Heylen Vastgoed NWBW-magazine Lente 2019

NWBW

IN UW PROVINCIE

het nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed Lente 2019

EPB-EXPERT AAN HET WOORD Coverinterview met Jelle Verhoeven

HEYLEN VASTGOED INVEST Goed advies bij uw vastgoedinvesteringen

ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN. Ben jij klaar voor de toekomst?

Ontdek ons volledig aanbod op www.heylenvastgoed.be

BEDANKT AAN ONZE ONTWIKKELAARS

Bedankt aan onze ontwikkelaars voor het vertrouwen!

Wij zijn bijzonder trots om in dit nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed meer dan 50 projecten te kunnen voorstellen. Dat kan uiteraard enkel en alleen door het vertrouwen dat de ontwikkelaars van deze projecten in onze professionele werking stellen. Daarom zetten wij hen graag nog even in de kijker.

Bent u ontwikkelaar en wenst u in juni ook in dit prachtige magazine te staan? Neem dan snel contact op met onze afdeling nieuwbouw via www.heylenvastgoed.be of spring binnen in een van onze kantoren!

Wil u graag met een van onze mensen de mogelijkheden bekijken voor een project?

Bel ons op het gratis nummer 0800 292 23.

B&R CONSTRUCT Building sustainable projects

WALDIA NV Poederlee

LILBO bvba

WEBO

Vorselaar

PROJECTS

WL IMMO

Uw logo hier?

Neem snel contact op!

Rubriek

Omschrijvi Artikel

Sanitair

Bad/douch Badkamer Toilet Handenwa

Electrische installatie

Plaats en a stopcontac

Keuken

Keuken me Spoelbak, Keuken toe

Binnen schrijnwerk

Binnen deu

NWBW IN UW PROVINCIE - 2 -

Vlaamse nieuwbouw nu al extreem energiezuinig

2019 dient zich aan als een belangrijk jaar wat betreft vastgoed. De wetgeving rond energiebesparende maatregelen in woningen, zowel bestaande woningen als nieuwbouw is alweer veranderd en strenger geworden.

Gelukkig staan nieuwbouwprojecten in Vlaanderen wat dat betreft al een behoorlijk ver. Gemiddeld zitten Vlaamse nieuwbouwwoningen - volgens de cijfers van 2017 - al aan E-peil van 27.

Wij gaan verderop in deze uitgave verder in op deze maatregelen met EPB-expert Jelle Verhoeven van Maes Industries. In dit interview verduidelijken we de verschillende EPB-eisen en hoe hier mee om te gaan.

Met het nieuwe Heylen Vastgoed Invest willen we investeerders aanspreken die in de richting van vastgoed kijken om hun kapitaal meer te laten opbrengen. Dat kan op allerlei manieren, zoals u kan lezen in dit magazine.

Tot slot gaan we nog wat verder in op een aantal energiebesparende maatregelen die een nieuwbouwproject een goed E-peil kunnen geven.

Meer informatie en ons volledige aanbod kan u zoals altijd bekijken op www.heylenvastgoed.be!

Veel leesplezier!

Het Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine is een driemaandelijkse uitgave van

Johan Heylen Zaakvoerder

Heylen Vastgoed - Grote Markt 10 - 2200 Herentals op 5.000 exemplaren.

Meer informatie over dit magazine?

Neem contact op met een van onze kantoren of mail naar info@heylenvastgoed.be

Drukwerk:

Realisatie: icommunicate.be

NWBW IN UW PROVINCIE - 3 -

10 KANTOREN IN DE PROVINCIE ANTWERPEN

De nieuwbouwafdeling van Heylen Vastgoed , dat zijn meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels in en rond de provincie Antwerpen. Natuurlijk met de ondersteuning van al de medewerkers van Heylen Vastgoed en het netwerk van onze 10 kantoren in de provincie.

Door de geografische ligging van onze kantoren in de provincie Antwerpen hebben wij voor elk project voldoende lokale kennis en lokale netwerken.

Ons volledig aanbod kan u ontdekken op

10 kantoren, meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels

www.heylenvastgoed.be

Ekeren

Turnhout

Malle

Antwerpen Wijnegem

Herentals Geel Lier Heist-o/d-Berg

Mechelen

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 4 -

INHOUDSTAFEL

Voorwoord.................................................................. 3

Residentie Cruythof............................................ 38

10 kantoren ................................................................4

Residentie 47...................................................... 39

EPB-expert aan het woord.........................................6

De Weikens...............................................................40

Belgiëlaan................................................................. 10

Residentie Mallum.................................................... 41

De Maalderij.............................................................. 11

Residentie Sion.........................................................42

Residentie My Way.................................................. 12

Residentie De Witte Molen......................................43

Ballaarstraat.............................................................. 13

Hooghuys..................................................................44

Warme Handstraat................................................... 14

Grote Baan......................................................... 45

Energiebesparende maatregelen............................ 15

Residentie Hemelryck......................................... 46

Residentie Lindenhof................................................17

Residentie Sion................................................... 47

Project Madeleine............................................... 18

Residentie Het Spoor.......................................... 48

Residentie Maaldershuis.......................................... 19

Residentie Hertevelden....................................... 49

Honingstraat.............................................................20

Bredabaan.......................................................... 50

Residentie De Velden................................................21

Residentie Morgendauw...................................... 51

Residentie Heggehof................................................ 22

Woonverkaveling Draaiboomstraat...................... 52

Residentie Ter Donck............................................... 23

Woonverkaveling Vroente................................... 53

Sichem’s Erf....................................................... 24

Residentie Hooiman............................................ 54

Domein De Bos - Amber park................................... 25

Lange Haagstraat .............................................. 55

Residentie t’Heem....................................................26

Residentie Sint-Rochus....................................... 56

Residentie Zavelhof.................................................. 27

Residentie Ter Dries.............................................57

Residentie Hermelyn................................................ 28

Hof Van Roey..................................................... 58

Project Kaasrui.........................................................29

Vaderlandstraat.................................................. 59

Kasteellaan...............................................................30

Residentie De Notelaar....................................... 60

Zandstraat.................................................................31

Domein De Bos - Green Valley.............................. 61

Heylen Vastgoed Invest.......................................32

Kiezelweg.......................................................... 62

Residentie Silverzand............................................... 33

Woonerf Velodroom........................................... 63

Domein De Bos - Forest Lane...................................34

August Van Putlei 46........................................... 64

Residentie Woestijnroos.......................................... 35

Woonerf De Confiserie............................................65

Residentie Septem...................................................36

Residentie Langendonk ...................................... 66

Residentie Brem....................................................... 37

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 5 -

EPB-EXPERT AAN HET WOORD

“EPB effent het pad voor BENwoningen”

Als je in Vlaanderen een stedenbouwkundige aanvraag indient voor een nieuwbouwwoning, moet die voldoen aan de strenge eisen van de EPB- of ‘EnergiePrestatie en Binnenklimaat’regelgeving. Dat is nogal logisch want de woning die jij bouwt, drukt haar stempel op je energieverbruik in de toekomst. Waar sta je als bouwheer vandaag en hoe kunnen we morgen met zijn allen voluit de groene kaart trekken? Heylen Vastgoed klopt aan bij EPB-expert Jelle Verhoeven van Maes Industries, toonaangevend in koelen verwarmingstechnieken.

EPB-EXPERT AAN HET WOORD

Wie een baksteen in de maag heeft, ontsnapt niet aan de eisen op het vlak van EPB. Maar eerst en vooral: wat betekent deze afkorting? “De energieprestatie is de optelsom van de netto energiebehoefte van een gebouw en de hoeveelheid hernieuwbare energie. Ze wordt uitgedrukt in het E-peil, dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is.

In Vlaanderen moeten nieuwbouwprojecten met een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag of melding vanaf 2019 voldoen aan een E-peil van E40 of lager. Als er geen hernieuwbare energie wordt gebruikt, verscherpt de eis naar E36.”

Wie beter doet, wordt beloond Stapsgewijs evolueert onze nieuwbouw naar bijna-energieneutrale of BEN-woningen. In 2020 wordt het verplichte E-peil teruggebracht tot E35. Vanaf 2021 moet elke nieuwe woning minstens aan de BEN-eis van E30 beantwoorden. “De woning mag dan nauwelijks nog energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Het beetje energie dat nodig is, wordt opgewekt met hernieuwbare energie. De extra investeringen in energiebesparende maatregelen en groene energie betalen zichzelf terug door een lage energiefactuur, elke maand opnieuw.” Wie het beter doet dan de huidige EPB-regelgeving, wordt extra beloond. “Voor BEN-woningen kunnen de voordelen in totaal oplopen tot meer dan 10.000 euro. Concreet gaat het om een korting op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar, een E-peilpremie voor bouwaanvragen die nog dateren van 2012 tot en met 2016, een voordelige energielening aan 0 of 1 procent en een goedkoop BEN-krediet bij een aantal banken.”

Hernieuwbare energie Sinds vorig jaar wegen warmtepompen en zonneboilers zwaarder door bij de berekening van het E-peil. Voorheen werden voor het verplichte minimumaandeel hernieuwbare energie bijvoorbeeld zonnepanelen gunstiger verrekend in de EPB-scores. “De rekenmethode is intussen aangepast, waardoor de hernieuwbare energie uit warmtepompen en zonneboilers nu correct naar waarde wordt geschat. Voor zonneboilers moet de oppervlakte van de zonnecollectoren voortaan minstens 2,5 procent van de bruikbare vloeroppervlakte bedragen, ongeacht de opbrengst van de zonneboiler. Warmtepompen moeten niet langer voldoen aan de kwalitatieve eisen voor hernieuwbare energie. Dit betekent dat elke warmtepomp voortaan in aanmerking komt om het minimumaandeel hernieuwbare energie te vervullen.”elke millimeter ruimte optimaal. Zo doe je meer op een kleinere oppervlakte.”

“Elke warmtepomp komt voortaan in aanmerking om het minimumaandeel hernieuwbare energie te vervullen.”

Compactere nieuwbouw Nieuw vanaf 2018 is het S-peil, dat het K-peil en de netto-energiebehoefte heeft vervangen en komaf maakt met hun tekortkomingen. “Het S-peil staat voor de isolatie- en ventilatiewaarde van de schil – muren, ramen en dak – van een nieuwbouwwoning. De waarde houdt rekening met de isolatie van de schildelen, de luchtdichtheid van de woning, de impact van de zonnewinsten en de invloed van de bouwknopen. Winsten en verliezen die niet rechtstreeks te maken hebben met de schil, zoals interne warmtewinsten, komen niet meer in aanmerking. Verschillende factoren hebben een invloed op het S-peil: meer isolatie, een efficiëntere geometrische vorm van de woning, minder glas. Wie compacter bouwt – wat niet noodzakelijk kleiner betekent, maar wel minder oppervlakte van de gebouwschil – bekomt een lagere en dus betere S-waarde. Die waarde is voor nieuwe bouwaanvragen vanaf dit jaar bepaald op S31. Tegen 2021 wordt ze aangescherpt tot S28.”

EPB-EXPERT AAN HET WOORD

“Voor een nieuwbouwwoning raad ik steevast een luchtwaterwarmtepomp aan, in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming.”

NWBW IN UW PROVINCIE - 8 -

EPB-EXPERT AAN HET WOORD

Warmtepomp en zonnepanelen

BEN-bouwen brengt geld op

De keuze voor de juiste verwarmingsinstallatie bepaalt voor een groot deel je wooncomfort en energiefactuur.

Toekomstgerichte oplossingen en hernieuwbare energiesystemen genieten uiteraard de voorkeur. “Voor een nieuwbouwwoning raad ik steevast een luchtwaterwarmtepomp aan, in combinatie met zonnepanelen.

Een bouwheer voegt daar best vloerverwarming aan toe omdat dan zowel het rendement als het wooncomfort gevoelig toenemen in vergelijking met radiatoren. In de slaapkamer ga je eerder voor een ander systeem want vloerverwarming komt nu eenmaal traag op gang.

Tegenwoordig is een airconditioning in slaapkamers erg in trek. Moderne aircotoestellen slaan immers twee vliegen in één klap: ze kunnen koelen én verwarmen.”

Waarom zou je wachten tot 2021 om bijna-energieneutraal te bouwen als je dat nu al probleemloos kan? Zo win je meteen de strijd tegen de energiefactuur en is je woning later veel meer waard. Bovendien kan je een beroep doen op financiële stimuli. “Stel, je bouwt een halfopen woning en laat standaard een EPB-rapport opmaken met een gasketel en een gewoon ventilatiesysteem C, dat natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer combineert.

Vervolgens ga je na hoeveel een investering in een warmtepomp en zonnepanelen je oplevert. Een gasketel en 3000 wattpiek zonnepanelen scoren een E-peil E32, dus lager dan de huidige normering. Installeer je echter een lucht-waterwarmtepomp en 3000 wattpiek zonnepanelen, behaal je een waarde van E23. Goed voor een korting op de onroerende voorheffing van 50 procent gedurende vijf jaar.

Opteer je voor een lucht-waterwarmtepomp en 4800 wattpiek zonnepanelen, kom je zelfs uit onder E20. De korting op de onroerende voorheffing bedraagt dan 100 procent, vijf jaar lang!” Nog een aanrader: wie zijn woning uitstekend en zeer efficiënt wil ventileren, zweert bij het performante ventilatiesysteem D. Dat verenigt een mechanische toevoer van verse buitenlucht met een mechanische afvoer van vervuilde lucht en voert identieke hoeveelheden lucht af en aan. Daarom wordt dit volledig geautomatiseerde systeem ook wel balansventilatie genoemd. De luchtstroom in de woning is continu en van de beste kwaliteit.

EPB-EISEN VOOR NIEUWBOUW IN 2019 1 Thermische isolatie: maximaal S31 en maximale U-waarden.

2 Energieprestatie: maximaal E40.

3 Binnenklimaat: minimale ventilatievoorzieningen en beperken van risico op oververhitting.

4 Hernieuwbare energie: ≥ 15 kWh/m²/jaar.

Korte terugverdientijd Geef je de voorkeur aan een lucht-waterwarmtepomp boven een gasketel, dan maak je dus een goede keuze. En hoe zit het met de terugverdientijd? “De meerprijs van een warmtepomp voor een standaardwoning bedraagt gemiddeld 5000 tot 6000 euro. Verminder je dit bedrag met ongeveer 1500 euro voor een gasaansluiting, dan ligt een warmtepomp nog meer binnen handbereik. Al bij al heb je de investering doorgaans in zeven jaar terugverdiend. Ben je een handige harry en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan kan je zelf het voorbereidende werk doen om de warmtepomp te laten installeren. Op die manier verkort je de terugverdientijd zelfs tot minder dan vier jaar.”

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 9 -

BELGIËLAAN HERENTALS

Uiterst hoogwaardig afgewerkte en uitzonderlijk gelegen, ruime appartementen in het centrum van Herentals. Allen voorzien met een eigen garage. Gesitueerd in een prachtig gelegen residentie, met een goede oriëntatie en groen zicht op het stadspark. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis, ...) in de onmiddellijke omgeving.

Bijzonderheden: - Aandacht voor energiezuinigheid: E-peil < 45, dmv. vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepaneelinstallatie per appartement!

ligging in het centrum van Herentals met een mooi zicht over het stadspark. De appartementen zijn allen zeer ruim en kunnen genieten van een gunstige oriëntatie van de woonkamer.

Het project biedt veel aandacht aan energiezuinigheid en voorziet elk apartement van een zonnepaneelinstallatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, aluminium raamprofielen. U krijgt via uitzonderlijk hoge afwerkingsbudgetten volledige inspraak in de vormgeving van uw appartement. Kleine wijzigingen aan de indeling zijn eveneens in overleg met architect mogelijk. Elk appartement beschikt over een eigen, ruime garagebox.

- uitzonderlijke hoogwaardige afwerkingsbudgetten - elk appartement beschikt over een aparte, ruime garage Deze prachtig gelegen residentie, biedt al het comfort van hedendaags wonen, gecombineerd met een uitzonderlijke

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne met een 100% voltooiingsgarantie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Belgiëlaan 10, 2200 Herentals 4 appartementen oppervlaktes tussen 111m2 en 149m2 prijzen vanaf €330.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 10 -

DE MAALDERIJ OEVEL

Prachtig BEN-project te Oevel-Westerlo “De Maalderij” omvat 10 appartementen met elk een terras, volledig op het zuiden. De appartementen zijn zeer goed gelegen in een gezellige dorpsomgeving, maar toch vlakbij de oprit E313. De steden Geel en Herentals zijn op 10 autominuten bereikbaar.

Per appartement is een privatieve kelderberging en aparte, ruime garage voorzien (beiden apart aan te kopen). Verder is het woonerf beveiligd met een automatische toegangspoort en wordt dit volledig omheind.

Op het gelijkvloers bevinden zich 4 appartementen met 2 slaapkamers, omheinde tuin en terras met zonneluifel. De eerste verdieping omvat 4 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een mooi terras, eveneens voorzien van een zonneluifel. De 2 dakappartementen/penthouses, bevatten eveneens elk 2 slaapkamers en uitzonderlijk groot terras van 52m² met zonneluifels.

U krijgt volledige inspraak in de afwerking en de verkoop geschiedt onder BTW op constructie en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

In het gebouw zijn twee inkomhallen met lift aanwezig.

Het project biedt luxe, privacy en gezelligheid en wordt opgetrokken in een smaakvolle en tijdloze architectuur naar de hand van architect Jef Beneens. Er wordt veel aandacht besteed aan energiezuinigheid door het gebruik van zonnepanelen, vloerverwarming op lucht/ water-warmtepomp, ventilatie type D+ en het bereiken van een E-peil van <30 (BEN-norm)!

PRAKTISCHE INFORMATIE Loofven 10-12, 2260 Oevel 10 appartementen oppervlaktes tussen 84m2 en 97m2 prijzen vanaf €244.950 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 11 -

Residentie MY WAY

MORTSEL-EDEGEM Het vernieuwbouwproject My Way is een totale omvorming van het oude belastingkantoor naar een eigentijds ontwerp met karaktervolle gevel. Het is gelegen aan de Mechelsesteenweg in Edegem in de Zuidrand van Antwerpen. Het ligt op enkele minuten van het centrum van Mortsel. Via openbaar vervoer bus of tram is Antwerpen of Kontich vlakbij. Het project heeft tevens een goede verbinding naar autosnelweg E19.

Het project omvat een mix van in het totaal 39 studio en één-slaapkamerappartementen. Op het gelijkvloers zijn de studio’s uitgerust met voor- of achtertuin. Deze op de verdiepingen zijn voorzien van terrassen. De grote raampartijen creëren ruimte en veel licht. Door middel van budgetten kan u de studio naar eigen smaak afwerken. De oppervlaktes variëren tussen 56m² en 89m².

Voor beleggers kan ‘My Way’ een mooi huurrendement bieden. Door de centrale ligging alsook de prima verbinding met zowel Brussel als Antwerpen is My Way een aantrekkelijk verhuurbaar project. Bovendien zal de verkoop geschieden onder het registratierecht waarbij u tevens gedeeltelijk kan genieten van 6% B.T.W inzake de renovatie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Mechelsesteenweg 432, 2650 Edegem 39 studio-appartementen oppervlaktes tussen 56m2 en 89m2 prijzen vanaf €159.000 1 slaapkamer

Rond het gebouw zijn er voor de bewoners ruime parkeerplaatsen voorzien, 39 stuks in totaal.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 12 -

BALLAARSTRAAT ANTWERPEN

Hedendaags stijlvol nieuwbouwproject gelegen op het Zuid van Antwerpen.

Het project heeft een goede ontsluiting naar de Leien, Mechelsebaan en autosnelweg en ligt op wandelafstand van het bruisende Marnixplein, Paleis van Schone kunsten, alsook parken Hof ter Leysen en Koning Albertpark.

Dit stijlvolle nieuwbouwproject omvat vier casco commerciële ruimtes, twaalf éénslaapkamerappartementen en twee dakappartementen met ruime dakterrassen omgeven met groendak. Er bestaat de mogelijkheid om appartementen samen te voegen. Hierdoor kunnen er ruime tweeslaapkamerappartementen met twee terrassen of een uitzonderlijk ruim dakappartement met groot dakterras gecreëerd worden. De appartementen kunnen naar eigen keuze worden afgewerkt qua vloeren, badkamer, keuken en sanitair.

Achteraan het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke tuin. Er zal voldoende parkeergelegenheid zijn in de ondergrondse parkeergarage bestaande uit staanplaatsen en fietsenberging.

Het project leent zich perfect tot starters, jonge gezinnen of investeerders.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ballaarstraat 97-99, 2018 Antwerpen 14 appartementen en 4 commerciële ruimtes oppervlaktes tussen 50m2 en 189m2 prijzen vanaf €135.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 13 -

WARME HANDSTRAAT GROBBENDONK

Prachtige woonverkaveling van 5 BEN-woningen en 1 BEN-appartement! Rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen. Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, warmtepomp,...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

De 5 woningen worden achteraan het perceel gebouwd, het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de te renoveren langgevelhoeve. Op het gelijkvloers worden hier 7 staanplaatsen, bergingen en een fietsenstalling voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Warme Handstraat 8, 2280 Grobbendonk 5 BEN-woningen en 1 BEN-appartement oppervlakte 94 - 144 m2

Alle woongelegenheden krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź175.000 2 - 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 14 -

ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN

TIP! Is de bouwaanvraag voor je nieuwbouw uiterlijk op 31 december 2013 ingediend? Dan kom je in 2019 nog in aanmerking voor een premie van je netbeheerder als je investeert in een nieuwe elektrische warmtepomp of gaswarmtepomp.

De premie bedraagt €4000 voor een geothermische of bodemwaterwarmtepomp, €1500 voor een lucht-waterwarmtepomp, €800 voor een hybride lucht-waterwarmtepomp en €300 voor een lucht- luchtwarmtepomp. Dit telkens per woning, met een maximum van 40 procent van het factuurbedrag.

Nieuwbouw trekt de kaart van hernieuwbare energie

Deze financiële tegemoetkoming kan je om de 10 jaar aanvragen.

Bovendien is het mogelijk dat de premie wordt verdubbeld als je woning in een gebied zonder aardgasnet ligt. Weet wel dat de premie uitsluitend van kracht is voor warmtepompen geplaatst door een installateur met een certificaat van bekwaamheid.

Verder moet de warmtepomp beschikken over een A++- of A+label, al naargelang het type.

Opgelet: de premievoorwaarden kunnen veranderen. Neem daarom vóór de aanvang van de werken contact op met je netbeheerder en vraag naar een overzicht van alle voorschriften waaraan de warmtepomp moet voldoen.

Warmen en koelen in één Het benutten van hernieuwbare energie is een must voor de berekening van het E-peil. Want pas je deze onuitputtelijke energie niet toe, dan moet je E-peil al snel 10 procent beter scoren. Voor nieuwbouwwoningen is een investering in duurzame technieken dan ook een slimme zet.

Je woning futureproof maken? Een warmtepomp is bij uitstek een milieuvriendelijk en toekomstgericht alternatief voor een klassieke verwarmingsketel, die meestal uitsluitend op fossiele brandstof of elektriciteit draait. Zo een pomp haalt 70 tot 80 procent van haar energie uit de bodem, het grondwater of de buitenlucht. Dat is niet alleen goed voor een aanzienlijke

Heylen Vastgoed zet je op weg met een drietal energiebesparende maatregelen en tips.

vermindering van de CO2-uitstoot, maar ook voor je portemonnee.

De gratis warmte uit de natuur kan je met behulp van een warmtepomp benutten om je huis op te warmen en eventueel om sanitair warm water te produceren. Bovendien is een warmtepomp tot meer in staat dan haar naam doet vermoeden.

Ze koelt immers ook je woning af op broeierige dagen.

Je hebt de keuze uit verschillende systemen, afhankelijk van de natuurlijke energiebron en de transportwijze van de warmte. Een warmtepomp is helemaal op haar plaats in een goed geïsoleerde woning met vloer-, plafond- of muurverwarming en vergrote radiatoren of convectoren. Zo kan warmte met een relatief lage temperatuur worden gebruikt, waardoor het rendement van de warmtepomp hoog blijft.

NWBW IN UW PROVINCIE - 15 -

ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN

Meer dan de helft van je sanitair water opwarmen met gratis zonnewarmte? Dat doe je met een zonneboiler.

Boiler met een plus Wie een warmtepompboiler plaatst, kiest voor hernieuwbare energie. Een warmtepompboiler haalt gratis warmte uit de buitenlucht. Je kunt er het sanitair water mee opwarmen, net als met een zonneboiler en een klassieke elektrische boiler. Toch heeft een warmtepompboiler een belangrijk pluspunt: het toestel verbruikt tot drie keer minder elektriciteit dan een traditionele elektrische boiler. Daarom is een warmtepompboiler een goed alternatief voor de klassieke waterverwarmingssystemen, maar ook als je geen zonneboiler kunt plaatsen of niet bent aangesloten op het gasnet.

Het zonnetje in huis Een zonneboiler warmt meer dan de helft van je sanitair water op met gratis zonnewarmte. De boiler is gekoppeld aan een zonnecollector op het dak. Deze collector zet de kosteloze

TIP!

zonnestraling om in warmte, die wordt opgeslagen in een

Heb je ten laatste op 31 december 2013 de bouwaanvraag voor je

voorraadvat met water.

nieuwbouw ingediend? Weet dan dat de installatie van een warmtepompboiler je nu extra voordeel oplevert. Want sinds

Het toestel werkt bijzonder energiezuinig en omvat doorgaans drie compartimenten. De zonneboiler is uitgerust met twee zonnewarmtewisselaars en met een warmtewisselaar om extra op te laden. Het bovenste gedeelte van de boiler wordt verwarmd door middel van zonne-energie. Volstaat de zonne-energie niet of is de warmwaterbehoefte te groot, dan springt een naverwarming zoals een gasboiler of een verwarmingsketel bij om de ideale temperatuur te bereiken.

begin dit jaar heb je de mogelijkheid om een nieuwe premie van 400 euro per woning op te strijken.

De premie voor een warmtepompboiler kan per woning een keer om de 10 jaar worden aangevraagd bij je netbeheerder. Een andere voorwaarde is dat de warmtepompboiler beschikt over een Europees productlabel A+ of beter. Het toestel moet overigens door een aannemer worden geplaatst en gefactureerd.

Je mag de premie voor een warmtepompboiler echter niet cumuleren met die voor een zonneboiler. Wel cumuleerbaar zijn de premies voor een warmtepompboiler en een warmtepomp, mits de warmtepompboiler eerst is geĂŻnstalleerd.

Nog goed om te weten: de premie voor een warmtepompboiler dooft de volgende vijf jaar geleidelijk uit. Vanaf 2020 bedraagt ze nog 300 euro. Van 2021 tot eind 2023 krijg je maximaal 200 euro. Snel zijn is dus de boodschap!

NWBW IN UW PROVINCIE - 16 -

Residentie LINDENHOF

WECHELDERZANDE Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 4 woningen gelegen op de hoek van de Gebr. De Winterstraat en de Lindenlaan te Wechelderzande.

Dit stijlvolle gebouw bestaat uit 1, 2 en 3 slpkr appartementen allen met ruime terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken eveneens over een tuin.

Woonoppervlaktes variëren tussen 68 en 113 m². Terrassen vanaf 9 m² tot 38 m². Ondergrondse parkeergelegenheid met bergingen zijn eveneens voorzien. De vier gekoppelde woningen met een oppervlakte van 120 m² (uitbreiding door inrichten van zolderkamer mog.) op percelen van 210 tem 323 m² zijn tijdloos en voorzien van alle comfort. Er werden 21 ondergrondse staanplaatsen en 10 bergingen voorzien.

Bovengronds werd de fietsstalling ingericht voor het gemak van de bewoners. Een staanplaats en berging zijn verplicht aan te kopen bij een appartement. Een staanplaats is verplicht bij aan te kopen bij een woning.

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten door de ruime budgetten en degelijke afwerking, vb PVC profielen, ventilatiesysteem D enz. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lindenlaan 4, 2275 Wechelderzande 10 appartementen en 4 woningen oppervlaktes tussen 68m2 en 120m2 prijzen vanaf €188.500 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 17 -

Project MADELEINE MEISE

Residentie Madeleine, een moderne woonbeleving, bestaande uit 6 kleinere appartementsgebouwen met in totaliteit 33 woongelegenheden. De appartementen zijn gelegen rondom een aangename binnentuin en net onder de kerktoren van de Sint-Laurentiuskerk.

Wonen in een klein dorpje, maar toch het stadsleven en werkgelegenheid binnen handbereik? Genieten van het buitenleven met bossen, velden en parken in de nabijheid en dit op amper 10 minuten van de hoofdstad?

sanitair en vloeren. Ze worden zeer degelijk afgewerkt met aluminium profielen, ventilatiesysteem type D, warmtepomp, tuinaanleg en zijn zeer energiezuinig met een E peil van max. 30.

Ondergronds treft men een grote parking met autostaanplaatsen en bergingen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Oppemstraat, 1860 Meise

De appartementen hebben oppervlaktes van 56 tot 119m².

Allen zijn ze voorzien van 1 of 2 slaapkamers en een aangenaam terras uitkijkend op de groene binnentuin.

Ruimte, licht en kwaliteit zijn de kernelementen in dit project! Men beschikt over ruime budgetten waardoor je je appartement naar keuze kan inrichten m.b.t. keuken,

33 appartementen oppervlaktes 56 - 120 m2 vanaf â&#x201A;Ź174.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 18 -

Residentie MAALDERSHUIS POEDERLEE

Residentie ‘t Maalderhuis is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 6 appartementen met ruime terrassen, een fietsenstalling, ondergrondse bergingen, garages en parkeerplaatsen op een zeer gunstige ligging.

BEN E-peil < 20!!!

Zij zijn zeer energiezuinig met een E peil van <20 waardoor men de eerste 5 jaar geen onr. voorheffing dient te betalen door ondermeer gebruik te maken van een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor zal uw persoonlijk verbruik ontzettend laag liggen.

Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Poederlee. Op wandelafstand van winkels, nabij Herentals, Lichtaart en Kasterlee en de autosnelwegen E 34 en E 313 zijn beiden vlot te bereiken van hieruit.

Verder een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van de bewoner door gebruik te maken van vloerverwarming, lichtinval, alu profielen en tevens voorzien van ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken! Een lift werd eveneens voorzien.

Het gaat om 6 ruime en lichte appartementen in een kleinschalig en tijdloos blokje. Alle appartementen (vanaf 81 m² - 98,5 m²) beschikken over aangename en grote terrassen. De 2 gelijkvloersen over een tuin van +/- 170 m².

Ondergronds treft men 5 afgesloten garages, 4 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lichtaartsesteenweg 7, 2275 Poederlee 6 appartementen oppervlakte: 91m2 prijzen vanaf €215.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 19 -

HONINGSTRAAT OLEN

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slaapkamers op een perceel van 283 m².

Ligging: centraal met de meeste voorzieningen in de nabijheid (bakker, beenhouwer, supermarkt, school, kinderopvang, bank etc…). Op 500m is er een bushalte en op 1 km vindt u de oprit van de E313. Olen shopping center op 1,5km.

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 111.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 187.000. E-peil 41.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag.

PRAKTISCHE INFORMATIE Honingstraat 4, 2250 Olen

Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd. Afwerking volgens lastenboek, maar u als koper heeft eventueel zelf nog inspraak in de keuze van materialen. Hiervoor kunt u terecht bij de vaste partners van de bouwheer. Aanvang werken vanaf het moment dat de woning verkocht is. Verkoop onder Wet Breyne. Prijzen exclusief kosten.

1 nieuwbouwwoning oppervlakte 156m2 prijzen vanaf €298.000 3 slaapkamers Vg, WgLK, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 20 -

Residentie DE VELDEN RETIE

Kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 5 ruime appartementen met grote terrassen en aparte garages.

Gunstig gelegen nabij het centrum van Retie en een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E 34 Turnhout-Eindhoven.

Deze knappe en tijdloze appartementen zijn ruim (99 m²-131 m²), licht en doordacht ingedeeld. Zij beschikken allen over een mooi groot terras met goede zonligging. De gelijkvloers hebben een eigen tuintje. Appartement 0.2 heeft 3 slaapkamers, de overige appartementen hebben 2 slaapkamers. Zij worden volledig afgewerkt naar keuze van de klant conform de voorziene budgetten voor vloeren, sanitair en keuken. Momenteel heeft men nog volledige inspraak in de afwerking hiervan. Energiezuinig met een E peil <45. Er komt een kleine personenlift (1 à 2 pers)

Betaling bij oplevering, geen voorschot vereist!!! Hierdoor heeft u ruim de tijd om eventueel uw eigen woning te verkopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Veldenstraat 36, 2470 Retie 5 appartementen oppervlaktes tussen 99m2 en 134m2 prijzen vanaf €225.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg,Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 21 -

Residentie HEGGEHOF POEDERLEE

Stijlvolle nieuwbouwresidentie Heggehof bestaande uit 28 appartementen en 1 halfopen woning zeer gunstig gelegen aan de rand van de dorpskern van Poederlee, Lille.

Deze residentie bestaat uit 5 blokken, elk met een aparte ingang waarvan 4 met lift. Zij worden afgewerkt met zeer degelijke materialen en door de ruime budgetten naar keuze creëert u zelf uw thuis: een comfortabele leefomgeving door ruimte, veel licht, vloerverwarming en ruime terrassen.

Ondergronds treft men staanplaatsen, garages, fietsenstalling en bergingen of een combinatie hiervan.

Eveneens werden er 5 duplexappartementen voorzien met zeer ruime en lichte leefruimtes op de eerste verdieping met terras en een vaste trap naar 2 grote slaapkamers en de badkamer.

Knappe tijdloze architectuur die aangenaam wonen combineert met een duurzame investering in de toekomst.

Voor elk wat wils dus wees er snel bij.

PRAKTISCHE INFORMATIE Residente Heggehof bestaat uit appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers waarvan de oppervlaktes variëren van 70 tot 151 m² en een woning van 133 m² met terras en tuin van 140 m².

De gelijkvloerse appartementen beschikken over een terras en tuintje. Sowieso beschikt elk appartement over een knap terras van 9 tot 62 m².

Lichtaartsesteenweg 28, 2275 Poederlee 28 appartementen en 1 woning oppervlaktes tussen 70m2 en 136m2 prijzen vanaf €171.800 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 22 -

Residentie TER DONCK LIER

Residentie “Ter Donck”: prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject met 16 appartementen en ondergrondse staanplaatsen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Lier met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

keuze zijn. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming) Eveneens interessant als investerings-/opbrengsteigendom!

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Deze residentie voorziet in totaal 1 penthouse met 3 slaapkamers, 12 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan 1 penthouse) , 3 appartementen met 1 slaapkamer, allen uitgerust met mooie en goed geörienteerde terrassen.

De appartementen genieten verder van een gemeenschappelijke, aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen

PRAKTISCHE INFORMATIE Donk 52, 2500 Lier 16 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 134m2 prijzen vanaf €152.250 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 23 -

SICHEM’S ERF HERENTALS

Sichem’s Erf te Herentals: zeer mooi en goed gelegen, energiezuinig nieuwbouwproject van 25 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, een dokterspraktijk en ondergrondse parkeergarage met kelders en fietsenberging. Sichem’s Erf is gelegen aan de Ernest Claesstraat, een rustige, doodlopende straat, binnen de ring van Herentals. Het project bestaat uit drie vrijstaande gebouwen met de naam van een personage uit het werk van Ernest Claes, de ‘De Witte Van Zichem’. Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes.

Wannes Raps (WR): 10 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat De Witte (DW): 9 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de toegangsweg naar RVT Bremdael. Op het gelijkvloers voorziet dit gebouw in parkeerplaatsen en fietsenstalling.

Dr. Volders (DV): 6 appartementen en dokterspraktijk gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de oostelijke perceelsgrens van RVT Bemdael.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met een kelderberging.

Staanplaats apart aan te kopen, kelderberging is inbegrepen.

Het project doet beter dan de huidige energienormen dmv. vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomptechniek.

E-peil<E30 met fiscaal voordeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ernest Claesstraat 54, 2200 Herentals 25 appartementen oppervlaktes tussen 60m2 en 192m2 prijzen vanaf €179.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 24 -

Residentie AMBER PARK

HEIST-OP-DEN-BERG Hedendaagse luxe, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel: dat zijn de elementaire bouwstenen van het appartementencomplex Amber Park. Een uniek woonconcept dat zich centraal op de site van Domein De Bos bevindt. Het paradepaardje van dit project dankzij de speciale architectuur!

- Uw persoonlijke pakjes dienst “ Bring me Box” - Uitgerust met zonnepanelen en smarthome - E 30 - C ventilatie Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Enkele troeven op een rijtje: - Prachtige vides in de loften - Knappe harmonie van de natuur elementen - Gelijkvloerse appartementen met prachtige tuintjes dewelke onderhouden worden voor u!

- 2 en 3 slaapkamerappartementen - 8 penthouses

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg 15 appartementen & 8 penthouses Oppervlaktes tot 150m2 prijzen vanaf €269.900 2-3 slaapkamers & 2 badkamers Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 25 -

Residentie ‘t HEEM SCHRIEK

Residentie ‘t Heem is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 15 appartementen met ruime terrassen, ondergrondse en bovengrondse staanplaatsen, bergingen en dit op een zeer gunstige ligging in het centrum van Schriek. BEN E-peil < 30!!!

Ligging: Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Schriek. Op wandelafstand van winkels, nabij Putte, Heist-op-den-Berg,...

Omschrijving: Residentie ‘t Heem garandeert u rustig en ruim wonen in een groene omgeving. De appartementen zijn ruim en licht en krijgen vorm in een tijdloos concept.

Alle appartementen beschikken over aangename terrassen. Het gebouw wordt energiezuinig opgebouwd met een E-peil van <30 waardoor men de eerste 5 jaar een korting van 50% geniet op uw onroerende voorheffing.

Verder garandeert men een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van elke bewoner door gebruik te maken van zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, voldoende lichtinval, alu profielen en ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken! Een lift is uiteraard voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraat 18, 2223 Schriek 15 appartementen

prijzen vanaf €195.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 26 -

Residentie ZAVELHOF

De residentie voorziet in Blok B, 17 appartementen, waarvan 2 met 1 slaapkamer, 14 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blok C bestaat uit 25 appartementen waarvan 1 met 1 slaapkamer, de overige met 2 slaapkamers.

HERENTALS

Residentie “Zavelhof”, energiezuinig nieuwbouwproject in een strakke architectuur van 42 appartementen (17 in Blok B en 25 in Blok C) met 1 tot 3 slaapkamers en ondergrondse staanplaatsen. Gelegen op een rustige en centrale locatie in centrum Herentals met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E313 en omliggende gemeentes.

Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herentals, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. De gelijkvloersappartementen genieten verder van een aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren.Verder zijn er 55 ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met kelderberging (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming)

PRAKTISCHE INFORMATIE Zavelstraat, 2200 Herentals 42 appartementen oppervlaktes tussen 63m2 en 126m2 prijzen vanaf €145.200 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 27 -

Residentie HERMELYN LAAKDAL

Residentie HERMELYN is gelegen in het centrum van Veerle, Laakdal, tussen het Warandepad en de Vorstse Baan. Veerle is een dynamische gemeente, tussen Diest en Herentals. Residentie Hermelyn is gelegen in de buurt van de gezellige dorpskern met tal van winkels, cafés en restaurants op wandelafstand.

Het project bestaat uit 18 appartementen en 6 exclusieve penthouses. Een knap en tijdloos project waarbij men gebruik maakt van duurzame materialen en een degelijke afwerking: alu profielen, ventilatie systeem D, vloerverwarming en ruime budgetten die het mogelijk maken om het appartement persoonlijk af te werken.

ruim terras, de gelijkvloersappartementen eveneens over een tuintje. Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, bergingen en fietsstallingen.

Individuele inrichting is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. De appartementen worden zeer degelijk afgewerkt zoals: vloerverwarming, alu profielen, Ventilatiesysteem D enz. E peil < 50

De appartementen hebben oppervlaktes van 66,5 m² tot 112 m² en beschikken allen over een mooi en

PRAKTISCHE INFORMATIE Vorstse Baan 15-19, 2430 Laakdal 18 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 67m2 en 112m2 prijzen vanaf €159.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 28 -

Project KAASRUI

ANTWERPEN Charmant kleinschalig vernieuwbouwproject in het hartje van Antwerpen met zicht op de Grote Markt. Deze unieke locatie herbergt 9 volledig gerenoveerde appartementen met behoud van authentieke elementen.

Het gebouw is volledig gerenoveerd met kwalitatieve bouwmaterialen ( houten vloeren, stenen werkblad in de keukens ) en de nieuwste technieken o.a. ventilatiesysteem type D. Dit resulteert in ruime appartementen met karaktervolle elementen ( behoud houten spanten ) rekening houdende met de strenge energienormen. E-peil < 50.

De appartementen hebben een oppervlakte variërend tussen 68m² en 117m² en omvatten zowel 1 als 2 slaapkamers. Sommige appartementen beschikken tevens over een terras. De verkoop geschiedt onder registratierechten !

PRAKTISCHE INFORMATIE Kaasrui 7-11, 2000 Antwerpen 9 appartementen oppervlaktes tussen 103m2 en 118m2 prijzen vanaf €389.000 2-3 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 29 -

KASTEELLAAN WESTMALLE

Binnenkort lanceren we dit wooncomplex in de Kasteellaan in Malle. Dit complex bestaat uit 17 appartementen met ruime, zuidgerichte terrassen en een volledige ondergrondse parkeerkelder met bergingen en staanplaatsen.

Het project biedt luxe, privacy en gezelligheid en bevindt zich in het centrum van Westmalle.

Als koper zal U nog inspraak hebben in de afwerking van dit project. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn.

De lancering van dit project is voorzien voor eind maart. Hou onze website in de gaten voor de laatste stand van zaken.

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 30 -

ZANDSTRAAT ASSENT

2 Prachtige en ruime nieuwbouwwoningen, beiden voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) met inpandige garage en tuin gericht op het zuid/zuid-oosten.

Rustig en groen gelegen aan de kern van Assent met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en de E314.

Volledige inspraak in de afwerking en tal van mogelijkheden om hier echt uw thuis te maken!

De beide woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. U krijgt volledige inspraak in de afwerking.

E-peil < 40, mits extra zonnepanelen is het mogelijk om BEN-norm te halen.

De tuinen worden volledig omheind en klaargemaakt om aan te leggen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Zandstraat 22, 3460 Assent 2 nieuwbouwwoningen oppervlakte 150 m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź286.500 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 31 -

HEYLEN VASTGOED INVEST

Vastgoed, een veilige belegging met een verzekerd rendement 2019 heeft alles in huis om alweer een grand-crujaar te worden voor investeerders in vastgoed. Zelfs met een beperkt budget! Sterkhouders zijn de zeer lage rente, de toename van het aantal nieuwe huisgezinnen en de opmars van de steden, waar de huurmarkt relatief het grootst is en waar de hoogste prijsstijgingen worden verwacht. Vastgoed is en blijft een veilige belegging met een verzekerd rendement. Nog goed om te weten: wie met Heylen Vastgoed in zee gaat, haalt maximale winst uit zijn investering.

Heb je vragen over een investering in vastgoed?

Dan staan Kevin Van Den Ouweland en de nieuwbouwcel van Heylen Vastgoed voor je klaar. Zij bouwen voort op de kennis en ervaring van onze 10 vastgoedkantoren in Antwerpen, Ekeren, Geel, Heist-op-den-Berg, Herentals, Lier, Malle, Mechelen, Turnhout en Wijnegem.

Begeleiding van a tot z Heylen Vastgoed staat bekend als een preferente partner voor investeerders. “We go the extra mile”, zegt Kevin Van Den Ouweland, teamlid van de nieuwbouwcel. “Ons gespecialiseerd team begeleidt iedere investeerder van a tot z. Eerst nemen we je beschikbare budget en je investeringsprofiel onder de loep. Deze doorlichting resulteert in de meest rendabele keuze aan onroerend goed. Onze 10 kantoren zijn strategisch verspreid over de provincie Antwerpen en dat levert een omvangrijk en divers aanbod op.”

Locatie en energiezuinigheid Het ene opbrengsteigendom is het andere niet. “Inderdaad. De grootste troeven zijn de locatie en de energiezuinigheid. Beide spelen tegenwoordig een erg belangrijke rol in het huur- en meerwaarderendement van je investering. Een centraal gelegen en duurzaam of bijna energieneutraal nieuwbouwpand ligt nu eenmaal goed in de markt. En dat zal in de toekomst niet anders zijn. Ook de bouwkwaliteit heeft doorheen de tijd een positieve invloed op de meerwaarde van je investering en dus op een eventuele doorverkoop.”

Complete range aan diensten Investeerders krijgen bij Heylen Vastgoed een complete range aan diensten aangeboden. “Elke investering wordt zo snel mogelijk én juridisch in orde gebracht om het pand te kunnen verhuren. Samen met de investeerder selecteren we de beste huurder, wat vanaf het begin een hoog huurrendement garandeert.

Onze vastgoedexperts houden eveneens de vinger aan de pols en informeren je over het beste moment om je pand opnieuw te koop te zetten. Of investeren in vastgoed enkel is weggelegd voor kapitaalkrachtigen? Helemaal niet! Heylen Vastgoed helpt ook investeerders met een beperkt budget verder.”

NWBW IN UW PROVINCIE - 32 -

Residentie SILVERZAND LOMMEL

Residentie Silverzand is gelegen in het centrum van Lommel, op de hoek van de Koning Leopoldlaan en Koningin Astridlaan. Het bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses met zeer ruime terrassen, een volledig ondergrondse parkeerkelder met bergingen, staanplaatsen, garages en fietsstallingen. Het wordt een stijlvol gebouw door gebruik te maken van mooie en strakke materialen, glazen balustrades enz. Ook de afwerking is zeer degelijk: alu profielen, systeem Dventilatie, vloerverwarming en ruime budgetten die u de kans geven tot het creëren van een aangename “thuis”.

Deze residentie bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses, opgesplitst in 4 blokken die verbonden zijn waardoor ze 1 mooi en strak geheel vormen. De appartementen hebben oppervlaktes van 68 tot 119,54 m² en beschikken allen over een mooi en ruim terras tot zelfs 51 m².

Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, garages, bergingen en fietsstallingen. Individuele inrichting en afwerking is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. Comfortabel en duurzaam wonen staan centraal door middel van vloerverwarming, aluminium buitenschrijnwerk, Ventilatiesysteem D-systeem enz.

Het beoogde E peil is kleiner dan 30 d.w.z. dat de appartementen volgens het BEN-principe ( Bijna-Energie Neutraal ) gebouwd zullen worden. Hierdoor kan u genieten van fiscale tegemoetkomingen (50% korting van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar).

PRAKTISCHE INFORMATIE Koning Leopoldlaan 33, 3920 Lommel 31 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 68m2 en 119m2 prijzen vanaf €177.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 33 -

FOREST LANE

HEIST-OP-DEN-BERG Centraal op de site van Domein De Bos vindt u Forest Lane.

Een woonomgeving die bestaat uit een harmonieuze aaneenschakeling van gesloten en halfopen woningen. Hier vindt u rust en ademruimte, maar ook privacy! Elke woning heeft standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers!

Enkele troeven op een rijtje: - Wonen in een autoluwe omgeving - 31 woningen met elks hun eigen karakter en oriëntatie - Standaard 3 slaapkamers met uitbreiding tot 5 à 6 slaapkamers

PRAKTISCHE INFORMATIE

- Gesloten en halfopen bebouwing

Bossestraat 26, 2220 Heist-op-den-Berg

- Kindvriendelijke omgeving

31 woningen

- Rustig en autoluwe omgeving

Oppervlaktes vanaf 125 m2

- E30

Prijzen vanaf €340.000

- Vlakbij centrum, winkels en scholen

3 tot 5 slaapkamers

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 34 -

Residentie WOESTIJNROOS OLEN-CENTRUM

Eigentijds nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 1 woning gelegen in het gezellige centrum van Olen Gelegen pal in het centrum, nabij een groene omgeving en vlakbij de op- en afrit autostrade E 313 Dit project bestaat uit 10 appartementen waarbij de gelijkvloerse appartementen (allen 2 slpks) beschikken over een tuintje met berging en achteringang, de duplex appartementen hebben allen een groot terras van min.

31m² op het zuiden en 3 slaapkamers.

De oppervlaktes variëren van 84,38 m² tem 113,50 m².

De woning heeft een oppervlakte van 128,44 m², 3 slaapkamers, een terras, tuin en tuinberging.

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten conform de ruime budgetten en degelijke afwerking. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorp 32, 2250 Olen 10 appartementen oppervlaktes tussen 84m2 en 128m2 prijzen vanaf €213.000

Er zijn 11 bovengrondse parkeerplaatsen voorzien en een gemeenschappelijke fietsenstalling bovengronds voor het gemak van de bewoners.

2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 35 -

Residentie SEPTEM HERSELT

Verrassend en uniek wonen te Herselt!

Dit “groene” nieuwbouwproject, bestaande uit 7 appartementen, staat garant voor energiezuinig wonen.

Mede dankzij de zonnepanelen en warmtepompen zullen de appartementen een E-peil van max. 30 behalen! Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot op de mooie zonnige terrassen. Optimaal genieten is hier dus zeker mogelijk!

Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Herselt met alle voorzieningen in de buurt. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Deze residentie voorziet in totaal 3 appartementen met 2 slaapkamers en 4 appartementen met 3 slaapkamers.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het eindresultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn.

Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Herentalsesteenweg 3, 2230 Herselt 7 appartementen oppervlaktes tussen 77m2 en 121m2 prijzen vanaf €180.790 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 36 -

Residentie BREM DEURNE

Residentie “Brem”: prachtig nieuwbouwproject met 18 appartementen, ondergrondse staanplaatsen en bergingen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen aan het Bosuil stadion te Deurne met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern wonen op een centrale locatie. Deze residentie voorziet in totaal 7 appartementen met 2 slaapkamers en 11 appartementen met 1 slaapkamer, waarvan de appartementen op de verdiepingen allen uitgerust zijn met een mooi en zuid georiënteerd terras.

De appartementen op het gelijkvloers beschikken allen over een eigen tuin. Veel aandacht wordt geschonken aan vormgeving en een kwaliteitsvolle afwerking. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er 19 ondergrondse staanplaatsen en 14 kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Oude Bosuilbaan 97, 2100 Deurne 18 appartementen oppervlaktes tussen 43m2 en 90m2 prijzen vanaf €111.800 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 37 -

Residentie CRUYTHOF DEURNE

Residentie CRUYTHOF te Deurne, een woonproject met 3 penthouses en 17 appartementen op een boogscheut van â&#x20AC;&#x2122;t Stad en in het meest groene district van Antwerpen. Het project is de perfecte combinatie tussen comfortabel wonen en een stijlvolle hedendaagse architectuur op een centrale locatie maar met voldoende privacy. Naast de appartementen beschikt de residentie over overdekte parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Residentie Cruythof is centraal gelegen in de groene rand van Antwerpen. Wie graag geniet van een wandeling of een gezellig terrasje, kan terecht in het prachtige Rivierenhof dat zich recht tegenover uw deur bevindt. Daarnaast staat u met de tram in no time in het centrum van de Antwerpse binnenstad of in het Wijnegem shoppingcenter. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bent u ook met de wagen in een mum van tijd op uw bestemming.

Dit nieuwbouwproject biedt appartementen aan met verschillende oppervlaktes en met 1, 2 of 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers beschikken de appartementen over een privatieve tuin die samen met de gemeenschappelijke binnentuin zorgen voor een groene omgeving. De andere appartementen beschikken allen over een zonnig terras. Achteraan het perceel wordt tevens een afgesloten parking voorzien zodat u uw wagen veilig en beschermd tegen weer en wind kan achterlaten.Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en volgens de laatste nieuwe normen zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE August Van de Wielelei 67-69, 2100 Deurne 17 appartementen en 3 penthouses oppervlaktes tussen 73m2 en 128m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź178.350 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 38 -

Residentie 47 KEERBERGEN

Prachtig gelegen nieuwproject vlakbij het centrum van Keerbergen!

Residentie 47 garandeert u ruim wonen in trendy appartementen. Genieten op uw zuidgeĂśrienteerd terras of liever in uw eigen tuin? Een moderne duplex of een ruim gelijkvloers appartement? Een of twee slaapkamers?

Energiezuinig wonen en vijf jaar vrijstelling van het te betalen KI? Lijkt dit allemaal iets voor u? Contacteer ons dan snel!

PRAKTISCHE INFORMATIE Putsebaan 47, 3140 Keerbergen 8 appartementen oppervlaktes tussen 79m2 en 120m2

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse, landelijke en toch strakke architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Dit alles op wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź199.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 39 -

DE WEIKENS BOUWEL

DE WEIKENS is een duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit 10 ruime woningen, waarvan 1 gelijkvloerse, met tuinbergingen en carports. De kwalitatief hoogstaande woningen volgens hedendaagse architectuur in combinatie met een rustige en groene omgeving zorgen voor een zeer fijne leefomgeving. Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, met twee en drie slaapkamers met carport, tuinberging en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen opgebouwd worden met houtskelet en voorzien worden van lucht/water-warmtepomp ten einde een E-peil lager dan 30 te bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen zoals parketvloeren, luxueuze afwerking van keuken of badkamer.

PRAKTISCHE INFORMATIE Rabesdijk 11, 2288 Bouwel 10 woningen oppervlaktes tussen 83m2 en 202m2 prijzen vanaf €250.000 2-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 40 -

Residentie MALLUM MALLE

Residentie Mallum omvat 17 luxeappartementen in het centrum van Oostmalle, op een boogscheut van scholen en winkels. Dit project valt op door zijn duurzaamheid (E peil < 30); zo heeft men gekozen voor groendaken, een elektrisch laadpunt, buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming en een energiezuinig ventilatiesysteem. Domoticasysteem is voorzien.

Men wordt eveneens getroffen door de moderne architectuur in perfecte harmonie met echt wooncomfort.

Zo zijn de witte gevel, de grote glaspartijen en de glazen puntgevel een echte eyecatcher in het straatbeeld van Oostmalle. Het moderne gebouw bestaat uit 17 luxeappartementen met twee of drie slaapkamers, één of twee badkamers, woonoppervlaktes van 90 m² tot wel 150 m² en met terrassen variërend van 12 m² tot 50 m². Nog 9 appartementen te koop.

Een gemakkelijk toegankelijke ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin maken het plaatje compleet. Bergruimtes zijn inbegrepen in de prijs.

Enkele of dubbele autostaanplaatsen kunnen apart aangekocht worden.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel onder voorwaarden van de Wet Breyne!

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraatsebaan 50, 2390 Oostmalle 17 appartementen oppervlaktes tussen 83m2 en 158m2 prijzen vanaf €205.643 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 41 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied. Deze fase bestaat uit 29 woningen.

De woningen worden afgewerkt met degelijke materialen en voldoen aan alle eisen qua energiezuinigheid (E peil van max 60). Er is een toegang voorzien naar de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. De woningen beschikken onder meer over een inkomhal, met ruimte voor vestiaire en toilet, leefruimte met toegang tot terras en private tuin, open keuken en berging. Op de verdieping: slaapkamers, badkamer en wasberging. De zolderverdieping is voorzien voor het inrichten van 1 of 2 slaapkamers en douchekamer.

Deze woningen zijn uitstekend geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren en als opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Sionvest, 2500 Lier 29 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 260m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź269.300 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 42 -

Residentie DE WITTE MOLEN LILLE

Modern nieuwbouwproject bestaande uit 23 appartementen verdeeld over 4 blokken gelegen op de Wechelsebaan te Lille.

Domein De Witte Molen bestaat uit stijlvolle en tijdloze gebouwen waarin voornamelijk tweeslaapkamer appartementen zijn voorzien, maar ook een 1 en 3 slaapkamerappartement. Zij genieten van mooie lichtinval door de vele ramen. Elk appartement beschikt over een ruim terras (van 15 tot 51 m²) en een gemeensch. tuin. De woonoppervlaktes varieren tussen 85 en 112 vierkante meter.

Elke wooneenheid beschikt over minstens 1 ondergrondse parkeerplaats met berging en fietsenstalling. Deze zijn verplicht bij aan te kopen. Iedere koper heeft inspraak in de afwerking van zijn of haar appartement door de ruime budgetten die voorzien zijn. De woningen zijn zeer doordacht, ecologisch en energiezuinig opgebouwd volgens

de BEN norm (Bijna Energie Neutraal) De ligging is tevens ideaal aangezien winkels, de E34 en omliggende gemeentes vlot bereikbaar zijn. Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Wechelsebaan 70- 74, 2275 Lille 23 appartementen oppervlaktes tussen 85m2 en 112m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź208.950 1-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 43 -

HOOGHUYS HERENTHOUT

Residentie “Hooghuys”, hedendaags, stijlvol nieuwbouwproject gelegen in de prachtige parktuin van het historisch Hooghuys, te midden van groen en vlak bij de dorpskern. Het project bestaat uit 64 appartementen met Zuid-georiënteerde terrassen, verdeeld over 4 aparte gebouwen, een ondergrondse parking uitgerust met ruime staanplaatsen, garageboxen én privatieve bergingen. De architectuur van de vier nieuwe gebouwen is licht, rustig en tijdloos. Dit is wonen te midden van het groen, met panoramisch zicht op vijver en bomen. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herenthout, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

De residentie voorziet in Blok A 17 appartementen, waarvan 1 met 1 slaapkamer, 15 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blokken B en C bestaan beiden uit 17 appartementen waarvan 15 met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 3 slaapkamers. Blok D bestaat uit 13 appartementen waarvan 4 met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers. Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen, garageboxen en privatieve bergingen voorzien (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle strenge energienormen.

(E-peil < E45)

PRAKTISCHE INFORMATIE Nijlanse Steenweg 107, 2270 Herenthout 64 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 138m2 prijzen vanaf €149.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 44 -

GROTE BAAN RAVELS

Kleinschalig, in het centrum gelegen nieuwbouwproject genaamd “ ‘t Jachthuys” met achterliggende garages en kelderbergingen.

LAATSTE DAKAPPARTEMENT ! met groot dakterras van maar liefst 35 m² .

De verkoopprijs voor een garage bedraagt € 19.000 en voor een kelderberging € 3.500.

PRAKTISCHE INFORMATIE Grote Baan 80, Ravels Laatste dakappartement! oppervlakte 124m2 prijzen vanaf €199.500 2 slaapkamers Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gmo

NWBW IN UW PROVINCIE - 45 -

Residentie HEMELRYCK BRASSCHAAT

Hedendaags en stijlvol nieuwbouwproject in het bruisende centrum van Brasschaat op de hoek van de Van Hemelrijcklei met de Bredabaan. Tevens op wandelafstand van het park van Brasschaat.

Het nieuwbouwproject wordt opgetrokken in hedendaagse architectuur waarbij het vroegere interbellum karakter wordt behouden ten einde een mooie samensmelting te creëren met het voorliggende plein. Het project is uiterst goed gelegen in de dorpskern van Brasschaat nabij verscheidene handelszaken, haltes van het openbaar vervoer en op wandelafstand van het park van Brasschaat. Het project omvat twee commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping met A+ zichtlocatie.

De vier appartementen en twee penthouses worden voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval aansluitend met terrassen zowel voor- als achteraan. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de laatste bouwnormen. U krijgt volledige inspraak in afwerking van vloeren, keuken, sanitair en badkamer.

Het project zal tevens voorzien worden van een ondergrondse parkeergarage met negen staanplaatsen en 6 kelderbergingen. Er is een verplichting tot afname van één staanplaats en één kelderberging bij de aankoop van een appartement. Om in te spelen op de hedendaagse ecologische bewustwording kan er optioneel een individueel elektrische laadpunt worden voorzien bij de staanplaatsen.

Tevens wordt er voldaan aan de vooropgestelde energienormen met een E-peil gelijk aan of kleiner dan 50.

De verkoop geschiedt onder de bepaling van de wet Breyne. U kan genieten van de voordelen van scheiding van grond- en constructieaandelen inzake de verkoop.

PRAKTISCHE INFORMATIE Van Hemelrijcklei 1-3, 2930 Brasschaat 2 commerciële ruimtes en 8 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 115m2 en 150m2 prijzen vanaf €297.689 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 46 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied.

PRAKTISCHE INFORMATIE

Er zijn momenteel nog 3 appartementen (2 slaapkamers) beschikbaar.Toegang via een lift tot de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. Het appartement is voorzien van een kwalitatieve akoestische en thermische isolatie (maximum E60), individuele nutsvoorzieningen en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie; condensatieketel op aardgas.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź235.000

Sionvest, 2500 Lier 6 appartementen oppervlaktes tussen 97m2 en 127m2

1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne!

NWBW IN UW PROVINCIE - 47 -

Residentie HET SPOOR TURNHOUT

Energiezuinig nieuwbouwproject, Residentie ‘Het Spoor’, met 4 betaalbare appartementen met gemeenschappelijke fietsenstalling, centraal gelegen nabij het centrum en het station van Turnhout, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Alle appartementen worden volledig afgewerkt, met een gunstig E-peil van < 45. Snelle beslissers hebben inspraak. Eveneens ideaal als belegging!

duplex, allen uitgerust met aangename terrassen. Het gelijkvloersappartement geniet verder van een binnentuin. Elk appartement beschikt tevens over een eigen fietsenberging en ruimte voor afvalcontainers. Allen worden volledig afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Snelle beslissers, krijgen inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creëren.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een strakke architectuur, op een centrale locatie. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen, waarvan 1 gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en 2 verdiepingsappartementen en 1 ruime

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen met een zeer gunstig E-peil gelijk aan of kleiner dan 45.

PRAKTISCHE INFORMATIE Spoorwegstraat 6, 2300 Turnhout 4 appartementen oppervlaktes tussen 80m2 en 122m2 prijzen vanaf €175.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 48 -

Residentie HERTEVELDEN

ARENDONK

Dit prachtig nieuwbouwproject HERTEVELDEN te Arendonk biedt een combinatie van modern, comfortabel wonen met een hedendaagse en tijdloze architectuur op een centrale locatie en alle modern comfort en privacy. Het project bestaat uit 10 appartementen, 3 penthouses en 5 eengezinswoningen, aangevuld met ondergrondse parkeerplaatsen, kelder- en fietsenbergingen. Alle appartementen beschikken over een eigen tuin en/of terras.

Residentie Hertevelden is centraal gelegen nabij het centrum van Arendonk, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het project bestaat enerzijds uit 2 gebouwen met ruime appartementen, waarvan 2 appartementen met 1 slaapkamer, 7 appartementen met 2 slaapkamers en 1 met 3 slpks en 3 penthouses met 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van zonnige terrassen. Zo kan u rustig genieten van de middag- en avondzon. De ondergrondse parkeergarage beschikt over 30 parkeerplaatsen, 18

privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen ( aluminium buitenschrijnwerk, ventilatie D, ... ) en volgens de laatste nieuwe normen (vloerverwarming, laag E-peil ) zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koeistraat 76, 2370 Arendonk 10 appartementen, 3 penthouses en 5 woningen oppervlaktes tussen 79,5m2 en 124,6m2 prijzen vanaf €190.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 49 -

LINDENHOF

Bijzonderheden: - cv. op gas met radiatoren

HOOGSTRATEN

- lift tot in de kelder - all.ramen met dubb. beglazing

In een zeer stijlvol gelegen privé-domein aan de VRIJHEID, genaamd “Residentie Lindenhof “, bieden wij u op de 2e verdieping een nieuwbouwappartement aan met een opp. van 124 m² en een zuid georiënteerd terras van ca.8 m².

Het appartement heeft plafonds tot 3 m hoogte waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel hebt.

Indeling: Inkomhal met aparte toilet, 2 slaapkamers, grote berging tevens wasplaats, kleine berging/technische ruimte, zeer ruime luchtige woonkamer met open terras, keuken met ontbijthoek en aansluitend een grote provisieberging.

De toegang naar de ondergrondse garageboxen, staanplaatsen en bergingen is aan de achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via de Karel Boomstraat. Dmv een houten automatische poort heeft u toegang naar de kelderverdieping. De inrit is voorzien van verwarming zodat er nooit problemen zijn bij vorst. Er is geen toegang voor auto’s via de Vrijheid zodat men in alle rust in deze Residentie kan wonen. Enkel toegangelijk met de fiets en te voet.

- gemeenschappelijke fietsenberging en aparte containeropslag Door het uitzicht vooraan en achteraan waant u zich niet in een centrum.

Ondergrondse staanplaatsen en garageboxen te koop, niet verplicht. Verkoopprijs : Staanplaats: € 15.000 of € 18.000 en een gesloten garagebox met sectionale poort en aparte meter voor € 28.000 of € 35.000.

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijheid 116 /B2.3, 2320 Hoogstraten Laatste appartement! oppervlakte 124m2 prijzen vanaf €329.000 2 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 50 -

Residentie MORGENDAUW WOMMELGEM

Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject met strakke, tijdloze vormgeving van 6 appartementen (5 appartementen en 1 penthouse duplexappartement),bovengondse staanplaatsen en fietsenberging, gelegen op een centrale locatie, aan de dorpskern van Wommelgem met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeentes. Verkoop onder de wet Breyne met volledige inspraak in de afwerking en vormgeving.

duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creĂŤren. Achteraan bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen en garageboxen (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. E peil gelijk aan of kleiner dan 50.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dit kleinschalig nieuwbouwproject biedt moderne appartementen aan welke het mogelijk maken comfortabel te wonen, met voldoende privacy maar wel uiterst goed gelegen op een centrale locatie. Residentie Morgendauw voorziet in totaal 1 gelijkvloersappartement met 2 slpkrs en een tuin, 4 verdiepingsappartementen met 2 slaapkamers en 1 duplexappartement met 2 slaapkamers, allen uitgerust met aangename terrassen.

Allen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en

Welkomstraat 21-23 6 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 101m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź224.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 51 -

Woonverkaveling DRAAIBOOMSTRAAT MORKHOVEN

Prachtige woonverkaveling van 9 BEN-woningen, aan de kern van Morkhoven: woonverkaveling te Draaiboomstraat met 9 betaalbare BEN-nieuwbouwwoningen! Zeer rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen.

Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis. Enkel de keuken is nog apart te voorzien.

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met leefkeuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan de grootste met dressing) en badkamer. Vaste trap voorzien naar de zolderverdieping om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning: inpandige garage of aparte garage, naast de woning.

PRAKTISCHE INFORMATIE Draaiboomstraat 8, 2200 Morkhoven 9 woningen oppervlaktes tussen 180m2 en 195m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź312.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 52 -

Woonverkaveling VROENTE OOSTMALLE

Prachtig en uniek project aan het centrum van Oostmalle bestaande uit 13 betaalbare BEN nieuwbouwwoningen!

Zeer rustig, kindvriendelijk - in doodlopende straat- en landelijk gelegen, op een boogscheut van het centrum en alle voorzieningen (bushaltes, winkels, scholen, ziekenhuis, ...).

Deze unieke ligging combineert rust, groen en privacy met alle voordelen van wonen aan het centrum. Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen.

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning is dit een inpandige of een aparte garage, naast de woning Zeer energiezuinige BEN woningen met een e-peil gelijk aan of kleiner dan 30.

PRAKTISCHE INFORMATIE Haard 8, 2390 Oostmalle 13 woningen

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met open keuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer. Tevens mogelijkheid om de zolderverdieping mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

oppervlaktes tussen 138m2 en 230m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź337.900 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 53 -

Residentie HOOIMAN

TESSENDERLO Knap nieuwbouwproject bestaande uit 12 appartementen met ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenstalling op een zeer gunstige locatie in het centrum van Schoot aan de Kerk.

Nog 2 grote duplexappartementen te koop!!!

Ligging: Zeer gunstig gelegen in het centrum van Schoot (Tessenderlo) op de hoek van het Sint-Jozefsplein en Hooiman.

ruime garage met 12 parkeerplaatsen en een grote gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.

De twee ruime duplexappartementen bevinden zich op de tweede verdieping, zijn zeer licht en hebben beiden toffe terrassen met veel privacy. Op dit moment is keuze van sanitair en keuken nog mogelijk! Bezoek deze appartementen op afspraak.

Het gaat om een degelijk afgewerkt en eigentijds nieuwbouwproject van 12 appartementen verdeeld over 2 blokken met elk 6 appartementen. Ondergronds werd een

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Jozefsplein 36, 3980 Tessenderlo 12 appartementen oppervlaktes tussen 142m2 en 168m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź229.000 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

NWBW IN UW PROVINCIE - 54 -

LANGE HAAGSTRAAT

HEIST-OP-DEN-BERG Nieuwbouwproject bestaande uit vier knappe en ruime nieuwbouwwoningen op een toplocatie vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg.

Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, telkens voorzien van drie slaapkamers en een inpandige garage en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen voorzien worden van warmtepomp en zonnepanelen ten einde een E-peil 20 bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lange Haagstraat, 2220 Heist-op-den-Berg 4 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 172m2 prijzen vanaf €309.000 3 slaapkamers (mogelijkheid uitbreiding zolder) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 55 -

Residentie SINT-ROCHUS AARSCHOT

Prachtig gelegen nieuwproject te midden van het historische centrum van Aarschot! U bevindt zich op wandelafstand van de markt van Aarschot en openbaar vervoer.

De appartementen genieten een uniek uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk! U kiest volledig zelf uw afwerking, dewelke gegarandeerd duurzaam en degelijk zal zijn!

PRAKTISCHE INFORMATIE Jan Van Ophemstraat 22, 3200 Aarschot 4 appartementen oppervlakte 74m2 prijzen vanaf â&#x201A;¬224.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 56 -

Residentie TER DRIES RETIE

Residentie Ter Dries is een kleinschalig en eigentijds project in het centrum van Retie, bestaande uit vijf appartementen, allen met terras en/of tuin, vijf ondergrondse en drie bovengrondse autostaanplaatsen.

Een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging is eveneens voorzien. Voldoet aan huidige strenge normen qua isolatie en afwerking. Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer.

Bestaande uit 5 appartementen waarvan 2 gelijkvloerse appartementen met terras en tuintje. Op de eerste verdieping 2 appartementen waarvan één met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Beiden voorzien van ruim en mooi terras. Op de tweede verdieping een mooi en licht dakappartement met groot terras en veel privacy.

Ondergronds treft men 5 autostaanplaatsen en bovengronds een gemeenschappelijke fietsenstalling, afvalberging en nog 3 extra autostaanplaatsen.

Alles voldoet aan de huidige strenge normen qua isolatie enz. Een lift is eveneens aanwezig. Deze appartementen worden afgewerkt conform voorziene budgetten. Betaling bij oplevering!

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkhofstraat 24, 2470 Retie 5 appartementen oppervlaktes tussen 81m2 en 85m2 prijzen vanaf €189.500 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 57 -

HOF VAN ROEY RIJKEVORSEL

Wonen in het hart van de gemeente Rijkevorsel ! Een vooruitstrevend project, bijna “EnergieNeutraal” en budgetvriendelijk.

De woning is voorzien van een inkomhal, een apart toilet met handenwasser, ruime woonkamer met grote schuifpui die uitgeeft op het terras en de tuin, een open keuken of een aparte keuken met aanpalende berging.

De erfscheidingen zijn opgetrokken in een groene draad en aangeplant met een beukenhaag.

Onder het project bevindt zich een grote ondergrondse parkeerplaats met inrit via de Emiel Van Roeystraat. Een staanplaats dient verplicht aangekocht te worden en bedraagt € 16.000.

Onmiddellijk beschikbaar indien gewenst !!

Op dit moment is nog een woning beschikbaar met 4 slaapkamers, een ruime wasplaats op de bovenverdieping en een badkamer. Door de lichtkoepel is ook boven heel veel lichtinval.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Lenaartsesteenweg 7, 2310 Rijkevorsel Nog 1 woning

De woning worden helemaal opgeschilderd en worden instapklaar opgeleverd. Naast dit alles is er boven het terras een houten constuctie aangebracht welke dienstig is als zonwering en er is een achtertoegang dmv een apart afsluitbaar poortje met een houten berging voor de containers en fietsen.

oppervlakte 150m2 prijs op aanvraag 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 58 -

VADERLANDSTRAAT WILRIJK

Gezellig kleinschalig nieuwbouwproject in het residentiële Wilrijk op wandelafstand van openbaar vervoer, het Steytelinckpark, het winkelcetnrum ‘De Kern’ en ideaal gelegen tussen de universiteitscampussen Groenenborger en Drie Eiken.

In dit project vindt u een ideale mix van 1 en 2 slaapkamerappartementen die volledig naar uw wensen kunnen worden afgewerkt rekening houdende met de voorziene budgetten in het lastenboek.

De appartementen variëren tussen de 42m² en 82m² en zijn allen voorzien van een zonnig terras. Het gebouw is voorzien van een lift, fietsenberging en individuele bergingen die dienen bij aangekocht te worden.

Het project wordt verkocht onder het recht van registratie zijnde 10% of 7% onder voorwaarden. De betaling dient slechts te gebeuren bij voorlopige oplevering. Dit maakt het project tot een interessante investering alsook ideaal voor starters, alleenstaanden en senioren.

PRAKTISCHE INFORMATIE Vaderlandstraat 52 - 54, 2610 Wilrijk 5 één-slaapkamerappartementen oppervlaktes tussen 41m2 en 81m2 prijzen vanaf €133.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 59 -

Residentie DE NOTELAAR OOSTMALLE

Site “ De Notelaar” staat voor “ Duurzaam wonen & Leven “ en situeert zich in een domein opgedeeld in 7woonblokken met in totaal een 70-tal comfortabele en eigentijdse appartementen met 1 - 2 of 3 slpks.

Ondergrondse parkings, gesloten garageboxen en staanplaatsen (verplicht bij aan te kopen)

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijwilligersstraat 11, 2390 Oostmalle

Troeven van dit project: uitstekende ligging in een groene omgeving, op korte afstand van de centrumsteden waardoor een vlotte woon-werkverbinding, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een afwerking met kwaliteitsvolle materialen !

9 appartementen oppervlakte tussen 85m2 - 189m2 prijzen vanaf €189.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Verkoop onder het BTW-stelsel en registratierecht.

NWBW IN UW PROVINCIE - 60 -

GREEN VALLEY

HEIST-OP-DEN-BERG Green Valley geniet van een bijzondere uitstraling. Het gaat om een hedendaags laagbouwconcept met een spectaculaire daktuin van maar liefst 1300m²! Elk appartement kijkt uit op de groene zone!

met een frisse geest. Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot.

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Enkele troeven op een rijtje: - Bestaande uit 16 ruime appartementen - Ruime daktuin, alsook een privatief terras en tuintje waar het onderhoud voor u gedaan wordt!

- Uw persoonlijke pakjes dienst aan huis “ Bring me box” - Uw verswinkel Delhaize is slechts een seconde van uw appartement verwijderd

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg 16 appartementen oppervlaktes tussen 95 m2 en 105 m2 prijzen vanaf €269.000

Green Valley is gelegen aan de toegangspoort van Domein De bos. Domein De Bos wordt een unieke leefomgeving waar wonen gelijk staat aan genieten! Rustig, modern en

2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 61 -

KIEZELWEG MOL

Knap eigentijds blokje van 4 appartementen met 1 en 2 slaapkamers, grote kelderbergingen, een bovengrondse fietsenstalling en 6 parkeerplaatsen.

Gunstig gelegen aan doorgaande weg richting Lommel.

De gelijkvloersappartementen met 1 slaapkamer beschikken over een grote ruime kelderberging/wasplaats en hebben beiden een gezellig tuintje. Zij bestaan uit een inkomhal, gastentoilet, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en privé trap naar de extra ruime kelderberging/wasplaats van 38/50 m².

De duplexappartementen op de verdieping bestaan uit een inkomhal met gastentoilet,woonkamer met open keuken en aansluitend groot terras van 12 m² en eveneens op deze verdieping een slaapkamer. Via een inpandige trap kan u naar de tweede slaapkamer, badkamer en wasplaats. Ook zij beschikken over een grote

kelderberging van 11 of 15 m². Deze appartementen kunnen nog ingericht worden naar keuze wat betreft de keuken, sanitair, radiatoren en vloeren zodat u van dit appartement een echte “thuis” kan maken.

Achteraan werden een gemeenschappelijke fietsenstalling (inbegrepen in de prijs) en 6 parkeerplaatsen voorzien.

E-peil tussen 60 en 62. Zij zijn ideaal voor starters, alleenstaanden en investeerders!!!

Voordelen: - kleinschalig, geen syndicus - quasi geen gemeenschappelijke kosten - verkoop onder registratie ipv btw stelsel waardoor uw totaalkost een pak lager ligt!

- betaling bij oplevering

PRAKTISCHE INFORMATIE Kiezelweg 151, 2400 Mol Nog 2 appartementen te koop oppervlaktes 67 - 70 m2 prijzen vanaf €175.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 62 -

Woonerf VELODROOM GEEL

Woonerf Velodroom bestaat uit 12 appartementen en 17 woningen rondom een aangename binnentuin op een centrale ligging in Geel. Zij zijn gelegen op de site van de Oude Velodroom nabij de Ring met vlotte bereikbaarheid naar autostrade en omliggende gemeentes doch op wandelafstand van het station en centrum.

De appartementen bestaan uit 2 blokjes van 6 appartementen en hebben oppervlaktes van 78 tot 134 m² voor de 2 penthouses. Alle zijn ze voorzien van 1 of 2 slaapkamers en terras op het zuidoosten. De gelijkvloersappartementen beschikken zowel over een terras en privé tuintje. De twee dakappartementen hebben beiden een dakterras van 31 m² met veel privacy. Zij zijn ruim en licht opgebouwd.

slaapkamers, terras en tuin met tuinberging. De drie woningen in de C blok worden standaard afgewerkt als BEN woning.

Men beschikt over ruime budgetten naar keuze in te richten voor keuken, sanitair en vloeren waarbij parketvloer standaard voorzien werd in de woonkamer en slaapkamers.

Ze worden zeer degelijk afgewerkt met aluminium profielen, ventilatiesysteem C+, tuinaanleg met omheining, poortje en haag en zijn zeer energiezuinig met een E peil van max 45.

Ondergronds treft men een grote parking met autostaanplaatsen, bergingen en een fietslift naar de fietsenstalling. Men dient wel telkens een berging en staanplaats bij aan te kopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Velodroomstraat 29, 2440 Geel 12 appartementen en 17 woningen oppervlaktes tussen 78 m2 en 134 m2 prijzen vanaf €176.500

De 17 eigentijdse woningen zijn verdeeld over 3 blokken en helemaal rond het binnenplein georiënteerd. Deze lichte en aangename woningen beschikken allen over 2 of drie

1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 63 -

AUGUST VAN PUTLEI 46 BORSBEEK

Hedendaags kleinschalig nieuwbouwproject te Borsbeek Ligging: Centrale locatie net buiten het centrum van Borsbeek vlakbij Boekenbergpark en E313 Het project is stijvol opgebouwd met lichte en donkere gevelelementen die het een eigentijds karakter geven op een rustige doch centrale ligging. Het appartementsgebouw omvat vijf energiezuinige appartementen waarvan één gelijkvloers en telkens twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een overdekt terras met tuin. De overige appartementen beschikken telkens over Zuid-gerichte terrassen.

Ten einde aan de huidige energienormen te voldoen, werden de nodige technische installaties voorzien zoals ventilatie C+-systeem, CV-ketel op gas en zonnepanelen.

Verder beschikken alle appartementen over een garage met automatische poort met extra parkeermogelijkheden. Een garage dient in combinatie met een appartement te worden aangekocht.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lichtaartsesteenweg 28, 2275 Poederlee 28 appartementen en 1 woning oppervlaktes tussen 70m2 en 136m2

De appartementen beschikken over een inkomhal met vestiarie, gastentoilet, ruime leefruimte met open keuken voorzien van alle hedendaags comfort, ruime berging, twee ruime slaapkamers en bad- en/of doucheruimte. De ruimtes zijn kwalitatief afgewerkt met duurzame materialen.

prijzen vanaf €265.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 64 -

Woonerf DE CONFISERIE ANTWERPEN

Binnenkort lanceren we dit exclusief woonproject in de Lange Leemstraat in Antwerpen. De naam van dit exclusieve woonproject op een toplocatie in de Antwerpse binnenstad verwijst naar de geschiedenis van de site.

De lancering van woonerf De Confiserie is binnenkort voorzien. Hou onze website in de gaten voor de laatste stand van zaken of bel 0800 292 23 voor meer info.

Vroeger waren dit namelijk de gebouwen van Confiserie Roodthooft. In de toekomst komt hier een een residentieel wooncomplex met aandacht voor het groene karakter van de buurt. â&#x20AC;&#x153;Het gaat om een stukje Antwerpse geschiedenis dat we niet mogen vergeten. De site zal daarom herontwikkeld worden met respect en aandacht voor de historische waarde en in samenspraak met dienst ruimtelijke ordening en monumentenzorg.â&#x20AC;&#x2122;

Interesse in dit project?

Stuur een mailtje aan info@heylenvastgoed.be om op de hoogte te blijven.

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 65 -

Residentie LANGENDONK HERENTALS

Energiezuinige residentie met een strakke hedendaagse vormgeving, van 5 appartementen met elk een mooi terras gericht op het zuiden, carports en kelderbergingen. Veel aandacht voor energiezuinigheid E<20, dmv. warmtepomp, ventilatie type D, zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming = lage kost per maand + vrijstelling onroenende voorheffing de eerste 5 jaar! Gelegen op een groene locatie, aan het centrum van Herentals, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Een ruime kelderberging is inbegrepen in de prijs, een carport is apart aan te kopen. Volledige inspraak in de afwerking op basis van ruime budgetten!

Deze nieuwbouwresidentie met 5 appartementen en een architectenbureau (Inarto), biedt een hedendaagse uitstraling, voorzien van alle comfort en luxe van modern/ energiezuinig wonen. Veel aandacht werd geschonken aan energiezuinigheid en een logische indeling van de

appartement om optimaal te kunnen genieten van de ruimte.

Mooie lichtinval door de vele grote raampartijen en de orientatie op het zuiden. Dankzij de volledige afwerking naar keuze op basis van ruime budgetten, maakt u van deze appartementen een echte thuis. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen met 2 slaapkamers, 1 appartementen met 1 slaapkamer. Elk appartement scoort onder E-peil 20 dankzij de collectieve warmtepomp, aangestuurd met zonnepanelen, zonneboiler. In combinatie met ventilatie D+ en vloerverwarming, zeer lage energiekost per maand van begroot +- â&#x201A;Ź 15/maand per appartement EN 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing!

Verder zijn er 5 carports (vrij te kiezen, apart aan te kopen) en een ruime fietsenberging voorzien. De kelderbergingen zijn inbegrepen in de prijs per appartement.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Jobsstraat 212, 2200 Herentals 5 appartementen oppervlaktes tussen 91m2 en 102m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź226.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 66 -

Download uw bouwgids op www.axabank.be/meerruimte of haal uw gratis exemplaar op in ons bankagentschap.

Een woonlening met ruimte om goed te leven www.axabank.be

Let op, geld lenen kost ook geld.

Het woonkrediet is een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.

Assur-Invest-Groep bvba

AXA Bank- en kredietagentschap

Antwerpsesteenweg 289 WESTMALLE

Tel.: 014/614 655 agency.13908@axa-bank.be BTW/RPR: 0540.682.948

Kredietgever: AXA Bank Belgium nv, Troonplein 1, 1000 Brussel • TEL 02 678 61 11 • FAX 02 678 82 11 • e-mail contact@axa.be • www.axabank.be BIC: AXABBE22 • IBAN BE67 7000 9909 9587 • KBO nr.: BTW BE 0404 476 835 RPR Brussel • FSMA 036705 A • 720.0722 - 0119

45 WERKNEMERS IS FIJN. VOORAL ALS HET ER ALLEMAAL HEEL SLIMME ZIJN.

Ben jij het vastgoedtalent met affiniteit voor nieuwbouw dat wij zoeken?

Heylen Vastgoed, met 10 vestigingen in de provincie Antwerpen, is wegens succes en groei op zoek naar een vastgoedtalent met affiniteit voor nieuwbouw voor de provincie Antwerpen. Jouw taak bestaat uit kandidaat-kopers hun ideale woonoplossing te helpen verwerven en investeerders te overtuigen van een belegging in het juiste vastgoed-nieuwbouwproject. Daarnaast ben jij de commerciĂŤle ambassadeur van ons bedrijf wanneer het gaat over nieuwbouw-taxaties, verwerking van nieuwbouwprojecten en contacten met projectontwikkelaars.

Meer info kan u vinden op www.heylenvastgoed.be of via mail bekomen op jobs@heylenvastgoed.be Herentals I Turnhout I Lier I Geel I Malle I Antwerpen I Mechelen I Heist-o/d-Berg I Ekeren I Wijnegem

N I E U W B O U W