журнал "Недвижимость Нижневартовска №1" by Ilya Popow

Риэлтор: союзник или враг

№ 1/2014

жу р н а л для тех, кому важно быть в курсе событий

едвижимость нИжнЕваРтовска

апрель

ПРЕдложЕнИЙ

Ипотека 9,75 22 под

ов

квартир, домов, офисов, участков

ер

ено

: риэлтор

Если с потолка бежит раствор...

ов

не

Чуть дороже 40 колбасы

хотите продать квартиру?

хых ы н н т т с с чеача е еое и и о н н н н е е т т а а щ щ бебсепслпл РаРзамземе нинйий еле л в в я я ъ ъ обоб ов к и н д е р с о п х

и к а к и Н о р т с ы яб и ц а ля е м т р а т о чи о Инф г е о в с т е д най

журн

ал

от редакции

Т ОльКО

Наш номер телефона: 579-066

ЖЭУ-11 46-81-24, 46-89-42 ЖЭУ-12, круглосуточная диспетчерская служба 64-21-77, 64-21-99 ЖЭУ-13 24-75-54, 45-24-80 ЖЭУ-14, круглосуточная диспетчерская служба 41-02-44 ЖЭУ-15, круглосуточная диспетчерская служба 64-21-77, 24-69-50 а окном первые весенние оттепеЖЭУ-16, круглосуточная диспетчерская служба 64-21-77, ли, природа подталкивает к обнов24-69-50 лению и наполняет нас ощущениЖЭУ-17,Акруглосуточная ем праздника… в редакции кор- диспетчерская служба 27-25-71, поративной газеты нефтяников «Панорама 24-69-50 Западная Сибирь» дополнительная раЖЭУ-18, круглосуточная диспетчерская служба 64-21-77, дость: мы завершили работу над нашим 64-21-99 новым проектом - долгожданным первым ЖЭУ-19, круглосуточная диспетчерская служба 27-25-71 номером журнала «Недвижимость Нижневартовска». Коллектив редакции приложил ЖЭУ-20, диспетчерская 24-75-54 немало усилий, чтобы сделать его насыЖЭУ-21, диспетчерская 24-75-54 щенным и интересным. В журнале собраны ЖЭУ-26, диспетчерская 41-33-10 уникальные авторские материалы, которых ЖЭУ-27, круглосуточная диспетчерская служба 41-02-44 вы не найдете больше нигде. Ключевая цель, которую мы ставили пе- диспетчерская служба 27-25-71 ЖЭУ-28, круглосуточная ред собой, создавая этот журнал, - быть поЛадья 49-18-16, 48-05-04 лезными вам, нашим читателям. Рассказы о «Нефтяник», мы не понаслышке знаем, что МУппроисходивших по аварийно-техническому обслуживанию реальных историях, в горо- такое настоящая журналистика,г.и Нижневарвсецело товска 67-22-16, 61-29-48 де, позволяют поделиться ценным опытом. стремимся соответствовать самым строгим Рекомендации МУп экспертов объек- требованиям профессии. Начиная абсолютСатУпомогут 63-12-26 тивно оценить те или иные обстоятельства, но новый для нас городской проект, вырапроизводственно-диспетчерская служба Горэлектросеть касающиеся лично вас. Через журнал вы жаем огромную благодарность нашему на26-07-78 можете обращаться к представителям вла- ставнику, редактору «Нефтяника» Наталии сти, задавать вопросы, прЭт-3 связанные 27-32-33с недви- Пименовой. Ее опыт, ценные советы, забожимостью и землей. Отвечая на них, мы управление та и даже, порой, жесткая критика49-11-05 помогли ремонтно-наладочное ЖКХ 49-11-04, будем с вами максимально откровенными, обрести почву под ногами и выбрать един26-43-15, 41-02-44 доберемся до ренако самой сути, вместе найдем ственно верный для нас путь... Управляющая компания 49-15-90 оптимальные решения. С уважением, Будучи продолжателями славных тра- № 1 24-69-50 коллектив журнала Управляющая компания диций нижневартовской деловой газеты «Недвижимость Нижневартовска» Управляющая компания № 2 24-75-45, 45-41-20

ВПЕРЕд!

журнал для тех, кому важно быть в курсе событий

№1 2014

Главный редактор Ксения Борисова

(победитель конкурса среди печатных СМИ «Лучшая публикация по проблемам ТЭК 2011 года», победитель творческого конкурса, посвященного памяти журналистки Галины Кузнецовой)

Корреспонденты Ксения Григоревская, Николай Чеботарев, Павел Яшин, Дарья Кузнецова Корректор Алла Панкратова Арт-директор Илья Попов

(победитель конкурса «Лучший журналистский материал о проблемах ТЭК-2012» в номинации «Лучшая фоторабота и дизайн»)

Дизайн Леонид Ладыгин Инфографика Марина Пичугина

Фотографы Дмитрий Гурьянов, Ирина Гаврилова Генеральный директор Дмитрий Шелковый Адрес редакции 628 609 г. Нижневартовск, ул. Кузоваткина, д. 17, тел. 8 (3466) 579-066, e-mail: NedvNv@yandex.ru По вопросам приобретения журнала и размещения информации обращаться по тел. 8 (3466) 579-066 Издание зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ72-00913 от 5 июля 2013 года. Учредитель и издатель журнала: ООО «ДИК» Тираж номера: 7 000 экз. Номер подписан в печать 12.05.2014 Редакция не несет ответственности за рекомендации, данные специалистами. Редакция не имеет возможности вступать в переписку, не рецензирует и не возвращает полученные материалы. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. ООО «ДИК»

Журнал «Недвижимость Нижневартовска сотрудничает с экспертами в области недвижимости Что должно быть в договоре купли-продажи недвижимости

Как взыскать через суд задаток за квартиру

Безопасно ли покупать квартиру по доверенности

Обращайтесь. разберемся Юристы, нотариусы, представители городской администрации и прокуратуры ответят на любые ваши вопросы

телефон: 53-63 e-mail: NedvNv@yandex

C ОДЕРжАНиЕ

РазбеРемся

Риэлтор: союзник или враг

В тройке лидеров

Долгострой около площади Нефтяников скоро превратится в торговый центр

Гонорар нижневартовского агента по недвижимости за одну сделку купли-продажи составляет от 80 до 300 тысяч рублей. Не многовато ли?

ГоРод

ИнвестИцИИ

Ипотека под 9,75

Цены на жилье в Тюмени за последние три года выросли на 40 %. Пора задуматься о будущем

стРойплощадка

Не только квадратные метры

Совсем скоро нижневартовцы смогут полюбоваться на новый городской храм в честь Великомученика и Целителя Пантелеимона. А пока – лично наблюдаем за процессом

пеРепланИРовка

Шаг к мечте

Путем несложных строительных манипуляций супруги Семеновы сделали из двухкомнатной квартиры уютную «трешку»

ИнтеРьеР

Стильное оружие

Если вы затеяли ремонт, первым делом соберите любимые вещи… Они помогут вам решить, что и в какой цвет красить

НН

№ 1 / 2014

комментаРИй спецИалИста

Можно и нельзя

Рухнет ли мнгоквартирный дом, если один из его жителей «неудачно» снесет стену в своей квартире?

5 Личный опыт

Если с потолка бежит раствор…

Желание избежать ответственности заставляет людей отказываться от собственных слов и отрицать простейшие законы физики: и тогда жидкость начинает течь снизу вверх

оБъявЛения

Информация от собственников

Безопасность

Чуть дороже колбасы

Похитив сумму, на которую можно купить три однокомнатные квартиры, жительница Излучинска получила четыре года условно

практикум

По инструкции

Самые сложное при ремонте ванной комнаты – это установка унитаза и раковины со смесителем и сифоном. Мы расскажем, как сделать работу своими руками, не обладая при этом специальными навыками

дЛя партнеров

Есть ли польза от рекламы?

Специализированный Журнал «Недвижимость Нижневартовска» – это уникальное информационнорекламное издание

46 56

производство

В едином стиле

Мы сравнили, что выгоднее: реставрировать старый диван или купить новый

поЛезные теЛефоны

Из всех обязанностей по отношенИю к другИм первейшей является правдИвость в словах И делах г. гегель НН

№ 1 / 2014

разберемся

Р ИЭлТОР:

Ксения Борисова

сОюЗНИК ИлИ ВРаГ Гонорар нижневартовскоГо аГента по недвижимости за одну сделку купли-продажи составляет от 80 до 300 тысяч рублей. не мноГовато ли?

зявшись совсем недавно за продажу собственной квартиры, мы с мужем просто ужаснулись, насколько плотно рынок недвижимости забит посредниками. Как водится, разместили объявление о продаже жилья в газете и на нескольких интернет-сайтах. Не прошло и дня, как посыпались телефонные звонки. Примерно 95 процентов звонивших на поверку оказывались сотрудниками агентств недвижимости. Таких фирм в Нижневартовске десятки, а значит, за место под солнцем ежедневно борются сотни, может быть, даже тысячи «голодных» агентов. Причем, «ухватив» клиента, риэлторы совершенно не намерены его отпускать. Их цель – выжать из сделки максимум, да еще так, чтобы ни одна из сторон ничего не поняла...

место пораньше и сразу же пригласили гостей в дом. Риелтор поначалу замялась, затем все же «позволила» покупателям осмотреть нашу «двушку». Едва переступив порог, специалистка стала бегать по комнатам, что-то в спешке рассказывала клиентам об объекте. Притом, сама о нем практически ничего не знала. Нахваливала кухню, говорила, что сама живет в таком же доме по соседству. Замечу: риэлтор не давала нам перекинуться с покупателями и парой слов.

Воспользовавшись тем, что агент была одна, а покупателей трое, мы успели незаметно обменяться с одним из них телефонными номерами и договорились встретиться позже, без посредника. К окончанию показа прибыл еще один сотрудник агентства «Э.». Гневно взглянув на коллегу и спросив о причинах опоздания, женщина-агент убежала и прихватила с собой покупателей. Однако, к нашему счастью, удачный момент был риэлторами упущен...

История первая:

«На крючке»

Риэлтор из агентства, назовем условно «Э.», сообщила, что у нее есть клиент на нашу квартиру. Он готов совершить сделку чуть ли не завтра, и почти не глядя. Расчет – только наличный. Мы, конечно, удивились такому «везению», договорились о встрече. Будучи немного знакомыми с методами работы агентов, мы подъехали на

Нередко посредники идут на разные «уловки», чтобы побольше заработать

разберемся

8 Вновь прибывший агент остался у нас в квартире, чтобы обговорить условия сделки. Как ни странно, тему эту в присутствии покупателей обсуждать было «нельзя». Риэлтор просил о скидке. Мы отказали. Молодой человек уговаривал снизить цену, уверял, что мы – продавцы – «абсолютно ничего» агентству платить не будем, «платит только покупатель». Побеседовав с риэлтором несколько минут, мы не без труда выяснили, сколько же на самом деле стоят услуги агентства «Э.». Математика простая, но мало кому известная. Мы выставили квартиру за 2 млн 650 тысяч рублей. Своим клиентам риэлторы показывали объект, назначив стоимость равной уже 2 млн 700 тысячам, то есть уже накинули полсотни тысяч. Прибавим к тому еще стоимость договора с агентством, а это для наших «покупателей» 37 тысяч рублей. Всего по данной сделке агентство должно получить 87 тысяч рублей. А знают ли об этой сумме клиенты? Похожий вопрос мы задали своим потенциальным покупателям, встретившись уже без «посторонних». Сказать, что люди были удивлены величиной агентского гонорара, это ничего не сказать. Однако дальше удивлялись уже мы. Как оказалось, никаких наличных денег у наших покупателей нет и в помине. Их родная «трешка» выставлена на продажу все тем же агентством «Э.» и буквально висит в воздухе уже несколько месяцев. У агентов, по их словам, есть «реальный» клиент, который почему-то все тянет с покупкой. А раз есть клиент, значит, уже есть договор с агентством на продажу объекта, по которому опять предусмотрены кругленькие суммы. Семья наших потенциальных покупателей, назовем их Гавриловы, «попалась» на уловки риэлторов по полной программе. Сначала Гавриловы поверили, что их квартиру хочет кто-то купить, притом срочно и за «наличку». Сразу же заключили договор с агентством на продажу, агенты заверили, что «платит только покупатель». Затем сделка «затянулась»: то ли потому, что покупатель у Гавриловых был липовый, то ли из-за того, что для Гавриловых нужно было успеть найти другую квартиру и заключить

НН

№ 1 / 2014

В цИфРАх На сегодня в Нижневартовске работает 72 агентства недвижимости. В мелких трудится по 2-3 человека, в более крупных – 15-20. Расценки зависят от величины офиса и количества персонала. Риэлторы-одиночки берут меньше, чем агентства. Стоимость услуг в части купли-продажи недвижимости колеблется от 15 тысяч до 300 тысяч рублей. Гонорары либо фиксированные, либо выражены в процентах от суммы сделки.

с ними еще один договор - на покупку. По этому договору Гавриловы выступили теми самыми «покупателями, которые за все платят». Риэлторы технично обошли этот неприятный момент и сказали, что «двушка» будет с хорошей скидкой. По факту ни скидки на новое жилье, ни покупателя на старое у Гавриловых нет. А на руках только договоры на оказание мало кому понятных, но весьма дорогостоящих услуг. К слову, расторгнуть их бывает весьма сложно. Зная, насколько фирма и ее сотрудники готовы, не таясь, говорить о своем вознаграждении, честно объяснять, что в их силах, а что в данной ситуации невозможно гарантировать, – можно смело делать вывод, как будет проходить сделка. Будут ли вас обливать грязью вместо того, чтобы попросить прощения за свой промах, исчезнут ли риэлторские забота и радушие в середине сделки, когда вы уже подпишете все необходимые бумаги?

Рынок Нижневартовска очень привлекателен для посредников

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru

История вторая:

«А зачем вам мой паспорт ?»

УлОВКИ РИэлтОРОВ

Пробовали ли вы когда-нибудь выяснить, за что же платите, когда заключаете договор на оказание услуг с агентством недвижимости? Следующая история про фирму, известную в Нижневартовске под названием «Ю.». Один мой хороший знакомый решил купить квартиру, но сколько ни бился, обойти риэлторов не смог. Ему попался неплохой объект – «двушка» почти 50 квадратных метров по весьма приемлемой цене 2 млн 400 тысяч рублей. Состояние, конечно, было не очень. «Ремонт – дело наживное», – сказал Олег и отправился в офис агентства «Ю.», чтобы обговорить условия сделки и передать задаток. Когда мы небольшой компанией прибыли к специалистам, стало понятно, что быстро купить квартиру не получится. Далеко не сразу Олег узнал, что квартира с долгами более чем в 100 тысяч рублей, что собственников двое – разведенные супруги, что со стороны мужа будет представитель по доверенности, что в квартире есть прописанные несовершеннолетние дети. Словом, полный букет проблем, обещающих обернуться для Олега головной болью. Одна надежда – риэлторы, ведь они обещают полностью проверить чистоту сделки и гарантируют правильное составление документов. Именно за это агенты собирались взять с продавцов в общем 100 тысяч рублей – по 50 тысяч с каждого из супругов. И еще надеялись получить 15 тысяч рублей с покупателя, якобы за сбор документов на ипотеку и сдачу их потом в Регистрационную палату. Пока мы ждали одного из продавцов, к Олегу подошла женщина-риэлтор со словами: «Дайте свой паспорт». Олег поинтересовался: «Зачем вам паспорт?». Казалось бы, ничего странного в вопросе нет. Женщина вдруг вспылила: «Что за вопросы? Вы почему такой подозрительный? Что я с вашим паспортом сделаю?». Мелочь вроде, а для человека знающего – первый звоночек. Возможно, такому риэлтору не стоит слишком уж доверять?.. Олег, опасаясь непредвиденных сложностей, позвал с собой на передачу задатка приятеля Данила, который работает в сфере недвижимости.

• Уверяют, что у них есть покупатель на ваш объект. Так вынуждают вас заключить договор с агентством. Как только договор заключен, «покупатель» исчезает, и приходится искать нового. • Собираются продать вашу квартиру по завышенной цене, но только после заключения договора. • Риэлторы ходят на показы вдвоем, изолируют продавца и покупателя друг от друга. Так удается скрыть, сколько на самом деле составляет «наценка» агентства. • При передаче задатка сразу забирают его себе в качестве оплаты за услуги. • Обещают покупателю, что самостоятельно передадут задаток продавцам квартиры, а затем пропадают вместе с деньгами. • Хранят у себя оригиналы документов на вашу собственность. Так вы не продадите квартиру без их ведома. • Если вы задаете много «лишних» вопросов по сделке, начинают грубить и прерывать вас. • Оказывают психологическое давление, торопят, пугают надвигающимся кризисом, создают панику. • Старательно рассказывают о несуществующих сложностях при сдаче документов в Регистрационную палату. • Предлагают оформить на себя доверенность на покупку жилья с правом подписи и передачи денег. Естественно, ни квартиры, ни денег клиент такого риэлтора, скорее всего, не увидит.

разберемся

10 Прочитав соглашение о задатке, составленное специалистами агентства «Ю.», Данил нашел там несколько серьезных недочетов. Далее агенты из «Ю.» также показали себя отнюдь не с лучшей стороны. Пока шло оформление документов на ипотеку, сбор справок и прочее, о специалистах и слышно не было. С Олегом и продавцами общался Данил. Когда пришло время рассчитываться с агентством, продавцы задались вопросом: «А за что платить?». И были правы. Но руководство «Ю.» вовсе не было намерено терять «свои» деньги. Начался шантаж и угрозы. В итоге один из продавцов нашел ошибки в агентском договоре и уплатил лишь небольшую неустойку. А второй продавец вынужден был отдать оговоренную сумму почти в полном объеме.

Отсюда мораль: не спешите ставить подпись в документах, по которым вы обязуетесь оплачивать услуги, которых не получали, а может, и не получите вовсе. Кстати, по словам все тех же специалистов из «Ю.», в счет оплаты за свои услуги они помогают клиентам сдать документы в Регистрационную палату через МФЦ. Что сложного? Сейчас там, якобы, «вновь очереди». Несмотря на то, что учреждение работает до 8 часов вечера, записаться на прием можно только до 16 часов. А у риэлторов из «Ю.» есть «талончики» на любое время дня. Не верьте, это откровенная ложь.

Сколько стоит ошибка риэлтора Помимо мелкой лжи и попыток выудить из клиентов десяток-другой тысяч

рублей, специалисты по недвижимости нередко совершают непростительные оплошности. Не так давно один нижневартовский «умелец» помог клиенту приобрести комнату стоимостью в один миллион рублей, не получив при этом согласие других собственников квартиры. Налицо нарушение статьи 250 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право покупки». Документы попали в Регистрационную палату, а чуть позже приехал один из ничего не подозревавших собственников, начались суды, сделка аннулирована. Другой риэлтор не проверил квартиру на наличие граждан, имеющих право пожизненного проживания в реализуемом объекте. Еще один случай в Нижневартовске – специалист агентства взял предоплату по предварительному договору за

ПРОСТАЯ МАТЕМАТИКА Доходы агентов в МЕСЯц

1 323

м2 жилья по рыночной цене

млн

агентства

в одном агентстве

м2 жилья по рыночной цене

1 сделка

рублей

м 15 876

тысяч рублей

сделки

Доходы агентов в гОД

243

новых квартиры

секции жилого дома

Если в Нижневартовске 72 агентства, в них в среднем работает по 6 риэлторов, а каждый риэлтор заключает примерно 3 сделки в месяц и получает за каждую по 70 тысяч рублей, в итоге, общий заработок риэлторов в месяц – 90 млн рублей. Переведем эту сумму в квадратные метры - получается 1 323 м2 – ровно столько можно купить на месячный доход нижневартовских агентов. А какова цифра в год? Почти 16 тысяч м2! Сравним: 16,5 тысячи м2 - это суммарная площадь квартир в трех секциях жилого дома (12-16 этажей), сданного недавно в Нижневартовском квартале Молодежный, или просто 243 новых квартиры.

НН

№ 1 / 2014

Наш номер телефона: 579-066 продажу квартиры, находящейся в муниципальной собственности, и обещал ее приватизировать. Приватизация, к слову, так же, как и продажа, не состоялась. часто под видом того, что проверяют чистоту сделки, риэлторы в полном объеме берут оплату за услуги. На самом деле никто ничего не проверяет... Недавно покупатель и продавец трехкомнатной квартиры по улице Мира рассчитались по договору купли-продажи, пришли в МФЦ, а местные специалисты отказались регистрировать сделку, так как на квартиру наложен арест. как же риэлтор, проверяя квартиру, не заметил столь существенную проблему? оказалось, продавец объекта долгое время уклонялся от уплаты алиментов. и все бы ничего, но этот самый «уклонист», только что получивший деньги за «трешку», отдал их продавцам «двушки», в которую решил переехать. Все участники многоступенчатой сделки оказались в регистрационной палате одновременно. Несложно представить, какая драма там развернулась. деньгами рисковали все, кроме, собственно, самого риэлтора… Запомните: в случае проблем со сделкой агент по недвижимости ни за что не отвечает! ошибка риэлтора зачастую равна стоимости квартиры, приобретаемой или продаваемой клиентом.

Постскриптум когда человек решается на серьезный шаг – купить или продать жилье, – он сильно рискует. и риск тем больше, чем больше число возможных участников сделки. Так говорят юристы. и мы, пожалуй, с этим согласимся. Прибегая к помощи риэлторов, оцените, насколько эти люди и агентство в целом внушают доверие. Не стоит судить «по одежке». Норковая шуба и обилие золотых украшений на агенте вовсе не говорит о том, что она или он большой специалист в своем деле. Это лишь показатель того, что риэлтор умеет взять «свое» с ничего не подозревающих клиентов. а что в итоге получите вы? Соглашаясь на всякие сомнительные договоры, мы тем самым умножаем количество людей, желающих поживиться за наш счет, и укрепляем риэлторов в их и без того неколебимой уверенности, что можно получать 50 тысяч рублей за одну сделку, ничего при этом не делая. из-за возрастающей конкуренции в сфере недвижимости стремительно растут и цены на жилье, ведь «накрутку» формируют агенты, уверяющие и продавцов, и покупателей, что «никто ничего не платит». Тогда возникает вопрос: на какие деньги ими куплена очередная шуба или внедорожник?.. Н

Никаких очередей андрей Малинин, директор муниципального казенного учреждения «Нижневартовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»: – По информации о том, что на услуги росреестра в нашем городе вновь имеются очереди, заявляю, что она недостоверна. Никаких очередей, по крайней мере, в МФЦ нет. Нет ограничений и по выдаче талонов. Талоны по услугам росреестра, а именно на регистрацию права собственности, мы заканчиваем выдавать за 45 минут до завершения времени работы Центра. Так наши специалисты успеют завершить прием документов и внести все необходимые сведения в программу. конечно, бывает так, что в сделке участвует по 5 и более человек, тогда время приема документов увеличивается. В таких случаях, если талон уже взят, даже по окончании рабочего времени специалист примет документы. МФЦ работает для заявителей (физических и юридических лиц) 6 дней в неделю: понедельник – пятница: с 8.00 до 20.00; суббота: с 9.00 до 15.00; воскресенье – выходной день. Прием заявителей осуществляется по всем государственным и муниципальным услугам, предоставляемым в МФЦ.

Также есть возможность записаться на прием к специалисту МФЦ заранее. через интернет - на официальном сайте администрации города Нижневартовска (баннер «Нижневартовский МФЦ»). Прием юридических лиц по государственным услугам росреестра производится только по предварительной записи через интернет. для такой категории мы специально оборудовали два «окна» приема на втором этаже МФЦ. для субъектов малого бизнеса (индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) специалисты МФЦ ведут прием в Центре развития Бизнеса («Сбербанк россии») по адресу: ул. Ленина, д. 46. Никаких сложностей по сдаче документов для государственной регистрации сделок, в частности, касающихся купли-продажи недвижимости, у нас в Центре нет. С начала 2014 года мы приняли более 7 тысяч пакетов документов по услугам росреестра. Среднее время ожидания в очереди составляет около 10 минут. Приходите, самостоятельно сдавайте и получайте документы, наши специалисты всегда вам в этом помогут.

город

ижневартовск был и продолжает оставаться городом молодежи, средний возраст жителей – 33 года. Сегодня, по официальной статистике, население города приблизилось к 267 тысячам человек, на свет ежегодно появляются 4,5 тысячи младенцев. А значит, пот-ребность горожан в квадратных метрах с течением времени только растет. Учитывая, что власти финансово помогают молодым семьям и семьям с детьми, у многих нижневартовцев есть возможность приобретать первое в жизни собственное жилье, и переезжать из старых «однушек» или «двушек» в более просторные квартиры.

Николай Пшенцов, заместитель главы администрации Нижневартовска по строительству

Ксения Борисова

тройКе лидеров Долгострой около площаДи НефтяНиков скоро превратится в торговый цеНтр

НН

№ 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru Как показывает практика, иметь средства на столь значительную покупку – это еще полдела. Ведь если будет возводиться мало домов, квартир на всех желающих попросту не хватит… По словам нового заместителя главы администрации города по строительству Николая Пшенцова, сейчас Нижневартовск в тройке лидеров в Югре по количеству вводимого жилья. Согласно комплексной программе «Капитальное строительство и реконструкция объектов города Нижневартовска на 2009-2013 годы» в 2013 году в строй нужно было ввести 108 тысяч м2 жилья. В мае 2013 года Правительством автономного округа с учетом предполагаемого ввода жилых домов в 9 микрорайоне (9,5 тыс. м2), на улице Ханты-Мансийской (9,9 тыс. м2), в квартале Молодежный (16,2 тыс. м2) было решено поднять планку до 148 тысяч м2. Несмотря на усилия властей и застройщиков – окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» и ООО «Северные Строительные Технологии», структур окружного значения – выполнить

обновленные планы так и не удалось. Таким образом, в 2013 году в Нижневартовске введено 128 тыс. 633 м2 жилья. В администрации города отмечают, что основной объем работ по городу – 80 % – в прошлом году выполнило предприятие ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» (НСД). Планы на 2014 год, по словам Н.Пшенцова, масштабные – не менее 148 тысяч м2. Удастся ли строителям достичь намеченного рубежа, будет видно только в конце года. А пока – о планах. В текущем году город и округ выделили 500 млн рублей на строительство детских садов. На инженерные сети отведено 153 млн, на дороги – их строительство и реконструкцию – 185 млн рублей. Что касается детских садов, то в 2014 году за счет средств городского и окружного бюджетов будет закончена реконструкция здания детского сада № 22 в 3 микрорайоне по ул. Менеделеева 20а. Помимо того, в рамках программы государственно-частного партнерства частными инвесторами –

Население Нижневартовска приблизилось к 267 тысячам человек, и всем нужны просторные квартиры в современных домах

город

Реконструкция теплотрассы по улице Кузоваткина

ЗАО «Альянстрансстрой» и ЗАО «Варьеганнефтеспецстрой» (ВНСС) продолжается строительство четырех детских садов, которые должны быть введены в эксплуатацию в этом году. На поверку оказывается, что ВНСС начал строить два детских сада на 320 мест в 10В и 18 микрорайонах, но денег на то, чтобы закончить работы, у строителей не хватило. Перед администрацией города дилемма: стоит ли продлевать аренду с теми предприятиями, которые не выполняют свои обязательства? Московская фирма Альянстрансстрой также не может завершить работы по возведению дошкольного учреждения на 320 мест в 18 квартале. Однако объект уже заинтересовал инвесторов. Нижневартовскстройдеталь планирует на собственные средства построить 2 детских сада на 260 мест в новых 23 и 24 микрорайонах. Будет начато строительство садика на 260 мест в квартале «Центральный». Также при выделении средств и проведении конкурса в рамках программы «Сотрудничество», возможно, начнется строительство детского сада № 5 в квартале 21 Восточного планировочного района. Реконструкция здания филиала художественной школы № 31 под детский сад комбинированного вида № 40 «Золотая рыбка» в 6 микрорайоне закончена, в настоящее время оформляется ввод объекта в эксплуатацию, открытие его, скорее всего, произойдет в марте 2014 года. В дошкольном учреждении предусмотрена работа 10 групп для детей от 2 до 7 лет.

НН

№ 1 / 2014

Помимо недостаточного количества дошкольных учреждений в Нижневартовске существует еще одна проблема – парковки. По новым нормативам должно быть не менее 300 парковочных мест на 1000 жителей. Представители администрации сетуют на то, что в городе таких мест много, но они почти не востребованы. К слову, именно из-за отсутствия паркинга в минувшем году так и не был введен в строй жилой дом Адмирал (перекресток Ленина и Мусы Джалиля). А вот в 23 и 24 микрорайонах норма по парковочным местам уже соблюдена. На улице Героев Самотлора скоро появится большая автостоянка. Если зашла речь о парковках, нельзя не сказать и о дорогах. На улице Героев Самотлора ведется строительство двух участков дороги, еще один участок

Наш номер телефона: 579-066 от Героев Самотлора до Ханты-Мансийской будет сделан в Возможно, в этом году закончат и третий участок – от Мира до Ленина. Успешная реализация проекта даст новым микрорай2014 году, тогда же завершится работа по улице Мира и в 10В онам города 20 мегаватт дополнительного тепла. микрорайоне. Готовится проект реконструкции улиИ в завершение пара слов о нижневартовских цы Ленина от Ханты-Мансийской до Нефтяников. В 2013 году Управдолгостроях. Многих интересует вопрос: почему Строительство Восточного объезда города уже много лет в самом центре города, между Нижневартовска на участке Омской от Ханлением капитального рынком «Центральный» и площадью Нефтяниты-Мансийской до улицы Летней (протяженстроительства освоено ков, «красуется» недостроенное здание. Как ность 3,8 км, сметная стоимость примерно более 778 млн рублей, что прокомментировал заместитель главы адми1,7 млрд рублей) включено в долгосрочную целевую программу до 2020 года. При пе- составляет 98 % от выделенных нистрации города по строительству, этот объект является частной собственностью. Иными речислении средств из бюджета автономбюджетных средств. На 2014 словами, пока владелец не решит, что делать с ного округа работы будут продолжены. В год предусмотрено финансидолгостроем, он так и останется серым пятном 2011 году введен участок в 540 метров. рование в размере на карте. Однако совсем недавно появилась инЧрезвычайно дорогостоящий и очень нуж955 млн рублей формация, что в ближайшем будущем около плоный для города объект - теплотрасса по улице щади Нефтяников появится торговый центр… Кузоваткина. Работы по ее реконструкции были О том, что же еще сделали и планируют сделать разбиты на три этапа. Общая стоимость контракта – городские власти, читайте в следующем номере журнала более 500 млн рублей. Участок от котельной до улицы Ленина сделали в 2013 году. Сейчас ведутся работы от Северной до Мира. «Недвижимость Нижневартовска». Н

Так выглядят дома в новом квартале

16 Строящийся храм назван в честь великомученика Пантелеимона, покровителя врачей и больных. Проект его делали специалисты из Новосибирска. Здание сможет вмещать 300 человек

НН

№ 1 / 2014

стройплощадка

Н Е ТОльКО

Благотворительность – это вера в доБро с.рамишвили

КВАДРАТНыЕ МЕТРы Ксения Борисова

СовСем Скоро нижневартовцы Смогут полюбоватьСя на новый городСкой храм в чеСть великомученика и целителя пантелеимона. а пока – лично наблюдаем за процеССом

обрые дела совершать приятно. Тем более, если речь идет о благодеяниях масштабных. В 2012 году около Окружной детской больницы в Нижневартовске был заложен первый камень, и началось строительство православного храма. Объект, несомненно, для города очень нужный, но весьма дорогостоящий. Купола и колокола приобретены на пожертвования горожан. А вот миссию по возведению основного здания, а также церковной лавки и дома причта взяли на себя сотрудники ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» (НСД). Предприятие полностью покрывает все расходы, связанные с этим этапом работ. – Разумеется, основная наша цель – строительство жилых домов. Однако не стоит гнаться только за квадратными метрами, – считает главный инженер НСД Максим Коротаев. – Мы строим не просто районы и отдельно взятые объекты, мы создаем город. В нем должны быть места для души. В 2013 году, например, на набережной Оби был открыт архитектурно-парковый комплекс «Добрый ангел мира». Мы построили его своими силами. Недавно возвели часовню на территории предприятия. Коллектив у нас большой – 1300 человек плюс 400 на субподряде. Знаете, она никогда не пустует... Идеи таких вот объектов для души возникают случайно. Так же было и с храмом у Окружной больницы, он является частью проекта лесопаркового комплекса. Идея, конечно, принадлежит Епархии, но мы, как подрядчики, ее с радостью поддержали.

Купола церкви имеют форму восьмигранников, покрыты они нитридом титана под цвет «золота». Над каждым трудились десятки людей: конструкторы, формовщики, жестянщики. Купола изготовили в Волгодонске, в одной из лучших мастерских страны. Самый большой весит больше тонны

стройплощадка

18 Новая церковь будет двухъярусной, что позволит ей выполнять функции одновременно двух храмов: в день в ней может идти сразу две литургии – в нижнем и верхнем ярусах. Высота потолка в главном зале – 13 метров

НН

В нижнем храме расположена купель для крещения, алтарь. Сейчас там идет монтаж проводки и начинаются отделочные работы

Оснащение Храма соответствует по всем современным требованиям. На данный момент уже проведено отопление, оборудованы все вспомогательные помещения: щитовая, узел учета. Установлена пожарная сигнализация № 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru

Внести свою лепту в строительство храма может каждый: купить икону в иконостас либо пожертвовать от 1 тысячи до 500 тысяч рублей на кирпичик. Все это можно сделать в Храме Рождества Христова. Имя благодетеля будет отмечено на одном из кирпичей внутри церкви. За каждого пожертвовавшего человека будут молиться

Чуть более чем за год выросло здание храма, появились ослепительно сверкающие купола, крест, колокола. Это снаружи. А что же сейчас внутри церкви, как идет работа там? Чтобы узнать об этом, мы отправились на стройку. У ворот нас встретил улыбчивый и сам чуть похожий на священнослужителя старший прораб Григорий Орлов. Он позволил заглянуть буквально во все уголки, подробно и неспешно рассказал о нынешних технологиях и о том, сложно ли вообще строить церкви. – Храм в честь Великомученика и Целителя Пантелеимона не первый из тех, что я строил. Но он особенный, – отметил Григорий Емельянович, строитель с огромным профессиональным стажем. – Здания, где будут совершаться священные обряды, куда люди будут приходить со своими горестями и радостями, требуют особого отношения. Такие стройки не терпят спешки и суеты. Всегда говорю ребятам: «Вы не торопитесь, ведь храм создается на века, именно столько он должен прослужить».

Так выглядит место, где впоследствии будет располагаться хор. В глубине – лестница, ведущая к колоколам

Колокола, которые уже установлены в церкви, бронзовые, на них изображены лики святых. Они изготовлены в Москве и доставлены оттуда в столицу Самотлора. Чтобы малышей, получающих лечение, не беспокоил звон, колокола решено было сделать небольшими. Всего колоколов восемь, самый большой весит 450 килограммов

стройплощадка

Войдя внутрь здания, сразу понимаешь, что находишься в храме. Пусть там еще нет нарядной росписи на стенах, нет икон, служителей, облаченных в рясы, нет прихожан – ощущение все равно необычное. Не сравнить с тем, когда попадаешь, например, в новый дом или торговый центр. Сквозь высокие окна основной зал буквально заливает солнечный свет, и кажется, будто здесь светится сам воздух. Но, может быть, этот эффект вызван лишь обилием летающей повсюду строительной пыли... – В Нижневартовске я с 1988 года, участвовал в возведении церкви в Старом Вартовске, мечети. Такой опыт не забывается. Храмы всегда уникальны, даже если внешне бывают похожи друг на друга, – уверен Григорий Орлов. – На этом объекте, я бы сказал, мы буквально ощущаем помощь свыше. Стройки никогда не проходят гладко: то одна сложность, то другая. А здесь все будто идет своим чередом: так, как и должно быть… Пусть скептики скажут, что помощь «свыЦерковная ше» строителям только кажется, а верулавка располагающие возразят обратное. Каким бы ни ется отдельно от храбыло наше мнение, в мире всегда есть ма, чтобы не мешать место чуду. Будь то храм, построенный прихожанам во время на пожертвования, волшебное исцелеслужбы. Откроется ние от тяжелого недуга или спустившийся с небес солнечный луч. Н она уже совсем

НН

скоро № 1 / 2014

21 Место для нового храма выбрано не случайно – в скором времени здесь появится и Окружная клиническая больница для взрослых, самая крупная в восточной части региона. Храм смогут посещать не только пациенты, но и родственники тех, кто находится на лечении. Дополнительно на территории храма будет возведен и дом причта. В дальнейшем еще планируется открытие воскресной школы

инвестиции

И потеКа под 9,75 Ксения Борисова

Цены на жилье в Тюмени за последние Три года выросли на 40 %. пора задумаТься о будущем

уда вложить деньги? Сегодня этот вопрос волнует большинство из нас, даже если зарабатываем мы не так уж много. Времена меняются, колеблется политическая ситуация, обесценивается рубль… Неизменно высокой остается только цена на недвижимость. За последние несколько лет даже в Нижневартовске она возросла более чем на 30 процентов. В тюмени, эта цифра вообще запредельная. по некоторым данным, с 2011 года стоимость квадратного метра жилья там подскочила почти на 40 процентов. – Когда решили приобрести квартиру в тюмени, не думали, что все так удачно сложится. два года назад брали «двушку» 60 м2 за 2 млн 600 тысяч рублей, а сегодня она стоит уже 3 млн 500 тысяч, – рассказала жительница города Радужного Наталья Стрижак. – дети подрастают, скоро придет время отправлять их на учебу. а снимать квартиру – это неоправданные затраты. почему бы в таком случае не воспользоваться ипотечной программой? по рекомендации подруги Наталья Стрижак обратилась в «Запсибкомбанк». Ипотека под названием «оранжевая» выдается без первоначального взноса и под весьма привлекательный процент – 9,75. Ставка эта не меняется в течение всего срока кредитования. – положительное решение по кредиту мы получили от банка через 5 дней после обращения, – вспоминает Наталья анатольевна. – дом наш в поселке Войновка обещали сдать в четвертом квартале 2013 года, а сдали раньше – во втором. Большим сюрпризом было и то, что вместо черновой отделки мы получили квартиру с сантехникой, линолеумом и даже плинтусами.

НН

№ 1 / 2014

Карта города Тюмени

АдресА офисов «ЗАпсибкомбАнк» оАо нижневартовск Мира, 20. Телефоны: 8 (3466) 61-21-75, 49-59-11. Ленина, 15, корп. 1. Телефон: 8 (3466) 45-15-02. Мира, 63. Телефон: 8(3466) 46-22-40. излучинск Энергетиков, 1. Телефон: 8(3466) 28-25-99. Лангепас Ленина, 42а. Телефон: 8(34669) 2-19-02. радужный 7-Мкр., стр. 1а. Телефон: 8 (34668) 3-45-87.

По словам Натальи Стрижак, предложение Центра недвижимости «Апельсин» и «Запсибкомбанка» очень выгодное. Ведь даже если просто приобрести квартиру до окончания строительства и затем, как только дом будет сдан, продать, можно получить неплохие дивиденды. По похожим причинам купил квартиру в Тюмени и Юрий Педык. Как отец троих дочерей, он уже сегодня думает об их будущем. Образование детям нужно в любом случае, тем более, что после выхода на пенсию, он и сам не против перебраться в место с более теплым климатом. – Если честно, я был удивлен, насколько быстро и без проблем можно оформить все необходимые документы на кредит и квартиру, – отметил Юрий Иванович. – Банк и застройщик все делают сами. В «Оранжевую ипотеку» вступил прямо перед новым 2014 годом, 20 декабря подал заявку, а 30 декабря были готовы все бумаги. Доверенность на сопровождение сделки оформили на работника банка в Тюмени, так что ехать туда не пришлось. Юрий Педык рассказал, что приобретенная им однокомнатная квартира в жилом комплексе «Гагарин» - недалеко от центра города, на Червишевском тракте. Дом 18-этажный, в эксплуатацию сдадут его в первом квартале следующего года. К слову, недвижимость в строящемся доме обошлась северянину недорого: в 2 млн 430 тысяч рублей, и это – за 41 м2. – Самый большой плюс «Оранжевой ипотеки» в том, что погашать ее можно и равными частями, и дифференцированно. При досрочном закрытии кредита проценты пересчитываются в день внесения средств, – подчеркнул экономист

группы по работе с кредитными заявками физических лиц отдела розничного кредитования Нижневартовского филиала «Запсибкомбанк». – Наше предложение как нельзя лучше подойдет тем, кто планирует инвестировать в недвижимость. Квартира может стать для вас дополнительным источником дохода. Тюмень – перспективный город с точки зрения капиталовложений. Сейчас она активно строится, здесь много вузов, а значит, - всегда будет спрос на съемное жилье. Тюмень привлекательна и с точки зрения смены места жительства. Как известно, тем, кто много лет работал на севере, врачи не рекомендуют кардинально менять климат. Как рассказал сотрудник банка, в ЖК «Гагарин» в 2015 году в эксплуатацию сдадут два дома, пока там есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Но предложение ограничено. Документы на получение кредита и на государственную регистрацию объекта можно сдать в Нижневартовске или Радужном. Оформление проходит дистанционно. – Запсибкомбанк сотрудничает с Центром недвижимости «Апельсин» с 2011 года, за это время сдано немало жилых объектов, Уже сегодня уникальным предложением воспользовались более 100 семей Тюменского региона, в том числе жители ХМАО и ЯНАО, – пояснил экономист Нижневартовского филиала «Запсибкомбанк». – Многие совершенно искренне интересуются, почему процент по ипотеке такой подозрительно низкий, всего 9,75, тогда как в других банках он никак не менее 12-14 процентов? Отвечаем – банк сам инвестирует в строительство и таким образом делает ипотеку более доступной для своих клиентов. Нет сомнений в том, что ипотечный заем – дело долгосрочное и ответственное. Но если все же задуматься над тем, как обеспечить себе стабильное будущее при относительно небольших заработках, стоит остановиться на вложениях в недвижимость. Только объекты при этом нужно выбирать со всей тщательностью. И тогда прибыли не заставят себя ждать. Н

перепланировка

24 Николай Чеботарев

Ш аГ

К МеЧТе Путем несложных строительных маниПуляций суПруги семеновы сделали из двухкомнатной квартиры уютную «трешку»

аш дом – это отражение нашего внутреннего «Я». Так считают психологи. Недаром, перебираясь в новое жилье, люди стремятся все сделать «под себя». Им не нравится цвет обоев, фактура кафельной плитки и даже… расположение стен. Спустя год-два после переезда новые хозяева приступают к воплощению в жизнь своих масштабных идей. Вот только одним семьям это удается сделать «за один ремонт», а кто-то растягивает этот процесс на годы или даже десятилетия. Герои нашего материала Михаил и Мария Семеновы из первой категории. Итак, как же сейчас выглядит их идеал? Квартиру на втором этаже пятиэтажного дома супруги приобрели в кредит. Прежние хозяева торопились продать жилье в связи с отъездом, а потому много не просили. Впрочем, в «двушке» ленинградского проекта ремонта не было лет двадцать, а потому назначать завышенную цену просто не представлялось возможным. Первым, на что обратили внимание новые хозяева квартиры, стали кладовки. Четыре хозяйственных помещения, по мнению Марии и Михаила, скрадывали слишком много полезного пространства.

НН

№ 1 / 2014

Наш номер телефона: 579-066

1 5

Спальня

Коридор

6 6 5

Ванная

Коридор

Зал Детская 4

Кухня

перепланировка

Минимум мебели и белые элементы добавляют свободы

Стены персикового цвета наполняют комнату «теплом»

Детский уголок просто необходим для отдыха и уединения

НН

№ 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru Благодаря перепланировке кухня стала более функциональной

Ниша для ванной – очень практичное решение

К тому же, в «двушке» было два раздельных коридора, один из которых выполнял роль прихожей. С этим тоже нужно было что-то делать. Квартира общей площадью 58,8 м2 должна была стать уютным «гнездышком» для семьи из трех человек. И вот как супруги распорядились своими «метрами». Дизайн-проект капитального ремонта квартиры Семеновы разработали самостоятельно. Только проектирование проводки и экспертизу возможной перепланировки они доверили профессионалам. Ремонт призван был решить следующие задачи: создать комфортное пространство для дочери Михаила и Марии, а также побороть неприятную данность советских проектов – переместить дверь в санузел подальше от кухни, преобразовать тесную ванную комнату в помещение, пригодное для установки полноценной ванной, умывальника и стиральной машины. Большая кладовая напротив входной двери преобразовалась во вместительный гардероб. Небольшая кладовая при ванной комнате, объединенная с туалетом, позволила получить просторную и функциональную ванную комнату площадью 5,2 м2 вместо прежних 2,2 м2. Перегородка между кухней и коридором вместе с межкомнатной дверью отправилась в утиль. За счет объединения кухни и коридора прибавилось света, появилось больше полезного пространства. Спальня Семеновых 12,9 м2 никаким изменениям не подверглась, а вот зал площадью 19,2 м2 лишился сразу двух кладовых и был разделен на две зоны при помощи декоративной перегородки. Таким образом появилась детская комната и зона отдыха, в которой после ремонта разместились угловой диван, книжный шкаф и телевизор. Отсутствие дверного блока между этими частями позволило сохранить естественное освещение и визуально расширило пространство. Перепланировка потребовала от хозяев капитального ремонта помещения. В комнатах появились дополнительные розетки, была спрятана в стену сеть кабельного телевидения, а в коридоре, прихожей, кухне и ванной комнате появился кафельный пол с подогревом. Цветовое решение в квартире было продиктовано стремлением сделать помещение визуально просторнее и светлее. Михаил и Мария отказались от использования люстр и многоступенчатых подвесных потолков. Все обошлось полусотней галогенных светильников. В жилых комнатах стены покрыты однотонным нежно-персиковым колером, в коридорах общей площадью 13,1 м2 – бледно-сиреневым. Кухня 8,4 м2 получила двуцветный «окрас», на контрасте удалось добиться визуального расширения этой небольшой комнаты. Для ванной плитку выбрали также светлых тонов. Теперь, спустя более чем пять лет после капитального ремонта, Семеновы уверены, что все задуманное и реализованное ими позволило добиться существенно большего комфорта в стандартной квартире. Завершив «переделку», хозяева получили долгожданный уют и… три комнаты вместо двух. Н

интерьер

С ТИльНОЕ ОРУжИЕ Елена Пескова

Если вы затЕяли рЕмонт, пЕрвым дЕлом собЕритЕ любимыЕ вЕщи… они помогут вам рЕшить, что и в какой цвЕт красить

вет играет большую роль в нашей жизни, например, он может как украсить квартиру, так и начисто испортить интерьер. И стоимость материалов в этом вопросе решающего значения не имеет. Работать с цветом нужно очень осторожно, предварительно ознакомившись с его природой и законами построения цветовых композиций. Задуматься о том, какой цвет в интерьере квартиры вы хотите видеть, нужно еще на стадии планирования ремонта. Выбирайте те цветовые сочетания, от каждодневного созерцания которых вы не устане-

НН

№ 1 / 2014

те в ближайшее время, такие, которые не будут вас раздражать или утомлять. Не забудьте: цвет несет в себе не только эстетическую нагрузку, но и практическую. Цветовая гамма дома должна полностью соответствовать вашему представлению об уюте и гармонии. Ведь дом – это место, где мы отдыхаем от «мирской» суеты. Осторожнее с яркими и агрессивными цветами. Они могут идеально смотреться в гостиной, где происходят основные события в вашем доме: празднование юбилеев, встречи с друзьями. Но в зоне отдыха, спальне или другом месте для релаксации лучше использовать спокойные пастельные тона.

Умелое использование цвета и сочетаний цветов способно изменить до неузнаваемости любое помещение. Так, прохладные, легкие и неяркие цвета могут «раздвинуть» стены комнаты, которая будет казаться больше, чем она есть на самом деле. В то время как темные или слишком яркие цвета могут значительно уменьшить пространство. У каждого из нас есть свой любимый цвет. Попробуйте вспомнить и рассмотреть различные варианты его оттенка. Скорее всего, такой оттенок станет основным в вашем доме. Если вам сложно определиться с цветовой гаммой, опытные дизайнеры рекомендуют составить

Наш номер телефона: 579-066 цветовую карту. Пройдитесь по своему дому и, не задумываясь, соберите любые предметы, цвет которых вам нравится в данный момент. Этот нехитрый фокус поможет существенно облегчить подбор цвета в интерьере. Также собранные предметы позволят обнаружить приятные вашему глазу сочетания. Например, я не раз отмечала для себя, как стильно в интерьере смотрится, скажем, оливковый цвет. Есть в нем что-то одновременно теплое и загадочное. Он не режет глаз, хорошо сочетается со многими другими цветами, позволяет идеально подобрать для помещения мебель из различных пород дерева. Смысловая универсальность этого цвета одновременно несет в себе ощущение солидности, стильности и комфорта. А вот персиковый цвет, являющийся разновидностью оранжевого, в интерьере создает ощущение мягкости, романтичности, весенней нежности и уюта. Нет сомнений в том, что этот цвет будет идеален как при оформлении домашнего «гнездышка», так и при создании интерьера современного офиса. Одним из самых сложных при оформлении интерьера, но в то же время одним из самых красивых считается фиолетовый. Если вы решили покрасить стены в лиловый цвет либо поклеить лиловые обои, вам необходимо подобрать дополнительные нейтральные оттенки. Этот прием поможет сохранить элегантность доминирующего тона и избежать его чрезмерного давления. Беспроигрышным будет сочетание фиолетового с белым цветом и близкими ему – молочным, цветом слоновой кости. Смело выглядит сочетание бордового и лилового цветов, оно придает интерьеру яркость и загадочность. Песочные, бежевые либо сливочные оттенки визуально делают интерьер менее контрастным, наполняют пространство теплом, создают гармонию.

Темно-коричневый цвет, разбавляющий лиловый декор, – весьма экстравагантное сочетание. Деликатным и тонким решением станут серые тона. Используя серебристый, светлый оттенок серого, вы сделаете интерьер элегантным и современным, однако, будьте осторожны: если вы не выдержите пропорции, комната может превратиться в темную и сумрачную. Желтый колор, как правило, дополняет фиолетовую палитру, используйте его чрезвычайно аккуратно, четко дозируя. Лучший вариант — вместо желтых тонов использовать более нежные оттенки: фисташковый, лимонный, салатово-желтый либо их различные сочетания. Определение точечных акцентов можно осуществить посредством оттенков, близких по цветовому спектру к фиолетовому, таких как розовый, голубой, бордовый или винный. Выбирая цвет интерьера, учтите степень освещенности помещения. Ведь не секрет, что один и тот же цвет на свету и в тени может смотреться по-разному. Например, солнечный желтый, который смотрится ярко в хорошо освещенном месте, может превратиться почти в песочно-коричневый в теневой части. Полезно также почитать о том, как цвет отражается на психологическом состоянии человека. Эта информация позволит лучше понять, какой цвет стоит использовать в детской, а какой - в ванной. Как придать гостиной динамичности, а спальню сделать местом безмятежного отдыха. Дизайн нашего дома – это, в первую очередь, отражение нашего вкуса. Поэтому не бойтесь смело сочетать в интерьере цвета, оттенки и сочетания, которые комфортны именно для вас. Если не до конца доверяете своему вкусу, листайте журналы по интерьеру и дизайну, отмечайте понравившиеся композиции цветов в окружающих вас предметах. Вы, наверняка, обнаружите много привлекательных и неожиданных сочетаний. Н

С чегО НачаТь? Подбор цветовой гаммы можно начать с любой имеющейся у вас вещи, например, с дивана, кресел, обитых хорошей тканью, которую вы не собираетесь менять, с занавесок или дорогого вашему сердцу ковра. 1. В любом сочетании один цвет должен преобладать, то есть занимать самую большую поверхность. Преобладающий цвет комнате чаще всего придает окраска стен, а цвета обивки мебели, занавесок, штор, ковра будут дополнительными. Третий цвет будет играть вспомогательную роль, связывая два основных. Вспомогательными по цвету предметами могут быть аксессуары: диванные подушки, вазы. 2. К однотонному сочетанию цветов хорошо добавить небольшие, но яркие, украшающие и оживляющие пятна гармонирующего цвета. 3. Все цвета при дневном свете выглядят иначе, чем при искусственном. Покупая обои, обивку или ткани для драпировки, не забудьте посмотреть, как они выглядят при электрическом освещении. Проверить нужно не только каждый цвет, но и его сочетание с другими. 4. Для введения в сочетание цветов какого-либо яркого тона его лучше повторить 2-3 раза в виде нескольких небольших предметов: подушек, ваз для цветов, небольших пятен в узоре ковра, тканей. 5. Не рекомендуется использовать только теплые или холодные тона. Даже при большом разнообразии оттенков надо непременно оттенить преобладающий цвет другим, резко отличающимся: теплый - холодным, и наоборот. 6. Один и тот же цвет имеет множество оттенков, как светлых, так и темных. Но ни теми, ни другими нельзя пользоваться совершенно одинаково для всех частей комнаты. Оттенок, который годится для окраски стен, будет чересчур светлым для ковра, а яркий или светлый тон, великолепно подходящий для обивки мебели или штор, будет плохо выглядеть на стенах.

комментарий специалиста

М ОЖНО

Ксения Борисова

И НЕЛьЗя

Рухнет ли многоэтажный дом, если один из его жителей «неудачно» снесет стену в своей кваРтиРе?

нести стену, расширить двер- хонька превращается в средних размеров ной проем, сделать балкон столовую, раздельный санузел, став совчастью жилой комнаты – эти мещенным, может вместить ранее стояви многие другие идеи, порой шую в коридоре стиральную машину. В чем же феномен перепланировки? радикального свойства, возникают в момент, когда мы задумываемся о Почему в последнее время ею увлечено ремонте. Причем, как ни странно, тема эта столько семей? По этому поводу психоактуальна в равной степени и для «обитате- логи говорят, что для городских жителей лей» малогабаритных квартир, и для тех, в ремонт стал едва ли не единственной возчьем распоряжении сотни жилых квадрат- можностью выделиться, подчеркнуть и через осязаемые изменения осозных метров. На этапе планиронать свою индивидуальвания нам хочется учесть ность. Перепланировка множество нюансов, сде1 марта 2005 года в сочетании с интереслать пространство как новый Жилищный кодекс ными интерьерными можно шире, удобнее, расставил точки над «i», решениями дает светлее. жестко регламентировав и людям возможность Бывая в гостях, нередко ловишь правила перепланировки квар- творчески самовысебя на мысли, что тир, и процедуру согласования разиться, отойти от усредненности. Но изменения, которым перепланировки. Правила все ли смелые идеи подверглась квартизакреплены на федеральследует немедленно ра, вовсе ее не украсивоплощать в жизнь? ли, не сделали комфортном уровне – На сегодняшний нее. Например, странной день понятие перепланировкажется стена, перегородивки в России четко определено. Есть шая некогда большую комнату, или дверь, открывающаяся внутрь мизерной правила, которых жителям многоквартирванной, подвесные потолки, которые бук- ных домов следует придерживаться при вально задеваешь головой. Удивляют кух- проведении ремонтных работ, – рекоменни без дверей, замурованные окна, тогда дует начальник отдела учета МУП «Бюро как вся квартира буквально напичкана то- Технической Инвентаризации», секретарь городской межведомственной комиссии чечными светильниками, и многое другое. Не стоит отрицать и тот факт, что ино- по согласованию перепланировок, перегда, в частности снос стен, приносит и устройств жилых (нежилых) помещений позитивные перемены: пятиметровая ку- Наталья Короткова. – Перед тем как на-

НН

№ 1 / 2014

чать сносить стены или затрагивать вентиляцию, следует проконсультироваться со специалистами, составить проект предстоящей перепланировки и, что самое главное, - получить разрешение на выполнение данных работ. Лучше обращаться в проектные институты, которые входят в саморегулируемые организации (СРО). Проектный институт несет ответственность за свою работу и дает компетентное заключение по несущей способности всего жилого дома. По мнению специалиста с почти 20-летним стажем Н.Коротковой, самовольные перепланировки, в том числе снос стен, не просто опасны, а очень опасны. Такие работы могут привести к обрушению дома или признанию его аварийным. Отметим, что такие случаи в Нижневартовске были, и не один. – Чтобы не подвергать ненужной опасности себя и соседей, определитесь, что хотите сделать в квартире, соберите необходимые документы, к слову, их совсем немного, приходите в БТИ или в МФЦ, – пояснила Наталья Дмитриевна. – Как только все необходимые разрешения получены, можно приступать к ремонту. Тем более, что в случае шума жалобы соседей будут необоснованными. По закону в будние дни и при наличии разрешения вы можете проводить работы с 9 утра до 6 вечера. Итак, какую перепланировку разрешает нам закон? В Жилищном Кодексе РФ говорится, что в квартире нельзя сносить несущие стены. Это особенно важно для конструктивной целостности панельных домов. В кирпичных домах есть стены, на которые опираются плиты, остальные же выполняют функции перегородок, и их роль не настолько критична. В панельных домах, где прочность конструкции зависит от прочности панелей в каждой квартире, снос несущей стены может привести к обрушению дома. Запрещен законом и популярный сегодня метод увеличения пространства за счет лоджии, когда убирается оконный блок и продлевается комната. Этого делать нельзя, поскольку затрагивается структура отопления всего стояка, увеличивается тепловая нагрузка, не предусмот-

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru ренная первоначальным проектом. Как результат – кто-то будет жить в теплой комнате, а кто-то начнет мерзнуть. Напомним, общая площадь квартиры просчитывается без учета веранд и балконов... Также ни в коем случае нельзя размещать кухню над жилыми помещениями (пост. 47 от 28.01.2006). Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных на двух уровнях. – Если хотите перенести кухню, представьте ситуацию, что ваши соседи сверху решили сделать то же самое. Вы отдыхаете, а над вашей спальней столовая, где, например, семейный ужин, кто-то ходит, кто-то моет посуду. Я уж не говорю о том, что может прорвать водопроводный кран или потечь посудомоечная машина, - говорит Наталья Короткова. – Как бы вы себя при этом чувствовали? Вы не пошли бы жаловаться на таких соседей? Чтобы подобных прецедентов не возникало, закон такие перепланировки однозначно запрещает. Не рекомендует Жилищный Кодекс РФ касаться и вентиляции. В девяти- и шестнадцатиэтажных домах вентиляция принудительная. Если житель дома МСК, например, захочет убрать короб, он лишит вентиляции все нижерасположенные этажи. На такие работы нужно согласие всех собственников, так как это место общего пользования. Можно увеличивать площадь квартиры за счет мест общего пользования. Но на это нужно согласие всех без исключения собственников жилого дома (ст. 40, ЖК РФ). При разработке дизайн-проекта квартиры специалисты просят учитывать основные санитарно-гигиенические требования и нормы освещенности и инсоляции квартиры в соответствии с п. 1.2 СНиП 2.08.01-89. Если в квартире проживает одна семья, в проект нужно включить кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Возможно устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви.

Площадь гостиной (общей комнаты), по мнению специалистов, в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м2, в квартирах с числом комнат две и более - не менее 16 м2, других жилых комнат и кухни не менее 8 м2. Площадь спальной жилой комнаты в двух-, трех- и многокомнатных квартирах допускается не менее 7 м2. Соблюдение этих требований сделает квартиру более комфортной для проживания. – Если вы все же провели перепланировку самовольно, чтобы ее узаконить, придется обращаться в суд. Тут нет никакой гарантии, что она будет сохранена в полном объеме, – подчеркивает секретарь городской межведомственной комиссии по согласованию перепланировок, переустройств жилых (нежилых) помещений Наталья Короткова. – Потенциальных ри-

сков, связанных с несогласованными перепланировками, много. Например, если вы решили продать квартиру. По ипотеке объект с неузаконенной перепланировкой вы реализовать не сможете, банк попросту откажет по такой заявке. Прибавим к этому массу организационных неудобств: походы в суд, оплата пошлин и возможного восстановления несущих конструкций в случае, если вы их нарушили. А это чревато новым затяжным ремонтом и незапланированными тратами. Может быть, проще вначале все «просчитать», оценить, получить необходимые разрешения, и только потом приступать к работам? Такой подход позволит вам в полной мере насладиться возможностями, открывшимися после удачной перепланировки. Н

Любую перепланировку нужно тщательно «просчитать»

личный опыт

32 Ксения Борисова, Дарья Кузнецова

КаКою мерою мерите, таКою же отмерится и вам… БиБлия

Е СлИ С ПотолКа БеЖИт раСтВор…

Желание избеЖать ответственности заставляет людей отказываться от собственных слов и отрицать простейшие законы физики: и тогда Жидкость начинает течь снизу вверх

изнь наша полна сюрпризов, и порою сюрпризы эти бывает сложно назвать приятными. История, о которой пойдет речь ниже, произошла в Нижневартовске около года назад. Вернувшись домой после работы, мой коллега, назовем его Иван, обнаружил свою квартиру совсем не в том виде, в каком оставил ее накануне утром. С потолка по стенам стекала серая непонятная жидкость и собиралась на полу грязными лужами. Густой жижей были испачканы шторы, субстанция капала на подоконник, батареи, комнатные цветы. Навстречу хозяину выбежала некогда белая кошечка Снежа, теперь же ее шерсть стала серой и слиплась от засохшей грязи… Первые несколько секунд Иван был в шоке от увиденного и не мог понять, что произошло в его недавно и на совесть отремонтированной «однушке». Постепенно картина стала проясняться. Наш герой вспомнил, что соседи сверху недавно затеяли масштабный ремонт… В вечер инцидента попытки встретиться с соседями успехом не увенчались, дверь была заперта. На следующее утро Иван отправился в ЖЭУ, чтобы зафиксировать факт затопления своей квартиры и порчи находящегося

НН

№ 1 / 2014

Перед заливкой пола проведите гидроизоляцию

Наш номер телефона: 579-066

Цеметным раствором залит подоконник

там имущества. Сотрудники ЖЭУ составили акт, где подробно описали произошедшую ситуацию, однако в квартиру соседки сверху попасть так и не смогли. Вечером того же дня к Ивану приехал друг, и они вместе поднялись в злополучную квартиру. Хозяйка и нанятые ею горе-строители как раз пришли оценить результаты работ. Иван сообщил соседке, назовем ее Тамара, о затоплении. Женщина и один из строителей спустились, осмотрели квартиру. Причина порчи свежего ремонта, сделанного Иваном, была очевидной: заливка пола у Тамары шла с нарушениями технологии. Соседка выразила сожаление по этому поводу, подтвердила свою вину, а строитель предложил «все исправить», сказав, что «у них такое не в первый раз, что раствор просто просочился между плит». В качестве компенсации строители предложили Ивану «отмыть квартиру от раствора». А как же быть со скрытыми повреждениями, с проявившимися на стенах и подвесном потолке трещинами, намокшим гипсокартоном? Естественно, пострадавший от такой «услуги» отказался. Немного подумав и учтя, что Тамара пенсионерка, Иван обозначил сумму ущерба, равную 40 тысячам рублей. Но, отметим, разговор об этом не был закреплен письменно. Дело могло бы закончиться миром, если бы не «влезли» третьи лица… Далее история приняла, прямо скажем, неожиданный оборот.

НА зАмЕТкУ Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно – незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется комиссией в произвольной форме. В состав комиссии следует включить: 1. Собственника затопленной квартиры либо его представителя. 2. Собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание). 3. Представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист. В акте обязательно должен быть зафиксирован Факт затопления и повреждения имущества, Причина затопления, установлена Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.

личный опыт

ПервыМ ДелоМ Если квартира затоплена… 1. Отключить электричество. 2. Выяснить причину потопа. 3. Устранить причину. 4. Зафиксировать повреждения на фото, вызвать пред-

ставителей ЖЭУ и аварийных служб, составить акт. 5. Не устранять последствия затопления. В случае, если придется идти в суд, потребуется оценка ущерба.

Сначала ивану позвонил сожитель Тамары и стал откровенно оскорблять молодого человека, обвиняя в том, что тот хочет буквально ограбить несчастную женщину, и потребовал независимую экспертизу по оценке ущерба. Чуть позже иван говорил по телефону с дочерью Тамары, которая, ссылаясь на юридическое образование, заверила, что дело ивана проигрышное. в силу хорошего воспитания наш герой ни разу не ответил оскорблением на оскорбление, а просто оплатил услуги независимого оценщика из МУП «БТи» и отправился в суд. По мнению эксперта, ущерб истца составил 70 тысяч рублей. На предварительной беседе с судьей Тамара признала свою вину, но требовала пересмотра суммы ущерба. Для суда иван подготовил необходимый пакет документов, а именно: - исковое заявление в суд (2 500 рублей); - квитанцию об оплате госпошлины (2 525 рублей); - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - отчет об оценке нанесенного ущерба (5 000 рублей); - акт из ЖЭУ, где зафиксирован факт затопления квартиры. Далее начались судебные заседания. и на первом же из них вместо ответчицы Тамары появился ее представитель (условно назовем альфия). Несложно догадаться, что альфия оказалась дочерью Тамары, той самой, которая уверяла ивана в бессмысленности официальных разбирательств. На суде выяснилось, что Тамара своей вины не признает, что ремонт и заливку пола она вообще у себя в квартире не делала, что с иваном не разговаривала и понятия не имеет о том, что у истца произошло. Защитница Жидкость буквально то требовала от судьи новую оценку ущерба, то старалась доказать волилась по стенам обще невероятное: иван сам нанес своей квартире зафиксированные многочисленными специалистами повреждения. К делу были приложены фотографии, акты, новая оценка ущерба, которая, к слову, по сумме совпала с предыдущей. Но альфия не унималась. и каждый раз в преддверии очередного заседания придумывала что-то новое, не подозревая, что иван тоже хорошо подготовился. Сложно описать недоумение молодого юриста альфии, когда в зале суда оказался опытный адвокат, один за друЗаливы занимают первое место по статистике страгим стали появляться свидетели со стороны истца. Соховых случаев. Ущерб от заливов в 3 раза превышает трудницы ЖЭУ, например, предоставили акт. в нем потери от квартирных краж. говорилось, что накануне затопления работники В 85 % случаев затопление квартиры является реответчицы выбрасывали строительный мусор в зультатом недосмотра соседей или физического износа контейнеры для бытовых отходов. Попав в коммуникаций. квартиру, представители ЖЭУ обнаруПо статистике в квартирах один раз в три года происжили, что в квартире идет подгоходит залив (либо вы кого-то зальете, либо вас). товка к заливке пола. Затем в

в цифрах

НН

№ 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru суде появились мы, коллеги Ивана, которые в вечер затопления побывали у него и сфотографировали все повреждения на свой цифровой фотоаппарат. Пришел и друг Ивана, который видел ответчицу и ее работника, а также присутствовал во время беседы Ивана с ними по поводу затопления. Так, спустя полгода Иван выиграл дело. Суд решил, что Тамара должна возместить ущерб в полном объеме с учетом всех издержек. Сумма уже достигла 80 с лишним тысяч рублей. И пора бы виновникам остановиться, ведь с каждым судом долг увеличивался. Но-нет. Альфия подала апелляцию. В жалобе говорилось, что все свидетели лгут, что причина затопления не ясна, что сумма ущерба завышена. Возникает вполне резонный вопрос: сколько же судов нужно, чтобы эти люди успокоились? Но, видимо, успокаиваться они не намерены. Недавно, в преддверии нового рассмотрения дела, к Ивану нагрянул сожитель Тамары. Он прямо угрожал истцу физической расправой, размахивал руками, провоцируя парня на ответную агрессию. И мотив тут вполне ясен. Стоило только Ивану что-то сделать в адрес того самого сожителя Тамары, как в полицию поступило бы заявление о побоях, затем - иск в суд на сумму, равную той, которую сейчас Тамара должна Ивану. Затем «мировое соглашение». Но наш герой сохранил здравость рассудка и просто закрыл дверь своей квартиры, отправив соседа ни с чем. Сложно, но необходимо. Если берешься решать спор цивилизованно, иди до конца. В завершение статьи хотелось бы отметить, что Иван, обнаружив потоп в своей квартире, почти все сделал правильно. Ему не хватило лишь документа от сантехников ЖЭУ, что в день инцидента в доме не происходило никаких порывов труб. А также следовало бы по почте отправить Тамаре письмо с предложением мирно урегулировать конфликт, а еще проследить, чтобы в акте ЖЭУ о затоплении была четко обозначена его причина. Все эти мелочи сегодня дают ответчику основание подавать жалобы на якобы несправедливое решение суда. P.S. Пока номер журнала готовился к публикации, стало известно решение суда второй инстанции, куда Тамара обратилась с апелляционной жалобой. Определение таково: «Доводы жалобы несостоятельны, сводятся к переоценке обстоятельств, правильно оцененных судом первой инстанции, поэтому жалоба удовлетворению не подлежит». Н

Стекая с потолка, ровнитель для пола собирался на линолеуме в грязные лужи

Так выглядели «жидкие» обои на кухне

объявления

Ц еНОвАя КАтеГОрИя

НН

№ 1 / 2014

Кухня (м2)

старше 15 лет?

балКон

мебель

торг

состояние

телефон

Интернациональная, 24 13 3 перм. Интернациональная, 26 13 9 перм. Интернациональная, 24 13 3 перм. 60 лет Октября, 51 15 7 перм. Интернациональная, 20 11 6 перм. Ленина, 3Б 3 4 кирп. Интернациональная, 20 11 9 перм. М. Жукова, 10 4 7 кирп., общеж. Победы, 6А 2 3 пят., общеж. Пос. Дивный 1 берлин. Пос. Дивный 1 берлин. Северная, 28 6 7 панельный Дружбы народов, 26 Б 14 3 пят. М. Жукова, 9 5 9 кирп. Пионерская, 7 2 4 пят. М. Жукова, 6А 4 3 пят. Нефтяников, 5А 2 5 пят. Менделеева, 30 6 3 пят. Чапаева, 21 12 9 МСК Интернациональная, 65 4 ДСК Пионерская, 5 2 2 пят. Интернациональная, 2 10Г 1 ДСК Чапаева, 13 15А 1 МСК Интернациональная, 2 10Г 2 ДСК Нефтяников, 89 10Б 16 МСК Пермская, 5 11 5 кирп. Мира, 21 6 6 ленпр. Пермская, 3А 11 3 пят. Победы, 17 3 5 кирп. Дзержинского, 19А 7 8 индив. 60 лет Октября, 10 ПЗ-1 7 МСК Северная, 50Б 10Б 4 ДСК (встав.) Чапаева, 11 15А 4 МСК

площадь (м2)

проеКт

этаж

комната комната комната комната комната комната комната комната комната 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1

миКрорайон

Колич. Комнат

950 1 000 1 050 1 100 1 100 1 150 1 280 1 300 1 750 1 800 1 900 2 200 2 200 2 200 2 200 2 250 2 300 2 400 2 400 2 500 2 500 2 600 2 600 2 700 2 750 2 750 2 800 2 800 2 800 2850 2 900 2 900 2 900

адрес

Цена (тыс. руб.)

950 000 – 2 900 000 рублей

10 12 12 12 13 13,8 12 17 19 44 33,4 31 31,4 36,2 32 32 31 30 32 40 31 38,8 38 38,4 39 37 43,4 46 48 54 39 40 38

6 6 6 6 6 6 6 10 7 6 12 6 6 5,5 6,2 7 9 6 10 9 10 8,2 8 9,5 6 7 8,4 9,2 8 9

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + – + – + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + -

норм норм норм хор хор норм хор хор уд хор хор уд хор уд уд хор отл уд хор уд хор хор уд норм отл хор хор хор уд хор хор хор хор

56-22-71 912 533-85-94 56-22-71 69-45-91 922 415-90-46 922 440-71-26 50-91-65 982 586-59-00 919 538-28-51 912 936-18-02 982 527-50-71 46-25-22 922 655-41-87 982 531-03-72 982 539-49-12 58-36-96 912 939-58-78 919 534-96-38 912 937-92-56 951 970-10-54 982 521-57-27 68-34-61 922 657-31-40 922 415-12-18 912 930-50-35 55-74-24 982 532-68-11 53-05-12 68-15-84 922 411-92-52 922 255-91-77 982 572-74-40 904 460-65-76

Внимание! если вы Нашли в журНале объявлеНие с Номером посредника, 2 200 2 200 2 200 2 250 2 300 2 400 2 400 2 500 2 500 2 600 2 600 2 700 2 750 2 750 2 800 2 800 2 800 2 850 2 900 2 900 2 900 2 900 3 000 3 000 3 200 3 250 3 300 3 300

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 2 1 1 2 2 2 2

Дружбы народов, 26 Б М. Жукова, 9 Пионерская, 7 М. Жукова, 6А Нефтяников, 5А Менделеева, 30 Чапаева, 21

Интернациональная, 65

Пионерская, 5 Интернациональная, 2 Чапаева, 13 Интернациональная, 2 Нефтяников, 89 Пермская, 5 Мира, 21 Пермская, 3А Победы, 17 Дзержинского, 19А 60 лет Октября, 10 Северная, 50Б Чапаева, 11 Дзержинского, 17 Северная, 19/1 Героев Самотлора, 23 М.Жукова, 3 Рабочая, 43 М.Жукова, 6 М.Жукова, 8А

11 3 7 10Б 15А 7 18 хххх 2П 4 хххх

3 9 4 3 5 3 9 4 2 1 1 2 16 5 6 3 5 8 7 4 4 7 6 8 5 1 1 3

пят кирп пят пят пят пят МСК ДСК пят ДСК МСК ДСК МСК кирп лен пят кирп Индив. МСК ДСК (встав.) МСК перм ДСК ДСК Лен. ДСК пят пят

31,4 36,2 32 32 31 30 32 40 31 38,8 38 38,4 39 37 43,4 46 48 54 39 40 38 45,7 38 38,5 54 50 45 54

6 12 6 6 5,5 6,2 7 9 6 10 9 10 8,2 8 9,5 6 7 8,4 9,2 8 9 6 9 9 9 9 5 9

+ + + + + + + 1993 + 2012 + 2012 + + + + + + + + + + 2010 + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + -

хор уд уд хор отл уд хор уд хор хор уд норм отл хор хор хор уд хор хор хор хор хор хор хор уд хор хор хор

сразу звоНите в редакцию 579-066

мы – за честНое партНерство

Наш номер телефона: 579-066

объявления

Ц енОВАя КАтеГОРИя

НН

№ 1 / 2014

проеКт

площадь (м2)

Кухня (м2)

старше 15 лет?

балКон

мебель

торг

состояние

телефон

Дзержинского, 17 7 Северная, 19/1 10В Героев Самотлора, 23 18 М.Жукова, 3 5 Рабочая, 43 2П М.Жукова, 6 4 М.Жукова, 8А 4 Дружбы народов, 31 12 Заводская, 12 2П Интернациональная, 25 10Б Интернациональная, 2Г/1 10Г Комсомольский бульвар, 2 5 Ленина, 7/1 3 Пермская, 21 10 Ленина, 17/1 8 60 лет Октября, 86 ПЗ-3 Интернациональная, 12А 7 Героев Самотлора, 22 Героев Самотлора, 22 Интернациональная, 19А 10Б 60 лет Октября, 86 ПЗ-3 60 лет Октября, 23 9А 60 лет Октября, 55 16 Дружбы народов, 6 16 Дружбы народов, 18А 16 Интернациональная, 23Б 10Б Интернациональная, 23Б 10Б Чапаева, 75 10 Ленина, 19 12 60 лет Октября, 88 ПЗ-2 Ленина, 21 12 Интернациональная, 9 10В Ленина, 15/2 5

этаж

2 1 1 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 3 2 2 2 4 3 2 3 3 2

миКрорайон

Колич. Комнат

2 900 3 000 3 000 3 200 3 250 3 300 3 300 3 300 3 400 3 500 3 500 3 500 3 500 3 500 3 600 3 600 3 600 3 700 3 700 3 700 3 800 4 000 4 000 4 000 4 100 4 100 4 200 4 200 4 300 4 550 5 000 5 800 6 200

адрес

Цена (тыс. руб.)

2 900 000 – 6 200 000 рублей

7 6 8 5 1 1 3 5 1 16 8 4 8 1 2 2 10 3 6 6 5 5 2 7 4 3 7 10 11 3 6 1 4

перм. ДСК ДСК ленпр. ДСК пят. пят. пят. ДСК МСК (мал.) ДСК МСК (мал.) МСК ДСК МСК (мал.) МСК (мал.) ДСК ДСК ДСК ДСК МСК (мал.) индив. ДСК ДСК ДСК ДСК ДСК ДСК МСК МСК (бол.) ДСК индив. индив.

45,7 38 38,5 54 50 45 54 57 54,8 52 56 54 51 56 52 51 56 55 55 55 51 55,6 56,9 68 55 56 58 85 74 58 69 86 84

6 9 9 9 9 5 9 7 9 10 9 7,5 9 9 9 9 9 9 9 9 9 14 9 9 9 9 9 9,4 10 10 9 12 20

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

хор хор хор уд хор хор хор хор хор хор уд хор хор хор хор хор хор хор хор хор хор отл хор норм хор хор хор хор хор хор хор хор хор

982 542-86-00 982 180-22-27 30-76-64 23-07-05 912 512-94-05 58-57-21 919 530-97-07 55-60-51 912 538-18-22 53-81-69 912 931-76-53 912 938-89-96 932 404-01-58 982 535-74-89 912 933-64-13 23-21-03 69-69-32 982 528-20-68 982 583-70-90 56-18-25 912 934-63-31 54-70-70 982 529-66-92 912 535-83-12 922 433-19-20 922 418-77-16 26-23-48 982 537-55-86 927 922-23-35 53-71-21 919 157-71-58 919 536-97-81 922 260-51-01

безопасность

Уть ДОРОже ЧКОлбАСы Ксения борисова

Похитив сумму, на которую можно куПить три однокомнатные квартиры, жительница излучинска Получила четыре года условно НН

№ 1 / 2014

окупая товар по сниженной цене, вправе ли мы рассчитывать на его надлежащее качество? Возьмем, например, колбасу. Вы заходите в мясной магазин и начинаете выбирать. Скажем, у одного производителя сервелат стоит 400 рублей за килограмм, а у другого аналогичный продукт реализуется по цене вдвое ниже. Какую колбасу вы купите? Согласитесь, вряд ли стоит останавливать выбор на «уцененке». Ведь покупать дешевые продукты опасно: вдруг просрочены или хранились неправильно, может быть, изготовлены из низкосортного сырья. Казалось бы, в данном случае ответ очевиден… Почему тогда подобные принципы не действуют, когда речь идет о покупке жилья? Почему мы, услышав о низкой цене квартиры, сразу же хотим ее купить, подчас забывая даже как следует изучить документы и проверить благонадежность «продавца»? А риски здесь в тысячи раз выше, чем в продуктовом магазине. Обратимся к одной реальной истории. «В июне 2012 года Следственным управлением УМВД России по городу Нижневартовску возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного Кодекса РФ - хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в крупном размере», – на первый взгляд, ничем не примечательная официальная формулировка, каких сотни и тысячи. Кто-то опять у кого-то что-то похитил, притом много и обманным путем. Что тут такого? На самом деле за этими фразами скрываются миллионы рублей, слезы и разочарование тех, кто в очередной раз поверил в хорошие скидки и людскую честность… История началась в сентябре 2007 года, когда пятидесятилетняя жительница Излучинска решила «немного» подзаработать. Ирина (имя изменено) рассказала всем знакомым о том, что может помочь им в приобретении комнат в общежитиях города Нижневартовска. Якобы у женщины есть прямой «выход» на городскую администрацию, поэтому стоимость комнат совсем небольшая. Информация о «выгодном» предложении распространилась очень быстро, и к «чудориэлтору» обратилось сразу несколько семей. Вплоть до ноября 2008 года Ирина брала с них денежные средства в рамере от 400 до 650 ты-

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru сяч рублей и обещала скорое оформление документов. Шло время, но семьи так и не становились счастливыми обладателями вожделенной недвижимости. Ирина уверяла, что в администрации дела продвигаются, и знакомые ее не подведут. К концу кризисного 2008 года на руках у мошенницы была вполне внушительная по тем временам сумма – 4 миллиона рублей. Для сравнения: шесть лет назад однокомнатную квартиру в Нижневартовске можно было приобрести за 1 млн 300 тысяч рублей. – Женщина на протяжении длительного периода времени сообщала людям ложную информацию о принимаемых мерах по оформлению комнат в собственность, однако, фактически не исполняла никаких обязательств и, более того, – обращала полученные денежные средства в свою собственность, – рассказал помощник прокурора Нижневартовска Алексей Дроздецкий. – В результате противоправной деятельности женщины пострадало 7 семей, которые не получили обещанных комнат и не смогли вернуть свои денежные средства.

Большой ошибкой, которую допустили пострадавшие, было то, что они отдавали Ирине деньги исключительно «под расписку». Несмотря на то, что мошенница принимала «клиентов» в снятом для этих целей офисе, никаких договоров на оказание услуг, где упоминались бы права и обязанности сторон, заключено не было. Получается, Ирина просто брала у людей деньги взаймы, и не более того. Доказать преступный умысел в таком случае крайне сложно. Оказавшись сначала в полиции, а потом в суде, главная «героиня» нашей истории своей вины не отрицала, но уверяла при этом, что все средства отдала в нижневартовскую администрацию, а там ее обманули, не сдержали обещание. – Сотрудники полиции довольно долго искали «знакомых» подследственной в местной администрации, но никаких связей не нашли, – пояснил сотрудник прокуратуры. – В итоге, по результатам расследования уголовного дела, в феврале 2013 года «мошеннице» предъявлено обвинение в совершении семи преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 159 УК РФ. В конце прошлого года Нижневар-

товский городской суд согласился с позицией государственного обвинителя и вынес в отношении женщины приговор с назначением наказания в виде 4 лет лишения свободы условно. А как же ущерб? По решению суда Ирина обязана вернуть пострадавшим все похищенные средства. Но несложно догадаться, что никаких денег у осужденной нет, равно как нет имущества или банковских счетов. Женщина и сегодня не отказывается выплатить все до копейки, она была бы даже рада искупить вину… P.S. Читаешь такие вот истории и думаешь: со мной такого точно не произойдет. А чуть позже приходишь к выводу, что ни один человек на свете не скажет обратное. Откуда же берутся бесчисленные жертвы мошенников? Все мы так или иначе уверены в собственной предусмотрительности, часто предпочитаем перестраховаться, дабы снизить риски. Но как только перед глазами начинает маячить призрачная «выгода» в виде большой скидки, забываем о безопасности и надеемся на авось. Затем, обжегшись на молоке, начинаем вновь дуть на воду. Ровно до того момента, пока на горизонте не появится очередной очень убедительный и щедрый «друг» с заманчивым предложением. Н

БеЗ лИШНей СПеШКИ Алексей Дроздецкий, помощник прокурора города Нижневартовска: - При совершении сделки по приобретению квартиры тщательно проверяйте историю данного объекта недвижимости и самого продавца. Отдавая средства продавцу, заключайте предварительный договор купли-продажи. В случае мошенничества со стороны продавца так будет проще доказать наличие преступного умысла. При приобретении жилья обязательно выясняйте, нет ли на нем обременения или ареста. Внимательно изучите документы, удостоверяющие личность продавца, и документы, подтверждающие право собственности на объект. Не спешите отдавать большие суммы в качестве задатка или аванса за приобретаемый объект, если что-то в сделке пойдет не так, вернуть деньги будет крайне сложно.

практикум

П о инструкции Павел Яшин

Самое Сложное при ремонте ванной комнаты — это уСтановка унитаза и раковины Со СмеСителем и Сифоном. мы раССкажем, как Сделать работу Своими руками, не обладая при этом Специальными навыками

НН

№ 1 / 2014

Наш номер телефона: 579-066

емонт в ванной комнате — самый сложный и трудоемкий процесс среди всех возможных видов ремонта. Действительно, прокладка труб, установка смесителей, оклейка плиткой и установка санфаянса — это операции, без которых ремонт в ванной невозможен, и которые требуют от мастера специальных навыков. Однако не все так сложно. Достаточно знать несколько нюансов. Перед покупкой керамической раковины следует убедиться, что само изделие не имеет сколов и трещин, монтажные отверстия на раковине выполнены качественно и не имеют зазубрин, форма раковины симметрична. Необходимо подвергнуть пристальному осмотру и пьедестал, он должен быть ровным, с плоской подошвой, не иметь сколов и трещин. Вместе с раковиной имеет смысл сразу подобрать смеситель и сифон, чтобы вся конструкция выглядела гармоничной. Также следует приобрести крепление для монтажа раковины к стене. Покупая унитаз, необходимо проверить качество фаянса, а также убедиться в наличии сливной арматуры и крепления к полу. Кроме того, понадобится гибкий шланг необходимой длины для подвода воды к унитазу.

Вам НеОбхОДимО 1. Строительный уровень. 2. Рулетка. 3. Перфоратор. 4. Набор ключей. 5. Фум-лента. 6. Карандаш.

1 3

РаКОВиНа С ПьеДеСТалОм 1. Устанавливаем раковину на свое место и с помощью уровня выравниваем ее поверхность по горизонтали, а пьедестала - по вертикали. Желательно расположить раковину симметрично относительно имеющихся на стене швов плитки. 2. С помощью карандаша намечаем места крепления раковины к стене через имеющиеся на задней нижней части отверстия. 3. Сверлим с помощью перфоратора отверстия в стене, соответствующие диаметру крепежных дюбелей. 4. Вставляем дюбели и вкручиваем крепежные шпильки с помощью ключа. 5. Устанавливаем раковину на пьедестал по месту. Вкрученные штыри должны попасть в отверстия. Надеваем пластиковую шайбу —

она выполнена в виде эксцентрика, с помощью нее можно выровнять раковину по горизонтали, и прикручиваем к стене с помощью монтированных кронштейнов. Все, раковина установлена и надежно закреплена. В вертикальной плоскости ее удерживает пьедестал, а в горизонтальной — крепежная шпилька. Следует заметить, что при закреплении раковины к стене из гипсокартона, необходимо либо заранее предусмотреть закладку внутри стенки в виде деревянного бруска — шпилька тогда будет заворачиваться прямо в него – или использовать специальные дюбели для гипсокартона. После установки раковины на нее необходимо установить смеситель и сифон.

практикум

СифОн

1. Приподнимем раковину и отодвинем пьедестал. 2. Собираем сифон по прилагаемой инструкции. Приставляем его снизу раковины к сливному отверстию. Большая резиновая прокладка должна лежать на раструбе. Кладем сверху на отверстие нержавеющий выпуск и притягиваем нижнюю часть сифона винтом. Здесь есть одна хитрость. Производители прилагают две прокладки между сифоном и раковиной — одну снизу, вторую сверху. Так вот, если отказаться от верхней, то на функциональности это никак не скажется, а от совершенно неуместной ступеньки, образующейся за счет верхней прокладки, вы избавитесь. При монтаже сифона главное не перетянуть центральный болт — сифон может треснуть. 3. В трубу канализации устанавливаем переходник (идет в комплекте с сифоном) на гофру. С его помощью подключаем сифон к канализации. 4. Сифон установлен и подключен. Можно пользоваться водой. Теперь приступаем к монтажу смесителя.

СМеСиТель 1. Устанавливаем на смеситель уплотнительные прокладки и крепежные шпильки. 2. Продеваем прилагающиеся к смесителю подводки снизу через отверстие в раковине и подсоединяем их. 3. При необходимости монтируем шаровые краны на подачу холодной и горячей воды. Подсоединяем гибкие шланги к кранам. При затягивании накидных гаек-подводок не следует прилагать слишком больших усилий — гайка довольно хрупкая! 4. Все, смеситель установлен и подключен. Осталось вернуть на место пьедестал. Это будет последний этап по установке раковины. Теперь она полностью готова к эксплуатации. Принимаемся за унитаз.

3 НН

№ 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru

УНитаЗ 1. Проверяем угол выхода унитаза (он может быть равным 45° или 90°), от этого будет зависеть способ состыковки с канализационной трубой. В нашем случае — 90°. 2. Монтируем трубы из ПВХ диаметром 110 мм. Не забываем проверять наличие резиновых уплотнителей в них. 3. Устанавливаем унитаз в соответствии с монтированными нами трубами ПВХ и с помощью карандаша размечаем место для сверления креплений унитаза к полу. 4. Просверливаем в полу отверстия, соответствующие диаметру дюбеля крепления унитаза. Следует регулярно смачивать место сверления, чтобы сверло не перегревалось. 5. Вставляем в получившиеся отверстия дюбели. Между унитазом и полом укладываем амортизационную прокладку. Можно для этих целей использовать силикон. Это делается для того, чтобы не было прямого контакта между плиткой и керамикой унитаза, и во избежание появления трещин от механического контакта между ними в период эксплуатации. Предварительно вставляем раструб унитаза в трубу ПВХ с установленной в ней уплотнительной резинкой. Закрепляем с помощью болтов. 6. Остатки подложки аккуратно обрезаем по контуру. 7. В соответствии с инструкцией устанавливаем запорную арматуру в смывной бачок. Собираем и прикручиваем его к унитазу. Не забываем между унитазом и бачком установить переходную уплотнительную резинку. При монтаже, чтобы не сломать пластмассовые гайки, не следует прилагать очень больших усилий при закручивании. 8. Подсоединяем гибкую подводку к питающей трубе и заливному клапану. Унитаз установлен и подключен. Как видите, если все сделать последовательно и аккуратно, работа не займет много времени и не потребует чрезмерных усилий. Н

7 8 3

производство Ксения Борисова

едином стиле

Мы сравнили, что выгоднее: реставрировать старый диван или купить новый

сли вы предпочитаеМебель, созданте использовать в ная по индивидуальсвоем интерьере ному заказу, прекрасно красивые и одновпишется в созданный временно с тем вами интерьер. Например, уникальные предметы, то соткань обивки дивана по гласитесь с тем, что сейчас пофактуре и цвету будет добных вещей в нижневартовперекликаться со штоских мебельных магазинах почрами и коврами ти нет. торговые залы буквально забиты так называемой «поточной» мебелью. стоит она относительно недорого, но и служит не более пяти лет. особенно в процессе эксплуатации «страдает» мягкая мебель: затирается или рвется обивка, начинают торчать пружины, крошится поролон. А если в доме есть животные, дивану просто не миновать собачьих зубов и кошачьих когтей... Рано или поздно нам приходится принимать решение, что делать с потерявшим вид диваном. есть три варианта: выбросить, купить новый или отдать на реставрацию. два первых пути очевидны. может, выбрать третий? Чтобы разобраться, выгодно ли восстанавливать старую, но привычную и любимую мебель, мы пришли к специалистам. – Всего через год-два после покупки обивка недорогих диванов и кресел приходит в негодность, теряет эстетический вид, – рассказывает мастер расположенного в старом Вартовске цеха по производству и реставрации мебели «м-стандАРт» Руслан Пилипецки. – если подобрать хорошую ткань, заменить поврежденный поролон, то диван или кресло прослужат еще много лет.

НН

№ 1 / 2014

Наш номер телефона: 579-066

Иногда бывает проще и дешевле заменить обивку гарнитура, чем купить новый. Мастера с опытом быстро превратят старое потрепанное кресло в изысканный предмет, подарят вашей любимой вещи вторую жизнь

производство

Чтобы изготовить шкаф-купе, сначала нужно сделать эскиз по требованиям заказчика, затем разбить шкаф на детали, выпилить их на станке и собрать. Создание шкафа-купе занимает примерно 2 дня. На фото – монтаж двери с виниловой вставкой

НН

№ 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru В случаях, когда нужно починить или изготовить каркас дивана или кресла, специалисты используют станок для обработки дерева. С помощью него доски можно выровнять и распилить по размерам

Подобной работой мы занимаемся постоянно. Иногда приходится менять даже детали каркаса, перешивать подушки. Но результат обычно превосходит все ожидания. По словам сотрудников цеха, который работает в Нижневартовске уже более 20 лет, нередко решить все проблемы помогает лишь замена обивки. Львиную долю стоимости такой работы составляет стоимость ткани, а окончательная цена зависит от того, будет ли это натуральная кожа, велюр, шенилл или что-то другое. Например, восстановить диван «еврокнижку» стоит 18 тысяч рублей, кресло – от 5,5 до 7 тысяч рублей. Что касается очень дорогой, «статусной» мебели, здесь работа специалистов цеха – просто спасение. Замена обивки и других

деталей выйдет в несколько раз дешевле, чем покупка нового гарнитура. Тем более, что ткань или кожу можно выбрать абсолютно любого цвета и фактуры. Диваны после таких манипуляций неотличимы от новых и отлично вписываются в современные интерьеры. Восстановление старой мебели – процесс очень увлекательный и для мастеров, и, в большей мере, для заказчика. Выбирая ткань, анализируя ее сочетание с обстановкой в доме или квартире, хозяин мебели участвует в творческом процессе, можно сказать, реализуется как художник.

производство

В швейном цехе изготавливаются чехлы для подушек, идет пошив штор. Это позволяет добиться идеального сочетания предметов интерьера. Тяжелые шторы и обивка диванов могут быть одного цвета

Мастера цеха обтягивают кожей и автомобильные салоны. Руль, двери, сиденья, приборная панель могут стать абсолютно неповторимыми. А специальный клей, устойчивый к перепадам температуры, закрепит эффект

НН

№ 1 / 2014

Наш номер телефона: 579-066

На создание дивана обычно требуется не более 7 дней. Но если эскиз очень сложный, работа может занять и месяц-два. Чтобы сделать красивую и качественную вещь, мастерам, пожалуй, никакого времени не жалко

Однако более интересный способ самовыражения – это проектирование предметов интерьера. Например, с помощью сотрудников цеха можно изготовить уникальный диван, кресло, стол или шкаф-купе. Такая мебель чуть дороже той, что есть в наличии в мебельных магазинах, но она идеально подойдет для квартиры и по цвету, и по размеру. Диван «еврокнижка» обойдется в 33-35 тысяч рублей, стоимость кресел – от 14 тысяч. Шкафкупе длиной 2 метра, глубиной 0,7 метра и высотой 2,5 метра обойдется в 55 тысяч рублей. Словом, какой бы путь обновления мы ни выбрали, главное – добиться идеального сочетания наших желаний и наших возможностей. Н

для партнеров

ли ПОльзА Р ЕОТСТь рЕКлАМы? специализированный Журнал «недвиЖимость ниЖневартовска» – это уникальное информационнорекламное издание

ано или поздно любой человек, который дает рекламу в печатном издании, задается вопросом: есть ли от нее польза? Выяснить это очень просто. Если издание людям интересно, и они готовы его купить, значит, реклама в нем будет эффективной. А вот чисто рекламные издания, которые распространяются бесплатно и в целом не несут в себе ценной для читателя информации, куда менее полезны рекламодателям. Уважаемый рекламодатель, мы предлагаем Вам сотрудничество с качественным информационно-рекламным изданием.

Наши характеристики Периодичность – 1 раз в месяц. Тираж – 7 000 экземпляров. Формат – 216 х 260 мм. Количество печатных страниц – 40-80. Цветность – полноцветное издание. Бумага – мелованная, глянцевая.

Кто наш читатель Журнал предназначен для тех, кто планирует приобрести или продать недвижимость, а также интересуется вопросами, связанными с жильем, нежилыми помещениями и земельными участками. Наша целевая аудитория – платежеспособные люди в возрасте от 18 до 60 лет. По большей части, это работающее население - нефтяники, сотрудники бюджетной сферы, сферы услуг, а также предприниматели. • Нефтяники и сотрудники бюджетной сферы нацелены на приобретение квартир в крупных городах (Тюмени, Омске, Томске, Санкт-Петербурге, Москве) для своих детей-студентов, помимо того, многие из них хотят улучшить собственные жилищные условия.

анонс статьи на обложке журнала НН

№ 1 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru

Данные фирмы на каждой нечетной полосе

1/2

Наши рубрики В «Недвижимости Нижневартовска» будет освещаться широкий круг тем. Основные рубрики: Мнение эксперта (ответы на актуальные вопросы, связанные с недвижимостью). Ремонт. Интерьер. В лицах (интервью со специалистами). Безопасность (как избежать опасностей при покупке и продаже). Недвижимость (в каких домах лучше

1/3 21,6х8,7 см

1/4

см

21,6х13 см

1/3

х1

• «Недвижимость Нижневартовска» доставляется на крупные нефтяные предприятия города, в том числе на отдаленные нефтепромысловые объекты, в администрацию Нижневартовска, местную регистрационную и кадастровую палаты, бюро технической инвентаризации, крупные офисы банков. • Журнал получают все герои публикаций и рекламодатели. • Основная часть тиража (60 %) поступает в розничную продажу (цена приблизительно 30 рублей), остальные журналы доставляются на нефтепромыслы и распространяются бесплатно.

Рекламные модули

Где найти наш журнал

1/2

7,2х26 см

Реклама в контексте редакционной статьи

10,8х26 см

• Платежеспособные горожане старшего поколения (пенсионного и предпенсионного возраста) нередко принимают решение переехать с севера в более теплые регионы. Наибольший спрос на жилье в таких городах как Тюмень, Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Краснодар. • Отдельная категория читателей – работающая молодежь и молодые семьи с детьми. Желая расширить жилплощадь или обзавестись собственными квадратными метрами взамен арендуемых, они, как правило, пользуются различными ипотечными продуктами, вкладывают средства в долевое строительство как в самом Нижневартовске, так и в других городах Югры и центральной России. • Предприниматели Нижневартовска, которых немало, заинтересованы в приобретении коммерческой недвижимости и участков в городе и его окрестностях, а также в других городах. Им журнал также поможет определиться с выбором подходящих объектов.

приобретать квартиры). Новье (новостройки, ипотека). Переезжаем! (рекомендации, как организовать переезд). Ваш агент (агентства недвижимости). Кошелек (как сэкономить при покупке недвижимости, какую выбрать ипотеку). Это интересно. Спрашивали – отвечаем (ответы на вопросы читателей). Дело судейское или Ваше право (как отстоять свои права в суде). Замечательный сосед (о том, какими средствами поддержать добрососедские отношения).

для партнеров

Рубрика

Тематическая статья о фирме рядом с материалом редакции

• Рекламный модуль вашего предприятия может занимать и всю полосу целиком (кроме первой обложки). • Краткие данные предприятия (чем Вы занимаетесь и телефон) могут быть размещены вверху каждой нечетной страницы. • Также рекламные модули размером 6 х 6 см можно расположить среди объявлений о продаже недвижимости.

Сколько это стоит

см

Модуль

6х

уникальная классификация объявлений

Рекламные модули – 1 см2 мы предлагаем Вам по 45 рублей – то есть полоса целиком (561,5 см2) в одном выпуске обойдется Вам в 25 267 рублей. Если Вы решите размещаться на одной из обложек, здесь предусмотрена наценка. Внимание! Первая обложка не продается. Вторая обложка – наценка 50 % (37 900 рублей), третья обложка – 25 % (31 580 рублей), четвертая обложка – 100 % (50 534 рубля). Данные фирмы на каждой нечетной полосе – 10 000 рублей за 20 полос. Реклама в контексте редакционной статьи – 7 000 рублей. Тематическая статья о фирме рядом с материалом редакции – 45 рублей за 1 см2. Анонс статьи на обложке журнала – 12 000 рублей (анонс размещается без логотипа фирмы). Предусмотрены индивидуальные скидки.

Уникальное предложение Рекламные продукты Есть несколько способов разместить Вашу информацию на страницах нашего журнала. • Это могут быть тематические статьи о Вашей фирме. Статьи мы напишем так, чтобы они были полезны читателям. Координаты организации будут размещены в

НН

№ 1 / 2014

списке партнеров в конце журнала, там же можно разместить Ваш рекламный модуль. • Реклама может находиться в контексте редакционных, то есть наших собственных статей. В таком случае мы можем сделать упоминание о Вашем предприятии в тексте статьи, сослаться на мнение работающих у Вас специалистов или разместить рекламный модуль в конце статьи (площадь - 1/2, 1/3, 1/4 полосы).

Преимущество журнала «Недвижимость Нижневартовска» в том, что это единственное в городе тематическое издание, посвященное недвижимости. В журнале будет присутствовать ограниченный круг рекламодателей, занимающихся только вопросами недвижимости и обустройства жилья. Это такие области как стройматериалы, услуги по ремонту, аксессуары для дома, интерьер, дизайн квартир, сантехника, освещение, мебель, встраиваемые кухни и шкафы, застройщики, юристы, нотариусы, банки (ипотека и займы), грузоперевозки.

Наш номер телефона: 579-066 Мы сотрудничаем с администрацией города, общаемся с экспертами в области жилья и нежилой недвижимости. На наших страницах будет самая свежая информация о благоустройстве города, реконструкциях зданий, стройках, планах властей по развитию инфраструктуры. Вниманию читателей - личные интервью с городскими специалистами в области недвижимости, в том числе с застройщиками. В журнале читатели найдут истории о случаях мошенничества в Нижневартовске и о том, как себя от них обезопасить. Мы расскажем о «подводных камнях» приватизации, перепланировки, как оформить в собственность землю, дома. Приведем рекомендации экспертов о том, в каких городах лучше всего приобретать недвижимость, если есть желание кардинально сменить место жительства. В журнал будут включены новости рынка недвижимости, изменения в законодательстве, а также эксклюзивные предложения по продаже объектов. Мы предлагаем читателям очень удобную классификацию объявлений – по стоимости объектов. В каждой ценовой категории можно найти 1-, 2-, 3-комнатные квар-

тиры, дачи, гаражи и земельные участки. Объявления в журнале будут очень подробными: читатели узнают о стоимости объекта, районе, помимо того – адресе, этаже, проекте, площади, возрасте дома, о наличии балкона, меблирована квартира или нет, возможен ли торг, в каком состоянии квартира. И самое главное – все объявления будут только частными. Никаких риэлторов!

Коллектив Над изданием «Недвижимость Нижневартовска» работает команда высококлассных профессионалов: у нас есть свой фотограф, опытные журналисты, дизайнеры и менеджеры. Редакция ООО «Издательство «Весть» в нынешнем составе трудится более 13 лет. У нас наработан большой опыт выпуска информационных изданий, таких, как городская деловая газета «Нефтяник», региональная корпоративная газета российской Нефтяной Компании «Панорама Западная Сибирь». К слову, в минувшем году «Панорама…» была признана лучшим корпоративным изданием Югры.

Журнал «Недвижимость Нижневартовска» дополнит линию выпускаемых нами корпоративных газет и региональных профильных изданий. «Недвижимость Нижневартовска» (ООО «ДИК») - это один из наших новых проектов, рассчитанных не только на нефтяников. Издание адресовано всем жителям Нижневартовска, которые интересуются вопросами продажи и приобретения жилья. Мы гарантируем, что выполненные нами рекламные макеты и статьи будут высокого качества, а сотрудничество с нами принесет Вам приятные эмоции и увеличит уровень продаж. Мы сделаем все возможное, чтобы реклама в нашем издании работала на Вас. Наши журналисты будут общаться с юристами, отвечать на наболевшие вопросы горожан, проводить собственные расследования. Согласитесь, размещать информацию в журнале, который интересен и ежедневно полезен людям, гораздо выгоднее, чем в обычном рекламном издании. Наш коллектив – это, прежде всего, журналисты, поэтому главное для нас – обогащать нижневартовцев знаниями и быть им понастоящему нужными. Н

Расценки на Размещение 10 000

1/3

1/2

12 600

1/2

12 600

Стоимость площади

Данные фирмы вверху нечетных страниц

8 400

Тематическая статья о фирме

МоДуль 6х6

7 000

8 400

00 3

0 30 6

1/3

1/4 Реклама в контексте редакционной статьи

Цены указаны в рублях без учета НДС

на заметку

хотите олезные телефоны продать квартиру?

Аварийная газовая служба 04, 0-40 Аварийно-диспетчерская служба, Жилищный трест № 1 64-21-77, 64-21-99, 65-20-38 Аварийно-диспетчерская служба, Жилищный трест № 2 45-00-60 Аварийно-диспетчерская служба, Коммунальник 46-89-42 Аварийно-диспетчерская служба, ПРЭТ № 3 27-25-71, 27-32-33 Аварийно-диспетчерская служба, Ремонтно-наладочное управление ЖКХ 41-26-90 Горводоканал 44-77-44, 44-76-02 Департамент жилищно-коммунального хозяйства 62-36-96, 41-69-79 ЖЭУ-1 61-54-12, 61-22-19 ЖЭУ-2, круглосуточная диспетчерская служба 24-69-50 ЖЭУ-3, ЖЭУ-4, круглосуточная диспетчерская служба 27-25-71 ЖЭУ-5 25-11-95, 65-10-22 рнал у ж ЖЭУ-6 64-25-40 ЖЭУ-7 43-86-90, 43-39-13 «Добрый ангел ЖЭУ-9 46-15-40 мира» ЖЭУ-10 46-80-33, 45-37-77

ынхых н т т с с а а че ч е и и онеое н н н е е т т а а щ щ л л е е бебсепсп РаРзамзм нинйий лвеле в я я ъ ъ б б оо в о к и н д е р с о п

их к а к и Н тро с ы б я и ц а ля е м т р а т о и ч о Инф г е о в с т е найд

НН

№ 1 / 2014

Наш номер телефона: 579-066

хотите КУпить квартиру?

журн

ал

Размещение частных объявлений бесплатное Никаких посредников Информация быстро найдет своего читателя

ПодРобностИ По тЕлЕфону: 579-066