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DIRECTEUR COMMERCIAL Christophe Ravel

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NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique. Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Ariex Tirage 60’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’108 exemplaires

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genève

Montagne

Un projet de hautes écoles à 60 millions

Les plus chers hôtels du monde à Genève

80 jours par an dans les résidences secondaires

La Haute école de travail social et celle de santé se situeront dans la zone des Arsenaux à Fribourg. Le nouveau bâtiment coûtera près de 60 millions de francs. Le Conseil d’Etat fribourgeois demande à cet effet au Grand Conseil un crédit de 44,6 millions de francs. Au peuple de se prononcer. La nouvelle bâtisse aura une surface de planchers de 14300 mètres carrés. Cette construction permettra de réunir toutes les hautes écoles du canton sur le plateau de Pérolles.

Genève et Zurich se situent cette année encore dans le top 5 des villes aux hôtels les plus onéreux au monde, à en croire une étude du prestataire de voyages d’affaires Hogg Robinson Group. Zurich est la quatrième ville du monde où les hôtels sont les plus chers, suivie par Genève. La cité de Calvin perd deux places par rapport au classement 2012, alors que celle de Zwingli maintient son rang. La troisième ville suisse du classement est Bâle, qui est passée de la 23e à la 19e place.

Les propriétaires de résidences secondaires dans les Alpes vaudoises occupent leur bien en moyenne 80 jours par an. C’est la Communauté d’intérêt touristique des Alpes vaudoises (CITAV) qui a rendu les résultats d’une enquête où l’on apprend aussi que seules 12% des résidences secondaires des Alpes vaudoises sont proposées à la location touristique et que près de sept propriétaires sur dix vivent sur l’Arc lémanique, tandis qu’un sur cinq est domicilié à l’étranger.

neuchâtel VAUD

VALAIS

Les Neuchâtelois les plus taxés de Suisse

Plus d’électricité dans le Chablais

Sion adapte sa gare pour accueillir l’EPFL

En Suisse, ce sont les habitants de Neuchâtel qui paient le plus d’impôts sur le revenu et la fortune. Et ce, quel que soit leur état civil. Les citoyens de la ville de Zoug sont, à l’inverse, les moins mis à contribution, selon un classement de la charge fiscale 2012 des chefs-lieux des cantons. Pour un revenu brut de 100’000 francs, à titre d’exemple, ceux de Neuchâtel doivent débourser 22’694 francs alors que la contribution se limite à 8517 francs pour les rentiers seuls vivant à Zoug.

La centrale hydroélectrique des Farettes, à Aigle, va fortement accroître sa production. Les travaux de renouvellement viennent de démarrer. Romande Energie investit quelques 80 millions de francs dans cette opération qui doit s’achever fin 2015. A terme, l’installation va augmenter de 70% sa production d’électricité, passant de 50 millions à 86 millions de kWh, soit l’équivalent de la consommation annuelle de 24’000 ménages.

A Sion, les travaux ont commencé sous la gare pour accueillir les futurs chercheurs de l’EPFL. Le projet coûtera près de 400 millions au total. De l’ensemble des 63 projets présentés, celui du bureau d’architectes Evéquoz et Ferreira de Sion a été plébiscité par le jury. Le campus universitaire, avec onze chaires, se développera dans trois régions de la commune sédunoise.

NEWS / Tendances

FRIBOURG

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CONSEILS d’expert

FRIBOURG : LE COEUR DE LA VILLE SE DEPLACE !

Sur les traces de Nova-Friburgo

Les éloges ne tarissent pas sur le nouveau projet du pont de la Poya ! A l’écart des polémiques sur les dépassements budgétaires que peuvent engendrer de telles constructions, c’est bien dans une nouvelle configuration de la ville que vont vivre les fribourgeois dès 2014.

7-8 septembre 2013 : Gagnez un billet d’avion pour Rio de Janeiro pendant les portes ouvertes !

M. William Glauser, administrateur de Glauser&Lemania Group, explique que les quartiers qui ont subi un fort développement urbain lors des dernières décennies comme le Schönberg ou Villars-les-Joncs reçoivent un 3ème poumon puisqu’ils sont ainsi mis à moins de 5 minutes de l’autoroute. Les commerces de la zone St-léonard l’ont d’ailleurs bien compris puisque les nouvelles enseignes se bousculent aux portes de la ville. Ce quartier devrait se moderniser rapidement, et les rares terrains qui restent encore vierges seront certainement tous construits dans une dizaine d’années, renchérit Michaël Glauser de la société éponyme. L’investissement sur la rive droite est une valeur sûre pour l’avenir dans la capitale fribourgeoise, un canton qui allie finances saines et forte marge de développement.

Les appartements entièrement rénovés de l’Impasse du Castel 14-16, à deux pas de l’embouchure du pont de la Poya, vous ouvrent leurs portes les samedi 7 et dimanche 8 septembre de 10h00 à 16h00. De l’espace et tout le confort moderne (cuisines spacieuses, douches à l’italienne, colonne de lavage individuelle, etc) vous y attendent. En plus du concours, les plus rapides bénéficieront de 30’000 CHF de rabais sur les 3 premières réservations uniquement, offre valable seulement durant les portes ouvertes.

Toutes ces raisons ont poussé notre groupe à investir dans le quartier, et nous n’allons pas nous arrêter en si bon chemin, confient les administrateurs.

Samedi 7 et Dimanche 8 septembre 2013 10h00-16h00 Impasse du Castel 14-16, Fribourg 078/880.46.00 Glauser & Lemania Group

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Pour tout complément d’information, Glauser & Lemania Group wg@glauserimmo.ch m.glauser@lemaniagroup.com

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Glauser & Lemania Group 8

Financer la construction d’un appartement ou d’une villa 2ème partie Les plans de la construction sont établis avec l’architecte, avec qui il est impératif d’avoir un vrai rapport de confiance, clé du succès du projet. Chaque maître d’état sera sélectionné individuellement sur recommandation de l’architecte, et via l’envoi de soumissions. Un budget est établi par corps de métier et en fonction des contrats signés tout au long de la construction. C’est pourquoi, il est possible que le prix final puisse s’avérer différent par rapport au budget initial. Toutefois, chaque maître d’état va être payé directement et pourra donc être contrôlé. En général les paiements s’effectuent après travaux, ce qui en favorise le suivi, exception faite de certaines spécificités (ex. acompte à la commande de la cuisine). Le projet peut facilement être modulé en cours de route et sans grandes restrictions.

Dans la première partie de notre chronique, nous avions évoqué le financement d’un projet immobilier. Cependant, en aval, il reste à définir la forme de partenariat avec son constructeur, soit le contrat d’entreprise générale ou le mandat d’architecte. Le contrat d’entreprise générale

Pour conclure, l’octroi du crédit de construction, ne change pas avec l’une ou l’autre des options. Toutefois, en qui concerne l’entreprise générale, il sera impératif que la société prouve son sérieux par des documents de type, bilans, inscription au RC, expériences déjà réalisée, etc … pour qu’un établissement financier accepte de lui verser les acomptes du maître d’ouvrage afin de protéger ce dernier.

Le concept est très simple. Une société, l’entreprise générale, est responsable de construire l’objet de A à Z pour un prix forfaitaire, déterminé à la signature du contrat. Le grand avantage est d’avoir un budget précis et sans surprise. Le paiement du prix forfaitaire s’effectue ensuite selon un schéma prédéfini (plan financier, échéancier de paiement), à savoir en tranches et à certains stades d’évolution de la construction. Ces paiements sont adressés à l’entreprise générale et pas aux maîtres d’état. Le maître d’ouvrage choisira tous les aménagements intérieurs du bien immobilier (cuisine, carrelages, parquets, salles d’eau, peintures, couleurs, etc.) auprès des entreprises partenaires souvent imposées par l’entreprise générale. Des budgets sont déterminés par l’entreprise générale. Les dépassements de ces budgets seront facturés au maître d’ouvrage, ce sont les plus-values. Si au contraire des économies sont réalisées, ce sont des moins-values, mais c’est beaucoup plus rares.

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Le but recherché est de simplifier le projet, le rendre au maximum « standard » afin de gagner du temps et donc réduire les coûts. Le mandat d’architecte Le but est cette fois de pouvoir construire l’objet de ses rêves selon ses désirs et presque sans limitation. Comme il serait impossible de gérer les exigences de tous les propriétaires

Dès le 1er octobre, ouverture de succursale DL à Fribourg et Bienne.

CONSEILS d’expert

d’un immeuble, cette méthode n’est pas proposée pour la construction d’appartement en PPE.

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL | Conseils en financement immobilier

Reportage

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En Suisse romande, la demande demeure soutenue. Les corrections à la baisse des prix concernent avant tout le haut de gamme. Dans l’entrée et le moyen de gamme, les biens immobiliers, vendus à des prix corrects, partent très bien. Le canton de Fribourg et le Chablais présentent de nombreuses promotions. © DR

Le marché du neuf a de beaux jours devant lui Le marché du neuf se porte bien, très bien même. De l’avis général des professionnels de l’immobilier, il n’y a pas de raison que cela change de si tôt. « Les perspectives du marché de la promotion restent bonnes, les taux fluctuent très légèrement, à la hausse, depuis quelques semaines mais ils restent historiquement bas, note Grégoire Schmidt, administrateur délégué de SCHMIDT Expert Immobilier. Une remontée significative n’est pas envisagée à court ou moyen terme par les experts des marchés financiers.» A ce stade, les banques proposent un panachage des échéances avec des taux à court terme, anticipant d’éventuelles hausses. Et vu le niveau historiquement bas des taux hypothécaires, le coût du prêt ne devrait pas être hors d’atteinte, même en cas d’augmentation. Autant dire que l’acquisition d’un bien immobilier demeure très attractive dans le contexte actuel. De fait, les folles envolées des prix de ces dernières années ne sont cependant plus d’actualité. Mais c’est tant mieux pour une clientèle qui peut compter sur des prix raisonnables, c’est àdire en adéquation avec le marché. Les évaluations surfaites ne trouvent plus preneurs et le marché du neuf traverse ainsi une phase de stabilité.

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Pas de baisse des prix en vue, donc, au vu de la demande qui reste soutenue. « Dans le haut de gamme, une petite correction des prix a pu être observée. Mais dans le standard et le moyen de gamme, il n’y pas de baisse marquée, observe Thomas Geiser, directeur adjoint de l’agence de Rham Sotheby’s International Realty et responsable des régions Riviera et Fribourg. Quand nous mettons en vente des produits qui sont aux prix du marché, ils se vendent très bien. » Comme l’explique le professeur Donato Scognamiglio, CEO de l’entreprise zurichoise de conseils immobiliers CIFI SA, « le moral des consommateurs et l’évolution de l’économie sont en effet relativement stables en Suisse, ce qui stimule la demande de biens immobiliers. La recherche de terrains par la clientèle locale ne décroît pas et l’immigration continue, bien qu’elle soit plus contenue et concerne principalement des migrants de pays à faible pouvoir d’achat. » En Suisse, bien entendu, ces prix demeurent élevés. Mais encore une fois, la demande ne faiblit pas pour autant. Prenons l’exemple du canton de Fribourg et du Chablais, deux régions

Ci-dessus : © DR

Reportage

romandes où le développement du marché des promotions est très positif : le mètre carré à la vente se situe dans une fourchette moyenne de 4000 francs à 6000 francs le mètres carré. A Neyruz (FR), on est plus proche des 4000 francs ou 5000 francs. A Villars-sur-Glâne (FR), proche de la ville de Fribourg et son réseau de transports publics, ainsi que de l’autoroute, le mètre carré se négocie entre 5000 francs et 6000 francs. « Les appartements à 1 million marchent bien, affirme Thomas Geiser. De même pour les maisons jumelles entre 1,3 million de francs et 1,5 million de francs. Le marché des maisons individuelles à moins de 2 millions de francs est également bien portant. » Dans ce contexte, où la demande est soutenue, en particulier de la part d’une clientèle souhaitant passer de la location à l’achat d’un bien, les agences immobilières sont de bon conseil, diffusant notamment toute information susceptible de l’intéresser : accès aux transports publics, proximité des commerces et des écoles, entre autres. A l’unisson, les agences immobilières considèrent avec surprise certaines analyses du marché diffusées ces derniers temps par les médias, évoquant notamment une possible surchauffe. Un ton alarmiste, loin de la situation du terrain des promotions, où les affaires marchent bien, mais sans déconnexion avec la réalité. « Après une période calme cet été, nous observons ce qu’il faut bien appeler une reprise, » se réjouit Thomas Geiser. Seul ombre au tableau constatée par les professionnels, les difficultés accrues pour obtenir un financement. Les affaires prennent peut-être plus de temps, les établissements bancaires sont plus prudents. Mais encore une fois, la demande est là et quand les prix ne sont pas surfaits, ce qui est le cas actuellement, le marché du neuf a de beaux jours devant lui.

Ci-dessus : © DR Haut de page : © DR

De toutes les régions de Suisse romande, Fribourg est l’une de celles qui présente le plus d’opportunités réjouissantes. Et ce tant en raison de la disponibilité en terrains qu’en raison d’une heureuse conjonction de volontés tant économiques que politiques au niveau des instances cantonales. Sur Vaud, Payerne a fait montre d’un dynamisme particulier. A court terme, la cité broyarde verra la construction de vingt immeubles et de quatre cents appartements. Cette future zone d’habitation, située entre la route d’Echallens et le chemin des Berges, a été baptisée Les Rives de la Broye. D’ici 2025, elle devrait accueillir entre 700 et 900 habitants. Différents standings d’appartements à louer y sont prévus et plusieurs logements seront également proposés à la vente. Pour Payerne, le développement de ce quartier exige une mise à niveau des infrastructures. D’autres centres urbains profitent également d’une conjoncture favorable : les régions périphériques des grandes agglomérations comme Lausanne ou Nyon, mais aussi des villes plus petites, comme Bulle ou Monthey. Les raisons ? « La disponibilité du foncier, le prix du mètre carré et la forte demande sont les facteurs déterminants, indique Grégoire Schmidt. Les caisses de pension et les fonds d’investissement en font actuellement leur marché pour construire des centaines de logements destinés à la location. »

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Ce vaste appartement de 5 pièces dispose de tous les attraits d’une maison de village avec un jardin privatif.

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Dans un havre de paix avec une belle vue dégagée et au calme, villa à rénover avec possibilité d’agrandissement importante.

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Appartement de 4.5 pièces + cuisine situé au 1er étage du complexe immobilier « Résidences du Parc ». Surface habitable d’env. 105 m2 offrant 3 chambres dont une avec salle de bain/ WC, loggia de 24 m2, cave d’env. 8 m2 et cave à vin. Livraison septembre 2013. CHF 1’098’000.–

Situé au centre du village de Begnins, cet appartement de 4 pièces + cuisine bénéficie d’un environnement très calme et ensoleillé. D’une architecture moderne, il dispose d’une surface habitable d’env. 150 m2 avec balcon d’env. 11 m2. Cave + casier à vin. Livraison début 2014. CHF 1’140’000.–

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L’appartement se situe au 1er étage d’une petite résidence, à deux pas du centre du village. Construction récente en parfait état d’entretien, il bénéficie d’une surface PPE de 100 m2 comprenant un séjour avec balcon, une cuisine avec îlot central, 3 ch., 2 salles d’eau, 2 pl. de parc. CHF 950’000.–

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Située dans un havre de paix en bordure de zone agricole, cette villa jumelle bénéficie d’une situation très calme avec une vue imprenable sur la campagne. Sur une parcelle arborée d’env. 770 m2, cet objet offre un cadre de vie exceptionnel. CHF 1’390’000.–

Elle bénéficie d’une situation envieuse au calme absolu face à la zone agricole. Erigée en 2003, cette belle villa (env. 200 m2 habitables) profite d’un style architectural moderne. Elle offre notamment 3 ch., une pièce Home-Cinéma, 2 caves, une piscine ext. et un couvert à voiture. CHF 2’600’000.–

Villa jumelle de 5.5 pièces + cuisine, sur belle parcelle d’environ 555 m2. Idéale pour une famille, cette villa offre 4 chambres. Bénéficiant d’un environnement agréable et tranquille, l’objet est situé à proximité des commodités et d’un centre commercial. CHF 1’440’000.–

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Magnifique appartement de 5.5 pièces situé dans le quartier de Chamblandes, hors nuisance, avec une vue sur le lac. Belles terrasses et jardin privatif. Garage pour 2 voitures et 1 place de parking en sus. CHF 2’590’000.–

Jolie villa individuelle d’env. 200 m2 située dans une zone viticole protégée profitant d’un environnement calme et agréable. Bénéficiant d’une position dominante, elle offre une magnifique vue sur le lac. CHF 1’850’000.–

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Belle maison individuelle de 5.5 pièces. Quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg et ses commodités. Joli jardin, vue dégagée. La maison a été soigneusement rénovée en 2011. Garage pour 3 voitures + 5 places de parking. CHF 1’950’000.–

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Réf. 25345 Dernière maison à saisir dans une promotion de 4 villas mitoyennes entièrement excavées. Séjour de 40 m2. Terrasse de 20 m2 avec jardin privatif. Finitions au gré du preneur.

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CHERNEX Réf. 31057 Vaste appartement de 3.5 pièces d’une surface habitable de 136 m2. Vue imprenable sur le lac et les Alpes et proche de toutes les commodités.

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Vue sur le Mont-Blanc pour cette maison individuelle prête à l’emploi à deux pas de Nyon 4-5 chambres, 3 bains, bureau indép. CHF 1’950’000.-

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Situé au coeur de la ville, dans ancienne usine, 5.5 pièces sur 183 m2 hab. Grands volumes et finitions haut de gamme.

Belle situation, environnement charmant et verdoyant, 7.5 pces, vastes espaces à vivre, rénovée avec goût, terrasse, piscine.

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Située à Crans-près-Céligny, charmant petit village lacustre proche de Nyon, de toutes ses commodités et à moins de vingt minutes de l'aéroport de Genève.

A quelques pas du Lac, à la porte de la ville et à moins de cinq minutes à pied des commerces, dans le cadre exceptionnel d’un parc aux arbres plus que centenaires, cet appartement de 134 m2 PPE en rez-dechaussée de 4,5 pièces jouit d’un magnifique jardin.

Maison individuelle de construction moderne se trouvant à 10 min de Rolle et de toutes ses commodités.

Erigée sur une parcelle de 811 m2 magnifiquement aménagée et entièrement clôturée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa mitoyenne de 4 chambres, d'env. 240 m2 utilisable offre de très beaux volumes s'adaptant parfaitement à une utilisation familiale.

Construits en 2004, les appartements de cette résidence offrent les avantages d’une qualité de finitions et d’aménagements irréprochables, ainsi que des matériaux de haut standing.

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D’une superficie d’env. 270 m2 cette maison est érigée sur une parcelle de 1'004 m2 selon les standards les plus élevés et bénéficie de très beaux matériaux, d'une vue magnifique sur le lac et les Alpes et d'un calme olympien. La propriété équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires est agrémentée d'un garage deux places ainsi que d'une superbe terrasse avec piscine.

CHF 1’450’000.-

CHF 1’950’000.-

Vufflens-le-Château

Cette très belle villa est située au sein d’un quartier au calme absolu. Le terrain d’une surface de 2'000 m2 a été entièrement paysagé et entretenu avec le plus grand soin; une très belle piscine vient agrémenter ce magnifique espace extérieur. D’une surface au sol de 142 m2, totalisant environ 240 m2 habitable, la villa est également entièrement excavée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l’extérieur. Cette propriété dispose également d’un grand garage double fermé.

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Ce spacieux duplex d’env. 165 m2, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, est idéalement situé proche des commodités. De par sa conception, ses généreux volumes et ses poutres apparentes anciennes datant du 17ème, ce bien offre un charme et un cachet unique. L’accès à l’appartement se fait directement par l’ascenseur. Le balcon offre une magnifique vue.

A quelques minutes à pied du centre ville, cette villa profite d’un emplacement de premier choix. Le rez-de-chaussée propose un spacieux. Séjour, une grande cuisine, une salle de douche. L’étage offre 3 belles chambres et une vaste salle de bains. Combles chauffées et complètement aménagées accessibles par un escalier amovible. Belle terrasse en pierre naturelle avec pergola. Quartier résidentiel, calme.

Cette promotion propose, à la vente sur plans, des logements en simplex, duplex ou triplex. De 1.5 à 4.5 pièces / de 50.43 à 170.48 m2 PPE. Tous les appartements offrent un séjour avec cuisine ouverte. Les lots du rez-dechaussée bénéficient de terrasse et jardin, quant aux appartements en étage, ils profitent d’une loggia. Construction selon les standards HPE (haute performance énergétique).

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Appartement de 4.5 pièces de 126 m2 situé dans une petite résidence de standing à 5 minutes de la station de Crans-Montana. Un véritable havre de paix en parfaite harmonie avec son environnement. L’appartement propose de vastes espaces de vie, très lumineux et de belles finitions. Le spacieux balcon offre, grâce à son orientation Sud, un ensoleillement maximum, une vue époustouflante sur les montagnes avoisinantes et la vallée du Rhône.

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Nichée sur une magnifique parcelle de 1’779 m2, villa individuelle de charme de 113 m2 habitables, avec jardin d’hiver d’env. 22 m2. Le parc a été admirablement paysagé et arborisé. La parcelle offre un grand potentiel d’agrandissement. CHF 1’950’000.–

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Superbe attique Sud-Ouest en duplex de 183 m2 pond. Vue dégagée sur le prieuré et les Alpes. Commodités à prox. Rives du lac 500 m. Finitions au gré du preneur (possibilité: chambre + sdb supp.) Grande cave. 1 pl. int. en sus. CHF 1’460’000.–

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• Terrain de 1’485 m² en zone villa • Vue panoramique sur le lac • Environnement calme

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• Belle villa individuelle de 5.5 pièces, 140 m² • Calme, parcelle de 1’313 m² bien arborisée • rénovée, parfait état d’entretien

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• Magnifique attique neuf, 5.5 pièces • Env. 158 m², grande mezzanine • Quartier calme et résidentiel

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Commugny CHF 1'290’000.– (Réf. 19871 - K056) Villa jumelle vaudoise de 4.5 pièces entièrement excavée, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, dont 1 parentale, offrant un charmant jardin entouré d’une haute haie, une piscine et un jacuzzi. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Lausanne CHF 1'690'000.– (Réf. 19949 - K134) Dans le célèbre quartier de Rumine, appartement de 5 pièces, 141.7 m² pond., bénéficiant d’une splendide vue sur le lac et les Alpes. Il jouit de deux balcons ainsi que de la proximité de toutes les commodités. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Lully Etoy CHF1’700’000.– 1'970'000.–(Réf. (Réf.8889) 18894 - K053) CHF Située dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, belle villa individuelle de 9 pièces d’env. 312 m² habitables offrant de belles surfaces ainsi qu’un calme absolu. A ne pas manquer ! DomicimMorges Morges : 021804 80470709090 Domicim : 021

Gland CHF 1'150’000.– (Réf. 19035 - K057) Bel appartement duplex de 3.5 pièces, dans les combles, avec cheminée et balcon, dans un immeuble récent avec jardin commun et 2 places de parc int. + local de 25 m², proche des commodités et de l’autoroute. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Crissier CHF 1'980'000.– (Réf. 18698 - K135) Villa individuelle de 7 pces et d’env. 244 m² habitables. Quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités. Elle bénéficie d’un spacieux jardin avec piscine et d’un bureau indépendant de deux pièces. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Lussy-sur-Morges CHF 860'000.– (Réf. 19746 - K054) Au calme, charmant appartement de 4.5 pièces d’environ 133 m². Il bénéficie de 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, un spacieux séjour donnant sur un des 2 balcons. Vue dégagée ainsi qu’une place de parc! Domicim Morges : 021 804 70 90

Coppet CHF 2'700’000.– (Réf. 19364 - K058) Superbe villa individuelle de 5.5 pièces entièrement excavée, très grand jardin entouré de haies, piscine, véranda, spacieux séjour avec cheminée, salle de jeux au sous-sol, garage et places de parc extérieures. Domicim Nyon : 022 994 20 80

La Conversion CHF 2'445'000.– (Réf. 19617 - K136) Splendide et spacieux appartement de 6.5 pièces au 1er étage, 205.3 m² pondérés, bénéficant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes et d’une terrasse de 67 m². 3 places de parc intérieures en sus. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Lully CHF 1'650'000.– (Réf. 20029 - K055) Proche de Morges, dans un quartier résidentiel se trouve cette belle villa individuelle de 6.5 pièces d’env. 170 m² hab. offrant 4 chambres et un bureau, 3 salles d’eau et une belle terrasse d’angle. Garage box pour 2 voitures. Domicim Morges : 021 804 70 90

Crassier CHF 1'620’000.– (Réf. 19734 - K059) Belle villa individuelle de 4.5 pces entièrement excavée, rénovée en 2013, cuisine ouverte, salle de jeux, cave à vin, cour pavée, jardin clôturé, véranda électrique, terrasse, panneaux photovoltaïques, proche TP. Domicim Nyon : 022 994 20 80

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St-Légier- La Chiésaz CHF 1'650’000.– (Réf. 18798 - K138) Construite sur deux étages, cette maison de 7 pces vous séduira par son quartier calme, sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa vue imprenable sur le lac Léman. Un jardin et un garage complètent ce bien. Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Magnifique propriété avec jardin

Appartements Résidence Clovelli

Appartements Résidence La Traviata

Les chalets de Nax T3

Cette villa moderne, exposée plein sud, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée, ainsi que sur les montagnes. Elle dispose d’un grand jardin de 500 m2, une dépendance sur deux niveaux (carnotzet et cave), ainsi que de deux places de parc extérieures. CHF 2’180’000.−

Cette réalisation de haut standing propose à la vente 11 appartements de 3.5 à 6.5 pièces. Les appartements disposeront de grands balcons et de pièces spacieuses et lumineuses. Résidence de haut standing. Livraison été 2014.

Deux magnifiques chalets disposant chacun de 12 appartements en propriété par étage reflètent à la perfection le charme valaisan. Chacun des appartements de 4.5 et 6.5 pièces, dispose d’un grand balcon. Leur orientation au sud garantie un ensoleillement maximal. Dès CHF 725’000.−

Promotion de six chalets prochainement en construction, situés en bordure du village de Nax, surplombant la vallée du Rhône. Construits selon un concept innovant et labellisés Minergie. Trois chalets de 3.5 pièces. Espaces de vie spacieux et lumineux. CHF 983’000.− Réf. 17097

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- Terrain de 533 m2 - 137 m2 surface utile / 124 m2 Hab. - 729 m3 - 3 chambres - 2 salles d'eau (bain & wc visiteur) - Local technique/buanderie - Terrasse couverte - Porche d'entrée - Cuisine indépendante

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VETROZ

Très bel appartement de 4.5 pièces idéalement situé à Vétroz dans un petit immeuble. Endroit calme. Exposition Sud-Ouest. 2 places de parc extérieures + 1 garage box. CHF 615’000.-

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Beaux appartements de 3.5 à 5.5 pièces. Excellent emplacement. Finitions au grès du preneur. Livraison septembre 2014. Dès CHF 379’000.-

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Magnifique appartement-duplex de 3.5 pièces + studio indépendant. Entièrement rénovés. Beaux matériaux et finitions de qualité. CHF 440’000.-

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Bel attique de 3.5 pièces situé dans un petit immeuble à proximité immédiate des remontées mécaniques. Très lumineux et ensoleillé. Vue dégagée. CHF 550’000.-

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Bel appartement neuf de 4.5 pièces. Situation idéale à deux pas des remontés mécaniques. Vue dégagée. Ensoleillement optimal. CHF 975’000.-

Champlan

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Situé au milieu des vignes de Champlan, ce petit immeuble résidentiel de 4 logements bénéficie d’une vue imprenable et d’une situation géographique de premier ordre. A seulement quelques minutes du centre-ville de Sion. Calme et sérénité, le tout dans un environnement moderne et de standing. Prix de vente sur demande

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St-Gingolph

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Située à la limite entre St-Gingolph et Le Bouveret, cette magnifique villa bénéficie d‘une vue à couper le souffle sur le lac Léman. Très belles prestations. A moins de 15 minutes en voiture de la Riviera vaudoise. 2 belles terrasses en teck. Vue panoramique sur lac. 4 places ext. Possibilité d‘extension. CHF 1’150’000.-

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Proche des pistes de ski du domaine des 4 Vallées, magnifiques appartements de 4.5 et 5.5 pces très lumineux, dans un chalet résidentiel de standing en construction. Vue panoramique sur les Alpes. Livraison prévue fin 2014.

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Magnifique chalet résidentiel aux Mayens d’Arbaz, construit sur trois étages, avec garage et places de parc extérieures. Il bénéficie d’une vue splendide sur la vallée du Rhône.

Aux pieds des collines des châteaux, à deux pas de la vieille ville, la future résidence « Le Rocher II » propose des appartements de standing. Quatre appartements de 3.5 pces sont encore disponibles. Livraison prévue fin 2014.

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Situé dans le charmant village de Drône sur la commune de Savièse, les Résidences « Roméo et Juliette » de construction moderne et soignée proposent des appartements de 2.5 pces et 3.5 pces. Livraison prévue fin 2014.

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Dans la nouvelle résidence de style contemporain « Les Mirages », sur les coteaux de Riddes, magnifiques appartements de 2.5 et 4.5 pces. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et de son entrée indépendante.

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Appartement en duplex. 5 ½ pièces, 133 m2 + balcons 30 m2 + 2 places de parc couvertes. Vue sur les lacs et panoramique à 180° sur les Alpes Valaisannes. Fr. 795’000.-

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Réf. 27958

Spacieux appartement de 5.5 pièces d’une surface habitable de 156 m2. Vue panoramique sur la vallée du Rhône. Prix sur demande

SAILLON

Réf. 28889

Lumineuse villa individuelle de 4.5 pièces sur trois niveaux d’une surface habitable de 176 m2. Fr. 780’000.-

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CHARRAT

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Maison individuelle villageoise sur trois niveaux d’une surface habitable de 250 m2. Fr. 890’000.-

MARTIGNY

Réf. 30813

Grand attique en duplex de 7 pièces d’une surface habitable de 288 m2. Une terrasse de 208 m2. Prix sur demande

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CHÂTEAU-D’OEX – PLUS QUE 2 APPTS A VENDRE ! Nouvelle Belle résidence à 100 m de l’hôpital. Déjà deux appartements vendus ! 4.5 pièces + 5.5 pièces en duplex encore disponibles. Garage souterrain. Réf. 71C Dès CHF 850’000.–

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CHÂTEAU-D’OEX – DÉJÀ 4 APPTS VENDUS Immeuble composé de 23 magnifiques appartements de 76 m2 à 215 m2. Chacun bénéficie d’un balcon doté d’une vue imprenable sur la vallée. Réf. 4D Dès CHF 600’000.–

ROUGEMONT Chaleureux appt de 3.5 pièces + mezzanine situé dans un quartier calme, au centre de Rougemont. Large balcon au sud, vue superbe. Réf. 21A Prix sur demande

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CHÂTEAU-D’OEX – LES GRANGES Magnifique chalet de haut standing 7,5 pièces – chambres spacieuses avec salles de bains en suite- vue fantastique à 270° - Grandes terrasses et balcons. Réf. 3F Prix sur demande

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Magnifique maison villageoise du XVIII ème siècle, au cœur du bourg médiéval d’Hermance (GE), à deux pas du lac, entièrement rénovée avec goût. Cette demeure individuelle, orientée plein sud, dispose d’une surface bâtie d’environ 280 m2 sur 3 niveaux ainsi que d’un élégant jardin. Possibilité d’une activité commerciale au rez-de-chaussée.

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