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Droit La sous-location et ses limites Finance Conséquences du divorce sur les biens immobiliers (2/2)

Novembre 2008 No 19

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Trends Logements neufs : chronique d’une

Neuf

pénurie annoncée

Résidentiel

Blog Les autorités de conciliation

Design Découvrez les tendances

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Droit La sous-location et ses limites Finance Conséquences du divorce sur les biens immobiliers

(2/2)

27 Genève 31 Vaud – La Côte 35 Vaud – Grand Lausanne 39 Vaud – Riviera 41 Vaud – Nord Vaudois 44 Vaud – Chablais

45 47 47 49 49

Neuchâtel Fribourg Valais Jura France voisine

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Magazine mensuel diffusé en Suisse romande dans les Kiosques Naville au prix de FR. 4.50. Toute reproduction même partielle du contenu est interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Le contenu des annonces est sous l’entière responsabilité des annonceurs et n’engage en aucun cas l’éditeur. Les prix et descriptifs sont donnés à titre indicatif. Ne pas jeter sur la voix publique, le respect de l’environnement est l’affaire de tous.

Tirage: 20’000 exemplaires Parutions: 10 éditions annuelles Impression: IRL - Lausanne Editeur responsable: G. Paratte

Rédaction Suisse romande ImmoStreet SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 mag@immostreet.ch www.immostreet.ch

Redaktion Deutschschweiz ImmoStreet.ch AG Feldstrasse 10 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 Fax: 044 386 64 45 werbung@immostreet.ch www.immostreet.ch

News

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N E W S Bonne santé de l’immobilier au premier semestre 2008 Malgré la crise, les sociétés de participation immobilières suisses ont gagné 12 % à la bourse. Les loyers se sont renchéris de 3,3 % en moyenne (4,4 % dans la région genevoise). Toutefois, selon le banque cantonale de Zurich (ZKB), le ralentissement conjoncturel se fait déjà sentir : une accalmie se dessine dans les régions périphériques et dans le canton de Zurich, où les maisons individuelles n’augmente plus que de 0,3 %.

Marché du logement toujours asséché dans la région lausannoise La situation sur le marché du logement reste tendue dans la région lausannoise. Au sein de l’agglomération, seuls 419 logements étaient vacants au mois de juin. A Lausanne, où moins d’un logement sur mille est vacant, la situation est encore plus délicate. Selon le Service cantonal de recherche et d’informations statistiques (SCRIS), la pénurie s’est aggravée par rapport à l’année dernière. Elle reste toutefois moins marquée dans les autres communes de l’agglomération, où le taux de vacance atteint en moyenne 0,43 % du parc.

Genève et Lausanne : villes les plus chères de Suisse Les habitants de Lausanne et de Genève sont les plus accablés par les loyers, les primes d’assurance et les impôts. Selon un comparatif établi par le Blick, les coûts fixes d’une famille avec deux enfants s’élèvent à 3’954 francs par mois à Genève et à 3’611 francs dans la capitale vaudoise, contre 3’353 francs à Bâle et 3’224 francs à Zurich. A quelques nuances près, le classement reste le même pour les célibataires. Le quotidien alémanique a retenu dans ses calculs le loyer moyen pour un 4 pièces et demie, les primes d’assurance-maladie et les impôts.

Une plateforme pour assainir énergétiquement les bâtiments Ecobulding, une association sans but lucratif, se propose d’aider les propriétaires immobiliers privés à rénover leur habitation sur le plan énergétique. Dans un premier temps, la procédure consiste à procéder à une estimation du potentiel d’économie énergétique du bien immobilier, directement depuis le site de l’association www.ecobuilding.ch. L’intéressé pour alors recourir aux services d’un expert qui lui indiquera, après un check-up, les lignes directrices des opérations à effectuer. L’association pourra ensuite aider le propriétaire à préparer un dossier de rénovation et faciliter l’obtention de crédits auprès des banques. Les Chambres immobilières de Genève et du canton de Vaud se sont associé à l’initiative.

Publireportage

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Ouverture à Lausanne d’un lieu unique en Suisse Uniquement Vôtre est un nouvel espace consacré à la vente de mobilier design, vintage et d’art contemporain.

Conçue pour une présentation fondamentalement différente, l’identité d’Uniquement Vôtre est affirmée par la sélection et la fusion inédite de pièces haut de gamme. En décalage par rapport à la tendance actuelle d’une présentation souvent aseptisée, UV se démarque en exploitant l’aspect brut de l’héritage postindustriel… que seule une visite des lieux saurait décrire. Le nom d’Uniquement Vôtre prend racine dans la culture télévisée populaire des 70’s (Amicalement Vôtre). Il fait référence à l’univers de Tony Curtis et Roger Moore, où classe, élégance et passions se côtoient naturellement à l’apogée du design moderne, de la mode colorée et des voitures de prestige. Uniquement Vôtre s’inspire de cette atmosphère envoutante au travers de son show-room et de ses services. Plus qu’un nom, c’est un état d’esprit. L’idée est de proposer un concept harmonieux ralliant les différents éléments design, graphiques, les courants artistiques et culturels ayant marqués l’inconscient collectif tout en anticipant ceux de demain. Un véritable cheminement au cœur de l’histoire du design, de ses courants et de ses objets fétiches. Sévelin 54, 1004 Lausanne : un ancien dépôt de vin, dans les années 40, entièrement réapproprié.

Ce dernier offre un premier espace show-room de 380 m (au rez) ou un mariage de béton, ciment et briques en verres accueillent une lumière généreuse. C’est dans ce contexte que les pièces design «haut de gamme» trouvent leur place entre d’anciennes cuves à vin, de larges piliers structurels et des œuvres d’art. La surprise et l’impact visuel sont provoqués par la présence des nombreuses pièces présentées telles qu’une chaise boule d’Eero Aarnio partageant sa sphère intime avec une rocking chair Originale de Eames, d’une poubelle Vipp extravagante trônant fièrement au pied d’un bureau réalisé à partir d’une aile de DC-9. Un espace convivial sous forme de bar – cuisine permet d’accueillir les clients lors d’événements. La découverte du couloir Nord révèle un univers où 8 cuves de volumes variant entre 16 et 35 m3, nouvellement ouvertes, promettent une présentation inédite de mobilier, d’objets et de luminaires. 2

Novembre 2008

Le revêtement intérieur des cuves en céramique vitrifié couve l’objet exposé d’un voile iridescent. Ces écrins rares, taillés dans la pierre permettent d’exploiter de manière séquentielle des expositions aux thématiques variées. La lumière est «star» chez UV et possède sa propre loge. Suspensions et lampes sur pieds accordent leurs halos dans un antre spécialement aménagé pour accueillir leur splendeur. L’antique local des archives aux parois anti feu s’est trouvé une nouvelle fonction en se jouant des lois de l’optique, flirtant entre réflexion et transparence. C’est dans ce cadre pointu que le client est invité à confortablement s’installer pour s’inspirer au travers d’une bibliothèque richement documentée. L’odyssée vers le sous-sol de 300 m2 annonce une nouvelle dimension où vintage et objets de décoration trouvent leur place dans une atmosphère surréaliste où la pierre brute et la lumière se moquent de la conventionalité. C’est dans ce microcosme qu’a été aménagé le coin boutique offrant une panoplie d’articles de décoration, d’idées cadeaux originales, de t-shirts, de sacs rétro et d’autres objets vintage. A la recherche de start-up dans le secteur de la vente en ligne, le 3 mai 2007 la télévision suisse romande a consacré un des sujets de son émission «Temps Présent» à Vintage-One.net, un des sites constituant la plateforme web d’UV. En effet, dans le domaine de la communication et de la vente, Uniquement Vôtre exploite les techniques innovatrices telles que les plateformes e-commerce en proposant à sa clientèle 2 sites web.

Informations pratiques Avenue de Sévelin 54, 1004 Lausanne, Tél. +41 21 626 06 06 Fax: +41 21 626 06 07 e-mail : info@uniquementvotre.ch, www.uniquementvotre.ch Lundi : 13h30 à 18h30 Mardi à vendredi : 10h à 12h et 13h30 à 18h30 Samedi : 10h à 17h

www.vintage-one.net (en ligne depuis 02.07), «Original & New Vintage Shopping» www.petitescanailles.ch (en ligne depuis 11.07), mobilier & accessoires design destinés aux enfants, achetés par les parents !

Trends

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Logements neufs : chronique d’une pénurie annoncée Les Helvètes sont de plus en plus nombreux à faire l’acquisition d’un bien immobilier, à tel point que l’offre peine à répondre à la demande.

Avec son taux de 35 % de propriétaires, la Suisse accuse un réel retard sur ses voisins. En comparaison, l’Italie recense une proportion de 81 % de propriétaires et la France de 58 %. Pourtant, la possession d’un bien neuf, conçu selon ses désirs et souhaits, symbolise souvent le rêve de nombreux Suisses qui, en fonction de leur budget et de leur situation géographique, opterons pour une maison individuelle, mitoyenne ou un appartement en PPE. Mais qu’en est-il réellement de la situation du marché actuel ? L’engouement pour les logements neufs de 3 à 4 ½ pièces n’a cessé de s’accroître ces dernières années. A tel point que la demande dépasse aujourd’hui l’offre. Au 1er juin 2008 le pays totalisait 37’118 logements vacants, dont 4’583 logements vacants neufs, soit TGB-à peine 2 % . Selon le Service cantonal de recherche et d’informations statistiques (SCRIS), cette proportion de biens neufs baisse progressivement chaque année. «La demande pour des logements en PPE a pris de l’essor et cette croissance n’est pas prête de s’arrêter, souligne Patrick Delarive, directeur du groupe immobilier éponyme. Le fait est que l’on peut devenir propriétaire d’un appartement neuf à un coût inférieur à la location si l’on profite des taux hypothécaires actuellement bas. Cette situation avantageuse devrait toutefois s’atténuer avec la crise financière actuelle.»

Au delà des familles et des employés de multinationales, un nouveau type d’acheteurs a vu le jour : les couples entre 25 et 35 ans, actifs et pas forcément mariés, qui, par souci économique, décident de devenir propriétaires. Ces derniers jettent principalement leur dévolu sur des appartements en PPE ou des villas mitoyennes en périphérie des villes. En témoigne l’euphorie qui s’est emparée dudit secteur dans la région de Lausanne et de l’arc lémanique. Mais la pénurie guette et le taux de logements vacants est loin de suivre la croissance démographique. D’après les dernières statistiques, le seuil des 1,5 %, synonyme de marché détendu, a largement chuté pour se retrouver aux alentours des 0,15 % à Genève et 0,46 % dans le canton de Vaud. Cette pénurie de vacance signifie des prix surfaits et une réelle saturation du marché pour le bassin lémanique. Néanmoins, dans certaines régions, telles que la Broye, le Nord vaudois et le Valais, l’offre immobilière s’étoffe et les prix des villas individuelles et mitoyennes restent très attractifs. Idem pour le Chablais, contraint d’adapter ses prix à la concurrence valaisanne.

Novembre 2008

Le retour en ville

Achetez vert

De manière générale, les zones villas à la campagne, qui ce sont fortement développées durant les années 80-90, se trouvent aujourd’hui en perte de vitesse. Les professionnels de l’immobilier sont unanimes : ils constatent un vrai retour vers les villes. La demande a sensiblement varié et de nombreuses personnes sensibilisées par le développement durable et la mobilité douce s’enthousiasment pour des habitats groupés, PPE ou mitoyenne, à proximité des centres urbains, facilement accessibles en transports publics.

A l’heure des énergies durables et d’une prise de conscience environnementale de plus en plus accrue, le neuf représente d’indéniables avantages. Premièrement, il est plus aisé de le rendre écologique en privilégiant, dès le départ, des matériaux à faible impact environnemental. Fabrice Macherel, architecte chez Lutz Architecte, cabinet spécialisé dans la construction écologique, est convaincu du potentiel des constructions en bois : «Cela fait 10 ans que je travaille en tant qu’architecte et je constate avec un réel plaisir que les mentalités évoluent. De plus en plus de particuliers viennent nous consulter et optent pour une construction respectueuse de l’environnement. En prenant compte de certains critères tels que le choix des matériaux, le confort ou la qualité de l’enveloppe, mais aussi en privilégiant les énergies grises, nous apportons des solutions efficaces, beaucoup plus durables, à des prix très concurrentiels.»

Les avantages du neuf «Afin de contrer la pénurie de logement, il se construit actuellement en Suisse environ 4’000 nouveaux logements par an, relève Jean-Jacques Morard, responsable de PSP management SA, et président de SVIT Romandie (association suisse de l’économie immobilière). Pour de nombreux citoyens, l’acquisition d’un logement neuf est une forme d’économie et d’épargne. De plus, l’idée de pouvoir choisir la disposition des pièces, le design de la cuisine ou la salle de bains séduit particulièrement les futurs acheteurs. La rénovation de maisons et d’appartements usagés en a déçu plus d’un car le coût des transformations s’avèrent souvent plus onéreux que l’achat d’un bien neuf.»

A noter que dans le cadre d’une rénovation, il est plus complexe d’intégrer une solution écologique peu onéreuse. Dès lors, il est économiquement préférable d’avoir le réflexe vert au moment de l’achat…

Les meilleures promotions Mais comment faire pour acquérir l’un des meilleurs appartements d’une promotion ? Pour Patrick Delarive, il n’y a pas de mystère : «Il faut s’informer continuellement auprès des promoteurs des promotions en cours et s’inscrire le plus tôt possible.» Une logique implacable qui veut que les premiers soient toujours les mieux servis. Mais tout espoir n’est pas perdu pour les autres : pour acquérir l’appartement de ses rêves, il reste toujours la possibilité d’influer sur la décision du promoteur, en lui proposant d’augmenter sa part de fond propre de 30 % au lieu des 20 % requit normalement.

Blog

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La Société des Régisseurs de Genève,

pionnière grâce à son «Label vert» La Société des Régisseurs (SR) de Genève, section genevoise de l’USPI, s’est dotée l’été dernier d’un tout nouveau «Label vert». C’est l’occasion de faire le point avec son secrétaire général Andreas Fabjan, qui nous expose les motivations qui ont conduit son association à se lancer dans cette démarche, ainsi que les grandes lignes de ce projet novateur. Monsieur Fabjan, pouvez-vous nous dire en quelques mots pourquoi vous avez mis en place un Label vert ? Est-ce pour être dans l’air du temps ? Il faut savoir qu’en Suisse, le secteur du logement représente plus de 50 % de la consommation d’énergies fossiles. Par ailleurs, l’électricité est responsable de 22 % des émissions de CO2 dans notre pays. C’est considérable et l’efficacité énergétique représente un défi majeur pour le secteur immobilier. Le rôle d’une association comme la nôtre est d’inciter ses membres à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et à favoriser les économies d’énergie dans la gestion des immeubles. A cet effet, nous avons conçu et mis en place un projet auquel nos membres peuvent décider de participer sur une base volontaire.

Votre projet comporte deux volets. Le premier concerne des exigences qui doivent être appliquées dans le cadre de l’activité de gérance de vos membres. C’est effectivement l’aspect le plus important de notre projet. Chaque année, un programme sera établi et fixera un certain nombre de principes à mettre en oeuvre. Pour le premier exercice, l’accent est mis sur l’optimisation de l’éclairage des communs d’immeubles sous gérance, avec pour objectif d’optimiser l’éclairage des communs d’au moins 10 % du parc immobilier.

Comment comptez-vous atteindre cet objectif ? Il existe des solutions aussi bien techniques que financières. Du côté technique, il est possible d’installer des détecteurs de présence sur des luminaires existants ou des nouveaux luminaires avec détecteurs intégrés. Pour les endroits qui doivent rester éclairés en permanence, il est envisageable de remplacer les luminaires existants par des luminaires plus modernes et moins gourmands en énergie. Pour ce qui est des incitations financières, une collaboration a été mise en place avec le programme «Eco21» des Services Industriels de Genève. Ce programme permet de bénéficier d’une subvention correspondant à 10 % de la facture électrique annuelle relative aux communs d’immeubles, plafonnée à 6’000 francs par installation. Les investissements sont relativement faibles et peuvent être rentabilisés dès deux à trois ans, en fonction des immeubles.

Novembre 2008

Andreas Fabjan

Et qu’en est-il de l’autre volet du Label vert ? Le second volet concerne directement la gestion interne des régies qui participent au projet, laquelle doit être conforme aux principes du développement durable. Les régies doivent ainsi s’engager à prendre différentes mesures au sein même de l’entreprise, notamment en matière de tri des déchets, de gestion de l’éclairage des bureaux (utilisation d’ampoules à faible consommation d’énergie à chaque fois que cela est possible) ainsi que d’incitation en faveur de la mobilité douce à l’attention des collaborateurs. C’est ainsi, par exemple, qu’un partenariat a été conclu avec les Transports Publics Genevois pour des abonnements à prix préférentiels. Toutes ces mesures sont regroupées dans un cahier des charges, qui sera redéfini chaque année.

Le Label vert suscite-t-il un écho favorable de la part de vos membres ? La participation au programme Label vert est facultative et nos membres y adhérent donc volontairement. A ce jour, plus de la moitié d’entre eux a déjà décidé de participer au projet, ce qui est remarquable. En particulier, toutes les régies les plus importantes ont adopté le Label, ce qui démontre la forte volonté d’agir dans le domaine des économies d’énergie. Ce projet profitera aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Nous souhaitons répondre par ce projet aux très larges attentes de tous les citoyens, propriétaires et locataires, ainsi que des autorités, en matière d’efficacité énergétique.

La société des régisseurs (SR) existe depuis le 14 novembre 1879. Elle compte 38 membres (entreprises actives dans la gestion d’immeubles locatifs, commerciaux, industriels ou en copropriété ainsi que le courtage) employant plus de 1’300 personnes ainsi que plus de 3’200 concierges. Elle est actuellement présidée par M. Léonard Vernet. Pour tous renseignements complémentaires : Société des Régisseurs, M. Andreas Fabjan, secrétaire général, rue de Chantepoulet 12, case postale 1265, 1211 Genève 1 Tél. 022 715 02 20. Web : www.sr-ge.ch

Design

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Novembre 2008

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Droit

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La sous-location et ses limites Le droit du bail en Suisse réserve au locataire la faculté de s’ériger lui-même en bailleur du bien qu’il occupe, par le biais de la sous-location. Cette possibilité, concrétisée par l’article 262 du Code des Obligations (CO), trouve son fondement dans l’idée que le locataire, qui paie un loyer pour l’usage du logement qui lui est remis à bail, a le droit de disposer pleinement de sa jouissance. Ainsi, s’il doit s’absenter pendant une certaine période de son domicile, il peut exercer son droit à l’usage du bien en le sous-louant. Les parties au contrat ne peuvent déroger valablement à cette règle dès lors qu’il s’agit d’une disposition de droit impératif.

Compte tenu de son origine et de sa justification, le contrat de sous-location n’est toutefois envisageable que pour autant que l’intention du locataire soit de conserver la jouissance de l’objet loué, dont il est temporairement empêché de bénéficier, avec l’intention de le réintégrer personnellement à l’avenir. La sous-location ne saurait constituer un moyen pour le locataire d’utiliser la propriété du bailleur à long terme pour en faire une source de revenu personnelle. La sous-location aurait en effet un impact négatif sur le niveau des loyers dès lors que le sous-bailleur, qui chercherait son profit, pourrait imposer un sous-loyer supérieur à celui convenu entre bailleur et locataire. Sans compter que celui-là n’a plus d’emprise et de contrôle sur le bien dont il est propriétaire, n’étant pas luimême contractuellement lié au sous-locataire. La tentation pour celui qui a trouvé un nouveau logement de mettre celui qu’il occupait jusque-là en sous-location n’en demeure pas moins grande vu la pénurie et la forte demande émanant de locataires ne remplissant pas les exigences financières imposées par les régies. Le propriétaire qui veut empêcher l’abus dont il peut être victime doit être conscient de ses droits et de la façon de les mettre en oeuvre. Ils sont énoncés ci-après brièvement, sous forme de rappel, sans prétention d’exhaustivité, étant d’ores et déjà précisé que les dernières décisions rendues par le Tribunal fédéral tendent vers un durcissement des conditions posées à la sous-location. Si la sous-location semble prima facie constituer un droit absolu que le locataire peut faire respecter au besoin par voie judiciaire, le bailleur n’est en effet pas dénué de moyens pour y faire échec.

Tout d’abord en établissant que le locataire n’a pas l’intention de reprendre un jour l’usage de l’objet remis en sous-location, sa démarche relevant de l’abus de droit au profit d’une substitution détournée de locataire, que le Tribunal fédéral refuse de cautionner. Le bailleur peut en outre valablement s’opposer à la sous-location dans trois hypothèses : - premièrement lorsque le locataire refuse de lui communiquer les conditions de la sous-location ; - deuxièmement lorsque les conditions de la sous-location sont abusives par rapport à celles du bail principal, soit en parti culier que le sous-loyer est beaucoup plus élevé que celui du bail principal (même si une légère hausse est admissible par exemple si le logement est sous-loué meublé) ; - troisièmement si la sous-location présente des inconvénients majeurs pour le bailleur, par exemple s’il y a suroccupation de l’appartement ou si le sous-bailleur n’est manifestement pas en mesure de s’acquitter du montant du sous-loyer compte tenu de sa situation financière. Pour que ces conditions soient vérifiées, encore faut-il que la sous-location soit annoncée au bailleur et que les éléments d’information nécessaires lui soient communiqués. La loi prévoit que l’objet du bail peut être sous-loué “avec le consentement du bailleur”. L’annonce de la sous-location est donc obligatoire. La loi ne précise toutefois pas s’il est obligatoire que le consentement du bailleur soit préalable à la conclusion du contrat de sous-location et, partant, si la sous-location peut être refusée par le bailleur du simple fait qu’il n’existe pas d’information et/ou de consentement préalable.

Novembre 2008

La doctrine diverge sur la question de savoir si le défaut de consentement préalable permet à lui seul d’interdire la souslocation ou s’il faut alors plutôt examiner rétrospectivement si les conditions d’autorisation étaient remplies, sachant que dans ce cas, quand bien même le locataire aurait annoncé la sous-location, le bailleur n’aurait de toute façon pas pu s’y opposer. Dans plusieurs arrêts récents, le Tribunal fédéral a repris partiellement l’examen de cette question sous l’angle de l’application de l’art. 257f CO à la sous-location. Cette disposition du Code des Obligations prescrit que si le maintien du contrat de bail est devenu insupportable pour le bailleur, et que, nonobstant une protestation écrite de la part de celui-ci, le locataire persiste dans son comportement, le contrat de bail peut être résilié moyennant un préavis de 30 jours pour la fin d’un mois. Il a ainsi été jugé qu’une sous-location sans consentement peut justifier une résiliation anticipée du bail en application de l’art. 257f al. 3 CO, soit que le locataire passe outre le refus justifié du bailleur de donner son consentement, soit que le locataire s’abstient de demander l’autorisation.

Selon le Tribunal fédéral, qui ne tranche pas de façon complète et absolue la question de savoir si, à lui seul, le défaut d’autorisation préalable justifie la résiliation du bail, celuici peut en tout cas être résilié lorsque la sous-location est dénuée d’autorisation préalable et que les conditions de la sous-location sont abusives ; le bailleur n’a alors pas à prouver que le maintien de la sous-location aurait pour lui un caractère insupportable. De même, si le locataire refuse de communiquer les conditions de la sous-location, le contrat principal pourra être dénoncé. On rappellera encore brièvement que la résiliation du contrat de bail principal ne met pas un terme au contrat de souslocation, qui ne crée une relation contractuelle qu’entre le locataire et le sous-locataire. Cette situation conduit parfois à un décalage entre les différentes échéances, avec la conséquence que le sous-locataire conserve la possession de l’objet du bail au-delà de la fin du contrat principal, lorsqu’il n’y demeure pas tout simplement au-delà de la durée de son propre contrat de sous-location. Le locataire dispose alors d’une action à l’encontre de son sous-locataire, fondée sur le droit du bail. Le propriétaire, quant à lui, dispose d’une action directe contre le sous-locataire, en revendication, fondée sur le droit de propriété. Le locataire demeure redevable du paiement du loyer jusqu’à la fin de son contrat de bail, ainsi que de l’indemnité pour occupation illicite au-delà de cette période si le logement demeure occupé. Il peut, à certaines conditions, être amené à supporter les coûts d’évacuation du sous-locataire et tout éventuel dommage supplémentaire. Le locataire répond en effet de tous les faits dommageables du sous-locataire comme de ceux d’un auxiliaire au sens de l’art. 101 CO, ce qui a pour conséquence qu’il ne pourra se soustraire à sa responsabilité uniquement en prouvant qu’il n’a pas commis de faute ; il devra, pour s’en exonérer, démontrer que s’il s’était lui-même trouvé à la place du sous-locataire, aucune faute n’aurait pu lui être reprochée.

Le premier cas ne présente pas de problème particulier, étant toutefois rappelé que le bailleur ne devra pas omettre, après avoir refusé la sous-location pour de justes motifs, de mettre en demeure le locataire de mettre un terme à celle-ci.

Aussi, si les propriétaires confrontés en fin de bail à des difficultés liées à la présence de sous-locataires devaient plus régulièrement agir contre leurs locataires en réparation du dommage qu’ils ont eu à subir, le cas échéant, la poule aux oeufs d’or pourrait alors se muer en une très mauvaise affaire, avec l’avantage de détourner ceux-ci de toute sous-location abusive.

Dans le second cas, pour respecter la condition de la protestation commandée par l’art. 257f CO, le bailleur qui apprend fortuitement que l’objet est remis en sous-location doit inviter par écrit le locataire à se conformer aux exigences légales en l’invitant à y mettre un terme, ou en protestant contre l’absence de demande d’autorisation et en exigeant la communication des conditions de sous-location. Dans le premier cas, le locataire pourra requérir le consentement du bailleur qui peut en effet être donné a posteriori.

Finance

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Conséquences du divorce sur les biens immobiliers

2/2

«Pour le meilleur et pour le pire» ! L’expression peut ici prendre tout son sens en matière de liquidation des actifs immobiliers lors d’une séparation ou d’un divorce. Nous avons vu lors du précédent article, que des lois permettaient de régler l’attribution du logement selon le régime matrimonial adopté ; néanmoins, certaines complications financières et administratives resteront à résoudre.

M. Defferrard et M. Lanz Membres fondateurs de Defferrard & Lanz SA Ces désagréments peuvent particulièrement apparaitre si l’un des deux partenaires ne veut pas abandonner sa copropriété. Dans de tel cas, il est fortement conseillé de faire effectuer une estimation de la valeur vénale servant de base à une médiation afin d’éviter une éventuelle requalification des accords de conciliation lors du jugement. Il arrive aussi que les dispositions fixées dans le jugement du divorce ne puissent être appliquées notamment lorsque la propriété est attribuée à l’un des partenaires et que ce dernier ne soit pas accepté par l’organisme de financement en tant que seul débiteur. Nous pourrons de plus noter qu’un établissement financier, déjà créancier gagiste d’un bien financé depuis plusieurs années sur la base d’un prix d’acquisition souvent inférieur à sa nouvelle valeur vénale, aura d’autant plus de peine à accepter une augmentation de la dette permettant de dédommager le conjoint cédant, et ce, garanti par plus qu’un seul débiteur. Dans ce cas, l’autre partenaire pourrait reprendre à sa charge une partie des intérêts hypothécaires et obtenir en contrepartie un droit d’achat, d’usufruit ou toute autre forme de droit en compensation. En cas de modification des dispositions conclues lors de la souscription d’un prêt hypothécaire, d’autres frais peuvent entrainer des difficultés financières pour les deux parties en cas de conservation de la propriété ou de sa vente. Ces frais pouvant aller jusqu’à des sommes relativement importantes, devront être pris en considération lors de prise de décision quant au devenir des actifs immobiliers sujets du présent débat ; en effet dans les deux cas de figure - vente à un tiers ou

cession entre ex époux -, d’ éventuels frais seront engendrés tels qu’une pénalité de dénonciation anticipée d’un prêt à taux fixe ou hors préavis, des frais de constitution de cédules complémentaires en cas d’augmentation de la dette pour compensation financière, des frais d’actes notariés, une imposition de la plus value lors de la cession, une imposition des avoirs LPP ou pilier 3A qui seraient injectés en remboursement de la dette afin de respecter les règles d’octroi de prêt hypothécaire (respect du ratio de 33 %), des frais d’expertises et autres frais de dossiers Pour conclure, nous vous conseillons, dès l’achat, de prendre conseil auprès de votre notaire ou avocat pour choisir la forme de propriété. Il conviendrait ensuite, dans la mesure du possible, de conserver toutes les écritures liées à l’acquisition du logement y compris les dépenses effectuées ultérieurement afin de pouvoir prouver, le cas échéant, la provenance des fonds investis, sans omettre de notifier avec quel argent l’hypothèque a été amortie.

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Prestige

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Résidence "Au Dérochoz" 1801 Le Mont-Pèlerin Nous construisons un immeuble de 6 appartements de haute gamme et d’achitecture contemporaine, dans un quartier calme et résidentiel avec vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

dès CHF 1’105’000.-

Contact: Fiduciaire TGB SA Ch. Maison Jean 28 1801 Le Mont-Pèlerin

Tél: 021 922 93 22 Fax: 021 922 93 24 info@immotgb.ch www.immotgb.ch

Prestige

Immostreet.ch

PERROY (VD)

Maison de Maître au cœur du vignoble de la Côte Cette demeure alliant charme et élégance jouit d’un cadre privilégié. Située sur une parcelle de 2’340m², judicieusement orientée, elle bénéficie d’une superbe vue tant sur le lac Léman et les Alpes que sur le Jura. De spacieuses pièces offrent un espace de vie confortable dont la surface totale est de 335m², dont 135m² en sous-sol. Un magnifique jardin finalise ce bien d’exception. Disponible de suite, à visiter absolument. Référence: V08-312-59

Prix sur demande

Contact: M. Marc Dénéréaz

Tél: 021 804 79 79 Fax: 021 804 79 70 marc.denereaz@bernard-nicod.ch www.bernard-nicod.ch

Prestige

Novembre 2008

1268 Begnins (VD)

Magnifique propriété contemporaine De très haut standing, cette magnifique propriété offre un espace de vie de 320 m² habitables et plus de 350 m² de terrasses et de balcons. Elle est aménagée avec le plus grand soin, décorée avec beaucoup de goût et dotée d’équipements luxueux.Implantée sur une belle parcelle exposée plein Sud qui profite, grâce à sa position dominante, d’une superbe vue panoramique sur le Lac, les Alpes et le Mont Blanc. Ascenseur, sauna, jacuzzi, système d’alarme, centrale de musique « Bang & Olufsen » dans toute la villa, garage double, garage et places de parc extérieures. Référence: V08-502-95

Prix sur demande

FO-7LU6 Contact: Annemarie Nijhof

Tél: 022 990 90 90 Fax: 022 990 90 80 annemarie.nijhof@bernard-nicod.ch www.bernard-nicod.ch

Neuf

Immostreet.ch

Novembre 2008

Neuf

Immostreet.ch

Résidence LORETA 1962 Pont-de-la-Morge/SION Dans un écrin de verdure et de tranquillité.

20 appartements en PPE du 2.5 au 5.5 pièces, Prix de Fr. 205'000.– à Fr. 595'000.– disponible été 2009

Qualité de construction MINERGIE avec production eau chaude sanitaire par panneaux solaires.

Atelier d’Architecture Chavaz Denis & Xavier SA, Rue de Loèche 22, 1950 Sion Tél. 027 322 02 89 Mobile : 079 446 08 08 e-mail : info@chavaz-archi.ch 22

Neuf

Novembre 2008

MOUDON ENTRÉE VILLE CÔTÉ LAUSANNE PROMOTION EXCEPTIONNELLE Site idyllique et calme, M2 à 15 minutes

LA RESIDENCE «LA PRAIRIE» Appartements proches de toutes commodités 3 pièces + balcon 83,50 m2 CHF 284’000.– 3 pièces + jardin 122 m2 CHF 399’500.– 4 pièces + terrasse 138,50 m2 CHF 485’000.– La cuisine n’est pas comprise dans le nombre de pièces

47, route des Acacias 1227 Carouge GE

Tél. 022 343 50 31 Fax : 022 342 79 77

info@ariex.ch www.ariex.ch

Neuf

Immostreet.ch

Neuf

Novembre 2008

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Appartement no 1 (Niveau 1 et 2) ฀ ฀ ฀

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Appartement no ฀

Appartement no 2 (Niveau 1) ฀

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Appartement no

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Neuf

Immostreet.ch

Résidentiel

Novembre 2008

Anières

Villa individuelle Belle maison de 1’000 m² avec pavillon en annexe de 400 m² située sur un terrain de 6’600 m². Elle jouit d’une piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis et port à bateaux. Dispo. à convenir. • Réf: .6479. CHF 29’000’000.Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Bellevue

FO-QMK6

Bellevue

Villa Charmante maison de 400 m² sise un terrain de 1’600 m². Elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une piscine et un terrain de tennis, et elle bénéficie d’une magnifique vue sur le lac. • Réf: .8492. CHF 12’400’000.FO-Q14E

Maison contiguë 6 pièces Ravissante villa contiguë d’environ 145m² située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’un bel ensoleillement. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. • Réf: 3755.3755.37 CHF 1’300’000.Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

Ferme pour investisseurs Cette ferme datant du début du siècle dernier comporte une maison de village de 8 pièces et un appartement de 4½ pièces et des locaux non aménagés. Les deux habitations sont actuellement louées. • Réf: 2941.2941.29 CHF 1’700’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

FO-T73U

Bellevue

FO-BXB5

Céligny

Bernex

Maison individuelle

Villa individuelle

Appartement 8 pièces

Propriété 10 pièces

Magnifique maison rénovée.Tout ceci à 5 min des organisations internationales et dans un écrin de verdure.Cuisine agencée, séjour, 3 salles de bains, 6 chambres, cave à vin, appartement ind., garage(96m²) • Réf: SG8018 CHF 2’800’000.-

Belle maison rénovée de 300 m² bâtie sur terrain d’environ 1’700 m². Bon état général et bénéficiant d’un balcon de 24 m². Echappée, vue sur le lac et les Alpes. Proche d’écoles et toutes commodités. • Réf: .8802. CHF 3’600’000.-

Ce beau duplex est situé au 1er étage de l’immeuble et comporte: un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, 3 chambres, 2 SDB. A l’étage, un séjour en mezzanine et un SDD. • Réf: 1568.1568.15 CHF 1’595’000.-

Sur terrain 4’100 m² clôturé et arboré, villa de caractère 342 m² habitables, garages et annexes (Bureau) possibilité d’agrandir la villa. á • Réf: 642.. CHF 4’500’000.-

AGCI Immobilier Sàrl Tél: 079 504 65 48

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

FO-BLRB

Céligny

FO-76HK

Chambésy

FO-H5IN

FO-X3BB

Collonge-Bellerive

Chambésy

Maison individuelle

Villa

Maison de Maître de 11 pièces

Villa individuelle 5 pièces

Magnifique parcelle de 6229 m² de forme rectangulaire avec une maison individuelle d’environ 350 m² habitables. Possibilité d’aquérir une parcelle agricole sur le contre-bas de 12’000 m². • Réf: 7630 CHF 7’800’000.-

Charmante villa pieds - dans - l’eau avec 2’400 m² de terrain et 900 m² hab. Rénovaton complète à prévoir. Très belle vue sur le lac Léman et le jet d’eau, située dans un environnement calme et verdoyant. • Réf: .4334. Sur demande

Cette splendide maison est située dans un quartier résidentiel à proximité du centre du village de Chambésy. D’environ 450 m², édifiée sur une parcelle de 2700 m². Parfait ensoleillement. • Réf: .5850. CHF 7’800’000.-

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa individuelle bénéficie d’une surface habitable de 180 m² sur une parcelle de 800 m². • Réf: .8781. CHF 2’500’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FO-39C4

FO-4U4B

FO-897E

Résidentiel

Immostreet.ch

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Corsier

Collonge-Bellerive

Cologny

Villa individuelle 12 pièces

Magnifique Maison

Belle maison comtemporaine sur trois niveaux de 160 m² avec piscine intérieure. Terrain clos et arboré de 1495 m². Situation calme et verdoyante. • Réf: .4021. CHF 10’000’000.-

Belle maison avec vue imprenable sur le lac Léman.Beau terrain de 2’300 m² au calme. Grand salon avec cheminée et vue sur le lac, grande terrasse.Cave à vin, cinéma, hammam, piscine. Garage • Réf: 8226 CHF 18’000’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Alexander Immobilier Tél: 0227887766

FO-J9JS

Dardagny

Corsier

Villa jumelle 5 pièces

Villa individuelle 9 pièces

Villa individuelle

Maison contiguë 6 pièces

Maison de 5 pièces. Elle dispose d’un rez - de - chaussée avec accès jardin et d’un étage avec 3 chambres et deux salles d’eau. Le sous - sol est en partie excavé. Extérieur terrasse, cabanon et un garage. • Réf: 3188.3188.31 CHF 1’280’000.-

Maison située sur un terrain de 1’300m² dans un environnement calme et résidentiel. Surface de 320m² utiles. Grand salon, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bains, terrasse, garage 2 voitures. • Réf: SG8031 CHF 2’400’000.-

Magnifique propriété à Corsier ( Genève ) avec un parc clos et arborés de 5850 m².Entretenue et rénovée en 1995.Surface habitable de plus de 800 m² offrant de grand volume et alliant charme et prestige. • Réf: .1954. CHF 20’000’000.-

Belle maison de 185 m², elle bénéficie d’un jardin d’agrément en copropriété de 2’000 m² et d’un jardin privatif de 160 m². La maison est en parfait état d’entretien. • Réf: 2769.2769.27 CHF 1’495’000.-

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

AGCI Immobilier Sàrl Tél: 079 504 65 48

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

FO-7HQD

Florissant

FO-B4KL

Genève

FO-GG89

Genève

FO-3CHV

Genève

Appartement 5 pièces

Appartement 17 pièces

Appartement 3 pièces

Appartement 5 pièces

Appartement de 5 pièces, 5ème étage, 125 m² habitables, 2 balcons de 8 m², chambre de maitres avec jacuzzi, chambre, 2 caves et box. • Réf: V08-801-10 CHF 1’690’000.-

Attique de 433 m² avec vue. Cette résidence bénéficie d’un parc privatif, face au lac Léman et aux Alpes. L’appartement se trouve au 8ème étage et bénéficie de 4 balcons totalisant 59m². Vente en SI • Réf: 3132.3132.31 Sur demande

Dans immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces, 1er étage, 69 m² habitables, balcon de 4 m², salon avec cheminée, cuisine agencée équipée, chambre, salle de bains et cave. Actuellement loué. • Réf: V08-801-14 CHF 630’000.-

Magnifique appartement en PPE entièrement rénové de 217 m² + 56 m² de balcons. Situé en face du Parc Bertrand, lumineux et proche de toutes les commodités. • Réf: .8844. CHF 4’350’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FO-EYHT

Genève

FO-TG83

Genève

FO-R34I

FO-CQW5

Genthod

Genève

Appartement 6 pièces

Maison individuelle

Appartement 9 pièces

Villa individuelle 8 pièces

Charme et cachet pour cet appartement au coeur de la Vieille - Ville. Terrasse exceptionnelle dans le plus grand calme. 4 chambres. Séjour avec cheminée. Poutres apparentes. Hauts plafonds. Juin 2009. • Réf: .704. CHF 4’900’000.-

Situation les plus cotées de Genève, luxueuse villa orientée sud, cadre de verdure, vue dégagée. Construite sur un terrain plat de 1718 m², la villa est agrémentée d’un jardin très soigné. • Réf: 969 CHF 7’500’000.-

Magnifique appartement fin du 19ème dans un immeuble classé. Vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d’Eau et le Jura • Réf: 2338 CHF 10’000’000.-

Proche des organisations internationnales, écoles, transports. Parcelle de 890 m² avec piscine chauffée. 4 chambres, 4 salles d’eau. belle pièce aménagée et chauffée au sous-sol avec entrée indépendante • Réf: 02-811.. CHF 1’900’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

FO-2QNY

FO-4N1S

FO-A1SF

FO-V3SD

Résidentiel

Novembre 2008 Le Lignon

Laconnex

Meinier

Villa jumelle 7 pièces

Immeuble locatif

Maison de plain-pied

Duplex de 7 pièces avec jardin

Cette belle maison de village est à l’origine l’ancien pressoir d’une ferme datant de 1902. Elle se situe dans le centre du village, dans un environnement calme, à 2 minutes des écoles. • Réf: 264.264.264 CHF 1’650’000.-

Situé dans la cité du Lignon, proche des commodités, vente en bloc de 14 appartements et 12 boxes, loyer moyen annuel à la pièce : Fr. 2’976.-, régime juridique : en nom, rendement brut : 4.20 %. • Réf: V08801-11 CHF 4’000’000.-

Belle propriété de plain-pied de 397 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4’540 m² (1’508 m² en zone agricole). Située dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Possibilité d’agrandir. • Réf: 8427 Sur demande

Magnifique vue sur les Voirons, les Alpes, le Mont-Blanc et la campagne. Surf. hab. 170 m² + Terrasse et jardin : 90m². • Réf: V36.. CHF 1’790’000.-

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 44

FO-6UJ1

FO-1VIA

FO-787R

Meyrin

Meinier

FO-71A1

Onex

Villa individuelle 7 pièces

Villa jumelle

Situé dans un environnement à l’abri des regards, cette charmante villa individuelle bénéficie d’une surface habitable de 240 m² avec un jardin de plus de 1’000 m². Hors nuisance aéroportuaire. • Réf: .6482. CHF 2’350’000.-

Villa jumelle avec piscine extérieure, 175 m² habitables, parcelle de 720 m², séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles d’eau, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V06802-12 CHF 1’950’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FO-6NKC

Plan-les-Ouates

FO-K9HD

Plan-les-Ouates

Duplex 6 pièces Duplex de 6 pièces, attique, 160 m² habitables, balcon de 5 m², séjour avec cheminée et galerie, salle à manger, cuisine agencée équipée, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d’eau, cave et place de parc. • Réf: V08-801-18 CHF 1’290’000.FO-NS2G BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Satigny

Appartement loué

Appartement

Agréable studio + mezzanine situé au coeur de la commune de Plan-les-Ouates. Proche de toutes les commodités, écoles et transports en communs. Ce logement est vendu avec reprise du bail en cours. • Réf: 3731.3731.37 CHF 410’000.-

Appartement de 2 pièces, 2ème étage, 77 m² habitables, balcon de 8 m², séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche et parking en sous - sol. Travaux de rafraichissements à prévoir. • Réf: V08801-20 CHF 550’000.-

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FO-GCNQ

Soral

FO-GAVK

Thônex

Appartement Triplex

Appartement 7½ pièces

Appartement 4½ pièces

Villa individuelle

Situé au milieu du vignoble à BourdignyDessus dans une ferme de 1790 de 359m². 4 chambres à coucher, salle à manger, cuisine, séjour, terrasse, salle de jeux, garage, une place de parking et jardin. • Réf: .7832. CHF 2’300’000.-

Duplex de 7½ pièces, 205 m² habitables, salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, mezzanine, 3 places de parc extérieures. • Réf: V07-801-21 CHF 2’400’000.-

Traversant au rez avec terrasse et jardin. Surface ha. de 105 m² avec carnotzet de 36 m². Terrasse de 25 m² et jardin de 86 m². Cave. 2 parkings. Entrée en jouissance prévue : MARS 2009. • Réf: V13.. CHF 930’000.-

Villa individuelle, 280 m² hab., parcelle de 2’180 m², salon avec cheminée, cuisine équipée, véranda, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 bureaux, cave, orangerie, garages, couvert et places de parc. • Réf: V08-80204 Sur demande

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 43

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FO-MKSX

FO-EK2N

FO-KNRC

FO-V7U3

Résidentiel

Immostreet.ch Thônex

Puplinge

Thônex

4 pièces avec grand balcon

Duplex 5 pièces

4 P au 4ème étage. Il bénéficie d’une vue dégagée. Surface habitable de 85 m² + balcon de 14 m². Parking, cave. • Réf: V43.. CHF 680’000.-

Ravissant duplex de 5 pièces traversant, bénéficiant d’un charmant jardin bien arboré (env. 102 m²) avec terrasse/véranda. Surface habitable de 152 m² env. + Box. • Réf: V33.. CHF 1’350’000.-

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 44

FO-1948

FO-3JRT

Versoix

Thônex

Villa individuelle 9 pièces Charmante ancienne ferme du XIXe siècle, transformée en habitation de 9 pièces de 264 m² hab. sur 2 niveaux. Située sur une parcelle de 3’074 m². Annexes de 40 m². Atelier, dépôts + garage de 80 m². • Réf: .8655. CHF 4’550’000.FO-4MIA Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Versoix

Villa individuelle 7 pièces

En exclusivité: Attique raffraîchi de 4 pièces, au calme, proche commodités et transports, avec balcon et vue sur le Lac et la ville de Genève. 85 m² habitables + balcon 11 m². Libre printemps ’09. • Réf: Versoix-attique CHF 790’000.-

Villa plain - pied de 197 m² entièrement escavée, terrain de 1’750m², possibilité d’agrandir la maison de 150 m². Beau salon cheminée, s.à manger, bureau, cuisine fermée, 3 chambres, 2 s.d.b. garage. • Réf: 5-813.. CHF 2’200’000.-

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

Versoix

Appartement loué

Belle villa individuelle de 210 m² sur parcelle de 1’174 m² avec studio indépendant. Cette villa se trouve dans un chemin calme, sans issue, à proximité des écoles et des transports publics. • Réf: 3805.3805.38 CHF 2’690’000.-

Appartement loué de 5 pièces avec terrasse. Le revenu réel de cet appartement est de CHF 22’800. - , soit CHF 1’750. + CHF150. - ( garages ) par mois. • Réf: 2052.2052.20 CHF 670’000.-

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

FO-VUPU

FO-BDJ3

Versoix

Attique de 4 pièces; VUE LAC

FO-QV44

Villa 7 pièces

FO-MKAH

Versoix

Villa individuelle Exclusivité : villa individuelle, 280 m² hab., parcelle d’environ 900 m², comprenant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine agencée équipée, 6 chambres, 5 salles d’eau, garage pour 2 véhicules. • Réf: V08-802-12 CHF 3’250’000.FO-X4UY

Villa individuelle

Villa individuelle de construction 1985, rénovée, 1’400 m² de parcelle avec verger séparé, divisible en 2 appartements d’environ 170 m² chacun, rez avec jardin et piscine, 1er étage et comble. • Réf: V08-802-14 CHF 2’385’000.-

Villa individuelle, 350 m² habitables, parcelle de 1’700 m², office, 2 chambres avec salles de bains attenantes, 2 chambres avec salles de douches attenantes, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V07802-21 CHF 4’000’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FO-LRHF

FO-37B1

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Résidentiel

Novembre 2008 Vessy

Begnins

Aubonne

Appartement 4 pièces

Villa 7½ pièces

Ambiance chaleureuse !

Appartement de 4 pièces, 2ème étage, 93 m² habitables, balcon de 5 m², séjour avec cheminée, cuisine agencée équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bains, grande cave et place de parc. • Réf: V08801-19 CHF 900’000.-

Magnifique maison contemporaine de 7½ pièces, avec piscine extérieure, environnement calme, belle vue sur le lac et les Alpes. • Réf: p108.. CHF 3’400’000.-

Charmante jumelle située dans un cadre de verdure. 150m², 3 chbres, bureau, bibliothèque, 2 sdb. Beau dégagement plein Sud. Vue sur le lac et les Alpes. • Réf: v01059 CHF 1’200’000.-

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FO-7WDU

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

LA CÔTE

FO-B1FG

Borex - Exclusif

Chavannes-de-Bogis

Buchillon

FO-NK8P

Chigny

Terrain à bâtir

Villa individuelle sur plan

Exclusif -Ravissant Rez-jardin

Vila jumelle de 6½ pièces

Belle parcelle plate, calme et privative, proche des commodités. Il est possible de construire une villa de 366m² hab. ou 2 jumelles de 183m² hab. sur 2 niveaux+sous -sol. Libre de mandat d’architecte. • Réf: 48939.. CHF 1’550’000.-

A 10 min. de Morges, villa, 387m², 4 chambres, 3 salles d’eau, véranda vitrée, jardin, piscine 4x8m, garage double. Beaux volumes, luminosité, finitions à choix. Proximité des commodités, transports. • Réf: 4411 CHF 2’800’000.-

Appartement de charme de 80m² + jardin privé de 450m². 2 chambres, cuisine agencée ouverte, séjour, 2 salles d’eau, belle terrasse ensoleillée. Place de parc ext. Disponible de suite. • Réf: 49184.. CHF 610’000.-

Villa contemporaine de 6½ pces, 190 m² hab. 1000 m² de terrain. Construction de 1ère qualité, norme « Minergie », choix aux gré du preneur. Quartier résidentiel, calme et proche de toutes commodités. • Réf: 3165 CHF 1’650’000.-

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

Domicim Morges Tél: 021 804 70 88

FO-D55R

Commugny

FO-SP75

Coppet

Crans-près-Céligny (VD)

Villa individuelle 6 pièces

Grande villa avec piscine

Villas ’Minergie’ sur plans

Terrain libre de mandat !

Villa individuelle située dans un écrin de verdure clos et arboré de 1’300 m². 2 chambres, SDB, salle à manger / salon, terrasse, rez - inf. aménagé.Possibilité de construire un étage supp. de 130 m². • Réf: .1156. CHF 1’890’000.-

Spacieuse maison de famille totalement rénovée en 2007. Beau jardin et coin de verdure calme et buccolique bordant un ruisseau. 6 chambres à coucher, 4 salles de bain. Piscine couverte avec jacuzzi. • Réf: Commugny-villa CHF 2’950’000.-

Encore deux villas disponibles ! ’LABEL MINERGIE’ (pompe à chaleur, panneaux solaires, ... ), 198m² hab. + combles et sous -sol (surface utile 345m²) Gare à seul. 7 minutes à pieds; Vivez autrement ! • Réf: Coppet-Minergie CHF 1’790’000.-

Parcelle d’environ 1100 m² avec vue imprenable lac et Alpes. Budget total d’env. 3 mios nécessaire pour achat parcelle et construction. Autres parcelles disponibles en Terre Sainte ; nous contacter ! • Réf: Crans-terrain Sur demande

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

FO-Y2X5

Duillier

FO-YE6E

Duillier

FO-PNHQ

Echandens

FO-MJNC

Echichens

Beau duplex-attique avec vue

Avec vue dégagée

Villa jumelle 6½ pièces

Villa avec piscine

Centre village, 200 m², 3 chbres, ascenseur, gde terrasse. Orienté plein sud. Vue dégagée sur le Mont - Blanc et les Alpes. 2 places int. ETAT IMPECCABLE ! • Réf: A0615 CHF 1’280’000.-

Lumineux 4½ pièces en duplex et dans les combles avec beaucoup de cachet, finitions soignées et de standing, séjour avec accès au balcon de 12 m², cuisine contemporaine, 2 places de parc intérieures. • Réf: 1995 CHF 1’280’000.-

Jolie villa jumelle de 150m² avec possibilité d’agrandissement. Cadre familial, proche de toutes commodités et de l’EPFL de Dorigny. áAgréable jardin entièrement clôturé. Belle vue sur les Alpes. • Réf: 08-312-60 CHF 1’000’000.-

Villa familiale de 6½ pièces offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et proche des communications. Surface hab. 167m². Piscine, jardin d’hiver. Parcelle 1’000m². • Réf: V07-302-46 CHF 1’280’000.-

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FO-1JG2

FO-LN3I

FO-SUHD

FO-8TKP

Résidentiel

Immostreet.ch

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Etoy

Ecublens

Essertines-sur-Rolle

Villa 5½ pièces

Appartement 4½ pièces

Villa individuelle et familiale. Située au coeur d’Ecublens - Village, en zone villa, cette maison saura vous séduire de par sa fonctionnalité et son emplacement idéal. Métro à 2 minutes de la maison. • Réf: 4193.4193.41 CHF 890’000.-

Bel appartement de 4½ pièces, 125m² habitables, orienté sud avec vue sur la campagne et la chaîne des Alpes. Mezzanine de 25m². 2 places de parc intérieures et cave. Jardin commun. • Réf: V08-311-42 CHF 745’000.-

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Eysins (Nyon)

FO-8Y14

Founex

FO-FCBX

Founex

Appartement de 5½ pièces

Villa mitoyenne de 6 pièces

Villa 6 pièces

Villa individuelle 7 pièces

Magnifique appart. en attique entièrement rénové en 2008 avec des matériaux de 1ère qualité. 220 m² hab. Séjour-salle à manger avec cheminée, 3 chbres, 3 salles d’eau. Grenier aménagé avec point d’eau • Réf: 4450 CHF 1’150’000.-

A 5 min. du centre de Nyon, spacieuse villa mitoyenne de 200 m² habitable. Construite en 2002 avec des matériaux haut de gamme, elle est en parfait état d’entretien. Garage box et une place couverte. • Réf: 606.. CHF 1’450’000.-

Villa jumelée avec piscine. Entourée d’un petit jardin de 413m², très intime. 1 salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 3 salle à de bains/WC. 1 buanderie équipée. 1 garage + 2 places ext. • Réf: V10.. CHF 1’750’000.-

Villa sur 3 niv. de 160m² chacun. Rez: hall, WC, living, cheminée, sàm, bureau. 1er: 4 chambres, dressing-room, 2 salles d’eau. Sous-sol: salle de jeux, salle d’eau, buanderie, cave. Garage 2 places. • Réf: V23.. CHF 3’950’000.-

Domicim Morges Tél: 021 804 70 88

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

FO-V43C

Founex

FO-LXGE

Genolier Sus-Châtel

FO-HCBA

FO-UCX5

Gingins

Gimel

Vaste villa avec vue dégagée

Villa individuelle de 2004

Maison contiguë 6½ pièces

Belle jumelle avec piscine

A proximité immédiate de l’école internationale et des commodités. Vue grandiose. Grandes pièces de réception sur 450m² hab. Appartement de fonction d’env. 120m². Garage, parking. Disponible de suite. • Réf: 46264.. CHF 4’750’000.-

Nouveau : Belle villa individuelle dans un quartier calme avec vue lac et Alpes, magnifique jardin à l’anglaise, séjour de 50 m² avec véranda, 4 - 5 chambres, sous sol aménagé, état de neuf, à voir ! • Réf: Genolier-villa CHF 2’275’000.-

A saisir ! Villa contiguë - 5 chambres à coucher - Disponible de suite. 6½ pièces conviendra parfaitement à une grande famille. Les finitions et les matériaux sont de 1er ordre. Proche autoroute. • Réf: 4337.4337.43 CHF 835’000.-

Belle jumelle de 160m², avec un charme indéniable. Superbe jardin, terrasse, grande piscine extérieure (7m/4m). Séjour avec cheminée, 4 chbres, salles d’eau, excavée, garage, places extérieures. • Réf: V01063 CHF 1’390’000.-

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

FO-1VTT

FO-CQYR

La Cézille sur Begnins

Gland

FO-L3FC

FO-MERX

Lonay

Les Bioux

Appartement 4½ pièces

6 villas sur plans avec vue !

Villa individuelle 4½ pièce

Maison contiguë 6½ pièces

4½ pièces de 133 m² avec un joli jardin / terrasse de 84 m². Cuisine fermée, salle à manger, un salon et deux chambre à coucher ainsi que deux places de parking extérieures. Disponible de suite. • Réf: 4470 CHF 850’000.-

Cadre sublime très calme en pleine nature avec belle vue sur les Alpes. Séjour de plus de 40 m², 4 chambres à coucher, 2 bains + WC, combles aménagées. Plusieurs variantes de plans selon vos désirs. • Réf: Châtelard CHF 995’000.-

Villa 100 m² en ossature bois avec pompe à chaleur et panneaux solaire. 3 chambres, salle de bains, un couvert à voiture et un réduit de 10 m² sur une belle parcelle de 1000 m². Disponible été 2009. • Réf: 7633.. CHF 640’000.-

Jolie villa de 162m² avec jardin privatif clôturé. 4 spacieuses chambres, cuisine fermée et 2 salles d’eau. Garage souterrain. Cet habitat groupé est situé dans un quartier piétonnier et familial. • Réf: 08-312-61 CHF 1’025’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FO-VU8N

FO-RANV

FO-BUH7

FO-8634

Résidentiel

Novembre 2008 Longirod

Lonay

Lully

Appartement en attique

Maison villageoise

Maison 9 pièces

Appartement 4½ pièces

Très bel appartement de 172m² habitables, 5½ pièces, 3 chambres à coucher, séjour de 57m² avec cheminée, galerie, 2 balcons et 2 places de parc intérieures. Petite Résidence de 3 logements. • Réf: 08-311-50 CHF 1’200’000.-

Jolie maison villageoise contiguë, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Surface habitable 140m², 4 chambres. Vue sur les Alpes et le lac Léman. Terrasse orientée plein sud et petit jardin. • Réf: V08-312-57 CHF 650’000.-

Magnifique propriété sur une parcelle de 2 hectares. Environ 240m² habitables, 5 chambres à coucher, cheminée d’époque, piscine, sauna. Bien idéal pour les amoureux de la nature. • Réf: V08-202-43 Sur demande

Lumineux appartement de 4½ pièces avec grand jardin de 230 m². A deux minutes de Morges, au calme.Espace, beau cadre de verdure dans copropriété parfaitement entretenue, de 6 appartements. • Réf: 4302.4302.43 CHF 900’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

FO-5YBE

FO-3GU7

Morges

Mont-sur-Rolle

FO-872L

Nyon

FO-53XS

Nyon

Maison 5½ pièces

Appartement 3 pièces

Appartement 4 pièces

Duplex 4½ pièces

Maison individuelle de 220m² hab., jardin privatif richement arborisé et places de parc.Rez: Hall, séjour, cheminée, cuisine, sàm, WC, terrasse.1er: 3 chambres, sdb, 2 balcons.Sous-sol: buanderie, cave. • Réf: v111...1 CHF 2’500’000.-

Grand 3 pièces, hall, cuisine équipée, bains -wc, wc séparé, grand balcon. Garage individuel. • Réf: 2035027.. CHF 480’000.-

Plein centre, vue sur les Alpes. Idéal pour un investisseur. Le logement compte 2 salles d’eau/buanderie, 3 chambres avec loggia, cuisine agencée, séjour avec loggia. Box fermé. Disponible de suite. • Réf: 48969.. CHF 1’140’000.-

Magnifique appartement contemporain de 169 m² avec jardin et terrasse, 4 p. + annexe de 30 m², 4 places de parc int. Situé dans une copropriété tranquille entourée de verdure. A à 20 min. de Genève. • Réf: A106.. CHF 1’890’000.-

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FO-6DJF

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FO-2HFJ

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FO-XT1V

FO-VCM2

Prangins

Perroy

Nyon

Exclusivité - Maison de maître

Villa individuelle 7 pièces

Au coeur du vignoble de la Côte, magnifique demeure avec charme et élégance. Parcelle de 2’340m², judicieusement orientée, vue tant sur le lac Léman et les Alpes que sur le Jura. 4 chambres à coucher. • Réf: 08-312-59.. CHF 2’950’000.-

Charmante maison individuelle de plain pied de 134 m² habitables sise sur une parcelle de 1800 m² située au centre du village de Prangins. Possibilité d’agrandissement de 226 m². Libre de suite. • Réf: .8479. CHF 1’600’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FO-UYCR

Préverenges

FO-44YG

Préverenges

Appartement en attique A 2 pas du lac, plus de 200 m² hab. Espaces généreux, modernes et lumineux, 4 chambres poutres apparentes, aménagements raffinés. Echappées lac et château. 2 places de parc. • Réf: 48031.. CHF 2’470’000.FO-B97C L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

Appartement 1 pièce

Appartement 4 pièces

Agréable 1 pièce, avec kitchinette, balcon, bains-wc, place de parc intérieure. Rendement net CHF 740.00, dès le 1er avril 2009 • Réf: 2009003.. CHF 140’000.-

Préverenges, proche du lac, appartement de 4 pièces, hall, cuisine ouverte sur le séjour, balcon, une place de parc intérieure. • Réf: 5003009.. CHF 550’000.-

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FO-IVSB

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FO-UA5Y

Résidentiel

Immostreet.ch

Préverenges

St-George

Rolle

St-George

Bureaux administratifs

Appartement 6½ pièces

Parcelle de 890m²

Avec vue imprenable

Spacieux locaux de 328m² environs, entièrement équipés et offrant un espace de 7 bureaux, 2 salles de conférence, cuisine, 7 places de parc. • Réf: V06-305-01 CHF 796’600.-

Ce bel appartement, de 190m², occupe la totalité du dernier étage d’une petite résidence. 2 garages et 1 place de parc. Situation proche de toutes commodités, de la gare et du lac Léman. Galerie 53m². • Réf: V08-311-46 CHF 1’300’000.-

Parcelle de 890m² située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords du village de Saint-George. • Réf: v07-304-06 CHF 222’500.-

Appartement neuf de 5½ pièces en duplex, lumineux séjour avec accès à la terrasse -jardin, cuisine-bar entièrement équipée, spacieuse chambre parents avec vue, 2 salles d’eau, box double. • Réf: 3681 CHF 645’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

FO-LAYC

St-George

FO-3WIU

St-George

St-Saphorin-sur-Morges

FO-E2KF

Tannay

Villa chalet 4½ pièces

Belle villa 5½ pièces

Maison villageoise 7½ pièces

Villa individuelle rénovée

Dans un cadre tranquille et verdoyant, ce joli chalet fût agrandit en 1988 doublant ainsi sa surface habitable à 140m² env. Logement à l’étage pouvant être indépendant. Parcelle de 1’283m². 2 garages. • Réf: 08-312-68.. CHF 650’000.-

Cette belle villa individuelle offre un cadre de vie agréable et privilégié dans un quartier résidentiel du village. 4 chambres, 2 salles d’eau, garage. Magnifique dégagement sur le lac et les Alpes. • Réf: 08-31267.. CHF 1’025’000.-

Au coeur du village, belle maison de village alliant charme et confort, entièrement rénovée sur une surface hab. de 190m². Garage, places de parc, terrasse/jardin. Appartement indépendant 2½ pièces. • Réf: V07-302-42 CHF 2’400’000.-

Belle maison individuelle de style provencal très lumineuse et à l’état de neuf. Situation de rêve au sein d’un quartier résidentiel calme et intime. 4 chambres, 3 s.d.b., bureau et mezzanine. • Réf: Tannay-villa CHF 2’550’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

FO-WWTQ

Terre-Sainte

FO-55HF

FO-YJ5L

Vich

Trélex

FO-XAQS

Villars-sous-Yens

Villa individuelle

Au coeur de la nature

Villa individuelle

Villa d’angle de 6½ pièces

Maison individuelle de 5 pièces sur une parcelle de 1312 m². Elle mérite une rénovation. Bien que proche de la gare, cette maison est située dans un endroit tranquille et ensoleillé. • Réf: V20.. CHF 1’850’000.-

Originale villa jumelle de 5½ pièces, 145 m², séjour avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine équipée et ouverte, 4 chambres à coucher dont une indépendante, 3 salles d’eau, pièce jacuzzi. • Réf: 4371 CHF 1’400’000.-

Villa individuelle de 220 mètres habitables (plans, style et matériaux au choix du client ) .Orienté sud - ouest, la parcelle de 1000 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une grande tranquillité. • Réf: 7122.. CHF 2’400’000.-

Superbe villa d’angle contemporaine de 6½ pièces. Sud-est. 206 m² hab, 5 chambres, 3 salles d’eau, cuisine ouverte avec accès terrasse, séjour avec poêle et accès véranda • Réf: 4438 CHF 1’150’000.-

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

Domicim Morges Tél: 021 804 70 88

FO-I9G4

Villars-sous-Yens

FO-6I2J

Vufflens-le-Château

FO-6PKJ

Vullierens

FO-E5GE

Yens

Propriété de 3 appartements

Villa de 9½ pièces

Maison d’époque

Maison 14 pièces

Située dans un cadre bucolique, cette grande propriété construite en 1930, rénovations en 2007, est composée de 3 logements, surface habitable env. 490m². • Réf: V08-302-49 CHF 2’450’000.-

Villa contemporaine sur plans, 280 m², 9½ pièces, parcelle 1’205 m². Finitions haut de gamme au gré du preneur. Piscine en option. • Réf: V115 CHF 2’500’000.-

Imposante maison construite au début du 19ème siècle composée de 10 pièces sur une surface de 350m². Un petit jardin orienté sud et une terrasse sur les toits confèrent à ce bien un caractère unique. • Réf: V07-302-28 CHF 1’300’000.-

Propriété grand standing avec vue lac et Alpes. A quelques minutes de Morges, Villa de 400 M2 composée de 14 pièces, prestations haut standing; piscine, hammam, sauna et solarium. Terrain de 4500 m². • Réf: 3503.3503.35 CHF 5’250’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FO-PNL9

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

FO-NTWV

FO-V7C9

FO-ST4J

Résidentiel

Novembre 2008 Belmont-sur-Lausanne

Appartement 4½ pièces

GRAND LAUSANNE

Bel appart, 4½ pièces, 135 m² env. + terrasse de 45 m² env. Ce bien dispose d’un aménagement intérieur remarquable ainsi qu’une vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes. 2 places de parc à dispo. • Réf: V08201-42 CHF 1’080’000.BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Belmont-sur-Lausanne

FO-4MWK

Bussigny-près-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne

Superbe villa jumelle

Villa 8 pièces

En bordure de forêt et à deux pas des transports publics, cette villa de 6½ pièces (160 m²) jouit d’un ensoleillement optimal (Sud - Sud - Ouest ) , d’un grand calme et d’une vue partielle sur le lac. • Réf: 4300.4300.43 CHF 1’150’000.-

Rare et magnifique villa individuelle de 8 pièces. Spacieuse et lumineuse, calme, proche commodités ( 3 min autoroute, commerces, écoles...) avec un garage pour 2 voitures, 4 p de parc, et jardin . • Réf: 1003.1003.10 CHF 1’790’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

FO-MKK4

Epalinges

FO-LFXU

Epalinges

Très belle propriété Dans verdure et calme, terrasses et jardin arborisé. Maison de 2002 avec terrasses et piscine. Réception 45 m², salle à manger, 4 chambres à coucher. Intérieur élégant de 300 m². Terrain 3’000 m². • Réf: V08-112-35 CHF 3’500’000.FO-8F4B

Duplex 7½ pièces 7½-pièces duplex, 194 m² habitable, vente à part du garage double ou garage simple, parking, cuisine agencée, 2 bains, 1 WC / douche. Disponibilité à discuter • Réf: 10.. CHF 985’000.-

Silvan Constant Tél: 021 731 10 36

Superbe appartement 6 pièces, 175 m² pond. Orientation Sud-Est. Il dispose d’une loggia de 30 m² donnant sur un jardin en copropriété. A proximité direct du Golf Clud de Lausanne. • Réf: V08-201-41 CHF 1’200’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

FO-2D6S

Epalinges

Appartement

Epalinges

Etagnières-Cheseaux

FO-17QG

Hermenches

Villa de 6½ pièces

Villa individuelle 6½ pièces

Généreuse propriété

Ferme rénovée

Magnifique villa de 6½ pièces, 260m². Située dans un quartier calme. Elle se trouve à proximité des écoles, des transports publics et des commerces. L’entrée d’autoroute de Vennes se situe à 2 min. • Réf: V108.. CHF 2’300’000.-

Superbe villa individuelle avec calme et verdure. Terrain 1418m², volume 1139m³, surface hab. 260m². Pièces spacieuses et magnfique jardin bien arborisé. Rénovée en 2002 avec matériaux haut de gamme. • Réf: 612.. CHF 2’300’000.-

Généreuse propriété de 12 pièces, campagne proche magnifque. Piscine intérieure. Entretien parfait. Communications faciles. • Réf: V07-112-30 CHF 1’950’000.-

Cette superbe ferme rénovée de 10 pièces (230 m²)avec piscine et bureaux attenants, très bien entretenue, bénéficie d’une situation très calme et d’une splendide vue dans un cadre verdoyant. • Réf: 4202.4202.42 CHF 1’300’000.-

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FO-QKWP

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

FO-KA14

FO-P4B3

FO-ADH8

Résidentiel

Immostreet.ch Jouxtens-Mézery

Jouxtens-Mézery

La Croix (Lutry)

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Maison 3 pièces, excavée

Villa entièrement rénovée

Appartement 5½ pièces

Très jolie maison familiale d’env. 65-70 m² - 3 pièces, cuisine, bains, wc séparé. Excavé. Chauffage central à gaz. Excavé. Parcelle de 916 m². • Réf: 3011001.. CHF 780’000.-

Hors de toute nuisance, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de 5½ pièces (160 m²) entièrement rénovée avec goût jouit d’un ensoleillement maximal et d’un superbe jardin. • Réf: 3573.3573.35 CHF 1’400’000.-

Vue sur le lac et verdure, bus à la porte, appartement 190 m² en cours de finitions dans villa de 2 logements. Une position parfaite, un intérieur à terminer selon vos goûts. • Réf: V08-111-58 CHF 1’660’000.-

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FO-1TKQ

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

La Croix (Lutry)

FO-IXRG

La Croix (Lutry)

Appartement 3½ pièces

Résidence Les Ecrins

Un charme certain pour cet appartement de 3½ pièces avec un coquet jardin surplombant le magnifique paysage du lac et des Alpes. Cet objet est comparable à une maison sans les inconvénients! • Réf: 4514.4514.45 CHF 745’000.-

Magnifique architecture contemporaine et minimaliste qui s’ouvre sur le panorama du Léman : 6 appartements-villas, 2 en simplex et 4 en duplex. Aménagement judicieux. Terrasse, jardin, patio. Dès • Réf: 3257.3257.32 CHF 1’555’000.-

FO-9THE

FO-99EN

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Lausanne

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Lausanne

Appartement 7½ pièces

Quartier Blécherette

Magnifique appartement 2½ pcs

Trois Appartements

Magnifique appt, env. 211 m² pond. bénéficiant d’une vue Sud-Ouest panoramique et imprenable sur le Lac. Cadre de verdure exceptionnel et d’une tranquillité absolue. 2 garages à disposition. • Réf: V08-201-56 Sur demande

Nouvelle promotion! 25 magnifiques appartements de 2½ à 4½ pièces de 56 à 121 m² avec jardin, terrasse ou balcon. Dès Fr. 330’000.-. • Réf: Lausanne CHF 330’000.-

Superbe appartement neuf de standing au centre de Lausanne, surface habitable de 76 m², bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Léman. Balcon de 14 m². Orientation Sud. • Réf: Léman-Ville CHF 755’000.-

Un 3½ pièces de 108 m² et deux 5½ pièces de 181 m² à Chailly sur Lausanne à 10 minutes du centre ville et proche de tout. Disponible pour l’hiver 2009. • Réf: 2694.. CHF 940’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

FO-C1NI

FO-TSCW

Résidentiel

Novembre 2008

Lausanne

Appartement 144 m²

Spacieuse villa jumelle

Une réussite parfaite ! 144 m² très parisiens. Un superbe appartement d’une élégance rare avec terrasse couverte noyée dans la verdure. • Réf: V06-111-16 Sur demande

Cette vaste villa jumelle de 165 m² avec de grandes pièces lumineuses, un intérieur aux finitions de qualité et un jardin plat magnifiquement arboré est idéale pour une famille. A visiter! • Réf: 3867 CHF 1’090’000.FO-QS51

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Lausanne

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Lignières-sur-Chexbres

Lausanne

Appartement neuf de 6½ pièces

Propriété

La résidence jouit d’une situation d’exception, à deux pas du Centre tout en profitant dans quartier calme. Sur plusieurs niveaux, ce superbe logement de qualité ( 165 m² ) jouit d’un jardin privatif. • Réf: 4469.4469.44 CHF 1’750’000.-

Ancienne maison villageoise 4 pièces avec terrasse et jardin. Vue magnifique sur le lac, les Alpes et le vignoble. A vendre en l’état, permis de construire et plans d’architecte compris. • Réf: V08-112-68 CHF 350’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

FO-KHEX

Lutry

FO-GPSS

Lutry-La Conversion

Sur plans 6 pièces attique Appartement exceptionnel avec ascenseur privatif, surface PPE de 287 m². Séjour de 60 m², buanderie privée, finitions à choix, 3 places intérieures dont 2 avec dépôt. Livr. MARS 2010. • Réf: A041008.. CHF 2’800’000.FO-PBBP

Appartement duplex de 4½ p. PPE de 3 logements datant de 1999 situé dans un quartier résidentiel avec calme et verdure. Duplex avec terrasse de 42m² et jardin. Sud-ouest avec une petite vue lac. Y compris 2 places de parc. • Réf: 514.. CHF 890’000.AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FO-4MWY

Cofingest SA Tél: 021 320 22 44

Appartement de haut standing En construction, superbe attique 5½ p., 166 m² pond. jardin d’hiver + terrasse. Calme absolu , vue imprenable sur le Lac et les Alpes. Commoditiés à proximités. Finitions au gré du preneur. • Réf: V08-202-13 Sur demande BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Résidentiel

Immostreet.ch

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Lutry-La Conversion

Appartement

Attique 163 m²

Vue sublime imprenable, appartement 150 m² très résidentiel. Jardin 400 m². aménagements intérieurs à choix. Printemps 2009. • Réf: V07-113-13 CHF 1’230’000.-

Vue sublime imprenable, appartement très résidentiel. Terrasse et jardin d’hiver. aménagements intérieurs à choix. Disponible fin 2008. • Réf: V6-113-13 CHF 1’795’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Lutry-La Conversion

FO-7FNV

Mont-sur-Lausanne

Appartement 6½ pièces

Charmante villa individuelle

Libre de suite!Spacieux appartement de 6½ pièces en duplex avec magnifique vue sur le lac et les Alpes.Cet attique vous séduira par ses beaux volumes. A proximité des commodités.Une visite s’impose.. • Réf: 4201.4201.42 CHF 1’320’000.-

Cette grande villa locative de 6½ pièces (et studio indépendant) est située dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités. Jardin joliment arborisé. Garage double. • Réf: 4124 CHF 1’500’000.-

FO-M3TV

FO-JRX3

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Prilly

Paudex

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Pully

Villars-le-Terroir

Maison contiguë 5½ pièces

Immeuble

Appartement 3½ pièces

Appartement de 4 pièces

Fort bien située, proche de toutes commodités, dans un environnement très dégagé, verdoyant, jouissant d’une superbe vue sur le lac. Une distribution bien pensée sur une surface habitable de 180 m². • Réf: V08112-37 CHF 1’420’000.-

Idéal pour celui qui désire habiter un grand duplex et jouir de revenus locatifs.Splendide immeuble de 3 appart.+un cabinet dans un parfait état.5 pl.parc.Proche commodités.Vue panormique lac et Alpes • Réf: VD - 129.. CHF 2’100’000.-

Spacieux appt. de 118 m² et balcon de 20m². Sud-ouest, très calme et entouré de verdure, proche des transports publics et des écoles, áavec une belle vue sur le lac et les montagnes. 1 place parc int. • Réf: 518.. CHF 960’000.-

A 2 minutes d’Echallens et à 10 minutes de Lausanne ( LEB ) , ce bel appartement lumineux de 103 m² jouit d’une situation très calme et d’une vue dégagée. Egalement, deux places de parc intérieures. • Réf: 4348.4348.43 CHF 430’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

Agence de Gestion et de Courtage Tél: 021 802 40 38 FO-WBWQ

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

FO-2LK8

FO-7PJT

FO-1UPC

Résidentiel

Novembre 2008

Brent

Pully

Appartement 3½ pièces

RIVIERA Chailly-sur-Montreux

Très bel attique situé sur les hauts de Montreux dans immeuble de standing. Magnifique sur le bassin lémanique. Agréables et spacieux volumes, belle hauteur sous plafond, bcp de lumière. Objet rare ! • Réf: 3409 CHF 855’000.Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

FO-9R4E

Chardonne

Appartement 4½ pièces Aux bout des quais d’Ouchy, belle situation pour ce 4½ pièces renové avec deux balcons, vue partielle sur le lac, nombreuses armoires, 2 places ext. • Réf: A031008.. CHF 1’095’000.FO-7SH8 Cofingest SA Tél: 021 320 22 44

Chardonne

Chernex

Très beau duplex rénové

Superbe propriété

Magnifique duplex de 3½ pièces, de 130 m² hab., situé au dernier étage d’une résidence de type belle époque. Splendide vue sur le lac et les Alpes. Rénové en 2005, avec beaucoup de goût et de cachet. • Réf: V08411-29 CHF 850’000.-

Propriété avec piscine, d’env. 300 m² hab. sur 2 niveaux, bâtie sur une parcelle de près de 2’300 m², au coeur du vignoble. Vue panoramique sur le lac, intimité absolue. A 5 min. du centre de Vevey. • Réf: V08-41214 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Chernex

Chexbres

Appartement 4½ pièces

Beau 4½ pièces avec vue

Villa individuelle 7 pièces

Splendide propriété de maître

Bel appartement - villa bénéficiant d’une entrée privative. Distribué sur deux niveaux. Quartier calme, vue magnifique sur le bassin lémanique. Spacieux ss-sol, garage et une pl.extérieure. A visiter! • Réf: 4477 CHF 790’000.-

Très beau 4½ pces, offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes, situé dans les hauts de Montreux. Cet apprt. bénéficie aussi d’une piscine extérieure avec de verdoyants jardins et d’un sauna. • Réf: 4116 CHF 750’000.-

Cette jolie villa de 225 m² habitables est située sur les hauts de Montreux sur une parcelle de 1’012 m² avec une splendide vue sur le lac. Orientée Sud, elle bénéficie d’un parfait ensoleillement. • Réf: 614.. CHF 1’580’000.-

Au coeur d’un écrin de verdure, dans cadre idyllique, superbe propriété d’env.480 m² hab., sur parcelle de 15’200 m². Luxueux aménagements, hauts plafonds, poutres apparentes, charme et cachet uniques. • Réf: V08-412-22 Sur demande

Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

Domicim Montreux Tél: 021 962 85 10

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-UJ3W

Chexbres

FO-C15C

Fontanivent

FO-I751

La Tour-de-Peilz

Montreux

Villa individuelle 5½ pièces

Appartement 3½ pièces

Appartement

6½ pièces de haut standing

Superbe situation dans le Lavaux avec une somptueuse vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes. Terrain 1024 m², volume 1172 m³. Surface au sol de 158m² sur 2 niveaux plus combles. • Réf: 608.. CHF 2’600’000.-

Cet appartement traversant de 3½ pièces, d’une surface habitable d’environ 95m², est situé dans un petit quartier résidentiel. Il dispose d’une place de parc intérieure. Commodités à proximité. • Réf: A107 Sur demande

Appartement en duplex de 4½ pces, 125 m², avec vue sur le lac, balcon, 3 ch. à coucher, 2 sdb. Garage indépendant, 2 caves, buanderie, place parc extérieure. Dans immeuble 6 app. Nov. 2006 • Réf: 810.. CHF 890’000.-

A quelques minutes à pied du centre, magnifique appartement de 6½ pièces, de 208 m² pond., avec balcon et grand balcon baignoire. Vue imprenable sur le lac, quartier calme et privilégié. • Réf: V08-411-19 Sur demande

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FO-A43Q

ASSURIMMO Tél: 079 469 06 30

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-1Y56

FO-J6MY

Résidentiel

Immostreet.ch Montreux

Clarens - Montreux

Montreux

Appartement de 3½ pièces

Splendide 5½ pièces

Dans un cadre exceptionnel, avec vue majestueuse sur le lac et les montagnes, très joli 3½ pièces avec balcon et jardin d’hiver, de 90 m² pond. Orienté sud-ouest, entièrement rénové en 2006. • Réf: V07-411-13 CHF 650’000.-

A quelques pas du centre, dans une résidence de standing, superbe 5½ pièces, de 160 m² hab., avec grande terrasse de 50 m². Vue panoramique sur le lac et les Alpes. 2 places intérieures comprises. • Réf: V08411-27 CHF 1’500’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-5WLP

Montreux-Clarens

St-Légier

Appartement en duplex Bel appartement de 3½ pièces de 130 m² situé au dernier étage d’une résidence "Belle Epoque". Bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac, rénové récemment avec des matériaux de qualité. • Réf: 3010 CHF 850’000.FO-BGCY RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 962 80 80

Grand 4½ pièces avec vue

Superbe duplex de 4½ pièces

Grand appartement de 4½ pcs (120 m² et 40m² de galetas) proche du centre de Montreux. Bel ensoleillement. 1 garage - box. Sa vue sur le lac et les montagnes ne vous laisseront pas indifférents. • Réf: 4444 CHF 890’000.-

Superbe duplex contemporain de 4½ pièces, de 115 m² pond., avec 2 balcons et finitions de qualité. Vue panoramique sur le lac, quartier calme et verdoyant. Dans belle résidence construite en 2004. • Réf: V08-411-25 CHF 940’000.-

Domicim Montreux Tél: 021 966 89 51

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-22AT

St-Légier

La Tour-de-Peilz

St-Légier-La Chiésaz

Villas "Les Prés-Verts"

Chalet de 6 pièces

Sur la dernière belle parcelle de St - Légier, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, 2 magnifiques villas bénéficiant d’une jolie échappée sur le lac. Livraison printemps 2009. • Réf: V07-402-11 CHF 1’050’000.-

A 2 minutes de l’autoroute, charmant chalet de 6 pièces, 165 m² hab. sur 3 niveaux avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. 3 places de parking extérieures. • Réf: 3249 CHF 850’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 925 90 90

FO-KL23

Territet

FO-EIQ6

Territet

Bel appartement de 4½ pièces Dans le vieux bourg, appartement avec cachet, sous les toits, cheminée, vue sur le lac, garage. Très bon état d’entretien. • Réf: 3452 CHF 868’000.FO-KW6C RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 962 80 80

Appartement de 3½ pièces

Très beau 3½ pièces

Joli 3½ pièces avec balcon, d’env. 82 m² pondérés. Très belle vue sur le lac et excellent ensoleillement. Proche des transports publics, commerces et à quelques minutes du centre de Montreux. • Réf: V08-411-08 CHF 560’000.-

Dans quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Montreux, très beau 3½ pièces, de 98 m² hab. avec balcon et jolie vue sur le lac. Résidence de standing, finitions de qualité. • Réf: V08421-06 CHF 1’200’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-6W98

Résidentiel

Novembre 2008 Vevey

Vevey

Villeneuve

Villa individuelle 11 pièces

Local commercial

3½ pièces pieds dans l’eau

Bel appartement de 4½ pièces

Maison comtemporaine avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.410 m² habitables. Beau terrain avec grande piscine, 1000 m² clos et arboré dans un cadre verdoyant au calme. • Réf: .743. Sur demande

Surface de 100m² de plain pied avec vitrines, idéal pour bureaux, cabinet, institut ou surface de vente. Belle situation dans une zone commerciale à proximité des transports et d’un parking public. • Réf: 1526 CHF 260’000.-

Sur les quais, face au lac, appartement neuf en cours de finitions, de 3½ pièces, de 166 m² pondérés, avec terrasse et jardin. Dans une résidence de standing, à quelques pas de toutes commodités. • Réf: V08-411-31 Sur demande

Dans une très belle résidence du début du siècle dernier, à proximité du Château de Chillon, splendide 4½ pièces, d’env. 162 m² pond. Grand séjour avec cheminée, balcon et vue partielle sur le lac. • Réf: V08-41126 CHF 1’350’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 925 90 90

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-E41A

FO-KSCD

12 min de Morges

Villeneuve

Bioley-Magnoux

Très belle maison individuelle

Appartement neuf de 5½ pièces

Exceptionnel et authentique

Dans un environnement calme, à 2 minutes du centre, très belle maison de 7 pièces, d’env. 170 m² hab., sur un terrain de près de 1’000 m². Grandes baies vitrées, hauts plafonds. Jardin avec jacuzzi. • Réf: V08412-17 CHF 1’490’000.-

Appartement de 5½ pièces + mezzanine, situé dans un quartier résidentiel. Il dispose d’une surface habitable d’env. 140m² et d’un balcon de 14m² offrant une magnifique vue sur la campagne et le lac. • Réf: A101 CHF 640’000.-

Vous avez l’âme d’un "Gentlemen Farmer"...? Magnifique ferme entièrement rénovée. Possibilité d’extension de la surface habitable d’environ 270 m². Verdure et tranquilité absolue ! • Réf: 08-602-40 CHF 890’000.-

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FO-WC25

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

NORD VAUDOIS Cossonay-Ville

Boussens

Cuarny

FO-HQ2U

Cudrefin

Résidence "La Musardière"

4½ pièces avec jardin

Ferme villageoise

Villa 5½ pièces

Superbe villa individuelle en construction, matériaux de qualité, équipements luxueux. Garage double indépendant. Aménagement extérieurs soignés. Mise à disposition : début 2009. • Réf: 34.. CHF 1’150’000.-

Lumineux appartement au rez, surface habitable d’env. 110m². Agréable jardin privatif d’env. 180m² idéal pour une famille. Petite résidence de 10 appartements. Place de parc intérieure et extérieure. • Réf: V08301-45 CHF 610’000.-

Ferme de 5’400 m³, atelier mécanique rural avec parcelle agricole de 3’500 m². 2 appart. de 4½ pièces, surface de 140 m² hab., atelier mécanique de 335 m², grange à aménager d’une surface de 685 m². • Réf: VI0225.. CHF 850’000.-

A vendre à Cudrefin 6 maisons mitoyennes et 1 maison individuelle DES CHF 545’000. -. A deux pas du lac et du centre du village, l’ambiance fait penser à un quartier de vacance. • Réf: cudrmitoy.. CHF 545’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 024 422 12 12 FO-44MF

Michel Wolf SA Tél: 032 721 44 00

FO-BIQT

Daillens

FO-FRG4

Grandevent

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3 villas sur plan de 6 pièces

Terrain à bâtir

A 15 min. de Lausanne, 7 min. de Cossonay, villas, 150m², 4 chambres, parcelles de 665 à 740m². Beaux espaces, grande luminosité, disponible au sous-sol. Proche des commodités. Dès 898’000. - . • Réf: 3903.3903.39 CHF 898’000.-

Terrain constructible de 1500 m² permettant la construction de trois unités, superble vue 180° sur le lac et les Alpes, environnement naturel, à 15 minutes d’Yverdon et 35 minutes de Lausanne • Réf: ft_8007 CHF 350’000.-

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

FO-Q4M8

FO-1Q1K

FO-936X

Résidentiel

Immostreet.ch

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Granges-Marnand

Hôtel - Restaurant

Villa individuelle 6 pièces

Proche de la gare, hôtel-restaurant avec 2 salles à manger (1 x 30 et 1 x 25 places)et café de 45 à 50 places. 8 Chambres. 3 Jeux de quilles. • Réf: 08-602-55 CHF 590’000.-

A 3 min. de Cossonay. Grande villa neuve de 190 m² habitables. Architecture contemporaine et respect de l’environnement. Cette villa offre un espace de vie privilégié. • Réf: VI0199 CHF 780’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 024 422 12 12 FO-CXF6

Montagny-près-Yverdon

La Chaux (Cossonay)

Montricher

Résidence "Les Dahlias"

Villa individuelle 5½ pièces

Villa individuelle sur plans, situation de 1er ordre, proche de toutes commodités. Matériaux de qualité, équipements haut de gamme à choix.Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires. • Réf: 065.. CHF 818’000.-

Charmante villa de 5½ pièces offrant une surface de 120m² environ. Cheminée, petite véranda agrémentent ce bien de caractère. Parcelle de 684m². Magnifique vue sur le bassin lémanique. • Réf: V08-302-50 CHF 795’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FO-5FU9

Moudon

FO-H7HM

Orbe

Les DAHLIAS Villa mitoyenne sur plans de 5½ pièces, 158 m² hab., pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires. Equipements haut de gamme à choix. Situation de 1er ordre, toutes commodités. Pour automne 2009. • Réf: 065 CHF 695’000.FO-5FU9 Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

Orbe

Penthalaz

Au Coeur du Vieux-Bourg

Terrain à bâtir

Demeure ancienne entièrement rénovée. 4 niveaux de 70 m² au sol chacun. Vieilles pierres et poutres d’origine. Finitions de qualité. • Réf: 07-602-19 CHF 890’000.-

Parcelle de 926 m² en zone de villas située dans un quartier privilégié à l’abri des nuisances et en bordure de forêt. Mandat d’architecte réservé. • Réf: 4099 CHF 215’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 00

FO-CQ4G

Prévonloup

FO-S2GD

Proche Echallens

Résidence Fleurs de Lys

Appartement 4½ pièces

Jolie Maison Locative

Maison villageoise 6½ pièce

36 appts neufs traversants dès Fr. 420’000. -. 4½ duplex jardin, 5½ avec balcon. Buanderie privative, luminosité, vue Alpes-Jura. Quartier calme, résidentiel, proche des commodités. • Réf: 1604.1604.1 CHF 420’000.-

Lumineux appartement de 4½ pièces en duplex, 150 m² habitables, terrasse-jardin, 2 places de parc. • Réf: AP0309.. CHF 560’000.-

Au centre du village, maison locative de 4 appartements (2 x 3½ pces, 2 x 4½ pces) et un salon de coiffure. Parcelle de 1’690 m² joliment arborisée. Calme et verdure. Rendement intéressant. • Réf: 08-602-56 CHF 790’000.-

Lumineuse maison villageoise d’une surface habitable d’environ 250m² implantée sur une parcelle de 1’500m². Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes. • Réf: M105 CHF 800’000.-

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 024 422 12 12 FO-8ULB

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FO-MSCX

FO-R7IM

Résidentiel

Novembre 2008 Valeyres-sous-Rances

Promasens

Valeyres-sous-Ursins

Villa jumelle 6½ pièces

Maison 7 pièces

Cette charmante maison bénéficie d’une excellente situation, en limite de zone agricole, avec vue panoramique, d’est en ouest, sur les Alpes, le Suchet et les Aiguilles de Baulmes. A voir absolument. • Réf: 4270.4270.42 CHF 890’000.-

A voir. Maison villageoise entièrement rénovée en 2003 avec beaucoup de goût. Elle compte 7 pièces ainsi qu’un studio indépendant. La cuisine de style provencal saura vous séduire par son originalité. • Réf: 4417.4417.44 CHF 890’000.-

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 85

FO-G6QK

Villarsiviriaux

FO-6AAP

Yverdon-Les-Bains

Magnifique Propriété Située dans un très beau parc de 3’200 m² en lisière de forêt, maison individuelle de 8 pces. Cave à vin.Carnotzet. Sauna. Belle véranda avec piscine et jacuzzi. Objet de qualité. A voir absolument ! • Réf: 07-602-23 CHF 1’560’000.FO-79WY BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Yverdon-les-Bains

Belle Opportunité

Lumineux Appartement

Grande maison avec à l’étage, un magnifique duplex de 6½ pièces, refait à neuf et au rez un magasin avec laboratoire de boucherie qui peut être transformé en appartement. Caves. Fumoir. • Réf: 08-602-47 CHF 695’000.-

Dans quartier résidentiel, charmant 3½ pièces sur 84 m² hab. Cuisine agencée, coin à manger avec accès direct sur le balcon. Lumineux salon. Vue et dégagement sur le Jura et le Lac. • Réf: 08-601-22 CHF 395’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

FO-T554

Yverdon-les-Bains

FO-FVTT

Yverdon-les-Bains

Portes ouvertes "Les Iles"

Appartement 5½ pièces

Portes ouvertes "Les Iles"

Aux portes de la ville

2ème immeuble ! Reste 4 sur 7 appartements de 4½ et 5½ pièces. Portes ouvertes : ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h. à 15h. • Réf: Yverdon CHF 490’000.-

Cet appartement est situé à 2 min. du centre ville et des commerces. Rez: cuisine, coin à manger, séjour, cheminée, balcon, WC. Etage: 3 chambres à coucher, sdb /WC, douche, réduit. Surcombles de 36m². • Réf: AP0307.. CHF 520’000.-

Plus que 12 sur 29 villas 6-8 pièces! Portes ouvertes: ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h.à 15h. • Réf: Yverdon CHF 655’000.-

Domaine ’’En Calamin’’ sur une magnifique parcelle verdoyante, spacieuses et lumineuses villas à l’architecture contemporaine. Tranquilité et proximité des commodités, dès • Réf: 3069 CHF 740’000.-

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 024 422 12 12 FO-6KUK

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 00

FO-V16D

Yverdon-les-Bains

FO-V16D

FO-1AXQ

Yvonand

IgdjkZo eajh YZ Villa jumelle 6½ pièces

Superbe villa familiale

Résidence "Les Naïades"

Superbe villa récente d’environ 180 m² habitables. Position dominante et ensoleillement optimal. Matériaux d’excellente facture, jardin en terrasse richement arborisé. • Réf: 4506 CHF 875’000.-

Spacieuse villa individuelle de 5½ pièces. Architecture moderne et lumineuse. Quartier privilégié et tranquille. Dégagement sur le lac depuis l’étage. • Réf: 3872 CHF 1’195’000.-

Superbe attique dans petit immeuble neuf, 4½ pièces, 137 m², cuisine super-agencée, grand séjour avec poële suédois, 2 salles d’eau, Ascenseur. Toutes les commodités à proximité. Libre de suite. • Réf: 10.. CHF 480’000.-

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 00

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 44

FO-AX43

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FO-65G1

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Résidentiel

Immostreet.ch Aigle

Yverdon-Les-Bains

3½ et 4½ pièces neufs Printemps 2009 dès Fr. 3’457. - / m². Spacieux et lumineux appartements (de 95 à 122 m²). Lots du rez avec jardin de 52 m². Vue sur les Alpes, proche des accès autoroutiers, gare, écoles et commerces. • Réf: 08-701-06.. CHF 350’000.-

CHABLAIS

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Aigle

FO-J14R

Aigle

Charmante Villa Individuelle 7½ pces, 180 m² hab.Cuisine en chêne massif entièrement agencée.Salon avec cheminée.5 chambres.3 SdB.Jacuzzi.Piscine d’eau de mer. Parcelle 550 m².Fontaine.BBQ.Couvert à voitures.Objet de qualité • Réf: 08-602-54 CHF 980’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Leysin

Bex

Duplex avec terrasses de 52 m²

Appartement de 5½ pièces

Printemps 2009, promotion de 16 spacieux duplex de 4½ pièces de 115 à 132 m². Terrasses panoramiques de 52 m² en toiture ou jardin de 40 à 166 m². Vue sur les Dents du Midi. Fr. 3’743.- /m². • Réf: 08-701-05.. CHF 480’000.-

Exceptionnel duplex de 166 m² avec jardin privatif de 400 m² situé en zone villa calme et verdoyante. A proximité immédiate de toutes commodités. Finitions luxueuses et nomb. options haut de gamme. • Réf: V08701-10 CHF 795’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FO-E341

FO-CNBR

Rennaz/Villeneuve

Villa 7 pièces

Terrain

excellent rapport locatif: Villa rénovée de 2 appartements. Un 2½ de 70 m² complètement agencé et un 5½ de 150 m² au sol sur le même niveau + une mezzanine et galetas, cave, places de parc. • Réf: Bex CHF 740’000.-

Belle parcelle de 978 m². Vue et tranquillité. A proximité des communications. Equipée en zone chalet A. • Réf: V6712 CHF 145’000.-

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 079 436 60 64 FO-M4VX

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FO-RP9F

St-Triphon

Résidence "Les Dents du Midi" 27 appartements de 3½ et 4½ pces. Chauffage au gaz. Belle vue sur les montagnes. Quartier calme, proche du centre. A 12 min. de Vevey.Devenez propriétaire dès CHF 1’500.-/mois!S.E.&O. Prix dès • Réf: 4015.4015.40 CHF 460’000.-

IgdjkZo eajh YZ maison villageoise Superbe maison villageoise du XVIIIème de 1’212 m³ sur parcelle de 1’176 m². Idéale pour auberge. Avec appt. de 4 pièces et splendides combles aménageables. Parking pour 15 véhicules. • Réf: V07-712-27/ 1 CHF 590’000.BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FO-WRLN

FO-6N6X

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RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 024 466 78 66

Résidentiel

Novembre 2008 Bevaix

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Terrain 5 parcelles de terrains plat, de 500 m² à 618 m² à Frs. 295.-/m², pour la réalisation d’une villa individuelle. Proche du centre village, écoles et toutes commodités nécessaires. • Réf: Bevaix Sur demande A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

FO-1GVD

Boudry

Cernier

Appartement 4½ pièces

Résidence "Le Pommeret 2"

Bel appartement de 4½ pièces avec cheminée, ascenseur, garage, place de parc extérieure, 2 salles d’eau, balcon et magnifique vue dégagée sur la nature • Réf: Boudry.. CHF 390’000.-

Villa MINERGIE de 127 m² en construction, 2 salles - de - bains, cuisine superbement agencée, finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 3.. CHF 500’000.-

A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

FO-9336

FO-3EJU

Coffrane

Chézard-St-Martin

Résidence "Le Pommeret" Villa MINERGIE de 122 m² en construction, 2 salles - de - bains, cuisine superbement agencée, finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 2.. CHF 495’000.FO-TIYL

Villa individuelle 5½ pièces Villa individuelle de 5½ pièces avec jardin d’hiver et espace de détente jacuzzi. Jardin avec 2 biotopes, espace pergola, garage, panneaux solaires. Situation dans un quartier calme • Réf: chezard2.. CHF 695’000.A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

Jolie villa individuelle de 7 pièces avec cheminée, sous - sol complet excavé, garage double, 5 chambres, 2 salons, terrasse couverte, jardin sur parcelle de 1646 m², calme avec dégagement sur la nature • Réf: Coff.villa.. CHF 780’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

FO-VLH1

Couvet

Villa familiale

Fleurier

FO-Y5NC

Gorgier

Fleurier

Grande maison individuelle

Magnifique et grande villa

Appartement 5½ pièces neuf

Appartement 4½ pièces

Rez - de - chaussée : bureau, ateliers / dépots et garages. 1er étage : un appartement de 5½ pièces et un dépôt. 2e étage : un appartement de 4½ pièces. Volume : 2782 m³, parcelle : 1378 m². • Réf: C-MI-6 Sur demande

Construction 1984 d’excellente qualité, très soignée. Cuisine ouverte sur espace à manger, vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, galerie, mezzanine, carnotzet, atelier, 2 garages. Parcelle: 1’014 m² • Réf: F-VI-5 Sur demande

Situation de premier ordre. Très bon rapport qualité/prix. Cuisine ouverte sur espace "jour", 4 chambres, 2 salles d’eau, buanderie privée, surface habitable : 122 m². Balcon-terrasse : 23 m². • Réf: F-AP-2 CHF 428’000.-

2 chambres, vaste séjour, cuisine agencée /salle à manger, 2 salles d’eau, balcon de 18 m², terrasse et place-jardin de 102 m², garage double et place de parc, superbe vue sur le lac et les Alpes • Réf: ft_5012 Sur demande

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

FO-Q4XR

FO-H43V

FO-U98J

FO-HR6T

Résidentiel

Immostreet.ch La Neuveville

Fontainemelon

IgdjkZo eajh YZ Villa jumelle familiale Jolie villa jumelle de 5½ pièces grand salon avec poêle suédois, cuisine ouverte, grande terrasse, garage individuel, pompe à chaleur, vue sur le lac depuis les chambres de l’étage. • Réf: Neuveville CHF 690’000.A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

FO-TPAK

Les Bayards

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mmm$_cceijh[[j$Y^ Les Verrières

SIRIUS Superbe villa individuelle sur plans 6½ pièces. Construction de qualité, équipements haut de gamme à choix. Garage double, Proche de toutes commodités. Pour automne 2009. • Réf: 060 CHF 750’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

Noiraigue

Neuchâtel

Terrain à bâtir

Maison villageoise

Située dans le haut du village, belle parcelle de 4’885 m², non-équipée. Conduite de chauffage à distance. A 5 km de la douane des Verrières. Fr. 60.- /M2. • Réf: 08-604-15 Sur demande

7 Pièces sur environ 267 m² hab. Cuisine agencée. Salon. Bureau. 5 Chambres. Bûcher. Cave. Carnitzet. Pavillon de jardin. Terrasse. Parcelle de 897 m². Vue et dégagement au Sud sur pâturages et forêt. • Réf: 08-602-45 CHF 395’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

FO-QXI1

St-Blaise

FO-XN5R

Travers

Appartement 5½ pièces

Très belle et grande villa

Villa 5½ pièces

Villa individuelle 6 pièces

A vendre à Neuchâtel dès CHF 545’000.-. Appartement de 5½ pces de près de 140M2 avec balcon de 25 m² et cave de 15 m². Ces deux immeubles en construction offrent un rapport qualité prix imbattable. • Réf: fahys.. CHF 545’000.-

Objet de qualité construit en 1987, bien entretenu! Cuisine ouverte sur coin à manger, séjour avec cheminée, 6 chambres, 1 pièce aménageable, garage, terrasse, vérandaáet 2 balcons. Parcelle : 990 m² • Réf: N-VI-2 CHF 660’000.-

Villa MINERGIE clés en main à Saint-Blaise avec vue sur le lac pour CHF 780’000.-. Les villas mitoyennes seront construites début 2009, le choix des matériaux de finitions est donc libre. • Réf: saintblaise. CHF 780’000.-

Construction 2005 de très bon standing. Partie "jour" ( 65 m² ) : cuisine ouverte sur espace à manger, séjour avec cheminée; 4 chambres. Terrasse en partie couverte. Garage double. Parcelle : 1’383 m² • Réf: T-VI-2 Sur demande

Michel Wolf SA Tél: 032 721 44 00

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

Michel Wolf SA Tél: 032 721 44 00

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FO-C3QD

FO-T9IT

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FO-AVCA

Valangin NE

FO-P3V9

Vaumarcus

Maison de 5½ pièces

Villa individuelle 5½ pièces

Maison individuelle de 5½ pièces + Atelier - Boutique et dépôt indépendant. Surface habitable de 145 m². • Réf: 3070 CHF 540’000.-

Quartier résidentiel calme, splendide vue sur le lac et les Alpes. Cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, carnotzet, bureau, balcon, terrasse. Garage double. Parcelle : 995 m² • Réf: V-VI-1 CHF 880’000.-

E-Gestion SA Tél: 032 732 90 00

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FO-2VP8

Résidentiel

Novembre 2008 Attalens

Châtel-St-Denis

Bossonnens

Châbles FR

Appartement 3½ pièces

3 belles villas à construire

Villa individuelle 6 pièces

Situé à 10km de Vevey, au centre du village près des commerces, écoles et transport public, appt. au rez supérieur de 82m² avec balcon 13m² et loggia-terrasse. Y compris une place de parc extérieure. • Réf: 502.. CHF 330’000.-

Villas individuelles à choix, de 5½ pièces, sur parcelles de 800 m² à 1’200 m². Finitions au gré du preneur. Livraison 6 mois. A 10 km de Vevey et à 5 min. de Châtel-St -Denis. Prix dès Frs. 740’000.- • Réf: V08412-07 Sur demande

Belle maison avec magnifque vue sur le lac, composé d’un hall, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres, bureau, jardin d’hiver, terrasse, piscine intérieur, garage et couvert voitures • Réf: .8799. CHF 1’850’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FO-AJQX

Cheyres (FR)

FO-8C7S

Estavayer-Le-Lac (FR)

FO-2GT5

Fiaugères

Très belle maison familiale

Appartements sur plans

Idéale pour investisseurs !

Propriété de maître

A 10 min. de Vevey, splendide maison familiale de 13 pièces, 350 m² hab., offrant une grande diversité d’adaptation et beaucoup d’espace. Construite sur une parcelle de plus de 5’600 m² avec piscine. • Réf: V07402-06 Sur demande

Sur parcelle de 1’968 m², 3 appartements de 5½ pièces, dans petite PPE. Surface habitable de 170 m². Finitions de qualité au gré du preneur. 2 Places de parc comprises. Vue splendide sur le Lac. • Réf: 08601-25 CHF 1’150’000.-

Sur parcelle de 3’000 m², maison locative de 3 appartements et une petite individuelle. Une grange. Possibilité de faire des appartements supplémentaires ou construire une nouvelle habitation. • Réf: 08602-52 CHF 1’350’000.-

Magnifique maison de maître sur un domaine de près de 6’000 m², avec écuries, paddocks et carré de dressage. Situation extraordinaire, à quelques minutes d’Oron - la - Ville et à 30 minutes de Montreux. • Réf: V07-412-11 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-A3HJ

Gletterens

FO-L2TN

La Tour-de-Trême

Montet (Broye)

FO-8RM8

Riaz

Villa individuelle 5½ pièce

Magnifique Attique de 4½ pièces

Ancienne Ferme rénovée

Superbe villa

Claire, spacieuse et calme. Cette belle maison familiale se trouve dans un quartier très calme à Gletterens au bord du lac de Neuchâtel. • Réf: FR029.. CHF 680’000.-

Objet à voir absolument ! Appartement de standing occupant l’entier de l’attique. Très spacieux et offrant de nombreuses armoires murales, vs profiterez de 4 terrasses. A qqes min. du centre de Bulle. • Réf: 4489.4489.44 CHF 690’000.-

Ferme rénovée transformée en 3 appartements de : 1 x 5-6 pièces, 1 x 2 pièces et 1 x 5 pièces, et un loft.Pierres et poutres apparentes. Parcelle de 2’000 m². Jardin joliment arborisé. Vue dégagée. • Réf: 08-60251 CHF 1’200’000.-

Villa jumelle, spacieuse et lumineuse, dans un quartier calme et résidentiel. L’harmonie de la maison est soulignée par des murs, fenêtres et ouvertures arrondies. A prox. des commodités. • Réf: 4441.4441.44 CHF 595’000.-

Immobilien B & R Schwab AG Tél: 026 672 98 90 FO-FLE4

Domicim Bulle Tél: 026 913 00 20

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Domicim Bulle Tél: 026 913 00 20

St-Aubin FR

FO-VBD6

Vuadens

FO-UAT1

FO-678U

Bouveret

3 Belles parcelles à bâtir

Villa jumelle de 5½ pièces

Très beau 6½ pièces neuf

Quartier "Sous Pendu", 3 parcelles équipées de 820 à 995 m². Zone résidentielle à faible densité.Indice de construction 0.35.Proches des axes autoroutier.Exposition sud, vue sur le Vully. • Réf: 08-604-14 Sur demande

Située dans un quartier agréable avec vue sur le Moléson, cette maison offre un beau volume grâce à ses demi - niveaux et ses mezzanines. La piscine fera le bonheur de chacun. • Réf: 4323.4323.43 CHF 670’000.-

Au coeur de la Marina, dans un cadre unique et idyllique, dernier appartement neuf traversant de 6½ pièces, au 2ème étage, de 161 m² pond. avec terrasse. Belle vue sur le lac, à proximité du port. • Réf: V08-411-04 CHF 780’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Domicim Bulle Tél: 026 913 00 20

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FO-LBI9

FO-RUKA

FO-KXEB

Résidentiel

Immostreet.ch

Collombey

Fully

Villa individuelle 8½ pièce

Villas contiguës

Appartement 4 pièces

Appartement 4½ pièces

Très Belle villa de haut standing, 210 m² au sol + studio, superbe piscine, amén. extérieurs, cartier résidentiel, commodités d’une villa moderne. Idéale pour une clientèle rafinée et exigeante.A voir • Réf: Collombey CHF 960’000.-

Fully, villas contiguës de 3½ pces. Nouveau projet, "Les Mas de Branson". Situation ensoleillée, à deux pas des transports publiques. Pelouse privée, mezzanine, 40 m² possible, place de parc couverte • Réf: mas de brans CHF 335’000.-

Fully appartements de 4½ pces sur le coteau ensoleillé de Fully, avec vue dominante sur la vallée du Rhône, à proximité de la crèche, des commerces, des écoles, du bus et du centre. • Réf: coteau rez p CHF 398’000.-

Fully appartements de 4½ pces, 3 chambres, 2 pièces d’eau, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, vaste balcon orienté plein sud. Garage fermé et place de parc privée pour 30’000 frs. • Réf: coteau rez p CHF 422’000.-

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 079 436 60 64 FO-7148

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

FO-WQQ2

FO-BSJJ

Monthey

Les Evouettes

Fully

FO-BSJJ

Appartements de 4 pièces

Terrain

Appartements neufs de 133 m² avec terrasse - jardin ou balcon, places de parc int. et ext. Exposition plein sud. Finitions à choix. Livraison septembre 2008. Prix dès Fr. 410’000.-. • Réf: V06-711-08 CHF 410’000.-

Sur le coteau de Monthey, belle parcelle à construire totalisant env. 2’014 m². Objet exceptionnel dû à sa situation dominante et vue imprenable sur Monthey et les Alpes. • Réf: V08-704-01 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FO-RXQU

FO-DNJX

Monthey Villa 4½ pièces Fully, villa de charme. Sur le coteau avec vue dominante sur la plaine du Rhône, au milieu des vignes, cette villa est unique, située a l’entrée de la forêt des châtaigniers • Réf: leroy.. CHF 935’000.FO-FUXF RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

Muraz (Collombey)

Saxon

Splendides appart. MINERGIE A construire 4½ à 7½ pces, 123 à 196 m² compr. 2 magnifiques duplex au 2e étage et apparts en terrasse, finit à choix. Cuisine & CAM ouvert sur salon. Conception moderne, verdure & soleil. Dès • Réf: A1028 CHF 445’000.FO-JDVG

Villa individuelle 8 pièces

Terrain à bâtir

300 m² hab. 1’200 m² terr. 6 ch + 1 bur, 3 sdb, cuisine d’env 60’000. - vaste séjour et sous-sol. Idéal pour famille nombreuse désirant vivre au calme et dans espace et confort. A visiter absolument! • Réf: Muraz-Collom CHF 790’000.-

Belle parcelle plate à construire de 2’065 m², équipée. Morcellement possible. Ensoleillement maxi. Zone moyenne densité. Fr. 130.-/m² • Réf: 08-704-05.. CHF 268’450.-

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 024 472 88 22 FO-UH6W

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FO-2HPP

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

Résidentiel

Novembre 2008 St-Gingolph

St-Gingolph (ch)

Très belle maison individuelle

Maison villageoise

Magnifique maison de 6½ pièces, de 240 m² hab. sur 2 niveaux, bâtie sur une parcelle de plus de 1’500 m². Grande terrasse, très jolie vue sur le lac. Beaux espaces, environnement calme et verdoyant. • Réf: V08402-02 CHF 895’000.-

Au coeur du village avec vue sur le lac, maison villageoise mitoyenne de 3-4 pces sur 3 niveaux + combles aménageables et terrasse. Habitable en l’état mais nécessitant qqes aménagements. • Réf: 08-702-07 CHF 210’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Verbier

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FO-FY4V

Vionnaz

Monthey

Appartement de 2 pièces

Terrains à bâtir

Magnifique appartement meublé, 2 pièces de 43m² habitables, grand balcon, une place de parc. Avec vue sur les Alpes. • Réf: A108 CHF 780’000.-

Torgon : parcelles à construire de 472 à 862 m² situées en zone chalets. Exposition Sud - Est avec ensoleillement maximum. Magnifique vue dominante et imprenable sur la plaine. Prix dès Fr. 46’000. - • Réf: 08704-02.. CHF 46’000.-

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FO-KBWV

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FO-5NCQ

Moutier (JU)

Appartements neufs et modernes 3½ à 5½ pces répartis sur 4 étages. Centre ville dans petite rue calme en retrait place Centrale. Cuisine ouverte sur salon, buanderie indép. & chambres spacieuses. Cédules hypothéc. exist. Dès • Réf: A1022 CHF 460’000.FO-6HJM

Charmante Maison de Maître Belle individuelle de 9 pièces. Cabinet médical entièrement équipé au rez avec entrée indépendante. Terrasse. Véranda. Garage. Parcelle magnifiquement arborisée. Idéale pour médecin. • Réf: 08-602-48 CHF 1’400’000.BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Veigy Foncenex

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

FO-SW4M

Messery

Megève

Villa 5 pièces

Appartements

Villa 6 pièces

Cette belle villa de style contemporain est jumelée par le garage et en cours de finition. Possibilité d’acquérir la maison, en l’état, à Euros 530’000. - . • Réf: 2496.2496.24 Sur demande

Appartement de 4 P + studio situés au 2ème étage bénéficiant d’une magnifique vue. Ils se situent dans une charmante petite copropriété avec tennis et piscine. • Réf: V32.. Sur demande

Sur parcelle de 1’300 m², belle villa individuelle de plain-pied. Elle comprend: Une cuisine ouverte, 1 séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 SDB et WC visiteurs. -Prix en EUR: 545000 • Réf: 2463.2463.24 Sur demande

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 44

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

FO-7NY5

FO-N3M7

FO-T52Y

ImmoMountain

Immostreet.ch Crans-Montana

Haute-Nendaz

Gryon

Haute-Nendaz

Superbe appartement neuf

Chalet 6 pièces

Chalet 5 chambres, 4 Vallées

A deux pas du domaine skiable, appart. haut standing de 155 m² aux combles d’un ravissant chalet. Cadre de verdure exceptionnel, tranquilité absolue. Vue idyllique sur les Alpes et ensoleillement max. • Réf: V08-201-50 CHF 1’300’000.-

Magnifique chalet de style suédois 220 m² hab, jouissant d’une situation privilégiée, au calme et sans voisinage direct, tout en restant proche du village et des pistes de ski. avec atelier et bûcher • Réf: Villars.. CHF 1’390’000.-

Chalet clé en main en mélèze, toit en ardoise avec autorisation de construire, terrain 1000m², 5 chambres, 4 salles de bains, vue et tranquillité, construction de qualité. • Réf: D13/TENA-1.. Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 024 472 88 22 FO-IXJL

Nendaz - Vente Immobilière Tél: 079 577 20 46 FO-XBY5

FO-4RJ2

Leysin

St-Jean / Grimentz

Chalet 3 ch sur les pistes

Joli chalet d’alpage rénové

Appartement de 4½ pièces

Appartement attique

Nendaz, chalet sur les pistes de ski à Pracondu-Les Clèves, 1’000 m² de terrain, annexe 1 mazot, 3 chambres, 1 salon-cheminée, 1 réduit, à vue extraordinaire, annexe possible de 80 m² • Réf: Pra-01.. CHF 730’000.-

Dans un cadre idyllique, au coeur de la nature, ancien chalet d’alpage de plus de 184 m² hab., transformé et rénové avec beaucoup de cachet. Parcelle de près de 1’100 m², vue époustouflante. • Réf: V08-412-03 Sur demande

Appartement de standing de 105 m² avec splendide vue sur les Alpes et le village. 3 salles d’eau et place de parc int. Situation centrale pour cette résidence offrant piscine int., whirpool et sauna. • Réf: V08-70101 CHF 490’000.-

Appartement duplex attique-mansardé de 5½ pièces, surface habitable 106m², finitions au gré de l’acheteur, parking souterrain, place de parc, terrasse / jardin, environnement calme et ensoleillé • Réf: ft_A2 CHF 600’000.-

Nendaz - Vente Immobilière Tél: 079 577 20 46 FO-Q9N6

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

Torgon

FO-PN3V

Troistorrents

Propriété de 2 chalets meublés

Chalet 6 pièces

A 5 min. du domaine skiable des Portes du Soleil, 2 superbes chalets de 900 m² + 100 m² hab., sur une parcelle de 2’500 m². Avec vue imprenable sur le lac, cheminées, piscine intérieure et jacuzzis. • Réf: V07412-12 Sur demande

Chalet en madrier rénové en 2006 bâti sur 3 niv. de 81 m², il offre une belle surface disponible et fonctionnelle. Magnifique vue. Proche des communications, à 7 min. des pistes de ski et de la plaine • Réf: Troistorrent CHF 570’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 024 472 88 22 FO-8EV1

FO-A6UU

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FO-TK61

FO-4CTT

Troistorrents

Chalet de 4½ pièces Proche des Portes du Soleil, très confortable et spacieux chalet de 144 m² en parfait état. Parcelle de 1’138 m², terrasses, barbecue, 2 garages. Accessible à l’année. • Réf: V07-712-26 CHF 620’000.FO-R73U BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

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27.2.2007

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