Juin 2012 - Aude N°30 by Fleury Daniel

à saisir Aude et Ouest Hérault

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Juin 2012 • N° 30

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Entre Carcassonne et Narbonne Bord de canal, maison de maître de 1850, 250m2, TBE, piscine 6X12m, dépendances 120m2, idéal gîtes, terr. 3700m2. 550 000 € must propriétés 06 87 94 53 01

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Classe énergie

carcassone Proche ctre/gare, appart. F4, 3 ch., cuis. indép., séj. donnant sur balcon, rés. calme, décoration et prestations de qualité. Réf. : 3514 91 000 € c21 immo conseil 11 04 68 71 14 21

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SOMMAIRE • Narbonne et sa région

04 - 31

• Carcassonne et sa région

32 - 48

• Littoral audois

49 - 57

• Béziers et sa région

58 - 61

• Programmes neufs

62 - 64

• Locations NOUVEAU • Terrains / Constructions

65 66 - 78

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• ça bouge

• Emploi

80 - 82

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Habitat / Déco

Éd ito

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

LE BELLE ARTI

Ils sont là !!! Une fois encore le Languedoc-Roussillon prouve son pouvoir de séduction. Notre arrière-pays et notre littoral ont vu arriver les premiers vacanciers, ils seront plusieurs millions sur les deux prochains mois… quelle opportunité pour les professionnels de l’immobilier et de l’habitat de séduire ces clients potentiels... Être le lien entre l’offre et la demande voilà ce qui guide tous nos choix. Immo Market augmente son tirage (55 000 exemplaires) et sa diffusion pour garantir à nos partenaires la meilleure audience et permettre à tous les lecteurs de découvrir et/ou de redécouvrir leur magazine favori qui s’enrichi d’une nouvelle rubrique «Locations». Seuls les professionnels vous garantissent une information fiable sur les spécificités de notre marché local, adressez-vous à eux et à eux seuls ! Vous trouverez dans ce numéro un choix incomparable de solutions immobilières et peutêtre même le bien dont vous rêvez depuis longtemps... Et retrouvez nous aussi sur www.immo-market.net. Bonne lecture

Daniel Fleury

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Permanence tél. 7j/7

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FlEuRy Énorme potentiel pour cette maison de village avec cour maison et remise ! Possibilité de faire des appartements ou idéal pour profession libérale ! A voir d’urgence! Réf. : F534 110 000 €

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FlEuRy Superbe maison de village avec 2 chambres et 2 terrasses ! Il faut juste poser les valises ! A voir d’urgence !

clAPE Villa, multiples prest. de qualité. Belle cuisine séparée avec accès sur 2 terrasses dont une couverte, séjour avec cheminée insert. 3 ch. avec placards. Secteur très prisé. Réf. : F531 250 000 €

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Réf. : F530 Classe énergie

125 000 €

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NARBONNE ET VILLAGES

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NARBONNE Joli appartement avec cave totalement rénové, proche de toutes commodités, dans résidence sécurisée à faibles charges ! Idéal locatif. Réf. : N929 63 000 € RARE !

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10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

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NARBONNE Idéal 1er, achat laissezvous tenter par ce T2 très lumineux et entièrement rénové... Venez profiter de sa vue sur le canal et de son calme ! A voir très vite... Réf. : N614 85 000 €

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NARBONNE CV Idéal premier achat ou investisseur, T3, nombreuses possibilités d’aménagement et de nombreux avantages tels que 2 celliers et une place de parking... A voir très vite ! Réf. : N845 120 000 €

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NARBONNE Rare ! Dans résidence sécurisée lumineux T4 de 80m2 avec terrasse de 10m2, place parking et cave, le tout proche du centre ville, à voir au plus vite ! Réf. : N185 132 000 €

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NARBONNE A saisir ! Villa récente de 2009 composée d’un grand séjour, 3 ch., garage, 2 salles d’eau, dans quartier calme. Idéal jeunes couples ! Réf. : N939 175 000 €

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pROChE NARBONNE Très jolie villa PP sur terrain 700m2, 4 chambres en parfait état général ! Dans village toutes commodités. Il ne manque plus que vos valises... Réf. : N928 267 000 €

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NARBONNE A saisir ! Dans un secteur très recherché maison d’une grande SH d’env. 145m2 avec terrain arboré et garage... Très beau potentiel. A visiter ! Réf. : N780 214 000 €

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NARBONNE Beau T3 de 56m2 avec une terrasse de 10m2 vue panoramique ! Bon quartier dans résidence sécurisée avec place de parking et piscine ! A visiter sans tarder ! Réf. : N937 159 000 €

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NARBONNE Spacieuse villa 4 faces de plus de 110m2 avec piscine et gge, 4 chambres dans quartier calme. Grande pièce à vivre lumineuse, proche de commerces et écoles. A saisir ! Réf. : N936 315 000 € NARBONNE

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Maison en R+2 en plein centre ville de Narbonne avec un toit terrasse de 60m² ouverte sur un jardin de 110m²... A voir absolument !

NARBONNE Très jolie villa 134m2, quartier calme proche toutes commodités, terrain de 300m2 avec un beau jardin parfaitement entretenu... Amateur de calme... Réf. : N935 365 000 €

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AppARtEMENtS

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NarboNNe Maison de ville T4 bis sur une surface totale de 150m² avec jardin et terrasse de toit. Située à 2 pas du centre ville !!! Réf : 13961 04 68 90 64 43 154 000 €

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NarboNNe Villa T4 sur une surface d’environ 90m² en RdC + 1 comprenant chambre et salle d’eau au RdC, très bonne exposition !!! Réf : 14175 04 68 90 64 43 198 000 €

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NarboNNe Villa T4 située dans excellent quartier de Narbonne sur une surface d’environ 120m² avec 2 garages sur un terrain piscinable de 400m² ! Réf : 14188 04 68 90 64 43 253 000 €

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NarboNNe Villa comptemporaine de plain-pied de T5 bis, sur une surface de 145m² avec un espace de vie de 65m² sur un terrain de 1.000m², aux portes de la ville !!! Réf : 14153 04 68 90 64 43 315 000 €

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NarboNNe Maison des années 30 de plain-pied avec garage de 30m² et dépendance. Sur un terrain de 350m², à visiter rapidement !!! Réf : 14189 04 68 90 64 43 187 000 €

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NarboNNe Villa T4 de construction de 2010 sur une surface d’environ 90m² avec jardin et garage. Belle pièce à vivre donnant sur terrasse !! Réf : 14108 04 68 90 64 43 220 000 €

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NarboNNe Beau studio entièrement rénové situé dans une petite copropriété à faible charges sur une surface d’environ 25m² !!! Réf : 14193 04 68 90 64 43 57 500 €

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NarboNNe Appartement T3 sur une surface d’environ 60m² avec petits rafraîchissements à prévoir, appartement situé à 2 pas du canal ! Réf : 14093 04 68 90 64 43 88 000 €

NarboNNe Villa T5 sur une surface de 150m² avec 4 chambres. Prestations de très bonne qualité salon 30m² cuisine équipée climatisation gainée !! Réf : 13532 04 68 90 64 43 295 500 €

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NarboNNe Villa T5 d’une surface habitable de 145m² avec piscine et pool house. Située dans un quartier très calme proche toutes commodités! Réf : 14190 04 68 90 64 43 361 400 €

NarboNNe Très bel appartement d’environ 45m² situé dans résidence sécurisée, ascenseur, loggia et parking sécurisé. Sur les Quais proche du centre ville !! Réf : 14135 04 68 90 64 43 101 200 €

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NarboNNe Bel appartement de T3 sur 3 faces doté d’une belle terrasse de 9m² avec un séjour de 20m² avec place de parking et une très belle vue dégagée ! Réf : 13427 04 68 90 64 43 132 000 €

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

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Côté vIllAgE

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NarboNNe Appartement T3 sur une surface d’environ 60m² avec terrasse et parking, très belle exposition avec vue sur la ville. Situé dans résidence avec piscine ! Réf : 14167 04 68 90 64 43 143 000 €

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NarboNNe Appartement T4 magnifique appartement en centre ville avec de grands volumes et doté d’une terrasse de 35m² avec vue imprenable sur Cathédrale ! Réf : 13896 04 68 90 64 43 165 000 €

15mN de NarboNNe Maison de village offrant 56m² habitables avec toiture neuve à rénover !!! Réf : 14186 04 68 90 64 43

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15mN de NarboNNe Grande maison de village sur 140m² avec un grand séjour SàM donnant sur une cour dotée d’un barbecue ! Réf : 14164 04 68 90 64 43 143 000 €

5mN de NarboNNe Belle remise de 80m² au sol avec une cour. Possibilité de faire habitation avec 2 chambres et grand espace de vie, projet et plan établi, à visiter rapidement ! Réf : 13616 04 68 90 64 43 82 500 €

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20mN de NarboNNe Villa T4 sur une surface d’environ 100m². Le tout sur un terrain de 390m² avec garage, située dans belle environnement !!! Réf : 14177 04 68 90 64 43 176 000 €

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NarboNNe Sur une surface de 60m² dans une résidence donnant sur Canal avec terrasse de 11m², cellier et ascenseur, produit rare !!! Réf : 14161 04 68 90 64 43 165 000 €

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NarboNNe Local professionnel sur une surface d’environ 300m² avec usage professionnel ou locatif ! Réf : 14166 04 68 90 64 43

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5mN de NarboNNe Jolie villa de plain-pied avec grand séjour SàM donnant sur belle terrasse. Un jardin clos et arboré de 450 m², rare !!! Réf : 14044 04 68 90 64 43 220 000 €

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15mN de NarboNNe Belle villa de plain-pied avec une pièce à vivre de 40m² donnant sur la piscine. Située dans village de la Clape avec toutes les commodités ! Réf : 14132 04 68 90 64 43 253 000 €

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20mN NarboNNe Villa de plain-pied offrant 110m² séjour de 30m² donnant sur jardin de 1 750m² avec garage et puits. Superbe affaire !! Réf : 14196 04 68 90 64 43 220 000 €

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12mN de NarboNNe Villa traditionnelle T5 offrant 125m² avec un magnifique parc de 600m² avec piscine. Une sublime villa où vous posez vos valises !!! Réf : 13898 04 68 90 64 43 395 000 €

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NarboNNe Très jolie villa T4 avec un très bel espace de vie de 45m² donnant sur jardin avec barbecue, une vue dégagée située dans quartier calme ! Réf : 14142 04 68 90 64 43 212 000 €

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NarboNNe Maison de plain-pied située dans le quartier de Montesquieu, une belle et grande pièce de vie donnant sur jardin sans vis-àvis, le tout sur un terrain de 390m² ! Réf : 13991 04 68 90 64 43 242 000 €

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NarboNNe Très bel appartement T3 d’une surface d’environ 60m² avec une magnifique terrasse de 15m², exposé plein sud, appartement entièrement refait dans petite copropriété ! Réf : 14187 04 68 90 64 43 99 000 €

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NarboNNe Très bel appartement T1 d’une surface d’environ 35m² avec terrasse de 10m² avec vue Canal situé dans résidence sécurisée avec parking couvert sécurisé !! Réf : 14204 04 68 90 64 43 77 500 €

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Villa de plain-pied T4 avec un magnifique séjour de 45m² donnant sur jardin de 400m² piscinable. Dotée d’un garage et d’une excellente exposition !!! Réf : 14198

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entre lézignan et carcassonne Maison de village à rénover comprenant 2 chambres, une cave et un garage. Hors DPE. Réf. : 3098 60 000 €

entre lézignan corbières et narbonne Grande maison de village, 3 niveaux de 100m² chacun, avec garage et jardinet. A rénover. Réf. : 3014 86 022 €

Ville toutes commodités, à 2 pas du centre, agréable maison à rafraîchir. Beaux volumes, 3 ch., garage, et jardinet d’environ 100m². Non soumis au DPE. Réf. : 2852 89 900 €

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st laurent de la cabrerisse Villa 2007, 2 ch., grande pièce de vie (41m2), garage, terrain de 350m2. Lot. très calme et vue dégagée. Réf. : 2727 148 000 €

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dans ville toutes commodités Villa tout confort et grand volume (184m2) : 3 chambres + bureau, grande véranda, double garage, piscine couverte, terrain 1200m2. Quartier recherché. Réf. : 3054 467 000 €

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Dans ville toutes commodités, maison bourgeoise 3 nvx d’env. 150m2 chacun. 7 ch., cave, remise, tsse et jardin. Quartier résidentiel calme. Réf. : 3026 252 000 €

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