Février 2013 - N°37 P.O. by Fleury Daniel

Voir page 57

P y r é n é e s - O r i e n t a l e s Immobilier & Habitat Février 2013 • N° 37

Classe énergie

font romeu les tourmanlines 3 pièces cabines duplex, rés. standing. Cabine, SdE/wc, sal./séj./ balcon, coin cuisine, SdB/wc, 2 ch., cave. Vendu meublé. Réf. : 3677 152 000 € agence peyrot 04 68 30 05 21

Classe énergie

40 000 exemplaires

Classe énergie

perpignan Proche Auchan, appart. F3 récent RdC, séjour cuisine aménagée US, balcon, 2 chambres avec placard, SdB, rés. sécurisée avec parking. Réf. : 6508 142 000 € aris immobilier 04 68 85 27 00

ème

anné

Classe énergie

15mn ouest perpignan Mas authentique sur 7000m², restauré, 206m² hab. + dép., pisc. 15x5, cuis. d’été 60m². Au calme, 2mn commerces. Réf. : 1737 685 000 € kennedy transactions 04 68 66 08 08

Perpignan sud Quartier calme. Belle villa trad. T4 4F, terrain 477m². Gd séj., cuis. indép. équ., 3 ch., SdB, SdE, cellier, gge. Réf. : B-02MO13/DIS/MV 213 000 € orpi marchais 04 68 05 22 00

Voir page 82

Classe énergie

elne cv haute maison 4F R+1 2010. RdC : entrée, coin nuit : 2ch., pl., SdE, wc, gge. Et. : salon, coin cuis., wc, tsse 25m², vue dégagée, clim. réversible. 178 000 € ifac ELNE 06 12 87 96 86

Voir page 84

NoN-stop

de 10h à 19h

0 805 46 46 76 7jours/7

Appel gratuit depuis un poste fixe

arcadepromotion.com

banyuls sur mer Exceptionnel ! Terrain constructible, vue mer imprenable, de 1235,70m² avec un Shon de 600m². Viabilisé. 348 000 € barrio immobilier 04 68 88 03 40

Vous ouVre Les Portes de ses nouVeaux Locaux et Vous Présente ses meiLLeurs Voeux Pour 2013

CONSTRUIRE - RÉNOVER - AGRANDIR

Centre d’information

04 68 88 10 48

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

36 bd Kennedy à PerPignan

régleMentation tHerMique 2012

* Voir conditions et plans en agence - Hors terrain - Hors frais de notaire - Hors papier peint et peinture - (Hors second oeuvre, estimation 13 600 €) **Forfait 10m linéaire

le goût de l’arcHitecture

Mode d’eMploi - qu’est ce qui cHange ?

obligation d’une étude thermique validant la conformité du projet obtention du certificat BBIO à fournir lors du dépôt de permis de construire

après réception de la maison, suivi des consommations énergétiques

contactez-nous ! 36 boulevard Kennedy - 66000 perpignan contact@hmgroupe.com

trabeco.fr - 04 68 88 10 48 Titulaire du droit d’usage de la marque pour les départements 11 et 66.

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

attestation de conformité assurant le respect de la réglementation thermique 2012

Photos non contractuelles

a la fin des travaux : test obligatoire de perméabilité à l’air

0,38

PLU E D E )

* Voir conditions et plans en agence - Hors terrain - Hors frais de notaire - Hors papier peint et peinture - (Hors second oeuvre, estimation 13 600 €) **Forfait 10m linéaire

3 h.m m /(

les Maisons à la carte rt 2012 Toutes garanties constructeur (l’assurance dommages ouvrage incluse) prête à finir* gros oeuvre - charpente couverture - Menuiseries extérieures - platrerie - enduit raccordements vrd**

à partir de 69 200 €*

second oeuvre direct artisan Avec nos entreprises partenaires

plomberie - sanitaire escalier - électricité carrelage

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Photos non contractuelles

construire ou rénover avec un budget serré ?

CONSTRUIRE - RÉNOVER - AGRANDIR

Hors d’eau, gros oeuvre, cHarpente, couverture... coordination et Maîtrise d’oeuvre incluses

SOMMAIRE • Plaine du Roussillon

06 - 36

• Littoral Catalan

37 - 39

• Montagne Catalane

40 - 44

• Programmes neufs

45 - 53

• Reportage

50 - 51

• Terrains constructions

54 - 75 74

• Emploi • Habitat-déco

É d ito

arket.ne

mo-m www.im

76 - 84

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

prOmOtEur AménAgEur LOtIssEur

JOËL

VIALE 06 12 29 46 35 04 68 63 41 93 viale.joel@gmail.com

Vive la fin du monde... les taux d’intérêts ont atteint leur plus bas niveau historique, aux alentours de 3,20 % !!! La crispation du marché ne reflète pas la réalité : les locataires veulent acheter, les propriétaires sont moins gourmands, les banques semblent se détendre, tous les ingrédients sont réunis pour que les opportunités existent à nouveau. IMMOMARKET rentre dans sa 4ème année avec comme seule ambition d’être le reflet de la vie locale immobilière, le lien entre l’offre des professionnels et la demande des particuliers qui souhaitent acheter, bâtir, vendre, louer ou aménager leur logement. En 2013, nous continuerons à vous garantir à vous lecteurs le plus grand choix de solutions immobilières, à vous professionnels de vous assurer une visibilité et une audience inégalée. Merci de votre confiance ! Et comme toujours, retrouvez nous sur www.immo-market.net. Daniel Fleury

LOtIssEmEnt sur pIA

LOtIssEmEnt sur pIA «le petit cres»

*Dans la limite des stocks disponibles

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

Bonne année et bonne santé !

à partir de

48 000 €* LIVrAIsOn mArs 2013 5

Tautavel Saint-Paulde-Fenouillet

Rivesaltes Estagel Saint-Estève

Ille sur Tet

Millas

PERPIGNAN Toulouges

Thuir

PRADES

Le Boulou Amélie-les-Bains

Sorède

CERET

Arles-sur-Tech

u d e n i a Pl s illon R ous

www.

ark mo-m

MULTIPLEXE D’ARGELèS

et.ne

ESPAcE c. AThLAnTIS

ouverture début 2014

24 av. des Flamants Roses - Argelès sur Mer

Locaux à louer 06 20 22 68 72

Locaux à louer de 120 à 250m2 06 20 22 68 72

www.athaner-investissements.com • 24 av. des Flamants Roses - Argelès sur Mer 6

Transaction

Location

Gestion

Syndic

Spécialiste de l’of fre locative Appartements • Maisons • Villas e so

al ci

si è g

•

60, avenue d’Espagne 66000 Perpignan contact@aris-groupe.com

w w w. a r i s -

groupe.com

04 68 85 27 00 7

30 a

Carte professionnelle : n° 66 2006 289 T-G

d’e

xpé e... c n e r rience é , ça fait toute la diff

Classe énergie

PERPIGNAN SAINt MARtIN F3 comprenant une cuisine séparée, salon séjour, 2 chambres, salle de bains, balcon, vue dégagée. A rafraîchir. Réf : 6538 69 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN Quartier résidentiel, grande maison bourgeoise offrant de superbes volumes, 172m2 hab, 85m2 de dépendances (garage, buanderie, cellier transformable en studio), 5 chs dont 1 en RdC, SdB et SdE, terrain 3F piscinable. Réf : 6410 299 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN St GAUdERIQUE F2 dans petite copropriété situé au 1er et dernier étage de l’immeuble, séjour cuisine américaine, chambre, salle de bains, 86 000 € disponible au 1er mars 2013. Réf : 6548

w w w.

CEREt Maison de ville de 93m2 hab située proche du centre, grand jardin arrière, séjour cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, garage + buanderie. Réf : 6517 190 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN St GAUdERIQUE Appartement T3 avec sympathique terrasse arrière sans vis-à-vis, séjour cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, parking privé. Réf : 6556 150 000 €

PERPIGNAN MoUlIN A vENt F2 de 35m2 hab entièrement rénové situé au 2ème étage de l’immeuble, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, belle expo sud, libre de toute occupation. Réf : 6535 67 000 €

aris-groupe.com

immobilier

groupe

Classe énergie

PERPIGNAN lE BAlCoN Maison de ville d’une surface habitable de 115m2, offrant 4 grandes chambres avec salle de bains, séjour de 31m2, jardinet avant et arrière, garage, prévoir rafraichissement. Réf : 6557 210 000 €

PERPIGNAN PoRtE d’ESPAGNE Grande villa traditionnelle sise sur 3 faces d’une surface habitable de 125m2, 4 chambres dont 1 en RdC, 2 salles de bains, garage, belle parcelle arborée, secteur résidentiel. A rafraîchir. Réf : 6561 263 000 €

PERPIGNAN St GAUdERIQUE Appartement F2 de 44m2 en RdC de l’immeuble avec jardin privatif de 30m2, séjour cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, résidence sécurisée. Réf : 6544 96 500 €

PERPIGNAN St ASSISClE Proche gare tgv, grand appartement F3 de 76m2 habitables situé en étage élevé avec vue dégagée, 2 belles chambres, séjour expo sud. A rafraîchir. Réf : 6547 90 000 €

Classe énergie

aris-groupe.com

PERPIGNAN CENtRE vIllE Proche place Arago, bel appartement de 77m2 hab situé au 2ème étage de l’immeuble, séjour, salon, cuisine équipée, superbe chambre de 25m2, possible 2ème chambre, beaucoup de charme. Réf : 6541 132 000 €

Classe énergie

toUloUGES Villa à étrenner 3 faces de 105m hab, séjour salon cuisine de 40m2, buanderie, étage 3 chambres avec placard, salle d’eau, wc, clim réversible, frais de notaire réduits. Disponible. Réf : 6563 216 000 € 2

04 68 85 27 00 9

le mas saint pierre

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

*BBC : Batiment Basse Consommation. Dans la limite des stocks disponibles.

nouveau concept : prêt à finir !

résidence magenta

emplacement - architecture - prix Petite résidence de 11 logements BBC* (faibles charges). Grandes terrasses de 17m2. Cellier, parkings privatisés, visiophone.

t2 à partir de 109 000 €* t3 à partir de 149 000 €* *Hors peinture, hors faïence, hors carrelage, hors plinthes et hors terrasse.

ZAC du Mas Balande - 66000 PERPIGNAN

04.68.66.85.55

www.euro-immobilia.fr 10

PERPIGNAN SUD-EST Dans quartier prisé et recherché, villa d’architecte d’env. 250m² hab, en grande partie de PP, vaste séjour / cuisine US équipée, spacieuse suite parentale avec sa salle de bains attenante et ses deux dressings, suite pour les amis, mezzanine de 22m² et, à l’étage, grand bureau ainsi que 2 chambres avec sallle d’eau. Prestations standing, décoration raffinée. Jardin paysagé avec espace détente et jacuzzi, possibilté piscine. Garage double carrelé. PRODUIT D’EXCEPTION ! Classe énergie

840 000 €

Carte Pro 66-2006-195-T

5MN PERPIGNAN Volumes et caractère sont les principaux atouts de cette villa contemporaine de 265m² hab. située hors lotissement, dans un cadre verdoyant. Vaste séjour avec cuisine américaine HdG, spacieuse suite parentale avec coin bureau, 4 chambres, nombreux rangements, 2 SdB, 2 SdE + studio ind de 34m² au rdc. Le jardin arboré offre de nombreux espaces détente : autour de la piscine, côté patio... Garage de 56m². 750 000 €

Classe énergie

AUx PoRTES DE PERPIGNAN Le charme est à coup sûr le mot qui vient à l’esprit lorsqu’on pénètre dans cette villa entièrement revisitée sur une parcelle de 1270m². Séj. spacieux s’ouvrant sur un magnifique jardin avec grande tsse sauna et jacuzzi... Près de 210m² habitables avec 4 chs de 12 à 28m² dont une suite en RdC. De plus ce bien est entièrement climatisé. Il ne reste plus qu’à visiter ! 430 000 €

5MN PERPIGNAN Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine de PP T4 d’environ 115m², séjour spacieux de 51m² avec cuisine US, garage. climatisation, jardin 535m² arboré avec piscine.A visiter sans tarder !

PERPIGNAN SUD / PoRTE D’ ESPAGNE Dernière opportunité ! Appartement T3 neuf de 60m² dans petite copro sans charges, face à bois classé, plein sud, jardin privatif et aménagé, 2 parkings. Prestations contemporaines et soignées. Frais de notaire réduits. Libre de suite. 175 000 €

ENTRE LE CASTILLET ET LE PALAIS DES CoNGRèS Bel appartement T2 dans résidence récente de grand standing avec ascenseur. D’une surface de 50m² avec chambre spacieuse, salle de bains, cuisine équipée et terrasse. Possibilité garage. Produit rare sur le marché ! 135 000 €

NEUf

Classe énergie

338 000 €

Classe énergie

GROUPE

SOFIDEC

CORNEILLA promoteur lotisseur aménageur

Le calme de la campagne à proximité de Perpignan et des plages...

Les Arènes

Parcelles 2, 3 et 4 faces de 171 à 800m2 a 5 minutes du golf de Montescot a 10 minutes du golf de Saint-Cyprien a 10 minutes du port de Saint-Cyprien Charmant petit village de qualité avec commerces, écoles, services de proximité, cadre de vie verdoyant, en retrait des nuisances des axes routiers... 12

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80 - Document non contractuel, libre interprétation de l’artiste - *Dans la limite des stocks disponibles.

Lotissement

DEL VERCOL TRAVAUX EN COURS Contactez-nous !

06 89 40 13 11 www.sofidec.fr RE

LIB N TIO

N CO

UC R T S

PARCELLES à partir de

68 000 €

* Une réalisation Maisons France Confort

17 bd Kennedy le CHallenger à perpignan

ExcLusIvIté

Classe énergie

Des lignes très épurées, relevées ça et là par des touches de couleur savamment disposées, de la lumière comme s’il en pleuvait, des matériaux d’excellente qualité d’une rare sobriété, prestations de grand standing, villa d’exception de 270m², implantée sur jardin superbement paysagé, tel un joyau posé dans son écrin. Réf. : 8030 nous consulter

PERPIGNAN hAbItAtIoN + DéPENDANcEs Secteur Hôpital, ensemble de corps de bâtiments comprenant une habitation principale, un appartement F4, abri voitures 108m², nombreuses dépendances, dans une zone commerciale. Nombreuses possibilités. Réf. : 8142 336 000 €

Découvrez notre nouveau site Internet

www.mustimmobilier.com carte professionnelle transaction / gestion 66-2006-04 TG 14

achat | vente | location | gestion aPPart. de caractère

terrasse 80m2

Classe énergie

PerPignan le Balcon Situé au dernier étage d’une copropriété sans charges, surprenant appartement de type loft, proposant 85m2 de SH dont un lieu de vie de + 60m2, en 3 faces avec une vue dégagée. Grand garage de 50m2, Coup de coeur. Réf. : 8159 169 000 €

Classe énergie

Vue sur les toits de la ville depuis ce dernier étage avec terrasse + 80m² ! 80m² de standing composé d’un double séjour/cuisine équipée, deux chambres avec bains, cave, 2 parkings, l’ensemble en parfait état, à deux pas de la place Catalogne. Réf. : 8101 328 000 €

emPlacement excePtionnel centre ville

Classe énergie

10 mn ouest PerPignan

Sur une place réputée avec une vue dégagée, immeuble de qualité, appart. de caractère de 120m² offrant belle hauteur sous plafond, parquet, carrelages ciment peint et cheminées! Pièce de vie avec bibliothèque, cuisine aménagée, 2 ch., dressing, bain. L’ensemble lumineux, parfaitement entretenu. Réf. : 7973 294 000 €

Portes PerPignan sud

Classe énergie

Environnement calme, jolie villa de plain-pied, en 3 faces avec piscine sur + de 500m² arboré, environ 100m² de SH dont un séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, bains, buanderie et garage. Prestations de qualité, tout confort. Réf. : 8140 290 000 €

Classe énergie

Portes de PerPignan sud Environnement campagnard préservé, splendide partie de Mas entièrement rénové 250m2 de SH, magnifique pièce à vivre d’env. 65m2 avec cheminée, cuisine 45m2, 4 vastes ch. dont 3 avec SdB et dress. Garage et maison de gardien à rénover. 640 000 €

45, av. du Général Leclerc • PERPIGNAN (en face du Théâtre de l’Archipel)

04 68 51 43 43 15

TransacTions GesTion LocaTion experT immobiLier *dans la limite des stocks disponibles

dernières parCelles à saisir ! pia 2 et 3 faces

a partir de 55 000 €*

prix en Baisse ! perpignan Beau mas de 150m2 habitables sur 1500m2 de terrain paysagé avec piscine. SeS atoutS : à la campagne tout en étant en ville. Notre aViS : produit rare à ne pas rater. Classe énergie

Classe énergie

réf. : 1736

perpignan sud Magnifique villa d’architecte en 4F comprenant entrée, séjour/ salon, coin bar avec salon, bureau mezzanine, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, suite parentale avec salle d’eau et solarium, 1 SdB et 2 wc séparés. très beau jardin de 440m2 sans aucun vis-à-vis. réf. : 1738 430 000 €

395 000 €

perpignan sud Villa dans quartier résidentiel agréable. Beaux volumes et belles prestations pour cette villa de 2010. SeS atoutS : proche commerces, grand séjour, jardin. Notre aViS : prestations de qualité, coup de coeur. réf. : 1742

399 000 €

www.kennedy-transactions.fr

nouveau - proChe palais des Congrès

Classe énergie

perpignan Studio meublé, vendu loué 400 € HC, refait à neuf. SeS atoutS : 6ème ét., rés. fermée/pkg, balcon vue dégagée. Notre aViS : très bon état, idéal investissement. réf. : 1763 49 000 €

Classe énergie

seCteur gare perpignan appartement 52m . SeS atoutS : plateau à rénover, 5mn du centre ville. Notre aViS : à ne pas rater, idéal investisseur, ou premier achat. réf. : 1654 60 000 € 2

Maison de village sur 3 étages entièrement refaite à neuf. SeS atoutS : aucun travaux, lumineuse, proche des commerces. Notre aViS : idéal investisseur ou premier achat.

80 000 €

perpignan quartier st jean Grande maison 120m² vue imprenable ville et Canigou grâce à son toit terrasse de 40m². SeS atoutS : proche commerces et écoles, volumes magnifiques, vue, garage. Notre aViS : produit rare, prix très interessant, à saisir. réf. : 1773 209 000 €

Classe énergie

toulouges Villa plain-pied 3 faces, 4 chambres, sur 450m2. SeS atoutS : rue très calme, style contemporain. Notre aViS : lieu de vie très agréable, jardin et piscine. réf. : 1727 284 000 €

en exClusivité

seCteur medipole Locaux à usage médical et paramédical uniquement, location ou vente (1.485 € Ht le m² en brut), modules de 70m² à 210m². total immeuble 1.600m² (50% déjà vendu ou loué). Parking privé. réf. : 1493 Classe énergie

Carte pro: 66-2006-336 TG

réf. : 1698

Collioure Magnifique terrain de 2500m² avec jeunes vignes (2 ans) et vue sur le Fort St elme à l’abri de la tramontane. Casot de 6m² avec terrasse en parfait état avec citerne. Source et puit. a visiter rapidement. réf. : 1701 57 500 €

nous Consulter

04 68 66 08 08 2, bd Kennedy - 66100 PERPIGNAN • www.kennedy-transactions.fr

AGENCE ORPI mARChAIs ImmObIlIER 04 68 50 35 03 12 Av. Général Leclerc - 66000 Perpignan marchaisimmobilier@orpi.com

vENdRE

GERER

SIT

lOuER

SIT

É TR

AChEtER

É TR

Classe énergie

SAINT MARTIN Appt traversant T3 rénové d’env 57m² au 4ème et dernier étage. Cuisine indép.,séjour, 2 chambres avec placard, SdE, wc, balcon et cave. 79 000 € Réf : B-02KNVC/ DIS / AV

Classe énergie

peRpIgNAN leS AvIATeuRS Dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, bel appartement en rez-de-jardin T2 environ 42m² avec terrasse et jardin exposés sud-ouest. 109 500 € Réf : B-02K7YA/ DIS / AV ITe

Éu

R AT

Classe énergie

SAINT eSTève Dans résidence sécurisée,architecture contemporaine avec parc paysagé et piscine, T2 d’env 44m², au 2ème et dernier ét,se compose cuisine ouverte sur séjour, chambre, SdE, wc, balcon, parking. 112 000 € Réf : B-02IWY5/ DIS / AV

CoRNeIllA lA RIvIèRe Secteur calme et recherché. Terrain constructible de 1 108m² plat a/ viabilité en bordure et vue imprenable sur la vallée. Canal d’arrosage. Bien rare sur le secteur. 133 000 € Réf : B-02NL5F/ DIS / TV

T DA

SIT

RÉ

Classe énergie

SAINT ASSISCle Prox. nvlle gare TGV, maison T3 d’env 79m² en 3F. Grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2ch, sous-sol semi-enterré env 50m², pkgs. Cour ext. Double vitrage, clim révers. A Saisir ! 155 000 € Réf : B-02MIQC/ DIS / MV

Classe énergie

SAINT ASSISCle MdV 2 F, T3 env 62m² à rafraichir avec maisonnette attenante T2 env 35m² s/ terrain 108m²,accès sur une cour ext env 15m² sur l’arrière. Expo sud. A visiter ! 159 000 € Réf : B-02HLB4/ DIS / MV ITe

Éu

R AT

Classe énergie

peRpIgNAN A deux pas du centre ville, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Appartement T2 au 1er étage d’un petit collectif avec stationnement privatif 59 000 €

Classe énergie

Agence de Prades Orpi Marchais - N° Carte Professionnelle de transaction immobilière 66-2011-29-TG PERPIGNAN 1bis, Avenue du Festival - 66500 PRADES - Les frais d’agence sont à la charge du vendeur

pRox plACe CATAlogNe Au dernier étage d’une résidence securisée T4 d’env 131m² traversant belles prestations haut de gamme et une vue imprenable depuis sa terrasse. 316 000 € Réf : B-02LA0V/ DIS / AV

www.orpi.com

AGENCE ORPI mARChAIs ImmObIlIER 04 68 05 22 00 1 bis av. du Festival - 66500 Prades marchaisimmobilier@orpi.com

vENdRE

AChEtER

lOuER

GERER

sit

é tr

sit

é tr

Classe énergie

Marquixanes Au centre du village, maison en pierre d’env. 50m², grenier aménageable et cave. RdC : cuisine. 1er étage: Séj., ch. et SdE. Possibilité d’agrandissement. Prévoir travaux Non soumis au DPE 45 000 € Réf : B-02ND65/ DIS / MV ite

Prades Centre Appt actuellement loué 330€/mois au 3ème et dernier ét. petite copro. De F3, il se compose d’une pièce à vivre, 2 chambres spacieuses, salle de bains et salle d’eau, Cuisine. Grenier de 14m². 60 000 € Réf : B-02N5MX/ DIS / AV

ProChe Vinça Dans village tranquille, grand mas 330m² à rénover. Grands espaces, beaucoup de potentiel. Hors DPE. Réf : B-02NJKU/ DIS / MV

sit

ré

ite

r at

Classe énergie

t da

45 000 €

éu

Réf : B-02M9ZT/ DIS / AV

éu

r at

Corneilla de Conflent Studio RdC de 26m² séjour + coin cuisine 18m², SdB, et entrée, porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse. Stationnement privé.

t da

150 000 €

sit

ré

Classe énergie

Prades les sénioriales Grand F3 de 80m² en rez-de-jardin. Il se compose d’un séjour, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, dressing, salle d’eau. Belle terrasse de 13m². Garage et parking. 170 000 € Réf : B-02NARG/ DIS / AV

Classe énergie

Vernet les Bains Villa de caractère en pierres rénovée, 2 chambres, cuisine équipée, séjour 31m² orienté sud. Jardin et terrasse. Réf : B-02MYPJ/ DIS / MV ite

éu

r at

175 000 €

Classe énergie

Prades Belle villa de PP de 2002, magnifique jardin arboré. Séjour 56m² avec larges ouvertures, cheminée avec insert, cuisine ouverte éq, cellier. 3 chambres, SdB et SdE. Grand garage. 395 000 € N° de Réf : B-02LMZB/ DIS / MV

Classe énergie

Vinça Bastide de 2006 d’une SH de 150m² sur une parcelle de 1164m². RdC: SàM, cuisine, salon, bureau, buanderie, WC, garage. 1er étage : 3 chambres, SdB, salle d’eau. Piscine, arrosage intégré. 425 000 € Réf : B-02KP0H/ DIS / MV

www.orpi.com

agence orpi sol immo saint cyprien plage 04 68 21 11 11 - solimmo-stcyprien@orpi.com 7, Bd Desnoyer - 66750 Saint-Cyprien

agence orpi sol immo canet plage

04 68 38 73 53 - solimmo-canet@orpi.com 1, Bd de la Côte Radieuse - 66140 Canet Plage

vendre

acheter

louer

gerer

io pt

Sit

É tr

Classe énergie

Canet Spacieuse villa de 200m² sur terrain de 5000m2 joliment arboré, appartement indépendant, piscine, grand garage. DPE en cours. ag Canet 04 68 38 73 53 790 000 € Réf. : 2458

vue

agn

ont

m r&

r at

Canet plage Spacieux appartement traversant de 4 pièces avec accès direct plage par promenade piétonne, cave, garage. ag Canet 04 68 38 73 53 385 000 €

Classe énergie

tÉ

r po

Classe énergie

St Cyprien plage A proximité de toutes commodités appartement T2 en plein centre. ag St Cyprien Réf. : 570

re Sp

04 68 21 11 11 101 000 €

Classe énergie

nS vu

Classe énergie

o an

St Cyprien Jolie villa 3 faces de plain-pied, donnant sur une grande terrasse, et offrant de jolies prestations. ag St Cyprien 04 68 21 11 11 285 000 € Réf. : 576

St nazaire dans quartier calme et à proximité de toutes commodités, villa de plain-pied de 90m² sur 400m² de terrain piscinable. ag St Cyprien 04 68 21 11 11 238 000 € Réf. : 572

tio

Sta

Classe énergie

Collioure Vue mer pour cette superbe villa offrant volume et espace. Belles prestations dont ascenseur, studio. indép. Grand garage avec atelier.... ag St Cyprien 04 68 21 11 11 815 000 € Réf. : 569

Agence ORPI SOL IMMO n° carte professionnelle : Canet 66-2009-14T - St Cyprien N° 66-2010-25-RDA RCS Perpignan 480250158 - FRAIS D’AGENCE INCLUS.

Canet Vue mer pour cet appartement dans résidence avec piscine et accès direct à la plage par promenade piétonne. ag Canet 04 68 38 73 53 117 000 € Réf. : 2455

bel

ite

Éu

Classe énergie

e vu

Canet Dans quartier prisé et à proximité de la plage et de tous commerces, spacieuse villa actuellement divisée en 2 appts proposant 170m² et pouvant être réunis, sur 400m² de terr. ag Canet 04 68 38 73 53 340 000 € Réf. : 2459

www.orpi.com

TRANSACTION - LOCATION - GESTION SyNdIC dE COpROpRIéTé INdépENdANT

www.gavalda-immobilier.fr

Classe énergie

Torreilles Plage Villa T2, salon coin cuisine, 1 chambre, 1 cabine, SdB, jardin et parking privatifs. 82 000 €

Classe énergie

sainT assiscle Villa 3 faces F6 sur 2 niveaux entièrement rénovée, RdC : 2 chambres, garage. 1er étage : 1 chambre, cuisine équipée, salon. 2ème étage : 2 chambres, piscine. 300 000 € urgenT

rare

Classe énergie

Moulin à VenT Proche de tous commerces, studio entièrement rénové. 55 000 €

Moulin à VenT F3 dans tour entièrement rénovée, double vitrage, stores électriques. 89 000 €

PerPignan suD F2 de 45m², séjour, cuisine indépendante aménagée, 1 chambre. FA 200 €. DPE D.

canoHes Villa F4 90m² neuve PP cuisine semi équipée américaine, 3 chambres, salle d’eau, garage. FA 1mois HC. DPE D.

loyer 489€ cc/ Mois

Pia F2 1er 42m2 avec ascenseur, cuisine semi équipée américaine, terrasse, place de parking. FA 1mois HC DPE C. loyer 470 € cc / Mois

loyer 813 € cc / Mois

saleilles Villa F4 PP cuisine semi équipée américaine 3 chambres 1 salle d’eau - garage. FA 1mois HC. loyer 860 € cc / Mois

04 68 55 51 06

8, place de l’Europe - Moulin à Vent - PERPIGNAN 21

Illustrations non contractuelles. Dans la limite des stocks disponibles.

cia

pé

s re

parcelles VENDUES

perpignan secteur marillac Appart. T2 de 54m2 très lumineux et restauré avec goût. 2ème étage d’une rés. sécurisée avec ascenseur. Cuis. équ., séj. donnant sur balcon, chambre + dress., wc séparé et SdB. Parking + cave. Parfait état.

115 500 € 22

t2 entièrement refait

CARBONNELL immobilier 15, avenue Einstein - pErpignan

04 68 34 36 99 • 06 13 46 68 92 www.carbonnell.com saleilles • domaine des crouettes Lotissement Résidentiel 2, 3 et 4 faces de 208m2 à 800m2.

exceptionnel -8% jusqu’au 28/02/13

a partir de 79 500 € latour bas elne • le carlemany Lotissement 2 et 3 faces de 190m2 à 426m2.

remise -5% jusqu’au 28/02/13

a partir de 73 150 € perpignan • la fauceille

plus que 4 parcelles à saisir dont 1 en double logement VilleneuVe de la raho

Baisse de prix

Villa contemporaine

3F de 120m2 hab. sur 431m2 de terrain avec piscine chauffée. RdC : gde pièce de vie avec 3 baies vitrées exposées plein sud, suite parentale avec dressing, SdB et WC, cellier, garage. Etage : 2 ch. + SdB + mezz. Chauffage gaz, cheminée.

379 000 €

39 avenue Pasteur 66130 Ille sur Têt

04 34 12 62 01 • 06 26 36 02 63

Carte pro n° 66 2012 18T

3mN D’ILLE SUR TET Villa 4 faces plain-pied F4 contemporaine 130m2 hab sur 1360m2 clos. Hors lotissement vue dégagée sur la campagne. Beau volume cuisine/salon 70m2, piscine. A voir sans tarder. Réf. : 92 Classe énergie

279 000 €

ILLE SUR TêT Agréable villa PP 108m2 hab. 375m2 verdoyant sud + terrasse. Intérieur chaleureux et lumineux, 4 chs + bureau. Réf. : 77 213 000 €

Classe énergie

C ILLE CENTRE Garage de 61m2, maison de village sur 2 faces, garage 35m2. Petit jardin clos, F3 80m2 hab. Prévoir rafraîchissement.

Classe énergie

ILLE SUR TET Quartier résidentiel. Maison de ville à rafraichir F4 agréable intérieur rénovée, garage 85m2. Réf. : 56 147 000 €

Classe énergie

I5mN D’ILLE SUR TêT Agréable environnement, 530m2 clos, pisc. Villa 4F. Belle pièce de vie/ poêle à granulé 49m2. F6 + bureau, abri voiture. Réf. : 79 299 500 €

www.agenceterrescatalanes.com 24

ILLE SUR TêT Maison de village sur 2 faces, intérieur propre et lumineux. Garage 42m2. Cuisine ouverte / salon 42m2, 3 belles Réf. : 91 chs et superbe terrasse 37m2 avec pos. Cuisine d’été et vue sur 142 000 € 115 000 € le Canigou. Réf. : 88

Carte pro : 66-2010-04-T

66 immobilier TransacTions marc sabardeil DuPLEx

06 38 83 30 00

ExcLuSIVIté

Classe énergie

PERPIGNAN SABARDEIL, T3 duplex 75m² H + balcon + parking privé. Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 SdB… Dernier étage. 147 000 €

Au PRIx

NéGocIABLE

PERPIGNAN MAS VERMEIL, Villa méditerranéenne F4 aux finitions épurées de 88m² H + garage et jardin. Etat neuf. Garantie D0. 218 000 €

coNtEMPoRAIN

Classe énergie

SEctEuR cANohES, Villa d’architecte F4 de 110m² H + gge sur belle parcelle 3 faces de 358m². Climatisation réversible, VRE… Construction 2008. 237 000 €

4 fAcES

PERPIGNAN SuD, Villa moderne F5 de 119m² H + gge sur terrain 3 faces de 302m². Clim réversible. Construction 2012. 250 000 €

PERPIGNAN cLoS-BANEt, Villa d’architecte F5 145m² (2 chs en RdC) + gge sur parcelle arborée de 570m². Peinture neuve. Clim, VRE... 278 000 €

IMMEuBLE

PERPIGNAN REMPARtS, Immeuble comprenant un loft de 140m² avec terrasse + un F2 de 60m² + un bureau de 40m² + garage de 80m². 322 000 €

PERPIGNAN SABARDEIL, Maison de ville 3 faces des années 1970 composée de 2 appartements (F4 + F3)+ garage sur parcelle arborée de 374m². 257 000 €

Classe énergie

cABEStANY, Appartement d’architecte F4 de 117m² H + terrasse 18m² avec vue + gge et parking .Clim réversible. Assurance DO. Livraison 10/13. 280 000 €

fAIRE offRE

Classe énergie

RéSIDENtIEL

Classe énergie

BAGES, Villa neuve 3 faces F4 100m² H + gge sur parcelle aménagée. Finitions de qualités. Garanties décennales. Commerce à proximité. 219 000 €

à PERSoNNALISER

Classe énergie

2 APPARtEMENtS

Classe énergie

PERPIGNAN SuD, Villa F4 plain-pied 3 faces de 110m² H + grand garage / parcelle 3 faces de 488m² avec piscine 7 /3. Expo Sud. 315 000 €

uRGENt

Classe énergie

ELNE, Villa traditionnelle plain-pied F5 de 150m² + annexes + garage / parcelle de 1258 m² avec piscine 10/4. Proche nature. URGENT. 355 000 €

PERPIGNAN, Hôtel particulier XIX 400m² avec patio et garage. Matériaux nobles. Division possible en plusieurs lots. FAIRE OFFRE. 495 000 €

1, rue des Vignes 66000 PerPignan

www.66immobilier.com

MeilleursVoeux

Carte Pro. N° 66-2006-352-TG

MMOBILIÈREImmobIlIère E UROPÉENNE DEeGuropéenne ESTION de GestIon

Classe énergie

proChE MEr ET pErpigNAN... Splendide villa contemp. 180m² SH + 1500m² jardin arboré, piscine, jacuzzi, pool-house, véranda, spacieux gge. Gd espace de vie offrant une luminosité d’exception, Cuis US équ. très fonctionnelle, 5 chs dont une suite parentale, très belles prestations… dépendance de 60m². 988 000 €

De nombreux partenaires financiers Etude personnalisée au meilleur taux SECTEur rEChErChé

Classe énergie

pErpigNAN LAS CoBAS Maison T3/4 de 120m² en 2F, terrasse 53m², vue imprenable sur Perpignan, cuis. US équipée neuve, 2 grandes chambres + (bureau), magnifique cave à vins, garage 25m². Double vitrage. 192 000 €

SAiNT- ESTèvE Bel appt T4 de 78m² offrant un grand espace de vie de 33m² avec cuis. US, terr. 23m², sublime vue sur le Canigou, garage+ pkg. ds Rés. fermée, sécurisée. Luminosité d’exception (expo sud). 153 000€ A NEgoCiEr

pErpigNAN SECTEur pALAiS dES Expo En 1er ét., appt T4 de 90m² traversant très lumineux, 32m² de séjour avec baie vitrée en galandage donnant sur une petite tsse, cellier + cave. Pkg fermé. 149 000 € à NégoCiEr

ExCLuSiviTé

Classe énergie

CABESTANY Spacieuse villa T5 d’architecte poss. T7 de 270m² + 1600m² de jardin, pisc. Luminosité d’exception, mezzanine, suite parentale,2 cuisine équ.,cellier, buanderie, 2 grandes pièces aménagées en ‘appt indép. 2 belles terrasses en toiture. Grand gge + sous-sol. 550 000 €

Classe énergie

SAiNT-CYpriEN A la fois au calme et proche commerces. Surprenante villa d’architecte T4 + bureau en 4 faces143m²hab. + 572m² jardin arboré avec piscine. Séjour avec de beaux volumes «poutres apparentes», cuis. équipée. Patio, gge, mezzanine. 439 000 €

ieg66@wanadoo.fr Syndic de copropriété - Locations - Gérance - Transaction 26

93, Av. du Général Jean Gilles - Clos Banet - Perpignan

06 35 I57 74 21 E- UROPÉENNE 04 68 50 55 MMOBILIÈRE DE 25 G ESTION www.ieg66.com BAho Dans lot. Résidentiel, villa T3/4 de 125m²hab.avec Jardin piscinable (forage). Séjour de 50m² avec une grande cuisine US équipée. SdB avec baignoire balnéo + doucheconfortables chambres entre 14m² et 18m². DV alu+ VR élec. Construction traditionnelle de qualité / moderne.

ExCLuSiviTé

Classe énergie

279 000 €

rArE

SAiNT-hippoLYTE Atypique mas en pierre, 198m² rénovés avec bcp de charme. Agréable jardin piscinable, tsse + véranda 18m². Proche commerces. T6, 2 SdE et d’une SdB, séj. pierres et poutres apparentes, réno de qualité. Classe énergie

414 000 €

I.E.G. c’est le 66 mais c’est aussi le 06 gestion Locative - Syndic de Copropriétés TrANSACTioN iNTErNATioNALE diffuSioN 19 pAYS Affaire du mois : roquebrune, proche Monaco, villa 1100m2 habitables : 18 000 000 € recherche foncier commercial 7000m2 minimum pour concession auto de prestige secteur perpignan, avec vue, passage...

à SAiSir

Classe énergie

CABESTANY Maison T4 de 136m² avec jardin. Superbe terrasse avec piscine + cuisine d’été, séjour avec cheminée, cuisine équipée, SdB + SdE, 3 belles chambres, garage 38m². Nombreuses prestations à découvrir ! 249 000 €

CANET Résidence fermée avec de nombreuses prestationsAppt T2 de 45m² en 1er étage, gd séj. avec cuisine équipée 8m² de terrasse avec vue sur un sublime Parc arboré, cadre reposant, SdB, 1 ch avec plcd. Parking fermé. 109 000 €

pEziLLA-LA-rivièrE Entièrement rénovée T3 en 2 faces. Séjour avec accès sur une terrasse 94m² hab. Garage avec porte auto. Cuisine aménagée, 2 spacieuses chambres, SdE. Agréables volumes. Double vitrage.

grANgE réNovéE

Classe énergie

158 000 €

SAiNT-ESTèvE Appt T3 en rez-de-jardin dans résidence fermée, 63m² hab + agréable terrasse. Beau séjour avec cuisine américaine, DV+VR. Parking privatif. A 2 pas des commerces et à 5mn de Perpignan. 131 000 €

www.casting-immobilier.com

PERPIGNAN CENTRE VILLE, Place de Catalogne Idéalement situé, au dernier étage d’une résidence neuve, ce 4 pièces de 93m², vous séduira par ces prestations et sa belle terrasse. Au calme, il bénéficie d’un séjour de 36m², d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, 2 belles terrasses de 20m² et 14m² ! Vendu avec parking en soussol. L’ensemble en état neuf ! Classe énergie

Classe énergie

PERPIGNAN, Palais des Rois de Majorque Maison de ville, année 1930 rénovée avec goût, avec pièce de vie de 40m² donnant sur patio, cuisine équipée, 3 chambres et dressing aménagé. Pour amateurs de la ville. 276 000 €

370 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN CENTRE, Proche Place république Spacieux appartement de caractère T5, dont une superbe pièce à vivre de 67m² donnant sur une petite terrasse. Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres + bureau. Possibilité de garage. 286 000 €

Casting Immobilier vous présente ses meilleurs voeux pour 2013 !

04 68 67 59 60

PERPIGNAN, Dans le quartier recherché de la lunette Maison de ville contemporaine aux volumes chaleureux, 120m² habitables. Un séjour/salon de 31m² avec cuisine US entièrement équipée de 12m², 2 belles chambres + mezzanine de 15m² et bureau. Lumière et prestations de standing ! Garage, terrasse et jardin. Classe énergie

Classe énergie

PERPIGNAN SUD Dans une petite copropriété neuve, au dernier étage, Spacieux 2 pièces de 50 m² avec terrasse plein sud 10m², cuisine équipée, parking. 138 000 €

327 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN CENTRE, Secteur Place Arago Spacieux 2 pièces, baignant de soleil, avec salon/séjour de 38m², cuisine, grande chambre avec placard. Au 2ème étage. 133 000 €

PERPIGNAN, Secteur Prisé de La Lunette Traditionnelle maison de ville des années 1950, en 2F avec terrasse à l’abri des regards, 120m² S.H. env, séjour 34 m², une spacieuse cuisine, et 4 grandes chs. Garage, alarme. Installation chauffage neuve ! 248 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN, Palais des Congrès Maison de ville dans secteur recherché, offrant 100m² habitables, 2 chambres + bureau, donnant sur un terrasse, avec un jardinet. Garage et Sous-sol. 299 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN SUD/EST, Dans un quartier prisé Villa unique architecture contemporaine, volumes surprenants, + de 300m² à vivre dont une réception de 135m², cuis. HdG, suite parentale de + de 50m², SdB et dress, 2 spacieuses chs/ SdB et dress., bureau. Ss-sol de 200m² avec salle de danse, gge, Une longue pisc., jacuzzi, bassin japonais, tsse plein sud agrémentent l’extérieur. . 1 365 000 €

www.casting-immobilier.com

Classe énergie

conseil immobilier achat vente gestion location 53, avenue Jean giraudoux - 66000 PerPignan

SAINT-LAURENT DE LA SALANQUE Villa, 4 faces, grand salon cheminée, cuisine US équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale au RdC, bureau, 2 bains, piscine, garage, forage. 418 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN, A 5 MN du Centre-Ville Villa récente, développant 210m² hab sur 2 niveaux, Sal./ séj. de plus de 60m², cuisine design équipée, 4 chambres + bureau, piscine et spa intérieur, loggia, garage. L’ensemble offrant de très belles prestations. 420 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN, Entre Ville et plages du Roussillon Propriété de grand standing, sur parc superbement arboré et entretenu avec piscine à debordement, court de tennis, jacuzzi, terrasses et barbecue, maison de gardien… L’habitation principale développe près de 400m² hab, de gdes pièces de vie, 5 chs dont une suite de 50m², bureau, mezz… Véritable cave, garage et sous-sol intégral en annexes viennent compléter le tout. Nous consulter

Carte professionnelle N° 66.2006.208 T.G.

04 68 67 59 60

Classe énergie

Agence

Hudellet

Fondée en 1922

04 68 35 21 19

Classe énergie

CAbESTANY Au centre du village, proche commodités, maison entièrement rénovée 180m2, bel espace de vie, séjour-salon + cuisine ouverte 54m², 4 chambres, 2 salles d’eau, dressing, chaufferie-buanderie. Chauffage central + clim. Rénovations de qualité. 295 000 €

Classe énergie

Carte Pro n° 66-2006-44-TG

PERPIGNAN Proche CV, dans immeuble avec asc., appt F3, étage élevé, entrée, séjsalon + balcon, cuisine aménagée + loggia, 2 chambres, salle de bains, cave, parking. Vue panoramique. 80 000 €

Toutes transactions immobilières, gérances et locations

Classe énergie

PERPIGNAN Quartier recherché, dans petit immeuble avec ascenseur, appt F4 100 m² à rafraîchir, entrée, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, + cave et parking en sous-sol. 130 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN SAbARdEIl Sur terrain 600m², villa 4 faces, 230m², séjour-salon 55m², cuisine, suite parentale, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, dressing, buanderie, cave, garage + étage à aménager composé de 2 chambres, bain, combles, solarium 50m². 390 000 €

www.agence-hudellet.com

15 bis rue Rempart-Villeneuve - PERPIGNAN 30

PERPIGNAN CV Dans résidence de standing avec ascenseur, bel appartement F4 95m², séjour-salon + cuisine ouverte 45m², 3 chs, SdE, buanderie, clim réversible. Belles prestations. 165 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN Villa 280 m² composée de 2 appartements F4 105m² entièrement rénovés, séjour-salon, cuis équipée, 3 chambres, salle d’eau, balcons + RdC : 2 pièces, buanderie, garage, double vitrage, clim, jardin sur 3 faces. DPE en cours. 380 000 €

PERPIGNAN A deux pas du centre ville au cœur des Jardins Saint Jacques, sur terrain 2500m², villa 120m², séjour-salon + cheminée, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, bureau, salle de bains, buanderie, garage, terrasse, forage. 350 000 €

38 rue Hector Guimard - 66000 PERPIGNAN

04 68 73 44 85

Syndic de copropriété Administrateur de biens Transactions

Recherchons tous types de biens sur Perpignan et alentours pour une clientèle sérieuse quartier kennedy Appart. à étrenner F1 RdC, 30m², terrasse. Entrée (placard aménagé), pièce à vivre/cuisine amén. (microondes, plaque vitro., réfrig., hotte), SdE (WC). Place de parking. Proche toutes commodités. 84 000 €

illustrations non contractuelles

CanOHeS Maison de village F4 de 80m² R+2. RdC : séjour, cuisine équipée, , une cour de 20m2 environ . 1er étage: 1 chambre, salle de bains. 2ème étage : 2 chambres sous mansard. 160 000 € idéal inveStiSSeur

Canet en rOuSSillOn, réSidenCe malibu Dans rés. sécurisée (piscines, tennis...) appart. refait F2 30m2, cuis. US équ. donnant sur salon ouvrant sur loggia ext., ch., SdE/douche balnéo. Vendu loué. 94 000 €

perpignan Saint gaudérique Appartement en RdC de 45m2, idéal investisseur. Cuisine équipée, jardin et terrasse, bonne exposition. 128 400 €

dernière minute - perpignan aragO Appart. T3 traversant, surface 75m², 2 chambres, grande pièce à vivre, cuisine indépendante, 6ème étage sur 7, sans vis-à-vis. Immeuble sécurisé, place de parking en sous-sol privative et cave (environ 12m²). DPE en cours. 128 400 € avec travaux fait - 112 350 € sans travaux (cuisine et SdB à aménager, faïences et mobilier (baignoire, lavabo, évier,...)

sogestimmo.sogestimmo@sfr.fr 31

AGENCE CATALANE AC i

négociaBle

PIA

16 av. Joffre - 66380

04 68 50 34 51 ST LAURENT 16 av. Foch - 66250

04 68 28 10 49

2 appartements

Classe énergie

saint laurent salanque A saisir, maison de village 2 faces, pièce principale+coin cuisine, une chambre avec grande mezzanine, SdE, cellier, 2 wc, petite cour. DPE en cours. Réf. : 3069 80 000 €

Belle rénovation / granD patio

claira Maison de village 2 faces composee d’un appartement T2 en RdC avec petite cour et d’un T3 au 1er etage avec grande terrasse, barbecue, climatisation, grand garage de 30m2, appartements libres de toute location. Réf. : 3068 160 000 €

Bel emplacement

Classe énergie

saint hippolyte Très grande et magnifique maison de village en 2 faces 209m², grand sejour/cuisine equipée de 70m2 donnant sur patio sans vis-a-vis de 50m², 4 grandes chambres, bureau, 3 wc, 2 SdE, coup de cœur assuré. Urgent. Réf. : 3038 262 000 €

Classe énergie

saint laurent salanque Villa 3 faces de plain-pied, 2 chambres, 1 SdE, wc, salon/séjour, cuisine séparée, coin dressing, jardin arbore de 400m², 2 entrées indépendantes. Réf. : 3042 230 000 €

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

contemporain

Classe énergie

saint laurent salanque Agréable villa 2 faces avec garage, jolie cuisine équipée US, 3 chambres, 2 wc, 1 SdB, mezzanine, veranda, jardin arboré, terrasse, barbecue, climatisation. Réf. : 3064 217 000 €

Classe énergie

claira Très jolie villa 3 faces 90m2 avec garage, belle pièce principale, cuisine équipée US, année 2010, 2 wc, SdE, 3 chambres placard, jardin, quartier très calme. Réf. : 3070 240 000 €

www.agence-catalane-immobiliere.fr 32

47, avenue Joliot Curie • 66690 PALAU DEL VIDRE

04 68 22 80 05

caposudimmobilier@gmail.com

22, route Nationale • 66690 SAINT-ANDRÉ

Demandez, c’est trouvé ! www.caposudimmobilier.fr

04 68 89 46 60

caposudstandre@orange.fr

ACHATS • VENTES • LOCATIONS LOcAtiON ANNuELLE - ORtAFFA Maison de village R+2 avec cour, 3 chambres. séjour, cusine US, débarras. Disponible au 15 février 2013.

LOcAtiON ANNuELLE - PALAu DEL viDRE Maison de village R+2, 2 faces. Entièrement rénovée en 2013, grand garage à motos/ vélo/stockage, cuisine US équipée, salon. 1 chambre + SdB. Disponible au 15 février Loyer mensuel : 730 € HC TTC 2013. Loyer mensuel : 495 € HC TTC

ExcLusivité

LOcAtiON ANNuELLE - sORèDE 2 grands garages (loués séparément ou ensemble) 40 et 45m2, idéal stockage. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 170 € TTC

ExcLusivité

A saisir, maison 2 faces sur parcelle de 210m². Composée en RdC d’un garage d’environ 50m², une chambre, wc. A l’étage 2 chambres, cuisine séparée, séjour, salle de bains et wc. Possibilité de faire deux appartements. Faire vite. Réf. : V446 169 000 €

Mas typique sur la commune de Laroque des Albères, tout en pierre et bois apparent, superficie d’environ 200m² répartis sur 2 niveaux. Garage double, 3 suites parentales, piscine en dur 10x5, Terrain clos et arboré de plus de 2200m². Réf. : V465 449 000 €

ELNE Maison de village en 2 faces d’angle, sur 2 niveaux. Lumineuse et en bon état général, elle offre un garage de 30m2 en RdC et un appartement T2 réparti sur 2 niveaux avec une belle suite parentale de 17m2. Réf. : V462 MdV 2F d’angle T3. 80m2 hab. sur 2 nvx avec 2 suites parentales à l’étage. Petit extérieur et d’un garage privatif de 15m2.Vendue en l’état, elle peut être ré-agencée au RdC, 2 pces sont à terminer. A personnaliser et à visiter au plus vite. Réf. : V464 159 000 €

98 000 €

ExcLusivité

ExcLusivité Villa 3 faces, située dans quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Séjour, cuisine séparée, 4 chambres salle d’eau, garage. Terrain d’environ 340m². Réf. : V451

242 000 €

Villa 4 faces de plain-pied sur terrain d’environ 600m² à saisir. Réf. : V441

Nous recherchons des biens à vendre sur Palau del Vidre et Saint-André : contactez-nous.

230 000 €

N° carte PRO : 66-2006-145-T

2 agences à votre service ! 13, av. Général de Gaulle

2, av. de la Libération

ELNE 04 68 22 09 50

ARGELES SUR MER 04 68 81 19 34

www.ifac.fr

Transactions - Promotions Terrains à bâtir

Lotissement

“La Pinède” LATOUR BAs ELNE a saisir PLUs qUE 3 PARCELLEs 4 FACEs

Classe énergie

PALAU DEL VIDRE Superbe villa 3F sur 410m² de terrain clos et arboré. Piscine semi enterrée bois Garage Salon Séjour avec clim. révers., cuisine équipée, 3 chambres, SdB. Belles prestations pour cette villa Tél : 04 68 22 09 50 269 000 €

ELNE Maison de ville 3F sur terrain clos 397m² piscinable, proche centre ville. Séjour de 35m² env., cuisine équipée, véranda, 4 chs, SdE 113m² hab, DV, volets électriques .Très bon état. DPE en cours. Tél : 04 68 22 09 50 264 000 €

Classe énergie

ELNE Maison de ville 2F rénovée avec goût sur 400m² de terr. avec dépendance amén. et cuisine d’été, piscine. Cette maison comprend 2 apparts T3 avec cuis. équipées. A visiter absolument. DPE en cours. Tél : 04 68 22 09 50 291 000 €

Classe énergie

ELNE CENTRE VILLE HAUTE Maison 4F R+1 année 2010. RdC : entrée : coin nuit : 2 chs, placards, salle d’eau, wc , garage. Etage : espace vie, salon, coin cuisine, wc, terrasse 25m², jolie vue dégagée, climatisation réversible. Port. 06 12 87 96 86 178 000 €

ELNE Villa PP 4F sur terrain de 1 258m² piscine avec pompe à chaleur, forage, dépendances, garage Surf. hab. de 150m² Spacieux séjour 43m², grande cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, SdE et SdB Tél : 04 68 22 09 50 352 000 €

Classe énergie

ORTAFFA Propriété style provencal sur 2000m² de terrain avec vue imprennable sur albères et Canigou, composée de habitation principale + dépendances T/8, 200m² + 40m² (dépendances) construction traditionnelle de qualité TBE, année 1994, foncier : 1300 €. Port. 06 12 87 96 86 468 000 €

Au coeur des Aspres, ancienne maison bourgeoise en R+2 dans le charmant village de PASSA. 86m2 de surface habitable, composée d’une cuisine indépendante ouvrant sur une belle terrasse de 26m2 exposée sud, salon, salle d’eau, 3 chambres, Cette maison avec beaucoup de cachet à un potentiel énorme. DPE en cours THUIR

MILLAS

170 000 €

Réf. : 341vm

490 000 €

Coup de coeur assuré pour cet authentique mas catalan, bâtit au coeur de la plaine du Roussillon, dans la vallée de la Têt. Cet ancien mas vinicole, très bien conservé, qui a su garder son caractère authentique grâce à des matériaux nobles (pierres, bois..) d’une surface habitable exploitable de 526m2, il se dresse sur un terrain de 20 800m2. DPE en cours. Réf. : 329vm

La prade, belle villa 4 faces de 170m2 habitables sur 850m2 de terrain. vaste séjour exposé plein sud donnant sur jardin paysagé avec piscine. 3 chambres, mezzanine, solarium, garage.

SAINT-CYPRIEN

572 001 €

Classe énergie

Réf. : 323vm

A deux pas de la plage, T2 de 40m2 au 1er étage d’une petite copropriété sans charge.

SAINT-CYPRIEN PLAGE 105 000 €

Classe énergie

Réf. : 238va

Le Barcares

Sainte-Marie Canet-enRoussillon

Elne

Saint-Cyprien Argelèssur-Mer

Collioure PortVendres Banyuls sur Mer Cerbere

www.

ark mo-m

et.ne

04 68 50 86 45 - 06 20 66 31 19

CP 66-2010-001-T

l a r o t t i L l an C a ta

www.nelly-immobilier.fr

Classe énergie

CANET EN ROUSSILLON Belle villa 4F PP avec vue imprenable sur les Albères, salon séjour cheminée, cuisine US équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, dressing, garage, agréable piscine sur jardin arboré sans vis-à-vis... Réf. : 601 496 000 €

STE MARIE PLAGE Livraison 2013, agréable villa 2 faces avec jardin, salon séjour cuisine US, 3 chambres, salle d’eau, belles prestations, frais de notaire réduits. Réf. : 560 220 000 €

91, allées de la Méditerranée - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE 37

IMMOJAIME 6 boulevard Maillol • ST CYPRIEN PLAGE

photo non contractuelle

04 68 80 24 67

photo non contractuelle

saint génis des fontaines Votre villa, 3 chambres et garage, saint génis des fontaines Sur terrain 3 faces nous vous séjour avec patio andalou, livrable 2013. A saisir rapidement. Villa et proposons votre villa neuve à étrenner 3 chambres, terrain compris. terrain. Réf. : STGE1 145 000 € Réf. : STGE2 197 000 €

photo non contractuelle

latour bas elne Super villa pour un super prix, sur parcelle 300m2, latour bas elne Sur votre terrain 3 faces de 255m2, nous vous nous vous proposons votre villa 3 chambres cuisine indépendante proposons votre villa 3 chambres avec garage. Livraison courant garage, livrable printemps 2013. Réf. : LTBE1 197 000 € 2013. Réf. : LTBE2 169 000 €

tresserre Incroyable, votre villa vraie plain-pied avec garage. Réf. : TRES1

photo non contractuelle

ortaffa Dans joli village Catalan, nous vous proposons votre jolie ortaffa Sur une parcelle piscinable de 3 faces, nous vous proposons villa 2 faces avec 3 chambres et garage, livrable 2013. votre jolie villa 3 chambres dont une suite parentale en RdC, livrable Réf. : ORT1 148 500 € 2013. Réf. : ORT2 178 500 €

tresserre A proximité immédiate de Perpignan, dans un village pittoresque, nous vous proposons une villa 3 faces avec garage et 141 800 € suite parentale. Livrable 2013. Réf. : TRES2 170 900 €

immojaime@wanadoo.fr 38

www.immojaime.fr

Carte pro N° 66-2010-11-T-G

Collioure Port-Vendres

Banyuls sur mer Cerbère

www.barrioimmobilier.com

achat • vente • gestion • location de vacances

Classe énergie

BANYULs sUR MER maison de village à 350m de la plage, composée au 1er étage d’un séjour, cuisine, wc et au 1er étage : 2 chambres plus un bureau, salle de bains et wc séparé. 190 000 €

BANYULs sUR MER Villa (en copropriété) 3 faces avec piscine sécurisée et petit jardin .sur 2 niveaux, rdC avec un séjour et cuisine américaine d’environ 30m², un wc séparé, un garage, à l’étage : 3 chambres dont 2 avec petite terrasse, salle de bains et wc séparé. Volets roulants éléctriques, climatisation réversible. DPe en cours. 320 000 €

Classe énergie

BANYULs sUR MER exceptionnel. Terrain constructible, vue mer imprenable, de 1235,70m² avec un shon de 600m². Viabilisé. 348 000 €

Classe énergie

BANYULs sUR MER Banyuls sur mer. Charmant F1 situé au 1er etage d’une ancienne maison de maitre, à 300m de la plage et à proximite immédiate de tous commerces, dans le plat du village. 79 000 €

PORT-VENDREs superbe villa bord de mer avec vue panoramique. Cette maison 4 faces est composée d’un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, une superbe terrasse avec une cuisine d’été. négociable. 513 000 €

Classe énergie

COLLIOURE appartement T3 rénové au 4 ème étage. a proximité de tous commerces et la gare. le séjour offre une superbe vue sur le village, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. une place de parking et une cave. 199 200 €

Banyuls sur mer • 10 avenue de la république barrioimmo@gmail.com

04 68 88 03 40

Formiguères Les Angles

Olette

Mont-Louis

Font-Romeu

Bolquère

Estavar

Saillagouse BourgMadame

e n g a t n o M l an e C a ta

www.

ark mo-m

et.ne

Résidence la Matte Avenue de Balcère - Les Angles

04 68 30 92 60 prestAtiOns de quALité

bAs de chALet

beLLes prestAtiOns

*illustration non contractuelle

Les AngLes Très beau chalet bois. Orienté Sud, entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, tsse, 3 chs, mezz., SdB, SdE, 2 wc séparés, garage. 375 000 € pArceLLes viAbiLisées

*illustration non contractuelle

Les AngLes. Entrée, séjour, cuisine équipée, terrasse, 3 chs, SdB, wc séparés, garage, terrain privatif de 180m². 255 000 € nOuveAuté

Les AngLes 4 faces plein Sud vue lac. A pArtir de 130 000€

LA LLAgOnne Maison de village à caractère comprenant séj, cuis séparée, 4 chambres, 2 SdB, dressing, garage de 170m², jardin et T2 indépendant. 335 000€

Les AngLes Chalet 4F cuisine, deux chambres, mezzanine Salle d’eau, wc, garage et terrain privation.Exposition plein Sud Face lac. 285 000€ prestAtiOns de quALité

Les AngLes Possibilité de construction chalet sur parcelle individuelle, plein sud, vue sur le lac sans visà-vis. nOus cOnsuLter

www.capcir-immobilier.com 40

C.P. : 66-2006-281TGPT

Agence Peyrot 40 ans d’expérience !

Transactions - Syndic - Location de vacances et à l'année

Font Romeu 04 68 30 05 21 C

Classe énergie

T Ep

FONT rOMEU Charmant 2 pièces : sal./séj., coin cuis., ch., SdB/wc. Balcon Sud avec vue sur les Pyrénées. Pkg priv. Vendu meublé. Réf. : 3661 65 000 €

Classe énergie

FONT rOMEU 5 pièces, duplex au centre de la station. Sal./séj., tsse, coin cuis., 4 chs dont une avec tsse, 2 SdB, 2 wc. Box voiture. Vendu meublé. Réf. : 3691 231 000 €

Classe énergie

FONT rOMEU CV 4pièces, neuf. Salon/ séj. balcons, cuis. US, SdE, wc indépendant, 3 chambres. Cave d’environ 6m². Grand standing. Réf. : 3693 235 000 €

Pyrénées 2000 04 68 30 05 75 à

Classe énergie

iSi

pyrENEES 2000 Joli 2 pieces cabine situé en pied de pistes. Hall d’entrée, cabine, sal., coin cuis., balcon, SdB, wc, cave. Vendu meublé. Réf. : 3648 97 500 €

Classe énergie

pyrENEES 2000 Chalet accolé à 2 pas des pistes. Sal./séj./balcon, coin cuis., 2 chs dont 1 avec SdE/wc, 2 chambrettes, SdB/wc, gge. Vendu meublé. Réf. : 3678 195 000 €

pyrENEES 2000 Petit 2 pieces cabine. Sal./ séj., balcon, cabine coin cuis., ch., SdB, wc. Vendu meublé. Vue panoramique Réf. : 3704 76 000 €

les angles 04 68 04 42 05 Classe énergie

LES ANGLES Très beau 3 pièces duplex. Sal./ séj., coin cuis., wc, SdE, 2 chs, balcon. Pkg. Vendu meublé. Vue imprenable sur le lac. Réf. : 3628 157 000 €

Classe énergie

LES ANGLES Studio cabine situé au centre de la station à 2 pas des pistes. Sal./séj., balcon, coin cuis., coin cabine, SdE/wc. Vendu meublé. Réf. : 3699 50 000 €

Classe énergie

LES ANGLES Studio cabine en pied de pistes. Cabine ouverte+cabine Fermée, SdB/ wc, sal./séj., balcon vue sur le Lac. Vendu meublé. Cave. Pkg. Réf. : 3667 65 000 €

Bourg Madame 04 68 04 68 04 Classe énergie

bOUrG MAdAME Jolie réno XVIIIème s. RdC : abri voit. 1er ét.: séj..chem. 2ème ét.: SàM, cuis. US, cabine, SdE/wc. 3ème ét. : 2 ch, SdE/wc. Parquet. Réf. : 3682 169 000 €

Classe énergie

ST piErrE dELS FOrCATS Sur la Station, beau studio mezz. Entrée cabine, séj. coin cuis. équ., SdB, mezz. ouverte sur le séjour. Balcon Sud. Gge. Réf. : 3637 75 000 €

Réservez vos vacances en ligne sur

pALAU dE CErdAGNE Chalet neuf à commander sur terr. en loc. Séj. coin cuis. équ., 2 chs, SdE, wc. Tsse couverte, jardin priv. Meublé et entièrement équipé. Réf. : 3674 68 590 €

www.peyrot-immo.fr

*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel. ** : voir conditions en agence

Les 5 Flocons d’Argent

NouVeAu À FoNt-Romeu Complexe de 4 chalets individuels + chalet avec commerces et 2 appartements en vieux bois, à partir de 100m2 habitables. Livraison des premiers chalets Mai 2013.

Nous consulter*

INE

C PRO

Le Parc du Clos St Savin

N ME

FoNt-Romeu

Chalet disponible au printemps 2013

Lotissement de 9 parcelles. Lot n° 8 : chalet bois massif + terrain. Vendu meublé, disponible immédiatement. Frais de notaire offerts**.

295 000 €*

• Réalisation de chalets en vieux bois. • Fustes du Canada. • Construction en rondins ou en madriers. • Découvrez la maison en pin polaire. SAS PYRÉNÉES CERDAGNE IMMOBILIER - 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex

Tél. : 04 68 30 20 87 Port. 06 07 38 59 17 • Fax.: 04 68 30 20 96 www.scandic-chalets.fr - scandic.chalets@orange.fr 44

Pyrénées-Orientales

www.immo-market.net

s e m m a Pro gr fs neu partout avec vous : Consultez les magazines de chaque édition sur...

www.immo-market.net 45

*Voir conditions en agence.

Reportage

PERPIGNAN PARC EXPO DU 18 AU 20 JANVIER 2013 Le Salon de l’Immobilier adossé à celui de l’Economie d’énergie se sont déroulés conjointement du 18 au 20 Janvier, au parc des expositions de Perpignan. Avec environ 80 exposants, ces deux salons se sont positionnés sous le signe du conseil et de l’innovation. IMMO MARKET a tenu à accompagner ces initiatives en appuyant la promotion de cet évènement local renforçant encore et toujours notre empreinte et notre soutien aux professionnels de l’immobilier et de l’habitat.

Les huîtres et le vin blanc : le “clin d’œil” d’IMMO MARKET aux exposants !

AGIR proposant des opportunités...

ARCADE, promoteur actif...

ALU PLUS, toujours présent !

L’espace info énergie du CONSEIL GÉNÉRAL, une belle initiative !

La BANQUE POSTALE, seule à la manœuvre...

CLIO en effervescence...

DEMEURES D’OCCITANIE, conseils et accompagnements !

Pyrénées-Orientales

www.immo-market.net

eTrra ins s n o i t c u r t s Con A SAISIR !

2 dernières

opportunités

(Lot 26)

Les Toits de la

José Ruiz et fils Maîtres constructeurs depuis 20 ans

Méditerranée

Un certain art de vivre

Venez nous rencontrer du lundi au samedi inclus Programme • étude gratuite de votre projet qu’il soit de style moderne ou traditionnel, quel que soit sa surface et son budget. • nous pouvons vous proposer plusieurs projets en cours et de nombreux terrains sur tout le département. • Messieurs Ruiz, père et fils seront à votre disposition pour parler des nouvelles normes liées aux économies d’énergie (RT 2012). Nous pourrons parler des normes parasismiques et de la nécessité d’une étude de sol. • chez nous, l’étude de sol, l’étude béton et parasismique, la dommage ouvrage, garantie bancaire, le remboursement des acomptes sont compris dans le prix.

17 rue des Glaïeuls • 66000 PERPIGNAN

04 68 66 08 88

www.lestoitsdelamediterranee.com

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Présentation et réservation possible du nouveau lotissement du Boulou. Vente de terrains seuls ou possibilité de projets complets ou d’appartements.

La maison individuelle traditionnelle

✔ Assurance dommages ouvrages ✔ Contrat de construction ✔ Assurance décennale ✔ Garantie biennale ✔ Garantie de parfait achèvement ✔ Étude de sol OFFERTE ✔ Plans personnalisables ✔ Fichiers terrains ✔ Étude de financement ARGELES SUR MER 193 500 €* 168 m²

LATOUR BAS ELNE 168 500 €* 184 m²

PIA 188 m²

150 500 €*

BOULETERNERE 222 m²

157 400 €*

LE BOULOU 212 m²

154 860 €*

PRADES 206 m²

135 000 €*

BROUILLA 225 m²

164 500 €*

LE SOLER 142 m²

147 500 €*

SAINT ESTEVE 178 m²

177 500 €*

CABESTANY 178 m²

177 500 €*

MILLAS 334 m²

151 660 €*

ST JEAN PLA DE CORTS 158 500 €* 228 m²

CANOHES 170 m²

158 500 €*

OPOUL PERILLOS 169 030 €* 387 m²

SALEILLES 239 m²

ESPIRA DE L’AGLY 158 400 €* 175 m²

ORTAFFA 153 m²

149 500 €*

ST FELIU D’AMONT 155 400 €* 208 m²

ESTAGEL 436 m²

165 400 €*

PASSA 253 m²

151 400 €*

THUIR 188 m²

160 400 €*

FOURQUES 180 m²

145 000 €*

PEZILLA LA RIVIERE 164 500 €* 265 m²

TROUILLAS 195 m²

154 000 €*

179 470 €*

17 avenue du Général Guillaut - PERPIGNAN

NF n°83-10-0163A

04 68 95 60 68 - www.maisons-gautier.fr 56

(1)

80 000 €*

Votre villa 3 chambres, prix hors terrain, RT2012 à partir de

Villa plain-pied 75m2 RT2012, construction entièrementterminée sauf papier peint et peinture. Hors normes parasismiques, adaptations et branchements extérieurs. Hors terrain, frais de notaire et taxes. Photos non contractuelles. Selon disponibilité auprès de nos partenaires fonciers, hors frais de notaire et taxes.

Fo en ndé 197 e 7

Votre projet personnalisé en réglementation thermique 2012

nouvelle norme

rt 2012

venez vous renseigner

*Hors frais de notaire, branchements et adaptations au sol. Offre valable jusqu’au 28/01/2013

VotRE mAIsoN GRANd stANdING + tERRAIN 420 000 € • argelès sur mer 821m2 4 faces 130m2 hab • st cyprien plage 629m2 4 faces 130m2 hab 439 000 € 2 2 • sorède 689m hors lotissement 130m hab 378 000 € • ille sur têt 1400m2 de terrain 390 000 €

Votre villa neuve, 3 chambres, salon, cuisine, salle de bains équipée, avec terrain à bâtir à • prades • opoul • brouilla • espira de l’agly • saint feliu • ortaffa • salses • estagel • pia • canohès

120 500 €* 145 000 €* 147 000 €* 147 000 €* 148 000 €* 150 000 €* 151 000 €* 154 000 €* 157 000 €* 157 000 €*

• le soler • corneilla del vercol • latour bas elne • perpignan • alenya • cabestany • pézilla la rivière • argelès sur mer • sorède • saint hippolyte

164 000 €* 167 000 €* 167 000 €* 170 000 €* 171 000 €* 171 000 €* 177 000 €* 181 000 €* 195 000 €* 192 000 €*

Nous consulter pour d’autres communes

www.maison-balency.fr 20 av. du Général Guillaut - 66000 PERPIGNAN

04 68 52 39 84

perpignan.balency@maisonfc.fr 58

Permanences téléphoniques du lundi au vendredi de 8h à 21h et le samedi de 8h à 19h30

N° Vert : 0800 4000 80

3, boulevard J.F KENNEDY

04 68 28 28 50

oRTAFFA Vue Canigou : maisons 2 ou 3F de 90m²/3ch.

à partir de 163 000 € (Foncier 70 000 €)

bRouIllA Vue sur les Albères : maison 2F de 80m²/3ch.

à partir de 159 000 € (Foncier 64 000 €)

lATouR bAS ElNE Proche centre ville : maisons 2 ou 3F de 90m²/3ch.

à partir de 177 000 € (Foncier 74 000 €)

ThuIR Proche centre ville : maison 2F de 85m²/3ch.

à partir de 169 500 € (Foncier 70 000 €)

SAINT jEAN plA dE coRTS Au calme à la campagne : maison 104m²/4ch.

à partir de 176 700 € (Foncier 63 000 €)

SAINT-cypRIEN Vue dégagée : maison 4F 120m²/4ch.

à partir de 262 000 € (Foncier 165 000 €)

ARGElèS Au calme, vue degagée : maisons 2 ou 3F 90m²/3ch. à partir de 192 000 € (Foncier 104 000 €)

GARANTIES spécifiques à M a i s o n s d’en France

• • • •

Garantie clarté Garantie sécurité Garantie sérénité Garantie contrat revente

La garantie d’un grand constructeur La qualité des maisons certifiées NF Maison individuelle De très nombreux terrains proposés par nos partenaires fonciers.

www.mamaisonamoinsde100000euros.com

*Vu pour vous auprès de nos partenaires foncier. Visuels non contractuels. Dans la limite des stocks disponibles.

PERPIGNAN

argeLèS Sur Mer

Nouveau lotissement, dans la fôret de pins de Taxo.

Votre projet maison + terrain à partir de

170 000 €

Sainte Marie Face à la mer villa contemporaine. 145 000 €

aLenya Villa 3 chambres sur terrain 3 faces 222 900 €

Latour baS eLne Votre villa plain-pied sur terrain 3 faces. 197 200 €

Pia Votre villa plain-pied sur terrain 3 faces. 170 500 €

Une maison QUI VOUS RESSEMBLE...

Un projet QUI NOUS RASSEMBLE... exclusivité

Documents non contractuels - Dans la limite des stocks disponibles

pia A 5 minutes de Perpignan et proche de ste marie plage Située à 400 mètres argelès sur mer En exclusivité ! Villa T3, sur un terrain 2 toutes commodités ! Villa T3, plain-pied, sur de la plage et des commerces ! Villa T3, sur 152 900 € un terrain 4 faces. 189 900 € faces. à partir de 159 900 € un terrain 2 faces.

st génis des fontaines A proximité sorède Dans un cadre verdoyant et à 500 thuir du centre-ville ! Villa T4, étage, avec mètres du cœur du village ! Villa T4, étage, Proche de la piscine ! Villa T4, étage, avec 199 900 € garage, sur un terrain 2 faces. 176 000 € garage, sur un terrain 2 faces. 182 000 € garage, sur terrain 4 faces.

840 av. d’Argelès - Immeuble le Phoenix (à côté de KFC) - PERPIGNAN

04 68 73 12 18 - www.maisonscotesoleil.fr

ST FELIU d’AmoNT

e maiso

cteur d

Constru

uelles s individ

depuis

1919

EN AvANT PREmIèRE

*Hors frais de notaire, branchements et adaptations au sol, terrains sous réserve de disponibilité avec nos partenaires fonciers.

www.maisons-france-confort.fr

dEUx AGENCES à PERPIGNAN - 04 68 68 20 75 Lotissement «Le Hameau du Bois des Pins» Rue du Docteur Henri Bonzoms • 66000 PERPIGNAN

Perpignan Terrain 483m2, 4F, maison 103m2 Fourques Terrain 459m2, 3F, maison 100m2 de plain-pied, 4 chambres. 238 453 €* de plain-pied, 4 chambres. 197 200 €* Perpignan Terrain 443m2, 4F, maison 80m2 Passa Terrain 272m2, 2F, maison 90m2 de de plain-pied, 3 chambres. 204 222 €* plain-pied, 3 chambres. 187 100 €* Perpignan Terrain 162m2, 2F, maison 90m2 Corneilla del Vercol Terrain 266m2, 3F, étage, 3 chambres. 169 786 €* maison 93m2 étage, 3 chambres. 206 500 €* Perpignan Terrain 243m2, 3F, maison 90m2 Corneilla del Vercol Terrain 277m2, 3F, étage, 3 chambres. 187 886 €* maison 102m2 étage, 4 ch. 217 000 €* Fourques Terrain 195m2, 2F, maison 88m2 de Ortaffa Terrain 270m2, 3 faces, maison plainplain-pied, 3 chambres. 156 000 €* pied. 176 300 €*

 Attestation de conformité assurant le respect de la réglementation thermique 2012 à la signature. 62

LoTISSEmENT LE CLoS dE ST PAUL III

6000€ dE REmISE

(1)

Bulle de vente avec conseillers sur place du lundi au dimanche de 9h à 18h

villa + terrain à partir de 131 Hors frais de notaire

800 €*

www.maisons-france-confort.fr

ILLE SUR TÊT - 04 68 63 14 52 104 avenue Pasteur Résidence le Dali • 66130 ILLE SUR TÊT

Vinça 238m2 Villa étage 90m² + garage.

Millas 377m2 149 980 €* Villa PP 90m² + garage.

177 280 €*

Vernet les Bains 450m2 Villa PP 90m² + garage.

Marquixanes 376m2 181 780 € Villa PP 80m² + abri voiture.

139 950 €*

Prades 521m2 Villa PP 90m² + garage.

Thuir 171m2 165 880 €* Villa PP 80m².

141 950 €*

Rodes 811m2 Villa PP 100m² + garage.

Thuir 175m2 213 830 € Villa étage 90m² + garage.

170 890 €*

Ille sur têt 1787m2 Villa étage 100m² + garage.

Pézilla la Rivière 166m2 229 850 €* Villa PP 80m².

135 850 €*

(1) Voir conditions en agence - offre valable jusqu’au 28/02/2013.

voTRE dISPoSITIoN

 Après réception de la maison, réduction des coûts énergétiques conséquents. 63

AGENCE DE PERPIGNAN :

Tél. : 04 68 56 60 99

www.maisons-phenix.com

Photos et illustrations non contractuelles. Geoxia Langudoc Roussillon. RCS Montpellier 494492218 - Titulaire NF - Maison individuelle - N° 92-02-0054 - Option dimanche HQE obtenue le 28 / 09 / 06

200, AvENuE D’EsPAGNE 66000 PERPIGNAN

portes ouvertes vendredi 1er et samedi 2 février à CANOHèS - Lotissement El Cruzat* Venez découvrir pourquoi + de 15 clients sur ce lotissement nous ont fait confiance...

Visite des maisons en cours de construction et de livraison Terrains disponibles sur ce lotissement et autres communes

pour toute réservation effectuée avant le 28/02/2013, maisons vertes vous offre un poële à granulés (pellets étanche ecofoyer 6kw)

d’une valeur de 5250 €** 2, impasse de Mosset La Fauceille - PERPIGNAN

04 68 68 48 48 maisonsvertes66@yahoo.fr *Suivre le flêchage sur place - **Voir conditions sur place - descriptifs et détails en agence - Illustrations non contractuelles

* Pour un modèle de la gamme CITADINE, hors terrain et peintures ou papier peints.

Le beau n’est pas forcément plus cher ! Nous avons le savoir faire !

Maquette FA Com Studio

04 68 35 40 11

1, av. du 8 mai 1945 66300 LLUPIA (proche Thuir) constructeursdefrance@les-bastides.com Depuis1993

www.les-bastides.fr

Lotissements rs

CABESTANY Les Portes de la Mer

x au v ra

u co

2F à partir de 88 000 € 3F à partir de 105 000 € 4F à partir de 159 000 € Nouvelle parcelle double logement

ArgElèS Sur mEr

Illustrations non contractuelles • Dans la limite des stocks disponibles

Les Bambous II

Parcelles 2 et 3 faces

TorrEillES - BAiSSE dE prix Le Clos Saint Julien

- 2 derniers lots 4 faces.

Immeuble LE PHŒNIX - 840 avenue d’Argelès 66100 PERPIGNAN

04 68 51 17 65 - 06 16 39 29 49 Email : bernard.carbonnell@orange.fr

www.bernard-carbonnell-immobilier.fr

Rue Eisenstaedt pERpignan ancienne route de Canet

04 68 67 03 04

illustrations non contractuelles. SA SNc gEOXIA L-R 494 492 218 - certificat Nf n° 92-02-0054-R2

www.maisons-clio.fr

ET si vous viviEz miEux ET moins chEr En 2013 ? Venez découvrir dès à présent notre nouvelle génération de maisons, conforme à la Réglementation Thermique 2012. Des maisons plus lumineuses, plus confortables et plus respectueuses de l’environnement.

LES AVANTAGES DE LA RT 2012 • Meilleure isolation de votre maison : plus confortable en été comme en hiver • Consommation d’énergie divisée par 2 : économies • Valorisation de votre patrimoine

nombreux terrains sélectionnés pour vous :

St génis, Fourques, passa, Trouillas, pia, Torreilles, Cabestany, argelès, perpignan... PLAN PERSONNALISé - étudE dE fINANcEmENt - gARANtIE cONStRuctEuR SéLéctION dE tERRAINS AvEc NOS PARtENAIRES fONcIERS

De nouveaux modèles de maisons pour un nouveau mode de vie.

Des maisons à personnaliser

• Un concept architectural de caractère à un prix très accessible • Jusqu’à 40% de luminosité supplémentaire par rapport à une maison traditionnelle(1) • Des plans intérieurs combinant convivialité et intimité • De nombreuses possibilités de personnalisation : formes du toit, habillage des façades, prestations intérieures... (1) A surface habitable égale, par rapport aux modèles de la gamme Référence Maison Familiale.

maisonfamiliale.com facebook.com/MaisonFamiliale

158 avenue Guynemer - 66000 PERPIGNAN

04 68 50 11 33

Photos et illustrations non contractuelles. Crédit photo : Getty Images. Geoxia Languedoc-Roussillon RCS Montpellier 494 492 218 titulaire NF Maison Individuelle n°92 0200 54 - Option Démarche HQE® obtenue le 28/09/06.

Lumena

Maisons, villas à vendre, à construire, à louer Le plus grand choix sur

www.villagence.com 1er réseau du Grand Sud pour acheter, construire ou louer une maison 72

Villa • Piscine • Rénovation • Recherche terrain Projet personnalisé • Avant projet gratuit • Possibilité construction BBC • Terrassement • Fosse sceptique Gros œuvre rtir de hors d’eau à pa

37 500 €

Le sérieux et la tradition de père en fils

La qualité est à la portée de tous ! Notre objectif : mettre à votre service notre savoir-faire reconnu depuis 1983. Un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget vous sera proposé gratuitement.

04 68 92 20 51 • cuevasconstruction@gmail.com Jérémy : 06 21 29 60 25 • Christophe : 06 23 16 75 46 7, rue des Potiers - ZI la Mirande - 66240 St Estève

Dans le cadre de son développement

Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Pyrénées-Orientales Tirage 40 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR) IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80

recrute !

Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : immo66@fa-com.fr Chemin des Gourgues BP 27 66690 PALAU DEL VIDRE

Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910

AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : aude et ouest-hérault

Merci d’envoyer lettre de motivation et CV à direction@fa-com.fr

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Service commercial : Ingrid CASTEX, Céline PASTOR, Laurent DE TORO, Amanda SAYOUS • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

Emploi Dans le cadre de son développement,

fétré immobilier achat - vente - location

recherche commerciaux H/F, ambitieux et motivés

Recrute de nouveaux talents

Appelez Adeline au 04 68 50 94 06

recrutement.argeles66@gmail.com

agence.perpignan@demeures.fr

Envoyer CV par mail 1 impasse Watson à Argelès www.century21.fr

CONSTRUIRE - RÉNOVER - AGRANDIR

ReCRute CoMMeRCIaL H/F ContaCtez-nous ! contact@hmgroupe.com

04 68 88 10 48

VILLA HORIZON ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT

ConstruCtion gros œuvre (mise hors d’eau) RT 2012

à partir de 42 400 € ttC

Photo non-contractuelle • Dans la limite des stocks disponibles

30 ans

d’expérience

• Construction contemporaine et traditionnelle • Qualité et garanties 40, rue Pomarola • PERPIGNAN

04 68 66 81 02

villahorizon@orange.fr 75

Pyrénées-Orientales

www.immo-market.net

t a t i b a H Déco DISSENY I CONSTRUCCIO

Vous trouverez chez nous les meilleurs produits à prix compétitifs

• Cheminées

Nous réalisons l’installation Habillages de cheminées sur mesure

• Poêles • Insert • Barbecue

Nous parlons français

Empordà N°74 Baix (Crta. Olot) • 17600 Figueres Tél. & fax : +34 972 50 18 20 www.llarsdefocvalls.com • info@llarsdefocvalls.com 76

Profitez de conditions

Exceptionnelles !

-20% -25%

-50%

-40% -30%

LITERIE - SALON - CHAMBRE - DRESSING - SALLE À MANGER * Offre valable pendant la durée légale des soldes nationales, jusqu’au 12/02/2013, sur tous les articles spécialement signalés en magasins, dans la limite des stocks disponibles.

Showroom de 1500m2

Ouvert tous les jours sauf le dimanche

Zone commerciale - LE BOULOU

04 68 83 02 95

LOGIAL

MEUBLES & DECORATION

logial.fr 77

Spécialiste du meuble intérieur et extérieur Pour particuliers et professionnels Spécialiste du sur-mesure Gamme de choix (modèles et coloris)

PROMOTION

canapé convertible cuir pleine fleur de fabrication 100% Européenne

1490€ TT

+ un avoir offert de

80€*

TVA OFFERTE* sur une table pour tout achat d’un ensemble avec 6 chaises.

Venez visiter notre showroom et découvrir notre Univers :

2 rue Jean Sabrazes - proche Rétif et Hippopotamus

Porte d’Espagne à Perpignan - 04 68 54 24 47 Ouvert du mardi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h45, le samedi de 9h30 à 12h et de 14h30 à 18h30

http://tablesetchaises66.over-blog.com 78

*voir conditions générales en magasin - offre valable jusqu’au 02/03/2013

Univers Design 66 Envie de changement

Des piscines esthétiques et techniques

envie d’une piscine béton pour cet été ?

Nos services + : devis gratuits, conseils personnalisés, respect des délais, analyse gratuite de l’eau, garantie décennale

ça se prépare dès maintenant !

Retrouvez notre espace de vente, entreprise familiale de plus de 30 ans spécialisée dans la construction de piscines en béton armé, avec tous les produits d’entretien et accessoires :

Zone Industrielle • 14, rue Lavoisier • 66200 ELNE

04 68 54 58 41

www.sarda-piscines.com

* Sur matériel en stock

SOLdES sur nos 2 magasins de -10% à -50%*

Poêles & Cheminées Scandinaves • Poêles à granulés • Pianos de cuisine

04 68 81 00 71

D900 • 66450 POLLESTRES 80

RSC PISCINES EVERBLUE à votre service depuis 1995

DePuiS le 7 jAnVieR nouVeAu mAGASin à PeRPiGnAn 115 ch. de la Fauceille (à côté de Codony) - 04 68 83 32 08

le moiS Du SPA

Construction de piscines béton armé • Rénovation Produits et matériel piscine • SAV • Dépannage Garantie décennale

5 ZA Caball d’en Boux - 66740 Villelongue dels Monts 04 68 95 02 66 • www.everblue.com 81

LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER ET DE L’HABITAT 100% médias de proximité

ème

a merc nnée : id confi e votre ance !!!

Éditions • Pyrénées-Orientales • Aude-Ouest Hérault

* : éditions Aude / Ouest Hérault + Pyrénées-Orientales

Une audience inégalée de plus de 225 000 lecteurs par mois*

✔ ✔ ✔ ✔

Un studio intégré Une distribution intégrée Une qualité de fabrication maîtrisée Une équipe 100% locale

Autres magazines édités par FA Com :

20 000 exemplaires sur le 66

EST AUSSI LE PARTENAIRE DE

GRANDS ÉVÉNEMENTS ( Salon de l’Immobilier de Perpignan, Salon de l’Habitat de Carcassonne, Salon Viv’Habitat - Rêves d’Intérieurs... )

La société FA COM International Magazines, éditrice d’IMMO Market, est constituée d’une équipe forte de plus de 20 ans d’expérience, qui peut vous accompagner dans votre stratégie de communication ou dans la conception de vos supports.

Retrouvez-nous tous les mois dans plus de 1300 points de dépôt*, ou sur internet :

www.immo-market.net Une marque du groupe FA COM

ES SOLDES SO à partir Du 9 janviEr 2013

*Sur produits signalés en magasin

-20

-30

-40

-50%

Literie, convertibles et lits rabatables

04 34 29 80 04 à 1min d’Auchan 66450 Pollestres Ouverture du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h

www.pronuit.fr 84

AU CCL PERPIGNAN, VOUS TROUVEREZ : Produits Sidérurgiques :

Menuiseries :

Treillis soudés / Ronds à béton / Chaînages / Poutres extensibles / Laminés marchands / Poutrelles / Tubes / Tôles / Armatures / Bardages…

Menuiseries bois, alu, PVC / Fenêtres / Portesfenêtres, portes d’entrée, portes de jardin / volets roulants / Châssis de toit / Placards…

Chauffage & Climatisation :

Quincaillerie :

Solaire / Clim et chauffage réversibles / Pompes à chaleur / Chaudières bois, biomasse, gaz, fuel, à condensation / Stockage énergie / Planchers chauffants, radiateurs / Inserts…

Serrurerie / Visserie et boulonnerie / Grillages et clôtures / Rangement / Corderie / Chaînes et câbles / Scellements / Fournitures…

Sanitaire :

Outillage :

Salles de bains / Baignoires / Douches / Mobilier & points d’eau / Robinetterie / Accessoires de salle de bains / Espace toilette / Confort & sécurité / Qualité de l’eau…

Matériel de chantier / Outillage de bâtiment / Electroportatif /Consommables / Levage et manutention / Protection et sécurité…

Piscines & Arrosage :

Electricité :

Spas / Piscine en kit, béton, liner / Filtration / Entretien / Traitement / Couvertures / Sécurité / Chauffage / Accessoires / Arrosage automatique / Pompes…

Eclairage intérieur, extérieur, architectural, industriel, public / Transfos / Câbles / Spots / Lampes / Hublots / Bornes / Projecteurs / Coffrets / Accessoires…

Matériaux de construction :

Cuisines & Electroménager :

Gros œuvre / Charpentes et couvertures / Plâtrerie / Isolation / Plafonds / Cloisons / Fournitures…

Eviers de synthèse, inox, grès / Robinetterie / Cuisinettes / Tri sélectif / Cuisson / Lavevaisselle, linge / Congélation / Réfrigération / Caves à vin / Petit électroménager…

Planchers & Carrelages : Aménagements extérieurs (terrasses, piscines) Parquets / Carrelages / Faïences / Sols stratifiés Caillebotis / Pavés de verre / Colles et fournitures…

www.ccl.fr CCL sa : Km 4 - Route de Thuir - PERPIGNAN 3760, Av. Julien PANCHOT - PERPIGNAN Tél. : 04 68 56 99 99 85

onheur, b d n ra g s lu p Notre le vôtre e ir u tr s n o c à r vous aide

Nouveaux modèles 2013 Prenez rendez-vous pour découvrir notre catalogue et notre sélection de terrains

www.demeuresdoccitanie.fr 04 68 50 94 06 35 boulevard Kennedy Perpignan

04 68 39 59 67 35 av. du Gal de Gaulle Le Boulou

onheur, b d n ra g s lu p ère maison Notre 1 e tr o v e ir u tr s on vous aider à c

Propriétaire ? Mensualité ? 0% ? Financement 10 ? Prêt à taux 0% mmune ? Dans quelle co

Nourris de nos

20 ans d’expérience,

la qualité constitue l’axe fort de notre travail Pour des réponses à vos questions n’attendez plus ! Téléphonez pour un rendez-vous découverte

à Adeline au 04 68 50 94 06 www.demeuresdoccitanie.fr 35 bd Kennedy, Résidence Le Miami Bat A - 66000 PERPIGNAN

Clos Isabelle Standing et Bien-être au quotidien

Nouvelle résidence Canet en Roussillon

A B C D E F G

Pour connaître nos disponibilités, nous vous donnons rendez-vous à notre espace de vente :

Espace de vente :

12 rue des Cerisiers Canet en Roussillon 04 68 43 41 34