Octobre 2012 - Aude N°34

Page 1

Aude et Ouest Hérault

www.immo-market.net

45 000 exemplaires

Octobre 2012 • N° 34

20 mn narbonne - canal du midi Maison contemp. 180m² hab., terr. 600m², Séj./cuis. US 100m², 4 ch. au 1er ét., tsse bois, gge, pisc. hors-sol. 355 000 € navilia immobilier 04 68 48 02 40

Voir page 48

béziers

04 67 76 46 46

Classe énergie

E

vendres plage Villa 2 appart. RdC : T3, cuis. équ., séj.+chem. 2 ch. WC. SdB + douche it. 1er : T2, séj./cuis., ch. SdE/WC. Gge. Pisc. Terr. 550m² env. Réf. : 2758 299 000 € guy hoquet valras 04 67 32 41 99

narbonne

04 68 65 20 30

carcassonne 04 68 71 61 28

Classe énergie

D

Narbonne quartier lacroix Maison PP T3 avec jardin de 100m² et cellier, très bon état. Maison très rare dans le quartier ! Réf. : 14387 132 000 € ag des 4 fontaines 04 68 90 64 43

castelnaudary 04 68 23 07 68

www.oc-residences.fr

Classe énergie

D

Proche Lézignan-Corbières Mais. en pierres, T5, rénovée. 135m2 hab. Bel espace de vie, chem., cuis. amén./ équ., 4 ch. dont 2 en RdC, terr. 1200m2 env. Gde tsse. Réf: 679 190 000 € terre du sud immobilier 04 68 42 83 86

Voir page 54

Classe énergie narbonne et carcassonne exclusivité Au bord du canal, maison de maître de 1850, TBE, piscine, dépendante 560 000 € 120m2, idéal gîtes, terrain 4000m2. must propriétés 06 87 94 53 01

Voir page 66

Voir page 52 et 56

C

carcassonne Dans quartier recherché au calme, villa de plain-pied, 3 ch., salon, SàM, SdE, véranda et garage. Jardin bien exposé d’env. 400m². 253 800 € orpi ell’art immo 04 68 10 10 02


552 081 317 RCS PARIS - Siège social : 22-30, avenue de Wagram, 75008 Paris - EURO RSCG C&CO

L’énergie est notre avenir, économisons-la ! *Source : enquête BVA réalisée du 16 au 27 mai 2011 auprès de 1108 personnes ayant effectué des travaux avec un Partenaire Bleu Ciel d’EDF. ¨¨0,05€TTC/min hors surcoût éventuel selon opérateur.

2


SOMMAIRE • Narbonne et sa région • ça bouge

04 - 25 24

• Carcassonne et sa région

26 - 36

• Littoral audois

37 - 41

• Béziers et sa région

42 - 44

• Programmes neufs

45 - 46

• Terrains / Constructions

47 - 62

• Montagne Catalane

64 - 65

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Habitat

63

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

Éd ito

t

arket.ne

mo-m www.im

IMMO MARKET, partenaire des professionnels... Aujourd’hui, les propriétaires vendeurs acceptent de diminuer leurs prétentions, pour revenir à des prix plus attractifs. Vous trouverez certainement dans votre magazine le bien immobilier qui vous correspond… Contactez sans hésiter le ou les professionnels concernés, construisez ensemble votre projet et saisissez les opportunités, toujours existantes sur des marchés redevenus plus raisonnables... IMMO MARKET, partenaire référent des Agents Immobiliers, Lotisseurs, Promoteurs, Constructeurs, Financeurs, partenaire aussi des Salons Régionaux comme celui de Carcassonne, du 26 au 28 octobre, est très fier d’être le lien entre l’offre et la demande, à travers nos pages et notre site Internet www.market-immo.net. Avec leur soutien nous poursuivrons nos efforts pour offrir aux lecteurs toujours plus de choix et d’opportunités. Bonne lecture et bonnes affaires !

Daniel Fleury

Dernières offres avant ouverture du chantier Parcelles à partir de 400 m2 à

56 000 €*

*Dans la limite des stocks disponibles - voir conditions en agence

3


Salles d’Aude

Cuxac d’Aude

Ouveillan

Fleury d’Aude

Salleles d’Aude Coursan

St-Marcel Marcorignan

NARBONNE

Vinassan

LEZIGNANCORBIERES

Peyriac sur Mer

e n n o b r N a é g i on

et s a r

www.

im

ark mo-m

et.ne

t

21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

04 68 49 55 16 04 68 33 78 78 Carte Pro. : 11-10-523

fleury et la clape

Classe énergie

Permanence tél. 7j/7

Classe énergie

D

viNAssAN Coquette maison de village T3. Grenier aménageable. Idéal premier achat, résidence de vacances ou investissement locatif. Commerces à deux pas. A découvrir rapidement. Réf. : F561 87 000 €

viNAssAN Belle opportunité sur le village. Extérieur 120m2/constr. 50m2, permis de constr. pour agrandir (garage ou résidence principale). Avec quelques travaux ce bien est pour vous ! Réf. : F544 99 000 € ExClusivité

Classe énergie

D

FlEuRy Superbe MdV avec remise attenante, jardin et 5 chambres avec 3 salles de bains ! A 2 minutes à pied du centre ville et des transports en commun ! A voir d’urgence ! Réf. : F565 275 000 €

4

D

ClAPE Jolie MdV de 240m², grand garage de 50m². Terrasse tropézienne de 40m² plein sud. Clim. réversible. Au calme avec jolie vue sur le village. A voir rapidement très beau produit ! Réf. : F5604 173 000 € ARmissAN Villa de plain-pied T4. Cuisine ouverte sur séjour, garage attenant. Jardin libre sur 4 faces, possibilité piscine. A saisir vite.

.

Réf. : F550 Classe énergie

E

208 000 €


21, bld du Dr Ferroul 11100 narbonne

Carte Pro. : 11-10-523

permanence tél. 7j/7

NARBONNE ET VILLAGES

04 68 49 55 16

10, bld de la république 11560 Fleury D’auDe

04 68 33 78 78

narbonne Appartement avec 2 chambres entièrement rénové, cuisine équipée (hotte, four, frigo, plaque induction...). Proche tous commerces. Au plus rapide. Réf. : N985 Classe énergie

exclusivité

c

87 000 €

Classe énergie

D

proche narbonne Jolie villa, 2 ch. et suite parentale entièrement indép. Proche écoles/transports en communs. Produit très rare sur le marché avec ses diverses prest. ! A voir très vite! Réf. : F464 240 000 €

exclusivité narbonne

Classe énergie

Spacieux T4 de 63m2, terrasse avec vue panoramique sur la Clape et la ville, place de parking et cave! Lumineux et rénové avec beaucoup de goût ! Beau potentiel.

D

narbonne Villa récente de plus de 110m2 située quartier du lycée Lacroix. Piscine, pool house, alarme, climatisation... Nombreuses prest. A visiter très rapidement. Beau potentiel. Réf. : N979 280 000 €

Classe énergie

D

Réf. : N980

120 000 €

exclusivité Très beau T3 dans résidence sécurisée avec terrasse de 12.43m2 et 2 places de parking dont une couverte ! Proche de toutes commodités. Il n’attend que vous... Réf. : N924 Classe énergie

c

149 000 €

Classe énergie

D

narbonne Beau potentiel pour cette villa de 120m2 T5 sur un terrain de 400m2 situé dans un excellent quartier de Narbonne! Proche de toutes commodités. Réf. : N970 267 000 €

narbonne

Classe énergie

Coup de cœur pour cette magnifique villa de 140m2 sur un terrain de 1675m2 aux portes de Narbonne. Prestations haut de gamme (aspiration centralisée, adoucisseur d’eau...). Un bijou...

c

narbonne Sublime ! Villa T5 de 135m2 sur un terrain de 500m2 avec vue panoramique ! Belles prestations. A visiter sans tarder. Réf. : N972 357 000 €

Classe énergie

c

Réf. : N951

335 000 €

5


Consultez notre site internet : www.agencedes4fontaines.com

AppARtEMENtS

MAISONS

Classe énergie

e

NarboNNe Maison de ville offrant une surface d’environ 100m² avec un garage de 22m² et une terrasse de 8m². En plein centre ville ! Réf. : 14391 04 68 90 64 43 121 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Maison de plain-pied à 2 pas des Halles sur une surface d’environ 70m² avec une cour de 20m², à visiter de toute urgence ! Réf. : 14179 04 68 90 64 43 192 500 €

Classe énergie

c

NarboNNe Maison T4 sur 90m² située dans quartier résidentiel, avec jardin et garage, très belle prestation ! Réf. : 14108 04 68 90 64 43 220 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Très belle demeure T5 sur 100m² en pleine campagne avec 1 hectare de terrain arboré, pour les amoureux de la nature ! Réf. : 14305 04 68 90 64 43 275 000 €

6

Classe énergie

D

NarboNNe quartier lacroix Maison de plain-pied T3 avec jardin de 100m² et cellier, très bon état. Maison très rare dans le quartier ! Réf. : 14387 04 68 90 64 43 132 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Très belle maison T5 sur une surface de 140m² avec un garage de 20m² piscine, clim. réversible. Construction traditionnelle ! Réf. : 14060 04 68 90 64 43 198 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Maison T5 sur une surface de 120m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût, sur un terrain de 260m² situé dans excellent quartier ! Réf. : 14394 04 68 90 64 43 264 000 €

Classe énergie

c

NarboNNe Belle bastide sur une surface d’environ 165m², T6, avec un somptueux espace de vie de 65m², prestation haut de gamme ! Réf. : 14362 04 68 90 64 43 329 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Beau studio de 21m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à faible charges, au RdC, dans le quartier Lacroix ! Réf. : 14350 04 68 90 64 43 53 500 €

Classe énergie

c

NarboNNe Appartement T2 avec parking, ascenseur, cellier et terrasse de 20m² très bel espace de vie, emplacement de choix ! Réf. : 14400 04 68 90 64 43 115 500 €

Classe énergie

D

NarboNNe Très bel appartement T3 d’une surface habitable d’environ 60m², doté d’une magnifique terrasse de 25m², dans petite copropriété et quartier Lacroix ! Réf. : 14360 04 68 90 64 43 137 500 €

Classe énergie

c

NarboNNe Grand appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé, avec ascenseur, cellier, garage. Bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud ! Réf. : 14393 04 68 90 64 43 176 000 €


1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

04 68 90 64 43 Carte professionnnelle n° 11 06 084

AppARtEMENtS

Classe énergie

D

NarboNNe Appartement T2 refait entièrement à neuf, d’environ 33m², situé au 1er étage, dans bon quartier tous commerces ! Réf. : 14296 04 68 90 64 43 77 500 €

Classe énergie

D

NarboNNe Appartement T3 sur une surface de 70m² dans immeuble de caractère, très bel espace de vie donnant sur balcon ! Réf. : 14280 04 68 90 64 43 126 500 €

Classe énergie

D

NarboNNe Appartement T3 en plein quartier EDF avec une terrasse plein sud de 30m², au 1er étage d’une petite copropriété ! Réf. : 14372 04 68 90 64 43 165 000 €

Classe énergie

c

NarboNNe Appartement en 1ère ligne sur le quai Victor Hugo, surface habitable de 75m² avec terrasse, parking et cellier ! Réf. : 14254 04 68 90 64 43 203 500 €

Côté vIllAgE

Classe énergie

F

20 mN NarboNNe Maison de village avec 70m² habitables + 40m² à aménager + une remise de 40m² au sol. Idéal bricoleur ! Réf. : 14385 04 68 90 64 43 77 500 €

Classe énergie

D

20 mN NarboNNe Charmante maison de village comprenant 4 chambres et séjour de 30m² donnant sur bel extérieur de 30m² ! Réf. : 14244 04 68 90 64 43 126 500 €

Classe énergie

D

15 mN NarboNNe Villa offrant une surface habitable de 240m² avec possibilité de créer studio indépendant, garage et 650m² de terrain, à visiter de toute urgence ! Réf. : 14389 04 68 90 64 43 192 500 €

Classe énergie

D

10 mN NarboNNe Villa T5 de plain-pied, dotée d’un espace de vie de 35m² et un beau jardin de 400m² avec piscine et garage ! Réf. : 14232 04 68 90 64 43 241 000 €

Classe énergie

e

15 mN NarboNNe Belle maison de village sur une surface d’environ 75m² comprenant 2 chambres et une terrasse. Possibilité d’aménager les combles de 40m² ! Réf. : 14390 04 68 90 64 43 90 200 €

Classe énergie

c

15 mN NarboNNe Somptueuse villa de plain-pied sur une surface d’environ 130m² avec une pièce à vivre de 40m² comprenant 4 chambres et 1 bureau ! Réf. : 14352 04 68 90 64 43 282 000 €

Classe énergie

D

15 mN NarboNNe Villa de plain-pied T4 sur 100m² avec un séjour cuisine de 50m² ouvert sur la terrasse. Avec garage et jardin de 800m² ! Réf. : 14241 04 68 90 64 43 231 000 €

Classe énergie

D

15 mN NarboNNe Magnifique villa de plain-pied. Dotée d’un espace de vie de 40m² donnant sur terrasse et piscine. Excellentes prestations pour cette villa ! Réf. : 14132 04 68 90 64 43 243 000 €

7


IMMOAGENCE : 04 68 33 11 54 135 av. de la République • 11120 SAINT NAZAIRE D’AUDE Carte Pro. N°11-12-598

Transactions et Locations Immobilières • Transactions Fonds de Commerces

Enfin on vous écoute ! 40 ans d’expérience à votre service ! EXCLUSIVITÉ

Classe énergie

C

NARBONNE Villa 3 faces plain-pied de 90m², séjour lumineux, cuisine équipée, 3 ch., garage, sur terrain clos et arboré de 350m². 193 000 €

Classe énergie

Classe énergie

15 MN NARBONNE Villa plain-pied libre sur 3 faces 85m², 3 ch., garage sur terrain clos et arboré avec puits. 169 000 €

D

12 KMS NARBONNE Villa traditionnelle, 3 ch. + salle de jeux, 3 garages, sur magnifique terrain de 1850m² avec terrasses et piscine. Bien exceptionnel. 325 000 €

D

Classe énergie

Classe énergie

C

SECTEUR SAINT NAZAIRE Villa en L plain-pied de 95m², 3 ch., garage, sur beau terrain arboré et paysagé de 800m². 209 000 €

C

12 KMS NARBONNE Agréable maison de village de 90m² entièrement rénovée libre sur 2 faces, 3 ch., coup de cœur assuré. 79 000 €

Classe énergie

C

20 MN NARBONNE Belle villa traditionnelle de 150m² + garage 90m², 4 ch., terrasse vue dégagée, sur beau terrain de 800m². 219 000 €

www.imoconseil.immoagence.fr • contact@immoagence.fr

Tél. 04 68 90 64 65

www.smimmobiliernarbonne.com 4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE

Immobilier

Narbonne et environs

Classe énergie

Classe énergie

E

Classe énergie

C

Proche NARBONNE Belle villa de plain-pied T4 dans quartier paisible. Sh 196m2. Grande cuisine. Terrain d’env. 880m2. Terrasse, garage. Réf. : 3889 488 000 €

NARBONNE centre ville Idéalement placée, agréable maison type 3 env. 62m2 bénéficiant d’un agréable jardin d’env. 50m2. cave en sous sol. Réf. : 3900 137 500 €

15mn NARBONNE Village agréable du minervois, villa plain-pied T4, 93m2 env. cuisine US équ. meublée, séjour, 3 chambres dont 1 / dressing, SdE 197 500 € et SdB. Gge 17m2. Réf. : 3907

NARBONNE PLAGE Villa T4, env 85m2 SH. RdC : séjour, terrasse, cuisine ouverte aménagée, wc. Étage : 3 chs dont 1 donnant sur terrasse, SdE / wc. Jardin, garage. Louée jusqu’au 19/04/2013. Réf. : 3908 255 000 €

NARBONNE secteur résidentiel Agréable villa récente T4 à étage. 2 Environ 88,46m de SH. RdC : cuisine US équipée/séjour, wc, garage. Étage : 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. Réf. : 3910 214 000 €

NARBONNE Bel appt T3 au 2 étage dans résidence sécurisée. Cellier, parking. Séjour 35m2 env. Cuisine US, SdB, rangements. Proche toutes commodités. Réf. : 3898 169 000 €

Classe énergie

8

D

D

Classe énergie

C

Classe énergie ème

D


NARBONNE

4 bd Docteur Ferroul

Tél. : 04 68 32 08 06 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr

NARBONNE et VILLAGES

ENTRE NARBONNE ET lA mER Villa T4/5 sur 313m2 de terrain, SH 108m2, chauffage électrique. DPE en cours. Réf. : 15975NV 195 000 €

Classe énergie

C

NARBONNE Jolie villa de plain-pied T4 avec grand garage de 40m2. Séjour salon 35m2, véranda, piscine hors sol. SH = 104m2. Réf. : 18046NA 230 000 €

Classe énergie

C

NARBONNE Quartier calme, proche CV, MdV 137m2 hab à rénover avec remise, gd cellier de 30m2, cour 37m2, tsse 27m2, menuiseries PVC, CC fuel. Réf. : 18087NA 212 000 €

Classe énergie

Classe énergie

NARBONNE Quartier Rue Racine, appart T2 avec cuisine équ., SH = 49.70m2, prévoir quelques travaux de finition, menuis. PVC. DPE en cours. Réf. : 17908NA 78 000 €

D

NARBONNE Villa T4 sur 3 faces sur 285m2 de terrain avec garage, cuisine équipée, terrasse, clim.réversible. Frais de notaires reduits. Réf. : 18103NA 185 000 €

D

12Km NARBONNE Belle villa PP T5 sur 4 faces sur 1100m2 de terrain arboré avec piscine 10 x 5 m. Garage 31m2, cave en soussol. SH = 120m2. Réf. : 17898NV 370 000 €

9 Km DE NARBONNE

Classe énergie

C

NARBONNE Belle villa T6 sur 4 faces sur 865m2 de terrain avec piscine, vue imprenable. SH = 156m2. Réf. : 16730NA 415 000 €

Remise de 64m2 au sol avec plancher en dur, cours de 31 et 48m2, toiture neuve, eau/edf. Non soumis au DPE. Réf. : 18082NV 105 000 €

9


narbonne

Classe énergie

C

narbonne Venez découvrir cette villa récente R+1 de 90m² de SH, cuisine et salle de bains équipée moderne, dans quartier résidentiel proche du centre ville. A voir absolument. Réf. : 249 203 000 €

narbonne

narbonne

Maison atypique de 46m² idéalement placée, proche des halles ! 2 ch., bureau en R+2. Double vitrage, rafraîchissement à prévoir.

Idéalement placé en centre ville local commercial de 50m² offrant 650 € de revenu locatif mensuel !

Réf. : 401

77 000 €

Classe énergie

Classe énergie

e

Réf. : 379

C

narbonne Bel appartement T3 en plein centre ville. Tous commerces à proximité, idéal investisseur ! Petit prix à visiter rapidement ! Réf. : 356 99 000 €

Classe énergie

D

narbonne Agréable et gd T2 proche des commerces et à 2 pas des halles ! Beau séjour, vraie cuis. séparée, gde ch. A visiter d’urgence ! Réf. : 333 99 000 €

38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE

www.lagence-11.com 10

86 900 €


Carte professionnelle : 11-06-086

09 53 47 92 71

Classe énergie

D

narbonne Bel appart. à rafraîchir au 2ème étage d’une petite copropriété, aucun vis-à-vis sur sa terrasse de 60m2 env. et une belle vue à 360°. Réf. : 368 104 500 €

Classe énergie

D

narbonne Maison PP T3, climatisation réversible, volets roulant élec., dble vitrage PVC, prest. agrémentées d’un jardin de 120m² ! Petit prix ! Réf. : 404 148 500 €

narbonne

narbonne Maison de ville avec grand garage proche des quais, le calme assuré, à voir au plus vite ! Réf. : 399 165 000 €

Proche des commerces beau T4 en RdC, double vitrage alu, garage et parking, loggia, terrasse, jardinet sur l’arrière sans vis-àvis. A visiter. Classe énergie

e

Réf. : 405

176 000 €

Classe énergie

C

narbonne Villa T6 pour une superficie totale de 120m² habitables composée de 5 ch., dont une au RdC avec sa salle d’eau, SdB, sur 480m² de terrain clos et arboré. Une visite s’impose, coup de coeur assuré ! Réf. : 371 290 000 €

38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE 11


marcorignan

& ses villages ExCluSIF

RaRE

aux pORtES dE NaRbONNE Remise de 49m² au sol sur 2 niveaux, libre sur 2 faces, plan aménagement fourni pour un T4 avec garage. Réf. : 9103 47 500 €

ExCluSIVIté

Classe énergie

G

MINERVOIS Pavillon de plain-pied au cœur d’un village dans le Minervois !! Excellent rapport qualité/prix. Réf. : 9165 104 500 € baISSE dE pRIx

St MaRCEl SuR audE Dans un cadre très agréable. Belle remise de 41m² au sol. Plan d’architecte et PC fournis. Excellent rapport qualité prix ! Réf. : 9007 57 500 € lOt dE 3 bIENS

Classe énergie

F

MaRCORIGNaN Maison de village à rafraîchir T3 + bureau avec garage. Village prisé, idéal 1er achat ou investisseur. Réf. : 9006 77 500 €

Classe énergie

MINERVOIS Très belle maison en pierre. Elle vous séduira part ses éléments anciens, escalier en pierre, douche romaine etc... Grand garage 60m². Réf. : 9142 88 000 €

bEllE tERRaSSE

20 MN NaRbONNE MdV à rafraîchir T3. Potager non attenant, et deux remises dans le village. Excellent rapport qualité prix pour ce lot de 3 biens. Réf. : 9208 110 000 €

aux pORtES dE NaRbONNE Très belle rénovation pour cette maison de village T4. Pierres et poutres apparentes, Terrasse, beau volume. Endroit calme.

Classe énergie

C

Réf. : 9215

121 000 €

Classe énergie

F

pROChE NaRbONNE Dans village toutes commodités, charmante MdV T4, cuis. équ., tsse tropézienne. Aucun travaux à prévoir. Bonne affaire. Réf. : 9113 115 500 €

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN

www.lagence-11.com 12

d


04 68 33 72 19 15 MN NaRbONNE

RaRE

Terrain de 1376m2 viabilisé, hors lotissement. Cadre agréable dans village toutes commodités ! N’hésitez plus !

20 MN NaRbONNE Dans un joli village traversé par le canal du midi. Beau terrain constructible de 458m². Viabilisé et clos au 3/4. Constructeur libre. Réf. : 9200 62 500 €

Réf. : 9105

121 000 €

Classe énergie

20 MN NaRbONNE Dans village pittoresque, belle parcelle constructible de 700m2. Superbe vue dégagée. 77 500 € Constructeur libre. Réf. : 9222

12 MN NaRbONNE Dans un endroit calme et dégagé. Belle parcelle de 1000m² viabilisée. Bonne affaire. Réf. : 9181 110 000 €

a

20 MN NaRbONNE Villa BBC neuve T4 avec garage sur 450m2 de terrain dans petit lotissement. Il ne reste qu’à poser vos affaires. Réf. : 9174 174 900 €

bEllE aFFaIRE

Classe énergie

C

20 MN NaRbONNE Belle villa T5 sur 675m² de terrain clos et piscinable. Clim., cuis. équ. Aucun travaux à prévoir. Vue dégagée sur les vignes. Réf. : 9196 198 000 €

Classe énergie Classe énergie

C

25 MN NaRbONNE Villa récente env. 107m² hab. T4, pce de vie 50m²/cuis. US donnant sur tsse/jacuzzi, 3 ch. dont 1 suite env. 24m², terr. 540m² arboré. Réf. : 9109 235 000 €

E

pROChE NaRbONNE Village tous commerces et école à 10 minutes de Narbonne. Villa de 90m2 de plain-pied sur 800m2 de terrain sans vis-à-vis. Travaux à prévoir mais habitable. Excellente affaire. Réf. : 9209 143 000 €

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN

www.lagence-11.com 13


Carte Pro. n° 11-06-046

PALAUSSE

IMMOBILIER A votre service depuis 1988 !

53, Bd Gal. de Gaulle • 11100 NARBONNE

04 68 65 53 00

sif

lu

c ex

Classe énergie

E

NARBONNE HORTE NEUVE Villa T4 de construction traditionnelle, libre sur 3 faces, jardin, très ensoleillée avec grand garage, menuiseries PVC et volets roulants 205 000 € électriques au 1er étage, véranda. Réf. 9165 sif

lu

c ex

Classe énergie

C

NARBONNE BALISTE Belle villa contemporaine T5 avec 1 chambre + salle d’eau/wc en RdC, cuisine équipée, sur 900m² de terrain sans vis-à-vis, garage, terrasse. Réf. 9164 250 000 € sif

lu

c ex

Classe énergie

C

NARBONNE BOULEVARD 1848 Bel appartement T3 de 80m² hab. entièrement réhabilité dans résidence exposée plein sud, grand balcon devant et derrière, cuisine équipée. Réf. 9157 121 000 €

Classe énergie

E

ST NAZAIRE Belle maison en pierre traditionnelle T9 de 225m² hab sur 650m² de terrain sans aucun vis-à-vis, libre sur 4 faces, menuiseries PVC et volets roulants électriques, grand garage, cave, cuisine équipée, puits. Réf. 8911 178 000 €

sif

lu

c ex

Classe énergie

NARBONNE. ST SALVAYRE Dans impasse tranquille, villa plain-pied T5 + grenier aménageable au 1er avec garage, jardin, cuisine équipée et terrasse. DPE en cours. Réf. 9170 185 000 €

D

NARBONNE FACE INTERMARCHE Dans résidence neuve et sécurisée, appartement T3 au 2ème et dernier étage sans ascenseur avec loggia, cellier individuel, parking privé. En frais de notaire réduits. Éligible loi Scellier. Réf. 8995 173 000 € nt

ge

ur

Classe énergie

D

NARBONNE PROCHE QUAI D’ALSACE Bel appartement T3 en excellent état avec terrasse et cuisine équipée situé au 1er étage, climatisation réversible dans le séjour et la cuisine. Réf. 8571 118 000 €

Classe énergie

BIZANET En pleine campagne, villa neuve plain-pied T5 située dans un cadre magnifique et idyllique. Terrasse en devant de porte. Cuisine équipée, vaste séjour, sur un terrain boisé de 940m², belle vue dégagée. Réf. 8945 232 000 €

www.palausse-immobilier.com 14

C


loft

one

NARBONNE

58, bd du gal de gaulle 11100 - narbonne

04 68 651 600 www.loft-one.com

Classe énergie

C

NARBONNE Grande maison de construction trad., très grande pièce de vie, cuisine US, cheminée, 5 chambres, garage, 2 terrasses, piscine. 191 000 €

Réf. : 21075

Classe énergie

E

N° Carte Pro : T0782 - G0423

NARBONNE CENTRE Immeuble de rapport comprenant 3 appartements T2 déjà loués. Bon rapport locatif. Réf. : 21078 170 000 €

photo non contractuelle

Classe énergie

D

NARBONNE Dans un immeuble sécurisé, agréable appartement T2 spacieux et lumineux. Séjour de 25m². Faibles charges de copropriété. Réf. : 20122 60 000 €

Classe énergie

A

LEUCATE VILLAGE Proche de la mer. Rare et inédit. Résidence l’Anse du Paradis. Bel appartement T3 neuf. Terrasse et parking. Construction BBC. Réf. : 20967 185 000 €

Classe énergie

C

NARBONNE Jolie villa neuve de 90m². Grande pièce de vie lumineuse donnant sur un jardinet. 4 ch., 2 WC. Garage. Quartier calme. Prestations de qualité. Réf. : 20913 207 000 €

Classe énergie

NARBONNE Bel appartement T3 lumineux de 60m² avec une grande pièce de vie. Parquet au sol. Double vitrage. En parfait état. Pas de charge de copropriété. DPE en cours. Réf. : 20617 96 000 €

D

NARBONNE Proche commerces, appt T4 de 80m². Séjour 30m² + grand balcon, cuisine équipée. Garage 25m². Jardinet 40m². Pas de charges de copro. Réf. : 20609 170 000 €

15


18 quai Vallière 11100 NARBONNE

04 68 90 10 10

www.century21-narbonne.com domitia@century21.fr

CENTURY 21 Domitia Immobilier

Classe énergie

c

NarboNNe Maison, proche centre-ville, 7 pièces, 180m² hab. avec patio, possibilité 2 appartements, chauffage central gaz, double vitrage PVC, volets roulants, forage, Bbq. Réf. : V2397 295 000 €

Classe énergie Classe énergie

d

NarboNNe quartier cassayet Maison F4 de 84m² habitables, fenêtres PVC, double vitrage, chauffage central gaz, grand garage 53m² avec terrain de 150m². Réf. : V2378 232 000 €

Classe énergie

b

NarboNNe Quartier calme villa T5 105m² hab., salon 32m², cuis. 10m², au 1er ét. 4 ch., bureau, dble vitrage, chauff. gaz, 2 gges, jardinets des 2 côtés sur 216m² de terrain. Réf. : V2403 209 000 €

Classe énergie

e

quai victor hugo Bel appart. de caractère, séjour/cuisine, salon, grande chambre avec placard, SdB, terrasse. Place de parking et cave 17m2. Réf. : V2387 212 000 €

NarboNNe proche du quai victor hugo Maison de ville F5 de 110m² habitables 3 chambres, 1 bureau, salle d’eau, salle de bains, 2 WC, double vitrage, garage, cellier. Réf. : V2390 214 000 €

Classe énergie

d

quartier calme Villa R+1 avec jardin et garage, séjour ouvrant sur jardin, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains. Réf. : V2392 193 000 €

Classe énergie

b

NarboNNe Cette villa 3 faces, 176m2 hab., 4 chambres dont 1 suite parentale, pièce à vivre 65m2, vous offre aussi sa piscine, dans un secteur très calme et recherché. Réf. : V2396 382 000 €

Qui s’y connaît aussi bien ?

16

d

roches grises Villa neuve en cours de finition, grande pièce à vivre, 3 chambres, SdB, 2 wc et garage. LIVRAISON JANVIER 2013. Non soumis au DPE. Réf. : V2388 252 000 €

Classe énergie

d

NarboNNe proche quai vallière T1 bis en 3ème et dernier étage, 55m2 utiles, vue imprenable, DV et volets PVC, petite copro, faibles charges. Réf. : V2395 90 000 €


Classe énergie

c

NarboNNe Ce T3 en 4 étage avec ascenseur propose une surface de 76m2, un garage et est idéalement placé. Réf. : V2377 130 000 € ème

Classe énergie Classe énergie

d

salles d’aude Agréable villa 4 faces sur son terrain piscinable de 1200m2, 3 ch., SdB baignoire et douche, garage 320 000 € 40m2, et cave. Réf. : V2384

Classe énergie

g

NarboNNe cv Dans résidence sécurisée, appartement T3 de 63m2 en 1er étage avec cellier et parking privatif. Vendu loué 450€. Réf. : V2365 90 000 €

d

armissaN Coquet pavillon 3 faces, 3 chambres 2 WC, salle de bains (douche et baignoire). Jardin clos. Excellent rapport qualité/prix. Réf. : V2401 220 000 €

Classe énergie

c

Villa 3 ch. avec piscine dans quartier recherché pour sa tranquillité. Vue imprenable sur l’étang de Bages ! Prest. de qualités ! Réf. : V2400 245 000 €

Classe énergie

c

portes NarboNNe Secteur recherché, villa PP 140m² hab., 3 ch., terr. 1675m² nbses poss. Prest. de qualité. Salon 62m², terrasse 70m². Réf. : V2404 340 000 €

Classe énergie

g

quartier edf proche des halles Appartement T2 de 41m2. Petite cour, double vitrage. Syndic bénévole. Réf. : V2394 80 000 €

Classe énergie

c

quartier mayolle Villa 170m², 4 chambres, SdB + SdE, suite parentale 40m² avec SdE, terrain de 400m², prestations de qualité, immanquable ! Réf. : V2398 385 000 €

Classe énergie

d

village proche NarboNNe Vue étang, villa 4 faces F5 de 130m² habitables piscine 8x4 jardin arboré. Réf. : V2399 315 000 €

Chaque agence est juridiquement et Financièrement Indépendante

17


Conseil en immobilier et valorisation de bien «Notre agence lance l’activité locations, contactez-nous et venez découvrir nos offres...»

La nouvelle approche de l’Immobilier COUP DE CŒUR

NARBONNE CENTRE Dans petite copro., appart. studio 22m² rénové, cuisine équ.donnant sur pièce, SdE moderne, idéal investisseur. Réf. : 01-798

NARBONNE RdC petite copro., appart. de 70m² donnant sur une cour de 16m², pièce de 22m², à rénover, bcp de potentiel. Réf. : 01-962

55 000 €

79 000 €

COUP DE CŒUR

87 000 € NARBONNE Dernier étage dans une petite copro., ravissant appartement T2 bis de 47m² entièrement rénové avec séjour de 25m², chambre et mezzanine, belles prestations. Réf. : 01-930

COUP DE CŒUR

92 000 €

215 000 €

249 500 €

5 KMS NARBONNE Belle maison de village avec une terrasse de 30m², petits travaux à prévoir.

NARBONNE Très belle maison des années 30, T4 de 120m², en très bon état général, sur 360m² de terrain. Réf. : 01-964

NARBONNE MONTESQUIEU Très belle maison T6 composée de 4 belles chambres, salon cuisine donnant sur SàM de 25m², garage, jardin avec piscine hors-sol, moderne et fonctionnelle ! Réf. : 01- 947

Réf. : 01-963

04 68 32 22 04 • 06 68 23 14 09 www.agencebellissimmo.com • agencebellissimmo@hotmail.fr Natasha Del-Gatto : 1, rue Françis Marcéro (angle du Bd Général de Gaulle) - 11100 Narbonne

CAP M immobilier Conseil Assurance Placement Méditerranée Le mot de l’agence

Notre devise : « bien vous connaître pour vous conseiller ». Notre société est atypique, nous avons réuni nos compétences à travers nos deux sociétés : CAP M, société de courtage d’assurance CAP M IMMOBILIER, agence immobilière Notre objectif est d’accompagner nos clients tout au long de leur projet personnel et professionnel.

Contact :

04 68 58 14 00 06 75 38 06 05 Consultez nos biens sélectionnés

Classe énergie

NARBONNE

C

525 000 €

Proximité canal et à 10 mn de l’hôtel de ville. Rénovation de très grande qualité. De la classe sans ostentation. Une alliance de matériaux nobles d’un très haut degré de performance offrant un espace de vie unique, lumineux et calme : salon 80m² ouvrant sur véranda/jardin, 3 chambres avec leur salle d’eau et dressing, bureau bibliothèque. Garage 3 voitures, buanderie, cave, atelier. Un ascenseur dessert le RdC et les deux niveaux.

Rés. Cap Gruissan - Bât C - Quai Capitainerie - 11430 GRUISSAN • 2 rue d’Alger - 11100 NARBONNE

immobilier@capmconseil.fr • www.capmimmobilier.fr

18


4 maisons en pierres

entre narbonne et carcassonne Château TBE 1800m2 SH, 23 ch., 23 SdB, ancien hôtel 3 étoiles fermé, grand terrain mais en copropriété donc en jouissance, prix incroyable, vente urgente. 550 000 €

entre carcassonne et narbonne Hôtel particulier de 1850, un petit versailles, 500m2, éléments bourgeois d’origine + maison de gardien, idéal gîte, cave, dép., terrasse, jardin 300m2. Dble gge. 555 000 € hôtel restaurant

15 mn carcassonne, 20 mn toulouse Château Napoléon III, 600m2, poss. 3 appart. 150m2 indép., maison gardien louée 6000€/an, parc 4Ha. Idéal gîtes/chambres d’hôtes. 785 000 €

proche narbonne et mer Hôtel restaurant de charme, SH 1000m2, TBE, aux normes 2015, piscine, appartement privatif. Chiffre d’affaires 500 000 €/an. Rare. 720 000 €

20 mn narbonne Ensemble immobilier de 400m2, composé d’une maison en pierres 170m2, 3 maisons indépendantes meublées, TBE, piscine 599 000 € terrain 1150m2, idéal gîtes. au bord de l’eau

proche béziers Château 1860, SH 400m2, escalier en pierre, terrasse de 80m2surplombant l’eau, maison de gardien 130m2, TBE, parc 3500m2 arbré, piscine 15X4m, calme. nous consulter

bord du canal

proche narbonne et mer Domaine 1860 entièrement rénové, 1100m2 hab., maison de maître 600m2/ascenseur, pisc. int. 150m2, séj. 120m2, 4 appart. 120m2, TBE, idéal gîtes haut de gamme, terrain 5Ha. nous consulter

carcassonnais exclusivité Domaine en pierres 1000m2 du 16ème siècle restauré, plusieurs appart. loués, rapport locatif important, pisc., terrain 1Ha, vue panoramique. nous consulter

proche narbonne et mer Abbaye, château du 14ème siècle, SH 5000m2 rénovés, 7000m2 de plancher, avec un château classé, chapelles, cloître, grandes salles, terrain 59ha, idéal projet touristique. nous consulter

L’agence internationale MUST PROPRIETES

recherche villas haut de gamme, maisons de maîtres, domaines, châteaux, propriétés sur les départements 11, 34 et 66 pour sa clientèle étrangère. URgENT !

ExPERTISES gRATUITES 3, rue de l’Ancienne Porte Neuve (20m de la rue Jean Jaurès) - 11100 NARBONNE

www.mustproprietes.com Port. 06 87 94 53 01 19


30 avenue du Maréchal Foch -11200 LÉZIGNAN - CORBIÈRES

04 68 33 60 14 www.lezimmo.com

Une agence à votre écoute

Classe énergie

D

MINERVOIS MdV entièrement rénovée T4 de 85m² hab. avec balcon cour et atelier. 2 salles d’eau, 3 chambres dont une suite parentale. Réf. : 2357 99 000 €

Classe énergie

C

MINERVOIS Magnifique maison de caractère T4 102m² hab., belle cour 40m², beau séjour 49m² et 3 belles ch. dont une suite parentale. Réf. : 2358 149 000 €

20

Classe énergie

D

ENTRE CARCASSONNE ET LÉZIGNAN MdV 160m² hab., 3 ch., séj. cuis. US 42m², pièce 45m², local 30m², remise 20m², terr. à 100m 390m². Réf. : 2368 119 000 €

Classe énergie

C

MINERVOIS Villa T5 de 170m² sur 1800m² de terrain piscinable. Un séjour cuisine US de 65m², 4 belles chambres et un bureau, 2 salles de bains. Réf. : 2282 265 000 €

Classe énergie

C

MINERVOIS MdV avec immense garage, des box et un atelier sur 130m². Au 1er étage un charmant appartement de 67m² entièrement neuf. Réf. : 2366 135 000 €

Classe énergie

B

NARBONNAIS Villa 210m² hab. sur terrain 2000m², piscine, 4 ch., séjour cuisine-US de 80m², véranda, double garage et un studio de 25m². Réf. : 2371 569 000 €


Le premier fichier commun d’exclusivité en France

Service Inter Agences L’efficacité multipliée

VENDEURS : Un mandat exclusif 1 interlocuteur 20 agences 78 collaborateurs

ARRIERE-PAYS Bac Loubat Abessan Hamilton

CARCASSONNE D. Rivière Loubat Bac Hamilton Abessan

CiM

NARBONNE Anduze

LITTORAL Ibis (voir p.39)

D. Rivière

Pelofy

Azur (voir p.39)

SMI Terre du Sud (voir p.22-23)

La Cil

Agence des Karantes

CORBIÈRES MINERVOIS

Cetic

Contactez l’Agence SIA11 la plus proche de chez vous et consultez nos offres exclusives sur

www.sia11.com 21


� � �

LOCATION VENTE GESTION

N° carte pro : 11-10-524

Notre agence est également spécialisée dans la gestion et la location. N’hésitez pas à nous confier votre bien. ité

u

cl

ex

siv

Classe énergie

D

Proche Lézignan-Corbières Dans village toutes commodités, maison en pierres, T5, entièrement rénovée. 135m2 hab. Bel espace de vie, cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en RdC, terrain arboré 1200m2 environ. Grande terrasse ensoleillée. Réf: 679 190 000 €

22


17, cours de la République 11200 Lézignan-Corbières

04 68 42 83 86 té

ivi

us

l xc

e

Classe énergie

e

R

Œu

P

u cO

c De

Classe énergie

ité

Proche LézignanCorbières Village toutes commodités, en sortie de village, beau terrain plat viabilisé de 975m2 env. Environnement calme. Excellent rapport qualité/ prix. Réf: 711 77 000 €

LézignanCorbières Quartier recherché, belle maison T4 R+1 offrant d’agréables volumes habitables. Garage, véranda sur un jardin clos et arboré à deux pas du centre ville. Réf: 686 139 000 €

siv

u cl

ex

ivi

s lu

c

ex

Classe énergie

F

C

Lézignan-Corbières Proche du centre ville, dans résidence récente sécurisée, appartement T3 avec garage et parking. Excellent état général ! Très bon rapport locatif. Réf: 704 119 000 €

Lezignan Très belle villa récente, PP, beaux volumes et luminosité, salon 61m2, cuisine équ. ouvert sur tsse. Belle suite parentale 28m2, large dressing, SdE, wc, 2 chs, SDB + douche balnéo, clim. gge 25m2. A visiter ! Réf: 702 275 000 €

Proche LézignanCorbières Village typique Au cœur du village, ancienne cave en pierres, entièrement rénovée, T3 avec jolie cour et dépendance. Idéal pied à terre ou 1er achat. Hors DPE Réf: 707 89 000 €

ité

siv

u cl

ex

Classe énergie

D

LézignanCorbières Quartier Hôpital, charmante maison plain pied de 90m2 hab env. entièrement rénovée, sur joli terrain clos arboré sans vis à vis 400m2 env. grand garage et puits. Un petit bijou ! Réf: 665 190 000 €

www.terredusud-immobilier.com 23


Côté CORBIERES av. de la Promenade 11200 FABREZAN

Côté MINERVOIS 63 route Minervoise 11700 PUICHERIC

AGENCE LES OLIVIERS PETIT PRIX

MINERVOIS Village tous commerces, maison d’environ 100m² habitables à rénover, terrasse de toit 20m². Beaucoup de possibilités. Réf. : IM 98 445 45 000 € PROCHE LAGRASSE

8 MN LÉZIGNAN Villa T4 de 2004 PP, séjour 75m² avec cheminée, cave 150m², garage 70m² le tout sur 1900m² de terrain. Poss. logement sup. Réf. : IM 98 203 260 000 €

BAISSE DE PRIX

+ LOGEMENT INDÉPENDANT

Village traversé par Canal du Midi, avec commerces, mais. env. 240m², 3 gdes ch., gge 45m², studio indép., cour av. Poss. 2 logements. Réf. : IM 98 427 110 000 €

VILLAGE CORBIÈRES Bâtisse rénovée T3/4 d’env. 90m² + logement indép. 40m² poss. location, terrasses, jardin 350m² env., pkg. Calme assuré. Réf. : IM 98 424 170 000 €

ÉTAT IRRÉPROCHABLE

LAGRASSE

20 MN NARBONNE ET BÉZIERS Villa de 2006, 4F, PP, T5, piscine chauffée et couverte avec Spa, garage, terr. 800m² clos et arboré. Très belles prest. Réf. : IM 98 392 353 000 €

Produit rare, coeur de village, proche rivière, maison 130m² env., poss. local commercial en RdC, sur 3 nvx. A rénover, toiture en bon état. Réf. : IM 99 002 69 000 €

04 68 43 54 45

Site : www.agence-les-oliviers.com • E-mail : agence.les.olivers@wanadoo.fr

ç a b ou g e E LL E UV SE NO RES AD

CAP M immobilier Conseil Assurance Placement Méditerranée

Nouvelle agence à NARBONNE 2 rue d’Alger 11100 NARBONNE

et à GRUISSAN

Retrouvez nous au : 6 Square Gambetta

arch’immobilier CARCASSONNE

04 68 25 90 20 E-mail : info@archimmob.com

24

Rés. Cap Gruissan - Bât C - Quai Capitainerie 11430 GRUISSAN

04 68 58 14 00 06 75 38 06 05 Contactez-nous !

immobilier@capmconseil.fr www.capmimmobilier.fr


R ILIE

UD 4 quai Vallière 11100 NARBONNE

04 68 32 43 99

Classe énergie

Classe énergie

C

VILLAGE BORDÉ CANAL DU MIDI Villa PP récente 4 ch., gd séjour, cuis., terrain 1000m2 arboré avec piscine. Réf. : 098LC 06 71 49 62 18 269 000 €

Classe énergie

Classe énergie

10 MN LÉZIGNAN Dans très beau village toutes commodités, maison en pierres joliment rénovée. 2 ch., terrasse, toiture neuve. Hors DPE. Réf. : 2611 89 000 €

D

15 MN NARBONNE MdV rénovée, 4 ch., séjour, cuis. équ., 2 SdB, buand., cour, proche toutes commodités. Réf. : 093LC 06 71 49 62 18 126 000 €

35 Bd de Varsovie 11000 CARCASONNE

04 68 70 38 98 09 83 20 20 80

D

VILLAGE CALME BORD CANAL DU MIDI Grande maison à rénover avec garage (80m²) et jardin (devant+derrière). DPE en 123 000 € cours. Réf. : 3258

Classe énergie

12 cours de la République 11200 LÉZIGNAN

Classe énergie

C

D

CARCASSONNE OUEST Mais. de caractère 5 pièces d’env. 210m² sur 2 nvx, gge, sur parcelle arborée et clôturée d’env. 798m². Bien d’exception ! Réf. : 3133 189 500 €

Classe énergie

5 MN LÉZIGNAN Mais. vigneronne 170m2, 3 ch. (dont 1/dress.), bureau, grenier, 2 gges. Fenêtres PVC dble vitr., volets roulants. DPE 118 000 € en cours. Réf. : 3268

*(Numéro non surtaxé)

IMM

OB

www.selectionsud.com

D

CARCASSONNE CENTRE Appart. 4 pièces avec terrasse et cave, à rafraîchir, au 4ème étage. Très bon rapport qualité/prix ! Réf. : 3257 69 500 €

Classe énergie

D

PROCHE CV LÉZIGNAN Belle villa sur 2 niveaux, 3 chambres, garage, terrasse, balcon, jardin, le tout en très bon état. Réf. : 2911 164 000 €

CARCASSONNE CAPUCINS Appart. 3 pièces en RdC, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains. Bon rapport qualité/prix ! Réf. : 3194 65 000 €

LÉZIGNAN 5 mn du centre, villa récente T9 avec garage. Spacieuse pièce de vie, 5 ch. + 3 à terminer. Terrain arboré (1900m²). DPE en cours. Réf. : 3232 243 000 €

CARCASSONNE NORD Remise à rénover sur 2 nvx, env. 65m² au sol, poss. faire mezz. Toiture, façade, menuiserie neuves. A saisir ! Réf. : 3262 30 500 €

D

AMOUREUX CV Grande maison familiale avec terrasse, cuisine d’été, 4 ch., bureau, SàM, 2 salons, grande cave. Quartier recherché. Réf. : 3247 394 000 €

25


PeyriacCASTELNAUDARY Minervois Villemoustaussou Bram Trèbes

CARCASSONNE Montréal

Montlegun Palaja

RieuxMinervois

Ginestas

Olonzac Capendu Fabrezan

Limoux Esperaza

DurbanCouiza

Quillan

e n n o s s a C a r c g i on é r a s t e

www.

im

ark mo-m

et.ne

t

Ell’ Art Immo 7, avenue Henri Goût - carcassonne e-mail : ellartimmo@orpi.com pennautier Maison de 95m² env. entièrement rénovée avec beau séjour exposé plein sud donnant sur jardin et terrasse, cuisine aménagée, 3 belles chambres et salle d’eau. Garage.

ite

ss

éu

r at

nD

ma

Classe énergie

D

135 000 €

Tél : 04 68 10 10 02 carcassonne moulin vert Maison de construction traditionnelle sur terrain de 185m² env. Pièce à vivre de 31m², 3 chambres et SdE. Garage. Très beau potentiel.

ite

ss

éu

r at

nD

ma

Classe énergie

D

proche bram

proche carcassonne

Maison de plainpied comprenant un beau séjour de 28m², deux chambres, salle d’eau. Garage. Beau terrain clôturé et arboré de 490m² env. Classe énergie

D

143 000 €

117 500 €

Dans village toutes commodités, villa PP, 4 chambres, bureau, salon/ séjour, grand garage. Agréable jardin sans visà-vis. Classe énergie

D

186 000 €

www.orpi.com 26


Carte Pro : 11-09-474

arch’immobilier 6 square GAMBETTA - CARCASSONNE

04 68 25 90 20 E-mail : info@archimmob.com

Classe énergie

D

Près CarCassonne Village prisé toutes commodités, sur terrain 525m2 abrité des regards, agréable villa, cuisine équipée, séjour traversant avec cheminée insert, 3 chambres, garage de 21m2 prolongé par atelier 28 m2. Réf. : 3271V 167 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

B

Près CarCassonne Sur terrain 3000m2 avec piscine, séduisante villa, 180m2 hab, prestations de qualité, cuisine équipée, séjour 52m2, 2 suites + 2 chambres + 3 SdB, bureau, dressing, chauff central, garage 156m2. Réf. : 3318V 399 000 €

C

axe limoux Sur terrain arboré, sans vis-à-vis, de 1355m2, piscine, confortable villa, 187m2 habitables comprenant 2 appartements en rez de jardin chacun reliés par escalier intérieur, cuisines équipées, 5 chambres, bureau, chauffage central. Réf. : 3320V 345 000 €

e

CarCassonne Sur agréable terrain 477m2 arboré et sans vis-à-vis, pavillon exposé plein Sud, 90m2 habitables, cuisine, salon et séjour séparés, 3 chambres avec placard, cellier, 2 wc, chauffage central, garage. Réf. : 3306V 110 000 €

C

Près Centre ville CarCassonne Joli pavillon sur terrain calme, habitable de suite, cuisine équipée ouverte sur la terrasse et séjour, 3 chambres, chauffage central, dble vitrage, atelier. Réf. : 3312V 149 000 €

B

CarCassonne Sur terrain calme, sans vis-à-vis, piscine 9 / 4, séduisante villa récente, confortable pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 chambres, garage 23m2, volets roulants, chem-insert, pan. photovoltaïques (rapport 2000 €/an). Réf. : 3279V 225 000 €

D

Près CarCassonne Sur terrain calme, arboré de 2578m2, piscine, agréable villa , cuisine équipée, séjour/chem-insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, chauffage central, garage 59m2. Réf. : 3301V 220 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

C

Près CarCassonne Sur terrain calme 1095m2, villa neuve, 4 faces, à étrenner, séjour 50m2 ouvert sur la cuisine, 4 chambres de 11 à 13m2, 2 salles de bains, 2 wc, volets élec, garage. Réf. : 3323V 272 000 €

TOUTES NOS AFFAIRES SUR:

www.archimmob.com

27


Carte professionnelle : 11-08-400

A & S Peronne Immobilier

Classe énergie

B

PRÉS CARCASSONNE Superbe environnement pour cette villa de 240m². Très belles prestations, Séjour de 70m², Suite parentale 35m². 5 autres chbres, SdB +SdE. Les terrasses au sud vous invitent à la baignade.... Réf. : 748 379 000 €

PRES CARCASSONNE Environnement exceptionnel pour cette villa env. 100m² avec possibilté d’extension. Séjour avec cheminée. Buanderie. Piscine et pool house. Abri voiture. BBQ. Nbs dépendances Parcelle de 2770m². Réf. : 741 255 000 €

Classe énergie

Classe énergie

C

PROCHE CARCASSONNE Villa tradi. d’env 300m² sur 1000m² de terrain clos et arboré av. piscine. Nbses possibilités, 1 espace indép. de 45m² + un de 55m². Séjour 60m². 4 chs de 15 à 18m². Gd garage, caves. Gaz de ville + clim. Réf. : 631 320 000 €

AUX PORTES DE CARCASSONNE Villa récente d’env 150m² hab. sur un grand sous-sol en parti aménagé. Salon de 48m², cuisine équipée de 25m², ar. cuisine. 3 chbres dont 1 de 23m², Salle de bains. Chauf. gaz.. Jardin arboré. Piscine. Réf. : 744 318 000 €

www.asperonne-immobilier.com 28

E

Classe énergie

C


10, av. Arthur Mullot • 11000 CArCAssonne info@asperonne-immobilier.com

CARCASSONNE Bel appartement très lumineux de 83m². Séjour/salon de 33m². Cuisine équipée. 2 grandes chambres, SdB et wc. Double vitrage. Balcon, parquet, cave. Vue sur la cité. Classe énergie

D

w Réf. : 576 99 500 €

04 68 25 45 39 MONTAGNE NOIRE Jolie maison de village de 40m² rénovée. Séjour + cuisine équipée. 1 chambre + bureau. Terrasse avec cellier. Jardin non attenant avec puits, idéal potager. Amoureux de la nature. à voir rapidement.

Classe énergie

E

MINERVOIS Villa contemporaine d’env. 130m² sur 1100m² de jardin. Bel espace séjour, poêle à bois. Cuisine équipée, Suite parentale de 30m² avec dressing et SdE + 2 chambres, 1 SdE, 1 Bureau. Cellier. Garage. Classe énergie

C

Réf. : 719 239 900 €

PROCHE CARCASSONNE Séduisante maison en pierre d’env 100m². 3 grandes chambres, nombreux rang. Cuisine, salon et la salle à manger. Cour arborée, avec un abri en pierres et BBQ, garage. A rafraîchir. Rare ! Classe énergie

E

CARCASSONNE Pavillon très bien entretenu d’environ 90m². Cuisine équ. 3 chambres, balcon. Une grande salle de bains. Garage. Chauf. central Gaz. Le tout sur un jardin clos et arboré de 257m²

Classe énergie

D

Réf. : 740 134 000 €

D

Réf. : 746 118 000 €

Réf. : 736 108 000 €

CARCASSONNE Bel appartement traversant, Très lumineux d’environ 63m². Cuisine équipée, Salon. 2 belles chambres. Toutes les pièces s’ouvrent sur un balcon avec vue dégagée. Cave, parking. A voir rapidement!! Classe énergie

D

CARCASSONNE Dans un quartier calme et recherché et sur une parcelle de 250m², Pavillon 3 chambres dont 2 avec balcons. Véranda, garage. Chauffage au gaz. A rafraîchir et décorer selon vos envies... Classe énergie

Réf. : 670 49 000 €

Réf. : 745 88 900 €

CABARDES Jolie Maison de village d’environ 100m². Beau séjour/ chem. Cuis. équipée 3 chambres. 2 wc. Possib. d’aménager les combles. Balcon, terrasse, BBQ et puits. Cave d’env. 70m². Jardin clos et arboré de 189m². Classe énergie

F

Réf. : 747 170 000 €

www.asperonne-immobilier.com 29


amepi carcassonne La clef de votre succès !

EP AM I

Vendeurs

DEPUIS ANS I EP M

à vos

AME PI

5 cotés

1 seul mandat signé vous apporte la puissance des 7 agences adhérentes et de leurs 35 collaborateurs avec 1 seul objectif :

A

vendre votre bien !

(80% des biens confiés sont vendus en - de 90 jours)

acquereurs en consultant l’une de ces 7 agences vous gagnez du temps en simplifiant votre recherche et vous accédez à + de 300 biens introuvables ailleurs !

AUGMENTEZ

vos chances de bien vendre et de bien acheter ! L’AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.

R. CHAYLA Immobilier

04 68 71 57 27

04 68 10 39 39

04 68 71 14 21

kevRAn ImmobILIeR ConseIL

04 68 72 00 07

30

04 68 11 97 77

04 68 10 39 40

04 68 78 53 20


KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

04.68.11.97.77

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE

Classe énergie

Proche commerces et écoles, maison rénovée 110m² hab. en excellent état sur terrain clos avec terrasses. Cuisine équipée, séjour/salon 33m² avec cheminée, 3 belles chambres avec placards, cellier/buanderie 15m², CC Gaz.

C

CARCASSONNE Près centre-ville, maison 90m² hab. avec jardin 75m² env., cuisine, séjour, 2 grandes chambres, SdE, WC, placards, double vitrage et CC gaz. Réf. : 5552vm 92 750 €

Classe énergie

EXCLUSIVITÉ

C

Réf. : 5544vm

182 000 €

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE Proche toutes commodités, dans résidence avec piscine, villa 95m² hab., terrasse, garage, jardin privatif clos et arboré, cuisine, séjour 30m², 3 chambres, SdB, wc. Réf. : 5533vm Classe énergie

EXCLUSIVITÉ

D

139 000 €

Classe énergie

D

PROCHE CARCASSONNE Pavillon 80m² hab. avec garage sur terrain clos et arboré, cuisine aménagée, cellier, salon, séjour, 2 chambres, SdE, véranda, 2 wc. Réf. : 5192vm 87 500 €

EXCLUSIVITÉ MAISON + APPARTEMENT PROXIMITÉ CARCASSONNE

Classe énergie

Sur terrain 3263m² clos et arboré avec puits, piscine, jacuzzi et cuisine d’été, garage et dépendance, villa T5 plainpied 110m² hab. environ + appartement T2 indépendant 57m² environ.

C

CARCASSONNE Villa récente 115m² hab. environ sur terrain 510m², cuisine équipée avec séjour 65m², 2/3 chambres, buanderie 20m², SdB, wc . Réf. : 5370vm 161 000 €

Réf. : 5534vm Classe énergie

EXCLUSIVITÉ

D

318 000 €

EXCLUSIVITÉ MAISON + APPARTEMENT PROXIMITÉ CARCASSONNE Villa récente en excellent état de 101m² habitables avec garage sur un terrain clos et arboré de 600m². Cuisine équipée ouverte sur salon/ séjour 48m², 3 chambres, dressing, salle de bains, 2 wc . Réf. : 5408vm Classe énergie

C

213 500 €

Classe énergie

D

PROXIMITÉ CARCASSONNE Villa récente de 137m² hab. sur terrain 986m² clos et arboré, pièce de vie de 53m², cuisine équipée, 4 chambres, SdB, wc + un appartement T2 indépendant. Réf. : 5368vm 224 000 €

www.kervran-immobilier.com


loCaTIoN

vENTE

CENTURY 21 Immo Conseil 11 1 boulevard de Varsovie • 11000 CARCASSONNE

N° Carte Pro. : 66 - 2006 - 233 TG

Aux portes de CArCAssoNNe Dans village toutes commodités, maison neuve 4 faces, lumineuse, matériaux de qualité, séjour spacieux, suite parentale. Beaux volumes ! Classe énergie

Classe énergie

d

Réf. 3581

185 000 €

e

trèbes Appartement T4, entièrement rénové dans résidence avec jardin et parking. Proche écoles et commerces. Réf. 3583 78 000 €

Classe énergie

Classe énergie

d

15mN ouest CArCAssoNNe Au cœur du village et à 2 pas des commerces et de l’école, mais. en pierre séparée en 2 logements indép T3, cour et tsse, gge, rénovation 2010. Réf. 3579 150 000 € CArCAssoNNe CV Maison en pierre gge et étage à aménager en habitation ou bureau, réno. 2011, toit neuf, portail auto. Idéal investisseur ou 1er achat! Non soumis au DPE. Réf. 3577 50 000 €

d

CArCAssoNNe CeNtre Magnifique duplex de plus de 160m² avec cuisine américaine aménagée donnant sur une grande pièce de vie. Double vitrage et prestations de qualité. Rare ! 220 000 €

Réf. 3575

Classe énergie

d

CArCAssoNNe proChe CeNtre et gAre Appart F4, 3 chs, cuisine indépendante et séj. donnant sur balcon, résidence calme, décoration et prestations de qualités. Réf. 3576 85 000 €

Century 21, qui s’y connaît aussi bien ?

Classe énergie

C

VillAlier Villa neuve de 100m², comprenant cuisine ouverte équipée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, garage, sur une parcelle de 300m². Réf. 3507 165 000 €

Chaque agence est juridiquement et Financièrement Indépendante


gEsTIoN

loCaTIvE

gaRaNTIEs

dEs loYERs

04 68 71 14 21

www.century21immoconseil11.fr • ag574@century21france.fr

Classe énergie

b

VillAge ouest CArCAssoNNe Villa entourée d’un terrain arboré de 1910m². 4 chambres, séjour spacieux donnant sur terrasse, cuisine équipée et arrière-cuisine, salle de bains, 2 salles d’eau, 2 wc. Vue dégagée ! Réf. 3550 260 000 €

Classe énergie

d

CArCAssoNNe Dans la bastide, maison de ville avec volumes et cours privatives sans vis-à-vis, potentiel énorme. Réf. 3537 120 000 €

Classe énergie

C

lA CAmpAgNe à 10mN de CArCAssoNNe Maison achevée en 2009 offrant une vue dégagée, séjour spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc, garage aménageable, terrasse et jardin clos. Prestations de qualité ! Réf. 3530 225 000 €

Classe énergie

sud CArCAssoNNe Environnement de qualité ! Calme et vue dégagée. Terrain à bâtir de 1500m², environnement campagne. Non soumis au DPE. Réf. 3302 70 000 €

d

VillAge toutes Commodités Maison en pierres T7, cuis. aménagée et équipée, 4 chs, 2 salles de bains, salon, avec terrasse tropézienne. Habitable sans travaux ! Réf. 3329 135 000 €

Century 21, qui s’y connaît aussi bien ?

CArCAssoNNe Ensemble de vingt garages loués, quartier calme, proche du centre ville. Spécial investisseurs ! Non soumis au DPE. Réf. 3415 193 000 €

Classe énergie

e

CArCAssoNNe Charmante maison de ville comprenant séjour-salon, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, garage. Quartier très agréable ! Réf. 3416 160 000 €

Chaque agence est juridiquement et Financièrement Indépendante

33


Votre agence Guy Hoquet Immobilier 78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE carcassonne@guyhoquet.com - 04

68 10 39 40

N° de carte professionnelle : 11-06-121

www.guy-hoquet.com

Classe énergie

E

CARCASSONNE BASTIDE ST LOUIS Immeuble sur 2 niveaux comprenant un local commercial avec bureau et un appartement T3 indépendant- Fort potentiel. Réf. : 5258M 87 000 € Classe énergie

Classe énergie

D

CARCASSONNE PALAIS Bel appartement T3 98m² dans quartier recherché, séjour spacieux, 2 chambres, cuisine séparée, salle d’eau, WC, cave. Très lumineux. Réf. : 5285M 108 500 €

Classe énergie

E

SUD CARCASSONNE Maison pierres 127m² hab., 4 chambres, SàM/cuisine US équ., salon, terrasse 50m², ch. central, terrain 1000m² superbe vue Pyrénées. Réf. : 5282M 117 000 €

Classe énergie

D

CARCASSONNE PROCHE CENTRE Maison traditionnelle, 3 chambres, salon avec véranda, cuisine séparée, salle de bains, 2 WC, garage, sur terrain 256m². Réf. : 5293M 119 000 €

B

EST CARCASSONNE Maison de village 2 chambres (possibilité 3), salon donnant sur belle terrasse, cuisine spacieuse avec cheminée, 2 SdE/WC, grand garage, cave. Réf. : 5297M 99 900 €


Classe énergie

D

CARCASSONNE PROCHE CENTRE Maison de ville avec jardin, 3 chambres, séjour avec véranda, cuisine équipée, SdE, 2 WC, garage. Très bon état. Réf. : 5302M 129 900 €

Classe énergie

Classe énergie

C

10 MN CARCASSONNE Maison rénovée très lumineuse, 3 ch., séj., cuis. équ., cellier, SdB + douche, 2 WC, gge, cour, village ttes commodités. Réf. : 5263M

10 MN CARCASSONNE Villa plain-pied 4 faces, 2 chambres + bureau, séjour/cuisine US équipée, climatisation réversible, garage, sur terrain clos arboré 547m² avec belle vue dégagée. Réf. : 5271M 169 900 €

134 900 €

Classe énergie

C

Classe énergie

C

C

Classe énergie

C

CARCASSONNE PROCHE CENTRE Mais. 140m² hab., 3 ch. + bureau, séj. 36m² + véranda, cuis. équ., SdB, 2 WC, gge, terr. 400m². Quartier recherché. Réf. : 5287M

10 MN CARCASSONNE Villa trad., 3 ch. séj., cuis. équ., SdB, gd sssol (garage + atelier), terrain arboré 2000m² Village toutes commodités. Réf. : 5272M

CARCASSONNE PROCHE CENTRE Maison PP, 4 ch., bureau, séjour + véranda, cuis. équ., gd garage, piscine, terrain clos arboré 720m². Belles prest. Réf. : 5291M

197 000 €

199 900 €

225 000 €

Classe énergie

B

CARCASSONNE Villa récente 130m² hab., 4 ch., séjour + véranda, cuis. équ., SdE, buand., gge, terrain 1000m². Quartier recherché. Réf. : 5276M 255 000 €

Classe énergie

D

10 MN CARCASSONNE Dans superbe cadre, villa 7 pièces 190m² habitables + annexe 56m² avec cuisine d’été, salon, salle de sport, dressing, buanderie, double garage. Beaux volumes. Très bel espace piscine, jacuzzi, sur terrain 2120m² sans vis-à-vis. Réf. : 5168M 349 900 €

Classe énergie

B

CARCASSONNE PROCHE CENTRE Belle villa récente, 4 ch., (2 suites), séjour lumineux, cuisine équ., bureau, salle de jeux, 1 SdB/2 SdE, 3 WC, gge, terr. 1200m². Réf. : 5292M

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

339 900 €

35


R.CHAYLA Immobilier

1 since 199

76, allée d’Iéna 11000 Carcassonne Carte Pro : 11-06-210

20MN NORD CARCASSONNE Sur 700m² de terrain, vaste villa 130m², grand séjour 54m² avec cuisine US aménagée, 4 chambres dont suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, climatisation réversible, panneaux solaire rapportant 2000 €/ans. Excellent état. Réf. : IM5284034 178 000 € Classe énergie

Classe énergie

C

D

Classe énergie

TREBES CENTRE Belle maison de village 160m², séjour donnant sur la terrasse et jardin 100m² sans vis-à-vis, cuisine, 4 grandes chambres, grenier aménageable, garage, chauffage central. Beau potentiel. Réf. : IM7768494 192 600 € Classe énergie

C

E

CARCASSONNE DOMAIRON Au cœur de la ville, parcelle de terrain à bâtir 500m², viabilité en bordure, COS 0.60, hauteur possible 12m50. À saisir, très rare ! Réf. : IM7828380

63 000 €

PALAJA Villa en très bon état sur 370m² de terrain clos avec arrosage intégré, 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 2 salles d’eau, grande cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée, buanderie. À proximité des commerces. Réf. : IM7917344 192 500 €

C

15MN CARCASSONNE EST Somptueuse villa 180m² hab., terrain paysager 1600m², piscine, 4 chs + bureau, 2 SdE, beaux volumes des pièces à vivre, tsses / vue imprenable, appt indépendant possible. Clim. réversible + insert. Réf. : IM7849291 355 000 €

C

CARCASSONNE Pavillon plain-pied en bon état implanté sur 433m² de terrain comprenant 2 chambres, salle d’eau, séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée, Possibilité 3ème chambre, C. C. gaz. Urgent ! Réf. : IM6498741 139 000 €

10MN SUD CARCASSONNE En bordure d’un petit village avec école et commerces, Jolie villa plain-pied sur terrain arboré 1400m² avec piscine, 3 chambres, séjour + coin salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau 2 vasques, grand garage / atelier. Belle vue dégagée. Calme. Réf. : IM7642271 249 000 €

CARCASSONNE CENTRE Proche boulevard, au 1er étage, Appartement 95m², cuisine ouverte sur séjour 32m², 3 chambres, salle d’eau, buanderie, chauffage central gaz. Très lumineux. Réf. : IM7181999 65 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

Tél. : 04 68 71 57 27 www.chaylaimmobilier.com

D


Saint-Pierre Gruissan

Sigean

Narbonne Plage

Port la Nouvelle La Palme

Fitou Port Leucate

L itto roai sl Aud

www.

im

ark mo-m

exclusivité

et.ne

t

exclusivité

Appartement T3 duplex 38m² + terrasse exposée sud, meublé, équipé, dans petite copropriété. Classe énergie

exclusivité

Classe énergie

D

100 mètres plages Villa T2 + mezzanine agrandie, meublée, cuisine équipée, parking collectif fermé, commerces à 500 mètres. Réf. : 947 129 500 € Appartement T3 duplex 38m² + terrasse exposée sud, meublé, équipé, dans petite copropriété. Réf. : 1214 83 500 €

e

Réf. : 1214 83 500 € port leucate Villa T3 PP 44m² + véranda 15,50m², terrasse de 17m² avec Bbq, meublée, cuis équ., parking privé. Hors DPE. Réf. : 1205 136 600 €

37


Résidence le Chébek 11430 GRUISSAN

04 68 75 12 80

azur.gruissan@orange.fr http://agenceazur.fnaim.fr

ITE

SIV

U CL

EX

Classe énergie

E

GRUISSAN Agréable appt en RdC comprenant séjour avec coin cuisine équipé, une chambre, une chambre cabine. Terrasse. Secteur calme. Vue port. Réf. : 931 112 000 €

Classe énergie

F

GRUISSAN Grand studio avec très jolie vue. Entrée, un grand séjour, coin cuisine, une chambre cabine, SdE. Loggia avec vue sur le port. Parking privé. Secteur calme. Réf. : 943 79 000 €

Classe énergie

F

GRUISSAN PLAGE Chalet typique, vue mer, très agréable. Séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle de bains à l’étage. Bureau et garage en RdC. Terrasse avec jolie vue. Réf. : 900 241 500 €

ITE

SIV

U CL

EX

Classe énergie

D

GRUISSAN LES HAUTEURS Pavillon T3 + cabine. 2 chambres, 1 ch cabine, WC séparé, SDB, séjour, coin cuisine, tsse, pkg. Clim. Secteur calme et recherché, faibles charges. Réf. : 928 143 500 €

Classe énergie

D

GRUISSAN Appt T4 duplex, vue port, au cœur du port, ds belle résidence / piscine. Séjour / coin cuisine équ., SdB, WC séparé, 3 chs. Loggia avec vue sur le port. Parking privé. Réf. : 905 128 000 €

GRUISSAN PLAGE DU GRAZEL T2 mezz. Séjour, coin cuisine, SDE, une grande chambre. Mezzanine. Belle Terrasse. Parking. Faibles charges. HORS DPE. Réf. : 937 80 000 €

LOCATION SAISONNIÈRE • GESTION/LOCATION À L’ANNÉE

Ibis@wanadoo.fr

Place des Vergnettes • 11560 ST PIERRE LA MER

04 68 75 20 20 • www.ibis-immobilier.com Carte professionnelle N° 11-06-117

EXCLUSIVITÉ

Magnifique vue mer, appart. 3 pièces, terrasse, séj./cuis., 2 ch. dont 1/tsse/SdE/wc/placards. Pkg, pisc. et tennis privé, à env. 600m de la plage. Non soumis au DPE. Réf. : 1545 90 000 € EXCLUSIVITÉ

Pavillon T2 cabine, 4F, gde tsse, proche plage, séj./cuis., coin cabine/fenêtre, chambre, SdE/wc. Possibilité de rentrer la voiture. Très bon état. Non soumis au DPE. Réf. : 8734 113 500 €

38

EXCLUSIVITÉ

ST PIERRE Rés. proche ctre/marché, appart. séj./ cuis., cabine fermée/fenêtre, mezz., SdB, wc, tsse vue mer/pisc. TBE général. Vendu meublé. Pkg privé. Non soumis au DPE. Réf. : 1556 95 000 € SANS COPROPRIÉTÉ

Pavillon 3 pièces, 500m plage, séj./cuis., wc, SdE. Et. : 2 ch. dont 1 vue mer, terrasse avant et arriere. Poss. de rentrer la voiture. Quartier calme proche centre. DPE en cours. Réf. : 1553 132 500 €

Pavillon T2, rés. secu. RdC : séj./cuis., ch., SdE, wc sép. Et. : gde mezz. Vendu meublé. Gde tsse clôturée, pisc., tennis, pkg privé fermé portail élec. Non soumis au DPE. Réf. : 1550 110 000 € VUE MER

Pavillon 3 pièces, véranda, terrasse et grand jardin. RdC : séj./cuis. et wc. Et. : 2 ch., SdE. Vendu meublé avec parking privé, TBE général. Non soumis au DPE. Réf. : 1551 149 500 €


Carte professionnelle N°11-06-107

NAVILIA IMMOBILIER Tél. 04 68 48 02 40 112 Bd du Front de Mer BP35 • 11210 PORT LA NOUVELLE

2 avenue de Port la Nouvelle 11130 SIGEAN

Email : agence@navilia.fr • Site : www.navilia.fr EXCLUSIVITÉ

PORT LA NOUVELLE Appart. T3 lumineux 1er et dernier ét. petit collectif. Entrée indép. Salon/cuis., 2 ch., SdE/wc. Peu de charges. 1er achat ou invest. ! 78 000 €

FAIBLES CHARGES

PORT LA NOUVELLE Rés. 200m plages, proche commerces, studio cabine/balcon orienté sud, petite vue mer! SdB, wc sép. Meublé. Place pkg privée. 59 500 €

PORT LA NOUVELLE 3ème et dernier ét., appart. T3, 2 ch. 10m2, SdE, wc sép., séj./balcon vue pano. quai, mer et phare. Double vitrage. Prix attractif ! 100 000 €

PORT LA NOUVELLE MdV T4 75m², proche quai/commerces. Véranda, pce à vivre/cuis., wc douche, buand. Et. : 3 ch., SdB/wc, 109 000 € grenier. 1er achat/invest. !

OPPORTUNITÉ !

PORT LA NOUVELLE Maison de pêcheur 100m², 5 ch. (3 au RdC), salon 20m2, cuis. attenante, cave à l’arrière pouvant faire office de cour 10m2. A rénover. 129 000 €

PORT LA NOUVELLE Villa 103m2, gde tsse, jardin, séj./cuis., salon, véranda. Ch., SdE, wc en RdC. Et. : ch. et mezz. Place 2 voitures. Clim. ! 500m plage ! 194 500 €

PETIT PRIX !

SIGEAN Remise en pierre 93m² avec eau, plancher, proche de école/commerces, quartier calme. Dépêchez-vous ! Possibilité d’aménagement en habitation ! 65 000 €

SIGEAN CV MdV 100m². RdC : gd gge, cuis., salon. Et. : spacieuse SàM, chem. languedocienne, ch., SdB, ewc indép. Poss. terrasse tropézienne. A visiter ! 132 000 €

LA PALME Pour invest., MdV avec soussol utile (vélos, cyclos ou autres débarras). Et. : appart. T2 duplex 35m², séj. coin cuis., ch. Loué actuellement ! 45 000 €

PORT LA NOUVELLE Villa récente PP 100m² hab., 3F : cuis. amén. ouv. sur salon 30m2, gge, 4 ch./placards, SdB, wc sép. Gde terrasse sud, au calme. 250 000 €

LA PALME Maison PP 90m², terr. 414m², 3F, pce à vivre 45m2/cuis. amén., 3 ch. dont 1/SdE, SdE, des wc séparés. Clim. rév. Piscine hors-sol et cabanon. 210 000 €

AFFAIRE À SAISIR

SIGEAN Villa T4 PP 110m² hab. sur 500m² de terrain, 4F, proches commerces, séjour avec cheminée, cuisine US, 3 ch., terrasse, jardin 212 000 € arboré, studio à aménager !

39


carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

LES PLAGES CouP de Coeur du Mois

Classe énergie

d

NarboNNe Plage Très belle maison T5. Séjour, cuisine séparée équipée, 1 chambre, wc sép. Très belle terrasse Av + Ar, parking intérieur. Étage : 3 chambres dont une avec balcon, SdE wc. Réf. : 17830NP 215 000 €

narbonne PLaGe

rés. Les Grandes bleues

04 68 32 45 51

Petit Prix

Classe énergie

40

e

narbonne PLaGe Appartement T2 Au RdC. séjour, coin cuisine, 1 chambre, SdE wc, terrasse. Vendu meublé et équipé. À 50m de la plage Réf. : 18074NP 84 000 €

narbonne PLaGe Appartement T2. Séjour, coin cuisine, chambre, SdE wc, petite terrasse, vue dégagée. Possibilité de créer une mezzanine. Vendu meublé et équipé. 50m plage. Réf. : 18006NP 68 500 €

narbonne PLaGe Appartement T3 100m plage. Séjour, cuisine US équipée, 2 chambres, SdE wc, loggia ouverte. Vendu meublé et équipé. 100m centre et plage. Réf. : 17995NP 116 000 €

narbonne PLaGe Coquet appartement T2 au 1er étage. Séjour, coin cuisine, 1 chambre, SdB wc, balcon, loggia. Cellier commun, chauffage électrique. Vendu meublé et équipé. Résidence en bord de Mer. Réf. : 18004NP 79 500 €


Port Gruissan

rés. Le Chébek

04 68 49 04 62

Gruissan quartier Marina Vue magnifique. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée de cet appartement T2 mezzanine (basse) vendu meublé en dernier étage, parking privatif, expo sud est. 148 000 €

Front de Port Dans un immeuble avec ascenseur digicode gardien proche de toutes commodités superbe appartement T2 de 42m² magnifiquement équipé, expo S.O, pkg et jolie vue port. 138 000 €

Rive droite, sans vis-à-vis jolie vue horizons marins et ZT pour ce T2 mezzanine haute en dernier étage copro récemment ravalée aux faibles charges, pour soi ou pour louer, très agréablement ensoleillé A saisir. 83 000 €

Immense terrasse Face au Grazel en dernier étage appartement T3 en duplex sous les voutins offrant une terrasse de 45m² avec une vue sur Clape et mer , trés joliment décoré 60m² habitables. Il attend votre visite. 168 000 €

st Pierre La Mer

2, bd de la douane

04 68 49 54 51 a saisir

Classe énergie

e

st Pierre La Mer Environnement calme et agréable, appt. T2 avec vue dégagée sur la clape. Séjour, coin cuisine aménagé équipé, sde wc, 1 chambre, balcon. Vendu meublé, équipé. Parking privé. Résidence avec tennis. Réf. : 20754 71 000 €

st Pierre La Mer Appt T2, vue Mer panoramique. 700m centre et plage. Comprenant : séjour, coin cuisine, sde wc, 1 chambre, loggia. Possibilité de faire une mezzanine. Vendu meublé, équipé. Parking privé. Réf. : 20732 67 000 €

CouP de Cœur assuré

st Pierre La Mer Magnifique maison T3, vue mer pano. Résid. / pisc. 400m centre et plage. 3 niveaux. RdC : gge aménagé, entrée, wc, ch, sde ; 1er : cuisine US équ, séjour, tsse. 2ème : ch, SdE wc. 235 000 € Meublé et équipé avec bcp de goût. Réf. : 18439

st Pierre La Mer Pavillon T3, tt confort, ds résid / pisc., 700m centre et plage. Tsse arborée, véranda, séjour / cuisine aménagée équ., SdE wc, patio couvert. Étage : 2 chs dt 1 / placard, mezz. Vendu meublée, équipée. Pkg privé. Réf. : 20744 157 000 €

41


Faugères Magalas Murviel-lès Beziers St-Chinian

Pézenas Servian

Puisserguier

Capestang

BEZIERS

Colombiers Lespignan

Vias

Villeneuve-lès Beziers Sérignan Valras-Plage

B é z ireérgsi on

et s a

www.

im

ark mo-m

et.ne

t

Le pouvoir d’acheter en immobilier

Pour Béziers et Narbonne

04 68 75 55 55

42


VALRAS PLAGE

2, Bd Commandant l’Herminier

04 67 32 41 99

SERiGnAn

148, Av. de la plage

04 99 41 28 84

N° de carte professionnelle : 2006-34-1808

www.guy-hoquet.com

Classe énergie

d

sérignan

VaLras-PLagE

Au 2ème étage d’une résidence à faibles charges, en centre ville. Appartement T3 en duplex. Séjour/cuisine. 2 chambres. Salle de bains + WC. Cellier 15m². Vue dégagée.

A 2 pas de la plage, appart. en RdC : Séjour/cuis. Cabine. Chambre. SdE. WC. Terrasse de 30m². Parking privatif. Bon état. Environnement agréable.

Réf. : 2524s/2726

87 000 €

Classe énergie

d

C

VaLras-PLagE

VaLras-PLagE

Dans une résidence sécurisée, jolie villa T3. Séj./ cuisine donnant sur terrasse de 35m². 2 chambres, SdE + WC. Parking privatif. Bon état et bien entretenue.

Dans résidence sécurisée + piscine, villa T3 de 2008, cuisine/séjour climatisé. WC. 2 chambres dont 1 avec balcon. SdE. Terrasse 40m². Parking privé. Très bon état.

Réf. : 2757

Classe énergie

d

E

sérignan

VaLras-PLagE

A 2 pas du CV, maison de plainpied. 2 faces. Garage. Cuisine. Séjour + cheminée. 2 chambres+ placard. SdE. WC séparé. Agréable terrain arboré.

En centre ville, maison de plainpied. 2 chambres. Bureau. Cuisine. Séjour. Cour arrière. Place de parking. Bien rare.

Réf. : 2654s/2740

Réf. : 2700s/2719 Classe énergie

d

210 000 €

VEndrEs Villa récente en plain-pied offrant 4 chambres. Cuisine. Séjour. Salle de bains. WC. Jolie terrasse Villa lumineuse et bien agencée.

235 000 €

Réf. : 2242s/2742

165 000 €

199 000 €

Classe énergie

Réf. : 2682

119 000 €

149 000 €

Classe énergie

Classe énergie

C

Réf. : 2755

Classe énergie

299 000 €

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

E

VEndrEs PLagE Proche mer, villa offrant 2 appart. RdC : T3 : cuis. équip., séj.+ cheminée. 2 ch. WC. SdB + douche italienne. 1er : T2 : séjour/cuis., ch. SdE/WC. Garage. Belle piscine sécurisée. Terrain 550m² environ. Beaux volumes. Réf. : 2758


VALRAS PLAGE 3 bis, rue Gambetta

Tél. : 04 67 90 72 26 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr VALRAS PLAGE

Classe énergie

e

valras plage Appartement F2 au 1er etage. 1 chambre, meublé, séjour cuisine US, salle d’eau, wc, terrasse de 13m2. Réf. : 7644761 120 000 €

serignan Appartement T3 50m2, 2 chambres, séjour cuisine US, salle de bains, wc, terrasse 20m2, parking. Réf. : 7538874 128 000 €

valras plage Pavillon 38m², gde cour carrelée. Séj., cuis. équ., 1 ch. + cabine, SdE, wc sép. Pkg privé. Petite copro, très peu de charges. Réf. : 7075405 130 000 €

valras plage Appartement F3 50m2, 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains, wc, balcon. Proche de la mer Réf. : 7520050 140 000 €

valras plage Maison 40m2 meublée, 1 chambre + mezzanine 11m2, séjour cuisine US, salle d’eau wc terrasse 45m2 + parking. Réf. : 7570301 160 000 €

valras plage Maison de pêcheur plain-pied, 2 chambres, séjour cuisine US, salle d’eau, wc, terrasse de 160 000 € 30m2. Réf. : 7726333

Classe énergie

e

valras plage Maison de 40m2, 2 chambres, séjour cuisine US, salle d’eau, 2 terrasses Réf. : 7408551 161 000 €

valras plage Pavillon d’angle T3 en TBE. Séj./coin cuis. 20m², 2 chs, SdE, wc. Joli jardin arboré 65m² sans vis-à-vis, Bbq. Réf. : 6661126 169 000 €

valras plage Appartement F3 70m2, 2 chambres, séjour cuisine, salle d’eau, wc, véranda 18m2, proche de la mer. Réf. : 7766977 180 000 €

valras plage Résidence avec piscine appartement F4 70m2, 4 chs, séjour avec cuisine US, SdB, SdE, terrasse 10m2, parking. Réf. : 7800741 189 000 €

valras plage Appartement T3, 1er étage, 2 chambres, séjour cuisine US, terrasse, garage, parking. Vue mer. Réf. : 7607868 265 000 €

valras plage Appartement T3, 1er étage. 2 chambres, séjour avec cuisine, salle de bains, wc, garage, 2 terrasses, parking intérieur. Réf. : 7661128 273 000 €

44


Aude et Ouest HĂŠrault

www.immo-market.net

s e m m a Pro gr fs neu

45


*

46


Aude et Ouest HĂŠrault

www.immo-market.net

eTrra ins s n o i t c u r t s Con

47


Économique - Écologique - Ésthétique

LE SPÉCIALISTE AGRÉÉ DE LA CONSTRUCTION EN BRIQUES

OPTIBRIC PV4G

MONOMUR

ÉTUDE ET DEVIS GRATUITS

04 68 65 39 06

www.azurbatisseur.fr • azurbatisseur@live.fr 20, Bd Gambetta - 11100 NARBONNE

48


La maison individuelle traditionnelle

Fondée en 1977 Votre projet personnalisé en réglementation thermique 2012 ✔ Assurance dommages ouvrages

VILLA T4

✔ Assurance décennale

80 000 €*

✔ Garantie biennale ✔ Garantie de parfait achèvement ✔ Étude de sol

OFFERTE

✔ Plans personnalisables ✔ Fichiers terrains ✔ Étude de financement

VOTRE VILLA* 3 CHAMBRES SUR TERRAIN** BEziERs sur 358m²

149 000 €

ROujan sur 399m²

145 000 €

sainT nazaiRE D’auDE 160 200 € sur 700m²

PuimissOn sur 302m²

162 000 €

sainT CHinian sur 250m²

139 000 €

CanET D’auDE sur 416m²

148 000 €

sERignan sur 315m²

194 000 €

BELaRga sur 350m²

151 000€

BizanET sur 356m²

154 000 €

sERVian sur 169m²

139 000 €

Bassan sur 408m²

163 000€

PEYRiaC DE mER sur 347m²

175 500 €

COLOmBiERs sur 283m²

159 000 €

LEzignan-CORBiEREs 124 500 € sur 500m²

CamBiEuREs sur 360m²

120 000 €

sainT THiBERY sur 331m²

139 000 €

PORT La nOuVELLE 155 000 € sur 220m²

PEnnauTiER sur 516m²

146 700 €

LauREns sur 318m²

136 000 €

ViLLEnEuVE minERVOis 107 000 € sur 278m²

La PaLmE sur 258m²

142 000 €

VEnDREs sur 350m²

165 000 €

PEPiEuX sur 498m²

PEzEns sur 431m²

139 300 €

BÉZIERS

131 000 €

NARBONNE

04 67 28 10 33

www.maisons-gautier.fr

Photo non contractuelle. * Prix pour une villa T4 plain-pied, hors peinture, papiers peints. Hors terrain, adaptation au sol et raccordement. Hors frais de notaire et taxes. ** Selon disponibilité de nos partenaires fonciers.

✔ Contrat de construction

à partir de

49


58 avenue de la Côte des Roses 11000 NARBONNE

04 68 32 44 30

www.maisons-clio.fr

voyez plus graNd !

10m2 offerts* jusqu’au 31 octobre 2012 Des maisons plus lumineuses, plus confortables et plus respectueuses de l’environnement.

illustrations non contractuelles. SA Les toits de clio RcS montpellier 48 35 45 463 - certificat Nf n°92-02-0054-R2

LES AVANTAGES DE LA RT 2012

50

• Meilleure isolation de votre maison : plus confortable en été comme en hiver • Consommation d’énergie divisée par 2 : économies • Valorisation de votre patrimoine

Nombreux terrains sélectionnés pour vous : Saint-André de Roquelongue, Pouzols, la Palme, Saint-Nazaire, Fleury...

PLAN PERSONNALISé - étudE dE fINANcEmENt - gARANtIE cONStRuctEuR SéLéctION dE tERRAINS AvEc NOS PARtENAIRES fONcIERS * : Pour tout contrat de construction de l’un des modèles spécifiques de la gamme first Rt2012 maisons clio signé entre le 1er Octobre et le 31 Octobre 2012 d’une surface totale habitable supérieure à 75m2, vous bénéficiez gratuitement d’une surface supplémentaire pouvant aller jusqu’à 10m2 selon le modèle choisi. Pour le modèles plain-pied, ces 10m2 seront ajoutés uniquement à la surface du salon et pour les modèles à étage ces 10m2 seront ajoutés uniquement à la surface du salon et à celle d’une ou plusieurs pièces situées à l’étage, hors pièces d’eau. cette offre n’est susceptible d’aucun échange contre tout autre avantage et/ou des espèces, ni cumulable avec une autre offre promotionnelle.


AL CH

TRO DA P AL

E

CH

de BRONZE AI

2011

SO N

ES

M ÉDAILLE NT

E

S

E N AT I O N NG A LE A B E R L I N L

M

S I NNO

VA

*Visuels non contractuels - dans la limite des stocks disponibles - voir conditions an agence

architecte - toutes garanties incluses Plans Personnalisés nombreux terrains dans l’aude

• fonties d’aude Villa PP T3 75m2, terr. 458m2. FN + racc. inclus. 119 000 € * • Palaja Villa PP T3 75m2, terr. 409m2. FN + racc. inclus. 123 700 € * • villemoustaussou Villa PP T4 95m2, terr. 750m2. FN + racc. inclus. 158 890 € * • la Palme Villa T4 + gge, terr. 240m2. FN + racc. inclus. 151 850 € * • Pouzols minervois Villa T3 + gge, terr. 350m2. FN + racc. inclus. 135 000 € * • cruscades Villa T4 + gge, terr. 730m2. FN + racc. inclus. 149 900 € * • st nazaire Villa T3 + gge, terr. 290m2. FN + racc inclus. 147 800 € * • Peyriac de mer Villa T4 ét. + gge, terr. 300m2. FN + racc inclus. 209 500 € *

de

M

AL

F

TRO DA P

DE

I SO N I D E

UM

AL

F

I SO N I D E

2010

MA

LE

M

D ’ARGENT

A

S

2010

MA

ED T IE

D ’ARGENT

A

M ÉDAILLE

DE

!

M ÉDAILLE

M

de l’Aude

F ED T IE

E L 'H A E D AT B I T H ES L A C E G O R A N

E L 'H A E D A BIT H ES L A C T E G O R A N

M

Plus que 2 mois, la nouvelle réglementation thermique change au 1er janvier 2013

8, bld Omer Sarraut - 11000 CARCASSONNE - 04

68 476 971 16, rue du Clémentinier Chemin de Crabit - 11100 NARBONNE - 04 68 653 654 www.maisonsvertes.fr 51

A


Parcelles viabilisées

en construction libre

PORT LA NOUVELLE * à partir de 44 900 €

Lotissement «Le Chemin des Vignes» Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au :

04 68 63 64 65 06 87 68 47 61 52

Flashez le code avec votre smartphone

Photo : Fotolia.com - illustrations non contractuelles - conditions en agence - *selon disponibilité

BORD DE MER


E

2011

SO N

ES

de BRONZE AI

AL CH

TRO DA P AL CH

M ÉDAILLE NT

E

S

TRO DA P

DE

E N AT I O N NG A LE A B E R L I N L

M

S I NNO

VA

Conception et Fabrication Française Bois issu de forêts de France

photo non contractuelle

Garanties bancaires Assurance dommage/ouvrage inclus Étude personnalisée gratuite Architecte

de

M

AL

F

AL

I SO N I D E

UM

I SO N I D E

2010

MA

LE

M

D ’ARGENT

A

S

M

de l’Aude

2010

MA

M ÉDAILLE

DE

D ’ARGENT

A

F

M ÉDAILLE

ED T IE

F ED T IE

E L 'H A E D AT B I T H ES L A C E G O R A N

E L 'H A E D A BIT H ES L A C T E G O R A N

M

NOUVEAU ! CONSTRUCTION OSSATURE BOIS CHEZ MAISONS VERTES

8, bld Omer Sarraut - 11000 CARCASSONNE - 04

68 476 971 16, rue du Clémentinier Chemin de Crabit - 11100 NARBONNE - 04 68 653 654 www.maisonsvertes.fr 53

A


Le Constructeur de la Maison Traditionnelle et Contemporaine de Référence depuis 1983 à partir de 104 000 €*

PA R F U M D ’ É T É LUMIÈRE

à partir de 69 600 €*

AVOIR LE GAZ PARTOUT C’EST POSSIBLE !

*Hors frais de notaire **ADO, TRE, frais de notaire, branchements et taxes inclus, selon disponiblité de nos partenaires fonciers.

Le gaz toujours performant où que vous soyez. L’énergie est notre avenir, économisons-la !

54

GRAND LARGE à partir de 145 000 €*

SOLEILLADE à partir de 142 000 €*

M AT I N A L E

AURORE


RT 2012 : LE CHANGEMENT C’EST MAINTENANT !? VENEZ PROFITER DE NOS OFFRES AVANT LA FIN DE L’ANNÉE BÉZIERS

CARCASSONNE

ANNONCES

ANNONCES

BASSAN Sur terrain 300m² faites construire le modèle Grand Large, T3, cuisine US, garage. 147 000 €**

VILLEMOUSTAUSSOU Sur terrain de 600m² faites bâtir le modèle Matinale 3 chambres, garage 24m². 167 400 €**

ABEILHAN Sur terrain 300m² faites construire le modèle Grand Large, T3, cuisine US, garage. 144 200 €**

VILLEGAILHENC Sur terrain de 400m² faites bâtir le modèle Grand Large, 3 chambres, garage. 135 200 €**

PUIMISSON Sur terrain 303m² faites construire le modèle Grand Large, T3, cuisine US, garage. 146 620 €**

EXCLUSIVITÉ À PALAJA Magnifique terrain de + de 2000m² arboré, clôturé en partie, et sans aucun vis-à-vis. Coup de coeur assuré ! 110 000 €*

AGENCE

AGENCE

1 avenue du Viguier

1 Bis Square Gambetta

04 67 76 46 46

04 68 71 61 28

NARBONNE

CASTELNAUDARY

ANNONCES

ANNONCES

CANET D’AUDE Sur terrain 400m² faites construire le modèle Grand Large, T4, cuisine US, garage. 138 800 €**

5 MN CASTELNAUDARY Sur terrain d’env. 1030m² clôturé et arboré, faites bâtir le modèle Parfum d’été, auvent 12m², gge 21m². 164 530 €**

FLEURY Sur terrain 415m² faites construire le modèle Grand Large, T4, cuisine US, garage. 173 400 €**

CASTELNAUDARY Faites construire le modèle Grand Large, sur un terrain de plus de 400m². 129 800 €**

BIZANET Sur terrain 356m² faites construire le modèle Grand Large, T4, cuisine US, garage. 146 500 €**

EXCLUSIVITÉ À ISSEL Venez faire bâtir la maison de vos rêves, terrain plat de + de 1300m², arboré, clos en partie, sans vis-à-vis. Coup de coeur assuré ! 49 000 €*

AGENCE

AGENCE

6 avenue Pierre Sémard

64 rue Dunkerque

04 68 65 20 30

04 68 23 07 68

De nombreux choix de modèles et de terrains disponibles en agence. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

www.oc-residences.fr 55


Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Aude et Ouest-Herault Tirage 45 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR) IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : 11@market-immo.com Chemin des Gourgues BP 27 66690 PALAU DEL VIDRE

Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910

AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyrénéeS-Orientales

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Responsable d’édition : Christophe VILLECHAVROLLE • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Service commercial : Charlène MENARD • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

56


919

Depuis 1

*Voir conditions en agence

Majoration prêt à taux 0% - Plans personnalisés - Avant projets -BBC

ST MARCEL SUR AUDE Votre villa T4 + garage sur terrain 260m². FN et racc. inclus. LA PALME Votre villa T4 sur terrain 260m². FN et racc. inclus. SALLELES D’AUDE Votre villa T4 BBC sur terrain 400m². FN et racc. inclus. FLEURY D’AUDE Votre villa T4 BBC sur terrain 543m². FN et racc. inclus. SALLES D’AUDE Votre villa T4 sur terrain 460m². FN et racc. inclus. POUZOLS MINERVOIS Votre villa T4 sur terrain 365m². FN et racc. inclus. PORT LA NOUVELLE Villa étage T4 BBC + garage sur terrain 321m². FN et racc. inclus.

142 133 160 192 168 136 196

200 000 750 400 400 000 000

€* €* €* €* €* €* €*

2 rue Guiraud Riquier • NARBONNE

04 68 32 61 05 narbonne.manon@maisonfc.fr

57


NArboNNe 04 68 32 40 40 3, Bd Maraussan - BP 531 - 11105 Narbonne

CArCASSoNNe 04 68 25 95 80

75, Bld Barbès - 11000 Carcassonne

bezierS 04 67 49 29 49

58

u eA uV o N

ProChe touS CommerCeS, Villa étage sur parcelles de 478m2 à 600m2 en bordure de Garrigue. 04 68 32 40 40 Nous consulter* u t eA eN uVSem NotiS lo

SAlleS d’Aude, Votre villa du T3 au T5 dans un cadre exceptionnel. Prix de la villa en fonction du modèle. 04 68 32 40 40 terrain à partir de 49 000 €* er

1 l t éA hA id AC

VillegAilheNC, Venez découvrir «Le Clos des Amandiers», dans un quartier calme et agréable... Terrain+maison 04 68 25 95 80 Prix attractif*

limoux, Idéalement située sur les hauteurs de LIMOUX votre villa PP, 3 chambres, garage. A partir de 120 000 €* 04 68 25 95 80

ProChe bezierS EXCEPTIONNEL !! Villa étage T4 avec suite parentale en RdC, cellier, buanderie et 2 SdE sur terrain idéalement orienté. 139 000 € tout compris

bASSAN DERNIERS LOTS !! Votre projet terrain + villa du T3 au T5 dans un environnement privilégié. Large choix de prestations. terrain à partir de 38 400 €

www.groupe-sm.com

* : Voir conditions en agence

*Illustrations non contractuelles - Les prix incluent le terrain, les branchements aux réseaux publics, les garanties financières et techniques, et la garantie Dommages Ouvrages. Hors frais de notaire.

beziers

carcassonne

narbonne

20, avenue Jean moulin 34500 Béziers


UR NATIONAL

1ER CONSTRUCTE

AVANT PROJET PLANS PERSONNALISÉS ÉTUDES FINANCIÈRES PORT LA NOUVELLE Villa ét. BBC, 80m2 hab., 3 ch., terr. 220m2. FN et racc. inclus. ST NAZAIRE Villa T4 + garage sur terrain 213m2. FN et racc. inclus. CANET D’AUDE Villa BBC T4 + gge sur terrain 450m2. FN et racc. inclus. SALLES D’AUDE Villa T4 sur terrain 460m2. FN et racc. inclus. CRUSCADES Villa T4 + garage sur terrain 782m2. FN et racc. inclus. BIZANET Villa T4 sur terrain 500m2. FN et racc. inclus.

188 000 € 136 000 € 175 500 € 173 700 € 155 500 € 162 800 €

04 68 32 04 19 • 06 14 45 29 39 34 bld Marcel Sembat - NARBONNE • narbonne.mfc@maisonsfc.fr

59


Permanences téléphoniques du lundi au vendredi de 8h à 21h et le samedi de 8h à 19h30

N° Vert : 0800 4000 80

BEZIERS

NARBONNE

67 bis, av. Président Wilson

50, bld Frédéric Mistral

coNSTRucTIoN + TERRAIN

quARANTE Sur terrain de 557m2 proche Béziers, votre villa plain-pied, 133 530 € dont foncier 65 000 €* 3 chambres + garage. NIzAS sur terrain de 535m2 proche Pézenas, votre villa plain-pied ligure 162 850 € dont foncier 80 000 €* 3 chambres + garage. SAINT chINIAN 2, Sur terrain de 600m vue dégagée, votre villa plain-pied, 155 900 € dont foncier 96 000 €* 3 chambres. MAGAlAS 2 Sur terrain de 512m proche Béziers, votre villa plain-pied, 4 chambres. 155 340 € dont foncier 75 000 €* MARSEIllAN 2 Sur terrain de 227m proche étang de Thau, votre villa étage, 166 550 € dont foncier 89 000 €* 3 chambres. lAuRENS Sur terrain de 914m2, vue dégagée expo sud, votre villa 120m2, 4 chambres. 174 870 € dont foncier 79 000 €* MuRvIEl lES bézIERS 2 Sur terrain de 1201m , superbe vue, environnement privilégié, 2 villas PP 3 ch., gge. 269 170 € dont foncier 132 110 €* bézIERS Sur terrain 3 faces de 300m2 expo sud, villa plain-pied, 3 chambres 134 600 € dont foncier 66 000 €* + garage. AlIGNAN du vENT Sur terrain de 373m2 superbe vue, villa plain-pied, 3 chambres + 136 530 € dont foncier 68 000 €* garage. MARGoN 2 Sur terrain de 376m votre villa plain-pied, 3 chambres. 126 900 € dont foncier 67 000 €*

Commencez à rembourser une fois installé bIzANET Proche commerces, terr. 420m², votre villa 4 ch., séjour cuisine et garage. à partir de 150 000 € (terrain seul 64 000 €)* FAbREzAN - 5 MN lézIGNAN-coRbIèRES Bordure village tous commerces, villa BBC, 3 ch., séj. cuis., terrain à partir de 130 000 € (terrain seul 55 000 €)* 425m2. MoNTSERET - pRochE coEuR vIllAGE Hors lot., votre villa en L, 3 ch., séjour cuisine, terrain 900m2, vue dégagée. à partir de 175 000 € (terrain seul 75 000 €)*

poRT lA NouvEllE Proche cœur de ville sur terrain de 223m² villa BBC, 3 ch., séjour cuisine. à partir de 150 000 € (terrain seul 68 000 €)* coRbIèRES - 20 MN lézIGNAN, 35 MN NARboNNE ET MER Terr. 2376m², villa PP 4 ch., séjour cuisine ouverte, garage. Poss. 2 constr. à partir de 170 000 € (terrain seul 80 000 €)*

dERNIERS loTS dISpoNIblES Portel des corbières, La Palme, Peyriac de Mer, Cruscades, Salles d’Aude, Fleury, Marcorignan

04 67 31 04 77

4

GARANTIES spécifiques à M a i s o n s d’en France

04 68 49 71 21 • • • •

Garantie clarté Garantie sécurité Garantie sérénité Garantie contrat revente

La garantie d’un grand constructeur La qualité des maisons certifiées NF Maison individuelle De très nombreux terrains proposés par nos partenaires fonciers.

www.mamaisonamoinsde100000euros.com

60

*Vu pour vous auprès de nos partenaires foncier. Visuels non contractuels. Dans la limite des stocks disponibles.

puIchERIc - AxE NARboNNE / cARcASSoNNE Terr. 400m², proche ctre village, votre villa 80m² hab., 3 ch., séj., cuisine. à partir de 113 000 € (terrain seul 34 900 €)*


Route d’Agde 34120 PÉZENAS

22 av. de la Marne 11200 LÉZIGNAN-CORBIÈRES

04 99 43 05 21

04 68 46 92 87 61


Du 26 au 28 octobre 2012

SALON DE L’HABITAT

CARCASSONNE ENTRÉE LIBRE

Conception/Réalisation : Agence Alaric : 04 68 79 22 49 - Graphisme : J.M. Poirot

10h00 / 19h00 Salle du Dôme

50

EXPOSANTS DES INNOVATIONS - DES CONSEILS

-

DES PRIX

TERRAIN ● CONSTRUCTION ● FINANCEMENT ● AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ● AMÉLIORATION DE L'HABITAT ● BIEN ÊTRE... ●

PARTICIPATION EXCEPTIONNELLE DES COMPAGNONS DU DEVOIR 62

HABITAT 2000 : Agence Alaric Tél. 04 68 79 22 49 - alaric.pub@wanadoo.fr


Formiguères Les Angles

Font-Romeu Estavar

Olette

Mont-Louis Bolquère Saillagouse

BourgMadame

e n g a t n o M l an e C a ta

www.

Lotissement Prats d’Amunt

im

ark mo-m

et.ne

t

Egat Le village d’Egat, situé à 1 minute de FontRomeu, bénéficie du calme des villages de montagne tout en ayant les avantages des commerces et services de proximité. 33 parcelles, toutes libres de construction, 3 et 4 faces avec la possibilité de construire 2 logements par lots. Investissez dans un lieu privilégié 39 000 € Possibilité Chalet Bois (sauf rondins)

63


Aude et Ouest Hérault

www.immo-market.net

t a t i b a H Déco Votre piscine pour Corsaletti piscines, artisan installateur + de 30 ans d’expérience !

168 €

75/mois*

** : Voir conditions en magasin

Présent au salon du meuble & déco du 08 au 12 novembre 2012 Parc des Expositions Narbonne

Coque POLYESTER

Piscine LLE TRADITIONNE béton

un PO OL bI kE of fe rt **

modèle RUBIS L. 4,60 x l. 2,30m

5 990€ TTC

MAGASIN à côté du LIDL

87 ter, av. Général Leclerc - 11100 Narbonne Tél/Fax 04.68.70.29.53 - Port. 06.13.47.48.31 piscinescorsaletti@orange.fr - www.piscines-corsaletti-aude.com 64


PRÉSENT AU SALON MEUBLE ET DÉCO DU 8 AU 12 NOVEMBRE PARC DES EXPOSITIONS - NARBONNE

04 68 42 00 47 - 6 av. du Champs de Mars - NARBONNE espacecheminees11@gmail.com - www.espace-cheminees66.com

65


Une maison QUI VOUS RESSEMBLE...

Un projet QUI NOUS RASSEMBLE... 7 relais de la Coupe - rte de Perpignan - 11100 NARBONNE

04 68 41 22 82

narbonne@maisonscotesoleil.fr

www.maisonscotesoleil.fr 66


Bienvenue dans l’univers DTT...

Chez Maison DTT, nous pensons que la qualité de vie commence dans l’habitation. C’est pourquoi nos maisons sont dessinées pour vous, pour vos besoins, pour votre bien-être. Matériaux durables, énergies renouvelables, mise en œuvre de qualité et design soigné sont autant d’éléments que nous réunissons pour vous proposer un meilleur cadre de vie. Bienvenue dans votre nouvelle vie...

Nombreux terrains disponibles en agence

modèle EVA

modèle UDO

PERPIGNAN - NARBONNE

04 68 38 18 57 www.maison-dtt.fr


offre excepTionneLLe juSQu’au 14 noVemBre 2012 Sur TouS noS modèLeS

Le Thermopierre au prix du parpaing ! Le Thermopierre, matériau de construction qui répond le mieux aux démarches de développement durable et de haute qualité environnementale. il possède toutes les caractéristiques d’une pierre (solide, dur, indéformable, imputrescible, ininflammable et supprime les ponts thermiques) et l’air emprisonné dans les alvéoles est le meilleur des isolants :

8 fois plus isolant que le parpaing !

Le Thermopierre est 100% recyclable, économe en énergie : jusqu’à 50% d’économie sur les factures de chauffage.


une maison Qui VouS reSSemBLe... exclusivité à la palme Entre mer et garrigue, dans un cadre idyllique et dans un village toutes commodités, construisez cette maison contemporaine avec prestations de qualité, lumineuse et spacieuse.

183 000 €

Tous frais compris (raccordements, notaires, taxes municipales, géomètre...)

un projet Qui nouS raSSemBLe. 7 relais de la coupe - rte de perpignan - 11100 narBonne

04 68 41 22 82

narbonne@maisonscotesoleil.fr

www.maisonscotesoleil.fr



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.