ImmoStreet_09_2008_v2 by Alizée Delannet

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Septembre 2008 No 17

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26 Genève 28 Vaud – La Côte 34 Vaud – Grand Lausanne 36 Vaud – Riviera 38 Vaud – Nord Vaudois

programme

Finance L’avis de l’expert en financement immobilier

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42 42 45 48

Vaud – Chablais Neuchâtel Fribourg – Valais France voisine

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Tirage: 20’000 exemplaires Parutions: 10 éditions annuelles Impression: IRL - Lausanne Editeur responsable: G. Paratte

Rédaction Suisse romande ImmoStreet SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 mag@immostreet.ch www.immostreet.ch

Redaktion Deutschschweiz ImmoStreet.ch AG Feldstrasse 10 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 Fax: 044 386 64 45 werbung@immostreet.ch www.immostreet.ch

News

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N E W S Fin de la taxe de séjour en Valais Le Valais souhaite supprimer la taxe touristique de séjour qui pèse actuellement sur les personnes séjournant dans le canton. La future loi prévoit une taxe touristique d’hébergement (TTH), qui concernerait les propriétaires de résidences secondaires, les campings, les hôtels, les cabanes de montagne et les logements de groupe. Cet impôt serait calculé sur la base de la surface des locaux, le type d’hébergement et sa localisation. L’objectif consiste à diminuer au maximum les lits froids en incitant les propriétaires à louer leurs biens.

Important recul des demandes de permis de construire Après une belle amélioration en avril, la conjoncture s’est nettement détériorée en Suisse dans le secteur de la construction. Comparé au mois précédent, les demandes de permis de construire ont reculé de 26,5 % à 4’601, selon la revue Baublatt, qui souligne qu’il s’agit là du plus bas niveau pour un mois atteint depuis 2003. En comparaison, les demandes de permis de construire avaient augmenté de plus d’un tiers en avril. Le nombre d’appels d’offres du secteur public a également fortement baissé en mai (-22,9 %, contre une hausse de 12 % le mois précédent). De janvier à mai, les demandes de permis de construire ont reculé de 2,5 % à 24’636.

Les Suisses veulent des capteurs solaires Près de 90 % des locataires helvétiques souhaiteraient pouvoir disposer d’eau chauffée grâce à l’énergie solaire. Selon un sondage effectué auprès de 1’100 locataires suisses par l’institut Link, sur mandat du WWF, deux tiers d’entre eux seraient même prêts à payer des frais supplémentaires allant jusqu’à 10 francs par mois. Dans la réalité, à peine 2,3 % des locataires vivent à ce jour dans une habitation équipée de capteurs solaires. Or, selon le WWF, leur installation sur un immeuble de plusieurs appartements permettrait d’économiser chaque année près de 1’000 litres de mazout.

Hausse du prix du mazout : les exigences de l’association des locataires L’association suisse des locataires a exigé que les immeubles mal isolés soient rénovés sans augmentation de loyers. Elle souligne qu’actuellement les locataires doivent assumer une grande part de la forte hausse du prix du mazout, par le biais de charges plus élevées ou de hausses de loyers. Afin d’éviter des surcoûts, l’association estime que 40 % des appartements suisses , soit 1,4 millions, devraient être assainis. De son côté, la Société suisse des propriétaires fonciers a jugé cette demande non acceptable et estime que les coûts doivent aussi être supportés par les deux parties.

Trends

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Pour conserver une villa en bon état, des travaux d’entretien s’imposent. Si la rénovation représente un investissement au départ, elle maintient ou augmente la valeur de la résidence, et, sur le long terme, garantit des économies. Immostreet livre ses conseils.

Rénover efficacement sa

maison

Acheter une maison signifie également l’entretenir. Marquée par les années, la toiture s’abîme, la peinture s’effrite, les dalles se cassent… D’un point de vue esthétique, l’aménagement des pièces intérieures et même du jardin risquent de ne plus satisfaire les goûts et les attentes de ses habitants. Dès lors, à un moment où un autre, chaque propriétaire doit entreprendre des travaux de rénovation pour s’assurer confort et sécurité entre ses murs.

Conseils d’architecte Pour les ouvrages importants, s’adresser à un architecte peut s’avérer très utile. «Il pourra venir sur place pour établir une estimation grossière des travaux de rénovation à entreprendre, note Guy Nicollier, de la Société des ingénieurs et des architectes (SIA). Dans la plupart des cas, un architecte va proposer cette première estimation gratuitement. Par ailleurs, il est dans l’obligation de respecter les normes éditées par la SIA qui définissent les règles de l’art de la construction au niveau national.» Car on ne modifie pas l’habitation à son gré. «Dans une villa individuelle, précise René-Pierre Antille, président de la Chambre immobilière du Valais, le propriétaire peut modifier l’aspect intérieur librement. En revanche, ce qui touche à l’extérieur, par exemple la pose d’un Velux, l’ajout d’un balcon ou d’une lucarne, et même la peinture de la façade, doit faire l’objet d’une demande. Le service de l’édilité de chaque commune fournit tous les renseignements à ce sujet.»

Isoler la maison Principalement concernée par la rénovation, l’enveloppe de la maison doit être considérée en premier lieu. «La toiture, les façades et les fenêtres sont fragilisées par les intempéries, explique Guy Nicollier. Elles se détériorent et doivent être régulièrement entretenues. Lorsqu’on les rénove, il est important de les isoler : cela améliore le confort thermique, éventuellement acoustique, des occupants, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.» Selon Sahar Pasche, docteur en physique et présidente d’Ecobuilding, une association qui aide et conseille les propriétaires à rénover l’installation thermique de leur maison, plus de la moitié des 950’000 villas de Suisse nécessitent une rénovation thermique. «Une bonne isolation permet d’économiser jusqu’à 70 % sur la facture de chauffage», indique-t-elle. En fait, sans isolation thermique, une maison s’apparente à un immense radiateur qui diffuse sa chaleur dans l’environnement, par ses murs ou son plafond. Pour limiter les pertes au niveau du toit, l’isolation peut se faire au-dessous de la charpente, à l’aide de fibres minérales, de laine de verre ou de matériaux composites. En revanche, si la réfection de la toiture est nécessaire et les tuiles doivent être changées, l’isolation par l’extérieur est aussi envisageable. Quant aux murs, l’isolation par l’extérieur est privilégiée, notamment car elle ne réduit pas l’espace intérieur. Sans oublier qu’une bonne isolation protège du froid en hiver et du chaud en été.

Septembre 2008

Rénovation intérieure Une fois l’enveloppe de la maison rénovée, le propriétaire peut s’attaquer à l’intérieur. «Il est important de procéder dans l’ordre , ajoute Sahar Pasche. D’abord l’isolation du toit et des façades, ensuite les fenêtres, et finalement le chauffage.» Lorsqu’il est temps de changer de chaudière, pourquoi ne pas envisager de passer aux énergies renouvelables ? Cela permet notamment au propriétaire de rester indépendant des fluctuations des prix du gaz et du mazout. Les canalisations et le système électrique ne doivent pas être négligés : «L’eau et l’électricité peuvent être sources de danger, souligne Guy Nicollier. Une rénovation peut être l’occasion de moderniser ces installations. Aux niveaux des pièces intérieures, telles que la cuisine et la salle de bains, les économies d’énergie sont aussi possibles : réfrigérateurs et congélateurs de classification énergétique, robinetterie et douche à faible consommation d’eau et d’énergie… ces investissements s’avèrent toujours rentables. Les plus bricoleurs peuvent effectuer eux même les petits travaux de rénovation. Des nombreux ouvrages de rénovation de maisons sont désormais disponibles en librairie. «Aujourd’hui, de plus en plus de magasins spécialisés fournissent le matériel nécessaire, note Renée-Pierre Antille. Par contre, il ne faut pas sous-estimer certains ouvrages. Faire appel à une entreprise de construction ou à un architecte coûte un plus cher au départ, mais on est toujours gagnant à l’arrivée.» Un avis partagé par Sahar Pasche, qui «pour des questions de sécurité», conseille également de s’adresser à des professionnels. «Il ne faut pas hésiter à demander plusieurs offres auprès de différentes entreprises. Les prix varient beaucoup.»

Déductibles des impôts Bon à savoir pour les propriétaires : les frais d’entretien peuvent être déduits de leur revenu imposable. «Il est possible de déduire dans leur totalité les frais d’entretien qui maintiennent la valeur de la maison, précise Pierre Alain-Borgeaud, fiscaliste en Valais, notamment lorsque l’on remplace certains éléments usés ou hors d’état. En revanche, les dépenses qui augmentent la valeur du bâtiment ne sont pas déductibles. Par exemple, si l’on ajoute une véranda ou un jardin d’hiver. Dans les cas «entre-deux», seule une partie des frais peut être déduite.» Seule exception à la règle, les frais destinés à économiser de l’énergie sont eux aussi déductibles des impôts, même s’ils ajoutent de la plus-value à la maison. Olivier Feller, directeur de la Chambre vaudoise immobilière, rappelle aussi l’existence de la «pratique Dumont». «Selon la jurisprudence du Tribunal fédéral, la personne qui acquiert un immeuble dont l’entretien a été négligé et qui procède, durant les cinq années suivant l’acquisition de l’immeuble aux travaux omis par l’ancien propriétaire ne peut pas déduire du revenu imposable les frais induits par ces travaux.» Mais cet arrêt risque d’être prochainement supprimé par les chambres fédérales afin d’encourager l’accession à la propriété, Dans tous les cas, la rénovation présentent de nombreux avantanges, tant au niveau du confort que des économies. Deux aspects non négligeables qui doivent sans doute encourager les propriétaires à investir dans la remise à neuf de leur habitation.

Design

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Les nouveautés de la rentrée MDF italia Canapé Bora-Bora Design : P. Cazzaniga Cappellini Table Simplon Design : Jasper Morrison

Cappellini Canapé Quick Design : Studio Cappellini

MDF italia Porte-manteaux Baobab Design : X. Lust Cappellini Rangements Sistemi Design : Studio Cappellini

Septembre 2008

B&B italia Fauteuil Tulip Design : Jeffrey Bernett

Poliform Bureau Sintesi Design : Carlo Colombo

MDF italia Bibliothèque Box Design : J. Irvine

Cappellini Tabouret Hi Pad Design : Jasper Morrison

Magis Chaise First Design : Stefano Giovannoni

Cappellini Bureau Senior Design : Studio Cappellini

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Blog

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Le nouveau programme de recherche de l’Office fédéral du logement a été lancé. Au cours des quatre années à venir, la recherche portera sur un large éventail de thèmes d’actualité. Cet article est l’occasion d’en faire un bref tour d’horizon.

Recherche sur le logement : un vaste programme

Il y a quelques semaines, l’Office fédéral du logement (OFL) a publié son «Programme de recherche 2008-2011», autrement dit ses déclarations d’intention pour les grands axes dans lesquels il lancera des activités de recherche ces prochaines années. Ce faisant, l’OFL remplit non seulement l’une des tâches qui lui sont assignées par la loi sur le logement, mais aussi prend le pouls du marché s’agissant d’un certain nombre de questions importantes, relevant d’un large éventail de thèmes d’actualités. «Que peut-on ou doit-on faire des maisons et des appartements vacants de plus en plus nombreux dans les régions périphériques de Suisse ? Les formes d’habitation actuelles répondent-elles aux besoins spécifiques de leurs occupants (des personnes âgées, p. ex.) et, dans la négative, y a-t-il lieu d’agir ? Par quels instruments peut-on améliorer la qualité de l’environnement résidentiel ? Comment peut-on promouvoir, dans le domaine du logement, l’intégration de la population étrangère et les relations de bon voisinage ?» Voici quelquesunes de ces questions que l’OFL se propose de traiter. Concrètement, dix thèmes de recherche ont été retenus dans le programme. Ils sont répartis en quatre grands axes : la politique du logement, l’habitat durable, la propriété et l’information. Dans l’axe de recherche «Structures et formes d’habitat durable», par exemple, il s’agira d’encourager le développement des quartiers et des bonnes relations de voisinage. Des projets pilotes seront lancés, avec pour but de favoriser une meilleure cohésion sociale, de renforcer la sécurité et d’empêcher la formation de ghettos. Par ailleurs, des recom-

mandations seront adressées aux planificateurs, maîtres d’ouvrages et bailleurs. Elles montreront quelles mesures peuvent être prises pour réduire les obstacles à l’intégration et faciliter l’accès au logement pour les groupes de population défavorisés. L’évolution de la démographie, quant à elle, conduira à des réflexions sur la façon de mettre à disposition des personnes âgées des logements leur permettant de mener une vie aussi autonome que possible, à leur domicile, jusqu’à un âge avancé. D’un autre côté, il s’agira aussi de proposer une offre suffisante de logements appropriés aux étudiants, dont la proportion va fortement augmenter parmi les 20 à 30 ans. Toute la problématique de l’efficience énergétique retiendra aussi, évidemment, l’attention. Le secteur du logement constitue en effet un élément majeur en regard du changement climatique et de l’approvisionnement futur en énergie. Notamment, il s’agira d’observer, dans les quartiers récemment bâtis ou rénovés sur la base de normes énergétiques exigeantes, les comportements et attitudes des habitants, concierges et autres personnes actives dans la gestion des bâtiments. Dans l’axe de recherche «Questions spéciales de propriété du logement», on abordera deux problématiques relatives aux logements en propriété par étages. Notamment, on examinera les difficultés qui pourront survenir de façon toujours plus fréquente à l’avenir au moment où des travaux de rénovation, parfois totale, seront devenus nécessaires, mais où les intérêts des co-propriétaires seront, eux, devenus diversifiés. Ces difficultés seront d’autant plus aigües dans les cas où le fonds de rénovation n’a pas été suffisamment alimenté, voire même n’a pas été constitué.

Septembre 2008

Olivier Rau, secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Route du Lac 2, 1094 Paudex Tél. : 021 796 33 00 Web : www.uspi.ch

Commission fédérale du logement Le programme de recherche est téléchargeable depuis le site de l’OFL, www.bwo.admin.ch, rubrique «Thèmes», puis «Recherche» et «Programme de recherche».

+ 0.1% + 0.7% 14

2006 2006 Janvier 08

+ 0.9% + 1.1% 2

2007 2007 Avril 08

37’958 + 4.0%

2005 Avril 07

41’989 + 3.3%

2006 Octobre 07

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+ 4.3%

Avril 07

+ 4.1%

Octobre 07

≥

3.30%

Janvier 08

3.32%

Février 08

1.06% + 2.1%

2006 nov.07

1.07% + 1.8%

2007 Février 08

Tendance à venir

+ 2.4% + 2.7% + 2.0%

4 ème trimestre 07 4 ème trimestre 07 4 ème trimestre 07

+ 3.0% + 2.9% + 0.5%

1er trimestre 08 1er trimestre 08 1er trimestre 08

dernières données disponibles

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Indicateurs de la demande Evolution des revenus (salaires réels) Evolution démographique Climat de consommation Indicateurs de l’offre Production de logements Evolution des prix de la construction (construction d’immeubles locatifs) Evolution des prix de la construction (rénovation d’immeubles locatifs) Taux hypothécaire (nouveau) Indicateurs de prix et de quantité Taux de logements vacants Evolution de l’indice des loyers (OFS) Evolution des prix de l’offre - logements locatifs - appartements en propriété - maisons individuelles

données précédentes

APERÇU

C’est la Commission fédérale du logement qui a formellement avalisé les dix grands thèmes ﬁnalement retenus au programme. L’USPI siège dans cette Commission composée de 14 membres élus par le Conseil fédéral et provenant des cantons, de l’économie, des milieux scientiﬁques, des milieux des locataires et des bailleurs. La Commission a pour tâches d’observer l’évolution du marché du logement et de surveiller les effets des mesures d’encouragement et des dispositions relatives au droit du bail. Elle peut soumettre des propositions de modification de lois et faire des suggestions en matière de tâches d’exécution.

Finance

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L’avis de l’expert en financement i Le dossier : 3ème pilier bancaire ou 3ème pilier assurance?

Le 3ème pilier bancaire

M. Defferrard et M. Lanz Membres fondateurs de Defferrard & Lanz SA

Le troisième pilier bancaire est un compte de prévoyance bloqué sous certaines conditions. Celui-ci offre davantage de souplesse quant aux cotisations et un faible coût administratif, puisqu’aucune prestation d’assurance n’est inclue. En cas de retrait prématuré, soit avant l’âge de la retraite pour un amortissement extraordinaire hypothécaire, vous bénéficiez de la totalité de votre capitalisation. Contrairement à une assurance, vous n’êtes pas pénalisé par une valeur de rachat (frais d’assurance et administratifs déduits des cotisations).

En cette période de taux historiquement bas, nous préconisons l’amortissement indirect. Ceci nous donne le choix entre un 3ème pilier bancaire et/ou un 3ème pilier par assurance vie de capitalisation.

Le 3 ème pilier bancaire est conseillé si l’on dispose d’un revenu et/ou d’une fortune relativement importante, car en cas de décès ou d’invalidité, l’amortissement hypothécaire sera toujours à charge soit du conjoint survivant, des héritiers ou de l’invalide.

Rappelons-le, l’amortissement indirect par 3ème pilier A n’est valable que dans le cadre d’un financement pour une résidence principale et ne peut être financé que si l’on dispose de revenus d’une activité lucrative soumis à l’AVS.

Pour combler le manque de couverture d’assurance, vous devez conclure une assurance risque pur additionnée d’une rente d’incapacité de gain. Cette rente doit correspondre à la cotisation du 3 ème pilier bancaire majorée de l’impôt sur le revenu qui en découlera, tenant compte de votre taux marginal d’imposition, ce qui représenterait l’exonération du paiement des primes d’une assurance vie mixte.

Afin de connaître votre réel besoin, une étude personnalisée de votre situation économique et familiale reste nécessaire. En cas d’incapacité de gain ou de décès suite à une maladie, le premier pilier (AVS, AI, APG) et le deuxième pilier (LPP) n’assurent généralement qu’une partie du dernier revenu. Une multitude de variantes sont possibles et dépendent principalement des prestations de la caisse de pension. Afin de palier à ces lacunes, un produit d’assurance est souhaitable.

Enfin, cette solution est financièrement un peu plus intéressante, mais aussi celle qui demande le plus de fonds. Elle offre la possibilité avantageuse de retraits échelonnés, ce qui diminue la progression fiscale. L’association d’une solution d’assurance vie de capitalisation à celle d’un compte bancaire est tout à fait rentable. Elle propose également souplesse, sécurité et rendement. Toutefois, ces informations dépendent de votre âge et état de santé.

Septembre 2008

t immobilier Le 3ème pilier assurance Le 3 ème pilier assurance comprend une assurance vie et des options telles que : une libération du paiement des primes en cas d’incapacité de gain à la suite d’une maladie, d’un accident, d’une perte d’emploi (chômage) et facultativement d’une perte de gain et/ou d’un capital invalidité et/ou décès supplémentaire. Vous et votre famille disposez ainsi d’une couverture totale.

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Il faut attacher une importance toute particulière au choix de la compagnie d’assurance, soit en outre tenir compte : – de l’investissement de la part épargne qui peut être placée soit via des fonds de placement, soit via une capitalisation classique augmentée de la participation au bénéfice de la compagnie d’assurance (excédents). Ce choix dépendra notamment de la durée du contrat. – des partenaires d’investissement des compagnies. – de la valeur de rachat totale ou partielle et garantie ou non, afin de pouvoir subvenir aux besoins de liquidités pour d’éventuels agrandissements, rénovations du bien ou pour un amortissement hypothécaire extraordinaire. – de la possibilité d’obtenir un prêt sur police, et du taux d’intérêt de celui-ci. – le taux technique garanti. Toutes les compagnies d’assurances soumises à l’OFAP (Office fédéral des assurances privées) offrent 2 % . Toutefois, certaines compagnies de droits publics offrent un taux supérieur pouvant aller jusqu’à 3 % ! Notons que dans le troisième pilier assurance, il faut différencier les produits de type 3A ou 3B. Les principales distinctions se situent au niveau de l’imposition, de la durée contractuelle, des clauses bénéficiaires ainsi que du choix de l’investissement des fonds. Etant donné la spécificité de ces produits, un conseil sur mesure reste de mise !

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Propriété avec vue panoramique sur Sion Cette splendide et imposante propriété jouit d’un emplacement exceptionnel sur une parcelle de 5’610 m² (partiellement constructible) dominant la vallée du Rhône et le cirque montagneux. Située à 850 m et à 5 minutes de Sion avec ensoleillement tout au long de l’année. Exploitée en restaurant gastronomique avec équipement haut de gamme et appartement duplex de 150 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagements dont la création de luxueux appartements avec vue panoramique. 2 grandes terrasses, un jardin et un parking d’une trentaine de véhicules complètent ce bien. Réf: 08-705-03

Prix sur demande

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Magnifique propriété, 9-10 pièces, env. 450 m² habitables A proximité de Lausanne, dans un environnement calme et sans nuisance, belle propriété (sur 4 niveaux) construite dans les années 70, entièrement transformée et rénovée en 2003 en une confortable habitation pleine de charme. Le magnifique jardin est agrémenté d’une piscine, d’un biotope et d’une grande terrasse avec coin barbecue. Garage pour 2 voitures. Réf: V08-202-48

CHF 2’800’000.-

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Bercher (VD)

Splendide villa vaudoise de 7.5 pièces avec piscine Villa individuelle de 7.5 pièces avec studio indépendant, véranda, piscine extérieure et 3 garages intérieurs. Construite sur une parcelle de 1’450 m² et disposant d’une surface habitable de 270 m² sur 3 niveaux. A moins de 10 minutes d’Echallens où l’on bénéficie de toutes les commodités. Le LEB est à 5 minutes à pied ce qui permet de se rendre à Lausanne en moins de 30 minutes. Situation calme et privilégiée.

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Echandens (VD)

Superbe villa individuelle avec vue sur le lac Villa individuelle de 5.5 pièces avec un studio indépendant Située dans les hauteurs du village d’Echandens, bénéficie d’une magnifique vue sur le lac. Construite sur une parcelle de 1’248 m² et disposant d’une surface habitable de 180m² sur 2 niveaux. Proche de toutes les commodités et à moins de 5 minutes des accès autoroutiers. Situation privilégiée.

CHF 1’850’000.-

Contact: Patrick Kucera 079 433 23 66 Pro Logement SA Place des Balances 11 1040 Echallens

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Maison de maître

Terrain à bâtir

Idéales pour toutes activités commerciales : régies, cliniques ou habitation avec entrée séparée ou 3 appartements indépendants, surface utile 700 m², garages et places de parc. Rénovation à prévoir. • Réf: V07-80215 CHF 4’500’000.-

Au coeur de l’une des plus belles communes de la rive gauche, terrain de 922 m² avec permis de construire une villa individuelle. • Réf: 1245.. CHF 1’690’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Argecil SA Tél: 078 771 88 90

FE-ABIX

Collonge-Bellerive

FE-LLR4

Corsier GE Villa individuelle 12 pièces Maison de Maître. Belle maison comtemporaine sur trois niveaux de 160 m² avec piscine intérieure et une belle vue sur le lac. Terrain clos et arboré de 1’495 m². Situation calme et verdoyante. • Réf: .4021. CHF 10’000’000.FE-J9JS Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Genève

Villa individuelle Magnifique propriété à Corsier (Genève) avec un parc clos et arborés de 5’850 m². Rénovée en 1995. Surface habitable de plus de 800 m² offrant de grand volume et alliant charme et prestige. • Réf: .1954. CHF 20’000’000.FE-GG89 Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Appartement 5 pièces

Appartement 6 pièces PPE

Appartement de 5 pièces, 5ème étage, 125 m² hab., 2 balcons de 8 m², chambre de maitres avec jacuzzi, chambre, 2 caves et box. • Réf: V08-801-10 CHF 1’690’000.-

Situé au centre ville dans un immeuble de caractère, très bel appart. de 190m², hauts plafonds offrant un espace de vie agréable, avec une magnifique vue panoramique sur le Rhône et la Cathédrale. • Réf: .5808. CHF 2’800’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FE-EYHT

FE-5K7B

Résidentiel

Septembre 2008

Genève

Appartement 3 pièces

Appartement 9 pces

Dans immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces, 1er étage, 69 m² hab., balcon de 4 m², salon avec cheminée, cuisine agencée équipée, chambre, salle de bains et une cave. Actuellement loué. • Réf: V08-801-14 CHF 630’000.-

Magnifique appartement de 305 m² habitables plus 29 m² de terrasse avec vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d’Eau et le Jura. Immeuble classé fin du 19ème siècle. • Réf: .2338. CHF 10’000’000.-

FE-R34I

FE-A1SF

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Genthod

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Genthod

Le Grand-Saconnex

Appt Vue lac et Mont-Blanc

Villa individuelle 8 pièces

Appartement 4½ pièces

Villa jumelle 7 pièces

Appartement de 180 m² dans ancienne demeure, 3 chambres à coucher, jardin privatif 200 m² avec terrasse couverte, garage, cave. • Réf: yt1915 Sur demande

Proche organisations internationnales. Sur terrain de 890 m² entièrement clos avec pisine chauffée, 4 chambres, 2 s.de bains, 1 s.de douche, belle pièce aménagée au sous -sol avec entrée indépendante. • Réf: 02811.. CHF 2’000’000.-

Appartement traversant de 165m², terrasse de 50m² avec vue sur le parc dans une zone calme et entourée de verdure, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, wc visiteurs, piscine commune ouverte • Réf: SR47798 CHF 1’060’000.-

Villa d’architecte, 7 pièces, proche des org. int., 220m², 131m² de surface au sol, 4 chambres donnant toutes sur les jardins paysagés, 2 terrasses, cuisine équipée. • Réf: SR45025.. CHF 1’550’000.-

Yvette Tugwell Tél: 022 779 16 31

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

bestimmo.ch Tél: 021 807 08 09

FE-ES7T

Le Lignon

FE-V3SD

Onex

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Immeuble locatif

Villa jumelle

Situé dans la cité du Lignon, proche des commodités, vente en bloc de 14 appartements + 12 boxes, loyer moyen annuel à la pièce : Fr. 2’976.-, régime juridique : en nom, rendement brut : 4.20 %. • Réf: V08801-11 CHF 4’000’000.-

Villa jumelle avec piscine extérieure, 175 m² habitables, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles d’eau, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V06-802-12 CHF 1’950’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FE-1VIA

FE-GRK7

FE-K9HD

Résidentiel

Immostreet.ch

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Petit-Saconnex

Appartement en attique

Appartement 4 pièces

Attique de 7 pièces, 230 m² habitables, balcons de 41 m², 2 halls d’entrées, grand salon, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles d’eau, cave et box. Vente par cessions d’actions SIAL. • Réf: V06801-12 CHF 3’490’000.-

Charmant appartement situé au calme dans un cadre de verdure, offrant un espace de vie agréable, surface habitable de 100m², 1 balcon de 9 m² et 1 de 7 m².Vue sur le Jura et le Salève.Garage 1 voiture. • Réf: SG80012.. CHF 698’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

AGCI Immobilier Sàrl Tél: 079 504 65 48

Satigny

Plan-les-Ouates

FE-6QBA

Vernier

FE-UTA6

Versoix

Maison contiguë 5 pièces

Appartement 7½ pièces

Villa individuelle 7 pièces

Villa individuelle

Environnement calme et arboré pour cette villa contigüe offrant une surface d’environ 125m² + SS de 55m². Double box et plusieurs pl. parc ext. Proximité commodités. Jardin bien arborisé et terrasse. • Réf: SG8020.. CHF 1’190’000.-

Dans une ancienne dépendance du Vatican et vue sur la campagne, beau duplex de 7.5 pièces, 4 chambres, mezzanine. • Réf: V07801-21 CHF 2’400’000.-

Récemment rénovée en zone résidentielle. Proche de tous conforts, jardin privatif de 610 m² avec piscine, 3 chambres à coucher, bureau, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger et 3 sdb. • Réf: G /1 CHF 1’800’000.-

Villa individuelle, 350 m² habitables, parcelle de 1’700 m², office, 2 chambres avec salles de bains attenantes, 2 chambres avec salles de douches attenantes, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V07802-21 CHF 4’000’000.-

AGCI Immobilier Sàrl Tél: 079 504 65 48

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Sodemco Immobilier SA Tél: 022 301 94 10

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FE-X164

FE-EK2N

FE-P9T4

FE-37B1

Villette

Versoix

Appartement Appartement de 4 pièces, rez-de-chaussée, 103 m² habitables, terrasse de 22 m², 2 chambres, 2 caves et place de parc intérieure. • Réf: V07-801-28 CHF 985’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FE-8DSM

37000 offres immobilières

www.immostreet.ch Aire sur Genève

Villa individuelle Exclusivité : villa individuelle, 280 m² hab., parcelle d’environ 900 m², comprenant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine agencée équipée, 6 chambres, 5 salles d’eau, garage pour 2 véhicules. • Réf: V08-802-12 CHF 3’250’000.FE-X4UY

Avec studio indépendant

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

LA CÔTE 28

Belle et lumineuse villa de 8 pces, 320 m², jardin arborisé de 1’000 m² avec pergola et jacuzzi, spacieux séjour avec cheminée, cuisine neuve, chambre parents avec dressing-room, douche et jacuzzi. • Réf: 3928 CHF 2’300’000.Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

FE-I8XA

Résidentiel

Septembre 2008 Arzier

Bursins

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A 10 min de Nyon

Duplex 4½ p

Villa individuelle récente de 5.5 pces, 175 m², lumineuse et avec beaucoup de cachet, finitions de haute qualité, vue sur le lac et les Alpes, chambre avec salle de douches et accès indépendant. • Réf: 3895 CHF 1’250’000.-

Magnifique duplex avec terrasse, situé au coeur de Bursins, proche des commerces, école et bus, vue imprenable sur les Alpes et le bassin Lémanique. Idéal pour loger une grande famille. • Réf: 1183.. CHF 990’000.-

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

FIMMOB Tél: 022 364 5000

FE-EEQF

Bussy-Chardonney

FE-8AC3

Bussy-Chardonney

Chavannes-des-Bois

Coppet

Villa individuelle 6½ pièces

Villa individuelle 7 pièces

Belles townhouses sur plans

Eté 2009: Villa Minergie

A 200 mètres du centre du village, belle villa de 6, 5 pièces sur une surface hab. de 220m² sur 3 niveaux. Parcelle de 1’640m². Cheminée, garage et places de parc. Vue splendide sur le bassin lémanique • Réf: V07-302-43 CHF 1’550’000.-

A 200 mètres du centre du village, belle villa de 7 pièces sur une surface hab. de 220m² sur 3 niveaux. Parcelle de 1’640m². Cheminée, ascenseur, garage et places de parc. Vue sur le bassin lémanique • Réf: V07-302-44 CHF 1’850’000.-

Pour l’automne 2009, 12 townhouses ( encore trois villas à saisir): 256 m² utiles; mastersuite de 19 m² avec walk-in closet, combles aménagés, chauffage au pellets, double box, jardinets au sud-ouest. • Réf: Branvaude CHF 1’150’000.-

En construction: situation de rêve pour familles, grande villa avec Label Minergie, 99m² par niveau, 345m² utiles, 4 chambres, panneaux solaires, pompe à chaleur, parcelle de 700m² en pleine propriété • Réf: Coppet-Minergie CHF 1’840’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

FE-FQJU

Coppet

FE-FQJU

Crans-près-Céligny

FE-A7CR

Crassier

FE-PNHQ

Duillier

Villa individuelle sur plans

Maison villageoise 10 pièces

Maison villageoise 6 pièces

DUPLEX 5½ PIECES AVEC BALCON

Parcelle d’environ 1000 m², dans un cadre bucolique de verdure sans vis - à vis, quartier très calme; mandat d’architecte pour la construction d’une villa individuelle ’Minergie’ de 250 m² habitables. • Réf: Coppet-terrain CHF 2’950’000.-

A deux pas des commerces, au calme, cette ravissante maison de village possède deux espaces jardins très intimes, un interieur de style plutôt contemporain avec de beaux espaces habitables (350 m²) • Réf: Crans_village CHF 2’400’000.-

Exceptionnel, à 5 min. de Nyon et 2 min de Coppet, maison de village de charme en pignon, avec jardin arborisé, 4 chambres, 3 salles d’eau, combles aménagés, soussol excavé, garage privatif, au calme • Réf: SR47891.. CHF 1’250’000.-

De 179 m² hab. avec combles en très bon état d’entretien et balcon de 12 m². Jolie vue Jura et échappée Lac, jouissance parc copropriété avec BBQ, jeux enfants. Box. • Réf: V07-501-34 CHF 1’225’000.-

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 0363

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

bestimmo.ch Tél: 021 807 08 09

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Duillier

FE-WG68

DULLY

FE-T7BM

Echandens

FE-ASQT

Echandens

Belle villa individuelle

Deux dépendances du château

Villa jumelle 6½ pièces

Villa individuelle de 6½ pces

De 238 m² hab., elle offre un espace de vie verdoyant et au calme total.Parcelle de 1200 m² avec veranda 20m² et grand jardin. 4 chambres à coucher, séjour avec cheminée, excellente exposition. Garage. • Réf: V08-502-98 CHF 1’890’000.-

Superbe cadre de vie au sein du parc du château de Dully pour ces deux dépendances rénovées et classées avec cachet. Les aménagements intérieures sont à réaliser à la charge et au gré du preneur. • Réf: V07-501-30 CHF 2’500’000.-

Jolie villa jumelle de 150m² avec possibilité d’agrandissement. Cadre familial, proche de toutes commodités et de l’EPFL de Dorigny. áAgréable jardin entièrement clôturé. Belle vue sur les Alpes. • Réf: 08-312-60 CHF 1’000’000.-

Magnifique propriété d’env. 180m² habitables, se situant sur une parcelle de 2’018 m² dans un cadre de vie et d’un environnement des plus agréable, proche de toutes commodités. Objet rare! • Réf: 4101 CHF 2’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Domicim Morges Tél: 021 804 70 91

FE-KD91

FE-8GRS

FE-SUHD

FE-MXVL

Résidentiel

Immostreet.ch

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Echichens

Villa individuelle 6½ pièces

Appartement rez-jardin 2½

Villa familiale offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et proche des communications. Surface hab. 167m². Parcelle 1’000m² avec piscine. . • Réf: V07302-46 CHF 1’280’000.-

Appartement d’une surface pondérée de 75m², bien agencé avec pièces spacieuses et lumineuses. Jardin privatif de 50m² et une place de parc extérieure. A proximité de l’EPFL de Dorigny. • Réf: 08-311-48.. CHF 385’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Etoy

Essertines-sur-Rolle

Ecublens VD

FE-8TKP

Etoy

FE-ELKB

Eysins (Nyon)

Appartement 4½ pièces

Appartement sur plan

Maison 5½ pièces

Villa mitoyenne de 6 pièces

Bel appartement de 4, 5 pièces, 125m² habitables, orienté sud avec vue sur la campagne et la chaîne des Alpes. Mezzanine de 25m². 2 places de parc intérieures et cave. Jardin commun. • Réf: V08-311-42 CHF 745’000.-

Nouvelle promotion! Chantier ouvert. Au coeur du vieux village d’Etoy, proche de toutes facilités, la promotion comprend six appartements de 80 à 130m² avec jardin ou terrasse. Contactez - nous! Dès • Réf: A0631.. CHF 610’000.-

Villa en très bon état d’entretien située dans un quartier résidentiel, calme et ensoleillé. Disponibilité à convenir. Construction traditionnelle, proche des commoditées. • Réf: 1019.. CHF 799’000.-

A 5 min. du centre de Nyon, spacieuse villa mitoyenne de 200 m² habitable. Construite en 2002 avec des matériaux haut de gamme, elle est en parfait état d’entretien. Garage box et une place couverte. • Réf: 606.. CHF 1’450’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CB Transimmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FE-FCBX

Founex

FE-R6P4

Founex

FE-F768

Founex

FE-LXGE

Founex - EXCLUSIF

Maison aux vastes espaces

Maison 10 pièces

Maison villageoise

A 15 min. de l’Aéroport, à côté de l’Ecole Internationale de la Chât. Vue panoramique, très grand séjour. 450m² + 120m² hab. 7 chambres. Disponible de suite • Réf: 46264.. Sur demande

Propriété villageoise du XIXème siècle à rénover. Parcelle de 2’229 m², constructible. Un permis de transformer, entré en force, est vendu avec la propriété. • Réf: 2940 Sur demande

Magnifique demeure du XIXe à rénover. 600 m² habitables, belle parcelle 2230 m² avec piscine. Plans de rénovation et permis à disposition. • Réf: yt1914.. Sur demande

Actuellement 3 appartements partiellement rénovés. Possibilité de créer une habitation unique d’environ 300 m² avec jardin de 125 m². Disponible de suite. • Réf: 48138.. CHF 1’250’000.-

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

Elitim Tél: 021 213 70 70

Yvette Tugwell Tél: 022 779 16 31

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

FE-1VTT

Gimel

FE-GABU

GINGINS

FE-K6KA

GINGINS

FE-7I7X

Gland

Villa contiguë 6½ pièces

TRES BEAU DUPLEX

Magnifique villa individuelle

Appartement sur plan 5½

Villa de 170 m² sur trois étages avec 3 chambres plus des combles aménageables et un sous - sol entièrement excavé. Dans un quartier calme à 8 km de l’autoroute. Livraison pour l’été 2009. • Réf: 1576 CHF 680’000.-

En attique de 6 pièces, 180 m² au sein d’une ancienne ferme rénovée du 19ème siècle. Espace de vie spacieux avec énormément de cachet. 1 place couverte et 1 pl. ext. Disponibilité à convenir. • Réf: v07-501-24 CHF 1’270’000.-

Très haut standing, construction récente.Parcelle de 1060 m².Superbe jardin. Elle offre un espace de vie dans un cadre verdoyant. Dotée de nombreux équipements luxueux.Climatisation, Garage double. • Réf: V08-502-99 CHF 1’995’000.-

*Chêne-Vert* Attique en duplex avec vue sur le Mont-Blanc, sur plan. Livraison: Automne 2009. Garage souterrain Frs. 29’000. -et place de parc extérieure Frs. 16’000.-. • Réf: Gland CHF 735’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

FE-U17I

FE-SFT1

FE-5HF3

FE-FWQ9

Résidentiel

Septembre 2008 Gland

Founex

Gland

Appartement en pignon

Appartement 5 pièces

Lumineux et agréable 4.5 pces au 1er étage, très bien entretenu, 137 m², séjour avec accès au balcon, cuisine équipée et habitable, 3 salles d’eau, situation calme, familiale et proche des commodités. • Réf: 2347 CHF 890’000.-

Très bel appartement de 165 m² situé au dernier étage d’un immeuble de standing. Hall d’entrée, cuisine rénovée / equipée, spacieux séjour avec salle à manger, 3 chambres, 2 sdb.3 balcons, garage, cave. • Réf: .5104. CHF 1’075’000.-

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FE-U5HB

Gland

FE-7BT4

Gland

Villa individuelle 10 pièces Belle villa de 270m² en Terre Sainte de 10 pièces, jardin arborisé de 1.200m², proche écoles int, composée de 2 apparts facilement réunifiables, vue dégagée. • Réf: SR47488.. CHF 1’990’000.FE-9FUK bestimmo.ch Tél: 021 807 08 09

GRENS

La Sarraz

Villa jumelle de 1997

Maison villageoise 7 pièces

Quartier calme et résidentiel proche des commodités, Villa jumelle construite en 1997 avec appartement indépendant, 150m² plus 50 m² habitables sans combles et s-s; parcelle de 490 m²; prix à négocier • Réf: Gland-jumelle CHF 1’350’000.-

Magnifique maison de charme du 16ème siècle, bénéficiant d’une surface habitable d’environ 350m² et d’un environnement calme et verdoyant. A proximité de toutes les commodités.á • Réf: M107.. CHF 2’800’000.-

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FE-RB6X

FE-J8S9

Le Sentier

Les Bioux

BELLE VILLA INDIVIDUELLE

Maison de 7½ pièces

Villa individuelle 6 pièces

Villa individuelle 4½ pièce

De 190 m² et 2 pièces polyvalentes au rez inférieur. Grande parcelle richement arborisée de 1400 m², belle vue sur le Lac et le Jura. Piscine extérieure, couvert double, places de parc extérieures. • Réf: V07-50263 CHF 2’000’000.-

Magnifique propriété dans le quartier résidentiel de la Sarraz. 300 m² habitables, parcelle de 3’241 m² avec possibilité de la morceler. Situation calme, vue dégagée. Garage double. • Réf: 4102 CHF 2’880’000.-

Villa 100 m² en ossature bois avec pompe à chaleur et panneaux solaire. 3 chambres, salle de bains, un couvert à voiture et un réduit de 10 m² sur une belle parcelle de 1000 m². Disponible été 2009. • Réf: 7633.. CHF 640’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Domicim Morges Tél: 021 804 70 91

Magnifique vue sur le lac de Joux, comprend 3 chambres à coucher, galerie, living avec cheminée, studio indépendant.Villa de 1979, cuisine agencée, 2 salles d’eau.Accès par escaliers.Véranda.Volume 608m³. • Réf: sg1347.. CHF 495’000.Les Grands Champs Tél: 021 841 10 20 FE-WVC5

FE-W7KX

Lonay

FE-X9EB

Lonay

FE-BUH7

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Maison 8 pièces

Maison contiguë 6½ pièces

Villa individuelle à Lonay avec vue sur lac à proximité du château, dans un environnement de villas calme et ensoleillé, terrain 2412m² dans quartier villas • Réf: 306.. Sur demande

Jolie villa de 162m² avec jardin privatif clôturé. 4 spacieuses chambres, cuisine fermée et 2 salles d’eau. Garage souterrain. Cet habitat groupé est situé dans un quartier piétonnier et familial. • Réf: 08-312-61 CHF 1’025’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 210 76 16

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FE-V9MN

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

FE-8634

Résidentiel

Immostreet.ch Longirod

Lonay

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Appartement en attique

Maison villageoise

Très bel appartement de 172m² habitables, 5, 5 pièces, 3 chambres à coucher, séjour de 57m² avec cheminée, galerie, 2 balcons et 2 places de parc intérieures. Petite Résidence de 3 logements. • Réf: 08-311-50 CHF 1’200’000.-

Jolie maison villageoise contiguë, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Surface habitable 140m², 4 chambres. Vue sur les Alpes et le lac Léman. Terrasse orientée plein sud et petit jardin. • Réf: V08-312-57 CHF 680’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FE-5YBE

Longirod

Le Muids

FE-3GU7

Luins

Villa individuelle 4½ pièce

Maison sur plan

Ancienne maison de village, datant de 1832, entièrement rénovée en 2003, bénéficiant d‘un magnifique ensoleillement et d‘une vue dégagée. • Réf: 52842 CHF 680’000.-

14 Villas contemporaines sur plan de 170 à 260 m² (espace bureau) à 1 min. du centre de Gland et 20 min. de l’aéroport de Genève. Prix dès fr. 865’000, - -. • Réf: 1184474 CHF 865’000.-

ImmoSky AG Tél: 079 301 22 18

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

FE-TDS8

Lully VD

FE-J2L6

Mies

Appartements sur plans Au coeur du village de Le Muids, proche de la gare, ces 9 appartementsásontáà vendre sur plansádans une ancienne ferme rénovée. Livraison: fin 2009. Du 2.5 pièces au 5.5 pièces. Dès Fr. 522’500.-. • Réf: 12591a.. CHF 522’500.FE-6F67 Gem Immobilier Sàrl Tél: 022 354 20 00

Morges

Nyon

Maison 9 pces

Maison contiguë 5 pièces

Magnifique propriété sur une parcelle de 2 hectares. Environ 240m² habitables, 5 chambres à coucher, cheminée d’époque, piscine, sauna. Bien idéal pour les amoureux de la nature. • Réf: V08-202-43 Sur demande

Proche communications, accès rapide au centre de Genève.Lumineuse, construction 2002, surface au sol de 50 m², surface utile 170 m². 2 pl. parc extérieures. Petit jardin • Réf: 801.. CHF 1’150’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

FE-872L

Nyon

FE-76HI

Nyon - EXCLUSIF

Appartement 4½ pièces

Villa mitoyenne

Appt Moderne & Lumineux

Appartement en attique

Grand appartement aux Vergers de la Gottaz de 126 m² . A 1 minute de la sortie d’autouroute Morges Ouest.Vue splendide et dégagée sur le domaine deáLa Longeraie. Place de parc et box disponible. • Réf: AP0336.. CHF 740’000.-

Très jolie villa offrant un espace de vie agréable. D’env.160 m² hab. ( +sous sol.Possède un joli jardin et un balcon bénéficiant d’un très bon ensoleillement Sauna. Garage et 2 places de parc ext. • Réf: V08-502-101 CHF 1’400’000.-

HORS DU COMMUN ! Triplex avec vue panoramique ; rez - jardin en pleine verdure ; simplex de 200m² ; espace bien - être: piscine, jacuzzi, hammamà Appelez-nous! Dès • Réf: A606C.. CHF 1’650’000.-

A 2 pas du lac, plus de 200 m² hab. Espaces généreux, modernes et lumineux, 4 chambres poutres apparentes, aménagements raffinés. Echappées lac et château. 2 places de parc. • Réf: 48031.. Sur demande

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FE-X1ID

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

CB Transimmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

FE-WGLQ

FE-MRUC

FE-B97C

Résidentiel

Septembre 2008 Préverenges

Perroy

Préverenges

Appartement 4 pièces

Bureaux administratifs

Préverenges, proche du lac, appartement de 4 pièces + hall, cuisine ouverte sur le séjour, balcon, une place de parc intérieure. • Réf: 5003009.. CHF 560’000.-

Spacieux locaux de 328m² environs, entièrement équipés et offrant un espace de 7 bureaux, 2 salles de conférence, cuisine, 7 places de parc. • Réf: V06-305-01 CHF 796’600.-

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FE-UA5Y

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Rolle

FE-LAYC

Rolle

EXCLUSIVITE - Maison de maître Au coeur du vignoble de la Côte, magnifique demeure avec charme et élégance. Parcelle de 2’340m², judicieusement orientée, vue tant sur le lac Léman et les Alpes que sur le Jura. 4 chambres à coucher. • Réf: 08-312-59.. CHF 2’950’000.FE-UYCR BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Romanel-sur-Morges

Saint-George VD

Appartement 6½ pièces

NOUVEAU !

Ce bel appartement, de 190m², occupe la totalité du dernier étage d’une petite résidence. 2 garages et 1 place de parc. Situation proche de toutes commodités, de la gare et du lac Léman. Galerie 53m². • Réf: V08-311-46 CHF 1’300’000.-

Hors du commun, très beau duplex, 5½ pièces, 200m², entièrement rénové avec charme et goût. Jardin privatif. • Réf: A0628.. CHF 1’885’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CB Transimmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

FE-3WIU

Saint-George VD

FE-NBHD

St-George

Appartement en quadriplex

Parcelle de 890m²

Maison jumelle

Villas jumelles 5½ pièces

Appartement-loft dans ferme rénovée. Réparti sur 4 niveaux avec entrée de plain - pied. Surface habitable de 200 m². 2 chambres. Environnement calme, vue dégagée. 1 garage. • Réf: 4113 CHF 1’500’000.-

Parcelle de 890m² située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords du village de Saint-George. • Réf: v07-304-06 CHF 222’500.-

Jolie maison jumelle de 3, 5 pièces, 84 m² habitables, orientée plein sud avec magnifique vue sur le lac. Située à deux pas des pistes de ski. Idéal comme résidence secondaire ou pour un couple. • Réf: 08-31264 CHF 500’000.-

Encore une individuelle et une jumelle de 156 m² avec 3 chambres, un bureau et un garage sur des parcelles de 1130 et 730 m² avec une vue partielle sur le Lac et les Alpes. Disponible pour l’été 2009. • Réf: 1764 CHF 795’000.-

Domicim Morges Tél: 021 804 70 91

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

FE-SU5Q

St-Saphorin-sur-Morges

Maisons campagnardes

Maison villageoise 7½ pièces

Magnifiques villas jumelles de style " Ferme Contemporaine " situées dans un cadre campagnard à quelques minutes des commodités. Concept "unique et novateur". Standart Minergie. Oirentation sud. • Réf: 1021.. CHF 1’020’000.-

Au coeur du village, belle maison de village alliant charme et confort, entièrement rénovée sur une surface hab. de 190m². Garage, places de parc, terrasse/jardin. Appartement indépendant 2, 5 pièces. • Réf: V07-302-42 CHF 2’400’000.-

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FE-P8GR

FE-PLPX

FE-UVR5

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FE-YJ5L

Résidentiel

Immostreet.ch

Tutegny / FR

Vich

Villars-sous-Yens

Yens - EXCLUSIF

Terrain à bâtir

Villa individuelle

Propriété de 3 appartements

Magnifique Terrain

Belle parcelle de 1377 m² située entre Divonne et Ségny à 10 minutes de Versoix pour la construction d’une villa individuelle. Possibilité d’acheter le terrain libre de mandat. • Réf: 6453.. CHF 483’000.-

Villa individuelle de 220 mètres habitables (plans, style et matériaux au choix du client ) . Orienté sud - ouest, la parcelle de 1000 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une grande tranquilité. • Réf: 7122.. CHF 2’400’000.-

Située dans un cadre bucolique, cette jolie propriété construite en 1930, rénovations en 2007, est composée de 3 logements, surface habitable env. 490m². Charme, tranquillité et situation ensoleillée. • Réf: V08-302-49 CHF 2’450’000.-

14’000 m² constructibles à 7 mináde Morges, très calme, vue imprenable lac et Alpes. Possibilité de morceler. • Réf: 48139.. Sur demande

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

L’Agence Immobilière Tél: 022 362 40 70

FE-MYI2

FE-6PKJ

Belmont

GRAND LAUSANNE Bussigny-près-Lausanne

FE-NTWV

Belmont-sur-Lausanne

FE-NW33

Belmont-sur-Lausanne

4½ pièces neuf

Bel appartement de 5½ pièces

Appartement en terrasse 4½ pièce

Sur les hauteurs de Belmont, beau 4, 5 pièces neuf, 135m² env., terrasse 45m² env.Aménagement intérieur remarquable et vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes. Pl.ext. et pl.int. Dispo. fin juin 2008 • Réf: V08-201-42 CHF 1’080’000.-

Joli 5.5 pces, 155m², 4 ch, lumineux, avec terrasse, buanderie privée, chambre parents avec salle de bain, mezzanine dans les combles pour bureau, coin TV. Pl. parc, garage obligatoires Fr. 40’000. - - . • Réf: 3577.3577.35 CHF 810’000.-

Superbe appartement neuf avec vue panoramique sur le lac. A voir absolument ! Lac Léman, Alpes en carte postale depuis cet appartement neuf de 4, 5p, séjour-cuisine de 50m² • Réf: 1092-b2.. CHF 990’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

FIMMOB Tél: 021 963 08 74

FE-4MWK

Clarmont

FE-9E23

FE-CC4H

Cully

Crissier

Appartement neuf - 4½ pièces

Maison de Village

Villa individuelle 6½ pièce

Appartement

Appartement neuf ( 120 m² ) proche des commerces et des transports, magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes. En sus, une place de parc intérieure et un local au sous-sol. • Réf: 3272.3272.32 CHF 690’000.-

A 5 minutes de Morges. Studio et appartement 3, 5 et 5, 5 pièces, beaucoup de cachet et de très belles chambres. Studio Fr. 275’000.-3, 5 p. dès Fr. 595’000.-5, 5 p. dès Fr. 960’000.-Pour fin 2009. • Réf: 5376 CHF 595’000.-

A l‘étage, quatre chambres, deux salles de bains et un accès au galetas. A l‘extérieur, une belle et généreuse terrasse avec une cuisine d‘été et la piscine chauffée. • Réf: 52559 CHF 1’975’000.-

Proche du bourg! Charmant 3.5 pièces de 110 m² avec terrasse jardin et vue sur le lac. Cet appartement au rez-de-chausée est situé à proximité immédiate des commerces et entouré par le vignoble. • Réf: 3443 CHF 760’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

Alain Auberson Tél: 022 361 71 66

ImmoSky AG Tél: 079 301 22 18

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

FE-GC35

FE-DKA6

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FE-VG5N

Epalinges

FE-FM5N

Epalinges

Maison de maître

Villa individuelle 6½ pièces

Magnifique maison de maître 9 pièces, 370m² habitables. Calme, verdure et vue lac. Propriété entièrement rénovée, superbe parc arborisé de 5200m². Belle piscine et finitions de très haut standing. • Réf: V08-202-32 Sur demande

Superbe villa individuelle avec calme et verdure. Terrain 1418m², volume 1139m³, surface hab. 260m². Pièces spacieuses et magnfique jardin bien arborisé. Rénovée en 2002 avec matériaux haut de gamme. • Réf: 612.. CHF 2’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FE-EPEH

FE-KA14

Résidentiel

Septembre 2008 Etagnières

La Croix (Lutry)

Appartement de 4½ pièces

Appartement 3½ pièces

Dans les combles d’une petite PPE, on y trouve un séjour avec cheminée, cuisine agencée, WC visiteurs, salle de bain, 3 chambres, un balcon avec vue dégagée, aussi 2 places de parc en sus. ( 140 m² ) . • Réf: 2788.2788.27 CHF 540’000.-

Charmant appartement de 3.5 pièces avec terrasse en teck, très belle vue sur le lac. Situation idyllique sur un plateau qui surplombe l’un de nos plus beaux paysages du Lavaux. En parfait état. • Réf: 4028.4028.40 CHF 695’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Lausanne

FE-RB95

Le Mont-sur-Lausanne

Lausanne

Appartement 6½ pièces

Appartements 3 à 6 pièces

Appartement de 6, 5 pièces de 150m² à Lausanne dans un quartier résidentiel proche écoles, centre commercial et moyens de communications. Bien ensoleillé, grand balcon et vue sur le lac et les Alpes • Réf: 261.. CHF 900’000.-

En ppe dans immeubles résidentiels. dès Fr. 540’000. - Portes ouvertes les sam. 11h00 - 15h00 dim. 10h00 - 12h00. Mobile: 079 469 35 03. • Réf: 227-G2-2 CHF 540’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 210 76 16

MCI Consulting SA Tél: 022 793 68 54

FE-V5WK

Le Mont-sur-Lausanne

FE-U2SI

Le Mont-sur-Lausanne

Magnifique appart. de 5½ p. Appartement de standing au centre de Lausanne. Surface de 200 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac. Balcon de 70 m² et terrasse de 35 m² sur le toit de l’immeuble avec cuisine d’été. • Réf: 740_app_03_fixe CHF 2’195’000.Maison contiguë 5½ pièces

Villa jumelle 5½ pièces

Jolie mitoyenne, construite en 2000 de 150 m².la maison offre un généreux et lumineux séjour donnant sur une terrasse jardin privative.Cuisine ouverte est agencée.Combles de 40 m² avec un grand velux. • Réf: etaz0.. CHF 750’000.-

Très belle situation dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Contruite en 1981, orientée sud - ouest, elle bénéficie d’un parfait ensoleillement. Proche des commodités. Garage box et parc. • Réf: 609.. CHF 980’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FE-4W8Q

Lutry

Prilly

Pully

FE-MSNX

Pully

Appartement duplex de 4½ p.

Immeuble

Appartement 2½ pièces

Appartement 3 pces avec jardin

PPE de trois logements construite en 1999 dans un quartier résidentiel avec calme et verdure. Duplex avec terrasse de 42m² et jardin de 200 m². Orienté sud-ouest avec vue lac. Deux places de parc. • Réf: 514.. CHF 920’000.-

Idéal pour celui qui désire habiter un grand duplex et jouir de revenus locatifs.Splendide immeuble de 3 appart.+un cabinet dans un parfait état.5 pl.parc.Proche commodités.Vue panormique lac et Alpes • Réf: VD - 129.. CHF 2’100’000.-

Aappartement de 2.5 pièces sous les combles d’env. 70m² avec vue sur le lac et les Alpes. Libre de suite. Dans un environnement calme et verdoyant. Pl. de parc en sus. • Réf: 3072.3072.30 CHF 350’000.-

Proche des commerces et des transports, à quelques minutes du centre de Lausanne, ce bel appartement ( 83 m² ) avec jardin profite d’une situation calme dans un quartier résidentiel. Egalement pl. parc. • Réf: 3866.3866.38 CHF 490’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Agence de Gestion et de Courtage Tél: 021 802 40 38 FE-WBWQ

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

FE-4MWY

FE-L4FN

Résidentiel

Immostreet.ch Pully

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Pully

Appartement de 4½ pièces

Beau 4, 5 pièces de standing, 110m² pondérés. Calme absolu. Orientation Sud-est -ouest. Commodités à 2 pas. Dégagement sur le Lac. Disponible à convenir. Garage, box et place ext. inclus. • Réf: V08-201-33 CHF 850’000.-

Situé dans le quartier de la Rosiaz, ce bel appartement de 125 M2 bénéficie d’une situation calme et ensoleillée. Places de parc intérieures et extérieures. • Réf: 3000-525.. CHF 860’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 61

SOCIETE FONCIERE 3000 SA Tél: 021 311 97 22 FE-WRH1

FE-QHXP

Blonay

Renens VD

Appartement 5½ pièces

Appartement 3½ pièces

Magnifique villa à construire

Situé à 500m du lac, appartement de 127 m² + balcon de 17 m² au 2è étage d’une jolie PPE de 2001. Orienté sud-ouest, très lumineux, avec une vue sur le lac et les alpes. Excellent état d’entretien. • Réf: 515.. CHF 990’000.-

La Résidence EN BELLE VUE se scompose de 7 bâtiments de logements disposés en quiconce pour profiter au max. des percées visuelles vers de lac. Avec piscine, fitness, sauna, avec des jardins privatifs • Réf: A 0.2 (11426 CHF 494’000.-

Spacieuse villa de 7, 5 pièces, d’env. 270 m² avec terrasse de 120 m², de style contemporain, à construire sur une parcelle de près de 1’300 m². Splendide vue lac, environnement serein et privilégié. • Réf: V07422-02 Sur demande

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

SuissePromotion Immobilien AG Tél: 022 909 14 00 FE-ERJ4

FE-A3VT

Blonay

RIVIERA

Blonay

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FE-369J

Brent

Villa individuelle

Appartements sur plans

Villa 8 pièces

Beau 5 pièces avec terrasse

Magnifique villa vaudoise, de 5, 5 pièces, 300 m², située dans quartier calme et verdoyant. Superbe vue sur le lac et les Alpes, terrain de 1’000 m². Proche des écoles, commerces et commodités. • Réf: V07412-02 Sur demande

Appartements sur plans, proche commerces, gare, école, autoroute et au calme. Vue Mont-Pellerin et château. Jardins intérieurs. Dès Frs 330’000.-de 2 à 5½ Livraison été 2009. • Réf: 1807 5-6 / 1 CHF 330’000.-

Magnifique villa jum. avec vue époustouflante sur le Lac. Le volume et la lumière sont privilégiés grâce aux nombreuses ouvertures vitrées ainsi que par l’agréable surface de l’espace à vivre • Réf: 3796.3796.37 CHF 1’390’000.-

Bel appartement de 5 pièces ( 130 m² ) . Situation idéale en dessus de Montreux à proximité d’un arrêt du MOB. Prix yc 1 disponible de 30m² avec salle de bain et 1 p. de parc intérieure. • Réf: 3935 CHF 900’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

Services des ventes Tél: 021 962 85 10

FE-I4LH

Chernex-sur-Montreux

FE-MSSK

Clarens

FE-R6IX

Forel (Lavaux)

FE-6RYY

La Tour-de-Peilz

Splendide appartement 4½ pces

Superbe villa très lumineuse

Appartement dernier étage

Belle maison villageoise

Dans quartier résidentiel, proche centre, magnifique appartement de 4, 5 pièces au 1er étage, 162 m², avec grand balcon, terrasse et jouissance d’un jardin. Environnement calme, belle vue sur le lac. • Réf: V07401-09 CHF 890’000.-

Lumineuse villa de 8 pièces à quelques minutes du centre de Montreux avec superbe vue sur le lac. Beau jardin avec terrasse, 3 garages box, possiblité de créer un 2 pièces séparé. A découvrir! • Réf: 3296 CHF 2’300’000.-

Charmant appartement, 4½ pièces, 81 m², entièrement rénové, Sauna dans l’immeuble, Garage individuel: frs 30’000.-.Accès sans escalier. • Réf: 301.. CHF 395’000.-

Dans quartier calme, à quelques mètres des quais et du port, belle maison de 7 appartements, bénéficiant d’une très jolie vue sur le lac et les montagnes. Objet rare alliant charme et caractère. • Réf: V08-412-06 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Services des ventes Tél: 021 962 85 10

LVP IMMO Tél: 021 729 01 40

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FE-249V

FE-Q6PI

FE-8MH6

FE-V18B

Résidentiel

Septembre 2008 La Tour-de-Peilz

Chexbres

Le Mont-Pèlerin

2 appartements dans le Bourg

Villa 10 pièces

A quelques mètres du port, lot de 2 appartements, un 2, 5 pièces de 67 m², au rezde-chaussée et un 3, 5 pièces de 100 m² avec balcon, au 1er étage. Ce bien rare est à proximité de toutes commodités. • Réf: V07-421-06 CHF 1’000’000.-

Magnifique propriété de 10 pièces avec vaste parcelle en terrasse. Vue panoramique sur le lac. Composée de 2 appartements, d’une grande piscine int. avec cheminée, jacuzzi, sauna. Garage et pl. parc. • Réf: 3932.3932.39 CHF 2’250’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

FE-YPUE

Montreux

FE-M2LP

Montreux

Villa individuelle 5½ pièces Superbe situation dans le Lavaux avec une somptueuse vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes. Terrain 1024 m², volume 1172 m³. Surface au sol de 158m² sur 2 niveaux plus combles. • Réf: 608.. CHF 2’600’000.FE-1Y56 AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Montreux - Centre

Montreux centre

6½ pièces de haut standing

Appartement de 3½ pièces

A quelques minutes à pied du centre, magnifique appartement de 6.5 pièces, 189 m² hab., avec balcon et grand balcon baignoire. Vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cadre calme et privilégié. • Réf: V08-411-19 Sur demande

Dans un cadre exceptionnel, avec vue majestueuse sur le lac et les montagnes, très joli 3, 5 pièces, avec balcon, de 90 m², orienté sud - ouest. Ensoleillement maximum, quartier calme et verdoyant. • Réf: V07-411-13 CHF 650’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

St-Légier

FE-5WLP

St-Légier-La Chiésaz

Superbe appartement

Luxueux appartement 4½ pièces

Villas "Les Prés-Verts"

Villa 6 pièces

Très joli 5, 5 pièces, orienté plein Sud, avec belle terrasse de 50 m² et vue panoramique sur le lac. Rénové, alliant charme de l’ancien avec confort du moderne. Sans aucune nuisance sonore. • Réf: V06-401-27 Sur demande

Appartement contemporain de 4.5 pièces avec balcon, de 143.50 pondérés. Jolie échappée sur le lac, ensoleillement maximum, finitions de qualité. Résidence de standing, cadre calme et exclusif. • Réf: V08-421-07 Sur demande

Sur la dernière belle parcelle de St - Légier, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, 5 magnifiques villas bénéficiant d’une jolie échappée sur le lac. Livraison printemps 2009. • Réf: V07-402-11 CHF 1’050’000.-

Superbe villa récente avec bcp de cachet dans agréable quartier calme. Idéale pour famille, 5 chambres et 2 salles d’eau, grands espaces très lumineux, belle hauteur sous plafond, cheminée, garage. • Réf: 3831.3831.38 CHF 1’980’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

FE-VJPH

Territet

FE-C1XF

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Splendide duplex de 6½ pièces

Appartement de 3½ pièces

Dans une jolie résidence, appartement de 6.5 pièces en duplex, de plus de 200 m² hab., avec très belle terrasse de près de 120 m² et balcon. Beaucoup de cachet et diverses possibilités d’aménagement. • Réf: V08-411-09 Sur demande

Joli 3.5 pièces avec balcon, d’env. 82 m² pondérés. Très belle vue sur le lac et excellent ensoleillement. Proche des transports publics, commerces et à quelques minutes du centre de Montreux. • Réf: V08-411-08 CHF 560’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FE-MFYB

FE-KL23

FE-6W98

Résidentiel

Immostreet.ch

Territet

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Spacieux 2½ pièces

Très beau 3½ pièces

Très bel appartement de 2.5 pièces avec balcon, d’env. 105 m² habitables. Vue imprenable sur le lac et les montagnes, cadre unique. Dans une résidence de haut standing, à quelques pas des quais. • Réf: V08411-22 CHF 750’000.-

Dans quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Montreux, très beau 3.5 pièces, de 98 m² hab. avec balcon et jolie vue sur le lac. Résidence de standing, finitions de qualité. • Réf: V08421-06 CHF 1’200’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Vevey

Veytaux

Bavois

Villa individuelle 11 pièces

Jolie villa jumelle

Villa 5 pièces

Maison comtemporaine avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.410 m² habitables. Beau terrain avec grande piscine, 1000 m² clos et arboré dans un cadre verdoyant au calme. • Réf: .743. Sur demande

Surplombant le vieux Bourg, avec une splendide vue sur le lac, spacieuse villa jumelle de 7 pièces, de 200 m² habitables, sur une parcelle de 750 m². Sous-sol aménagé avec fitness, sauna et douche. • Réf: V08-402-01 CHF 1’350’000.-

Villa 5½ pièces 130 m² située sur les hauts de Bavois, à proximité du chateau, dans un environnement de villas, au calme, avec un large dégagement. Parcelle 1154m² • Réf: 305.. CHF 795’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FE-E41A

Bioley-Magnoux

NORD VAUDOIS

FE-BMW6

Bioley-Orjulaz

Champagne

AP Consulting SA Tél: 079 210 76 16

FE-9SUJ

Champagne

EXCEPTIONNEL et AUTHENTIQUE !

Superbe ferme de 2 appts

Belle Parcelle à bâtir

Jolie Parcelle à bâtir

Vous avez l’âme d’un "Gentlemen Farmer"...? Magnifique ferme entièrement rénovée. Possibilité d’extension de la surface habitable d’environ 270 m². Verdure et tranquillité absolue. • Réf: V08-602-40 CHF 1’250’000.-

Dans un cadre campagnard et calme. Elle bénéficie d’une vue dégagée et est composée de deux appartements d’une surface totale de 330m² ( 7.5 pces 220m² + 5 pces 110m² ) . Possibilité d’agrandissement. • Réf: 3385.3385.33 CHF 1’300’000.-

1’183 m², entièrement équipée. Possibilité de construire des villas jumelées.A 2 pas des axes autoroutiers. Vue magnifique sur le Jura. • Réf: V07-604-12 Sur demande

1’124 m², entièrement équipée. Possibilité de construire un petit locatif. CUS 0.5. A 2 pas des axes autoroutiers. Vue magnifique sur le Jura. • Réf: V07-604-11 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FE-7XEE

Champagne

FE-37RQ

Chapelle-sur-Moudon

FE-WN6P

Cheyres

FE-HKNX

Cossonay-Ville

Terrain à bâtir

Magnifique Villa Contemporaine

Appartements sur Plans

4½ pièces avec jardin

Magnifique terrain à bâtir dans zone villa, à proximité immédiate du village et de la bretelle d’autoroute.Avec mandat d’architecte. • Réf: MAP-08-003.. Sur demande

A 15 mn de Lausanne, jolie villa avec sa tourelle sur 2 niveaux, 5½ pièces, 160 m² hab. sur parcelle de 1’360 m². Sous - sol. Garage. Jolie terrasse. Situation calme et verdoyante. • Réf: V08-602-42 CHF 1’550’000.-

3 appartements de 5½ pces, dans petite PPE. Surf. hab. 170 m².Terrasse 96 m². Finitions de qualité au gré du preneur. 2 places de parc comprises.Parcelle 1’968 m².Vue splendide sur le lac. • Réf: 08-60125 CHF 1’150’000.-

Lumineux appartement au rez, surface habitable d’env. 110m². Agréable jardin privatif d’env. 180m² idéal pour une famille. Petite résidence de 10 appartements. Place de parc intérieure et extérieure. • Réf: V08301-45 CHF 610’000.-

KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FE-KJ6W

FE-RL6I

FE-FRG4

Résidentiel

Septembre 2008 Cugy VD

Froideville

Daillens

Maison 9 pces

Maison villageoise 7 pièces

Superbe propriété de plus de 450 m². Ce bien bénéficie de finitions irréprochables et de hautes qualités , jacuzzi, sauna, piscine d’eau de mer avec chauffage solaire, écoles à proximité • Réf: V08-202-48.. Sur demande

Belle maison paysanne du 19ème, agrandie et rénovée en 1959, rez - de - chaussée, 1er étage et galetas.Salon avec cheminée. Beau jardin arborisé, terrasse ombragée. Grand garage enterré pour une voiture. • Réf: VD-136.. CHF 780’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Agence de Gestion et de Courtage Tél: 021 802 40 38 FE-REDF

FE-3QDU

La Sarraz

Mézières

3 villas sur plan de 6 pièces A 15 min. de Lausanne, 7 min. de Cossonay, sur plan, 3 villas, 150m², parcelles de 665 à 740m². Beaux espaces, grande luminosité, disponible de 60m² au sous-sol. Proche des commodités. Dès 990’000.-. • Réf: 3903.3903.39 CHF 990’000.FE-Q4M8

Villa 7½ pièces Ancienne maison de village, datant de 1832, entièrement rénovée en 2003, bénéficiant d‘un magnifique ensoleillement et d‘une vue dégagée. • Réf: 52841 CHF 2’880’000.-

ImmoSky AG Tél: 079 301 22 18

Ferme rénovée de 15 pièces Au coeur du village de Mézières (20 min. de Lausanne; 1h de Genève), commodités à proximité, Magnifique ferme du 18ème rénovée en 2001, charme unique sur 800m² chauffés ; Parcelle de plus de 3000m². • Réf: Mézières CHF 4’100’000.-

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

FE-4C1L

Molondin

Gollion

Magnifique villa individuelle A 10 min. Morges, sur plan, villa 5½ pces, 250m², 1 niveau. Construction Minergie. Finitions à choix. Séjour-salle à manger 83m², chambre parents 23m², salle d’eau, dressing. Sous-sol, Disponible 100m² • Réf: 3876.3876.38 CHF 1’685’000.-

FE-RSVP

Montet (FR)

Ferme

Ancienne Ferme rénovée

Dans un véritable écrin de verdure, jolie ferme à transformer entièrement. Poutres en chêne.Construction saine. Ensoleillement optimal. Beaucoup de cachet. • Réf: V08-602-46 CHF 350’000.-

Ferme rénovée avec 3 appartements ( 5 pces, 2 pces, 5-6 pces) et 1 loft.Pierres et poutres apparentes. Parcelle de 2’000 m². 6 Places de parc. Jardin joliment arborisé. Vue dégagée. • Réf: 08-602-51 CHF 1’200’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FE-EFFH

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FE-4G5C Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

Résidentiel

Immostreet.ch

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Montricher

Moudon

Villa individuelle 5½ pièces

Maison de 3 appartements

Charmante villa de 120m² env. sur 2 niveaux et rez inférieur. Cheminée, véranda, confort. Parcelle de 684m². garages, places de parc. Magnifique vue sur le bassin lémanique. • Réf: V08-302-50 CHF 800’000.-

Au centre de Moudon, cette charmante maison avec jardin se compose de 3 appartements : au rez 2.5 pièces (43m²) balcon sud, au 1er pièces (90 m²)balcon sud et au 2ème Duplex (140m²) terrasse sud. • Réf: 3513.3513.35 CHF 900’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

FE-H7HM

Granges-Paccot (FR)

FE-G4PJ

Moutier (JU)

Charmante Villa

Belle Individuelle

Individuelle de 5½ pièces, sur une surf. hab. de 200 m².Cuisine agencée.Salon avec cheminée.3 Chambres dont une avec SdB privée et dressing-room. 2 SdB. Parcelle de 759 m². Finitions de qualité. • Réf: 08-602-50 CHF 895’000.-

Très belle maison de 9 pces. Cabinet médical au rez avec entrée indépendante.Cuisine agencée. Salon. 6chambres. 2 SdB. Terrasse. Véranda. Grand jardin magnifiquement arborisé. • Réf: 08-602-48 CHF 1’400’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Oron-la-Ville - Vuibroye

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Penthalaz

Rances

Splendide ferme bourgeoise

Appartement 4½ pièces

Appartements 4½ pièces

Bel attique de 5½ pièces

Propriété aménagée avec goût de deux appartements (3.5 et 5.5 pièces). Les amoureux des sports équestres apprécieront les écuries pouvant abriter 10 chevaux, les nombreux prés adjacents et le paddock. • Réf: 3297.3297.32 CHF 2’000’000.-

Lumineux appartement de 4.5 pièces en duplex, 150 m² habitables, terrasse-jardin, 2 places de parc • Réf: AP0309.. CHF 560’000.-

"Résidence Bellevue" proche de toutes commodités.Cadre verdoyant, vue dégagée.Séjour + coin à manger, cuisine ouverte agencée, 3 càc, 2 sdb, un WC visiteur, cave, cave à vin climatisée, ascenseur, garage. • Réf: Bellevue CHF 620’000.-

en PPE situé au 2ème étage, cuisine équipée en chêne, poutres apparentes, grand galetas. Une terrasse privative et 2 places de parc font partie du lot. A 3 km de la sortie autoroutière d’orbe. • Réf: 3941.3941.39 CHF 330’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FE-8ULB

Atelier 94 Architecture Tél: 022 366 66 66

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 85

FE-BNPW

FE-DT7B

FE-J29A

Résidentiel

Septembre 2008 Savigny

Senarclens

Treycovagnes

Suchy

Villa individuelle 6½ pièce

Appartement neuf de5½ pièces

Charmant Duplex

Lumineux et Exceptionnel

Superbe villa individuelle de 260m² avec vue magnifique et dégagée sur les Alpes, 1476m² de terrain, entièrement rénovée en 2005, 4 chambres, 3 salles d’eau. • Réf: SR46814.. CHF 1’545’000.-

Appartement neuf de 5, 5 pièces, surface de 128m² + balcon/terrasse de 14m², possibilité de créer une mezzanine, vue sur la campagne et le lac au loin. Places de parc en sus. • Réf: A101.. CHF 610’000.-

4½ pièces sur 145 m². Balcon - baignoire sous toit. Cuisine agencée. Salon avec poêle suédois. 3 chambres. SdB avec baignoire Jacuzzi. Place de parc. Calme et tranquillité. • Réf: 08-601-23 CHF 480’000.-

Appartement neuf de 580 m², dans ancienne ferme entièrement rénovée. Cuisine agencée. Salon avec cheminée.Mezzanine.Bureau.3 Chambres. Jardin, terrasse et piscine privative. Objet de qualité. • Réf: 08-601-24 CHF 1’620’000.-

bestimmo.ch Tél: 021 807 08 09

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FE-WC25

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FE-JIK7

Yverdon-les-Bains

TUILERIES/GRANDSON

Yverdon-les-Bains

Appartement 3½ pièces

Dans quartier résidentiel, charmant de 3½ pièces sur 84 m² hab.Cuisine agencée, coin à manger avec accès direct sur le balcon.Lumineux salon.2 chambres.SdD.SdB.Vue et dégagement sur le Jura et le Lac. • Réf: V08-601-22 CHF 420’000.-

Charmant appartement duplex sous les toits, très lumineux, entouré de verdure et de places de jeux pour les enfants. • Réf: 52764 CHF 470’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

ImmoSky AG Tél: 079 301 22 18

FE-TURA

Yverdon-les-Bains

FE-SQHT

Yverdon-les-Bains

LES SARMENTS Villas jumelles 5, 5 pces, 183 m², magnifique situation, proche des commodités.Choix au gré du preneur, pour début 2009. Les meilleures conditions financières du marché! Renseignez-vous au plus vite. • Réf: Sarments CHF 591’000.FE-AETU GROUPE PRISME SA Tél: 024 447 42 42

Yverdon-les-Bains

PORTES OUVERTES "Les Iles"

Villa jumelle 6½ pièces

Votre villa sur le toit ! Le cachet d’un magnifique attique de 4, 5 p. avec terrasse de 92 m². Portes ouvertes : ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h. à 15h. • Réf: Yverdon CHF 660’000.-

Splendide villa jumelle neuve, Yverdon Sud, 6.5 pièces, 180 m² habitables, jardin 450 m², • Réf: VM0101.. CHF 875’000.-

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FE-U3BK

FE-V16D

PORTES OUVERTES "Les Iles"

2ème immeuble ! Reste 4 sur 7 appartements de 4, 5 et 5, 5 pièces. Portes ouvertes : ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h. à 15h. • Réf: Yverdon CHF 490’000.-

Plus que 12 sur 29 villas 6-8 pièces! Portes ouvertes: ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h.à 15h. • Réf: Yverdon CHF 655’000.-

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

FE-V16D

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Résidentiel

Immostreet.ch

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Yverdon-les-Bains

Appartement en attique 6 pièce

Villa mitoyenne 5½ pièces

Magnifique appartement de 6 pièces, neuf, 195 m² habitables, 2 places de parc, duplex, standing, quartier des Bains • Réf: AP0308.. CHF 890’000.-

Nouveau concept écologique, villa Passive /Positive 182m² hab. intérieur modulable, finitions au choix. Jardin, 2 pl. parc, parcelle 642m². Si piscine, garage, veranda, sous - sol total CHF 823 000. - . • Réf: 3407.3407.34 CHF 688’000.-

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FE-5B9U

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 84

Aigle

CHABLAIS

Yvonand

Aigle

FE-P977

Aigle

Appartement de 3½ pièces

Appartements de 3½ pièces

Duplex de 4½ pièces

Appt. de 70 m²áavec balcon plein sud de 12, 67 m². Cuisine équipée + wc séparés. Quartier tranquille et verdoyant, proche des écoles et commodités. Place de parc à disposition. Disponible de suite. • Réf: 08701-11.. CHF 210’000.-

Lumineux appartements de 3, 5 et 4, 5 pièces avec jardin ou balcon. Exposés ouest avec vue splendide sur les Alpes. Proche du centre et jonction autoroutière. Disponible mars 2009. Dès Fr. 340’000. - . • Réf: 08-701-06.. CHF 340’000.-

Profitez d’une vue splendide sur les Dents du Midi de votre duplex avec grande terrasse en toiture de 50 m² ou jardin. 4, 5 pièces de 129 m² à 182 m². Disponible printemps 2009. Prix dès Fr. 480’000.- - • Réf: 08-701-05.. CHF 480’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Aigle

FE-HW2I

FE-J14R

Le Châtel s/Bex

Bex

FE-E341

Roche VD

Appartement de 5½ pièces

Villa individuelle 5½ pièce

Terrain à bâtir

Appartement neuf 4, 4 p

Exceptionnel duplex de 166 m² avec jardin privatif de 400 m². Zone villa proche de toutes commodités. Finitions luxueuses et options haut de gamme. Cheminée, 2 gdes caves, places de parc int.+ ext. • Réf: 08701-10.. CHF 805’000.-

Villa à construire, belle parcelle plate, orientée sud avec vue sur les Alpes. Tranquillité, ensoleillement. Finitions au gré du preneur. Le prix comprend le terrain, les taxes et la villa. • Réf: 1208 CHF 605’000.-

Dans petit hameau tranquille à 2, 5 km du centre de Bex, parcelle plate équipée de 1’078 m² permettant la construction d’une villa sur 2 niveaux. Proche des transports publics. • Réf: 08-704-04 CHF 140’000.-

Dents du Midi et nature à votre porte. Magnifique appartement de 4, 5 p. Ecoles en face de la promotion ! Idéal pour les familles. Lot dès fr. 330’000, -. • Réf: 185223 CHF 400’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FIMMOB Tél: 021 963 08 74

FE-ITUH

Roche VD

FE-HKE1

Saint-Maurice

FE-IQDS

FE-K3KD

Bevaix

Villas 6½ pièces

Villa jumelée sur 3 niveaux

Villa 5½ pièces

6 villas "minergie" à construire de 153 m² bénéficiant d’une magnifique vue sur les Alpes. Volumétrie 764 m³. Proche futur hôpital, autoroute, écoles et commerce. • Réf: 08-702-04.. CHF 623’000.-

Belle villa jumelée sur 3 niveaux comprenant Salon - séjour, cuisine, 3 chambres, sdb, WC séparé, 1 abri de jardin, garage, 1 place de parc, 192 m² dont sous - sol ( aménageable ) .Sur parcelle de 400 m² • Réf: 001 CHF 470’000.-

Villa mitoyenne de 5.5 pièces, avec 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, cheminée, jardin et espace barbecue, 1 place de parc dans garage collectif. Quartier calme proche du lac • Réf: Bevaix-villa CHF 610’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Michèle Deferr Tél: 079 469 06 30

A.I.C. Agence Immobilière & Constr Tél: 032 731 50 30 FE-NIAJ

FE-BG7D

FE-J38Q

Résidentiel

Septembre 2008

Boudry

Bevaix

Monthey

Projet de 6 villas

Appartement 4½ pièces

Projet de 6 villas individuelle de 6 pièces séparée par les garages. Surfaces terrain de 415 à 516 m². Surface construite au sol 160 m². Belles finitions à choix. Proche du centre et de l’école • Réf: Bevaix CHF 690’000.-

Bel appartement de 4.5 pièces dans immeuble avec ascenseur. Cheminée, garage, balcon avec vue dégagée sur la nature et très bien exposé. Proche de toutes commodités nécessaires. • Réf: Boudry.. CHF 420’000.-

AIC agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

A.I.C. Agence Immobilière & Constr Tél: 032 731 50 30 FE-9336

FE-1GVD

Cernier Propriétaire pour Fr. 250’000.Tranquille, ensoleillé, prox écoles, commerces, 2 min autor, imaginez votre résidence : splendides appart de 3 à 7.5 pces, duplex dans combles, terrasses, verdure • Réf: A1020 CHF 250’000.-

Brigitte LENOIR Tél: 024 475 70 00

Cernier

Chézard-St-Martin

Maison sur plan 4½ pièces Villa MINERGIE de 122 m², 2 salles-de-bains, cuisine superbement agencée, Choix et finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 2.. CHF 495’000.Maison sur plan 4½ pièces

Villa individuelle 5½ pièce

Villa MINERGIE de 127 m², 2 salles de - bains, cuisine superbement agencée, Choix et finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 3.. CHF 500’000.-

Villa individuelle de 5.5 pièces avec jardin d’hiver et jacuzzi de thérapie. Jardin avec 2 biotopes, espace pergola, garage, panneaux solaires. Situation dans un quartier calme • Réf: chezard2.. CHF 730’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

A.I.C. Agence Immobilière & Constr Tél: 032 731 50 30 FE-VLH1

FE-3EJU

Chez-le-Bart

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

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Appartement 4 pièces

Appartement 5½ lac

Magnifiques appartements en PPE de 4½ pces. Petite copropriété de 9 unités, grand séjour avec sortie sur balcon. Splendide vue sur le lac et les Alpes à proximité immédiate des rives du lac. • Réf: MAR-08003.. CHF 415’000.-

loft avec terrasse d’ une surface de 153m², avec splendide vue et dégagement sur le lac et les Alpes. Accès direct au lac, avec ponton privé, jardin arborisé. Situation "les pieds dans l’eau". • Réf: BIE-08-001 CHF 950’000.-

KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

FE-PY2J

FE-TIYL

FE-H5NJ

Résidentiel

Immostreet.ch

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Enges

Fleurier

Couvet

Grande maison individuelle

Immeuble locatif

Rez - de - chaussée : bureau, ateliers / dépots et garages. 1er étage : un appartement de 5, 5 pièces et un dépôt. 2e étage : un appartement de 4, 5 pièces. Volume : 2782 m³, parcelle : 1378 m². • Réf: C-MI-6.. Sur demande

Maison locative totalement rénovée. Un appartement avec cuisine agencée par niveau. 3, 5 pièces avec jardin. 4 pièces avec terrasse de 68 m². 4 pièces avec balcon de 13 m². 4 garages individuels. • Réf: C-IL4.. Sur demande

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FE-Q4XR

La Chaux-de-Fonds

FE-G8F8

Le Landeron

Villa individuelle 5 pièces

Appartement 5½ pièces neuf

Villa 9½ pièces

Villa mitoyenne 6 pièces

Villa construite dans un endroit calme et ensoleillé avec un magnifique dégagement sur les trois lacs et les Alpes.5 pièces.2 salles de bain.Sauna.Garage pour 2 voitures. Jardin très bien arborisé. • Réf: NUS-08-001.. CHF 950’000.-

Situation de premier ordre. Très bon rapport qualité / prix. Surface habitable : 122 m² ; Balcon - terrasse : 23 m². Entrée en propriété : 1er octobre 2008. • Réf: F-AP-2 CHF 428’000.-

Très belle maison individuelle située sur les hauteurs de la Chaux - de - Fonds, sur une parcelle de 2234 m², bénéficiant d’un environnement très calme dans un cadre verdoyant, proche de toute commodité. • Réf: 3778 CHF 1’090’000.-

chambre parents comprenant dressing et salle de bains privative, 2 chambres à coucher, vaste séjour/salle à manger, coin bureau, terrasses, jardin, local de rangement, cave, accès direct à port privé • Réf: ft_1005 CHF 1’080’000.-

KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

Naef Immobilier Neuchâtel SA Tél: 032 737 27 50

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

FE-CGH7

Les Verrières

FE-U98J

Marin

Marin-Centre

FE-R4JC

Môtiers NE

Maison Villageoise

Villa mitoyenne

Appartement-villas en duplex

Appartement + local commercial

7 pièces, env.267 m² hab. Cuisine agencée hab. SàM.Salon, bureau, 5 chambres. SdD.Bûcher.Cave. Carnotzet.Pavillon de jardin.Terrasse.Parcelle de 897 m².Vue et dégagement au Sud sur pâturages et forêt. • Réf: V08-602-45 CHF 395’000.-

Villa mitoyenne de 5.5 pièces de très haut standing. Garage + place de parc. Proche du lac et de toutes commodités, dans un environnement calme. • Réf: villa marin CHF 820’000.-

Nouvelle construction au centre de Marin, quartier centré et tranquille, proche des commodités, jardin privatif, place de jeux, cheminée, buanderie individuelle.Il ne reste que 3 unités ! • Réf: Marin Sur demande

Un appartement de 2, 5 pièces (76 m²) et un local commercial ( 100 m² ) . Le tout à rénover. • Réf: M-LC-1.. Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Agence AIC Tél: 032 731 50 30

CIC SA Tél: 032 732 99 40

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FE-VQDF

St-Blaise

Neuchâtel

FE-TRYP

Travers

Charmante Villa Individuelle

Maison villageoise 7 pièces

Immeuble locatif

9 pièces sur 3 niveaux. Possibilité de 3 appartements: 1 x 6 pièces, 1 x 2 pièces et 1 x studio.Joli patio.Garage.Parcelle de 1’400 m² joliment arborisée avec arbres à fleurs et à fruits.Vue sur le Lac. • Réf: V08-60241 CHF 1’280’000.-

très belle et confortable maison familiale comprenant 4 chambres, 3 salles d’eau, 2 wc séparés, bureau, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger, jardin et terrasse avec vue sur le lac et les Alpes • Réf: ft_1004 Sur demande

Immeuble de 8 appartements (5 x 4 pièces; 3 x 3 pièces). 4 garages individuels. 9 places de parc. En bonne partie, récemment rénové. Volume construit: 4655 m³. • Réf: TIL-4 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

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37000 offres immobilières

www.immostreet.ch

Résidentiel

Septembre 2008 Bossonnens

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3 belles villas à construire Villas individuelles à choix, de 5.5 pièces, sur parcelles de 800 m² à 1’200 m². Finitions au gré du preneur. Livraison 6 mois. A 10 km de Vevey et à 5 min. de Châtel-St -Denis. Prix dès Frs. 740’000.- • Réf: V08412-07 Sur demande BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Bulle

FE-8C7S

Châtel-St-Denis

Fiaugères

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Au centre

Très belle maison familiale

Maison 5 pièces

Propriété de maître

Appt. 3.5 pces bien situé, à qqes min. des écoles, des commerces et de l’autoroute. Les pces sont grandes et lumineuses. Il dispose de 2 sdb, d’un balcon profond, d’une cave et de 2 pl. parc. • Réf: 3954 CHF 406’850.-

A 10 min. de Vevey, splendide maison familiale de 13 pièces, 350 m² hab., offrant une grande diversité d’adaptation et beaucoup d’espace. Construite sur une parcelle de plus de 5’600 m² avec piscine. • Réf: V07402-06 Sur demande

Charmante maison villageoise de 5 pièces + studio indépendant, surface habitable d’env. 150m², parcelle de 811m² située en bordure de zone agricole. Travaux de rafraîchissements à prevoir • Réf: M101.. CHF 480’000.-

Magnifique maison de maître sur un domaine de près de 6’000 m², avec écuries, paddocks et carré de dressage. Situation extraordinaire, à quelques minutes d’Oron - la - Ville et à 30 minutes de Montreux. • Réf: V07-412-11 Sur demande

Domicim Tél: 026 913 00 20

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FE-32QT

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FE-N4PG

Le Châtelard (Grangettes)

FE-A3HJ

FE-8RM8

Aproz (Nendaz)

Villarsiviriaux

Ferme

Maison Villageoise

Appartement 4½ pièces

Cette ferme, en partie rénovée, peut être transformée. A l’écart des habitations, elle est parfaite pour y élever des animaux. Elle jouit d’un terrain de 3’600 m². A env. 10 min. de Bulle • Réf: 4052 CHF 880’000.-

Joli duplex de 6½ pièces 250 hab.Cuisine agencée accès au balcon.SdB. Bureau. Véranda. Terrasse.Belle mezzanine, 3 chambres, SdB.Galetas. Magasin avec laboratoire-boucherie, chambre frigorifique, fumoir. • Réf: V08-602-47 CHF 750’000.-

A proximité de Sion!!! Beau 4½ pièces, spacieux, grand living, superbe état, dans petit immeuble de 8 appartements construit en 1996. Appartement vendu avec 2 places de parc (1 x int et 1 x ext)! • Réf: AG932_194 CHF 360’000.-

Domicim Tél: 026 913 00 20

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Ribordy SA Tél: 027 722 58 73

FE-WUIW

FE-T554

Conthey

Bouveret

Conthey

FE-LN6S

Conthey

Très beau 6½ pièces neuf

Appartement Duplex 3½ p

Appartement rez 4½ p

Appartement en attique 4½ p

Au coeur de la Marina, dans un cadre idyllique et unique, dernier appartement neuf traversant de 6.5 pièces, 161 m² pondérés, avec terrasse. Belle vue sur le lac, à proximité du port. • Réf: V08-411-04 CHF 780’000.-

Superbe appartement de 3½ pces en duplex dans un immeuble résidentiel de 8 logements à construire.Cuisine complètement agencée, balcon de 15 m², garage, cellier et cave. Documentation sur demande. • Réf: Conthey03 CHF 450’000.-

Nouvelle promotion, appart. 4½ pces en rez de jardin. Cuisine complètement agencée, chambre parents avec dressing et salle de bains privative, terrasse-pelouse de 50 m², garage, cellier et cave. • Réf: Conthey 02.. CHF 495’000.-

A construire dans un immeuble résidentiel de 8 logements. Charpente apparente, cuisine agencée, chambre avec dressing et sdb privative, terrasse couverte, vue imprenable, garage, cellier et cave. • Réf: Conthey 01.. CHF 550’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Rhône-Immobilier SA Tél: 027 346 74 20

FE-KXEB

FE-I9N8

FE-3C2Q

TEMPL_COVER_MAG_FR

31.1.2007

8:40

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Résidentiel

Septembre 2008

Fully

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Fully

Villa Proche de Martigny imposante propriété sur parcelle de 2’264 m² plein sud. Objet rare et haut de gamme revêtant un cachet exceptionnel. Matériaux de gamme très supérieurs. En parfait état d’entretien. • Réf: V07-712-33 Sur demande FE-QCKK BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Fully

Maison contiguë 3½ pièces

Appartement 4 pièces

Fully, villas de 3 pièces½. Enfin un nouveau complexe de villasáde 3 pièces½ ! Dossier sur demande. Variante avec mezzanine 355’000. -- • Réf: mas de brans CHF 335’000.-

Fully appartements de 4 pces½ sur le coteau ensoleillé de Fully, avec vue dominante sur la vallée du Rhône, à proximité de la crèche, des commerces, des écoles, du bus et du centre. • Réf: coteau rez p CHF 398’000.-

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

FE-WQQ2

FE-BSJJ

Martigny

Fully

Villa 5½ pièces 3 chambres

Villa 5½ pièces

Magnifique villa, 2005, moderne, lumineuse, située sur le coteau de Branson Fully avec vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes. Idéale pour petite famille, couple, et retraités • Réf: AG932_114 CHF 750’000.-

Belle villa mitoyenne de 5½ pièces à Martigny-Combe, dans un quartier résidentiel. Avec pelouse privée, balcon et garage. Elle bénéficie en plus d’une vue imprenable sur la plaine du Rhône!!! • Réf: AG932_166 CHF 515’000.-

Ribordy SA Tél: 027 722 58 73

FE-VTKL

Massongex

FE-XG4S

Muraz (Collombey)

Villa 4½ pièces Fully, villa de charme. Sur le coteau avec vue dominante sur la plaine du Rhône, áau milieu des vignes, cette villa est unique, située a l’entrée de la forêt des châtaigniers • Réf: leroy.. CHF 935’000.FE-FUXF

Propriété de 8 pièces Villa ind. de 8 pièces. 210 m² + local disponible de 100 m² au rez (idéal pour indépendant ) . Possibilité d’y créer 2 logements. Système domotique. Parcelle de 534 m². Plusieurs places de parc. • Réf: 1254.. CHF 800’000.BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FE-3316

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

Terrain à bâtir Belle parcelle à construire équipée de 875 m². Situation dominante et ensoleillée, avec vue sur la plaine et les Alpes. Zone d’habitation individuelle. A 3 min. du centre du village et des écoles. • Réf: 07-704-03.. CHF 190’000.BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FE-B9YJ

Résidentiel

Immostreet.ch

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Muraz (Collombey)

Saillon

Villa individuelle de 6 pièces

Villa individuelle 5½ pièce

Située à quelques minutes à pied du village et de ses commodités dans quartier résidentiel, soigné et ensoleillé, villa familiale individuelle de 6 pièces sur belle parcelle aménagée de 1’143 m². • Réf: 08-702-03.. CHF 815’000.-

Située dans les vignes, bien au calme avec une splendide vue sur les montagnes et le vieux bourg, cette jolie villa construite en 2000 avec piscine et jacuzzi bénéficie d’un excellent ensoleillement. • Réf: 607.. CHF 750’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FE-29KA

Savièse

Saillon

FE-146E

Savièse

App. 2-4-5 pces, attique

Villa 6½ pièces

Reste 5 app. en terrasses de 82 à 149 m² ds promotion de 11 log. à Savièse. Architecture contemporaine, luminosité et panorama optimals, proximité des commodités, chauffage par PAC; dès Fr. 3’590.-/m² • Réf: vpoapp56 Sur demande

Somptueuse villa neuve (2008) de 212 m² sur 1 niv. plus terrasse panoramique de 100 m² et piscine ext. chauffée. • Réf: vpovil40.. Sur demande

Varone Pierre-Olivier Tél: 079 370 63 47

FE-E8G1

FE-Q2N2

St-Gingolph

Sierre

Appartement 4½ pièces Unique, superbe appartement de 142 m², proche des écoles des bains et des commerces, avec mezzanine de 41 m², garage, place, terrasse plein sud, vue et dégagement, construction 2006, état impeccable. • Réf: ange CHF 498’000.FE-FUXF RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

Torgon

Villa de 5½ pièces

Maison villageoise

A 2 pas du centre ville et de toutes commodités, dans quartier résidentiel avec vue dominante et panoramique sur Sierre, villa ind. surface au sol : 128 x 2 niveaux sur belle parcelle Sud de 553 m². • Réf: 08702-06.. CHF 850’000.-

Au coeur du village avec vue sur le lac, maison villageoise mitoyenne de 3-4 pces sur 3 niveaux + combles aménageables et terrasse. Habitable en l’état mais nécessitant qqes aménagements. • Réf: 08-702-07 CHF 210’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FE-G8P9

Vionnaz

FE-FY4V

Echenevex

Propriété de 2 chalets meublés

Terrain à bâtir

Ferme

A 5 min. du domaine skiable des Portes du Soleil, 2 superbes chalets de 900 m² + 100 m² hab., sur une parcelle de 2’500 m². Avec vue imprenable sur le lac, cheminées, piscine intérieure et jacuzzis. • Réf: V07412-12 Sur demande

Mayen : parcelles à construire de 472 à 862 m² situées en zone chalets. Exposition Sud - Est avec ensoleillement maximum. Magnifique vue dominante et imprenable sur la plaine. Prix dès Fr. 46’000. - • Réf: 08704-02.. CHF 46’000.-

Belle ferme gessienne, 500 m² habitables, parcelle de 1’200 m², 5 salons, 5 chambres, 2 salles de bains, grange aménagée, trois terrasses ensoleillées et places de parc pour deux voitures. • Réf: V8281 CHF 1’200’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FE-A6UU

FE-5NCQ

FE-YKD8

ImmoMountain

Septembre 2008

Zermatt

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Vernayaz Chalet Exceptionnel ! Chalet exceptionnel situé à seulement quelques minutes du centre -ville. Vues panoramiques spectaculaire sur le village et sur le Cervin. Plus de 778 m² d’espace de vie intérieur + 120 m² de balcons. • Réf: 7955 CHF 15’950’000.FE-U9FV Alexander Immobiler Tél: 022 788 77 66

Albinen/Loèche-les-Bains

Appartement 5 pièces Vernayaz - Très beau duplex de 5 pces. 150 m². séjour, cuisine ouverte, 4 chambres, mezzanine sur le séjour, 2 salles d’eau et un galetas. Une cave et un garage propres à l’objet complètent l’offre. • Réf: A1017 CHF 440’000.FE-4GNP

Raccard Superbe vieille maison, facilement transformable en chalet d’exception 80 m². Vue grandiose, exposition sud - ouest, soleil maximum, situation centrale, ski-bus, pistes et bains thermaux à 5 minutes. • Réf: 2345 CHF 75’000.A. Günsberg Tél: 079 35 30 900

FE-SK7A

Crans-Montana

Anzère

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

Crans-Montana

attique duplex 5½ p

Chalet 5½ pièces

Terrain à bâtir

Superbe appartement neuf

Magnifique attique duplex proche pistes de ski, cheminée, grand balcon sud, vue "à couper le souffle", 2 bains/WC, mézzanine, état comme neuf, très bien meublé, prix sans concurrence. • Réf: 5678 CHF 399’000.-

Chalet mitoyen à Crans-Montana. Calme et tranquillité dans un emplacement unique, proche du centre, des commodités, du golf et du lac d’Icogne. Vendu avec 1 place dans parking privé. • Réf: AG932_198 CHF 590’000.-

belle parcelle au golf de Vermala 1000 m², sur la piste de ski, situation dominante , 400 m² constructibles, belle vue, ensoleillement maximum, très tranquille, accès à plat. • Réf: 2349 CHF 790’000.-

A deux pas du domaine skiable, appart. haut standing de 155 m² aux combles d’un ravissant chalet. Cadre de verdure exceptionnel, tranquilité absolue. Vue idyllique sur les Alpes et ensoleillement max. • Réf: V08-201-45 CHF 1’300’000.-

ALPES ET LAC SA Tél: 079 353 09 00

Ribordy SA Tél: 027 722 58 73

ALPES ET LAC SA Tél: 079 353 09 00

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

FE-GAH7

FE-YMYD

FE-XWCV

FE-KF4I

ImmoBusiness Crans-Montana

Immostreet.ch Loèche-les-Bains

Mayens de Chamoson

Loèche-les-Bains

Attique neuf 6½ p. 330 m²

bel appartement

Appartement attique

Chalet 4½ pièces

appt. Minérgie haut de gamme, vieux bois, grandes terrasses, jardin d’hiver, vue 360°, ascenseur direct, 2 cheminées, 4 sdb, mézzanine, jacuzzi, douche vapeur, au golf de Vermala, sur la piste de ski. • Réf: 2237 CHF 2’690’000.-

42 m² + grand balcon sud - ouest, 3ème étage, dans bel immeuble au télésiège, à 2 pas du centre et des bains thermaux, meublé, état comme neuf, superbe vue, très tranquille et ensoleillé, liquidation. • Réf: 2367 CHF 169’000.-

grand appt. 108 m² avec 2 balcons sud, 4½ pièces, proche télécabine, bains thermaux et centre, belle vue, très tranquille, ascenseur, prix exceptionnel, vente directe du propriétaire. • Réf: 2237 CHF 265’000.-

Chalets, idéalement situés aux Mayens de Chamoson, plusieurs parcelles disponibles, finitions au gré du preneur. A quelques minutes des bains d’Ovronnaz. Terrain, aménagements extérieurs compris. • Réf: 1002 CHF 387’000.-

ALPES ET LAC SA Tél: 079 353 09 00

A. Günsberg Tél: 079 35 30 900

ALPES ET LAC SA Tél: 079 353 09 00

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

FE-SQ5I

St-Jean / Grimentz

FE-SQ5I

FE-R2UF

Champex d’Allesse

Appartement de 5½ pièces Appartement traversant de 5.5 pièces, 147 m², en construction, avec terrasse et jardin, superbe vue, entrée en jouissance décembre 2008. • Réf: ft_A1 Sur demande

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

FE-4CTT

Cortaillod

St-Maurice

Restaurant et appartement Restaurant 80 places, appartement de 4 p. Terrasses et vue magnifique sur la vallée du Rhône, entièrement équipé, clientéle à disposition.Accessible toute l’année, combles transformables pour chambres. • Réf: touristes CHF 590’000.FE-2KQE

Immeuble locatif

Restaurant

Immeuble locatif en bon état d’entrtien comprenant 16 appartements de 1 à 5½ pièces, places de parc extérieures, rendement brut : CHF 134’000.- • Réf: ft_7007 CHF 1’850’000.-

Idéalement situé face à la gare CFF, café -restaurant avec terrasse et appartement de 7 pièces, 2 chambres indépendantes et 11 places de parc. Disponibilité à convenir. • Réf: 08-705-02.. Sur demande

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FE-T1UC

Vex

FE-TMPT

Vuiteboeuf

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Propriété

Hôtel 9 pces

Vue panoramique sur Sion de cette splendide propriété sur parcelle de 5’610 m². Excellent ensoleillement. Actuellement restaurant gastro. + duplex de 150 m². Possibilité d’y créer des appartements. • Réf: 08-705-03.. CHF 2’700’000.-

Vous avez toujours cherché un petit hôtel sympa, nous l‘avons trouvé pour vous! • Réf: 52646 CHF 780’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

ImmoSky AG Tél: 079 301 22 18

FE-IGMF

Vincent Roccaro Tél: 027 746 41 51

FE-B37P

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27.2.2007

15:53

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Gros œuvre - Second œuvre Affiliée aux institutions sociales de la Fédération Vaudoise des Entrepreneurs Av. de Morges 26 • 1004 Lausanne Tél. 021 622 08 80 • Fax 021 622 08 85 info@bzplacements.ch • www.bzplacements.ch

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