții în insolvență firme și-au declarat insolvența în anul 2022, puțin mai multe decât în 2021 când un total de 1.785 de companii intrau în această categorie. În al doilea rând, construcțiile au fost, de asemenea, într-o situație dificilă, datorită fluctuațiilor din piața imobiliară și a cererii reduse pentru proiecte mari. Vorbim despre un total de 1.284 de astfel de companii. În cazul industriei

prelucrătoare, trebuie să amintim că aceasta a resimțit presiuni din cauza concurenței globale și a costurilor ridicate ale materiilor prime. Mulți producători autohtoni au avut dificultăți în a rămâne competitivi pe piață, astfel regăsim și aici o creștere ușoară de la 748 de companii în 2021 la 848 de firme care și-au anunțat insolvența în cursul anului 2022.

1826

1785

În România, pe parcursul ultimilor ani, s-au evidențiat cinci sectoare economice cu un număr semnificativ de insolvențe. Primul sector în această listă este comerțul, afectat de concurența acerbă și schimbările din comportamentul consumatorilor. Acest lucru a dus la dificultăți financiare pentru multe afaceri mici și mijlocii. Nu mai puțin de 1.826 de astfel de

CONSTRUCȚII

1284

2021

599 TRANSPORT ŞI DEPOZITARE

510 HOTELURI ȘI RESTAURANTE

INDUSTRIA PRELUCRĂTOARE

536 TRANSPORT ŞI DEPOZITARE

COMERȚ CU RIDICATA ȘI CU AMĂNUNTUL

519 HOTELURI ȘI RESTAURANTE

INDUSTRIA PRELUCRĂTOARE

COMERȚ CU RIDICATA ȘI CU AMĂNUNTUL

748

848

1044

Top 5 sectoare din punctul de vedere al numărului de insolvențe în 2021 și 2022 sursa: onrc.ro

114

CONSTRUCȚII

2022 www.ibcfocus.ro

Puskás Attila, Director de Contractări, KÉSZ Romania

“Sperăm că piața construcțiilor se va dezvolta în continuare chiar și în pofida inflației, a situației geopolitice și a lipsei forței de muncă.” KÉSZ România este una dintre societățile determinante ale pieței de construcții din România și un actor important ale regiunii Europei Centrale și de Est. Se mândresc cu diverse referințe de anvergură executate în domeniul industrial, comercial și în alte domenii ale investițiilor. Datorită portofoliului larg de servicii și a resurselor proprii, societatea KÉSZ este în stare să răspundă în mod complex la cererile exigențe ale industriei construcțiilor. De la proiectare până la execuție, de la montaj de instalații și tehnologii până la dezvoltări imobiliare rezolvă sarcini formulate de beneficiari în prezent și viitor, fie în România, fie în Europa Centrală și de Est. În 2001 a fost înființată KÉSZ România, membră a Grupului KÉSZ. Cum a evoluat compania în toți acești ani și cum arată piața în prezent am aflat de la dl Puskás Attila, Director de Contractări, KÉSZ Romania. Într-unul din interviurile anterioare spuneați că v-ați propus să oferiți calitate și seriozitate prin servicii complete și complexe. Se reflectă această dorință și în proiectele din următorul an? Componenta financiară, prețul ofertelor câteodată are o pondere mare, poate chiar exagerată, idee cu care nu suntem de acord, deoarece rezultă ”ieftinisme”, materiale, tehnologii, improvizații, soluții departe a se identifica cu calitatea. Trăim cu convingerea și susținem în continuare că numai calitatea poate să fie sustenabilă pe termen mediu și lung. Dorim, ca numele companiei KÉSZ să fie asociat cu calitatea. Trăim sintagma cunoscută, că „suntem mult prea săraci, ca să ne permitem lucruri ieftine”. Succesul unei lucrări bine realizate depinde de 3 ingrediente importante: de un beneficiar exigent, de o proiectare optimizată și bine detaliată și de o execuție de înalt nivel. Oricare din acești participanți acceptă compromisuri majore, nejustificabile din punct de vedere tehnic, riscă compromiterea calității. În cadrul proiectelor noastre încercăm să convingem și ceilalți factori de importanța calității, a exigenței față de rezultatul muncii noastre. 116

În cadrul grupului ne-am propus să testăm piața și prin prisma proiectelor publice și, de asemenea, avem speranțe că digitalizarea proceselor va fi accentuată și noi o să putem juca un rol de pionier în acest capitol. Știm că prin activitatea pe care o desfășurați susțineți ideea de sustenabilitate și protejare a mediului. Cum se prezintă țara noastră în tot acest demers? Considerați că s-ar putea lua alte măsuri mai eficiente? În domeniul construcțiilor sustenabilitatea și protejarea mediului are diverse abordări și metodologii. Vedem două etape importante în realizarea viselor, a edificiilor dorite. Prima etapă este reprezentată de procesul de realizare

propriu-zis, adică de la concepere și proiectare până la execuție. În această etapă putem vorbi de optimizări de soluții, optimizări de logistică, de organizare, de utilizare de materiale și aplicare de tehnologii cu amprentă de mediu redusă, de digitalizare, care crește eficiența și reduce greșelile, dar și deșeurile sau produsele eronate, managementul deșeurilor și reutilizarea lor etc. Grupul KÉSZ a fost între primele companii, care a elaborat un program propriu de creștere a sustenabilității și protecția mediului mai accentuată, cu planuri de acțiuni și măwww.ibcfocus.ro

foarte mult de lucru. - Investițiile în infrastructură medicală sunt semnificative în ultima perioadă și sunt bine venite. Se conturează încă multe investiții, considerăm acest segment unul cu mare potențial. - Construcțiile agricole și de industrie alimentară au un rol esențial, regândit, - Reabilitările de clădiri care nu sunt monumente, dar fac parte din patrimoniul construit, vor rămâne o provocare a viitorului. Fondul locativ, clădirile administrative necesită reabilitări masive. - Producția de materiale de construcții, elemente prefabricate sau semifabricate, prin tehnologiile noi, bazate și pe AI vor avea un viitor din cauza restructurării piețelor de aprovizionare. Ce v-ați propus pentru următoarele 12 luni și încotro credeți că se va îndrepta piața de construcții din țara noastră?

suri concrete. Credem că întotdeauna se poate mai bine. Chiar dacă analiza ciclului de viață (LCA) pornește de la materii prime, în realitate alegerea materialelor, a soluțiilor, optimizările și raționalizările inclusiv pe criterii de mediu se desfășoară preponderent în etapa de proiectare și execuție. Și din această cauză avem nevoie de beneficiari exigenți, responsabili.

legiuitorului, sau a investitorilor, beneficiarilor pentru a obține anumite calificări și din păcate nu din convingere. Sunt participanți care salută aceste demersuri, și participă activ, în mod constructiv, din convingere, dar sunt și mulți participanți, care caută doar portițele pentru a evita investiția suplimentară necesară, angajamentul suplimentar.

Cea de a doua etapă, a sustenabilității, într-o abordare pragmatică se referă la produsul finit: clădiri eficiente energetic, eventual trecute prin procese de certificare voluntară prin organizații acreditate. Există deja reglementări pentru a realiza clădiri nZEB (nearly Zero-Energy Building). Această reglementare se referă mai ales la clădiri de birouri, dar în ultima vreme există tendințe pentru a îndeplini astfel de criterii și în cazul facilităților industriale. Tot în cadrul Grupului KÉSZ, producerea și utilizarea energiilor verzi are rol important. Am investit, am realizat parcuri fotovoltaice cu capacități mari, participăm în companii cu profil energetic. În România societatea KÉSZ Electric este implicată în montajul și punerea în funcțiune a panourilor fotovoltaice. Sperăm că ne vor aduce rezultate frumoase, adică vom putea realiza lucrări importante în acest domeniu atât de important. Această temă merită să fie menținută în permanență pe ordinea de zi.

În opinia dvs, care domeniu credeți că va fi mai atractiv pentru investitorii din piața construcțiilor? Mai precis, spre ce segment ar trebui să ne îndreptăm atenția?

Considerăm că dacă industria construcțiilor și actorii de pe această scenă ar fi retribuiți corespunzător, ar exista mai multe investiții în sustenabilitate și protecția mediului. Cum se prezintă țara noastră în tot acest demers? Considerăm că preocuparea cu acest subiect vine de la cerințele tot mai exigente din partea Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Am putea identifica mai multe direcții, în care considerăm noi, că industria construcțiilor promite dezvoltări serioase: - Dezvoltarea infrastructurii rutiere, a autostrăzilor este necesară, iar dezvoltarea căilor ferate trebuie să devină importantă, în special prin prisma criteriilor menționate anterior. Este încă

Sperăm că piața construcțiilor se va dezvolta în continuare chiar și în pofida inflației, a situației geopolitice și a lipsei forței de muncă. Sperăm că vom putea realiza proiecte de care să fie mândru fiecare parte implicată. În cadrul grupului ne-am propus să testăm piața și prin prisma proiectelor publice și, de asemenea, avem speranțe că digitalizarea proceselor va fi accentuată și noi o să putem juca un rol de pionier în acest capitol. Care considerați că sunt în prezent cele mai importante 3 proiecte publice la care se lucrează în România? Credem că investițiile medicale, de spitale sunt foarte importante atât pentru întreaga societate cât și pentru industria construcțiilor. Sperăm că într-adevăr se vor realiza cât mai multe din ele. Investițiile în infrastructură (drumuri, autostrăzi și căi ferate) sunt importante pentru a facilita transportul și comunicarea.

Considerăm că nu numai creșterea orizontală, cea în volum, este o dezvoltare necesară, ci o creștere în calitate, în eficiență este necesară și dorită. Prin această atitudine și cultură organizațională încercăm și reușim să menținem sus standardele lucrărilor, serviciilor noastre. 117

prefabricate, dar și rata de uzinare a elementelor. Totodată, instalațiile în construcții vor fi de ce în ce mai complexe, mai eficiente, mai ”smart”, iar funcționarea și mentenanța la parametrii optimi, va necesita o mentenanță profesională.

Investiția în realizarea metroul Clujului este una foarte importantă. O urmărim cu mare atenție și curiozitate tehnică nu numai din punct de vedere profesional ci și ca motor al dezvoltării urbane al municipiului Cluj-Napoca.

Cum reușiți să mențineți standardele lucrărilor pe care le efectuați într-o piață care se confruntă în continuare cu o criză acută de personal calificat și care preferă să apeleze la muncitori din afara țării?

Atunci când vorbim despre topul antreprenorilor generali în construcții, inevitabil vorbim și despre echipe numeroase, determinate să obțină rezultate notabile. Într-o perioadă în care dinamica forței de muncă este destul de mare în acest domeniu, cum luptați cu acest fenomen?

Avem o echipă pregătită și pe care încercăm să o păstrăm în permanență motivată. Avem de îndeplinit o mulțime de așteptări și standarde interne și externe. Considerăm că nu numai creșterea orizontală, cea în volum, este o dezvoltare necesară, ci o creștere în calitate, în eficiență este necesară și dorită. Prin această atitudine și cultură organizațională încercăm și reușim să menținem sus standardele lucrărilor, serviciilor noastre.

Forța de muncă cu siguranță constituie o preocupare continuă și o provocare, care devine din ce în ce mai mare. Avem impresia că în rândul tinerilor industria construcțiilor este prea puțin atractivă în comparație cu alte domenii. Societățile din domeniul construcțiilor ar trebui să aibă mai multe preocupări în acest sens, ca profesia de constructor să redevină un brand atractiv, un model de carieră de urmat. Suntem conștienți că va fi o transformare lentă, fără rezultate imediate. Sunt anumite domenii cheie, unde numărul specialiștilor, al experților, este redus, iar gradul lor de ocupare, de încărcare, îi depășește, ceea ce poate duce ori la lucrări superficiale, ori la decalări de termene ale serviciilor. Ambele situații pot compromite realizarea la calitate ridicată și la termen a unor proiecte mari. Cursurile de specializare, de formare profesională specifică sunt foarte importante, deoarece pot să tempereze problemele generate de forța de muncă sau lipsa acesteia. Grupul KÉSZ este partener cu câteva școli profesionale și organizăm diverse cursuri de specializare cu rezultate promițătoare. Sperăm că vom reuși să implementăm experiențele cu succes de la firma mamă și în țara noastră. 118

Cum au evoluat proiectele și echipa în ultimele 12 luni și unde vă situați acum? Complexitatea lucrărilor și a serviciilor a crescut în ultima perioadă. Credem că ne-am adaptat bine, am evoluat foarte mult la toate capitolele, și în mod special în proiectare și în domeniul instalațiilor. Având în vedere expertiza în piața de profil, spre ce credeți că se îndreaptă piața de construcții și ce tendințe estimați în perioada următoare? În viitor proiectarea complexă în BIM va fi inevitabilă și considerăm că această direcție se va dezvolta foarte rapid. De asemenea, trebuie să fim atenți și la digitalizarea proceselor de management și de urmărire a proiectelor cu impact direct pe numărul de persoane implicate și acuratețe în procese. Tot la capitolul tendințe pentru perioada următoare, estimăm că va crește rata de semifabricate și

În încheiere, trebuie să vorbim și de două fenomene, care influențează în mod nefavorabil planificarea pe termen mediu și lung: - Imprevizibilitatea metodologiilor fiscale. Facilitatea fiscală acordată pentru construcții, planificată inițial pentru 10 ani, a fost deja modificată de mai multe ori în 4 ani, iar sabia desființării totale atârnă constant deasupra companiilor de construcții. - Metodologia de licitație a lucrărilor publice ar trebui să fie un subiect pentru toți antreprenorii din România. Credem că toți factorii din piață simt că ar fi timpul pentru o reformare din temelii, însă cumva nu se găsește pe agenda nimănui. Consider că măcar discuțiile ar trebui începute la forumuri adecvate. Parcă sunt două lumi paralele, cea privată și cea publică, cu reguli și criterii diagonal opuse, iar trecerea între cele două lumi este aproape imposibilă. Pentru final am păstrat o curiozitate. Cum vi se par clienții în ultima perioadă? Considerați că sunt mai pregătiți și vin cu solicitări mai ferme decât acum 5 ani? Considerăm că piața s-a limpezit foarte mult. Majoritate investitorilor, beneficiarilor au temele făcute, știu de unde vin și unde vor să ajungă. Am avut parte de beneficiari extraordinari, cu capacități tehnice și financiare impresionante, dar cu exigențe ridicate, pe măsură, ceea ce ne-a îndemnat și ne-a ajutat să atingem performanțe frumoase. Experiența noastră profesională și cunoștințele de piață ne ajută să filtrăm deja în fază incipientă aventurierii, pe cei care mai enunță că cred în magie, că se poate construi și ieftin și rapid și bine.

Considerăm că piața s-a limpezit foarte mult. Majoritate investitorilor, beneficiarilor au temele făcute, știu de unde vin și unde vor să ajungă. www.ibcfocus.ro

Licitații și contestații Contestațiile pe execuție lucrări și prestări servicii marchează scăderi în 2022 O tendință notabilă în anul 2022 în ceea ce privește situația contestațiilor formulate a fost creșterea numărului de contestații formulate în legătură cu aspecte de mediu și urbanism. Pe măsură ce conștientizarea asupra impactului construcțiilor asupra mediului a crescut, cetățenii și organizațiile non-guvernamentale au devenit mai activi în monitorizarea proiectelor și în exprimarea preocupărilor legate de dezvoltarea urbană necontrolată sau de afectarea patrimoniului cultural și natural. De asemenea, în această perioadă, procesul de contestații a devenit mai transparent și mai accesibil, datorită digitalizării și simplificării procedurilor administrative. Acest lucru a permis reclamanților să își prezinte mai eficient punctele de vedere și să obțină o rezolvare mai rapidă a contestațiilor.

Totuși, în materie de contestații formulate de către operatorii economici în funcție de tipul contractului, trebuie să precizăm că fruntașe au fost anul acesta contestațiile formulate la furnizarea de produse. În perioada analizată s-a înregistrat un total de 1.227 astfel de contestații, o cifră care nu face decât să continue un trend ascendent pornit acum 2 ani. În dreptul contestațiilor formulate pe motivul “prestării de servicii”, regăsim o ușoară scădere, de la 1.186 înregistrate în 2021 la 1.177 în 2022. Deși vorbim de un total destul de semnificativ, acesta nu atinge maxima din 2017 când se anunțau 2.143 de contestații formulate la contractele de prestări servicii.

urmare pentru anul 2022 amintim o scădere a numărului total, de la 1.055 astfel de contestații formulate în 2021 la 829. Este un rezultat interesant, care nu atinge însă minima din anul 2019 când se contoriza un total de 678 astfel de contestații. De precizat tot pe sectorul de motive ale contestațiilor formulate, în perioada menționată au existat și îngrijorări legate de calitatea construcțiilor. Contestanții au ridicat probleme legate de neconformitatea cu standardele de siguranță și calitate, ceea ce a generat o atenție sporită din partea autorităților de reglementare și a instituțiilor de control.

În cazul contestațiilor privind execuția lucrărilor, agenții economici nu au fost atât de activi, prin

2017

2018

2019

CONTRACT 25,6% LUCRĂRI

2020

CONTRACT 36,4% SERVICII

2021

1227

1177

829

1185

1186

1055

1065

1066

846

1186

939

678

982

1334

1311

1101

2143

1530

Situația contestațiilor formulate în 2017-2022 de către operatorii economici în funcție de tipul contractului sursă: cnsc.ro

2022

CONTRACT 38,0% FURNIZARE PRODUSE

25,3% 74,7% Contestații formulate la rezultatul procedurii de atribuire (620)

Contestații formulate la documentația de atribuire (3007)

Situația contestațiilor formulate la documentația de atribuire și la rezultatul procedurii în 2022 sursă: cnsc.ro

74% din contestații fac referire la rezultatul procedurii de atribuire Cu o industrie în continuă dezvoltare, contestațiile au reflectat preocupările pentru transparență și echitate în procesul de licitație. Contestațiile la documentația de atribuire au vizat adesea aspecte legate de claritatea și coerența cerințelor, asigu120

rând astfel că toți participanții au o șansă egală în competiție. Acest lucru a avut potențialul de a îmbunătăți concurența și de a atrage ofertanți de calitate. Pe acest sector s-a înregistrat o creștere ușoară, de la 675 astfel de contestații înregistrate în 2021 la 818 în 2022.

Pe de altă parte, contestațiile formulate la rezultatul procedurii de atribuire au avut în vedere respectarea criteriilor de evaluare și corectitudinea atribuirii contractelor. Întrucât construcțiile implică investiții semnificative, asigurarea unei selecții corecte a câștigătorului a fost www.ibcfocus.ro

esențială pentru prevenirea disputelor și a neregulilor. Pe acest sector observăm o scădere ușoară comparativ cu anii precedenți. Astfel, dacă în 2020 anunțam un total de 2.487 astfel de contestații în în 2021 de 2.751, anul 2022

surprinde cu un total de 2.415 contestații formulate la rezultatul procedurii de atribuire. În ansamblu, evoluția contestațiilor din 2022 a evidențiat eforturile de a consolida integritatea și transparența în sectorul construcțiilor. Acest

proces nu numai că a oferit cadrul pentru concurență loială, dar și-a propus să asigure că resursele sunt utilizate eficient în beneficiul dezvoltării infrastructurii și al comunității.

CNSC: 3233 contestații formulate în 2022 În ultimii cinci ani, numărul contestațiilor formulate la Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor (CNSC) în România a arătat o tendință generală de fluctuație, reflectând schimbările din mediul achizițiilor publice. În 2018, s-au înregistrat 3.627 de contestații, marcând un vârf al activității de contestare, probabil influențată de schimbările legislative sau de condițiile economice. În anii următori, numărul de contestații a cunoscut o ușoară descreștere, ajungând la 2803 în 2019. Aceasta s-ar putea datora maturizării noilor reglementări sau îmbunătățirilor aduse procesului de achiziții publice. Totuși, în 2020, numărul contestațiilor a crescut ușor la 2.977, poate ca urmare a unor factori specifici, cum ar fi proiectele mari de infrastructură sau schimbările de mediu economic. În 2021, numărul contestațiilor a înregistrat o creștere semnificativă, ajungând la 3.426. Această evoluție

5738

Evoluția contestațiilor formulate la CNSC în perioada 2013 – 2022

4774

3753

3627 2990

2803

2559 2013

2014

2015

2016

2017

2018

poate fi atribuită influenței continue a legislației și a factorilor economici asupra achizițiilor publice, precum și unei conștientizări sporite cu privire la drepturile participanților la procedurile

2019

3233

2977

2020

2021

2022

de licitație. În anul 2022, numărul contestațiilor a scăzut ușor la 3233, sugerând o anumită stabilizare sau poate o adaptare la regimul de achiziții publice în curs de desfășurare.

7,3% din atribuirile din SEAP contestate la CNSC În anul 2022, în România, situația contestațiilor formulate la CNSC în raport cu totalul procedurilor de atribuire inițiate în SEAP a relevat o perspectivă interesantă asupra procesului de achiziții publice. Din cele 32,200 de proceduri de atribuire inițiate în SEAP, 2345 au fost contestate la CNSC. Aceasta indică o rată de contestații de aproximativ 7,3%, sugerând că, în ciuda numărului semnificativ de proceduri, doar o parte relativ mică dintre ele au fost supuse contestațiilor la nivelul CNSC. Acest lucru poate indica o îmbunătățire în calitatea documentațiilor și a procesului de atribuire, care a redus necesitatea contestațiilor, sau o mai bună înțelegere a regulilor de către participanți. Totuși, acest procentaj indică și o nevoie continuă de transparență și claritate în procesul de achiziții publice, pentru a asigura că toți participanții au încredere în echitatea și corectitudinea procedurilor. Este important ca autoritățile să continue să monitorizeze aceste cifre și să identifice potențialele probleme pentru a îmbunătăți în continuare mediul de achiziții publice. Situația contestațiilor formulate la CNSC față de totalul procedurilor inițiate în SEAP în 2022

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

PROCEDURI DE ATRIBUIRE INIȚIATE

32.200 PROCEDURI DE ATRIBUIRE CONTESTATE

2345

Numărul de proceduri de atribuire contestate la CSNC Numărul de proceduri de atribuire inițiate în SEAP

121

Finanțările din fonduri naționale atrag în continuare cele mai multe nemulțumiri În anul 2022, evoluția contestațiilor formulate în funcție de sursa fondurilor în România a dezvăluit diferențe semnificative. Un număr de 842 de contestații au fost înregistrate în cadrul procedurilor finanțate din fonduri UE, în timp ce 2369 de contestații au fost formulate în cadrul procedurilor finanțate din fonduri naționale. Această discrepanță indică o mai mare sensibilitate în ceea ce privește procedurile de atribuire finanțate din fondurile naționale, ceea ce poate fi atribuit unor factori precum transparența, regulamentele

specifice sau volumul de fonduri disponibile. În același timp, nivelul mai mic al contestațiilor în procedurile finanțate din fonduri UE poate reflecta o monitorizare mai riguroasă și o aplicare atentă a standardelor europene. Analizând evoluția contestațiilor formulate în cadrul procedurilor finanțate din fonduri UE și fonduri naționale în ultimii 3 ani, observăm anumite tendințe și schimbări semnificative. În ceea ce privește contestațiile formulate în cadrul procedurilor finanțate din fonduri UE,

Contestații formulate în cadrul unor proceduri ﬁnanțate din fonduri naționale (2369)

numărul a înregistrat o creștere ușoară de la 651 în 2020 la 918 în 2021, urmată de o ușoară scădere la 842 în 2022. Această variație poate fi influențată de reglementările specifice ale fondurilor UE, schimbările în proceduri sau volumul de proiecte finanțate din aceste surse. Pe de altă parte, contestațiile formulate în cadrul procedurilor finanțate din fonduri naționale au înregistrat o ușoară creștere de la 2326 în 2020 la 2508 în 2021, urmată de o ușoară scădere la 2369 în 2022.

Contestații formulate în funcție de sursa fondurilor în 2022 sursă: cnsc.ro

73,8%

26,2% Contestații formulate în cadrul unor proceduri ﬁnanțate din fonduri UE (842)

2508

2326

2369

Evoluția contestațiilor formulate în funcție de sursa fondurilor între 2020 și 2022 sursă: cnsc.ro

918 651

2020

842

2021

2022

Contestații formulate în cadrul unor proceduri ﬁnanțate din fonduri UE Contestații formulate în cadrul unor proceduri ﬁnanțate din fonduri naționale

122

www.ibcfocus.ro

A crescut în 2022 numărul de contestații admise de CNSC CONTESTAȚII RESPINSE (1844)

În ansamblu, evoluția soluțiilor pronunțate de CNSC reflectă eforturile constante pentru îmbunătățirea integrității și transparenței în achizițiile publice. Creșterea contestațiilor admise și fluctuația contestațiilor respinse indică o nevoie continuă de ajustare a regulamentelor și a procedurilor pentru a asigura un mediu echitabil și corect pentru toți participanții la procesul de licitație. În ceea ce privește contestațiile admise, acestea au înregistrat o creștere constantă de la 803 în 2016 la 1403 în 2022. Această creștere semnificativă sugerează o atenție sporită acordată respectării regulilor și corectitudinii procedurilor de achiziții publice, în special în contextul creșterii conștientizării și transparenței. Pe de altă parte, contestațiile respinse au avut o evoluție variabilă, cu anumite fluctuații în perioada analizată. Acestea au crescut inițial de la 1545 în 2016 la 2321 în 2017, dar au înregistrat o scădere în 2018 și 2019, înainte de a cunoaște o creștere în 2020 și 2021, ajungând la 1844 în 2022. Această fluctuație poate fi rezultatul schimbărilor în modalitățile de soluționare a contestațiilor și în interpretarea regulamentelor de către CNSC.

43,2%

CNSC ROBAT AP

56,8%

CONTESTAȚII ADMISE (1403)

Situația soluțiilor pronunțate de CNSC în 2021 sursă: cnsc.ro

A crescut ușor valoarea procedurilor de atribuire respinse de CNSC Analizând evoluția valorii totale estimate a procedurilor de atribuire în care CNSC a pronunțat decizii în ultimii 7 ani, observăm tendințe semnificative și schimbări în ceea ce privește rezultatele contestațiilor. Totuși, în cazul deciziilor de admitere de admitere, valorile au cunoscut o creștere variabilă, de la 8,89 miliarde de lei în 2016 la un vârf de 46,2 miliarde de lei în 2022. Această creștere semnificativă

sugerează o evoluție semnificativă a procedurilor de achiziții și o atenție sporită acordată respectării regulilor și eligibilității ofertanților. Pe de altă parte, deciziile de respingere au arătat o tendință variabilă, crescând inițial de la 16,02 miliarde de lei în 2016 la 36,3 miliarde de lei în 2018, urmată de o scădere temporară în 2019, apoi o creștere constantă până la 53,18 miliarde de lei în 2022. Această

53,5% 46,5%

fluctuație poate fi influențată de schimbări în legislație, interpretarea regulamentelor și gradul de complexitate al procedurilor de achiziții. În ansamblu, evoluția valorii totale estimate a procedurilor de atribuire în care CNSC a pronunțat decizii sugerează o creștere semnificativă a volumului de achiziții în cadrul cărora au intervenit contestații și o mai mare atenție acordată procesului de licitație.

DECIZII DE ANULARE 0.7% 0,34 mld. lei

45,86

DECIZII DE RESPINGERE

mld. lei

DECIZII DE ADMITERE 53,18

mld. lei

46,2

mld. lei

Valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care CNSC a pronunțat decizii în 2022 sursă: cnsc.ro 124

99,3% DECIZII DE REMEDIERE

Valoarea totală a procedurilor de atribuire în care CNSC a emis decizii de admitere în 2022 sursă: cnsc.ro www.ibcfocus.ro

99,3% au fost decizii de remediere Datele afișate public de CNSC anunță faptul că în continuare s-a preferat remedierea în 2022. Cu un record de aproape 100%, anul 2022 surprinde cu un procent de 99,3% din cazul în care CNSC a emis decizii de remediere în valoare de peste 45,8

miliarde lei. Doar 340 milioane lei au fost îndreptate spre decizii de anulare, o minimă a ultimilor 7 ani, care nu face decât să continue un trend descendent al ultimilor 3 ani. Maxima pe acest sector a fost atinsă în 2016 când în dreptul deciziilor de

anulare am regăsit un total de 2,13 miliarde lei. Totodată, privind în retrospectivă, trebuie să menționăm și faptul că anul 2016 a stat cel mai slab la nivel de valori ale deciziilor de remediere, cu valoare totală de doar 6,76 miliarde lei.

Firme și afaceri în construcții: cum au evoluat cifrele A crescut numărul de firme de construcții pe cod CAEN F - Construcții Evoluția cifrei de afaceri cumulate și a numărului de companii active în domeniul construcțiilor, cod CAEN F, dezvăluie tendințe semnificative pe parcursul ultimilor ani. Astfel, în perioada 2017 și 2019, cifra de afaceri totală a firmelor din domeniul construcțiilor a crescut semnificativ, de la 71,43 miliarde de lei în 2017 la 105.268 miliarde de lei în 2019. Această creștere arată o dezvoltare solidă a sectorului și o cerere crescută pentru servicii de construcții. Totuși, numărul de firme active a scăzut

ușor, de la 75,6 mii unități în 2017 la 68,0 mii unități în 2019, ceea ce poate indica o concentrare mai mare a activității în câteva companii mari. În anii următori, atât cifra de afaceri cumulate, cât și numărul de firme active au crescut într-un mod constant. Cifra de afaceri a continuat să crească, ajungând la 165,95 miliarde de lei în 2022, sugerând o cerere persistentă pentru construcții. În același timp, numărul de firme active a crescut la 86,2 mii unități în 2022, indicând o posibilă reînnoire a interesului

pentru domeniul construcțiilor și pentru oportunitățile de afaceri. Această evoluție sugerează că industria construcțiilor a avut parte de o dezvoltare considerabilă în ultimii ani, cu o creștere semnificativă a cifrei de afaceri cumulate, chiar și în contextul fluctuațiilor economice și al altor influențe. Creșterea constantă a numărului de firme active indică faptul că există o continuitate în atragerea antreprenorilor către acest domeniu, în ciuda provocărilor și concurenței.

82,2

81,0

86,2

75,6 76,4 61,7

64,0

165,95

68,0

67,2

126,54

131,65

2020

2021

105,27 64,77

2014

74,03

2015

62,8

2016

71,43

2017

81,37

2018

Cifră Afaceri totală a ﬁrmelor pe întreg domeniu F - Construcții (mld. lei)

2019

2022

Număr ﬁrme domeniu F - Construcții (mii unități)

Evoluția cifrei de afaceri cumulate și a numărului de companii active în perioada 2014 - 2022 pe codul CAEN F - Construcții sursă: listafirme.ro

126

www.ibcfocus.ro

Consultanță

SMART BUILDINGS FUTURE TECHNOLOGIES ANTREPRENORIAT ÎN INSTALAȚII Misiunea Skyline Engineering este de a oferi soluții și tehnologii complexe în domeniul sistemelor de instalații, indiferent de complexitatea proiectului, pentru a acoperi nevoile fiecărui business. Experiența de peste 15 ani în domeniu ne oferă perspectiva ampla a posibilităților, precum și oportunitatea de inovare, astfel încât să aducem fiecare proiect din stadiul de consultanță la stadiul de punere în funcțiune și finalizare. HVAC

ANTI-INCENDIU

Concept

Proiectare

ENERGIE

Management

INSTALAȚII

INSTALAȚII BMS

office@skyline-engineering.ro

CLUJ-NAPOCA STR. BUFTEA 1

https://skyline-engineering.ro

Instalare Implementare

Mentenanță Service

Firmele de construcții încadrate pe 4120 au încasat venituri de peste 69 miliarde lei

46,88

37,1 2012

2013

2014

2015 28,5 2016 26,9

2017

30,8

2018

32,5

2019

40,1

2020

2021

32,31

36,97

22,8

40,05

2022

Număr ﬁrme (mii unități)

Cifră Afaceri totală ﬁrme cod CAEN 4120 (mld. lei)

46,88

37,15

30,78

26,9

30,5

28,1

24,4

22,8

57,31

32,31

57,31

32,5

30,8

53,13

28,5

40,05 69,83

36,97

37,15

26,9

41,70

40,1

53,13

37,1

28,9

30,78

1.674.580

1.430.961

26,9

30,5

1.437.111

28,1

Cifră de Afaceri medie (lei)

1.450.944

24,4

Cifra de afaceri totală a firmelor cu cod CAEN 4120 și numărul de firme active la acea dată cu bilanț depus sursă: listafirme.ro

28,9

În ceea ce privește situația evoluției cifrei totale a firmelor cu cod CAEN 4120, aceasta arată o creștere semnificativă a activităților de construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale în România pe parcursul ultimilor șapte ani. Aceasta poate fi atribuită cererii constante pentru dezvoltare urbană, investiții imobiliare și alte proiecte de construcții. Începând cu anul 2016, cifra totală a firmelor din această categorie a fost de 26,9 miliarde de lei, cu un număr de 32,5 mii de unități. De-a lungul anilor, atât cifra de afaceri cumulată, cât și numărul de firme au înregistrat o creștere constantă. Această creștere indică o cerere susținută pentru serviciile de construcții de clădiri, în special într-un mediu economic în expansiune. Odată cu trecerea anilor, cifra de afaceri totală a crescut considerabil. De exemplu, în 2022, cifra totală a firmelor a ajuns la 69,83 miliarde de lei, ceea ce reflectă o creștere semnificativă față de nivelul din 2016, și o maximă atinsă în ultimii ani. Acest rezultat indică o dezvoltare solidă a pieței de construcții în acest interval. În ceea ce privește numărul de firme, acesta a crescut, dar la un ritm mai moderat. De la 32,5 mii de unități în 2016, numărul a crescut la 41,7 mii de unități în 2022. Acest lucru poate sugera o anumită consolidare a pieței, cu o creștere a cererii de servicii de construcții, dar și cu o presiune asupra concurenței în sector.

926.434

829.650

827.692

990.260

985.965

2012 2013 o2014 2015 de 2016 construcții? 2017 2018 2019 2020 2021 20 Ce afaceri realizează, în medie, firmă

128

1.674.580

1.430.961

1.437.111

1.450.944

926.434

829.650

827.692

990.260

985.965

O piață în continuă expansiune și o cerere continuă Număr ﬁrme (mii unități Cifră Afaceri totală ﬁrme cod CAEN 4120 (mld. lei) pentru serviciile de construcții - acesta ar fi un scurt 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 rezumat al ultimilor 10 ani dacă analizăm valorile medii ale cifrei de afaceri realizate de o companie încadrată pe cod CAEN 4120. În perioada 2013-2016, cifra medie de afaceri a înregistrat fluctuații. De la valoarea maximă în 2014 de 985.965 lei, aceasta Cifră de Afaceri medie (lei) a scăzut până la 827.692 lei în 2016. Această perioadă a fost cel mai probabil influențată de contextul economic și de cererea considerabilă provenită din domeniul de construcții. Începând cu anul 2017, cifra medie de afaceri a rămas relativ constantă, înregistrând mici variații. Cu toate acestea, în anii 2019-2022, s-a observat o creștere semnificativă. Această creștere poate fi atribuită unor factori cum ar fi cererea crescută pentru dezvoltare imobiliară, 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 proiecte de infrastructură sau alte oportunități de construcții. Această tendință de creștere constantă în ultimii ani indică o dezvoltare puternică a industriei CCifra medie de afaceri realizată de o companie cu cod CAEN 4120 sursă: listafirme.ro de construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale. Companiile din acest domeniu au beneficiat de o cerere ridicată și de oportunități continue pentru a-și extinde afacerile. www.ibcfocus.ro

Un nou an pe plus la nivel de variație a cifrei de afaceri și a numărului de firme Cifra de afaceri cumulată pe codul CAEN 4120 a înregistrat variații anuale semnificative. După o creștere de 20,7% în 2018, aceasta a continuat să crească în 2019 și 2020 cu 26,2% și, respectiv, 13,3%. În 2021, creșterea a încetinit la 7,9%, urmând apoi o creștere puternică de 21,8% în 2022. Această evoluție indică o dezvoltare robustă a pieței de construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale, cu o cerere constantă pentru servicii de construcții. În ceea

ce privește numărul de firme pe codul CAEN 4120, variația anuală a înregistrat fluctuații. După creșteri inițiale în 2018 și 2020, urmate de o creștere moderată în 2021, s-a înregistrat o creștere de 4,1% în 2022. Această evoluție poate reflecta adaptarea întreprinderilor la cererea de pe piață, reconfigurări în mediul concurențial sau alte schimbări în sector. Similar, cifra de afaceri cumulată și numărul de firme pentru codul CAEN F (Construcții) au prezentat

29,4%

26,2%

14,3%

20,7%

2018

2019

2020

2021

2016

2017

12,5%

2018

2019

2020

4,9%

2015

7,6%

2014

-16,2%

2022

7,2%

-19,4% 2017

12,5%

8,1%

8,3%

14,2%

5,5% 2016

-15,1% 5,0%

2015

4,0%

3,7%

2014

8,1%

5,9%

-11,8%

13,9% 5,8%

7,9%

14,4%

13,3%

20,2%

13,7%

4,8%

14,4% 8,5%

26,1%

21,8%

4,1%

15,2%

tendințe similare de creștere și fluctuație, cu variații anuale care reflectă dinamica industriei construcțiilor. În concluzie, variația anuală a cifrei de afaceri cumulate și a numărului de firme în cadrul codurilor CAEN 4120 și F (Construcții) arată o industrie în evoluție, caracterizată de creștere semnificativă și adaptare la cererea pieței. Aceste tendințe reflectă un mediu competitiv și o cerere susținută pentru servicii de construcții în România.

2021

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN 4120

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN F - Construcții

Variație an precedent număr ﬁrme pe cod CAEN 4120

Variație an precedent număr ﬁrme pe cod CAEN F - Construcții

2022

Variația anuală a cifrei de afaceri cumulate și a numărului de firme, pe codurile CAEN F - Construcții și 4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

Mai multe firme de construcții 41,7 mii firme sunt înregistrate pe cod CAEN - 4120 Analizând datele privind ponderea firmelor înregistrate pe codul CAEN 4120 în totalul firmelor active din domeniul construcțiilor, putem observa o evoluție a distribuției în ultimii cinci ani. În 2018, dintr-un total de 81 mii de firme active înregistrate în domeniul construcțiilor, 40,1 mii de firme erau înregistrate pe codul CAEN 4120 (construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale), în timp ce 40,9 mii de firme erau înregistrate sub alte coduri CAEN din domeniul construcțiilor. Aceasta arată o distribuție echilibrată între firmele specializate în construcții de clădiri și cele cu alte activități în domeniul construcțiilor. În anii următori, ponderea firmelor înregistrate pe codul CAEN 4120 a variat, dar a înregistrat o tendință generală de creștere. De exemplu, în 2022, 130

2014 2015 2016

33,2

28,5

33,2

30,8

34,7

32,5

2017 2018 2019 2020

38,5

37,1

40,9

40,1 35,6

32,31 36,97

2021

40,05

2022

39,4 42,2 44,5

41,70 Alte coduri CAEN F - Construcții

Firme active înregistrate pe cod CAEN 4120

Ponderea firmelor active înregistrate pe codul CAEN 4120 din totalul firmelor active înregistrate în domeniul Construcții - mii unități sursă: listafirme.ro www.ibcfocus.ro

dintr-un total de 86,2 mii de firme active înregistrate în domeniul construcțiilor, 41,7 mii de firme au fost înregistrate pe codul CAEN 4120, în timp ce 44,5 mii de firme au fost înregistrate sub alte coduri CAEN din domeniul construcțiilor. Această evoluție poate indica o mai mare atractivitate pentru activitățile de construcții de

clădiri rezidențiale și nerezidențiale în comparație cu alte segmente din domeniul construcțiilor. Creșterea ponderei firmelor înregistrate pe codul CAEN 4120 poate fi influențată de cererea crescută pentru dezvoltare urbană, investiții imobiliare și proiecte de infrastructură, care ar putea fi mai prevalente în acest subdomeniu.

În concluzie, ponderea firmelor înregistrate pe codul CAEN 4120 în totalul firmelor active din domeniul construcțiilor a înregistrat o creștere în ultimii ani, sugerând o tendință mai accentuată către activitățile de construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale în comparație cu alte activități din industria construcțiilor.

Cum au evoluat firmele de construcții? Datele publicate pe listafirme.ro indică o evoliție interesantă a variației firmelor încadrate pe cod CAEN 4120 și pe domeniul de construcții. Astfel, privind în retrospectivă, în 2018, au fost înregistrate un total de 81,0 mii de firme active în domeniul construcțiilor (cod CAEN F - Construcții). Din acestea, 40,1 mii de firme au fost înregistrate sub codul CAEN 4120 (construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale). Variația anuală a numărului de firme în domeniul construcțiiFirme active înregistrate pe domeniul F - Construcții (de mii)

lor a fost de 6,7%, iar pentru firmele înregistrate sub codul CAEN 4120 a fost de 7,5%. În 2019, numărul de firme active înregistrate în domeniul construcțiilor a scăzut la 68,0 mii, înregistrând o variație anuală negativă de -19,3%. Numărul firmelor înregistrate sub codul CAEN 4120 a scăzut la 32,3 mii, înregistrând o variație anuală negativă de -24,1%. Această perioadă de scădere poate fi influențată de factori economici, reglementări sau schimbări în cererea pentru serviciile de

Variație anuală (%)

Firme active înregistrate la codul CAEN 4120

Variație anuală (%)

2014

61,7

2015

64,0

3,6

30,8

7,5

2016

67,2

4,8

32,5

5,2 12,4

28,5

2017

75,6

11,1

37,1

2018

81,0

6,7

40,1

7,5

2019

68,0

-19,3

32,3

-24,1 12,6

2020

76,4

11,1

37,0

2021

82,2

7,0

40,1

7,7

2022

86,2

4,6

41,7

4,0

construcții. Începând cu 2020, s-a observat o creștere a numărului de firme active înregistrate în domeniul construcțiilor, ajungând la 76,4 mii, cu o variație anuală pozitivă de 11,1%. Numărul firmelor înregistrate sub codul CAEN 4120 a fost de 37,0 mii, cu o variație anuală pozitivă de 12,6%. Această creștere poate reflecta o recuperare în urma scăderii din 2019 sau o adaptare la cererea de pe piață. Evoluția continuă cu creșteri ușoare în 2021 și 2022, unde numărul de firme active înregistrate în domeniul construcțiilor a ajuns la 82,2 mii în 2021 și 86,2 mii în 2022, cu variații anuale de 7,0%, respectiv 4,6%. Numărul firmelor înregistrate sub codul CAEN 4120 a ajuns la 40,1 mii în 2021 și 41,7 mii în 2022, cu variații anuale de 7,7% și, respectiv, 4,0%. Așadar, evoluția numărului de firme înregistrate în domeniul construcțiilor, sub codul CAEN 4120, și variația anuală a acestora arată o combinație de scăderi, recuperări și creșteri, reflectând adaptarea la schimbările de cerere, factorii economici și reglementările în industria construcțiilor.

Număr firme active înregistrate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 și variația anuală între anii 2014 și 2022 sursă: listafirme.ro

A scăzut sub 9.000 numărul de firme noi în construcții În anii 2017-2018, numărul total de firme noi înființate în domeniul construcțiilor a înregistrat o creștere semnificativă, de la 5664 în 2017 la 10064 în 2018. Această creștere reflectă un interes crescut pentru sectorul construcțiilor și pentru oportunitățile din acest domeniu. Cu toate acestea, proporția firmelor înființate sub codul CAEN 4120 a rămas constantă în jurul valorii de 55%, sugerând o continuare a interesului pentru activitățile de construcții de clădiri. În anul 2019, numărul de firme noi înființate în domeniul construcțiilor a scăzut la 7774, iar cele sub codul CAEN 4120 au fost 4142. Acest declin a venit ca și un rezultat al unor factori economici sau de reglementări care au putut afecta mediul de afaceri. În anul 2020, numărul de firme noi înființate a continuat să scadă la 6173, dar cele sub codul CAEN 4120 au fost 3432, sugerând o rată de 55,60%. Totuși, în 2021, numărul firmelor noi înființate a crescut semnificativ la 9226, iar cele sub codul CAEN 4120 au fost 5077, menținându-se în ju132

rul unei proporții de 55,03%. În 2022, ambele categorii au înregistrat scăderi în numărul de firme noi înființate. Numărul de firme noi în domeniul construcțiilor a fost 8902, iar cele sub codul CAEN 4120 au fost 4696, ceea ce a dus la o proporție de 52,75%. Această analiză sugerează că, deși numărul de firme noi înființa-

te în domeniul construcțiilor a fluctuat, proporția firmelor noi înființate sub codul CAEN 4120 a rămas în general constantă în jurul valorii de 55%. Acest lucru poate indica că activitățile de construcții de clădiri au menținut un nivel constant de atractivitate și interes în rândul noilor întreprinderi în industria construcțiilor.

Firme înființate pe domeniul F - Construcții

Firme înființate cu codul CAEN 4120

Pondere firme cu cod CAEN 4120 din total

2014

2724

1633

59,95%

2015

5459

3064

56,13%

2016

7013

3944

56,24%

2017

5664

3210

56,67%

2018

10064

5600

55,64%

2019

7774

4142

53,28%

2020

6173

3432

55,60%

2021

9226

5077

55,03%

2022

8902

4696

52,75%

Număr firme înființate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 între anii 2014 și 2022 sursă: listafirme.ro www.ibcfocus.ro

Cătălin Podaru, CEO Ubitech Construcții și Leviatan Design

“Este esențial să reușim să le transmitem tinerilor că România oferă oportunități valoroase de educație și dezvoltare în domeniul construcțiilor.”

Ubitech Construcții este una dintre cele mai tehnologizate companii de construcții din România, care a reușit până în prezent, să implementeze metodologia BIM la nivelul întregului proces de lucru, în cele mai importante proiecte derulate la nivel național. Înființată în 2015, compania cu capital 100% românesc, Ubitech Construcții oferă servicii complete în domeniul construcțiilor precum antreprenoriat general, proiectare și execuție, management și implementarea proiectului și este specializată în proiecte tip design & build cu grad ridicat de complexitate. Cum a evoluat piața de construcții din România și cum se raportează în prezent la toate procesele de tehnologizare și automatizare am aflat de la Cătălin Podaru, CEO Ubitech Construcții & Leviatan Design. Într-o discuție anterioară ne spuneați că țara noastră se confruntă cu o lipsă de specialiști în sectorul de proiectare și execuție, într-o perioadă în care România are nevoie de investiții mari. Care credeți că ar putea fi o rezolvare a acestei situații și cum ar putea contribui sectorul educațional în soluționarea acestei provocări? Din perspectiva noastră, soluția cuprinde mai multe direcții care trebuie abordate complementar. În primul rând, este esențial să reușim să le transmitem tinerilor că România oferă oportunități valoroase de educație și dezvoltare în domeniul construcțiilor. De asemenea, mediul de afaceri local poate oferi condiții competitive de muncă, la standarde înalte. O altă componentă cheie este reprezentată de digitalizarea și automatizarea companiilor și a proceselor de lucru, care permit, pe de-o parte, creșterea productivității, ușurează munca și valorifică spiritul creator al generațiilor tinere, iar pe de altă parte, cresc valoarea generațiilor cu o experiență solidă, mai ales în această perioadă de transformări tehnologice radicale generate de inteligența artificială. 134

Prin susținerea mediului academic, compania noastră a demonstrat că implicarea în procesul de educare și formare a viitorilor ingineri din România este esențială în depășirea provocării privind lipsa de specialiști din domeniul construcțiilor. Totodată, prin susținerea constantă a mediului academic, compania noastră a demonstrat că implicarea mediului privat în procesul de educare și formare a viitorilor ingineri din România este esențială în depășirea provocării privind lipsa de specialiști din domeniul construcțiilor.

bună la cerințele tot mai mari ale industriei, confirmă această realitate.

Rezultatele se vor vedea, chiar dacă nu imediat, iar mobilizarea comună pe care am remarcat-o în rândul cadrelor didactice și a companiilor private, dublată de un interes tot mai mare din partea studenților pentru adaptarea cât mai

Piața construcțiilor are în prezent cele mai mari șanse de dezvoltare sustenabilă, datorită fondurilor europene și a celor din PNRR. Compania noastră a optat în mod ferm pentru implementarea soluțiilor sustenabile în proiectele

Având în vedere expertiza în piața de profil, spre ce credeți că se îndreaptă piața de construcții și ce tendințe estimați în perioada următoare?

www.ibcfocus.ro

de construcții, care conduc, cu siguranță, spre un viitor mai bun, în care clădirile vor fi mai sigure, mai ecologice, mai confortabile și mai eficiente din punct de vedere energetic, grație tehnologiilor avansate folosite la proiectarea și edificarea lor. De asemenea, apreciem că în perioada următoare vom vedea investiții majore în domeniul public și anticipăm că odată cu stabilizarea economiei și a prețurilor vom asista la o creștere a investițiilor private, nu doar în zona rezidențială, ca până acum, ci și în zona facilităților de producție și a proiectelor privind producția de energie. Sunteți constant conectați cu clienții și cu testarea de noi soluții care să le ofere beneficii reale acestora, inclusiv în exploatarea inteligentă a spațiilor de construit. Cât sunt de receptivi clienții la aceste idei și care au fost cel mai des întâlnite contra-argumente din partea acestora? Tehnologiile BIM și Digital Twin transformă radical proiectarea, construcția și exploatarea clădirilor. Clienții noștri înțeleg beneficiile acestor soluții, care oferă transparență sporită, control direct și posibilități extinse de simulare și exploatare inteligentă și contribuie la reducerea erorilor. BIM se situează cu siguranță printre alegerile preferate ale clienților, urmând astfel tendințele înregistrate în cadrul Uniunii Europene, unde BIM tinde să devină o necesitate imperativă. Utilizarea metodologiei BIM în etapele de proiectare și execuție oferă clienților o transparență sporită și un control direct în toate aspectele proiectului, reducând astfel pierderile și minimizând numărul intervențiilor pentru remedieTop 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

rea erorilor. Astfel, BIM le permite clienților să înțeleagă implicațiile tehnice și de design ale proiectului încă din faza de proiectare, chiar și în absența unor cunoștințe tehnice solide. Provocările constau în rezistența firească la schimbare, teama de costuri suplimentare și nevoia explicării într-un mod accesibil a conceptelor tehnice complexe. Cu toate acestea, clienții acceptă treptat noile tehnologii, urmând tendințele la nivel european. Ultimii ani au fost marcați de o serie de evenimente care au destabilizat economia pe plan global (eg. Pandemia, războiul de la graniță). Din dorința de adaptare la situațiile existente și de a preîntâmpina nevoile oamenilor, au apărut și o serie de proiecte la nivel social. V-ați implicat în astfel de proiecte? Care considerați că a fost cea mai mare provocare aici? Implicarea în proiecte sociale și educaționale reprezintă o prioritate pentru noi, iar în acest context putem menționa parteneriatele cu universitățile tehnice din România și sprijinul

acordat Asociației HOSPICE Casa Speranței în demersurile lor de a oferi gratuit servicii integrate de îngrijire paliativă și educație persoanelor diagnosticate cu boli incurabile, precum și altor ONG-uri. În ceea privește provocările, considerăm că ar ajuta dacă fiecare dintre noi am avea mai multă încredere în forțele proprii, pentru a obține rezultate mai bune în toate domeniile. Cum ați resimțit interacțiunea cu instituțiile statului în situația economică actuală? Ați resimțit susținere din partea partenerilor instituționali? Relația cu instituțiile statului s-a îmbunătățit în ultimii ani, datorită unei deschideri mai mari spre dialog cu mediul privat. Însă, provocările actuale vin din inerția digitalizării sectorului public și a măsurilor recente privind eliminarea facilităților fiscale din domeniul construcțiilor. Cu toate acestea, sperăm că Guvernul va lua decizii care să sprijine dezvoltarea acestui sector.

În următoarele 12 luni, ne propunem să ne implicăm în proiecte complexe de infrastructură și să continuăm procesul de digitalizare, astfel încât să beneficiem de o productivitate ridicată. 135

Care considerați că a fost în ultimele 12 luni cel mai ambițios proiect la care ați luat parte și care au fost cele mai mari provocări întâlnite? Printre cele mai ambițioase proiecte la care lucrează specialiștii noștri se numără realizarea infrastructurii pentru Comandamentul NATO de la Sibiu și cea aeroportuară de la Câmpia Turzii, iar recent am semnat un acord cadru major cu Primăria Sectorului 3, pentru modernizarea infrastructurii de învățământ. În ceea ce privește provocările pe care le-am întâmpinat pe parcursul lucrărilor la aceste proiecte putem menționa deficitul de specialiști, însă digitalizarea și soluțiile inovative ne-au permis depășirea cu bine a acestor provocări. Ce v-ați propus pentru următoarele 12 luni și încotro credeți că se va îndrepta piața de construcții din țara noastră? În următoarele 12 luni, ne propunem să ne implicăm în proiecte complexe de infrastructură și să continuăm procesul de digitalizare, astfel încât să beneficiem de o productivitate ridicată. Apreciem că piața locală are potențial mare de creștere, iar companiile pot prospera dacă rămân flexibile și eficiente în contextul actual, caracterizat de lipsa de predictibilitate. Care considerați că sunt în prezent cele mai importante 3 proiecte publice la care se lucrează în România? Fără a nominaliza anumite proiecte, putem confirma că în România se 136

Apreciem că în perioada următoare vom vedea investiții majore în domeniul public și anticipăm că odată cu stabilizarea economiei și a prețurilor vom asista la o creștere a investițiilor private, nu doar în zona rezidențială, ca până acum, ci și în zona facilităților de producție și a proiectelor privind producția de energie. derulează multiple proiecte majore în următoarele domenii: transporturi, producția de energie regenerabilă, infrastructura medicală, educațională și militară, care sunt esențiale pentru dezvoltarea României. Atunci când vorbim despre topul antreprenorilor generali în construcții, inevitabil vorbim și despre echipe numeroase, determinate să obțină rezultate notabile. Într-o perioadă în care dinamica forței de muncă este destul de mare în acest domeniu, cum luptați cu acest fenomen? La Ubitech și în cadrul celorlalte firme din grupul nostru de companii, cea mai importantă resursă este omul. Investim masiv în dezvolta-

rea echipei, iar investițiile pe care le-am făcut în tehnologizare au fost centrate pe beneficiile angajaților și pe crearea unui mediu de lucru stimulativ pentru învățare continuă. Astfel, am reușit să creăm o cultură organizațională puternică, care se poate adapta la provocările actuale legate de piața muncii. Spre ce domenii doriți să vă extindeți portofoliul de lucrări în perioada următoare și unde considerați că ar merita să ne îndreptăm atenția? Vom continua să dezvoltăm proiecte în domeniul securității și apărării, dar suntem orientați și către dezvoltarea proiectelor de infrastructură în domeniul sănătății și al educației. www.ibcfocus.ro

Topul angajatorilor Cine sunt cei mai buni angajatori din piață? 6 din top 10 jucători din clasamentul general sunt prezenți și în topul celor mai puternici angajatori. Aceștia pot juca un rol cheie în dezvoltarea și stabilizarea sectorului construcțiilor. Ocupanta primului loc în clasamentul general, Porr Construct, ocupă în topul de față locul 2, cu un număr mediu de angajați în 2022 de 1.133. Această cifră reflectă capacitatea companiei de a angaja și menține un număr mare de lucrători, ceea ce poate sugera o echipă solidă și expertiză în proiectele de construcții. Pe locul al doilea atât la general cât și în clasamentul angajatorilor, se află Construcții Erbașu, cu un număr mediu de angajați în 2022 de 865. Compania este un jucător important în piața de construcții, având o prezență semnificativă în ceea ce privește forța de muncă. Strabag ocupă locul al treilea în topul general, dar locul 1 în clasamentul de față cu un număr mediu de angajați în 2022 de 1.214. Aceasta demonstrează abilitatea companiei de a gestiona și coordona un număr mare de lucrători în cadrul diferitelor proiecte de construcții.

Tancrad, Concelex și CON-A Operations ocupă locurile patru, cinci și șase în top, cu un total mediu de angajați în 2022 de 840, 678 și, respectiv, 542. Aceste companii se remarcă prin dimensiunea echipei lor, ceea ce le conferă o poziție puternică pe piață. Acest top subliniază importanța angajaților Poziție în Top 100 2023

pentru succesul și creșterea companiilor din domeniul construcțiilor. Companiile care ocupă primele poziții pot fi considerate lideri în atragerea și gestionarea resurselor umane, având potențialul de a influența dinamica pieței și de a contribui la dezvoltarea industriei.

Firma

Număr mediu de angajați în 2022

STRABAG SRL

1214

PORR CONSTRUCT SRL

1133

CONSTRUCTII ERBASU SA

865

TANCRAD SRL

840

CONCELEX SRL

678

CON A OPERATIONS SRL

542

CRIOMEC SA

485

P.A.B. ROMANIA SRL

427

GEIGER TRANSILVANIA SRL

426

CONEST SA

417

Top 10 antreprenori în funcție de numărul mediu de angajați

7.027 angajați în rândul celor mai buni 10 angajatori altor evenimente economice. În anul 2022, în topul celor mai mari 100 de companii de construcții, numărul de angajați a crescut din nou la 21.583, sugestie a unei recuperări economice. Această analiză a evoluției numărului de angajați în sectorul construcțiilor arată că acesta este un domeniu supus schimbărilor și influențelor externe, dar cu tendința generală de a reveni la creștere în perioade de redresare economică și dezvoltare a industriei.

2017

2019

2020

2021

21583 7027

2018

5406

15575

20322

21776

19177

TOP 10

24009

TOP 100

7538

2016

5886

2015

6245

5012

2014

4121

5032

17329

18473 5091

18543 6318

2013

crească din nou în topul 10, atingând un nivel de 7.027 angajați în 2022. Această revenire poate fi indicativă pentru o posibilă renaștere a industriei și o consolidare a resurselor umane în companiile mari. În ceea ce privește topul celor mai mari 100 de companii de construcții, numărul de angajați a cunoscut o creștere moderată în general în perioada analizată. De la 18.543 angajați în 2013, numărul a crescut până la 24.009 în 2020, reflectând o creștere semnificativă în timp. Cu toate acestea, în 2021, a avut loc o scădere la 20.322 angajați, care poate fi legată de impactul pandemiei și

18889

Evoluția numărului de angajați în industria construcțiilor, atât în topul celor mai puternice 10 companii cât și în topul 100, reflectă tendințele de creștere, scădere și fluctuații care au avut loc în acest sector în ultimii ani. În topul celor mai importante 10 companii de construcții, numărul de angajați a cunoscut o scădere semnificativă în perioada 2013-2017, trecând de la 6.318 angajați în 2013 la 4.121 angajați în 2017. Această scădere poate fi atribuită unor factori precum schimbări în piața construcțiilor, ajustări în strategiile de afaceri sau fluctuații economice. Cu toate acestea, începând cu anul 2018, numărul de angajați a început să

2022

Evoluția numărului de angajați - Top 100 și Top 10 angajatori 138

www.ibcfocus.ro

Cum arată tabloul celor mai semnificative creșteri ale numărului de angajați? Evoluția numărului de angajați în cadrul companiilor de construcții aduce în prim-plan creșteri semnificative în anumite firme din Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România. Aceste creșteri reflectă ajustări ale strategiilor de afaceri, expansiuni sau succes în proiecte semnificative. Unul dintre cele mai remarcabile exemple este Ness Proiect Europe, care a înregistrat o creștere uimitoare a numărului de angajați de la

179 în 2021 la 379 în 2022, înregistrând o creștere de 111,73%. Aceasta ar putea fi rezultatul unor contracte noi, extinderea proiectelor sau dezvoltarea companiei în ansamblu. Willy Naessens Romania a înregistrat și ea o creștere notabilă de la 36 angajați în 2021 la 72 angajați în 2022, reprezentând o creștere impresionantă de 100,00%. Acest salt poate fi atribuit expansiunii activităților sau câștigării de proiecte importante.

Pe locul 3 în acest clasament regăsim compania Drum Asfalt, care a înregistrat o creștere de 50,00% în numărul de angajați de la 80 în 2021 la 120 în 2022, indicând o evoluție pozitivă a companiei și a proiectelor sale. Clasamentul de față este închis de compania ocupantă a locului 1 în clasamentul general, Porr Construct cu o creștere de 26% a numărului de angajați, de la 899 în 2021 la 1.133 în 2022.

Poziție în Top 100 2023

Firma

Număr angajați 2021

Număr angajați 2022

Diferență procentuală față de an precedent

NESS PROIECT EUROPE SRL

179

379

111,73%

WILLY NAESSENS ROMANIA SRL

100,00%

DRUM ASFALT SRL

120

50,00%

UBITECH CONSTRUCTII SRL

47,06%

TROIA PREMIUM CONSTRUCT SRL

185

246

32,97%

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL

103

134

30,10%

SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL

29,82%

CONBETA SRL

29,17%

BUILD CORP SRL

26,39%

PORR CONSTRUCT SRL

899

1133

26,03%

Cele mai mari creșteri ale numărului de angajați

Care sunt firmele cu cei mai profitabili angajați? Poziție în Top 100 2023

Firma

Număr angajați 2022

Profit 2022 (mil. lei)

Profit per angajat (lei)

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

34,72

1,120,072

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

47,21

530,420

BMF TOTAL SERV SRL

7,18

478,588

CONBETA SRL

11,61

374,506

AQUA SERV SRL

24,87

340,658

UBITECH CONSTRUCTII SRL

20,19

269,258

SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL

18,53

250,433

SAGEX CONSTRUCT SRL

22,23

236,438

MARISTAR COM SRL

159

37,58

236,354

DEIFCO SRL

2,72

194,225

Top 10 firme cu cei mai profitabili angajați Topul celor mai profitabili angajați din industria construcțiilor dezvăluie firme care au reușit să obțină rezultate remarcabile în ceea ce privește eficiența și randamentul în utilizarea resurselor umane. Aceste companii au reușit să genereze profituri semnificative pe angajat, indicând o bună gestionare a afacerii și a personalului. Pe prima poziție a acestui top se află Tamo Ko Development, cu un număr de 31 angajați și un profit de 34,72 milioane de lei în 2022, ceea ce se 140

traduce printr-un profit per angajat de aproximativ 1.120.072 lei. Baupartner Construct urmează pe locul al doilea, cu 89 de angajați și un profit de 47,21 milioane de lei în 2022, ceea ce reprezintă un profit per angajat de aproximativ 530.420 lei. Pe locul al treilea se află BMF Total Serv, cu doar 15 angajați, dar un profit de 7,18 milioane de lei în 2022, conducând la un profit per angajat de aproximativ 478,588 lei. Aceste companii au obținut aceste rezultate prin gestionarea eficientă a resurselor

și a proiectelor, creând un mediu favorabil pentru dezvoltarea angajaților și contribuind astfel la maximizarea profitului per angajat. Acest top subliniază importanța unei strategii eficiente de resurse umane și a unei abordări bine gândite în procesul de gestionare a companiei, ducând la performanțe financiare remarcabile. În acest clasament nu se regăsește niciun jucător din top 10, clasamentul general, însă regăsim 4 jucători din prima jumătate a clasamentului, ocupanți ai locurilor 16, 20, 15 și 26. www.ibcfocus.ro

Care sunt firmele cu cea mai mare cifră de afaceri per angajat? Topul firmelor de construcții cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat scoate în evidență companiile care reușesc să valorifice eficient resursele umane în generarea de venituri semnificative. Aceste companii demonstrează abilitatea de a eficientiza procesele de

lucru și de a maximiza randamentul angajaților. Pe primul loc în acest top se află BMF Total Serv, care cu doar 15 angajați a reușit să genereze o cifră de afaceri de 114,72 milioane de lei în 2022, rezultând o cifră de afaceri per angajat de 7,65 milioane de lei. Deifco ocupă poziția a

Poziție în Top 100 2023

Firma

Număr angajați 2022

Cifra Afaceri 2022 (mil. lei)

Cifra de afaceri per angajat (mil. lei)

54 92 16 74 9 15 67 20 44 83

BMF TOTAL SERV SRL DEIFCO SRL UBITECH CONSTRUCTII SRL TAFFO SRL BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL SAGEX CONSTRUCT SRL TAMO KO DEVELOPMENT SRL SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL MELSAM CONSTRUCTION SRL CONBETA SRL

15 14 75 28 134 94 31 74 50 31

114,72 82,02 257,06 93,09 445,29 308,99 100,57 237,61 148,95 88,14

7,65 5,86 3,43 3,32 3,32 3,29 3,24 3,21 2,98 2,84

Top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat

doua în acest top, având 14 angajați și o cifră de afaceri de 82,02 milioane de lei în 2022, ceea ce se traduce printr-un cifră de afaceri per angajat de 5,86 milioane de lei. Compania ocupă locul 92 în clasamentul general. Pe locul al treilea se află Ubitech Constructii, cu 75 de angajați și o cifră de afaceri de 257,06 milioane de lei în 2022, generând astfel o cifră de afaceri per angajat de 3,43 milioane de lei. În clasamentul de față regăsim și unul din cei mai puternici 10 jucători din topul general. Este vorba de BTDConstruct & Ambient, ocupantă a locului 9. Firma are un total de 134 de angajați și o cifră de afaceri pe 2022 de 445 milioane lei, ceea ce se traduce printr-un venit per angajat de 3,32 milioane lei, un rezultat foarte apropiat de ocupanta locului precedent în topul de față, Taffo, care a înregistrat în 2022 alături de echipa de 28 de angajați, o cifră de afaceri de 93,09 milioane de lei.

Peste 100.000 de angajați în construcții în București și Cluj Așa cum era de așteptat, județele mai mari și mai dezvoltate economic, precum București, Cluj, Timiș, Ilfov și Prahova, au avut tendința în continuare de a atrage un număr mai mare de angajați în construcții. Aceasta se datorează în parte densității populației, a activității economice diversificate și a cererii ridicate pentru proiecte de dezvoltare. Astfel, capitala conduce detașat cu peste 84 de mii de angajați (un total în ușoară scădere comparativ cu anul precedent când aici regăseam peste 88 de mii de angajați), în timp ce la distanță considerabilă se află județul Cluj care găzduiește peste 23 de mii de angajați în construcții. Bucureștiul, ca centru principal economic și administrativ, a atras de obicei o parte semnificativă din forța de muncă din construcții. În plus, județele cu centre universitare, precum Cluj, au fost atractive pentru tinerii specialiști și lucrători din acest domeniu. Pe de altă parte, în județele mai rurale și mai puțin dezvoltate, distribuția angajaților în construcții poate fi mai redusă din cauza lipsei proiectelor ample sau a infrastructurii necesare pentru a atrage investiții majore. Astfel, la capătul listei stau în acest an județe precum Teleorman, Covasna sau Caraș Severin. Totuși, aceste tendințe pot să se schimbe în funcție de factori precum politica guvernamentală, investițiile în infrastructură, dezvoltarea economică regională și schimbările în cererea de locuințe și spații comerciale. 142

> 50.000 15.000 - 50.000 15.000 - 10.000 10.000 - 5.000 < 5.000

BUCUREȘTI - 84.109 CLUJ - 23.469 ILFOV - 21.711 CONSTANȚA - 17.717 PRAHOVA - 17.197 TIMIȘ - 16.663 IAȘI - 15.257 BRAȘOV - 13.885 BIHOR - 13.048 BACĂU - 12.499 ARGEȘ - 12.013

GALAȚI - 10.872 MARAMUREȘ - 10.290 MUREȘ -10.213 SUCEAVA - 9.908 DOLJ - 9.441 SIBIU - 9.143 SATU MARE - 7.845 BISTRIȚA NĂSĂUD - 7.725 BUZĂU - 6.713 ARAD - 6.523 VÂLCEA - 6.430

ALBA - 6.209 HARGHITA - 6.189 DÂMBOVIȚA - 6.128 OLT - 6.010 NEAMȚ - 5.904 HUNEDOARA - 5.568 GIURGIU - 4.835 SĂLAJ - 4.624 BOTOȘANI - 4.305 VASLUI - 3.830

VRANCEA - 3.822 GORJ - 3.656 BRĂILA - 3.282 IALOMIȚA - 3.091 CĂLĂRAȘI - 2.857 TULCEA - 2.633 MEHEDINȚI - 2.613 TELEORMAN - 2.512 COVASNA - 2.480 CARAȘ SEVERIN - 2.256

Harta distribuției numărului de angajați pe județe în sectorul F - Construcții 2020. Sursă: listafirme.ro www.ibcfocus.ro

PROFILUL ANTREPRENORULUI DE SUCCES Cine administrează firmele de top? 95% din firme au administratori români Dintre companiile incluse în topul celor mai bune 100 de firme de antrepriză generală din România, cu activitate în domeniul construcțiilor, 95% nu au administratori străini, în timp ce doar 5% dintre acestea au astfel de administratori. În ceea ce privește distribuția pe naționalități, majoritatea administratorilor sunt de cetățenie română (93%). Se observă că există o reprezentare minoritară a altor naționalități, cum ar fi austriacă (2%), maghiară (2%), belgiană (1%) și albaneză (1%). Această structură sugerează că majoritatea firmelor din top 100 au administratori români, semnificând o prezență locală puternică în conducerea acestor companii. Cu toate acestea, prezența unor administratori străini într-un

număr mic de companii indică diversificarea la nivelul conducerii și poate reflecta colaborări sau investiții din partea unor entități străine în sectorul construcțiilor din România.

Români

Distribuiția procentuală a administratorilor străini vs. români

95%

(naționalitate austriacă, albaneză, maghiară, belgiană)

Străini

94% conducere pur românească în top 100 Distribuția naționalităților asociatilor din cadrul celor mai puternici 100 antreprenori generali în construcții ilustrează predominanța elementului local în această industrie. Asociații români constituie 94% din total, reprezentând majoritatea covârșitoare a prezenței în acest top. Acest lucru subliniază rolul central pe care îl joacă antreprenorii autohtoni în dezvoltarea și conducerea afacerilor din sectorul construcțiilor. În plus, avem o prezență modestă de asociați de alte naționalități, precum austriaci și maghiari, fiecare reprezentând 2% din total. Aceasta poate reflecta colaborările internaționale sau investițiile din partea acestor naționalități în sectorul de construcții din România. Există și o prezență de 1% a asociaților belgieni și ciprioți, adăugând o notă de diversitate în topul antreprenorilor din construcții.

Austriacă Belgiană Română Cipriotă Maghiară Români

94%

Distribuția naționalităților asociaților din cadrul celor mai puternice 100 firme de Antrepriză

144

4 administratori 1% 3 administratori 12% 2 administratori 24%

1 administrator 57%

Cele mai multe firme conduse de un singur administrator Dacă în ediția de anul trecut anunțam o ușoară scădere în ceea ce privește numărul de companii conduse de un singur administrator, în 2022 remarcăm o continuare a acestui trend, astfel că totalul ajunge la 57 (după ce în 2021 erau 59 de astfel de companii și în anul precedent 62). În cazul firmelor conduse de 2 administratori regăsim 24 de astfel de entități și alte 12 conduse de câte 3 administratori. De asemenea, doar o singură entitate este condusă de 4 administratori și alte 6 sunt conduse de 5 administratori.

5 administratori 6%

Distribuția firmelor ținând cont de numărul de administratori

www.ibcfocus.ro

Numărul de firme care sunt conduse de către un singur administrator

1 administrator 57%

57 de firme conduse de un singur administrator La fel ca și în ediția precedentă, majoritatea companiilor de antrepriză generală de top din România sunt conduse de un singur administrator. Mai exact, vorbim despre 57 de astfel de companii, în timp ce restul de 43 sunt conduse de mai mulți administratori. Acestea din urmă au crescut ușor comparativ cu ediția lansată în anul anterior, când doar 41 de companii aveau în conducere mai mult de un administrator.

Mai mulți administratori

43%

2 asociați

1 din 2 antreprenori generali în construcții au 2 asociați

50%

1 asociat 31%

Aproape jumătate din cei mai puternici antreprenori generali în construcții au 2 asociați. Vorbim despre 50 astfel de companii, un procent considerabil care se distanțează de companiile cu un singur asociat. În cazul acestora din urmă regăsim doar 31 dintre cei mai puternici jucător din piața de construcții, în timp ce alte 12 companii sunt conduse de 3 asociați și 7 de 4 sau mai mulți.

3 asociați 12%

4 sau mai mai mulți asociați 7%

Distribuția procentuală a numărului de asociați de la firmele de TOP de Antrepriză Generală

A scăzut numărul de firme conduse de femei

Nu au în conducere femei administrator 79%

În ciuda faptului că se păstrează în continuare trendul și majoritatea firmelor sunt conduse în prezent de administratori bărbați, datele analizate în această ediție indică faptul că a scăzut ușor numărul de companii de antrepriză generală în construcții conduse de femei. Astfel, dacă anul trecut vorbeam de 23 astfel de companii, anul acesta numărul lor a ajuns la 21. Totuși, majoritare rămân cele conduse de bărbați, cu 79 astfel de companii. Au în conducere femei administrator 21%

Distribuția firmelor de antrepriză generală din top 100 conduse de către femei

Femei vs bărbați în sectorul de construcții

Bărbați

Firme juridice

Femei 32

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Așa cum precizam anterior, nu este nicio noutate faptul că sectorul de construcții este unul condus de bărbați. Avem, desigur, și câteva mențiuni de femei aflate la conducerea unora dintre cele mai puternice firme de antrepriză generală în sectorul de construcții, totuși balanța înclină destul de mult în favoarea bărbaților. Excepție nu constituie nici analiza privind distribuția asociaților în funcție de sex. Astfel, analizând datele celor mai puternici jucători din industrie, observăm că avem nu mai puțin de 86 de asociați bărbați și doar 32 de asociați de sex feminin. Trebuie să precizăm, de asemenea, aici că există în rândul celor mai puternici 100 și 20 de firme juridice trecute la nivel de asociați.

Distribuția asociaților în funcție de sex în cadrul celor mai puternice 100 firme de Antrepriză 145

ADN-ul antreprenorului de construcții Distribuția antreprenorilor în funcție de numărul de proiecte din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro

Firme SA 19%

Distribuția procentuală a firmelor din punctul de vedere al organizării juridice.

peste 20 proiecte 32%

1proiect 1%

Firme SRL 81%

2-5 proiecte

11-20 proiecte 23%

23%

6-10 proiecte 21%

În câte proiecte au activat antreprenorii de top conform VICTA.ro? Potrivit datelor monitorizate de singura asistentă de vânzări la șantierele din România - VICTA.ro, în ultimele 12 luni cei mai puternici antreprenori generali din România și-au adăugat în portofoliu o serie de proiecte impresionante atât la nivel numeric, dar și ca și buget. În ceea ce privește distribuția numerică a proiectelor, majoritatea a înclinat spre implicarea în peste 20 de proiecte (32 astfel de companii). În imediata apropiere stau alte 23 de companii care s-au implicat între 2 și 5 proiecte, și alte 23 care s-au implicat între 11 și 20 de proiecte. Doar o singură companie a fost identificată ca fiind parte dintr-un singur proiect.

69% dintre antreprenori preferă finanțarea publică Distribuția antreprenorilor în funcție de finanțarea predilectă a proiectelor din portofoliu în ultimele 12 luni, conform informațiilor de pe platforma VICTA.ro, indică o dominanță a finanțării publice în sectorul construcțiilor din România. Majoritatea, adică 69 din antreprenorii din top 100, au optat pentru finanțarea publică pentru dezvoltarea proiectelor lor. Această alegere poate fi influențată de proiectele de infrastructură de amploare, care adesea sunt cofinanțate de autorități publice sau entități guvernamentale. Cu toate acestea, 31 de antreprenori au optat pentru finanțarea privată pentru proiectele din portofoliu. Aceasta poate reflecta implicarea în proiecte comerciale, rezidențiale sau industriale finanțate din surse private. De asemenea, această alegere poate sugera și o strategie de flexibilitate și independență financiară, întrucât finanțarea privată oferă uneori o agilitate mai mare în gestionarea și implementarea proiectelor.

Ce tipuri de societății preferă antreprenorii? Conform datelor publice afișate, cei mai puternici 100 de antreprenori generali în construcții din România preferă să opteze pentru Societățile cu Răspundere Limitată. Observăm aici un procent considerabil de 81%, procent în ușoară scădere dacă supunem analizei și datele de anul trecut (85% din total). Printre opțiunile preferate de cei mai buni 100 se regăsesc și 19 organizații de tip SA, însă în acest an nu regăsim nicio societate de tip SPA. 2-10 mil. RON

11-20 mil. RON

17%

22%

peste 200 mil. RON 8%

21-50 mil. RON

51-200 mil. RON

28%

25%

Distribuția antreprenorilor în funcție de media valorică a proiectelor din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro

Care este media valorică a proiectelor în care s-au implicat antreprenorii de top? O pondere semnificativă de 28 de antreprenori au dezvoltat proiecte cu o valoare cuprinsă între 21 și 50 de milioane de lei, subliniind accentul pus pe lucrări de anvergură medie. De asemenea, 22 de antreprenori au activat în zona proiectelor cu o valoare între 10 și 20 de milioane de lei, reflectând necesitatea dezvoltării constante și extinderii activității. Public

Public

69%

77,37%

după analiza celor 1200 de proiecte ale celor 100 de ﬁrme de top conform victa.ro

după domeniul predilect conform proﬁlelor de companie victa.ro

Privat

Distribuția antreprenorilor în funcție de finanțarea predilectă a proiectelor din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro 146

31%

Privat 22,63%

www.ibcfocus.ro

NOUA GENERAȚIE DE ȚEVI DE CANALIZARE DIN PVC RECICLAT

Țeavă multistrat de culoare gri, fabricată 100% din material reciclat. 100% PVC RECICLAT

50% PVC RECICLAT

Țeavă cu 50% conținut de materiale reciclate. Strat exterior portocaliu/ maro, miez gri, strat interior de culoare albă.

50% PVC RECICLAT

Țeavă cu 50% conținut de materiale reciclate. Strat exterior și interior de culoare portocalie/ maro, miez gri.

Unde lucrează cei mai puternici antreprenori în construcții?

Industrial

Hotel &Relaxare

19%

11%

În câte județe activează cei mai puternici antreprenori? Dacă analizăm profilul antreprenorului de top, este interesant de observat și în câte județe activează acesta. Cât de multe zone poate controla astfel încât să genereze rezultate și să își asigure, în acest mod, un loc în rândul celor mai buni potrivit publicației de față. Datele furnizate arată că mai bine de jumătate dintre constructori lucrează în 2-5 județe. Vorbim despre 51 astfel de companii, în timp ce la o distanță considerabilă se află cei 24 de antreprenori generali în construcții care activează în 6-10 județe. Într-un singur județ activează 13% din companiile 2-5 județe 51% supuse analizei, în timp ce alte 12 companii au decis să își desfășoare activitatea în mai mult de 10 județe.

Construcții sociale și Comunitate

Infrastructură

17%

26%

Medical &Științiﬁc 3%

Clădiri rezidențiale private 13%

Retail Utilități 4%

Birouri/Comercial 1%

Distribuția antreprenorilor în funcție de domeniul principal al proiectelor din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro

6-10 județe 24%

mai mult de 10 județe

1județ 13%

12%

Distribuția antreprenorilor în funcție de răspândirea proiectelor din portofoliu pe număr de județe

26% din antreprenori activează preponderent în lucrări de infrastructură Distribuția antreprenorilor din top 100 în funcție de domeniul principal al proiectelor din portofoliu în ultimele 12 luni dezvăluie o imagine diversificată a sectorului construcțiilor din România. Segmentul de infrastructură domină cu 26 de antreprenori, subliniind importanța dezvoltării rețelelor de transport și comunicare. În paralel, sectorul industrial a fost preferat de 19 antreprenori, indicând accentul pus pe creșterea capacității de producție și dezvoltarea spațiilor pentru industrie. Dezvoltarea clădirilor rezidențiale private constituie un alt aspect semnificativ, cu 13 antreprenori în acest domeniu, subliniind cererea în creștere pentru locuințe. Domeniul construcțiilor sociale și comunitare a focusul a 17 antreprenori, evidențiind importanța dezvoltării unor spații publice și sociale bine integrate în comunitate. Spre deosebire, construcțiile medicale și științifice au atras interesul a 3 antreprenori, subliniind îmbunătățirea infrastructurii de sănătate și cercetare. De asemenea, domeniile hotelier și relaxare, utilități și retail aduc fiecare câte 11, 6 și 4 antreprenori, reflectând necesitățile sectorului turismului, infrastructurii publice și comerțului. Această diversitate arată că antreprenorii din top 100 sunt angrenați în proiecte variate care contribuie la dezvoltarea cuprinzătoare a infrastructurii și mediului de afaceri din România.

Care sunt județele magnet pentru top 100? Dacă tot am analizat cât de mult lucrează și pe ce sectoare, este timpul să facem o scurtă analiză și a județelor unde activează antreprenorii în construcții. Pentru această analiză au fost luate în considerare cele peste 1.200 de proiecte identificate cu ajutorul VICTA.ro. În perioada analizată, cele mai atractive județe pentru perioada menționată au fost Bucureștiul (11,48% - care preia conducerea de la județul Bihor din anul anterior), fiind și singurul județ care depășește pragul de 10 puncte procentuale. Locul 2 este ocupat de județul Bihor cu puțin peste 9 puncte procentuale. La polul opus, cu cele mai mici valori înregistrate și, implicit, cel mai redus număr de șantiere pe eșantionul analizat stau județele Teleorman (0,18 puncte procentuale) și Vâlcea (cu 0,68% din proiecte). 148

> 10% 5-9,99% 2-4,99% 0-1,99%

Distribuția celor peste 1200 de proiecte celor 100 antreprenori generali pe județe www.ibcfocus.ro

Sorin Cristea, director general CON-A

“Ne adaptăm mereu cerințelor pieței și mai ales răspundem provocărilor acesteia.”

CON-A este una din cele mai mari firme de construcții din România cu capital integral românesc privat, fondată în martie 1990. CON-A a dezvoltat unități proprii de producție, „know-how” în construcții și proiectare, acoperind întregul spectru de servicii pe care o companie din acest domeniu le poate oferi. Obiectivele principale ale companiei sunt execuția de calitate și furnizarea la timp a proiectelor, cu accent pe satisfacția deplină a clienților. Cum au fost toți acești 33 de ani de activitate și care este planul pentru următoarea perioadă am aflat de la dl Sorin Cristea, director general CON-A. 33 de ani de activitate și un portofoliu evaluat la peste 1,5 mld euro. Ce înseamnă pe scurt această evoluție și care sunt obiectivele propuse pentru următoarele aniversări? Înseamnă mai mult de trei decenii de muncă și seriozitate. În anul 1990 CON-A a fost printre primele firme private înființate în Sibiu, în baza vestitului Decret 54. În primul an firma s-a numit Casa Nouă, având ideea ca fiecare familie să poată avea o casă. Am trecut, odată cu România, prin perioada de tranziție, prin schimbări majore de sistem, ne-am adaptat la noile cerințe impuse de integrarea europeană, am trecut printr-o criză financiară mondială, printr-o pandemie și ne confruntăm cu noi provocări ridicate de războiul care se desfășoară la granița României. Ne adaptăm mereu cerințelor pieței și mai ales răspundem provocărilor acesteia. Pentru viitor, ne propunem să continuăm creșterea, dezvoltarea și drumul spre excelență prin oamenii pe care i-am format de-a lungul timpului în spiritul valorilor companiei. În prezentarea companiei afirmați că reprezentați compania cu cea mai mare experiență în sectorul industrial din țara noastră. Cum se vede evoluția acestui sector în 2023 în România? 150

Una dintre cele mai mari provocări – și oarecum constante – este timpul. De foarte multe ori trebuie să livrăm proiecte de zeci de mii de metri pătrați, în doar câteva luni, adesea incluzând și luni de iarnă. Așa cum am spus, la începuturile sale, CON-A construia mici lucrări pentru persoane fizice și diverse tipuri de locuințe. Câțiva ani mai târziu România a devenit atractivă pentru companiile multinaționale, iar CON-A făcea pionierat construind fabrici moderne, fără precedent la noi în țară din punct de vedere al lucrărilor de construcții. Unele dintre fabricile pe care le-am realizat au fost primele din Sibiu și printre primele fabrici moderne din România, care au fost executate după noi planuri de proiectare pe o structură modernă folosind structuri metalice și panouri sandwich. În anul 2000 CON-A avea deja o cifră de afaceri de aproximativ 1 milion de euro și în jur de 120 de angajați. După mai bine de 30 de ani am devenit cea mai experi-

mentată companie de construcții pe segmentul industrial din România, cu peste 100 de fabrici construite în portofoliu, iar Grupul CON-A a crescut ca număr de personal până la aproape 1000 de angajați. Evoluția este una extraordinară pentru noi ca țară și pentru noi, ca firmă de construcții. Considerăm că există în continuare mult loc de creștere pe acest segment și oportunități de valorificare a potențialului zonal. Observăm o constanță în proiecte industriale pe piață. În momentul de față compania noastră are în lucru una dintre cele mai mari investiții private din România – o fabrică de peste o sută de mii de metri pătrați – și asta spune multe despre www.ibcfocus.ro

capacitatea României de a atrage investiții și a noastră, ca firmă de construcții, de a realiza proiecte majore în domeniul industrial. Vorbind de proiecte, care ar fi un top 3 proiecte realizate de CON-A în ultimele 12 luni? Dacă vorbim despre proiectele din ultimele luni atunci aș vrea să menționez neapărat un proiect de suflet, construit acasă la noi la Sibiu și anume modernizarea și extinderea Stadionului Municipal Sibiu, pe care l-am predat beneficiarului - Primăria Sibiu - la sfârșitul anului trecut. Apoi aș vrea să menționez un proiect foarte important pentru noi și anume construirea și extinderea unei fabrici de anvelope în centrul țării. Datorită clauzelor de confidențialitate pe care le avem cu beneficiarii noștri privați, nu putem comunica numele lor, însă apreciem încrederea acordată deoarece cu acest beneficiar avem o colaborare ce a început din anul 2016 și continuă și în prezent, în cadrul mai multor proiecte. Și desigur, ar mai fi vorba despre una dintre cele mai mari investiții private din România din prezent, proiect pe care îl avem în derulare și la care am făcut referire mai devreme.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2023

Care considerați că a fost în ultimele 12 luni cel mai ambițios proiect la care ați luat parte și care au fost cele mai mari provocări întâlnite? Greu de spus, toate proiectele pe care le realizăm vin cu provocările lor, având în vedere că specificul nostru este să abordăm proiecte de amploare. Una dintre cele mai mari provocări – și oarecum constante – este timpul. De foarte multe ori trebuie să livrăm proiecte de zeci de mii de metri pătrați, în doar câteva luni, adesea incluzând și luni de iarnă. Avem o echipă de oameni experimentați care reușesc să facă lucruri extraordinare și ne ajută foarte mult și fabricile și secțiile de producție industrială pe care le deținem, care ne oferă viteză în execuție. În acest fel reușim să depășim obstacole care ar pune multe proiecte în dificultate. Ce v-ați propus pentru următoarele 12 luni și încotro credeți că se va îndrepta piața de construcții din țara noastră? Viitoarea perioadă de timp este vitală pentru bunăstarea cetățenilor, fiind printre altele condiționată de implementarea proiectelor finanța-

te de UE prin programele prezente PNRR, POS, etc. În situația în care gestionarea a acestor fonduri enorme va fi eficientă și țara noastră va reuși implementarea proiectelor de interes național în special în infrastructură, sănătate, învățământ, digitalizare, mediu, atunci putem spune că ar trebui să urmeze o perioadă bună pentru sectorul construcțiilor și care, la rândul său, ar trebui să se reflecte și în prosperitatea și calitatea vieții cetățenilor acestei țări. Care considerați că sunt în prezent cele mai importante 3 proiecte publice la care se lucrează în România? Cele mai importante proiecte publice din România în prezent consider că sunt autostrăzile. Dacă comparăm o țară cu un organism

Pentru viitor ne propunem să ne consolidăm poziția pe piață și ne îndreptăm atenția spre mai multe tipuri de servicii în construcții. 151

viu, atunci autostrăzile sunt ca venele care permit sângelui să ducă oxigen în tot corpul – adică mobilitate, prosperitate, civilizație. Așteptăm de cel puțin 30 de ani construirea porțiunii de autostradă Sibiu – Pitești, un proiect strategic pentru România și ne bucurăm enorm că lucrările avansează serios pe anumite segmente. Și de asemenea, așteptăm cu mult optimism decizia privind finanțarea construirii noului Spitalul Județean Sibiu – unul dintre cele mai mari proiecte pe sănătate la momentul de față din România. Construirea acestui obiectiv ar însemna realizarea unui proiect al unei generații pentru județul Sibiu. Atunci când vorbim despre topul antreprenorilor generali în construcții, inevitabil vorbim și despre echipe numeroase, determinate să obțină rezultate notabile. Într-o perioadă în care dinamica forței de muncă este destul de mare în acest domeniu, cum luptați cu acest fenomen? Cea mai mare dificultate a unei companii referitor la angajați, în special a celor tineri, este nivelul precar de calificare profesională atât cel muncitor cât și cel cu studii medii și superioare. Lipsa aproape în totalitate a școlilor profesionale cu profil de meserii, coroborată cu lipsa exigențelor din partea școlilor și a facultăților de profil la care se adaugă lipsa dorinței de a fi educat și calificat sunt detalii esențiale care demonstrează că educația nu mai este o prioritate a tinerilor din această perioadă. Toate acestea conduc la un efort mare financiar și un consum de resurse suplimentare din partea firmelor care încearcă să ofere un produs de calitate.

152

Lipsa aproape în totalitate a școlilor profesionale cu profil de meserii, coroborată cu lipsa exigențelor din partea școlilor și a facultăților de profil la care se adaugă lipsa dorinței de a fi educat și calificat sunt detalii esențiale care demonstrează că educația nu mai este o prioritate a tinerilor din această perioadă. Numărul de angajați din cadrul Grupului CON-A a fost relativ constant în ultimii ani, deci am avut o constanță din punctul de vedere al personalului. Însă, forța de muncă este o resursă esențială a activității noastre și este adevărat că în ultimii ani există o problemă în a găsi personal calificat pe toate palierele profesionale. Suntem într-o continuă căutare de personal specializat. Analizând rezultatele obținute de cei mai buni antreprenori în construcții, observăm că aceștia se află pe un trend ascendent în ceea ce privește evoluția cifrei de afaceri și a profitului. Într-un sector destul de greu încercat de diferite provocări, care credeți că sunt top 3 factori care contribuie la aceste reușite? Cred că acest lucru se datoriază seriozității, perseverenței și serviciilor de calitate pe care le oferă.

Spre ce domenii doriți să vă extindeți portofoliul de lucrări în perioada următoare și unde considerați că ar merita să ne îndreptăm atenția? Grupul CON-A are aproximativ 1.000 de angajați și o cifră de afaceri de 140 de milioane de afaceri în anul 2022. Deținem la Sibiu și la Mârșa propriile fabrici de producție industrială pentru realizarea elementelor prefabricate din beton, confecții metalice, tâmplărie de aluminiu și sticlă. Pentru viitor ne propunem să ne consolidăm poziția pe piață și ne îndreptăm atenția spre mai multe tipuri de servicii în construcții. Începând de anul acesta asigurăm, prin intermediul celor mai noi firme din Grup, servicii de mentenanță a clădirilor prin CON-A Facility Management și integrarea soluțiilor aduse de noile tehnologii prin CON-A IT Solutions.

www.ibcfocus.ro

Antreprenorii generali în online Top 100 în social media Companiile din topul celor mai buni 100 de antreprenori generali în construcții din România sunt din ce în ce mai implicate în mediul online, cu o prezență semnificativă în rețelele sociale. Conform datelor, 80 de companii din acest top sunt prezente pe platforma Facebook, iar 49 dintre ele au un profil pe LinkedIn. Această prezență activă în mediul online demonstrează eforturile acestor companii de a se conecta cu publicul lor țintă și de a-și promova serviciile și proiectele. Facebook este cunoscut pentru a fi o platformă interactivă, care permite companiilor să interacționeze direct cu clienții și să împărtășească conținut relevant, precum fotografii și videoclipuri din proiectele lor. Pe de altă parte, LinkedIn este o platformă profesională puternică, unde companiile pot promova expertiza și experiența lor în domeniul construcțiilor, să caute potențiali parteneri de afaceri și să recruteze talente noi în echipa lor. Prin urmare, prin intermediul prezenței lor în social media, aceste companii pot să-și consolideze reputația, să atragă noi clienți și parteneri, să mențină contactul cu clienții existenți și să fie la curent cu tendințele și inovațiile din industrie.

Cum se prezintă top 100 în online? Dacă tot am aruncat o privire asupra sectorului social media, trebuie să analizăm și prezența celor mai puternici în ceea ce privește situația website-urilor de prezentare. Din cei 100, doar 9 nu au avut la momentul realizării analizei de față un website de prezentare. 85 de antreprenori generali în construcții au la activ un website, în timp ce alți 6 au mai mult de un website pentru a-și promova activitatea și portofoliul cu rezultate.

49%

1 site 85%

niciun site

80%

mai mult de un site

Prezența companiilor în mediul online din punct de vedere social

Prezența companiilor din top 100 în mediul online

Cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții Interesent de observat este și cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții. Analizele din ultima decadă indică valori optimiste în ceea ce privește existența unor website-uri de prezentare. Cel mai bun an pare să fi fost anul 2016, când 96% dintre companiile analizate își prezentau munca prin intermediul unui website (fie el propriu sau parte dintr-un grup). La polul opus stă anul 2019 când se observă clar că s-a preferat munca offline, drept urmare 22 dintre cei mai puternici nu aveau activă o pagină de prezentare. O dinamică interesantă care merită precizată este și în dreptul debutului pandemiei când, digitalizarea forțată a destabilizat dinamica și observăm că de la doar 78 de antreprenori în construcții cu website am urcat la un total de 92 de companii din rândul celor mai puternici 100 cu prezență pe online (website de prezentare). În 2022, cifrele au rămas aproape la fel, cu 91 de companii cu website, și alte 9 fără un website de prezentare. 156

89 84

2022

2023

Au website

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Nu au website 22 16 9

Cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții www.ibcfocus.ro

Cum lucrează antreprenorii de top 46% din proiectele jucătorilor de top sunt în construcție Datele indicate arată faptul că a scăzut ușor comparativ cu anul trecut numărul de proiecte în construcții aparținând top 100. Astfel, dacă anul trecut vorbeam despre 48% din total, anul acesta, stadiul ajunge la 46,17% din totalul proiectelor, ceea ce sugerează totuși că majoritatea antreprenorilor din top 100 sunt activi în etapa de execuție și asigură materializarea proiectelor în realitate. Stadiul de proiectare reprezintă 24%, reflectând eforturile depuse în pregătirea și planificarea detaliată a proiectelor. Totodată, amenajarea, cu 8,16%, subliniază importanța adăugării de valoare la proiectele finalizate prin design interior și exterior. Stadiul de finalizare, cu 15,47%, relevă că o parte semnificativă dintre proiectele antreprenorilor din top 100 sunt în etapele finale de execuție și se apropie de finalizare. Celelalte stadii, cum ar fi autorizarea și pregătirea pentru execuție, sunt prezente în proporții mai mici, dar își păstrează relevanța în cadrul întregului proces de dezvoltare a proiectelor. Astfel, distribuția arată un parcurs complex și bine gestionat în dezvoltarea proiectelor de construcții de către cei mai buni 100 de antreprenori. construcție 46,17%

2-5 ﬁrme conexe 44%

înainte de execuție

Distribuția procentuală a firmelor din top 100 din punctul de vedere al firmelor conexe

3,56%

autorizare

1 ﬁrmă conexă

2,58%

amenajare 8,16%

21%

6-10 ﬁrme conexe

Proiectare

ﬁnalizat

24%

15,47%

17%

peste 10 ﬁrme conexe

nicio ﬁrmă conexă 7%

11%

Distribuția proiectelor în care sunt implicați cei mai puternici 100 antreprenori dupa stadiul lucrărilor confirmate pe victa.ro

Cum lucrează firmele de top? Distribuția firmelor din top 100 antreprenori generali în construcții în funcție de companiile conexe aduce în prim plan o imagine complexă a interconectivității lor. Majoritatea firmelor, reprezentând 44%, au legături cu 2 până la 5 firme conexe, sugerând colaborări și parteneriate diverse în cadrul industriei. În același timp, 21% dintre companii sunt asociate cu o singură firmă conexă, ceea ce poate indica afilieri strategice. Există, de asemenea, o parte semnificativă a firmelor (17%) care au legături cu 6 până la 10 firme conexe, sugerând că acestea pot juca un rol important într-un ecosistem mai amplu de afaceri. Un alt aspect interesant este faptul că 11% dintre companii au relații cu peste 10 firme conexe, ceea ce ar putea reflecta rețele extinse de colaborare sau implicarea în proiecte complexe. Totodată, există un număr mic (7%) de firme care nu au nicio conexiune cu alte companii.

Distribuția firmelor în funcție de codul CAEN principal

cod 4211 12%

Ce tipuri de cod CAEN au firmele din top 100? Distribuția firmelor din top 100 antreprenori generali în construcții în funcție de codul CAEN principal evidențiază varietatea activităților desfășurate în industrie. Cea mai frecvent întâlnită categorie este reprezentată de lucrările de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale (cod CAEN 4120), având o pondere semnificativă de 65%. Aceasta reflectă accentul pe dezvoltarea și construcția de clădiri variate, care răspund cerințelor pieței. În continuare, lucrările de construcții a drumurilor și autostrăzilor (cod CAEN 4211) reprezintă 12% din distribuție, subliniind importanța infrastructurii rutiere în sectorul construcțiilor. Lucrările de instalatii sanitare, de încălzire și de aer condiționat (cod CAEN 4322) și lucrările de construcție a proiectelor utilitare pentru fluide (cod CAEN 4221) contribuie cu 6% și, respectiv, 4%, reflectând preocuparea pentru eficiența energetică și infrastructura utilităților. Alte categorii cu pondere mai mică includ lucrările de instalatii electrice (cod CAEN 4321), 158

cod 4322

cod 4120

65%

cod 2512 2%

cod 4110 Alte 7 coduri

cod 4321

cod 4221 4%

fabricarea de structuri metalice (cod CAEN 2512), dezvoltarea imobiliară (cod CAEN 4110) și alte activități specifice construcțiilor și transporturilor. Această distribuție diversificată subliniază complexitatea și amploarea industriei de construcții, cu companii angajate într-o gamă largă de domenii pentru a satisface nevoile variate ale pieței și ale societății. www.ibcfocus.ro

ECONOMISEȘTE ENERGIE ȘI RESPIRĂ AER SĂNĂTOS • Încălzire în pardoseală • Sisteme de țevi pentru instalații de încălzire și sanitare • Sifoane și rigole de duș • Scule și materiale pentru lipire cupru • Ven�lație cu recuperare de căldură • Baterii și accesorii pentru bucătărie și baie Adresă:

Str. Aurel Vlaicu, Nr. 150, Satu Mare, RO e-mail: info@novapex.ro Tel: 0361-802 612

WWW.NOVAPEX.RO

Descoperă gama completă de produse pentru INSTALAȚII

Descoperă gama completă de SCULE ȘI UNELTE

Evoluția firmelor de construcții Din ce județe provin cele mai multe firme încadrate pe sector F? Bucureștiul rămâne în 2022 gazda celor mai multe companii de construcții încadrate pe sector F, potrivit datelor furnizate de platforma termene.ro. Cu peste 28 mii de firme se plasează la o distanță considerabilă de ocu-

pantul locului 2, județul Cluj, care găzduiește doar 9.479 de astfel de companii. Bucureștiul depășește un record, după ce în anul precedent înregistra puțin peste 14 mii de firme, potrivit studiului de față. Podiumul este închis

de județul Timiș cu 8.309 de companii de construcții, în timp ce în imediata apropiere vine și județul Ilfov, care fusese anterior pe locul 3, cu un total de această dată de 7.848 astfel de companii. NEAMȚ - 2705

BUCUREȘTI - 28010 CLUJ - 9479 TIMIȘ - 8309 ILFOV - 7848 BIHOR - 5991 IAȘI - 5669 BRAȘOV - 5644 CONSTANȚA - 5605 PRAHOVA - 5503 MARAMUREȘ - 5076 MUREȘ - 4220 SUCEAVA - 3933 ARAD - 3860 ARGEȘ - 3816 SIBIU - 3611 DOLJ - 3495 ALBA - 3323 BACĂU - 3241 SATU MARE - 3095 GALAȚI - 2844 DÂMBOVIȚA - 2735 BISTRIȚA NĂSĂUD - 2601

> 10.000 3001-10.000 1001-3000 0-1000

HUNEDOARA - 2567 SĂLAJ - 2392 GIURGIU - 2224 BUZĂU - 2201 HARGHITA - 2032 VÂLCEA - 1985 OLT - 1807 VRANCEA - 1780 GORJ - 1721 VASLUI - 1696 BOTOȘANI - 1535 CĂLĂRAȘI - 1400 TELEORMAN - 1327 CARAȘ SEVERIN - 1248 COVASNA - 1148 BRĂILA - 1113 MEHEDINȚI - 949 IALOMIȚA - 926 TULCEA - 818

Distribuția numerică a firmelor pe sector F pe județe (sursa termene.ro)

24,8% dintre companiile de construcții cu risc de plată foarte mare În perioada analizată, companiile care se bucură de un "Risc de plată foarte scăzut" reprezintă 21,76% din total, semnificând că o parte semnificativă a firmelor din sectorul F beneficiază de o poziție financiară solidă și sunt considerate puțin riscante în ceea ce privește plata. Pe de altă parte, procentele semnificative din categoriile "Foarte mare" (24,82%) și "Scăzut" (13,27%) indică o distribuție relativ echilibrată între companiile considerate cu risc mai ridicat sau mai redus în ceea ce privește capacitatea de plată. Categoria "Mediu", cu 2,28%, și "Mare", cu 2,56%, reprezintă un procentaj mai mic, sugestiv pentru o abordare mai prudentă în ceea ce privește riscul financiar. Această distribuție arată că sectorul F este caracterizat de o diversitate semnificativă a riscului de plată, iar companiile adoptă strategii variate pentru a asigura stabilitatea financiară și a minimaliza eventualele riscuri. Distribuția companiilor din sectorul F după riscul de plată (sursă termene.ro)

160

21,76% foarte scăzut

35,31% neidentiﬁcat

13,27% scăzut

24,82% foarte mare

2,28% 2,56%

mediu

mare

www.ibcfocus.ro

URBAN TECH

Stații smart de autobuz

Smart city technologies

Dezvoltare infrastructură urbană de tip SMART CITY Urban Tech oferă soluții de dezvoltare și eficientizare a orașelor, prin intermediul cărora se dorește creșterea calității vieții, dar și păstrarea unui mediu urban eco-friendly. Tehnologiile oferite se adresează atât întregii comunități, garantând confort și siguranță, cât și cazurilor particulare venind în ajutor cu soluții customizate care să se ridice la standardele dorite. Domeniile de activitate cuprind soluții prin intremediul cărora se pot atinge numeroase obiective și standarde care duc la dezvoltarea infrastructurii de tip Smart City.

ALTE SOLUȚII OFERITE DE URBAN TECH

BIKE INFRASTRUCTURE

SMART ACCESSIBILITY

SMART SHARING SOLUTIONS

SMART BUILDINGS

SMART ENERGY

SMART CITY MANAGEMENT

SMART FURNITURE

WASTE MANAGEMENT

SMART ADVERTISING & DISPLAYS

office@urban-tech.ro

www.urban-tech.ro

Mobilier urban smart

65% dintre companii sunt de tip micro La fel ca și în ediția precedentă, categoria "Micro" domină peisajul, reprezentând aproximativ 65,32% din totalul companiilor. Aceasta indică prezența unei mulțimi de mici întreprinderi, care probabil sunt implicate în proiecte de diverse dimensiuni, de la proiecte mai mici la activități mai ample. Categoriile "Mică" și "Mijlocie" reprezintă, de asemenea, o proporție semnificativă, 6,13% și, respectiv, 0,94%. Categoria "Mare" indică prezența a 0,13% dintre companii, ceea ce poate reprezenta actori majori în domeniul construcțiilor, capabili să abordeze proiecte ample și complexe. Această distribuție relevă că piața construcțiilor este compusă dintr-o gamă largă de întreprinderi de diverse dimensiuni, fiecare având propria sa abordare, competențe și capacități în realizarea proiectelor.

27,48% neidentiﬁcată

0,13% mare

0,94%

65,32%

mijlocie

micro

6,13% mică

Distribuția companiilor din sectorul F după mărime (sursă termene.ro)

45% din firmele de construcții au produs venituri sub 100 mii euro 45,99%

27,09%

13,61%

Cea mai mare parte a companiilor, aproximativ 45,99%, au cifra de afaceri în intervalul 0-100k. Aceasta sugerează prezența unui număr semnificativ de afaceri mici sau start-up-uri care lucrează în sectorul F, potențial specializate în proiecte mai mici sau activități de întreținere și reparații. În intervalul de cifră de afaceri 100k - 500k, se găsesc aproximativ 27,09% din companii. Acestea pot fi firme care au reușit să se extindă și să abordeze proiecte mai mari sau să ofere servicii specializate în domeniu. Companiile cu cifra de afaceri cuprinsă între 500k și 1M reprezintă 8,23% din total, indicând o treaptă mai înaltă de dezvoltare și un grad mai mare de complexitate în proiectele abordate. În același timp, intervalul 1M - 5M cuprinde 13,61% din companii, reprezentând firme cu o capacitate semnificativă de gestionare a proiectelor de dimensiuni variate. Cifra de afaceri mai mare de 5M, până la 50M, este raportată pentru 4,51% din companii, evidențiind prezența unor entități cu un nivel mai înalt de specializare și capacitate financiară mai mare.

8,23% 4,51% 0,57% 0-100k

100k - 500k

500k - 1M

1M - 5M

5M - 50M

50M+

Distribuția companiilor pe cifra de afaceri din sector F (sursă termene.ro)

162

www.ibcfocus.ro

Cât profit generează o firmă de construcții? 72,11%

Aproximativ 72,11% din companii înregistrează un nivel de profit cuprins între 0 și 100k. Această proporție ridicată poate indica prezența unor afaceri mici sau în fază de dezvoltare, care în primii ani de activitate se concentrează pe construirea unei baze solide. În intervalul de profit 100k - 500k se încadrează 17,86% din companii. Aceasta sugerează că un număr semnificativ de afaceri au reușit să atingă o performanță financiară medie, potrivită pentru dimensiunea și specializarea lor. Companiile cu profit situat între 500k și 1M reprezintă 4,69% din totalul afacerilor din sectorul F. Acest interval poate reflecta firme cu capacitatea de a aborda proiecte de o anvergură mai mare sau cu specializare în domenii cu cerere crescută. Intervalul de profit 1M - 5M cuprinde 4,67% din companii, ilustrând prezența unor entități care au obținut performanțe financiare semnificative într-un mediu competitiv. Cifra de afaceri între 5M și 50M este asociată cu un nivel de profit de 0,65%, indicând prezența unor jucători cu capacități financiare și resurse semnificative pentru gestionarea proiectelor mai ample.

17,86%

0-100k

100k - 500k

4,69%

4,67%

500k - 1M

1M - 5M

0,65%

0,02%

5M - 50M

50M+

Distribuția companiilor din sector F pe baza profitului (sursă termene.ro)

9 din 10 companii de construcții au sub 10 angajați 90,27% Deși am vorbit destul de des despre existența unei adevărate crize în ceea ce privește personalul calificat, sectorul de construcții surprinde totuși cu statistici interesante atunci când vine vorba despre distribuția companiilor după numărul de angajați. Prin urmare, în perioada analizată am regăsit 90% din companiile încadrate pe acest sector cu sub 10 angajați. Acest lucru nu face decât să confirme că această industrie necesită în continuare o serie de reglementări, în special în ceea ce privește forța de muncă actuală, atât din punct de vedere al calificării cât și al monitorizării acesteia. În același timp, doar 441 de companii au declarat echipe numeroase (de peste 100 de angajați), în timp ce alte 610 firme au anunțat că pe 2022 au înregistrat o cifră medie a angajaților cuprinsă între 50 - 100.

8,55% 0-10

10-50

0,69%

0,50%

50-100

peste 100

Distribuția companiilor din sector F după numărul de angajați (sursă termene.ro)

164

www.ibcfocus.ro

Noi facem acoperișurile sigure.

Bauder este unul dintre cei mai importanți producători și furnizori europeni de hidroizolații profesionale, termoizolații, acoperișuri verzi și sisteme fotovoltaice pentru acoperișurile tip terasa din Europa. Împreuna in Romania de aproape 20 de ani si peste 30 milioane de m2 de hidroizolații profesionale livrate si aplicate Membrane bituminoase Membrane mono strat PVC si TPO Hidroizolații lichide aplicate la rece Termoizolații pentru terasa si șarpanta PIR

S.C. BAUDER S.R.L. Cluj-Napoca, Str. Henri Barbusse nr. 19 Tel.: 0264 206 638, Fax: 0264 206 639 Centru-Nord 0748 227 767 Sud 0746 030 335 Vest 0744 393 113 Est 0744 790 987 E-mail: info@bauder.ro www.bauder.ro

Acoperișuri verzi intensive și grădini pe acoperiș Acoperișuri verzi extensive Sisteme de acoperiș înclinat

Sectorul de construcții în UE Cum a evoluat numărul de angajați în construcții în UE? În ultimii trei ani, evoluția numărului de angajați în sectorul construcțiilor a fost influențată de diverse tendințe la nivel european și în țările din regiune. Potrivit datelor furnizate de Eurostat, în perioada 2020-2023, fluctuațiile au variat în funcție de țară și trimestru. În Uniunea Europeană (27 țări), numărul de angajați în construcții a înregistrat o creștere ușoară în primul trimestru din 2020 (1,4%), dar a scăzut în trimestrele următoare, urmată de o revenire semnificativă în al doilea trimestru din 2021 (4,3%) și o creștere

moderată în trimestrele următoare. Bulgaria a avut o evoluție mai puțin favorabilă, înregistrând scăderi semnificative ale numărului de angajați în anumite trimestre, cu o redresare treptată în ultimii doi ani. Ungaria a înregistrat variații semnificative, cu câteva trimestre de scăderi, dar în general, cu o tendință ascendentă, atingând un vârf de creștere în al doilea trimestru din 2021 (9%). În România, numărul de angajați în construcții a avut o evoluție pozitivă, cu creșteri notabile în majoritatea trimestrelor. Aceasta sugerează

o creștere constantă a activității în sector. Germania a avut o creștere constantă și moderată a numărului de angajați în construcții în majoritatea trimestrelor, reflectând stabilitatea sectorului. Italia și Spania au avut perioade de volatilitate semnificativă. În Italia, creșterile au fost mai mari în al doilea și al treilea trimestru din 2022, în timp ce Spania a înregistrat fluctuații semnificative, inclusiv scăderi mari în trimestrele 2 și 4 din 2020, dar și creșteri considerabile, cum ar fi în al doilea trimestru din 2021 (13,3%).

6,3 1,6 0,7 -0,3 -2,1

2,3 1,4

2,3 0,9 -0,1 -1,4

ROMÂNIA 2020 - T1

2020 - T2

2020 - T3

UNGARIA

2020 - T4

2021 - T1

BULGARIA

2021 - T2

GERMANIA

2021 - T3

2021 - T4

ITALIA

1,7 0,6

SPANIA

2022 - T1

2022 - T2

2022 - T3

2022 - T4

2023 - T1

Evoluția numărului de angajați în construcții (sursa eurostat)

Care sunt așteptările legate de prețurile în sectorul de construcții? În Uniunea Europeană, creșterea prețurilor a avut un trend ascendent începând cu 2020 și a atins un vârf în 2021, cu o creștere semnificativă de la 8,2% în ianuarie 2020 la 49,3% în noiembrie 2021. Ulterior, s-a înregistrat o scădere ușoară până în ianuarie 2023. În Bulgaria, creș-

terea prețurilor a cunoscut fluctuații semnificative, cu perioade de creștere semnificativă, dar și de scădere. Această volatilitate poate reflecta schimbările din piața locală a construcțiilor.În Ungaria, creșterea prețurilor a avut o traiectorie caracterizată de fluctuații semnificative, înce-

pând cu niveluri mari în 2019 și înregistrând scăderi și creșteri ulterioare. România a înregistrat o creștere constantă a prețurilor în construcții, cu un vârf în 2022, când indicele a atins 60,8%. Aceasta sugerează o presiune constantă asupra costurilor în domeniul construcțiilor.

41,5 29,8 29,4

19,3

2023 - 3

2023 - 2

2023 - 1

2022 - 12

2022 - 11

2022 - 9

2022 - 10

2022 - 8

2022 - 7

2022 - 6

2022 - 5

2022 - 4

2022 - 3

2022 - 2

2022 - 1

2021 - 12

2021 - 9

2021 - 10

2021 - 11

BULGARIA

UE 2021 - 8

2021 - 7

2021 - 6

2021 - 3

2021 - 2

2021 - 1

2020 - 12

2020 - 11

2020 - 9

2020 - 10

2020 - 8

2020 - 7

2020 - 6

2020 - 5

2020 - 4

2020 - 3

2020 - 2

2020 - 1

2019 - 12

2019 - 11

2021 - 5

UNGARIA

ROMÂNIA

2021 - 4

6,7 2,4

6,9

Așteptări legate de prețurile în construcții (date adjustate sezonier - sursă: eurostat) 166

www.ibcfocus.ro

WWW.ARHISPEC.RO

CEL MAI MARE TÂRG VIRTUAL DE CONSTRUCȚII

700 Producători

10.000 Produse aﬁșate

500 Categorii

Spații de expunere pentru antreprenori și proiectanți

Cum au evoluat indicii de cost și preț? În Uniunea Europeană, indexul de prețuri a înregistrat creșteri semnificative începând din trimestrul al treilea al anului 2020, atingând niveluri de 3 puncte în același an și continuând să crească până în primul trimestru al anului 2022, când a atins 4,4. Această creștere a indicelui de prețuri poate indica o presiune asupra prețurilor în sectorul construcțiilor la nivelul UE. De asemenea, indexul de costuri a

cunoscut o evoluție similară, cu creșteri semnificative în aceeași perioadă. Aceasta sugerează o creștere a costurilor în industria construcțiilor în Uniunea Europeană. În ceea ce privește România, situația a fost mai variabilă. Indexul de prețuri a avut fluctuații semnificative, înregistrând chiar o creștere impresionantă de 18,2 în trimestrul al treilea al anului 2021, sugerând o perioadă de volatilitate în prețurile din

sectorul construcțiilor. În același timp, indexul de costuri a cunoscut o creștere constantă în majoritatea trimestrelor, cu o creștere de 8,5 în ultimul trimestru al anului 2022. Această analiză sugerează că sectorul construcțiilor din Uniunea Europeană și România a fost marcat de schimbări semnificative în costuri și prețuri în ultimii ani, reflectând dinamica complexă a acestei industrii.

Evoluția comparativă a indexului de cost și preț în UE și România (comparativ cu aceeași perioadă precedentă - sursă: eurostat)

8,5

1,7 1,3

2,1 1,1

-0,6

Prețuri / Uniunea Europeană - 27 țări (din 2020) 2021 - T1

2021 - T2

2021 - T3

Costuri / Uniunea Europeană - 27 țări (din 2020)

2021 - T4

2022 - T1

2022 - T2

România / Prețuri / Costuri

2022 - T3

2022 - T4

2023 - T1

Cum au evoluat indicii de cost în construcții pe construcțiile noi și rezidențiale? În general, indicii de cost în construcții au cunoscut o creștere constantă în majoritatea trimestrelor din perioada de referință. Indicele total a crescut de la 44,4 în ianuarie 2019 la 154,8 în mai 2023. Această creștere semnificativă sugerează o presiune asupra costurilor în construcții, posibil din cauza cererii ridicate și a inflației generale a prețurilor. Analizând detaliat diferitele categorii, putem observa că

construcțiile noi au avut o creștere semnificativă în costuri, de la 53,6 în ianuarie 2019 la 202,2 în decembrie 2022, indicând o presiune crescută asupra prețurilor în construcția de noi clădiri. Clădirile rezidențiale și cele nerezidențiale au experimentat de asemenea creșteri semnificative în costuri, cu o creștere de la 105 în ianuarie 2019 la 350 în decembrie 2022 în cazul clădirilor rezidențiale și de

la 46,2 la 209,5 în cazul clădirilor nerezidențiale. În contrast, construcțiile inginerești au înregistrat creșteri mai moderate, de la 30,7 în ianuarie 2019 la 188,3 în decembrie 2022. Aceste variații sugerează că sectorul construcțiilor a fost marcat de o creștere semnificativă a costurilor în ultimii ani, cu o presiune evidentă în special în cazul construcțiilor noi și al clădirilor rezidențiale.

272,3

167,5 154,8 149,3 132,7

151,5 75,6 69,6 66,5 47,1

2023 - 5

2023 - 4

2023 - 3

2023 - 2

2023 - 1

2022 - 12

2022 - 11

2022 - 9

2022 - 10

2022 - 8

2022 - 7

2022 - 6

Construcții inginerești 2022 - 5

2022 - 4

2022 - 3

TOTAL 2022 - 2

2022 - 1

2021 - 12

2021 - 11

2021 - 9

2021 - 10

2021 - 8

2021 - 7

Construcții nerezidențiale 2021 - 6

2021 - 5

2021 - 4

2021 - 3

2021 - 2

Construcții noi 2021 - 1

2020 - 12

2020 - 11

2020 - 9

2020 - 10

2020 - 8

2020 - 7

2020 - 6

2020 - 5

2020 - 4

2020 - 3

2020 - 2

2020 - 1

Construcții rezidențiale

Indicii de cost în construcții față de anul 2015 pe construcții noi, construcții rezidențiale 168

www.ibcfocus.ro

TOP 100 IBC FOCUS

Acest studiu a fost realizat de:

IBC Focus Str. Franz Liszt 26, Cluj Napoca Tel: 0264 430013 Email: marketing@ibcfocus.ro

Meriți o asistentă de vânzări la șantiere!

www.VICTA.ro VICTA identifică toate proiectele și șantierele la care poți oferta și mai mult, caută pentru tine și datele de contact chiar de la persoanele de decizie, nu doar de la oricine. Te duce direct la persoana cu care poți să bați palma. Îți prospectează instant firmele de interes căutând în baze de date publice, rețele sociale și pe internet informații de mare ajutor. Și îți organizează traseul de vânzări direct în Google Maps astfel încât să îți eficientizezi costurile și timpul și să poți ajunge la cât mai multe șantiere de interes aflate în lucru. În plus, trimite rapid și simplu mailurile de prezentare și ofertare direct către presoanele de interes astfel încât tu și echipa de vânzări să vă puteți concentra pe ceea ce este important: vânzarea către viitorii clienți.

Fă-i acum un interviu gratuit!