Журнал "Недвижимость Нижневартовска №2 by Ilya Popow

Верни деньги, риэлтор!

12+

жу р н а л для тех, кому важно быть в курсе событий

едвижимость

№ 2/2014

НижНеВАртОВскА

125

май-июль

ПредлОжеНиЙ

«Нечаянный» сосед

ов

квартир, домов, офисов, участков

ер

ено

: риэлтор

А плитка-то кривая...

т е н

ов

Организуем гардероб

ХОТИТЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?

ых н т с а еч и ое н н е т а щ л е сп е б Разм й и н е л в объя в о к и н д е р с о хп и к а к Ни тро с ы б я и ц а ля е м т р а т о и ч о Инф нал г р е у ж о св т е д й на

от редакции

И СПытАть НА СЕБЕ

егодня вы держите в руках второй номер нашего журнала. После двух недель напряженной работы впервые можно насладиться солнцем, распускающейся на деревьях листвой и поразмыслить о достигнутых результатах. На наш взгляд, этот номер получился более насыщенным и ярким, чем первый. Здесь больше наших личных точек зрения, наблюдений, исследований. Мы внимательно выслушали все отзывы и учли пожелания. До того как «Недвижимость Нижневартовска» впервые появилась в городе, мы и предположить не могли, сколько хорошего услышим в адрес нашего нового проекта. Журнал поддержали многие горожане, причем, незнакомые, к нам с пониманием и уважением отнеслись рекламодатели. В целом люди отмечали актуальность поднятой нами проблематики, отсутствие «заимствований» из Интернета, высокое качество полиграфии. Но самое приятное, читатели ощутили, что журнал сделан «с душой». Однако кроме похвал, мы услышали и другое. Буквально через день после выхода журнала стали звонить специалисты по недвижимости. Они утверждали, что размещенный в первом номере журнала материал о риэлторах «лишает агентства заработков», что информация в статье «недостоверная». Были и такие, кто грозился подать на нас в суд, пожаловаться в администрацию города. Некоторые даже требовали напечатать «опровержение», которое напишем уже не мы, а сами риэлторы… Значит, материал задел за живое, заставил задуматься. Скажем честно, если когда-нибудь, общаясь с агентами, мы получим положительный опыт, непременно о нем напишем. Безо всяких «но».

Будучи своего рода хамелеонами, внедряясь в ту или иную среду, мы стараемся испытать все на себе. У нас нет статичного мнения, нет ярлыков, которые бы мы навешивали кому-то. Есть только практика, реальные случаи и сделанные на их основании выводы. И если эти выводы могут показаться оскорбительными, подчеркиваем: это лишь наше мнение, под которым подписаны наши имена. А у читателей есть неотъемлемое право верить в то, о чем говорится на страницах нашего журнала, или не верить. Как сказал один древний философ, правда у каждого своя, а истина одна для всех. Лично мы движемся вперед, чтобы найти истину. Присоединяйтесь! С уважением, коллектив журнала «Недвижимость Нижневартовска»

журнал для тех, кому важно быть в курсе событий

№2 2014

Главный редактор Ксения Борисова

(победитель конкурса среди печатных СМИ «Лучшая публикация по проблемам ТЭК 2011 года», победитель творческого конкурса, посвященного памяти журналистки Галины Кузнецовой)

Корреспонденты Ксения Григоревская, Николай Чеботарев, Павел Яшин, Дарья Кузнецова Корректор Алла Панкратова Арт-директор Илья Попов

(победитель конкурса «Лучший журналистский материал о проблемах ТЭК-2012» в номинации «Лучшая фоторабота и дизайн»)

Дизайн Леонид Ладыгин Инфографика Марина Пичугина

Фотографы Дмитрий Гурьянов, Ирина Гаврилова Генеральный директор Дмитрий Шелковый Адрес редакции 628 609 г. Нижневартовск, ул. Кузоваткина, д. 17, тел. 8 (3466) 579-066, e-mail: NedvNv@yandex.ru По вопросам приобретения журнала и размещения информации обращаться по тел. 8 (3466) 579-066 Издание зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ72-00913 от 5 июля 2013 года. Учредитель и издатель журнала: ООО «ДИК» Тираж номера: 7 000 экз. Номер подписан в печать 12.05.2014 Редакция не несет ответственности за рекомендации, данные специалистами. Редакция не имеет возможности вступать в переписку, не рецензирует и не возвращает полученные материалы. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. ООО «ДИК»

Журнал «Недвижимость Нижневартовска» сотрудничает с экспертами в области недвижимости Что должно быть в договоре купли-продажи недвижимости

Как взыскать через суд задаток за квартиру

Безопасно ли покупать квартиру по доверенности

Обращайтесь. разберемся Юристы, нотариусы, представители городской администрации и прокуратуры ответят на любые ваши вопросы

телефон 53-63-50 e-mail: NedvNv@yandex.ru ICQ: 690 455 394

C ОДЕРЖАНИЕ

6 12

ИсследованИе

Перед выбором

новоселье

Быстрее времени

Когда мы решаем купить квартиру в другом городе, как правило, идем на большие риски. Ведь не все застройщики одинаково надежны

Споры о том, что разумнее – ипотека или личные накопления, не утихнут никогда. Любопытство заставило меня прислушаться к полемике. Вывод, который я сделала, изменит мою жизнь к лучшему…

сИтуацИя

«Нечаянный» сосед

Время от времени проверяйте квартиру на наличие «случайно» прописавшихся там людей

технологИИ

Полный контроль

«Умный дом» спасет от потопа, пожара и даже «сдаст» в полицию квартирных воришек

БезоПасность

Верни деньги, риэлтор!

Житель Нижневартовска уже год пытается «выбить» из агентства 200 тысяч рублей

НН

№2 / 2014

ИсторИя

Новая страница

На здании магазина «Все для дома Плюс» появилась новая вывеска с названием «Декорадо». Неужели магазин сменил владельца?

Поддержка

Важный вопрос

Хватит ли семье, более 40 лет прожившей в балке без удобств, 4,5 миллиона на покупку новой квартиры?

ПрактИкум

А плитка-то кривая…

Мы проверили, правда ли, что стоимость ремонтных работ в квартире примерно равна затратам на стройматериалы

налог

Вернуть до копейки

5 оБЪявленИя

Информация от собственников

теперь имущественный налоговый вычет в России получают по-новому. Подробности узнаем у специалиста

Право

Только факты

Как получить разрешение Опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним, если папа ребенка не выходит на связь?

лИчный оПыт

Плата за комфорт

Как сказал один сотрудник ЖЭУ, с которым мне довелось однажды беседовать «по душам», нет жалобы – нет проблемы. Если жильцы молчат, значит, – все хорошо

своИмИ рукамИ

Организуем гардероб

Мастерим практичную вешалку за 20 минут. Четыре трубы, кусок фанеры и полтора десятка саморезов сделают жизнь гораздо удобнее

рейтИнг

5 самых популярных растений

Опытный флорист рассказала, какие комнатные цветы чаще всего покупают нижневартовцы

Пространство

6 советов, как расставить мебель

У каждого предмета интерьера априори есть свое идеальное место в доме, главное, это место найти

деталИ

В поиске красоты

Сделать интерьер современным помогут оригинальные вещицы. Ищем идеи в нижневартовских магазинах

исследование

Ксения Григоревская

П ЕРЕД

ВыБОРОМ сПоры о том, что разумнее – ИПотека ИлИ лИчные накоПленИя, не утИхнут, Пожалуй, нИкогда. люБоПытство заставИло меня ПрИслушаться к ПолемИке. И кажется, вывод, который я сделала, ИзменИт мою жИзнь к лучшему…

Отправная точка

Д Самое сложное в любом деле – начать

НН

№2 / 2014

есять лет назад я, еще школьница, сидела у себя в комнате, и мой прекрасный радужный мир распадался на куски. За закрытой дверью мои некогда идеальные мама и папа обсуждали развод. И говорили они не о том, почему так вышло, и даже не о том, с кем я буду проводить летние каникулы. Они пытались справедливо поделить имущество, которого у нас благодаря удачным временам скопилось чуть больше, чем у других семей. Гордая и принципиальная, с пышно цветущим юношеским максимализмом я в тот же вечер попыталась вразумить мать. Как они могут быть такими мелочными? Нужно быть выше тривиальных склок и просто уйти, высоко подняв голову и не взяв ничего. Мама только покачала головой и сказала: «Подожди… подрастешь немного, все поймешь сама».

E-mail редакции NedvNv@yandex.ru И несколько лет назад я, действительно, поняла, какой бесценный подарок в виде жилья сделали мне мама с папой. Подруги стали все чаще говорить о том, как им надоело жить с родителями, и оперировали незнакомым мне словом «ипотека». Как они объяснили, это всего лишь очень большой заем, который можно отдавать в течение нескольких десятилетий. Слушая их, я вдруг вспомнила то давящее чувство, когда в студенческие годы заняла у знакомого 15 тысяч рублей и никак не могла заработать, чтобы отдать их поскорее. Неужели у молодых семей нет иного выхода, чем залезать в долги?

Не суди о выборе, не зная причины

ешив тщательно изучить ситуацию, я подняла архивы интернет-изданий. На одном из сайтов нашла материал, датированный 1999 годом, в нем говорилось о концепции ипотечного кредитования. – Необходимо развеять миф о том, что программа ипотечного кредитования может помочь всем, – отметил тогдашний руководитель Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. – В ипотеку могут быть вовлечены лишь 6-10% семей с высоким уровнем месячного дохода. Примерно 65% семей со средним доходом не будут участвовать в ипотечной программе, а для 34% семей с минимальным месячным заработком предусмотрена государственная помощь в виде субсидий и государственных жилищных сертификатов. В 2005 году власти сообщали, что к 2008 году ставка по ипотечным кредитам снизится до 7,5%. Понятное дело, это были всего лишь предположения, которые, как мы сейчас видим, не сбылись… Наша жизнь непредсказуема. Завтра мы можем потерять работу, любимого человека или подорвать здоровье в погоне за комфортной жизнью. А долги не будут ждать, пока мы придем в себя после потрясений, и со временем будут только накапливаться. История знает немало случаев, когда люди, не рассчитав свои возможности, переставали выплачивать взносы и теряли наполовину выкупленные у банков квартиры. В итоге оказывались на улице… Но с другой стороны, как быть молодой паре, которая хочет жить здесь и сейчас? Сложно думать о туманном завтра, когда есть такое яркое сегодня. Хочется быть самостоятельными, вить свое гнездышко и наслаждаться отношениями, а не думать о финансовых рисках. Кстати, многие мои друзья состоят в ипотечных программах и платят банку всего 9-11 тысяч рублей в месяц. У одних небольшой заем, другим повезло попасть под льготную программу, третьи просто очень взвешенно и осторожно подошли к жилищному вопросу, не кидаясь на пятикомнатные квартиры в новостройках со словами: «Будь что будет, ведь все равно платить!».

Обращаясь к ипотеке, выбирайте ношу по силам

исследование

8 Для многих моих знакомых ипотека, действительно, выгодный вариант. У них уже есть определенное состояние, которым они смогут подстраховать себя, к примеру, от внезапного увольнения, а значит, в любом случае продолжат вносить платежи. Им ежемесячные взносы и относительно небольшая переплата по карману совсем не бьют. Лично для меня вариант с ипотекой не слишком привлекателен. А потому я подумала о накоплении. Быстро раскинув цифрами, немного напрягаюсь. Мысленно прощаюсь с любимой золотой картой парфюмерного магазина. С фотографии над столом жалобно глядят дизайнерские туфли за 800 евро, на которые я откладываю уже несколько месяцев, и недоуменно вопрошают: «А как же мы?». Собака на всякий случай прячет любимую кость под диван. В этот драматичный момент моя первая мысль: нет и нет! Это невозможно. Да покажите мне хоть одного человека, который смог бы самостоятельно накопить на квартиру! Самое интересное, что такой человек оказался ближе, чем я предполагала…

Даже временный отказ от бытовых благ закаляет характер

НН

№2 / 2014

Если захочешь бросить, вспомни, почему ты начал

оя коллега по цеху Марина всегда казалась мне беззаботной молодой девушкой, веселой и приветливой. У нее модная творческая профессия графического дизайнера, есть любимый парень. Год назад пара решила обзавестись собственными квадратными метрами… Сегодня ребята - собственники небольшой комнаты, которую сдают за 8 тысяч рублей. И это – безо всяких займов. Марина только начинает осваивать профессию и ей редко удается заработать больше 15 тысяч рублей в месяц. Парень нефтяной скважиной тоже не владеет, работает электромехаником по лифтам и получает около 45 тысяч рублей. Сначала я подумала, что Марина что-то не договаривает. Но мое предположение о материальной помощи извне девушка тут же отмела – родители у ребят самые обычные, и поддержать пару могут только морально.

Номер телефона редакции 579-066

Как купить квартиру НаКОПЛеНИе зарплата (руб.) первый взнос (руб.) «взнос» в месяц (руб.) ставка по вкладу (%) срок (лет) доход от вклада (руб.)

ИПОтеКа

35 000 0 400 000 26 000 27 000 9,5 14,25 6 15 500 000 3 000 000

2 000 000

НаКОПЛеНИе Человеку с зарплатой в 35 тысяч рублей необходимо откладывать около 26 тысяч, чтобы через 6 лет с учетом начисляемых ежегодно процентов по вкладу со ставкой 9,5% годовых накопить 2 миллиона рублей. Доход от размещения вклада в банке составит примерно 500 тысяч рублей.

зарплата (руб.) первый взнос (руб.) платеж в месяц (руб.) ставка по ипотеке (%) срок (лет) переплата по процентам (руб.)

ИПОтеКа При зарплате в 35 тысяч рублей в качестве взносов по ипотеке в 2 миллиона ежемесячно придется платить 27 тысяч рублей. На погашение кредита под 14,25% уйдет 15 лет, а переплата составит около 3 миллионов рублей. Зато квартиру можно будет купить сразу после оформления ипотеки.

исследование

Но как тогда за год им удалось совершить крупное приобретение, а при этом еще жить отдельно от родителей, питаться, развлекаться и буквально излучать счастье? Пока мы молоды, жизнь воспринимается нами как удивительное приключение, какие бы сложности ни встречались на пути. Марина и ее молодой человек пошли на радикальные меры – год назад переехали на дачу, где не было даже отопления. Им понадобилось около полугода и 150 тысяч рублей, чтобы своими силами превратить простой дачный домик в жилье, пригодное для круглогодичного пользования. Первое время городской молодежи было трудно. Еще бы, – они попали практически в спартанские условия. Приходилось самостоятельно выращивать овощи, экономить электроэнергию, стирать вещи руками… Но пара на своем примере доказала – к лишениям привыкаешь гораздо быстрее, чем кажется, а потом даже начинаешь находить плюсы в своем положении. Свежий воздух, отсутствие шумных соседей, домашняя здоровая еда, а вечерами – изумительная тишина и природа вокруг – это ли ни счастье? И самое важное – Марина с удивлением отметила, что ощутимо изменилась. Она стала более терпеливой и спокойной, перестала бросать дела на полпути и научилась быть благодарной за то, что имеет. К слову, наша героиня уверяет – живут они с парнем обычной жизнью, в развлечениях и покупках практически себе не отказывают, просто не приобретают лишнего, а этим все мы нередко грешим. Ребята убеждены, что от экономии их жизнь хуже не становится. Хоть изредка и бывают сложные времена, пара не сдается, ведь цель так близка, а выбранный ими путь достоин искреннего уважения.

Если возможности «не стучатся», построй дверь

дохновившись примером коллеги, задаю себе вопрос: а смогу ли я одна накопить миллион? такая сумма кажется мне вполне существенной. Во-первых, уже можно будет рассмотреть покупку комнаты. Во-вторых, это достойная сумма для первоначального взноса, если решу взять ипотеку. Моя официальная зарплата составляет 35 тысяч рублей в месяц. Ем мало, обхожусь без мяса, но скромностью мой рацион не блещет. Руккола, форель, морепродукты, вино по 700 рублей за бутылку или вишневое пиво по выходным, шведское печенье по 200 рублей за маленькую пачку… Еще у меня есть мохнатый иждивенец - джек-рассел терьер, который может отобедать на 200 рублей за раз. По моим подсчетам, разумно было бы тратить на еду не более 8 тысяч рублей в месяц, а это как раз чуть больше двухсот рублей в день, то есть… один обед моей собаки. Придя в магазин, впадаю в легкую депрессию. Одна только курица вытягивает на 230 рублей. Специальные съедобные палочкизубочистки для собаки – 170 рублей… А мне ведь тоже надо чем-то поужинать. На полке с крупами вижу гречку – прекрасно! Питательно и дешево, всего 60 рублей. Куриная печень стоит 108 рублей за килограмм. Это тоже подходит, так собака не лишится белка, а одной упаковки хватит на пару дней. Отхожу от кассы: у меня в руке еще 32 рубля. На них я куплю моркови. Псу это будет полезно для зубов, а свою часть потушу с греч-

НН

№2 / 2014

11 кой. Фотографию этого ужина выложу в инстаграм с тегом «антиконсьюмеризм», что в переводе с английского означает антипотребительство. К тому же давно хотела попрактиковать аскетичное питание. Говорят, это хорошо для здоровья и ведет к духовному просветлению. Через несколько дней эксперимента прихожу к выводу, что лучше все-таки закупаться не ежедневно, а на неделю вперед. С моими новыми принципами на 2 тысячи рублей смогу набрать целую тележку продуктов, мне их хватит дней на 7-10. А мозг и глаз будут обмануты видом «набитого» холодильника. теперь, если из своих годовых доходов на основной работе я вычту расходы на питание, коммунальные платежи и небольшой резерв на непредвиденные расходы и транспорт, то в год смогу откладывать примерно по 200 тысяч рублей. Но тогда процесс накопления может сильно затянуться, а позволить себе небольшие радости и развлечения все равно захочется. Принимаю решение найти подработку. У меня есть диплом преподавателя и несколько знакомых детей на примете. Урок английского стоит от 400 рублей в час, и если «отводить» по 8 часов в неделю, за год заработаю около 150 тысяч. также довольно распространенный заработок в Интернете – написание статей. Без имени и репутации на фриланс-сайтах много я не сколочу, но даже благодаря этим крупицам смогу позволить себе пойти в кафе с подругами пару раз в месяц. Если постараюсь, через год-полтора гонорары за мои статьи подрастут. Мысль о трудолюбии и упорстве, которые всегда окупаются, придает мне сил, и затея с накоплением миллиона начинает казаться не только интересной, но и перспективной… В итоге получается, что за год я смогу отложить примерно 310-350 тысяч рублей. Миллион получу меньше чем за четыре года, а если при этом хранить деньги на депозите в банке, и вклад сделать под хорошие проценты, ежегодно смогу получать неплохую прибавку к общей сумме. Специалисты рекомендуют хранить средства именно таким образом: банк гарантирует безопасность при хранении средств, вложения приносят пассивный доход, да и об инфляции забывать не следует.

Где бы ты был сегодня, если бы начал год назад ?

аверное, если окружающие говорят нам, что какое-то дело обречено на провал, – это, скорее всего, проекция их собственных внутренних ограничений и недостаток возможностей. Накопить большую сумму реально. Это требует преданности своей цели и самодисциплины. Не менее важны в этом процессе самоирония, открытость переменам и способность получать удовольствие от преодоления трудностей. Самое ценное, что я вынесла из проведенного эксперимента, на первый взгляд, совсем не связано с покупкой недвижимости. Я поняла, что неважно, что мы выберем - платить понемногу каждый месяц на протяжении двадцати лет или здесь и сейчас разом пройти через все лишения. Ключевой выбор – это тот, который мы делаем не один раз, а каждый день: получать удовольствие от жизни, несмотря на обстоятельства, или винить судьбу во всех своих неудачах. Воспринимать невзгоды как новый уровень в увлекательной игре под названием жизнь или опускать руки под натиском обстоятельств. На мой взгляд, главное, - несмотря ни на что оставаться человеком и быть благодарным за то, что у тебя есть в данный момент. Н

НН

№2 / 2014

ситуация

Н ЕЧАЯННый» Ксения Борисова

СОСЕД

время от временИ Проверяйте квартИру на налИчИе «случайно» ПроПИсавшИхся там людей

квартире зарегистрирован совершенно незнакомый ее жителям человек… Ситуация выглядит как минимум странно. Узнав о новом «жильце», сначала начинаешь судорожно вспоминать, когда и при каких обстоятельствах это могло произойти. Потом понимаешь, что подобное невозможно. Значит, имеет место досадное недоразумение. Идешь разбираться. В итоге оказывается, что никакой ошибки нет. А человек в квартире есть. В последнее время люди все чаще стали находить у себя «нечаянных» жильцов. Как же это получается? У одних моих знакомых Олега и татьяны ситуация обстояла так: когда-то они делали ремонт, большую часть работ в квартире выполнял мигрант из ближнего зарубежья Фарид. Вежливый такой, обходительный, любил цитировать своего земляка Омара Хайяма, все задания выполнял скрупулезно, ни в чем не перечил, даже новенький патент на работу показывал. Словом, не строитель, а клад. Заканчивая ремонт, Фарид кротко спросил, не могли бы супруги временно его зарегистрировать, потому что его прежняя «хозяйка» куда-то уехала. Олег и татьяна посоветовались и решили сделать доброе дело, оформили необходимые бумаги, естественно, не взяв с работника ни копейки.

Более того, рекомендовали Фарида знакомым как большого профессионала по части строительства и ремонтов. Шло время. Срок оформленной ими регистрации истек. Связь с Фаридом как-то сама собой утратилась, он сменил номер телефона и исчез. Ребята предположили, что мужчина просто уехал на родину в отпуск... Может быть, и уехал, но до того успел оставить маленький «подарок». Без ведома хозяев он каким-то образом продлил себе регистрацию в их квартире… К слову, пару месяцев спустя Олег и татьяна встретили обаятельного Фарида в одном из нижневартовских торговых центров. Завидев хорошо знакомых ему людей, мужчина надвинул кепку пониже и юркнул в первый попавшийся бутик… Совсем недавно коллега рассказала свою историю. Придя в ЖЭУ за банальной справкой о составе семьи, Мария обнаружила там незнакомую фамилию. Мало того, судя по документам, гражданин Б. был зарегистрирован в квартире на период с 9 октября 2013 года по 9 октября 2018 года. Не откладывая проблему в долгий ящик, женщина обратилась в УФМС с заявлением и просьбой аннулировать незаконную регистрацию человека по месту пребывания. Приложила к заявлению копию справки из ЖЭУ.

ситуация

14 По словам Марии, квартира в собственности у них с мужем с 2003 года, в прошлом году они никаких бумаг не подписывали, уведомлений из миграционной службы не получали. От УФМС поступил письменный ответ: «Гражданин зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания по адресу заявительницы не значится. При внесении в учетные записи по месту пребывания гражданина Б. была допущена ошибка должностными лицами ЖЭУ». Начальник юридического отдела нижневартовской Управляющей компании, к которой относится то самое ЖЭУ, по ситуации

пояснила: инцидент с пропиской исчерпан, здесь имела место ошибка сотрудника паспортного стола. В поквартирной карточке Марии никаких «лишних» людей на данный момент не значится. По словам юриста, при приеме документов на регистрацию работник ЖЭУ должен принять от гражданина заявление, прочие бумаги, тщательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру. Затем в течение трех дней пакет документов поступает в УФМС, там ставится штамп в поквартирную карточку. Как видно, в данном случае, действительно, сыграл свою негативную роль «человеческий фактор»: не туда посмотрели, не то написали.

Оформить регистрацию можно не только в ЖЭУ, но и на почте НН

№2 / 2014

Однако, по словам юриста Управляющей компании, несколько лет назад на ЖЭУ обрушился целый шквал обращений от жителей города, которые находили в своих квартирах незнакомых людей. Приходилось даже обращаться в суд, чтобы их выписать. Если регистрация проходила через Интернет, в ЖЭУ поступали лишь уведомления об этом. Оформить регистрацию можно было и на почте, притом оригиналы правоустанавливающих документов предъявлять не требовалось. Подобные условия создали благоприятную почву для злоупотреблений и возникновения так называемых «резиновых» квартир.

ICQ редакции 690 455 394 В минувшем году собственница одной из нижневартовских квартир, предприниматель, зарегистрировала в своем жилье 1350 иностранных граждан. только за один месяц она помогла фиктивно встать на миграционный учет 41 иностранцу. Поиск гостей из ближнего зарубежья, желающих продлить сроки пребывания на территории РФ, предпринимательница осуществляла через агентство по оказанию юридических услуг. Благодаря закону №376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 3 января 2014 года, в России ужесточилась ответственность за незаконную регистрацию граждан и создание «резиновых» квартир. Введены штрафы от 100 до 500 тысяч рублей, злостные нарушители закона могут лишиться свободы на срок до трех лет. Если будет доказана фиктивность регистрации, компетентные органы вправе в одностороннем порядке снимать с учета как граждан РФ, так и иностранцев, которые не проживают по указанному в документах адресу. Ужесточение требований государства принесло свои плоды. Если, скажем, в марте прошлого года в газете объявлений можно было найти порядка тридцати предложений по прописке и регистрации по месту пребывания, то в марте 2014 года эта цифра сократилась до одного-двух предложений. Однако количество людей, приезжающих на заработки в Нижневартовск, нисколько не снизилось. Чтобы официально трудоустроиться, гости нашего города нередко идут на самые разные ухищрения и будут продолжать это делать. Запретили прописку в «резиновых» квартирах, – они обязательно найдут другой путь. тем более что предприимчивые нижневартовцы с удовольствием им в этом помогут. Как говорится, есть спрос – будет и предложение. Отсюда мораль: приходя оплачивать коммунальные услуги, время от времени проверяйте свою квартиру на наличие незваных гостей. Ведь присутствие жильца на бумаге в один «прекрасный» день может обернуться реальным соседством. Н

В России ужесточилась ответственность за незаконную регистрацию граждан и создание «резиновых» квартир

новоселье

Б ыСтРЕЕ Ксения Борисова

ВРЕМЕНИ

когда мы решаем куПИть квартИру в другом городе, как ПравИло, Идем на БольшИе рИскИ. ведь не все застройщИкИ одИнаково надежны НН

№2 / 2014

дной из самых больших ценностей является время. Мы стараемся сэкономить его на всем. Покупаем «умную» бытовую технику, которая сама постирает и высушит белье, вымоет посуду, приготовит обед, выбираем самые быстрые автомобили. Даже ремонт уже чаще всего делаем не сами, а нанимаем профессионалов и ставим им четкие сроки. И такой подход продиктован единственным желанием – успеть максимум. Сегодня наблюдается такое явление как «ускорение времени». то, что предыдущие поколения делали в течение многих лет, при желании мы можем уместить в несколько дней. Например, купить квартиру. Наши родители годами стояли в очереди на жилье, копили, чтобы однажды всей большой и дружной семьей справить новоселье.

E-mail редакции NedvNv@yandex.ru Нынешнее поколение ищет более про- сделок купли-продажи, рассказала дистые решения: вместо накоплений берет ректор филиала банка в Нижневартовске ипотеку. А если квартиру нужно купить в татьяна Садовская. – Застройщики, с которыми мы работадругом городе, предпочитает передовеем, аккредитованы в нашем банке. Поэторить этот процесс специалистам. Перемены к лучшему должны быть му у нас нет сомнений, что все дома будут быстрыми и четко спланированными. та- достроены. В России все еще работают ков негласный девиз сотрудников Ханты- компании, у которых есть долгострои, – отМансийского банка, которые помогают мечает татьяна Садовская. – Люди вступасвоим клиентам воплотить в реальность ют в ипотеки, оплачивают взносы и годами мечту о новом жилье, скажем, на берегу не могут дождаться вселения. Подобные ситуации бывали и в Нижневартовске. Финского залива. – Моя квартира в Санкт-Петербурге бу- Проект «Перемены к лучшему» исключадет сдана в конце следующего года. Мне ет подобные риски. Недаром с каждым всегда нравился этот прекрасный город. годом все больше клиентов приобретают Программа Ханты-Мансийского банка квартиры по этой программе и полностью «Перемены к лучшему» пришлась как нель- довольны. Программа «Перемены к лучшему» зя кстати. По рекомендации хорошей знакомой, которая уже переехала в северную действует с июня 2012 года. У клиентов банстолицу, в ноябре 2012 года я вступила в ипо- ка есть возможность выбирать квартиры в течную программу, заем взяла на 10 лет. «Од- самых комфортных для северян городах: нушка» обошлась в 2 млн 770 тысяч рублей, – Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге говорит вартовчанка Ирина Козлова. – Если или тюмени. Ханты-Мансийский банк сотрудничает более чем с десятком честно, давно мечтала о жилье в ключевых застройщиков. Питере, но плотный рабо– Мы купили кварчий график никак не По вопросам участия тиру в тюмени, и позволял съездить для этого даже не в программе «Перемены к туда и выбрать оппонадобились тимальный для лучшему» можно обратиться в д о р о го с то я меня вариант. дополнительный офис щие поездки. СпециаХанты-мансийского банка Обратились листы Ханв Нижневартовске: ул. маршала Жукова, 2. в банк, поты-Мансийсмотрели ского банка тел. (3466) 49-80-15. менеджер проекта все возможвзяли все мария Гончарова. также по программе ные варианзаботы на работают офисы в Ханты-мансийске, ты, выбрали себя. ИриНоябрьске, екатеринбурге, сургуте, планировку. не даже не Нам понравипришлось выНефтеюганске, Пыть-яхе, радужном, лись и условия, езжать в СанктНягани, советском, березово, по которым выдаПетербург. Вабелоярском и Югорске. ется ипотека, – под риант выбрали, на10,5% годовых, – отмеходясь в Нижневартовтил владелец трехкомнатной ске, документы на квартиру оформлялись с помощью сотрудников квартиры Игорь Волков. – Стоит наша покупка чуть более четырех миллионов, финансовой организации. Немаловажно, что банк работает толь- дом находится в хорошем районе, недако с проверенными застройщиками и га- леко от центра. Менеджеры Ханты-Мансийского банка рантирует, что выбранный клиентом дом будет сдан в срок и в должном качестве. имеют постоянный доступ к базе данных О том, как обеспечивается безопасность партнеров-застройщиков: видят плани-

КАК ЭтО ДЕЛАЕтСЯ? Клиент приходит в специализированный офис Ханты-Мансийского банка, где сотрудники помогают ему определиться с подходящим вариантом. Можно тут же забронировать выбранную квартиру. Затем менеджер оформляет заявку на ипотечный кредит, который рассматривается в течение двух дней. После одобрения займа работники банка самостоятельно готовят договор купли-продажи недвижимости и подписывают его с клиентом. Далее все необходимые бумаги к сделке банк отправляет напрямую застройщику. Документы будут оформлены и зарегистрированы в том городе, где находится приобретаемая квартира.

ровки, цены и свободные квартиры в продаже на данный момент. При этом сотрудники не зачитывают клиентам сухую информацию с сайта строительной компании, а рассказывают о том, что видели и знают об объектах сами. До 31 мая в банке проходит акция на покупку готового жилья: ипотека выдается под 10%. По условиям, стоимость квартиры в тюмени и Екатеринбурге не должна превышать 3 млн рублей, в Москве и СанктПетербурге – не более 8 млн рублей. Первоначальный взнос – от 20%. Практика показала, программа «Перемены к лучшему» очень удобна для клиентов. те, кто ею воспользовался, отмечают главное: сотрудники банка избавили их от хлопотных поездок, быстро оформили необходимые документы. Людям осталась только приятная часть – по завершении строительства торжественно переехать в новое жилье в новом городе. А что в нашей жизни может быть лучше, чем сбывшаяся мечта? тем более что у клиентов банка она сбывается в кратчайшие сроки. Н

технологии

П ОЛНый КОНтРОЛь Ксения Борисова

«умный дом» сПасет от ПотоПа, Пожара И «сдаст» в ПолИцИю квартИрных ворИшек

«Умный дом» – это комплексное решение. По мнению профессионалов, оптимально задействовать здесь сразу все системы: отопление, освещение, безопасность

НН

№2 / 2014

Номер телефона редакции 579-066

жегодно с наступлением мая нижневартовцы погружаются в особое состояние, называемое предвкушением отпуска. Чемоданы наготове, все чаще приходят мысли об обновлении летнего гардероба, покупке новой машины для путешествия, а в интернет-поисковиках с завидным постоянством появляются запросы: «куда поехать летом». Настроение по поводу окончания долгой зимы просто прекрасное, солнышко светит, птички поют… И так призывно манят морские берега… И вот лежит такой безмятежный отпускник на пляже, мерно потягивает прохладные напитки, подставляет пока еще белые бока под ласковые лучи. А тут, бац, телефонный звонок: «Иван Петрович, вы нас топите!» Что тут скажешь. Вся жизнь перед глазами промелькнет. Хватаешь тапки, телефон, бежишь… А куда, собственно, бежать? Отпускника Ивана Петровича и его родную, только что отремонтированную трешку разделяют тысячи километров… Стоишь, чешешь затылок. тем временем вода все бежит и бежит и прямо - на соседскую хрустальную люстру. Хуже ситуации и не придумать. Отпуск безнадежно испорчен, все знакомые и родственники в Нижневартовске подняты по тревоге, своя квартира залита, пострадавшие соседи в гневе готовят иск в суд на сотнюдругую тысяч рублей. Может, стоило наряду с покупкой нового чемодана для отпуска позаботиться и о более важных вопросах? Например, установить систему защиты от протечек воды, а вместе с тем и другие элементы безопасности. И тогда, вместо того, чтобы в ужасе и растерянности бессильно метаться по пляжу и обрывать телефон, вы просто получили бы от своего дома SMS о том, что он предотвратил все опасности и оповестил о произошедшем необходимые службы.

– Полный комплекс задач по защите жилья от разных непредвиденных ситуаций сегодня с успехом выполняет система под названием «Умный дом». Если раньше ее можно было встретить только в больших городах, теперь подобные интеллектуальные

технологии пришли в Нижневартовск, – отметил директор ООО «Новый горизонт» Дмитрий Дугин. – У «Умного дома» три цели: создание комфорта в доме, увеличение уровня безопасности и экономия энергоресурсов.

система «Умный дом» способна контролировать отопление, «теплый пол», освещение, вентиляцию, кондиционирование, подачу воды

технологии

По части безопасности можно установить датчики движения, открытия дверей и окон, разбития стекла, датчики утечки газа, дыма, протечки воды. система оповестит вас по SMS

«Умный дом» способен обезопасить вас как от пожара, утечки газа и водопроводной аварии, так и от незаконного вторжения. Если на вашу собственность посягнули грабители, сразу же включается видеозапись, а дом отправляет сигнал на пульт охранных структур и непосредственно вам. Если грядет бытовая «катастрофа», «Умный дом» может сам справиться с аварийной ситуацией, перекрыв, например, поврежденный трубопровод. Словом, все системы в доме находятся под постоянным наблюдением. Немаловажно и то, что если дома без присмотра взрослых остается ребенок, можно заблокировать опасные для него электроприборы. Когда воочию знакомишься с интеллектуальным домом, сразу хочется знать, какова цена вопроса, потому что суммы рисуются заоблачные. Как заверил Дмитрий Дугин, сегодня решение можно найти под любой кошелек. Полное оснащение трехкомнатной квартиры новейшей системой INELS Bus Sistem и Smart home Solutions обойдется в 300 тысяч рублей. Оборудование этих серий необходимо устанавливать в процессе ремонта, когда прокладывается электропроводка. Система INELS RF Control и Разумный дом более демократична по цене – для той же «трешки» полный пакет обойдется в 150 тысяч рублей. Притом сумма может несколько уменьшиться в зависимости от ваших пожеланий. такие системы можно устанавливать после ремонта, так как они подключаются к уже имеющейся электропроводке. Если вас волнует тольПри правилько вопрос «интеллектуального ной настройке освещения», за оборудование системы контроля трехкомнатной вы заплатите смогут регулировать примерно 50 тысяч рублей. потребление электроК слову о деньгах, систеэнергии и воды. так вы мы домашней автоматизации добьетесь существенпозволяют существенно эконой экономии номить на расходовании ресур-

ресурсов

НН

№2 / 2014

ICQ редакции 690 455 394 сов: воды, электроэнергии, тепла, газа. Особенно это ощутимо, когда речь идет о коттедже или большой квартире. Статистика показывает, что системы «Умный дом» позволяют сокращать расходы на электроэнергию на 30%, оплата за воду снижается на 40%, эксплуатация автоматизированного здания обходится в 3,5 раза дешевле по сравнению с обычным. Ваши затраты на установку «Умного дома», если система интелне учитывать наступление лектуального дома «форс-мажоров», окупятся позволяет управлять в течение нескольких лет. любой техникой и разДругое дело – протечка личными механическими воды или возгорание. тогда устройствами: открывать система оправдает себя за и закрывать двери, один такой случай. окна, жалюзи И пусть мы всегда надеи прочее емся на лучшее, учитывать следует и худшее. Если мы во всеоружии, проблемы никогда не застанут нас врасплох. тем более это актуально в преддверии отпускного сезона, когда мы надолго оставляем наши дома без хозяйского присмотра. Кстати, некоторые специалисты утверждают, что «Умный дом» способен даже самостоятельно кормить аквариумных рыбок. Можно проверить. Н

Хозяева привыкают к «Умному дому» за три месяца, в это время обслуживание бесплатное. специалисты ООО «Новый горизонт» дают гарантию на оборудование в течение года после его установки

Оборудование монтируется в течение нескольких дней, затем программируется по желанию заказчика. Основные управляющие блоки небольшие и спрятаны в хозяйских шкафах

безопасность

старый долг соБрать, что клад найтИ народная мудрость

В ЕРНИ ДЕНьГИ, Николай Чеботарев

РИЭЛтОР!

жИтель нИжневартовска уже год Пытается «выБИть» Из агентства 200 тысяч руБлей НН

№2 / 2014

E-mail редакции NedvNv@yandex.ru

уть более года назад городской суд вынес решение в отношении нижневартовского ипотечноброкерского агентства «В.». Согласно этому решению, агентство должно выплатить «гражданину Громову Андрею Павловичу денежные средства в размере 200 тысяч рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 15 тысяч рублей и возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 тысяч 449 рублей». Всего риэлторы задолжали своему бывшему клиенту 220 тысяч 449 рублей. «За что?» – спросите вы. На самом деле история более чем тривиальная, как сказали бы юристы. Однажды Андрей Громов, проснувшись утром, вдруг понял, что накопил достаточную сумму для покупки более просторного жилья и обратился за помощью в выборе подходящего объекта в ипотечно-брокерское агентство «В.». Местные специалисты довольно быстро подобрали вариант. Квартира Громову понравилась, но тут, как всегда, «вылезли» некоторые сложности. Хозяева «трешки» Колокольцевы задолжали кругленькую сумму за коммунальные услуги, к тому же был и еще один «пустячок» – интересующая Громова квартира семье Колокольцевых на тот момент не принадлежала… Она находилась в муниципальной собственности. Польстившись на относительно невысокую цену, Громов решил, несмотря ни на что приобрести понравившуюся квартиру. Риэлторы заверили: приватизировать объект – пара пустяков. так, в феврале 2010 года Андрей Громов отдал агентству по расписке 400 тысяч рублей. Сотрудники «В.» в свою очередь обещали передать эти средства Колокольцевой в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры… теперь возникает вполне резонный вопрос: зачем Громов отдал деньги риэлторам вместо того, чтобы самостоятельно заниматься вопросами жилья?

Возможно, у него не было времени, должных знаний, желания вникать в тонкости процесса. А может, специалисты ипотечно-брокерского агентства убедили клиента в том, что отдав деньги, он может преспокойно заниматься своими делами и ни о чем не думать? Порой все мы отчаянно нуждаемся в том, чтобы кто-нибудь взял на себя груз нашей ответственности и избавил нас от забот, а оттого охотно верим, когда подобные «заботливые» люди попадаются нам на пути. Побывав во многих нижневартовских агентствах недвижимости, я тщательно изучил список услуг, которые там можно получить при заключении договора. И был нимало удивлен тем, что же там реально «продается».

Приведу несколько примеров. Специалисты предлагают подобрать квартиру по вашим требованиям. Пожалуй, это единственный пункт, по которому проводится какая-то работа. Иногда агенты даже могут найти для вас неплохие варианты. также специалисты по недвижимости предлагают воспользоваться базами квартир других агентств. В этом, конечно, есть плюсы, но… При общении с другими фирмами вам вряд ли удастся отследить, какова реальная стоимость предложенной вам квартиры, и сколько составляет комиссия агентов. тем более что специалисты будут «переваливать» друг на друга обязанности и ответственность за возможные ошибки и упущения. Не исключено, что сторонние агенты постараются переманить вас на свой договор.

Порой все мы отчаянно нуждаемся в том, чтобы кто-нибудь взял на себя груз нашей ответственности

безопасность

24 В обмен на хорошие комиссионные риэлторы обещают клиентам неограниченное число вариантов: вы будете смотреть объекты до тех пор, пока не выбьетесь из сил или пока не найдете квартиру своей мечты… Отметим, терпение у специалистов не безграничное, если долго будете «копаться», договор с вами постараются расторгнуть или начнут вам показывать все подряд, уже без учета всяких критериев, а затем сведут на нет общение с вами. В большинстве случаев клиенты даже не возмущаются по этому поводу и ничего не требуют. Наиболее привлекательный для клиентов и наиболее спорный пункт в «меню» агентств – юридическая провер-

ка документов на недвижимость. Качество такой экспертизы зависит от уровня юристов, работающих в фирме. Если интересно, попробуйте найти в агентстве хотя бы троих специалистов с высшим юридическим образованием, официально трудоустроенных, получающих «чистую» зарплату и имеющих соцпакет, а также прошедших необходимые курсы повышения квалификации. Скорее всего, таких вы там не найдете. «Покупая квартиру с нами, вы получаете бесплатное оформление ипотечного кредита», – обещают риэлторы. Поясняем: чтобы получить ипотеку, вам достаточно прийти непосредственно в банк. там работают квалифицированные консультанты, которые бесплатно

В обмен на хорошие комиссионные риэлторы обещают клиентам неограниченное число вариантов...

НН

№2 / 2014

вам все объяснят, примут документы и оформят кредит. Пользуясь «уникальной» услугой риэлтора, вы будете делать все то же самое, только в банк пойдете не самостоятельно, а «под ручку» с ним. И специалиста по кредитам будете слушать вместе. В стоимость работ по договору с агентством недвижимости, а это 50 тысяч рублей и более, входит оформление предварительного договора купли-продажи. На заметку: средняя стоимость подготовки такого документа, скажем, в нижневартовском БтИ составляет 1 500 рублей. При желании бумагу можно составить самостоятельно. Еще риэлторские фирмы предлагают организовать передачу задатка. Сотруд-

Номер телефона редакции 579-066 ники полиции единодушны во мнении: чем меньше свидетелей, тем этот процесс безопаснее. Достаточно ли вы знаете об агенте, чтобы допускать его присутствие при передаче крупных сумм? Что знают трое – знают все. По поводу консультаций по сбору документов для сделок – можете напрямую обратиться в Регистрационную палату на улице Спортивной, там есть специальное справочное окно. По поводу очередей на сдачу документов – в городских МФЦ на прием к специалисту Росреестра можно попасть бесплатно и безо всяких проблем. Об этом мы писали в прошлом номере нашего журнала. Узнать о том, на каком этапе оформление ваших документов, можно у специалиста МФЦ по телефону, для этого достаточно назвать индивидуальный номер вашего дела. Получить документы после регистрации – также не проблема. Если разбираться с каждым пунктом по отдельности, получается: большинство услуг, которые предлагают нам агентства недвижимости, весьма «умозрительные». Решить все упомянутые проблемы вы можете совершенно бесплатно или за минимальную плату. Однако некоторым людям просто не хочется задумываться. И по этой самой причине они подчас оказываются в крайне неприятных ситуациях… Отдав 400 тысяч рублей риэлторам, наш герой Андрей Громов стал спокойно готовиться к переезду в новое жилье. В итоге, прождав с февраля до июня, он все же заподозрил неладное. И потребовал от агентства вернуть ему кровно заработанные. По причине того, что сделка не состоялась, обманутый клиент не сразу, но все же получил обратно… лишь половину суммы. Вторая часть – 200 тысяч рублей, по словам директора фирмы «В.», ушла на погашение долгов за квартиру продавцов Колокольцевых и приватизацию объекта. Как только, рассказывает риэлтор, Колокольцева и ее супруг получили на руки сумму, необходимую для погашения их долга по коммунальным

Если вы отдали риэлтору деньги, вернуть их будет непросто

платежам, приватизировать квартиру, а тем более продавать ее, они отказались. Вот незадача. Даже находясь в суде, хозяйка агентства начисто отказывалась возвращать Громову оставшиеся 200 тысяч и отсылала бывшего клиента к госпоже Колокольцевой, уверяя, что деньги отдала ей. Судя по документам, деньги от Громова получали риэлторы, а значит, 200 тысяч рублей вместе с процентами за их пользование возвращать должны именно они.

Решение нижневартовским судом вынесено однозначное, однако, прошел год, а воз и ныне там. Никаких средств от агентства Громов не получил. Более того, риэлторская фирма ныне живет и здравствует. Кстати, за ней числится далеко не один «скандальный» случай. Клиенты приходят и уходят, а их денежки с завидным постоянством оседают в кармане небольшой и не особо приметной конторы, которая подозрительно часто меняет свой адрес… Н

история

Н ОВАЯ СтРАНИЦА

Ксения Борисова

на зданИИ хорошо знакомого нИжневартовцам магазИна «все для дома Плюс» ПоявИлась новая вывеска с названИем «декорадо». многИе горожане до сИх Пор в некоторой растерянностИ: неужелИ магазИн сменИл владельца?

Борис Пилипака, генеральный директор ЗАО «Пилипака и Компания»

осле пережитых с большим трудом перестроечных лет наших людей ненашутку стали пугать изменения. Даже самые маленькие. И в том нет ничего удивительного. Постоянство – залог стабильности, – мы привыкли так думать. Сейчас настали другие времена, времена быстрых обновлений, рекламы, нескучных вывесок и, конечно же, времена жесткой конкуренции.

НН

№2 / 2014

С одной стороны, мы настороженно воспринимаем любые перемены, а с другой, – хотим гулять по красивым современным магазинам, находить в них все, что нужно, и выбирать… выбирать… выбирать. – Наш бизнес родом из девяностых. Мы начинали его не потому, что некуда было девать деньги или хотелось сорвать большой куш, а по одной простой причине, с одной целью: выжить, как-то прокормить детей, – рассказывает о минувшем руководитель предприятия Борис Пилипака. – До развала Советского Союза я работал инженером-механиком, и может быть, остался им по сей день, если бы ни ликвидация предприятия и вынужденное увольнение. Первый магазин под незатейливым названием «Все для дома» открылся в небольшом подвальчике нижневартовской школы №24. торговая площадь составляла 100 м2, штат насчитывал 5 человек. Затем было новое одноэтажное здание на улице Северной площадью 1650 м2. Чуть позже там вырос и второй этаж: штат сотрудников достиг 40 человек, площадь – 2212 м2. Новой вехой в истории бизнеса ЗАО «Пилипака и Компания» стал 2007 год и переезд в огромное по тем временам здание в 6 тысяч м2. И заработал магазин «Все для дома Плюс» уже в формате самообслуживания. Все эти годы горожане оставались верны любимому магазину, потому как там всегда были нужные товары, приемлемая цена и вежливый, компетентный персонал. На вопрос, в чем же секрет такого планомерного роста, генеральный директор предприятия отвечает: нужно уметь рисковать. Но тут же добавляет, что риск должен быть обязательно взвешенным, разумным. Ни при каких условиях нельзя ставить на кон интересы коллектива. Самое главное в бизнесе – это люди и их благополучие. По всему видно, сотрудники за такое уважительное к ним отношение руководству очень благодарны. Многие трудятся в магазине по десятку лет.

ICQ редакции 690 455 394 Сегодня предприятие продолжает развиваться, наращивается размер торговых и складских площадей, на базе магазина работает производство пеноблоков и тротуарной плитки. Настал черед обновить, собственно, и сам бренд, а также пересмотреть некоторые принципы. «Декорадо» – это логическое продолжение истории магазина «Все для дома Плюс», главного нашего помощника при ремонте и отделке помещений. только теперь строительный супермаркет превращается в семейный гипермаркет. Здесь каждый из нас найдет что-то для себя. Как говорит статистика, строительными работами по дому чаще всего занимаются мужчины, а женщины отвечают за отделку. Именно поэтому первый этаж магазина по большей части предназначен для слабой половины, здесь же расположится отдел с самыми востребованными товарами – сухими смесями, а все, необходимое для сложных ремонтных работ, сантехника и кафельная плитка будет находиться на втором этаже. В распоряжении покупателей уютное кафе и детский уголок. Специалисты и любители могут посетить регулярные мастер-классы по тем или иным видам работ, получить хорошие скидки по дисконтным картам и подарки – по сезонным акциям. И самое главное – продавцы-консультанты

в магазине по-настоящему разбираются в тех товарах, которые продают. Сотрудники прекрасно осведомлены об ассортименте и могут без труда подсчитать, сколько вам нужно приобрести материалов на комнату, если вы предоставите им точные замеры. – Спустя более чем двадцать лет с момента открытия первого магазина мы можем гордиться тем, что сделано. Ведь не останавливаемся ни на минуту, – отмечает Борис Пилипака. – Площадь складов и прочих помещений на сегодняшний день достигла 20 тысяч м2, торговые залы – это 7 тысяч м2. Количество сотрудников перешагнуло рубеж в 350 человек. Добавим к тому ассортимент в более чем 40 тысяч наименований товара, а это: строительные и отделочные материалы, инструменты, спецодежда, посуда, бытовая химия, хозяйственные и канцелярские товары, ткани, декоративные предметы интерьера. И в итоге получим современный гипермаркет, который растет вместе с городом, становится красивее, удобнее, «умнее». И сколь бы волнительными ни были моменты изменений, они всегда ведут к лучшему. А вместе с возникновением нового гипермаркета в истории Нижневартовска появляется новая страница под названием «Декорадо». Н

Обновление фасада магазина завершится к концу лета. Очередной, 22-й, день рождения компания отпразднует 18 сентября

поддержка

Благодарность есть самая Похвальная Изо всех доБродетелей, неБлагодарность же заслужИвает самого сурового ПорИцанИя джованнИ Боккаччо

В АЖНый ВОПРОС Ксения Борисова

хватИт лИ семье, Более 40 лет ПрожИвшей в Балке Без удоБств, 4,5 мИллИона руБлей на ПокуПку новой квартИры?

НН

№2 / 2014

E-mail редакции NedvNv@yandex.ru

едавно в редакцию «Недвижимости Нижневартовска» обратилась молодая женщина, назовем ее Анна, она в сердцах сетовала на городские и окружные власти. Ее саму, отца, мать, сестру, троих ее сыновей, прописанных в балке одного из жилпоселков Нижневартовска, буквально выселяют на улицу. На вопрос о том, что она имеет в виду под словом «улица», Анна назвала лишь цифру – 632 тысячи рублей на человека.

– Родители – пенсионеры, им вместе более десятка, – в личной беседе поясс моей 24-летней сестрой на троих будет нил заместитель директора Департаменвыделена сумма около 1 млн 800 тысяч та жилищно-коммунального хозяйства рублей, – пояснила женщина. – Мама об- Нижневартовска Ринат Назмутдинов. ратилась в банк, чтобы взять заем, ей одо- – По состоянию на 1 июля 2014 года в Реебрили сумму не более 180 тысяч рублей. У стре непригодных для проживания домов сестры автокредит, ей денег никто не даст. будет числиться 380 многоквартирных доА что нынче купишь за 2 миллиона. Как те- мов, а это – более 10 тысяч жильцов. Как рассказал Ринат Раифович, у домов перь быть моим родным? Мне как человеку, которому никогда и 60-80-х годов постройки большой физиченичего с неба не падало, показались не- ский износ, перекрытия очень непрочные, сколько странными возмущения жительни- проваливаются полы, нередко бывает нацы балка. тем не менее, профессиональ- рушена целостность фундамента, а что уж ная этика требует всесторонне разобрать- говорить о санитарных условиях. Многие ся в проблеме, каким бы очевидным ни постройки не имеют центральной каналиказался итог. Кстати, на следующий день зации. В 2013 году в Нижневартовске расселен к нам обратилась еще одна «балочница» и тоже стала рассказывать о «жилищных» 61 дом, тогда как трехлетний план предполагает снос 121 дома. Новые квартиры с чиснесправедливостях. товой отделкой получили 476 семей. Исследование вопроса приВ прошлом году город получил от шлось начать аж с 2006 года, ХМАО 700 млн рублей. В 2014 когда вступила в действие В 2013 году году на нужды жителей ветокружная программа «Улучв Нижневартовске хих домов выделено лишь шение жилищных условий расселен 61 дом. 182 млн рублей, эта сумма населения ХМАО-Югры Новые квартиры позволит снести не более на 2005-2015 годы». На с чистовой отделкой 8 домов. 90% программа эта фи– Деньги, предназнанансируется округом и получили 476 семей ченные для сноса ветхого на 10% – городом. В 2006 жилья, округ выделяет нам году в Нижневартовске было по мере возможности. Потому в 447 домов, подлежащих сносу, один год мы можем переселить больше там проживали 12,5 тысячи человек. Общая площадь построек составляла 140 тысяч м2. людей, в другой – меньше, – рассказал С 2007 по 2013 год включительно адми- Ринат Назмутдинов. – Чтобы снести весь нистрация Нижневартовска принимала намеченный фонд, нужно более 10 млрд на баланс жилые поселки, у которых не рублей, и таких средств единовременбыло «хозяев», такие как Мостотряд, НЦтБ, но мы получить не можем. С цифрами не НЗРА, пос. Солнечный, часть пос. Дивного. поспоришь, приходится учитывать все усДома в этих поселках находились в удру- ловия. С прошлого года с нами работает чающем состоянии, в них десятилетиями инициативная группа, это жильцы ветхих не проводился ремонт, многие стали не- домов, вместе с ними мы выбираем самые пригодными для проживания. После про- проблемные объекты, которые расселить хождения всех необходимых процедур жи- нужно в первую очередь. У города есть жетели смогли получить договоры соцнайма, лание добавить в список домов к сносу до регистрацию по месту жительства и стали 2016 года еще 20-30 домов. В общем, сейчас в Нижневартовске участниками жилищной программы по 1350 многоквартирных домов. Из них переселению. – С начала программы по 2013 год 282 признаны непригодными для прожимы снесли и расселили более 160 много- вания и еще более чем 100 домам адмиквартирных домов. Вместе с тем в тот же нистрация планирует присвоить такой же период приняли на баланс еще 153 дома. статус. также на балансе города Бесхозных ветхих строений осталось не 660 балков.

поддержка

Жители поселков часто лишены элементарных бытовых удобств

такие постройки по закону, вообще, не являются жилыми объектами. Они приспособлены лишь для временного проживания. то, что живущие там семьи получают государственную поддержку на приобретение благоустроенных квартир, – это большой шаг вперед. Субсидия для «балочников» выдается по программе «Ликвидация и переселе-

НН

№2 / 2014

ние граждан из строений, временно приспособленных для проживания (балки)» и с 2012 года она составляет 70-80% от расчетной стоимости жилья. Отметим, что в 2011 году субсидия не превышала 30%. Сегодня, если человек проживает один, он получит около 1 млн 200 тысяч рублей. Если в семье двое – сумма им будет выдана примерно 1 млн 500 тысяч рублей. На троих – в пределах 1 млн 900 тысяч.

С каждой семьей, проживающей в балках, городские власти ведут индивидуальную работу, изучают каждую конкретную ситуацию. По словам заместителя директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Нижневартовска, на выделенную округом и городом сумму, семья может приобрести любое жилье: дом или его часть, квартиру, комнату или долю в квартире. Словом, варианты найти можно. По ходу разговора с Ринатом Назмутдиновым приходит мысль: размер субсидии для молодой семьи сегодня равен 30-35% от стоимости жилья. «Балочники» же получают 70-80%. Подспорье, прямо скажем, неплохое. Учтем и тот факт, что семьи проживают в балках по 40 и более лет, ничего в своем быте не меняя. Без удобств, часто в антисанитарных условиях. В случае, если самостоятельно семья переселяться не хочет, власти предоставят ей социальное жилье, принадлежащее государству, из расчета 6 м2 на человека. Жить там будет можно, но продать или обменять не получится. Если дело дойдет до суда, то тут ситуация неутешительная, отмечает Ринат Назмутдинов. так как балки – это самовольно возведенные строения, на руках у жильцов нет ни ордеров на заселение, ни договоров купли-продажи, нередко суд принимает решение о выселении «балочников» без выделения им каких-либо средств. И вот здесь речь идет о переселении на «улицу» в прямом смысле слова. Возвращаясь к нашей героине Анне, о которой мы упоминали в начале статьи, скажем только, что общая сумма, которую получит от государства ее семья, равна примерно 4,5 миллиона рублей. А это ни много ни мало четырехкомнатная квартира в благоустроенном доме проекта ДСК, например. Предполагаю, оценочные суждения здесь излишни. Изучая вопросы по ветхому жилью, побеседовала еще с одной женщиной – Еленой. Она обратилась к нам с просьбой разобраться в ее ситуации. В конце прошлого года Елена выставила на продажу однокомнатную квартиру. Покупатели к ней пришли не совсем обычные. Вместо

Номер телефона редакции 579-066

Государственная поддержка жителям балков – большой шаг вперед денег они показали ей уведомление о том, что администрация города и окружные власти выделяют им сумму, необходимую для приобретения жилья. Хозяйка «однушки» согласилась на такую сделку. Взяв кредит, «переселенцы» Парапановы отдали Елене аванс в сумме 615 тысяч рублей, оформили договор купли-продажи, позже получили свидетельство о собственности на свою новую квартиру и 21 января 2014 года сдали документы на выплату субсидии. Средства должны были поступить на счет продавца в течение месяца. Но ни в феврале, ни в марте денег от округа взволнованная Елена не получила. Свои 10% от оговоренной суммы субсидии город выплатил в срок. А вот 90% – 1 млн 291 тысяча – никак не приходили. Женщина была просто в ужасе: на дворе апрель, квартира ее уже по документам ей не принадлежит, к тому же в январе Парапановы успешно туда заселились, а денег нет. Планы по приобретению квартиры в Питере провалились, задаток, отданный Еленой, «сгорел», так как вышли все сроки. Кроме нее, таких «страдальцев» в Нижневартовске было минимум 15. Что же произошло? Как прокомментировал Р.Назмутдинов, ситуация сложилась непростая. К сожалению, в таких вот программах правила устанавливают окружные власти, и город быва-

ет бессилен что-либо изменить. С начала 2014 года в ХМАО запущена новая жилищная программа по обеспечению жителей округа доступным и комфортным жильем, которая будет действовать до 2020 года. Ввиду произошедших изменений власти округа были вынуждены отозвать уже пе-

речисленные по предыдущей программе деньги и вернули их только к апрелю. Будем надеяться, что подобная ситуация – это скорее исключение чем правило. Ведь по всему видно: власти стараются быть внимательными к каждому, кто действительно нуждается в помощи. Н

С каждой семьей, проживающей в балках, городские власти ведут индивидуальную работу

практикум

Павел Яшин

ПЛИтКА-тО КРИВАЯ…

мы ПроверИлИ, Правда лИ, что стоИмость ремонтных раБот в квартИре ПрИмерно равна затратам на стройматерИалы

аждый новый ремонт в нашей жизни – большое испытание на прочность. Он требует времени, сил, недюжинной концентрации внимания и «глобального» терпения… Но если подойти к процессу с максимальной серьезностью и фиксировать все этапы с помощью фотоаппарата, а также скрупулезно подсчитывать затраченные на это «удовольствие» средства, можно превратить ремонт в обучающее мероприятие и почерпнуть много полезных знаний, которые пригодятся в будущем. Итак, рискнем оценить масштабы и результаты проведенной работы. У нас в распоряжении была квартира 22,2 м2, состоящая из двух комнат и

Перепланировка и ремонт – верный способ улучшить качество жизни

НН

№2 / 2014

маленького коридорчика без санузла и кухни. Комнаты почти одинаковые по размеру, в каждой – по большому окну. Стены кирпичные, оклеены «древними» обоями, высота потолка 2,5 метра. Полы деревянные, скрипучие. Единственный плюс – одно пластиковое окно из двух. Прежде чем приступить к ремонту, мы составили план, определили, что кардинально изменим, а что – оставим, как было. Подсчитали примерные расходы. Далее пригласили бригаду рабочих, те заверили, что ремонт выполнят «под ключ». Прежде подобной услугой мы не пользовались, потому отнеслись к ней с некоторой осторожностью. И, как показала практика, – не напрасно.

ICQ редакции 690 455 394 Демонтаж деревянного пола прошел быстро и без проблем. Молниеносно исчезли и старые обои. Всего через несколько дней после начала работ в стене между комнатами появился новый дверной проем и перегородка из пеноблоков, позволившая создать помещение санузла и кухню. Одновременно с тем отдельно приглашенный нами сантехник Рустам проложил в подвале канализационные трубы и подвел к квартире воду. Процесс продвигался семимильными шагами, и не успели мы этому как следует порадоваться, как начались первые проблемы. По нашему проекту в перегородке между кухней и ванной должно было располагаться небольшое открывающееся прямоугольное окно, оно позволит избежать ненужной влажности и обеспечит попадание в санузел дневного света. Окно должно располагаться горизонтально. Придя на объект, мы с удивлением обнаружили неприятный сюрприз – проем для окна рабочие вырезали вертикально… На устранение проблемы ушел целый день.

Первый этап работ – прокладка сантехнических коммуникаций в подвале и вывод их в квартиру

самое сложное – пробить отверстие в полу и монтировать трубы для воды и канализации

практикум

Демонтаж старого деревянного пола с лагами прошел быстро. Находящийся под ними керамзит специалисты разровняли и обильно увлажнили для лучшей адгезии (сцепления) с раствором для заливки пола

Схематическое изображение квартиры и проведенные работы Установили розетку для плиты Оборудовали канализацию, провели воду, установили сантехнику (унитаз, раковина, душевая кабина) НН

№2 / 2014

Пробили дверной проем в кухню

5,4 м2 Возвели стену

4,6 м2

10,5 м2 Сделали небольшое окно

1,7 м2

Уменьшили дверной проем в санузле

E-mail редакции NedvNv@yandex.ru На увлажнен-

В процессе ремонта у нас ный керамзит повозник неожиданный конложили сетку для кладки фликт с малярами-штукатурами. кирпича, чтобы стяжка впоОпределяя стоимость своей часледствии не растрескалась. сти, сотрудницы бригады не учли сделали черновую стяжку. «кривизну» стен и конечный объем Далее - финишная стяжка, ее работы. И прямо в середине протолщина – не более 1 сантицесса попытались покинуть объект. только уговоры прораба Андрея метра. материал делает вернули сотрудниц к их обязанноповерхность очень стям. Кстати, к тому моменту женщины гладкой уже успели получить от него аванс. К чести маляров, результатами их деятельности мы в итоге остались довольны. После наклеивания обоев стены и потолок выглядят идеально ровными, стыков обоев вообще не видно. Самым кошмарным моментом стройки оказался санузел. И так нередко бывает. Услуга дорогая, материал тоже, а вот результат непредсказуем. Наш прораб Андрей привел плиточников. Двое парней заверили, что выложат стены и пол за 7 дней. Прошла неделя, другая, а работа почти не продвигалась. Сначала сотрудники бригады ссылались на неровные стены, затем им не понравилось качество плитки, потом они просто непонятно что делали.

До стяжки пола непосредственно на плите перекрытия возвели перегородку между санузлом и кухней. тем самым получили два отдельных помещения. Усилили конструкцию из пеноблоков арматурой

Новый дверной проем, ведущий в кухню, усилили металлическими уголками 50х50 мм. В таком случае после установки межкомнатную дверь не перекосит от нагрузки

практикум

В новой кухонной стене вырезали небольшое отверстие для окна, так как вентиляция в доме не очень хорошая. Приток свежего воздуха позволит избежать появления грибка и плесени. Установили пластиковое окно 80х50 см После укладки линолеума приступили к выравниванию стен и потолка. так как поверхность была с большой кривизной, стены ровняли постепенно, слоями: грунтовка для бетона, штукатурка гипсовая, сетка для штукатурки ячейками 5х5 мм, грунтовка, штукатурка

В ванной ширину двери уменьшили с 80 см до 60 см с помощью кирпичей, оставшихся после демонтажных работ

НН

№2 / 2014

Номер телефона редакции 579-066

Стоимость работ (руб.)

И тут, на наше несчастье, наступил день аванса… После этого, вечером, нам позвонил не совсем трезвый плиточник и сказал, что работа сложная, а денег за нее им причитается мало, требовал прибавки, еще 15 тысяч рублей. Это притом, что кафель они клали медленно и как попало. Вдобавок к тому у нас в квартире начали по очереди отпадать плитки с выложенного «специалистами» кухонного фартука. то ли в помещении было слишком жарко, и раствор пересох и потому плохо сцепился со стеной, то ли технология укладки была нарушена, а может, затиркой для швов вовремя не намазали. Этот факт так и останется для нас загадкой… После инцидента слегка рассерженный прораб Андрей предложил других мастеров. Ребята быстро починили фартук. В считанные дни санузел полностью «покрылся» кафелем, появились панели на потолке. Однако придя принимать работу, мы заметили, что две плитки на полу в ванной с трещинами… Что тут скажешь. Необходимо заменить. И все бы ничего, да в магазине нет материала подходящего цвета. Пришлось изыскивать другие варианты. Финальным аккордом нашего ремонта стала установка сантехники. Рустам, благодаря большому опыту, выполнил свою часть работы идеально. Проложил трубы, собрал душевую кабину, установил унитаз и раковину. К слову, этот специалист неоднократно и в кратчайшие сроки выручал нас по сантехнической части, за что мы ему премного благодарны. Если сказать о затратах, теория о том, что стоимость работ примерно равна стоимости материалов, подтвердилась. Самая В комнате, объемная статья расходов по материакоридоре и кухне лам – сухие строительные смеси. На наклеили потолочный их приобретение у нас ушло 30 тысяч плинтус, покрасили, затем рублей. Общая сумма за все материнаклеили обои на потолок алы – около 116 тысяч рублей. и стены. Установили доборы Что касается работ, мы сделали следующие выводы. Понятие на двери, так как в квартире работы «под ключ» весьма условбольшая толщина стен. заное. В процессе ремонта нам притем появились дверные шлось общаться с каждым специалиналичники и напольстом отдельно. Рассчитываться, ный плинтус впрочем, - тоже.

практикум

Стоимость материалов (руб.)

НН

№2 / 2014

Несколько рекомендаций: привлекая специалистов, полностью расплачивайтесь с ними только по окончании работ. Небольшие авансы за уже сделанную часть задания допускаются. Но не более того. Иначе может получиться много неприятных моментов. Например, обговаривая работы «под ключ», мы с прорабом остановились на цене в 70 тысяч рублей за объект. В итоге услуги специалистов бригады каким-то странным образом обошлись нам в 80 тысяч рублей. Добавим к тому сантехника, электрика, установщика дверей и прочие мелочи, которые шли отдельно, – получается 112 тысяч. Постоянно контролируйте процесс строительства и ремонта, не жалейте времени. Потому как мастера нередко могут принимать решения самостоятельно, а это не всегда уместно и не всегда отвечает требованиям заказчика. В итоге перепланировка и основательный ремонт квартиры с покупкой сантехники обошлись нам в 246 тысяч рублей. Первоначальный бюджет превышен более чем на 40 тысяч, то есть примерно на 20%. Профессионалы говорят, что такое «превышение» нормально. Обычно сумма затрат оказывается больше плана на 30%. Можно сказать, по деньгам мы даже «сэкономили» и плюс к тому - получили бесценный «строительный» опыт. Н

ICQ редакции 690 455 394

Андрей Голубев, прораб: - Когда мастер говорит, что купленная вами плитка кривая, он вас не обманывает. Действительно, плитки не идеальны, к тому же отличаются друг от друга по размерам. От стоимости материала это никак не зависит. Профессиональные плиточники умеют работать с подобными дефектами и в любом случае делают ровную поверхность. Если специалист ссылается на «плохое качество» материала – он лишь ищет оправдание собственной некомпетентности.

Электрик монтировал осветительные приборы, розетки, выключатели. теперь квартира полностью готова к заселению

налог

В ЕРНУть ДО КОПЕйКИ Николай Чеботарев

теПерь Имущественный налоговый вычет в россИИ Получают По-новому. ПодроБностИ узнаем у сПецИалИста

аверное, только ленивый сегодня не знает, что при покупке квартиры или строительстве дома каждый из нас может претендовать на имущественный налоговый вычет. По факту это означает возможность получения заработной платы или иных официальных доходов (за исключением доходов от бизнеса) в полном объеме, то есть без вычета 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако с 1 января 2014 года вступили в действие новые правила, касающиеся этого самого имущественного вычета. Попробуем разобраться более подробно.

Размер вычета Сумма налога, которую вы можете вернуть, как и раньше, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. В общей сумме вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть вы можете максимум 2 млн руб. * 13% = 260 тыс. рублей). Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей. За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

НН

№2 / 2014

Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат, касающийся непосредственного приобретения жилья. В 2011 году Степанов купил квартиру за 2,5 млн рублей. При этом за 2011 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 62 тыс. рублей. Максимальная сумма, которую Степанов сможет вернуть, составляет 2 млн * 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2011 год он сможет получить только 62 тыс. рублей (и 198 тысяч останутся для возврата в следующие годы). Федоров построил дом на сумму 5 млн рублей. Он имеет право получить налоговый вычет с суммы не более 2 млн рублей. то есть вычет предоставляется не со всей суммы реальных вложений в строительство. Вычет составит 260 тысяч рублей.

Сколько раз можно получать налоговый вычет Вычет по-прежнему можно получать один раз в жизни, но если лимит максимальной суммы покупки не израсходован, тот же самый человек может его «добрать» при последующем приобретении жилья (покупке второй квартиры, строительстве дома и т.п.). Это особенно актуально, если квартиры или иная недвижимость приобретаются, например, в долевую собственность.

Общая долевая или совместная собственность При покупке квартиры в долевую собственность каждый собственник теперь сможет получить свою часть вычета, пропорциональную

Размер налогового вычета не изменился

Е-mail редакции NedvNv@yandex.ru Ольга Хамкина, главный бухгалтер ООО «СчетоводЪ»: – Будьте внимательны при декларировании своих доходов. Если забудете, например, о продаже машины или земельного участка или не укажете другие ваши доходы, вы тем самым создаете так называемую отсрочку выплаты. Неправильно заполненные документы придется корректировать, а то и заполнять заново. В частности, наши специалисты подробно консультируют клиентов по всем вопросам, связанным с налогами, а полный пакет услуг, который включает заполнение декларации и отправку ее в налоговую, обойдется в 1100 рублей.

доле в праве (но общая сумма вычета по приобретаемому объекту не может быть больше 2 млн рублей), а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже. Интересным моментом является то, как фиксировать подобную договоренность. Лучше делать это в письменном виде, и по возможности упомянуть об этом в самом договоре купли-продажи или ином документе, по которому осуществляется приобретение прав на недвижимость.

На кого распространяется Подавать заявление о предоставлении вычета можно, если: приобретаются права на недвижимость по договору долевого участия в строительстве; при продаже имущества или уступке прав по договору долевого участия в строительстве; при получении выкупной цены за земельный участок или объект недвижимости, если они изымаются для государственных или муниципальных нужд. Если приобретаются квартиры, жилые дома или земельные участки для строительства жилого дома, а также доли в них; денеж-

ДЛЯ ВыЧЕтА НУЖНы: •справка 2-НДФЛ •Договор купли-продажи •справка о государственной регистрации имущества

•акт передачи собственности •Оплаченные квитанции (в случае долевого строительства) или расписка от физического лица •свидетельство о рождении (если в доле участвуют несовершеннолетние дети) •Выписка с лицевого счета, договор с банком и справка об уплаченных процентах (в случае ипотеки, кредита)

ные средства расходуются на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Кроме того, вычеты стали возможны и для людей, которые вышли на пенсию. Для этого им необходимо предоставить данные о доходах за последние три года. Расходы на строительство, а также приобретение недвижимого имущества, которые дают право на получение вычета, включают в себя: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или дома.

Имущественный вычет и ипотека те, кто купил или покупает недвижимость в ипотеку, имеют право вернуть не только 13% от стоимости имущества, но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом. При этом максимальная сумма налогового вычета для имущества, приобретенного в ипотеку, – также 13% от суммы покупки, но не более 2 млн рублей. А максимальная сумма для вычета по процентам – 13% от суммы, не превышающей 3 млн рублей. При этом правило «добора» не действует на вычеты по суммам переплаты по кредиту (процентам). Например, Андреев приобрел квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры – 1 млн 500 тысяч рублей. Стоимость процентов по кредиту – 12% в год на 10 лет. Итого, переплата составляет 1 млн 800 тысяч рублей. Андреев подает на имущественный налоговый вычет и по квартире, и по процентам по кредиту. Результат: он имеет право в будущем получить имущественный вычет в размере 13% от 500 тысяч рублей, так как не использовал максимальный лимит (2 млн рублей), а вот подать на «неиспользованную» часть процентов по кредиту (она равна 1 млн 200 тысяч) Андреев уже не сможет, эта сумма как бы «сгорела». Н

объявления

Ц ЕНОВАЯ КАтЕГОРИЯ

НН

№2 / 2014

старше 15 лет?

Балкон

меБель

торг

состоянИе

телефон

10 2 6 14 5 2 1 4 2 2 3 1 1П 6 12 2 8 3 2 15 1П 10Г

9 перм. 3 перм. 7 перм. 6 перм. 4 кирп. 9 перм. 7 кирп., общеж. 3 пят., общеж. 1 ДСК 2 блочн. 1 кирп. 2 пят. 7 панельный 3 пят. 9 кирп. 4 пят. 5 кирп. 3 пят. 5 пят. 9 кирп. 5 пят. 4 кирп. 1 ДСК 3 пят. 9 МСК 4 пят. 2 пят. 5 пят. 4 ДСК 2 пят. 9 АСБ 2 ДСК 1 ДСК

кухня (м2)

13 13 15 11 3 11 4 2 16

Площадь (м2)

Интернациональная, 26 Интернациональная, 24 60 лет Октября, 51 Интернациональная, 20 Ленина, 3б Интернациональная, 20 М. Жукова, 10 Победы, 6а 60 лет Октября, 59 Гагарина, 7 Пермская, 3а Победы, 6б Северная, 28 Дружбы народов, 26б М. Жукова, 9 Пионерская, 7 Менделеева, 4а М. Жукова, 6а Нефтяников, 5а Победы, 12а Мира, 6 Менделеева, 4 Декабристов, 11 Менделеева, 30 Чапаева, 21 Пионерская, 5 Нефтяников, 64 Ленина, 3б Интернациональная, 65 Пионерская, 5 Дружбы народов, 15 Рабочая, 45а Интернациональная, 2

Проект

адрес

комната комната комната комната комната комната комната комната 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

этаж

колИч. комнат

1 000 1 050 1 100 1 100 1 150 1 280 1 300 1 750 1 750 2 100 2 150 2 150 2 200 2 200 2 200 2 200 2 200 2 250 2 300 2 300 2 300 2 300 2 350 2 400 2 400 2 400 2 400 2 400 2 500 2 500 2 500 2 500 2 600

мИкрорайон

цена (тыс. руБ.)

1 000 000 – 2 600 000 рублей

12 12 12 13 13,8 12 17 19 15 30 23 25 31 31,4 36,2 32 30 32 31 30 31 30 39 30 32 31 30 42 40 31 33 38 38,8

6 6 6 6 6 5 6 7 6 12 6 6 6 5,5 6 6 6 9 6,2 7 6 7 12 9 6 8 9 10

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + -

норм норм хор хор норм хор хор уд норм хор отл хор уд хор уд уд хор хор отл норм хор хор норм уд хор уд норм норм уд хор уд норм хор

912 533-85-94 56-22-71 69-45-91 922 415-90-46 922 440-71-26 50-91-65 982 586-59-00 919 538-28-51 982 564-77-83 54-41-32 912 093-54-14 54-61-74 46-25-22 922 655-41-87 982 531-03-72 982 539-49-12 54-43-20 58-36-96 912 939-58-78 912 939-28-53 922 768-32-43 922 786-49-80 922 256-47-08 919 534-96-38 912 937-92-56 909 035-85-35 987 483-20-85 912 934-57-25 951 970-10-54 982 521-57-27 982 149-61-91 982 140-81-95 68-34-61

объявления

Ц ЕНОВАЯ КАтЕГОРИЯ цена (тыс. руБ.)

колИч. комнат

адрес

мИкрорайон

этаж

Проект

Площадь (м2)

кухня (м2)

старше 15 лет?

Балкон

меБель

торг

состоянИе

телефон

2 600 000 – 2 900 000 рублей

2 600 2 600 2 600 2 650 2 650 2 650 2 700 2 700 2 700 2 700 2 700 2 700 2 750 2 750 2 750 2 750 2 750 2 750 2 800 2 800 2 800 2 800 2 800 2 800 2 800 2 800 2850 2 850 2 850 2 900 2 900 2 900 2 900

1 1 2 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 1 2 2 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 2 1 1 1 2

Чапаева, 13 Нефтяников, 21а 60 лет Октября, 5б Рабочая, 45 Чапаева, 13/1 Северная, 19г Интернациональная, 2 Дзержинского, 15б Чапаева, 15/2 Победы, 13а Омская, 12 Ленина, 13 Нефтяников, 89 Пермская, 5 Героев Самотлора, 20 Северная, 19г Чапаева, 49б Нефтяников, 5б Мира, 21 Пермская, 3а Победы, 17 Героев Самотлора, 24 Чапаева, 7 Спортивная, 7б Профсоюзная, 9 Менделеева, 22 Дзержинского, 19а Героев Самотлора, 24 М.Жукова, 30 60 лет Октября, 10 Северная, 50б Чапаева, 11 Дзержинского, 17

15А 5 1 1П 15 10В 10Г 7 12 1 2 5 10Б 11 24 10В 11 2 6 11 3 23 15 7 18 3 7 23 6 ПЗ-1 10Б 15А 7

1 1 2 2 11 4 2 4 16 4 1 1 16 5 7 9 1 3 6 3 5 1 1 2 4 1 8 7 4 7 4 4 7

МСК пят. пят. ДСК МСК ДСК ДСК пят. МСК пят. пят. пят. МСК кирп. ДСК ДСК пят. пят. ленпр. пят. кирп. ДСК ДСК кирп ДСК пят. индив. ДСК пят. МСК ДСК (встав.) МСК перм.

38 30 45 38 38 38 38,4 31 38 44 45 48 39 37 39 38 43 43 43,4 46 48 38 40 38 39 45 54 39 44 39 40 38 45,7

9 7 6 9 8 9 10 6 8 6 6 6 8,2 8 9 9 6 5 9,5 6 7 9 10 7 9 6 8,4 9 6 9,2 8 9 6

+ + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + -

уд уд норм норм уд норм норм хор хор норм уд уд отл хор норм хор хор норм хор хор уд норм хор уд уд норм хор норм хор хор хор хор хор

922 657-31-40 917 425-74-11 982 508-76-84 919 536-23-48 919 110-12-14 982 545-28-23 922 415-12-18 982 572-52-01 982 597-40-78 51-13-00 912 904-77-39 922 431-82-27 912 930-50-35 55-74-24 919 532-68-07 912 938-12-88 919 531-78-20 919 536-61-21 982 532-68-11 53-05-12 68-15-84 919 539-44-21 922 655-90-96 62-85-74 919 538-27-00 912 931-61-20 922 411-92-52 904 460-24-49 55-01-50 922 255-91-77 982 572-74-40 904 460-65-76 982 542-86-00

НН

№2 / 2014

ВНИмаНИе! ЕСЛИ Вы НАШЛИ В ЖУРНАЛЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ С НОМЕРОМ ПОсреДНИКа, 2 200 2 200 2 200 2 250 2 300 2 400 2 400 2 500 2 500 2 600 2 600 2 700 2 750 2 750 2 800 2 800 2 800 2 850 2 900 2 900 2 900 2 900 3 000 3 000 3 200 3 250 3 300 3 300

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 2 1 1 2 2 2 2

Дружбы народов, 26 Б М. Жукова, 9 Пионерская, 7 М. Жукова, 6А Нефтяников, 5А Менделеева, 30 Чапаева, 21

Интернациональная, 65

Пионерская, 5 Интернациональная, 2 Чапаева, 13 Интернациональная, 2 Нефтяников, 89 Пермская, 5 Мира, 21 Пермская, 3А Победы, 17 Дзержинского, 19А 60 лет Октября, 10 Северная, 50Б Чапаева, 11 Дзержинского, 17 Северная, 19/1 Героев Самотлора, 23 М.Жукова, 3 Рабочая, 43 М.Жукова, 6 М.Жукова, 8А

11 3 7 10Б 15А 7 18 хххх 2П 4 хххх

3 9 4 3 5 3 9 4 2 1 1 2 16 5 6 3 5 8 7 4 4 7 6 8 5 1 1 3

пят кирп пят пят пят пят МСК ДСК пят ДСК МСК ДСК МСК кирп лен пят кирп Индив. МСК ДСК (встав.) МСК перм ДСК ДСК Лен. ДСК пят пят

31,4 36,2 32 32 31 30 32 40 31 38,8 38 38,4 39 37 43,4 46 48 54 39 40 38 45,7 38 38,5 54 50 45 54

6 12 6 6 5,5 6,2 7 9 6 10 9 10 8,2 8 9,5 6 7 8,4 9,2 8 9 6 9 9 9 9 5 9

+ + + + + + + 1993 + 2012 + 2012 + + + + + + + + + + 2010 + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + -

хор уд уд хор отл уд хор уд хор хор уд норм отл хор хор хор уд хор хор хор хор хор хор хор уд хор хор хор

СРАЗУ ЗВОНИтЕ В РЕДАКЦИЮ 579-066

Мы – ЗА ЧЕСтНОЕ ПАРтНЕРСтВО

объявления

Ц ЕНОВАЯ КАтЕГОРИЯ

НН

№2 / 2014

Балкон

меБель

торг

состоянИе

телефон

38 9 39 8 38 9 38,5 9 39 9 48 7 38 9 45 7 54 9 39 9 38 9 45 6 53 8 50 9 45 5 54 9 57 7 54,8 9 58 10 54 9 52 10 56 9 54 7,5 51 9 56 9 55 9 55 9 52 9 51 9 56 9 54 9 55 9 55 9

старше 15 лет?

ДСК МСК ДСК ДСК ДСК кирп. ДСК МСК ленпр. ДСК ДСК пят. ленпр. ДСК пят. пят. пят. ДСК МСК МСК МСК (мал.) ДСК МСК (мал.) МСК ДСК ДСК ДСК МСК (мал.) МСК (мал.) ДСК ДСК ДСК ДСК

кухня (м2)

4 1 6 8 1 5 5 1 5 3 8 3 5 1 1 3 5 1 1 6 16 8 4 8 1 2 2 2 2 10 3 3 6

Площадь (м2)

Проект

Мира, 95 17 Чапаева, 13 15 Северная, 19/1 10В Героев Самотлора, 23 18 Профсоюзная, 7 17 Победы, 17 3 Мусы Джалиля, 20а 9А Мира, 66 12 М.Жукова, 3 5 Профсоюзная, 9 17 Северная, 17 10В Ханты-Мансийская, 29б 14 М.Жукова, 3 5 Рабочая, 43 2П М.Жукова, 6 4 М.Жукова, 8а 4 Дружбы народов, 31 12 Заводская, 12 2П Ленина, 34 9Б Пермская, 35 10 Интернациональная, 25 10Б Интернациональная, 2г/1 10Г Комсомольский бульвар, 2 5 Ленина, 7/1 3 Пермская, 21 10 Омская, 68 16 Северная, 17 10В Ленина, 17/1 8 60 лет Октября, 86 ПЗ-3 Интернациональная, 12а 7 Северная, 19а 10В Героев Самотлора, 22 18 Героев Самотлора, 22 18

этаж

1 1 1 1 1 2 1 2 2 1 1 2 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

мИкрорайон

колИч. комнат

2 900 2 900 3 000 3 000 3 000 3 000 3 050 3 150 3 200 3 200 3 200 3 200 3 200 3 250 3 300 3 300 3 300 3 400 3 400 3 450 3 500 3 500 3 500 3 500 3 500 3 550 3 550 3 600 3 600 3 600 3 600 3 700 3 700

адрес

цена (тыс. руБ.)

2 900 000 – 6 500 000 рублей

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + -

уд отл хор хор норм уд хор хор уд норм хор хор хор хор хор хор хор хор хор норм хор уд хор хор хор норм хор хор хор хор норм хор хор

951 968-07-44 982 410-42-12 982 180-22-27 30-76-64 922 783-83-64 982 523-75-04 53-02-96 922 655-25-81 23-07-05 52-04-48 912 927-11-15 50-77-49 23-07-05 912 512-94-05 58-57-21 919 530-97-07 55-60-51 912 538-18-22 919 530-95-84 22-64-70 53-81-69 912 931-76-53 912 938-89-96 932 404-01-58 982 535-74-89 982 539-69-15 919 538-32-86 912 933-64-13 23-21-03 69-69-32 912 938-85-36 982 528-20-68 982 583-70-90

Балкон

меБель

торг

состоянИе

телефон

кухня (м2)

Площадь (м2)

ДСК 55 9 панельный 64 6 МСК (мал.) 51 9 ДСК 55 9 МСК 57 10 ДСК 56 9 ДСК 55 9 ДСК 72 9 индив. 55,6 14 ДСК 56,9 9 ДСК 68 9 ДСК 56 9 ДСК 55 9 ДСК 56 9 ДСК 69 12 ДСК 58 9 ДСК 85 9,4 МСК 74 10 ДСК 58 9 МСК (бол.) 58 10 ДСК 69 9 индив. 86 12 индив. 84 20 частный дом 65 10

старше 15 лет?

Интернациональная, 19а 10Б 6 Ханты-Мансийская, 29 14 1 60 лет Октября, 86 ПЗ-3 5 Ханты-Мансийская, 36а 17 3 Пермская, 8 13 14 Нововартовская, 8 17 6 Романтиков, 7 17 4 Северная, 3б 10Г 4 60 лет Октября, 23 9А 5 60 лет Октября, 55 16 2 Дружбы народов, 6 16 7 Рабочая, 45 2П 4 Дружбы народов, 18а 16 4 Интернациональная, 23б 10Б 3 Чапаева, 7 15 1 Интернациональная, 23б 10Б 7 Чапаева, 75 10 10 Ленина, 19 12 11 Мусы Джалиля, 18 9А 5 60 лет Октября, 88 ПЗ-2 3 Ленина, 21 12 6 Интернациональная, 9 10В 1 Ленина, 15/2 5 4 пос. «У северной рощи»

Проект

этаж

2 3 2 2 2 2 2 2 1 2 3 2 2 2 3 2 4 3 2 2 3 3 2 3

мИкрорайон

колИч. комнат

3 700 3 750 3 800 3 800 3 800 3 890 3 900 3 900 4 000 4 000 4 000 4 000 4 100 4 100 4 100 4 200 4 200 4 300 4 350 4 550 5 000 5 800 6 200 6 500

адрес

цена (тыс. руБ.)

ICQ редакции 690 455 394

+ + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + + +

хор хор хор норм норм норм хор хор отл хор норм хор хор хор хор хор хор хор норм хор хор хор хор хор

56-18-25 51-81-45 912 934-63-31 982 575-97-25 55-39-74 55-30-20 932 433-39-11 912 937-02-24 54-70-70 982 529-66-92 912 535-83-12 922 422-92-22 922 433-19-20 922 418-77-16 923 655-90-96 26-23-48 982 537-55-86 927 922-23-35 58-33-09 53-71-21 919 157-71-58 919 536-97-81 922 260-51-01 932 420-76-80

Прием бесплатных частных объявлений о продаже и аренде квартир, домов, офисов, земельных участков в Нижневартовске и за его пределами

по телефону 579-066

личный опыт

П ЛАтА ЗА КОМФОРт Ксения Борисова

как сказал одИн сотруднИк жэу, с которым мне довелось однажды Беседовать «По душам», нет жалоБы – нет ПроБлемы. еслИ жИльцы молчат, значИт, - все хорошо…

оссияне очень любят жаловаться на плохую работу коммунальных служб. Однажды ехала в такси, водитель попался чрезвычайно разговорчивый: поругал политиков, высказал несколько оценочных суждений в адрес украинского кризиса, а затем «перекинулся» на ЖКХ. Сначала отметил ужасные дороги, после зимы удивившие нас огромными ямами. А потом поделился «ценным опытом» борьбы за чистоту в своем подъезде. История вышла душещипательная: несчастный мужчина, устав ругаться в ЖЭУ, вынужден был самолично

вытряхивать в подъезде мусорные мешки от пылесоса… так он хотел показать, насколько лестничные клетки нуждаются в уборке. Чистой воды парадокс. Вот до каких «грязных» дел довела нижневартовца неустанная битва с коммунальщиками за чистоту. В первый момент, слушая о таких странных поступках, едва сдерживаешь улыбку. А минутой позже становится мучительно больно от осознания масштабов бедствия. В России есть даже статистика, согласно которой более 90% ото всех актов вандализма, происходящих в подъездах, совершаются жильцами этих самых подъездов.

Никакая ругань в ЖЭУ не заменит обстоятельно написанного заявления

НН

№2 / 2014

Е-mail редакции NedvNv@yandex.ru Неужели добиться порядка можно только «преступным» путем? А как же цивилизованный подход? Сейчас многие возразят мне, что «по нормальному» наши коммунальщики не понимают. Никакая ругань и разбирательства не могут заставить их по графику мыть подъезды, своевременно менять перегоревшие лампочки и качественно проводить сантехнические работы. А платить-то каждый месяц приходится все больше и больше. – Из-за того, что назрел ряд глобальных вопросов, в сентябре 2012 года в Нижневартовске начали создаваться Советы микрорайонов, годом позже возник Совет по проблемам ЖКХ при главе города, – рассказывает председатель Совета многоквартирного дома проезда Заозерного, 6, представитель 10Г микрорайона в Совете города по проблемам ЖКХ Борис Пичугин. – Ведь чтобы улучшить качество услуг, нужно скрупулезно работать. Наши люди привыкли: молча платят «коммуналку», хотя многим недовольны. Но дальше кухонных обсуждений или, в крайнем случае, никому не адресованных криков в ЖЭУ дело не идет. По мнению Бориса Юрьевича, если человек задастся целью, он может многое в Нижневартовске изменить. И необязательно дожидаться пенсионного возраста, когда «времени будет побольше». Нужно делать это прямо сейчас. – Взять хотя бы уборку. Сколько раз я слышал недовольство людей по этому поводу. Постоянно звучат вопросы: когда и в каком объеме должна проводиться уборка подъездов? Об этом нужно спрашивать в вашей Управляющей компании. В письменном виде вам должны предоставить список работ, за которые вы платите, - рекомендует житель 10Г микрорайона Б.Пичугин. - Когда прочитаешь бумаги, начинаешь четко понимать, что должно быть, а что – нет. До третьего этажа, например, уборка должна быть ежедневной. Возле загрузочных люков мусоропроводов – тоже. трижды в неделю проводится уборка на всех этажах. Отмечу, когда Управляющая компания говорит «ежедневно», это означает шесть дней в неделю. А не семь, как думаем мы. Мытье подъездов проводится дважды в месяц. Ежемесячно в подъезде должен вывешиваться график работ с конкретными датами их проведения. Кому из жильцов до этого есть дело? Все заняты, у всех работа, дети, куча других проблем. Но свою квартиру мы предпочитаем держать в чистоте и порядке. А как же быть с местами общего пользования? Ведь это тоже наша собственность. Борис Пичугин убежден: до тех пор, пока люди не начнут интересоваться, за что платят, понимание ответственности к ним не придет, и ничего кардинально в системе ЖКХ не изменится. тариф, по которому мы платим в ЖЭУ, складывается из двух составляющих: коммунальные услуги и жилищные услуги. Стоимость коммунальных (свет, вода, газ) устанавливается на уровне По любому серьезному вопросу в субъекта Федерации и одинакова для всех потребителей. Стоимость жи- ЖЭУ нужно писать заявление, ставить на лищных услуг (ремонт, обслуживание дома электриками, сантехниками, нем номер входящей корреспонденции. лифтерами, содержание охранно-пожарной сигнализации, устранение Лишь в таком случае последует реакция. грызунов) варьируется – это решение жильцов всего дома. По закону, Уполномоченные лица должны дать вам если общее собрание дома не состоялось, чтобы собственники не письменный ответ и в случае необходиостались без обслуживания, Управляющая компания применяет мости принять адекватные меры. буматот тариф, который установлен для муниципального жилья. га поможет привлечь внимание к вашей - Посудите сами: перед покупкой автомобиля мы обязательпроблеме. а куда направлено внимание, но интересуемся стоимостью его обслуживания. - туда направлены и деньги. так же должно быть и при приобретении квартиры.

НА ЗАМЕтКУ

личный опыт

сотрудники ЖЭУ заверили: толщина керамзита на чердаке 15 см. Жилец не обнаружил там и 5 см утеплителя

Как правило, инструкцию к стиральной машине мы изучаем дольше чем договор управления многоквартирным домом, - считает Борис Пичугин. - Конечно, выбор обслуживающих компаний в Нижневартовске невелик. тем не менее, нужно понимать, что мы с вами платим за возможность комфортно жить, а не за квадратные метры. И здесь лично я с собеседником согласна на все сто процентов. В качестве примера приведу одну ситуацию. В первую же зиму после переезда в новую квартиру мои родственники стали сильно мерзнуть. Долго не могли понять, в чем дело: батареи очень горячие, окна не продуваются, у соседей снизу постоянно открыта форточка, значит, у них тепло. Отмечу, квартира родственников располагается на верхнем этаже пятиэтажной вставки. Перебрав все возможные причины, в конце концов Степан взобрался на стремянку. Даже без специальных приборов он выяснил, что потолок просто «ледяной». И здесь он оказался недалек от истины… Чуть позже, 11 января 2014 года, мужчина обратился к начальнику ЖЭУ с жалобой на низкую температуру воздуха в квартире. Спустя 10 дней начальник ЖЭУ и мастер провели обследование. По его итогам, так сказано в акте, температура воздуха в квартире составляет +23 градуса по Цельсию. Казалось бы, все в порядке. Однако в документе не упоминается название прибора, которым осуществлялся замер температуры, отсутствует и дата его последней поверки. Значит, обследование проведено с нарушениями. В том же акте написано, что температура плиты перекрытия (потолка в квартире) составляет +3 градуса. Разве это нормально? Батареи изо всех сил прогревают воздух, а от стен и потолка идут холодные потоки, таким образом при закрытых окнах в квартире возникает ветер. Все тепло «уходит» на улицу через чердак. Поставив себе цель разобраться в ситуации, Степан предложил провести замеры температуры на чердаке над его квартирой и оценить, насколько хорошо утеплен потолок со стороны крыши. На пожелание нашего героя лично попасть на чердак начальник ЖЭУ ответила отказом. И пояснила, что проверять помещение будут «специально обученные люди».

НН

№2 / 2014

Номер телефона редакции 579-066 После обследования чердака 5 февраля 2014 года комиссия вновь составила акт, где говорилось: «в чердачном помещении сухо, слуховые окна закрыты, фановые стояки в исправном состоянии, по всей площади квартиры уложен утеплитель из керамзита толщиной 12-15 сантиметров. Вывод комиссии: необходимо произвести дополнительное утепление чердака над квартирой в количестве 80 метров квадратных». Почему же, если все показатели в норме, потребовалось утепление? Сделаем небольшое уточнение: перед тем как пойти в ЖЭУ с жалобой на низкую температуру в квартире, которая по факту не поднималась выше +19-20 градусов, Степан лично побывал на чердаке. К слову, на тот момент последний находился в свободном доступе (крепление замка было нарушено, опломбирование чердака проводилось нерегулярно). Слой керамзита, по наблюдениям нашего героя, на чердаке над квартирой оказался не более 5 сантиметров. После получения акта обследования чердака Степан стал дожидаться от ЖЭУ начала работ по утеплению. Но время шло, а он по-прежнему ходил по квартире, надевая по три носка на каждую ногу. Через месяц терпение мужчины лопнуло, и он обратился с заявлением в Управляющую компанию, зарегистрировал его, приложил копии полученных в ЖЭУ актов обследования, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также фотографии комнатного термометра с замерами температуры за три дня. В заявлении Степан подробно описал свою проблему и сообщил, что сотрудники ЖЭУ явно исказили итоги обследования его квартиры и чердака и затягивают с принятием мер по утеплению. К чести Управляющей компании, работы на чердаке начались очень

заявление в Управляющую компанию «ускорило» работы по утеплению крыши

скоро. Нашлись даже средства на приобретение необходимых материалов, а ведь начальник ЖЭУ уверяла, что денег нет и, возможно, долго еще не будет... По окончании работ на чердаке Степан получил не только тепло, о котором мечтал, но и бумагу от Управляющей компании. В документе говорилось, что в жилых помещениях, оказывается, было установлено промерзание (об этом хозяин квартиры вообще не знал), причины промерзания устранены с помощью пленки гидро- и ветрозащитного слоя и утеплителя из стекловаты. Наш герой результатом своих «походов» по инстанциям доволен, хоть времени этому посвятил немало. Вот так бывает: то, что кажется нам неразрешимой задачей, по факту таковой не является. Как сказал один сотрудник ЖЭУ, с которым мне довелось однажды беседовать «по душам», нет жалобы – нет проблемы. Если жильцы молчат, значит, - все хорошо. И доля истины в такой точке зрения есть. Например, мы платим взносы на медицинское обслуживание, но ведь лечат нас только тогда, когда приходим в поликлинику с жалобой. Было бы странным, если бы врачи начинали оказывать помощь, когда мы в ней не нуждаемся. так и с ЖКХ. Как только мы перестанем равнодушно проходить мимо куч мусора, разбитых окон и перекошенных дверей в подъезде, наша жизнь станет намного комфортнее. Н

право

Т ОЛьКО ФАКты Ксения Борисова

как ПолучИть разрешенИе оПекИ на Продажу квартИры с несовершеннолетнИм, еслИ ПаПа реБенка не выходИт на связь?

Семейные неурядицы не должны ущемлять права ребенка НН

№21 / 2014 №

колько раз, общаясь с людьми на тему покупки или продажи недвижимости, я слышала от них байки об одном нижневартовском учреждении. Опека. Ею агенты по недвижимости пугают своих клиентов, рассказывают несчастным родителям про многокилометровые очереди, месяцы ожидания разрешений и десятки сорванных сделок с недвижимостью. Но давайте отвлечемся от слухов и домыслов и прямо взглянем в глаза нашим опасениям. Психологи уверяют, что страхи исчезают именно в тот момент, когда мы получаем полную информацию о ситуации. Предлагаю разобраться поэтапно. Как заверила начальник Управления по опеке и попечительству администрации Нижневартовска Елена Черемисинова, если выполнить все требования законодательства, никаких проблем у родителей несовершеннолетних при продаже, покупке новых квартир, мене, сдаче в наем не возникнет. тем более что Управление по опеке и попечительству защищает неимущественные и имущественные права детей, выдает разрешения на совершение сделок с жилыми помещениями, собственниками или сособственниками которых являются несовершеннолетние, исполняя полномочия, переданные ему государством. – Выдача разрешений регулируется Порядком выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденном Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 №377-п, – пояснила Елена Серафимовна.

ICQ редакции 690 455 394 Итак, что же нужно родителям, чтобы Психологи уверяют, что страхи исчезают получить разрешение на сделку с недвиименно в тот момент, когда мы получаем жимостью, где есть дети? полную информацию о ситуации Самое важное условие: с заявлениями в Управление по опеке и попечительству должны обратиться оба родителя, даже если они находятся в разводе, а также ребенок, если ему более 14-и лет. Как быть в случае, если брак расторгнут, отец ребенка не принимает участия в его жизни, не пишет, не звонит, не платит алименты или мама вообще не знает, где он? такой вопрос звучит в стенах опеки очень часто. Вне зависимости от того, в каких отношениях находятся родители, права детей превыше всего. Какие-либо справки от судебных приставов о задолженности по алиментам, о розыске второго родителя не являются основанием для рассмотрения заявления только от одного из родителей. В этом случае сотрудники Управления по опеке и попечительству рекомендуют обратиться в суд с заявлением и Кроме заявления, необходимо пре- в том случае, если при покупке новой кварпредставить в орган опеки вступившее в силу решение суда о лишении вто- доставить документы, удостоверяющие тиры или доли ребенок получит столько же рого родителя родительских прав или личность заявителей либо документы, квадратных метров, сколько у него было, подтверждающие полномочия или больше. Необходимо указать конкретограничении его в этих правах. законных представителей. ный адрес приобретаемого объекта. Либо решение суда об – Срок действия разрешений по Представляется такустановлении юридиПо поводу выдачи же свидетельство всем видам сделок ограничен шестью ческого факта уклоо рождении ре- месяцами, если иное не указано в саразрешений необходимо обнения папы или бенка, паспорт мом разрешении, – подчеркнула Елена мамы ребенка ращаться в Управление по опеке – кому 14 и стар- Черемисинова. – Если сделка не соверот исполнения и попечительству администрации ше; правоуста- шена в установленный срок, заявление родительских Нижневартовска по адресу: навливающие и документы придется подавать заново. обязанноул. мира, д. 25/12, кабинет 410. документы на таковы правила. тем более что, какими стей либо и м у щ е с т в о бы абсурдными ни казались людям тререшение о Приемные дни: вторник и четверг. несовершен- бования, в конечном итоге все эти пропризнании В порядке «живой» очереди нолетнего, с цедуры защищают права детей. А это – гражданина с 9-00 до 17-00, по предварительной которым будет самое главное. безвестно отзаписи - с 11-00 до 19-00. запись по В следующих номерах журнала «Несовершаться сутствующим. сделка; справка движимость Нижневартовска» представиВ тех случаях, телефону 27-27-04. Перерыв на о регистрации по тели Управления по опеке и попечителькогда отец ребенка обед с 13-00 до 14-00 месту жительства на ству ответят на самые сложные и часто завписан в свидетельтерритории города Ниж- даваемые горожанами вопросы по части ство о рождении ребенвыдачи предварительных разрешений на невартовска. ка «со слов матери», то есть в Разрешение на совершение сделок совершение сделок с жилыми помещениналичии имеется так называемая справка формы 25, достаточно заявления в Управ- по отчуждению жилого помещения, в от- ями, собственниками или сособственниление по опеке и попечительству только ношении которого несовершеннолетний ками которых являются несовершеннолетимеет право собственности, дадут только ние. Н матери.

рейтинг

5 НН

№2 / 2014

омнатные растения создают уют и оздоровляют атмосферу в доме. По-моему, это высказывание уже стало своего рода аксиомой. Особенно зелень важна для жителей северных городов. Долгая зима, снег не способствуют поддержанию хорошего настроения. А вот цветы или пышная листва «домашних питомцев» могут по-настоящему радовать весь год. Сегодня растения есть почти в каждой квартире. Какие же из них пользуются наибольшим спросом? Опираясь на свой двенадцатилетний профессиональный опыт, флорист-консультант магазина «Супер-флора» Резеда Якупова рассказала о предпочтениях наших горожан.

Все цветущие растения - розы, орхидеи и другие. Их покупают как альтернативу букетам из срезанных цветов. Розы, хоть и неприхотливы, очень подвержены самым разным болезням, их нужно постоянно обрабатывать средствами от вредителей. В уходе за орхидеями есть свои хитрости: в качестве полива нужно замачивать горшок с цветком 1 раз в неделю на 15-20 минут в воде комнатной температуры, дважды в неделю необходимо растение удобрять.

САМыХ ПОПУЛЯРНыХ РАСтЕНИй Дарья Кузнецова

оПытный флорИст рассказала, какИе комнатные цветы чаще всего ПокуПают нИжневартовцы

Е-mail редакции NedvNv@yandex.ru

2 3

Антуриум. Он считается мужским цветком. Полива требует 1 раз в 2 недели. Цветы антуриума бывают самые разные по цвету: красные, белые и даже черные. Наибольшим спросом пользуются растения с красными цветами.

Спатифиллум. Этот цветок называют «женское счастье», дарят его чаще всего одиноким девушкам. У растения есть просто гигантские разновидности. По виду он отдаленно похож на антуриум, но более нежный. Особенность растения: когда ему нужен полив, он опускает листья.Иногда спатифиллум и антуриум покупают парой, для гармонии.

4 5

Фикус. В народе его называют «семейное счастье». Часто такие растения дарят на свадьбу, навязывая на ветки разноцветные ленточки. Есть мнение, что если обстановка в семье неблагоприятная, люди ссорятся, листья фикуса начинают опадать. Пальмы. Разновидностей пальмы великое множество, очень хорошо живут в нижневартовских квартирах. Растения требуют обильный полив 1 раз в неделю. Опрыскивать их можно только по краям листьев. Влага ни в коем случае не должна попадать в серединку растения, откуда появляются новые листки. Иначе пальма может заболеть. В заключение беседы флорист Резеда Якупова дала нам несколько общих рекомендаций. Цветы, купленные в магазине, нужно обязательно пересадить в нормальную землю в течение месяца. Самая распространенная причина гибели комнатных растений – это их заливание, ни в коем случае нельзя допускать переувлажнения почвы. Растения любят белый холодный свет, обеспечьте его своим «питомцам», они будут активнее расти. Летом растения на окнах нельзя оставлять незащищенными. Пластиковые окна выполняют функцию своеобразной линзы, проходя через нее, солнечные лучи могут сильно обжечь растения. Прикрывайте стекло тюлем, вуалью или жалюзи. А вот цитрусовые растения можно использовать дома как природный ароматизатор, они наполняют комнату едва уловимым приятным запахом. Н

своими руками

О РГАНИЗУЕМ ГАРДЕРОБ Ксения Григоревская

мастерИм ПрактИчную вешалку за 20 мИнут. четыре труБы, кусок фанеры И Полтора десятка саморезов сделают жИзнь гораздо удоБнее

«Открытый» гардероб– это удобно

НН

№2 / 2014

апольная вешалка – это не только очень удобное приспособление, но и интересная часть декора. Она может стать практичным решением для прихожей, если к вам часто заглядывают гости. С помощью такой вешалки можно планировать наряды на несколько дней или неделю вперед. таким образом девушки сэкономят бесценные утренние минуты (а кто-то - и часы), мужчины же избавят себя от внезапно помявшихся брюк и рубашек. Если правильно обыграть такую вешалку, она прекрасно впишется в любой интерьер и может стать неплохой основой как для небольших уголков, где можно привести себя в порядок, так и для целых гардеробных. И самое важное, напольная вешалка – это бесценное место хранения одежды, в отличие от шкафа при необходимости она легко передвигается из комнаты в комнату. Смастерить ее самостоятельно можно всего за двадцать минут. Итак, приступим.

Номер телефона редакции 579-066

ВАМ ПОНАДОБЯтСЯ: 1. трубы высотой 160 см (2 шт.) и 110 см (2 шт.) 2. Фанера, кусок дерева или доски от старой мебели (120х60 см) 3. Колеса (4 шт.) 4. Уголки верхние (2 шт.) и нижние (2 шт.) 5. Фланцы (2 шт.) 6. саморезы (16 шт.) 7. Шуруповерт 8. труборез

2 4

1. Подготовьте все необходимые материалы и инструменты для работы. На материалы потрачено чуть более тысячи рублей. 2. Вешалку легко сделать самостоятельно, но если вы впервые делаете что-то своими руками, может понадобиться более опытный помощник. 3. Для начала отмерим место, где у нашей вешалки будут колеса. Для устойчивости вешалки лучше использовать четыре колеса, по два с каждой стороны. 4. С помощью шуруповерта и саморезов привинчиваем колеса.

своими руками

5. Собираем каркас вешалки. Предварительно необходимо убедиться, что каркас симметричен. 6. Соединяем верхнюю и боковые трубы, закрепляем конструкцию шурупами. 7. Нижняя труба необходима для прочности конструкции. В ходе работы нижнюю трубу пришлось укоротить на 4 сантиметра, чтобы каркас получился ровным. 8. Отмеряем и укорачиваем трубу с помощью трубореза. Не забудьте что-нибудь подстелить. Железная стружка, рассыпанная по полу, может доставить массу неудобств! 9. Устанавливаем нижнюю трубу на высоте 10 см от пола и закрепляем ее нижними уголками. 10. Все, каркас готов! Осталось установить его на середину доски и закрепить с помощью фланцев. Н

НН

№2 / 2014

Наш e-mail: NedvNv@yandex.ru

пространство

Дарья Кузнецова

СОВЕтОВ, КАК РАССтАВИть МЕБЕЛь

у каждого Предмета Интерьера аПрИорИ есть свое Идеальное место в доме, главное, это место найтИ

НН

№2 / 2014

ICQ редакции 690 455 394

ногда попытка сделать помещение удобным превращается в целую проблему. Как ни передвигай, мебель постоянно стоит «не на том» месте. Спотыкаемся об ножки кресел, столики или задеваем неудачно навешенные полки. Иногда, даже когда места для перемещения свободны, кажется, что помещение выглядит несуразно. Попробуем добиться гармонии и расставить все предметы интерьера по местам.

Совет №1: планируйте расстановку заранее Чтобы обстановка в комнате выглядела гармонично, важно правильно все расставить по местам. Вначале нужно хорошо продумать маршруты перемещения, чтобы входы и выходы были свободными. Многое зависит от планировки комнат и их площади. Согласитесь, что в маленькой комнате крупногабаритная мебель смотрится нелепо, а в просторной комнате, наоборот, – миниатюрный диванчик и пуфики просто теряются.

Совет №2: помните о симметрии Существуют некоторые хитрости, при помощи которых можно добиться гармо-

нии. Например, в комнатах с правильной формой можно применить симметричный метод расстановки мебели. Он считается наиболее простым. Парные предметы размещаются с разных сторон от основной фокусной точки (картины, стола, камина).

Совет №3: рассмотрите разные варианты Благодаря асимметричному методу (ближе-дальше) расстановки мебели также можно достичь баланса в комнате. Этот принцип подходит для любого типа комнаты. В центре можно разместить более громоздкую мебель, а легкие предметы отдалить от нее. Размещать мебель можно по круговому методу: от центральной точки на равном расстоянии расставляются все предметы интерьера.

Совет №4: как обставить гостиную Самой большой и многофункциональной комнатой в доме является гостиная. тут обычно собираются все члены семейства и гости. Обычно ее делят на несколько участков, зонируют.

пространство

МЕБЕЛь ПОДСКАЖЕт ОтВЕт Директор Сервисной службы «Золотой Мастер» Наталья Недвецкая: – Вопреки устоявшемуся мнению, интерьер лучше создавать не после завершения всех работ, а на стадии, когда вы только планируете ремонт. Определите назначение каждой комнаты, решите, нужна ли перепланировка. Затем найдите места для мебели, той, которая уже есть, и той, которая будет приобретена. И только после этого приступайте к созданию своего интерьера. Самое время понять, какими вы хотите видеть потолки, стены, пол. Исходя из многолетнего опыта нашей компании, могу сказать, что при обустройстве квартиры лучше

НН

№2 / 2014

отталкиваться от зонирования. Именно мебель подскажет, где сделать более интенсивное освещение, в какой цвет покрасить стены и ткань какой фактуры выбрать для штор. Обращаясь к дизайнеру, тщательно изучите все его работы. Он должен буквально слышать ваши мысли, даже если вы их не произносили вслух. Учитывайте, что дизайн-проект создается около трех месяцев, стоит эта работа от 1500 рублей за квадратный метр. Сами строительные и ремонтные работы займут еще 3-6 месяцев, все зависит от изначального состояния квартиры и тех изысков, которые вы хотите видеть в своем интерьере.

Е-mail редакции NedvNv@yandex.ru

С МОДОй НА «ты» Совет №5: расставляем мебель в спальне, детской и на кухне У окна лучше всего организовать зону отдыха и поставить там диван и пару кресел. Журнальный столик располагайте на таком расстоянии, чтобы было комфортно сидеть и не задевать его, но в то же время, чтобы в любой момент можно было до него дотянуться. Для маленьких комнат выбирайте мебель-трансформер. В узких пространствах лучше ставить ее вдоль стен. На кухне композиция обычно выстраивается вдоль одной из стен или посреди комнаты. Спальня является местом отдыха и крепкого сна, поэтому главным предметом мебели считается кровать. тут должно быть и место для хранения вещей. Встроенные шкафы с зеркалами будут просто идеальным решением. Если нет места для шкафа и негде поставить комод, можно сделать шкафчики под кроватью. В детской мебель подбирается с учетом возраста ребенка. Но самое главное – оставить больше свободного места. Кровать лучше ставить у стены, а стол – у окна. Для игрушек подойдут корзины.

Совет №6: не забывайте о декоре Любое помещение облагораживают декоративные предметы и растения. Особенно если пространство большое. Чтобы достичь баланса, не стоит забывать о них. Н

Дизайнер интерьера фирмы «Проект №1» Анастасия Шлябина: – Первые чертежи для дизайнпроекта делаются от руки. Затем, когда первое согласование с заказчиком пройдено, комнаты «переносятся» в специальную программу. Картинка в формате 3D помогает четко представить, что и как будет в квартире после ремонта. Дизайн-проект мы делаем обычно не более месяца, цена 1000-1200 рублей за квадратный метр. Нередко к нам обращаются люди, которые хотят обустроить не всю квартиру целиком, а только одну комнату. такие проекты не менее интересны. Чтобы быть в курсе модных тенденций, я посещаю столичные выставки. Благодаря этому даже самые необычные предметы, которые заказчики нередко хотят видеть в своем интерьере, удается превратить в изысканные артобъекты. В нашей работе важно органично вплести пожелания клиента в канву современных тенденций, сделать дом не только модным, но и максимально комфортным для всех членов семьи.

детали

Дарья Кузнецова

ПОИСКЕ КРАСОты сделать Интерьер современным Помогут орИгИнальные вещИцы. Ищем ИдеИ в нИжневартовскИх магазИнах

екоторые люди утверждают, что ремонт – дело приятное и во всех смыслах жизнеутверждающее, большинство с этой точкой зрения, скорее всего, не согласится: если ремонт столь уж приятен, почему же при прощании с ним мы испытываем самое настоящее счастье?.. Пожалуй, этот риторический вопрос лучше оставить для будущих публикаций, а сегодня мы исследуем несколько иную и более «приземленную» тему. Все, ремонт завершен. Вожделенный момент настал. Когда видишь свою квартиру с идеально ровными стенами, сияющим полом, многоуровневым потолком, вспоминаешь все перипетии, без которых никакой ремонт не обходится, вздыхаешь и понимаешь: все идеально. Больше не нужно в панике бегать за консультантами строительных магазинов с зажатым в руке и уже изрядно помятым куском обоев. Ведь у мастера больше не на чем набросать список необходимых материалов. теперь все позади: появился новый опыт, пара-другая седых волос и твердое решение никогда подобное не повторять. И тут как в детстве при чтении русских народных сказок: на моменте, когда зло побеждено, герои сыграли свадьбу и декоративная закатили пир на весь мир, возникает каваза верзный вопрос, а что же дальше? Вроде 873 руб. ремонт кончился, мебель расставлена, а квартира в итоге выглядит не так эффектно, как в глянцевых журналах. Каждая вещь будто живет своей собственной жизнью. Есть ощущение, что чего-то в доме определенно не хватает.

НН

№2 / 2014

Номер телефона редакции 579-066 Как говорят знающие люди, «спаять» воедино все детали интерьера помогут мелкие предметы, декоративные ткани, освещение, изделия из стекла и фарфора, произведения искусства, живопись, цветы и аквариумы, различная посуда и даже коллекции. Специалисты наТарелка зывают эти элементы словом диаметр 21 см «декор». Декор делает дом 140 руб. неповторимым, теплым и жиКартина вым, наполняет его приятны«Вдохновение» ми для вас красками и фактурами. 873 руб. Искусство декорирования возникло еще в глубокой древности, когда наши предки использовали камни и шкуры для создания своего жилища. Каждая эпоха вносила в искусство свои штрихи и тем самым обеспечила большое разнообразие стилей. Сегодня в нашем распоряжении технологии, которые позволяют воплотить в жизнь самые смелые фантазии и идеи: интерьер под стариВаза «Чикаго» ну, классика, этно, кантри или ненавязчивый 905 руб. хай-тэк, в моду также входит и такое интересное направление как эклектика – смешение нескольких стилей. Если вы не уверены, что справитесь с украшением интерьера самостоятельно, звоните профессионалам. А можете и дерзнуть. Просто «подсмотрите» идеи в Интернете, адаптируйте под себя и наслаждайтесь семейным творчеством и его результатами. Оригинальные, порой причудливые и забавные элементы декора можно купить в специальных магазинах и салонах, которых в Нижневартовске очень много. Также можно привезти сувениры из путешествий, они напомнят о приятных минутах отдыха. Для украшения дома прекрасно подойдут и предметы старины, которые перешли к вам по наследству и хранят историю семьи. Необычные люстры и часы, настольные и напольные вазы, фоторамки, изящные подставки и столики, роскошные шторы, всевозможные светильники, шкатулки и пепельницы, настенные тарелочки, яркие диванные подушки, кованые изделия, шелковые ковры – все это поможет создать хороший псиВаза хологический настрой, уютную атмосферу и пода«Колибри» рит минуты творческого счастья. Н 905 руб. Н Предметы интерьера предоставлены магазином «Надомаркет»