Toute l’équipe IMMO MARKET vous présente ses meilleurs vœux pour l’année
Aude et Ouest Hérault Immobilier & Habitat Janvier 2014 • N° 49
Classe énergie
D
MINERVOIS Exclusivité Villa PP, 450m de terrain environ avec piscine chauffée et nage à contre courant. Cuisine équ., clim rév., chem.... Réf. : 1078 207 000 € terre du sud 04 68 42 83 86 2
Classe énergie
D
NOUVEAUX PROGRAMMES À LA VENTE Parcelles de 300m2 à 3000m2
40 000 exemplaires
Classe énergie
10mn carcassonne Villa PP 122m² hab., 3 chambres, séjour/cuisine US, mezzanine, SdB, 2 wc, terrasse, piscine, garage sur terrain 3100m². Réf. : 6035M 298 700 € GUY HOQUET CARCASSONNE 04 68 10 39 40
Barbaira, Puichéric, Villalbe...
salles d’aude Maison T4 96,40m², jardin arboré 1400m², cuis. indép meublée, séj./chem. 27m², 3 chs, SdE, wc, gge 62m², tsse couverte. Réf. : 26532vm 285 000 € SM IMMOBILIER 04 68 90 64 65
E
Classe énergie
D
SAUVIAN Villa 110m plain-pied, 3 chambres + bureau, 1 SdE/SdB, wc, séjour de 42m2, cuisine terrain de 480m2, piscine, garage. Réf. : 9149897 282 000 € agence boixadera valras 04 67 90 72 26 2
Voir page 33 et 40
Classe énergie
D
proche carcassonne Villa PP 104m², gge, terrain 420m² clos arboré, cuis. équ./séj. 48m², 3 ch., SdB, SdE, 2 wc. Village toutes commodités. Réf. : 5912vm 192 000 € kervran immobilier 04 68 11 97 77
Classe énergie
Voir page 49 et 50
D
narbonne Très belle villa moderne libre sur 4 faces, T4 avec séjour cuisine de 60m², garage et jardin. Réf. : 01-1276 262 000 € bellissimmo 04 68 32 22 04
Voir page 25, 38 et 41
Toutes les équipes du groupe SM vous souhaitent une très belle année 2014 Voir page ... et ...
2 programmes à NarboNNe éligible loi duflot
FRA
le
is OF dE N FER OT Ts * AiR E
er g n a al bér
n laka ne e u r rbon à na ogramme e pr fin d este 2 t3 r sur
ment
rte appa
-10%des surfacieaste gran on imméd rais liv
iRE
TA NO s* E T d is FFER A FR O
les f d’autleurs o à nar mne bo nn ier ba e liste
Quart
le de rni à 166 er t3 550 € *
livrai
son im
médi
ate
*Voir conditions en agence - Dans la limite des sotcks disponibles - Illustrations non contractuelles
Sarl Christian Sabre Promotion : 1 rue Michel-Ange (angle Quai Valière) Rés. Les Terrasses de la Clape
NARBONNE - Tél. 04 68 32 10 04
sabre-promotion@orange.fr 2
www.christiansabre-promotion.fr
SOMMAIRE • Narbonne et sa région
04 - 11
• Carcassonne et sa région
12 - 16
• Littoral audois
17 - 20
• Béziers et sa région
21 - 22
• Programmes neufs
23 - 25
• Montagne Catalane
26 - 32
• Terrains constructions
33 - 44
• Emploi • Habitat-déco
45 46 - 50
É d i to
net
-market.
mo www.im
Être utile !!! Et voilà 2013 qui tire sa révérence, une année mouvementée, une année charnière et nous l’espérons tous, une année tremplin ! Les professionnels de l’immobilier sont les seuls à pouvoir vous garantir sécurité et déontologie lors de la vente, la location ou l’acquisition d’un bien neuf ou ancien. Experts sur leur marché et encadrés par le législateur, ils n’ont qu’un seul objectif : vous aider à réaliser le vôtre. Depuis 5 ans, IMMO MARKET se veut l’indispensable outil pour faciliter la rencontre entre l’offre et la demande. En 2014 nous serons encore plus visible, encore plus légitime et nous l’espérons encore plus utile ! Toute l’équipe vous remercie pour votre confiance et vous souhaite une belle et heureuse année 2014 ! Et retrouvez toutes les annonces sur : www.immo-market.net Daniel Fleury
3
Péze
Murviel-lès Beziers
PeyriacMinervois
Colombiers Lespignan
Ouveillan Salleles d’Aude
Olonzac
A 61
Salles d’Aude
Servian
PuisserguierFleury
Cuxas Coursan d’Aude Capestang
d’Aude
Capendu
d’Aude NARBONNE
CARCASSONNE
Montréal
Montlegun Palaja
Fabrezan
St-Marcel LEZIGNANCORBIERES
Capendu Fabrezan
CARCASSONNE ET RÉGION
NARBONNE
Vinassan
Gruissan
DurbanCorbières
Sigean
Port la Nouvelle
Sigean La Palme
LITTORAL AUDOIS
Port la Nouvelle A9
Quillan
Saint-Pierre
Narbonne Plage Valras-Plage
LITTORAL AUDOIS
Mer
DurbanCorbières
Couiza
BÉZIERS ET RÉGION Valras-Pla
Saint-Pierre
surPeyriac Mersur
Esperaza
Fitou
Perpignan Espagne
Port Leucate
La Palme
narbonne A9 Fitou et région Port Leucate
Couiza
Perpignan Espagne
an
04 68 32 22 04 • 06 68 23 14 09 «notre agence lance l’activité locations, contactez-nous et venez découvrir nos offres...»
La nouvelle approche de l’Immobilier 10 km narbonne
Classe énergie
c
Très belle maison en pierre T4 de 120m² avec cour et terrasse à débattre. Hors DPE.
74 000 €
5mn narbonne Urgent ravissant appartement T3 de 50m² entièrement rénové par décoratrice. Idéal investisseur ou 1er achat ! Réf. : 01-1166 exclusif
128 000 €
Réf. : 01-873
exclusif
145 000 € narbonne Pavillon de plain-pied libre sur 4 faces de 70m² à rafraîchir sur 250m² de terrain. DPE en cours. Réf. : 01-1286
exclusivité
175 000 € narbonne Terrain à bâtir de 1400m² arboré hors lotissement, possibilité résidentiel ou commercial. Hors DPE. Réf. : 01-1287
Classe énergie
D
210 000 €
narbonne Très bel appart T3 de 92m² environ situé en RdC. Composé d’un séjour cuisine US, 2 chambres, SdB, wc, garage et terrasse très moderne. Réf. : 01-1273
Classe énergie
D
262 000 €
narbonne Très belle villa moderne libre sur 4 faces, T4 avec séjour cuisine de 60m², garage et jardin. Réf. : 01-1276
www.agencebellissimmo.com • agencebellissimmo@hotmail.fr
Natasha Del-Gatto : 1, rue Françis Marcéro (angle du Bd Général de Gaulle) - 11100 Narbonne
4
Montpellier Nimes
Narbonne Plage Gruissan
NARBONNE Peyriac ET RÉGION
CARCASSONNE ET RÉGION
LIMOUX
Marcorignan
Coursan
A9
Sérignan
BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias Sérignan
Colombiers Vinassan RieuxMarcorignan Ginestas Lespignan Minervois Salles LEZIGNANOuveillan Cuxas d’Aude Fleury Olonzac d’Aude Salleles TrèbesCORBIERES d’Aude
Villemoustaussou
Bram
Pézenas
Murviel-lès Beziers St-Chinian
PeyriacSt-Marcel Minervois
CASTELNAUDARY
Magalas
Ginestas
CARCASSONNE
Palaja
BEZIERS Villene lès Bezier
Faugères
Trèbes
Montlegun
Puisserguier
Capestang
Rieuxemoustaussou www.immo-market.net Minervois
Toulouse Bordeaux
B ET
Servian
St-Chinian
NARBONNE
4 bd Docteur Ferroul
Tél. : 04 68 32 08 06 carte professionnelle N° 11-06-087
www.boixadera.fr
NARBONNE et VILLAGES
NARBONNE Très belle villa contemporaine PP T4 sur 530m2 de terrain, piscine, belles prestations, suite parentale, gge, sans vis-àvis. DPE en cours. Réf. : 18573NA 448 000 €
Classe énergie
C
7km DE NARBONNE Belle bastide T5 sur 4 faces sur 996m2 de terrain avec belle piscine. SH 130m2 environ. Réf. : 18803NV 367 000 €
Classe énergie
D
NARBONNE Appartement T3 au 2ème étage d’une petite copropriété, double vitrage bois. SH = 89 000 € 61.89m2. Réf. : 18492NA
Classe énergie
Classe énergie
C
NARBONNE Bel appartement T3 dans résidence récente avec ascenseur, terrasse, parking. DPE en cours. Réf. : 18919NA 179 000 €
C
NARBONNE Sur 2700m2 de terrain villa T5 de 134m2 habitables avec grand séjour salon de 47m2, cuisine équipée, garage - piscine. Réf. : 18802NA 360 000 €
Classe énergie
E
7km DE NARBONNE Maison en pierres T4 sur 823m2 de terrain sur 3F avec gd garage. SH = 120m2, grand grenier aménageable. Forage. Réf. : 18876NA 262 000 €
NARBONNE Villa T4 sur 3 faces sur 329m2 de terrain avec grand garage 35m2, chauffage central gaz, adoucisseur d’eau, panneaux solaire. NARBONNE MdV PP style loi loucheur sur 376m2 de terrain T3, chauffage central gaz, prévoir travaux rénovation intérieur. Non soumis au DPE. Réf. : 18858NA 160 000 €
Réf. : 18472NA Classe énergie
C
231 000 €
5
Carte Pro. n° 11-06-046
PALAUSSE
IMMOBILIER
53, Bd Gal. de Gaulle • 11100 NARBONNE
04 68 65 53 00
EXCLuSIf
NARBONNE HORTE NEuVE Située dans une impasse, coquette villa T4 de 98m² hab libre sur 2 faces, jardin d’agrément, grand garage, partie habitable à l’étage, menuiseries PVC et volets roulants électriques, chauffage central au gaz, cuisine équipée, en très bon état général. Classe énergie
D
Réf. 9380
180 000 €
Classe énergie
15MN NARBONNE Coquette villa T4 PP 94m² hab sur 548m² de terrain bien aménagé, mitoyenne que par le gge, cuisine équ., 2 wc, SdB + SdE ds une des ch., nbx rangements, en trés bon état général. Réf. 9440 200 000 €
EXCLuSIf
Classe énergie
D
ENTRE NARBONNE ET LA MER Grande maison T6 de 190m² + 70m² de garage.Libre sur 4 faces. Piscine, jardin, cheminée dans séjour, clim réversible. Hors lotissement, dans un quartier très calme! A voir absolument ! DPE en cours.
C
NARBONNE QuARTIER SECuRITE SOCIALE Appart T3 67m² hab au 2ème ét. rés./ascenseur, garage individuel, 3 terrasses, chauffage central au gaz + clim réversible dans le séjour, double vitrage. Réf. 9439 129 000 €
Réf. 9442 262 000 €
EXCLuSIf
NARBONNE MONTESQuIEu Villa T6 de 96m² hab des années 70 avec jardin sur l’arrière, grand garage, cuisine équipée, menuiseries PVC et volets roulants manuels, chauffage central au gaz, rafraîchissements à prévoir.
Réf. 9417 Classe énergie
D
170 000 €
NARBONNE QuARTIER LAKANAL Villa superbement aménagée T5/6 avec cour en devant de porte, jacuzzi, tsse au 1er étage, gge, chem. dans salon. Le tout en excellent état. DPE en cours. Réf .9438 242 000 €
EXCLuSIf
Classe énergie
NARBONNE BD 1848 Villa T4 de 94m² hab en R + 1 des années 70 avec garage + place de parking privative devant la maison, chauffage central au gaz + climatisation réversible dans le séjour et 1 des chambres, électricité refaite à neuf, petit jardin sur l’arrière de 35m² avec cabanon, cuisine aménagée.
E
OuVEILLAN Maison en pierre T3 de 75m² hab rénovée dans les années 80, située au fond d’une impasse. Réf. 9436 58 000 €
Classe énergie
C
www.palausse-immobilier.com 6
Réf. 11024299
169 000 €
A votre service depuis 3 générations EXCLuSIf
Classe énergie
NARBONNE POLYCLINIQuE Grande maison de ville environ 270m² SH divisée en 2 appartements + grand garage. Nombreuses possibilités. Cour et terrasse.
D
NARBONNE HORTE NEuVE Appart T4 80m² hab au 2ème et dernier étage étage sans asc, tsse, SdB neuve, pkg commun, local commun, cellier individuel, chauffage central au gaz, le tout en bon état général. Réf : 9403 129 000 €
EXCLuSIf
Réf. 9395 Classe énergie
D
212 000 €
NARBONNE ST SALVAYRE Villa T4 mitoyenne que par le garage. Jardin d’agrément + atelier. Située dans un quartier tranquille. DPE en cours. Classe énergie
Réf. 9443
180 000 €
à
d
r
ri
uv
o éc
B
NARBONNE PETIT CASINO Villa PP T5 115m² hab, belle cuis. équ., vaste séj., 4 chs, 2 gds gges + cellier, jardin de 420m² sur 3F, tsse couverte avec barbecue, portail électrique. Le tout en très bon état. Réf : 9393 307 000 €
NARBONNE GAZAGNEPAS
ARMISSAN
Villa T4 près de 120m² hab avec 1 chambre et salle d’eau/wc en RdC, garage, jardin de 606m² sur 4 faces, menuiseries bois double vitrage. DPE en cours.
Villa plain-pied T4 de 82m² hab avec garage, menuiseries PVC, sur 300m² de terrain, libre sur 3 faces. Le tout en parfait état. DPE D.
Réf : 11024264
182 000 €
Réf : 9391
242 000 €
ir
r uv
co dé NARBONNE AVENuE DE BORDEAuX à Appartement T3 situé au RdC d’une petite copropriété avec cour privée. Actuellement loué 400€ CC. Très bonne rentabilité locative !! DPE F. Réf : 9445
65 000 €
Classe énergie
D
BIZANET Très belle villa d’architecte T5 190m² hab sur 2 000m² de terrain, aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une tranquillité absolue. Pour les amoureux de la nature tout en étant à 2 pas des commerces. Réf : 9441 307 000 €
www.palausse-immobilier.com www.palausse-immobilier.com 7
Immobilier
narbonne et environs
D
Classe énergie
NARBONNE Villa à étage T4 de 100m² env sur un terrain de 430m², séjour, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 2 terrasses, garage, jardin clos et arboré. Réf. : 4041 284 000 €
Classe énergie
cOURSAN MdV 110m² env. RdC : entrée, cuisine meublée et équ. ouverte/séjour. Etage : 3 chs, SdB (douche à l’italienne), cour 20m², SPA, Bbq. Grenier 50m². Clim réversible. Terr. 194m². Réf. : 4045 175 000 €
D
SALLES D’AUDE Maison T4 96,40m², jardin arboré 1400m², cuis. indép meublée, séj./cheminée 27m², 3 chs, SdE, wc, gge 62m², tsse couverte. Belles prestations. Réf. : 26532vm 285 000 €
Classe énergie
D
NARBONNE OUESt Maison PP T4 85m² env., séjour 20m², cuisine indépendante meublée et équ, 3 chs, salle de bains. Grand garage le tout sur terrain de 237m². Réf. : 26540vm 168 000 €
ExcLUSIf
Classe Classe énergie énergie
G
NARBONNE ARRIERE QUAI Maison de ville T4 90m env, avec cour de 60m2 env., et dépendance, 4 chambres, chauffage gaz, travaux à prévoir. Réf. : 4058 140 000 € 2
Classe énergie
D
NARBONNE Appt T3, gge indiv, bld 1848, au 2 étage d’une rés avec ascenseur et interphone. Env 58m2 hab. + belle terrasse expo plein sud, quartier calme. Réf. : 25979va 130 000 €
Tél. 04 68 90 64 65
ème
www.smimmobiliernarbonne.com 8
4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE
� � �
LOCATION VENTE
17, cours de la République 11200 Lézignan-Corbières
GESTION
04 68 42 83 86
N° carte pro : 11-10-524
a saisir
exclusivité / à saisir
Classe énergie
c
Très bel appartement T3 en RdJ d’une résidence sécurisée au bas de la pinède, à 5mn du centre ville. Terrasse et jardin, place de parking. Rapport locatif possible d’environ 550€/mois. Réf : 1081 80 000 €
luc sur orbieu Coquette MdV en pierre sur 3 nvx. RdC : sal. cuis. US. Au 1er : 1 ch, SdB et au 2ème ch. avec tsse 16m2. Idéal premier achat ou locatif. Prévoir quelque travaux. Hors DPE. Réf : 1090 45 000 €
entre lezignan et homps Remise libre sur 2 faces de 100m2 au sol disposant d’un étage de 100m2 avec plancher ok, toiture ok. Belle cour de 70m2 sur l’avant. Hors DPE. Réf : 973 50 000 €
exclusivité
lezignan MdV rénovée à deux pas du CV. RdC : entrée, sejour/cheminée insert, cuisine, arrière cuisine avec Bbq. Gge 32m2 avec mezz. 2 chs dont 1 avec placard, tsse 45m2. DPE vierge. Réf : 1084 118 000 €
Classe énergie
Classe énergie
c
entre lézignan et carcassonne Village ttes commodités, maison construction tradi T4 en R+1, jardinet avant et tsse arrière. Prévoir qq rafraîchissements. Très bon rapport qualité/prix. Réf : 1063 143 000 €
minervois Coquette villa plain-pied sur 450m2 de terrain environ avec piscine chauffée et nage à contre courant. L’intérieur est en excellent état avec tout le confort moderne (cuisine équipée, clim réversible, cheminée...). Superbes prestations !!! Réf : 1078 207 000 €
Classe énergie
corbières Villa récente T5 sur 4F 115m2 hab. env, bel espace de vie, tsse plein sud. Vaste terrain d’env. 1650m2, ce qui vous laissera le plaisir de faire une piscine et planter quelques tomates... Réf : 1055 211 000 €
D
c
Villa T5 + piscine, très belles prestations, 146m2, piscine (8x4), terr. arboré 1000m2. Gde pièce à vivre/cheminée, 4 chs/SdE privée dont une suite parentale. Portail électrique. Tsse, Bbq. Réf : 13997 372 000 €
Classe énergie
D
narbonne Appt T2 pour investisseurs ds rés moderne au 1er étage, parfaitement sécu, piscine et pkg privé. Ensemble très propre avec locataire en début de bail. Excellent rendement locatif. Réf : 1005 96 000 €
www.terredusud-immobilier.com 9
1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE
04 68 90 64 43
Toute l’équipe de L’Agence des 4 Fontaines vous remercie pour votre confiance et vous présente ses meilleurs voeux pour l’année 2014 Consultez notre site internet :
www.agencedes4fontaines.com
10
Vous souhaitez Vendre ? Vous souhaitez acheter?
4 agences à Votre serVice
MARCORIGNAN
04 68 33 72 19
25, av. de Narbonne
NARbONNe 38, av Général de Gaulle
09 53 47 92 71
lezIGNAN 10, bld Marx Dormoy
04 68 42 88 75
GRuIssAN 11, rue Jules Ferry
04 68 75 91 55
www.lagence-11.com 11
Faugères
Magalas
A 61
Toulouse Bordeaux
A 61
Toulouse Bordeaux
Minervois
Montréal
Trèbes
Palaja CARCASSONNE
Montréal
Montlegun Palaja
St-Marcel
Ginestas
Lespignan
Salles Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan Peyriac St-Marcel sur Vinassan LEZIGNANNARBONNE Mer CORBIERES
Fabrezan
Capendu Fabrezan
NARBONNE ET RÉGION anDurb DurbanCorbières
A9
Perpignan Espagne
A9
san Gruis Valras-Plage
LITTORAL AUDOIS
Saint-Pierre
Narbonne Plage
La Palme LITTORAL AUDOIS Sigean
Perpignan Espagne
Vias
nne Plage
Narbo Sérignan
n Port la Nouvelle Gruissan Sigea
Mer
lan Couiza Quil
Quillan
BÉZIERS -Plage ET RÉGION Sérignan
Valras Ouveillan Salleles Coursan Capestang BEZIERS Villeneuve e d’Aud Vinassan Saint-Pierre Marcorignan lès Colombiers NARBONNE Beziers
NARBONNE Fleury d’Aude ET RÉGION
ANLEZIGN Ginestas CORBIERES
Olonzac
CARCASSONNE ET RÉGION iza Cou
Fitou
Port la Nouvelle La Palme
Fitou
Port Leucate
Port Leucate
carcassonne et région
R.CHAYLA Immobilier91 since 19 vous souhaite une très belle année 2014 04 68 71 57 27 www.chaylaimmobilier.com 76, allée d’Iéna - 11000 Carcassonne 12
A9
Montpellier Nimes
Salles d’Aude Servian Fleury Cuxas Puisserguier d’Aude d’Aude
Peyriac Corbières sur
Esperaza Esperaza
St-Chinian
Olonzac
Capendu
LIMOUX LIMOUX
BEZIERS Villeneuve
Pézenas lès Beziers www.immo-market.net Vias Lespignan
Colombiers Murviel-lès Beziers
CASTELNAUDARY Villemoustaussou Trèbes RieuxBram Peyriac- Minervois Minervois SONNE tlegun CARCAS CASTELNAUDARY Villemoustaussou MonRieuxBram
Puisserguier
tang Magalas Capes
PeyriacMinervois
BÉZIERS ET RÉGION
Servian
Faugères
St-Chinian
A9
Montpellier Nimes
Pézenas
Murviel-lès Beziers
A&S
Peronne Immobilier
10, av. Arthur Mullot • 11000 CArCAssonne
Carte professionnelle : 11-08-400
info@asperonne-immobilier.com
04 68 25 45 39
Sylvie, AlAin et AgnèS PeROnne vOuS SOuhAitent une tRèS bOnne Année 2014... Pleine de PROjetS !
mANDAT PRéféRENCE
PROCHE CARCASSONNE Ancienne écurie entièrement rénovée d’env. 180m² + gîte indép 40m² attenant. Séjour-cuis. 60m² av. Cheminée. Bureau, buand, gge. 4 chs + 1 pièce de 30m², SdE. Jardin d’env 750m² av. piscine. Réf. : 886 379 000 €
Classe énergie
C
Classe énergie
CARCASSONNE Maison tradi d’env. 125m² hab. Gd séj., cuis. équ, 3 chs dont 1 suite parentale en RdC. 2 SdE, 2 wc. Chauf. central gaz. Buanderie, garage. Le tout sur un jardin clos et arboré de 912m², piscine et terrasse. Réf. : 883 244 000 €
QUARTIER PRISé Gde MdV d’env. 190m² à rénover. Séj., cuis, 4 chs, pos. 6 chs. 2 SdE,1 SdB, 4 wc. Cave en sous sol de 36m². Combles accessibles. Le tout sur une parcelle de 296m² av Bbq et terrasse. Beau potentiel. Réf. : 887 187 000 €
Classe énergie
Classe énergie
C
D
D
CARCASSONNE Proche des commodités, jolie villa d’env. 120m². Grand séjour de 40m². Cuisine équipée, 4 chs, SdB. Gge. Tsses, abri jardin. Le tout sur un jardin clos de 1200m² agrémenté d’une piscine. Réf. : 888 249 000 €
PROCHE TREBES Jolie MdV entièrement rénovée de 50m². Séjour. Cuisine équipée. Salle d’eau. Une chambre et un bureau. Terrasse tropezienne avec vue dégagée à 360°. Clim. réversible. Réf. : 884 79 900 €
www.asperonne-immobilier.com 13
Ces agences vous donnent accès à tous les biens détenus en exclusivité par les agences du secteur utilisant le FICHIER AMEPI, vous bénéficiez ainsi :
Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80
Ces agences utilisent le FICHIER AMEPI. En leur confiant un mandat de vente exclusif, vous bénéficiez :
IMM
OB
ILIE
R
Le FICHIER AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.
14
UD
KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE
04.68.11.97.77
ExCluSivité
ExCluSivité
CARCASSONNE CENtRE Idéalement placé, appartement de caractère T2 de 59m² habitables, entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une chambre, SdB, wc. Réf 5884va 66 000 € 5 CHAmBRES
Classe énergie
B
PROCHE CARCASSONNE Villa récente belles prestations 240m² hab sur sous-sol aménageable 180m², terrain 2000m² env, cuisine équipée 20m², séjour 28m², salon 45m², 6 chambres, 3 salles d’eau, 3 wc, dressing, chauffage par le sol réversible avec pompe à chaleur. Réf 5905vm 399 000 €
Classe énergie
PROCHE CARCASSONNE Commune toutes commodités, MdV, environ 125m² hab sur terrain clos de 400m², gge 50m², cuis. équ., séjour, 5 chs, SdB, dressing, buanderie, clim réversible. Réf 5911vm 140 000 €
D
PROCHE CARCASSONNE Villa PP de 104m² habitables avec garage sur 420m² de terrain clos et arboré ; cuisine équipée / séjour 48m², 3 chambres, SdB, SdE, 2 wc. Village toutes commodités. Réf 5912vm 192 000 €
ExCluSivité
Classe énergie
CARCASSONNE Maison de 97m² hab sur terrain clos et arboré, cuisine équipée, buanderie, salon / séjour, 3 chambres, 1 bureau, 2 SdE, 2 wc .Chauffage central gaz. Réf 5878vm 124 000 € -
D
CARCASSONNE Proximité commerces et Cité, maison avec garage et jardin, cuisine, séjour, 3 chambres, SdE, wc, chauffage central gaz, chaudière neuve. Réf 5875vm 92 500 €
ExCluSivité
CARCASSONNE Villa de plain-pied 85m² hab sur 400m² de terrain clos, cuisine équipée, séjour avec cheminée 30m², 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc, garage carrelé.
CARCASSONNE Studio refait à neuf, 26m² habitables au 1er étage d’une maison de ville, cuisine équipée, séjour, SdE, wc, faibles charges. Vendu meublé. Réf 5888va 30 000 €
Réf 5904vm Classe énergie
E
135 000 €
www.kervran-immobilier.com 15
Votre agence Guy Hoquet 78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE
04 68 10 39 40
carcassonne@guyhoquet.com
N° de carte professionnelle : 11-06-121
guy-hoquet.com
Classe énergie
d
CArCASSONNe BAStide St LOuiS Maison de ville rénovée 86m² habitables + garage et grenier, 3 chambres, bureau, salon cuisine US, salle de bains, 2 wc, chauffage central. Réf.6027 M 89 200 €
Classe énergie
C
CArCASSONNe Maison traditionnelle avec garage sur terrain clos 376m², 3 chambres avec placards, séjour spacieux, cuisine séparée, salle de bains, 2 wc. Réf. 5987 M 152 900 €
Classe énergie
d
NOrd CArCASSONNe Villa 142m² hab., 4 chambres dont une suite parentale, grand séjour avec cheminée, mezzanine,cuisine équipée, 2 SdB / 2 wc, sur terrain 669m². Réf. 6024 M 203 900 €
Classe énergie
C
PALAJA Maison traditionnelle bel environnement, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine équ., 3 SdB, buanderie, garage, piscine, sur terrain 1 250m². Réf.6016 M 278 000 €
16
Classe énergie
C
PériPhérie CArCASSONNe Village toutes commodités, maison 120m² habitables, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, 2 SdB, dressing, atelier, sur terrain 203m². Réf. 6034 M 120 000 €
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
C
NOrd CArCASSONNe Belle villa tradi. 4 chambres, séjour plafond cathédrale + mezzanine, cuisine équipée, garage, piscine, sur terrain 650m², bel environnement. Réf. 5981 M 222 000 €
e
10mN CArCASSONNe Villa plain-pied 122m² hab., 3 chambres, séjour / cuisine US, mezzanine, salle de bains, 2 wc, terrasse, piscine, garage sur terrain 3100m². Réf. 6035 M 298 700 €
C
CArCASSONNe PASteur Jolie maison excellent état, 3 chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc et garage sur terrain d’environ 400m². Belles prestations. Réf. 6012 M 197 900 €
d
NOrd-eSt CArCASSONNe Jolie maison 115m² hab. + 120m² à rénover, 3 chambres, séjour/cuisine, SdB/2 wc, buanderie, garage, terrain 255m². Gîte en activité, fort potentiel. Réf. 6030 M 209 000 €
C
PériPhérie CArCASSONNe Maison traditionnelle excellent état, 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, garage sur terrain 300m², 5 mn à pied des commodités. Réf.6036 M 139 000 €
d
10mN CArCASSONNe Jolie villa plain-pied 3 chambres, séjour, cuisine US équipée, salle de bains, wc et garage sur terrain de 1 950m² avec superbe vue dégagée. Réf.6029 M 179 900 €
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
d
PériPhérie CArCASSONNe Villa 130m² hab. + dépendance 90m² sur terrain arboré fruitiers 2 990m² vue Pyrénées, 3 chambres, bureau, séjour + véranda, cuisine équ., garage. Réf. 6021 M 318 000 €
www.guyhoquet-immobilier-carcassonne.com
Y
Servian
St-Chinian
PeyriacMinervois
ram
Capestang
RieuxMinervois
Villemoustaussou
Puisserguier
Olonzac
BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias Sérignan
Colombiers Lespignan Salles
Ginestas
Ouveillan Cuxas d’Aude Fleury d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan CARCASSONNE St-Marcel VinassanFaugères NARBONNE LEZIGNANwww.immo-market.net CORBIERES Montlegun
Trèbes
Montréal
Palaja
Capendu
NARBONNE Fabrezan ET RÉGION
A 61
CARCASSONNE ET RÉGION Toulouse Bordeaux
OUX
CASTELNAUDARY
Villemoustaussou
Bram
Trèbes CARCASSONNE
Montréal
Montlegun Palaja
RieuxMinervois
LEZIGNANCORBIERES
Capendu
Ouveillan Cuxas d’Aude
Esperaza Couiza
Quillan
BÉZIERS
Gruissan ET RÉGION
Puisserguier
DurbanCorbières
Fitou A9
d’Aude
Saint-Pierre
LITTORAL AUDOIS Sigean
Perpignan Espagne
Port la Nouvelle Valras-Plage
Gruissan
Peyriac sur Mer
A9
A9
Montpellier Nimes
Plage LaNarbonne Palme
NARBONNE ET RÉGION
Perpignan Espagne
Pézenas Narbonne Plage
BEZIERS Villeneuve lès Colombiers Beziers Lespignan Vias Salles d’Aude Fleury Sérignan
NARBONNE
CARCASSONNE ET RÉGION
LIMOUX
Quillan
Fabrezan
Saint-Pierre
Capestang
Ginestas Olonzac
Valras-Plage
Servian
Salleles Durband’Aude Coursan Sigean Vinassan Corbières St-Marcel Marcorignan
speraza Couiza
Magalas Murviel-lès Beziers St-Chinian
Peyriac sur Mer
PeyriacMinervois
BÉZIERS ET RÉGION
Fitou
Port la Nouvelle
Port Leucate
La Palme
Port Leucate
littoral audois
Vous présente ses meilleurs voeux pour cette nouvelle année 2014 ! Retrouvez également tous nos biens sur
www.cote-village-immobilier.fr 28, av. de Narbonne • 11430 GRUISSAN
04 68 49 19 19 17
carte professionnelle N° 11-130-0036
www.boixadera.fr
LES PLAGES CoUP De CoeUr DU MoIS
Classe énergie
b
NarboNNe Plage Superbe appartement T3 Terrasse. SH : 57m².Comprenant : séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, SdE, wc sép, terrasse. Parking privé. 100m plage. Réf. : 18842NP 172 000 €
NarboNNe Plage
Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80
NarboNNe Plage Appartement T2 50m Plage.Comprenant : séjour, coin cuisine, 1 chambre, SdE, wc, loggia ouverte expo Sud. Vendu meublé et équipé. Réf. : 18912NP 70 500 €
04 68 32 45 51
NarboNNe Plage Beau studio au RdC. Séjour, cuisine ouverte, SdE/wc, terrasse de 24m². 4 couchages. Vendu meublé et équipé. Nombreuses possibilités. Parking privé. 50m plage. Réf. : 18833NP 70 000 €
CoUP De CoeUr
Classe énergie
D
NarboNNe Plage Superbe Appartement T3 vue mer. SH : 59m², séjour, avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, SdB, wc sép, terrasse vue mer et Clape panoramique de 9m². Parking. Réf. : 18822NP 174 000 €
18
rés. les grandes bleues
Au bord de la lagune. Superbe appartement T2 entièrement rénové, terrasse expo. S.E abritée du vent, une grande pièce à vivre, une chambre indépendante Coin cuisine US, meublé, pkg! Résidence avec piscine ! Réf. : 18789GR 116 000 €
PorT grUISSaN
rés. le Chébek
04 68 49 04 62
grUISSaN Cap au Sud ! Rés. avec piscine, proche commerces et Grazel, pavillon exposé plein Sud. Séjour avec cuisine équipée Grande chambre mezzanine haute. Vendu meublé avec pkg ! Trés jolie terrasse ! Réf. : 8217434 102 000 €
grUISSaN Résidence avec piscines ! Rive droite, port soleil ascenseur, concierge pour ce T2 expo sud Est. Vendu meublé et équipé, résidence sécurisée, Grande loggia vitrée, petite vue ! A visiter sans tarder, pkg ! Réf. : 9250174 92 000 €
grUISSaN Une vue exceptionnelle ! Au deuxiéme étage expo S.E Appartement T2 cabine 59m². Résidence avec ascenseur. Vendu avec garage Piscine, ultra sécurisée cette résidence est ravalée ! Une magnifique résidence ! Réf. : 9180245 148 000 €
grUISSaN Appartement T2 vendu meublé, parking sous terrain. Pas de systéme de chauffage. Réf. : 3287265 59 000 €
ST PIerre la Mer
2, bd de la Douane
04 68 49 54 51 a 2 PaS De la Plage
Classe énergie
ST PIerre la Mer Bel appart T3, lumineux, rénové, gde cave priv. aménagée. Entrée, séjour, balcon, cuisine US équ, SdE, wc, 2 chs. Vendu meublé. Clim réversible. Pkg privé. Petite copro, syndic bénévole. DPE en cours. Réf. : 21476 158 000 €
e
Bel appart T2 cabine mezz, petite rés./faibles charges. Séj., cuis. moderne amén. équ., SdE, wc, 1 ch, cabine couchage, mezz avec vélux, loggia fermée jolie vue mer. Vendu meublé, équipé. Cellier priv. ! (Pos. gge en sus 27 500 €). Réf. : 17933 127 000 €
vUe Mer
Au coeur de ST Pierre, maison T3, jardin + dép., sans copro... Cuis., séj., 2 chs, SdE, wc, ss-sol aménagé, tsses av vue mer et arrière couverte, gd jardin arboré, dép. : gge, 1 ch. vue mer + wc. Vendu meublé, équ. (Absence de chauffage fixe). Réf. : 19873 239 000 €
ST PIerre la Mer Á deux pas de la plage, appartement T2, résidence sécurisée. Séjour, coin cuisine aménagé équipé, SdE wc, 1 chambre, loggia. Vendu meublé, équipé. Parking commun, sécurisé. (Absence de chauffage fixe). Réf. : 21421 79 000 €
19
Il est encore temps de paraître dans
HAUTE-GARONNE NUMÉRO 9 (sortie le 22 janvier 2014) ALIS ce ESC Résiden LQUENS A C à ES ESTIR ABITER
Pour H
e 44
INVEST
IR
tir de 178
Parking
000 €*
sous-so
l inclus
(lot A0
3)
V-6P.indd
31-07-COU
-COU
Visuel non
usquill e - Aven 31750 Escalqu ue de la Ma irie ens
V.indd
1
san ve Tolo Villeneu mmas oup-Ca St-L C
LES ALBER Classe pièce de ES Villa d’exce énergie ption 3220m 2 vie 100m 2, cui. équ., : Plus de , piscine
LOCA TIONS
B
A
0-0163 NF n°83-1
son indi
-0163A
uvrez
viduelle
05 34
www.
non contract les. Visuel
stocks disponib
limite des
Voir 09:39
page
43
TOULO USE FRANÇ pr ce bel OIS équ. Caveappt T3 de 83m².VERDIER Plein coeur du de 30m². Vaste BELIN IMMOBILIERProduit rare séj. ouv. s/terr., ctre-ville 2 ch., cuis. ! 315 000 € 05 67 69 65 99
LOCA TIONS
...
Voi r pag e 42 e 22 Voir pag
30/10/13
nos ap pa
MONT Classe ESQU énergie Lauragaise IEU LAURA parc boisé rénovée 400m²,GAIS 25 mn Toulou grande SQUAR avec piscine s dépend se, superbe . Réf E HABIT ances. AT - SAINT : 16453-1696 1Ha -OREN 775 000 de S € 05 61 14 13 15
E
11:53
rteme
nts d’e xcepti
on à Tourne
feuille
ctez-n
GRENADE Classe Maison énergie bureau 270m² , . Salon, Garage 4 ch. dont 3 SàM/cuisine SdE, 1 80m². Réf SQUARE SdB ouvert e, HABIT : 16253-1592 spa. Terrain AT - BLAGN 2000m AC 536 000 ². 05 61 30 02 € 02
NF n°83-10
Déco
E
Mer Montagnete
Conta
...
La mai
B
29/08/13
350m 2 PORT ARGE , patio.. 5 chs, hab, spa, des stocks LES IMMO. Réf. : 014 la limite NOUS tsse, jardin tiviste : (1) Dans CONSULTER - Perspec (RT 2012). 06 14 48 75 ue 2012 Architecte : JF Martinie 23 Thermiq 0020 Réglementation 401 583 430
LD3D - Docume
1
uel
• N° 7
RE 2013
ulouse
tienne,To :
Remp. St-E
31-08
0 81 www disponibles.
ents :
60 75
elle
ditionn
Mer TE on M DE VEN tagnete ESPACE 3
SECTE Classe par la norme Tooyoo : RCS UR GUILH aPPel local 93m² travers ique fixés Prix d’un EMERY énergéténergi 320€ - Création e Auance ant except dernier de 138 577 perform ionnelle, àderénove étage, SA au capital OZEN les niveaux sans vis-à-v 546r.- Garag e en sous-sappt T4 ité avecNE IMMO 562 091 is. Réf. 3 conform ol. Nanterre BILIER réalisé en tuels - 10/201 : 361 250 Vue lier - RCS 7 000 non contrac *Programme Bouygues Immobi 18:1 05 62 26 71 € illustrations 23 24/07/13 disponibles. nt, photos et
des stocks
05 34 25 de la Co
C
tradition
nelle
66 29
maiso
ns-gau
93
tier.f
ous : Les Mai lp-pu 0810 sons de la Malet b.indd 1 mod ont de Aujourd’ ernité et des normtout temps plus exig hui encore, été à es en la possibl ents pour elles réponde matière d’hapointe vous offri es bitat. nt aux d’énergi tant en qualité r les meilleu critères les environ e, réductio res gara de vie n nementa de mal nties us et qu’en éco les. nom limitatio Profitez n de taxeie de nos 40 les dern s ans innovan iers équipem d’expéri ts. ents éco ence pou r déc nomes en éne ouvrir rgie et Agence 1 Plac s commerciale e s Tél. 05 Gaspard de Fieubet 67 33 29 09 31320 - contact@ CAS Impasse maisons- TANET TOL de l’Enclos malet.com OSAN Tél. 05 61 76 71 76 Village expo - contact@ - 3112 Siège maisons- 0 PORTET soc malet.com S/GNE 53 aven ial www.maiue de Palarin - 3112 sons-ma let.com 0 PORTET S/GNE
35
SEPT DENIE Classe énergie RS 1 er ét./2 sans asc.,Appart. T2 vendu balcon, rés./pis chamb c. Entrée loué jusqu’e re/plac PLANÈ n 2016, /placar ard, SdB, TE IMMO wc. Réf. d, séj./cuis. équ./ : V056 111 300 € 05 34 42 09 08
ucteur
Classe énergie Jardin sur nelle 108m². Classe M donnant € BRUGUIERE T4 fonction Salon/Sà énergi S Récent 295 000 UX Maison sans v/vis. cuisine e595 CUGNA e maison US, 3 ch., piscine 73 73 r avec 1060m Réf : 16345-1 bureau PP 156m² 05 61 92 paysage ² avec piscine Garage. mezz. chs. . Salon/s UX , 3 et SQUAR Vérand CUGNA . Réf E HABITterrasse a climati éjour, 16455- T E :HABITA AT 1592 sée. Terr. - BLAGN SQUAR AC 375 000 € 05 61 30 02 02
SECTEUR dépend ST-SULPICE ance et LA POINT parcelle piscine E Ferme en très arborée rénové bon ACCOR e avec D IMMO de 1600m². Surfaceétat généra BILIER : 250m 2 l. Très belle . 483 000 € 05 61 22 77 97
page
60 exemp000 laires
ÉCIAL
coD nstr
75 34 25...60 05 CATIONS LO la Mairie
OUVR VE MBRE ET 17 NO LES 16 à Daux, Muret, e,
DE TOULO 2500m 2 USE e / volume piscine, pool Demeure 267m 2 house... s, dans hab sur un cadre GUY HOQU Hauts terrain ET IMMO majestueux. plafonds, très beaux BILIER 968 000 05 81 76 07 € 51
la limite
7, place
Ca (1)hie
Voir
ER SP
mérites : ent de 49 votre ment un Exp ne vie ert-
e Voir pag
Renseig
D
CAHI
C
Classe énergie iel, calme résident à Loi SEPT DENIE étage, quartier93m², traversant, € appt T4, MERYne,DernierRSités, Duflot 230 000 Exclus GUILHEGaron 23 Réf. : 361 ivité appart vis à vis. ttes commod semi-é 62 26 71 et proche qu., SdB,Sans. T3. 2 ch./pld Rés.05haut Gge ss sol. CORIM , sal./sé standing, bord wc. Pkg rénover, ILIER O j./tsse ss-sol. IMMOB 20m², DPEen OZENNE cuis. cours. 200 000 € 05 62 47 03 94
Meret L’ine ontagn vestissem
de - Avenue plain-pied, ent, villa paysagé usquille lotissem € beau jardin RY Hors uens NAUDA 113m² hab. sur 58vm 218 000 de la Co CASTEL 70 ités, 60 27ce à vis. Réf. 7, Escalq 04 68pla prox. commodsans aucun vis ILIER 31750 AIS IMMOB clos 2117m² E LAURAG Classe énergie
2, rue du samediVoir pag 10/19 com e 51 lundi au 29 18h30 obilier. r.fDur / 14h à es-imm4 66 3 2so14 8 autie10h àC12h30 ns-g 005 15 .mai
Loi bouygu Duflot
M
re bois
haut de T4, prest. Tsse bois/ de village Maison bord de garonne € CENTRE 315 000 nnel en PORTET 99 Env. exceptio nuisance sonore. 05 67 69 65 gamme. Aucune jardin 220m². BILIER BELIN L’IMMO
)
e 46
n n e - G a r o H a u t e itat er & Hab Immobili 9 N° • rier 2014 Maison s ossFév atu
H a u t e - G Imm a r o obil n n ier & e Janvie Hab r 2014 itat • N° 8
(lot A03 000 €* s tir de 178 T3 à par Parking sous-sol inclu E
60 exemp000 laires
* Dans
gnem
spécial
39 rtements r Voir page spéc • appa E 4 pièces ial du 2 au n bois AGENC ère d’u • À la lisié SAINT Classe LOUP séjour, CAMM énergie te cuisine protég D AS Villa terrass équipé sur sous-s e immédia ol compl PALLA couverte. Sur e, 3 chambres, ité DIO IMMO 1058m SdB, dressinet, ². Réf. : xim BILIER 2306 349 000 g, • À pro tre-ville 06 16 86 18 € 42 cen du RTES Classe énergi E SES PO
D
20MN
le tra
ividuel
ison ind
La ma
Rensei
t
• N° 6
E 2013
pa
Classe énergie
x, • salon lumineu ² RDC : séjour, CUISIN 13780m 95m² hab. + cuis. 150m², • ES € villa 4F, SAarboré : séjour 416 000 NE Maison 1 bureau. Jardin centre, NIT € 59 AIR 80 65 16340-1 34 52 550 000 AUSSON4 chambres, • SA URE 10mnvue mer, SdB. Étage Réf :LLE ES COLLIO 05 16 22 cuisine, loggia caves, garage. couloir aérien. NVILLE S DE 04 68 82 hall, 3 chs, loggia. SdE, 2 - MONDO BAINS piscine. Hors sur HABITAT ILIER ouverte ... SQUARE Voir AU IMMOB VALOTE pag
tée Ceô rrass
aron
S... TION LOCA ge 26 Voir
UE 2012*
N THERMIQ
ENTATIO
REGLEM
MONT AUDRAN Classe 1800m Maiso énergie ² / pisc. chs, bureau Séjour n bourgeoise 280m² SQUARE , cellier.. Réf./ cheminée, , parc cuisine HABIT : 16237 équipé AT - SAINT -1696 e, 5 -OREN e S 05 750 000 € Class ie 61 14 énerg 13 15 2, 60m nt T3 rteme e et volets Appa € UILLE s. Dble vitrag142 000 NEFE 08 lacard : 3984 , TOUR 92 05 2 , 2 ch./p ENNE Réf. 05 61 LARD couv. 9m de 1995. se rés. terras Petite IER roulants. IMMOBIL GA OME
49
• Hau te-G
T3 à par
page
tuel
D
e Class ie énerg t T3 temen appar ecte, ifique par archit € ES Magnt rénové 255 00051 e. 07 LES CARM emen OUSE rsant. Entièr de gamm 05 81 76 TOUL trave prest. haut de 60m² sur cour, TOLE donnant UET CAPI HOQ GUY
E
ne • OCTOBR
Voir
D
ENT
contrac
201 UT • AO • Hau
te-G
aronne
D
e Class ie énerg 2 sans vis-à, lle 500msur séj. salon€ parce r. trad., cuisine ouv. 247 00000 Villa const2 de dép., 85 27 NQUE 30m 04 68 2 hab + SALA Réf : 6635 vis, 110m + SdE. SdB IER 3 ch., IMMOBIL ARIS
H a 49 u t e - G Imm a r o obil n n e Octobr NS... i e r & H abit e262013 LOCATIO at e • N° 6 Voir pag e Voir pag
Classe e ie énergie Class énerg prestations. résidence s Petit dans t état, belles+ cellier. toute excellen lT2 en RdJ priva € tif, € N T3 80m², pkg en sous-so 262ent000 111 000 sivité nnem ST CYPRIE x. Dble RE Exclu 1601 51 69 20 24 24 02 lumineu CENT e. Statio Réf. : 1619005 34-1604 Calme et annéesA90. intim 05 61 N . Réf. : 7577 le BALM - Jardin T RAVELI immeub isée. A sur place sécur E HABITA odités TAT - BALM SQUAR comm RE HABI SQUA
lANCEm Meretcommercial e tagn Mon
es privilèges
EMB • NOV
• N° 5
RE 2013
EMB • SEPT
ronne
ER ou
a saisir... offr N° 4 3•
D
35
60 000 es lair exemp
B
C
Classe Classe énergie énergie , standing hab. ns de grand ment T6/7, 280m²4 chs, e rénovée NAN Prestatio jardin superbe000 € indép., ancienn 1 034 pisc., cuis. 695 000 € PROCHE PERPIG 270m², sur un SE Maison 43 43 tion Séjour, tsse, 2 TOULOU 23 04 68 51 villa d’excep : 8488 790m env. cave. Réf. : 375 05 62 26 71 env. sur . Réf. Pkg 3 VL, paysagé ILIER ILIER bur., 3 SdB. MUST IMMOB E IMMOB OZENN
Meret gne Monta
e Class ie énerg ons qualité, Séjour gge, prestati Salon/séjour let. € ing. Chalet bois, 2 SdB, 2 wc. sol comp 000dress 375SdB, € 2 chs, sur sous- bres, FONT ROMEU 15 000 Villa . cham68 vue pano. MAS terrasse 30 04364 42 balcon- 3 belles 04: 2306 expo sud, à bois, CAM 86 18 ée. ILIER ². Réf. 06 16 avec poêle e équip ST LOUP IMMOB cuisin Sur 1058m OMEU FONT-R45m², couverte. IER se IMMOBIL Terras ADIO PALL
e-Ga • Haut
Ca cahiuxer
HACBIT
Cahier
0 50 00 ires pla exem
: T3, ba profes lcon, parkin sionnel g s.
-sol, lo
e Class ie énerg e. piscin ² avec tale. n 838m paren € ², terrai 1 suite 495 00015 n 200m ch. dont 13 NS Maiso inée, 4 LQUE avec chem : 16122-1696 05 61 14 ESCA r s. Réf. S /séjou Salon dépendance - ST OREN e, TAT Garag RE HABI SQUA
39
E
Classe énergie villa T5 agréable, de de bois parcelle un écrin € sur une 440 000 DRIC Dans complet, VILLAU avec sous-sol 81 00 05 62 79 de 140m² : 16153-1596 ON . Réf. T - FRONT 6500m² E HABITA SQUAR
séjour page ouverte sur Étage : SdB. VoirT5, cuisine équi. chambres, 367 000 € ENIES Villa SAINT-G cheminée, 3 grandesRéf. : 2343 10 53 é, 05 62 22 gge, pisc. climatis e / SdE. 4ème chambrIMMOBILIER IO PALLAD
e n n r o t G a bita e Ha u t r & H a Dero b i l i e 4 ° I m m nières N • oppo 2013 rt un en ût itésspécial sous Ao
Pour
spécial
Cahier
D
Classe énergie
ronne
Réside nc à ESC e ESCALIS ALQU ENS OT PROM
e Voir pag
n e r o n pa - G a t u t e abita H a r & H bilie 7 Immo N° • 13 bre 20 Novem
e-Ga • Haut
alité64 une qu AXE ION
n,
T3, balco
sous rking en
* Dans la
ergelr ouse, e Vu al À tLo de Floré de ville
ou INV
els. unités : s opportlocaux professionn Dernière -sol,
30 40 40 - ww w. 1967
1990
lp-pr omoti
on.co
m
12/12
/13 18:11
2000
12/12
520 points de dépôts
r
page
40
60 000 s! exemplaire
/13 19:06
2009 2010
26/09
/13 16:20
immo31@fa-com.fr
Retrouvez-nous tous les mois dans nos éditions de l’ Aude-Ouest Hérault et des Pyrénées-Orientales, et sur :
www.immo-market.net
20
t
sur Toulouse e sa région !
Contactez-nous vite... 04 68 68 41 80 Voir
*
Vos annonces dans plus de
* Offre réservée aux professionnels de l’immobilier et de l’habitat.
SINES • CUI ITAIRES NS... • SAN DE BAI
LES • SAL
Voir pag n e r o n - G a 60 000 es t lair u t e abita exemp H a se r & H bilie terras la 5 Immo N° 13 • rable ! bre 20 pa em m pt Se inco
Faugères
Faugères
www.immo-market.net
Magalas
Magalas Murviel-lès Beziers Murviel-lès Beziers PeyriacSt-Chinian Minervois
A 61
Toulouse Bordeaux
CASTELNAUDARY Bram
PeyriacMinervois
CARCASSONNE Montlegun
Servian Capestang Puisserguier Ginestas
Olonzac
Trèbes
Puisserguier
Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles
ET RÉGION
BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias d’Aude Fleury Sérignan
A9
Montpellier Nimes
Colombiers Lespignan Salles
d’Aude BEZIERS d’Aude Coursan Valras-Plage Capestang Villeneuve Marcorignan St-Marcel Vinassan lès Saint-Pierre LEZIGNANNARBONNE Colombiers CORBIERES Montréal Beziers Montlegun Narbonne Plage NARBONNE Lespignan Ginestas Capendu Palaja Vias Olonzac Fabrezan ET RÉGION Cuxas Gruissan Sérignan Ouveillan
d’Aude Peyriac Salleles sur Salles LITTORAL d’Aude Mer Coursan d’Aude Fleury Valras-Plage CARCASSONNE Marcorignan AUDOIS LIMOUXSt-Marcel d’Aude Vinassan DurbanET RÉGION Sigean Port la Nouvelle Corbières LEZIGNANNARBONNE Saint-Pierre CORBIERES La Palme
Trèbes
Palaja
RieuxMinervois
BÉZIERS Pézenas
Montpellier Nimes
CARCASSONNE
RieuxMinervois
moustaussou
Villemoustaussou
St-Chinian
A9
Pézenas
Servian
Capendu
Esperaza
NARBONNE ET RÉGION
Fabrezan
Quillan
CARCASSONNE ET RÉGION
Narbonne Plage Gruissan
Couiza
LITTORAL AUDOIS
A9
Peyriac sur Mer
Perpignan Espagne
Fitou
Port Leucate
béziers et région
DurbanCorbières
Port la Nouvelle Sigean La Palme
Couiza
n
A9
Fitou
Port Leucate
Perpignan Espagne
Retrouvez-nous au Salon de l’Immobilier de Béziers Les 15 et 16 février 2014 Béziers et Narbonne
Perpignan
04 68 75 55 55 04 68 29 19 19 21
VALRAS PLAGE 3 bis, rue Gambetta
Tél. : 04 67 90 72 26 carte professionnelle N° 11-06-087
www.boixadera.fr VALRAS PLAGE
Classe énergie
D
VALRAS PLAGE Appartement T2 cabine 1 chambre + cabine sejour, cuisine US, salle d’eau/wc, terrasse, loggia Réf. : 9304165 105 000 €
Classe énergie
D
VALRAS PLAGE Appartement T2 37m2, meublé, séjour cuisine US, vue mer, salle d’eau wc, terrasse, loggia, parking. Réf. : 9153895 137 000 €
Classe énergie
D
VALRAS PLAGE Maison T3 62m2 meublée, 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains/wc, 2 terrasses. Réf. : 9326688 175 000 €
Classe énergie
C
VALRAS PLAGE Appartement T3 1er étage, 2 chambres, séjour, cuisine US, terrasse, parking, vue mer. Réf. : 7607868 210 000 €
22
Classe énergie
C
VALRAS PLAGE Appartement T2 46m2. RdC, 1 chambre, sejour cuisine US, salle d’eau wc, terrasse 11m2, parking. Réf. : 8751199 128 000 €
Classe énergie
Classe énergie
C
VALRAS PLAGE Maison plain-pied, 1 chambre sejour avec cuisine US, salle d’eau, véranda 12m2 + 167 000 € jardin 122m2. Réf. : 9039677
Classe énergie
D
VALRAS PLAGE Maison 94m2 proche de la mer, 3 chambres sejour cuisine wc, 1 SdB, 1 SdE, 2 grande Terrasses. Réf. : 9346033 200 000 €
C
VALRAS PLAGE Maison T3 55m , 2003 piscine, 2 chambres, séjour avec cuisine US, 2 wc, salle de bains, parking terrasse + jardin. Réf. : 9018634 210 000 € 2
Classe énergie
C
VALRAS PLAGE Appartement T3 53m2, vue mer, 2 chambres, séjour cuisine US, salle de bains, 1 wc, tsse 13m2, parking. Réf. : 9064914 194 000 €
D
VALRAS PLAGE Appartement F2 1er étage 44m2, 1 chambre, séjour cuisine US, salle d’eau wc, terrasse, véranda, pkg. Réf. : 7755236 135 000 €
D
VALRAS PLAGE Maison de 40m2, 2 chambres, séjour cuisine US, salle d’eau, 2 terrasses. Réf. : 7408551 149 000 €
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
D
SAUVIAN Villa 110m plain-pied, 3 chambres + bureau, 1 SdE/SdB, wc, séjour de 42m2, cuisine terrain de 480m2, piscine, garage. Réf. : 9149897 282 000 € 2
e x
Magalas
P
Murviel-lès Beziers St-Chinian
PeyriacMinervois CASTELNAUDARY
Villemoustaussou
Montlegun Palaja
Ginestas
Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES
Capendu
CARCASSONNE ET RÉGION
LIMOUX
BEZIERS Vill lès Colombiers Bez Lespignan Salles d’Aude Fleury Sérignan
Olonzac
CARCASSONNE Montréal
E
Capestang
RieuxMinervois
www.immo-market.net Bram Trèbes
Servian Puisserguier
Fabrezan
NARBONNE ET RÉGION
Valras-
Saint-Pierre Narbonne Plage Gruissan
Peyriac sur Mer
DurbanCorbières
d’Aude
LITTORAL AUDOIS Sigean
Port la Nouvelle La Palme
Esperaza Couiza
Quillan
A9
Perpignan Espagne
Fitou
Port Leucate
Programmes neufs
Retrouvez-nous au Salon de l’Immobilier de Béziers Les 15 et 16 février 2014 Béziers et Narbonne
Perpignan
04 68 75 55 55 04 68 29 19 19 23
CANET EN ROUSSILLON
CLOS ISABELLE RÉSIDENCE BBC
BELLES OPPORTUNITÉS ! Votre appartement en frais réduits dans une résidence aux prestations haut de gamme proche de la plage et du port de Canet. Réservez sans attendre !
12 rue des Cerisiers • 66140 CANET PLAGE
04 68 43 41 34
www.mediterranee-immobilier.com 24
FA Com Studio • 04 68 68 41 80
A P PA R T E M E N T S D I S P O N I B L E S I M M É D I AT E M E N T
aPPaRteMentS à La vente Le Belle Arti
Villa Nabucco
NARBONNE Face au canal de la Robine Livraison en cours
NARBONNE Derrière Quai Victor Hugo Petite copropriété de 11 appartements
Dernier lot à saisir !
Emplacement N°1, centre ville
Locaux à La vente indigo
NARBONNE iDéAL cOmmERcEs
NOuVEAu QuARtiER
centre d’affaires st crescent
DE pROximité
NARBONNE FAcE à L’EspAcE
cOup DE cŒuR
LiBERté
Contactez Laura au 06 86 77 55 37 - 04 68 65 85 85
laura@groupe-sm.com www.groupe-sm.com
Bureau de vente : ZAC Bonne Source - Zone Carrefour à Narbonne
25
www.immo-market.net Saint-Paulde-Fenouillet
Sournia
MONTAGNE CATALANE Les Angles Olette
Rivesaltes
Sainte-Marie
PERPIGNAN
ToulougesMillas
Saint-Cyprien
Vinça
LITTORAL Saint-Cyprien CATALANElne LITTO
Toulouges
Elne
Thuir
CATA
Argelèssur-Mer Collioure
PRADES PLAINE DU Le Boulou ROUSSILLON PLAINE DU
Le Boulou
ROUSSILLON CERET A9
Espagne
Amélie-les-Bains
Sainte-Marie Canet-enRoussillon
Roussillon
Olette
Mont-Louis
Le Barcares
Canet-enSaint-Estève
Thuir
PRADES
Argelèssur-Mer Colli
Port-Vendres Banyuls
Port-Vendres
A9
Saillagouse Bourg-Madame
Latour-de-France
Millas Ille sur Tet
Le Barcares
Rivesaltes
PERPIGNAN
Vinça
Mont-Louis
Font-Romeu
Tautavel Estagel
Saint-Estève
Sournia
Ille sur Tet
Font-Romeu
Narbonne Beziers
Tautavel
Saint-Paulde-Fenouillet Estagel
Latour-de-France
Les Angles
A9
A9
Narbonne Beziers
Prats-deMollo-la-Preste
Saillagouse
Bourg Madame
Arles-sur-Tech Amélie-les-Bains
Prats-deMollo-la-Preste
CERET
Espagne
Banyuls
Arles-sur-Tech
montagne catalane
PROCHAINEMENT - LES ANGLES
ex
Lotissement Terra del Sud
ce
pt vue io nn e
ll
e
En coeur de station à proximité des pistes
7 parcelles 4 faces de 500m2 à 650m2 - NOUS CONSULTER Immeuble LE PHŒNIX - 840 avenue d’Argelès 66100 PERPIGNAN
04 68 51 17 65 - 06 16 39 29 49
www.bernard-carbonnell-immobilier.fr - bernard.carbonnell@orange.fr 26
Dans la limite des stocks disponibles.
Lotissements
Location vacances - Achats - Ventes - Lotissements
04 68 30 27 80
pyrenees2000@orange.fr
Classe énergie
F
Carte Pro n° 66-2006-90-T-G
PYRENEES 2000 Très bel appartement rénové, cuisine équipée, sde, capacité 4 couchages, balcon couvert expo sud, vue panoramique, local à skis + cave, vendu meublé. 78 400 €
Classe énergie
E
FONT-ROMEU Joli appartement T3 en rez de jardin, coin cuisine donnant sur séjour, coin salon avec cheminée, sdb, wc séparé, 2 chambres, exposition sud, parking, possibilité de garage. 130 000 €
5, av. Serrat de l’Ours 66210 BOLQUERE www.immobilier-pyrenees-2000.com
Classe énergie
G
PYRENEES 2000 Charmant chalet individuel type T3 cabine, pièce principale donnant sur terrasse et jardin expo sud, sdb, 2 chambres + cabine, balcon, vue sur montagne, vendu meublé. 198 000 €
Classe énergie
D
EGAT Authentique chalet en rondins, cuisine américaine, pièce de vie lumineuse, cheminée, 3 chs, sauna, terrasse avec jacuzzi, vue 180° sur Pyrénées, garage. Pour les amoureux de la nature ! 545 000 €
Classe énergie
E
PYRENEES 2000 Proche des pistes de skis, chaleureux studio cabine, kitchenette équipée, sdb, balcon expo sud avec très belle vue sur les Pyrénées, casier à skis, vendu meublé. 59 950 €
Classe énergie
F
BOLQUERE Chalet en bois 4F sur 3 niveaux, entrée par belle véranda exposition sud, salon/séjour avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparé, grand gge dans le soubassement. 192 600 €
Vos vacances en chalet, dans un cadre naturel préservé, bordé par la rivière Le Sègre. Location de vacances, dans des chalets de 28m2 à 44m2. Vente de chalets neufs. Parc Résidentiel de Loisir ouvert toute l’année.
PRL L’ESCAPADE
Cami del Segre 66800 Estavar
00 33 (4) 68 30 81 00 contact@lescapade.com
27
té
vi
Si
u cl
ex
ex
Classe énergie
Classe énergie
e
BolquèRe Magnifique chalet de 250 m² habitables bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel. Beau séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique. 4 chambres, 3 salles de bains ou douche. Grand jardin clos. Atelier et Garage. 995 000 € é
S lu
c
ex
Classe énergie
F
Font-Romeu Proche cœur de station, chalet 240m² hab. Très beaux volumes, vues imposantes sur les montagnes. Grande pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec salles de bains. Garage de 160m². L’ensemble en parfait état. 727 000 €
Classe énergie
té
té
vi
Si
u cl
ex
ex
Classe énergie
e
Font-Romeu Chalet proche du cœur de station dans un quartier calme et résidentiel. Très bon état général offrant des vues imposantes sur les montagnes. 5 chambres, 2 bains et 1 salle d’eau, cuisine bien équipée, séjour ouvrant sur terrasse bénéficiant d’une parfaite exposition. 445 000 €
Classe énergie
té
té
vi
Si
u cl
ex
G
SupeRBolquèRe Sur une parcelle de 1000 m², beau chalet avec un point de vue imposant sur le Canigou. 135 m² habitables, 4 chambres, 2 bains, combles aménageables. Garage. 460 000 €
vi
Si
u cl
ex
Classe énergie
F
SupeRBolquèRe Sur un terrain de 800 m², beau chalet récent sur 3 niveaux avec accès de plain-pied composé de 4 chambres + mezzanine permettant d’accueillir 4 couchages. Superbe vue sur les montagnes 463 000 €
Classe énergie
G
Font-Romeu Situé dans un quartier calme composé en grande majorité de construction bois, ce chalet face à la chaine des Pyrénées offre des vues imposantes. 4 chambres, grande pièce de vie ouvrant sur large terrasse bénéficiant d’un parfait ensoleillement. 455 000 €
04 68 30 26 26 7, av. Mal. Joffre - 66120 FONT-ROMEU
28
F
pyRénéeS 2000 A proximité des pistes et commerces, chalet récent développant 155m² habitables offrant des prestations exceptionnelles. 4 chambres, cuisine entièrement équipée, un séjour salon donnant sur terrasse, vues superbes. 590 000 €
vi
Si
u cl
é
it
iv
c
F
pyRénéeS 2000 Beau chalet d’une superficie de 200 m² et situé dans un quartier privilégié à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Prestations de qualités et vue imprenable sur la montagne. 760 000 €
it
iv
S lu
ex
té
vi
Si
u cl
té
vi
Si
u cl
ex
ex
Classe énergie
Classe énergie
F
Font-Romeu Dans un environnement calme et résidentiel, chalet récent canadien offrant des vues imposantes sur les montagnes. Vaste séjour cheminée, cuisine très bien équipée, terrasse bénéficiant d’un parfait ensoleillement. 3 chambres dont 1 double, 2 salles de bains, très belles prestations, état neuf. 586 000 € é
é
it
iv
c
S lu
c
ex
Classe énergie
SupeRBolquèRe Belle maison en pierre 4 faces comprenant 4 chambres, 2 bains. Grand séjour cheminé avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger l’ensemble donnant sur terrasse bénéficiant d’un très beau panorama. DPE en cours. 430 000 € té
té
vi
Si
u cl
ex
D
SupeRBolquèRe Quartier résidentiel pour cette jolie maison de 180 m² habitables, 5 chambres, 1 salle d’eau + 1 salle de bains, cuisine équipée avec accès jardin et garage, grande pièce de vie avec cheminée et coin repas. 320 000 €
vi
Si
u cl
F
BolquèRe Très proche du vieux village, beau chalet récent en première ligne face au Cambre d’Aze. 4 chambres, 2 bains, grande terrasse offrant un point de vue remarquable. Garage 535 000 €
it
iv
S lu
ex
té
vi
Si
u cl
ex
Classe énergie
G
pyRénéeS 2000 Très beau chalet récent à proximité des commerces et pistes de ski. Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Garage 247 000 € té
té
vi
Si
u cl
ex
G
SupeRBolquèRe Chalet 3 faces pierre et bois à proximité des commerces et pistes de ski. 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine équipée indépendante, séjour cheminée avec coin repas ouvrant sur terrasse bénéficiant d’une très bonne exposition. Garage individuel fermé. 239 000 €
vi
Si
u cl
Classe énergie
ex
Classe énergie
G
SupeRBolquèRe Jolie rénovation pour ce chalet sur 2 niveaux implanté sur une parcelle de 950 m². Peu de vis à vis. 185 000 €
Classe énergie
B
Font-Romeu Situé en pleine nature et à quelques minutes du centre ville, magnifique appartement composé de 2 chambres, séjour avec poêle à bois ouvert sur salle à manger et cuisine. Point de vue remarquable. 162 000 €
w w w. a g e n c e o l y m p e . f r infos@agenceolympe.fr 29
a
cH
O pr
nT
Me
e in
FONT-ROmEU
Magnifique chalet 4 faces, en rondins. jardin, 4 chambres, grand salon SàM avec cheminée. Cuisine équipée ouverte, 2 SdE, grand garage aménageable (140m2). Livraison automne 2013.
Nous consulter*
Les 5 Flocons d’Argent
NOUVEAU À FONT-ROmEU
s
le
FONTROmEU
l sir ce ai ar à s es p ièr rn
Le Parc du Clos St Savin
e
3d
Lotissement de 9 parcelles. 3 derniers lots à saisir. A partir de 395m2 à 505m2 de terrain pour chalet 4 faces. SAS Pyrénées Cerdagne Immobilier 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex
Tél. : 04 68 30 20 87 Port. 06 07 38 59 17
30
*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel.
Complexe de 4 chalets individuels + chalet avec commerces et 2 appartements en vieux bois, à partir de 100m2 habitables. Livraison des premiers chalets été 2013. Nous consulter*
* Frais d’agence inclus - Dans la limite des stocks disponibles
fonT-romeu - odeillo - via exCluSif en haute Cerdagne !
Dels Cadells
Lotissement
Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80
48 parcelles viabilisées avec Très belle vue Construction pour maisons ou chalets 3 ou 4 faces Surface de 282m2 à 931m2 A partir de 51 000 € FAI* autreS parCelleS ConStruCtibleS iMMediateMent Sur Saint feliu d’aMont, opoul et pia
Terre bleue roussillon 06 46 63 59 70
Vous présente ses meilleurs voeux pour l‘année 2014 ème année merci pour votre confiance !
RecoRd d’audience : 150 000 exemplaiRes et 400 000 lecteuRs chaque mois ! CARBONNELL
CANET EN ROUSSILLON
CLOS ISABELLE RÉSIDENCE BBC
P y r é n é e s - O r i e n t a l e s page I mVo mir o b i35l i e r & H a b i t a t
MBR
• DÉ CE ult
10MN PERPIGNAN SUD Villa d’architecte (2000), 230m2 2016, jusqu’en s. équ./ env., terrain 1600m2. Séj./chem., 6 ch., bureau, buanderie, loué /cui € vendu grand gge + maison 3P indépendante. Piscine. 529 000 €card, séj. 111 300 08 /pla art. T2 AVENIR IMMOBILIER 68 64rée 28 84. : V056 S App 04 09 c. Ent DENIER rés./pis SdB, wc. Réf 05 34 42 SEPT sans asc., lacard, 2 1er ét./ chambre/p balcon, E IMMO NÈT PLA
E 20 13
Classe énergie
t Hé ra
bord ding, cuis. t stan . hau 20m², € é Rés /séj./tsse 200 000 lusivit sal.
Classe énergie
• N° 48
n e Janvier 2014 0 o n 60 00aires • N° 48 pl a r t exem - G bita t e Ha u & H a lier PERPIGNAN - CABESTANY obi N° 8 L Imm E B 14 • PÉCIA r 20 IER S ie v CAH Jan tales • JANVIER 2014 • N°48
32
is
ture bo
ns ossa
Maiso
IMPORTANTES BAISSES DE PRIX
Au
Voird page e 24e t O Imm ues 45 000 t H obi éra lier Décexemplaires ult emb & H re 2 abi 013 tat • N° 48 Classe énergie
D
PEYRIA BOLQUÈRE Maison en pierre sur parcelle 1600m², arboré C DE ME Classe Belle + 2 sde, gd séjour chem. ch., 2Rbains parent avec5fora éne ouvert sur SàM, villa T5 ge, dou cuis. ale équipée,rgie gge. 585 000 € sur 155 ble gartrès4Fbien AGENC enaccès RdC. jardin, 5m 2 de 04 68 30 26 26 age Réf E BOL’OLYMPE IXADER . : 18487N , cuisine équipéeterrain V A NA , suit RBONN E 04 398 000 e € 68 32 08 06
C
NO PRO UVEAU G X À LA RAMME VEN S TE Parc elle 4
DÉM
ARRA GE DE
Vill Nabuca co
S TRAV AUX
Voir
page
37
40 exem 000 plai res
MOUSS gge, jardAN Très bell Classe énergie forage, in 500m² e villa PP T4 avec pui 100m² PALA clim réver ts, p ha
C
e x
Magalas
P
Murviel-lès Beziers St-Chinian
PeyriacMinervois CASTELNAUDARY
Villemoustaussou
Montlegun Palaja
Ginestas
Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES
Capendu
CARCASSONNE ET RÉGION
LIMOUX
BEZIERS Vill lès Colombiers Bez Lespignan Salles d’Aude Fleury Sérignan
Olonzac
CARCASSONNE Montréal
E
Capestang
RieuxMinervois
www.immo-market.net Bram Trèbes
Servian Puisserguier
Fabrezan
NARBONNE ET RÉGION
Valras-
Saint-Pierre Narbonne Plage Gruissan
Peyriac sur Mer
DurbanCorbières
d’Aude
LITTORAL AUDOIS Sigean
Port la Nouvelle La Palme
Esperaza Couiza
Quillan
A9
Fitou
Port Leucate
TERRAINS & CONSTRUCTIONS Perpignan Espagne
33
L’ Expérience depuis 1983
ARMISSAN
230 000€*
LA PALME
175 000€*
NARBONNE
198 800€*
VINASSAN
196 000€*
DOMMAgE OuVRAgE Et CAutION fINANCIèRE INCLUSES
16 rue Ernest Cognacq ZAC Bonne Source 11100 NARBONNE
www.bic-construction.com
04 68 32 25 68
Un large choix de terrains à bâtir POUZOLS-MINERVOIS
CANET D’AUDE
Le Carignan
Les Jardins de Canredon
Parcelles de 300 à 1000m
Parcelles de 350 à 500m2
à partir de 38 500 €
à partir de 55 500 €
NISSAN-LEZ-ENSERUNE
CREISSAN
Quartier Greenwich
La Rouchère - Les Plantiers
Parcelles de 200 à 600m2
Parcelles de 300 à 1000m2
à partir de 46 500 €
à partir de 52 000 €
MARAUSSAN
CERS
La Plaine
Domaine du Mas de l’Ecluse
Parcelles de 300 à 500m2
Parcelles de 200 à 350m2
à partir de 69 000 €
à partir de 65 500 €
2
0 467 350 000 | VILLENEUVE-LES-BEZIERS
AMENAGEMENT
www.ggl-groupe.com
34
*Photos non contractuelles
L’art de vivre, l’art de construire pour tous
Bien construire avec l’Union des Maisons Françaises Des constructeurs responsables L’UMF vous informe : Les grands principes de la RT 2012 L’implantation bioclimatique
• Cela consiste à prendre en compte dès la conception de la maison, les éléments climatiques extérieurs (le soleil, le vent, la pluie), qui ont un impact considérable sur la consommation d’énergie.
Renforcement de l’isolation
• La maison doit bénéficier d’un renforcement important de l’isolation, couplé à une forte étanchéité à l’air, permettant d’obtenir une température intérieure de confort avec un minium de dépenses énergétiques.
Utilisation d’un système de chauffage économique et performant
Bien construire avec l’Union des Maisons Françaises
Inépuisable, peu ou pas émetteur de gaz à effet de serre, le recours à l’énergie renouvelable est un des moyens de réduire la consommation d’énergie courante pour le chauffage, la production d’eau chaude et d’électricité, d’autant plus qu’elle permet une réelle maîtrise du coût d’exploitation énergétique.
Des constructeurs
Le contrôle de la perméabilité responsables
La qualité d’une maison RT 2012 est d’éviter les déperditions énergétiques. Il est donc obligatoire de contrôler la mise en oeuvre des zones de jonction pour éviter les défauts d’étanchéité.
Le mois prochain :
“Les avantages de la RT 2012” www.uniondesmaisonsfrancaises.org 35
maisons balency
vous souhaite une très bonne année 2014 1919 2014
9 5 ans au service de v o t r e b o n h e u r Réalisons ensemble votre projet personnalisé
contactez-nous ! De nombreux terrains vus pour vous : narbonne, moussan, fleury, argeliers, lézignan, Douzens, roquecourbe, fontiès, palaja, alairac, lavalette ...
04 68 46 92 87
22 avenue de la Marne 11200 LÉZIGNAN-CORBIÈRES
www.maisons-balency.fr
filiale Holding ESCOURROU
vous présente ses meilleurs voeux pour l’année 2014 Maisons Clio Escourrou - Carcassone & Limoux 04 68 47 21 22
www.maisons-escourrou.fr 36
*Visuel non contractuel - Dans la limite des stocks disponibles
NouveAu lotissemeNt résideNtiel livrAisoN 2Nd semestre 2014
lezignan corbières rare ! rue léo lagrange
Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80
belle exposiTion sud Agréable lotissement de 11 parcelles viabilisées Proximité immédiate de tous commerces
Proche nouveau lycée Prix direct lotisseur
lot 4 : 395m2 lot 5 : 503m2 lot 8 : 545m2
59 250 €* 75 450 €* 84 500 €*
Terre bleue roussillon 06 46 63 59 70
terrains à bâtir - libre choix du constructeur coup de cŒur
cŒur du village
mouSSan De 300m² à 533m²
Fleury d’aude
à partir de 68 000 €
travaux terminéS
à partir de 54 500 €
vue exceptionnelle
la palme
SallèleS d’aude De 429m² à 450m²
De 184m² à 403m²
à partir de 71 000 €
dernier lot
De 345m² à 573m²
à partir de 66 900 €
5mn de BezierS
Classe énergie
St nazaire Surface 492m²
BaSSan
72 000 €
De 158m² à 377m²
à partir de 43 000 €
Contactez Laura au 06 86 77 55 37 - 04 68 65 85 85
laura@groupe-sm.com www.groupe-sm.com
Bureau de vente : ZAC Bonne Source - Zone Carrefour à Narbonne 38
Le goût de L’architecture
toutes Les garanties d’un grand constructeur
contactez-nous ! 36 bd Kennedy - 66000 PerPignan contact@hmgroupe.com
Titulaire du droit d’usage de la marque pour les départements 11 et 66.
FA Com Studio • 04 68 68 41 80
trabeco.fr - 04 68 88 10 48
39
40
NArboNNe • 04 68 32 40 40 3, Bd Maraussan - BP 531 - 11105 Narbonne
CArCASSoNNe • 04 68 25 95 80 75, Bld Barbès - 11000 Carcassonne
bezierS • 04 67 49 29 49
NArboNNe fleury NouveAu lotiSSemeNt Parcelles de 169m2 à 403m2. lézigNAN Sans vis-à-vis, très jolie villa 3 faces de plain-pied 151 000 €* dans quartier résidentiel. mouSSAN NouveAu A 2 pas de Narbonne dans un site à partir de 154 000 €* exceptionnel, villa 2 ou 3 chambres. SAlleS d’Aude derNier lot Vue imprenable, villa gd volume jour, 3 ch., 2 wc, SdB 9m2 (douche+bain).170 000 €* viNASSAN Exclusif hors lotissement, villa, 3 belles chambres, SdB 178 000 €* 8m2, très beau volume pièce à vivre.
CArCASSoNNe limoux environnement calme à 2mn du centre-ville ! 122 500 €* Sur terrain 250m2, villa T4 + garage. preixAN derNier terrAiN ! Sur terrain 357m2, villa T4.
131 500 €*
villegAiheNC NouveAu lotiSSemeNt Sur terrain 375m2, villa T4.
136 000 €*
trèbeS NouveAu lotiSSemeNt Sur terrain 341m2, villa T4.
140 000 €*
peNNAutier NouveAu lotiSSemeNt Belle vue, sur terrain 455m2, villa T4.
145 000 €*
bézierS bASSAN Terrain + maison R+1, T4. Branchements inclus, 150 000 €* hors FN et DE. vAlroS Terrain + maison PP, T4 + garage. Branchements 162 500 €* inclus, hors FN et DE. moNtAdy Terrain + maison PP, T4 + garage. Branchements 165 500 €* inclus, hors FN et DE. NiSSAN lez eNSeruNe Terrain + maison PP, T4 + garage. Branchements inclus, hors FN et DE. 173 500 €* floreNSAC Terrain + maison plain-pied, T4 + garage. 182 500 €* Branchements inclus, hors FN et DE.
* Voir conditions en agence - Illustrations non contractuelles - Les prix incluent le terrain, les branchements aux réseaux publics, les garanties financières et techniques, et la garantie Dommages Ouvrages. Hors frais de notaire.
20, avenue Jean moulin - 34500 Béziers
www.groupe-sm.com 41
42
Ginestas, villa T4, terrain 400m2 Canet d’Aude, villa T4, terrain 417m2 St André de R., villa T4, terrain 500m2 Sallèles d’Aude, villa T4, terrain 450m2 Mirepeisset, villa T4, terrain 600m2 La Palme, villa T4, terrain 450m2 Moussan, villa T4, terrain 300m2 Narbonne, villa T4, terrain 258m2
146 200 €* 150 700 €* 153 000 €* 161 500 €* 161 500 €* 165 200 €* 163 700 €* 173 200 €*
Toutes les garanties d’un grand co n s t r u c te u r
*Frais de notaire et branchements inclus - Voir conditions en agence - FA Com Studio • 04 68 68 41 80
Maison + terrain
2 rue Guiraud Riquier • 11100 NARBONNE narbonne.manon@maisonfc.fr
www.maisons-de-manon.fr 04 68 32 61 05 43
44
le groupe Fa Com
reCrute
pour CeS ÉDitionS
CommerCiaux terrain (H/F) en CDi
Créée en 2009 avec une équipe forte de 20 ans d’expérience, Fa Com est le spécialiste du magazine gratuit thématique local. Présent sur la région languedoc-roussillon et midi-pyrénées à travers ses 3 marques : Immo Market, Sports d’ici et La cuisine de chez nous
Fa Com propose à ses annonceurs une audience de plus de 500 000 lecteurs par mois Dans le cadre de notre développement, nous recrutons des talents conquérants. responsable sur votre secteur, vous prospectez, développez et fidélisez un portefeuille de clients locaux. Professionnel de la vente terrain (2 à 5 ans minimum), et véritable expert de la relation client B to B, formé à nos outils, vous êtes force de proposition afin de commercialiser des solutions de communication innovantes et adaptées aux besoins de notre clientèle. Votre excellent relationnel, votre sens de l’organisation et votre persévérance sont autant d’atouts qui vous permettent de relever tous les challenges.
rémunération motivante non plafonnée, véhicule et téléphone fournis.
Vous voulez vibrer avec nous, alors
rejoignez-nous !
Envoyer CV + lettre de motivation par mail : direction@fa-com.fr par courrier : FA COM INTERNATIONAL MAGAZINES BP 27 - 66690 PALAU DEL VIDRE 45
Magalas
Pézen
Murviel-lès Beziers Servian
St-Chinian
PeyriacMinervois CASTELNAUDARY
Villemoustaussou
Capestang
RieuxMinervois
www.immo-market.net Bram Trèbes
Ginestas
Montlegun Palaja
Capendu
CARCASSONNE ET RÉGION
LIMOUX
Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES
Fabrezan
NARBONNE ET RÉGION
Fleury d’Aude
Saint-Pierre
LITTORAL AUDOIS
DurbanCorbières
Sigean
Esperaza
Port la Nouvelle
Couiza
A9
Port Leucate
Fitou
habitat & déco Perpignan Espagne
des problèmes avec vos fenêtres ?
fini
les fenêtres qui coulissent mal
stop
aux joints qui coulent
réparations roulettes serrures Joints brosses
Diagnostic et devis gratuits
sans les changer, redécouvrez vos fenêtres comme au premier jour
soyez malins, faites des économies, contactez-nous !!! languedoc-roussillon • midi pyrénées
sud ouest roulettes et joints 46
Valras-Plag
Narbonne Plage
La Palme
Quillan
Sérignan
Gruissan
Peyriac sur Mer
04 68 41 19 67 06 42 66 80 73
BÉ ET R
BEZIERS Villeneu lès Beziers
Colombiers Lespignan Salles
Olonzac
CARCASSONNE Montréal
Puisserguier
sudouestroulettes@free.fr www.sudouest-roulettes.fr
Literie, canapés et convertibles
Sommeil et santé ainsi que confort et design ne sont pas incompatibles
*Du 8 janvier au 11 février 2014
SOLDES* MONSTRES jusqu’à
-50
%
04 34 29 80 04 ZA La Devèze derrière Intermarché 66450 Pollestres Ouverture du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h
www.pronuit.fr 47
Mobilier contemporain • Luminaires Image • Son • Électroménager DI STR I B UTEU R EXCLU S I F DAN S
UN SHOWROOM DE
L’AUDE DE LA MARQUE LOEWE TV
MOBILIER
CONTEMPORAIN À NARBONNE AGENCEMENT D’ESPACE INDOOR ET OUTDOOR CONSEILS ET ÉTUDES PERSONNALISÉES ASSISTÉES D’UNE DÉCORATRICE
Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h 15 rue du Rec de Veyret - ZI Plaisance - 11100 NARBONNE
04 68 65 15 39
www.madaule-showroom.com Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.
IMMO Market© Édition Aude et Ouest-Herault Tirage 40 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR) IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines
Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38
E-mail : immo11@fa-com.fr Chemin des Gourgues BP 27 66690 PALAU DEL VIDRE
Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910
AUTRES ÉDITIONS IMMO MARKET : PyrénéeS-Orientales, haute garonne
• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Responsable d’édition : Christophe VILLECHAVROLLE • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.
Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.
48
le l e
uv
No
O P X
e e
L L A
s
Béziers
CARRELAGES
SANITAIRES
CHAUFFAGE
ÉLECTRICITÉ
ZAC de MERCORENT • Rue A. Beau de Rochas 34500 Béziers
04 99 43 22 60 • www.ccl.fr 49
ÉLECTRICITÉ S A N I TA I R E CHAUFFAGE NARBONNE
3,allée de Plaisance • 11000 NARBONNE
04 68 58 18 90
MATÉRIAUX MENUISERIE CARRELAGE NARBONNE
ST-Crescent sud, av. du Gal Leclerc • 11000 NARBONNE
04 68 41 81 10
50