Aout 2012 - N°32 by Fleury Daniel

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Aude et Ouest Hérault

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50 000 exemplaires

Août 2012 • N° 32

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NARBONNE plage Superbe appart T4 contemp., gdes tsses, cuis. US équ., gd séj./salon, 3 chs, SdB, pkgs privés, clim., rés. sécu., asc. Réf. : IM 655 358 000 € augé magne immobilier 04 68 65 59 20

Voir page 59

Classe énergie

béziers

carcassonne Maison 3F, années 80. Séj. 38m²/ chem. Véranda 23m². Mezz. Cuis. amén. 4 chs, SdB+SdE. 215 000 € Cellier, gge. Pisc. Terr. arboré. Réf. : 705 A&S peronne immobilier 04 68 25 45 39

04 67 76 46 46

narbonne

04 68 65 20 30

carcassonne 04 68 71 61 28

Classe énergie

20mn NARBONNE Ensemble immobilier neuf composé de 2 appart., 230m2 SH, tsse 43m2, cour 16m2, gge. Mariage ancien/contemp. Réf. : V2220 215 000 € c21 domitia immobilier 04 68 90 10 10

Classe énergie

castelnaudary 04 68 23 07 68

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carcassonne Sur parcelle arborée d’environ 710m2, maison de plain-pied 4 pièces à rénover offrant de 99 000 € multiples possibilités. Réf. : 3189 sélection sud immobilier 09 83 20 20 80

Voir page 60

Classe énergie

20mn NARBONNE Dans agréable village, belle villa PP T4, quartier paisible, SH 196m2, gde cuisine, terrain 488 000 € d’env. 880m2, tsse + gge. Réf. : 3889 sm immobilier narbonne 04 68 90 64 65

Classe énergie

04 68 65 39 06

20, Bd Gambetta - 11100 NARBONNE

valras plage Belle villa, volumes. 4 ch. dont 1 en RdC. Cuis. donnant sur gde véranda. Sal./séj. clim. SdE+WC, SdB, wc, buand. Garage. Réf. : 2291S/2724 260 000 € guy hoquet valras plage 04 67 32 41 99

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SOMMAIRE • Narbonne et sa région

04 - 19

• Carcassonne et sa région

20 - 30

• Littoral audois

31 - 43

• Béziers et sa région

44 - 46

• Programmes neufs

47 - 53

• ça bouge

arket.ne

mo-m www.im

62 54 - 66

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Terrains / Constructions

Éd ito

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

Besoin de se loger ? Besoin primaire, le logement demeure une priorité absolue : bonne nouvelle, le marché de l’immobilier est en mutation, les opportunités existent, sachez les débusquer... professionnellement ! Les agents immobiliers, les promoteurs, les constructeurs, les lottiseurs et les spécialistes de l’habitat savent où les trouver... rapprochez vous d’eux ! Les banques ont durci les conditions d’octroi de prêt mais leurs taux restent à des niveaux historiquement bas, le nombre de transactions pourraient être de 700 000 en 2012 après une année record. Certains propriétaires ont revu à la baisse leur prétentions alors foncez, fouillez dans nos pages, le bien ou le projet dont vous rêvez s’y trouve sûrement... Bonnes recherches et bonnes vacances ! Et retrouvez nous aussi sur www.immo-market.net. Bonne lecture à tous.

Daniel Fleury

Salles d’Aude

Cuxac d’Aude

Ouveillan

Fleury d’Aude

Salleles d’Aude Coursan

St-Marcel Marcorignan

NARBONNE

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21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

04 68 49 55 16 04 68 33 78 78 fleury et la clape

Permanence tél. 7j/7

Carte Pro. : 11-10-523

COuRsAN Maison de village entièrement rénovée de 80m2 habitables + un patio et un garage ! A deux pas des commerces et des transports en commun! Facilité de stationnement devant la maison ! Idéal résidence principale ou secondaire! Classe énergie

Réf. : F552

147 000 €

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ARmissAN Villa de plain-pied T4. Cuisine ouverte sur séjour, garage attenant. Jardin libre sur 4 faces, possibilité piscine. A saisir vite.

COuRsAN Spacieuse MdV sans travaux, 2 belles chs, un gd bureau et une pièce à vivre de 40m². En prime un gge 60m². Située dans un quartier calme du village elle n’attend que vous ! Réf. : F540 128 000 €

ClAPE Maison de village 160m², spacieux séjour donnant sur terrasse tropézienne, 3 chs, petits rafraîchissements à prévoir. Réf. : F5202 90 000 €

Réf. : F550 Classe énergie

214 000 €

21, bld du dr Ferroul 11100 NarboNNe

Carte Pro. : 11-10-523

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NARBONNE ET VILLAGES iTé

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10, bld de la république 11560 FLeury d’aude

Très jolie maison de village avec trois chambres et une cour ! Entièrement rénovée. Ce produit est pour vous ! Rare sur le marché ! Classe énergie

Réf. : F551

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104 000 €

NarboNNe Beau T2 totalement rénové, proche de toutes commodités dans une résidence sécurisée et à faibles charges de copropriétés ! Idéal investisseurs... Réf. : N942 66 000 €

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Réf. : N952

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212 000 €

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NarboNNe CeNTre Maison traditionnelle T5 SH 127m² sur jardin de 300m².4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, garage... Beau potentiel (volumes, calme…). Réf. : N872 240 000 €

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Très beau T3 dans résidence sécurisée avec terrasse de 12.43m2 et 2 places de parking dont une couverte ! Proche de toutes commodités... Il n’attend que vous...

NarboNNe Laissez vous séduire par cette jolie maison de plain-pied offrant une vue imprenable sur le massif des Pyrénées... A voir absolument ! Réf. : N807 247 000 €

ProximiTé NarboNNe Jolie villa plainpied de 100m2 avec garage de construction neuve, dans un village proche de Narbonne et proche de toutes commodités ! A visiter sans tarder. Réf. : N841 212 000 €

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235 000 €

Réf. : N955

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Magnifique appartement T5 entièrement rénové. Poutres et pierres apparentes dans le quartier le plus prisé de Narbonne.

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Maison de ville de 105m2 avec garage de 50m2, lumineuse et proche de toutes commodités. Beau potentiel. A saisir très vite !!!! Réf. : N962 140 000 €

Jolie maisonnette de 70m2 sur un terrain arboré de 334m2 sans vis-à-vis, en parfait état général ! A saisir...

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NarboNNe Coquet T2 bis avec cellier, décoré avec beaucoup de goût, situé proche du centre de la ville et de toute commodités ! A visiter sans tarder... Réf. : N949 87 000 €

Réf. : N924 Classe énergie

158 000 €

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Classe énergie

Centre ville de narbonne A 2 pas des barques très belle maison de ville sur une surface d’environ 80m² sur 2 niveaux !!! Réf : 1428 04 68 90 64 43 110 000 €

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narbonne Maison de plain-pied T3 sur une surface habitable d’environ 80m² avec jardin de 220m², maison entièrement rénovée, dans très bon quartier tous commerces !!! Réf : 14313 04 68 90 64 43 176 000 €

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narbonne Villa de plain-pied comprenant une très belle pièce à vivre de 45m² sur un terrain clos et arboré de 390m², vous posez vos valises !!! Réf : 14309 04 68 90 64 43 242 000 €

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narbonne Villa haut de gamme sur une surface d’environ 90m² avec de belles prestations, produit très rare ! Réf : 14171 04 68 90 64 43 307 400 €

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narbonne Maison de ville d’une surface d’environ 140m² avec une cour de 15m² et un garage de 40m². Composée d’un appartement T2 en RdC et d’un T3 à l’étage, excellent quartier !!! Réf : 14285 04 68 90 64 43 165 000 €

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narbonne Maison T4 d’une surface d’environ 85m² avec une parcelle de 250m², avec superbe terrasse à 2 pas du centre ville !!! Réf : 14237 04 68 90 64 43 198 000 €

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narbonne Somptueuse villa PP T4 bis, sur une surface d’environ 105m² avec un studio indépendant entièrement rénové avec jardin. Maison entièrement rénovée du sol au plafond, quartier Policlinique !!! Réf : 14165 04 68 90 64 43 275 000 €

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narbonne Studio entièrement rénové situé dans une petite copropriété exposée plein sud sur une surface d’environ 20m² avec balcon et cour commune !! Réf : 14038 04 68 90 64 43 57 500 €

narbonne Maison de Maître d’une surface d’environ 180m² avec un grand sous sol doté d’une très belle cour et située dans un excellent quartier de Narbonne !!! Réf : 14314 04 68 90 64 43 450 000 €

narbonne Plateau de 100m2 à rénover à son goût en plein cœur du centre ville très lumineux situé dans une petite copropriété !!! Réf : 14282 04 68 90 64 43 67 500 €

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narbonne Appartement T3 duplex, très lumineux climatisé, situé dans une petite copro. en plein centre ville ! Réf : 14158 04 68 90 64 43 88 000 €

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narbonne Magnifique appartement T2 d’environ 60m² avec 2 belles terrasses. Appartement très lumineux situé dans un bel immeuble !!! Réf : 14114 DPE : E 04 68 90 64 43 99 000 €

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

04 68 90 64 43 Carte professionnnelle n° 11 06 084

AppARtEMENtS

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narbonne Très bel appartement situé dans une résidence récente sur une surface de 60m² avec une terrasse de 10m² dans un bon quartier avec tous commerces !!! Réf : 14257 04 68 90 64 43 132 000 €

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Côté vIllAgE

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15mn narbonne Très belle maison de village offrant 75m² avec possibilité d’un studio indépendant en RdC, 2 chambres, cave, cour et terrasse, à visiter rapidement petit prix !!! Réf : 14303 04 68 90 64 43 67 500 €

narbonne Résidence très demandé appartement donnant sur le Canal avec une terrasse, comprenant cellier et ascenseur. Produit très rare et irréprochable ! Réf : 14161 04 68 90 64 43 165 000 €

narbonne Bel appartement T4 sur une surface d’environ 105m² doté d’un très bel espace de vie et d’une grande terrasse avec cuisine d’été, unique sur Narbonne !!! Réf : 13900 04 68 90 64 43 220 000 €

narbonne quai vallière Appartement situé au 1er étage doté d’une grande terrasse de 20m² plein sud sans vis-àvis. Entièrement rénové avec goût !! Réf : 13605 04 68 90 64 43 253 000 €

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25mn narbonne Maison de village offrant environ 110m² hab et 2 remises de chaque coté dont une de 110m² et l’autre de 120m² avec la possibilité de toute ouvrir. Dotée d’un jardin de 560m² ! Réf : 14304 04 68 90 64 43 165 000 €

10mn narbonne Villa de plain-pied avec très belle pièce à vivre de 30m² donnant sur jardin avec garage, superbe opportunité ! Réf : 14301 04 68 90 64 43 176 000 €

15mn narbonne Villa sur environ 100m² avec un bel espace de vie donnant sur jardin dotée d’une piscine, 4 chambres, garage et climatisation! Réf : 14310 04 68 90 64 43 198 000 €

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20mn narbonne Charmante maison de village offrant 90m² avec 3 chs, 1 bureau, une pièce à vivre de 35m² donnant sur cour de 50m² dotée également d’un jardin de 70m² !!! Réf : 14307 04 68 90 64 43 143 000 €

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10mn narbonne Grande ville comprenant 4 chambres, séjour de 36m², garage et un bel extérieur avec piscine ! Réf : 14232 04 68 90 64 43 241 000 €

Magnifique maison en pierre offrant 220m² habitable, avec une immense pièce à vivre, 4 grandes chambres et dotée d’un jardin de 450m², excellent rapport qualité prix ! Réf : 13775 04 68 90 64 43 220 000 €

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10mn narbonne Villa de 120m² comprenant 3 chambres dont 2 en RdC, cuisine d’été donnant sur la piscine, somptueuse maison avec vue sur le Carroux ! Réf : 12905 04 68 90 64 43 329 000 €

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NARBONNE Villa PP, garage et jardin. Cuis. séparée équ. et amén., salon, SàM, 3 gdes chs avec placards, salle de bains et bureau. Réf. : 3171 294 000 €

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10MN NARBONNE Village ttes commodités, villa de plain-pied 4 chs, gd séjour, cuisine équipée, piscine, jacuzzi, sur 270 000 € terrain 900m2. Réf. : 078LC

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10MN NARBONNE Village ttes commodités, villa PP, 3 chs, séj., cuis. indep. 2 équ., cellier, gge, terr. 650m piscinable. Au calme. Réf. : 091LC 241 000 €

10MN LEZIGNAN Village ttes commodités, jolie vigneronne pleine d’atouts d’env. 210m². 5 chs, rangements, gge, cuis. d’été, tsses 120m², pisc. Réf. : 2793 250 000 €

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NARBONNE REVEILLON Villa T5, pièce à vivre avec cuis. ouverte de 48m2. 1 ch. en RdC. A l’ét. 3 chs, SdB. Tsse et jardin. Place pkg privée. Réf. : 3041 199 500 €

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ENtRE NARBONNE Et LéZIGNAN Grande maison de village à rénover. 3 niveaux de 100m² chacun, garage et jardinet. Réf. : 3014 86 022 €

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les peintures de pierre vacher et marcaillou

Jusqu’au 30 août, une exposition de peinture vous est proposée aux halles de Narbonne par l’artiste peintre local pierre vacher. Une série de toiles verticales ont été suspendues dans l’allée centrale et quelques autres sont exposées au sol sur des paravents. Venez jeter un œil, vous rencontrerez peut-être l’artiste en personne, le pinceau à la main au détour d’une allée. Cette année, pierre a choisi de s’associer à un autre artiste peintre local bien connu en la personne de son complice et ami «marcaillou».

Chapeau les artistes !

Les 2 artistes, sensibles à l’importance des actions menées tout au long de l’année en faveur des halles de Narbonne par l’association des artisans et commerçants, ont généreusement décidé de contribuer à la dynamique. En effet, chacun offre une de ses toiles (voir ci-contre), lesquelles sont mises en vente au profit de l’aca des halles. Avis aux amateurs... d’art. (Contact 0612868656) l’association des artisans et commerçants des halles de Narbonne les remercie pour leur implication et cette belle initiative.

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