ilMattone.it - n. 22 by Il Mattone Napoli

DISTRIBUZIONE GRATUITA Anno 14 - n. 22 - 1 ottobre 2013

PIEDIGROTTA

vendiamo libero ottima esposizione, rifinitissimo, ampio ingresso salone doppio, 5 camere, cucina abitabile, lavanderia, ampia balconata, terrazzata, ceg. Tel. 081.5757591.

Crisi immobiliare, pesa la mancanza di interventi sulla casa La ricetta di Fiaip per risvegliare il mercato e sollecitare il Governo di Marco Giannico*

PIANO DI SORRENTO Centrale

in parco con piscina appartamento al terzo e ultimo piano di mq 130, quattro vani, doppi accessori, balconate e box auto, c.e.g. Tel. 081.8072835.

NAPOLI Montesanto

particolare attico di circa 120 mq. neoristrutturato con pavimenti in cotto e travi in castagno a vista composto da: ingresso, ampio corridoio, salone, 3 camere, cucina, tripli servizi e ulteriore camera mansardata con bagno, termoautonomo, climatizzato e dotato di impianto di filodiffusione. Completano l’immobile 2 terrazzi a livello di 25 e 35 mq. Tel. 081.5791748.

MONTE DI PROCIDA

panoramica villa bilivelli, di 170mq, con ampi spazi esterni, recentemente ristrutturata, adatta anche per attività di ristorazione. Cl. E. ‘G’. € 1.400,00.F027. Tel. 081.5260991.

La storia recente del settore immobiliare è sotto gli occhi di tutti. Dapprima crescita tumultuosa dei prezzi e l’accesso, forse troppo facile al credito ha fatto sì che le case si vendessero da sole. Poi è arrivata la crisi e in un momento così difficile prevale sicuramente la professionalità e l’esperienza dell’operatore immobiliare, ciò ha fatto si che molti nostri colleghi iscritti o non) si sono visti costretti a ridimensionare se non addirittura cessare la propria attività. Questo fenomeno ci proietta verso un futuro di professionisti preparatissimi e professionali. Riuscendo ad arginare chi accetta incarichi non in esclusiva e con prezzi molto alti potremo avere maggiori possibilità di stabilizzare il mercato immobiliare. Occorre iniziare a rifiutare incarichi fuori mercato e a pretendere l’esclusiva, ciò comporterebbe un controllo ed una stabilità sui prezzi dando più fiducia a chi acquista. L’acquirente di oggi è di sicuro diventato più esigente, è più preparato in materia civilistica e tecnica/immobiliare e ha buone conoscenze urbanistiche, è molto attento all’andamento dei prezzi e dei momenti che vive il mercato immobiliare, quindi ci obbliga fortunatamente a più professionalità. Protagoniste nel bene e nel male restano le banche. Infatti da quando si è bloccato il credito è venuta a mancare di quella domanda che proveniva dalle giovani coppie che in alternativa al fitto erano

disposti ad un sacrificio maggiore pur di acquistare una casa. In Campania si è vista scemare la forte richiesta di immobili nelle zone a ridosso di Napoli, fattore che costituì un vero e proprio boom negli anni ‘80 e ‘90. Oggi alcune zone di Napoli sono più accessibili e per questo è scemata la domanda. Ora siamo ad una nuova svolta. Le banche stanno per riacquistare la fiducia, e i napoletani stanno risvegliando la curiosità di affacciarsi al mercato alternativo. Questo è un punto di partenza importante anche se sicuramente non si arriverà rapidamente ai ritmi precrisi. Si spera in aiuti dalle istituzioni che dando una mano agli impiegati e piccoli lavoratori, svegliano oltre al commercio della piccole e media imprese la voglia e la fiducia ad acquistare un immobile anche da parte degli investitori. La Fiaip ci ha provato a dare una mano. Tra le numerose proposte fatte al Governo, va in evidenza, forse la più importante, quella del “Manifesto per il rilancio del settore immobiliare” che in 11 punti vede delle proposte concrete. Ad esempio se si procedesse ad una detassazione sulle locazioni, di sicuro gli investitori in alternativa ai prodotti bancari e borsistici ritornino ad investire sull’immobile per ricavare delle buone rendite dalle locazioni. Dando la possibilità di detrarre totalmente dalle tasse i canoni che gli inquilini pagano. In questo modo risveglierebbero il mercato dei fitti che è una buona alternativa per tutti. *Presidente Regionale Fiaip Campania

la parola agli operatori

SOMMARIO La parola agli operatori

Vetrina Agenzie Napoli

Immobili in vetrina

Vetrina Agenzie area VESUVIANA/SORRENTINA

Il BORSINO delle Agenzie SORRENTO

Vetrina Agenzie area FLEGREA e NORD/EST

Indice degli annunci

Comprare casa con il mediatore Il cliente prima di tutto di Stefano Bruschetta* In un momento di mercato critico come quello attuale, la figura del mediatore assume un ruolo decisamente più importante e determinante nella conclusione di una compravendita. La vendita di un immobile infatti, oggi risulta molto più difficile e complessa sia per le difficoltà di carattere burocratico, che per le difficoltà oggettive che si riscontrano nel reperire acquirenti. Ci troviamo sempre più spesso di fronte alle fatidiche affermazioni “Io non voglio svendere il mio immobile” e “Voglio vendere da solo per risparmiare le spese di agenzia”. Partendo dal presupposto che chi vi scrive pensa che ogni prestazione vada pagata nella giusta misura e soprattutto vada GUADAGNATA offrendo al cliente un servizio in grado di soddisfare le sue

esigenze con professionalità, serietà ed onestà. Talvolta siamo costretti a ridurre i nostri compensi per andare incontro al cliente, non per questo però rinunciamo al nostro credo: “Il cliente prima di tutto” Ribadiamo però che il vero consulente immobiliare, da tanti bistrattato, offeso e svilito, non è un accompagnatore, come spesso viene visto, ma è colui al quale viene affidata la realizzazione del sogno di una vita, quello di acquistare casa. E’ importante quindi, saper gestire con coscienza, rispetto ed umiltà i sentimenti e le emozioni dei nostri clienti che dovranno sentirsi guidati in questo non semplice percorso. Solo quando tutti riusciremo a perseguire questo intento, la figura professionale del consulente immobiliare, riacquisterà la dovuta importanza e rilevanza che gli compete. *Amministratore unico Grimaldi affiliato Arenella

Via Leonardo Bianchi, 6

80131 Napoli

Tel. 081.7707554

www.simeimmobiliare.it - info@simeimmobiliare.it Vendite VENDITE CAMALDOLI (Palmentiello) casa rurale su 2 livelli. Con spazio esterno di 300mq. Giardino adibito a frutteto. Con posti auto € 200.000. CAMALDOLI (Antonio Cinque) soluzione indipendente su 4 livelli. 240 utili. Giardino di 100mq. Buone condizioni € 360.000 CAMALDOLI (Palmentiello) vendiamo appartamento di 130mq. Ripostiglio. Ampie balconate. Termoautonomo. Con posto auto. Semipanoramico. € 200.000 CAMALDOLI (via Nazareth) vendiamo porzione di fabbricato su 2 livelli.Ampio 2 vani. Buone condizioni € 160.000 CAMALDOLI via Guantai ad Orsolone vendiamo villetta su 2 livelli di 100mq. Con spazio esterno. Cantinola. Ottime condizioni. SANTA CROCE appartamento luminoso. Cucina abitabile, 2 camere, servizio. Balconate. 2°piano. Luminoso. € 90.000 ZONA OSPEDALIERA traversa Leonardo Bianchi bilocale al 1°piano. Locato con buona rendita mensile. € 110.000 CAMALDOLI adiacenze via Loyola vendiamo appartamento di 50mq. Su 2 livelli. Completamente da ristrutturare. Ideale per invenstimento. € 60.000

CAPODIMONTE grazioso bilocale al 1°piano ristrutturato. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio.Termoautonomo. € 100.000

AFFITTI CAMALDOLI via Loyola appartamento di 4 vani, doppi servizi. Con ottime rifiniture. Panoramico. Luminoso. Con 2 posti auto.€ 850 CAMALDOLI via Rotondella in villa fittiamo appartamento arredato. Soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio. € 500 CAMALDOLILLI Appartamento con ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio. Ripostiglio. Buone condizioni. Luminoso € 550. ZONA OSPEDALIERA santa croce in piazzetta appartamento al piano rialzato. Cucina, due camere e servizio. € 480 ZONA OSPEDALIERA via Leonardo Bianchi adiacenze Cappella Cangiani fittiamo grazioso appartamento di 2 vani. € 600 CAMALDOLI via S.Romualdo appartamento completamente ristrutturato. Primo piano. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Con posto auto. € 550.00 VOMERO via Pietro Castellino in ottimo constesto fittiamo appartamento in buone condizioni. Ampio 2 vani. € 850,00.

n.22 - 1ottobre2013

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NAPOLI

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NAPOLI

immobili in vetrina SORRENTO

Piazza Vittoria

Uso abitativo e/o studio in stabile prestigioso, molto luminoso, rifinito, tranquillo, 3 ampi vani, cucina abitabile, 2 bagni + soppalco di 20 mq con bagno € 1.600,00. Tel. 081.3723081.

MASSA LUBRENSE

MASSA LUBRENSE pochi minuti dal centro di S.Agata

in parco, appartamento al quarto piano, mq.120 ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Balconate. Ottima esposizione. Posto auto di comodo. € 520.000,00 VA133 (A.C.E.-G). Tel. 081.8074608.

in contesto residenziale e signorile, vendesi bell’appartamento semindipendente, panoramico ed ottimamente esposto, composto da: soggiorno, salotto-veranda, due camere, cucinotto, bagno e terrazzo. Camera autonoma con bagno. Ampio solarium attrezzato, giardino, cucina estiva e bagno esterno. Ampio e privato parcheggio chiuso. Rif. A464 a.c.e./g. Tel. 081.8071533.

NAPOLI

PENISOLA SORRENTINA

Via Posillipo (parte bassa)

non lontano dalla località di Monticchio, panoramica soluzione indipendente con giardino: soggiorno, due camere, cucina, doppi servizi, terrazzo attrezzato, locale lavanderia, garage. Buone condizioni. A.C.E. G. € 550.000,00. Tel. 081.8089672.

vendiamo libero in ottimo palazzo panoramico, soppalcabile, quattro camere, cucina, bagno. ceg. € 690.000,00. Tel. 081.5757591.

vendiamo intero albergo con annesso spazio esterno. Trattativa riservata. (A.C.E. G). Tel. 081.8772074.

POZZUOLI

MASSA LUBRENSE

NAPOLI

Centro

S. Agata sui due Golfi

Parco Grifeo

(VILLA AVELLINO) Vendesi panoramicissima struttura ricettiva nel complesso immobiliare denominato Palazzo Toledo. La dimora storica si estende per una superfice di oltre 2000 mq suddivisi in: 700mq interni e 1300 mq esterni tra terrazza e giardino pensile. Tel. 081.8760351.

zona centralissima mansarda di circa mq. 80 completamente e finemente ristrutturata composta da: soggiorno con camino, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo attrezzato panoramico con vista diretta sull’isola di Capri. Tel. 081.8780925.

n.22 - 1ottobre2013

attico panoramicissimo con terrazzo di copertura attrezzato di mq.200, salone, tre camere, cameretta, studio, ampia cucina, tripli servizi, balcone, doppio ingresso, termoautonomo, box auto, guardiania. Tel. 081.2471315.

IMMOBILIARE DEL CORSO s.r.l. mediazione e gestione immobiliare

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NAPOLI 22

VIA MANZONI (lato Torre Ranieri) semipanoramico soggiorno 1 camera cucinotto e servizio balconata buono stato € 345.000 (CLASSE ENERGETICA G)

VIA CIMAROSA (piazza fuga) luminoso 4 ampie camere cucina abitabile doppi servizi soppalcabile da ristrutturare (classe energetica g)

VIA TOLEDO in palazzo storico ampia quadratura piano alto con ascensore ottimo stato.

ERCOLANO via gramsci (ad. prossimità autostrada) vendesi villa, panoramica, per intera o frazionata in 2 appartamenti indipendenti, con cantinato dependance ampio garage posti auto e giardino (classe energetica g).

CASALNUOVO via roma - in palazzo cemento armato piano alto con ascensore divisibile ampio salone 4 ampie camere cucina abitabile doppi servizi piccola lavanderia parquet ampie balconate buono stato. Ampio garage per due auto e 2 posti auto € 340.000 (classe energetica g).

VIA LAVINIA (ad. cumana) apparta-

AFRAGOLA - via Giovanni Amendola grazioso appartamento al secondo piano senza ascensore 2 camere cucina abitabile servizio cantinola e posto auto. Ottime condizioni.

VIA FORIA (ad. angolo via cirillo) in palazzo d’epoca con ascensore 4 camere cucina abitabile bagno. affacci alla strada. da ristrutturare € 270.000

menti locati 2 vani cucina e bagno buona rendita (classe energetica g)

APPARTAMENTI VENDITA CORSO VITTORIO EMANUELE, vendesi libero particolare appartamento, ottimo contesto, 130 mq oltre terrazzo a livello, portiere, ascensore e posto auto. € 900.000,00. VIA ASCENSIONE, vendesi libero appartamento in parco tranquillo con portiere e posto auto, composto da ingresso, soggiorno doppio con balconate, 2 camere, 2 bagni, cucina, termoautonomo, climatizzato. € 680.000,00. VIA NARDONES (inizio) vendesi libero attico ampia quadratura, in palazzo d’epoca con ascensore, 2 terrazzini, 145mq. netti. € 850.000,00. MONTE DI DIO Palazzo Serra di Cassano, vendesi storico immobile di 265 mq, soffitti a volta, adatto prestigioso studio divisibile, 2 ingressi, posto auto, custode, secondino. € 1.100.000,00. MONTE DI DIO (VIA EGIZIACA A PIZZOFALCONE), vendesi in palazzo storico con portiere appartamento 170mq oltre 36 mq soppalchi, affacci sul vesuvio, buone condizioni, riscaldamento autonomo. € 950.000,00 POSILLIPO (Casale), vendesi particolare appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera, 2°camera (su soppalco), bagno, cucina, buone condizioni, riscaldamento autonomo, 2°piano senza ascensore. € 250.000,00. VIA BATTISTELLO CARACCIOLO, nei pressi incrocio con Via Girolamo S.Croce, vendesi libero appartamento 6°piano con ascensore, custode e posto auto, composto da ingresso, 4 ampi vani, doppi servizi, balconate, riscaldamento autonomo, buone condizioni, luminoso. € 690.000,00. VIA GIUSEPPE MANCINELLI (Ad. S. Rosa), vendesi libero appartamento di circa 50mq, 2 vani + accessori, piano terra interno cortile di un palazzo d’epoca. € 70.000,00 trattabili. VIA TASSO (Parco Flora), vendesi libero appartamento 120 mq da ristrutturare. € 500.000,00. FUORIGROTTA, vendesi libero in parco appartamento, 4 vani, doppi accessori, posto auto, possibilità box auto. € 580.000,00.

PIEDIGROTTA (PIAZZA ERITREA), vendesi libero appartamento panoramico, 12°piano, 125 mq con ascensore e portiere, da ristrutturare, composto da ingresso, salone doppio con balconate, 3 camere, camera di servizio, cucina, doppi servizi. € 900.000,00 tratt. CORSO VITTORIO EMANUELE, lato Mergellina, vendesi box auto varie quadrature. VIA DUOMO adiacenze (Via Anticaglia), all’interno nella Ztl Centro Storico, vendesi in stabile antico con ampia corte per parcheggio, appartamento composto da soggiorno doppio, 3 camere da letto ampie, bagno, cucina, ripostiglio, soppalcabile, luminoso. € 300.000,00 trattabile. ERCOLANO ( di fronte scavi), vendesi appartamento di 135 mq oltre terrazzo di 100 mq, 1°piano con ascensore e posto auto. € 290.000,00. CAPRI, in prossimità della piazzetta vendesi villa di 350 mq con 500 mq tra terrazzi e giardino, panorama su Marina Grande, accesso carrabile.La villa si sviluppa su 3 livelli ed è composta da 2 saloni, sala da pranzo, 2 cucine, 8 camere da letto e 6 bagni. Trattativa Riservata.

LOCAZIONI ABITATIVE POSILLIPO (CASALE), fittasi particolare appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera, 2°camera (su soppalco), bagno, cucina, buone condizioni, riscaldamento autonomo, 2°piano senza ascensore. € 800,00. POSILLIPO (P.co Carelli), fittasi particolare appartamento ottime condizioni, composto da soggiorno panoramico, cucina, camera da letto, ampio terrazzo di copertura, panoramicissimo, riscaldamento autonomo, buon contesto. € 1.300,00 mensili. POSILLIPO (Virgiliano) fittasi in contesto riservato ampio appartamento di 170 mq oltre giardino / terrazzo, 2 posti auto coperti. € 2.500,00 compreso oneri condominiali. VIA TASSO, in contesto signorile fittasi appartamemto composto da soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno, luminoso, panoramico, semi arredato, 3°piano

senza ascensore, possibilità posto moto. € 1.200,00 compreso condominio. VIA TASSO, in parco custodito con posti auto e moto, proponiamo in locazione grazioso appartamento (anche arredato) composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto due bagni, cucina, camera armadi, riscaldamento autonomo, ottime condizioni. € 1.100,00 trattabili. VIA EGIZIACA A PIZZOFALCONE, fittasi grazioso appartamento con terrazzino, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto su soppalco, 2 bagni, semiarredato, riscaldamento autonomo, climatizzato. € 1.100,00 mensile. VIA SCHIPA, fittasi appartamento completamente arredato, composto da soggiorno, cucina con angolo pranzo, camera da letto, due bagni, balconi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle elettriche, armadi a muro, buone condizioni. € 1.050,00 mensili.

MONTE DI DIO, Palazzo Serra Di Cassano, vendesi storico immobile di 265mq, soffitti a volta, adatto prestigioso studio divisibile, 2 ingressi, posto auto, custode, secondino. € 1.100.000,00

LOCALI COMM.LI VENDITA CESSIONI AZIENDE MONTE DI DIO (SANTO SPIRITO DI PALAZZO), vendesi piccolo locale piano terra uso deposito o ricovero motorini. € 15.000,00 TRAT.

UFFICI FITTO VIA VITTORIA COLONNA, fittasi ufficio in palazzo con portiere, composto da 3 vani, segreteria e bagno. € 1.500,00.

LOCALI FITTO LOCALE COMMERCIALE POSILLIPO fittasi locale 300mq. su 2 livelli ristrutturato 2 vetrine fronte strada. € 5.000,00 mensili. MONTE DI DIO, PALAZZO SERRA DI CASSANO, fittasi particolare locale 150 mq, neo ristrutturato, riscaldamento autonomo, 2 bagni. € 1.300,00 mensile.

CORSO VITTORIO EMANUELE (PALAZZO GRIMALDI), presso funicolare di Montesanto, in palazzo d’epoca in fase di restauro, vendesi appartamento 220 mq (già diviso in due unità), 3°piano con ascensore e custode, riscaldamento autonomo, 3 bagni 1 soppalco, possibilità posto auto e box. € 690.000,00

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NAPOLI 22

VENDITA MARECHIARO vendesi esclusiva villa unifamiliare panoramica 2 livelli oltre seminterrato e terrazzo di copertura box auto giardino discrete condizioni. Cl. Energetica G IPE: 160 KWh/mq. TRATTATIVA RISERVATA MERGELLINA (LARGO SERMONETA) ingresso, soggiorno, 2 vani, cucina 2 accessori 120 Mq. oltre balconata panoramica e veranda, termoaunomo, discrete condizioni. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA POSILLIPO libero 8 vani 3 accessori buone condizioni oltre terrazzo copertura panoramicissimo in palazzo signorile d’epoca termoautonomo posto auto portiere. CL. G - IPE:160 KWh/mq. VIA MANZONI (ALTEZZA FUNICOLARE) piano terra salone doppio, 1 vano letto, cucinotto, bagno 75 Mq. oltre terrazzo a livello di 75 mq. buone condizioni, riscaldamento autonomo, portiere. CL G - IPE: 160 KWh/mQ VIA TORRE CERVATI (VIA MANZONI - LATO VIA CARAVAGGIO) 4 vani, accessori, ripostiglio, 105 Mq., buone condizioni, luminoso, napoletane in ferro, infissi anodizzati, posto auto, no ascensore. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA MANZONI piccolo fabbricato su 3 livelli complessivi 500 Mq. coperti oltre terreno 900 Mq eventualmente divisibile in 3 unità abitative, da ristrutturare, soppalcabile, panoramicissimo. CL. G - IPE: 160 P.CO GRIFEO (LATO ALTO) prestigioso appartamento panoramico salone 2 vani 2 accessori cucina arredata, cabina armadio, ottime condizioni, termoautonomo, aria condizionata, posto auto. CL G - IPE: 160 KWh/mQ VIA TASSO ingresso, 3 vani, salone, cucina 2 accessori 140 mq. 2 balconi oltre terrazzo / giardino di 150 Mq vista mare. buone condizioni, luminoso, termoautonomo, infissi termici, 2 posti moto, fabbricato signorile, ascensore. Possibilità di posto auto a pagamento in garage. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VICOLETTO BELLEDONNE A CHIAIA ingresso, salone, soggiorno, 2 vani 2 accessori, cucina, lavanderia, 105 Mq. con terrazzo a livello 250 Mq., buone condizioni, termoautonomo, predisposizione aria condizionata, parquettato, porta blindata, cancelli in ferro battuto, controsoffittature. CL. G - IPE: 160 KWh/mq C.SO VITTORIO EMANUELE (P.CO GRIFEO) NUDA PROPRIETA’ salone doppio 2 vani 2 accessori cucina semiabitabile 110 Mq. discrete condizioni termoautonomo, portiere. Nuda proprietà anche a tempo determinato 10 anni. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA SAN DOMENICO AL C.SO EUROPA in parco ingresso, salone doppio, 3 vani, cucina abitabile, 2 accessori, cameretta di servizio, 155 Mq. luminoso, da ristruttuare, riscaldamento condominiale, 2 posti auto cantinola, portiere. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (ALTEZZA METROPOLITANA) vendesi in parco appartamento 3 vani ed accessori luminoso posto auto guardiania.Classe Energetica G. IPE> 160 KWh/mq annui VIA GIROLAMO SANTACROCE salone doppio 2 vani accessori 110 Mq. discrete condizioni luminoso ristrutturato termoautonomo. Possibilità posto auto. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA E. ALVINO vendesi libero in palazzotto d’epoca appartamento 5 vani accessori. Classe Energetica G - IPE> 160 KWh/mq annui VIA CINTHIA (P.CO SAN PAOLO) ampio soggiorno living con zona cucina, vano letto, cameretta, bagno 70 Mq. oltre balconata. ottime condizioni, molto luminoso, termoautonomo, ascensore, portiere. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA TERRACINA (P.CO ETRURIA) ingresso, salone, 2 vani, cucina, bagno, 100 Mq, discrete condizioni, posto auto a rotazione, cantinola, portiere. Possibilità acquisto Box Auto di 15 Mq. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA CARAVAGGIO (P.CO PERSICHETTI) vendesi libero ingresso 3 vani cucina tinello bagno piccolo ripostiglio 100 mq. discrete condizioni portiere riscaldamento posto auto nel parco. Cl G- IPE: 160 KWh/mq PONTI ROSSI (VIA NICOLA NICOLINI) ingresso, salone doppio 2 vani cucina 2 accessori 120 Mq. oltre 3 ampi balconi discrete condizioni molto luminoso con vista panoramica porta blindata, riscaldamento autonomo, impianti a norma, vigilanza diurna e notturna 24h. Cl. Energetica F - IPE<114.2 KWh/mq annui. Possibilità di acquistare Box auto 24 Mq. P.ZZA CALENDA (VIA TRINCHESE ) Palazzo del Teatro Trianon 3 vani cucina 2 accessori 120 mq, molto luminoso 5 balconi, soleggiato, da ristrutturare 5° piano, ascensore. Cl G - IPE:160 KWh/mq P.ZZA CARLO III (C.SO GARIBALDI) vendesi appartamenti occupati a partire da € 60.000 in fabbricato d’epoca. Cl G - IPE:160 KWh/mq annui. VIA STADERA vendesi ingresso 2 vani cucina bagno 60 mq. discrete condizioni luminoso 2 balconi ascensore posto auto di proprietà. Cl. G - IPE:160 KWh/mq VIA MELISURGO (adiacenze Via Marina) Appartamento 5 vani 2 accessori 120 Mq. fabbricato buone condizioni 5°piano con ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA VICINALE ROTONDELLA (VIA GUANTAI AD ORSOLONE) villa suddivisa in 4 appartamenti indipendenti ottime condizioni ampio giardino posti auto. Possibilità vendita frazionata. CL. G - IPE: 160 KWh/mq

FITTA ABITAZIONE VIA CARDUCCI (lato Via Dei Mille) salone doppio, sala pranzo, 3 vani 2 accessori, cucina, ripostiglio, stireria, 185 Mq. buone condizioni, luminoso, rifiniture di lusso, parquet, armadi a muro, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, porta blindata, portiere, ascensore, CL. G - IPE: 160 KWh/mQ LARGO FERRANDINA (ad. Via Dei Mille) prestigioso appartamento 2 ingressi 9 vani 3 bagni, cucina arreda-

n.22 - 1ottobre2013

ta, 240 Mq. oltre terrazzo di circa 30 Mq. termoautonomo, infissi in legno, pavimento in cotto e parquet, ascensore. No portiere. CL G- IPE: 160 KWh/mQ RAMPE BRANCACCIO (adiacenze Via Dei Mille) prestigioso appartamento ingresso soggiorno salone 3 vani, cameretta, 3 accessori cucina ripostiglio 210 Mq. buone condizioni armadi a muro termoautomo possibilità posto auto Cl G - IPE: 160 KWh/mq VIA MARECHIARO prestigioso salone doppio sala pranzo 3 vani 3 accessori cucina abitabile 2 ingressi 250 mq oltre terrazzo a livello 150 mq panoramico luminoso termoautonomo ascensore 2 posti auto scoperti, discrete condzioni, in villa d’epoca. CL G- IPE: 160 KWh/mq VIA MARTUCCI in prestigioso fabbricato doppio ingresso salone 3 vani 2 accessori cameretta con servizio cucina abitabile 160 mq ampie balconate termoautonomo guardiania nottura ascensore. CL. G - IPE: 160: KWh/mq P.ZZA VITTORIA 3 vani, cucina, bagno oltre soppalco abitabile con bagno 110 Mq. buone condizioni riscaldamento autonomo aria condizionata, infissi in alluminio con vetrocamera fabbricato d’epoca ristrutturato signorile ascensore portiere. CL G- IPE: 160 KWh/mQ. VIA MARTUCCI in palazzo d’epoca ingresso, salone, cucina, 1 vano letto, 1 bagno 65 Mq. ristrutturato, impianto riscaldamento, infissi termici, portiere. Cl. G - IPE: 160 KWh/mQ VICO VASTO A CHIAIA (ADIACENZE VIA DEI MILLE) soggiorno, cucina in muratura completa, 1 vano letto, bagno 60 Mq. molto luminoso, 5°piano, ascensore. CL. G IPE: 160 KWh/mQ VIA POSILLIPO (ADIAC. ROCCO GALDIERI) salone doppio, sala pranzo, 3 vani letto cameretta di servizio, 3 accessori cucina abitabile 180 Mq luminosissimo oltre terrazzo 150 Mq. semipanoramico. Possibilità Box Auto. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA POSILLIPO (P.CO GAIO) panoramicissimo ampio salone, 2 vani letto, 2 accessori, cameretta di servizio con bagno, cucina 120 Mq. oltre una balconata/terrazzo di 15 Mq. attrezzato con tende elettriche, elegantemente arredato, aria condizionata, termoautonomo, portiere. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA POSILLIPO (P.CO RIVALTA) ingresso, salone, 3 vani letto, cameretta, cucina, 2 accessori 130 Mq. panoramico, buone condizioni, termoautonomo, aria condizionata, semiarredato, Possibilità di uso esclusivo di giardino di circa 300 Mq. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA MANZONI (VIA TORRE CERVATI) ingresso, 4 vani, cucina, bagno, ampio ripostiglio 100 Mq. Coperti oltre 2 balconi, discrete condizioni, luminoso, posto auto. No ascensore. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA PETRARCA ampio salone con angolo cottura, 2 vani letto, 2 accessori 85 Mq. completamente ristrutturato termoautonomo, porta blindata, giardino terrazzato 30 mq., possiblità posto auto. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA ORAZIO salone con angolo cottura, 1 vano letto, bagno con vasca 65 Mq. oltre terrazzino e veranda, buone condizioni, arredato, riscaldamento autonomo, infissi anodizzati, serrande elettriche, parquet, cantinola, posto auto, ascensore. CL G- IPE: 160 KWh/mQ VIA GIOVENALE fittasi in parco ampio soggiorno 2 vani cucina bagno balconata portiere posto auto semipanoramico. Cl. Energetica G - IPE:160 KWh/mq annui C.SO VITTORIO EMANUELE (adiacenze P.co Grifeo) ingresso, salone, vano letto, cucina, bagno 60 Mq. completamente ristrutturato, finemente arredato, luminoso, riscaldamento, aria condizionata, portiere, ascensore. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA TASSO (LATO ALTO) in fabbricato stile liberty ingresso, salone, 4 vani, 2 acc., cucina, 140 Mq., panoramicissimo, tripla esposizione discrete condizioni porta blindata cantinola. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA TASSO (parte alta) in parco salone triplo 2 vani cucina arredata 2 accessori ottime condizioni panoramico posto moto. CL G - IPE: 160 KWh/Mq VIA GIROLAMO SANTACROCE ingresso, salone doppio, 3 vani, 2 accessori, cameretta, cucina, disimpegno 135 Mq. molto luminoso buone condizioni, portiere, riscaldamento centralizzato, posto auto scoperto a rotazione. CL G - IPE: 160 KWh/mQ.

VIA CILEA (ALTEZZA BANCO NAPOLI) Appartamento saloncino, 2 vani, accessorio, cucina ripostigli 100 Mq. circa. buone condizioni, riscaldamento centralizzato, portiere. CL. G- IPE: 160 KWh/mQ VIA LIGORIO PIRRO (adiacenze Funicolare) 4 vani 2 accessori 110 Mq. ristrutturato luminoso impianto elettrico a norma, porta blindata, cancellate alle finestre. CL G - IPE: 160 KWh/mQ VIA CARAVAGGIO (P.CO PERSICHETTI) ingresso, 3 vani, cucina, tinello, disimpegno, bagno ripostiglio 100 Mq. discrete condizioni, ascensore, portineria, riscaldamento autonomo, posto auto nel parco. Cl G - IPE: 160 KWh/mq. VIA DEL GRANDE ARCHIVIO (CENTRO STORICO) 4° piano con ascensore soggiorno con angolo cottura, due vani letto e bagno 55 Mq. buone condizioni, arredato. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ P.TTA PORTANOVA (C.SO UMBERTO) ingresso, 4 vani di cui due soppalcati a mezza stanza, angolo cottura, 2 bagni 142 mq oltre due balconi e due vani sottostanti di cui uno blindato, buone condizioni. No portiere. Cl. G IPE: 160 KWh/mq PIAZZETTA PORTANOVA (ADIACENZE C.SO UMBERTO) 2° piano ingresso, soggiorno con balcone, cucina, vano letto soppalcato, bagno, disimpegno 74 Mq., buone condizioni. Arredato. CL. G - IPE: 160 KWh/mq

FITTA UFFICI VIA CILEA (ALTEZZA BANCO NAPOLI) Ufficio 4 vani, accessorio, ripostigli 100 Mq. buone condizioni, riscaldamento centralizzato, portiere. CL. G- IPE: 160 KW/mC VIA LIGORIO PIRRO (adiacenze funicolare) ufficio 5 ampi vani 2 accessori 110 Mq. ristrutturato luminoso impianto elettrico a norma, porta blindata, cancellate alle finestre. CL G- IPE: 160 KW/mC VIALE GRAMSCI - VIA CARACCIOLO disponiamo di Uffici ristrutturati in fabbricati signorili quadrature da 130 Mq. a 330 Mq. CL. G - IPE: 160 KW/Mc VIA FILANGIERI (adiac. P.zza Dei Martiri) Ufficio ingresso, 9 vani, 2 accessori 230 mq. oltre terrazzino di 20 mq. completamente ristrutturato, riscaldamento e condizionamento autonomo, cassaforte, luminoso, ascensore, portiere. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA DEI MILLE (VITO FORNARI) Ufficio 2 ingressi, 9 vani, cucina, piccolo vano uso archvio, 2 accessori 200 Mq. buone condizioni, impianto elettrico e cablaggio a norma, riscaldamento condominiale, aria condizionata, infissi esterni in legno, parquet, ascensore, portiere. CL- G IPE: 160 KWh/mC VIA DEI MILLE Ufficio 7 vani accessorio 145 Mq. discrete condizioni, luminoso, impianto di riscaldamento, parquet, ascensore, portineria 24/24 h con videosorveglianza. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA DEI MILLE ufficio 2 ingressi 10 vani, 2 accessori 205 Mq. discrete condizioni, luminoso, riscaldamento, aria condizionata, ascensore, portieneria 24/24 h con videosorveglianza fabbricato storico signorile. CL. G IPE:160 KW/mC VIA CARDUCCI (VIA DEI MILLE) Ufficio 8 vani, 2 accessori, ripostiglio 185 Mq.. buone condizioni, luminoso, rifiniture di lusso, parquet, infissi in legno a chiusura termica, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, porta blindata, portiere, ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC P.ZZA VITTORIA Ufficio 2 ingressi, 10 vani 3 accessori 230 Mq. buone condizioni, molto luminoso riscaldamento autonomo portiere ascensore fabbricato signorile, affaccio piazza. CL. G - IPE: 160 KW/mC P.ZZA VITTORIA Ufficio 4 vani, 2 accessori e soppalco abitabile 110 Mq. buone condizioni riscaldamento autonomo aria condizionata, infissi in alluminio con vetrocamera fabbricato d’epoca ristrutturato signorile ascensore portiere. CL G- IPE: 160 KW/mC. VIA FRANCESCO LOMONACO (ADIANCENZE LICEO UMBERTO) Ufficio 2 ingressi, 4 vani 2 accessori, 110 Mq. buone condizioni panoramico, molto luminoso portiere, ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA SAN PASQUALE A CHIAIA fittasi ufficio 5 vani accessori 120 Mq. ottimo fabbricato. CL. G - IPE: 160 KW/mC

VIA VANNELLA GAETANEI (ADIACENZE P.ZZA VITTORIA) in fabbricato d’epoca signorile ufficio 390 mq ristrutturato, impianto elettrico a norma, parquet, aria condizionata, citofono, portiere, ascensore. Cl G - IPE:160 KW/ mC P.ZZA GARIBALDI fittasi ufficio ingresso, 3 vani, 2 accessori 92 Mq. ascensore, portiere. CL. G - IPE: 160 KW/mC P.TTA PORTANOVA (C.SO UMBERTO) ufficio ingresso, 4 vani di cui due soppalcati a mezza stanza, angolo cottura, 2 bagni 142 mq oltre due balconi e due vani sottostanti di cui uno blindato, buone condizioni. No portiere. Cl. G - IPE: 160 KWh/mq VIA MELISURGO Ufficio 5 vani 2 accessori 120 Mq. fabbricato buone condizioni 5° piano con ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA MARINA (angolo Via Duomo) fittasi uso ufficio in fabbricato cemento armato piano alto 2 ingressi 4 ampi vani 2 accessori 120 mq luminosissimo. C.le Energetica G - IPE> 160 KW/mC CENTRO DIREZIONALE G/1- ufficio ingresso 3 vani accessorio 80 Mq. buone condizioni cablato parquet riscaldamento guardinia h24 ascensore posto auto. CL G IPE: 160 KW/mC VIA EPOMEO (centrale) fittasi ufficio 4 vani 2 accessori ottime condizioni. Cl G - IPE:160 KW/mC C.SO CHIAIANO Ufficio 2° piano senza ascensore ampio ingresso, 4 vani, bagno, ampio ripostiglio 110 Mq. L’immobile è da ritinteggiare, dispone di infissi anodizzati, termoautonomo. CL G - IPE: 160 KW/mC

VENDE VACANZE VICO EQUENSE - LOCALITA’ FORNACELLE casolare bilivelli panoramico 380 Mq. oltre depositi, cortile, terreno buone condizioni, frazionabile in varie unità immobiliari. CL G - IPE: 160 KWh/mQ CAPRI appartamento sito al 3° livello con ingresso indipendente tramite scala esterna disimpegno, salone doppio 3 vani letto, 3 bagni, ripostiglio, cucina abitabile 125 Mq. oltre due terrazzi a livello oltre giardino di 1.300 Mq., due piccole cantine, tettoia con forno per le pizze e griglia, panoramicissimo, buone condizioni. Cl G - IPE:160 KWh/mq CAPRI - NUDA PROPRIETA’ appartamento sito al 3° livello con ingresso indipendente tramite scala esterna disimpegno, salone doppio 3 vani letto, 3 bagni, ripostiglio, cucina abitabile 125 Mq. oltre due terrazzi a livello oltre giardino di 1.300 Mq., due piccole cantine, tettoia con forno per le pizze e griglia, panoramicissimo, buone condizioni. Cl G - IPE:160 KWh/mq

VENDE LOCALI VIA NICOTERA (LOCATO) Locale commerciale 1 luce fronte strada composto da unico ambiente con retrobottega e bagno per complessivi 20 Mq. Scadenza contratto 2018. Ottimo reddito 6%. Cl. G - IPE: 160 KW/mC VIA DEL GRANDE ARCHIVIO (CENTRO STORICO) Locale commerciale 2 luci fronte strada 2 ambienti con cucinino e bagno oltre due soppalchi con bagno e 1 vano con finestra per complessivi 95 Mq. discrete condizion, aria condizionata. CL. G- IPE: 160 KW/mC VIA NUOVA PIZZOFALCONE (inizio Lato Gennaro Serra) vendesi libero negozio fronte strada con unica apertura per complessivi 12 Mq. Classe Energetica G - IPE> 160 KWh/mc annui VIA FRA’ GREGORIO CARAFA (ADIACENZE C.SO GARIBALDI) vendesi locato negozio fronte strada 30 mq. Scadenza contratto 2019. Classe Energetica G IPE> 160 KWh/mc annui

FITTA LOCALI VIA MICHELANGELO SCHIPA (angolo Via F. Giordani) locale bilivelli 1 luce fronte strada complessivi 60 Mq con accessorio, discrete condizioni. CL. G - IPE:160 VIA FRANCESCO GIORDANI (C.V.E.) fittasi deposito/locale su due livelli con montacarichi 330 Mq. Buone condizioni. Cl G - IPE: 160 KW/mC VIA MANZONI (ALTEZZA FUNICOLARE) Negozio 3 luci fronte strada composto da unico ambiente con bagno per complessivi 60 Mq oltre deposito / cantinato di 80 Mq. CL.G - IPE: 160 KW/mC. VIA DEL GRANDE ARCHIVIO (CENTRO STORICO) Locale commerciale 2 luci fronte strada 2 ambienti con cucinino e bagno oltre due soppalchi con bagno e 1 vano con finestra per complessivi 95 Mq. discrete condizioni, aria condizionata. CL. G- IPE: 160 KW/mC VIA DEI MILLE deposito sito al piano seminterrato con doppio cancello con accesso interno cortile del fabbricato composto da unico locale (senza bagno) per complessivi 38 Mq. Discrete condizioni. Cl. G - IPE: 160 KW/mC

BOX VENDESI VIA E. ALVINO vendesi 2 box auto con area scoperta. Cl. G. IPE:160 KW/mC

VENDE UFFICI VIA MEDINA centralissimo (LOCATO) Ufficio in fabbricato d’epoca 3 vani, bagno 76 Mq. completamente ristrutturato, porta blindata, portiere e citofono. Sgravi fiscali Immobile vincolato. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA CRISPI ufficio 1° piano con ascensore ingresso, 4 vani, 2 accessori 100 Mq. oltre terrazzino a livello 5 Mq discrete condizioni, riscaldamento autonomo, portiere, citofono. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA MELISURGO (adiacenze Via Marina) vendesi ufficio 5 vani 2 accessori 120 Mq. fabbricato buone condizioni 5°piano con ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC

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NAPOLI 22

VIALE COLLI AMINEI: vendiamo appartamento di circa 80 mq in parco nella parte bassa di Viale Colli Aminei nei pressi della pompa di benzina Erg., L’immobile è sito ad un piano terra ed è composto da ampio ingresso in soggiorno, 2 camere da letto, bagno e cucina abitabile oltre ampio giardino di esclusiva proprietà piantumato e pavimentato con ripostiglio esterno. L’immobile è in ottimo stato manutentivo attualmente locato a persone referenziate con rendita annua di € 10.800,00 € 320.000,00 trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

PARCO SAN PAOLO: vendiamo appartamento di circa 80 mq sito ad un primo piano, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile e ampio bagno in ottimo stato manutentivo ed in ottimo contesto riscaldamento centralizzato € 275.000,00 tratt. Classe energetica in corso di definizione.

VIA EPOMEO: vendiamo in parco appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, salone living, ambiente cucina 2 camere da letto, angolo studio cabina armadio doppi accessori piano alto ampie balconate. € 320.000,00 tratt.

VIA TITO ANGELINI: in palazzo d’epoca e signorile a pochi passi dalle funicolari affittiamo appartamento sito ad un terzo piano parzialmente panoramico e luminoso composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e cucina in ottimo stato manutentivo € 1150,00 tratt. Classe energetica in corso di definizione.

VIA TOLEDO AD.ZE (Via san Mattia parte centrale): vendiamo all’interno di un palazzo storico appartamento sito ad un quarto piano di ampia quadratura e luminoso composto da ingresso, corridoio, soggiorno, 3 camere, bagno e cucina oltre terrazzino a livello di circa 35 mq e ampio box auto doppio. € 300.000,00 trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (Parco Frascino): vendiamo appartamento di circa 110 mq all’interno del parco con servizio di guardiania 24 h su 24 h di fronte l’ingresso della metropolitana di Montedonzelli. L’immobile è sito ad un secondo piano e composto da ingresso in soggiorno, 3 camere da letto, cameretta, 2 bagni, cucina abitabile, doppia esposizione con balconi cantinola di proprietà e posto moto e auto € 440.000,00 leggermente trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (parte alta): vendiamo appartamento in parco di circa 110 mq termoautonomo, ultimo piano, composto da ampio ingresso, soggiorno con camino funzionante, 3 camere da letto, 2 bagni e cucina, panoramico e in ottimo stato manutentivo, servizio di portierato e posto auto di proprietà coperto. € 490.000,00 trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (Parco Iri Via Casciaro): vendiamo appartamento divisibile in 2 unità abitative nelle immediate ad.ze della metropolitana di monte donzelli di circa 130 mq sito ad un secondo piano con servizio di portineria, composto da ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno, doppia esposizione con balcone, posto auto e posto moto condominiale cantinola di proprietà immobile in buono stato ma da rimodernare € 500.000,00 trattabili Classe energetica in corso di definizione.

VIA B.CAVALLINO: Affittiamo bilocale in ottimo stato manutentivo composto da ingresso, ampio siggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, parzialmente arredata con ampia balconata sulla strada molto luminosa ed in ottimo contesto € 650,00 mensili tratt.

VIA B.CARACCIOLO: vendiamo appartamento ristrutturato in parco con servizio di portineria e posto auto, composto da ingresso, salone doppiodue camere da letto, cucina abitabile 2 bagni, ampia balconata € 400.000,00 tratt

VIA L. BIANCHI (30 mt da Cappella Cangiani): affittiamo apprtamento composto da ingresso, soggiorno, camera da letto cucina abitabile wc in buono stato ammobiliato € 650,00

VIA JANNELLI AD.ZE: Vendiamo appartamento locato per uso investimento composto da ingresso, soggiorno living, angolo cottura, camera da letto, bagno ripostiglio ristrutturato e ammobiliato. rendita mensile € 380,00 € 80.000,00 tratt.

RIONE ALTO (M.Semmola): Vendiamo appartamento luminoso, piano intermedio, composto da ingresso, soggiorno tre camere da letto cucina, bagno e ripostiglio, box auto € 480.000,00 classe energrtica in corso di definizione.

VIALE COLLI AMINEI: Affittiamo in piccolo parco appartamento sito ad un sesto piano, composto da ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ampia balconata di circa 100 mq in ottimo stato riscaldamento autonomo e posto auto € 1000,00 classe energetica in corso di definizione

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PIAZZA ARENELLA (immediate adiacenze) grazioso mini appartamento composto da: ingresso, 1 camera, cucina abitabile e servizio. CL.G € 165.000,00 VIA CALDIERI in stabile signorile, ingresso, cinque camere, cucina e servizio. Doppia esposizione. Posto auto a rotazione e cantinola. CLG € 490.000,00 VICO ACITILLO nei pressi dello stadio Collana, ingresso, soggiorno, cucina, due camere, cameretta e servizio. Terrazzino a livello. CL.G € 375.000,00 VOMERO ALTO - Trattiamo la vendita di una villa indipendente suddivisa in due appartamenti, per un totale di mq coperti 250, oltre 150 di terrazzo di copertura e 500 mq scoperti. La villa per la sua conformazione si presta a varie destinazioni d’uso oltre a quella abitativa € 550.000 CL. G (65 kWh/mqa) VIA PIGNA in palazzo con portiere ed ascensore, luminoso, ingresso, soggiorno, camera, cucinotto e servizio. Terrazzo di copertura di circa 50 mq. CL G € 230.000,00 CORSO VITTORIO EMANUELE (lato Mergellina) In stabile con portiere ed ascensore luminoso, ingresso, 2 vani cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Immobile completamente soppalcabile. CL.G € 360.000,00 VIA EPOMEO - Bellissimo appartamento ottimamente esposto ubicato nel tratto iniziale della centralissima Via Epomeo, composto da: ingresso, 3 ampi vani, cucina abitabile, servizio e balconate CL.G

NAPOLI mansardato di 140 mq. La Villa è contornata da 1300 mq di area esterna, ed è dotata di piscina e box auto di 45 mq. € 550.000 CL.G (65 kWh/mqa)

FUORIGROTTA (CAVALLEGGERI) - in stabile signorile con portiere luminoso appartamento composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, servizio. (piano alto/ascensore) CL .G € 180.000,00 MONTESANTO particolare attico di circa 120 mq. neoristrutturato con pavimenti in cotto e travi in castagno a vista composto da: ingresso, ampio corridoio, salone, 3 camere, cucina, tripli servizi e uteriore camera mansardata con bagno, munito di termo autonomo, climatizzatori ed impianto di filidiffusione. Completano l’immobile 2 terrazzi a livello di 25 e 35 mq. CL.G € 375.000,00 FORIA ( Salita Miradois) appartamento divisibile con doppio ingresso, salone doppio, quattro camere, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. € 295.000 CL. G (65 kWh/mqa) S.ROSA (nei pressi del Liceo Gian Battista Vico), trattiamo la vendita di un appartamento di circa 200 mq composto da 7 vani oltre accessori, eventualmente divisibile. Posto auto a rotazione. € 395.000 Cl.G C.SO A. DI SAVOIA AD. appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ampia balconata. CL.G € 200.000,00 CENTRO disponiamo di vari immobili liberi o locati varie quadrature ottimi per investimento prezzi da € 32.000,00 MARANO (VIA IV NOVEMBRE) In parco, appartamento ristrutturato composto da: ingresso, salone con camino, 2 camere, cucina, servizio, cantinola e posto auto. Ottima esposizione. CL.G € 165.000,00 VARCATURO A pochi metri dall’uscita della tangenziale, Villa indipendente monolivello di circa 120 mq composta da: salone con camino, 3 camere, cucina in muratura, doppi accessori, oltre piano

VIA MASCAGNI abitazione in buono stato 3 vani cucian servizio balconata con esposizione alla strada (piano alto/ascensore) € 950.00 mensili CL.G VIA SCARLATTI (pedonale) in stabile d’epoca ufficio composto da ingresso - sala d’attesa 2 vani piccola cameretta e servizio € 1.200,00 mensili CL.G VIA CAMALDOLILLI Villa panoramica in buono stato composta da: ingresso, salone triplo, cucina in muratura, cinque vani letto, cameretta, due bagni cantinola oltre box per 3 auto. € 1.500,00 mensili Classe Energetica G (65 kWh/mqa) VIA BELVEDERE in parco abitazione / ufficio in buono stato composto da ingresso salone doppio 3 vani cucina doppi servizi posto auto € 1.600,00 mensili CL.G VIA MASCAGNI ad. ufficio in ottimo stato composto da un vano oltre servizio € 400,00 mensili CL. G VIA ANIELLO FALCONE (PARCO LAMARO) uso abitazione appartamento in parco composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, posto auto e posto moto. CL.G € 650 mensili RIONE ALTO (Via Croce Rossa) in palazzo signorile uso abitazione soggiorno, due camere, servizio e ripostiglio. Giardino di circa 35 mq.CL G € 850,00 mensili SAN GREGORIO ARMENO nel regno del presepe napoletano, grazioso appartamento finemente ristrutturato ed arredato composto da: saloncino

con angolo cottura, camera, cameretta, angolo studio, doppi accessori. CL.G € 800,00 mensili PETRARCA (VIA TITO LIVIO) abitazione ristrutturato, soggiorno, camera, cucinotto, servizio, terrazzino a livello. CL.G € 650,00 mensili VIA DEL PARCO MARGHERITA all’interno di un palazzo d’epoca signorile, grazioso appartamento composto da cucina living, ampio salone, camera da letto e cameretta in soppalco, servizio. CL.G € 1.100,00 mensili MIANO (VIA IANFOLLA) abitazione soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio. Piano alto con ottima esposizione CL.G € 550,00 mensili MARIANELLA (VIA DELL’ABBONDANZA) In palazzo con portiere ed ascensore, luminoso abitazione 3 vani, cucina abitabile, servizio. CL. G € 550,00 mensili MELITO (VIA ROMA) nei pressi delle colonne di Giugliano, abitazione /studio appartamento ristrutturato composto da: ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, servizio, terrazzo a livello. CL.G € 550,00 mensili VOMERO disponiamo di locali commerciali in fitto varie quadrature prezzi da € 550,00 mensili CL.G

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PIAZZA MEDAGLIE D’ORO (adiacenze) ingresso salone, tre camere, ampia cucina, doppi servizi, cantinola, portineria. Classe energetica G. € 1.150,00 mensili. VIA P. CASTELLINO (altezza CNR) fittasi appartamento quinto piano con ascensore ingresso, saloncino living, due camere, servizio e ampie balconate. € 930,00 mensili. Classe energetica G. VIA BONITO (parte bassa) buono stato luminoso ingresso, salone con camera in soppalco, camera da letto, ampia cucina, doppi servizi, riscaldamento autonomo. Classe energetica G. € 980,00 mensili. VIA D. FONTANA (parte alta) ottimo stato ingresso salone, tre camere, cameretta, cucina, doppi servizi, balconate. € 1.250,00 mensili. Classe energetica G. VIA B. CAVALLINO in parco, ottimo stato semipanoramico a referenziati saloncino con angolo cottura due camere da letto e servizio € 1.000,00 mensili. Classe energetica G. PIAZZA MUNICIPIO (Depretis) fittasi prestigioso ufficio mq 175 sei vani con servizio, ottimo stato. € 2.250,00 mensili. Classe energetica G. CORSO UMBERTO fittasi ottimo stato uso ufficio piano alto, ingresso, ampio quattro camere e servizio. € 1.200 mensili. Classe energetica G. VIA CONSALVO fittasi uso abitazione appartamenti due / tre / quattro camere, cucina, servizio, diverse esposizioni. € 700,00 / € 900,00 mensili. Classe energetica G.

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minoso e ampio appartamento composto da ingresso, cinque camere, tinello cucina, doppio servizio, posto auto a rotazione. € 480.000,00. Classe energetica G.

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FUORIGROTTA - BAGNOLI BAGNOLI (Viale Campi Flegrei) locato, centralissimo, buona esposizione, tre camere, cucina, doppi servizi. € 250.000,00. Classe energetica G.

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EXTRA ZONA BAIA VERDE (CE) vendesi villa in ottimo contesto di mq 250 coperti e mq 750 scoperti € 155.000,00. Classe energetica G.

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vendiamo libero in parco doppio ingresso appartamento rifinitissimo semipanoramico circa 220 mq. con ampia balconata terrazzata di circa 50 mq. cantina posti auto ceg

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vendiamo libero immobile 450 mq. piu’ terrazzo di copertura numerosi posti auto ottimo per albergo o uffici ceg Trattativa riservata

n.22 - 1ottobre2013

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CHIAIA VIA GIORDANI splendido appartamento di circa 260 mq. locato ad uso commerciale con ottima rendita ceg VIA MONTE DI DIO libero appartamento di circa 250 mq. ottimo stato con ampio giardino di 400 mq. box auto ceg PIEDIGROTTA libero ottima esposizione rifinitissimo ampio ingresso salone doppio 5 camere cucina abitabile lavanderia ampia balconata terrazzata ceg VIA CHIAIA (FRONTE METROPOLITAN) vendiamo libero grazioso luminoso appartamento composto da ampio soggiorno camera cucina bagno € 520.000,00 VIA CHIAIA (PIAZZA CAROLINA) libero soggiorno con angolo cottura tre camere doppi servizi ceg € 450.000,00 VIA NICOTERA libero piano alto appartamento circa 120 mq. da ristrutturare terrazzo di circa 300 mq. posto auto classe energetica G RIVIERA DI CHIAIA (S.PASQUALE) libero piano alto semipanoramico appartamento di circa 190 mq. ampia balconata ceg € 1.650.000,00 VIA DEL PARCO GRIFEO (primo tratto) libero panoramicissimo appartamento composto da salone triplo tre camere con ampie vetrate panoramiche sul golfo cameretta cucina abitabile tre bagni terrazzini box auto ceg Trattativa riservata VIA CRISPI (lato Piazza Amedeo) locato soggiorno due camere cucina doppi servizi terrazzo a livello di 40 mq. box auto ceg € 620.000,00 MONTE DI DIO (CALASCIONE) libero particolare appartamento su due livelli ampia quadratura classe energetica g € 1.000.000,00

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CENTRO GUANTAI NUOVI libero splendido appartamento luminoso piano alto circa 180 mq. certificazione energetica g € 950.000,00 VIA MONTEOLIVETO libero ampio appartamento circa 200 mq. soppalcabile ottimo per bed and breakfast posto posto auto ceg € 690.000,00 VIA ATRI (angolo Via Tribunali) libero in ottimo palazzo storico con ascensore appartamento di circa 180 mq. soppalcabile posto auto classe energetica g € 630.000,00 CORSO MALTA (MANLIO FERDINANDO) libero in parco luminoso piano alto soggiorno due camere cucina bagno posto auto classe energetica G € 220.000,00 VIA DEPRETIS in ottimo palazzo vendiamo locati uffici piccola quadratura buona rendita VIA S. NICOLA A NILO (S. GREGORIO ARMENO) libero 5°piano no ascensore 50 mq. con terrazzo di copertura di 50 mq. € 200.000,00 VIA ROMA PALAZZO BERIO libero open space circa 90 mq. con ampio terrazzo a livello classe energetica g € 550.000,00 TOLEDO (BERIO) appartamento ampia quadratura con esposizione su Via Toledo luminoso soppalcabile ceg € 550.000,00 VICOLETTO BERIO locato appartamento di circa 110 mq. buona rendita ceg € 190.000,00

FUORIGROTTA - ZONA FLEGREA POZZUOLI VIA NAPOLI libero panoramicissimo salone doppio tre camere cucina abitabile doppi servizi terrazzino a livello ceg € 620.000,00 VIA GIULIO CESARE (TIBERIO) libero ampia quadratura tre camere cucina abitabile bagno ripostiglio cantina ceg € 280.000,00 VIA NUOVA PRIVATA DELLE TERME (VILLA ALBA) libero in parco ristrutturato appartamento di circa 90 mq. con ampio giardino di 400 mq. attrezzato panoramico posto auto classe energetica g € 530.000,00 VIA CONSALVO libero in parco appartamento circa 90 mq. posto auto certificazione energetica g € 270.000,00 POZZUOLI (LUNGOMARE) libero panoramicissimo tre camere più accessori certificazione energetica g € 330.000,00

VIA NINO BIXIO (PARTE ALTA) OTTIMO AFFARE in parco nuda proprietà appartamento di circa 120 mq. posto auto cantina ceg € 280.000,00 POZZUOLI CORSO UMBERTO libero ristrutturato appartamento di circa 90 mq con 30 mq. di terrazzo certificazione energetica g € 370.000,00

COMMERCIALE VIA POSILLIPO libero locale seminterrato circa 150mq. CEG € 200.000,00. FUORIGROTTA PIAZZALE TECCHIO vendiamo libero ufficio circa 120 mq. esposizione su piazza buono stato cef € 410.000,00 VIA GIROLAMO SANTACROCE (PARCO PASTORE) libero ufficio 1 piano circa 90 mq. ceg € 180.000,00 VIA CILEA (lato Scarlatti) libero locale di circa 450 mq. con 4 luci fronte strada ceg. Trattativa riservata VIA S.LUCIA libero ufficio di circa 70 mq. più 40 mq. di soppalco ceg € 350.000,00 RIVIERA DI CHIAIA vendiamo libero splendido ufficio di circa 300 mq. con giardino di circa 150 mq. con accesso carrabile possibilità di 6 posti auto ceg Trattativa riservata VIA MARINO TURCHI libero locale commerciale su due livelli circa 100 mq. ceg VIA S. BRIGIDA vendiamo splendido locale commerciale ottimo stato circa 320 mq. classe energetica G Trattativa riservata VIA ORAZIO (parte bassa) locato a buon reddito locale di circa 90 mq. classe energetica G € 750.000,00 PIEDIGROTTA libero OTTIMO AFFARE locale autorimessa ottimo anche per rimessaggio barche ceg € 270.000,00 VIA DUOMO (ANGOLO VIA MARINA) immobile locato a palestra di circa 260 mq. ottima rendita ceg € 360.000,00 VIA NAPOLI libero locale interno circa 160 mq. ottimo stato classe energetica G € 230.000,00

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MERGELLINA fittasi ristrutturato panoramico appartamento completamente arredato circa 70 mq. soppalcato con terrazzino certificazione energetica g € 1.400,00 mensili PIAZZA ARENELLA (VIA A.ROCCO) fittasi in parco ristrutturato tre camere cucina bagno ceg € 900,00 mensili VIA LUCA GIORDANO fittasi attico salone doppio quattro camere cucina tre bagni 4 terrazzi a livello ceg € 2.300,00 mensili VIA NAPOLI fittasi sul mare rifinitissimo salone due camere cucina doppi servizi terrazzo a livello ceg € 1800,00 mensili FUORIGROTTA VIA CARITEO fittasi piano alto salone tre camere cucina bagno due ripostigli ceg € 1.100,00 mensili VIA TOLEDO (PALAZZO MARINELLI) fittasi 1° piano appartamento circa 85 mq. ceg € 800 mensili

UFFICI VIA PASCOLI fittasi in villa d’epoca prestigioso ufficio 200 mq. completamente ristrutturato ceg € 2.500,00 mensili VIA CESARIO CONSOLE fittasi a referenziati ufficio panoramicissimo circa 200 mq. certificazione energetica g € 3500,00 mensili VIA GIORDANO BRUNO fittasi 1°piano ristrutturato 4 camere doppi servizi 6 balconi alla strada ceg € 1.500,00 mensili RIVIERA DI CHIAIA fittasi prestigioso ufficio di circa 700 mq. soffitti alti certificazione energetica g Trattativa riservata VIA CARACCIOLO fittasi ingresso indipendente ufficio buono stato 70 mq. ceg € 1.200,00 mensili VIA MERGELLINA fittasi panoramico immobile di circa 200 mq. ottimo per show rooms ceg € 2.500,00 mensili PIAZZA MUNICIPIO (IMBRIANI) fittasi ristrutturato ufficio piano terra 80 mq. ceg € 1400,00 mensili PIAZZA MUNICIPIO (S.CARLO) fittasi in palazzo prestigioso uffici da 500 mq a 2000 mq. ristrutturati classe energetica G PIAZZA BORSA fittasi ufficio circa 200 mq. 1° piano classe energetica G € 3.000,00 mensili CENTRO DIREZIONALE fittasi uffici varie quadrature ceg VIA DEI FIORENTINI fittasi 3 piano uffici di 40 mq. e 70 mq. ottimo stato ceg prezzi da € 1000,00 mensili PIAZZA CARITA’ fittasi ufficio ottimo stato circa 300 mq. luminoso € 4.000,00 mensili PIAZZA BORSA fittasi ufficio circa 70 mq. 1° piano classe energetica G € 1.500,00 mensili PIAZZA NICOLA AMORE fittasi in palazzo signorile ufficio ottimo stato circa 140 mq. esposizione su piazza € 1600,00 mensili VIA ROMA fittasi ufficio 1° piano circa 180 mq. sei camere più accessori classe energetica G € 2.200,00 mensili BAGNOLI VIA PLINIO fittasi immobile adatto uso deposito/ufficio circa 50 mq. certificazione energetica g € 200,00 mensili

COMMERCIALE VIA PIEDIGROTTA fittasi locale commerciale circa 40 mq. ottimo stato una vetrina certificazione energetica g € 1.000,00 mensili CORSO VITTORIO EMANUELE fittasi locale circa 140 mq. classe energetica G € 1.900,00 mensili VIA DEPRETIS fittasi ottimo immobile commerciale su tre livelli Trattativa riservata VIA S.BRIGIDA fittasi particolare locale di circa 500 mq. tre livelli ottimo stato ceg € 5.500,00 mensili CORSO GARIBALDI (LATO PIAZZA CARLO III) cedesi ottimo locale ristrutturato 90 mq. ammezzato e cantinato FITTO BASSO € 50.000,00 CORSO UMBERTO (PIAZZA BORSA) fittasi immobile di circa 700 mq. su due livelli ottimo per palestra centro estetico/palestra ceg € 8.000,00 mensili PIAZZA CAVOUR (ADIACENZE) fittasi locale commerciale 30 mq. ceg € 650,00 mensili VIA DIOCLEZIANO fittasi locale circa 270 mq. con passo carrabile ceg € 11.000,00 mensili POZZUOLI VIA NAPOLI fittasi locale con accesso carrabile circa 250 mq. certificazione energetica g € 1.500,00 mensili VIA CAMPANA fittasi capannone di circa 1100 mq. con 400 mq. di soppalco 150 mq. di uffici e 1300 mq. di piazzale VIA DIOCLEZIANO fittasi locale commerciale di circa 110 mq. con 5 vetrine ceg € 4.400,00 mensili AGNANO VIA SCARFOGLIO fittiamo due capannoni di circa 350 mq. e 500 mq. siti all’interno di un complesso industriale ceg prezzi da € 2500,00 mensili

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NAPOLI 22

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VIA EPOMEO Libero, in parco, ristrutturato, piano intermedio, ingresso, salone doppio, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, 2 bagni,balconi € 370.000,00 AGNANO (4° TRAVERSA PISCIARELLI) libero in parco, ufficio 55 mq con wc e 5 mq terrazzino, posto auto € 65.000,00 VIA EPOMEO libero, luminoso, buono stato ingresso, soggiorno, 3 vani, cucina abitabile, 2 bagni, balconata e box auto € 390.000,00 V. EPOMEO libero in parco, ingresso in salone living con angolo cottura, 2 camere, cabina armadio, bagno, terrazzo a livello 90 mq € 240.000,00

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SPERLONGA a 200 m dal mare in parco, climatizzato e completamente arredato. Ingresso in soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, terrazzino, cantinola e posto auto coperto € 450.000,00

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POSILLIPO vendesi in parco con guardiania e discesa a mare,appartamento panoramico con terrazzo,luminoso con triplice affaccio,150mq composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere letto e due wc. Posto auto. Classe energetica cat.G. € 1.250.000

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VOMERO parte bassa (ad. Metrò) Vendesi in contesto signorile appartamento ristrutturato e rifinito di circa 90 mq. composto da ampio soggiorno, cucina abit. con balcone, 2 camere, studiolo, 2 servizi e 2 ripostigli. Posto auto condominiale. Cl en. cat G. € 360.000

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COLLI AMINEI viale letizia vendesi appartamento panoramico di 136mq interni oltre luminosissima terrazza con balcone, ottima esposizione, rifinito con pregevoli materiali e impianti nuovi. L’immobile si divide da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere letto, due wc e ripostiglio. C. energ.cat.G. € 620.000 Tratt.

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CAPODICHINO via de Pinedo stabile d’epoca ristrutturato appartamento posto al secondo piano con un ottima esposizione,internamene diviso da ingresso in soggiorno angolo cottura , due ampie camere letto con balconi e stanza da bagno. cl.cat g. € 165.000.

NAPOLI vendesi antico casolare con torre panoramicissimo di ampia quadratura posto su più livelli oltre a vari comodi rurali per complessivi 900mq coperti, con spazio esterno e 24000 mq di terreno vigneto/frutteto. C.e.cat G. € 980.000

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POZZUOLI: In parco signorile vendesi prestigiosa soluzione indipendente panoramicissima, posta su tre livelli fuoriterra con giardino e terrazzi. Divisibile in due unità abitative. Classificazione energetica cat.G. € 1.800.000

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3.500 5

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1.000 2,5

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I valori riportati rappresentano soltanto un ausilio alla stima dell'immobile, hanno carattere puramente indicativo e non sono in alcun modo da intendersi sostitutivi di una valutazione realizzata da un professionista abilitato esperto del settore. I Valori di Mercato sono espressi in Euro/mq riferiti alla superficie lorda. I Valori di Locazione sono espressi in Euro/mq per mese riferiti alla superficie lorda. Nella valutazione dei box la metratura standard considerata è stata di 20mq. Per i locali commerciali di 30mq.

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SORRENTO, Loc. Priora, in casale d’epoca ristrutturato, appartamento di 100 mq, ottimamente rifinito, con ingresso indipendente. Giardino e zona pavimentata di 150 mq. Cucina esterna. Panoramico. Rif.V15 SORRENTO, centralissimo, in fabbricato in cemento armato, appartamento di 70 mq. Balconata panoramicissima. Da ristrutturare. Rif.V17 SORRENTO, Corso Italia, centralissimo, appartamento di 110 mq. Ampio terrazzo. Da ristrutturare. Rif.V12 SANT’AGNELLO, rifiniti appartamenti di varie quadrature con ampi spazi esterni (terrazzi e/o giardino). In parte panoramici, con box auto. Rif.V45 SANT’AGNELLO, centralissimi, appartamenti di varie quadrature, con posto auto e cantinola. Locati. Ottimo uso investimento. Rif.V48

MASSA LUBRENSE, in esclusivo parco con piscina, con ingresso indipendente, appartamento di 60 mq con ampia veranda e terrazzo a livello. Posto auto. Rif.V 35 SORRENTO, Viale Nizza, appartamento di 135 mq circa. Balconate. Buone condizioni. Posto auto. Rif.V19 SANT’AGNELLO, Corso Italia, in fabbricato in cemento armato, ultimo piano con ascensore, appartamento di 110 mq. Balconi panoramici. Posto auto e cantinola. Rif.V21 PIANO DI SORRENTO, centrale, in parco tranquillo, appartamento di 130 mq. Balconate panoramiche.Posto auto coperto.Cantinola.Possibilità di frazionamento. Rif.V22 PIANO DI SORRENTO, centralissimo, appartamento 100 mq. Balconata. Ottime condizioni. Rif. V23 PIANO DI SORRENTO, centralissimo, in contesto d’epoca, appartamento semi-indipendente di 85 mq, ampio giardino a livello di proprietà esclusiva. Posto auto. Cantinola. Rif.V24 PIANO DI SORRENTO, centro storico, in stabile d’epoca, 2° piano, appartamento di 90 mq. Posto auto e cantinola. Ottime condizioni. Rif.V25 PIANO DI SORRENTO, Centrale, in fabbricato in cemento armato, appartamento di 90 mq. Panoramico € 450.000,00. Rif.V26

MASSA LUBRENSE, centralissimo, in fabbricato ottocentesco, rifinito appartamento di 100 mq c.a. Doppio ingresso.Vista Mare. Posti auto. Rif.V30 VICO EQUENSE, centralissimo, in fabbricato in cemento armato, piano alto con ascensore, appartamento di 75 mq. Posto auto. € 380.000,00. Rif V47

MASSA LUBRENSE, Loc. S.Agata, centrale, in palazzo d’epoca, luminoso e panoramico appartamento di 100 mq circa con ampia balconata a livello. Buone condizioni. € 400.000,00. Rif.V49

MASSA LUBRENSE, centrale, in villa d’epoca, prestigiosa soluzione semi-indipendente su due livelli di 120 mq. Ampi spazi esterni. Posto auto.Trattativa riservata. Rif.V40

LOCAZIONI SANT’AGNELLO, Colli di Fontanelle, appartamento 3 vani e accessori. Ampio terrazzo a livello panoramico. Contratto regolare. € 700,00. Rif. L01

SORRENTO META, in parco, centrale, 3° piano, fabbricato in cemento armato, appartamento di oltre 110 mq: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre letto, due bagni. Balconate. Ottime rifiniture. Box auto e posto auto. Rif.V27 META, a picco sul mare, appartamento panoramicissimo di 110 mq circa. Oltre 30 mq di balconata. Ottime rifiniture. Posto auto e cantinola. Rif. V28

META, centro storico, in palazzo d’epoca, panoramicissimo appartamento di 100 mq con sottotetto di 80 mq. Ampi terrazzi a livello. € 620.000,00 Rif.V39 META, in palazzo d’epoca finemente ristrutturato, appartamenti di varie quadrature con ampi spazi esterni tra terrazzi o giardino. Panoramicissimi. Rif. V46 MASSA LUBRENSE, RIVIERA SAN MONTANO, in parco con discesa a mare privata, monolocale di 30 mq. Ottime condizioni. Rif.V29

in parco residenziale e tranquillo, piano alto, appartamento di 90 mq. Ampie balconate. Posto auto. RIF V37

PIANO DI SORRENTO in parco signorile, ATTICO E SUPERATTICO per complessivi 215 mq coperti. Oltre 250 mq di terrazzi panoramicissimi. Ottime rifiniture. Posto auto. Trattativa Riservata. RIF. V38

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area VESUVIANA/SORRENTINA 22

C.so Sant’Agata, 61/N - 80061 Massa Lubrense (Na) Tel.: 081.8780925 Fax: 081.8085168 Tel.: 081.8089672 - Cell: +39 3381620274 Cell: +39 3336616264 info@coemy.com - www.coemyimmobiliare.it daga73@libero.it - www.sorrentohouse.info blog: http://www.sorrentohome.wordpress.com GRUPPO IMMOBILIARE LUBRENSE Viale Filangieri, 6 (1°piano) - Massa Lubrense (Na)

PROPOSTE DI VENDITA

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MASSA LUBRENSE, centro, appartamento in piccolo fabbricato, interamente ristrutturato mq 50 circa, primo piano senza ascensore: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone, cameretta, bagno. Richiesta € 250.000,00. A.C.E. G PIANO DI SORRENTO, località Colli San Pietro, appartamento al piano terra all’interno di un piccolo fabbricato moderno, mq 80 circa: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, posto auto. Richiesta € 360.000,00. A.C.E. G

CALABRIA, località TROPEA, villette a schiera di nuova costruzione sul mare, disponibili tre tipologie, a partire da € 180.000,00. MASSA LUBRENSE, centro, panoramico appartamento, secondo piano senza ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, posto auto. Buone condizioni. Ottima esposizione. A.C.E. G. Richiesta: € 460.000,00.

MASSA LUBRENSE, a pochi minuti dalla località di Monticchio, graziosa soluzione indipendente, su due livelli: cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, giardino, locale lavanderia, garage. Richiesta € 550.000,00. A.C.E. G MASSA LUBRENSE, località Villaggio di Casa, porzione di fabbricato indipedente, vista mare: ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, giardino, posto auto. A.C.E. G. Buone condizioni. Richiesta € 1.200.000,00

PROPOSTE DI LOCAZIONE

VENDITE MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - appartamento in palazzo antico al secondo piano alto senza ascensore di circa mq. 80 composto da: soggiorno con camino, 2 camere da letto, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, terrazzino a livello e ampio terrazzo di copertura attrezzato con vista diretta sull’isola di Capri completamente ristrutturata € 420.000,00 trattabili MASSA LUBRENSE - Villetta a schiera in parco di nuova costruzione composta da: soggiorno con angolo cottura con camino, 2 camere da letto, bagno, depandance con bagno, posti auto, terrazzo a livello di circa 50mq. panoramico e terrazzo di copertura di circa 50mq. panoramicissimo. Completamente ristrutturato con rifiniture di pregio € 550.000,00 trattabili MASSA LUBRENSE - Torca - villino a schiera (solo 2 unità abitative) su due livelli composto da: piano terra ampio soggiorno, cucina a vista, camera da letto, bagno e ampio spazio esterno attrezzato con forno, barbacue, legnaia, ripostiglio e piccolo orticello. Piano primo 3 camere da letto, bagno, ampio terrazzo a livello, giardino e posti auto. Buone condizioni € 530.000,00 trattabili MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - zona centrale - appartamento al primo piano di circa mq. 110 con doppio ingresso e coposto da: doppio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo a livello, ampia balconata, cortile e box auto non pertinenziale di circa mq. 25 discrete condizioni. € 520.000,00 trattabili MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - zona centrale - appartamentino al piano terra di circa mq. 50 da ristrutturare € 150.000,00 trattabili MASSA LUBRENSE - s.Agata sui due Golfi - a pochi passi dal centro graziosa villetta indipendente su due livelli composta da: soggiorno con camino, cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzi a livello e giardino panoramico. Buone condizioni € 425.000,00 trattabili MASSA LUBRENSE - Villaggio di Casa - graziosa soluzione in piccolo condominio di circa mq. 80 composta da: ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo a livello panoramico, termoautonomo, completamente ristrutturato € 340.000,00 trattabili

MASSA LUBRENSE, località Acquara, caratteristica soluzione indipendente con giardino, arredata. Piano terra: ampio soggiorno - pranzo, cucina a vista, antibagno, bagno con doccia e lavatrice. Piano primo: camera matrimoniale vista Capri con bagno, camera con due letti singoli. Climatizzatori, posto auto. Accesso con auto medio - piccola. Tipologia contrattuale: transitorio. Richiesta € 1.200,00 mensili. A.P.E. G

SANT’AGNELLO, centro, luminoso appartamento parzialmente arredato, al primo piano senza ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi, balconata, cantinola, garage, terrazzo condominiale. Richiesta € 1.000,00 mensili. A.P.E. G.

Località SANTA MARIA, delizioso appartamento con ingresso indipendente: ampia cucina con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia e lavatrice. Terrazzo vista Capri attrezzato. Contratto ad uso transitorio. A.P.E. G LOCALITÀ MARCIANO, luminoso monolocale con ingresso indipendente: camera con finestra panoramica, angolo cottura, bagno. Non arredato. Richiesta € 350,00 mensili. A.P.E. G. LOCALITÀ TORCA, deliziosa soluzione semindipendente arredata, su tre livelli, mq 150 circa coperti: salone con camino, angolo cottura, tre camere da letto, servizi, tavernetta con accesso autonomo, giardino mq750. Contratto di locazione ad uso transitorio. Richiesta € 900,00 mensili. A.P.E. G MASSA LUBRENSE, località Acquara, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, comodo accesso carrabile, box auto: cucina abitabile, ripostiglio, locale lavanderia, due ampie camere, bagno, antistante cortile - terrazzo di esclusiva pertinenza. Contratto regolare. Richiesta € 650,00 mensili. A.P.E. G LOCALITÀ TERMINI, panoramico terreno disposto su terrazzamenti con accesso carrabile (solo con auto medio - piccola). Richiesta € 400,00 mensili. MASSA LUBRENSE, centro, appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore, non arredato, composto da tre camere, cucina abitabile, bagno. Contratto regolare. Richiesta € 600,00 mensili non trattabili. A.P.E. G MASSA LUBRENSE, località Marciano, appartamento in villa bifamiliare, piano terra, non arredato, ingresso indipendente: terrazzo d’ingresso vista mare, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, posto auto. Richiesta € 600,00 mensili, non trattabili. A.P.E. G.

MASSA LUBRENSE - Torca- a pochi passi dalla piazzetta graziosa soluzione semindipendente composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio terrazzo a livello completamente ristrutturata. € 220.000,00 trattabili

LOCAZIONI MASSA LUBRENSE - Torca - A pochi metri dalla piazza soluzione semindipendente composta da: ampio disimpegno. soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e ampio spazio esterno attrezzato, panoramico. Contratto regolare € 600,00 mensili MASSA LUBRENSE - Torca - soluzione semindipendente composta da: soggiorno, cucina, camera da letto, 2 bagni e ampio spazio esterno. Contratto regolare € 550,00 mensili Rif. 35 MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - appartamento al terzo piano composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, lavanderia, 2 camere da letto, bagno, balconta panoramica e box auto. Contratto regolare 4 anni € 700,00 mensili trattabili RIF. 51 MASSA LUBRENSE - Torca - grazioso appartamentino in villa composto da: soggiorno con camino, camera da letto, cucina, terrazzo a livello panoramico e posto auto. Contratto, anche regolare € 550,00 mensili rif. 48 MASSA LUBRENSE - Villaggio di casa - graziosa slouzione semindipendente composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ampio spazio esterno, giardinetto e posto auto. Contratto transitorio e /o estivo rif. 07 MASSA LUBRENSE - Torca - a pochi passi dalla Piazza graziosa soluzione su due livelli composta da: soggiorno con angolo cottura,camera da letto, bagno e lavanderia. Contratto regolare. € 450,00 MASSA LUBRENSE - Monticchio soluzione semindipendente composta da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampia zona parcheggio giardino e cortile. Ottima esposizione € 650,00 contratto regolare MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - appartamento al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura,camera da letto, bagno e cortile esterno € 400,00 mensili

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n.22 - 1ottobre2013

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(Rif. R85) Ufficio ingr, 8 vani e 2 saloni ampi, archivio, 3 servizi, 4 p. auto 2 depositi € 3.200,00 ms oltre condominio (Rif. R90) Ufficio ingresso, 2 vani, archivio, servizio e p. auto € 500,00 ms oltre condominio (Rif. R94) Ufficio ingresso, archivio, due vani, servizio € 600,00 ms oltre cond (Rif. G45) Ufficio ingresso, 2vani, servizio e p. auto € 500,00 mese oltre cond (Rif.Y75) Ufficio ingresso attesa, due vani € 600,00 mese oltre condominio (Rif. Zx14) Uffici mq 270 c. triplo ingresso, vari ambienti open space e vani direzionale, servizi e n. 2 p. auto€ 3.780,00 mensili oltre condominio (Rif. U59) Ufficio 2 ingressi, 4 vani, 2 servizi, 2 p. auto € 1.200,00 mese oltre condominio (Rif. V56) Ufficio ingresso, due vani, salone ampio, servizio e p. auto € 800,00 mese oltre condominio (Rif. R102) Ufficio ingresso, due vani, servizio € 400,00 mese oltre condominio (Rif. R103) Ufficio ingresso, tre bani, servizio € 550,00 mese oltre condominio (Rif. ZX15) Ufficio panoramicissimo ristrutturato, 2 ingressi, tre vani, servizio € 1.200,00 mese oltre condominio (Rif. R105) Ufficio ingresso attesa, trivani, servizio e posto auto € 750,00 mese oltre condominio (Rif. X15) Ufficio ingresso ricezione e attesa, due vani, 1 salone e servizio € 500,00 mensili Oltre condominio (Rif. B24) Ufficio ingresso, tre ampi vani, servizio e p. auto € 900,00 mese oltre condominio (Rif. JH4) Ufficio prestigioso ingresso attesa, 2 vani ampi, sala riunione, 2 servizi e 2 posti auto € 2.200,00 (Rif. DA2) Ufficio ingresso ricezione, due vani, servizio e posto auto € 600,00 mensili oltre condominio (Rif. G46) Ufficio ingresso, 1 vano open space, servizio € 450,00 mesnili oltre condominio (Rif. N23) Ufficio ingresso attesa, n.3 vani, n.1 servizio e n.1 posto auto € 770,00 mensili oltre condominio (Rif. Y79) Ufficio ingresso, due vani e servizio € 500,00 mese oltre condominio (Rif. N24) Ufficio 4 ingressi mq 220 c. vari ambienti open space e vani direzionali € 2.600,00 mensili compreso n. 4 p. auto oltre condominio (Rif. P18) Ufficio mq 110 c. ingresso, 4 vani, servizio € 1.200,00 mese oltre condominio (Rif. P19) Ufficio 2 ingressi, 7 vani, 2 servizi € 2.200,00 mese oltre condomnio (Rif.ZX8) Ufficio ingresso attesa, vano direzionale ampio, archivio, servizio e p. auto € 550,00 mese oltre condominio (Rif. K3) Ufficio ingresso ricezione, tre vani, servizio € 700,00 mese oltre condominio (Rif.V62) Ufficio 2 ingressi, n. 5 vani, due servizi € 900,00 oltre condominio

(Rif. CA1) Vendesi Locale Commerciale trilivelli, p.no terra mq 70 c., p.no 1° mq 30 c. e deposito mq 180 c. € 1.300.000,00

FITTO RESIDENCES APPARTAMENTI (Rif.PT3) Appartamento panoramico, arredato, ingresso, salone e angolo cottura 1 cam. da letto, servizio e 2 terrazzi € 800ms oltre cond (Rif. B23) Appartamento ingresso, salone ampio, cucina, due camere da letto, due servizi, terrazzi € 950,00 mese oltre condominio (Rif. B27) Fittasi Appartamento arredato, ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, terrazzio € 1.000,00 oltre condominio (Rif. GK3) Fittasi Apparatmento ingresso, due camere da letto, 2 servizi, cucina, salone, terrazzo e p. auto € 900,00 oltre condminio

FITTO E VENDITA BOX - POSTI AUTO - DEPOSITI (Rif.C1) Fittasi p. auto singoli € 136,00 e doppi € 215,00 ms compr. condominio, tarsu, luce 24/24 (Rif.Y55) Fittasi Deposito mq 100 c. € 550,00 ms compr condominio e posto auto (Rif.C18) Fittasi Depositi varie quadrature da € 60,00 mese oltre condominio (Rif. K2) Fittasi Posto auto € 80,00 mese oltre condominio (Rif. Y78) Fittasi posto auto € 70,00 mese e/o posto moto € 30,00 mese

VENDITA UFFICI

(Rif.U27) Ufficio mq 111 c. doppio ingresso, 6 vani, 2 servizi € 315.000,00 (Rif.U39) Ufficio mq 40 c. ingresso attesa, 2 vani, servizio e p auto € 120.000,00 (Rif.U40) Ufficio mq 71c. ingresso, 3 vani, servizio e posto auto € 220.000,00 (Rif. R61) Ufficio mq 86 c. ingresso attesa, due vani, salone ampio, servizio € 190.000,00 (Rif.W28) Uffici attico mq 270 c. tripli servizi € 950.000,00 compr 4 posti auto e spazio per n.3 moto (Rif. R91) Ufficio mq 60 c. ingresso, archivio, 2 vani, servizio e p. auto € 150.000,00 (Rif.ZX11) Uffici tripli ingressi, mq 435 c. € 1.370.000 compr 3 p. auto (Rif.ZX9) Uffici mq 270 c. a € 930.000 compr n.2 posti auto (Rif. R86) Ufficio ingresso / attesa, bivani, sala riunione e servizio € 165.000,00 (Rif. V61) Vendesi Ufficio mq 60 c ingresso, 2 vani, archivio e servizio € 140.000,00 (Rif. R101) Vendesi Ufficio mq 80 c ingresso, due vani, salone ampio, servizio € 180.000,00 (Rif. D1) Vendesi Ufficio mq 120 c. ingresso attesa, pentalocali, servizio, archivio e posto auto. € 300.000,00 (Rif. R106) Vendesi Ufficio mq 50 c ingresso, due vani, servizio € 110.000,00 FITTO E VENDITE (Rif. R107) Vendesi ufficio mq 60 c ingresso ricezione, due vani, servizio € 140.000,00 LOCALI COMMERCIALI (Rif.Y66) Fittasi locale commerciale in galleria, p. (Rif. R108) Vendesi Ufficio mq 86 c. ingresso attesa,2 vani direzionalei, 1 salone ampio € auto € 2.300 ms oltre cond (Rif. D19) Locale Commerciale bilivelli mq 160 c. 160.000,00 complesivi e posto auto € 1.300,00 ms oltre cond VENDITA APPARTAMENTI (Rif. C20) Fittasi Locali commerciali mq. 88 € (Rif.YA1) Appartamento attico e super attico col1.320,00 mese; mq. 132 c. € 1.980,00 mese; mq. 136 c. € 2.040,00 mese; mq. 250 € 3.750,00 legato panoramicissimo oltre terrazzi e box auto € 850.000,00 mese oltre condominio (Rif. R55) Fittasi Locale Commerciale mq 180 c. (Rif.GK1) Appartamento libero, panoramico, ingresso, salone, camera da letto, servizio, terbilivelli € 2.500,00 ms oltre condominio (Rif.C21) Fittasi Locali commerciali mq 500 c ad razzo e posto auto € 230.000,00 uso ufficio ad € 6.300,00 mese oltre condominio, (Rif. GK2) Vendesi Appartamento Libero, pano€ 7.500,00 mese ad uso commerciale oltre con- ramico, ingresso, salone, camera da letto, servidominio zio, terrazzo e posto auto € 230.000,00

VENDITA PER INVESTIMENTO DI UFFICI LOC. COMM.LI P.AUTO DEPOSITI CON REDDITIVITÀ DAL 5% IN POI (Rif.W16) Ufficio locato mq 140 c. 2 ingressi, 5 vani 2 servizi e p auto € 380.000 (reddi 5%) (Rif.W17) Ufficio locato mq 65 c. 1 ingresso, 2 vani, servizio e p. auto € 190.000 (Rif.W18) Ufficio locato mq 71 c. ingresso, 3 vani, 1 servizio € 190.000 (Rif.W20) Ufficio di mq 280 c. Locati (redd 5%) ad € 950.000 e 3 p. auto (Rif.B12) Loc Comm.le bilivelli di mq 228 complessivi (locato a Centro Benessere) (redd al 5%) € 692.600 (Rif. K1) Ufficio locato mq 100 c ingresso ricezione, 3 ampi vani, servizio e p. auto € 280.000,00(redd.6,4%) (Rif. R87) Ufficio locato mq 65c. ingresso / attesa, bivani, servizio €.145.000,00 (redd al 5%) (Rif. CA1) Vendesi Locale Commerciale bilivelli locato in galleria commerciale mq 60 c € 500.000,00 (Rif. DA3) Vendesi attico intero uso ufficio di mq 451 c € 646.000,00 locato ad € 61.200,00 annui redditività al 9,5%. Affare! (Rif. Y53) Ufficio locato mq 40 c. ingresso, bivani, servizio e posto auto € 155.000,00 (Rif.ZX10) Ufficio mq 165 c. € 520.000,00 compr p. auto (Rif. R87) Ufficio locato ingresso / attesa, bivani, servizio € 145.000,00 (redd al 5%)

CENTRALI TELECOM VENDITA PER INVESTIMENTO (Rif. H3) Vendesi edifici adibiti a centrali Telecom Italia con redditività fino al 6,9% nei seguenti luoghi: Vernole (LE), Squinzano (LE), Leverano (LE), Galatone (LE), Paola (CS), Cariati (CS) a partire da € 550.000,00

VASTO - ARENACCIA - MARINA CASALNUOVO - CASAVATORE FITTO E VENDITA UFFICI LOC. COMMERCIALI - BOX AUTO DEPOSITI (Rif. O19) Via Generale Pianeli, Fittasi uffici da mq. 200 c. a mq. 900 c. € 6,00 al mq. ms (Rif.O56) VIA RIMINI Fittasi Locale Commerciale bilivelli mq 60c. € 650 mese (Rif. RP2) Casavatore Via Taverna Rossa Vendesi loc. comm.le unico livello mq 600 c.spazio esclusiva proprietà con poss. parcheggio € 800.000,00. Adatti x: medical center e Analisi, centro palestra e benessere, iper mercato, ristorazioni etc..

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ISCHIA VENDITA VILLA (Rif. H2) Vendesi Corpo di fabbrica tipologia di Villa trilivelli di cui la vendita è per piano terra e piano 1° mq 150 complessivi oltre terrazzi, sia coperti che scoperti e patio, oltre giardino mq 1.300 c. con alberi di grosso fusto € 1 milione 200mila

CENTRO DIREZIONALE IMMOBILIARE Gestione Affitti e Vendite del Centro Direzionale di Napoli (Investimenti a reddito o per uso proprio) - Fittasi Uffici da € 450,00 Locali Comm.li da € 1.600,00 - Piani interi da € 15,00 a mq/mese - Residences e Abitazioni da € 600,00 in poi. Isola A3 Piano Terra Galleria "Le Gemme"

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