NWBW magazine / herfst 2018

NWBW

IN UW PROVINCIE

het nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed

OOSTERWEEL

Coverinterview met Jan Van Rensbergen (CEO BAM NV)

De Wet Breyne Investeren in vastgoed Ontdek ons volledig aanbod op www.heylenvastgoed.be -1-

Herfst 2018

NEW JAGUAR E-PACE

LAAT NIEMAND ONBEWOGEN

VANAF € 309 / MAAND* Met zijn gedurfde en krachtige coupé-look ziet de New Jaguar E-PACE er uitgesproken sportief uit. Dat voelt u ook aan het stuur, dankzij het dynamische onderstel en de krachtige motoren. Maar waar deze compacte SUV u nog het meeste in zal verbazen, is dat hij u het gebruiksgemak van een veel grotere wagen biedt: tot 1.234 liter laadruimte. Deze SUV laat niemand onbewogen, net als elke andere Jaguar. Er is een Jaguar E-PACE vanaf € 36.050 btwi.

Peeters Motors Herenthoutseweg 235, 2200 Herentals - T. 014/23.25.16 www.jaguarpeeters.be

4,7 - 8,0 L/100 KM. CO2: 124 - 181 G/KM (volgens de NEDC-norm) Catalogusprijs op 01/04/2018 btwi. Jaguar Care: 3 jaar waarborg tot 100.000km en bijstand en gepland onderhoud zonder kilometerbeperking.

Milieu-informatie [KB 19/03/04]: jaguar.be. Geef voorrang aan veiligheid. * Financiële renting (excl btw) met een aankoopoptie van 20%, over een periode van 60 maanden. Enkel voor professionelen. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door AlphaCrédit N.V., leasingmaatschappij, Ravensteinstraat 60/15, 1000 Brussel. RPR Brussel. BCE : 0445.781.316. Meer info op jaguar.be

Herentals P02407_JG_BENL_E-PACE_T3_190x275_Master.indd 1

11/09/18 13:06

Het eerste Heylen Vastgoed nieuwbouwmagazine is een feit

Proficiat! U leest de eerste editie van ons splinternieuwe Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine, het verlengstuk van onze nieuwbouwcel. Zo willen we ons aanbod van nieuwbouwwoningen en -appartementen nog dichter bij u brengen. Vier keer per jaar krijgt u een mix van nieuws uit de bouwsector, tips en weetjes over nieuwbouw en een selectie van interessante nieuwbouwprojecten. De focus?

Die ligt natuurlijk op de provincie Antwerpen.

Met het Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine spelen we in op uw vragen over nieuwbouwprojecten. In deze eerste editie bekijken we welke invloed de Oosterweelverbinding op nieuwbouwprojecten in en rond Antwerpen zal hebben. CEO Jan Van Rensbergen van de Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel vertelt u meer over de overkapping van de Antwerpse Ring en de mogelijkheden die die met zich meebrengt, en neemt u mee op een ritje langs de leefbaarheidsprojecten.

Van onze nieuwbouwexpert Kevin Van Den Ouweland krijgt u tips om in nieuwbouw te beleggen. U komt te weten hoe de Wet-Breyne u beschermt wanneer u een sleutel-op-de-deur woning wilt kopen die gebouwd wordt door ĂŠĂŠn aannemer. En we stellen u onze nieuwbouwprojecten voor.

Het volledige aanbod kan u uiteraard bekijken op onze nieuwe website, www.heylenvastgoed.be!

Veel leesplezier!

Johan Heylen Zaakvoerder

Het Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine is een driemaandelijkse uitgave van Heylen Vastgoed - Grote Markt 10 - 2200 Herentals op 7.500 exemplaren.

Meer informatie over dit magazine?

Neem contact op met een van onze kantoren of mail naar info@heylenvastgoed.be

NWBW

IN UW PROVINCIE

-3-

9 KANTOREN IN DE PROVINCIE ANTWERPEN

De nieuwbouwafdeling van Heylen Vastgoed , dat zijn meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels in en rond de provincie Antwerpen. Natuurlijk met de ondersteuning van al de medewerkers van Heylen Vastgoed en het netwerk van onze 9 kantoren in de provincie.

Door de geografische ligging van onze kantoren in de provincie Antwerpen hebben wij voor elk project voldoende lokale kennis en lokale netwerken.

Ons volledig aanbod kan u ontdekken op www.heylenvastgoed.be

9 kantoren, meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels

Ekeren

Turnhout

Malle

Antwerpen

Herentals Geel Lier Heist-o/d-Berg

Mechelen

-4-

INHOUDSTAFEL

Voorwoord.................................................................. 3

Residentie De Witte Molen......................................43

9 kantoren ..................................................................4

Hooghuys..................................................................44

Coverinterview...........................................................6

Lindenhof Hoogstraten....................................... 45

Residentie MY WAY................................................. 10

Residentie Hemelryck......................................... 46

Residentie Lindenhof................................................ 11

Residentie Sion................................................... 47

Domein De Bos......................................................... 12

Residentie Het Spoor.......................................... 48

Belgiëlaan................................................................. 14

Residentie Zavelhof............................................ 49

Ballaarstraat.............................................................. 15

Citify!................................................................ 50

Hof van Roey............................................................26

Residentie Hertevelden........................................ 51

De Maalderij..............................................................17

Draaiboomstraat................................................ 52

Slim investeren in vastgoed.................................. 18

Residentie Morgendauw..................................... 53

Sichem’s Erf.............................................................. 22

Residentie Everybody......................................... 54

Residentie Allegro....................................................24

Woonverkaveling Vroente................................... 55

Residentie Emerald.................................................. 25

Villa Vonck Ii...................................................... 56

De juridische afdeling van Heylen Vastgoed ���������26

Lange Haagstraat ...............................................57

Residentie Ter Donck............................................... 27

Residentie Sint-Rochus....................................... 58

Residentie Hermelyn................................................ 28

Residentie Ter Dries............................................ 59

Project Kaasrui.........................................................29

Residentie De Brouwerij...................................... 60

Investeren In Nieuwbouw?................................... 31

Vaderlandstraat................................................... 61

Residentie Doktershof.............................................. 32

Residentie De Notelaar....................................... 62

Residentie Brem....................................................... 33

Project Broekzijstraat......................................... 63

Residentie Woestijnroos.......................................... 35

Bouwellaan........................................................ 64

Residentie Septem...................................................36

Leistraat............................................................ 65

Residentie Silverzand............................................... 37

Project Streepen................................................ 66

Residentie Cruythof.................................................38

Woonverkaveling Kerkstraat .............................. 67

Residentie 47...................................................... 39

Achterstraat....................................................... 68

De Weikens...............................................................40

Beulk................................................................. 69

Residentie Mallum.................................................... 41

De Mulder.......................................................... 70

NWBW

IN UW PROVINCIE

-5-

MOBILITEIT IN EN ROND ANTWERPEN

Dat er wat te doen was rond de Oosterweelverbinding is een understatement. Maar heel wat overlegrondes later, met experts en burgerbewegingen, zijn de eerste projecten om de mobiliteit en de leefbaarheid in Antwerpen te verbeteren écht van start gegaan. Jan Van Rensbergen, CEO bij BAM (Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel), kijkt enthousiast uit naar de ontwikkeling van een gloednieuwe metropool met heel wat meer (adem)ruimte. Eén ding is zeker: investeerders in vastgoed kunnen alvast beginnen te dromen …

Hoe zorgt BAM straks mee voor meer ruimte in de stad en mogelijkheden voor investeerders?

Jan Van Rensbergen: “Met het Toekomstverbond is een historisch akkoord gesloten over de mobiliteit en leefbaarheid in de hele Antwerpse regio. Ervoor zorgen dat een stad volk aantrekt om er te wonen, te werken en te ontspannen, vraagt creatieve ideeën, ondersteund door expertise en ervaring. Het nieuwe Antwerpen zal er komen dankzij de intense samenwerking van de Vlaamse overheid, de stad Antwerpen en de haven met de burgerbewegingen en de bewoners van de betrokken wijken. Alexander D’Hooghe, intendant voor de leefbaarheidsmaatregelen in de Antwerpse Ringzone, is erin geslaagd om al deze actoren, na een bijzonder moeilijke periode, samen te brengen. Pionierswerk waar andere metropolen inspiratie uit halen en waar ongetwijfeld doctoraatsverhandelingen over zullen worden geschreven. Het is uniek hoe wij via een zeer breed participatief traject een match hebben gevonden tussen de verwachtingen van de stadsbewoners en de noodzaak van een robuuste mobiliteitsinfrastructuur. Door al in de ontwerpfase van de projecten rekening te houden met de vraag naar meer groen en verzuchtingen om stappen te ondernemen tegen luchtvervuiling, lawaaihinder en sluipverkeer, verbeteren we de leefbaarheid van Antwerpen en de omliggende gemeenten. Niet spektakelarchitectuur maakt een stad of regio groot, wel de kwaliteit die inwoners en gebruikers ondervinden.”

-6-

“Antwerpen kiest voor ruimte, leefbaarheid én duurzame verplaatsingsmogelijkheden voor zijn inwoners!”

Jan Van Rensbergen Algemeen Manager BAM

Dankzij dat Toekomstverbond zijn inwoners en toekomstige ontwikkelaars ook meteen op de hoogte van de geplande werken.

Jan Van Rensbergen: “Inderdaad. Door het verbond ziet iedereen van bij de start het grotere plaatje. Wanneer we verduidelijken dat we door de overkapping van de Antwerpse Ring een gloednieuw stuk stad krijgen met meer open ruimte en groen, weten we waar we samen aan werken en vinden we mekaar ook. De Antwerpenaars zullen deze nieuwe stadsdelen ook zelf vormgeven. Is er behoefte aan speelpleintjes? Aan sportfaciliteiten? De inzichten van buurtbewoners zijn te kostbaar om te laten liggen en kunnen tot verrassende wendingen én oplossingen leiden.

Daardoor wint de stad aan aantrekkelijkheid, ook voor toekomstige bewoners.”

Welke projecten zorgen straks voor een betere mobiliteit in Antwerpen?

Jan Van Rensbergen: “We nemen in totaal vier grote stappen. Om te beginnen, maken we de Ring rond de stad door de aanleg van de Oosterweelverbinding ook echt rond.

Een goede infrastructuur zorgt voor vlot en veilig verkeer, waardoor automobilisten geen sluipwegen door het centrum meer nemen om files en ongevallen te vermijden.

Tweede belangrijke stap is het Haventracé. We laten het doorgaand verkeer en het havenverkeer voortaan een andere route volgen dan door het sterk verstedelijkte gebied van de Antwerpse Ring. Bij de derde stap verbeteren we de leefbaarheid van Antwerpen door nieuwe ruimte te creëren. Dankzij de overkappingen komt op de Ring een dak met daarop plek voor een nieuw stuk stad. En ten slotte de vierde stap: de modal shift. We willen dat meer mensen de auto laten staan en voor andere vervoersmiddelen kiezen, zoals trein, tram, bus, waterbus en fiets. Comfort en beleving zijn daar de sleutelwoorden. Daarom zetten we in op de bouw van Park & Ride-parkeergebouwen aan de stadsrand, trams die vanaf die punten regelmatig in aparte beddingen door de stad rijden, afzonderlijke busbanen en comfortabele en veilige fietspaden. Ons doel is dat tegen 2030 minstens 50% van de verplaatsingen in de stedelijke regio niet langer met de auto gebeurt.”

Wanneer starten de eerste projecten?

Jan Van Rensbergen: “Het Masterplan voor de gehele ringzone is klaar en telt maar liefst 31 overkappings- en leefbaarheidsprojecten. De Vlaamse overheid heeft in juni een selectie gemaakt van 18 projecten die in een eerste fase gerealiseerd worden. Eerder dit jaar zijn we gestart met de Oosterweelwerken op Linkeroever en in Zwijndrecht. Naast overkappingen zijn er ook bermprojecten gepland. In

NWBW

IN UW PROVINCIE

-7-

afwachting van een dak op de Ring zorgen deze voor extra groene ruimte langs de snelwegen én vangen ze geluidshinder op.

Daarnaast zetten we volop in op de modal shift. Zo starten we op Luchtbal en op Linkeroever met de bouw van Park & Ride-parkeergebouwen met elk plaats voor meer dan 1500 wagens. In 2020 maakt u daar al gebruik van.”

De start van de werken in Zwijndrecht

Linkeroever Scheldetunnel Oosterweelknooppunt Kanaaltunnels R1-Noord De Oosterweelverbinding maakt de Antwerpse Ring rond. Dit is een enorme karwei. De knooppunten Linkeroever, Oosterweel, Groenendaallaan en Schijnpoort worden met elkaar verbonden met tunnels en sleuven. Het bouwproject bestaat uit 5 onderdelen.

Deze projecten verbeteren niet alleen de mobiliteit, maar ook de leefbaarheid van de stad.

Welke kansen biedt het Toekomstverbond voor de vastgoedsector?

Jan Van Rensbergen: “Hier geef ik graag het viaduct van Merksem als voorbeeld. Daar valt momenteel vooral het verwaarloosde industriële gebied op. Maar beeldt u in: zodra de nieuwe tunnels van Oosterweel in gebruik zijn, verdwijnt dat viaduct volledig en komt hier een overkapping. De ruimte die zo vrijkomt, kunnen we volledig anders benutten. Wanneer u dan het Sportpaleis verlaat, botst u niet langer op een grijs en grauw viaduct, maar kijkt u uit over een prachtig stadsplein. Trouwens, veel woningen die nu met hun rug naar de Ring staan, krijgen na de overkapping een mooi zicht op een park of een plein. Die opwaardering is ook heel belangrijk voor stationsomgevingen. Door hier de leefbaarheid en de bereikbaarheid te verbeteren, trekken we automatisch nieuwe projecten aan. Nog een troef: de fysieke barrière die de Ring nu vormt door de stad wordt met de overkappingsprojecten doorbroken. Wijken zoals Kronenburg en de Dam aan het Sportpaleis worden opnieuw met elkaar verbonden en in Hemiksem ontstaat een corridor waardoor de Antwerpse stadskern veel beter bereikbaar is. Allemaal concrete voorbeelden van een stad die sterk vooruitgaat en de leefbaarheid voor zijn bewoners verbetert.”

Jan Van Rensbergen: “Het is nog vroeg om daar grote uitspraken over te doen, maar het potentieel voor investeerders, ontwikkelaars en bedrijven is er zeker. Met de 31 overkappings- en leefbaarheidsprojecten is de langetermijnvisie van de stad heel concreet en dat is een bron van kostbare informatie voor inwoners en toekomstige inwoners, maar ook voor investeerders en projectontwikkelaars. Wonen en werken in Antwerpen wordt straks nog aantrekkelijker en dat betekent ook meer nieuwe bouwprojecten. Mijn boodschap aan investeerders? Bekijk alle leefbaarheidsprojecten per ringzone op de website www.overdering.be en ga in gesprek met de stad Antwerpen.”

Bron van informatie voor investeerders en projectontwikkelaars: www.overdering.be

NWBW

IN UW PROVINCIE

-8-

BEDANKT AAN ONZE ONTWIKKELAARS

Wij zijn bijzonder trots om in het eerste nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed meer dan 50 projecten te kunnen voorstellen. Dat kan uiteraard enkel en alleen door het vertrouwen dat de ontwikkelaars van deze projecten in onze professionele werking stellen.

Daarom zetten wij hen graag nog even in de kijker.

Bent u ontwikkelaar en wenst u in de volgende editie ook in dit prachtige magazine te staan? Neem dan snel contact op met onze afdeling nieuwbouw via www. heylenvastgoed.be of spring binnen in een van onze kantoren!

Bedankt aan onze ontwikkelaars voor het vertrouwen!

WALDIA NV Poederlee

LILBO bvba Vorselaar

PROMO

WEBO

PROPERTY

PROJECTS

Retie

Uw logo hier?

WL IMMO

Neem snel contact op!

NWBW

IN UW PROVINCIE

-9-

Residentie MY WAY

MORTSEL-EDEGEM Het vernieuwbouwproject My Way is een totale omvorming van het oude belastingkantoor naar een eigentijds ontwerp met karaktervolle gevel. Het is gelegen aan de Mechelsesteenweg in Edegem in de Zuidrand van Antwerpen. Het ligt op enkele minuten van het centrum van Mortsel. Via openbaar vervoer bus of tram is Antwerpen of Kontich vlakbij. Het project heeft tevens een goede verbinding naar autosnelweg E19.

Het project omvat een mix van in het totaal 39 studio en één-slaapkamerappartementen. Op het gelijkvloers zijn de studio’s uitgerust met voor- of achtertuin. Deze op de verdiepingen zijn voorzien van terrassen. De grote raampartijen creëren ruimte en veel licht. Door middel van budgetten kan u de studio naar eigen smaak afwerken. De oppervlaktes variëren tussen 56m² en 89m².

Voor beleggers kan ‘My Way’ een mooi huurrendement bieden. Door de centrale ligging alsook de prima verbinding met zowel Brussel als Antwerpen is My Way een aantrekkelijk verhuurbaar project. Bovendien zal de verkoop geschieden onder het registratierecht waarbij u tevens gedeeltelijk kan genieten van 6% B.T.W inzake de renovatie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Mechelsesteenweg 432, 2650 Edegem 39 studio-appartementen oppervlaktes tussen 56m2 en 89m2 prijzen vanaf €159.000 1 slaapkamer

Rond het gebouw zijn er voor de bewoners ruime parkeerplaatsen voorzien, 39 stuks in totaal.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 10 -

Residentie LINDENHOF

WECHELDERZANDE Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 4 woningen gelegen op de hoek van de Gebr. De Winterstraat en de Lindenlaan te Wechelderzande.

Dit stijlvolle gebouw bestaat uit 1, 2 en 3 slpkr appartementen allen met ruime terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken eveneens over een tuin.

Woonoppervlaktes variëren tussen 68 en 113 m². Terrassen vanaf 9 m² tot 38 m². Ondergrondse parkeergelegenheid met bergingen zijn eveneens voorzien. De vier gekoppelde woningen met een oppervlakte van 120 m² (uitbreiding door inrichten van zolderkamer mog.) op percelen van 210 tem 323 m² zijn tijdloos en voorzien van alle comfort. Er werden 21 ondergrondse staanplaatsen en 10 bergingen voorzien.

Bovengronds werd de fietsstalling ingericht voor het gemak van de bewoners. Een staanplaats en berging zijn verplicht aan te kopen bij een appartement. Een staanplaats is verplicht bij aan te kopen bij een woning.

- 11 -

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten door de ruime budgetten en degelijke afwerking, vb PVC profielen, ventilatiesysteem D enz. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lindenlaan 4, 2275 Wechelderzande 10 appartementen en 4 woningen oppervlaktes tussen 68m2 en 120m2 prijzen vanaf €188.500 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

GREEN VALLEY Elk appartement kijkt uit op de groene zone. Een Delhaize met dagelijks verse producten is de basis van een intensieve daktuin dat een oase van rust en groen biedt. De appartementen op de eerste verdieping beschikken over een volledig aangelegde privé-tuin.

NEW HILLSIDE New Hillside’ staat voor moderne en eigentijdse architectuur met veel lichtinval. Een ideale mix van één-, twee- en drieslaapkamer-appartementen, 4 luxueuze penthouses met zicht op het domein, 100% zuidgerichte terrassen tot 35 m².

Alle info en verkoop: Heylen Vastgoed - Theofiel de Biestraat 11 · 2220 Heist-op-den-Berg · +32 14 39 19 10 · domeindebos@heylenvastgoed.be

- 12 -

AMBER PARK ‘Amber Park’ staat voor hedendaagse luxe. Dit is het meest prestigieuze gebouw op Domein De Bos met penthouses tot 150 m².

Zelden geziene vides en ruimtelijke indeling in een duidelijke natuur en groen geïnspireerde architectuur.

FOREST LANE Elke woning kreeg architecturaal zijn eigen stempel. Alle huizen hebben standaard 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers. Men kan kiezen tussen gesloten of halfopen bebouwing. Elke woning heeft zijn eigen oprit en 1 parkeerplaats.

Ontdek ons volledige aanbod op www.heylenvastgoed.be

- 13 -

NWBW

IN UW PROVINCIE

BELGIËLAAN HERENTALS

Uiterst hoogwaardig afgewerkte en uitzonderlijk gelegen, ruime appartementen in het centrum van Herentals. Allen voorzien met een eigen garage. Gesitueerd in een prachtig gelegen residentie, met een goede oriëntatie en groen zicht op het stadspark. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis, ...) in de onmiddellijke omgeving.

Bijzonderheden: - Aandacht voor energiezuinigheid: E-peil < 45, dmv. vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepaneelinstallatie per appartement!

ligging in het centrum van Herentals met een mooi zicht over het stadspark. De appartementen zijn allen zeer ruim en kunnen genieten van een gunstige oriëntatie van de woonkamer.

Het project biedt veel aandacht aan energiezuinigheid en voorziet elk apartement van een zonnepaneelinstallatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, aluminium raamprofielen. U krijgt via uitzonderlijk hoge afwerkingsbudgetten volledige inspraak in de vormgeving van uw appartement. Kleine wijzigingen aan de indeling zijn eveneens in overleg met architect mogelijk. Elk appartement beschikt over een eigen, ruime garagebox.

- uitzonderlijke hoogwaardige afwerkingsbudgetten - elk appartement beschikt over een aparte, ruime garage Deze prachtig gelegen residentie, biedt al het comfort van hedendaags wonen, gecombineerd met een uitzonderlijke

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne met een 100% voltooiingsgarantie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Belgiëlaan 10, 2200 Herentals 4 appartementen oppervlaktes tussen 111m2 en 149m2 prijzen vanaf €330.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 14 -

BALLAARSTRAAT ANTWERPEN

Hedendaags stijlvol nieuwbouwproject gelegen op het Zuid van Antwerpen.

Het project heeft een goede ontsluiting naar de Leien, Mechelsebaan en autosnelweg en ligt op wandelafstand van het bruisende Marnixplein, Paleis van Schone kunsten, alsook parken Hof ter Leysen en Koning Albertpark.

Dit stijlvolle nieuwbouwproject omvat vier casco commerciële ruimtes, twaalf éénslaapkamerappartementen en twee dakappartementen met ruime dakterrassen omgeven met groendak. Er bestaat de mogelijkheid om appartementen samen te voegen. Hierdoor kunnen er ruime tweeslaapkamerappartementen met twee terrassen of een uitzonderlijk ruim dakappartement met groot dakterras gecreëerd worden. De appartementen kunnen naar eigen keuze worden afgewerkt qua vloeren, badkamer, keuken en sanitair.

- 15 -

Achteraan het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke tuin. Er zal voldoende parkeergelegenheid zijn in de ondergrondse parkeergarage bestaande uit staanplaatsen en fietsenberging.

Het project leent zich perfect tot starters, jonge gezinnen of investeerders.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ballaarstraat 97-99, 2018 Antwerpen 14 appartementen en 4 commerciële ruimtes oppervlaktes tussen 50m2 en 189m2 prijzen vanaf €135.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HOF VAN ROEY RIJKEVORSEL

containers en fietsen. De erfscheidingen zijn opgetrokken in een groene draad en aangeplant met een beukenhaag.

Wonen in het hart van de gemeente Rijkevorsel ! Een vooruitstrevend project, bijna “EnergieNeutraal” en budgetvriendelijk.

Onder het project bevindt zich een grote ondergrondse parkeerplaats met inrit via de Emiel Van Roeystraat. Een staanplaats dient verplicht aangekocht te worden en bedraagt € 16.000.

De woning zijn beiden voorzien van een inkomhal, een apart toilet met handenwasser, ruime woonkamer met grote schuifpui die uitgeeft op het terras en de tuin, een open keuken of een aparte keuken met aanpalende berging.

Onmiddellijk beschikbaar indien gewenst !!

Op dit moment is nog een woning beschikbaar met 3 slpks en 1 met 4 slpks. Zij hebben beiden een ruime wasplaats op de bovenverdieping en een badkamer. Door de lichtkoepel is ook boven heel veel lichtinval.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Lenaartsesteenweg 7, 2310 Rijkevorsel Nog 2 woningen oppervlaktes: 136m2 en 150m2

De woning worden helemaal opgeschilderd en worden instapklaar opgeleverd. Naast dit alles is er boven het terras een houten constuctie aangebracht welke dienstig is als zonwering en er is een achtertoegang dmv een apart afsluitbaar poortje met een houten berging voor de

- 16 -

prijzen op aanvraag 3-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

DE MAALDERIJ OEVEL

Prachtig BEN-project te Oevel-Westerlo “De Maalderij” omvat 10 appartementen met elk een terras, volledig op het zuiden. De appartementen zijn zeer goed gelegen in een gezellige dorpsomgeving, maar toch vlakbij de oprit E313. De steden Geel en Herentals zijn op 10 autominuten bereikbaar.

Per appartement is een privatieve kelderberging en aparte, ruime garage voorzien (beiden apart aan te kopen). Verder is het woonerf beveiligd met een automatische toegangspoort en wordt dit volledig omheind.

Op het gelijkvloers bevinden zich 4 appartementen met 2 slaapkamers, omheinde tuin en terras met zonneluifel. De eerste verdieping omvat 4 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een mooi terras, eveneens voorzien van een zonneluifel. De 2 dakappartementen/penthouses, bevatten eveneens elk 2 slaapkamers en uitzonderlijk groot terras van 52m² met zonneluifels.

U krijgt volledige inspraak in de afwerking en de verkoop geschiedt onder BTW op constructie en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

In het gebouw zijn twee inkomhallen met lift aanwezig.

PRAKTISCHE INFORMATIE Loofven 10-12, 2260 Oevel

Het project biedt luxe, privacy en gezelligheid en wordt opgetrokken in een smaakvolle en tijdloze architectuur naar de hand van architect Jef Beneens. Er wordt veel aandacht besteed aan energiezuinigheid door het gebruik van zonnepanelen, vloerverwarming op lucht/ water-warmtepomp, ventilatie type D+ en het bereiken van een E-peil van <30 (BEN-norm)!

10 appartementen oppervlaktes tussen 84m2 en 97m2 prijzen vanaf €244.950 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 17 -

Zo investeert u nog slimmer in vastgoed!

- 18 -

INVESTEREN IN VASTGOED

Wat maakt vastgoedkantoor Heylen Vastgoed zo aantrekkelijk voor investeerders?

Kevin Van Den Ouweland: “Heylen Vastgoed is een onestopshop: bij ons vindt u als investeerder echt alles onder 1 dak. Eerst bekijken we uw beschikbare budget en gaan we na welke onroerende goederen het best in uw investeringsprofiel passen om zo tot de meest rendabele keuze te komen. En het aanbod is groot, want met kantoren in Herentals, Turnhout, Lier, Geel, Malle, Antwerpen, Heist-op-den-Berg en Mechelen zit Heylen Vastgoed verspreid over de hele provincie Antwerpen. Verder helpen we u ook om uw investering zo snel mogelijk, én juridisch helemaal in orde, te huur aan te bieden. We selecteren samen met u de beste huurder, zodat u vanaf het begin op een mooi huurrendement kunt rekenen. Uiteraard optimaliseert u naast het huurrendement ook graag de meerwaarde van uw eigendom: daarom helpen we u verder met de eventuele doorverkoop van uw investering. Want het is zeker de moeite waard om onze specialisten te laten onderzoeken wat voor uw pand het beste moment is om het opnieuw op de vastgoedmarkt aan te bieden.

Samengevat: de 8 gespecialiseerde vastgoedmakelaars van onze

Investeren in vastgoed: al jaren een vaste waarde. Terwijl uw

nieuwbouwcel maken u als toekomstige investeerder wegwijs in

spaarboekje zo goed als niks meer opbrengt, is vastgoed een

de nieuwbouwwereld, mét extra aandacht voor alle juridische

veilige belegging met een verzekerd rendement. De

taken die daarbij komen kijken.”

huurprijzen blijven stijgen en met Heylen Vastgoed als partner haalt u maximale winst uit uw investering. Kevin Van Den Ouweland, teamlid van de nieuwbouwcel, pendelt tussen de kantoren in Herentals en Antwerpen en helpt u met zijn tips van a, de beste locatie te bepalen, tot z, de betrouwbaarste huurders te vinden.

Waarop hoort een investeerder zeker te letten als hij een opbrengsteigendom zoekt?

Kevin Van Den Ouweland: “Locatie, locatie én locatie bepalen in de eerste plaats het huur- én meerwaarderendement van uw investering. Ook de energiezuinigheid speelt tegenwoordig een belangrijke rol. De overheid legt steeds strengere normen op voor duurzame woningen en de wetgeving zal de komende jaren nog strikter worden. Gevolg: een pand dat nu een epc-score 300 krijgt – u moet weten dat de energiezuinigheid van een woning op een schaal van 0 tot 700 wordt weergegeven - zult u na 10 jaar met een pak minder winst kunnen doorverkopen dan een nieuwbouwwoning of –appartement dat nu al over een EPB-attest van 30 beschikt en bijna energieneutraal is. Laat u dan ook van bij het begin adviseren door onze specialisten en investeer in nieuwbouw die voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen.

Huurders zijn zich trouwens ook meer en meer bewust van hun verbruik. In een nieuwbouwpand gebouwd volgens de meest recente duurzaamheidsnormen kunnen ze fors besparen op dat verbruik en dat maakt uw pand aantrekkelijker en makkelijker verhuurbaar. Verder bepaalt vooral de bouwkwaliteit op termijn de meerwaarde van uw investering: met nieuwbouw voorkomt u dat uw pand te verouderd is wanneer u het wilt doorverkopen.

- 19 -

TRICKS VOOR TOEKOMSTIGE PROJECTONTWIKKELAARS “Bent u als investeerder eerder op zoek naar interessante nieuwbouwprojecten om zelf te realiseren?

Ook als ontwikkelaar kunt u bij Heylen Vastgoed terecht. Met ons vastgoedkantoor zit u aan de bron: u ontvangt alle informatie over interessante projectmogelijkheden én een complete marktanalyse over vraag en aanbod. Ons team van specialisten kijkt ook na of u de projectgrond optimaal benut: is het pand op de voordeligste manier ingedeeld en afgestemd op vraag en aanbod? Uiteraard houden we ook rekening met risicospreiding en kunt u rekenen op volledige juridische ondersteuning. Heylen Vastgoed maakt voor u bovendien een commercieel plan op, zodat uw project al in verkoop gaat vóór de bouwwerken starten. En ten slotte helpen we u ook bij de verkoop en de begeleiding van kandidaat-kopers van het project.”

- 20 -

INVESTEREN IN VASTGOED

Nog zo’n belangrijke factor om rekening mee te houden in de

Welk advies geeft u investeerders met een beperkter budget?

vastgoedsector: mobiliteit.

Kevin Van Den Ouweland: “Heylen Vastgoed is bijzonder sterk in

Kevin Van Den Ouweland: “Inderdaad. In steden is het jammer

nieuwbouw met een aanbod van meer dan 60

genoeg niet langer evident om snel met de wagen van punt a naar

nieuwbouwprojecten. Zo helpen we ook investeerders met een

punt b te rijden en niemand staat graag in de file. Daarom kiezen

beperkt budget verder. Bovendien bieden we ook

meer en meer huurders voor een woning die centraal gelegen is,

renovatieprojecten aan waar u maar 10% registratierechten

zodat ze sneller met het openbaar vervoer of de fiets op het werk

betaalt én vernieuwbouwprojecten die onder de 6% btw-regeling

geraken. Ook vanuit de stadsrand of vanop het platteland zijn

vallen. Zeer gunstige investeringen, dus.

goede aansluitingen met de bus en de trein of vlotte verbindingen met de grote autosnelwegen belangrijk. Zoals eerder gezegd: locatie is alles. Iedereen houdt van een mooi uitzicht, maar zijn er ook winkels en scholen dichtbij, een dokter en een apotheker? Al deze factoren zorgen ervoor dat uw investering een constant

Tot slot: wat is op dit moment de beste investering?

Kevin Van Den Ouweland: “Een gouden raad: investeer in een nieuwbouwappartement dat voldoet aan de meest recente energienormen én met de juiste kamerindeling, of wat wij in

huurrendement opbrengt en haar waarde niet alleen behoudt,

vakjargon een polyvalent appartement noemen. Zo spreekt u een

maar zelfs méér waard is na een aantal jaren. Ook houdt u het best in het achterhoofd dat u in de ene gemeente mogelijk meer eigendom voor uw geld krijgt dan in een andere, en bijgevolg ook meer huur kunt innen voor hetzelfde geïnvesteerde bedrag. Een belangrijke keuze waarbij Heylen Vastgoed u kan adviseren: ons vastgoedkantoor is namelijk actief in de hele provincie

groot doelpubliek aan en is de kans dat u doorlopend keurig betalende huurders vindt het grootst, net als uw winst. Investeert u bijvoorbeeld in een studentenflat, net als seniorenvastgoed een trend van het moment, dan mikt u op een bepaald publiek en loopt u het risico dat u binnenkort deel uitmaakt van een overaanbod op die bepaalde markt. Veel interessanter is het om

Antwerpen en heeft alle kennis in huis over de gemiddelde

bijvoorbeeld te mikken op een nieuwbouwstudio waar naast

verkoop- en verhuurprijzen in de verschillende steden en

studenten ook alleenstaanden en jonge starters hun adres kunnen

gemeenten.”

vestigen. Zo vergroot u meteen uw groep potentiële huurders.”

EXTRA TIP: KEN UW HUURDER 1 Voor een goede investering werpt u een blik in de toekomst.

2 Wist u dat Heylen Vastgoed bovendien voor u de

Laat Heylen Vastgoed via een grondige marktanalyse een

huurkandidaten screent? Want een solvabele huurder zorgt

prognose maken voor de volgende 10 jaar: hoe aantrekkelijk

voor doorlopend huurrendement.

is een bepaalde grote stad of een gemeente op het

3 Zelf kunt u ook een duit in het zakje doen door te kiezen

platteland voor potentiële huurders? Hoe is de bevolking

voor degelijke materialen om uw nieuwbouwpand in te

opgedeeld: zijn ze vooral jong, of behoren ze tot een oudere

richten: alleen zo voorkomt u veelvuldige reparatiekosten

generatie? Op die manier voorspellen we in welke mate de

wanneer huurders uw investering gaan gebruiken.

vraag naar huurappartementen en/of huurwoningen op een bepaalde plaats zal toenemen en verzekeren we u als investeerder een mooi huurrendement.

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 21 -

SICHEM’S ERF HERENTALS

Sichem’s Erf te Herentals: zeer mooi en goed gelegen, energiezuinig nieuwbouwproject van 25 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, een dokterspraktijk en ondergrondse parkeergarage met kelders en fietsenberging. Sichem’s Erf is gelegen aan de Ernest Claesstraat, een rustige, doodlopende straat, binnen de ring van Herentals. Het project bestaat uit drie vrijstaande gebouwen met de naam van een personage uit het werk van Ernest Claes, de ‘De Witte Van Zichem’. Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes.

Wannes Raps (WR): 10 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met een kelderberging.

Staanplaats apart aan te kopen, kelderberging is inbegrepen.

Het project doet beter dan de huidige energienormen dmv. vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomptechniek.

E-peil<E30 met fiscaal voordeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ernest Claesstraat 54, 2200 Herentals

De Witte (DW): 9 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de toegangsweg naar RVT Bremdael. Op het gelijkvloers voorziet dit gebouw in parkeerplaatsen en fietsenstalling.

25 appartementen oppervlaktes tussen 60m2 en 192m2 prijzen vanaf €179.000 1-4 slaapkamers

Dr. Volders (DV): 6 appartementen en dokterspraktijk gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de oostelijke perceelsgrens van RVT Bemdael.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 22 -

SICHEMâ&#x20AC;&#x2122;S ERF / HERENTALS

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 23 -

Residentie ALLEGRO KONTICH

Prachtig nieuwbouwproject van 48 units in een rustige omgeving met aandacht voor groen en leefomgeving.

Het project is goed bereikbaar via de Mechelsesteenweg, autosnelweg E19 alsook openbaar vervoer trein- en bushalte zijn op wandelafstand. Tevens loopt de fietsostrade F1 van Brussel naar Antwerpen nabij het project.

Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid voorzien worden in de ondergrondse verdiepingen aangevuld met kelderbergingen. Het project voldoet aan de energienormen. (E-peil: E70) Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

De twee gebouwen bestaan uit een mix van studio’s, één- en twee-slaapkamerappartementen die telkens over een eigen tuin of ruim terras beschikken. De oppervlaktes schommelen tussen de 53m² en 138,5m². Aan de hand van de voorziene budgetten in het lastenboek kan u de keuken, vloeren en sanitair naar eigen smaak afwerken.

PRAKTISCHE INFORMATIE Infanterielaan 7, 2550 Kontich 48 appartementen oppervlaktes tussen 52m2 en 139m2 prijzen vanaf €140.325 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 24 -

Residentie EMERALD

Daarnaast hebt u steeds ruime keuzemogelijkheden in de indeling en afwerking om uw appartement af te stemmen op uw eigen behoefte, smaak en stijl conform de ruime terrassen. Vloerverwarming, Ventilatiesysteem D, E peil <50 enz. zorgen voor een zeer confortabele woonomgeving.

PUTTE

Nieuwbouwproject EMERALD te Putte biedt ruime residentie-appartementen aan in een uniek wooncomplex. De 2 gebouwen met hoogstaande architectuur omvatten in totaal 10 ruime appartementen, 2 exclusieve penthouses, ondergrondse autostaanplaatsen en private bergingen. Alle wooneenheden beschikken steeds over 1 of meerdere terrassen. Residentie Emerald staat garant voor luxueus wonen op een boogscheut van het dorpscentrum.

Ondergronds wordt een parkeergarage voorzien met 18 autostaanplaatsen, 20 bergingen en een fietsenstalling.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne.

PRAKTISCHE INFORMATIE Residentie Emerald is centraal gelegen op de hoek van de Mechelbaan en Klein Mannekensstraat, nabij het centrum van Putte met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het wooncomplex beschikt over 1 appartement met 1 slaapkamer, 5 appartementen met 2 slaapkamers en 6 appartementen met 3 slaapkamers, allen met eigen badkamer. Genieten van de rust kan vanop 1 van de ruime, zonnige terrassen of in je eigen tuin.

- 25 -

Mechelbaan 296, 2580 Putte 14 appartementen oppervlaktes tussen 89m2 en 155m2 prijzen vanaf €264.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

JURIDISCHE AFDELING HEYLEN VASTGOED

U begrijpt als geen ander dat in een complexer wordende wereld ook steeds de wetgeving continue aan verandering onderhevig is. Het is zeer belangrijk om ook juridisch volledig op de hoogte te zijn van het reilen en zeilen zeker in de wereld van het nieuwbouw.

Hierin schuilt de kracht van Heylen vastgoed. Door de werking met verschillende cellen specialiseert ieder van ons zich in een bepaald domein, maar bundelen we dit in de interne wisselwerking van onze cellen.

Zo ondersteunt onze juridische cel continue de cel nieuwbouw in de steeds veranderde wetgeving. Op deze manier kunnen wij u optimaal begeleiden in de aan- of verkoop van uw (toekomstig) project.

Proactief zal onze cel de nodige vraagstukken bekijken over hoe u het best een project aan – of verkoopt.

Hiermee bespaart u mogelijkerwijze enkele euro’s bij de aankoop. Of kan uw project eerder gecommercialiseerd worden waardoor u enkele euro’s meer verdient.

Zo zullen zij ook instaan voor het nodige opzoekwerk dat verricht dient te worden ten einde u en uw potentiële klanten goed en volledig te kunnen informeren. Ze zullen tevens de nodige contracten op maat opstellen om ook de aankoop of verkoop van uw project in goede orde te kunnen afronden. Op deze manier komt u achteraf niet voor onaangename verrassingen te staan.

Kortom, Heylen vastgoed kan u begeleiden van A tot Z in uw nieuwbouwavontuur zodat u zich reeds kan focussen op uw volgend project.

- 26 -

Uitgebreide ondersteuning door onze ervaren juridische afdeling

Residentie TER DONCK LIER

Residentie “Ter Donck”: prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject met 16 appartementen en ondergrondse staanplaatsen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Lier met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

keuze zijn. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming) Eveneens interessant als investerings-/opbrengsteigendom!

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Deze residentie voorziet in totaal 1 penthouse met 3 slaapkamers, 12 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan 1 penthouse) , 3 appartementen met 1 slaapkamer, allen uitgerust met mooie en goed geörienteerde terrassen.

De appartementen genieten verder van een gemeenschappelijke, aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen

- 27 -

PRAKTISCHE INFORMATIE Donk 52, 2500 Lier 16 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 134m2 prijzen vanaf €152.250 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie HERMELYN LAAKDAL

Residentie HERMELYN is gelegen in het centrum van Veerle, Laakdal, tussen het Warandepad en de Vorstse Baan. Veerle is een dynamische gemeente, tussen Diest en Herentals. Residentie Hermelyn is gelegen in de buurt van de gezellige dorpskern met tal van winkels, cafés en restaurants op wandelafstand.

Het project bestaat uit 18 appartementen en 6 exclusieve penthouses. Een knap en tijdloos project waarbij men gebruik maakt van duurzame materialen en een degelijke afwerking: alu profielen, ventilatie systeem D, vloerverwarming en ruime budgetten die het mogelijk maken om het appartement persoonlijk af te werken.

ruim terras, de gelijkvloersappartementen eveneens over een tuintje. Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, bergingen en fietsstallingen.

Individuele inrichting is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. De appartementen worden zeer degelijk afgewerkt zoals: vloerverwarming, alu profielen, Ventilatiesysteem D enz. E peil < 50

De appartementen hebben oppervlaktes van 66,5 m² tot 112 m² en beschikken allen over een mooi en

PRAKTISCHE INFORMATIE Vorstse Baan 15-19, 2430 Laakdal 18 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 67m2 en 112m2 prijzen vanaf €159.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 28 -

Project KAASRUI

ANTWERPEN Charmant kleinschalig vernieuwbouwproject in het hartje van Antwerpen met zicht op de Grote Markt. Deze unieke locatie herbergt 9 volledig gerenoveerde appartementen met behoud van authentieke elementen.

Het gebouw is volledig gerenoveerd met kwalitatieve bouwmaterialen ( houten vloeren, stenen werkblad in de keukens ) en de nieuwste technieken o.a. ventilatiesysteem type D. Dit resulteert in ruime appartementen met karaktervolle elementen ( behoud houten spanten ) rekening houdende met de strenge energienormen. E-peil < 50.

De appartementen hebben een oppervlakte variërend tussen 68m² en 117m² en omvatten zowel 1 als 2 slaapkamers. Sommige appartementen beschikken tevens over een terras. De verkoop geschiedt onder registratierechten !

PRAKTISCHE INFORMATIE Kaasrui 7-11, 2000 Antwerpen 9 appartementen oppervlaktes tussen 103m2 en 118m2 prijzen vanaf €389.000 2-3 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

- 29 -

Investeren in nieuwbouw?

Op zoek naar een comfortabele en veilige investering? Bij een verkoop op plan of een sleutel-op-de-deur project biedt de Wet Breyne,

ook bekend als de Woningbouwwet, een pak garanties en een uitgebreide bescherming.

- 30 -

Wég risico’s, zoals onverwachte prijsaanpassingen en torenhoge voorschotten.

Zeker als u advies inwint bij Heylen Vastgoed.

Eén aannemer, alle zekerheden Met behulp van onze specialisten maakt u van uw vastgoeddroom een regelrecht succes. Zij maken u wegwijs in de kleinste lettertjes van de Wet Breyne, zodat u als koper beschikt over alle nodige informatie, duidelijk én correct, om een slimme investering aan te gaan. U loopt absoluut geen risico om te botsen op uitgestelde uitvoeringstermijnen, afwijkende plannen van architecten of zelfs aannemers die failliet gaan. De Woningbouwwet beschermt u voor de volle 100% met een vooraf vastgestelde totaalprijs, transparante uitvoeringstermijnen en een voorschot dat maximaal 5% bedraagt van de totale kostprijs.

Belangrijk om te weten: de Wet Breyne is dwingend wanneer de overeenkomst die u als koper met uw aannemer sluit, voldoet aan de volgende voorwaarden: - U gaat in zee met één aannemer of promotor voor een verkoop op plan of een sleutel-op-de-deur project.

- Het gebouw ligt in België en is hoofdzakelijk bestemd voor huisvesting. Kantoren, winkels en bedrijfsgebouwen vallen dus niet onder de wetgeving.

- U doet een of meerdere betalingen vóór de voltooiing van het gebouw.

Nog méér zekerheid dankzij uw vastgoedkantoor Echt alles ligt in een transparante overeenkomst op papier vast: van de identiteit van de eigenaar van de grond, de begindatum van de werkzaamheden en de uitvoerings- en leveringstermijn, de nauwkeurige plannen en gedetailleerde bestekken mét handtekening van de architect, tot de totale prijs van het gebouw en de betalingswijze. Ook de schadevergoeding (per dag) bij eventuele vertraging in de uitvoering of aflevering, een reeks strenge aansprakelijkheidsregels én een financiële waarborg van de aannemer op een geblokkeerde rekening. Zo bent u bij Heylen Vastgoed correct en volledig geïnformeerd én tot in de puntjes beschermd. Zelfs tegen onvoorziene omstandigheden.

Deze tips bieden u extra zekerheid!

1) De Wet Breyne is alleen van toepassing als u bouwt met één aannemer. Ze geldt dus niet als u afzonderlijke contracten afsluit voor bijvoorbeeld dakwerken, verwarming, elektriciteit of schilderwerken.

2) Ook de gewone verkoop van een afgewerkt huis valt niet onder de Wet Breyne. Net als de verkoop van een onafgewerkt huis zonder afspraken over de verdere afwerking.

3) Ten slotte: u hoeft helemaal geen voorschot te betalen vóór de ondertekening van de overeenkomst. Dat is zelfs verboden door de Wet Breyne.

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 31 -

Residentie DOKTERSHOF GEEL

Deze nieuwbouwresidentie met 6 appartementen, biedt een authentieke uitstraling met alle comfort en luxe van modern/energiezuinig wonen in het centrum van Geel.

Veel aandacht werd geschonken aan vormgeving en een logische indeling van de appartement om optimaal te kunnen genieten van het ruimtegebruik. Mooie lichtinval door de vele grote raampartijen en door de volledige afwerking naar keuze, maakt u van deze appartementen een echte thuis. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen met 2 slaapkamers, 2 appartementen met 1 slaapkamer. Per appartement wordt een zonnepanneelinstallatie voorzien en optioneel vloerverwaring! Verder zijn 6 carports en 4 staanplaatsen (vrij te kiezen, apart aan te kopen).

De bergingen zijn inbegrepen in de prijs per appartement.

Hiernaast nog een gemeenschappelijke fietsen-/en vuilnisberging voorzien. Het project voldoet aan de energienormen met een E-peil gelijk aan of kleiner dan 40.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dokter van de Perrestraat 69, 2440 Geel 6 appartementen oppervlaktes tussen 67m2 en 113m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź155.000 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 32 -

Residentie BREM DEURNE

Residentie “Brem”: prachtig nieuwbouwproject met 18 appartementen, ondergrondse staanplaatsen en bergingen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen aan het Bosuil stadion te Deurne met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern wonen op een centrale locatie. Deze residentie voorziet in totaal 7 appartementen met 2 slaapkamers en 11 appartementen met 1 slaapkamer, waarvan de appartementen op de verdiepingen allen uitgerust zijn met een mooi en zuid georiënteerd terras.

De appartementen op het gelijkvloers beschikken allen over een eigen tuin. Veel aandacht wordt geschonken aan vormgeving en een kwaliteitsvolle afwerking. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er 19 ondergrondse staanplaatsen en 14 kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

- 33 -

PRAKTISCHE INFORMATIE Oude Bosuilbaan 97, 2100 Deurne 18 appartementen oppervlaktes tussen 43m2 en 90m2 prijzen vanaf €111.800 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Sparen met de fiscus aan uw zijde Individuele Pensioentoezegging (IPT) en Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen (VAPZ) zijn ideale manieren om uw toekomst veilig te stellen.

U verdient vandaag goed uw boterham en u wilt wat geld opzijzetten voor later. Maar een spaarboekje brengt nauwelijks interesten op. En beleggen op de beurs bent u al helemaal niet van plan. Pak het goed aan en financier uw aanvullend pensioen via uw beroepsactiviteit.

Over VAPZ

Over IPT

Het VAPZ is de ideale pensioenformule als aanvulling op

U bent bedrijfsleider in een vennootschap? Uw bedrijf kan voor u een Individuele Pensioentoezegging (IPT) afsluiten

het bescheiden wettelijk pensioen voor zelfstandigen,

en zo uw aanvullend pensioen financieren.

met een fiscale aftrek van de premies in de hoogste

De bijdrage voor deze interessante aanvulling op uw

belastingschaal, besparing op uw sociale bijdragen én vrijstelling van verzekeringstaksen.

wettelijk pensioen wordt volledig betaald door uw ven-

Gewoon VAPZ is een zuiver fiscaalvoordelige

groepsverzekering, maar wordt op maat opgemaakt.

nootschap. Een IPT biedt dezelfde voordelen als een

pensioenopbouw.

Wist u dat u ook de kapitalen die opgebouwd

Sociaal VAPZ voor wie een bijkomende fiscale aftrek

zijn in uw aanvullend pensioencontract

wenst van 15%, gekoppeld aan een goedkope uitbreiding

kunt gebruiken om uw vastgoed(project) te

van de sociale voorzieningen bij arbeidsongeschiktheid.

financieren? Het is eenvoudig, op maat, in functie van uw doelstellingen, met fiscaal voordeel...

Vraag ons advies Diepgaand advies

Uw financiële toekomst is geen lachertje. Laat onze

Onafhankelijke kijk

specialisten u bijstaan bij de opmaak van een gezond

Uitstekende service

financieel toekomstplan.

Assur Invest is specialist pensioenplanning voor zelfstandigen, KMO en vrije beroepen.

ASSUR INVEST NV Antwerpsesteenweg 289 · 2390 Westmalle · T 03 312 44 60 FSMA 023875 A · RPR 0412.725.496 · info@assur-invest.be

- 34 -

Residentie WOESTIJNROOS OLEN-CENTRUM

Eigentijds nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 1 woning gelegen in het gezellige centrum van Olen Gelegen pal in het centrum, nabij een groene omgeving en vlakbij de op- en afrit autostrade E 313 Dit project bestaat uit 10 appartementen waarbij de gelijkvloerse appartementen (allen 2 slpks) beschikken over een tuintje met berging en achteringang, de duplex appartementen hebben allen een groot terras van min.

31m² op het zuiden en 3 slaapkamers.

De oppervlaktes variëren van 84,38 m² tem 113,50 m².

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten conform de ruime budgetten en degelijke afwerking. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorp 32, 2250 Olen 10 appartementen

De woning heeft een oppervlakte van 128,44 m², 3 slaapkamers, een terras, tuin en tuinberging.

oppervlaktes tussen 84m2 en 128m2 prijzen vanaf €213.000

Er zijn 11 bovengrondse parkeerplaatsen voorzien en een gemeenschappelijke fietsenstalling bovengronds voor het gemak van de bewoners.

2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 35 -

Residentie SEPTEM HERSELT

Verrassend en uniek wonen te Herselt!

Dit “groene” nieuwbouwproject, bestaande uit 7 appartementen, staat garant voor energiezuinig wonen.

Mede dankzij de zonnepanelen en warmtepompen zullen de appartementen een E-peil van max. 30 behalen! Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot op de mooie zonnige terrassen. Optimaal genieten is hier dus zeker mogelijk!

Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Herselt met alle voorzieningen in de buurt. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Deze residentie voorziet in totaal 3 appartementen met 2 slaapkamers en 4 appartementen met 3 slaapkamers.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het eindresultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn.

Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Herentalsesteenweg 3, 2230 Herselt 7 appartementen oppervlaktes tussen 77m2 en 121m2 prijzen vanaf €180.790 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 36 -

Residentie SILVERZAND LOMMEL

Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, garages, bergingen en fietsstallingen. Individuele inrichting en afwerking is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. Comfortabel en duurzaam wonen staan centraal door middel van vloerverwarming, aluminium buitenschrijnwerk, Ventilatiesysteem D-systeem enz.

Residentie Silverzand is gelegen in het centrum van Lommel, op de hoek van de Koning Leopoldlaan en Koningin Astridlaan. Het bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses met zeer ruime terrassen, een volledig ondergrondse parkeerkelder met bergingen, staanplaatsen, garages en fietsstallingen. Het wordt een stijlvol gebouw door gebruik te maken van mooie en strakke materialen, glazen balustrades enz. Ook de afwerking is zeer degelijk: alu profielen, systeem Dventilatie, vloerverwarming en ruime budgetten die u de kans geven tot het creëren van een aangename “thuis”.

Deze residentie bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses, opgesplitst in 4 blokken die verbonden zijn waardoor ze 1 mooi en strak geheel vormen. De appartementen hebben oppervlaktes van 68 tot 119,54 m² en beschikken allen over een mooi en ruim terras tot zelfs 51 m².

Het beoogde E peil is kleiner dan 30 d.w.z. dat de appartementen volgens het BEN-principe ( Bijna-Energie Neutraal ) gebouwd zullen worden. Hierdoor kan u genieten van fiscale tegemoetkomingen (50% korting van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar).

PRAKTISCHE INFORMATIE Koning Leopoldlaan 33, 3920 Lommel 31 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 68m2 en 119m2 prijzen vanaf €177.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 37 -

Residentie CRUYTHOF DEURNE

Residentie CRUYTHOF te Deurne, een woonproject met 3 penthouses en 17 appartementen op een boogscheut van â&#x20AC;&#x2122;t Stad en in het meest groene district van Antwerpen. Het project is de perfecte combinatie tussen comfortabel wonen en een stijlvolle hedendaagse architectuur op een centrale locatie maar met voldoende privacy. Naast de appartementen beschikt de residentie over overdekte parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Residentie Cruythof is centraal gelegen in de groene rand van Antwerpen. Wie graag geniet van een wandeling of een gezellig terrasje, kan terecht in het prachtige Rivierenhof dat zich recht tegenover uw deur bevindt. Daarnaast staat u met de tram in no time in het centrum van de Antwerpse binnenstad of in het Wijnegem shoppingcenter. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bent u ook met de wagen in een mum van tijd op uw bestemming.

Dit nieuwbouwproject biedt appartementen aan met verschillende oppervlaktes en met 1, 2 of 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers beschikken de appartementen over een privatieve tuin die samen met de gemeenschappelijke binnentuin zorgen voor een groene omgeving. De andere appartementen beschikken allen over een zonnig terras. Achteraan het perceel wordt tevens een afgesloten parking voorzien zodat u uw wagen veilig en beschermd tegen weer en wind kan achterlaten.Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en volgens de laatste nieuwe normen zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE August Van de Wielelei 67-69, 2100 Deurne 17 appartementen en 3 penthouses oppervlaktes tussen 73m2 en 128m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź178.350 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 38 -

Residentie 47 KEERBERGEN

Prachtig gelegen nieuwproject vlakbij het centrum van Keerbergen!

Residentie 47 garandeert u ruim wonen in trendy appartementen. Genieten op uw zuidgeĂśrienteerd terras of liever in uw eigen tuin? Een moderne duplex of een ruim gelijkvloers appartement? Een of twee slaapkamers?

Energiezuinig wonen en vijf jaar vrijstelling van het te betalen KI? Lijkt dit allemaal iets voor u? Contacteer ons dan snel!

PRAKTISCHE INFORMATIE Putsebaan 47, 3140 Keerbergen 8 appartementen oppervlaktes tussen 79m2 en 120m2

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse, landelijke en toch strakke architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Dit alles op wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten.

- 39 -

prijzen vanaf â&#x201A;Ź199.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

DE WEIKENS BOUWEL

DE WEIKENS is een duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit 10 ruime woningen, waarvan 1 gelijkvloerse, met tuinbergingen en carports. De kwalitatief hoogstaande woningen volgens hedendaagse architectuur in combinatie met een rustige en groene omgeving zorgen voor een zeer fijne leefomgeving. Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, met twee en drie slaapkamers met carport, tuinberging en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen opgebouwd worden met houtskelet en voorzien worden van lucht/water-warmtepomp ten einde een E-peil lager dan 30 te bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen zoals parketvloeren, luxueuze afwerking van keuken of badkamer.

PRAKTISCHE INFORMATIE Rabesdijk 11, 2288 Bouwel 10 woningen oppervlaktes tussen 83m2 en 202m2 prijzen vanaf €250.000 2-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

- 40 -

Residentie MALLUM MALLE

Residentie Mallum omvat 17 luxeappartementen in het centrum van Oostmalle, op een boogscheut van scholen en winkels. Dit project valt op door zijn duurzaamheid (E peil < 30); zo heeft men gekozen voor groendaken, een elektrisch laadpunt, buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming en een energiezuinig ventilatiesysteem. Domoticasysteem is voorzien.

Men wordt eveneens getroffen door de moderne architectuur in perfecte harmonie met echt wooncomfort.

Zo zijn de witte gevel, de grote glaspartijen en de glazen puntgevel een echte eyecatcher in het straatbeeld van Oostmalle. Het moderne gebouw bestaat uit 17 luxeappartementen met twee of drie slaapkamers, één of twee badkamers, woonoppervlaktes van 90 m² tot wel 150 m² en met terrassen variërend van 12 m² tot 50 m². Nog 9 appartementen te koop.

Een gemakkelijk toegankelijke ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin maken het plaatje compleet. Bergruimtes zijn inbegrepen in de prijs.

Enkele of dubbele autostaanplaatsen kunnen apart aangekocht worden.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel onder voorwaarden van de Wet Breyne!

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraatsebaan 50, 2390 Oostmalle 17 appartementen oppervlaktes tussen 83m2 en 158m2 prijzen vanaf €205.643 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 41 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied. Deze fase bestaat uit 29 woningen.

De woningen worden afgewerkt met degelijke materialen en voldoen aan alle eisen qua energiezuinigheid (E peil van max 60). Er is een toegang voorzien naar de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. De woningen beschikken onder meer over een inkomhal, met ruimte voor vestiaire en toilet, leefruimte met toegang tot terras en private tuin, open keuken en berging. Op de verdieping: slaapkamers, badkamer en wasberging. De zolderverdieping is voorzien voor het inrichten van 1 of 2 slaapkamers en douchekamer.

- 42 -

Deze woningen zijn uitstekend geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren en als opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Sionvest, 2500 Lier 29 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 260m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź269.300 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie DE WITTE MOLEN LILLE

Modern nieuwbouwproject bestaande uit 23 appartementen verdeeld over 4 blokken gelegen op de Wechelsebaan te Lille.

Domein De Witte Molen bestaat uit stijlvolle en tijdloze gebouwen waarin voornamelijk tweeslaapkamer appartementen zijn voorzien, maar ook een 1 en 3 slaapkamerappartement. Zij genieten van mooie lichtinval door de vele ramen. Elk appartement beschikt over een ruim terras (van 15 tot 51 m²) en een gemeensch. tuin. De woonoppervlaktes varieren tussen 85 en 112 vierkante meter.

Elke wooneenheid beschikt over minstens 1 ondergrondse parkeerplaats met berging en fietsenstalling. Deze zijn verplicht bij aan te kopen. Iedere koper heeft inspraak in de afwerking van zijn of haar appartement door de ruime budgetten die voorzien zijn. De woningen zijn zeer doordacht, ecologisch en energiezuinig opgebouwd volgens

- 43 -

de BEN norm (Bijna Energie Neutraal) De ligging is tevens ideaal aangezien winkels, de E34 en omliggende gemeentes vlot bereikbaar zijn. Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Wechelsebaan 70- 74, 2275 Lille 23 appartementen oppervlaktes tussen 85m2 en 112m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź208.950 1-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

HOOGHUYS HERENTHOUT

Residentie “Hooghuys”, hedendaags, stijlvol nieuwbouwproject gelegen in de prachtige parktuin van het historisch Hooghuys, te midden van groen en vlak bij de dorpskern. Het project bestaat uit 64 appartementen met Zuid-georiënteerde terrassen, verdeeld over 4 aparte gebouwen, een ondergrondse parking uitgerust met ruime staanplaatsen, garageboxen én privatieve bergingen. De architectuur van de vier nieuwe gebouwen is licht, rustig en tijdloos. Dit is wonen te midden van het groen, met panoramisch zicht op vijver en bomen. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herenthout, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

De residentie voorziet in Blok A 17 appartementen, waarvan 1 met 1 slaapkamer, 15 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blokken B en C bestaan beiden uit 17 appartementen waarvan 15 met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 3 slaapkamers. Blok D bestaat uit 13 appartementen waarvan 4 met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers. Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen, garageboxen en privatieve bergingen voorzien (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle strenge energienormen.

(E-peil < E45)

PRAKTISCHE INFORMATIE Nijlanse Steenweg 107, 2270 Herenthout 64 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 138m2 prijzen vanaf €149.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 44 -

LINDENHOF

Bijzonderheden: - cv. op gas met radiatoren

HOOGSTRATEN

- lift tot in de kelder - all.ramen met dubb. beglazing

In een zeer stijlvol gelegen privé-domein aan de VRIJHEID, genaamd “Residentie Lindenhof “, bieden wij u op de 2e verdieping een nieuwbouwappartement aan met een opp. van 124 m² en een zuid georiënteerd terras van ca.8 m².

Het appartement heeft plafonds tot 3 m hoogte waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel hebt.

Indeling: Inkomhal met aparte toilet, 2 slaapkamers, grote berging tevens wasplaats, kleine berging/technische ruimte, zeer ruime luchtige woonkamer met open terras, keuken met ontbijthoek en aansluitend een grote provisieberging.

- gemeenschappelijke fietsenberging en aparte containeropslag Door het uitzicht vooraan en achteraan waant u zich niet in een centrum.

Ondergrondse staanplaatsen en garageboxen te koop, niet verplicht. Verkoopprijs : Staanplaats: € 15.000 of € 18.000 en een gesloten garagebox met sectionale poort en aparte meter voor € 28.000 of € 35.000.

PRAKTISCHE INFORMATIE

De toegang naar de ondergrondse garageboxen, staanplaatsen en bergingen is aan de achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via de Karel Boomstraat. Dmv een houten automatische poort heeft u toegang naar de kelderverdieping. De inrit is voorzien van verwarming zodat er nooit problemen zijn bij vorst. Er is geen toegang voor auto’s via de Vrijheid zodat men in alle rust in deze Residentie kan wonen. Enkel toegangelijk met de fiets en te voet.

- 45 -

Vrijheid 116 /B2.3, 2320 Hoogstraten Laatste appartement! oppervlakte 124m2 prijzen vanaf €329.000 2 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie HEMELRYCK

De vier appartementen en twee penthouses worden voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval aansluitend met terrassen zowel voor- als achteraan. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de laatste bouwnormen. U krijgt volledige inspraak in afwerking van vloeren, keuken, sanitair en badkamer.

BRASSCHAAT

Hedendaags en stijlvol nieuwbouwproject in het bruisende centrum van Brasschaat op de hoek van de Van Hemelrijcklei met de Bredabaan. Tevens op wandelafstand van het park van Brasschaat.

Het nieuwbouwproject wordt opgetrokken in hedendaagse architectuur waarbij het vroegere interbellum karakter wordt behouden ten einde een mooie samensmelting te creëren met het voorliggende plein. Het project is uiterst goed gelegen in de dorpskern van Brasschaat nabij verscheidene handelszaken, haltes van het openbaar vervoer en op wandelafstand van het park van Brasschaat. Het project omvat twee commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping met A+ zichtlocatie.

Het project zal tevens voorzien worden van een ondergrondse parkeergarage met negen staanplaatsen en 6 kelderbergingen. Er is een verplichting tot afname van één staanplaats en één kelderberging bij de aankoop van een appartement. Om in te spelen op de hedendaagse ecologische bewustwording kan er optioneel een individueel elektrische laadpunt worden voorzien bij de staanplaatsen.

Tevens wordt er voldaan aan de vooropgestelde energienormen met een E-peil gelijk aan of kleiner dan 50.

De verkoop geschiedt onder de bepaling van de wet Breyne. U kan genieten van de voordelen van scheiding van grond- en constructieaandelen inzake de verkoop.

PRAKTISCHE INFORMATIE Van Hemelrijcklei 1-3, 2930 Brasschaat 2 commerciële ruimtes en 8 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 115m2 en 150m2 prijzen vanaf €297.689 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 46 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied. Er zijn momenteel nog 6 appartementen (1 of 2 slaapkamers) beschikbaar.Toegang via een lift tot de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. Het appartement is voorzien van een kwalitatieve akoestische en thermische isolatie (maximum E60), individuele nutsvoorzieningen en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie; condensatieketel op aardgas.

Info, verkoop en voorstelling van het project: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne!

- 47 -

PRAKTISCHE INFORMATIE Sionvest, 2500 Lier 6 appartementen oppervlaktes tussen 97m2 en 127m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź235.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie HET SPOOR TURNHOUT

Energiezuinig nieuwbouwproject, Residentie ‘Het Spoor’, met 4 betaalbare appartementen met gemeenschappelijke fietsenstalling, centraal gelegen nabij het centrum en het station van Turnhout, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Alle appartementen worden volledig afgewerkt, met een gunstig E-peil van < 45. Snelle beslissers hebben inspraak. Eveneens ideaal als belegging!

duplex, allen uitgerust met aangename terrassen. Het gelijkvloersappartement geniet verder van een binnentuin. Elk appartement beschikt tevens over een eigen fietsenberging en ruimte voor afvalcontainers. Allen worden volledig afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Snelle beslissers, krijgen inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creëren.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een strakke architectuur, op een centrale locatie. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen, waarvan 1 gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en 2 verdiepingsappartementen en 1 ruime

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen met een zeer gunstig E-peil gelijk aan of kleiner dan 45.

PRAKTISCHE INFORMATIE Spoorwegstraat 6, 2300 Turnhout 4 appartementen oppervlaktes tussen 80m2 en 122m2 prijzen vanaf €175.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 48 -

Residentie ZAVELHOF

De residentie voorziet in Blok B, 17 appartementen, waarvan 2 met 1 slaapkamer, 14 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blok C bestaat uit 25 appartementen waarvan 1 met 1 slaapkamer, de overige met 2 slaapkamers.

HERENTALS

Residentie “Zavelhof”, energiezuinig nieuwbouwproject in een strakke architectuur van 42 appartementen (17 in Blok B en 25 in Blok C) met 1 tot 3 slaapkamers en ondergrondse staanplaatsen. Gelegen op een rustige en centrale locatie in centrum Herentals met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E313 en omliggende gemeentes.

Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herentals, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. De gelijkvloersappartementen genieten verder van een aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren.Verder zijn er 55 ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met kelderberging (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming)

PRAKTISCHE INFORMATIE Zavelstraat, 2200 Herentals 42 appartementen oppervlaktes tussen 63m2 en 126m2 prijzen vanaf €145.200 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 49 -

CITIFY!

ANTWERPEN Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid worden voorzien in de ondergrondse verdieping met aanvullend kelderbergingen.

Citify! Antwerpen biedt modern en comfortabel wonen in een oase van groen in het centrum van Antwerpen.

Het project is uiterst centraal gelegen vlakbij de Zoo van Antwerpen, het Centraal Station of het Operaplein en op 5 minuten wandelen van de Meir.

Het betreft een ontwikkeling van 65 appartementen bestaande uit één- en twee slaapkamers allen voorzien van terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een stadstuin. U heeft zelf inspraak in de afwerking van de keuken, vloeren, badkamer en sanitair aan de hand van voorziene budgetten.

Het project voldoet tevens aan de huidige energienormen.

Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

Een grote troef is grote gemeenschappelijke binnentuin die zal worden aangelegd waar alle appartement een uitzicht op zullen hebben.

PRAKTISCHE INFORMATIE Congresstraat 3-29, 2060 Antwerpen 65 appartementen oppervlaktes tussen 54m2 en 94m2 prijzen vanaf €150.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

- 50 -

Residentie HERTEVELDEN

ARENDONK

Dit prachtig nieuwbouwproject HERTEVELDEN te Arendonk biedt een combinatie van modern, comfortabel wonen met een hedendaagse en tijdloze architectuur op een centrale locatie en alle modern comfort en privacy. Het project bestaat uit 10 appartementen, 3 penthouses en 5 eengezinswoningen, aangevuld met ondergrondse parkeerplaatsen, kelder- en fietsenbergingen. Alle appartementen beschikken over een eigen tuin en/of terras.

Residentie Hertevelden is centraal gelegen nabij het centrum van Arendonk, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het project bestaat enerzijds uit 2 gebouwen met ruime appartementen, waarvan 2 appartementen met 1 slaapkamer, 7 appartementen met 2 slaapkamers en 1 met 3 slpks en 3 penthouses met 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van zonnige terrassen. Zo kan u rustig genieten van de middag- en avondzon. De ondergrondse parkeergarage beschikt over 30 parkeerplaatsen, 18

- 51 -

privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen ( aluminium buitenschrijnwerk, ventilatie D, ... ) en volgens de laatste nieuwe normen (vloerverwarming, laag E-peil ) zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koeistraat 76, 2370 Arendonk 10 appartementen, 3 penthouses en 5 woningen oppervlaktes tussen 79,5m2 en 124,6m2 prijzen vanaf €190.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Woonverkaveling DRAAIBOOMSTRAAT MORKHOVEN

Prachtige woonverkaveling van 9 BEN-woningen, aan de kern van Morkhoven: woonverkaveling te Draaiboomstraat met 9 betaalbare BEN-nieuwbouwwoningen! Zeer rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen.

Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis. Enkel de keuken is nog apart te voorzien.

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met leefkeuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan de grootste met dressing) en badkamer. Vaste trap voorzien naar de zolderverdieping om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning: inpandige garage of aparte garage, naast de woning.

PRAKTISCHE INFORMATIE Draaiboomstraat 8, 2200 Morkhoven 9 woningen oppervlaktes tussen 180m2 en 195m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź312.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 52 -

Residentie MORGENDAUW WOMMELGEM

Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject met strakke, tijdloze vormgeving van 6 appartementen (5 appartementen en 1 penthouse duplexappartement),bovengondse staanplaatsen en fietsenberging, gelegen op een centrale locatie, aan de dorpskern van Wommelgem met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeentes. Verkoop onder de wet Breyne met volledige inspraak in de afwerking en vormgeving.

duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creĂŤren. Achteraan bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen en garageboxen (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. E peil gelijk aan of kleiner dan 50.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dit kleinschalig nieuwbouwproject biedt moderne appartementen aan welke het mogelijk maken comfortabel te wonen, met voldoende privacy maar wel uiterst goed gelegen op een centrale locatie. Residentie Morgendauw voorziet in totaal 1 gelijkvloersappartement met 2 slpkrs en een tuin, 4 verdiepingsappartementen met 2 slaapkamers en 1 duplexappartement met 2 slaapkamers, allen uitgerust met aangename terrassen.

Allen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en

- 53 -

Welkomstraat 21-23 6 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 101m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź224.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie EVERYBODY RETIE

Nieuwbouwproject Everybody in het centrum van Retie bestaande uit 6 appartementen en een handels/kantoor gelijkvloers, 10 ondergrondse autostaanplaatsen en 6 bergingen te bereiken via een autolift. Degelijk afgewerkt en voldoet aan de huidige energienormen met een E peil van <50.

Pal in het centrum van Retie gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels en openbaar vervoer.

Alle appartementen zijn voorzien van een ruim terras. Er werd een ondergrondse parking voorzien met autolift bestaande uit 10 autostaanplaatsen en 6 bergingen.

Momenteel nog slechts 3 appartementen te koop op de eerste verdieping (duplex) en de handelsruimte! Verkoop onder wet Breyne. Geen verplichting van aankopen staanplaats!

Deze stijlvolle en tijdloze residentie bestaat uit 6 appartementen variërend van 66 m² voor het 1 slaapkamerappartement tot 124 m² voor het grootste 2 slaapkamerappartement en een handelsgelijkvloers van 51,56 m².

PRAKTISCHE INFORMATIE Passtraat 3-5, 2470 Retie 6 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 118m2 prijzen vanaf €121.166 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 54 -

Woonverkaveling VROENTE OOSTMALLE

Prachtig en uniek project aan het centrum van Oostmalle bestaande uit 13 betaalbare BEN nieuwbouwwoningen!

Zeer rustig, kindvriendelijk - in doodlopende straat- en landelijk gelegen, op een boogscheut van het centrum en alle voorzieningen (bushaltes, winkels, scholen, ziekenhuis, ...).

Deze unieke ligging combineert rust, groen en privacy met alle voordelen van wonen aan het centrum. Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen.

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning is dit een inpandige of een aparte garage, naast de woning Zeer energiezuinige BEN woningen met een e-peil gelijk aan of kleiner dan 30.

PRAKTISCHE INFORMATIE Haard 8, 2390 Oostmalle 13 woningen

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met open keuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer. Tevens mogelijkheid om de zolderverdieping mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

- 55 -

oppervlaktes tussen 138m2 en 230m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź337.900 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

VILLA VONCK II HERENTHOUT

Prachtig nieuwbouwproject in herenhuisstijl: Villa Vonck II te Herenthout. 8 appartementen in de Vonckstraat en 5 in de Itegemsesteenweg, ondergrondse staanplaatsen en kelderberginen. Goed gelegen op een centrale locatie, op wandelafstand van het marktplein en alle voorzieningen in de buurt. Vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de omliggende gemeenten. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne met voltooiingarantie.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern, comfortabel wonen met een hedendaagse en tijdloze architectuur op een centrale locatie en alle modern comfort en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herenthout, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand,

en scholen in de nabije omgeving. De residentie voorziet in totaal 7 appartementen met 2 slaapkamers, 3 appartementen met 1 slaapkamer en 3 prachtige dakappartementen met tot 3 slaapkamers, allen uitgerust met ruime terrassen op het zuiden en het westen gericht. Zo geniet u van de namiddagen avondzon! De gelijkvloersappartementen genieten verder van een zeer ruime en aangename tuin. Alle appartement worden hoogwaardig afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken.

Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn is er per appartement een kelderberging inbegrepen en ondergrondse autostaanplaatsen (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen.

(E-peil < E45)

PRAKTISCHE INFORMATIE Vonckstraat 68-72, 2270 Herenthout 13 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 79m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź169.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 56 -

LANGE HAAGSTRAAT

HEIST-OP-DEN-BERG Nieuwbouwproject bestaande uit vier knappe en ruime nieuwbouwwoningen op een toplocatie vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg.

Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, telkens voorzien van drie slaapkamers en een inpandige garage en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen voorzien worden van warmtepomp en zonnepanelen ten einde een E-peil 20 bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lange Haagstraat, 2220 Heist-op-den-Berg 4 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 172m2 prijzen vanaf €309.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 57 -

Residentie SINT-ROCHUS AARSCHOT

Prachtig gelegen nieuwproject te midden van het historische centrum van Aarschot! U bevindt zich op wandelafstand van de markt van Aarschot en openbaar vervoer.

De appartementen genieten een uniek uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk! U kiest volledig zelf uw afwerking, dewelke gegarandeerd duurzaam en degelijk zal zijn!

PRAKTISCHE INFORMATIE Jan Van Ophemstraat 22, 3200 Aarschot 4 appartementen oppervlakte 74m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź224.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW

IN UW PROVINCIE

- 58 -

Residentie TER DRIES RETIE

Ondergronds treft men 5 autostaanplaatsen en bovengronds een gemeenschappelijke fietsenstalling, afvalberging en nog 3 extra autostaanplaatsen.

Residentie Ter Dries is een kleinschalig en eigentijds project in het centrum van Retie, bestaande uit vijf appartementen, allen met terras en/of tuin, vijf ondergrondse en drie bovengrondse autostaanplaatsen.

Een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging is eveneens voorzien. Voldoet aan huidige strenge normen qua isolatie en afwerking. Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer.

Bestaande uit 5 appartementen waarvan 2 gelijkvloerse appartementen met terras en tuintje. Op de eerste verdieping 2 appartementen waarvan één met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Beiden voorzien van ruim en mooi terras. Op de tweede verdieping een mooi en licht dakappartement met groot terras en veel privacy.

- 59 -

Alles voldoet aan de huidige strenge normen qua isolatie enz. Een lift is eveneens aanwezig. Deze appartementen worden afgewerkt conform voorziene budgetten. Betaling bij oplevering!

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkhofstraat 24, 2470 Retie 5 appartementen oppervlaktes tussen 81m2 en 85m2 prijzen vanaf €189.500 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie DE BROUWERIJ WUUSTWEZEL

Residentie “De Brouwerij”, prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject met 17 appartementen en 1 commerciële ruimte, en ondergrondse staanplaatsen. Gelegen op een centrale en rustige locatie, in de dorpskern van Wuustwezel met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E19 en Bredabaan. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne. Bekijk de brochure online: http://issuu.com/icommunicate/docs/de_brouwerij_v2 Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy.

De residentie voorziet in totaal 17 appartementen met 2 slaapkamers, 3 appartementen met 3 slaapkamers en een commerciële ruimte, allen uitgerust met zonneterrassen, goed geörienteerd. De gelijkvloersappartementen genieten verder van een aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen.

Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er 26 ondergrondse staanplaatsen voorzien (apart aan te kopen), per appartement is er een kelderberging inbegrepen.

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen.

(E-peil < E60)

Het project situeert zich in het centrum van Wuustwezel, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorpsstraat 36, 2990 Wuustwezel 13 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 79m2 prijzen vanaf €169.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 60 -

VADERLANDSTRAAT WILRIJK

Gezellig kleinschalig nieuwbouwproject in het residentiële Wilrijk op wandelafstand van openbaar vervoer, het Steytelinckpark, het winkelcetnrum ‘De Kern’ en ideaal gelegen tussen de universiteitscampussen Groenenborger en Drie Eiken.

Het project wordt verkocht onder het recht van registratie zijnde 10% of 7% onder voorwaarden. De betaling dient slechts te gebeuren bij voorlopige oplevering. Dit maakt het project tot een interessante investering alsook ideaal voor starters, alleenstaanden en senioren.

In dit project vindt u een ideale mix van 1 en 2 slaapkamerappartementen die volledig naar uw wensen kunnen worden afgewerkt rekening houdende met de voorziene budgetten in het lastenboek.

De appartementen variëren tussen de 42m² en 82m² en zijn allen voorzien van een zonnig terras. Het gebouw is voorzien van een lift, fietsenberging en individuele bergingen die dienen bij aangekocht te worden.

- 61 -

PRAKTISCHE INFORMATIE Vaderlandstraat 52 - 54, 2610 Wilrijk 5 één-slaapkamerappartementen oppervlaktes tussen 41m2 en 81m2 prijzen vanaf €133.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie DE NOTELAAR OOSTMALLE

Site “ De Notelaar” staat voor “ Duurzaam wonen & Leven “ en situeert zich in een domein opgedeeld in 7woonblokken met in totaal een 70-tal comfortabele en eigentijdse appartementen met 1 - 2 of 3 slpks.

Ondergrondse parkings, gesloten garageboxen en staanplaatsen (verplicht bij aan te kopen)

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijwilligersstraat 11, 2390 Oostmalle

Troeven van dit project: uitstekende ligging in een groene omgeving, op korte afstand van de centrumsteden waardoor een vlotte woon-werkverbinding, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een afwerking met kwaliteitsvolle materialen !

9 appartementen oppervlakte tussen 85m2 - 189m2 prijzen vanaf €189.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Verkoop onder het BTW-stelsel en registratierecht.

- 62 -

Project BROEKZIJSTRAAT LILLE

Nieuwbouwproject bestaande uit twee knappe en ruime nieuwbouwwoningen op een prachtige locatie met uitzicht op weilanden. Nog slechts 1 woning te koop!!!

Ligging: landelijke ligging met zicht op weilanden doch vlotte verbinding met E34 en op fietsafstand van het centrum.

Deze ruime en doordacht ingerichte woningen van 182 m² op een mooi perceel van +/- 520 m² kunnen uitgebreid worden met 44 m² wanneer men ook de zolder afwerkt.

De trap naar de zolder wordt reeds voorzien.

Zij worden zeer degelijk afgewerkt, zijn voorzien van ruime budgetten naar keuze en een aparte grote garage van 40 m² .

en in de badkamer, zinken afvoerbuizen, ruime budgetten enz. Creëer uw eigen droomwoning door de ruime keuzemogelijkheden en budgetten voor keuken, sanitair, vloeren en tegels! Afwerking door bouwheer van de zolderverdieping is eveneens mogelijk.

PRAKTISCHE INFORMATIE Broekzijstraat 87, 2275 Lille 2 nieuwbouwwoningen oppervlakte 182m2 prijzen vanaf €387.500 3 slaapkamers

Zeer degelijke afwerking met alu profielen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming op het gelijkvloers

- 63 -

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

BOSSCHAERT DE BOUWELLAAN BOUWEL

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slaapkamers op een perceel van 505 m².

Ligging: in een rustige straat, doch centraal. Goede verbindingen naar omliggende gemeentes.

Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd (houtskeletbouw) in de stijl zoals u zelf wenst.

Van binnenafwerking (keuken-badkamer-vloeren) tot buitenafwerking (omheining). Tevens worden er zonnepanelen geplaatst (12 stuks).

Info: U als koper heeft zelf inspraak in de keuze van materialen. Hiervoor kunt u kiezen uit een 75-tal keramische vloeren/tegels, badkamers en uitgebreid gamma aan keukens bij de leverancier van de bouwheer.

Prijzen exclusief kosten.

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 130.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 234.000. E-peil 35.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag

PRAKTISCHE INFORMATIE Bosschaert de Bouwellaan, 2288 Bouwel 2 woningen oppervlakte 196m2 prijzen vanaf €364.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 64 -

LEISTRAAT LICHTAART

Residentie Leistraat is een knap en tijdloos project gelegen in het centrum van Lichtaart en bestaat uit 12 ruime en lichte appartementen met 2 of 3 slaapkamers en mooie terrassen. De gelijkvloersappartementen beschikken allen over een tof tuintje met achteringang.

Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen zijn voorzien alsook een bovengrondse fietsen- en afvalberging. Inspraak in afwerking conform de ruime budgetten. Zeer degelijke afwerking met o.a.. vloerverwarming! Betaling bij oplevering!

Ligging: Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en nabij het groen.

Deze residentie wordt afgewerkt met degelijke en natuurlijke materialen, veel raampartijen en aandacht voor een groene leefomgeving. Zij beschikt over ruime budgetten voor keuken, sanitair en vloeren en voldoet aan alle normen inzake energiepeil, isolatie enz.

Alle appartementen hebben minimaal 2, sommige 3 slpks, een opp van 86 m² tot 131 m², en een ruim terras met heel wat privacy. De gelijkvloers appartementen beschikken eveneens over een tuintje met achteringang. Een ondergrondse autostaanplaats is verplicht bij aan te kopen. Bovengronds vinden we een gezamelijke aangename groene ruimte, een fiets- en afvalberging werd eveneens voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Leistraat 20-22, 2460 Lichtaart 12 appartementen oppervlaktes tussen 86m2 en 131m2 prijzen vanaf €205.001 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 65 -

Project STREEPEN LIER

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slaapkamers en garage op een perceel van 309 m².

Ligging: rustig, doch zeer centraal gelegen. Vlakbij de ring van Lier.

Houdt u van modern of eerder pastorijstijl? Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd in de stijl zoals u zelf wenst. Tevens worden er zonnepanelen geplaatst (12 stuks) en beschikt de woning over een private garagebox. De woningen zijn langs achter te bereiken via een servitude, dewelke een enorme meerwaarde biedt.

Info: U als koper heeft zelf inspraak in de keuze van materialen (interieur + exterieur gevel). Hiervoor kunt u kiezen uit een 75-tal keramische vloeren/tegels, badkamers en uitgebreid gamma aan keukens bij de leverancier van de bouwheer. Aanvang werken te bespreken, met een bouwtijd van slechts 4 maanden.

Prijzen exclusief kosten.

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 125.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 208.000. E-peil 35.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag.

PRAKTISCHE INFORMATIE Streepen, 2500 Lier Nog 1 woning te koop oppervlakte 162m2 prijzen vanaf €333.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 66 -

Woonverkaveling KERKSTRAAT AARSCHOT

Prachtige woonverkaveling van 4 BEN-woningen! Rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen.

Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis.

wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer. Elke woning beschikt over een carport en tuinberging.

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkstraat 28, 3200 Aarschot 4 woningen oppervlaktes vanaf 130m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź312.518,50 3 slaapkamers

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met leefkeuken en zicht op terras en de tuin,

- 67 -

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HOUTSTRAAT GROBBENDONK

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slpk. Op een perceel van 292 m².

Ligging: in een rustige straat, doch centraal en vlakbij het centrum van Grobbendonk. Goede verbindingen naar omliggende gemeentes.

Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar eind oktober opgeleverd (houtskeletbouw, voorzien van zonnepanelen)

PRAKTISCHE INFORMATIE Houtstraat, 2280 Grobbendonk Nog 1 woning te koop oppervlakte 156m2

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 135.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 192.000. E-peil 35.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag.

prijzen vanaf €327.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

- 68 -

BEULK

WECHELDERZANDE In het hart van de Kempen, op loopafstand van het centrum en op 2 automin. van de E34 worden deze 2 woningen gebouwd in “ Landelijke “ stijl / wind- en waterdicht. Er is extra aandacht besteed aan de INDELING en de KWALITEIT van de materialen. Inkomhal met dubb. deur naar de woonk. en de keuken alsook een aparte toilet en vestiaire. Via de dubb. deur heb je links toegang naar de zitk. en rechts naar de keuken, voorzien van een schuifpui uitgevend op het terras (nog aan te leggen) en de tuin. De keuken staat in verbinding met de berging/ wasplaats die op zijn beurt doorgang geeft naar de inpandige garage. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers waaronder een masterbedroom met mogelijkheid tot dressing en een badkamer welke kan uitgerust worden met 2 wastafels, toilet en grote inloopdouche of ligbad.

De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap zodat u volledig naar wens de mogelijkheid heeft deze in te vullen als extra slaapkamers, fitnessruimte of “man-cave”.Bijzonderheden: de grond rond de woning zal geegaliseerd worden, de aanplanting en omheining is voor eigen rekening, doodlopende straat waardoor de rust gewaarborgd is, nieuwe verkaveling op een boogscheut van de bossen, zuid/oost oriëntatie, hoge EPB-score en ventilatiesysteem D (bij afwerking)De volledige afwerking is bespreekbaar. Het verkoopslastenboek ligt ter inzage op ons kantoor en kan ten allen tijde op telefonische afspraak met de bouwheer besproken worden. Verkoop onder het registratierecht en BTW. Extra troeven: maximale bebouwing, grote woning!

PRAKTISCHE INFORMATIE Beulk - rechtse woning, 2275 Wechelderzande Nog 1 woning te koop oppervlakte 293m2 prijzen vanaf €317.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

- 69 -

DE MULDER HERENTALS

Er zal voldoende parkeergelegenheid worden voorzien door middel van carports dewelke dienen bij aangekocht te worden bij de aankoop van een appartement. Tevens zal er een fietsenstalling worden gebouwd.

Knap, kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf appartementen. Het project is pal in het centrum van Herentals, op wandelafstand van winkels en de Grote Markt gelegen met goede ontsluiting naar de Ring van Herentals.

Dit project omvat vijf appartementen met een oppervlakte van 67 m² tot 118 m² met elks een eigen ondergrondse berging. De appartementen worden degelijk en duurzaam afgewerkt met onder andere aluminium raamprofielen, ventilatie D-systeem, vloerverwarming. Door middel van voorziene budgetten heeft de koper inspraak in de afwerking van keuken, badkamer, sanitair en vloeren.

Bovendien zal de BEN-normering worden gehanteerd opdat de appartementen voldoen aan de energienormen van morgen. Hierdoor kan u ook genieten van bijkomende fiscale voordelen.

De verkoop geschiedt onder de verdeling van grond- en constructie-aandelen. De betaling dient te gebeuren bij voorlopige oplevering. Dit maakt het uiterst interessant voor starters, alleenstaande, senioren of investeerders !

PRAKTISCHE INFORMATIE Molenvest 47, 2200 Herentals 5 appartementen oppervlaktes tussen 67m2 en 118m2 prijzen vanaf €176.500 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

- 70 -

TE KOOP BORDEN PANELEN ZEILDOEKEN BANNERS klaar in 3 dagen 100% eigen productie service & professioneel advies

HUISDRUKKER VAN HEYLEN VASTGOED Ontdek ons volledige gamma op zwartopwit.be/xxl

WOON -WERK AFSTAND NIET IDEAAL?

ZOEK IETS DICHTERBIJ, EN GEEF UW EIGENDOM DE MEESTE KANS TOT VERKOOP Dankzij onze 9 kantoren, onze website, onze maandelijkse krant ‘Wonen in uw provincie’ bij GVA, onze acties op social media en ons ruim netwerk kan u uw eigendom vlot verkopen én iets anders vinden uit ons ruim aanbod. Iets dichter bij uw werk, indien u dat wenst. Bel 0800 292 23 Herentals I Turnhout I Lier I Geel I Malle I Antwerpen I Mechelen I Heist-o/d-Berg I Ekeren (vanaf november 2018)

w w w.heylenvas tgoed.be