DISTRIBUZIONE GRATUITA Anno 14 - n. 25 - 12 novembre 2013
POSILLIPO Via Manzoni
(Parco Cafiero) vendiamo libero panoramico, ristrutturato, salone doppio, due camere, cucina abitabile arredata, rifinitissima, doppi servizi, lavanderia, ampio terrazzo a livello, posto auto e posto moto ceg. € 980.000,00. Tel. 081.5757591.
SORRENTO Centralissimo
nella zona di altissimo valore commerciale del corso italia vendesi locale commerciale di mq 135, ampia vetrina frontestrada, locato con ottima rendita, c.e.g. Tel. 081.8072835.
NAPOLI Monte di Dio
vendesi prestigioso attico 400 mq su due livelli, 2 terrazzi, lussuosamente rifinito. Trattativa Riservata. Tel. 081.7613279. Studio
Troise
POZZUOLI Centro
(VILLA AVELLINO) Vendesi panoramicissima struttura ricettiva nel complesso immobiliare denominato Palazzo Toledo. La dimora storica si estende per una superfice di oltre 2000 mq suddivisi in: 700mq interni e 1300 mq esterni tra terrazza e giardino pensile. Tel. 081.8760351.
Mercato immobiliare: “Eppur si muove” Gli scenari il giorno dopo la crisi di Patrizia Scussa* Ebbene si, dobbiamo scomodare il buon Galileo Galilei per spiegare al meglio questo particolare e delicato momento del mercato immobiliare. Soltanto che lui dovette fare appello alle sue indiscutibili doti di scienziato per fare una siffatta affermazione, sconvolgente e rivoluzionaria per l’epoca, per sostenere come il nostro globo, inequivocabilmente “immobile” agli occhi di tutti gli altri, nella realtà fosse in eterno movimento, ruotando intorno al proprio asse ed intorno al sole. Noi comuni mortali, di contro, siamo agevolati da montagne di dati disponibili con pochi semplici click, secondo i quali il mercato degli immobili - pur messo da tempo in ginocchio da una crisi economica prepotente – in ogni caso “si muove”. Certo il numero delle compravendite è in ulteriore diminuzione e si stima che a fine anno si attesterà intorno alle 400.000, ma sembra essere finito il periodo di forte propulsione verso l’abisso e si attende soltanto che cessi l’abbrivio, prima di riprendere la rotta in direzione opposta. E sarebbe questo un motivo per essere sereni? Certamente no, perché ci vorrebbe un ottuso ottimismo per vedere mezzo pieno un bicchiere che ha il solo pregio di non essersi del tutto svuotato, in quanto lo stillicidio si è ridotto e diradato. Però questo è realismo, ed è motivo di valido contrasto ai pessimisti cronici, non essendo fuor d’opera ritenere – con l’aiuto delle previsioni offerte da Nomisma – che le compravendite, così come i prezzi, si stanno stabilizzando. Si aggiunga a ciò che finalmente il Governo manda segnali positivi al settore, con politiche fiscali interessanti che prevedono, a partire dall’inizio del prossimo anno una significativa riduzione
dell’imposta sulla prima casa che passerà dal 3% al 2%. Per gli operatori del settore, diminuiti percentualmente molto meno del calo delle compravendite, la concorrenza si fa sempre più accanita e la torta contesa rischia di non accontentare tutti. Di qui l’esigenza di condividere gli immobili e le banche dati, così da unire le forze e collaborare, anche al di là
dei singoli marchi operanti in sistemi di Franchising diversi (forse l’unica formula oggi ancora viva ed innovativa). Determinante appare la scelta del Franchisor, così come l’operare soltanto con mandati in esclusiva, al fine di offrire servizi professionali di alto profilo, scaturenti anche da una adeguata formazione e dal rispetto di un fondamentale codice di etica professionale. Mi piace concludere menzionando un antico e saggio proverbio africano, che ben si addice al nostro lavoro: if you want to go fast, go alone. If you want to go far, go together. A volte lavorare in gruppo può sembrare che faccia perdere del tempo, rallentando i ritmi che potresti avere da solo, ma se vuoi arrivare lontano e perseguire obiettivi ambiziosi, puoi farlo solo se sei parte integrante di una squadra. Meditate colleghi, meditate... *Broker Titolare Remax4you