Heylen Vastgoed NWBW-magazine

NWBW

IN UW PROVINCIE

het nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed Zomer 2019

PROJECTGRONDEN GEZOCHT Waarom in zee gaan met Heylen Vastgoed?

APPARTEMENT KOPEN? Waarop moet je zoal letten?

SUCCESSIEPLANNING

Ben jij goed voorbereid?

Ontdek ons volledig aanbod op www.heylenvastgoed.be

BEDANKT AAN ONZE ONTWIKKELAARS

Bedankt aan onze ontwikkelaars voor het vertrouwen!

Wij zijn bijzonder trots om in dit nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed meer dan 50 projecten te kunnen voorstellen. Dat kan uiteraard enkel en alleen door het vertrouwen dat de ontwikkelaars van deze projecten in onze professionele werking stellen. Daarom zetten wij hen graag nog even in de kijker.

Bent u ontwikkelaar en wenst u in juni ook in dit prachtige magazine te staan? Neem dan snel contact op met onze afdeling nieuwbouw via www.heylenvastgoed.be of spring binnen in een van onze kantoren!

Wil u graag met een van onze mensen de mogelijkheden bekijken voor een project?

Bel ons op het gratis nummer 0800 292 23.

B&R CONSTRUCT Building sustainable projects

WALDIA NV Poederlee

Uw logo hier?

WEBO

Neem snel contact op!

PROJECTS

WL IMMO

Uw logo hier?

Neem snel contact op!

Rubriek

Omschrijvi Artikel

Sanitair

Bad/douch Badkamer Toilet Handenwa

Electrische installatie

Plaats en a stopcontac

Keuken

Keuken me Spoelbak, Keuken toe

Binnen schrijnwerk

Binnen deu

VOORWOORD

Verdere uitbreiding van ons nieuwbouwaanbod

Via een juiste successieplanning kan je jouw vermogen zo intact mogelijk overdragen aan je erfgenamen, zonder dat zij daar een fiscale kater aan overhouden. Vastgoed kan daar een belangrijke rol in spelen. Onze juridische afdeling is uitermate goed geplaatst om u hierin te adviseren.

Het doet ons plezier om vast te stellen dat onze aanpak voor de verkoop van nieuwbouwprojecten gesmaakt wordt door zowel kopers als projectontwikkelaars.

Ondertussen hebben we meer dan 60 nieuwbouwprojecten in onze portefeuille en is ook de verkoop van nieuwbouwpanden sterk vooruit gegaan.

Dat kan natuurlijk alleen dankzij het vertrouwen van de ontwikkelaars en de nodige gronden om deze projecten op te ontwikkelen. Daarom ook dat wij meer en meer wensen in te zetten op het begeleiden van de aan- en verkoop van projectgronden en afbraakpanden. Onze

Het Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine is een driemaandelijkse uitgave van Heylen Vastgoed - Grote Markt 10 - 2200 Herentals op 4.000 exemplaren.

marktkennis en juridische achtergrond zorgt voor een vlotte afhandeling hiervan. Een win-win situatie dus.

De voorbije weken hebben we alweer een aantal nieuwbouwprojecten mogen lanceren. Deze lanceringsevents zetten we telkens in de kijker via al onze

Meer informatie over dit magazine?

Neem contact op met een van onze kantoren of mail naar info@heylenvastgoed.be

mediakanalen en zorgen er voor dat iedereen dadelijk op de hoogte is van de mogelijkheden van deze nieuwe projecten. Hou onze social media en website in de gaten voor aankomende lanceringsevents.

Drukwerk:

Verderop in dit nieuwbouwmagazine kan u nog lezen waarop u ondermeer moet letten bij de aankoop van een Realisatie: icommunicate.be

appartement en belichten we de voor- en nadelen van vaste en variabele rentevoeten.

Meer informatie en ons volledige aanbod kan u zoals altijd bekijken op www.heylenvastgoed.be!

Veel leesplezier!

Johan Heylen Zaakvoerder

NWBW IN UW PROVINCIE - 3 -

9 KANTOREN IN DE PROVINCIE ANTWERPEN

De nieuwbouwafdeling van Heylen Vastgoed , dat zijn meer dan 50 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels in en rond de provincie Antwerpen. Natuurlijk met de ondersteuning van al de medewerkers van Heylen Vastgoed en het netwerk van onze 9 kantoren in de provincie.

Door de geografische ligging van onze kantoren in de provincie Antwerpen hebben wij voor elk project voldoende lokale kennis en lokale netwerken.

Ons volledig aanbod kan u ontdekken op

9 kantoren, meer dan 60 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels

www.heylenvastgoed.be

Ekeren

Turnhout

Malle

Antwerpen

Herentals Geel Lier Heist-o/d-Berg

Mechelen

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 4 -

INHOUDSTAFEL

Voorwoord.................................................................. 3

Domein De Bos - Forest Lane...................................38

9 kantoren ..................................................................4

Residentie Woestijnroos..........................................39

Successieplanning......................................................6

Residentie Septem...................................................40

Residentie Pronkenberg.............................................8

Residentie Brem....................................................... 41

Residentie De Heern ..................................................9

Residentie Cruythof............................................ 42

Belgiëlaan................................................................. 10

Residentie 47...................................................... 43

De Maalderij....................................................... 11

De Weikens...............................................................44

Residentie Hans........................................................ 12

Residentie Mallum....................................................45

Woonerf Kiezelweg.................................................. 13

Residentie Sion.........................................................46

Warme Handstraat................................................... 14

Residentie De Witte Molen...................................... 47

Projectgronden gezocht.......................................... 15

Hooghuys..................................................................48

Villa De Bergen......................................................... 16

Grote Baan - Ravels............................................. 49

Residentie Lindenhof................................................17

Residentie Sion.................................................... 51

Project Madeleine............................................... 18

Residentie Het Spoor.......................................... 52

Residentie Maaldershuis.......................................... 19

Residentie Hertevelden....................................... 53

Een appartement kopen?.................................... 20

Lindenhof.......................................................... 54

Residentie De Kaasboerin.........................................21

Residentie Morgendauw..................................... 55

Citify!........................................................................ 22

Woonverkaveling Draaiboomstraat...................... 56

Broekstraat - Ieperstraat..................................... 23

Woonverkaveling Vroente....................................57

Honingstraat...................................................... 24

Residentie Verbueckenstraat............................... 58

Residentie De Velden............................................... 25

Lange Haagstraat .............................................. 59

Residentie Heggehof................................................26

Residentie Sint-Rochus....................................... 60

Residentie Ter Donck............................................... 27

Residentie Ter Dries............................................. 61

Sichem’s Erf....................................................... 28

Residentie Hooiman............................................ 62

Domein De Bos - Amber park...................................29

Sint-Bernardsesteenweg..................................... 63

Residentie t’Heem....................................................30

Residentie De Notelaar....................................... 64

Residentie Zavelhof...................................................31

Domein De Bos - Green Valley............................. 65

Residentie Hermelyn................................................ 32

Grote Baan - Hulshout......................................... 66

Project Kaasrui......................................................... 33

Woonerf Velodroom........................................... 67

Kasteelhof.................................................................34

August Van Putlei 46........................................... 68

Zandstraat................................................................ 35

Residentie Silverzand...............................................69

Vaste of variabele rentevoet?.............................. 36

Residentie Langendonk ...................................... 70

De Confiserie............................................................ 37 NWBW IN UW PROVINCIE - 5 -

SUCCESSIEPLANNING

Successieplanning en vastgoed

We weten allemaal dat erven in België een dure aangelegenheid is. Wanneer iemand sterft, wordt op de bezittingen van de overledene een erfbelasting geheven, in de volksmond ook wel “erfenisrechten” genoemd. Het successietarief is opgedeeld in categorieën, naargelang de bloedverwantschap tussen de overledene en de erfgenaam. Hoe verder de erfgenaam in de familiestamboom staat, hoe hoger het tarief van de erfbelasting.

Met successieplanning kan je via legale methoden de erfbelasting ontwijken of zo laag mogelijk houden. Het aanbod aan technieken is groot. Denk maar aan het huwelijkscontract, de schenking, de gesplitste aankoop, het testament en het duolegaat. Collega Janne Laenen van onze juridische afdeling legt uit.

SUCCESSIEPLANNING

Gesplitste aankoop Specifiek voor vastgoed is de gesplitste aankoop een interessante manier om zo weinig mogelijk erfbelasting te moeten betalen. Deze techniek bestaat erin dat de ene persoon het vruchtgebruik van een onroerend goed koopt en dat de andere persoon de blote eigendom ervan verwerft. Dit is een veel voorkomende techniek voor (groot)ouders om hun (klein)kinderen bij overlijden een aanzienlijke som erfbelasting te besparen. De (groot)ouders kopen dan enkel het vruchtgebruik van het onroerend goed en de (klein) kinderen de blote eigendom. Dit betekent dat de (groot) ouders de eigendom zelf kunnen bewonen of verhuren. Na het overlijden van beide (groot)ouders dooft het vruchtgebruik uit en worden de (klein)kinderen automatisch volle eigenaars van de eigendom. Daardoor komt het onroerend goed niet in de nalatenschap van de (groot)ouders terecht en moet er geen erfbelasting op worden betaald.

Erfbelasting betalen of niet?

De fiscus heeft echter altijd een argwanende houding aangenomen tegenover dergelijke vruchtgebruikconstructies.

Omdat hier in principe geen erfbelasting op betaald moet worden, heeft de wetgever in artikel 2.7.1.0.7 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit een wettelijk vermoeden ingevoerd, ook wel de fictiebepaling genoemd. Deze fictiebepaling heeft als gevolg dat het onroerend goed geacht wordt tóch in volle eigendom in de nalatenschap van de vruchtgebruiker aanwezig te zijn, waardoor de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) alsnog erfbelasting kan heffen.

Met dit wettelijk vermoeden viseert de wetgever de zogenaamde “bedekte bevoordelingen”: een gesplitste aankoop voorafgegaan door een al dan niet geregistreerde schenking van de benodigde gelden door de verkrijger van het vruchtgebruik aan de verkrijger van de blote eigendom.

Met deze techniek laat de erflater-vruchtgebruiker immers uitschijnen dat de erfgenamen-blote eigenaars de blote eigendom hebben betaald, hoewel het in feite de vruchtgebruiker is die de volledige aankoop heeft gefinancierd.

Vóór het arrest van de Raad van State van 12 juni 2018 was de geldende interpretatie dat het vermoeden van bedekte bevoordeling kon worden weerlegd door aan te tonen dat de gelden die werden aangewend voor de aankoop van de blote eigendom, werden geschonken via een geregistreerde schenking, waarop aldus schenkingsrechten werden betaald.

Deze interpretatie gold echter niet voor een niet-geregistreerde schenking, waardoor dergelijke schenking niet werd aanvaard als tegenbewijs.

Sinds het arrest van 12 juni vorig jaar, aanvaardt VLABEL ook niet-geregistreerde schenkingen als tegenbewijs om het betalen van erfbelasting bij een voorafgaande gesplitste aankoop te vermijden. Bijgevolg moet de blote eigenaar enkel bewijzen dat hij betaald heeft met gelden van zijn eigen rekening, ongeacht de oorsprong van deze gelden. Opgelet: overlijdt de schenker binnen drie jaar na de schenking van het bedrag om de blote eigendom aan te kopen en werd er geen schenkbelasting betaald, dan is er toch een erfbelasting verschuldigd.

Kies wie van jou kan erven Naast de gesplitste aankoop bestaan er nog tal van andere methoden om je vermogen met de geringste impact over te dragen en je erfgenamen een flinke som erfbelasting te besparen. Successieplanning draait echter niet louter om fiscale redenen, maar ook om de keuze – binnen bepaalde grenzen – wie van jou kan erven. Als je niets doet, wordt alles volledig bepaald door de wet. Voor sommigen is het dan ook noodzakelijk om hun vermogen niet aan zijn lot over te laten.

Denk maar aan nieuw samengestelde gezinnen, kinderloze vrijgezellen of mensen zonder familie.

Heylen Vastgoed geeft je advies Belangrijk is om je op voorhand goed te informeren zodat je jouw vermogen zo intact mogelijk kan overdragen op je erfgenamen, zonder dat zij er een fiscale kater aan overhouden. Heb je vragen over successieplanning en vastgoed? De juridische dienst van Heylen Vastgoed geeft je advies. Bel ons op 0800 29 223.

Laat u informeren door de juridische

NWBW IN UW PROVINCIE - 7 -

afdeling van Heylen Vastgoed

Residentie PRONKENBERG KONTICH

Deze stijlvolle nieuwbouwresidentie is gelegen op een groene en rustige doch centrale locatie. Het project omvat in totaliteit 43 appartementen verdeelt over drie gebouwen.

Het project zal worden opgetrokken in een hedendaagse architectuur met kwalitatieve materialen. De appartementen zijn ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een uitmuntend zicht over het groen.

Bovendien zullen alle appartementen beschikken over een groot terras en/of tuin.

Verder zal er voldoende parkeergelegenheid worden voorzien in de ondergrondse verdieping met bergingen en staanplaatsen. Een berging en staanplaats dient aangekocht te worden in combinatie met een appartement.

Kortom een stijlvol project op rustige, groene en centrale locatie !

U krijgt als koper volledige inspraak in de afwerkingen van het appartement om er echt uw thuis van te maken !

De laatste energienormen zullen gehanteerd worden door middel van een ventilatie D-systeem, lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk.

PRAKTISCHE INFORMATIE Pronkenbergstraat 29, 2550 Kontich 43 appartementen oppervlaktes vanaf 108m2 prijzen vanaf â‚Ź294.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 8 -

Residentie DE HEERN HERENTALS

Zeer mooi en goed gelegen, energiezuinig (vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomptechniek) nieuwbouwproject van 84 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, 6 commerciële ruimten, en een ondergrondse parkeergarage met kelders en fietsenberging. Residentie De Heern is gelegen aan de Lierseweg en wordt opgevat als een woonerf waarbij groen centraal staat met een autovrij parkgebied. Het project bestaat uit vier vrijstaande gebouwen. Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne! Fiscale voordelen: 100% vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste 5 jaar!

De Heern I (A): 13 appartementen en 2 handelsruimten De Heern II (B): 14 appartementen De Heern III (C): 18 appartementen en 3 handelsruimten De Heern IV (D): 39 appartementen en 1 handelsruimte

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met een kelderberging.

Staanplaats en kelderberging apart aan te kopen.

Het project doet beter dan de huidige energienormen dmv. vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomptechniek.

E-peil < E20 met fiscaal voordeel!

PRAKTISCHE INFORMATIE Lierseweg 175, 2200 Herentals 84 appartementen en 6 commerciële ruimtes oppervlaktes tussen 53m2 en 170m2 prijzen vanaf €142.400 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 9 -

BELGIËLAAN HERENTALS

Uiterst hoogwaardig afgewerkte en uitzonderlijk gelegen, ruime appartementen in het centrum van Herentals. Allen voorzien met een eigen garage. Gesitueerd in een prachtig gelegen residentie, met een goede oriëntatie en groen zicht op het stadspark. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis, ...) in de onmiddellijke omgeving.

Bijzonderheden: - Aandacht voor energiezuinigheid: E-peil < 45, dmv. vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepaneelinstallatie per appartement!

ligging in het centrum van Herentals met een mooi zicht over het stadspark. De appartementen zijn allen zeer ruim en kunnen genieten van een gunstige oriëntatie van de woonkamer.

Het project biedt veel aandacht aan energiezuinigheid en voorziet elk apartement van een zonnepaneelinstallatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, aluminium raamprofielen. U krijgt via uitzonderlijk hoge afwerkingsbudgetten volledige inspraak in de vormgeving van uw appartement. Kleine wijzigingen aan de indeling zijn eveneens in overleg met architect mogelijk. Elk appartement beschikt over een eigen, ruime garagebox.

- uitzonderlijke hoogwaardige afwerkingsbudgetten - elk appartement beschikt over een aparte, ruime garage Deze prachtig gelegen residentie, biedt al het comfort van hedendaags wonen, gecombineerd met een uitzonderlijke

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne met een 100% voltooiingsgarantie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Belgiëlaan 10, 2200 Herentals 4 appartementen oppervlaktes tussen 111m2 en 149m2 prijzen vanaf €330.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 10 -

DE MAALDERIJ OEVEL

Prachtig BEN-project te Oevel-Westerlo “De Maalderij” omvat 10 appartementen met elk een terras, volledig op het zuiden. De appartementen zijn zeer goed gelegen in een gezellige dorpsomgeving, maar toch vlakbij de oprit E313. De steden Geel en Herentals zijn op 10 autominuten bereikbaar.

Per appartement is een privatieve kelderberging en aparte, ruime garage voorzien (beiden apart aan te kopen). Verder is het woonerf beveiligd met een automatische toegangspoort en wordt dit volledig omheind.

Op het gelijkvloers bevinden zich 4 appartementen met 2 slaapkamers, omheinde tuin en terras met zonneluifel. De eerste verdieping omvat 4 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een mooi terras, eveneens voorzien van een zonneluifel. De 2 dakappartementen/penthouses, bevatten eveneens elk 2 slaapkamers en uitzonderlijk groot terras van 52m² met zonneluifels.

U krijgt volledige inspraak in de afwerking en de verkoop geschiedt onder BTW op constructie en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

In het gebouw zijn twee inkomhallen met lift aanwezig.

Het project biedt luxe, privacy en gezelligheid en wordt opgetrokken in een smaakvolle en tijdloze architectuur naar de hand van architect Jef Beneens. Er wordt veel aandacht besteed aan energiezuinigheid door het gebruik van zonnepanelen, vloerverwarming op lucht/ water-warmtepomp, ventilatie type D+ en het bereiken van een E-peil van <30 (BEN-norm)!

PRAKTISCHE INFORMATIE Loofven 10-12, 2260 Oevel 10 appartementen oppervlaktes tussen 84m2 en 97m2 prijzen vanaf €244.950 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 11 -

RESIDENTIE HANS MALLE

Knap nieuwbouwproject bestaande uit 8 degelijk afgewerkte appartementen met ruime terrassen en 13 ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen, centraal gelegen in Westmalle.

Ligging: Zeer gunstig gelegen, rustig doch nabij het centrum, winkels en openbaar vervoer.

Stijlvol gebouw aan de hand van architect Louis Caron, bestaande uit 8 appartementen gaande van 63 m² tot 127 m², allen met toffe terrassen op het westen. Waarvan 1 knappe penthouse van 127 m² met 2 terrassen van 30 m² (totaal). De 2 gelijkvloerse appartementen beschikken elks over een eigen tuin. In de ondergrondse garage zijn 8 bergingen (inbegrepen in de prijs) en 13 staanplaatsen voorzien.

Deze appartementen worden zeer degelijk afgewerkt met vloerverwarming, alu profielen, ruime budgetten naar keuze en zijn zeer zuinig met een E peil onder de 45.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Jozefslei 21, 2390 Malle 8 appartementen oppervlaktes tussen 63m2 en 127m2 prijzen vanaf €198.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 12 -

WOONERF KIEZELWEG MOL

Luxueus bouwproject in het centrum van Mol-Rauw bestaande uit 5 moderne en tijdloze gebouwen in een mooie groene parkomgeving. Gunstig gelegen langs de baan van Mol naar Lommel, goed bereikbaar, nabij het kanaal, winkels, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en dit alles in een mooie groene omgeving.

Dit exclusieve project bestaat uit 5 aparte gebouwen gelegen in een woonpark van 4.860 m².

Het gaat om tijdloze en moderne architectuur waarin 24 appartementen en 7 penthouses zullen worden opgericht.

Deze appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers gaande van 70 m² tot 123 m², allen met ruime terrassen. Tussen deze blokken is het heerlijk fietsen of wandelen.

In de ondergrondse garage zijn autostaanplaatsen, bergingen en fietsenstallingen voorzien.

Deze appartementen worden zeer degelijk en energiezuinig afgewerkt met vloerverwarming, alu profielen, ventilatiesysteem D enz..

U heeft volledige inspraak in de afwerking van keuken, sanitair, vloeren waardoor u uw eigen thuis kan creëren.

E-peil <E40

PRAKTISCHE INFORMATIE Kiezelweg 150-156, 2400 Mol 24 appartementen en 7 penthouses oppervlaktes tussen 70m2 en 123m2 prijzen vanaf €169.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 13 -

WARME HANDSTRAAT GROBBENDONK

Prachtige woonverkaveling van 5 BEN-woningen en 1 BEN-appartement! Rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen. Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, warmtepomp,...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

De 5 woningen worden achteraan het perceel gebouwd, het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de te renoveren langgevelhoeve. Op het gelijkvloers worden hier 7 staanplaatsen, bergingen en een fietsenstalling voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Warme Handstraat 8, 2280 Grobbendonk 5 BEN-woningen en 1 BEN-appartement oppervlakte 94 - 144 m2

Alle woongelegenheden krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź175.000 2 - 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 14 -

REDACTIE

Projectgronden gezocht!

Ben je eigenaar van een of meerdere

Voordelen voor verkoper en koper

projectgronden? Dat treft! Want Heylen Vastgoed is intensief op zoek naar projectgronden, in heel de provincie Antwerpen. “Wij ontzorgen en begeleiden zowel de verkoper als de koper.”

Heylen Vastgoed is goed thuis in projectgronden. “Wij begeleiden de verkoper van het begin tot het einde”, vervolgt Karin. “Eerst onderzoekt onze nieuwbouwcel de mogelijkheden van de bouwgrond. Zo contacteren we onder andere de bevoegde diensten van de stad of

“Voor onze projectontwikkelaars steken we veel energie in de zoektocht naar bouwgronden en afbraakpanden om meergezinswoningen, appartementen en verkavelingen te realiseren”, meldt Karin Van Tigchelt van de nieuwbouwcel van Heylen Vastgoed.

gemeente. Ons team zet een marktstudie op en bepaalt met kennis van zaken de marktwaarde van de grond.

Vervolgens gaan wij onder onze projectontwikkelaars discreet op zoek naar de geknipte koper van het project.

Last but not least sluiten we de verkoopovereenkomst.

Heylen Vastgoed heeft meer dan 50 nieuwbouwprojecten in portefeuille. Dit betekent dat de meest diverse projectontwikkelaars bij ons klant zijn.”

En welke voordelen biedt Heylen Vastgoed aan de koper van een projectgrond? “Ook hij kan geheel en al rekenen op onze ontzorging en begeleiding!”, benadrukt Karin.

Wil je een projectgrond verkopen of aankopen? Of heb je er vragen over? De nieuwbouwcel van Heylen Vastgoed staat voor je klaar. Bel ons op 0800 29 223.

NWBW IN UW PROVINCIE - 15 -

VILLA DE BERGEN HERENTALS

Pal in het centrum van Herentals aan het Kerkplein of de Molenvest, op wandelafstand van winkels en de Grote Markt en nabij de ring.

Bijzonderheden:

Kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee gebouwen met in het totaal 13 appartementen, waarvan 8 appartementen in het gebouw aan het Kerkplein en 5 appartementen in het gebouw aan de Molenvest zijn gelegen, van 51m² tot 131m² tevens voorzien van terrassen.

De koper zal het appartement naar persoonlijke smaak kunnen laten afwerken conform de budgetten opgegeven in het lastenboek.

- Aluminium buitenschrijnwerk

- Ventilatie D-systeem - Vloerverwarming in combinatie met luchtwaterwarmtepompen - E-peil gelijk of lager dan 30 ( BEN = Bijna-Energie Neutraal ) - Fiscaal voordeel vanwege energiezuinigheid

PRAKTISCHE INFORMATIE

Het project zal tevens voorzien worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepompen, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk.

Kerkplein, 2200 Herentals

Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte voorzien worden in de ondergrondse verdieping. Een staanplaats en berging dienen aangekocht te worden in combinatie met een appartement.

prijzen vanaf €169.900

13 appartementen oppervlaktes 51 - 131m2

1-3 slaapkamers Gvg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 16 -

Residentie LINDENHOF

WECHELDERZANDE Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 4 woningen gelegen op de hoek van de Gebr. De Winterstraat en de Lindenlaan te Wechelderzande.

Dit stijlvolle gebouw bestaat uit 1, 2 en 3 slpkr appartementen allen met ruime terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken eveneens over een tuin.

Woonoppervlaktes variëren tussen 68 en 113 m². Terrassen vanaf 9 m² tot 38 m². Ondergrondse parkeergelegenheid met bergingen zijn eveneens voorzien. De vier gekoppelde woningen met een oppervlakte van 120 m² (uitbreiding door inrichten van zolderkamer mog.) op percelen van 210 tem 323 m² zijn tijdloos en voorzien van alle comfort. Er werden 21 ondergrondse staanplaatsen en 10 bergingen voorzien.

Bovengronds werd de fietsstalling ingericht voor het gemak van de bewoners. Een staanplaats en berging zijn verplicht aan te kopen bij een appartement. Een staanplaats is verplicht bij aan te kopen bij een woning.

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten door de ruime budgetten en degelijke afwerking, vb PVC profielen, ventilatiesysteem D enz. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lindenlaan 4, 2275 Wechelderzande 10 appartementen oppervlaktes tussen 93m2 en 101m2 prijzen vanaf €245.640 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 17 -

Project MADELEINE MEISE

Residentie Madeleine, een moderne woonbeleving, bestaande uit 6 kleinere appartementsgebouwen met in totaliteit 33 woongelegenheden. De appartementen zijn gelegen rondom een aangename binnentuin en net onder de kerktoren van de Sint-Laurentiuskerk.

Wonen in een klein dorpje, maar toch het stadsleven en werkgelegenheid binnen handbereik? Genieten van het buitenleven met bossen, velden en parken in de nabijheid en dit op amper 10 minuten van de hoofdstad?

sanitair en vloeren. Ze worden zeer degelijk afgewerkt met aluminium profielen, ventilatiesysteem type D, warmtepomp, tuinaanleg en zijn zeer energiezuinig met een E peil van max. 30.

Ondergronds treft men een grote parking met autostaanplaatsen en bergingen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Oppemstraat, 1860 Meise

De appartementen hebben oppervlaktes van 56 tot 119m².

Allen zijn ze voorzien van 1 of 2 slaapkamers en een aangenaam terras uitkijkend op de groene binnentuin.

Ruimte, licht en kwaliteit zijn de kernelementen in dit project! Men beschikt over ruime budgetten waardoor je je appartement naar keuze kan inrichten m.b.t. keuken,

33 appartementen oppervlaktes 56 - 120 m2 vanaf â&#x201A;Ź174.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 18 -

Residentie MAALDERSHUIS POEDERLEE

Residentie ‘t Maalderhuis is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 6 appartementen met ruime terrassen, een fietsenstalling, ondergrondse bergingen, garages en parkeerplaatsen op een zeer gunstige ligging.

BEN E-peil < 20!!!

Zij zijn zeer energiezuinig met een E peil van <20 waardoor men de eerste 5 jaar geen onr. voorheffing dient te betalen door ondermeer gebruik te maken van een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor zal uw persoonlijk verbruik ontzettend laag liggen.

Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Poederlee. Op wandelafstand van winkels, nabij Herentals, Lichtaart en Kasterlee en de autosnelwegen E 34 en E 313 zijn beiden vlot te bereiken van hieruit.

Verder een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van de bewoner door gebruik te maken van vloerverwarming, lichtinval, alu profielen en tevens voorzien van ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken! Een lift werd eveneens voorzien.

Het gaat om 6 ruime en lichte appartementen in een kleinschalig en tijdloos blokje. Alle appartementen (vanaf 81 m² - 98,5 m²) beschikken over aangename en grote terrassen. De 2 gelijkvloersen over een tuin van +/- 170 m².

Ondergronds treft men 5 afgesloten garages, 4 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lichtaartsesteenweg 7, 2275 Poederlee 6 appartementen oppervlakte: 81m2 prijzen vanaf €199.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 19 -

APPARTEMENT KOPEN?

Een appartement kopen?

Let dan zeker hierop!

Wie op zoek gaat naar een (eerste) eigen woning, moet bij het begin van zijn zoektocht een belangrijke keuze maken: ga ik op zoek naar een huis of een appartement? Kiezen voor een appartement, zeker in stadscentra, heeft veel voordelen. Maar: er zijn enkele belangrijke

Wie kiest voor een appartement, kiest onder meer voor veiligheid. Het is moeilijker inbreken in een appartement, er is meer sociale controle, en een potentiële inbreker loopt meer kans op gespot te worden dan bij een (vrijstaand) huis.

Ook het sociale aspect is niet te onderschatten: je leert je medebewoners makkelijk kennen, je kan al eens een buur om raad vragen én je kan de kosten aan het gebouw samen verdelen. Vooral als nieuwe bewoner is dit erg voordelig.

Samen wonen en samen kosten delen vraagt uiteraard om goede afspraken. Daarom wordt er in veel appartementsgebouwen een syndicus aangesteld, die alles in goede banen leidt. Hij of zij staat in voor het (organiseren van) het beheer van het gebouw, het onderhoud, de herstellingen, de verbouwingen en alles wat daarbij komt kijken.

Je betaalt vaak een (drie)maandelijks bedrag gemeenschappelijke kosten, verbonden aan het mede-eigendom. Hiervan gaat een deel naar het reservefonds van het gebouw, dat apart blijft staan voor grote investeringen zoals een nieuw dak of een nieuwe lift.

De rest wordt aangewend voor het beheer en onderhoud van

verschillen met het kopen van een huis! Twijfel je

het gebouw, zoals het poetsen van de gemeenschappelijke

nog over je keuze? We zetten enkele interessante

delen of het vervangen van lampen in de gang, bijvoorbeeld.

weetjes over appartementen voor je op een rijtje.

Welke kleur de gang wordt geschilderd, of wanneer de lift wordt vernieuwd: zo’n dingen worden beslist op de algemene vergadering. Hierop zijn alle mede-eigenaars uitgenodigd, en samen worden deze onderwerpen besproken. Je stemrecht op deze vergadering is recht evenredig aan het percentage eigendom (appartement, garage, kelder, etc) in het gebouw dat je bezit: hoe groter je eigendom, hoe meer stemrecht. De syndicus zit deze vergadering steeds voor.

Binnenkort een appartement kopen? Vraag dan zeker de verslagen van deze algemene vergaderingen op. Dat is je recht, vòòr de ondertekening van de authentieke akte. Hierin lees je welke investeringen gepland staan op korte en lange termijn, en hoeveel iedereen daarvoor zal bijdragen. Ook kom je bepaalde afspraken te weten, waar je je als toekomstig eigenaar aan moet houden. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat je ieder jaar je raamkozijnen moet schilderen, dat je zonnewering enkel een oranje kleur mag hebben, of dat je de gemeenschappelijke tuin pas mag gebruiken voor je communiefeestje als je het eerst hebt aangevraagd op de algemene vergadering.

NWBW IN UW PROVINCIE - 20 -

RESIDENTIE DE KAASBOERIN DEURNE

Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op de voormalige site van afspanning De kaasboerin op hoek van de Schotensesteenweg en Karel Van Overmeirelaan te Deurne.

Het ligt op een rustige en groene locatie vlakbij openbaar vervoer, autosnelweg E313, het gemeentepark Bremweide en het centrum van Deurne. Residentie ‘De Kaasboerin’ omvat 22 appartementen bestaande uit één-, twee- of drie-slaapkamers. Alle appartementen beschikken over een terras, waarbij de meeste gelijkvloerse appartementen tevens beschikken over een privatieve tuin. Vanop de terrassen kan u genieten van een uitzicht op het groen. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 62m² tot 122m². Door middel van vooropgestelde budgetten kan u het appartement naar eigen wens laten afwerken.

Het gebouw zal voldoen aan alle energienormen met een E-peil gelijk of lager dan 45.

Er zal voldoende parkeergelegenheid worden voorzien in de ondergrondse verdieping waar zich tevens de kelderbergingen bevinden. U dient een staanplaats aan te kopen in combinatie met een appartement.

PRAKTISCHE INFORMATIE Schotensesteenweg 381, 2100 Deurne 22 appartementen oppervlaktes tussen 83m2 en 123m2 prijzen vanaf €195.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 21 -

CITIFY!

ANTWERPEN Citify! Antwerpen biedt modern en comfortabel wonen in een oase van groen in het centrum van Antwerpen.

Het project is uiterst centraal gelegen vlakbij de Zoo van Antwerpen, het Centraal Station of het Operaplein en op 5 minuten wandelen van de Meir.

Het betreft een ontwikkeling van 65 appartementen bestaande uit één- en twee slaapkamers allen voorzien van terrassen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een stadstuin. U heeft zelf inspraak in de afwerking van de keuken, vloeren, badkamer en sanitair aan de hand van voorziene budgetten.

Een grote troef is grote gemeenschappelijke binnentuin die zal worden aangelegd waar alle appartement een uitzicht op zullen hebben.

Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid worden voorzien in de ondergrondse verdieping met aanvullend kelderbergingen. E-peil <E60 De werken zijn gestart!

PRAKTISCHE INFORMATIE Congresstraat 3-29, 2060 Antwerpen 65 appartementen oppervlaktes tussen 54m2 en 94m2 prijzen vanaf €150.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 22 -

BROEKSTRAAT - IEPERSTRAAT TURNHOUT

Het gaat om een kleinschalig project van 6 betaalbare BEN woningen met stadstuintjes op het zuiden, tuinberging en een eigen achteringang. Zij worden zeer degelijk en volledig afgewerkt met o.a. vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en worden uitgevoerd met een E peil < 30 waardoor u de eerste 5 jaar van 50 % korting op de onroerende voorheffing kan genieten en uiteraard over een zeer zuinige woning beschikt die nu reeds voldoet aan de norm van morgen!

Door de ruime budgetten naar keuze, te benutten bij vastgestelde leveranciers, kan u zelf uw eigen woning volledig naar eigen smaak inrichten en zo een echte “thuis” creëren!

Zij bestaan allen uit een inkomhal met aparte gastentoilet, een leefruimte met open keuken en aansluitende berging.

Op de eerste verdieping telkens 2 ruime slaapkamers met badkamer en aparte toilet. Verder een trap naar de 2de verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt en een zolderkamer die u vrij eenvoudig kan inrichten tot extra slaapkamer, hobbyruimte enz...

De tuintjes worden afgemaakt met zwarte draadafsluiting, het terras wordt aangelegd met klinkers. Een houten tuin/ fietsenberging wordt eveneens voorzien door de bouwheer.

Vanuit een aparte achteringang zijn deze bergingen te bereiken.

Bijzonderheden: - Betaling bij oplevering !!!

- BEN woning (E peil<30) - Tuinen op het zuiden - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en als investering!

PRAKTISCHE INFORMATIE Broekstraat, 2300 Turnhout 6 woningen oppervlaktes tussen 138m2 en 152m2 prijzen vanaf €249.500 3 slaapkamers Vg,wg, gvkr, gmo,vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 23 -

HONINGSTRAAT OLEN

2 prachtige nieuwbouwwoningen (instapklaar opgeleverd) met 3 slaapkamers op een perceel van 283 m².

Ligging: centraal met de meeste voorzieningen in de nabijheid (bakker, beenhouwer, supermarkt, school, kinderopvang, bank etc…). Op 500m is er een bushalte en op 1 km vindt u de oprit van de E313. Olen shopping center op 1,5km.

IN UW VOORDEEL: registratierechten (10%) op het grondaandeel van € 111.000 en btw (21%) op de constructie met een waarde van € 187.000. E-peil 41.

Meer informatie (lastenboek, plannen inkijken, etc.) steeds beschikbaar op aanvraag.

PRAKTISCHE INFORMATIE Honingstraat 4, 2250 Olen

Deze woningen worden volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd. Afwerking volgens lastenboek, maar u als koper heeft eventueel zelf nog inspraak in de keuze van materialen. Hiervoor kunt u terecht bij de vaste partners van de bouwheer. Aanvang werken vanaf het moment dat de woning verkocht is. Verkoop onder Wet Breyne. Prijzen exclusief kosten.

2 nieuwbouwwoningen oppervlakte 156m2 prijzen vanaf €298.000 3 slaapkamers Vg, WgLK, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 24 -

Residentie DE VELDEN RETIE

Kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 5 ruime appartementen met grote terrassen en aparte garages.

Gunstig gelegen nabij het centrum van Retie en een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E 34 Turnhout-Eindhoven.

Deze knappe en tijdloze appartementen zijn ruim (99 m²-131 m²), licht en doordacht ingedeeld. Zij beschikken allen over een mooi groot terras met goede zonligging. De gelijkvloers hebben een eigen tuintje. Appartement 0.2 heeft 3 slaapkamers, de overige appartementen hebben 2 slaapkamers. Zij worden volledig afgewerkt naar keuze van de klant conform de voorziene budgetten voor vloeren, sanitair en keuken. Momenteel heeft men nog volledige inspraak in de afwerking hiervan. Energiezuinig met een E peil <45. Er komt een kleine personenlift (1 à 2 pers)

Betaling bij oplevering, geen voorschot vereist!!! Hierdoor heeft u ruim de tijd om eventueel uw eigen woning te verkopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Veldenstraat 36, 2470 Retie 5 appartementen oppervlaktes tussen 99m2 en 134m2 prijzen vanaf €225.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg,Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 25 -

Residentie HEGGEHOF POEDERLEE

Stijlvolle nieuwbouwresidentie Heggehof bestaande uit 28 appartementen en 1 halfopen woning zeer gunstig gelegen aan de rand van de dorpskern van Poederlee, Lille.

Deze residentie bestaat uit 5 blokken, elk met een aparte ingang waarvan 4 met lift. Zij worden afgewerkt met zeer degelijke materialen en door de ruime budgetten naar keuze creëert u zelf uw thuis: een comfortabele leefomgeving door ruimte, veel licht, vloerverwarming en ruime terrassen.

Ondergronds treft men staanplaatsen, garages, fietsenstalling en bergingen of een combinatie hiervan.

Eveneens werden er 5 duplexappartementen voorzien met zeer ruime en lichte leefruimtes op de eerste verdieping met terras en een vaste trap naar 2 grote slaapkamers en de badkamer.

Knappe tijdloze architectuur die aangenaam wonen combineert met een duurzame investering in de toekomst.

Voor elk wat wils dus wees er snel bij. E-peil <E45

PRAKTISCHE INFORMATIE Residente Heggehof bestaat uit appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers waarvan de oppervlaktes variëren van 70 tot 151 m² en een woning van 133 m² met terras en tuin van 140 m².

De gelijkvloerse appartementen beschikken over een terras en tuintje. Sowieso beschikt elk appartement over een knap terras van 9 tot 62 m².

Lichtaartsesteenweg 28, 2275 Poederlee 28 appartementen en 1 woning oppervlaktes tussen 70m2 en 136m2 prijzen vanaf €171.800 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 26 -

Residentie TER DONCK LIER

Residentie “Ter Donck”: prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject met 16 appartementen en ondergrondse staanplaatsen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Lier met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

keuze zijn. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming) Eveneens interessant als investerings-/opbrengsteigendom!

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Deze residentie voorziet in totaal 1 penthouse met 3 slaapkamers, 12 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan 1 penthouse) , 3 appartementen met 1 slaapkamer, allen uitgerust met mooie en goed geörienteerde terrassen.

De appartementen genieten verder van een gemeenschappelijke, aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen

PRAKTISCHE INFORMATIE Donk 52, 2500 Lier 16 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 134m2 prijzen vanaf €152.250 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 27 -

SICHEM’S ERF HERENTALS

Sichem’s Erf te Herentals: zeer mooi en goed gelegen, energiezuinig nieuwbouwproject van 25 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, een dokterspraktijk en ondergrondse parkeergarage met kelders en fietsenberging. Sichem’s Erf is gelegen aan de Ernest Claesstraat, een rustige, doodlopende straat, binnen de ring van Herentals. Het project bestaat uit drie vrijstaande gebouwen met de naam van een personage uit het werk van Ernest Claes, de ‘De Witte Van Zichem’. Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes.

Wannes Raps (WR): 10 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat De Witte (DW): 9 appartementen gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de toegangsweg naar RVT Bremdael. Op het gelijkvloers voorziet dit gebouw in parkeerplaatsen en fietsenstalling.

Dr. Volders (DV): 6 appartementen en dokterspraktijk gelegen langs de Ernest Claesstraat en langsheen de oostelijke perceelsgrens van RVT Bemdael.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met een kelderberging.

Staanplaats apart aan te kopen, kelderberging is inbegrepen.

Het project doet beter dan de huidige energienormen dmv. vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomptechniek.

E-peil<E30 met fiscaal voordeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Ernest Claesstraat 54, 2200 Herentals 25 appartementen oppervlaktes tussen 60m2 en 192m2 prijzen vanaf €179.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 28 -

Residentie AMBER PARK

HEIST-OP-DEN-BERG Hedendaagse luxe, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel: dat zijn de elementaire bouwstenen van het appartementencomplex Amber Park. Een uniek woonconcept dat zich centraal op de site van Domein De Bos bevindt. Het paradepaardje van dit project dankzij de speciale architectuur!

- Uw persoonlijke pakjes dienst “ Bring me Box” - Uitgerust met zonnepanelen en smarthome - E 30 - C ventilatie Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Enkele troeven op een rijtje: - Prachtige vides in de loften - Knappe harmonie van de natuur elementen - Gelijkvloerse appartementen met prachtige tuintjes dewelke onderhouden worden voor u!

- 2 en 3 slaapkamerappartementen - 8 penthouses

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg 15 appartementen & 8 penthouses Oppervlaktes tot 150m2 prijzen vanaf €269.900 2-3 slaapkamers & 2 badkamers Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 29 -

Residentie ‘t HEEM SCHRIEK

Residentie ‘t Heem is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 15 appartementen met ruime terrassen, ondergrondse en bovengrondse staanplaatsen, bergingen en dit op een zeer gunstige ligging in het centrum van Schriek. BEN E-peil < 30!!!

Ligging: Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Schriek. Op wandelafstand van winkels, nabij Putte, Heist-op-den-Berg,...

Omschrijving: Residentie ‘t Heem garandeert u rustig en ruim wonen in een groene omgeving. De appartementen zijn ruim en licht en krijgen vorm in een tijdloos concept.

Alle appartementen beschikken over aangename terrassen. Het gebouw wordt energiezuinig opgebouwd met een E-peil van <30 waardoor men de eerste 5 jaar een korting van 50% geniet op uw onroerende voorheffing.

Verder garandeert men een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van elke bewoner door gebruik te maken van zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, voldoende lichtinval, alu profielen en ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken! Een lift is uiteraard voorzien.

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraat 18, 2223 Schriek 15 appartementen

prijzen vanaf €195.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 30 -

Residentie ZAVELHOF

De residentie voorziet in Blok B, 17 appartementen, waarvan 2 met 1 slaapkamer, 14 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blok C bestaat uit 25 appartementen waarvan 1 met 1 slaapkamer, de overige met 2 slaapkamers.

HERENTALS

Residentie “Zavelhof”, energiezuinig nieuwbouwproject in een strakke architectuur van 42 appartementen (17 in Blok B en 25 in Blok C) met 1 tot 3 slaapkamers en ondergrondse staanplaatsen. Gelegen op een rustige en centrale locatie in centrum Herentals met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E313 en omliggende gemeentes.

Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herentals, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. De gelijkvloersappartementen genieten verder van een aangename, aangelegde tuin. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren.Verder zijn er 55 ondergrondse staanplaatsen voorzien, al dan niet gekoppeld met kelderberging (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen. (E-peil < E50, waarbij enkele appartementen lager dan E30 scoren waardoor U kan genieten van een fiscale tegemoetkoming)

PRAKTISCHE INFORMATIE Zavelstraat, 2200 Herentals 42 appartementen oppervlaktes tussen 63m2 en 126m2 prijzen vanaf €145.200 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 31 -

Residentie HERMELYN LAAKDAL

Residentie HERMELYN is gelegen in het centrum van Veerle, Laakdal, tussen het Warandepad en de Vorstse Baan. Veerle is een dynamische gemeente, tussen Diest en Herentals. Residentie Hermelyn is gelegen in de buurt van de gezellige dorpskern met tal van winkels, cafés en restaurants op wandelafstand.

Het project bestaat uit 18 appartementen en 6 exclusieve penthouses. Een knap en tijdloos project waarbij men gebruik maakt van duurzame materialen en een degelijke afwerking: alu profielen, ventilatie systeem D, vloerverwarming en ruime budgetten die het mogelijk maken om het appartement persoonlijk af te werken.

ruim terras, de gelijkvloersappartementen eveneens over een tuintje. Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, bergingen en fietsstallingen.

Individuele inrichting is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. De appartementen worden zeer degelijk afgewerkt zoals: vloerverwarming, alu profielen, Ventilatiesysteem D enz. E peil < 50

De appartementen hebben oppervlaktes van 66,5 m² tot 112 m² en beschikken allen over een mooi en

PRAKTISCHE INFORMATIE Vorstse Baan 15-19, 2430 Laakdal 18 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 67m2 en 112m2 prijzen vanaf €159.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 32 -

Project KAASRUI

ANTWERPEN Charmant kleinschalig vernieuwbouwproject in het hartje van Antwerpen met zicht op de Grote Markt. Deze unieke locatie herbergt 9 volledig gerenoveerde appartementen met behoud van authentieke elementen.

Het gebouw is volledig gerenoveerd met kwalitatieve bouwmaterialen ( houten vloeren, stenen werkblad in de keukens ) en de nieuwste technieken o.a. ventilatiesysteem type D. Dit resulteert in ruime appartementen met karaktervolle elementen ( behoud houten spanten ) rekening houdende met de strenge energienormen. E-peil < 50.

De appartementen hebben een oppervlakte variërend tussen 68m² en 117m² en omvatten zowel 1 als 2 slaapkamers. Sommige appartementen beschikken tevens over een terras. De verkoop geschiedt onder registratierechten !

PRAKTISCHE INFORMATIE Kaasrui 7-11, 2000 Antwerpen 9 appartementen oppervlaktes tussen 103m2 en 118m2 prijzen vanaf €389.000 2-3 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 33 -

KASTEELHOF WESTMALLE

Het nieuwbouwproject Kasteelhof is gelegen aan de Kasteellaan 26 in Malle. Dit project biedt luxe, privacy en gezelligheid en bevindt zich vlakbij het centrum van Westmalle, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels.

Residentie Kasteelhof omvat in totaal 17 appartementen, waarvan 12 appartementen met 2 slaapkamers en 5 appartementen met 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een ruim terras. De grote raampartijen creëren ruimte en veel licht. De oppervlaktes variëren tussen 95m² en 126m².

Door middel van budgetten kan u deze appartementen naar eigen smaak afwerken.

De appartementen worden standaard voorzien van vloerverwarming, aluminium raamprofielen en een ventilatiesysteem type D. In de ondergrondse parkeergarage bevinden zich staanplaatsen en bergingen, dewelke dienen aangekocht te worden in combinatie met een appartement.

Het project voldoet aan de meest recente energienormen door het gebruik van een water-waterwarmtepomp en zonnepanelen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Kasteellaan 26, 2390 Westmalle 17 appartementen oppervlaktes tussen 104m2 en 126m2 prijzen vanaf €269.693 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 34 -

ZANDSTRAAT ASSENT

2 Prachtige en ruime nieuwbouwwoningen, beiden voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) met inpandige garage en tuin gericht op het zuid/zuid-oosten.

Rustig en groen gelegen aan de kern van Assent met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en de E314.

Volledige inspraak in de afwerking en tal van mogelijkheden om hier echt uw thuis te maken!

De beide woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. U krijgt volledige inspraak in de afwerking.

E-peil < 40, mits extra zonnepanelen is het mogelijk om BEN-norm te halen.

De tuinen worden volledig omheind en klaargemaakt om aan te leggen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Zandstraat 22, 3460 Assent 2 nieuwbouwwoningen oppervlakte 150 m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź286.500 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 35 -

APPARTEMENT KOPEN?

Vaste of variabele rentevoet?

De rentevoet op je lening bepaalt hoeveel interesten je je bank moet betalen, bovenop het ontleende bedrag. Bij het afsluiten van een lening heb je de keuze tussen twee soorten rentevoeten: een vaste of variabele. Beide interestberekeningen hebben voor- en nadelen.

Een vaste rentevoet kom je overeen bij het ondertekenen van de kredietovereenkomst en blijft van toepassing zolang het krediet loopt. Bij een variabele rentevoet wordt de basisrentevoet, die vastgelegd werd bij het ondertekenen van de kredietovereenkomst, op vastgelegde tijdstippen (jaarlijks, 5-jaarlijks, enz.) aangepast aan de referentie-index. Deze index is gebaseerd

Voordelen vaste rentevoet Als de rente laag staat op het moment dat je je lening afsluit, is een vaste rentevoet de beste optie. Aangezien deze rente van toepassing blijft zolang je krediet loopt, blijf je profiteren van het lage tarief. Een tweede voordeel van een vaste rentevoet is dat je ieder maand perfect weet waar je aan toe bent op financieel vlak en hoeveel je zal moeten betalen aan je kredietverstrekker tijdens de termijn van je lening.

Nadelen vaste rentevoet Staat de vaste rentevoet echter hoog bij de kredietovereenkomst, dan hang je aan dit hoge tarief vast zolang de lening loopt. Een ander nadeel van een vaste rentevoet is dat je er niet van kan profiteren wanneer de rente daalt. Gelukkig kun je ook een lening met vaste rentevoet herzien. Al betaal je dan wel een wederbeleggingsvergoeding op het nog openstaande saldo.

Controleer dus goed of het voordeel van een lagere rentevoet het betalen van de wederbeleggingsvergoeding overtreft.

Een andere optie is veranderen van bank. Je betaalt het krediet terug bij je eerste bank en betaalt ook hier een wederbeleggingsvergoeding om dan een lening aan te gaan bij een andere bank, waar je wel de notariskosten opnieuw moet betalen. Deze laatste optie is enkel voordelig wanneer je lening al 10 jaar of langer loopt.

op schommelingen van de rentevoeten. Beide formules hebben zowel plus- als minpunten.

Wij sommen ze voor jou op.

Voordelen variabele rentevoet Als de rente hoog staat bij het aangaan van een lening, wordt er vaak voor een variabele formule gekozen, in de hoop dat de rente zal dalen tijdens de looptijd van de lening. Bij wet is bepaald dat rentevoeten zowel kunnen stijgen als dalen en dat de rente in stijgende lijn maximaal kan verdubbelen. Als je start met een rente van 4% kan die dus maximaal stijgen tot 8%, maar wel dalen tot 0%. Sommige kredietverstrekkers bieden een ‘cap’ of bovengrens aan. Als je een bovengrens van +2 hebt, kan je rente van 4% slechts tot 6% stijgen.

Nadelen variabele rentevoet Je weet vooraf nooit hoeveel je je kredietverstrekker zal moeten betalen omdat je een stijging of daling van de rente niet kan voorzien. Als de rente bij het afsluiten van de lening laag staat, opteer je beter voor een vaste rentevoet. Als de rente hoog staat, is een variabele rentevoet interessanter.

Informeer ook goed naar de ‘cap’ of bovengrens.

NWBW IN UW PROVINCIE - 36 -

DE CONFISERIE ANTWERPEN

Woonerf De Confiserie is een herbestemming van de alombekende snoepjesfabriek “Confiserie Roodthooft” waar voorheen de iconisch “arabierkes” ofwel mokatinesnoepjes werden gemaakt.

De hele site wordt een mix van kantoor- en woongelegenheden, en een mix van woonvormen gecentreerd rond gevarieerde open ruimtes. In totaliteit kent woonerf De Confiserie 5 kantoorunits en 41 woonunits, gaande van eengezinswoningen met privé tuin, kleine startersappartementen tot grote luxueuze lofts met ruime terrassen.

Het industriële karakter van de oude panden zal versterkt worden door nieuwbouwelementen rond het binnenplein.

De voorgevel omvat het art-noveau pand dat volledig in ere hersteld zal worden.

Het project zal tevens naar huidige normen gebouwd worden. Het buitenschrijnwerk zal uitgevoerd worden in thermisch onderbroken aluminium. Het buitenschrijnwerk van de historische panden zal uitgevoerd worden in hout. De meeste wooneenheden zullen tevens voorzien worden van de balansventilatie D-systeem en vloerverwarming. U krijgt als koper inspraak in de afwerking van de vloeren, badkamer en keuken door middel van stelposten zoals beschreven in het lastenboek.

De kantoren zullen casco afgewerkt worden met uitzondering van de kantoorruimte in gebouw B dewelke volledig afgewerkt zal worden.

Kortom - Een uitzonderlijk charmant project in het hartje van Antwerpen-Berchem.

NWBW IN UW PROVINCIE - 37 -

FOREST LANE

HEIST-OP-DEN-BERG Centraal op de site van Domein De Bos vindt u Forest Lane.

Een woonomgeving die bestaat uit een harmonieuze aaneenschakeling van gesloten en halfopen woningen. Hier vindt u rust en ademruimte, maar ook privacy! Elke woning heeft standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers!

Enkele troeven op een rijtje: - Wonen in een autoluwe omgeving - 31 woningen met elks hun eigen karakter en oriëntatie - Standaard 3 slaapkamers met uitbreiding tot 5 à 6 slaapkamers

PRAKTISCHE INFORMATIE

- Gesloten en halfopen bebouwing

Bossestraat 26, 2220 Heist-op-den-Berg

- Kindvriendelijke omgeving

31 woningen

- Rustig en autoluwe omgeving

Oppervlaktes vanaf 125 m2

- E30

Prijzen vanaf €340.000

- Vlakbij centrum, winkels en scholen

3 tot 5 slaapkamers

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 38 -

Residentie WOESTIJNROOS OLEN-CENTRUM

Eigentijds nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en 1 woning gelegen in het gezellige centrum van Olen Gelegen pal in het centrum, nabij een groene omgeving en vlakbij de op- en afrit autostrade E 313 Dit project bestaat uit 10 appartementen waarbij de gelijkvloerse appartementen (allen 2 slpks) beschikken over een tuintje met berging en achteringang, de duplex appartementen hebben allen een groot terras van min.

31m² op het zuiden en 3 slaapkamers.

De oppervlaktes variëren van 84,38 m² tem 113,50 m².

De woning heeft een oppervlakte van 128,44 m², 3 slaapkamers, een terras, tuin en tuinberging.

U kan uw ideale leefomgeving creëren door alles naar eigen wens in te richten conform de ruime budgetten en degelijke afwerking. De keuze voor energiezuinige materialen zorgen ervoor dat de EPB norm van 45 gemakkelijk wordt behaald.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorp 32, 2250 Olen 10 appartementen + 1 woning oppervlaktes tussen 84m2 en 128m2 prijzen vanaf €249.000

Er zijn 11 bovengrondse parkeerplaatsen voorzien en een gemeenschappelijke fietsenstalling bovengronds voor het gemak van de bewoners.

2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 39 -

Residentie SEPTEM HERSELT

Verrassend en uniek wonen te Herselt!

Dit “groene” nieuwbouwproject, bestaande uit 7 appartementen, staat garant voor energiezuinig wonen.

Mede dankzij de zonnepanelen en warmtepompen zullen de appartementen een E-peil van max. 30 behalen! Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot op de mooie zonnige terrassen. Optimaal genieten is hier dus zeker mogelijk!

Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale locatie in Herselt met alle voorzieningen in de buurt. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Deze residentie voorziet in totaal 3 appartementen met 2 slaapkamers en 4 appartementen met 3 slaapkamers.

Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het eindresultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. E-peil <E30 Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Herentalsesteenweg 3, 2230 Herselt 7 appartementen oppervlaktes tussen 77m2 en 121m2 prijzen vanaf €180.790 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 40 -

Residentie BREM DEURNE

Residentie “Brem”: prachtig nieuwbouwproject met 18 appartementen, ondergrondse staanplaatsen en bergingen. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, gelegen aan het Bosuil stadion te Deurne met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern wonen op een centrale locatie. Deze residentie voorziet in totaal 7 appartementen met 2 slaapkamers en 11 appartementen met 1 slaapkamer, waarvan de appartementen op de verdiepingen allen uitgerust zijn met een mooi en zuid georiënteerd terras.

De appartementen op het gelijkvloers beschikken allen over een eigen tuin. Veel aandacht wordt geschonken aan vormgeving en een kwaliteitsvolle afwerking. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er 19 ondergrondse staanplaatsen en 14 kelderbergingen voorzien (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom! E-peil <E50

PRAKTISCHE INFORMATIE Oude Bosuilbaan 97, 2100 Deurne 18 appartementen oppervlaktes tussen 43m2 en 90m2 prijzen vanaf €111.800 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 41 -

Residentie CRUYTHOF DEURNE

Residentie CRUYTHOF te Deurne, een woonproject met 3 penthouses en 17 appartementen op een boogscheut van â&#x20AC;&#x2122;t Stad en in het meest groene district van Antwerpen. Het project is de perfecte combinatie tussen comfortabel wonen en een stijlvolle hedendaagse architectuur op een centrale locatie maar met voldoende privacy. Naast de appartementen beschikt de residentie over overdekte parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Residentie Cruythof is centraal gelegen in de groene rand van Antwerpen. Wie graag geniet van een wandeling of een gezellig terrasje, kan terecht in het prachtige Rivierenhof dat zich recht tegenover uw deur bevindt. Daarnaast staat u met de tram in no time in het centrum van de Antwerpse binnenstad of in het Wijnegem shoppingcenter. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bent u ook met de wagen in een mum van tijd op uw bestemming.

Dit nieuwbouwproject biedt appartementen aan met verschillende oppervlaktes en met 1, 2 of 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers beschikken de appartementen over een privatieve tuin die samen met de gemeenschappelijke binnentuin zorgen voor een groene omgeving. De andere appartementen beschikken allen over een zonnig terras. Achteraan het perceel wordt tevens een afgesloten parking voorzien zodat u uw wagen veilig en beschermd tegen weer en wind kan achterlaten.Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en volgens de laatste nieuwe normen zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE August Van de Wielelei 67-69, 2100 Deurne 17 appartementen en 3 penthouses oppervlaktes tussen 73m2 en 128m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź178.350 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 42 -

Residentie 47 KEERBERGEN

Prachtig gelegen nieuwproject vlakbij het centrum van Keerbergen!

Residentie 47 garandeert u ruim wonen in trendy appartementen. Genieten op uw zuidgeĂśrienteerd terras of liever in uw eigen tuin? Een moderne duplex of een ruim gelijkvloers appartement? Een of twee slaapkamers?

Energiezuinig wonen en vijf jaar vrijstelling van het te betalen KI? Lijkt dit allemaal iets voor u? Contacteer ons dan snel!

PRAKTISCHE INFORMATIE Putsebaan 47, 3140 Keerbergen 8 appartementen oppervlaktes tussen 79m2 en 120m2

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse, landelijke en toch strakke architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen. Dit alles op wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź199.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

E-peil <E45

NWBW IN UW PROVINCIE - 43 -

DE WEIKENS BOUWEL

DE WEIKENS is een duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit 10 ruime woningen, waarvan 1 gelijkvloerse, met tuinbergingen en carports. De kwalitatief hoogstaande woningen volgens hedendaagse architectuur in combinatie met een rustige en groene omgeving zorgen voor een zeer fijne leefomgeving. Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, met twee en drie slaapkamers met carport, tuinberging en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen opgebouwd worden met houtskelet en voorzien worden van lucht/water-warmtepomp ten einde een E-peil lager dan 30 te bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen zoals parketvloeren, luxueuze afwerking van keuken of badkamer.

PRAKTISCHE INFORMATIE Rabesdijk 11, 2288 Bouwel 10 woningen oppervlaktes tussen 83m2 en 202m2 prijzen vanaf €250.000 2-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 44 -

Residentie MALLUM MALLE

Residentie Mallum omvat 17 luxeappartementen in het centrum van Oostmalle, op een boogscheut van scholen en winkels. Dit project valt op door zijn duurzaamheid (E peil < 30); zo heeft men gekozen voor groendaken, een elektrisch laadpunt, buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming en een energiezuinig ventilatiesysteem. Domoticasysteem is voorzien.

Men wordt eveneens getroffen door de moderne architectuur in perfecte harmonie met echt wooncomfort.

Zo zijn de witte gevel, de grote glaspartijen en de glazen puntgevel een echte eyecatcher in het straatbeeld van Oostmalle. Het moderne gebouw bestaat uit 17 luxeappartementen met twee of drie slaapkamers, één of twee badkamers, woonoppervlaktes van 90 m² tot wel 150 m² en met terrassen variërend van 12 m² tot 50 m². Nog 9 appartementen te koop.

Een gemakkelijk toegankelijke ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin maken het plaatje compleet. Bergruimtes zijn inbegrepen in de prijs.

Enkele of dubbele autostaanplaatsen kunnen apart aangekocht worden.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel onder voorwaarden van de Wet Breyne!

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoogstraatsebaan 50, 2390 Oostmalle 17 appartementen oppervlaktes tussen 83m2 en 158m2 prijzen vanaf €205.643 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 45 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied. Deze fase bestaat uit 29 woningen.

De woningen worden afgewerkt met degelijke materialen en voldoen aan alle eisen qua energiezuinigheid (E peil van max 60). Er is een toegang voorzien naar de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. De woningen beschikken onder meer over een inkomhal, met ruimte voor vestiaire en toilet, leefruimte met toegang tot terras en private tuin, open keuken en berging. Op de verdieping: slaapkamers, badkamer en wasberging. De zolderverdieping is voorzien voor het inrichten van 1 of 2 slaapkamers en douchekamer.

Deze woningen zijn uitstekend geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren en als opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Sionvest, 2500 Lier 29 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 260m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź269.300 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 46 -

Residentie DE WITTE MOLEN LILLE

Modern nieuwbouwproject bestaande uit 23 appartementen verdeeld over 4 blokken gelegen op de Wechelsebaan te Lille.

Domein De Witte Molen bestaat uit stijlvolle en tijdloze gebouwen waarin voornamelijk tweeslaapkamer appartementen zijn voorzien, maar ook een 1 en 3 slaapkamerappartement. Zij genieten van mooie lichtinval door de vele ramen. Elk appartement beschikt over een ruim terras (van 15 tot 51 m²) en een gemeensch. tuin. De woonoppervlaktes varieren tussen 85 en 112 vierkante meter.

Elke wooneenheid beschikt over minstens 1 ondergrondse parkeerplaats met berging en fietsenstalling. Deze zijn verplicht bij aan te kopen. Iedere koper heeft inspraak in de afwerking van zijn of haar appartement door de ruime budgetten die voorzien zijn. De woningen zijn zeer doordacht, ecologisch en energiezuinig opgebouwd volgens

de BEN norm (Bijna Energie Neutraal) De ligging is tevens ideaal aangezien winkels, de E34 en omliggende gemeentes vlot bereikbaar zijn. Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Wechelsebaan 70- 74, 2275 Lille 23 appartementen oppervlaktes tussen 85m2 en 112m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź208.950 1-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 47 -

HOOGHUYS HERENTHOUT

Residentie “Hooghuys”, hedendaags, stijlvol nieuwbouwproject gelegen in de prachtige parktuin van het historisch Hooghuys, te midden van groen en vlak bij de dorpskern. Het project bestaat uit 64 appartementen met Zuid-georiënteerde terrassen, verdeeld over 4 aparte gebouwen, een ondergrondse parking uitgerust met ruime staanplaatsen, garageboxen én privatieve bergingen. De architectuur van de vier nieuwe gebouwen is licht, rustig en tijdloos. Dit is wonen te midden van het groen, met panoramisch zicht op vijver en bomen. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herenthout, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

De residentie voorziet in Blok A 17 appartementen, waarvan 1 met 1 slaapkamer, 15 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blokken B en C bestaan beiden uit 17 appartementen waarvan 15 met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 3 slaapkamers. Blok D bestaat uit 13 appartementen waarvan 4 met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers. Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo zal u uw eigen thuis volledig kunnen creeëren. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen, garageboxen en privatieve bergingen voorzien (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle strenge energienormen.

(E-peil < E45)

PRAKTISCHE INFORMATIE Nijlanse Steenweg 107, 2270 Herenthout 64 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 138m2 prijzen vanaf €149.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 48 -

GROTE BAAN RAVELS

Kleinschalig, in het centrum gelegen nieuwbouwproject genaamd “ ‘t Jachthuys” met achterliggende garages en kelderbergingen.

LAATSTE DAKAPPARTEMENT ! met groot dakterras van maar liefst 35 m² .

De verkoopprijs voor een garage bedraagt € 19.000 en voor een kelderberging € 3.500.

PRAKTISCHE INFORMATIE Grote Baan 80, Ravels Laatste dakappartement! oppervlakte 124m2 prijzen vanaf €199.500 2 slaapkamers Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gmo

NWBW IN UW PROVINCIE - 49 -

Residentie HEMELRYCK BRASSCHAAT

Hedendaags en stijlvol nieuwbouwproject in het bruisende centrum van Brasschaat op de hoek van de Van Hemelrijcklei met de Bredabaan. Tevens op wandelafstand van het park van Brasschaat.

Het nieuwbouwproject wordt opgetrokken in hedendaagse architectuur waarbij het vroegere interbellum karakter wordt behouden ten einde een mooie samensmelting te creëren met het voorliggende plein. Het project is uiterst goed gelegen in de dorpskern van Brasschaat nabij verscheidene handelszaken, haltes van het openbaar vervoer en op wandelafstand van het park van Brasschaat. Het project omvat twee commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping met A+ zichtlocatie.

De vier appartementen en twee penthouses worden voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval aansluitend met terrassen zowel voor- als achteraan. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de laatste bouwnormen. U krijgt volledige inspraak in afwerking van vloeren, keuken, sanitair en badkamer.

Het project zal tevens voorzien worden van een ondergrondse parkeergarage met negen staanplaatsen en 6 kelderbergingen. Er is een verplichting tot afname van één staanplaats en één kelderberging bij de aankoop van een appartement. Om in te spelen op de hedendaagse ecologische bewustwording kan er optioneel een individueel elektrische laadpunt worden voorzien bij de staanplaatsen.

Tevens wordt er voldaan aan de vooropgestelde energienormen met een E-peil gelijk aan of kleiner dan 50.

De verkoop geschiedt onder de bepaling van de wet Breyne. U kan genieten van de voordelen van scheiding van grond- en constructieaandelen inzake de verkoop.

PRAKTISCHE INFORMATIE Van Hemelrijcklei 1-3, 2930 Brasschaat 2 commerciële ruimtes en 8 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 115m2 en 150m2 prijzen vanaf €297.689 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 50 -

Residentie SION LIER

Prachtig, rustig gelegen nieuwproject op wandelafstand van het bruisend centrum van Lier, aan de splitsing van de Grote en Kleine Nete. Heerlijk wonen in een autovrij woonerf op een toplokatie in de stad, tegenover het Nazarethgebied.

PRAKTISCHE INFORMATIE

Er zijn momenteel nog 2 appartementen (2 slaapkamers) beschikbaar.Toegang via een lift tot de ondergrondse parking met aan te kopen staanplaats en berging. Het appartement is voorzien van een kwalitatieve akoestische en thermische isolatie (maximum E60), individuele nutsvoorzieningen en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie; condensatieketel op aardgas.

prijzen vanaf â&#x201A;Ź235.000

Sionvest, 2500 Lier Nog 2 appartementen beschikbaar oppervlaktes tussen 97m2 en 127m2

1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne!

NWBW IN UW PROVINCIE - 51 -

Residentie HET SPOOR TURNHOUT

Energiezuinig nieuwbouwproject, Residentie ‘Het Spoor’, met 4 betaalbare appartementen met gemeenschappelijke fietsenstalling, centraal gelegen nabij het centrum en het station van Turnhout, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Alle appartementen worden volledig afgewerkt, met een gunstig E-peil van < 45. Snelle beslissers hebben inspraak. Eveneens ideaal als belegging!

duplex, allen uitgerust met aangename terrassen. Het gelijkvloersappartement geniet verder van een binnentuin. Elk appartement beschikt tevens over een eigen fietsenberging en ruimte voor afvalcontainers. Allen worden volledig afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Snelle beslissers, krijgen inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creëren.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een strakke architectuur, op een centrale locatie. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen, waarvan 1 gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en 2 verdiepingsappartementen en 1 ruime

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen met een zeer gunstig E-peil gelijk aan of kleiner dan 45.

PRAKTISCHE INFORMATIE Spoorwegstraat 6, 2300 Turnhout 4 appartementen oppervlaktes tussen 80m2 en 122m2 prijzen vanaf €175.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 52 -

Residentie HERTEVELDEN

ARENDONK

Dit prachtig nieuwbouwproject HERTEVELDEN te Arendonk biedt een combinatie van modern, comfortabel wonen met een hedendaagse en tijdloze architectuur op een centrale locatie en alle modern comfort en privacy. Het project bestaat uit 10 appartementen, 3 penthouses en 5 eengezinswoningen, aangevuld met ondergrondse parkeerplaatsen, kelder- en fietsenbergingen. Alle appartementen beschikken over een eigen tuin en/of terras.

Residentie Hertevelden is centraal gelegen nabij het centrum van Arendonk, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het project bestaat enerzijds uit 2 gebouwen met ruime appartementen, waarvan 2 appartementen met 1 slaapkamer, 7 appartementen met 2 slaapkamers en 1 met 3 slpks en 3 penthouses met 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van zonnige terrassen. Zo kan u rustig genieten van de middag- en avondzon. De ondergrondse parkeergarage beschikt over 30 parkeerplaatsen, 18

privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen ( aluminium buitenschrijnwerk, ventilatie D, ... ) en volgens de laatste nieuwe normen (vloerverwarming, laag E-peil ) zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik. Daarnaast beschikt u over de mogelijkheid de afwerking naar eigen wensen en smaak mee te bepalen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koeistraat 76, 2370 Arendonk 10 appartementen, 3 penthouses en 5 woningen oppervlaktes tussen 79,5m2 en 124,6m2 prijzen vanaf €190.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 53 -

LINDENHOF

Bijzonderheden: - cv. op gas met radiatoren

HOOGSTRATEN

- lift tot in de kelder - all.ramen met dubb. beglazing

In een zeer stijlvol gelegen privé-domein aan de VRIJHEID, genaamd “Residentie Lindenhof “, bieden wij u op de 2e verdieping een nieuwbouwappartement aan met een opp. van 124 m² en een zuid georiënteerd terras van ca.8 m².

Het appartement heeft plafonds tot 3 m hoogte waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel hebt.

Indeling: Inkomhal met aparte toilet, 2 slaapkamers, grote berging tevens wasplaats, kleine berging/technische ruimte, zeer ruime luchtige woonkamer met open terras, keuken met ontbijthoek en aansluitend een grote provisieberging.

De toegang naar de ondergrondse garageboxen, staanplaatsen en bergingen is aan de achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via de Karel Boomstraat. Dmv een houten automatische poort heeft u toegang naar de kelderverdieping. De inrit is voorzien van verwarming zodat er nooit problemen zijn bij vorst. Er is geen toegang voor auto’s via de Vrijheid zodat men in alle rust in deze Residentie kan wonen. Enkel toegangelijk met de fiets en te voet.

- gemeenschappelijke fietsenberging en aparte containeropslag Door het uitzicht vooraan en achteraan waant u zich niet in een centrum.

Ondergrondse staanplaatsen en garageboxen te koop, niet verplicht. Verkoopprijs : Staanplaats: € 15.000 of € 18.000 en een gesloten garagebox met sectionale poort en aparte meter voor € 28.000 of € 35.000.

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijheid 116 /B2.3, 2320 Hoogstraten Laatste appartement! oppervlakte 124m2 prijzen vanaf €329.000 2 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 54 -

Residentie MORGENDAUW WOMMELGEM

Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject met strakke, tijdloze vormgeving van 6 appartementen (5 appartementen en 1 penthouse duplexappartement),bovengondse staanplaatsen en fietsenberging, gelegen op een centrale locatie, aan de dorpskern van Wommelgem met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeentes. Verkoop onder de wet Breyne met volledige inspraak in de afwerking en vormgeving.

duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de afwerking van vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creĂŤren. Achteraan bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen en garageboxen (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. E peil gelijk aan of kleiner dan 50.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dit kleinschalig nieuwbouwproject biedt moderne appartementen aan welke het mogelijk maken comfortabel te wonen, met voldoende privacy maar wel uiterst goed gelegen op een centrale locatie. Residentie Morgendauw voorziet in totaal 1 gelijkvloersappartement met 2 slpkrs en een tuin, 4 verdiepingsappartementen met 2 slaapkamers en 1 duplexappartement met 2 slaapkamers, allen uitgerust met aangename terrassen.

Allen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en

Welkomstraat 21-23 6 appartementen oppervlaktes tussen 70m2 en 101m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź224.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 55 -

Woonverkaveling DRAAIBOOMSTRAAT MORKHOVEN

Prachtige woonverkaveling van 9 BEN-woningen, aan de kern van Morkhoven: woonverkaveling te Draaiboomstraat met 9 betaalbare BEN-nieuwbouwwoningen! Zeer rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in een groene omgeving, op een boogscheut van het centrum en voorzieningen.

Vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30!

Uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D+, zonnepannelen, warmtepomp, ...

Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creĂŤert u uw eigen, unieke thuis. Enkel de keuken is nog apart te voorzien.

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met leefkeuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan de grootste met dressing) en badkamer. Vaste trap voorzien naar de zolderverdieping om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning: inpandige garage of aparte garage, naast de woning.

PRAKTISCHE INFORMATIE Draaiboomstraat 8, 2200 Morkhoven 9 woningen oppervlaktes tussen 180m2 en 195m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź312.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 56 -

Woonverkaveling VROENTE OOSTMALLE

Prachtig en uniek project aan het centrum van Oostmalle bestaande uit 13 betaalbare BEN nieuwbouwwoningen!

Zeer rustig, kindvriendelijk - in doodlopende straat- en landelijk gelegen, op een boogscheut van het centrum en alle voorzieningen (bushaltes, winkels, scholen, ziekenhuis, ...).

Deze unieke ligging combineert rust, groen en privacy met alle voordelen van wonen aan het centrum. Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen.

Elke woning beschikt over een garage, afhankelijk van het type woning is dit een inpandige of een aparte garage, naast de woning Zeer energiezuinige BEN woningen met een e-peil gelijk aan of kleiner dan 30.

PRAKTISCHE INFORMATIE Haard 8, 2390 Oostmalle 13 woningen

De woningen bestaan uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer met open keuken en zicht op terras en de tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer. Tevens mogelijkheid om de zolderverdieping mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s).

oppervlaktes tussen 138m2 en 230m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź337.900 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 57 -

Residentie VERBUECKENSTRAAT GEEL

Kleinschalig blokje van 6 zeer energiezuinige appartementen op een zeer gunstige en rustige ligging in het centrum met lift. Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat doch vlakbij het centrum, station en openbaar vervoer.

Dit project bestaat uit 3 appartementen en 3 studio’s in het centrum van Geel. Alle appartementen beschikken over toffe en ruime terrassen van +/- 17 m². Een aparte garage met achterliggende berging is eveneens voorzien per appartement. Alsook 6 aparte autostaanplaatsen.

Het gelijkvloersappartement van 92 m² met 2 slaapkamers beschikt over een terras van +/- 25 m² en een tuintje van 68 m².

Beide appartementen op de eerste verdieping beschikken over 2 slaapkamers en een ruim terras van +/- 17 m².

De drie studio’s zijn reeds verkocht.

Zeer energiezuinig met een E peil rond de 35. Zij worden volledig afgewerkt en door de ruime budgetten creëer je je eigen thuis!

PRAKTISCHE INFORMATIE Verbueckenstraat 5, 2440 Geel 3 appartementen en 3 studio’s oppervlaktes tussen 77m2 en 93m2 prijzen vanaf €209.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 58 -

LANGE HAAGSTRAAT

HEIST-OP-DEN-BERG Nieuwbouwproject bestaande uit vier knappe en ruime nieuwbouwwoningen op een toplocatie vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg.

Dit kleinschalig nieuwbouwproject in strakke tijdloze architectuur voorziet woningen, zowel halfopen als gesloten bebouwing, telkens voorzien van drie slaapkamers en een inpandige garage en omheinde tuin.

Het project wordt tevens gebouwd volgens de BEN-normering d.w.z. “Bijna-Energie-Neutraal”. Zo zullen de woningen voorzien worden van warmtepomp en zonnepanelen ten einde een E-peil 20 bekomen. Hierdoor zal u tevens kunnen genieten van extra fiscale voordelen !

Kortom een energiezuinige hedendaagse woning die u volledig naar eigen wensen kan afwerken in een rustige en groene omgeving.

Door middel van stelposten kan u de woning volledig naar eigen wensen laten afwerken met duurzame en kwaliteitsvolle materialen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lange Haagstraat, 2220 Heist-op-den-Berg 4 woningen oppervlaktes tussen 155m2 en 172m2 prijzen vanaf €309.000 3 slaapkamers (mogelijkheid uitbreiding zolder) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 59 -

Residentie SINT-ROCHUS AARSCHOT

Prachtig gelegen nieuwproject te midden van het historische centrum van Aarschot! U bevindt zich op wandelafstand van de markt van Aarschot en openbaar vervoer.

De appartementen genieten een uniek uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk! U kiest volledig zelf uw afwerking, dewelke gegarandeerd duurzaam en degelijk zal zijn!

PRAKTISCHE INFORMATIE Jan Van Ophemstraat 22, 3200 Aarschot 4 appartementen oppervlakte 74m2 prijzen vanaf â&#x201A;¬224.500 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 60 -

Residentie TER DRIES RETIE

Residentie Ter Dries is een kleinschalig en eigentijds project in het centrum van Retie, bestaande uit vijf appartementen, allen met terras en/of tuin, vijf ondergrondse en drie bovengrondse autostaanplaatsen.

Een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging is eveneens voorzien. Voldoet aan huidige strenge normen qua isolatie en afwerking. Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer.

Bestaande uit 5 appartementen waarvan 2 gelijkvloerse appartementen met terras en tuintje. Op de eerste verdieping 2 appartementen waarvan één met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Beiden voorzien van ruim en mooi terras. Op de tweede verdieping een mooi en licht dakappartement met groot terras en veel privacy.

Ondergronds treft men 5 autostaanplaatsen en bovengronds een gemeenschappelijke fietsenstalling, afvalberging en nog 3 extra autostaanplaatsen.

Alles voldoet aan de huidige strenge normen qua isolatie enz. Een lift is eveneens aanwezig. Deze appartementen worden afgewerkt conform voorziene budgetten. Betaling bij oplevering!

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkhofstraat 24, 2470 Retie 5 appartementen oppervlakte 81m2 prijzen vanaf €185.000 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 61 -

Residentie HOOIMAN

TESSENDERLO Knap nieuwbouwproject bestaande uit 12 appartementen met ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenstalling op een zeer gunstige locatie in het centrum van Schoot aan de Kerk.

Nog 2 grote duplexappartementen te koop!!!

Ligging: Zeer gunstig gelegen in het centrum van Schoot (Tessenderlo) op de hoek van het Sint-Jozefsplein en Hooiman.

ruime garage met 12 parkeerplaatsen en een grote gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.

De twee ruime duplexappartementen bevinden zich op de tweede verdieping, zijn zeer licht en hebben beiden toffe terrassen met veel privacy. Op dit moment is keuze van sanitair en keuken nog mogelijk! Bezoek deze appartementen op afspraak.

Het gaat om een degelijk afgewerkt en eigentijds nieuwbouwproject van 12 appartementen verdeeld over 2 blokken met elk 6 appartementen. Ondergronds werd een

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Jozefsplein 36, 3980 Tessenderlo 12 appartementen oppervlaktes tussen 142m2 en 168m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź229.000 2-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

NWBW IN UW PROVINCIE - 62 -

SINTBERNARDSESTEENWEG HOBOKEN

Gelegen aan de Sint-Bernardsesteenweg 584 te Hoboken vlakbij winkels, horeca, fitness en openbaar vervoer bus of tram.

Het project omvat in totaliteit één commerciële ruimte en vijf wooneenheden.

De gelijkvloerse verdieping is bestaande uit een commerciële ruimte van 35m² aan de voorzijde en een studio van 35.7m² aan de achterzijde. De studio beschikt over een tuin van 51.5m². De studio zal tevens voorzien worden van een volledig geïnstalleerde keuken met kookplaat en dampkap, ingebouwde ijskast, oven en inox spoelbak. Verder zal er een apart toilet worden voorzien en een douchecel. Via de grote raampartij heeft men toegang tot de achterliggende tuin.

De verdiepingen omvatten telkens één tweeslaapkamerappartement van 61.6 m² met een terras van 6.2 m². De appartementen zijn bereikbaar per trap waarlangs u via een inkomhal het appartement betreedt.

Via de inkomhal bereikt u de ruime leef- en eetruimte met open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd met kookplaat en dampkap, ingebouwde ijskast, oven en inox spoelbak. De grote raampartij creëert veel natuurlijk lichtinval en geeft tevens toegang tot het terras.

Verder beschikken de appartementen over twee slaapkamers en een badkamer ingericht met inloopdouche, badkamermeubel, hangtoilet en voorzieningen voor was- en droogkast.

De wooneenheden worden geventileerd door een ventilatie C-systeem en verwarmd door middel van een hoogrendementsverwarmingsketel van het gesloten type op aardgas. Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminium.

De gelijkvloerse verdieping herbergt tevens een afvalberging en fietsenberging.

Kortom een kwalitatief kleinschalig project op een zéér centrale locatie. Interessant als investering !

PRAKTISCHE INFORMATIE Welkomstraat 21-23 Commerciële ruimte en 4 appartementen appartementen tussen 35m2 en 61m2 prijzen vanaf €79.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 63 -

Residentie DE NOTELAAR OOSTMALLE

Site “ De Notelaar” staat voor “ Duurzaam wonen & Leven “ en situeert zich in een domein opgedeeld in 7woonblokken met in totaal een 70-tal comfortabele en eigentijdse appartementen met 1 - 2 of 3 slpks.

Ondergrondse parkings, gesloten garageboxen en staanplaatsen (verplicht bij aan te kopen)

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijwilligersstraat 11, 2390 Oostmalle

Troeven van dit project: uitstekende ligging in een groene omgeving, op korte afstand van de centrumsteden waardoor een vlotte woon-werkverbinding, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een afwerking met kwaliteitsvolle materialen !

9 appartementen oppervlakte tussen 85m2 - 189m2 prijzen vanaf €189.000 1-4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Verkoop onder het BTW-stelsel en registratierecht.

NWBW IN UW PROVINCIE - 64 -

GREEN VALLEY

HEIST-OP-DEN-BERG Green Valley geniet van een bijzondere uitstraling. Het gaat om een hedendaags laagbouwconcept met een spectaculaire daktuin van maar liefst 1300m²! Elk appartement kijkt uit op de groene zone!

met een frisse geest. Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot.

E-peil <E30

Enkele troeven op een rijtje:

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

- Bestaande uit 16 ruime appartementen - Ruime daktuin, alsook een privatief terras en tuintje waar het onderhoud voor u gedaan wordt!

- Uw persoonlijke pakjes dienst aan huis “ Bring me box” - Uw verswinkel Delhaize is slechts een seconde van uw appartement verwijderd

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg 16 appartementen oppervlaktes tussen 95 m2 en 105 m2 prijzen vanaf €269.000

Green Valley is gelegen aan de toegangspoort van Domein De bos. Domein De Bos wordt een unieke leefomgeving waar wonen gelijk staat aan genieten! Rustig, modern en

2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 65 -

GROTE BAAN HULSHOUT

Kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 3 appartementen met ruime (tuin)terrassen, een fietsenstalling, bovengrondse staanplaatsen en een E-peil < 30!!!

Ligging: Gunstig gelegen nabij het centrum van Hulshout, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een goede verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: Deze knappe en tijdloze appartementen zijn ruim (99 – 145m²), licht en goed ingedeeld. Ze beschikken allen over aangename, privatieve, zuidgerichte terrassen.

De 2 gelijkvloerse appartementen hebben tevens een klein tuintje.

De appartementen zijn energiezuinig met een E peil van <30 waardoor men de eerste 5 jaar slechts de helft van de onroerende voorheffing dient te betalen.

Verder een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van de bewoner door gebruik te maken van vloerverwarming, lichtinval en tevens voorzien van ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw “thuis” te maken!

Elk appartement is voorzien van 2 autostaanplaatsen (inbegrepen in de prijs!). Er zijn geen gemeenschappelijke kosten in het gebouw.

Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel. BETALING BIJ OPLEVERING!!!

Ideaal voor starters, jonge gezinnen en als investering!!!

PRAKTISCHE INFORMATIE Grote Baan 246, 2235 Hulshout 3 appartementen oppervlaktes 99 - 145 m2 prijzen vanaf €235.000 2-3 slaapkamers

NWBW IN UW PROVINCIE - 66 -

Woonerf VELODROOM GEEL

Woonerf Velodroom bestaat uit 12 appartementen en 17 woningen rondom een aangename binnentuin op een centrale ligging in Geel. Zij zijn gelegen op de site van de Oude Velodroom nabij de Ring met vlotte bereikbaarheid naar autostrade en omliggende gemeentes doch op wandelafstand van het station en centrum.

De appartementen bestaan uit 2 blokjes van 6 appartementen en hebben oppervlaktes van 78 tot 134 m² voor de 2 penthouses. Alle zijn ze voorzien van 1 of 2 slaapkamers en terras op het zuidoosten. De gelijkvloersappartementen beschikken zowel over een terras en privé tuintje. De twee dakappartementen hebben beiden een dakterras van 31 m² met veel privacy. Zij zijn ruim en licht opgebouwd.

slaapkamers, terras en tuin met tuinberging. De drie woningen in de C blok worden standaard afgewerkt als BEN woning.

Men beschikt over ruime budgetten naar keuze in te richten voor keuken, sanitair en vloeren waarbij parketvloer standaard voorzien werd in de woonkamer en slaapkamers.

Ze worden zeer degelijk afgewerkt met aluminium profielen, ventilatiesysteem C+, tuinaanleg met omheining, poortje en haag en zijn zeer energiezuinig met een E peil van max 45.

Ondergronds treft men een grote parking met autostaanplaatsen, bergingen en een fietslift naar de fietsenstalling. Men dient wel telkens een berging en staanplaats bij aan te kopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Velodroomstraat 29, 2440 Geel 12 appartementen en 17 woningen oppervlaktes tussen 85 m2 en 134 m2 prijzen vanaf €187.000

De 17 eigentijdse woningen zijn verdeeld over 3 blokken en helemaal rond het binnenplein georiënteerd. Deze lichte en aangename woningen beschikken allen over 2 of drie

1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 67 -

AUGUST VAN PUTLEI 46 BORSBEEK

Hedendaags kleinschalig nieuwbouwproject te Borsbeek (GARAGE INBEGREPEN IN DE PRIJS!) Ligging: Centrale locatie net buiten het centrum van Borsbeek vlakbij Boekenbergpark en E313 Het project is stijvol opgebouwd met lichte en donkere gevelelementen die het een eigentijds karakter geven op een rustige doch centrale ligging. Het appartementsgebouw omvat vijf energiezuinige appartementen waarvan één gelijkvloers en telkens twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een overdekt terras met tuin. De overige appartementen beschikken telkens over Zuid-gerichte terrassen.

De appartementen beschikken over een inkomhal met vestiarie, gastentoilet, ruime leefruimte met open keuken voorzien van alle hedendaags comfort, ruime berging, twee ruime slaapkamers en bad- en/of doucheruimte. De ruimtes zijn kwalitatief afgewerkt met duurzame materialen.

de nodige technische installaties voorzien zoals ventilatie C+-systeem, CV-ketel op gas en zonnepanelen.

Verder beschikken alle appartementen over een garage met automatische poort met extra parkeermogelijkheden. Eén garage is inbegrepen in de verkoopprijs.

Kortom een prachtig nieuwbouwproject met vijf kwaliteitsvolle en energiezuinige appartementen.

PRAKTISCHE INFORMATIE August Van Putlei 46, 2150 Borsbeek 5 appartementen oppervlaktes tussen 101m2 en 108m2 prijzen vanaf €249.500 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Ten einde aan de huidige energienormen te voldoen, werden

NWBW IN UW PROVINCIE - 68 -

Residentie SILVERZAND LOMMEL

Residentie Silverzand is gelegen in het centrum van Lommel, op de hoek van de Koning Leopoldlaan en Koningin Astridlaan. Het bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses met zeer ruime terrassen, een volledig ondergrondse parkeerkelder met bergingen, staanplaatsen, garages en fietsstallingen. Het wordt een stijlvol gebouw door gebruik te maken van mooie en strakke materialen, glazen balustrades enz. Ook de afwerking is zeer degelijk: alu profielen, systeem Dventilatie, vloerverwarming en ruime budgetten die u de kans geven tot het creëren van een aangename “thuis”.

Ondergronds treft men de parkeerplaatsen, garages, bergingen en fietsstallingen. Individuele inrichting en afwerking is mogelijk conform de ruime budgetten en in samenspraak met de bouwheer. Comfortabel en duurzaam wonen staan centraal door middel van vloerverwarming, aluminium buitenschrijnwerk, Ventilatiesysteem D-systeem enz.

Deze residentie bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses, opgesplitst in 4 blokken die verbonden zijn waardoor ze 1 mooi en strak geheel vormen. De appartementen hebben oppervlaktes van 68 tot 119,54 m² en beschikken allen over een mooi en ruim terras tot zelfs 51 m².

PRAKTISCHE INFORMATIE Koning Leopoldlaan 33, 3920 Lommel 31 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 66m2 en 177m2 prijzen vanaf €169.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 69 -

Residentie LANGENDONK HERENTALS

Energiezuinige residentie met een strakke hedendaagse vormgeving, van 5 appartementen met elk een mooi terras gericht op het zuiden, carports en kelderbergingen. Veel aandacht voor energiezuinigheid E<20, dmv. warmtepomp, ventilatie type D, zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming = lage kost per maand + vrijstelling onroenende voorheffing de eerste 5 jaar! Gelegen op een groene locatie, aan het centrum van Herentals, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting. Een ruime kelderberging is inbegrepen in de prijs, een carport is apart aan te kopen. Volledige inspraak in de afwerking op basis van ruime budgetten!

Deze nieuwbouwresidentie met 5 appartementen en een architectenbureau (Inarto), biedt een hedendaagse uitstraling, voorzien van alle comfort en luxe van modern/ energiezuinig wonen. Veel aandacht werd geschonken aan energiezuinigheid en een logische indeling van de

appartement om optimaal te kunnen genieten van de ruimte.

Mooie lichtinval door de vele grote raampartijen en de orientatie op het zuiden. Dankzij de volledige afwerking naar keuze op basis van ruime budgetten, maakt u van deze appartementen een echte thuis. De residentie voorziet in totaal 4 appartementen met 2 slaapkamers, 1 appartementen met 1 slaapkamer. Elk appartement scoort onder E-peil 20 dankzij de collectieve warmtepomp, aangestuurd met zonnepanelen, zonneboiler. In combinatie met ventilatie D+ en vloerverwarming, zeer lage energiekost per maand van begroot +- â&#x201A;Ź 15/maand per appartement EN 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing!

Verder zijn er 5 carports (vrij te kiezen, apart aan te kopen) en een ruime fietsenberging voorzien. De kelderbergingen zijn inbegrepen in de prijs per appartement.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Jobstraat 212, 2200 Herentals 5 appartementen oppervlaktes tussen 91m2 en 102m2 prijzen vanaf â&#x201A;Ź226.000 2 slaapkamers

NWBW IN UW PROVINCIE - 70 -

Sparen met de fiscus aan uw zijde Individuele Pensioentoezegging (IPT) en Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen (VAPZ) zijn ideale manieren om uw toekomst veilig te stellen.

U verdient vandaag goed uw boterham en u wilt wat geld opzijzetten voor later. Maar een spaarboekje brengt nauwelijks interesten op. En beleggen op de beurs bent u al helemaal niet van plan. Pak het goed aan en financier uw aanvullend pensioen via uw beroepsactiviteit.

Over VAPZ

Over IPT

Het VAPZ is de ideale pensioenformule als aanvulling op

U bent bedrijfsleider in een vennootschap? Uw bedrijf kan

het bescheiden wettelijk pensioen voor zelfstandigen, met een fiscale aftrek van de premies in de hoogste belastingschaal, besparing op uw sociale bijdragen én

voor u een Individuele Pensioentoezegging (IPT) afsluiten en zo uw aanvullend pensioen financieren.

De bijdrage voor deze interessante aanvulling op uw

vrijstelling van verzekeringstaksen.

wettelijk pensioen wordt volledig betaald door uw ven-

Gewoon VAPZ is een zuiver fiscaalvoordelige

groepsverzekering, maar wordt op maat opgemaakt.

pensioenopbouw.

Sociaal VAPZ voor wie een bijkomende fiscale aftrek wenst van 15%, gekoppeld aan een goedkope uitbreiding van de sociale voorzieningen bij arbeidsongeschiktheid.

nootschap. Een IPT biedt dezelfde voordelen als een

Wist u dat u ook de kapitalen die opgebouwd zijn in uw aanvullend pensioencontract

kunt gebruiken om uw vastgoed(project) te

financieren? Het is eenvoudig, op maat, in functie van uw doelstellingen, met fiscaal voordeel...

Vraag ons advies Uw financiële toekomst is geen lachertje. Laat onze specialisten u bijstaan bij de opmaak van een gezond financieel toekomstplan.

Assur Invest is specialist pensioenplanning voor

Diepgaand advies

Onafhankelijke kijk

Uitstekende service

zelfstandigen, KMO en vrije beroepen.

ASSUR INVEST NV Antwerpsesteenweg 289 · 2390 Westmalle · T 03 312 44 60 FSMA 023875 A · RPR 0412.725.496 · info@assur-invest.be

Er kan er maar één de snelste zijn.

00 Win tot € 10.0 et m CASHBACK

Verkopen of verhuren? Wij zetten uw eigendom onmiddellijk op immoweb en in de kijker via deze 16 andere grote mediakanalen WONEN IN

Wij geven uw woning de meeste kans tot verkoop. Naast onze unieke aanpak en met onze 9 kantoren in de provincie Antwerpen doen wij dat door uw eigendom vanaf dag één op immoweb te plaatsen en verder via 16 andere grote mediakanalen. Bovendien maakt u via www.verkochtengewonnen.be kans op een cashback tot €10.000!

Wil u kennismaken met onze unieke aanpak en meteen een gratis waardebepaling van uw woning verkrijgen? Bel ons dan via 0800 292 23 of kijk snel op www.heylenvastgoed.be

Herentals

Turnhout

Lier

Geel

Malle

Antwerpen

Mechelen

Heist-o/d-Berg

Ekeren

T 014 70 51 58

T 014 73 38 82

T 03 361 00 03

T 014 76 24 54

T 03 689 27 99

T 03 260 46 66

T 015 79 46 46

T 014 39 19 10

T 03 303 71 33

Grote Markt 8-10 2200 Herentals

Kempenlaan 32 2300 Turnhout

Berlarij 19 2500 Lier

Werft 59 bus 7 2440 Geel

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle

Italiëlei 207 A 2000 Antwerpen

Putsesteenweg 29 2800 Mechelen

T De Biestraat 11 2220 Heist-o/d-Berg

Kloosterstraat 89-93 2180 Ekeren