Janvier 2013 - N°37 Aude et Ouest Hérault by Fleury Daniel

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Aude et Ouest Hérault Immobilier & Habitat Janvier 2013 • N° 37

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narbonne cv Idéalement placée : agréable maison T3 62m2 bénéficiant d’un agréable jardin d’environ 50m2. Cave en sous-sol. Réf. : 3900 137 500 € sm immobilier narbonne 04 68 90 64 65

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carcassonne Maison avec garage sur terrain 260m², 3 chambres, séjour 35m², cuisine séparée, salle d’eau, wc, gd 139 900 € garage. Quartier recherché. Réf. : 5396 M guy hoquet carcassonne 04 68 10 39 40

carcassonne Appart. TBE, 1er étage petite copro., 2 ch., séjour, cuis. indép., loggia, SdB, 2 places de parking... Vue dégagée sur la Cité. Réf. : IM7489320 88 000 € R.Chayla immobilier 04 68 71 57 27

Voir page 54

narbonne Située en RdJ, appartement T4 de 84m² avec jardin, terrasse et place de parking. Réf. : 01-1010 150 000 € agence bellissimmo 04 68 32 22 04

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Lézignan Quartier rés., villa T4 PP, beau sal./séj./chem., cuis. équ., clim. gainable, terrain 450m2 env. avec piscine. Pas de vis-à-vis, proximité commerces. Réf. : 766 200 000 € terre du sud immobilier 04 68 42 83 86

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Selon les stocks disponibles - Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Opportunités futures

SOMMAIRE 04 - 18

• Carcassonne et sa région

19 - 30

• Littoral audois

31 - 33

• Béziers et sa région

34 - 36

• Montagne Catalane

37 - 40

• Programmes neufs

41 - 49

• Terrains / Constructions

50 - 62

• Habitat

64 - 66

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Narbonne et sa région

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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Bonne année et bonne santé ! Vive la fin du monde... les taux d’intérêts ont atteint leur plus bas niveau historique, aux alentours de 3,20 % !!! La crispation du marché ne reflète pas la réalité : les locataires veulent acheter, les propriétaires sont moins gourmands, les banques semblent se détendre, tous les ingrédients sont réunis pour que les opportunités existent à nouveau. IMMOMARKET rentre dans sa 4ème année avec comme seule ambition d’être le reflet de la vie locale immobilière, le lien entre l’offre des professionnels et la demande des particuliers qui souhaitent acheter, bâtir, vendre, louer ou aménager leur logement. En 2013, nous continuerons à vous garantir à vous lecteurs le plus grand choix de solutions immobilières, à vous professionnels de vous assurer une visibilité et une audience inégalée. Merci de votre confiance ! Et comme toujours, retrouvez nous sur www.immo-market.net. Daniel Fleury

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NarboNNe Maison de plain-pied T4 libre sur 4 faces. D’une surface habitable d’environ 100m² dotée d’un espace de vie de 45m², garage et un terrain de 400m². Quartier proche du centre ville ! Réf : 14425 04 68 90 64 43 242 000 €

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NarboNNe Villa de construction traditionnelle sur une surface d’environ 140m², avec piscine et pool house. Située dans un quartier calme et recherché ! Réf : 14408 04 68 90 64 43 285 800 €

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NarboNNe Villa T5 provençale sur une surface d’environ 120m² comprenant 4 chambres et une pièce à vivre de 51m² donnant sur somptueuse terrasse avec vue ! Réf : 14364 04 68 90 64 43 350 000 €

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NarboNNe Beau studio de 28m² en centre ville dans une petite copropriété. Idéal pour faire du locatif !!! Réf : 14388 04 68 90 64 43 42 500 €

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NarboNNe Appartement T2 offrant une surface de 45m² situé dans un immeuble de caractère au 1er étage !!! Réf : 13769 04 68 90 64 43 57 500 €

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NarboNNe Magnifique appartement d’environ 45m². Cuisine ouverte sur le séjour de 20m², et cellier en rez-de-chaussée. Beaucoup de caractère !! Réf : 14474 04 68 90 64 43 88 000 €

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NarboNNe Appartement T4 sur une surface d’environ 100m², avec loggia et terrasse dans une très belle copropriété, coup de cœur assuré !!! Réf : 14445 04 68 90 64 43 165 000 €

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NarboNNe Appartement de standing, 1 garage et 1 cellier. Situé dans résidence récente avec ascenseur, séjour cuisine donnant sur très belle terrasse !!! Réf : 14497 04 68 90 64 43 247 500 €

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bizaNet Maison de village à aménager sur une surface d’environ 60m², avec possibilité de créer un garage en RdC, façade et toiture en très bon état. Excellent rapport qualité prix ! Réf : 14490 04 68 90 64 43 67 500 €

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bizaNet Très belle maison de village sur une surface d’environ 100m², garage portail électrique et terrasse de 20m² avec une vue exceptionnelle, idéal jeune couple !! Réf : 14434 04 68 90 64 43 165 000 €

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15mN NarboNNe Maison de village sur une surface de 118m² avec une terrasse plein sud et un espace de vie de 50m². A visiter de toute urgence !!! Réf : 14489 04 68 90 64 43 115 500 €

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SaiNt marcel Villa de plain-pied offrant une surface d’environ 100m² avec une cuisine séjour de 50m², piscine et garage. Située au calme dans le village ! Réf : 14412 04 68 90 64 43 236 500 €

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