NWBW-magazine winter 2018

NWBW

IN UW PROVINCIE

het nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed Winter 2018

INTERIEURTIPS Coverinterview met Filip Deslée

KENNIS VAN WONEN Nieuwe vestiging van Heylen Vastgoed in Wijnegem, shop eat enjoy

HET NIEUWE VLAAMSE HUURDECREET

Ontdek ons volledig aanbod op www.heylenvastgoed.be NWBW IN UW PROVINCIE - 1 -

BEDANKT AAN ONZE ONTWIKKELAARS

Bedankt aan onze ontwikkelaars voor het vertrouwen!

Wij zijn bijzonder trots om in dit nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed meer dan 50 projecten te kunnen voorstellen. Dat kan uiteraard enkel en alleen door het vertrouwen dat de ontwikkelaars van deze projecten in onze professionele werking stellen. Daarom zetten wij hen graag nog even in de kijker.

Bent u ontwikkelaar en wenst u in de volgende editie ook in dit prachtige magazine te staan? Neem dan snel contact op met onze afdeling nieuwbouw via www.heylenvastgoed.be of spring binnen in een van onze kantoren!

Wil u graag met een van onze mensen de mogelijkheden bekijken voor een project?

Bel ons op het nummer 0800 292 23.

WALDIA NV Poederlee

LILBO bvba

WEBO

Vorselaar

PROJECTS

WL IMMO

Uw logo hier?

Neem snel contact op!

NWBW

IN UW PROVINCIE

Rubriek

Omschrijvi Artikel

Sanitair

Bad/douch Badkamer Toilet Handenwa

Electrische installatie

Plaats en a stopcontac

Keuken

Keuken me Spoelbak, Keuken toe

Ontdek nieuwbouw in onze tiende vestiging in Wijnegem

De tijd vliegt voorbij. De eerste editie van ons nieuwbouwmagazine lijkt nog maar net gedrukt, en de wintereditie dient zich alweer aan.

In tussentijd hebben we als Heylen Vastgoed ook niet stilgezeten. Ons nieuwe kantoor in Ekeren opende in november zijn deuren en onze tiende vestiging in de unieke omgeving van Wijnegem, shop eat enjoy werd op 1 december geopend voor het grote publiek. Bij een bezoek in Wijnegem zal u zien dat onze nieuwbouwprojecten hier speciale aandacht krijgen. Nog meer visibiliteit en beleving dankzij de duizenden bezoekers van het shoppingcenter.

Verderop legt interieurarchitect Filip DeslĂŠe uit wat de laatste interieurtrends zijn en hoe je die het beste kan uitvoeren in uw woning.

Kantoorverantwoordelijke Kevin Van den Ouweland geeft wat meer uitleg over de meerwaarde achter onze vestiging in Wijnegem.

Bij onze afdeling legal tenslotte gingen we wat meer uitleg vragen over de inhoud en de gevolgen van het nieuwe Vlaamse huurdecreet dat ingaat op 1 januari 2019.

Meer informatie en ons volledige aanbod kan u zoals altijd bekijken op www.heylenvastgoed.be!

Veel leesplezier!

Het Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine is een driemaandelijkse uitgave van Heylen Vastgoed - Grote Markt 10 - 2200 Herentals op 5.000 exemplaren.

Meer informatie over dit magazine?

Neem contact op met een van onze kantoren of mail naar info@heylenvastgoed.be

Drukwerk:

Realisatie: icommunicate.be

-3-

Johan Heylen Zaakvoerder

10 KANTOREN IN DE PROVINCIE ANTWERPEN

De nieuwbouwafdeling van Heylen Vastgoed , dat zijn meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels in en rond de provincie Antwerpen. Natuurlijk met de ondersteuning van al de medewerkers van Heylen Vastgoed en het netwerk van onze 10 kantoren in de provincie.

Door de geografische ligging van onze kantoren in de provincie Antwerpen hebben wij voor elk project voldoende lokale kennis en lokale netwerken.

Ons volledig aanbod kan u ontdekken op www.heylenvastgoed.be

10 kantoren, meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels

Ekeren

Turnhout

Malle

Antwerpen Wijnegem

Herentals Geel Lier Heist-o/d-Berg

Mechelen

NWBW IN UW PROVINCIE - 4 -

INHOUDSTAFEL

Voorwoord.................................................................. 3

Residentie Mallum.................................................... 41

10 kantoren ................................................................4

Residentie Sion.........................................................42

Coverinterview...........................................................6

Residentie De Witte Molen......................................43

Belgiëlaan................................................................. 10

Hooghuys..................................................................44

Residentie Lindenhof................................................ 11

Lindenhof Hoogstraten....................................... 45

Residentie My Way.................................................. 12

Residentie Hemelryck......................................... 46

Residentie Ballaarstraat........................................... 13

Residentie Sion................................................... 47

Honingstraat............................................................. 14

Residentie Het Spoor.......................................... 48

Zandstraat................................................................ 15

Residentie Zavelhof............................................ 49

Hof van Roey............................................................ 16

Citify!................................................................ 50

De Maalderij..............................................................17

Residentie Hertevelden........................................ 51

Het nieuwe huurdecreet...................................... 18

Bredabaan.......................................................... 52

Residentie Maaldershuis...........................................21

Residentie Morgendauw..................................... 53

Sichem’s Erf.............................................................. 22

Woonverkaveling Draaiboomstraat...................... 54

Residentie Ter Donck............................................... 23

Woonverkaveling Vroente................................... 55

Residentie Allegro....................................................24

Residentie Hooiman............................................ 56

Amber park............................................................... 25

Lange Haagstraat ...............................................57

Residentie t’Heem....................................................26

Residentie Sint-Rochus....................................... 58

Residentie Emerald.................................................. 27

Residentie Ter Dries............................................ 59

Residentie Hermelyn................................................ 28

Residentie De Brouwerij...................................... 60

Project Kaasrui.........................................................29

Vaderlandstraat................................................... 61

POP-UP in Wijnegem.......................................... 30

Residentie De Notelaar....................................... 62

Residentie Doktershof.............................................. 32

Green Valey....................................................... 63

Residentie Brem....................................................... 33

Bosschaert de Bouwellaan.................................. 64

Forest Lane...............................................................34

Leistraat............................................................ 65

Residentie Woestijnroos.......................................... 35

Kiezelweg.......................................................... 66

Residentie Septem...................................................36

Woonverkaveling Kerkstraat .............................. 67

Residentie Silverzand............................................... 37

Houtstraat.......................................................... 68

Residentie Cruythof.................................................38

Nieuw project in Antwerpen...................................69

Residentie 47...................................................... 39

Residentie Langendonk ...................................... 70

De Weikens...............................................................40

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 5 -

COMPACT EN FLEXIBEL WONEN

“Naar Vlamingen zijn geboren met een baksteen in hun maag, zo klinkt de volkswijsheid. Dat is nog altijd het geval, want in de eerste 8 maanden van 2018 werden er in Vlaanderen bijna 30.000 bouwvergunningen afgeleverd voor de bouw en renovatie van woningen. Toch beweegt er ook heel wat op de huizenmarkt, door krimpende bouwruimte en stijgende woningprijzen. Welke impact heeft dat op onze manier van wonen? En hoe creëer je een tijdloze, functionele en eigen binneninrichting die inspeelt op die evoluties?

compact, collectief en flexibel wonen”

Heylen Vastgoed sprak met interieurarchitect Filip Deslee.

Keith Baert & Filip Deslee van Loft4C

INTERVIEW MET FILIP DESLEE

De woningmarkt verandert. Welke evolutie heeft de grootste impact op onze manier van wonen?

Waar blijven we met alle spullen als we kleiner gaan wonen?

“De ruimte in Vlaanderen wordt schaarser en de woningen duurder. Daardoor gaan we kleiner wonen. Nu leeft de Belg op gemiddeld 125 m2. Ik durf te voorspellen dat we naar 25 m2 woonoppervlakte gaan. Want 20 jaar geleden had je een luxueuze binneninrichting voor 600 à 700 euro per vierkante meter. Vandaag is dat bedrag gestegen naar 3000 euro per vierkante meter.”

“We zullen minder ruimte nodig hebben omdat we simpelweg minder bezitten. Mensen die recent zijn verhuisd, herkennen het vast en zeker: in de loop der jaren verzamel je gigantisch veel spullen. Dingen die je nooit gebruikt en zelfs al vergeten bent. Zoals we nu consumeren, dat houden we niet vol. Stilaan komt daar een kentering in. We gaan naar een tijdperk waarin we veel minder maar duurzamere dingen kopen, spullen delen en kapotte zaken laten repareren. Zeg nu zelf, heb je echt al die keukentoestellen en al dat tuingereedschap regelmatig nodig? Nee. Als je alleen die bezittingen verzamelt die je nauw aan het hart liggen of heel regelmatig gebruikt, dan kom je met een grote reiskoffer toe. Compacter wonen en minder bezitten hebben nog een ander effect: we zullen vaker verhuizen. Je gaat waar er werk is, waar de kinderen studeren of waar je je op dat moment thuis voelt.”

Hoe creëren we opnieuw meer ruimte om te wonen?

“Iedereen wil natuurlijk het liefst dicht bij groen en open ruimte wonen, op een plek die vlot bereikbaar is met de auto. Het ideale scenario is dat je alles afbreekt om gebouwen en wijken bedachtzaam weer op te bouwen. Dat kan natuurlijk niet. Dus moeten we creatief omgaan met wat we hebben. Een van de oplossingen is om villa’s en herenhuizen op te delen in woningen voor meerdere gezinnen. Zo ontstaan er kleine community’s met privévertrekken en gemeenschappelijke ruimtes. Een andere manier om nieuwe ruimte te creëren is door in de hoogte te bouwen. De stad is het mooiste voorbeeld dat we met veel mensen op een kleine oppervlakte kunnen wonen. Waar blijven we dan met al die auto’s? Wel, ik geloof dat we op termijn steeds minder auto’s in het straatbeeld zullen zien, dat mensen zullen kiezen voor deelauto’s, het openbaar vervoer en de fiets.”

Hoe kun je met een kleinere oppervlakte toch het maximum uit je woning halen?

“Door af te stappen van het traditionele hokjeswonen met de slaapkamer, badkamer, keuken, … We zullen steeds vaker verschillende woonfuncties combineren in 1 ruimte.

Die trend zie je trouwens al jaren met de open keukens. De grenzen tussen de ruimtes vervagen en we gaan naar zones in plaats van kamers. Waarom zou je bad of je bureau in een aparte kamer moeten staan? Combineer slapen, baden en werken in 1 ruimte, zoals koken en ontspannen nu al samen horen. En waarom heb je per se een hal of aparte logeerkamer nodig als je die kunt integreren in de leefruimte? In het huis van de nabije toekomst benutten we elke millimeter ruimte optimaal. Zo doe je meer op een kleinere oppervlakte.”

“Vandaag leeft de Belg op gemiddeld 125 m2. Ik durf te voorspellen dat we naar 25 m2 woonoppervlakte gaan.”

3 TIPS VOOR EEN TIJDLOOS INTERIEUR

1

Investeer in natuurlijke materialen, zoals hout en natuursteen.

2

Vertrek van een neutraal en licht interieur zonder trendgevoelige kleuren en materialen.

van interieurarchitect Filip Deslee

3

Zorg voor een aanpasbare woning waar ruimtes later een andere invulling kunnen krijgen.

NWBW IN UW PROVINCIE - 7 -

ontwerp Loft4C \ nP*ksel fotografie

LOFT4C, ONTWERPBUREAU VAN FILIP DESLEE: MINIMALISME EN SPEELSHEID VERENIGD LOFT4C is het interieurontwerpbureau van Filip Deslee en Keith Baert. Je schakelt hen in voor interieuranalyses, advies, interieurontwerpen, de follow-up van werkzaamheden en een persoonlijke shoppingservice. LOFT4C combineert strakke interieurs met een warme en gezellige afwerking. Afgestemd op de bewoners en met het oog op de toekomst. www.loft4c.be

NWBW IN UW PROVINCIE - 8 -

LOFT4C laat zich dus niet leiden door stijltrends?

We gaan naar een tijdperk waarin we veel minder maar duurzamere dingen kopen, spullen delen en kapotte zaken laten repareren.

“We gaan inderdaad niet mee met trends en modegrillen.

Als we klanten vragen wat ze willen, antwoorden ze dat ze een heel persoonlijk interieur willen, iets origineels.

Tegelijkertijd tonen ze plaatjes van Pinterest die je overal ziet. Scandinavisch design, industrieel design, … Om te weten wat een huis voor hen echt een thuis maakt – los van stijltrends – krijgen onze klanten een lange vragenlijst mee.

Uit de antwoorden halen we wat de klant belangrijk vindt.

Een uitgebreide keuken, veel plaats om te ontspannen, ruimte om te werken, … Ook geven we oefeningen rond materialen, geuren, klanken en kleuren. Wonen is een beleving die veel verder gaat dan de looks. Alles moet kloppen. Het geheel maakt dat het jouw thuis wordt.”

Hoe speelt LOFT4C – het ontwerpbureau van jou en Keith Baert – in op die grote veranderingen?

Welke interieurtips geef je aan mensen die bouwen of renoveren?

“Al onze ontwerpen zijn toekomstgericht en praktisch.

Want je huis mag nog zo mooi zijn, het moet in de eerste plaats een logische structuur hebben voor de mensen die erin wonen. Niet alleen voor nu, ook voor later. Als klanten bij ons aankloppen is hun vraag vaak ingegeven door het moment. In augustus en september willen ze een open, wit en licht interieur dat hen doet terugdenken aan hun vakantie. Komen mensen in de winter, dan vragen ze donkere parket en gezellige, knusse ruimtes. Als interieurarchitect moet je die tijdelijkheid overstijgen. We ontwerpen interieurs die tientallen jaren meegaan.

LOFT4C heeft een typische signatuur: strakke, minimale interieurs met speelse details. We combineren woonfuncties en halen het maximum uit elke ruimte. Zo spelen we in op de evolutie van kleiner en flexibeler wonen.”

“Een eerste tip: geef je woning een neutraal interieur als basis. Bijvoorbeeld een parketvloer met witte muren, plafonds en kasten. Daaraan voeg je decoratie toe die je snel kunt wisselen volgens de seizoenen, je humeur of de stijltrends. Kussens, plaids, vazen, wanddecoratie, … Ik ben geen fan van accentmuren. De kleur of het patroon van die muur is meestal trendgevoelig. Je zou die muur elk jaar moeten of kunnen vernieuwen, maar dat doe je niet. Na een aantal jaren is je huis een allegaartje van stijlen. Ten tweede: investeer in natuurlijke materialen die goed aanvoelen en lang meegaan. Er was een tijd dat zowat iedereen voor laminaat en een werkblad in Corian ging. Nu kiezen veel mensen weer voor natuurlijke materialen zoals natuursteen en hout. Je hoeft maar 1 keer te investeren en dan profiteer je er je leven lang van. De materialen worden mooier als ze ouder worden. Ze kunnen tegen een stootje en voelen heel aangenaam aan. Mijn derde tip is: zorg voor een praktisch en flexibel interieur. In veel eetkamers zie ik bijvoorbeeld een rijtje hanglampen boven de tafel. Dat betekent dat die tafel altijd in dezelfde richting moet staan. In ons appartement zijn er geen vaste lichtpunten. Staande lampen verlichten de zones waar we op dat moment zijn. Zo verander je makkelijker je interieur. Die flexibiliteit is cruciaal als we steeds kleiner gaan wonen.”

“Wonen is een beleving die veel verder gaat dan de looks.

Het geheel maakt dat het jouw thuis wordt.”

Welke architect of kunstenaar is je grote voorbeeld?

“Zonder twijfel de modernistische architect Ludwig Mies van der Rohe. Zijn bouwontwerpen waren strak, praktisch en minimalistisch. Hij speelde met licht in zijn woningen. En voor zijn meubels gebruikte hij vooral natuurlijke materialen.

De creaties van Van der Rohe blijven modern, ook al zijn ze van de vorige eeuw. Dat is precies wat we met LOFT4C willen realiseren.”

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 9 -

BELGIËLAAN HERENTALS

Uiterst hoogwaardig afgewerkte en uitzonderlijk gelegen, ruime appartementen in het centrum van Herentals. Allen voorzien met een eigen garage. Gesitueerd in een prachtig gelegen residentie, met een goede oriëntatie en groen zicht op het stadspark. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis, ...) in de onmiddellijke omgeving.

Bijzonderheden: - Aandacht voor energiezuinigheid: E-peil < 45, dmv. vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepaneelinstallatie per appartement!

ligging in het centrum van Herentals met een mooi zicht over het stadspark. De appartementen zijn allen zeer ruim en kunnen genieten van een gunstige oriëntatie van de woonkamer.

Het project biedt veel aandacht aan energiezuinigheid en voorziet elk apartement van een zonnepaneelinstallatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, aluminium raamprofielen. U krijgt via uitzonderlijk hoge afwerkingsbudgetten volledige inspraak in de vormgeving van uw appartement. Kleine wijzigingen aan de indeling zijn eveneens in overleg met architect mogelijk. Elk appartement beschikt over een eigen, ruime garagebox.

- uitzonderlijke hoogwaardige afwerkingsbudgetten - elk appartement beschikt over een aparte, ruime garage Deze prachtig gelegen residentie, biedt al het comfort van hedendaags wonen, gecombineerd met een uitzonderlijke

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne met een 100% voltooiingsgarantie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Belgiëlaan 10, 2200 Herentals 4 appartementen oppervlaktes tussen 111m2 en 149m2 prijzen vanaf €330.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 10 -

Residentie LINDENHOF

WECHELDERZANDE Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 4 woningen gelegen op de hoek van de Gebr. De Winterstraat en de Lindenlaan te Wechelderzande.

Dit stijlvolle gebouw bestaat uit 1, 2 en 3 slpkr appartementen allen met ruime terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken eveneens over een tuin.

Woonoppervlaktes variëren tussen 68 en 113 m². Terrassen vanaf 9 m² tot 38 m². Ondergrondse parkeergelegenheid met bergingen zijn eveneens voorzien. De vier gekoppelde woningen met een oppervlakte van 120 m² (uitbreiding door inrichten van zolderkamer mog.) op percelen van 210 tem 323 m² zijn tijdloos en voorzien van alle comfort. Er werden 21 ondergrondse staanplaatsen en 10 bergingen voorzien.

Bovengronds werd de fietsstalling ingericht voor het gemak van de bewoners. Een staanplaats en berging zijn verplicht aan te kopen bij een appartement. Een staanplaats is verplicht bij aan te kopen bij een woning.

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten door de ruime budgetten en degelijke afwerking, vb PVC profielen, ventilatiesysteem D enz. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lindenlaan 4, 2275 Wechelderzande 10 appartementen en 4 woningen oppervlaktes tussen 68m2 en 120m2 prijzen vanaf €188.500 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 11 -

Residentie MY WAY

MORTSEL-EDEGEM Het vernieuwbouwproject My Way is een totale omvorming van het oude belastingkantoor naar een eigentijds ontwerp met karaktervolle gevel. Het is gelegen aan de Mechelsesteenweg in Edegem in de Zuidrand van Antwerpen. Het ligt op enkele minuten van het centrum van Mortsel. Via openbaar vervoer bus of tram is Antwerpen of Kontich vlakbij. Het project heeft tevens een goede verbinding naar autosnelweg E19.

Het project omvat een mix van in het totaal 39 studio en één-slaapkamerappartementen. Op het gelijkvloers zijn de studio’s uitgerust met voor- of achtertuin. Deze op de verdiepingen zijn voorzien van terrassen. De grote raampartijen creëren ruimte en veel licht. Door middel van budgetten kan u de studio naar eigen smaak afwerken. De oppervlaktes variëren tussen 56m² en 89m².

Voor beleggers kan ‘My Way’ een mooi huurrendement bieden. Door de centrale ligging alsook de prima verbinding met zowel Brussel als Antwerpen is My Way een aantrekkelijk verhuurbaar project. Bovendien zal de verkoop geschieden onder het registratierecht waarbij u tevens gedeeltelijk kan genieten van 6% B.T.W inzake de renovatie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Mechelsesteenweg 432, 2650 Edegem 39 studio-appartementen oppervlaktes tussen 56m2 en 89m2 prijzen vanaf €159.000 1 slaapkamer

Rond het gebouw zijn er voor de bewoners ruime parkeerplaatsen voorzien, 39 stuks in totaal.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 12 -

BALLAARSTRAAT ANTWERPEN

Hedendaags stijlvol nieuwbouwproject gelegen op het Zuid van Antwerpen.

Het project heeft een goede ontsluiting naar de Leien, Mechelsebaan en autosnelweg en ligt op wandelafstand van het bruisende Marnixplein, Paleis van Schone kunsten, alsook parken Hof ter Leysen en Koning Albertpark.

Dit stijlvolle nieuwbouwproject omvat vier casco commerciële ruimtes, twaalf éénslaapkamerappartementen en twee dakappartementen met ruime dakterrassen omgeven met groendak. Er bestaat de mogelijkheid om appartementen samen te voegen. Hierdoor kunnen er ruime tweeslaapkamerappartementen met twee terrassen of een uitzonderlijk ruim dakappartement met groot dakterras gecreëerd worden. De appartementen kunnen naar eigen keuze worden afgewerkt qua vloeren, badkamer, keuken en sanitair.

Achteraan het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke tuin. Er zal voldoende parkeergelegenheid zijn in de ondergrondse parkeergarage bestaande uit staanplaatsen en fietsenberging.

Het project leent zich perfect tot starters, jonge gezinnen of investeerders.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ballaarstraat 97-99, 2018 Antwerpen 14 appartementen en 4 commerciële ruimtes oppervlaktes tussen 50m2 en 189m2 prijzen vanaf €135.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 13 -

HONINGSTRAAT OLEN

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slaapkamers op een perceel van 283 m².

Ligging: centraal met de meeste voorzieningen in de nabijheid (bakker, beenhouwer, supermarkt, school, kinderopvang, bank etc…). Op 500m is er een bushalte en op 1 km vindt u de oprit van de E313. Olen shopping center op 1,5km.

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 111.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 187.000. E-peil 41.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag.

PRAKTISCHE INFORMATIE Honingstraat 4, 2250 Olen

Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd. Afwerking volgens lastenboek, maar u als koper heeft eventueel zelf nog inspraak in de keuze van materialen. Hiervoor kunt u terecht bij de vaste partners van de bouwheer. Aanvang werken vanaf het moment dat de woning verkocht is. Verkoop onder Wet Breyne. Prijzen exclusief kosten.

1 nieuwbouwwoning oppervlakte 156m2 prijzen vanaf €298.000 3 slaapkamers Vg, WgLK, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 14 -

ZANDSTRAAT ASSENT

2 Prachtige en ruime nieuwbouwwoningen, beiden voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) met inpandige garage en tuin gericht op het zuid/zuid-oosten.

Rustig en groen gelegen aan de kern van Assent met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en de E314.

Volledige inspraak in de afwerking en tal van mogelijkheden om hier echt uw thuis te maken!

De beide woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. U krijgt volledige inspraak in de afwerking.

E-peil < 40, mits extra zonnepanelen is het mogelijk om BEN-norm te halen.

De tuinen worden volledig omheind en klaargemaakt om aan te leggen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Zandstraat 22, 3460 Assent 2 nieuwbouwwoningen oppervlakte 150 m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź286.500 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 15 -

HOF VAN ROEY RIJKEVORSEL

Wonen in het hart van de gemeente Rijkevorsel ! Een vooruitstrevend project, bijna “EnergieNeutraal” en budgetvriendelijk.

De woning is voorzien van een inkomhal, een apart toilet met handenwasser, ruime woonkamer met grote schuifpui die uitgeeft op het terras en de tuin, een open keuken of een aparte keuken met aanpalende berging.

De erfscheidingen zijn opgetrokken in een groene draad en aangeplant met een beukenhaag.

Onder het project bevindt zich een grote ondergrondse parkeerplaats met inrit via de Emiel Van Roeystraat. Een staanplaats dient verplicht aangekocht te worden en bedraagt € 16.000.

Onmiddellijk beschikbaar indien gewenst !!

Op dit moment is nog een woning beschikbaar met 4 slaapkamers, een ruime wasplaats op de bovenverdieping en een badkamer. Door de lichtkoepel is ook boven heel veel lichtinval.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Lenaartsesteenweg 7, 2310 Rijkevorsel Nog 1 woning

De woning worden helemaal opgeschilderd en worden instapklaar opgeleverd. Naast dit alles is er boven het terras een houten constuctie aangebracht welke dienstig is als zonwering en er is een achtertoegang dmv een apart afsluitbaar poortje met een houten berging voor de containers en fietsen.

oppervlakte 150m2 prijs op aanvraag 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 16 -

DE MAALDERIJ OEVEL

Prachtig BEN-project te Oevel-Westerlo “De Maalderij” omvat 10 appartementen met elk een terras, volledig op het zuiden. De appartementen zijn zeer goed gelegen in een gezellige dorpsomgeving, maar toch vlakbij de oprit E313. De steden Geel en Herentals zijn op 10 autominuten bereikbaar.

Per appartement is een privatieve kelderberging en aparte, ruime garage voorzien (beiden apart aan te kopen). Verder is het woonerf beveiligd met een automatische toegangspoort en wordt dit volledig omheind.

Op het gelijkvloers bevinden zich 4 appartementen met 2 slaapkamers, omheinde tuin en terras met zonneluifel. De eerste verdieping omvat 4 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een mooi terras, eveneens voorzien van een zonneluifel. De 2 dakappartementen/penthouses, bevatten eveneens elk 2 slaapkamers en uitzonderlijk groot terras van 52m² met zonneluifels.

U krijgt volledige inspraak in de afwerking en de verkoop geschiedt onder BTW op constructie en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

In het gebouw zijn twee inkomhallen met lift aanwezig.

Het project biedt luxe, privacy en gezelligheid en wordt opgetrokken in een smaakvolle en tijdloze architectuur naar de hand van architect Jef Beneens. Er wordt veel aandacht besteed aan energiezuinigheid door het gebruik van zonnepanelen, vloerverwarming op lucht/ water-warmtepomp, ventilatie type D+ en het bereiken van een E-peil van <30 (BEN-norm)!

PRAKTISCHE INFORMATIE Loofven 10-12, 2260 Oevel 10 appartementen oppervlaktes tussen 84m2 en 97m2 prijzen vanaf €244.950 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 17 -

Het nieuwe huurdecreet: wat verandert er?

LEGAL

NWBW IN UW PROVINCIE - 18 -

HET NIEUWE HUURDECREET

Op 1 januari 2019 verandert de Vlaamse huurwet.

Het huurcontract opzeggen

Wat betekent dat voor jou als huurder of

Je huurcontract opzeggen? Het nieuwe decreet maakt dat heel wat makkelijker. “Bij een contract van korte duur mag je als huurder dat nu op elk moment opzeggen. De opzegtermijn bedraagt 3 maanden. Afhankelijk van wanneer je opzegt, moet je wel een vergoeding van anderhalve, 1 of een halve maand betalen.”

verhuurder? Gaat het om een aardverschuiving?

Of valt het allemaal wel mee? Onze juriste Babette De Vrij zet de 6 grootste veranderingen voor je op een rij. Let op: de veranderingen gelden alleen voor huurcontracten die je vanaf 1 januari 2019 afsluit.

“Bij een contract van korte duur mag je als huurder dat nu op elk moment opzeggen.

De opzegtermijn bedraagt 3 maanden.”

3 maanden huurwaarborg Een van de belangrijkste wijzigingen in het nieuwe huurdecreet? De verhoging van de huurwaarborg van 2 naar 3 maanden. Babette De Vrij: “3 maanden huur wordt inderdaad standaard. Al mag je als verhuurder nog altijd een kortere termijn vragen. Huurders die 3 maanden huurwaarborg niet zomaar kunnen ophoesten, kunnen bij het Vlaams Woningfonds een anonieme en renteloze huurwaarborglening aanvragen.”

“De verhoging en de lening zijn aan elkaar gekoppeld.

Maar omdat Vlaanderen nog niets beslist heeft over de huurwaarborglening, weten we ook nog niet wanneer de verhoogde huurwaarborg ingaat. Die huurwaarborglening roept wel vragen op. Zelfs met zo’n lening is het niet zeker dat de huurder de huur wel kan betalen. En dus is de verhuurder nog altijd niet zeker dat hij zijn huur elke maand krijgt.”

“Voor gewone contracten van 9 jaar zijn er 2 nieuwigheden.

Vroeger mocht je als verhuurder het contract in de eerste 3 jaar opzeggen om de woonst door je familie te laten gebruiken. Nu kan dat alleen nog wanneer je de woning zelf gebruikt. De huurder krijgt een opzegtermijn van 6 maanden. En om verbouwingen of grote renovatiewerken aan het gebouw uit te voeren, mocht je vroeger alleen na 3, 6 of 9 jaar jaar het contract opzeggen. Nu kun je dat na de eerste 3 jaar doen wanneer je maar wilt. Opnieuw met een opzegtermijn van 6 maanden.”

Huurder aansprakelijk voor brand- en waterschade Een andere belangrijke aanpassing: de verantwoordelijkheid voor brand- en waterschade. “Vanaf 1 januari ligt die volledig bij de huurder. Als huurder ben je verplicht om een brandverzekering af te sluiten die niet alleen brand, maar ook waterschade dekt. Je mag die rechtstreeks bij een verzekeraar afsluiten. Maar je mag de verhuurder ook vragen om het risico via zijn brandverzekering te dekken. Je betaalt hem daar dan elke maand een vergoeding voor. Via ‘afstand van verhaal’ vordert de verhuurder dan geen schade van je terug.”

Vanaf 1 januari ligt de verantwoordelijkheid voor brand- en waterschade volledig bij de huurder. Als huurder ben je verplicht om een brandverzekering af te sluiten die niet alleen brand, maar ook waterschade dekt.

NWBW IN UW PROVINCIE - 19 -

Huurprijs aanpassen na energiebesparende werken

Overlijden van de huurder

Ook nieuw: als verhuurder mag je vanaf nu meteen na energiebesparende werken de huur verhogen. Je hoeft niet meer te wachten tot 9 of 6 maanden voor het einde van een 3-jarige periode. “Let op, daar is wel een kanttekening bij”, waarschuwt Babette. “De verplichte plaatsing van dakisolatie of dubbel glas mag je niet in de huurprijs doorrekenen.”

En wat als de huurder sterft? Vroeger bleef het contract gewoon verder lopen. Als erfgenaam moest je het contract overnemen en de huur blijven betalen. Als verhuurder kon je het pas op het einde van een 3-jarige periode opzeggen.

Het nieuwe huurdecreet ruimt die problemen van de baan.

Met 2 of meer huren

“Vanaf 1 januari wordt het contract na 2 maanden automatisch ontbonden. De erfgenamen betalen nog 2 maanden huur + een opzegvergoeding van 1 maand. Wil je als erfgenaam het contract voortzetten? Dan moet je dat binnen die 2 maanden aan de verhuurder laten weten. Zijn er geen erfgenamen? Dan kun je als verhuurder via de vrederechter een curator aanstellen en de inboedel laten verkopen om die 3 maanden huur te compenseren.”

Vlaanderen maakt ook het principe van medehuur soepeler.

Vandaag kan een getrouwd of een wettelijk samenwonend koppel de huur pas opzeggen als hun huwelijks- of samenwoningscontract ontbonden is. Zolang dat niet gebeurd is, moeten beide partners de huur blijven betalen.

Wanneer de partners het niet eens worden over wie blijft verder huren, moet de vertrekkende partner nu nog maximaal 6 maanden huur betalen.

Wil je weten welke gevolgen het nieuwe huurdecreet voor je huur- of verhuurplannen heeft? Ken je graag alle details van het decreet? Bel ons op 0800 29 223 of kom langs in een van onze kantoren.

Babette: “Wanneer de partners het niet eens worden over wie blijft verder huren, moet de vertrekkende partner nu nog maximaal 6 maanden huur betalen. Ook vrienden en koppels die feitelijk samenwonen, mogen zelf hun deel van de huur opzeggen. Ook zij hoeven bij onenigheid met de andere huurder(s) dan nog maximaal 6 maanden huur te betalen.”

NWBW IN UW PROVINCIE - 20 -

Residentie MAALDERSHUIS POEDERLEE

Residentie ‘t Maalderhuis is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 6 appartementen met ruime terrassen, een fietsenstalling, ondergrondse bergingen, garages en parkeerplaatsen op een zeer gunstige ligging.

BEN E-peil < 20!!!

Zij zijn zeer energiezuinig met een E peil van <20 waardoor men de eerste 5 jaar geen onr. voorheffing dient te betalen door ondermeer gebruik te maken van een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor zal uw persoonlijk verbruik ontzettend laag liggen.

Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Poederlee. Op wandelafstand van winkels, nabij Herentals, Lichtaart en Kasterlee en de autosnelwegen E 34 en E 313 zijn beiden vlot te bereiken van hieruit.

Verder een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van de bewoner door gebruik te maken van vloerverwarming, lichtinval, alu profielen en tevens voorzien van ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken! Een lift werd eveneens voorzien.

Het gaat om 6 ruime en lichte appartementen in een kleinschalig en tijdloos blokje. Alle appartementen (vanaf 81 m² - 98,5 m²) beschikken over aangename en grote terrassen. De 2 gelijkvloersen over een tuin van +/- 170 m².

Ondergronds treft men 5 afgesloten garages, 4 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lichtaartsesteenweg 7, 2275 Poederlee 6 appartementen oppervlakte: 91m2 prijzen vanaf €215.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 21 -

SICHEM’S ERF HERENTALS

Sichem’s Erf te Herentals: zeer mooi en goed gelegen, energiezuinig nieuwbouwproject van 25 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, een dokterspraktijk en ondergrondse parkeergarage met kelders en fietsenberging. Sichem’s Erf is gelegen aan de Ernest Claesstraat, een rustige, doodlopende straat, binnen de ring van Herentals. Het project bestaat uit drie vrijstaande gebouwen met de naam van een personage uit het werk van Ernest Claes, de ‘De Witte Van Zichem’. Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes.

Wannes Raps (WR): 10 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat De Witte (DW): 9 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de toegangsweg naar RVT Bremdael. Op het gelijkvloers voorziet dit gebouw in parkeerplaatsen en fietsenstalling.

Dr. Volders (DV): 6 appartementen en dokterspraktijk gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de oostelijke perceelsgrens van RVT Bemdael.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met een kelderberging.

Staanplaats apart aan te kopen, kelderberging is inbegrepen.

Het project doet beter dan de huidige energienormen dmv. vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomptechniek.

E-peil<E30 met fiscaal voordeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ernest Claesstraat 54, 2200 Herentals 25 appartementen oppervlaktes tussen 60m2 en 192m2 prijzen vanaf €179.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 22 -

Residentie TER DONCK LIER

Residentie “Ter Donck”: prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject met 16 appartementen en ondergrondse staanplaatsen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Lier met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

keuze zijn. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming) Eveneens interessant als investerings-/opbrengsteigendom!

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Deze residentie voorziet in totaal 1 penthouse met 3 slaapkamers, 12 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan 1 penthouse) , 3 appartementen met 1 slaapkamer, allen uitgerust met mooie en goed geörienteerde terrassen.

De appartementen genieten verder van een gemeenschappelijke, aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen

PRAKTISCHE INFORMATIE Donk 52, 2500 Lier 16 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 134m2 prijzen vanaf €152.250 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 23 -

Residentie ALLEGRO KONTICH

Prachtig nieuwbouwproject van 48 units in een rustige omgeving met aandacht voor groen en leefomgeving.

Het project is goed bereikbaar via de Mechelsesteenweg, autosnelweg E19 alsook openbaar vervoer trein- en bushalte zijn op wandelafstand. Tevens loopt de fietsostrade F1 van Brussel naar Antwerpen nabij het project.

Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid voorzien worden in de ondergrondse verdiepingen aangevuld met kelderbergingen. Het project voldoet aan de energienormen. (E-peil: E70) Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

De twee gebouwen bestaan uit een mix van studio’s, één- en twee-slaapkamerappartementen die telkens over een eigen tuin of ruim terras beschikken. De oppervlaktes schommelen tussen de 53m² en 138,5m². Aan de hand van de voorziene budgetten in het lastenboek kan u de keuken, vloeren en sanitair naar eigen smaak afwerken.

PRAKTISCHE INFORMATIE Infanterielaan 7, 2550 Kontich 48 appartementen oppervlaktes tussen 52m2 en 139m2 prijzen vanaf €140.325 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 24 -

Residentie AMBER PARK

HEIST-OP-DEN-BERG Hedendaagse luxe, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel: dat zijn de elementaire bouwstenen van het appartementencomplex Amber Park. Een uniek woonconcept dat zich centraal op de site van Domein De Bos bevindt. Het paradepaardje van dit project dankzij de speciale architectuur!

- Uitgerust met zonnepanelen en smarthome - E 30 - C ventilatie Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Enkele troeven op een rijtje: - Prachtige vides in de loften - Knappe harmonie van de natuur elementen

PRAKTISCHE INFORMATIE

- Gelijkvloerse appartementen met prachtige tuintjes dewelke onderhouden worden voor u!

Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg

- 2 en 3 slaapkamerappartementen

Oppervlaktes tot 150m2

- 8 penthouses

15 appartementen & 8 penthouses

prijzen vanaf €269.900

- Uw persoonlijke pakjes dienst “ Bring me Box”

2-3 slaapkamers & 2 badkamers Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 25 -

Residentie ‘t HEEM SCHRIEK

Residentie ‘t Heem is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 15 appartementen met ruime terrassen, ondergrondse en bovengrondse staanplaatsen, bergingen en dit op een zeer gunstige ligging in het centrum van Schriek. BEN E-peil < 30!!!

Ligging: Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Schriek. Op wandelafstand van winkels, nabij Putte, Heist-op-den-Berg,...

Omschrijving: Residentie ‘t Heem garandeert u rustig en ruim wonen in een groene omgeving. De appartementen zijn ruim en licht en krijgen vorm in een tijdloos concept.

Alle appartementen beschikken over aangename terrassen. Het gebouw wordt energiezuinig opgebouwd met een E-peil van <30 waardoor men de eerste 5 jaar een korting van 50% geniet op uw onroerende voorheffing.

Verder garandeert men een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van elke bewoner door gebruik te maken van zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, voldoende lichtinval, alu profielen en ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken! Een lift is uiteraard voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraat 18, 2223 Schriek 15 appartementen

prijzen vanaf €195.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 26 -

Residentie EMERALD

Daarnaast hebt u steeds ruime keuzemogelijkheden in de indeling en afwerking om uw appartement af te stemmen op uw eigen behoefte, smaak en stijl conform de ruime terrassen. Vloerverwarming, Ventilatiesysteem D, E peil <50 enz. zorgen voor een zeer confortabele woonomgeving.

PUTTE

Nieuwbouwproject EMERALD te Putte biedt ruime residentie-appartementen aan in een uniek wooncomplex. De 2 gebouwen met hoogstaande architectuur omvatten in totaal 10 ruime appartementen, 2 exclusieve penthouses, ondergrondse autostaanplaatsen en private bergingen. Alle wooneenheden beschikken steeds over 1 of meerdere terrassen. Residentie Emerald staat garant voor luxueus wonen op een boogscheut van het dorpscentrum.

Ondergronds wordt een parkeergarage voorzien met 18 autostaanplaatsen, 20 bergingen en een fietsenstalling.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne.

PRAKTISCHE INFORMATIE Residentie Emerald is centraal gelegen op de hoek van de Mechelbaan en Klein Mannekensstraat, nabij het centrum van Putte met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het wooncomplex beschikt over 1 appartement met 1 slaapkamer, 5 appartementen met 2 slaapkamers en 6 appartementen met 3 slaapkamers, allen met eigen badkamer. Genieten van de rust kan vanop 1 van de ruime, zonnige terrassen of in je eigen tuin.

Mechelbaan 296, 2580 Putte 14 appartementen oppervlaktes tussen 89m2 en 155m2 prijzen vanaf €264.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 27 -

Residentie HERMELYN LAAKDAL

Residentie HERMELYN is gelegen in het centrum van Veerle, Laakdal, tussen het Warandepad en de Vorstse Baan. Veerle is een dynamische gemeente, tussen Diest en Herentals. Residentie Hermelyn is gelegen in de buurt van de gezellige dorpskern met tal van winkels, cafés en restaurants op wandelafstand.

Het project bestaat uit 18 appartementen en 6 exclusieve penthouses. Een knap en tijdloos project waarbij men gebruik maakt van duurzame materialen en een degelijke afwerking: alu profielen, ventilatie systeem D, vloerverwarming en ruime budgetten die het mogelijk maken om het appartement persoonlijk af te werken.

ruim terras, de gelijkvloersappartementen eveneens over een tuintje. Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, bergingen en fietsstallingen.

Individuele inrichting is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. De appartementen worden zeer degelijk afgewerkt zoals: vloerverwarming, alu profielen, Ventilatiesysteem D enz. E peil < 50

De appartementen hebben oppervlaktes van 66,5 m² tot 112 m² en beschikken allen over een mooi en

PRAKTISCHE INFORMATIE Vorstse Baan 15-19, 2430 Laakdal 18 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 67m2 en 112m2 prijzen vanaf €159.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 28 -

Project KAASRUI

ANTWERPEN Charmant kleinschalig vernieuwbouwproject in het hartje van Antwerpen met zicht op de Grote Markt. Deze unieke locatie herbergt 9 volledig gerenoveerde appartementen met behoud van authentieke elementen.

Het gebouw is volledig gerenoveerd met kwalitatieve bouwmaterialen ( houten vloeren, stenen werkblad in de keukens ) en de nieuwste technieken o.a. ventilatiesysteem type D. Dit resulteert in ruime appartementen met karaktervolle elementen ( behoud houten spanten ) rekening houdende met de strenge energienormen. E-peil < 50.

De appartementen hebben een oppervlakte variërend tussen 68m² en 117m² en omvatten zowel 1 als 2 slaapkamers. Sommige appartementen beschikken tevens over een terras. De verkoop geschiedt onder registratierechten !

PRAKTISCHE INFORMATIE Kaasrui 7-11, 2000 Antwerpen 9 appartementen oppervlaktes tussen 103m2 en 118m2 prijzen vanaf €389.000 2-3 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 29 -

HEYLEN VASTGOED OPENT POP-UP IN WIJNEGEM SHOP EAT ENJOY - Vind het grootste woningaanbod van de provincie Antwerpen.

- Krijg een antwoord op je praktische, financiële en juridische vragen.

- Profiteer van ruime openingsuren, parkeerplaats en het aangename kader.

NWBW IN UW PROVINCIE - 30 -

Heylen Vastgoed komt naar je toe, in Wijnegem, shop eat enjoy

Nieuwe vastgoedshop: goed bereikbaar en met lange openingsuren Als je plannen hebt om een woning te kopen, huren, verkopen of verhuren heb je heel wat aan je hoofd. Je vastgoedspecialist maakt het je een stuk makkelijker. Maar je moet toch een aparte verplaatsing maken, ook al ligt er een Heylen Vastgoed-kantoor in je buurt. Daarom openden we in Wijnegem een tiende vestiging, op een plaats waar je sowieso én met plezier komt. Met veel parking, lange openingsuren en regelmatig zondagsopeningen.

Interactieve kiosk en videomuur Op 1 van onze 4 kiosken speur je met enkele klikken tussen het huizenaanbod. Je vraagt er ook een schatting of huisbezoek aan.

En zie je een appartement of huis waarvan je ogen gaan schitteren? Dan stuur je de details in een vingerknip door naar je mailbox. Achteraan in de woonshop, op een videomuur van wel 9 enorme schermen, ontdek je ons aanbod nieuwbouwwoningen.

Gespecialiseerde vastgoedvragen Heb je vragen? Over een pand, het nieuwe Vlaamse Huurdecreet of de verplichte documenten als je verkoopt? Dan staan shopmanager Kevin Van Den Ouweland en zijn 3 medewerkers

8 miljoen. Zo veel bezoekers krijgt winkelcentrum Wijnegem elk jaar over de vloer. Je komt er om een hele dag te shoppen, smullen en ontspannen.

En sinds 1 december vind je er ook je nieuwe huis of appartement. Want Heylen Vastgoed opende er zijn tiende vestiging. In het pop-upkantoor Kennis van Wonen vind je het grootste woningaanbod van de provincie Antwerpen, maak je kennis met alle nieuwbouwprojecten van Heylen Vastgoed en krijg je een antwoord op vastgoedvragen.

voor je klaar. Zij bouwen voort op de kennis en ervaring van de 9 andere kantoren, in Antwerpen, Ekeren, Malle, Mechelen, Turnhout, Lier, Herentals, Geel en Heist-op-den-Berg. Ze regelen de verkoop en verhuur van residentiële panden, zijn thuis in nieuwbouwprojecten en hebben exclusieve eigendommen voor jou in petto.

Kom zeker langs in winkelcentrum Wijnegem. Tot binnenkort!

“In onze pop-up in Wijnegem loop je binnen en buiten, je zoekt op de interactieve schermen tussen het huizenaanbod en stelt je vragen. In een ongedwongen sfeer, zoals dat past in het winkelcentrum.”

NWBW IN UW PROVINCIE - 31 -

Residentie DOKTERSHOF GEEL

Deze nieuwbouwresidentie met 6 appartementen, biedt een authentieke uitstraling met alle comfort en luxe van modern/energiezuinig wonen in het centrum van Geel.

Veel aandacht werd geschonken aan vormgeving en een logische indeling van de appartement om optimaal te kunnen genieten van het ruimtegebruik. Mooie lichtinval door de vele grote raampartijen en door de volledige afwerking naar keuze, maakt u van deze appartementen een echte thuis. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen met 2 slaapkamers, 2 appartementen met 1 slaapkamer. Per appartement wordt een zonnepanneelinstallatie voorzien en optioneel vloerverwaring! Verder zijn 6 carports en 4 staanplaatsen (vrij te kiezen, apart aan te kopen).

De bergingen zijn inbegrepen in de prijs per appartement.

Hiernaast nog een gemeenschappelijke fietsen-/en vuilnisberging voorzien. Het project voldoet aan de energienormen met een E-peil gelijk aan of kleiner dan 40.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dokter van de Perrestraat 69, 2440 Geel 6 appartementen oppervlaktes tussen 67m2 en 113m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź155.000 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 32 -

Residentie BREM DEURNE

Residentie “Brem”: prachtig nieuwbouwproject met 18 appartementen, ondergrondse staanplaatsen en bergingen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen aan het Bosuil stadion te Deurne met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern wonen op een centrale locatie. Deze residentie voorziet in totaal 7 appartementen met 2 slaapkamers en 11 appartementen met 1 slaapkamer, waarvan de appartementen op de verdiepingen allen uitgerust zijn met een mooi en zuid georiënteerd terras.

De appartementen op het gelijkvloers beschikken allen over een eigen tuin. Veel aandacht wordt geschonken aan vormgeving en een kwaliteitsvolle afwerking. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er 19 ondergrondse staanplaatsen en 14 kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Oude Bosuilbaan 97, 2100 Deurne 18 appartementen oppervlaktes tussen 43m2 en 90m2 prijzen vanaf €111.800 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 33 -

FOREST LANE

HEIST-OP-DEN-BERG Centraal op de site van Domein De Bos vindt u Forest Lane.

Een woonomgeving die bestaat uit een harmonieuze aaneenschakeling van gesloten en halfopen woningen. Hier vindt u rust en ademruimte, maar ook privacy! Elke woning heeft standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers!

Enkele troeven op een rijtje: - Wonen in een autoluwe omgeving - 31 woningen met elks hun eigen karakter en oriëntatie - Standaard 3 slaapkamers met uitbreiding tot 5 à 6 slaapkamers

PRAKTISCHE INFORMATIE

- Gesloten en halfopen bebouwing

Bossestraat 26, 2220 Heist-op-den-Berg

- Kindvriendelijke omgeving

31 woningen

- Rustig en autoluwe omgeving

Oppervlaktes vanaf 125 m2

- E30

Prijzen vanaf €340.000

- Vlakbij centrum, winkels en scholen

3 tot 5 slaapkamers

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 34 -

Residentie WOESTIJNROOS OLEN-CENTRUM

Eigentijds nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 1 woning gelegen in het gezellige centrum van Olen Gelegen pal in het centrum, nabij een groene omgeving en vlakbij de op- en afrit autostrade E 313 Dit project bestaat uit 10 appartementen waarbij de gelijkvloerse appartementen (allen 2 slpks) beschikken over een tuintje met berging en achteringang, de duplex appartementen hebben allen een groot terras van min.

31m² op het zuiden en 3 slaapkamers.

De oppervlaktes variëren van 84,38 m² tem 113,50 m².

De woning heeft een oppervlakte van 128,44 m², 3 slaapkamers, een terras, tuin en tuinberging.

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten conform de ruime budgetten en degelijke afwerking. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorp 32, 2250 Olen 10 appartementen oppervlaktes tussen 84m2 en 128m2 prijzen vanaf €213.000

Er zijn 11 bovengrondse parkeerplaatsen voorzien en een gemeenschappelijke fietsenstalling bovengronds voor het gemak van de bewoners.

2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 35 -

Residentie SEPTEM HERSELT

Verrassend en uniek wonen te Herselt!

Dit “groene” nieuwbouwproject, bestaande uit 7 appartementen, staat garant voor energiezuinig wonen.

Mede dankzij de zonnepanelen en warmtepompen zullen de appartementen een E-peil van max. 30 behalen! Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot op de mooie zonnige terrassen. Optimaal genieten is hier dus zeker mogelijk!

Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Herselt met alle voorzieningen in de buurt. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Deze residentie voorziet in totaal 3 appartementen met 2 slaapkamers en 4 appartementen met 3 slaapkamers.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het eindresultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn.

Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Herentalsesteenweg 3, 2230 Herselt 7 appartementen oppervlaktes tussen 77m2 en 121m2 prijzen vanaf €180.790 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 36 -

Residentie SILVERZAND LOMMEL

Residentie Silverzand is gelegen in het centrum van Lommel, op de hoek van de Koning Leopoldlaan en Koningin Astridlaan. Het bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses met zeer ruime terrassen, een volledig ondergrondse parkeerkelder met bergingen, staanplaatsen, garages en fietsstallingen. Het wordt een stijlvol gebouw door gebruik te maken van mooie en strakke materialen, glazen balustrades enz. Ook de afwerking is zeer degelijk: alu profielen, systeem Dventilatie, vloerverwarming en ruime budgetten die u de kans geven tot het creëren van een aangename “thuis”.

Deze residentie bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses, opgesplitst in 4 blokken die verbonden zijn waardoor ze 1 mooi en strak geheel vormen. De appartementen hebben oppervlaktes van 68 tot 119,54 m² en beschikken allen over een mooi en ruim terras tot zelfs 51 m².

Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, garages, bergingen en fietsstallingen. Individuele inrichting en afwerking is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. Comfortabel en duurzaam wonen staan centraal door middel van vloerverwarming, aluminium buitenschrijnwerk, Ventilatiesysteem D-systeem enz.

Het beoogde E peil is kleiner dan 30 d.w.z. dat de appartementen volgens het BEN-principe ( Bijna-Energie Neutraal ) gebouwd zullen worden. Hierdoor kan u genieten van fiscale tegemoetkomingen (50% korting van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar).

PRAKTISCHE INFORMATIE Koning Leopoldlaan 33, 3920 Lommel 31 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 68m2 en 119m2 prijzen vanaf €177.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 37 -

Residentie CRUYTHOF DEURNE

Residentie CRUYTHOF te Deurne, een woonproject met 3 penthouses en 17 appartementen op een boogscheut van â&#x20AC;&#x2122;t Stad en in het meest groene district van Antwerpen. Het project is de perfecte combinatie tussen comfortabel wonen en een stijlvolle hedendaagse architectuur op een centrale locatie maar met voldoende privacy. Naast de appartementen beschikt de residentie over overdekte parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Residentie Cruythof is centraal gelegen in de groene rand van Antwerpen. Wie graag geniet van een wandeling of een gezellig terrasje, kan terecht in het prachtige Rivierenhof dat zich recht tegenover uw deur bevindt. Daarnaast staat u met de tram in no time in het centrum van de Antwerpse binnenstad of in het Wijnegem shoppingcenter. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bent u ook met de wagen in een mum van tijd op uw bestemming.

Dit nieuwbouwproject biedt appartementen aan met verschillende oppervlaktes en met 1, 2 of 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers beschikken de appartementen over een privatieve tuin die samen met de gemeenschappelijke binnentuin zorgen voor een groene omgeving. De andere appartementen beschikken allen over een zonnig terras. Achteraan het perceel wordt tevens een afgesloten parking voorzien zodat u uw wagen veilig en beschermd tegen weer en wind kan achterlaten.Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en volgens de laatste nieuwe normen zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE August Van de Wielelei 67-69, 2100 Deurne 17 appartementen en 3 penthouses oppervlaktes tussen 73m2 en 128m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź178.350 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 38 -

Residentie 47 KEERBERGEN

Prachtig gelegen nieuwproject vlakbij het centrum van Keerbergen!

Residentie 47 garandeert u ruim wonen in trendy appartementen. Genieten op uw zuidgeĂśrienteerd terras of liever in uw eigen tuin? Een moderne duplex of een ruim gelijkvloers appartement? Een of twee slaapkamers?

Energiezuinig wonen en vijf jaar vrijstelling van het te betalen KI? Lijkt dit allemaal iets voor u? Contacteer ons dan snel!

PRAKTISCHE INFORMATIE Putsebaan 47, 3140 Keerbergen 8 appartementen oppervlaktes tussen 79m2 en 120m2

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse, landelijke en toch strakke architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Dit alles op wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź199.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 39 -

DE WEIKENS BOUWEL

DE WEIKENS is een duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit 10 ruime woningen, waarvan 1 gelijkvloerse, met tuinbergingen en carports. De kwalitatief hoogstaande woningen volgens hedendaagse architectuur in combinatie met een rustige en groene omgeving zorgen voor een zeer fijne leefomgeving. Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, met twee en drie slaapkamers met carport, tuinberging en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen opgebouwd worden met houtskelet en voorzien worden van lucht/water-warmtepomp ten einde een E-peil lager dan 30 te bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen zoals parketvloeren, luxueuze afwerking van keuken of badkamer.

PRAKTISCHE INFORMATIE Rabesdijk 11, 2288 Bouwel 10 woningen oppervlaktes tussen 83m2 en 202m2 prijzen vanaf €250.000 2-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 40 -

Residentie MALLUM MALLE

Residentie Mallum omvat 17 luxeappartementen in het centrum van Oostmalle, op een boogscheut van scholen en winkels. Dit project valt op door zijn duurzaamheid (E peil < 30); zo heeft men gekozen voor groendaken, een elektrisch laadpunt, buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming en een energiezuinig ventilatiesysteem. Domoticasysteem is voorzien.

Men wordt eveneens getroffen door de moderne architectuur in perfecte harmonie met echt wooncomfort.

Zo zijn de witte gevel, de grote glaspartijen en de glazen puntgevel een echte eyecatcher in het straatbeeld van Oostmalle. Het moderne gebouw bestaat uit 17 luxeappartementen met twee of drie slaapkamers, één of twee badkamers, woonoppervlaktes van 90 m² tot wel 150 m² en met terrassen variërend van 12 m² tot 50 m². Nog 9 appartementen te koop.

Een gemakkelijk toegankelijke ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin maken het plaatje compleet. Bergruimtes zijn inbegrepen in de prijs.

Enkele of dubbele autostaanplaatsen kunnen apart aangekocht worden.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel onder voorwaarden van de Wet Breyne!

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraatsebaan 50, 2390 Oostmalle 17 appartementen oppervlaktes tussen 83m2 en 158m2 prijzen vanaf €205.643 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 41 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied. Deze fase bestaat uit 29 woningen.

De woningen worden afgewerkt met degelijke materialen en voldoen aan alle eisen qua energiezuinigheid (E peil van max 60). Er is een toegang voorzien naar de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. De woningen beschikken onder meer over een inkomhal, met ruimte voor vestiaire en toilet, leefruimte met toegang tot terras en private tuin, open keuken en berging. Op de verdieping: slaapkamers, badkamer en wasberging. De zolderverdieping is voorzien voor het inrichten van 1 of 2 slaapkamers en douchekamer.

Deze woningen zijn uitstekend geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren en als opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Sionvest, 2500 Lier 29 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 260m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź269.300 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 42 -

Residentie DE WITTE MOLEN LILLE

Modern nieuwbouwproject bestaande uit 23 appartementen verdeeld over 4 blokken gelegen op de Wechelsebaan te Lille.

Domein De Witte Molen bestaat uit stijlvolle en tijdloze gebouwen waarin voornamelijk tweeslaapkamer appartementen zijn voorzien, maar ook een 1 en 3 slaapkamerappartement. Zij genieten van mooie lichtinval door de vele ramen. Elk appartement beschikt over een ruim terras (van 15 tot 51 m²) en een gemeensch. tuin. De woonoppervlaktes varieren tussen 85 en 112 vierkante meter.

Elke wooneenheid beschikt over minstens 1 ondergrondse parkeerplaats met berging en fietsenstalling. Deze zijn verplicht bij aan te kopen. Iedere koper heeft inspraak in de afwerking van zijn of haar appartement door de ruime budgetten die voorzien zijn. De woningen zijn zeer doordacht, ecologisch en energiezuinig opgebouwd volgens

de BEN norm (Bijna Energie Neutraal) De ligging is tevens ideaal aangezien winkels, de E34 en omliggende gemeentes vlot bereikbaar zijn. Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Wechelsebaan 70- 74, 2275 Lille 23 appartementen oppervlaktes tussen 85m2 en 112m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź208.950 1-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 43 -

HOOGHUYS HERENTHOUT

Residentie “Hooghuys”, hedendaags, stijlvol nieuwbouwproject gelegen in de prachtige parktuin van het historisch Hooghuys, te midden van groen en vlak bij de dorpskern. Het project bestaat uit 64 appartementen met Zuid-georiënteerde terrassen, verdeeld over 4 aparte gebouwen, een ondergrondse parking uitgerust met ruime staanplaatsen, garageboxen én privatieve bergingen. De architectuur van de vier nieuwe gebouwen is licht, rustig en tijdloos. Dit is wonen te midden van het groen, met panoramisch zicht op vijver en bomen. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herenthout, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

De residentie voorziet in Blok A 17 appartementen, waarvan 1 met 1 slaapkamer, 15 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blokken B en C bestaan beiden uit 17 appartementen waarvan 15 met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 3 slaapkamers. Blok D bestaat uit 13 appartementen waarvan 4 met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers. Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen, garageboxen en privatieve bergingen voorzien (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle strenge energienormen.

(E-peil < E45)

PRAKTISCHE INFORMATIE Nijlanse Steenweg 107, 2270 Herenthout 64 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 138m2 prijzen vanaf €149.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 44 -

LINDENHOF

Bijzonderheden: - cv. op gas met radiatoren

HOOGSTRATEN

- lift tot in de kelder - all.ramen met dubb. beglazing

In een zeer stijlvol gelegen privé-domein aan de VRIJHEID, genaamd “Residentie Lindenhof “, bieden wij u op de 2e verdieping een nieuwbouwappartement aan met een opp. van 124 m² en een zuid georiënteerd terras van ca.8 m².

Het appartement heeft plafonds tot 3 m hoogte waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel hebt.

Indeling: Inkomhal met aparte toilet, 2 slaapkamers, grote berging tevens wasplaats, kleine berging/technische ruimte, zeer ruime luchtige woonkamer met open terras, keuken met ontbijthoek en aansluitend een grote provisieberging.

De toegang naar de ondergrondse garageboxen, staanplaatsen en bergingen is aan de achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via de Karel Boomstraat. Dmv een houten automatische poort heeft u toegang naar de kelderverdieping. De inrit is voorzien van verwarming zodat er nooit problemen zijn bij vorst. Er is geen toegang voor auto’s via de Vrijheid zodat men in alle rust in deze Residentie kan wonen. Enkel toegangelijk met de fiets en te voet.

- gemeenschappelijke fietsenberging en aparte containeropslag Door het uitzicht vooraan en achteraan waant u zich niet in een centrum.

Ondergrondse staanplaatsen en garageboxen te koop, niet verplicht. Verkoopprijs : Staanplaats: € 15.000 of € 18.000 en een gesloten garagebox met sectionale poort en aparte meter voor € 28.000 of € 35.000.

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijheid 116 /B2.3, 2320 Hoogstraten Laatste appartement! oppervlakte 124m2 prijzen vanaf €329.000 2 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 45 -

Residentie HEMELRYCK BRASSCHAAT

Hedendaags en stijlvol nieuwbouwproject in het bruisende centrum van Brasschaat op de hoek van de Van Hemelrijcklei met de Bredabaan. Tevens op wandelafstand van het park van Brasschaat.

Het nieuwbouwproject wordt opgetrokken in hedendaagse architectuur waarbij het vroegere interbellum karakter wordt behouden ten einde een mooie samensmelting te creëren met het voorliggende plein. Het project is uiterst goed gelegen in de dorpskern van Brasschaat nabij verscheidene handelszaken, haltes van het openbaar vervoer en op wandelafstand van het park van Brasschaat. Het project omvat twee commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping met A+ zichtlocatie.

De vier appartementen en twee penthouses worden voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval aansluitend met terrassen zowel voor- als achteraan. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de laatste bouwnormen. U krijgt volledige inspraak in afwerking van vloeren, keuken, sanitair en badkamer.

Het project zal tevens voorzien worden van een ondergrondse parkeergarage met negen staanplaatsen en 6 kelderbergingen. Er is een verplichting tot afname van één staanplaats en één kelderberging bij de aankoop van een appartement. Om in te spelen op de hedendaagse ecologische bewustwording kan er optioneel een individueel elektrische laadpunt worden voorzien bij de staanplaatsen.

Tevens wordt er voldaan aan de vooropgestelde energienormen met een E-peil gelijk aan of kleiner dan 50.

De verkoop geschiedt onder de bepaling van de wet Breyne. U kan genieten van de voordelen van scheiding van grond- en constructieaandelen inzake de verkoop.

PRAKTISCHE INFORMATIE Van Hemelrijcklei 1-3, 2930 Brasschaat 2 commerciële ruimtes en 8 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 115m2 en 150m2 prijzen vanaf €297.689 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 46 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied.

PRAKTISCHE INFORMATIE

Er zijn momenteel nog 3 appartementen (2 slaapkamers) beschikbaar.Toegang via een lift tot de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. Het appartement is voorzien van een kwalitatieve akoestische en thermische isolatie (maximum E60), individuele nutsvoorzieningen en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie; condensatieketel op aardgas.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź235.000

Sionvest, 2500 Lier 6 appartementen oppervlaktes tussen 97m2 en 127m2

1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne!

NWBW IN UW PROVINCIE - 47 -

Residentie HET SPOOR TURNHOUT

Energiezuinig nieuwbouwproject, Residentie ‘Het Spoor’, met 4 betaalbare appartementen met gemeenschappelijke fietsenstalling, centraal gelegen nabij het centrum en het station van Turnhout, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Alle appartementen worden volledig afgewerkt, met een gunstig E-peil van < 45. Snelle beslissers hebben inspraak. Eveneens ideaal als belegging!

duplex, allen uitgerust met aangename terrassen. Het gelijkvloersappartement geniet verder van een binnentuin. Elk appartement beschikt tevens over een eigen fietsenberging en ruimte voor afvalcontainers. Allen worden volledig afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Snelle beslissers, krijgen inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creëren.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een strakke architectuur, op een centrale locatie. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen, waarvan 1 gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en 2 verdiepingsappartementen en 1 ruime

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen met een zeer gunstig E-peil gelijk aan of kleiner dan 45.

PRAKTISCHE INFORMATIE Spoorwegstraat 6, 2300 Turnhout 4 appartementen oppervlaktes tussen 80m2 en 122m2 prijzen vanaf €175.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 48 -

Residentie ZAVELHOF

De residentie voorziet in Blok B, 17 appartementen, waarvan 2 met 1 slaapkamer, 14 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blok C bestaat uit 25 appartementen waarvan 1 met 1 slaapkamer, de overige met 2 slaapkamers.

HERENTALS

Residentie “Zavelhof”, energiezuinig nieuwbouwproject in een strakke architectuur van 42 appartementen (17 in Blok B en 25 in Blok C) met 1 tot 3 slaapkamers en ondergrondse staanplaatsen. Gelegen op een rustige en centrale locatie in centrum Herentals met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E313 en omliggende gemeentes.

Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herentals, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. De gelijkvloersappartementen genieten verder van een aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren.Verder zijn er 55 ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met kelderberging (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming)

PRAKTISCHE INFORMATIE Zavelstraat, 2200 Herentals 42 appartementen oppervlaktes tussen 63m2 en 126m2 prijzen vanaf €145.200 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 49 -

CITIFY!

ANTWERPEN Citify! Antwerpen biedt modern en comfortabel wonen in een oase van groen in het centrum van Antwerpen.

Het project is uiterst centraal gelegen vlakbij de Zoo van Antwerpen, het Centraal Station of het Operaplein en op 5 minuten wandelen van de Meir.

Het betreft een ontwikkeling van 65 appartementen bestaande uit één- en twee slaapkamers allen voorzien van terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een stadstuin. U heeft zelf inspraak in de afwerking van de keuken, vloeren, badkamer en sanitair aan de hand van voorziene budgetten.

Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid worden voorzien in de ondergrondse verdieping met aanvullend kelderbergingen.

Het project voldoet tevens aan de huidige energienormen.

Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

Een grote troef is grote gemeenschappelijke binnentuin die zal worden aangelegd waar alle appartement een uitzicht op zullen hebben.

PRAKTISCHE INFORMATIE Congresstraat 3-29, 2060 Antwerpen 65 appartementen oppervlaktes tussen 54m2 en 94m2 prijzen vanaf €150.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 50 -

Residentie HERTEVELDEN

ARENDONK

Dit prachtig nieuwbouwproject HERTEVELDEN te Arendonk biedt een combinatie van modern, comfortabel wonen met een hedendaagse en tijdloze architectuur op een centrale locatie en alle modern comfort en privacy. Het project bestaat uit 10 appartementen, 3 penthouses en 5 eengezinswoningen, aangevuld met ondergrondse parkeerplaatsen, kelder- en fietsenbergingen. Alle appartementen beschikken over een eigen tuin en/of terras.

Residentie Hertevelden is centraal gelegen nabij het centrum van Arendonk, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het project bestaat enerzijds uit 2 gebouwen met ruime appartementen, waarvan 2 appartementen met 1 slaapkamer, 7 appartementen met 2 slaapkamers en 1 met 3 slpks en 3 penthouses met 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van zonnige terrassen. Zo kan u rustig genieten van de middag- en avondzon. De ondergrondse parkeergarage beschikt over 30 parkeerplaatsen, 18

privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen ( aluminium buitenschrijnwerk, ventilatie D, ... ) en volgens de laatste nieuwe normen (vloerverwarming, laag E-peil ) zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koeistraat 76, 2370 Arendonk 10 appartementen, 3 penthouses en 5 woningen oppervlaktes tussen 79,5m2 en 124,6m2 prijzen vanaf €190.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 51 -

BREDABAAN MERKSEM

Prachtig nieuwbouwproject met 4 appartementen, commercieel gelijkvloers en ondergrondse fietsenberging.

Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen aan het Bouckenborghpark met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting.

Dit nieuwbouwproject is centraal gelegen in de rand van Antwerpen. Wie graag geniet van een wandeling of een gezellig terrasje, kan terecht in het prachtige Bouckenborghpark dat zich recht naast uw deur bevindt.

Daarnaast staat u met de tram in no time in het centrum van de Antwerpse binnenstad. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bent u ook met de wagen in een mum van tijd op uw bestemming.

Dit nieuwbouwproject biedt een strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern wonen op een centrale locatie. Deze residentie voorziet in totaal 4 appartementen met 2 slaapkamers, waarvan de appartementen op de verdiepingen allen uitgerust zijn met een mooi en zon georiĂŤnteerd terras. Veel aandacht wordt geschonken aan vormgeving en een kwaliteitsvolle afwerking. De units genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen.

Gemeenschappelijke fietsenberging en afvalberging.

Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Bredabaan 549, 2170 Merksem 4 appartementen oppervlakte: 69m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź185.000 2 slaapkamers Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

NWBW IN UW PROVINCIE - 52 -

Residentie MORGENDAUW WOMMELGEM

Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject met strakke, tijdloze vormgeving van 6 appartementen (5 appartementen en 1 penthouse duplexappartement),bovengondse staanplaatsen en fietsenberging, gelegen op een centrale locatie, aan de dorpskern van Wommelgem met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeentes. Verkoop onder de wet Breyne met volledige inspraak in de afwerking en vormgeving.

duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creĂŤren. Achteraan bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen en garageboxen (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. E peil gelijk aan of kleiner dan 50.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dit kleinschalig nieuwbouwproject biedt moderne appartementen aan welke het mogelijk maken comfortabel te wonen, met voldoende privacy maar wel uiterst goed gelegen op een centrale locatie. Residentie Morgendauw voorziet in totaal 1 gelijkvloersappartement met 2 slpkrs en een tuin, 4 verdiepingsappartementen met 2 slaapkamers en 1 duplexappartement met 2 slaapkamers, allen uitgerust met aangename terrassen.

Allen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en

Welkomstraat 21-23 6 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 101m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź224.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 53 -

Woonverkaveling DRAAIBOOMSTRAAT MORKHOVEN

Prachtige woonverkaveling van 9 BEN-woningen, aan de kern van Morkhoven: woonverkaveling te Draaiboomstraat met 9 betaalbare BEN-nieuwbouwwoningen! Zeer rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen.

Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis. Enkel de keuken is nog apart te voorzien.

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met leefkeuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan de grootste met dressing) en badkamer. Vaste trap voorzien naar de zolderverdieping om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning: inpandige garage of aparte garage, naast de woning.

PRAKTISCHE INFORMATIE Draaiboomstraat 8, 2200 Morkhoven 9 woningen oppervlaktes tussen 180m2 en 195m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź312.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 54 -

Woonverkaveling VROENTE OOSTMALLE

Prachtig en uniek project aan het centrum van Oostmalle bestaande uit 13 betaalbare BEN nieuwbouwwoningen!

Zeer rustig, kindvriendelijk - in doodlopende straat- en landelijk gelegen, op een boogscheut van het centrum en alle voorzieningen (bushaltes, winkels, scholen, ziekenhuis, ...).

Deze unieke ligging combineert rust, groen en privacy met alle voordelen van wonen aan het centrum. Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen.

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning is dit een inpandige of een aparte garage, naast de woning Zeer energiezuinige BEN woningen met een e-peil gelijk aan of kleiner dan 30.

PRAKTISCHE INFORMATIE Haard 8, 2390 Oostmalle 13 woningen

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met open keuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer. Tevens mogelijkheid om de zolderverdieping mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

oppervlaktes tussen 138m2 en 230m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź337.900 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 55 -

Residentie HOOIMAN

TESSENDERLO Knap nieuwbouwproject bestaande uit 12 appartementen met ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenstalling op een zeer gunstige locatie in het centrum van Schoot aan de Kerk.

Nog 2 grote duplexappartementen te koop!!!

Ligging: Zeer gunstig gelegen in het centrum van Schoot (Tessenderlo) op de hoek van het Sint-Jozefsplein en Hooiman.

ruime garage met 12 parkeerplaatsen en een grote gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.

De twee ruime duplexappartementen bevinden zich op de tweede verdieping, zijn zeer licht en hebben beiden toffe terrassen met veel privacy. Op dit moment is keuze van sanitair en keuken nog mogelijk! Bezoek deze appartementen op afspraak.

Het gaat om een degelijk afgewerkt en eigentijds nieuwbouwproject van 12 appartementen verdeeld over 2 blokken met elk 6 appartementen. Ondergronds werd een

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Jozefsplein 36, 3980 Tessenderlo 12 appartementen oppervlaktes tussen 142m2 en 168m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź229.000 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

NWBW IN UW PROVINCIE - 56 -

LANGE HAAGSTRAAT

HEIST-OP-DEN-BERG Nieuwbouwproject bestaande uit vier knappe en ruime nieuwbouwwoningen op een toplocatie vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg.

Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, telkens voorzien van drie slaapkamers en een inpandige garage en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen voorzien worden van warmtepomp en zonnepanelen ten einde een E-peil 20 bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lange Haagstraat, 2220 Heist-op-den-Berg 4 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 172m2 prijzen vanaf €309.000 3 slaapkamers (mogelijkheid uitbreiding zolder) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 57 -

Residentie SINT-ROCHUS AARSCHOT

Prachtig gelegen nieuwproject te midden van het historische centrum van Aarschot! U bevindt zich op wandelafstand van de markt van Aarschot en openbaar vervoer.

De appartementen genieten een uniek uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk! U kiest volledig zelf uw afwerking, dewelke gegarandeerd duurzaam en degelijk zal zijn!

PRAKTISCHE INFORMATIE Jan Van Ophemstraat 22, 3200 Aarschot 4 appartementen oppervlakte 74m2 prijzen vanaf â&#x201A;¬224.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 58 -

Residentie TER DRIES RETIE

Residentie Ter Dries is een kleinschalig en eigentijds project in het centrum van Retie, bestaande uit vijf appartementen, allen met terras en/of tuin, vijf ondergrondse en drie bovengrondse autostaanplaatsen.

Een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging is eveneens voorzien. Voldoet aan huidige strenge normen qua isolatie en afwerking. Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer.

Bestaande uit 5 appartementen waarvan 2 gelijkvloerse appartementen met terras en tuintje. Op de eerste verdieping 2 appartementen waarvan één met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Beiden voorzien van ruim en mooi terras. Op de tweede verdieping een mooi en licht dakappartement met groot terras en veel privacy.

Ondergronds treft men 5 autostaanplaatsen en bovengronds een gemeenschappelijke fietsenstalling, afvalberging en nog 3 extra autostaanplaatsen.

Alles voldoet aan de huidige strenge normen qua isolatie enz. Een lift is eveneens aanwezig. Deze appartementen worden afgewerkt conform voorziene budgetten. Betaling bij oplevering!

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkhofstraat 24, 2470 Retie 5 appartementen oppervlaktes tussen 81m2 en 85m2 prijzen vanaf €189.500 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 59 -

Residentie DE BROUWERIJ WUUSTWEZEL

Residentie “De Brouwerij”, prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject met 17 appartementen en 1 commerciële ruimte, en ondergrondse staanplaatsen. Gelegen op een centrale en rustige locatie, in de dorpskern van Wuustwezel met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E19 en Bredabaan. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne. Bekijk de brochure online: http://issuu.com/icommunicate/docs/de_brouwerij_v2 Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy.

Het project situeert zich in het centrum van Wuustwezel, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

De residentie voorziet in totaal 17 appartementen met 2 slaapkamers, 3 appartementen met 3 slaapkamers en een commerciële ruimte, allen uitgerust met zonneterrassen, goed geörienteerd. De gelijkvloersappartementen genieten verder van een aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen.

Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er 26 ondergrondse staanplaatsen voorzien (apart aan te kopen), per appartement is er een kelderberging inbegrepen.

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen.

(E-peil < E60)

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorpsstraat 36, 2990 Wuustwezel 13 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 79m2 prijzen vanaf €169.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 60 -

VADERLANDSTRAAT WILRIJK

Gezellig kleinschalig nieuwbouwproject in het residentiële Wilrijk op wandelafstand van openbaar vervoer, het Steytelinckpark, het winkelcetnrum ‘De Kern’ en ideaal gelegen tussen de universiteitscampussen Groenenborger en Drie Eiken.

In dit project vindt u een ideale mix van 1 en 2 slaapkamerappartementen die volledig naar uw wensen kunnen worden afgewerkt rekening houdende met de voorziene budgetten in het lastenboek.

De appartementen variëren tussen de 42m² en 82m² en zijn allen voorzien van een zonnig terras. Het gebouw is voorzien van een lift, fietsenberging en individuele bergingen die dienen bij aangekocht te worden.

Het project wordt verkocht onder het recht van registratie zijnde 10% of 7% onder voorwaarden. De betaling dient slechts te gebeuren bij voorlopige oplevering. Dit maakt het project tot een interessante investering alsook ideaal voor starters, alleenstaanden en senioren.

PRAKTISCHE INFORMATIE Vaderlandstraat 52 - 54, 2610 Wilrijk 5 één-slaapkamerappartementen oppervlaktes tussen 41m2 en 81m2 prijzen vanaf €133.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 61 -

Residentie DE NOTELAAR OOSTMALLE

Site “ De Notelaar” staat voor “ Duurzaam wonen & Leven “ en situeert zich in een domein opgedeeld in 7woonblokken met in totaal een 70-tal comfortabele en eigentijdse appartementen met 1 - 2 of 3 slpks.

Ondergrondse parkings, gesloten garageboxen en staanplaatsen (verplicht bij aan te kopen)

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijwilligersstraat 11, 2390 Oostmalle

Troeven van dit project: uitstekende ligging in een groene omgeving, op korte afstand van de centrumsteden waardoor een vlotte woon-werkverbinding, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een afwerking met kwaliteitsvolle materialen !

9 appartementen oppervlakte tussen 85m2 - 189m2 prijzen vanaf €189.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Verkoop onder het BTW-stelsel en registratierecht.

NWBW IN UW PROVINCIE - 62 -

GREEN VALLEY

HEIST-OP-DEN-BERG Green Valley geniet van een bijzondere uitstraling. Het gaat om een hedendaags laagbouwconcept met een spectaculaire daktuin van maar liefst 1300m²! Elk appartement kijkt uit op de groene zone!

met een frisse geest. Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot.

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Enkele troeven op een rijtje: - Bestaande uit 16 ruime appartementen - Ruime daktuin, alsook een privatief terras en tuintje waar het onderhoud voor u gedaan wordt!

- Uw persoonlijke pakjes dienst aan huis “ Bring me box” - Uw verswinkel Delhaize is slechts een seconde van uw appartement verwijderd

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg 16 appartementen oppervlaktes tussen 95 m2 en 105 m2 prijzen vanaf €269.000

Green Valley is gelegen aan de toegangspoort van Domein De bos. Domein De Bos wordt een unieke leefomgeving waar wonen gelijk staat aan genieten! Rustig, modern en

2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 63 -

BOSSCHAERT DE BOUWELLAAN BOUWEL

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slaapkamers op een perceel van 505 m².

Ligging: in een rustige straat, doch centraal. Goede verbindingen naar omliggende gemeentes.

Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd (houtskeletbouw) in de stijl zoals u zelf wenst.

Van binnenafwerking (keuken-badkamer-vloeren) tot buitenafwerking (omheining). Tevens worden er zonnepanelen geplaatst (12 stuks).

Info: U als koper heeft zelf inspraak in de keuze van materialen. Hiervoor kunt u kiezen uit een 75-tal keramische vloeren/tegels, badkamers en uitgebreid gamma aan keukens bij de leverancier van de bouwheer.

Prijzen exclusief kosten.

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 130.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 234.000. E-peil 35.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag

PRAKTISCHE INFORMATIE Bosschaert de Bouwellaan, 2288 Bouwel 2 woningen oppervlakte 196m2 prijzen vanaf €364.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 64 -

LEISTRAAT LICHTAART

Residentie Leistraat is een knap en tijdloos project gelegen in het centrum van Lichtaart en bestaat uit 12 ruime en lichte appartementen met 2 of 3 slaapkamers en mooie terrassen. De gelijkvloersappartementen beschikken allen over een tof tuintje met achteringang.

Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen zijn voorzien alsook een bovengrondse fietsen- en afvalberging. Inspraak in afwerking conform de ruime budgetten. Zeer degelijke afwerking met o.a.. vloerverwarming! Betaling bij oplevering!

Ligging: Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en nabij het groen.

Deze residentie wordt afgewerkt met degelijke en natuurlijke materialen, veel raampartijen en aandacht voor een groene leefomgeving. Zij beschikt over ruime budgetten voor keuken, sanitair en vloeren en voldoet aan alle normen inzake energiepeil, isolatie enz.

Alle appartementen hebben minimaal 2, sommige 3 slpks, een opp van 86 m² tot 131 m², en een ruim terras met heel wat privacy. De gelijkvloers appartementen beschikken eveneens over een tuintje met achteringang. Een ondergrondse autostaanplaats is verplicht bij aan te kopen. Bovengronds vinden we een gezamelijke aangename groene ruimte, een fiets- en afvalberging werd eveneens voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Leistraat 20-22, 2460 Lichtaart 12 appartementen oppervlaktes tussen 86m2 en 131m2 prijzen vanaf €205.001 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 65 -

KIEZELWEG MOL

Knap eigentijds blokje van 4 appartementen met 1 en 2 slaapkamers, grote kelderbergingen, een bovengrondse fietsenstalling en 6 parkeerplaatsen.

Gunstig gelegen aan doorgaande weg richting Lommel.

De gelijkvloersappartementen met 1 slaapkamer beschikken over een grote ruime kelderberging/wasplaats en hebben beiden een gezellig tuintje. Zij bestaan uit een inkomhal, gastentoilet, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en privé trap naar de extra ruime kelderberging/wasplaats van 38/50 m².

De duplexappartementen op de verdieping bestaan uit een inkomhal met gastentoilet,woonkamer met open keuken en aansluitend groot terras van 12 m² en eveneens op deze verdieping een slaapkamer. Via een inpandige trap kan u naar de tweede slaapkamer, badkamer en wasplaats. Ook zij beschikken over een grote

kelderberging van 11 of 15 m². Deze appartementen kunnen nog ingericht worden naar keuze wat betreft de keuken, sanitair, radiatoren en vloeren zodat u van dit appartement een echte “thuis” kan maken.

Achteraan werden een gemeenschappelijke fietsenstalling (inbegrepen in de prijs) en 6 parkeerplaatsen voorzien.

E-peil tussen 60 en 62. Zij zijn ideaal voor starters, alleenstaanden en investeerders!!!

Voordelen: - kleinschalig, geen syndicus - quasi geen gemeenschappelijke kosten - verkoop onder registratie ipv btw stelsel waardoor uw totaalkost een pak lager ligt!

- betaling bij oplevering

PRAKTISCHE INFORMATIE Kiezelweg 151, 2400 Mol Nog 2 appartementen te koop oppervlaktes 67 - 70 m2 prijzen vanaf €175.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 66 -

Woonverkaveling KERKSTRAAT AARSCHOT

Prachtige woonverkaveling van 4 BEN-woningen! Rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen.

Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis.

wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer. Elke woning beschikt over een carport en tuinberging.

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkstraat 28, 3200 Aarschot 4 woningen oppervlaktes vanaf 130m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź312.518,50 3 slaapkamers

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met leefkeuken en zicht op terras en de tuin,

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 67 -

HOUTSTRAAT GROBBENDONK

Prachtige nieuwbouwwoning (instapklaar opgeleverd) met 3 slpk. Op een perceel van 292 m².

Ligging: in een rustige straat, doch centraal en vlakbij het centrum van Grobbendonk. Goede verbindingen naar omliggende gemeentes.

Deze woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd (houtskeletbouw, voorzien van zonnepanelen)

PRAKTISCHE INFORMATIE Houtstraat, 2280 Grobbendonk Nog 1 woning te koop

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 135.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 192.000. E-peil 35.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag.

oppervlakte 156m2 prijzen vanaf €327.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv.

NWBW IN UW PROVINCIE - 68 -

Woonerf DE CONFISERIE ANTWERPEN

Binnenkort lanceren we dit exclusief woonproject in de Lange Leemstraat in Antwerpen. De naam van dit exclusieve woonproject op een toplocatie in de Antwerpse binnenstad verwijst naar de geschiedenis van de site.

De lancering van woonerf De Confiserie is voorzien in januari. Hou onze website in de gaten voor de laatste stand van zaken of bel 0800 292 23 voor meer info.

Vroeger waren dit namelijk de gebouwen van Confiserie Roodthooft. In de toekomst komt hier een een residentieel wooncomplex met aandacht voor het groene karakter van de buurt. â&#x20AC;&#x153;Het gaat om een stukje Antwerpse geschiedenis dat we niet mogen vergeten. De site zal daarom herontwikkeld worden met respect en aandacht voor de historische waarde en in samenspraak met dienst ruimtelijke ordening en monumentenzorg.â&#x20AC;&#x2122;

Interesse in dit project?

Stuur een mailtje aan info@heylenvastgoed.be om op de hoogte te blijven.

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 69 -

Residentie LANGENDONK HERENTALS

Energiezuinige residentie met een strakke hedendaagse vormgeving, van 5 appartementen met elk een mooi terras gericht op het zuiden, carports en kelderbergingen. Veel aandacht voor energiezuinigheid E<20, dmv. warmtepomp, ventilatie type D, zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming = lage kost per maand + vrijstelling onroenende voorheffing de eerste 5 jaar! Gelegen op een groene locatie, aan het centrum van Herentals, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Een ruime kelderberging is inbegrepen in de prijs, een carport is apart aan te kopen. Volledige inspraak in de afwerking op basis van ruime budgetten!

Deze nieuwbouwresidentie met 5 appartementen en een architectenbureau (Inarto), biedt een hedendaagse uitstraling, voorzien van alle comfort en luxe van modern/ energiezuinig wonen. Veel aandacht werd geschonken aan energiezuinigheid en een logische indeling van de

appartement om optimaal te kunnen genieten van de ruimte.

Mooie lichtinval door de vele grote raampartijen en de orientatie op het zuiden. Dankzij de volledige afwerking naar keuze op basis van ruime budgetten, maakt u van deze appartementen een echte thuis. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen met 2 slaapkamers, 1 appartementen met 1 slaapkamer. Elk appartement scoort onder E-peil 20 dankzij de collectieve warmtepomp, aangestuurd met zonnepanelen, zonneboiler. In combinatie met ventilatie D+ en vloerverwarming, zeer lage energiekost per maand van begroot +- â&#x201A;Ź 15/maand per appartement EN 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing!

Verder zijn er 5 carports (vrij te kiezen, apart aan te kopen) en een ruime fietsenberging voorzien. De kelderbergingen zijn inbegrepen in de prijs per appartement.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Jobsstraat 212, 2200 Herentals 5 appartementen oppervlaktes tussen 91m2 en 102m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź226.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

- 70 -

Sparen met de fiscus aan uw zijde Individuele Pensioentoezegging (IPT) en Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen (VAPZ) zijn ideale manieren om uw toekomst veilig te stellen.

U verdient vandaag goed uw boterham en u wilt wat geld opzijzetten voor later. Maar een spaarboekje brengt nauwelijks interesten op. En beleggen op de beurs bent u al helemaal niet van plan. Pak het goed aan en financier uw aanvullend pensioen via uw beroepsactiviteit.

Over VAPZ

Over IPT

Het VAPZ is de ideale pensioenformule als aanvulling op

U bent bedrijfsleider in een vennootschap? Uw bedrijf kan

het bescheiden wettelijk pensioen voor zelfstandigen, met een fiscale aftrek van de premies in de hoogste belastingschaal, besparing op uw sociale bijdragen én

voor u een Individuele Pensioentoezegging (IPT) afsluiten en zo uw aanvullend pensioen financieren.

De bijdrage voor deze interessante aanvulling op uw

vrijstelling van verzekeringstaksen.

wettelijk pensioen wordt volledig betaald door uw ven-

Gewoon VAPZ is een zuiver fiscaalvoordelige

groepsverzekering, maar wordt op maat opgemaakt.

pensioenopbouw.

Sociaal VAPZ voor wie een bijkomende fiscale aftrek wenst van 15%, gekoppeld aan een goedkope uitbreiding van de sociale voorzieningen bij arbeidsongeschiktheid.

nootschap. Een IPT biedt dezelfde voordelen als een

Wist u dat u ook de kapitalen die opgebouwd zijn in uw aanvullend pensioencontract

kunt gebruiken om uw vastgoed(project) te

financieren? Het is eenvoudig, op maat, in functie van uw doelstellingen, met fiscaal voordeel...

Vraag ons advies Uw financiële toekomst is geen lachertje. Laat onze specialisten u bijstaan bij de opmaak van een gezond financieel toekomstplan.

Assur Invest is specialist pensioenplanning voor

Diepgaand advies

Onafhankelijke kijk

Uitstekende service

zelfstandigen, KMO en vrije beroepen.

ASSUR INVEST NV Antwerpsesteenweg 289 · 2390 Westmalle · T 03 312 44 60 FSMA 023875 A · RPR 0412.725.496 · info@assur-invest.be

NIEUWBOUWPROJECTEN IN XS, S, M, L, XL, XXL EN XXXL. kennis van wonen

NU OOK IN WIJNEGEM SHOP EAT ENJOY

VIND UW IDEALE NIEUWBOUWPROJECT, EN GEEF UW EIGENDOM DE MEESTE KANS TOT VERKOOP Dankzij onze 10 kantoren, onze website, onze maandelijkse krant ‘Wonen in uw provincie’ bij GVA, onze acties op social media en ons ruim netwerk kan u uw eigendom vlot verkopen én iets anders vinden uit ons ruime aanbod. En tegelijk een dagje shoppen als u wil. Meer info? Bel 0800 292 23.

Herentals I Turnhout I Lier I Geel I Malle I Antwerpen I Mechelen I Heist-o/d-Berg I Ekeren I Wijnegem

w w w.heylenvas tgoed.be