Septembre 2012 - N°33

c’est le moment !

Investissez dans le foncier...

Aude et Ouest Hérault

www.immo-market.net

Voir page 59

50 000 exemplaires

Septembre 2012 • N° 33

Classe énergie 15 MN CARCASSONNE, 20 MN TOULOUSE Château Napoléon III, 600m2, poss. 3 appart. 150m2 indép., maison gardien louée 6000€/an, parc 4Ha. Idéal gîtes/chambres d’hôtes. 785 000 € MUST PROPRIÉTÉS 06 87 94 53 01

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CARCASSONNE Maison traditionnelle, 4 ch., séjour, cuisine équipée, SdB/2 wc, ch. central, cellier, terrasse, gge, terrain 200m² environ. Réf. : 5173M 139 000 € GUY HOQUET CARCASSONNE 04 68 10 39 40

62 Classe énergie

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MONTREDON DES CORBIÈRES Villa, pce de vie 60m² + cuis. US, coin bar et chem. 3 ch. 2 tsses dont 1 de 94m².

Gge 80m². Jardin clos 500m². Réf. : 20962 287 000 € LOFT ONE NARBONNE 04 68 651 600

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VALRAS PLAGE Pavillon 38m², gde cour carrelée. Séj., cuis. équ., 1 ch. + cabine, SdE, wc sép. Pkg privé. Petite copro, très peu de charges. Réf. : 7075405 130 000 € AGENCE BOIXADERA VALRAS 04 67 90 72 26

PEYRIAC DE MER Demeure bourgeoise 175m² hab. au charme conservé. Séj. 50m², cuis. donnant sur patio et cour, cellier, 5 ch. dont 1 donnant sur belle terrasse. 345 000 € IMOCONSEIL ST NAZAIRE 04 68 33 11 54

Classe énergie

Voir page 81

B

CARCASSONNE Terr. calme sans vis-à-vis, pisc. 9x4m, villa récente, pce à vivre, cuis. équ., 4 ch., gge 23m2, chem-insert, pan. photov. (rapport 2000€/an). Réf. : 3279V 235 000 € ARCH’IMMOBILIER 04 68 25 90 20

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SOMMAIRE • Narbonne et sa région

04 - 27

• Carcassonne et sa région

28 - 40

• Littoral audois

41 - 52

• Ça bouge

48

• Béziers et sa région

53 - 55

• Terrains / Constructions

56 - 70

• Emploi

Éd ito

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arket.ne

mo-m www.im

68 71 - 76

• Programmes neufs

77 - 81

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Habitat et déco

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

C’est la rentrée !

C’est un moment de l’année où les projets de l’été peuvent se transformer en matière d’immobilier notamment. C’est aussi une période où l’on repense son habitat et son cadre de vie, le salon « VIV’HABITAT / REVES D’INTERIEURS » du 5 au 8 octobre à Perpignan sera l’occasion de découvrir les dernières innovations et tendances en la matière.

La demande reste très importante, les prix de vente ont reculé, les taux d’intérêts sont toujours aussi bas (on emprunte aujourd’hui sur 15 ans à moins de 3% !) et malgré les incertitudes du moment la pierre conserve son statut de valeur refuge.

Il existe donc des opportunités, il est encore temps par exemple de profiter du dispositif Scellier mais il faut faire vite ! Les professionnels comme les consommateurs attendent aussi des pouvoirs publics une vraie prise de conscience et des mesures rapides et incitatives... Retrouvez dans nos pages et sur le site www.immo-market.net le meilleur de l’immobilier local.

Bonne lecture.

Daniel Fleury

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Salles d’Aude

Cuxac d’Aude

Ouveillan

Fleury d’Aude

Salleles d’Aude Coursan

St-Marcel Marcorignan

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cOuRsAN Situé dans un quartier calme, à 2 pas du centre ville. superbe appartement de T3. beau salon séjour avec cuisine ouverte. A visiter absolument ! Réf. : F5315 82 500 €

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Très très bon rapport qualité-prix ! A voir d’urgence ! Réf. : F456 249 000 € 2

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PROchE NARBONNE Spacieux pavillon T4, séjour de 35m², 3 belles chambres avec placard, bureau, terrain libre sur 3 faces. A visiter au plus vite.

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clAPE Villa à rafraîchir dotée de deux chambres spacieuses sur près de 400m2 de jardin, en plein cœur de village. Garage, belles pièces à vivre, Véranda… A saisir.

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NARBONNE ET VILLAGES

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SECtEUR CLAPE Splendide villa avec 6 chs et sa suite parentale, terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 1500m2 ! Piscine, pièces à vivre de + de 100m2 en plein cœur de village. Réf. : F465 560 000 €

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NARBONNE CV Belle maison à deux pas des Halles, ds quartier très recherché. Gge 25m2, cour 30m² et balcons sont les points forts de cette maison incontournable. Au plus rapide. Réf. : N975 247 000 €

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CLAPE Située au cœur d’un petit village de la Clape à 10mn de la mer. Cette maison de village T5 vous séduira. Rénovée avec goût et dotée d’une grande cour superbement exposée. A saisir ! Réf. : F556 160 000 €

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Coup de cœur pour cette superbe maison de ville des année 30 d’environ 130m2 SH avec un patio intérieur, à 5 mn des halles à pied!

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NARBONNE Beau T3 de 56m , terrasse de 10m2 donnant sur une vue panoramique!

Situé dans un un bon quartier dans résidence sécurisée avec place de parking et piscine. Réf. : N937 155 000 € 2

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NARBONNE Bel appart très lumineux avec un jardin de 75m2 dans une résidence sécurisée et neuve, place de parking privée dans le secteur le plus recherché de Narbonne. Réf. : N912 140 000 €

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PROximité NARBONNE Quartier très prisé, joli appartement T2 dans résidence sécurisée avec ascenceur, beaucoup de luminosité...

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NarboNNe Maison de ville sur une surface d’environ 75m², à 2 pas des barques, en très bon état sur 2 niveaux, une maison au prix d’un appartement ! Réf : 14281 04 68 90 64 43 110 000 €

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NarboNNe Maison proche des Halles, avec 250m² de jardin très bien arboré. Maison irréprochable vous posez vos valises !

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NarboNNe Villa T4 située dans excellent quartier de Narbonne sur une surface d’environ 100 m² de construction traditionnelle sur terrain de 310m² ! Réf : 14255 04 68 90 64 43 242 000 €

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NarboNNe Villa plain-pied sur une surface d’environ 110m², sur un terrain de 461m² dans bon quartier de la ville !!!

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NarboNNe Maison de ville d’une surface de 140m² avec une cour de 15m² et un garage de 40m², nombreuses possibilités de réhabilitation soit maison ou plusieurs appartements ! Réf : 1428 04 68 90 64 43 165 000 €

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NarboNNe Villa T4 de construction de 2011 sur une surface d’environ 90m² avec jardin et garage.

Belle pièce à vivre donnant sur terrasse !!

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NarboNNe Très belle villa de plain-pied de T4 bis, avec studio indépendant de 18m² avec son jardin.

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NarboNNe Magnifique villa T6 sur une surface d’environ 200m² en plein quartier Polyclinique sur un parc de 100m² avec piscine, maison extrêmement rare !! Réf : 14290 04 68 90 64 43 Nous coNsuLter

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NarboNNe Beau studio entièrement rénové et très lumineux situé dans une petite copropriété à faibles charges sur une surface d’environ 18m² ! Réf : 14191 04 68 90 64 43 42 500 €

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NarboNNe Magnifique appartement T2 sur une surface d’environ 35 m² et une pièce à vivre de 20m², entièrement rénové !

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NarboNNe Quartier Lacroix Très bel appartement T2 sur 40m² habitables, tout refait de neuf. Situé dans une petite copropriété à faibles charges !

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NarboNNe Bel appartement T3 d’environ 60m², doté d’un espace de vie de 25m², appartement très lumineux au 2ème étage d’un petit immeuble ! Réf : 14262 04 68 90 64 43 110 000 €

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NarboNNe Appartement T3 sur une surface d’environ 60m² avec terrasse unique de 60m² doté d’une cuisine d’été et d’une vue imprenable sur Cathédrale ! Réf : 14215 04 68 90 64 43 110 000 €

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NarboNNe Appartement situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Sur une surface de 60m² avec une terrasse de 10m², appartement idéal jeune couple ! Réf : 14257 04 68 90 64 43 132 000 €

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NarboNNe Quai Victor Hugo Appartement de 75m² avec terrasse, parking, cellier et climatisation. Situé en 1er ligne sur Canal !!!

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NarboNNe Magnifique appartement de T4 en duplex, comprenant un jardin de 50m² situé dans une résidence neuve. Séjour SàM de 33m².

Appartement irréprochable ! Réf : 14066 04 68 90 64 43 220 000 €

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15mN NarboNNe Maison de village offrant 40m² habitables avec séjour cuisine de 15m² donnant sur placette !!!

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20mN NarboNNe Charmante maison de village de 105m² avec 4 chambres et séjour de 30m² ouvert sur une grande terrasse de 25m² !!!

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12mN NarboNNe Maison de village de 60m² avec espace de vie de 25m², garage en sous sol et cour de 40m² !!!

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15mN NarboNNe Belle villa de plain-pied T4 sur une surface de 120m² avec grand jardin doté d’une piscine.

Village du Canal !!!

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20mN NarboNNe Maison de village offrant 110m² mais possibilité d’agrandir avec les 2 remises de chaque coté de 110m² et 120m². Comprenant un jardin de 560m² avec puits !!! Réf : 14304 04 68 90 64 43 165 000 €

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20mN NarboNNe Villa de plain-pied offrant 110m² séjour de 50m² donnant sur jardin de 800m² avec garage. Superbe affaire !!!!

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5mN NarboNNe Grande et belle villa sur une surface d’environ 150m² comprenant 5 chambres le tout sur une parcelle de 2 000m².

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NarboNNe Appartement T3 offrant une surface d’environ 50m² avec une belle pièce à vivre de 23m². Appartement sans chargse de copropriété !

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NarboNNe quartier des Halles Maison de plain-pied avec une cour sans vis-à-vis de 20m², un séjour cuisine de 35m² donnant sur cour !!!

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NarboNNe Très belle demeure T5 située en pleine campagne sur 1 hectare de terrain arboré, garage de 40m² + dépendances de 60m². Le tout à 5 minutes du centre ville !!!!

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15mN NarboNNe Maison de village offrant 75m² avec possibilité d’un studio indépendant en RdC et dotée d’une grande terrasse !!!!

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eNtre NarboNNe et la mer Villa de plain-pied de T4 d’une surface d’environ 90m² sur une parcelle de 13 500m² arboré au milieu du massif de la Clape. Pour les amoureux de la nature !!!

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NARBONNE MONTESQUIEU Villa T4 de 90m² avec séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chambres à l’étage, 2 wc, garage et jardin sur 3 faces.

Réf. 9107 180 000 €

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BIZANET Maison en pierre de 174m² hab + greniers aménageables avec petit jardin et terrasse sans aucun vis-à-vis. Nombreuses possibilités. Écuries, garage et cave. DPE en cours. Réf. 9151 149 000 € t

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NARBONNE SUR LES QUAIS Superbe appartement duplex T5 au 6ème et dernier étage, grand séjour, loggia + terrasse, cuisine équipée, 2 salles de bains et 2 wc. Clim réversible, parking privatif. Vue dégagée sur le canal et la cathédrale. Réf. 9149 285 000 €

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BIZANET En pleine campagne. Villa neuve de plain-pied T.5 située dans un cadre magnifique et idyllique. Terrasse. Cuisine équipée, vaste séjour, sur un terrain boisé de 940m², belle vue dégagée.

Réf. 8945 232 000 € sif

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NARBONNE HORTE NEUVE Belle villa T6 traditionnelle de 200m² hab. avec immense séjour, superbe cuisine équipée, 2 grandes chambres en RdC, garage, jardin, chauffage gaz au sol. DPE en cours. Réf. 9135 388 000 €

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NARBONNE PROCHE THEATRE Appartement T4 de 100m² hab à rafraîchir, situé au RdC d’un petit collectif avec garage individuel, 2 celliers et jardin privatif. CC Gaz. Réf. 9002 190 000 € nt

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15MN DE NARBONNE Belle maison en pierre entièrement réhabilitée T7 de 175m² hab. avec du cachet intérieur. Cheminée. Cuisine équipée et cour en devant de porte. Réf. 6906 159 000 €

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NARBONNE PROCHE QUAI LORRAINE Très bel appartement T3 avec jardin privatif et parking situé au RdC d’une résidence récente et sécurisée. Cuisine ouverte et équipée, menuiseries PVC. Réf. 914 169 000 €

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NARBONNNE cENTRE villE Maison de ville à rénover T5 de 134m2 avec terrasse 29m2. Garage 27m2.

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6km DE NARBONNE Jolie villa récente de plain-pied, 3 faces sur 405m2 de terrain piscinable, garage + sous-sol. SH : 128m2.

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NARBONNE Rare maison de ville en parfait état 90m² renovée avec goût. 3 chs, séj., cuis. équ., clim réversible, jardin arboré. A saisir vite.

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NARBONNE À 2 pas des commerces grand T3 de 70m² au 2ème et dernier étage, dans un état irréprochable avec clim réversible. A voir absolument !

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CANAL DU MIDI Maison de village T3 entièrement rénovée offrant piece de vie lumineuse, 2 gdes chs. Idéal vacances !

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DEBUT MINERVOIS Dans charmant village, belle MdV T3 entièrement rénovée, y compris façade et toiture. Pièce de vie 35m2, clim réversible. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Réf. : 9154 93 500 €

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MARCORIGNAN Maison de village à rafraîchir T3 + bureau avec garage. Village prisé, idéal 1er achat ou investisseur. Réf. : 9006 88 000 €

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SAINT MARCEL SUR AUDE Dans un cadre très agréable. Belle remise de 41m² au sol.

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