Mai 2012 - Aude N°29 by Fleury Daniel

Aude et Ouest Hérault

Constructeur Depuis 1983 Voir page 52

www.immo-market.net 45 000 exemplaires

Mai 2012 • N° 29

Classe énergie

10 mn narbonne Grande et belle maison de village, surface de 120m², 3 chambres dont une de 35m², le charme de l’ancien ! Réf. : 14090 162 000 € ag des 4 fontaines 04 68 90 64 43

Classe énergie

valras plage Maison de 49m², 2 chambres, SdE, mezzanine, 2 WC, séjour, cuisine US / terrasse gge 19m² + parking intérieur. Réf. : 7450295 236 000 € agence boixadera valras 04 67 90 72 26

lézignan corbières Villa récente T4 sur 534m2 de terrain clos, grande pièce de vie très lumineuse, à voir au plus vite ! Excellente affaire. Réf. : 6916 170 000 € L’@GENCE lézignan 04 68 42 88 75

Classe énergie

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Classe énergie Entre Carcassonne et Narbonne Bord de canal, maison de maître de 1850, 250m2, TBE, piscine 6X12m, dépendances 120m2, idéal gîtes, terr. 3700m2. 550 000 € must propriétés 06 87 94 53 01

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20 km carcassonne Villa PP, parcelle 1600m² env. Maison 120m², séjour de 40m² expo Sud, 3 chambres 266 000 € et un bureau. Garage et sous sol partiel. orpi carcassonne 04 68 10 10 02

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SOMMAIRE • Narbonne et sa région

04 - 28

• Carcassonne et sa région

29 - 40

• ça bouge

• Littoral audois

41 - 46

• Béziers et sa région

47 - 50

• Terrains / Constructions

51 - 60

• Programmes neufs

61 - 64

• Emploi

arket.ne

mo-m www.im

64 65 - 67

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Habitat / Déco

Éd ito

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

Les jeux sont faits ! A l’heure où nous rédigeons ces quelques lignes, nous ne connaissons pas encore le nom de notre nouveau Président... Quel qu’il soit, les français lui rappelleront que le logement est plus que jamais le «poids lourd» du budget des ménages et que les mesures à venir seront essentielles à notre activité économique. Nous avons observé une légère orientation à la baisse des prix dans l’ancien, et une reprise de l’activité chez les professionnels qui ont mis en place les outils nécessaires pour assurer la promotion de produits correspondant aux attentes du marché ! Dans votre magazine, les agents immobiliers et les acteurs locaux de l’habitat au sens large vous proposent un choix incomparable de solutions, rapprochez vous d’eux, exprimez vos projets, vous y gagnerez à coup sûr ! Et retrouvez les aussi sur www.immo-market.net. Bonne lecture

Daniel Fleury

à Narbonne, 6 place du Forum 04 68 75 55 55

Salles d’Aude

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Permanence tél. 7j/7

Carte Pro. : 11-10-523

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FlEuRy Exclusivité, superbe maison de village en R+1. Avec grand garage et jardin de 200m². Belles prestations, à visiter absolument. Réf. : F9999 269 000 €

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clAPE Exclusivité, magnifique MdV T5 en R+2 avec terrasse, entièrement rénovée avec goût et savoir-faire, offrant une vue sur le clocher de l’église et sur la Clape. A voir rapidement ! Réf. : F264 157 000 € Exclusivité

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clAPE Très belle villa BBC de plain-pied sur 381m² de terrain. Dans lotissement calme et bien desservi par les transports en commun! Très belle opportunité! Réf. : F651 205 000 €

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clAPE à 8 km DE lA mER Belle villa de plain-pied 3 chambres dont 2 de 12m², séjour, cuisine de 15m² séparée, garage attenant de 29m², jardin arboré de 215 000 € 535m². Réf. : F195

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viNAssAN Exclusivité, affaire exceptionnelle ! Villa de plain-pied sur 3000m² de terrain. Un véritable havre de paix ! Réf. : F434 285 000 €

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NARBONNE A saisir ! Studio de 28m² entièrement rénové dans un excellent quartier de Narbonne ! Idéal investisseur ! Réf. : N919 67 000 €

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NARBONNE Idéal investisseur venez découvrir ce T2 en cœur de ville et idéalement placé sur les bords du canal... A voir absolument! Réf. : N805 72 500 €

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NARBONNE Joli appart. T3 de 48m² avec un jardin de 75m² dans une résidence sécurisée, place de parking privée proche de toutes commodités ! Il n’attend que vous... Réf. : N912 145 000 €

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NARBONNE Tranquillité absolue pour cette magnifique villa de plain-pied au cœur d’un vaste jardin arboré... Laissez vous tenter et venez la découvrir ! Réf. : N783 217 000 €

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Aux pORtEs DE NARBONNE Dans un environnement agréable venez découvrir cette superbe villa de 96m² avec 3 ch. libre sur 4F, vue imprenable sur la Clape... A voir absolument ! Réf. : N766 235 000 €

pROchE NARBONNE Jolie villa plain-pied de 100m² avec garage de construction neuve, dans un village proche de Narbonne et proche de toutes commodités! A visiter sans tarder. Réf. : N841 212 000 €

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NARBONNE Dans quartier tranquille et prisé, charmante villa, piscine, joli jardin vue dégagée sur la Clape ! Amateur de calme cette maison est faite pour vous. A voir absolument. Réf. : N822 257 000 €

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NarboNNe Villa T4 avec un séjour cuisine de 40m² avec jardin. Une belle terrasse de 50m² avec barbecue, maison irréprochable !!! Réf : 14142 04 68 90 64 43 212 000 €

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NarboNNe Superbe villa T4 situé dans une impasse très calme avec jardin. Séjour cuisine baigné de lumière de 40m². Excellent rapport qualité prix !!! Réf : 13991 04 68 90 64 43 264 000 €

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NarboNNe Villa T4 de construction de 2010 sur une surface d’environ 90m² avec jardin et garage. Belle pièce à vivre donnant sur terrasse !! Réf : 14108 04 68 90 64 43 220 000 €

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NarboNNe Beau studio entièrement rénové situé dans une petite copropriété à faible charges au 1er étage avec local commun !!! Réf : 13878 04 68 90 64 43 47 500 €

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NarboNNe Superbe appartement T2 d’environ 40m² dont 26m² de pièce à vivre, doté d’un balcon terrasse, idéal 1er achat ! Réf : 13755 04 68 90 64 43 77 500 €

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NarboNNe Appartement T4 sur une surface d’environ 110m², avec garage et terrasse de 20m², doté d’un beau séjour de 35m² situé à 2 pas des Halles !!! Réf : 13764 04 68 90 64 43 209 000 €

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NarboNNe Très grand appartement de 130m² avec parquet massif, terrasse de 30m² et un magnifique jardin de 150m² donnant sur Canal !! Réf : 13978 04 68 90 64 43 265 000 €

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15MN NarboNNe Belle villa de plain-pied T5 offrant 110m² et grand séjour de 40m² et un jardin piscinable de 800m² !!! Réf : 14079 04 68 90 64 43 253 000 €

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NARBONNE Jolie villa T4 de 148m2 habitables sur 406m2 de terrain sur 3 faces. Construction de 2008. Réf. : 16907NA 273 000 €

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NARBONNE cENTRE VillE Appartement T3 de 65m2 au 3ème étage, chauffage électrique, double vitrage. Réf. : 16958NA 95 500 €

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NARBONNE quARTiER BD 1848 Appartement T4 de 80m2 dans petite copropriété - chauffage central gaz. Réf. : 17763NA 142 000 €

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PERIPHERIE DE NARBONNE Agréable maison T4, gde cuisine équipée, beau salon, 3 gdes chs/placards, buanderie, jardin avec piscine. Etat impeccable ! Réf. : 52 242 000 € L’@gENcE 09 53 47 92 71

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VINASSAN Très belle villa T4 sur 1000m² de terrain sans vis-a-vis : SdE, SdB, pièce à vivre de 50m² + cuis de 12m², buand., 3 gdes chs, gge,clim, très belle véranda, vue dégagée ! Réf. : 143 319 000 € L’@gENcE 09 53 47 92 71

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PEYRIAc DE MER Villa 165m² hab. sur 1380m² de pinède. Séj./ cuis équ. 50m², 3 chs (12m²), SdB + SdE, suite parentale 23m². Clim révers. Pisc., gge. Ds village très recherché. Réf. : 311 400 000 € L’@gENcE 09 53 47 92 71

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Du nom d’un Palacio Vénitien, pour s’élever sur les quais du Canal de la Robine et avoir sous les fenêtres de ses appartements le spectacle des bateaux naviguant sur ses eaux paisibles, voici la dernière création de SM Promotion : Le Belle Arti. Revue de détails sur cette résidence de prestige avec Kasia, responsable commerciale de SM Promotion. Immo Market. Le Belle Arti, donc, comme à Venise... Kasia. Eh bien, oui. Chez SM Promotion c’est une habitude, nous nous trouvons sur un emplacement de premier ordre. Comme à Venise, les bateaux sillonneront le canal, sous les fenêtres des 16 appartements, déclinés du T2 au T5, dans une résidence orientée sud - sudouest, claire et lumineuse, sans vis-à-vis à cet endroit où le canal, très large, dessine ensuite une courbe...

Au 9, quai d’Alsace, Le Belle Arti se trouve tout à la fois très proche du plein centre-ville (à 800 mètres via les berges du Canal de la Robine, et à deux pas de la Médiathèque), et suffisamment à l’abri pour proposer calme et une qualité de vie rare de nos jours.

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