Mars 2011 - PO N°15

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P y r é n é e s - O r i e n t a l e s

Le meilleur de l’Immobilier Catalan 45 000 exemplaires

Mars 2011 • N° 15

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Ambrosini William

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secteur elne exclu mandat confiance Villa trad., 4 chs. dont suite parentale en RDC, séj. 45m², cuis., rangements, gge, pisc. Excellent état général. Réf. : 848 359 000 € century 21 elne 04 68 64 41 28

Coulon Julien

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Classe énergie

B

PerPIGnAn suD est Villa récente architecture contemp. séjour-salon, jardin arboré avec jacuzzi, 4 chs., 2 SdE, 1 SdB, cellier, garage 115m2. 485 000 € AvenIr IMMOBIlIer 04 68 64 28 84

Démarquez -vous. 04 68 88 10 48 Voir page 88

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PrADes Propriété env. 176m² hab., parcelle 960m². RDC : bureau, sal. chem., cuis. US env. 32m², WC, gge. 1er ét. : 3 chs., SdB, SdE, pisc., spa. Réf. : B-01LKAN / DIS / MV 410 000 € OrPI MArchAIs 04 68 05 22 00


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Le meilleur de l’Immobilier

ÉDITO...

Les vacances riment avec projets ! La neige enfin au rendez-vous et les congés scolaires de février puis de Pâques à venir, favorisent les grandes migrations dans notre région. Ce sont des occasions en or pour mesurer combien le Languedoc-Roussillon est une région où il fait bon vivre et habiter, loin très loin de la « folie immobilière » parisienne… Les acheteurs sont à l’affût de leur futur « bonheur immobilier », les professionnels ne s’y sont pas trompés et proposent le meilleur choix de solutions immobilières. Seuls les professionnels sont capables de transformer le rêve immobilier en réalité, ils vous accompagneront avec méthode, rigueur et expertise : « vendeurs et acquéreurs n’hésitez plus, rapprochez-vous d’eux ! » Bonne lecture Daniel Fleury

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

Pyrénées-Orientales

S O M M A I R E • Plaine du roussillon p. 06 - 51 • littoral catalan p. 52 - 70 • Programmes neufs p. 71 - 73 • Montagne catalane p. 74 - 83 • reportage p. 84 • terrains/constructions p. 85 - 94 • habitat-déco p. 95 - 99 • emploi / Ça bouge p. 96

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «clAsse énerGIe» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus. Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

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2, rue du pont • 66690 Sorède

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elne Dans centre historique, maison T3, 3 faces en bon état, idéale pour un premier achat. Réf. : 71008 92 623 € exclusivité

sorede Hors lotissement, en lisière de village, accès direct à la nature. Parcelles de 644 à 876m², shon 122m². Réf. : 70993 A partir de 152 000 €

proche Argeles Shon 540m² sur terr. d’env. 2780m² dont 1400m² constructible. situé à 2 pas du centre, au calme, à voir sans tarder. Réf. : 70942 163 360 €

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Carte pro: 66-2008-20-TG

Action Immo International

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les Alberes A 2 pas du centre d’un village prisé des Albères, sympathique villa de plain pied T3, avec jardin et garage. A rafraîchir. Réf. : 71010 220 000 €

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7 KMS SUD PERPIGNAN Belle villa plain pied 4 faces contemporaine située dans quartier résidentiel et calme, prestations de qualité, cuisine équipée avec passe plats, 3 chambres avec placard, salle de bains + salle d’eau, dressing/bureau, piscine, très bonne exposition, excellent état. Réf. : 5903 395 000 €

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SALEILLES Villa 250 000 €

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: 1+1SdB Réf. : 6090 04 68 22 02 02

PERPIGNAN Appartement 69 900 €

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CABESTANY Appartement 132 900 €

Réf. : 5924 04 68 22 02 02

: 49m2

: 78m2

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Réf. : 6083 04 68 50 00 55

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SALEILLES Villa avec sous sol 70m2 Réf. : 6093 263 000 € 04 68 22 02 02

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CABESTANY Villa, livraison janvier 2012 Réf. : 6113 213 760 € 04 68 22 02 02

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: 76m2

: 1+1SdB

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PERPIGNAN Appartement 96 500 €

Réf. : 6115 04 68 50 00 55

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: 90m2

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: 100m2 :3

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PERPIGNAN NORD Maison de ville Réf. : 6082 159 000 € 04 68 50 00 55

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PERPIGNAN Appartement 65 000 €

SALANQUE Villa 189 000 €

Réf. : 6109 04 68 50 00 55

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Réf. : 5647 04 68 50 00 55

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PERPIGNAN LA LUNETTE Appartement Réf. : 6030 143 800 € 04 68 50 00 55

: 130m2

: 45m2 : 50m2

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Classe énergie

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Classe énergie

PERPIGNAN LES REMPARTS MdV Réf. : 6009 169 000 € 04 68 50 00 55

Surface Habitable

Surface Terrain/cour

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PERPIGNAN SAINT GAUDERIQUE Appt Réf. : 6105 146 900 € 04 68 50 00 55

Nombre de chambres Nombre de Salle de Bains

Nombre de Salle d’Eau

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Carré d’As Immobilier 9, Boulevard Voltaire 66200 ELNE

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Secteur elne Villa traditionnelle aux beaux volumes dans quartier recherché. 4 chambres dont suite parentale en RdC, séjour 45m², grande cuisine, rangements, garage, piscine. Excellent état général. Réf. : 848 359 000 €

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A 10mn deS PlAgeS Villa PP, 4F, entièrement rénovée il y a 2 ans ! Beau terrain clos et arboré de 726m², gde pièce à vivre, chem., gge indép., très beau cadre de vie! Rare ! Classe énergie

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villAge à Proximité d’elne Introuvable, superbe grange à rénover 2F, 145m² au sol sur 3 niveaux, jardin de 122m², situation exceptionnelle au coeur du village! Non soumis au DPE. Réf. : 825 152 000 €

Réf. : 822 356 000 €

AlényA Coquette villa traditionnelle 3 faces de plain-pied, sur 365m² de terrain, excellent état, garage, 2 chambres, quartier calme. DPE en cour. Réf. : 850

Proche elne Villa récente de plain pied, 3 faces, sur terrain piscinable de 429m². 4 chambres + garage aménagé. A visiter sans tarder ! Réf. : 846

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252 000 €

Secteur elne Dans quartier calme sans vis-à-vis, bonne exposition, villa 3F, séj./ cuis., 3 chs, dress., bureau sous combles, SdE, WC. Gde tsse, pisc. couverte, abris, cuis. d’été, Bbq.

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Réf. : 849 274 000 €

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Proche elne Villa 3F PP, 3 chambres, salon, cuisine indép., gge, terrain clos piscinable (forage), environnement calme. Prévoir quelques finitions et le jardin à terminer. Quartier recherché. Réf. : 821 254 000 €

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234 000 €

AlenyA Villa 4F contemp. PP à achever (facade, sanitaires, cuis., chauffage), construction trad., beau séj./ cuis. 50m², vue imprenable, aucun vis-à-vis. Opportunité à saisir. Non soumis au DPE. Réf. : 830 257 000 €


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PERPIGNAN, villa 3 faces F5 PP sur 480m , pisc. possible bien exposée, séj. avec mezz. et véranda, cuis. aménagée, 3 belles chambres climatisées, bureau, succession rapide cause départ ! Réf. : 4419 252 000 € 2

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PERPIGNAN dIRECtION PLAGES, sur 1000m de terr. villa 4F, séj. stylisé, gde baies, tsse sud, gde cuis., 2 chs avec SdE. A l’ét. 2 autres chs avec bains et gde tsse vue dégagée. Réf. : 4435 470 000 €

Classe énergie

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PROCHE CABEStANY, villa F7 140m avec joli jardin sud, pisc. possible, cuis. et cuis. d’été, double salons, 2 chs + bains PP, 2 chs et bureau à l’ét. Gge, abri-jardin. Réf. : 4480 325 000 € 2

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PERPIGNAN ARAGO, au premier niveau F4 de 68m2 avec cuisine aménagée, salle d’eau récente, séjour terrasse, 3 chambres, chauffage au gaz, cave et garage individuel. Sans garage : 110 000 €. Réf. : 4474 124 000 €

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PERPIGNAN PALAIS dES CONGRèS, au premier niveau plaisant F4, sols et doubles vitrages refaits, cuisine aménagée, chauffage central gaz et climatisation. Garage, cave et grenier. Réf. : 4482 190 000 €

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Classe énergie

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PERPIGNAN CENtRE à 5mN, villa 3 faces F4/5 de 110m2 entièrement rénovée avec 3 chambres, bureau et 2 bains, séjour lumineux et cuisine aménagée, terrasse et garage. Réf. 4478 195 000 €

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CABEStANY RéSIdENtIEL, villa 3F F5/6 130m2, pisc. au sud, gdes tsses entièrement rénovée avec goût, séjour 3F, cuisine moderne, 4 chs et 2 bains, climatisation neuve, double vitrage. Réf. : 4483 379 000 €

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PERPIGNAN Sud Imposante villa traditionnelle d’env. 132m² hab., séjour traversant 47m² + cuisine équipée de 15m², 4 chambres dont 2 de PP. Jardin arboré d’arbres fruitiers de 400m², possibilité piscine. Garage. 330 000 € ExcLuSIvIté

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PERPIGNAN Sud-ESt Unique ! Face au parc du Mas Vermeil, villa contemporaine 3F d’env. 140m² hab., poss. 2 appts ind. Belles prestations intérieures, rangements. Gde tsse carrelée face au Canigou. Gd gge. Emplacement exceptionnel. 420 000 €

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PIA, 5MN PERPIGNAN Hors lotissement, dans un cadre exceptionnel, beaucoup de cachet pour cette ancienne écurie d’env. 190m² hab. sur 2 nvx, gde pièce de réception au RdC s’ouvrant sur jardin sans vis-à-vis, l’étage est à aménager à sa convenance. Possibilité gge. 340 000 €

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PIA Aux portes de Perpignan, hors lotissement, maison bourgeoise 3 faces sur terrain de 1058m² arboré, à l’abri des regards. Expo sud. De beaux volumes et du cachet sont les atouts principaux de cette demeure. A visiter sans tarder ! 390 000 €

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PERPIGNAN Très belle villa aux portes de Perpignan. Plus de 260m² hab. Vaste pièce à vivre sur près de 100m² donnant sur pisc. avec des extérieurs très bien aménagés, 4 chs dont une suite parentale à l’étage avec 1 tsse de 50m². Vue superbe. Pour amateurs de calme et de cadre verdoyant. 683 000 €

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Carte pro n° 66-2006-11-T

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ille sur tet Villa 2F avec garage sur 229m2 de terrain, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, SdE, chauffage central.

montalba le chateau

st feliu d’avall Très jolie MdV rénovée, grand garage 60m2, belle pièce à vivre, 3 chambres, 1 SdB, 1 Sde, terrasse de 40m2. Maison en excellent état, beaucoup de charme.Prestations de qualité. Au calme ! Réf. : 3956 198 000 €

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10mn perpignan ouest Belle villa 160m2 hab sur 1900m2 de terr. Très jolie cuisine équ. de 20m2 avec séjour salon de 47m2. Environnement de qualité, excellentes prestations. Au calme ! Réf. : 3949 572 000 €

Jolie maison de village R+2, séjour, cuisine, 2 chambres, SdE, toiture neuve. Beaucoup de charme. A voir ! Réf. : 3957 95 000 €

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ille sur tet Maison de village d’exception, rénovation de grande qualité. Belle pièce à vivre, cuisine équipée, 4 chambres, SdB et SdE. Beaucoup de charme. A voir ! Réf. : 3951 205 000 €

proche vinca Dans village typique, jolie MdV, 2 terrasses. RdC : local et buanderie, séjour, grande cuisine, 3 chambres et SdB, très belle vue, environnement de qualité. Au calme ! Réf. : 3950 180 000 €

prades Villa 3 faces sur 464m2 de terrain. Au calme. Super environnement. En parfait état. Grand garage, chauffage central, vue sur Canigou. Réf. : 3948 209 000 €

proche prades Maison de ville 4F avec belle terrasse plein sud sur 368m2 de terrain, grand volumes, 6 chs, grand sous sol de 90m2 (possibilité appt T3 à faire). A rafraîchir, belle vue. Réf. : 3946 210 000 €

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proche ille sur tet Villa 4F sur 1000m2 de terr., piscine, plain pied, jolie cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle de bains, garage. Très bel environnement, vue sur canigou, excellent état. Réf. : 3945 297 000 €

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ille Au coeur du village, jolie maison F3+annexe, cuisine équipée, 2 salles d’eau, terrasse avec vue agréable. Rénovation de qualité. Réf. : 3893 112 000 €

ille coup de coeur ! Belle villa cossue, très originale, rare, de belles prestations, 4 faces PP sur 860m² de ter. clos, hors lotissement, beaux volumes, 2 chs + bureaux, annexes d’été de 25m². Réf. : 3958 340 000 €

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corneilla Maison de ville avec patio et cabanon, au calme. Cuisine équipée, séjour salon, 2 chambres, salle de bains. Réf. : 3939

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caramany Maison de village F4, bon état, cuisine, salon, grande cave, superbe vue sur l’Agly! A visiter !

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proche vinca Belle villa 4 faces de 150m² hab env. sur 1200m² de terrain arboré avec grande piscine 5x10, balnéo. Beaux volumes, cuisine équipée, 5 chambres, 2 bains, buanderie. Au calme. Réf. : 3904 335 000 €

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15mn de perpignan ouest Très belle villa comptemporaine de 165m² hab sur 1180m² de jardin arboré, cuisine équipée, séjour salon, 4 chambres, 2 bains, dressing, buanderie, grand garage. Réf. : 3808 513 000 €

ille sur tet Maison de village en partie rénovée composée de 2 appartements avec caves, cour de 30m² et terrasse plein sud. Gdes possibilités. Prévoir travaux. Réf. : 3930 155 000 €

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millas Villa 3 faces avec garage dans lot. privatif calme, cuisine indépendante, séjour salon, 2 chambres, salle de bains, WC. Réf. : 3928

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proche de thuir Jolie villa PP, sur terr. arboré d’env. 900m², piscine et cuisine d’été, beau séjour salon, cuisine US 65m², 4 chambres + bureau 2 salles d’eau, dressing, buanderie. Au calme. A voir ! Réf. : 3923 345 000 €

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ille sur tet Belle villa en excellent état, 3 faces PP sur 587m² de terrain avec petit cabanon. Cuisine US, séjour, salon, 3 chambres. Dans lotissement calme. Proche commerces. Réf. : 3881 304 000 €

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15mn perpignan ouest Maison de village 2 faces en parfait état, garage, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC.

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corneilla Maison de village en parfait état avec terrasse, cuisine, séjour, petit salon, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie. Réf. : 3960

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st feliu Villa 2 faces en super état avec jardin, jolie cuisine équipée semi ouverte sur séjour salon, 2 belles chambres, SdE, WC. Dans lotissement calme et agréable. Réf. : 3943 212 000 €

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villa d’arcHitecte

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