Février 2014 - N°50

Page 1

Aude et Ouest Hérault Immobilier & Habitat Février 2014 • N° 50

Classe énergie

B

carcassonne Villa récente 155m² hab. Séj. 53m²/ chem. insert. Cuis. équ., cellier. 4 ch., SdB et SdE. Gd gge. Chauff. Ctral.Belles tsses carrelées. Réf. : 893 329 900 € a&s peronne immobilier 04 68 25 45 39

...des terrains à la mesure de vos projets !

Locaux COMMER CI AUX Voir page 28

40 000 exemplaires

Classe énergie

D

ARGELIERS Villa T4 sur 373m² de terrain. Garage, Véranda, cuisine équipée. Volets roulants électriques. climatisation. Réf. : 110093497 / 9451 132 000 € L’@GENCE MARCORIGNAN 04 68 33 72 19

Parcelles de 250m2 à 3000m2 Classe énergie

C

narbonne Quartier résidentiel, villa T4 à étage de 95m² env. RdC : séjour, cuisine US et à l’étage 3 chambres, SdB et 190 000 € wc. Jardin et garage. Réf. : 26548vm SM IMMOBILIER 04 68 90 64 65

Palaja, Montlegun, Alzonne...

Classe énergie

E

10 mn carcassonne Belle villa 3 ch., séjour avec chem., cuisine séparée,SdE, wc, véranda, grand garage et piscine, terrain arboré 1500m². Réf. : 6069M 249 900 € guy hoquet carcassonne 04 68 10 39 40

Voir pages 36 et 39

Classe énergie

D

leucate Quartier calme recherché, 2 pas du village. Maison PP. Cuis. indép. équ., gde pièce à vivre, 3 ch., SdE, wc. Gd gge. Terrasse et jardin. Réf. : 6939P 320 000 € immobilier vallejo 04 68 70 12 60

LO CATI O N S Voir page 11

D

sauvian Villa 110m2 PP, 3 ch. + bureau, 1 salle d’eau/ salle de bains, wc, séjour de 42m2, cuisine terrain de 276 000 € 480m2, piscine, garage. Réf. : 9149897 agence boixadera valras 04 67 90 72 26

E V O L U T I O N

NOUVEAU À

I M M O B I L I E R

FONT-ROMEU ODEILLO-VIA du design à la mont∆gne

Le Clos des Ch∆lets Urbains Voir page 32

Classe énergie

Voir page ... et ...



SOMMAIRE • Narbonne et sa région • Locations

04 - 10 11

• Carcassonne et sa région

12 - 16

• Béziers et sa région

17 - 18

• Littoral audois

19 - 24

• Programmes neufs

25 - 27

• Bureaux et commerces

28 - 29

• Montagne Catalane

30 - 33

• Terrains constructions

34 - 44

• Habitat-déco

45 - 50

É d i to

net

-market.

mo www.im

Les bonnes résolutions c’est maintenant ! Passer par un professionnel de l’immobilier, c’est bénéficier d’un grand carnet d’adresses d’acquéreurs et de vendeurs potentiels. C’est aussi l’assurance de mener plus rapidement et plus sereinement son projet immobilier. C’est enfin et surtout la meilleure manière de faire une opération encadrée, garantie et profitable alors méfiez-vous du chant des « sirènes »... Immomarket propose le meilleur des professionnels de l’immobilier et de l’habitat, alors ne cherchez plus... Rencontrez-les ! Toute l’équipe d’IMMO MARKET vous remercie pour votre confiance ! Et retrouvez tous vos magazines sur : www.immo-market.net Daniel Fleury

3


Péze

Murviel-lès Beziers

PeyriacMinervois

Colombiers Lespignan

Ouveillan Salleles d’Aude

Olonzac

A 61

Salles d’Aude

Servian

PuisserguierFleury

Cuxas Coursan d’Aude Capestang

d’Aude

Capendu

d’Aude NARBONNE

CARCASSONNE

Montréal

Montlegun Palaja

Fabrezan

St-Marcel LEZIGNANCORBIERES

Capendu Fabrezan

CARCASSONNE ET RÉGION

Esperaza Couiza

Coursan

NARBONNE

Vinassan

Montpellier Nimes

BÉZIERS ET RÉGION Valras-Pla

Saint-Pierre

Narbonne Plage Valras-Plage

Saint-Pierre

Narbonne Plage Gruissan

NARBONNE Peyriac ET RÉGION

Gruissan

surPeyriac Mersur

LITTORAL AUDOIS

Mer

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Marcorignan

Sérignan

BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias Sérignan

Colombiers Vinassan RieuxMarcorignan Ginestas Lespignan Minervois Salles LEZIGNANOuveillan Cuxas d’Aude Fleury Olonzac d’Aude Salleles TrèbesCORBIERES d’Aude

Villemoustaussou

Bram

A9

Pézenas

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacSt-Marcel Minervois

CASTELNAUDARY

Magalas

Ginestas

CARCASSONNE

Palaja

BEZIERS Villene lès Bezier

Faugères

Trèbes

Montlegun

Puisserguier

Capestang

Rieuxemoustaussou www.immo-market.net Minervois

Toulouse Bordeaux

DurbanCorbières

Sigean

Port la Nouvelle

Sigean La Palme

DurbanCorbières

LITTORAL AUDOIS

Port la Nouvelle A9

Quillan

Port Leucate

Fitou

Perpignan Espagne

La Palme

narbonne A9 Fitou et région Port Leucate

Couiza

Perpignan Espagne

an

N° Carte Pro : 11-10-544

nouveau dans les villages service location

marcorignan

& ses villages

04 68 33 72 19

ité

ité

siv

siv

u cl

u cl

ex

ex

Classe énergie

d

argeliers Villa T4 sur 373m² de terrain. Garage, véranda, cuisine équipée. Volets roulants électriques. Climatisation. Réf. : 110093497 / 9451 132 000 € ité

siv

u cl

ex Classe énergie

C

montredon Belle villa récente de 150m² habitables. Grande pièce à vivre de 70m² avec vue dégagée sur les collines. Piscine avec jacuzzi intégré, cuisine d’été, 70m² de terrasse carrelée alarme vidéo surveillance, climatisation. Produit fini. Réf. : 110093456 / 9448 329 000 €

Classe énergie

b

15mn narbonne Possibilité gite! Belle MdV T3. hab de suite. Rare à ce prix. Tsse tropézienne sans vis-à-vis. Idéal invest. Réf. : 110093400 / 9442 57 500 €

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN

www.lagence-11.com 4

B ET

Servian

St-Chinian


NARBONNE

4 bd Docteur Ferroul

Tél. : 04 68 32 08 06 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr

NARBONNE et VILLAGES

Classe énergie

c

GiNEsTAs Villa de plain-pied T4 sur 1960m2 de terrain avec garage. SH = 92m2. Réf. : 18930NV 230 000 €

Classe énergie

D

HAuTs DE NARBONNE Appartement T3 au 2ème étage avec loggia, vue étangs. SH = 61,55m2. Réf. : 18924NA 123 000 €

Classe énergie

B

NARBONNE ROcHEs GRisEs Villa neuve T4 avec garage, jardin, terrasse vue étangs, séjour cuisine 37m2 environ. Réf. : 18966NA 185 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

D

5Km DE NARBONNE Idéal premier achat, maison de village rénovée T3 avec cour. SH = 55m2 environ. Réf. : 18923NV 126 000 €

Classe énergie

c

VillAGE cORBièREs Bcp de charme pour cette jolie Bastide T5 sur 687m2 de terrain avec grand garage.Jolie vue dominante. SH 320 000 € = 144m2. Réf. : 18953NV

NARBONNE Quartier proche tous commerces et proche centre ville ,appartement T4 de 98m2 avec terrasse 19m2 sans vis-à-vis. Syndic bénévole, chauffage électrique (radians + clim reversible dans séjour).

c

NARBONNE Villa contemporaine de PP de 119m2 habitables avec jacuzzi sur 1075m2 de terrain, vue étangs. Belles prestations. Réf. : 18914NA 445 000 €

c

NARBONNE Grande maison de ville T6 de 190m2 habitables avec cour de 150m2 environ avec piscine. Grand garage. Réf. : 18961NA 299 000 €

Réf. : 18307NA Classe énergie

c

183 000 €

5


� � �

LOCATION VENTE GESTION

N° carte pro : 11-10-524

Notre agence est également spécialisée dans la gestion et la location.

Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

N’hésitez pas à nous confier votre bien.

Classe énergie

e

Proche Lézignan-corbières Une vue panoramique sur le vignoble aux alentours, sur 2127m2 de terrain clos et arboré avec piscine, charmante villa T4 de plain-pied en excellent état, agrémentée d’une véranda et d’une terrasse couverte. Un véritable havre de paix à l’abri des regards... Réf. : 867 198 000 €

6


17, cours de la République 11200 Lézignan-Corbières

04 68 42 83 86 excLusif

Classe énergie

d

Proche de Lézignan Jolie tsse offrant une vue plein sud à couper le souffle, charmante MdV T2 en pierres entièrement rénovée. Garage. Clim. réversible. Excellent état général ! Réf: 1099 77 000 €

Classe énergie

excLusif

Classe énergie

d

Proche Lezignan Grande MdV T3 entièrement rénovée avec au RdC un garage de 40m² et dépendance de 60m². A l’ étage, Vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et 2 chs. A saisir... Réf: 922 88 000 €

Lezignan cv MdV disposant au RdC d’un local commercial de 104m2 avec vitrine. Au 1er : bcp de charme pour ce logement T4 avec terrasse, entrée indép. Prévoir qques travaux. DPE vierge. Réf: 1092 110 000 €

d

a deux Pas de LézignancorbièresExcellent état général... Villa 4F T3 avec vaste séjour-cuisine américaine équipée et deux belles chambres. Jardin clos et arboré avec atelier... Réf: 727 159 000 € rare Classe énergie

Classe énergie

c

8kms Lézignan Belle villa récente PP. Luminosité, confort moderne, 3 chs, sal./ cuis. US équ, pisc. chauffée... Terrain clos et arboré dans quartier calme. Belles prestations. Réf: 11395/744 198 000 €

Sur les hauteurs d’un village des Corbières, belle bastide récente T4 sur environ 400m2 de terrain clos ; belle piscine à l’abri des regards, arrosage intégré, vaste et lumineuse pièce de vie de 72m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. La découvrir vous assure le coup de coeur. DPE vierge. Réf: 1095 260 000 €

Classe énergie

12mn narbonne Maison à étrenner en R+1 T5, sur terrain clos de 200m2. RdC: vaste et lumineux salon avec cuisine américaine (50m2), et au 1er 4 belles chs, SdB. DPE vierge. Réf: 1110 199 000 €

c

d

Lezignan Quartier calme, non loin du centre, belle maison T6 avec sous sol semi enterré, terrain clos de 332m2. Lumineuse, sans travaux, gd gge 52m2, piscine à l’abri des regards.... Réf: 1104 209 000 €

Lézignan-corbière Joli PP 3 chs, 71,64m² hab, terrain 228m² environnement calme. Excellent rapport qualité prix. Cuis. équ, mais. lumineuse et prévoir de terminer le jardin. DPE vierge. Réf: 1111 169 000 €

www.terredusud-immobilier.com 7


Vous souhaitez Vendre ? Vous souhaitez acheter?

4 agences à Votre serVice

MARCORIGNAN

04 68 33 72 19

25, av. de Narbonne

NARbONNe 38, av Général de Gaulle

09 53 47 92 71

lezIGNAN 10, bld Marx Dormoy

04 68 42 88 75

GRuIssAN 11, rue Jules Ferry

04 68 75 91 55

www.lagence-11.com 8


narbonne et environs

Classe énergie

D

NARBONNE Bd 1848 Appart. T3 au 2 étage dans résidence avec asc. et interphone, 58m2 hab. env. belle terrasse exposée plein sud, quartier calme, résidence très agréable, garage individuel. 130 000 € ème

Classe énergie

NARBONNE Rés. arrière quai Victor Hugo, T3 2 /dernier ét. sans asc., 63.63m², loggia Sud-Est 6.13m², pkg, cellier, cuis. US meublée équ., 2 ch. (1 avec placard), SdE, wc séparé. 160 000 €

Classe énergie

B

ENtRE NARBONNE Et mER Villa récente T4 PP 105m² hab env., 3F, terr. 405m² env., pisc. Salon 15m², séj. 17m², cuis. indép., cellier, 3 ch., 275 000 € SdB + douche. Garage 19m² env.

D C

NARBONNE OuEst Maison PP T4 85m² hab. env., séj. 20m² env., cuis. indép. meublée équ., 3 chambres, salle de bains. Grand garage. Le tout sur terrain de 237m². 168 000 €

C

ème

D

NARBONNE Maison T4 de 90m² env. TBE, terrain de 250m² env. Cuisine meublée et équipée. Chauffage au gaz de ville. Panneaux solaires sur le toit. Puit. Garage. 253 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

C

NARBONNE Quartier résidentiel, villa T4 à étage de 95m² env. Au RdC : séjour, cuisine américaine et à l’étage 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin et garage. 190 000 €

Tél. 04 68 90 64 65

www.smimmobiliernarbonne.com 4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE 9


Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Aude et Ouest-Herault Tirage 40 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR) IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : immo11@fa-com.fr Chemin des Gourgues BP 27 66690 PALAU DEL VIDRE

Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910

AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyrénéeS-Orientales, haute garonne

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Responsable d’édition : Christophe VILLECHAVROLLE • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

10


e x

Faugères

Magalas

P

Murviel-lès Beziers

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Bram

Palaja

Ginestas

Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

NARBONNE ET RÉGION

Capendu Fabrezan

DurbanCorbières

d’Aude

Valras-

Saint-Pierre Narbonne Plage Gruissan

Peyriac sur Mer

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

E

BEZIERS Vill lès Colombiers Bez Lespignan Salles d’Aude Fleury Sérignan

Olonzac

CARCASSONNE Montlegun

Puisserguier

Capestang

RieuxMinervois

Trèbes

Montréal

Servian

St-Chinian

www.immo-market.net

LITTORAL AUDOIS Sigean

Port la Nouvelle La Palme

Esperaza Couiza

LOCATIONS A9

Quillan

Perpignan Espagne

Fitou

Port Leucate

N° Carte Pro : 11-10-544

nouveau : service location

marcorignan

& ses villages

04 68 33 72 19 Marcorignan Village prisé. Endroit calme. Villa de plain-pied T3. Garage, 300m² de terrain clos.

ité

siv

u cl

confiez nous votre bien à louer

ex

Réf. : 9456 600€ + 10 € de charges

• Communication • Recherche locataire • Etats des lieux

ivi

s lu

c

ex

• Rédaction du bail Classe énergie

D

Bizanet Belle villa récente T4. Grande pièce a vivre. Climatisation. Garage, deux terrasses carrelées. Réf. : 9457 750 € + 10 € de charges.

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN

www.lagence-11.com

11


Faugères

Magalas

A 61

Toulouse Bordeaux

A 61

Toulouse Bordeaux

Minervois

Montréal

Trèbes

Palaja CARCASSONNE

Montréal

Montlegun Palaja

St-Marcel

Ginestas

Lespignan

Salles Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan Peyriac St-Marcel sur Vinassan LEZIGNANNARBONNE Mer CORBIERES

Fabrezan

Capendu Fabrezan

NARBONNE ET RÉGION anDurb DurbanCorbières

A9

Perpignan Espagne

A9

Perpignan Espagne

san Gruis Valras-Plage

LITTORAL AUDOIS

Saint-Pierre

Narbonne Plage

La Palme LITTORAL AUDOIS Sigean

lan Couiza Quil

Vias

nne Plage

Narbo Sérignan

n Port la Nouvelle Gruissan Sigea

Mer

Quillan

BÉZIERS -Plage ET RÉGION Sérignan

Valras Ouveillan Salleles Coursan Capestang BEZIERS Villeneuve e d’Aud Vinassan Saint-Pierre Marcorignan lès Colombiers NARBONNE Beziers

NARBONNE Fleury d’Aude ET RÉGION

ANLEZIGN Ginestas CORBIERES

Olonzac

CARCASSONNE ET RÉGION iza Cou

A9

Montpellier Nimes

Salles d’Aude Servian Fleury Cuxas Puisserguier d’Aude d’Aude

Peyriac Corbières sur

Esperaza Esperaza

St-Chinian

Olonzac

Capendu

LIMOUX LIMOUX

BEZIERS Villeneuve

Pézenas lès Beziers www.immo-market.net Vias Lespignan

Colombiers Murviel-lès Beziers

CASTELNAUDARY Villemoustaussou Trèbes RieuxBram Peyriac- Minervois Minervois SONNE tlegun CARCAS CASTELNAUDARY Villemoustaussou MonRieuxBram

Puisserguier

tang Magalas Capes

PeyriacMinervois

BÉZIERS ET RÉGION

Servian

Faugères

St-Chinian

A9

Montpellier Nimes

Pézenas

Murviel-lès Beziers

Fitou

Port la Nouvelle La Palme

Fitou

Port Leucate

Port Leucate

carcassonne et région Ell’ Art Immo 7, avenue Henri Goût - carcassonne e-mail : ellartimmo@orpi.com

Tél : 04 68 10 10 02

Classe énergie

Classe énergie

C

Maquens Maison de 90m² rénovée composée de 4 chambres, d’un cellier et d’une buanderie. Sur un terrain de 204m² avec jardin et garage. Quartier calme. Réf. : B-E00CPQ 144 900 €

e

CarCassonne quatre CheMins Appartement T2 47,42m2 très lumineux et bien entretenu. Vue dégagée et très proche du centre ville. Réf. : B-E018PL 64 500 €

Classe énergie

D

CapuCins Agréable MdV de 80m2 entièrement rénovée, cour sans vis-à-vis. Chambre et SdE en RdC, + 2 chs au 1er. Aucun travaux à prévoir. Réf. : B-E02596 139 500 €

www.orpi.com 12


A&S

Peronne Immobilier

10, av. Arthur Mullot • 11000 CArCAssonne

Carte professionnelle : 11-08-400

info@asperonne-immobilier.com EXCLUSIVITé

Classe énergie

B

à SAISIR

Classe énergie

Classe énergie

E

B

BEAUX VOLUmES

Classe énergie

D

CARCASSONNE Villa récente située aux portes de la ville.155m² hab. Séjour de 53m² av. cheminée insert. Cuisine équipée,cellier. 4 chs, SdB et SdE. Gd gge.Chauf. Central.Belles tsses carrelées. Réf. : 893 329 900 €

QUARTIER PRISE Maison 4F d’env.106m² hab. Séj., cuis.,Bureau. 3 chambres dt 1 suite parentale av SdB+SdE. CC gaz + cheminée. Chaudière récente.Gge Le tout sur jardin de 348m² clos et arboré. Réf. : 890 149 000 €

VILLAGE PRISE Proche commodités, Pavillon récent de 2009 d’environ 90m² hab. Séjour, cuisine semi us. 4 chambres. Salle d’eau. Garage. Climatisation réversible. Jardin de 588m² à aménager. Réf. : 894 165 500 €

PROCHE CARCASSONNE Maison des années 70 d’env. 175² hab. Séj./cheminée. Cuisine. Buand.Ch. parentale indép en RdC. 3 chs av SdB à l’étage. 3 wc. Rangements. Chauf.central gaz. Gd gge. Jardin clos de 547m². Réf. : 898 156 000 €

04 68 25 45 39 AXE CARCASSONNECASTEL Gde mais. de maître du 19ème siècle d’env. 280m² hab + 120m² de combles à amén. + 1 remise de 80m². Toiture et électricité refaites. Jardin clos et arboré 888m². Bcp de cachet. Réf. : 895 249 900 €

PRéféRENCE

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

C

C

D

PROCHE TREBES Villa récente sur parcelle de 1200m². Belle cuis. équ. Gd séjour av. poèle à bois. 4 chs. Buand., gge et dépendance de 20m². Clim réversible gainable. Prévoir aménagements extérieurs. Réf. : 897 236 000 €

CARCASSONNE Pavillon 3 faces d’env. 95m². Séjour et cuisine séparée av. accès sur la terrasse. 3 grandes chambres av. placard. SdB. 2 wc. Garage. Jardin clos et arboré de 231m². Piscine collective. Parfait état. Réf. : 885 150 000 €

PROCHE PARKING Situé au dernier étage d’une rés. calme et bien entretenue/asc., T2 d’env. 40m² au sol. Pièce à vivre av. kitchenette équipée, gde chambre, SdB et wc séparé. Placards. Cave. Lumineux. Réf. : 896 49 900 €

www.asperonne-immobilier.com 13


Ces agences vous donnent accès à tous les biens détenus en exclusivité par les agences du secteur utilisant le FICHIER AMEPI, vous bénéficiez ainsi :

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Ces agences utilisent le FICHIER AMEPI. En leur confiant un mandat de vente exclusif, vous bénéficiez :

IMM

OB

ILIE

R

Le FICHIER AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.

14

UD


Votre agence Guy Hoquet 78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE

04 68 10 39 40

carcassonne@guyhoquet.com

N° de carte professionnelle : 11-06-121

guy-hoquet.com

Classe énergie

E

CARCASSOnnE BAStidE St LOuiS Appartement T3 43m² habitables récemment rénové comprenant 2 chambres, séjour / cuisine équipée, salle d’eau, wc et cellier. Réf. 6073 M 44 500 €

Classe énergie

CARCASSOnnE Dans immeuble bourgeois, bel appartement T2 avec séjour / cuisine équipée, chambre, SdB + wc, 2 caves. TB état. Vente meublé possible. Réf.6080 M 71 000 €

Classe énergie

CARCASSOnnE Charmante maison de ville rénovée. Séjour / belle cuisine US équ., grande chambre (poss. 2), SdE, 2 wc et garage. Belles prestations. Réf. 6077 M 119 000 €

Classe énergie

E

nORd CARCASSOnnE Village commodités. Chalet 123m² hab. sur terrain arboré 2 200m², 3 chambres, séjour 45 m² avec belle cheminée, mezzanine, cuisine, SdE, wc. Réf. 6072 M 172 000 €

Classe énergie

C

CARCASSOnnE Belle maison 120m² hab., 3 chambres (poss. 4), bureau, séjour cheminée 45m², cuisine, 2 SdB, garage sur terrain 536m² sans vis-à-vis. TB état. Réf. 6039 M 199 000 €

E

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

d

OuESt CARCASSOnnE Villa plain-pied 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équ., salle de bains, wc, grd garage + abri voiture, sur beau terrain arboré 1 800m². Réf. 6079 M 192 000 €

E

10mn CARCASSOnnE Belle villa 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau, wc, véranda, grand garage et piscine sur beau terrain arboré 1 500m². Réf. 6069 M 249 900 €

E

Sud-ESt CARCASSOnnE Villa 160m² habitables, 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles de bains, wc, véranda, terrasse, 3 garages et piscine sur terrain 1 632m². Réf. 6068 M 166 800 €

d

10mn CARCASSOnnE Belle maison avec garage sur terrain arboré 450m², 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d’eau, 2 wc, buanderie, atelier et garage. Réf. 6056 M 179 900 €

C

CARCASSOnnE BAStidE St LOuiS Appartement T3 de caractère entièrement rénové, comprenant 2 chambres, grand séjour, cuisine, salle de bains, wc. Eléments d’époque. Réf. 6074 M 84 500 €

E

CARCASSOnnE Maison traditionnelle 108m² habitables sur terrain clos 160m², 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, 2 SdB. Réf. 6061 M 129 700 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

C

10mn CARCASSOnnE Villa 300m² hab. 8 pièces + studio indépendant + annexes et garage. Espace extérieur avec cuisine d’été et belle piscine sur parc arboré 4 334m². Réf. 6071 M 299 000 €

www.guyhoquet-immobilier-carcassonne.com

15


R.CHAYLA Immobilier

1 since 199

76, allée d’Iéna 11000 Carcassonne Carte Pro : 11-06-210

URgENT / à SAISIR

Classe énergie

C

5MN CARCASSONNE LA CAVAYERE Villa plain-pied 105m² habitables implantée sur 1250m² de terrain avec piscine, cuisine équipée ouverte sur grand séjour 52 m² avec cheminée insert et climatisation, cellier, 3 chambres, salle de bains, menuiseries PVC... Réf. : 0001396 189 000 € TRèS BONNE AffAIRE

Classe énergie

E

RARE

ENTRE CARCASSONNE ET LIMOUX Sur terrain clos et arboré 1 650m² avec piscine, villa 130m² hab avec sous-sol, cuis./chem., séj. plein Sud avec cheminée, salle à manger, 3 chs/placard, SdB, tsse couverte, calme, intime, très lumineuse et ensoleillée... Réf. : 0001427 235 000 €

TOUS COMMERCES SUR pLACE

Classe énergie

à SAISIR

Classe énergie

C

CARCASSONNE BOULEVARD Petit immeuble avec ascenseur, appart 78m² exposé plein Sud, beau séj. espace cuisine intégrée, 2 chs avec placard, wc, SdE, pkg priv, cave en sous-sol... Projet incluant travaux et suivi architecte. Réf. : 0001421 83 600 €

Classe énergie

D

CARCASSONNE Proche centre ville et commerces, 3° étage, appartement T4 avec cave et garage individuel, 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, wc, salle d’eau, 2 balcons... Réf. : 0001403 72 500 €

Classe énergie

C

CARCASSONNE Au RdC d’un petit immeuble de 3 lots, appart PP 90m² avec jardin privatif 30m², grand séjour, cuisine équipée, 2 chs avec cabinets de toilette, salle de bains, 3 wc, climatisation... Ideal professionnel ou habitation. Réf. : 0001399 109 500 €

Tél. : 04 68 71 57 27 www.chaylaimmobilier.com 16

E

CARCASSONNE Maison en pierre 3F 140m² hab avec cour 100 m² close de murs + 50 m² de parking privatif, grand séjour en pierres apparentes, belle cuisine équipée avec cheminée et coin repas, 3 chs, bureau, vaste salle de bains, salle de d’eau, 2 wc, possibilité commerce / restaurant... Réf. : 0001407 169 000 €


Faugères

Faugères

www.immo-market.net

Magalas

Magalas Murviel-lès Beziers Murviel-lès Beziers PeyriacSt-Chinian Minervois

A 61

Toulouse Bordeaux

CASTELNAUDARY Bram

PeyriacMinervois

CARCASSONNE Montlegun

Servian Capestang Puisserguier Ginestas

Olonzac

Trèbes

Puisserguier

Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles

ET RÉGION

BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias d’Aude Fleury Sérignan

A9

Montpellier Nimes

Colombiers Lespignan Salles

d’Aude BEZIERS d’Aude Coursan Valras-Plage Capestang Villeneuve Marcorignan St-Marcel Vinassan lès Saint-Pierre LEZIGNANNARBONNE Colombiers CORBIERES Montréal Beziers Montlegun Narbonne Plage NARBONNE Lespignan Ginestas Capendu Palaja Vias Olonzac Fabrezan ET RÉGION Cuxas Gruissan Sérignan Ouveillan

d’Aude Peyriac Salleles sur Salles LITTORAL d’Aude Mer Coursan d’Aude Fleury Valras-Plage CARCASSONNE Marcorignan AUDOIS LIMOUXSt-Marcel d’Aude Vinassan DurbanET RÉGION Sigean Port la Nouvelle Corbières LEZIGNANNARBONNE Saint-Pierre CORBIERES La Palme

Trèbes

Palaja

RieuxMinervois

BÉZIERS Pézenas

Montpellier Nimes

CARCASSONNE

RieuxMinervois

moustaussou

Villemoustaussou

St-Chinian

A9

Pézenas

Servian

Capendu

Esperaza

NARBONNE ET RÉGION

Fabrezan

Quillan

CARCASSONNE ET RÉGION

Narbonne Plage Gruissan

Couiza

LITTORAL AUDOIS

A9

Peyriac sur Mer

Perpignan Espagne

Fitou

Port Leucate

béziers et région

DurbanCorbières

Port la Nouvelle Sigean La Palme

Couiza

n

A9

Fitou

Port Leucate

Perpignan Espagne

Retrouvez-nous au Salon de l’Immobilier de Béziers Les 15 et 16 février 2014 Béziers et Narbonne

Perpignan

04 68 75 55 55 04 68 29 19 19 17


VALRAS PLAGE 3 bis, rue Gambetta

Tél. : 04 67 90 72 26 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr VALRAS PLAGE

Classe énergie

F

VALRAS PLAGE Appartement T2 30m2, meublé, 1 chambre, mezzanine, séjour cuisine US, SdB, wc, loggia 106 000 € 5,79m2. Réf. : 9050630

Classe énergie

Classe énergie

18

D

VALRAS PLAGE Appartement T2 37m2 meublé séjour cuisine US, vue mer, salle d’eau/wc, terrasse, loggia, parking. Réf. : 9153895 137 000 €

Classe énergie

C

VALRAS PLAGE Appartement F3 51m2 RdC, piscine, 2 chambres séjour cuisine US, salle d’eau/wc, terrasse 26m2, 2 garages. Réf. : 8604530 213 000 €

D

SAUVIAN Villa 110m PP, 3 chambres + bureau, 1 salle d’eau/salle de bains, wc, séjour de 42m2, cuisine terrain de 480m2, piscine, garage. Réf. : 9149897 276 000 € 2

Classe énergie

C

VALRAS PLAGE Maison plain-pied, 1 chambre, séjour avec cuisine US, salle d’eau, véranda 12m2 + 157 000 € jardin 122m2. Réf. : 9039677

D

VALRAS PLAGE Appartement T2 mezzanine 37m2, 1 chambre séjour avec cuisine US, SdE/wc, terrasse de 110 000 € 16m2 vue mer. Réf. : 9381763

D

VALRAS PLAGE Maison 35m2 dans une rés./piscine, 1 chambre + mezz, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau/wc, terrasse 20m2, parking. Réf. : 9401966 130 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

D

VENDRES Villa 89,42m + studio 30m , 3 chambres, terrain 613m2, séjour cuisine, salle de bains, wc, 2 terrasses + garage 292 000 € 46m2. Réf. : 9429412 2

2

Classe énergie

F

VALRAS PLAGE Maison de plain-pied 35m2, 1 chambre, séjour cuinine US, salle d’eau/wc, terrasse 119 000 € 17m2. Réf. : 9416968

Classe énergie

D

VALRAS PLAGE Maison de 40m2, 2 chambres, séjour cuisine US, salle d’eau, 2 terrasses Réf. : 7408551 149 000 €

Classe énergie

C

VALRAS PLAGE Maison de 55m2 2011, 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bain, wc, parking, terrasse, jardin, garage. Réf. : 8005058 238 000 €

Classe énergie

E

VILLENEUVE LES BEZIERS Villa 180m2 avec terrain, 4 chambres, 1000m2, séjour cuisine, SdB, 2 wc, salle d’eau, garage 53m2 sous-sol 325 000 € 88m2. Réf. : 8930443


Y

Servian

St-Chinian

PeyriacMinervois Villemoustaussou

ram

Puisserguier

Capestang

RieuxMinervois

Olonzac

BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias Sérignan

Colombiers Lespignan Salles

Ginestas

Ouveillan Cuxas d’Aude Fleury d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan CARCASSONNE St-Marcel VinassanFaugères NARBONNE LEZIGNANwww.immo-market.net CORBIERES Montlegun

Trèbes

Montréal

Palaja

Capendu

NARBONNE Fabrezan ET RÉGION

A 61

CARCASSONNE ET RÉGION Toulouse Bordeaux

OUX

CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Bram

Trèbes CARCASSONNE

Montréal

Montlegun Palaja

RieuxMinervois

LEZIGNANCORBIERES

Capendu

Ouveillan Cuxas d’Aude

Esperaza Couiza

Quillan

BÉZIERS

Gruissan ET RÉGION

Puisserguier

DurbanCorbières

Fitou A9

d’Aude

Saint-Pierre

LITTORAL AUDOIS Sigean

Perpignan Espagne

Port la Nouvelle Valras-Plage

Gruissan

Peyriac sur Mer

A9

A9

Montpellier Nimes

Plage LaNarbonne Palme

NARBONNE ET RÉGION

Perpignan Espagne

Pézenas Narbonne Plage

BEZIERS Villeneuve lès Colombiers Beziers Lespignan Vias Salles d’Aude Fleury Sérignan

NARBONNE

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Quillan

Fabrezan

Saint-Pierre

Capestang

Ginestas Olonzac

Valras-Plage

Servian

Salleles Durband’Aude Coursan Sigean Vinassan Corbières St-Marcel Marcorignan

speraza Couiza

Magalas Murviel-lès Beziers St-Chinian

Peyriac sur Mer

PeyriacMinervois

BÉZIERS ET RÉGION

Fitou

Port la Nouvelle

Port Leucate

La Palme

Port Leucate

littoral audois

28, av. de Narbonne • 11430 GRUISSAN

Pour vendre ou acheter à Gruissan, Contactez-nous !

04 68 49 19 19 Retrouvez également tous nos biens sur

www.cote-village-immobilier.fr 19


carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

LES PLAGES CoUP dE CoEUR dU MoIS

Classe énergie

b

GRUISSAN Une vue imprenable depuis le séjour de ce T3 en angle. Il offre 2 chambres, une SdB avec fenêtre, un wc, un grand séjour salon, une loggia vitrée. Joliment meublé et équipé. Copropriété ravalée, halls repeints. Expo plein Sud, pkg privatif ! Climatisation réversible. Réf. : 8597842 157 000 €

NARboNNE PLAGE

Rés. Les Grandes bleues

04 68 32 45 51

Classe énergie

NARboNNE PLAGE Appartement T3 au 1 étage. Séjour, cuisine séparée, 2 chambres, SdE, wc sép, petit coin véranda, balcon. Vendu meublé. Clim réversible.100m centre et plage. Réf. : 18962NP 127 000 € Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

er

Classe énergie

NARboNNE PLAGE Duplex T3 terrasse. Jardin, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse de 32m², wc sép. Etage : 2 chambres, SdE/wc. Possibilité d’acquérir un garage. Réf. : 18955NP 183 000 €

E

LES AyGUAdES Pavillon studio mezzanine. Séjour, cuisine ouverte équipée, 1 grande mezzanine, SdE/wc, cellier, terrasse de 21m². Vendu meublé et équipé. Réf. : 18897NP 84 000 €

20

d

NARboNNE PLAGE Appartement T2. Au 1er et dernier étage. Séjour, cuisine séparée, 1 chambre, SdE, wc. Petite copro. 150m centre et plage. Réf. : 18782NP 85 000 €


PoRT GRUISSAN

Rés. Le Chébek

04 68 49 04 62

GRUISSAN Produit rare ! Sur la rive droite en hauteur pavillon T3 + mezzanine 2 Terrasses, 55m² SH en duplex vide sauf intégrés. Parking privatif, faibles charges. Quartier très calme ! Réf. : 5178240 189 500 €

GRUISSAN Superbe vue ! Quartier tranquille, appartement T2 cabine. Vendu meublé avec pkg, cabine, SdE (fenêtre), séjour, coin salon, cuisine grande chambre (2 fenêtres). Charges modestes. A saisir. Réf. : 9301467 109 000 €

GRUISSAN Prestations soignées et Vue ! Spacieux studio mezzanine 6 couchages, semi meublé. Pkg priv, ravalement OK. Rés. sécu., faibles charges Il est magnifique, vue étang ! Très bel appartement ! Réf. : 8181547 89 000 €

GRUISSAN Label «Sud de France» pour ce restaurant 50 couverts. Vue panoramique port, aux normes 2015, wc handicapé cuis. neuve et fonctionnelle edf et plomberie neuves, CA en pleine expansion. Réf. : 9414979 96 000 €

ST PIERRE LA MER

2, bd de la douane

04 68 49 54 51

ST PIERRE LA MER Proche centre et plage, maison T4 70m² jardin avant et arrière, faibles charges... Gd séj./cuis amén équ., SdE, wc, cour avant arborée (24,80m²) + jardin arrière (60m²) Etage : wc, 3 chs dont 2 avec balcons. Meublé, équ. DPE en cours. Réf. : 21574 180 000 €

bAS dE ST PIERRE Bel appart duplex T3 mezz, rés. sécu. Entrée, séjour, coin cuisine, SdE/wc, 1 chambre, terrasse petite vue mer; étage : 1 chambre, mezzanine. Possibilité d’acquérir un gge en sus (27 500 €). DPE en cours. Réf. : 21495 132 000 €

ST PIERRE LA MER Superbe appart T2 cabine, aucun travaux à prévoir. Séj. coin cuis. amén. équ., SdE/wc, 1 ch., cabine couchage, loggia petite vue mer. Meublé et équipé, prestations de qualité ! Pkg privé. DPE en cours. Réf. : 21493 99 000 €

ST PIERRE LA MER Á saisir ! Dans rés/piscine, appartement T2 avec loggia carrelée bien exposée. Entrée, séjour avec coin cuisine, SdE, wc séparé, 1 chambre, loggia. Vendu meublé, équipé. (Absence de chauffage fixe). Réf. : 21377 65 000 €

21


L’ i m m o b i l i e r

Classe énergie

l a

n r é g i o

d

PORT LA NOUVELLE Petit prix, appart. 38m², rés. sécurisée, séjour, cuisine indép./loggia, chambre, une salle de bains avec wc, local à vélos, cellier privatif, exposition sud. Réf. : 6976 04 68 48 71 11 60 000 €

PORT LA NOUVELLE 80m plage, appart. traversant, garage, 1er étage, séjour ouvrant sur loggia,coin-cuisine équ., grande chambre avec loggia, SdB, wc indép. Hors DPE. Réf. : 6761K 04 68 48 71 11 110 000 €

PORT LA NOUVELLE Rare, terrain de loisirs arboré à 200m de la plage avec compteur d’eau, entièrement clôturé, cabanon 20m2, puits, idéal pour les vacances. Réf. : 6908K 04 68 48 71 11 40 000 €

PORT LA NOUVELLE A saisir, proche plage appartement T3 avec séjour, coin-cuisine équipé,loggia, deux chambres, salle d’eau, wc indépendant, prix sacrifié ! Réf. : 6880M 04 68 48 71 11 89 000 €

Classe énergie

C

LEUCATE VILLAgE Espace et lumière, MdV rénovée, goût, matériaux de qualité. Pièce principale 50m². Beaucoup de cachet. Pierres apparentes hauteur sous plafond... Réf. : 6895P 04 68 70 12 60 256 000 €

Port La Nouvelle 04 68 48 02 97

immovallejo@wanadoo.fr 21 rue de la Mairie • 11210 Port-la-Nouvelle

22

d e

Classe énergie

C

CORBIÈRES MARITIMES Villa neuve 4F PP. Très belles prestations, 3 chambres, SdB, wc séparé, grande pièce à vivre ouvrant sur le jardin. Garantie décennale et DO. Réf. : 6974P 04 68 70 12 60 246 000 €

Port La Nouvelle-Plage 04 68 48 71 11

lesplages@immobilier-vallejo.com 1140 av. de la mer • 11210 Port-la-Nouvelle


www.immobilier-vallejo.com

Classe énergie

C

Classe énergie

CORBIÈRES MARITIMES Bastide 4F 140m² de 2012, terrain 504m². Cuis. équ. amén., salon, SàM, nbx rangements. 2 wc, 4 ch., SdB douche et baignoire. Réf. : 6975P 04 68 70 12 60 366 000 €

LEUCATE Quartier calme recherché, 2 pas du village. Maison PP. Cuis. indépendante équipée, grande pièce à vivre, 3 ch., SdE, wc. Grand garage. Terrasse et jardin. Réf. : 6939P 04 68 70 12 60 320 000 €

Classe énergie

SIgEAN Une villa T4 en excellent état de plain-pied avec garage sur 234m² de terrain. Belle véranda, cuisine équipée. Classe énergie en cours. Réf. : 6977V 04 68 48 09 95 227 000 €

FRAISSE Dans un ensemble immobilier un appartement F2 au 1 étage. Idéal pour 1er logement ou investisseur. Classe énergie en cours. Réf. : 6959V 04 68 48 09 95 33 000 €

d

ST jEAN dE BARROU Au calme, au bord de la rivière, une villa T5 de plain-pied avec garage sur 1000m² de terrain. Portail électrique, clim., cheminée. Réf. : 6897V 04 68 48 09 95 170 000 €

Leucate-Corbières Maritimes 04 68 70 12 60

Sigean-Corbières Maritimes 04 68 48 09 95

11 av. Francis Vals • 11370 Leucate

35 av. de Port-la-Nouvelle • 11130 Sigean

agence-vallejo@wanadoo.fr

C

SIgEAN Grande maison de village T5, très agréable avec cour et terrasse. Cuisine équipée, 2 salle de bains, 2 wc, 4 chambres... Réf. : 6911 04 68 48 09 95 130 000 €

Classe énergie er

d

immo-vallejo@wanadoo.fr

23


Il est encore temps de paraître dans

HAUTE-GARONNE NUMÉRO 10 (sortie le 19 mars 2014) ALIS ce ESC Résiden LQUENS A C à ES ESTIR ABITER

Pour H

e 44

INVEST

IR

tir de 178

Parking

000 €*

sous-so

l inclus

(lot A0

3)

V-6P.indd

31-07-COU

ulouse

tienne,To :

Remp. St-E

V.indd

1

san ve Tolo Villeneu mmas oup-Ca St-L C

LES ALBER Classe pièce de ES Villa d’exce énergie ption 3220m 2 vie 100m 2, cui. équ., : Plus de , piscine

LOCA TIONS

B

A

0-0163 NF n°83-1

son indi

-0163A

uvrez

viduelle

05 34

www.

non contract les. Visuel

stocks disponib

limite des

E

Mer Montagnete Voir 09:39

page

43

TOULO USE FRANÇ pr ce bel OIS équ. Caveappt T3 de 83m².VERDIER Plein coeur du de 30m². Vaste BELIN IMMOBILIERProduit rare séj. ouv. s/terr., ctre-ville 2 ch., cuis. ! 315 000 € 05 67 69 65 99

LOCA TIONS

...

Voi r pag e 42 e 22 Voir pag

30/10/13

nos ap pa

MONT Classe ESQU énergie Lauragaise IEU LAURA parc boisé rénovée 400m²,GAIS 25 mn Toulou grande SQUAR avec piscine s dépend se, superbe . Réf E HABIT ances. AT - SAINT : 16453-1696 1Ha -OREN 775 000 de S € 05 61 14 13 15

E

11:53

rteme

nts d’e xcepti

on à Tourne

feuille

ctez-n

GRENADE Classe Maison énergie bureau 270m² , . Salon, Garage 4 ch. dont 3 SàM/cuisine SdE, 1 80m². Réf SQUARE SdB ouvert e, HABIT : 16253-1592 spa. Terrain AT - BLAGN 2000m AC 536 000 ². 05 61 30 02 € 02

NF n°83-10

Déco

tradition

nelle

66 29

maiso

ns-gau

93

tier.f

ous : Les Mai lp-pu 0810 sons de la Malet b.indd 1 mod ont de Aujourd’ ernité et des normtout temps plus exig hui encore, été à es en la possibl ents pour elles réponde matière d’hapointe vous offri es bitat. nt aux d’énergi tant en qualité r les meilleu critères les environ e, réductio res gara de vie n nementa de mal nties us et qu’en éco les. nom limitatio Profitez n de taxeie de nos 40 les dern s ans innovan iers équipem d’expéri ts. ents éco ence pou r déc nomes en éne ouvrir rgie et Agence 1 Plac s commerciale e s Tél. 05 Gaspard de Fieubet 67 33 29 09 31320 - contact@ CAS Impasse maisons- TANET TOL de l’Enclos malet.com OSAN Tél. 05 61 76 71 76 Village expo - contact@ - 3112 Siège maisons- 0 PORTET soc malet.com S/GNE 53 aven ial www.maiue de Palarin - 3112 sons-ma let.com 0 PORTET S/GNE

re bois

35

SEPT DENIE Classe énergie RS 1 er ét./2 sans asc.,Appart. T2 vendu balcon, rés./pis chamb c. Entrée loué jusqu’e re/plac PLANÈ n 2016, /placar ard, SdB, TE IMMO wc. Réf. d, séj./cuis. équ./ : V056 111 300 € 05 34 42 09 08

ucteur

Conta

...

La mai

B

29/08/13 SECTEUR dépend ST-SULPICE ance et LA POINT parcelle piscine E Ferme en très arborée rénové bon ACCOR e avec D IMMO de 1600m². Surfaceétat généra BILIER : 250m 2 l. Très belle . 483 000 € 05 61 22 77 97

page

60 exemp000 laires

ÉCIAL

coD nstr

Classe énergie Jardin sur nelle 108m². Classe M donnant € BRUGUIERE T4 fonction Salon/Sà énergi S Récent 295 000 UX Maison sans v/vis. cuisine e595 CUGNA e maison US, 3 ch., piscine 73 73 r avec 1060m Réf : 16345-1 bureau PP 156m² 05 61 92 paysage ² avec piscine Garage. mezz. chs. . Salon/s UX , 3 et SQUAR Vérand CUGNA . Réf E HABITterrasse a climati éjour, 16455- T E :HABITA AT 1592 sée. Terr. - BLAGN SQUAR AC 375 000 € 05 61 30 02 02

350m 2 PORT ARGE , patio.. 5 chs, hab, spa, des stocks LES IMMO. Réf. : 014 la limite NOUS tsse, jardin tiviste : (1) Dans CONSULTER - Perspec (RT 2012). 06 14 48 75 ue 2012 Architecte : JF Martinie 23 Thermiq 0020 Réglementation 401 583 430

LD3D - Docume

1

uel

• N° 7

RE 2013

Mer TE on M DE VEN tagnete ESPACE 3

-COU

Visuel non

usquill e - Aven 31750 Escalqu ue de la Ma irie ens

elle

31-08

0 81 www disponibles.

ents :

60 75

OUVR VE MBRE ET 17 NO LES 16 à Daux, Muret, e,

C

SECTE Classe par la norme Tooyoo : RCS UR GUILH aPPel local 93m² travers ique fixés Prix d’un EMERY énergéténergi 320€ - Création e Auance ant except dernier de 138 577 perform ionnelle, àderénove étage, SA au capital OZEN les niveaux sans vis-à-v 546r.- Garag e en sous-sappt T4 ité avecNE IMMO 562 091 is. Réf. 3 conform ol. Nanterre BILIER réalisé en tuels - 10/201 : 361 250 Vue lier - RCS 7 000 non contrac *Programme Bouygues Immobi 18:1 05 62 26 71 € illustrations 23 24/07/13 disponibles. nt, photos et

des stocks

05 34 25 de la Co

Ca (1)hie

DE TOULO 2500m 2 USE e / volume piscine, pool Demeure 267m 2 house... s, dans hab sur un cadre GUY HOQU Hauts terrain ET IMMO majestueux. plafonds, très beaux BILIER 968 000 05 81 76 07 € 51

ditionn

D

n n e - G a r o H a u t e itat er & Hab Immobili 10 N° Mars 2014 •

s ossatu

Voir

ER SP

mérites : ent de 49 votre ment un Exp ne vie ert-

e Voir pag

75 34 25...60 05 CATIONS LO la Mairie

de - Avenue plain-pied, ent, villa paysagé usquille lotissem € beau jardin RY Hors uens NAUDA 113m² hab. sur 58vm 218 000 de la Co CASTEL 70 ités, 60 27ce à vis. Réf. 7, Escalq 04 68pla prox. commodsans aucun vis ILIER 31750 AIS IMMOB clos 2117m² E LAURAG

la limite

7, place

M

CAHI

C

Classe énergie iel, calme résident à Loi SEPT DENIE étage, quartier93m², traversant, € appt T4, MERYne,DernierRSités, Duflot 230 000 Exclus GUILHEGaron 23 Réf. : 361 ivité appart vis à vis. ttes commod semi-é 62 26 71 et proche qu., SdB,Sans. T3. 2 ch./pld Rés.05haut Gge ss sol. CORIM , sal./sé standing, bord wc. Pkg rénover, ILIER O j./tsse ss-sol. IMMOB 20m², DPEen OZENNE cuis. cours. 200 000 € 05 62 47 03 94

Meret L’ine ontagn vestissem

Renseig

e 46

Maison

haut de T4, prest. Tsse bois/ de village Maison bord de garonne € CENTRE 315 000 nnel en PORTET 99 Env. exceptio nuisance sonore. 05 67 69 65 gamme. Aucune jardin 220m². BILIER BELIN L’IMMO

)

Classe énergie

2, rue du samediVoir pag 10/19 com e 51 lundi au 29 18h30 obilier. r.fDur / 14h à es-imm4 66 3 2so14 8 autie10h àC12h30 ns-g 005 15 .mai

Loi bouygu Duflot

H a u t e - G Imm a r o obil n n ier & e Janvie Hab r 2014 itat • N° 8

(lot A03 000 €* s tir de 178 T3 à par Parking sous-sol inclu E

60 exemp000 laires

* Dans

gnem

spécial

39 rtements r Voir page spéc • appa E 4 pièces ial du 2 au n bois AGENC ère d’u • À la lisié SAINT Classe LOUP séjour, CAMM énergie te cuisine protég D AS Villa terrass équipé sur sous-s e immédia ol compl PALLA couverte. Sur e, 3 chambres, ité DIO IMMO 1058m SdB, dressinet, ². Réf. : xim BILIER 2306 349 000 g, • À pro tre-ville 06 16 86 18 € 42 cen du RTES Classe énergi E SES PO

D

20MN

le tra

ividuel

ison ind

La ma

Rensei

t

• N° 6

E 2013

pa

Classe énergie

x, • salon lumineu ² RDC : séjour, CUISIN 13780m 95m² hab. + cuis. 150m², • ES € villa 4F, SAarboré : séjour 416 000 NE Maison 1 bureau. Jardin centre, NIT € 59 AIR 80 65 16340-1 34 52 550 000 AUSSON4 chambres, • SA URE 10mnvue mer, SdB. Étage Réf :LLE ES COLLIO 05 16 22 cuisine, loggia caves, garage. couloir aérien. NVILLE S DE 04 68 82 hall, 3 chs, loggia. SdE, 2 - MONDO BAINS piscine. Hors sur HABITAT ILIER ouverte ... SQUARE Voir AU IMMOB VALOTE pag

tée Ceô rrass

aron

S... TION LOCA ge 26 Voir

UE 2012*

N THERMIQ

ENTATIO

REGLEM

MONT AUDRAN Classe 1800m Maiso énergie ² / pisc. chs, bureau Séjour n bourgeoise 280m² SQUARE , cellier.. Réf./ cheminée, , parc cuisine HABIT : 16237 équipé AT - SAINT -1696 e, 5 -OREN e S 05 750 000 € Class ie 61 14 énerg 13 15 2, 60m nt T3 rteme e et volets Appa € UILLE s. Dble vitrag142 000 NEFE 08 lacard : 3984 , TOUR 92 05 2 , 2 ch./p ENNE Réf. 05 61 LARD couv. 9m de 1995. se rés. terras Petite IER roulants. IMMOBIL GA OME

49

• Hau te-G

T3 à par

page

tuel

D

e Class ie énerg t T3 temen appar ecte, ifique par archit € ES Magnt rénové 255 00051 e. 07 LES CARM emen OUSE rsant. Entièr de gamm 05 81 76 TOUL trave prest. haut de 60m² sur cour, TOLE donnant UET CAPI HOQ GUY

E

ne • OCTOBR

Voir

D

ENT

contrac

201 UT • AO • Hau

te-G

aronne

D

e Class ie énerg 2 sans vis-à, lle 500msur séj. salon€ parce r. trad., cuisine ouv. 247 00000 Villa const2 de dép., 85 27 NQUE 30m 04 68 2 hab + SALA Réf : 6635 vis, 110m + SdE. SdB IER 3 ch., IMMOBIL ARIS

H a 49 u t e - G Imm a r o obil n n e Octobr NS... i e r & H abit e262013 LOCATIO at e • N° 6 Voir pag e Voir pag

Classe e ie énergie Class énerg prestations. résidence s Petit dans t état, belles+ cellier. toute excellen lT2 en RdJ priva € tif, € N T3 80m², pkg en sous-so 262ent000 111 000 sivité nnem ST CYPRIE x. Dble RE Exclu 1601 51 69 20 24 24 02 lumineu CENT e. Statio Réf. : 1619005 34-1604 Calme et annéesA90. intim 05 61 N . Réf. : 7577 le BALM - Jardin T RAVELI immeub isée. A sur place sécur E HABITA odités TAT - BALM SQUAR comm RE HABI SQUA

lANCEm Meretcommercial e tagn Mon

es privilèges

EMB • NOV

• N° 5

RE 2013

EMB • SEPT

ronne

ER ou

a saisir... offr N° 4 3•

D

35

60 000 es lair exemp

B

C

Classe Classe énergie énergie , standing hab. ns de grand ment T6/7, 280m²4 chs, e rénovée NAN Prestatio jardin superbe000 € indép., ancienn 1 034 pisc., cuis. 695 000 € PROCHE PERPIG 270m², sur un SE Maison 43 43 tion Séjour, tsse, 2 TOULOU 23 04 68 51 villa d’excep : 8488 790m env. cave. Réf. : 375 05 62 26 71 env. sur . Réf. Pkg 3 VL, paysagé ILIER ILIER bur., 3 SdB. MUST IMMOB E IMMOB OZENN

Meret gne Monta

e Class ie énerg ons qualité, Séjour gge, prestati Salon/séjour let. € ing. Chalet bois, 2 SdB, 2 wc. sol comp 000dress 375SdB, € 2 chs, sur sous- bres, FONT ROMEU 15 000 Villa . cham68 vue pano. MAS terrasse 30 04364 42 balcon- 3 belles 04: 2306 expo sud, à bois, CAM 86 18 ée. ILIER ². Réf. 06 16 avec poêle e équip ST LOUP IMMOB cuisin Sur 1058m OMEU FONT-R45m², couverte. IER se IMMOBIL Terras ADIO PALL

e-Ga • Haut

Ca cahiuxer

HACBIT

Cahier

0 50 00 ires pla exem

: T3, ba profes lcon, parkin sionnel g s.

-sol, lo

e Class ie énerg e. piscin ² avec tale. n 838m paren € ², terrai 1 suite 495 00015 n 200m ch. dont 13 NS Maiso inée, 4 LQUE avec chem : 16122-1696 05 61 14 ESCA r s. Réf. S /séjou Salon dépendance - ST OREN e, TAT Garag RE HABI SQUA

39

E

Classe énergie villa T5 agréable, de de bois parcelle un écrin € sur une 440 000 DRIC Dans complet, VILLAU avec sous-sol 81 00 05 62 79 de 140m² : 16153-1596 ON . Réf. T - FRONT 6500m² E HABITA SQUAR

séjour page ouverte sur Étage : SdB. VoirT5, cuisine équi. chambres, 367 000 € ENIES Villa SAINT-G cheminée, 3 grandesRéf. : 2343 10 53 é, 05 62 22 gge, pisc. climatis e / SdE. 4ème chambrIMMOBILIER IO PALLAD

e n n r o t G a bita e Ha u t r & H a Dero b i l i e 4 ° I m m nières N • oppo 2013 rt un en ût itésspécial sous Ao

Pour

spécial

Cahier

D

Classe énergie

ronne

Réside nc à ESC e ESCALIS ALQU ENS OT PROM

e Voir pag

n e r o n pa - G a t u t e abita H a r & H bilie 7 Immo N° • 13 bre 20 Novem

e-Ga • Haut

alité64 une qu AXE ION

n,

T3, balco

sous rking en

* Dans la

ergelr ouse, e Vu al À tLo de Floré de ville

ou INV

els. unités : s opportlocaux professionn Dernière -sol,

30 40 40 - ww w. 1967

1990

lp-pr omoti

on.co

m

12/12

/13 18:11

2000

12/12

520 points de dépôts

r

page

40

60 000 s! exemplaire

/13 19:06

2009 2010

26/09

/13 16:20

immo31@fa-com.fr

Retrouvez-nous tous les mois dans nos éditions de l’ Aude-Ouest Hérault et des Pyrénées-Orientales, et sur :

www.immo-market.net

24

t

sur Toulouse e sa région !

Contactez-nous vite... 04 68 68 41 80 Voir

*

Vos annonces dans plus de

* Offre réservée aux professionnels de l’immobilier et de l’habitat.

SINES • CUI ITAIRES NS... • SAN DE BAI

LES • SAL

Voir pag n e r o n - G a 60 000 es t lair u t e abita exemp H a se r & H bilie terras la 5 Immo N° 13 • rable ! bre 20 pa em m pt Se inco


St-Chinian

P

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

www.immo-market.net Bram Trèbes

Montlegun Palaja

Ginestas

Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

Capendu Fabrezan

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

BEZIERS Vill lès Colombiers Bez Lespignan Salles d’Aude Fleury Sérignan

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

E

Capestang

RieuxMinervois

Villemoustaussou

Servian Puisserguier

NARBONNE ET RÉGION

Valras-

Saint-Pierre Narbonne Plage Gruissan

Peyriac sur Mer

DurbanCorbières

d’Aude

LITTORAL AUDOIS Sigean

Port la Nouvelle La Palme

Esperaza Couiza

A9

Quillan

Perpignan Espagne

Fitou

Port Leucate

Programmes neufs

résidence LES PINS PARASOLS argelès sur mer à 200 mètres de la plage T2 et T3 à partir de 168 000 €* * Document non contractuel. Dans la limite des stocks disponibles

e x

Magalas Murviel-lès Beziers

04 68 95 62 84

www.athaner-immobilier.com | 24 av. des Flamants roses - argelès sur mer 25


CANET EN ROUSSILLON

CLOS ISABELLE RÉSIDENCE BBC

BELLES OPPORTUNITÉS ! Votre appartement en frais réduits dans une résidence aux prestations haut de gamme proche de la plage et du port de Canet. Réservez sans attendre !

12 rue des Cerisiers • 66140 CANET PLAGE

04 68 43 41 34

www.mediterranee-immobilier.com 26

FA Com Studio • 04 68 68 41 80

A P PA R T E M E N T S D I S P O N I B L E S I M M É D I AT E M E N T


27


Magalas

Pézen

Murviel-lès Beziers Servian

St-Chinian

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Capestang

RieuxMinervois

www.immo-market.net Bram Trèbes

Ginestas

Montlegun Palaja

Capendu Fabrezan

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

NARBONNE ET RÉGION

Fleury d’Aude

DurbanCorbières

Gruissan

LITTORAL AUDOIS Sigean

Esperaza

Port la Nouvelle

Couiza

A9

Perpignan Espagne

Fitou

Port Leucate

BUREAUX & COMMERCES

locaux à la

l o c at i o n Indigo

Centre d’affaires St Crescent 16 €/m2 ht

10 €/m2 ht

narbonne

narbonne

Emplacement privilégié

Quartier de + de 2000 habitants

contactez laura au 06 86 77 55 37 - 04 68 65 85 85 www.groupe-sm.com 28

Valras-Plag

Saint-Pierre

La Palme

Quillan

Sérignan

Narbonne Plage

Peyriac sur Mer

BÉ ET R

BEZIERS Villeneu lès Beziers

Colombiers Lespignan Salles

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

Puisserguier


locaux à la

vente le millénium té au e uv no

2000 €/m2 ht

narbonne

Derniers bureaux disponibles sur la zone. Proche sortie autoroute. L’anse du Paradis

centre d’affaire St crescent

1835 €/m

2 ht

centre village

Indigo

2100 €/m

1500 €/m2 ht

2 ht

Livraison Juin 2014

Petit prix

Leucate

narbonne

narbonne

Dernier commerce disponible, à 2mn des plages

Emplacement N°1. Excellent investissement

Quartier dynamique. Bureaux et commerces

contactez laura au 06 86 77 55 37 - 04 68 65 85 85

laura@groupe-sm.com www.groupe-sm.com

29


www.immo-market.net Saint-Paulde-Fenouillet

Sournia

MONTAGNE CATALANE Les Angles Olette Mont-Louis

Mont-Louis

Font-Romeu

Rivesaltes

Latour-de-France

Vinça

Sainte-Marie Canet-enSaint-Estève

Roussillon

PERPIGNAN

Millas Ille sur Tet

PERPIGNAN

ToulougesMillas

Vinça

ROUSSILLON CERET A9

Espagne

LITTORAL Saint-Cyprien CATALANElne LITTO Argelèssur-Mer Collioure

Olette

Amélie-les-Bains Prats-deMollo-la-Preste

Saillagouse

Bourg Madame

Le Boulou

Arles-sur-Tech Amélie-les-Bains

Prats-deMollo-la-Preste

Port-Vendres Banyuls

CERET

Espagne

Arles-sur-Tech

montagne catalane

Vos vacances en chalet, dans un cadre naturel préservé, bordé par la rivière Le Sègre. Location de vacances, dans des chalets de 28m2 à 44m2. Vente de chalets neufs. Parc Résidentiel de Loisir ouvert toute l’année.

PRL L’ESCAPADE

Cami del Segre 66800 Estavar

00 33 (4) 68 30 81 00 contact@lescapade.com

30

Sainte-Marie Canet-enRoussillon

Saint-Cyprien

Thuir

PRADES PLAINE DU Le Boulou ROUSSILLON PLAINE DU

Le Barcares

Toulouges

Elne

Thuir

PRADES

Le Barcares

Rivesaltes

A9

Saillagouse Bourg-Madame

Estagel

Saint-Estève

Sournia

Ille sur Tet

Font-Romeu

Narbonne Beziers

Tautavel

Tautavel

Saint-Paulde-Fenouillet Estagel

Latour-de-France

Les Angles

A9

A9

Narbonne Beziers

CATA

Argelèssur-Mer Colli Port-Vendres Banyuls


C.P. : 66-2006-281TGPT

Agence Peyrot 40 ans d’expérience !

Transactions - Syndic - Location de vacances et à l'année

Font Romeu 04 68 30 05 21 Classe énergie

F

FOnT ROMEu Gd 2 pièces ds quartier calme proche forêt et golf. Salon/séj., balcon Sud, coin cuis., SdB, wc, chambre, cellier. Box voiture. Vendu meublé. Réf. : 3900 103 000 €

FOnT ROMEu Grand 3 pièces à rafraîchir au 3ème étage rés. Hall d’entrée, salon, 2 balcons, cuis. indép., 2 chs, SdB, wc indépendant. Vendu meublé. Réf. : 3936 106 000 €

FOnT ROMEu Charmant studio cabine ds rés. standing. Cabine, salon/séjour, coin cuisine, salle d’eau/wc, balcon. Box voiture. Vendu meublé. Réf. : 3967 60 000 €

Pyrénées 2000 04 68 30 05 75 Classe énergie

g

OdEiLLO Chalet accolé 3F T3. Séjour avec coin cuisine, SdE/wc, 2 chambres. Parking extérieur. Vendu meublé. Réf. : 3945 83 000 €

FOnT ROMEu Charmant studio cabine mezzanine. Coin cabine, salon, balcon Sud, coin cuisine, mezzanine, SdE/wc. Cellier. Vendu meublé. Réf. : 3942 87 000 €

Maison 2F en pierre, dans un ancien corps de ferme entierement à rénover, édifiée sur 4 nvx. 2 salons/coin cuis, 2 SdE, 4 chs. Combles aménageables. Jardin. Réf.: 3941 87 000 €

les angles 04 68 04 42 05 Classe énergie

d

MATEMALE Traversante et lumineuse, maison en 1ère ligne du lac, idéal rés. de vacances ! Au calme, 3 chs, sal./séjour, cuis. moderne équ., SdE/wc. + gd gge. Réf. : 3877 170 000 €

Classe énergie

LEs AngLEs Grand studio cabine vue imprenable sur le lac, 6 couchages, baie alu DV avec volet roulant électrique, parking, casier à ski, vendu meublé. Réf. : 3914 49 000 €

F

LEs AngLEs Studio cabine vue sur le lac dans CV, composé d’un séjour avec coin cuisine, SdB/wc, balcon plein sud possibilité de le fermer. A voir ! Réf. : 3928 55 000 €

Bourg Madame 04 68 04 68 04 Classe énergie

sT LEOcAdiE Maison accolée 2F, 3 chs, un wc, 3 chambres, SdB avec wc, jardin et gge privatifs. Construction Pierre et bois . Vendue meublée. Réf. : 3800 191 000 €

PORTE PuyMOREns Maison 3F/ 2 nvx: Entrée, séjour cheminée, coin cuisine, 3 chs, SdB, wc, cave et garage. Terrasse couverte et Jardin privatif. Réf. : 3780 175 000 €

Réservez vos vacances en ligne sur

F

EnvEiTg Jolie maison cerdane typique XVIII° s, comprenant 2 chambres, cuisine salle à manger, salle de bain avec wc, garage et 2 caves. jardinet. Réf. : 3944 120 000 €

www.peyrot-immo.fr

31


quand l’architecture contemporaine monte en altitude...

Le Clos des Ch∆lets Urbains CHALETS SUR MESURE

Entre Odeillo et Font-Romeu, venez profiter d’une vue exceptionnelle sur les montagnes Catalanes, sur l’une de nos

7 parcelles

FA Com Studio • 04 68 68 41 80

de 255 à 435m2

32

E V O L U T I O N I M M O B I L I E R

04 68 80 20 00 | 06 10 65 23 83 www.evolutionimmobilier.fr contact@evolutionimmobilier.fr

Centre Eura Santé 2 rue Madeleine Brès 66330 CABESTANY


Location vacances - Achats - Ventes - Lotissements 5, av. Serrat de l’Ours - 66210 BOLQUERE

Carte Pro n° 66-2006-90-T-G

pyrenees2000@orange.fr

Classe énergie

G

PYRENEES 2000 Très joli studio cabine mansardé, rénové, expo sud avec vue sur les pistes, local à skis. 47 000 €

Classe énergie

G

Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

PYRENEES 2000 Bel appartement T2 lumineux, 1 chambre, wc indépendant, grande terrasse expo sud avec vue sur montagnes, local à skis. 99 500 €

Classe énergie

F

PYRENEES 2000 Bel appartement T3 face aux pistes, spacieux, hall d’entrée, coin cuisine + cellier, 2 chambres, 2 wc, grand balcon. 160 000 €

Classe énergie

04 68 30 27 80

Classe énergie

F

PYRENEES 2000 Au pied des pistes, agréable studio cabine avec balcon, vue sur pistes, parking résidence, local à skis. 49 500 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

FONT-ROMEU Dans petit lotissement calme, dernières parcelles de terrain viabilisées de 596m² et 619m² pour construction 4F, expo S/O. Arrêt navette/ bus juste en face. à PaRTiR dE 90 000 €

F

PYRENEES 2000 Joli chalet composé de 3 chambres + combles aménagés, poêle à bois, 2 SdB avec wc, terrasse + balcon expo sud, belle vue sur montagnes, garage + parking privé. 230 000 €

E

FONT-ROMEU Spacieux appartement à proximité du Lycée, 2 chambres avec possibilité d’une 3ème, cuisine équipée, expo sud avec vue panoramique, cave, parking résidence. 167 000 €

E

PYRENEES 2000 Grand studio cabine au pied des pistes, 5 couchages, cuisine d’angle équipée, balcon, local à skis + cave, parking résidence. 76 300 €

G

PYRENEES 2000 Charmant chalet individuel T3 cabine, pièce principale donnant sur terrasse et jardin expo sud, 2 chambres + cabine, balcon, vue sur montagnes. 198 000 €

C

PYRENEES 2000 Spacieux appartement T2 à proximité des pistes, 1 chambre, wc séparé, expo sud, vue panoramique, local à skis, parking résidence. 113 400 €

F

PYRENEES 2000 Pied des pistes de skis, appartement T2 avec balcon, 1 petite chambre, local à skis, parking résidence. 81 700 €

Classe énergie

Classe énergie

d

EGaT Authentique chalet en rondins, cuisine américaine, pièce de vie lumineuse, cheminée, 3 chs, sauna, terrasse avec jacuzzi, vue 180° sur Pyrénées, gge. Pour les amoureux de la nature ! 545 000 €

www.immobilier-pyrenees-2000.com 33


Magalas

Pézen

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Capestang

RieuxMinervois

Villemoustaussou

www.immo-market.net Bram Trèbes

Ginestas

Montlegun Palaja

Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

Capendu Fabrezan

DurbanCorbières

Fleury d’Aude

Sérignan

Saint-Pierre Narbonne Plage

LITTORAL AUDOIS Sigean

Port la Nouvelle La Palme

Esperaza Couiza

Quillan

A9

Fitou

Port Leucate

TERRAINS & CONSTRUCTIONS Perpignan Espagne

L’ Expérience depuis 1983

*Photos non contractuelles

L’art de vivre, l’art de construire pour tous

ARMISSAN

230 000€*

RÉSIDENTIEL T5 + garage, 4 faces suite parentale, 2 bains, terrasses, sur 500m2 VUE CLAPE

À SAISIR Villa T4, 4 faces plain-pied, garage VUE ÉTANG LA PALME ZAC Bonne Source - 11100 NARBONNE

www.bic-construction.com 34

Valras-Plag

Gruissan

Peyriac sur Mer

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

NARBONNE ET RÉGION

BÉ ET R

BEZIERS Villeneu lès Beziers

Colombiers Lespignan Salles

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

Servian Puisserguier

175 000€*

04 68 32 25 68


terrains à bâtir

li co bre ns ch tr o uc ix te du ur

narbonne

SAINT-NAZAIRE-D’AUDE derniere minute De 311m² à 492m²

à partir de 59 000 €

FLEURY D’AUDE unique De 194 m² à 403 m²

LA PALME cote mer De 345m² à 573m²

MOUSSAN vue splendide De 303m² à 533m²

54 000 €

à partir de 57

000 €

à partir de 54

900 €

à partir de 69

000 €

à partir de 41

000 €

BIZE-MINERVOIS au calme De 252m² à 795m²

SALLELES D’AUDE retour a la vente

66 000 €

429m²

SALLES D’AUDE belle vue

75 000 €

359m²

carcassonne VILLEGAILHENC portes de carcassonne De 300m² à 569m²

PREIXAN derniers lots De 357m² à 579m²

LAURAGUEL pret a batir De 434m² à 514m²

à partir de 39

000 €

à partir de 37

000 €

à partir de

VILLEMOUSTAUSSOU rare

59 000 €

653m²

LIMOUX proche cœur ville De 248m² à 780m²

33 000 €

à partir de 30

LEZIGNAN-CORBIERES baisse de prix 374m²

000 €

35 000 €

Contactez Laura au 06 86 77 55 37 - 04 68 65 85 85

www.groupe-sm.com

35


3, Bd Maraussan BP 531 - 11105 Narbonne

narbonne fleury nouveau lotissement Parcelles de 169m2 à 403m2. lézignan Sans vis-à-vis, très jolie villa 3 faces de plain-pied 151 000 €* dans quartier résidentiel. moussan nouveau A 2 pas de Narbonne dans un site à partir de 154 000 €* exceptionnel, villa 2 ou 3 chambres. salles d’aude dernier lot Vue imprenable, villa gd volume jour, 3 ch., 2 wc, SdB 9m2 (douche+bain).170 000 €* vinassan Exclusif hors lotissement, villa, 3 belles chambres, SdB 178 000 €* 8m2, très beau volume pièce à vivre.

www.groupe-sm.com 36

* Voir conditions en agence - Illustrations non contractuelles - Les prix incluent le terrain, les branchements aux réseaux publics, les garanties financières et techniques, et la garantie Dommages Ouvrages. Hors frais de notaire.

narbonne 04 68 32 40 40


25 ans d’expérience ! Concepteur d’espace à vivre

Compris

Compris

Four encastré • Plaques de cuisson • Hotte aspirante

Faïence et meuble vasque • Receveur de douche extra plat • Colonne hydro-massante • Paroi en verre

NARBONNE

BÉZIERS

LA PALME

Villa T3 ou T4 sur terrain de 320m2.

156 500 €*

ST ANDRÉ DE ROQUELONGUE 154 900 €* Villa T3 ou T4 sur terrain de 530m . 2

FERRALS DES CORBIÈRES

Villa T3 T4 sur terrain de 360m .

142 500 €*

2

FLORENSAC

192 000 €*

NISSAN

167 000 €*

CREISSAN

158 000 €*

Villa T3 ou T4 + gge sur terrain de 304m2.

Villa T3 ou T4 + gge, terrain de 304m2, expo sud. Villa T3 ou T4 + gge sur terrain de 300m2, calme.

04 68 91 17 68 04 67 98 08 03 6 quai Vallière - NARBONNE narbonne@mat-fr.com

*Hors papiers peints, peintures, raccordement, adaptation au sol. Illustrations, photos et visuels non contractuels.

+ Cuisine équipée + Salle de bains équipée

30 square des Libellules - BÉZIERS beziers@mat-fr.com

www.maisons-avenir-tradition.com 37


NOS OFFRES DU MOMENT CANET D’AUDE Terrain 438m2, maison T4 étage 96m2 + garage. 195 590 €*

LÉZIGNAN CORBIÈRES Terrain 374m2, maison T4 étage 96m2 + garage. 167 550 €*

FLEURY D’AUDE Terrain 333m2, maison T4 PP 80m2 + garage. 182 270 €*

CRUSCADES Terrain 356m2, maison T4 PP 80m2 + garage. 150 600 €*

FERRALS des Corbières *Taxes comprises

Terrain 319m2, maison T4 PP 80m2 + garage. 147 700 €*

GINESTAS 6 av. Pierre Sémard 11100 NARBONNE

04 68 32 20 31 | 06 75 21 51 48 www.marcou-habitat.fr

38

Terrain 507m2, maison T4 PP 179 100 €* 98m2 + garage. Venez visiter notre maison témoin à Lézignan Corbières Lotissement Lo Vi Nouvel 2 impasse Léo Ferré


39


Bien construire avec l’Union des Maisons Françaises Des constructeurs responsables

en construire L’UMF vous informe : c l’Union des ons Françaises Les avantages de la RT 2012

constructeurs esponsables

Valoriser son patrimoine • Le diagnostic énergétique étant obligatoire depuis le 1er janvier 2011, pour les ventes ou les locations, la performance énergétique d’une maison deviendra un critère important de sélection. • La valeur vénale d’une maison individuelle va de plus en plus dépendre des ses performances énergétiques et de son faible coût d’exploitation en énergie. • Investir dans une maison RT 2012, c’est la certitude d’une revente plus facile et meilleure.

www.uniondesmaisonsfrancaises.org 40


Respecter l’environnement • Le secteur du bâtiment, qui consomme actuellement 42,5% de l’énergie, est au coeur des priorités du Grenelle de l’Environnement. • Une maison aux normes RT 2012 consomme 5 fois moins d’énergie primaire qu’une maison classique, c’est donc 5 fois moins de CO2 rejeté dans l’atmosphère.

Réaliser des économies d’énergie • Avec une consommation qui ne doit pas dépasser 45 kWh d’énergie primaire par m² et par an, au lieu des 250 de moyenne actuelle constatée, la maison RT 2012 est source d’économies. • Les économies d’énergie permises par une maison RT 2012 réduisent le coût de fonctionnement du logement. • Plus les besoins énergétiques de la maison sont réduits dès sa conception, plus la consommation diminue et se répercute sur la facture dès la première année.

Bénéficier d’un plus grand confort • Par sa conception et son type de matériels et matériaux utilisés, une maison à basse consommation d’énergie est plus confortable qu’une maison traditionnelle. • La température intérieure est régulée et constante. • L’étanchéité à l’air est très élevée, ce qui permet d’avoir une ventilation contrôlée (suppression des mouvements d’air inconfortables, de sensations d’air froid). • La conception bioclimatique est toujours favorisée, ce qui apporte une plus grande luminosité et chaleur au logement.

Le mois prochain : “Les obligations de la RT 2012” 41


42


*Visuel non contractuel - Dans la limite des stocks disponibles

NouveAu lotissemeNt résideNtiel livrAisoN 2Nd semestre 2014

lezignan corbières rare ! rue léo lagrange

Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

belle exposiTion sud Agréable lotissement de 11 parcelles viabilisées Proximité immédiate de tous commerces

Proche nouveau lycée Prix direct lotisseur

lot 4 : 395m2 lot 5 : 503m2 lot 8 : 545m2

59 250 €* 75 450 €* 84 500 €*

Terre bleue roussillon 06 46 63 59 70


TOUTES LES GARANTIES D’UN GRAND CONSTRUCTEUR

RT 2012

CoNtACtEz-Nous ! 36 bd Kennedy - 66000 PERPIGNAN

contact@hmgroupe.com

04 68 88 10 48

Titulaire du droit d’usage de la marque Trabeco pour les départements 11 et 66 - photos non contractuelles - FA Com Studio • 04 68 68 41 80

44


e x

Magalas

P

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Montlegun Palaja

Ginestas

Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

Capendu

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

BEZIERS Vill lès Colombiers Bez Lespignan Salles d’Aude Fleury Sérignan

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

E

Capestang

RieuxMinervois

www.immo-market.net Bram Trèbes

Servian Puisserguier

Fabrezan

d’Aude

Saint-Pierre

NARBONNE ET RÉGION

Narbonne Plage Gruissan

Peyriac sur Mer

DurbanCorbières

Valras-

LITTORAL AUDOIS Sigean

Port la Nouvelle La Palme

Esperaza Couiza

Quillan

A9

Fitou

Port Leucate

habitat & déco Perpignan Espagne

Solaire photovoltaïque Chauffe-eau solaire Pompe à chaleur - Éolienne Abri solaire Chaudière et poêle à granulés de bois Puits de lumière Puits canadien

Nous contacter : 04 68 67 25 15

contact@domagest.com www.domagest.com 45


ISOLATION DES COMBLES PAR POLYURÉTHANE PROJETÉ APPLICATEUR DES FORMULES

NEUF ET RÉNOVATION

Essai n°9476/10/6134 M3 par LGAI 08/2011

Maquette FA-Com Studio : 04 68 68 41 80

Les prélèvements systématiques d’échantillons sur chantiers et leurs contrôles rigoureux garantissent une traçabilité de chacune de nos réalisations.

SARL 100% ISO • 54 Bd de l’Atelier - 66240 St-ESTEVE • 06 19 03 19 52 100pour100iso@gmail.com

www.synermur.fr

des problèmes avec vos fenêtres ?

fini

les fenêtres qui coulissent mal

stop

aux joints qui coulent

réparations roulettes serrures Joints brosses

Diagnostic et devis gratuits

sans les changer, redécouvrez vos fenêtres comme au premier jour

soyez malins, faites des économies, contactez-nous !!! languedoc-roussillon • midi pyrénées

sud ouest roulettes et joints 46

04 68 41 19 67 06 42 66 80 73

sudouestroulettes@free.fr www.sudouest-roulettes.fr


ÉLECTRICITÉ S A N I TA I R E CHAUFFAGE NARBONNE

3,allée de Plaisance • 11000 NARBONNE

04 68 58 18 90

MATÉRIAUX MENUISERIE CARRELAGE NARBONNE

ST-Crescent sud, av. du Gal Leclerc • 11000 NARBONNE

04 68 41 81 10

47


le l e

uv

No

O P X

e e

L L A

s

Béziers

CARRELAGES

SANITAIRES

CHAUFFAGE

ÉLECTRICITÉ

ZAC de MERCORENT • Rue A. Beau de Rochas 34500 Béziers

04 99 43 22 60 • www.ccl.fr 48


VA GRATUITE | T

A GRATU

ATUITE | TV ITE | TVA GR

GRATU

GRATUITE | T

VA GRATUITE

TVA A GRATUITE |

| TVA GRATU

ITE | TVA GR

ATU

A GRAT

ATUITE | TV ITE | TVA GR

GRATU

Des PRIX SACRIFIÉS et pour vous... de BELLES OPPORTUNITÉS !

m e u b l e s i s a l o n s i l i t e r i e i d é c o r at i o n i l u m i n a i r e s

Z.I des corbIères - 11200 léZIgnan-corbIères Tél/fax : 04 68 27 13 38 • e-mail : harmonie@logial.fr

www.harmonie-logial.com

MagasIn oUVerT du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h30 à 19h

LOGIAL

MEUBLES & DECORATION

sarl harMonIe MagasIn IndépendanT aU capITal de 15 000 € - code ape 524 h rcs 441 146 479

49


* : Non cumulable avec d’autres promotions ou gestes commerciaux, passés, en cours ou à venir.

CUISINES | SALLES DE BAINS | DRESSSINGS

Pour toute commande passée entre le 1er et le 28 février, bénéficiez d’une remise de

-50

% sur les meubles*.

Z.C. CARREFOUR CLAIRA 04 68 51 15 46 50

derrière


2 programmes à NarboNNe éligible loi duflot

FRA

le

is OF dE N FER OT Ts * AiR E

er g n a al bér

n laka ne e u r rbon à na ogramme e pr fin d este 2 t3 r sur

ment

rte appa

-10%des surfacieaste gran on imméd rais liv

iRE

TA NO s* E T d is FFER A FR O

les f d’autleurs o à nar mne bo nn ier ba e liste

Quart

le de rni à 166 er t3 550 € *

livrai

son im

médi

ate

*Voir conditions en agence - Dans la limite des stocks disponibles - Illustrations non contractuelles

Sarl Christian Sabre Promotion : 1 rue Michel-Ange (angle Quai Valière) Rés. Les Terrasses de la Clape

NARBONNE - Tél. 04 68 32 10 04

sabre-promotion@orange.fr

www.christiansabre-promotion.fr



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.