Avril 2012 - Aude N°28

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Aude et Ouest Hérault

www.immo-market.net

47 000 exemplaires

Avril 2012 • N° 28

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montlegun Villa de plain-pied 4 faces, séjour/salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, terrasse et jardin clos. 190 000 € loubat immobilier 04 68 72 38 38

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SOMMAIRE • Narbonne et sa région • ça bouge

04 - 33 25

• Carcassonne et sa région

34 - 52

• Littoral audois

53 - 59

• Béziers et sa région

60 - 64

• Programme neuf

65 - 68 66

• Emploi

69 - 80

• Habitat / Déco

81 - 83

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Terrains / Constructions

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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Le Printemps est là ! C’est l’occasion rêvée pour les résidents et les touristes de sortir, afin de parcourir notre belle région, nul doute que c’est aussi la saison des envies et des opportunités... «La pierre » confirmant au passage qu’en cas de doute elle est la valeur refuge préférée des français. Envie de plus d’espace, de terrasse, de jardin, de piscine... On entend déjà les planxas et les barbecues qui crépitent... Les professionnels de l’immobilier tiennent à votre disposition des fichiers de biens, résidences principales, secondaires et des pieds à terre qui correspondent à vos besoins, ils vous guideront dans vos démarches, ne partez pas à l’aventure, rapprochez vous d’eux. IMMOMARKET vous présente la sélection de ses partenaires à travers 84 pages de solutions immobilières. Et n’oubliez pas, vous pouvez consulter IMMOMARKET partout sur www.immo-market.net. Bonne lecture !

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NARBONNE Sur les quais, splendide vue sur canal pour ce spacieux appartement entièrement refait. Posez vos valises... Réf. : N614 89 000 €

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NARBONNE Jolie villa de 82m2 sur un terrain de 102.90m2 avec garage. Construction récente belle luminosité. Idéal jeunes couples. Réf. : N905 152 000 €

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Laissez vous séduire par cette jolie maison de plain-pied offrant une vue imprenable sur le massif des Pyrénées... Construction contemporaine de 2008. A voir absolument ! Réf. : N807 259 000 €

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NarboNNe Maison neuve avec un très bel espace de vie de 35m² donnant sur une très belle terrasse de 50m², avec garage. Dotée d’une belle vue dégagée !!! Réf : 14013 04 68 90 64 43 187 000 €

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