Magazine Romandie Juin 2010

Page 1

HecWdZ_[

Prestige Neuf Résidentiel ImmoMountain ImmoBusiness

450

plus de annonces en vente

@k_d (&'& De )+

Le meilleur de l’immobilier dans votre région

BÊ j Whh_l[ Jh[dZi HZ Y iZcYgZ YVch hV e^hX^cZ ?dj[hl_[m >bbdHigZZi :[i_]d AZh iZcYVcXZh YZ aÉ i 8be] G cdkVi^dc YÉ^bbZjWaZ Zi ÒhXVa^i <_dWdY[ AZh egdYj^ih YÉVhhjgVcXZh » ]nWg^YZh ¼

CHF 4.50 | 3.00 EUR

FW][#?d\e

IeccW_h[

CW]Wp_d[ *

E\\h[i ?cceX_b_ h[i

D[mi

'( Jh[dZi HZ Y iZcYgZ YVch aV e^hX^cZ

(. )(

Fh[ij_][ D[k\

'. BÊ_cceX_b_[h d[k\ Yedj[cfehW_d

*&

H i_Z[dj_[b *& <Zc kZ *& KVjY Ä AV 8 iZ *) KVjY Ä <gVcY AVjhVccZ *+ KVjY Ä G^k^ZgV *, KVjY Ä CdgY kVjYd^h *, KVjY Ä 8]VWaV^h

(( 8be] G cdkVi^dc YÉ^bbZjWaZh Zi [^hXVa^i (* :[i_]d AZh iZcYVcXZh YZ aÉ i (, <_dWdY[ AZh egdYj^ih YÉVhhjgVcXZh »]nWg^YZh¼ */

*, CZjX]}iZa *- ;g^Wdjg\ *. KVaV^h */ ?jgV */ ;gVcXZ kd^h^cZ

?cceCekdjW_d % ?cce8ki_d[ii

Fekh lejh[ fkXb_Y_j ZWdi Y[ cW]Wp_d[ cW]#_cceijh[[j$Y^

&.*. .*. -*.

7Xedd[c[dj :edd [i F[hiedd[bb[i

7Xedd[c[dj

KVaZci \VaZbZci XdbbZ VYgZhhZ YZ [VXijgVi^dc

AZh bV\Vo^cZh hdci a^kg h [gVcXd Ydb^X^aZ

Eg cdb/

D D M

Cdb/

Dj^! _Z Y h^gZ bÉVWdccZg | >bbdhigZZi &% Y^i^dch VccjZaaZh Vj eg^m YZ 8=; )%#"

GjZ/ CE6 $ A^Zj/

9ViZ/

I a e]dcZ/

H^\cVijgZ/

?cfh[iikc

CW]Wp_d[ c[dik[b Z_\\ki [d Ik_ii[ hecWdZ[ ZWdi b[i A_eigk[i DWl_bb[ Wk fh_n Z[ <H$ *$+&$ IdjiZ gZegdYjXi^dc b bZ eVgi^ZaaZ Yj XdciZcj Zhi ^ciZgY^iZ# AÉ Y^iZjg cÉZhi eVh gZhedchVWaZ YZh kZcijZaaZh ZggZjgh YÉ^begZhh^dc# AZ XdciZcj YZh VccdcXZh Zhi hdjh aÉZci^ gZ gZhedchVW^a^i YZh VccdcXZjgh Zi cÉZc\V\Z Zc VjXjc XVh aÉ Y^iZjg# AZh eg^m Zi YZhXg^ei^[h hdci Ydcc h | i^igZ ^cY^XVi^[# CZ eVh _ZiZg hjg aV kd^m ejWa^fjZ! aZ gZheZXi YZ aÉZck^gdccZbZci Zhi aÉV[[V^gZ YZ idjh#

J_hW][0 '%É%%% ZmZbeaV^gZh FWhkj_edi0 &% Y^i^dch VccjZaaZh ?cfh[ii_ed0 >GA " AVjhVccZ ;Z_j[kh h[ifediWXb[0 <# EVgViiZ

H ZWYj_ed Ik_ii[ hecWdZ[ ?cceIjh[[j I7 GjZ YZ aV BZgXZg^Z &' &%%( AVjhVccZ I a#/ %'& ('& ,, %, ;Vm/ %'& ('& ,, %* bV\5^bbdhigZZi#X] lll#^bbdhigZZi#X]

H[ZWaj_ed :[kjiY^iY^m[_p ?cceIjh[[j$Y^ 7= ;ZaYhigVhhZ &% --%% I]Val^a IZa#/ %)) (-+ +) )) ;Vm/ %)) (-+ +) )* lZgWjc\5^bbdhigZZi#X] lll#^bbdhigZZi#X]

D[mi

_cceijh[[j$Y^

D ; M I Kd[ cW_ied Im_ii^Wki fb X_iY_j [ LWkZ 0 kd YWdjed ZodWc_gk[ JcZ cdjkZaaZ ijYZ Yj 8gZY^i Hj^hhZ hj\\ gZ fjZ aV ]VjiZ fjVa^i YZ k^Z Zi aZ XVgVXi gZ ^ciZgcVi^dcVa YZ KVjY gZcYZci XZ YWdjed fWhj_Ykb_ h[c[dj ZodWc_gk[# >a Zc kV YZ b bZ YZ aV [dgiZ Xgd^hhVcXZ YZ hV edejaVi^dc Zi YZ hZh Zbead^h# Eajh^Zjgh [VXiZjgh n Xdcig^WjZci! iZaaZ aV eg hZcXZ YÉ^chi^ij" i^dch Zi YÉZcigZeg^hZh ^ciZgcVi^dcVaZh! aV egdm^b^i YZ <Zc kZ Zi aV hVci Yj hZXiZjg iZgi^V^gZ dj YZ XZgiV^cZh WgVcX]Zh ^cYjhig^ZaaZh! cdiVbbZci aÉ^cYjhig^Z ]dg" ad\ gZ# >ah XdcigZWVaVcXZci V^ch^ aZh Y hVkVciV\Zh Yj XVcidc! XdbbZ aV X]Vg\Z ÒhXVaZ dj aÉVXXZhh^W^a^i # C Vcbd^ch! aÉ ijYZ gZa kZ fjZ XÉZhi hjgidji aÉVgX a bVc^fjZ fj^ Zhi XdcXZgc eVg XZ YncVb^hbZ! aZ Y kZadeeZbZci Xdcdb^fjZ Yj gZhiVci Yj XVcidc iVci eaji i Zc hiV\cVi^dc! kd^gZ Zc gZXja#

?dWk]khWj_ed Zk fh[c_[h fWhY eb_[d `khWii_[d 6eg h hZei Vch YZ Y kZadeeZbZci Zi eajh^Zjgh bd^h YZ X]Vci^Zg! aZ egZb^Zg eVgX da^Zc _jgVhh^Zc V i ^cVj\jg | HV^ci"7gV^h! YVch aZh ;gVcX]Zh" BdciV\cZh! aZ , bV^ YZgc^Zg# 9 iZcj eVg YZh eg^k h g jc^h YVch jcZ Xdde gVi^kZ! ^a XdbegZcY YZjm da^ZccZh! Ydci aZh ijgW^cZh [dcXi^dccZci YZej^h h^m bd^h# ;bb[i Z[lhW_[dj fheZk_h[ ik\ÓiWcc[dj ZÊ d[h]_[ fekh Wb_c[dj[h (Ê&&& c dW][i# AZ XdjgVci egdYj^i XZgi^Ò »8djgVci kZgi cVijgZbVYZ hiVg¼ Zhi kZcYj Vjm hZgk^XZh ^cYjhig^Zah ojg^X]d^h! aZh X^idnZch YZ aV k^aaZ VnVci Veegdjk Zc kdiVi^dc edejaV^gZ jc Xg Y^i YZ '%% b^aa^dch YZ [gVcXh edjg aÉVX]Vi YÉ aZXig^X^i YÉdg^\^cZ gZcdjkZaVWaZ aÉVc YZgc^Zg# lll#VYZk#X]

*

AZh kdiZh YZh aZXiZjgh Yj bV\Vo^cZ Va bVc^fjZ » 9Vh :^c[Vb^a^Zc]Vjh ¼ dci Y h^\c jcZ bV^hdc Hl^hh]Vjh Zc iVci fjZ aVjg Vi Yj eg^m '%%. » BV^hdc YZ aÉVcc Z ¼# AZ X]VgbZ eVgi^Xja^Zg YZ XZiiZ ]VW^iVi^dc g h^YZ YVch aÉZchZbWaZ XjW^fjZ bdYZgcZ! Xdbedh YZ igd^h Xdgeh YZ W}i^bZci YZ ]VjiZjgh Y^[[ gZciZh# » 8ÉZhi aV egZjkZ fjZ cdh bV^hdch ^cY^k^YjZaaZh g edcYZci Vjm Zm^\ZcXZh YZ cdh Xa^Zcih Zc bVi^ gZ YÉVgX]^iZXijgZ! YÉVbW^VcXZ! Zi fjÉZaaZh hVkZci XVeiZg aÉV^g Yj iZbeh ¼! hZ g _dj^i 7ZVig^XZ BZio\Zg! Y^gZXig^XZ YZ XZiiZ ZcigZeg^hZ YZ Hj^hhZ dg^ZciVaZ# 8Z cÉZhi eVh aV egZb^ gZ [d^h fjZ aÉjc YZh egd_Zih Hl^hh]Vjh h Yj^i aZh aZXiZjgh YZ aV ejWa^XVi^dc# 6j Xdjgh YZh YZgc^ gZh Vcc Zh! X^cf YZ aZjgh egd_Zih dci i ajh » BV^hdc YZ aÉVcc Z ¼ Zi YZjm VjigZh dci dWiZcj jcZ igd^h^ bZ eaVXZ# lll#hl^hh]Vjh#X]

B[i WhY^_j[Yj[i Zk B[Whd_d] 9[djh[ fh_c i AZh XdcXZeiZjgh Yj X a WgZ W}i^" bZci YZ aÉ:E;A! @Vojnd HZ_^bV Zi GnjZ C^h]^oVlV HVcVV ! dci gZ j aZ eg^m Eg^io`Zg aZ &, bV^ YZgc^Zg | CZl Ndg`# AZ GdaZm AZVgc^c\ 8ZcigZ V XZgiV^cZbZci ^cÓjZcX aZ X]d^m Yj _jgn YZ XZiiZ Y^hi^cXi^dc! Xdch^Y g Z XdbbZ aZ CdWZa YZh VgX]^iZXiZh# » >a n V jcZ ZmX^iVi^dc Zi jcZ k^iVa^" i Zc aj^! VjiVci fjÉjcZ dg^\^cVa^i fjÉdc cZ kd^i eVh hdj" kZci# 9Ê[ij b[ jof[ ZÊ_cc[kXb[ gk_ leki \ekZhe_[ ikh fbWY[ ¼! V Y XaVg AdgY EZiZg EVajbWd! aÉjc YZ bZbWgZh Yj _jgn# 9Zej^h hdc djkZgijgZ | aV Òc Yj bd^h YZ [ kg^Zg! aZ AZVgc^c\ 8ZcigZ V Vii^g jc cdbWgZ ^bedgiVci YZ k^h^iZjgh# AV W^Wa^di] fjZ V ZcgZ\^hig )%É%%% Zcig Zh YjgVci hZh YZjm egZb^ gZh hZbV^cZh YÉZmead^iVi^dc# 9ÉVjigZh hiVgh YZ aV WgVcX]Z! XdbbZ ?ZVc CdjkZa! CdgbVc ;dhiZg! V^ch^ fjZ aZh Hj^hhZh ?VXfjZh =Zgod\ Zi E^ZggZ YZ BZjgdc dj EZiZg Ojbi]dg dci \VaZbZci gZ j XZ eg^m XZh YZgc^ gZh Vcc Zh edjg aÉZchZbWaZ YZ aZjgh g Va^hVi^dch#

FkXb_h[fehjW][

I[hl_Y[i b[Yjhec dW][h Wkn fhe\[ii_edd[bi Z[ bÊ_cceX_b_[h Edjg g edcYgZ | aV YZbVcYZ idj_djgh Xgd^hhVciZ YZh egd[Zhh^dccZah YZ aÉ^bbdW^a^Zg! cdjh Vkdch Xg 888DC8:EIH6# Cdjh egdedhdch Vjm VXiZjgh YZ XZ bVgX] jcZ kVhiZ \VbbZ YZ egdYj^ih Zi hZgk^XZh Vjm bZ^aaZjgh eg^m idji Zc Y kZadeeVci jcZ eda^i^fjZ VkVcX Z YZ fjVa^i Zi jc hj^k^ Vhh^Yj YVch aZh eajh WgZ[h Y aV^h#

BwC6<:O"KDJH! 8DCI68I:O"CDJH# CDH 9DB6>C:H 9É6EEA>86I>DC :cigZi^Zch r 9 eVccV\Zh r GZbeaVXZbZcih r HZgk^XZh r G eVgVi^dch r IdjiZh bVgfjZh r 7^aVch r :kVajVi^dch XdchiVihr IZhih YZ [dcXi^dccZbZci r Hdji^Zc Vjm g \^Zh ^bbdW^a^ gZh r HZgk^XZh YZ XdcX^Zg\Zg^Z egZhiVi^dch K>E hjg YZbVcYZ#

CDIG: 6HHDGI>B:CI BVX]^cZh | aVkZg r H X]Z"a^c\Z r AVkZ"kV^hhZaaZ r ;djgh r G [g^\ gViZjgh r 8dc\ aViZjgh r EaVfjZh k^igdX gVb^fjZh r EaVfjZh [dciZ r =diiZh YZ kZci^aVi^dc r 6eeVgZ^ah YZ Xa^bVi^" hVi^dc r 6jigZh VeeVgZ^ah aZXigdb cV\Zgh Zi aZXigdc^fjZh YZ idjiZh bVgfjZh½ K^h^iZo 3 mmm$YYYedY[fj$Y^

CDIG: 8DC8:EI HdjX^Zjm YZ cdigZ Zck^gdccZbZci Zi XdchX^Zci fjÉjcZ de" i^b^hVi^dc cZg\ i^fjZ eZgbZi YZ g Yj^gZ aV XdchdbbVi^dc YÉ cZg\^Z YZ (% | ,% V^ch^ fjZ Y^b^cjZg aZh b^hh^dch YZ 8D ' YZ *% ! 888dcXZei H6 eZji kdjh V^YZg | Vb a^dgZg aV eZg[dgbVcXZ YZ kdh VeeVgZ^ah aZXigdb cV\Zgh Zi V^ch^ eVgi^X^eZg | aV hVjkZ\VgYZ YZ cdigZ eaVc iZ# 6 kdigZ Zci^ gZ Y^hedh^i^dc edjg kdjh gZchZ^\cZg hjg aZh XVgVXi g^hi^fjZh iZX]c^fjZh YZ cdh Y^[[ gZcih egdYj^ih! cdh XdchZ^ah kdjh eZgbZiiZci YÉ^YZci^[^Zg Zi X]d^h^g aZh VeeVgZ^ah aZh b^Zjm VYVei h | kdh WZhd^ch#

KDH EGD?:IH Kdjh VkZo aV \VgVci^Z YÉjcZ fjVa^i ^gg egdX]VWaZ! V^ch^ fjZ YZh Y aV^h YÉ^ciZgkZci^dc Zmig bZbZci gVe^YZh edjg aV g V" a^hVi^dc YZ kdh egd_Zih#

:[l_i" [djh[j_[di" h fWhWj_edi" l[dj[i Z fWddW][i JEKJ;I C7HGK;I

888DC8:EI H6 7dkZgZhhZh *+$*&%&% AVjhVccZ I )& % '& ((& %& -% ; )& % '& ((& %& -& ^c[d5XXXdcXZei#X] lll#XXXdcXZei#X]

,

DEI <EH9;I HZgk^XZh gVe^YZh Vhhjg h hdjh )- ]ZjgZh >ciZgkZci^dch g Va^h Zh VkZX hd^ch D[[gZh YZ gZbeaVXZbZci eg X^hZh <VbbZ Xdbea iZ YZ egdYj^ih EgZhiVi^dch eZghdccVa^h Zh G Va^hVi^dc YZ kdh egd_Zih CdbWgZjhZh Vcc Zh YÉZme g^ZcXZ

?j^c '%&%

RE DE VERRE ¼ 9ed\_[p#deki lei fhe`[ji deki b[i h Wb_i[hedi fekh leki ½ <A6HH8DC8:EI H6 Zhi VXi^kZ YVch YZ bjai^eaZh hZXiZjgh YÉVXi^k^i h iZah fjZ aÉ^bbdW^a^Zg! aV XdchigjXi^dc! aÉ]dgad\Zg^Z! aÉ] iZaaZg^Z! aÉVgX]^iZXijgZ YÉ^ci g^Zjg Zi Zmi g^Zjg V^ch^ fjZ aV Y XdgVi^dc Zi aZ bdW^a^Zg# >beaVci Z | EZci]VaVo YZej^h '%%,! cdigZ bVcj[VXijgZ YZ kZggZ edhh YZ jc hVkd^g"[V^gZ jc^fjZ Zi gZXdccj eVg idjh aZh he X^Va^hiZh Yj YZh^\c Zi Yj W}i^bZci# 8dbedh Z YÉjcZ fj^eZ bjai^Y^hX^ea^cV^gZ! cdjh aVWdgdch jcZ \VbbZ Xdbea iZ YZ egdYj^ih Zi kdjh d[[gdch jc ig h aVg\Z X]d^m YZ egZhiVi^dch eZghdccVa^h Zh VaaVci Yj XdchZ^a | aV g Va^hVi^dc V[^c YZ hVi^h[V^gZ aZh YZbVcYZh aZh eajh Y^kZghZh Vjhh^ W^Zc YZh egd[Zhh^dccZah fjZ YZh eVgi^Xja^Zgh#

» AV^hhZo"kdjh \V\cZg eVg aV ajb^ gZ Zi aV igVcheVgZcXZ ¼ l h CDH 9DB6>C:H 9É6EEA>86I>DC EdgiZh WViiVciZh Zi Xdja^hhVciZh r EVgd^h Zi h eVgVi^dch r 8VW^cZh Zi ^chiVaaVi^dch YZ YdjX]Zh r BdW^a^Zg idji kZggZ Zi k^ig^cZh YZ eg hZc" iVi^dch XdaaV\Z JK r EaVch YZ igVkV^a Zi ZcigZ"bZjWaZh YZ Xj^h^cZ r I IVWaZiiZh YZ WVg Zi YZ aVkVWdh r IdiZbh ajb^cZjm I r 7VajhigVYZh Zi \VgYZ"Xdgeh r :hXVa^Zgh r KZggZh ajb^cZjm Zi h^\cVa i^fjZ ejWa^X^iV^gZ K r KZggZh edjg ed aZh Zi X]Zb^c Zh K r 9 XdgVi^dc hjg kZggZ hVWaV\Z! Y eda^hhV\Z! \gVkjgZ Zi Y \gVY r 9 Xdgh Zc idji \ZcgZ | eVgi^g YZ Ò" X]^Zgh 96D dj hZadc cdigZ egdegZ XdcXZei^dc r EdhZ YZ Òabh Y Xdgh ½

CDIG: 6HHDGI>B:CI

DEI <EH9;I 9Z aV XdcXZei^dc | aV [VWg^XVi^dc Zi aV g Va^hVi^dc hjg bZhjgZ YÉdW_Zih dg^\^cVjm Zi VkVci"\VgY^hiZh Zi idjh aZh ineZh YZ g eV" gVi^dch! gZbeaVXZbZcih! ^chiVaaVi^dch Zi Y eVccV\Zh# >bedgiVci X]d^m YZ kZggZh YZ egZb^ gZ fjVa^i V^ch^ fjÉjc YZh eVgXh YZ bVX]^cZh aZh eajh bdYZgcZh YZ Hj^hhZ GdbVcYZ# 9 aV^h YZ [VWg^XVi^dc gVe^YZh# GZX]ZgX]Z XdchiVciZ YZ cdjkZVjm egdYj^ih Zi egdX Y h# BV ig^hZ YZh dji^ah 96D#

KVhiZ \VbbZ YZ kZggZh he X^Vjm XdbbZ eVg ZmZbeaZ aZh kZggZh igVcheVgZcih $igVchajX^YZh YZh id^aZiiZh ejWa^fjZh Yj ;adc! aÉjcZ YZ cdh g Va^hVi^dch Zc k^aaZ YZ AVjhVccZ# K^h^iZo 3 mmm$]bWiiYedY[fj$Y^

CDIG: 8DC8:EI IgVcheVgZci! ZmigV WaVcX! Y eda^ | aÉVX^YZ! hVWa ! aVfj ! bV^aa igZbe ! WdbW ! [Zj^aaZi ! kZggZ ^beg^b VgX]^iZXijgVa hjWa^bVi^dc! h g^\gVe]^Z! ^begZhh^dc ekW # K^igV\Z YZ egdiZXi^dc ^cXZcY^Z XaVhhZ :> Zi :! k^igV\Z YZ h Xjg^i ! Vci^gZÓZi! ^hdaVci e]dc^fjZ Zi i]Zgb^fjZ# B^gd^g Y XdgVi^[ XaV^g Zi ZmigV"WaVcX! XdjaZjg! hjg bZhjgZ dj hiVcYVgY# 6 kdigZ Zci^ gZ Y^hedh^i^dc edjg kdjh gZchZ^\cZg hjg aZh XVgVXi g^hi^fjZh iZX]c^fjZh YZ cdh egdYj^ih VheZXi! Y^bZch^dc! g h^hiVcXZ! ZiX# # Cdh XdchZ^ah kdjh eZgbZiiZci YÉ^YZci^ÒZg Zi X]d^h^g aZh kZggZh aZh b^Zjm Veegdeg^ h | kdh WZhd^ch#

KDH EGD?:IH Cdjh kdjh VXXdbeV\cdch YVch aV g Va^hVi^dc YZ kdh egd_Zih Zc kdjh \VgVci^hhVci jcZ fjVa^i ^gg egdX]VWaZ V^ch^ fjZ YZh Y " aV^h YZ [VWg^XVi^dc Zmig bZbZci gVe^YZh# =Vgbdc^Z YZh egdedg" i^dch! ^ci \gVi^dc Zhi] i^fjZ! ^ciZch^i Zi Y^[[jh^dc YZ aV ajb^ gZ hZgdci ijY^ h VkZX kdjh#

¼ Leki Wl[p Z[i _Z [i delWjh_Y[i [j Z i_h[p b[i YedYh # j_i[h Wbehi l[d[p Z Yeklh_h kd cWj h_Wk Wkn fhefh_ j i [ij^ j_gk[i [j jeddWdj[i$ ½ <A6HH8DC8:EI H6 KZcd\Z EVgX " =VaaZ F* 8dhhdcVn <VgZ 8="&(%* EZci]VaVo I )& % '& ((& %% &% ; )& % '& ((& %% && ^c[d5\aVhhXdcXZei#X] lll#\aVhhXdcXZei#X]

-

FkXb_h[fehjW][

_cceijh[[j$Y^

! "

# $ % & & " " " $ % ' " ( ) % % "

! " # !

&

! !

'

' " ! !

( ! % ' ! )

* #

$! ! " ! ! % !

.

+ ! !

# ,

! #

! '

* % ( 2 // 0 1 - ./ /

!

6 & % ! ./ /// 0 1

7 8/ ./9/

3 ! ! "

?j^c '%&%

,QYHVWLVVH] GDQV XQH UpVLGHQFH VHFRQGDLUH DYHF XQH JDUDQWLH GH UHYHQXV ORFDWLIV 8Q LQYHVWLVVHPHQW DX VRPPHW 1HQGD] 0RQW )RUW VWDWLRQ HQ SOHLQ GpYHORSSHPHQW HVW VLWXp DX F°XU GHV $OSHV 6XLVVH GDQV OH GRPDLQH GHV YDOOpHV 9HUELHU 1HQGD] 9H\VRQQD] 7KLRQ j VHXOHPHQW KHXUHV GH *HQqYH /D UpVLGHQFH © /H 3UDFRQGX ª HVW LGpDOHPHQW VLWXpH GDQV OD VWDWLRQ GH +DXWH 1HQGD] DYHF XQ DFFqV GLUHFW j VNL GHSXLV OHV SLVWHV SURFKH GHV FRPPHUFHV HW j PqWUHV GX GpSDUW GH OD WpOpFDELQH

/RLVLUV HW UHQWDELOLWp JDUDQWLV $FKDW SRVVLEOH GqV GH IRQGV SURSUHV SRXU OHV UpVLGHQWV VXLVVHV &KRL[ GH GLIIpUHQWV W\SHV GH UHQGHPHQW *DUDQWLH G¶XQ UHYHQX ORFDWLI VXU DQV HW SOXV &KRL[ GH YRV SpULRGHV G¶XWLOLVDWLRQ GH YRWUH DSSDUWHPHQW 3DV GH FKDUJHV GH 33( FHV IUDLV VRQW SD\pV SDU OHV ORFDWDLUHV 9RXV rWHV VHXO SURSULpWDLUH DYHF LQVFULSWLRQ DX 5HJLVWUH )RQFLHU (WXGH GH YRWUH SODQ ¿QDQFLHU SDU 3URFRQVHLOV RIIHUWH

%LHQYHQXH j +DXWH 1HQGD] 3RXU WRXW DFKDW DYDQW ¿Q XQH MRXUQpH GpFRXYHUWH GX GRPDLQH VNLDEOH GHV YDOOpHV DFFRPSDJQpH G¶XQ SURIHVVHXU GH VNL YRXV HVW RIIHUWH 9DODEOH SRXU SHUVRQQHV

'RVVLHU FRPSOHW YLVLEOH VXU ZZZ DOSHV LQYHVW FK 7pO DOSHV LQYHVW#URPDQGLH FRP

/

Publireportage

Promoteurs immobiliers, agences immobilières, courtières et courtiers, investissez dans l’efficacité

10

Quand trois spécialistes de la communication immobilière créent la première offre totalement intégrée au service des agences immobilières, des promoteurs et des courtiers, celle-ci s’appelle : Powersite Powersite est la solution de création de sites Internet qui vous permet une mise à jour simplifiée et vous fait bénéficier des derniers développements liés à l’immobilier. Nous avons défini une gamme d’offres simplifiées qui correspondent à de réels besoins immobiliers et répondent à un marché actuel pour la réalisation de votre site web, votre imagerie 3D, vos plaquettes et panneaux de chantiers. Grâce à la synergie mise en place par les différents spécialistes que sont ImmoStreet.ch S.A., Portia et Imagina, nous vous offrons la possibilité de réaliser un site Internet totalement personnalisé. Notre technologie vous permet de mettre à jour votre site en quelques minutes, même sans connaissances informatiques. Considéré comme étant la structure offrant le meilleur rapport prestations / prix par les clients qui nous font désormais totaSuisse Romande répondant à 100% aux besoins des promoteurs, des agences et des courtiers.

Pour en être convaincu, consultez nos dernières réalisations : Site web Promotions : «Lofts de Pinchat» (Pilet & Renaud SA) – www.loftsdepinchat.ch «Domaine de l’Ermitage» (CGI) – www.domainedelermitage.ch «Les Promenades du Bois Carré» (CGI) – www.bois-carre.ch «Les Terrasses de Puidoux» (CGI) – www.lesterrassesdepuidoux.ch «Les Jardins de Troinex» (Gérofinances-Dunand) – www.lesjardinsdetroinex.ch «Parc des Ouches» (NAEF), – www.leparcdesouches.ch «Les Cépages» (NAEF), – www.les-cepages.ch «Les Mistelles» (MHM), – www.lesmistelles.ch

Site Agences immobilières : Baour Immobilier – www.baour-immo.ch RégiCôte SA – www.regicote.ch Rotilio Immobilier – www.rotilio-immobilier.ch Régie Schmid Nyon – www.regie-schmid.ch Régie Foncière – www.regiefonciere.ch Proxiland – www.proxiland.ch Promo Résidences – www.promoresidences.ch

Pour savoir «comment» et «pourquoi» Powersite répondra à vos besoins, contactez-nous par email sur powersite@immostreet.ch ou par téléphone au 021.321.77.56

11

Jh[dZi

I[ Z j[dZh[ ZWdi bW f_iY_d[ 7l[Y b[i fh[c_ h[i Y^Wb[khi" b[ cec[dj [ij l[dk Z[ fh fWh[h iW f_iY_d[ fekh bW X[bb[ iW_ied$ Gk[bi iedj b[i jhWlWkn _dYedjekhdWXb[i 5 9ecc[dj Zedd[h kd Yekf Z[ `[kd[ } ied XWii_d [j b[ h[c[jjh[ Wk ]e j Zk `ekh 5 B[i Yedi[_bi Z[ dei if Y_Wb_ij[i$ 6kVci YZ [V^gZ aZjg egZb^Zg eadc\Zdc YZ aÉ i ! aZh ]ZjgZjm egdeg^ iV^gZh YÉjcZ e^hX^cZ Yd^kZci hj^kgZ XZgiV^cZh Xdch^\cZh YZ WVhZ edjg aV gZbZiigZ Zc hZgk^XZ# H^ edhh^WaZ VkVci fjZ aÉZVj cÉViiZ^\cZ jcZ iZbe gVijgZ YZ &' YZ\g h! VÒc YÉ k^iZg fjÉZaaZ idjgcZ Zi fjZ YZh Va\jZh VeeVgV^hhZci# AZh de gVi^dch | Z[[ZXijZg Y eZcYZci Yj bdYZ YÉ]^kZgcV\Z X]d^h^# AdghfjZ XZ YZgc^Zg Zhi YZ ineZ VXi^[! XZ fj^ h^\c^ÒZ fjZ aV ÒaigVi^dc Xdci^cjZ YZ [dcXi^dccZg eZcYVci aV hV^hdc [gd^YZ! aZh igVkVjm hdci eZj Xdch fjZcih# >a hj[Òi YÉV_jhiZg aV Yjg Z YZ ÒaigVi^dc fjdi^Y^ZccZ Zc [dcXi^dc YZ aV iZbe gVijgZ! YZ cZiidnZg aZh eVgd^h Yj WVhh^c! YZ gZbZiigZ aZh VXXZhhd^gZh YZ aV e^hX^cZ Zc eaVXZ Zi YZ Xdcig aZg aZ e= YZ aÉZVj# AÉ]^kZgcV\Z eVhh^[! eVg XdcigZ! c XZhh^iZ eajh^Zjgh Y bVgX]Zh YZ gZb^hZ Zc gdjiZ iVci Ydcc fjÉjc VWV^hhZbZci Yj c^kZVj YZ aÉZVj hdjh aZ c^kZVj YZh WjhZh! aÉVgg i idiVa YZ aV ÒaigVi^dc Zi aV k^YVc\Z YZh XVcVa^hVi^dch dci i [V^ih Zc VjidbcZ# 6kVci YZ gZi^gZg aV XdjkZgijgZ! jc cZiidnV\Z VkZX jcZ WgdhhZ bdci Z hjg jc bVcX]Z i aZhXde^fjZ Zhi XdchZ^aa hjg idjiZ hV hjg[VXZ# JcZ [d^h

'(

h X] Z edjg k^iZg aZ g^hfjZ YZ bd^h^hhjgZ! ZaaZ eZji igZ gZi^g Z Zi gVc\ Z edjg aV WZaaZ hV^hdc# Ej^h XÉZhi Vj idjg YZh eaV\Zh Zi YZh bVg\ZaaZh YÉ igZ Wgdhh Zh k^\djgZjhZbZci edjg ZcaZkZg aZh hVa^hhjgZh# Jc \ZhiZ VaaVci YZ aÉ^ci g^Zjg kZgh aÉZmi g^Zjg k^iZ fjZ aZh Y X]Zih cZ edaajZci aÉZVj# Edjg gV[gV X]^g aZ WVhh^c! ^a [Vji cZiidnZg aZh _d^cih YZ YVaaV\Zh Zi YZ bVg\ZaaZh VkZX jcZ WgdhhZ YjgZ dj jc cZiidnZjg | ]VjiZ egZhh^dc! iZa jc `VgX]Zg# » AÉZVj Zhi gZb^hZ | c^kZVj h^ ZaaZ VkV^i i VWV^hh Z eZcYVci aÉ]^kZgcV\Z# AZ iVjm YZ e= Zhi Xdgg^\ h^ WZhd^c Zi jc igV^iZbZci YZ X]dX Vj X]adgZ XdcigZ aZh WVXi g^Zh Zhi Veea^fj VkVci YZ gZbZiigZ Zc hZgk^XZ aZ hnhi bZ YZ ÒaigVi^dc# 8Z YZgc^Zg YZkgV^i [dcXi^dccZg Zc Xdci^cj eZcYVci jc _djg dj YZjm edjg W^Zc ejg^ÒZg aÉZVj# :chj^iZ hZjaZbZci! aV edbeZ hZgV gZb^hZ Zc hZgk^XZ cdgbVa! hd^g &' ]ZjgZh eVg _djg ¼! XdchZ^aaZ Da^k^Zg L^X]i! Xd"Y^gZXiZjg YZ 8ZciZgheVh Vj Bdci"hjg"AVjhVccZ# AdghfjZ XZh de gVi^dch dci i bZc Zh XdggZXiZbZci! aZh fj^eZbZcih Yj WVhh^c X]ZaaZ! eadc\Zd^g! ZiX# hdci gZb^h hd^\cZjhZbZci Zc eaVXZ# :i aV WV^\cVYZ eZji XdbbZcXZg#

')

Jh[dZi

'*

_cceijh[[j$Y^

_j^c '%&%

B[i WYY[iie_h[i [d le]k[ JcZ e^hX^cZ V jcZ Yjg Z YZ k^Z ig h adc\jZ# 8]VfjZ Vcc Z! aZh [VWg^XVcih [dci g kZg aZh egdeg^ iV^gZh VkZX YZh WVhh^ch XdciZbedgV^ch idj_djgh eajh WZVjm Zi eVg[V^iZbZci YVch aÉV^g Yj iZbeh# BV^h jcZ e^hX^cZ cZ hZ X]Vc\Z eVh Vjhh^ [VX^aZbZci fjÉjc hVadc# Edjg igZ | aÉV[[ i YZh iZcYVcXZh! ^a Zhi edhh^WaZ YZ bdY^ÒZg aÉVaajgZ \ c gVaZ YÉjcZ e^hX^cZ Zm^hiVciZ hVch hÉZc\V\Zg YVch YZh igVkVjm eajh dj bd^ch Xd iZjm# Eajh^Zjgh dei^dch hdci edhh^WaZh# 9Zh A:9 bjai^XdadgZh Òm Zh YVch aZ WVhh^c VeedgiZci jcZ VbW^VcXZ [ Zg^fjZ jcZ [d^h aV cj^i idbW Z# 9Zh aVbeZh ÓdiiVciZh! h^beaZbZci edh Zh hjg aÉZVj! Xg Zci aZ b bZ \ZcgZ YÉZ[[Zi Zc a^b^iVci aZh ^ciZgkZci^dch# 6j\bZciZg aZ eaV^h^g dj aÉVheZXi ajY^fjZ YZ aV WV^\cVYZ Zhi \VaZbZci g Va^hVWaZ \g}XZ | Y^kZgh VXXZhhd^gZh Y^hedc^WaZh hjg aZ bVgX] # Jc eadc\Zd^g! jcZ X]ZaaZ dj jc ZhXVa^Zg eZjkZci igZ V^h bZci Òm h dj Xdchigj^ih hjg aZh WdgYh Yj WVhh^c# » 9Zh WjhZh YZ bVhhV\Z eZjkZci igZ ^ci \g Zh adghfjÉjcZ ^chiVaaVi^dc YZ WVhZ V i eg kjZ# H^ XZ cÉZhi eVh aZ XVh! ^a [VjYgV XgZjhZg aZ hda! gZi^gZg aV ijnVjiZg^Z Zi gV_djiZg YZh edbeZh YVch aZ adXVa iZX]c^fjZ# 8Zh igVkVjm YZ \gdh ÃjkgZ hdci Xdch fjZcih ¼! eg X^hZ aZ he X^Va^hiZ# AZh Zck^gdch Yj WVhh^c eZjkZci Vjhh^ igZ gZeZch h edjg Vb a^dgZg aÉZchZbWaZ Yj Y Xdg# 6 XdbbZcXZg eVg aZh eaV\Zh# AZh YVaaZh Zm^hiVciZh hdci gZbeaVX Zh eVg jcZ iZggVhhZ Zc Wd^h Zmdi^fjZ dj YZ aV e^ZggZ cVijgZaaZ# » AV iZcYVcXZ Zhi | aÉjc^[dgb^hVi^dc Yj add`# Jc b bZ gZk iZbZci Zhi YdcX eg^k^a \^ edjg aZ WVhh^c Zi aV iZggVhhZ! fj^iiZ | Y Xa^cZg aZh idch XaV^gh dj hdbWgZh ¼! hdja^\cZ Da^k^Zg L^X]i# JcZ YdjX]Z Zmi g^ZjgZ YZ ineZ hdaV^gZ egdXjgZ YZh bdbZcih YZ W^Zc" igZ VkZX jcZ ZVj | iZbe gVijgZ V\g VWaZ# Jc edda ]djhZ Xdchigj^i Zc Wd^h dj Zc W idc YZk^Zci jc ZheVXZ XdjkZgi Zc XVh YZ bVjkV^h iZbeh! jc a^Zj edjg hZ X]Vc\Zg dj ZcigZedhZg YZh VXXZhhd^gZh YZ WV^c# >ckZhi^g YVch Yj cdjkZVj bdW^a^Zg eZji Vjhh^ gZkVadg^hZg Xdch^Y gVWaZbZci aV odcZ e^hX^cZ# :c deiVci edjg jc hVadc Zmi g^Zjg! jcZ eZg\daV dj YZh X]V^hZh adc\jZh Xdc[dgiVWaZh! aZh egdeg^ iV^gZh hÉVhhjgZci YZ Wdch bdbZcih eg h YZ aZjg eaVc YÉZVj#

» AV iZcYVcXZ Zhi | aÉjc^[dgb^hV" i^dc Yj add`# Jc b bZ gZk iZbZci Zhi YdcX eg^k^a \^ edjg aZ WVhh^c Zi aV iZggVhhZ! fj^iiZ | Y Xa^cZg aZh idch XaV^gh dj hdbWgZh ¼

CeZ[hd_i[h [dj_ h[c[dj b[ XWii_d H^ aV higjXijgZ YZ aV e^hX^cZ Zhi Zc bV dccZg^Z igVY^i^dccZaaZ! ^a Zhi idji | [V^i Zck^hV\ZVWaZ YZ X]Vc\Zg hdc gZk iZbZci Zm^hiVci edjg Yj XVggZaV\Z! Yj a^cZg iZ^ci dj YZ aV e^ZggZ cVijgZaaZ# :c [dcXi^dc YZ aV iV^aaZ Yj WVhh^c Zi Yj bVi g^Vj X]d^h^! jc WjY\Zi YÉZck^gdc *%É%%% [gVcXh Zhi | eg kd^g# » 7ZVjXdje YZ egdeg^ iV^gZh [dci aZ X]d^m YZ g cdkZg aV e^hX^cZ Yj ad\ZbZci fjÉ^ah k^ZccZci YÉVX]ZiZg! hjgidji adghfjÉZaaZ YViZ YZh Vcc Zh -% dj .%! eVgXZ fjZ hdc hinaZ cÉZhi XaV^gZbZci eajh Vj \d i Yj _djg# 6 aÉ edfjZ! aZh \gVcYZh e^hX^cZh gZXdjkZgiZh YZ XVggZaV\Z WaZj igd^i iV^Zci eg^k^a \^ Zh! iVcY^h fjÉVj_djgYÉ]j^! XZ hdci aZh WVhh^ch eajh igd^ih VkZX YZ aVg\Zh eaVfjZh Zc e^ZggZ cVijgZaaZ fj^ hdci eg^h h ¼! dWhZgkZ Da^k^Zg L^X]i# AV iZX]c^fjZ YÉjcZ e^hX^cZ VcX^ZccZ eZji Vjhh^ igZ gZbeaVX Z eVg jc hnhi bZ VjidbVi^fjZ! edjg k^iZg YZ YZkd^g Y h^c[ZXiZg aÉZVj Zi g \jaZg aZ e= bVcjZaaZbZci# :c djigZ! jcZ ^chiVaaVi^dc YZ edbeZ | X]VaZjg dj YZ eVccZVjm hdaV^gZh eZgbZi YZ g X]Vj[[Zg aV iZbe gVijgZ YZ aÉZVj eZcYVci idjiZ aV Yjg Z YÉji^a^hVi^dc YZ aV e^hX^cZ# >chiVaaZg jcZ XdjkZgijgZ! VkZX djkZgijgZ Zi [ZgbZijgZ VjidbVi^fjZ! Zhi \VaZbZci edhh^WaZ hjg jc WVhh^c Zm^hiVci# AÉZcgdjaZbZci hZ [ZgV YVch jc WadX ]dgh hda! eaji i fjZ YZ bVc^ gZ ^bbZg\ Z# H^ aZ WjY\Zi aZ eZgbZi! idji ineZ YZ g cdkVi^dc Zhi Zck^hV\ZVWaZ# G Yj^gZ aZ kdajbZ YÉjcZ e^hX^cZ edjg Xg Zg jcZ iZggVhhZ hjeea bZciV^gZ! kd^gZ b bZ igVch[dgbZg jcZ e^hX^cZ XaVhh^fjZ Zc WVhh^c | Y WdgYZbZci! | Z[[Zi b^gd^g! dj Xg Zg jc [dcY Vbdk^WaZ# » AZ Xd i eZji ViiZ^cYgZ eajh^Zjgh XZciV^cZh YZ b^aa^Zgh YZ [gVcXh edjg XZ \ZcgZ YZ egd_Zi Zi Zc\ZcYgZg YÉ^bedgiVcih igVkVjm YZ \gdh ÃjkgZ ¼! cdiZ Da^k^Zg L^X]i#

'+

Jh[dZi

H ] d h[h b[i f_iY_d[i dWjkh[bb[i AZh WVhh^ch Xdad\^fjZh gZfj^ gZci jc VjigZ ineZ YZ gV[gV X]^hhZbZci Vj eg^ciZbeh# AZ W^dideZ fj^ hZ igdjkZ YVch aV odcZ YZ g \ c gVi^dc hZ g kZ^aaZ Veg h eajh^Zjgh bd^h YZ a i]Vg\^Z! h^i i fjZ aZh iZbe gVijgZh hZ g X]Vj[[Zci# AZh WVXi g^Zh cZ hdci hdjkZci eVh | b bZ YZ g \jaVg^hZg aÉZVj VhhZo k^iZ edjg k^iZg aV [dgbVi^dc YÉVa\jZ [^aVbZciZjhZ# » Edjg hÉZc Y WVggVhhZg! jc cZiidnV\Z b XVc^fjZ hj[[^i# AZh egdeg^ iV^gZh eZjkZci ji^a^hZg jc g}iZVj | [Zj^aaZh Zc eaVhi^fjZ# :c idjgcVci aZh YZcih kZgh aZ ]Vji! dc gVb cZ aZh Va\jZh kZgh aZ WdgY YZ aV e^hX^cZ# >a [Vji k^YZbbZci hZ kZ^aaZg | cZ eVh VW bZg aZh eaVciZh hjWVfjVi^fjZh dj ViigVeZg YZh ig^idch Zi YZh Ãj[h YZ \gZcdj^aaZh ¼! gZXdbbVcYZ EVhXVa GjX]Vi! VgX]^iZXiZ eVnhV\^hiZ Zi Y^gZXiZjg YZ 7^deaVcXidc H6# :chj^iZ! aZ gZk iZbZci YZ aV e^hX^cZ Zi aZ hnhi bZ YZ [^aigVi^dc eZjkZci igZ cZiidn VkZX jcZ WgdhhZ# » Edjg [^c^g! XdcXaji aZ he X^Va^hiZ! aÉ iVi YZ bVgX]Z YZh edbeZh hZgV Xdcig a YVch aZh adXVjm iZX]c^fjZh# ¼ AZ Y Wji Yj eg^ciZbeh Zhi Vjhh^ aZ bdbZci egde^XZ edjg bdY^[^Zg aZ WVhh^c Zi hV k \ iVi^dc# HZadc aZ Y^gZXiZjg YZ 7^deaVcXidc H6! aV bdYZ Zhi Vjm hinaZh XdciZbedgV^ch Zi Vh^Vi^fjZh# 7VbWdjh Zi VjigZh eaVciZh kZgi^XVaZh hdci eaVci h Vjidjg Yj WVhh^c# » Edjg ]VW^aaZg Y^[[ gZbbZci aZ WVhh^c! aZh eVh _VedcV^h hdci ig h eg^h h# 8Z hdci YZh e^ZggZh Zc \VaZi edh Zh hjg jc hdXaZ YVch aV odcZ YZ g \ c gVi^dc# 6^ch^! dc eZji Xg Zg jc X]Zb^cZbZci edjg Veeg X^Zg aZh k \ iVjm YZ eajh eg h! XdbbZ h^ dc bVgX]V^i hjg aÉZVj ¼! Zmea^fjZ EVhXVa GjX]Vi# 9Zh a bZcih Zc Wd^h! iZa fjZ edcidc dj XVWVcZ! V^ch^ fjZ YZh a bZcih Y XdgVi^[h Zc \gVc^i! XdbbZ jcZ [dciV^cZ! Xdbea iZci Vjhh^ aZ Y Xdg# 6j c^kZVj YZh VXXZhhd^gZh! YZ eajh Zc eajh YZ egdeg^ iV^gZh hdj]V^iZci jc hnhi bZ YZ cV\Z | XdcigZ"XdjgVci edjg gZcYgZ aV WV^\cVYZ eajh hedgi^kZ# » 8ÉZhi idj_djgh aV b bZ ZVj k^kVciZ fj^ Zhi ji^a^h Z edjg gZhiZg Xd] gZci VkZX aZ XdcXZei YZ WVhh^c Xdad\^fjZ ¼! eg X^hZ aZ he X^Va^hiZ# Kd[ \e_i Y[i jhWlWkn Z[ c_i[ [d i[hl_Y[ ek Z[ h delWj_ed X_[d c[d i" bW f_iY_d[ h[Z[l_[dZhW Y[ b_[k kd_gk[ Wk YÄkh Zk `WhZ_d" ZWdi b[gk[b ed i[ XW_]d[ [j Wkjekh Zkgk[b ed iÊ j[dZ b[i Ze_]ji Z[ f_[Zi [d l[djW_b" Wkii_ bed]j[cfi gk[ b[i j[cf hWjkh[i [j b[ Y_[b b[ l[kb[dj X_[d$

',

_cceijh[[j$Y^

?j^c '%&%

'-

Jh[dZi

BÊ_cceX_b_[h d[k\ Yedj[cfehW_d ;Yedec_[ ZÊ d[h]_[" cWj h_Wkn ijob i" efj_c_iWj_ed Z[ bÊ[ifWY[" b[i YedijhkYj_edi d[kl[i iedj fWh\W_j[c[dj ZWdi bÊW_h Zk j[cfi$ :ÊWkjWdj fbki behigk[ Y[i WffWhj[# c[dji ek l_bbWi edj j _cW]_d i fWh Z[i WhY^_j[Yj[i l_i_eddW_h[i$ Jekh ZÊ^eh_ped$ :c Vkg^a YZgc^Zg! aV » &*c YÉVgX]^iZXijgZ XdciZbedgV^cZ ¼ V [V^i Y Xdjkg^g YZjm XZcih g Va^hVi^dch Y^hh b^c Zh Vjm fjVigZ Xd^ch YZ aV Hj^hhZ# 6eeVgiZbZcih Zc EE: aVWZaa^h h B^cZg\^Z! k^aaV XdciZbedgV^cZ dj X]VaZi jaigV"bdYZgcZ! XZh XdchigjXi^dch g XZciZh XdbedgiZci jc VkVciV\Z cdid^gZ eVg gVeedgi Vjm W}i^bZcih eajh VcX^Zch! XZaj^ YZ W c ÒX^Zg YZh YZgc^Zgh Y kZadeeZbZcih Zc bVi^ gZ YZ iZX]cdad\^Z! bVi g^Vjm! Xdcdb^Z cZg\ i^fjZ! Zi hinaZ VgX]^iZXijgVa# 6Xfj g^g jc W^Zc ^bbdW^a^Zg YZ XZiiZ XVi \dg^Z dj [V^gZ VeeZa | jc VgX]^iZXiZ edjg Zc Xdchigj^gZ jc Zhi jc X]d^m _jY^X^Zjm# Cdc hZjaZbZci ^a VhhjgZ jc Xdc[dgi YÉ]VW^iVi^dc dei^bVa! bV^h Vjhh^ jcZ kVaZjg hiVWaZ | adc\ iZgbZ hVX]Vci fjZ aZ W^Zc g edcY Vjm cdgbZh aZh eajh g XZciZh Zc bVi^ gZ YZ XdchigjXi^dc! YÉ^hdaVi^dc Zi YZ XdchdbbVi^dc cZg\ i^fjZ#

'.

_cceijh[[j$Y^

?j^c '%&%

K^aaV hina Z Zi ^ciZbedgZaaZ

6j c^kZVj YZ aV [dgbZ! aZh kdajbZh \ db ig^fjZh h^beaZh! XdbbZ aZh XVgg h dj aZh gZXiVc\aZh! hdci eg^k^a \^ h# AV id^ijgZ | YZjm eVch Y^heVgV i Vj egdÒi YÉjcZ id^ijgZ eaViZ! kd^gZ b bZ k \ iVa^h Z# » 6j"YZa| YZh Xdch^Y gVi^dch Zhi] i^fjZh! XÉZhi hjgidji jc X]d^m gVi^dccZa edjg dei^b^hZg aÉZheVXZ# Jc id^i | YZjm eVch Zc\ZcYgZ YZh eZgiZh Vj c^kZVj Yj kdajbZ W}i^! aZh XdbWaZh iVci hdjkZci ^cji^a^hVWaZh! Vadgh fjÉ^a c XZhh^iZ jc Xd i YZ XdchigjXi^dc VhhZo cdid^gZ ¼! edjghj^i aZ XdcXZeiZjg kVaV^hVc#

'/

Jh[dZi

_cceijh[[j$Y^

6j c^kZVj YZ aÉdg\Vc^hVi^dc YZ aÉZheVXZ! aZh VgX]^iZXiZh egdedhZci ]VW^ijZaaZbZci jcZ dei^dc kdaji^kZ# 6jigZbZci Y^i! YZh e^ XZh fj^ ej^hhZci kd^g \gVcY^g YZh Zc[Vcih Zc WVh }\Z! hZgk^g YZ gZeV^gZh edjg VYdaZhXZcih! ej^h hZ igVch[dgbZg Zc WjgZVj dj Zc ViZa^Zg edjg aZh eVgZcih fj^ hZ gZigdjkZci | cdjkZVj Zc XdjeaZ# » 8ZiiZ Xdch^Y gVi^dc YZh jhV\Zh bjai^eaZh Zhi aÉjcZ YZh [dgXZh YÉjc egd_Zi YÉVgX]^iZXiZ eVg gVeedgi | jcZ egdbdi^dc dj jcZ k^aaV Xa Zc bV^c# Cdjh edjkdch Vci^X^eZg aZh Y h^gh YZh egdeg^ iV^gZh hjg aZ adc\ iZgbZ Zi V\ZcXZg aZh e^ XZh Zc [dcXi^dc ¼! cdiZ 8aVjYZ ;VWg^oo^# AZh ZheVXZh YZ k^Z djkZgih ZcigZ hVadc! hVaaZ | bVc\Zg Zi Xj^h^cZ hdci ig h eg^h h# 9Zh Xd^ch igVkV^a! gZeVh! bjai^b Y^V dj Y iZciZ hdci dg\Vc^h h YVch aV e^ XZ hVch Xad^hdccZg g^\djgZjhZbZci aZh V[[ZXiVi^dch# 9Zh gZk iZbZcih b^c gVjm XdbbZ YZ aV g h^cZ dj Yj W idc X^g hdci YZ eajh Zc eajh ji^a^h h YVch aÉZchZbWaZ YZ aÉ]VW^iVi^dc# » :c eg^k^a \^Vci jc hZja bVi g^Vj! dc k^iZ YZ hZXidg^hZg aV bV^hdc# 8ZaV kV YZ eV^gZ VkZX aÉZck^Z YZ edankVaZcXZ YZh e^ XZh# 6 aÉ edfjZ! ^a [VaaV^i bZiigZ YZ aV bdfjZiiZ YVch aV X]VbWgZ YÉZc[Vci Zi Yj eVgfjZi Vj hVadc ¼! hZ hdjk^Zci aÉVgX]^iZXiZ# AV iZX]cdad\^Z Ydbdi^fjZ egZcY YZ aÉVbeaZjg YVch aZh XdchigjXi^dch cZjkZh# 9Zh hnhi bZh aZXig^fjZh eZgbZiiZci YZ \ gZg | eVgi^g YÉjcZ Wd iZ YZ XdbbVcYZ aÉVbW^VcXZ ajb^cZjhZ Zc Xdcig aVci XaV^gV\Zh Zi hidgZh! aZh iZbe gVijgZh YZh e^ XZh! dj ZcXdgZ aV h Xjg^i # Edjhh h | aÉZmig bZ! ^ah eZjkZci b bZ ^cY^fjZg aV XdchdbbVi^dc aZXig^fjZ Zi cZg\ i^fjZ Yj [dnZg#

(&

?j^c '%&%

6eeVgiZbZci Xdc[dgiVWaZ Zi Xdad\^fjZ AZh ad\ZbZcih XdciZbedgV^ch Zc EE: egdÒiZci Zjm Vjhh^ YZ XZh VkVcX Zh iZX]cdad\^fjZh# 8ÉZhi aZ XVh cdiVbbZci YZh » Bdja^ch YZ aV KZkZnhZ ¼! | KZkZn# EgZb^Zg egd_Zi B^cZg\^Z E YZ XZiiZ VbeaZjg fj^ VWdji^i Zc Hj^hhZ gdbVcYZ! ^a XdbegZcY (+% VeeVgiZbZcih gZa^ h | YZh ^chiVaaVi^dch YZ edbeZh | X]VaZjg! YZ eVccZVjm hdaV^gZh i]Zgb^fjZh Zi e]didkdaiV fjZh# &) hZjaZbZci YZ aÉZchZbWaZ YZh cZg\^Zh Xdchdbb Zh eVg aZh VeeVgiZbZcih egdk^ZcYgdci YZ hdjgXZh cdc"gZcdjkZaVWaZh# 6Xfj g^g jc iZa ad\ZbZci VhhjgZ YdcX YZh Xdcdb^Zh | adc\ iZgbZ# AZ hjXX h YZ aÉji^a^hVi^dc fjVh^ ZmXajh^kZ YZh cZg\^Zh gZ" cdjkZaVWaZh Y eZcY YZ eajh^Zjgh eVgVb igZh Vj c^kZVj YZ aV XdchigjXi^dc YZh W}i^bZcih# AÉZckZadeeZ Yd^i igZ WZVjXdje eajh ^bedgiVciZ! aV fjVa^i YZ aÉ^hdaVi^dc YZh [V VYZh! YZ aV id^ijgZ Zi YZh [Zc igZh dei^bVaZ# 8Zh eg XVji^dch eZgbZiiZci YÉ k^iZg YZ [V dc ig h ^bedgiVciZ aZh Y eZgY^i^dch YZ X]VaZjg! Zc bV^ciZcVci aZh Veedgih YZ X]VaZjg ^ci g^ZjgZ [djgc^ eVg aZh eZghdccZh dj eVg aZh VeeVgZ^ah aZXigdb cV\Zgh! V^ch^ fjZ eVg aZh gVndch Yj hdaZ^a# HZjaZ jcZ b^cdg^i YZ aÉ^bbdW^a^Zg cZj[ XdciZbedgV^c g edcY | XZh Zm^\ZcXZh# 8Zh eVgVb igZh YZkgV^Zci c Vcbd^ch ^cÓjZc" XZg aZ X]d^m YÉjcZ egdbdi^dc eaji i fjZ YÉjcZ VjigZ! eVgXZ fjÉ^ah VhhjgZci jc Xdc[dgi YZ k^Z | adc\ iZgbZ Zi eg cZ jc bdYZ YZ XdchdbbVi^dc gZheZXijZjm YZ aÉZck^gdccZbZci# BV^h Vjhh^ eVgXZ fjZ XZiiZ fjVa^i XdchigjXi^kZ YZk^ZcYgV egdWVWaZbZci jcZ cdgbZ dWa^\Vid^gZ# 6adgh VjiVci eg^k^a \^Zg XZh Xg^i gZh Y h Vj_djgYÉ]j^#

('

8be]

_cceijh[[j$Y^

H delWj_ed ZÊ_cc[kXb[i [j ÓiYWb_j :[fk_i b[ ' [h `Wdl_[h Z[ Y[jj[ Wdd [" ed dÊWffb_gk[ fbki bW `kh_ifhkZ[dY[ Yeddk[ ieki b[ dec Z[ ¼ fhWj_gk[ :kcedj ½" gk_ Z_iikWZW_j kd fhefh_ jW_h[ ZÊ[djh[fh[dZh[ Z[i h delWj_edi _cfehjWdj[i ikh kd _cc[kXb[ gkÊ_b l[dW_j ZÊWY^[j[h$ :ÊWkjh[i c[ikh[i iedj } bÊ[nWc[d$

<_d Z[ bW fhWj_gk[ :kcedj

: ZkYj_edi ÓiYWb[i jWb [i ZWdi b[ j[cfi 5

:c bVi^ gZ YZ egdeg^ i ^bbdW^a^ gZ! aZh [gV^h YÉZcigZi^Zc fj^ eZgbZiiZci YZ bV^ciZc^g aV kVaZjg YÉjc ^bbZjWaZ hdci ÒhXVaZbZci Y YjXi^WaZh! Vadgh fjZ XZjm fj^ k^hZci | Vj\bZciZg aV kVaZjg YZ aÉ^bbZjWaZ cZ aZ hdci eVh# 8ZiiZ Y^hi^cXi^dc V XdcYj^i aZ Ig^WjcVa [ Y gVa! Zc &.,(! | Xdch^Y gZg fjZ aZh [gV^h YZ gZb^hZ Zc iVi YÉjc ^bbZjWaZ Ydci aÉZcigZi^Zc V i [dgiZbZci c \a^\ cZ hdci eVh Y YjXi^WaZh YZ aÉ^be i YjgVci aZh X^cf Vch fj^ hj^kZci aÉVXfj^h^i^dc YZ XZi ^bbZjWaZ# 8ZiiZ _jg^hegjYZcXZ! XdccjZ hdjh aZ cdb YZ »egVi^fjZ 9jbdci¼ kd^g ZcXVYg ! cÉVkV^i k^YZbbZci eVh edjg Z[[Zi YÉZcXdjgV\Zg aZh g cdkVi^dch YZ W}i^bZcih VcX^Zch# 8Zh g cdkVi^dch dci YdcX bVa]ZjgZjhZbZci hdjkZci i Y^[[ g Zh! kd^gZ ejgZbZci Zi h^beaZbZci VWVcYdcc Zh dj g Yj^iZh Vj b^c^bjb! XZ fj^ [gZ^cV^i YÉVjiVci aZh ^ckZhi^hhZbZcih YVch aZ hZXiZjg YZ aV XdchigjXi^dc# 8É iV^i YÉVjiVci eajh gZ\gZiiVWaZ fjZ aV 8dc[ Y gVi^dc Y eZchZ eVg V^aaZjgh YZ aÉVg\Zci edjg ZcXdjgV\Zg aV g cdkVi^dc YZh ^bbZjWaZh eZgbZiiVci YZh Xdcdb^Zh YÉ cZg\^Z# HZ [dcYVci hjg XZh XdchiVih! jcZ ^c^i^Vi^kZ eVgaZbZciV^gZ V i aVcX Z Zc '%%) YZkVci aZh 8]VbWgZh [ Y gVaZh edjg YZbVcYZg jcZ a^b^iVi^dc YZ aV »egVi^fjZ 9jbdci¼# HZadc XZiiZ ^c^i^Vi^kZ! aZ Y aV^ YZ cdc Y YjXi^W^a^i YZkV^i igZ g Yj^i | YZjm Vch Vj a^Zj YZ X^cf Zi aZh Xg^i gZh Y Òc^hhVci jc ^bbZjWaZ »bVc^[ZhiZbZci c \a^\ ¼ YZkV^Zci igZ eajh h k gZbZci eg X^h h# 6j Òa Yj iZbeh Zi YZh eVhhV\Zh YZkVci aZh Y^kZghZh Xdbb^hh^dch! ej^h YZkVci aZ 8dchZ^a [ Y gVa! XÉZhi ÒcVaZbZci jc egd_Zi YÉVWgd\Vi^dc ejgZ Zi h^beaZ YZ aV »egVi^fjZ 9jbdci¼! iVci Vj eaVc [ Y gVa fjZ YVch aZh Y^[[ gZcih XVcidch! fj^ Zhi Vgg^k hjg aV iVWaZ# AZ ( dXidWgZ '%%-! aZh 8]VbWgZh dci Zci g^c XZ egd_Zi! fj^ Zhi Zcig Zc k^\jZjg aZ &Zgg _Vck^Zg '%&%# 9Zej^h XZiiZ YViZ! edjg aÉ^be i [ Y gVa Y^gZXi! aZh ^ckZhi^hhZbZcih hZgkVci Vjm Xdcdb^Zh YÉ cZg\^Z Zi | aV egdiZXi^dc YZ aÉZck^gdccZbZci eZjkZci YdcX Y hdgbV^h igZ Y Yj^ih! Vj eaVc YZ aÉ^be i hjg aZ gZkZcj! Y _| YVch aV egZb^ gZ Vcc Z hj^kVci aÉVXfj^h^i^dc YÉjc W^Zc"[dcYh# 8ZaV V edjg Xdch fjZcXZ YÉZcXdjgV\Zg aZ cdjkZVj egdeg^ iV^gZ | ZcigZegZcYgZ hVch Y aV^ YZ iZah ^ckZhi^hhZbZcih# 9Z aZjg X i ! aZh XVcidch Y^hedhZci YÉjc Y aV^ YZ YZjm Vch edjg VYVeiZg aZjg a \^haVi^dc gZheZXi^kZ! h^ W^Zc fjZ aV »egVi^fjZ 9jbdci¼ hZgV VWgd\ Z YVch idjiZ aV Hj^hhZ Vj eajh iVgY aZ &Zg _Vck^Zg '%&'# 9 YjXi^dch ÒhXVaZh iVa Zh YVch aZ iZbeh4

9ÉjcZ bVc^ gZ \ c gVaZ! aZ Ygd^i ÒhXVa VXijZa [V^i dWhiVXaZ Vjm g cdkVi^dch YZ \gVcYZ VbeaZjg | k^h Z cZg\ i^fjZ! XVg aZh ^ckZhi^hhZbZcih hdci Y YjXi^WaZh YZh ^be ih hZjaZbZci edjg aÉVcc Z d aZh Y eZchZh hdci g Va^h Zh# EVg Xdch fjZci! h^ aZh eVgi^Xja^Zgh fj^ g cdkZci aZjg ^bbZjWaZ cZ eV^Zci VjXjc ^be i aÉVcc Z YZ aV g cdkVi^dc! ^ah hdci YZ cdjkZVj ^bedh h ^ci \gVaZbZci aZh Vcc Zh hj^kVciZh# 8ÉZhi edjgfjd^ ^ah eg [ gZci egdX YZg | YZ eZi^iZh g cdkVi^dch fj^ hÉ iVaZci hjg eajh^Zjgh Vcc Zh Zi k^iZci YZ hZ aVcXZg YVch jc kVhiZ X]Vci^Zg fj^ a^b^iZgV^i aV Y eZchZ cZg\ i^fjZ# AV 8dbb^hh^dc YZ aÉ Xdcdb^Z Zi YZh gZYZkVcXZh Yj 8dchZ^a cVi^dcVa 8:G"8C V YdcX Y edh aZ '( bVgh '%%. jcZ bdi^dc VXijZaaZbZci | aÉZmVbZc Vj 8dchZ^a YZh :iVih eg kdnVci aV edhh^W^a^i YZ g eVgi^g hjg eajh^Zjgh Vcc Zh! Zi eVh jc^fjZbZci XdbeiVW^a^hZg hjg aÉVcc Z Zc Xdjgh! aZh ^ckZhi^hhZbZcih YZ bV^ciZcVcXZ Zi XZjm a^ h | aÉZ[ÒXVX^i cZg\ i^fjZ Zi | aÉZck^gdccZbZci# :c Z[[Zi! aV edhh^W^a^i YZ g eVgi^g hjg eajh^Zjgh Vcc Zh! eVg ZmZbeaZ hjg igd^h | X^cf Vch! aZh Xd ih YÉjcZ g cdkVi^dc Xdbea iZ YVch hV Y XaVgVi^dc YÉ^be ih gZeg hZciZgV^i edjg aZ egdeg^ iV^gZ jcZ [dgiZ ^cX^iVi^dc | g cdkZg Zc kjZ YZ g Yj^gZ aZh eZgiZh cZg\ i^fjZh#

((

;ned hWj_ed Z[ bÊ fWh]d[ 5 8dch^Y gVci fjZ aZh Y YjXi^dch VXijZaaZh hZ g k aZci ^chj[ÒhVciZh edjg ^cX^iZg g ZaaZbZci aZh egdeg^ iV^gZh | eVhhZg Vjm VXiZh! aZh 8]VbWgZh dci Vjhh^ igVchb^h aÉVc eVhh Vj 8dchZ^a [ Y gVa jcZ bd" i^dc aj^ YZbVcYVci YZ eg kd^g YVch aV ad^ jcZ Zmdc gVi^dc YZ aÉ^be i dj Yj bd^ch jcZ ^bedh^i^dc g Yj^iZ YZ aÉ eVg\cZ V[[ZXi Z Vj ÒcVc" XZbZci YÉVhhV^c^hhZbZcih k^hVci | Vb a^dgZg aÉZ[ÒXVX^i cZg\ " i^fjZ# 8Z [V^hVci! aZh 8]VbWgZh hZ g [ gZci | aÉZmZbeaZ Yj XVcidc YZ 7}aZ"8VbeV\cZ! fj^ Veea^fjZ YZej^h &..& jc g \^bZ ÒhXVa he X^Va | aÉ eVg\cZ"g cdkVi^dc# Dc ViiZcY Y hdgbV^h aZ egd_Zi Yj 8dchZ^a [ Y gVa! fj^ eg kd^gV Zc eVgi^Xja^Zg fjZ aÉVhhV^c^hhZbZci YZkgV igZ Z[[ZXij YVch jc XZgiV^c Y aV^#

?j^c '%&%

;dYWZh 0 BÊWhh j :kcedj 9Vch jc _j\ZbZci Yj &* _j^c &.,(! aZ Ig^WjcVa [ Y gVa I; V X]Vc\ hV egVi^fjZ Zc bVi^ gZ YZ Y YjXi^dc YZh [gV^h YÉZcigZi^Zc edjg jc ^bbZjWaZ# 9Zej^h XZiiZ YViZ! ^a V Xdch^Y g fjZ aZh [gV^h YÉZcigZi^Zc Zc\V\ h eZj Veg h aÉVXfj^h^i^dc YZ aÉdW_Zi Yd^kZci igZ fjVa^Ò h YZ Y eZchZh a^ Zh | XZiiZ VXfj^h^i^dc! fj^ Vj\bZciZci aV kVaZjg YZ aÉ^bbZjWaZ Zi cZ hdci Y h adgh Zc eg^cX^eZ eVh Y YjXi^WaZh# 9Vch aZ b bZ Vgg i! aZ I; V eg X^h fjZ eZjkZci igZ Xdch^Y g h XdbbZ Zc\V\ h » eZj Veg h ¼ aÉVXfj^h^i^dc aZh [gV^h ZcXdjgjh YVch aZh X^cf Vch fj^ hj^kZci XZaaZ"X^# :c gZkVcX]Z! aZh [gV^h c XZhhV^gZh | aV g eVgVi^dc YZh YdbbV\Zh hjgkZcjh YZej^h aÉVXfj^h^i^dc gZhiZci Y YjXi^WaZh# AÉ^Y Z YZ cdigZ =VjiZ 8djg iV^i YÉ iVWa^g jcZ \Va^i YZ igV^iZbZci ZcigZ XZaj^ fj^ VXfj^Zgi jc ^bbZjWaZ Zc bVjkV^h iVi! YdcX | jc eg^m XdggZhedcYVci | XZi iVi aÉVXfj gZjg Y Yj^i Zchj^iZ YZ \gdh bdciVcih YZ hdc gZkZcj ! Zi XZaj^ fj^ VXfj^Zgi jc ^bbZjWaZ g cdk eVg hdc VcX^Zc egdeg^ iV^gZ! YdcX | jc eg^m eajh aZk aÉVXfj gZjg cÉV eVh \gVcY"X]dhZ | Y Yj^gZ # 6 cdiZg fjZ YVch jc Vgg i hj^kVci! gZcYj aZ ') Vkg^a &..,! aZ I; V eg X^h hV _jg^hegjYZcXZ Zi Vaa \ aV bZhjgZ YZ aV » egVi^fjZ 9jbdci ¼! Zc XZ hZch fjÉ^a hÉV\^i YZ Y^hi^c\jZg aZh ^bbZjWaZh Ydci aÉZcigZi^Zc V i c \a^\ YZ XZjm fj^ dci i W^Zc ZcigZiZcjh# Edjg aZh egZb^Zgh! djigZ aZh [gV^h YÉZmead^iVi^dc! hZjah aZh [gV^h YZ bV^ci^Zc Zc iVi eZjkZci igZ Y Yj^ih Yj gZkZcj Wgji# Edjg aZh hZXdcYh! aZh kZcijZah [gV^h YZ gZb^hZ Zc iVi iZah fjZ aZ gZbeaVXZbZci Yj X]Vj[[V\Z dj aV XdchigjXi^dc YÉjcZ cdjkZaaZ hVaaZ YZ WV^ch eZjkZci Zjm Vjhh^ igZ Y Yj^ih#

DA>K>:G G6J HZXg iV^gZ \ c gVa YZ aÉJc^dc hj^hhZ YZh egd[Zhh^dccZah YZ aÉ^bbdW^a^Zg JHE> Hj^hhZ GdjiZ Yj AVX '! &%.) EVjYZm# I a#/ %'& ,.+ (( %%# LZW / lll#jhe^"hj^hhZ#X]

()

:[i_]d

_cceijh[[j$Y^

B[i j[dZWdY[i Z[ bÊ j

8 8 _jWb_W 9WdWf Jk\jo j_c[ :[i_]d 0 FWjh_p_W Khgk_ebW

F_[hÅWdjed_e 8edWY_dW 9^W_i[ Z[ `WhZ_d ;]] :[i_]d 0 DWddW [j @eh][d :_jp[b

Feb_\ehc <Wkj[k_b MWbbWY[ :[i_]d 0 @[Wd#CWh_[ CWiiWkZ

(*

9Wff[bb_d_ 8k\\[j I_cfbed :[i_]d 0 @Wif[h Cehh_ied

C:< _jWb_W 9^W_i[ <bem \kc[ :[i_]d 0 @[Wd#cWh_[ CWiiWkZ

?j^c '%&%

PWdejjW B_j DON :[i_]d 0 ;cW\ fhe][jj_ Feb_\ehc 7hce_h[ IjhWjki :[i_]d 0 = 8Wlkie

Jec :_ned Ikif[di_ed 0 Le_Z b_]^j Yeff[h :[i_]d 0 Jec :_ned

<bei BWcfWZW_h[ 0 NNB :[i_]d 0 7djed_e 9_jj[h_e Feb_\ehc JWXb[i 0 7ddW :[i_]d <bWl_Wde 9Wfh_ejj_

CZ\ _jWb_W 8_Xb_ej^ gk[i :[i_]d 0 CWhYe C[h[dZ_ [j :_[]e L[dYWje

7H97:?7 mmm$WhYWZ_Wc[kXb[i$Y^

(+

<_dWdY[

_cceijh[[j$Y^

B[i fheZk_ji ZÊWiikhWdY[i ¼ ^oXh_Z[i ½ 9Vch cdigZ eg X YZci Vgi^XaZ! cdjh Vk^dch eVga YZh Y^[ÒXjai h gZcXdcig Zh eVg jc Vhhjg edjg eVhhZg YÉjcZ eg kdnVcXZ a^ Z | a^WgZ Zi ^ckZghZbZci YjgVci aV Yjg Z YÉjc XdcigVi YÉVhhjgVcXZ k^Z# Ej^h! cdjh Vk^dch eg hZci jcZ cdjkZaaZ hdaji^dc YZ eg kdnVcXZ fj^ eZgbZi YZ eVhhZg YZ aÉjc | aÉVjigZ YZh e^a^Zgh YVch aZ XVYgZ YÉjc b bZ egdYj^i# AV ÓZm^W^a^i d[[ZgiZ eZgbZi V^ch^ YZ hj^kgZ aZh Y^[[ gZciZh iVeZh YZ k^Z Zi aZh X]Vc\ZbZcih YZ h^ijVi^dc eZghdccZaaZ# ;d le_Y_ gk[bgk[i [n[cfb[i fhWj_gk[i 0 ?ZVc V &- Vch! \V\cVci fjZafjZh hdjh | X i YZ hZh ijYZh! ^a djkgZ jcZ eVg\cZ Zc eg kdnVcXZ a^WgZ e^a^Zg ( 7 Zi kZghZ 8=; '%%#" eVg bd^h# 6gg^k | '* Vch! ^a Y WjiZ hdc egZb^Zg Zbead^ Zi! Y h adgh! Xdi^hVci YVch jcZ XV^hhZ YZ eZch^dc! ^a Xdci^cjZ YZ kZghZg aZ b bZ bdciVci bV^h Zc eg kdnVcXZ a^ Z hjg aZ e^a^Zg ( 6# AÉVcc Z YÉVeg h! VnVci gZ j jcZ Vj\bZciVi^dc YZ hVaV^gZ! ^a a kZ hV Xdi^hVi^dc Vj bVm^bjb Y YjXi^WaZ# 6 (% Vch! ^a X]Vc\Z YÉZbeadnZjg Zi hÉZmeVig^Z | H^c\Vedjg! ^a eZji Vadgh ^ciZggdbegZ aZ eVnZbZci YZh eg^bZh dj Xdci^cjZg hdc eVg\cZ Zc gZeVhhVci Zc ( bZ e^a^Zg 7# 6 hdc gZidjg Zc Hj^hhZ! ^a edjggV gZegZcYgZ hZh Xdi^hVi^dch Y YjXi^WaZh! ZiX! ZiX# 6a^XZ hdjhXg^i jcZ eda^XZ YÉVhhjgVcXZ Zc ( bZ e^a^Zg 6 Vadgh fjÉZaaZ V '- Vch# :aaZ hZ bVg^Z | (' Vch Zi Vgg iZ bdbZciVc bZci hdc VXi^k^i ajXgVi^kZ edjg hZ XdchVXgZg | hZh Zc[Vcih# CÉ iVci eajh hVaVg^ Z! ZaaZ hideeZ hdc ( bZ e^a^Zg 6 Zc YZbVcYVci Ä hdjX^ZjhZ YZ hV eg kdnVcXZ " | gZhiZg Vhhjg Z edjg aZ g^hfjZ Zc ( bZ e^a^Zg 7# :aaZ edjggV gZX]Vc\Zg YZ hnhi bZ adghfjÉZaaZ hZgV | cdjkZVj VX" i^kZ Vj hZ^c YÉjcZ ZcigZeg^hZ Zi hdjb^hZ | AEE! jcZ eg kdnVcXZ a^ Z Y YjXi^WaZ YZ hdc gZkZcj hZ _jhi^[^ZgV Vadgh XdbbZ VkVci hdc ^ciZggjei^dc YZ igVkV^a#

(,

?j^c '%&%

Lejh[ \_dWdY[c[dj i[bed dei YedZ_j_edi mmm$Z#b$Y^

IVjm YÉ^ci‚g„ih ]nedi]‚XV^gZh edjg VeeVgiZbZci! k^aaV Zi ^bbZjWaZ adXVi^[ g‚h^YZci^Za#

JWkn [nY[bb[dji

(.$&*$'&

&($&,$'&

8g‚Y^i YZ XdchigjXi^dc

&#&&

&#&&

KVg^VWaZ

'#(%

'#(%

( Vch

&#+*

&#(-

* Vch

'#%.

&#-%

, Vch

'#(,

'#%.

&% Vch

'#,&

'#)'

'% Vch

(#.%

(#)%

cZi 3

3 3

B# 9Z[[ZggVgY Zi B# AVco BZbWgZh [dcYViZjgh YZ 9Z[[ZggVgY AVco H6 :[\\[hhWhZ BWdp I7

3 3 3

8dcY^i^dch hdjb^hZh | aÉVXXZeiVi^dc YZ kdigZ Ydhh^Zg

Edjg gZkZc^g Vj XVYgZ YÉjc eg„i ]nedi]‚XV^gZ! ^a Vgg^kZ hdjkZci fjZ aV hdbbZ YZbVcY‚Z XdbbZ Vbdgi^hhZbZci Y‚eVhhZ aV a^b^iZ Yj bdciVci Y‚YjXi^WaZ | i^igZ YZ (ƒbZ e^a^Zg 6# AV XdbW^cV^hdc YZ YZjm eda^XZh! eZgbZi! YVch XZ XVh " VkZX jc hZja Zi b„bZ XdcigVi "! YZ egdX‚YZg | jc Vbdgi^hhZbZci ^cY^gZXi hje‚g^Zjg Vj bVm^bjb [^m‚ eVg aZ a‚\^haViZjg# 8Vh eg‚X^h / aÉVbdgi^hhZbZci YZbVcY‚ eVg aV WVcfjZ Zhi YZ 8=; &%É%%%#"$ Vc! ^a Zhi Xdi^h‚ | gV^hdc YZ 8=; +É*++#" Zc e^a^Zg ( 6 Zi 8=; (É)()#" Zc e^a^Zg ( 7# H^ aZ bdciVci bVm^bjb Y‚YjXi^WaZ ‚iV^i Vj\bZci‚! eVg ZmZbeaZ! | 8=; +É-%%#"! aÉVjigZ Xdi^hVi^dc hZ g‚Yj^gV^i | (É'%%#" edjg \VgYZg aZ b„bZ idiVa YÉVbdgi^hhZbZci# Jc VjigZ XVh XdcXgZi YZ X]Vc\ZbZci YZ YZhi^cVi^dc YÉjc [^cVcXZbZci ^bbdW^a^Zg Zhi aV b^hZ Zc adXVi^dc YÉjc dW_Zi eg‚X‚YZbbZci g‚h^YZcXZ eg^cX^eVaZ# AÉVbdgi^hhZbZci ^cY^gZXi eVg (ƒbZ e^a^Zg 6 cZ edjggV^i Vadgh eajh „igZ VXXZei‚ eVg aV WVcfjZ Xg‚VcX^ƒgZ#

8dchZ^ah Zc [^cVcXZbZci ^bbdW^a^Zg <ZcƒkZ Ă„ Cndc Ă„ AVjhVccZ Ă„ KZkZn Ă„ CZjX]}iZa lll#Y"a#X]

AV edhh^W^a^i‚ YZ eVhhV\Z YZ eg‚kdnVcXZ a^‚Z | eg‚kdnVcXZ a^WgZ eZgbZi YZ aV^hhZg aZ b„bZ XdcigVi Zc cVci^hhZbZci hVch Y‚bVgX]Zh VYb^c^higVi^kZh XdcigV^\cVciZh# :c XdcXajh^dc! aV XdbW^cV^hdc egdedh‚Z d[[gZ jcZ \gVcYZ Ă“Zm^W^a^i‚ YZh Xdi^hVi^dch Zi YZ aÉji^a^hVi^dc YZh VkVciV\Zh Zi eVgi^XjaVg^i‚h YZh ' hnhiƒbZh YZ eg‚kdnVcXZ eZgbZiiVci YZ eVhhZg YZ aÉjc | aÉVjigZ Zc \VgYVci aZh b„bZh WVhZh YZ XVaXja# =W][edi gk[ Y[jj[ _ddelWj_ed lW \W_h[ Z[i ƒckb[i [j gk[ b[i Y^WkZhedi Z[i WYjkW_h[i [j Y^[\i Z[ fheZk_ji Xek_bbedd[dj ZWdi b[i Wkjh[i YecfW]d_[i WĂ“d Z[ fhefei[h Z[i iebkj_edi i_c_bW_h[i$ B[ Yb_[dj d[ fekhhW gk[ i[ hƒ`ek_h Z[ Y[jj[ Âź YedYkhh[dY[ ½ gk_ f[hc[jjhW Z[ YecfWh[h b[i fh[ijWj_edi [j ikhjekj b[i Ye“ji WZc_d_ijhWj_\i _dZk_ji ZWdi b[i fh_c[iž

(-

Prestige

PRANGINS (VD)

Maison de Maître avec vue sur le lac Léman La situation exceptionnelle de cette propriété au cœur du village de Prangins et aux portes de Nyon, offre une vue magnifique sur le lac Léman et les Alpes dans un cadre verdoyant. La demeure construite dans les années 1960, bénéficie de grands volumes et d’espaces habitables. La parcelle de 3’200m² est agrémentée d’une piscine ainsi qu’une maison indépendante pour invités de 68m². Réf: V09-312-94

CHF 4’600’000.-

CODE ID ADD-Q6UXS Contact: Marc Dénéréaz Tél: 021 804 79 79 Fax: 021 804 79 70 marc.denereaz@bernard-nicod.ch www.bernard-nicod.ch

28

Prestige

Molondin - 15 km d’Yverdon (VD)

Ferme rénovée de 6 1/2 pièces Très belle ferme mitoyenne du 19ème divisée en 2 logements. La partie Est comprend un appartement de 6,5 pièces d’env. 236 m² réalisé dans l’ancienne grange et une dépendance avec chambre à l’étage. Agréables espaces et volumes rénovés avec goût dans un cadre de vie d’exception. Jardin arborisé, pergola, places de parc couvertes. Parcelle de 871 m².

CHF 870’000.-

CODE ID ADD-A9USP Contact: Sébastien Gorgerat COGESTIM Rue du Casino 3 1400 Yverdon-les-Bains

Tél: 079 417 40 33 Fax: 024 422 12 14 info.yverdon@cogestim.ch www.cogestim.ch

29

Prestige

Dully (VD)

Magnifique villa jumelle à proximité du lac Ce bien d’exception construit en 2002 bénéficie d’une vue magnifique sur le lac et les Alpes et dispose d’une parcelle de 1050 m² composée d’un jardin et d’une tarresse. Les pièces sont réparties sur 210 m² habitables comprenant un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine luxueusement équipée avec coin bar, 4 chambres à coucher, une chambre d’amis ainsi que d’une grande pièce aménagée dans les combles. Possibilité d’accéder au ponton commun au bord du lac.

CHF 2’500’000.-

CODE ID ADD-R7HKU Contact: Grégory Lacour Agence Immobilière Ed. Lacour Grand-Rue 28 1296 Coppet

Tél: 022 960 88 66 Fax: 022 960 88 60 lacour.g@lacour-immo.ch www.lacour-immo.ch

30

Prestige

Thônex (GE)

Magnifique appartement en exclusivité Cet appartement de 300m² dispose de belles réceptions avec un séjour d’environ 120m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres dont une master bedroom et de 3 salles de bains. Il saura vous séduire par sa distribution et son esprit moderne. Belle terrasse plein sud sur parc avec vue sur le Salève. Sans vis-à-vis. Proche des commerces et transports publics, il offre une grande praticité. Une grande cave de 14m² et un box fermé pour 2 voitures.

PRIX ET DOSSIER SUR DEMANDE

CODE ID ADD-Y8C2P Contact: M. Pierre-Jean Wauquier, 079 386 24 42 Immobilier Wauquier Chemin Pré-Fleuri 14 1228 Plan-les-Ouates

Tél: 022 743 02 89 contact@immobilierwauquier.com www.immobilierwauquier.ch

31

Neuf

32

Neuf

33

Neuf

34

Neuf

35

Neuf

36

Neuf

37

Neuf

38

Neuf

39

Thônex

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Villa individuelle de 7 pièces

CODE ID

Belle maison individuelle de plain-pied de 7 pièces + sous sol complet, sur joli jardin clos de 1 000 m². 5 chambres, 2 bains, cuisine équipée. Endroit calme et ensoleillé. • Réf: Thônex 7 pces CHF 1’950’000.-

Sofimob SA Tél: 022 908 01 54

AAT-3EPMX

CODE ID

ADD-M3FKM

Apples

Arzier

Magnifique vue sur le lac

LA CÔTE Arzier

Villa individuelle, 7 pièces, située sur une jolie parcelle de 1’300m² dans un quartier à l’abri de toutes nuisances. Construction traditionnelle de très bonne qualité. • Réf: 10-312-98.. CHF 1’600’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

ADD-TF9U

Begnins

Chalet de 4.5 pièces Situation exceptionnelle pour ce chalet construit en 1972, idéal pour vacances! Magnifique ambiance d’intérieur. Hall, 3 chambres, mezzanine, s. de bain, s. à manger, living avec cheminée, cuisine. • Réf: 667ARZ Sur demande CODE ID ADD-JI1CY

Chalet de 4.5 pièces

Appartements

Situation exceptionnelle pour ce chalet construit en 1972, idéal pour vacances! Magnifique ambiance d’intérieur. Hall, 3 chambres, mezzanine, s. de bain, s. à manger, living avec cheminée, cuisine. • Réf: 667ARZ Sur demande

Ces deux petits immeubles de 3 appartements chacun, bénéficient d’un très bel emplacement ensoleillé avec vue le lac et les Alpes. 5, 5 pièces et 4 pièces à disposition avec garage souterrain. Dès • Réf: 12482 CHF 898’000.-

Kaeppeli Françoise Courtage CODE ID Tél: 022 960 02 75 ADD-JI1CY

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

CODE ID ADD-LQS8I

Chavannes-des-Bois

Crassier

Crassier

Appartements

Exclusivité ! Maison villageoise

Belle villa contemporaine

Vente de 5 appart. avec le label "Minergie". Tous les appart. bénéficient d’une situation avec un max. de lumière naturelle dans un cadre verdoyant. Au rez, les appart. dispose d’un jardin. Dès • Réf: 17184 CHF 900’000.-

Superbe maison ent. rénovée, finitions de qualité. Rez: Salon / s. à manger 60m², 2 terrasses, cuisine équipée et ouverte, séjour. 1er: 3 chambres, 2 s. de bains. Sous -Sol: Cave à vins. Garage, parking. • Réf: 220510 CHF 1’590’000.-

Villa avec piscine! Quartier calme. Rez: Séjour avec cheminée, cuisine équipée, garage. 1er: Séjour, coin bibliothèque, 3 chambres, s. de bains. Combles: Chambre, s. de bains. Ss - sol: 2 caves, buanderie. • Réf: 230765 CHF 2’180’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

40

Kaeppeli Françoise Courtage Tél: 022 960 02 75

CODE ID ADD-IB1PP

MILTON IMMOBILIER Tél: 076 399 20 86

CODE ID

ADD-LGCX

MILTON IMMOBILIER Tél: 076 399 20 86

CODE ID

ADD-WA9HP

Commugny

Bassins

Deux villas individuelles

Villa individuelle

Deux magnifiques villas individuelles de 6 pièces, 175 m² habitables, choix des finitions au gré du preneur, parcelle de 1000 m², garage double, dans un écrin de verdure. Chantier ouvert! • Réf: Bassins CHF 1’290’000.-

Au rez-sup.: Hall d’entrée, salon, s. à manger, cuisine équipée hab., 3 chambres, s. de bains. Au rez-inf.: 3 chambres, s. d’eau, garage 1 place, local technique, cave à vin. Chauffage au mazout. • Réf: V13 CHF 2’200’000.CODE ID ADD-FQ5MM

Agence Immobilière Ed. Lacour Tél: 022 960 88 68

FIMMOB Tél: 022 364 50 00

Dully

Commugny

Essertines-sur-Rolle

Villa jumelle

Maison villageoise 6, 5 pièces

Villa d’exception, 210m², construite en 2002, magnifique vue sur le lac et les Alpes, parcelle 1050m², jardin et terrasse. Séjour avec cheminée, cuisine, 5 chambres, pièce aménagée dans les combles. • Réf: V05 CHF 2’500’000.-

Charmant coup de coeur au centre du village, belle maison villageoise contiguë, 6, 5 belles pièces et offrant un cadre de vie calme et agréable. Jardin d’agrément et place de parc complètent ce bien. • Réf: 09312-80.. CHF 1’190’000.-

Agence Immob. Ed. Lacour CODE ID Tél: 022 960 88 68 ADD-R7HKU

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

ADD-17LFM

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Villa individuelle Construite en 1963 sur une parcelle 1191m², cette villa est à rénover. Située dans un environnement calme et verdoyant. Possibilités d’agrandissement, au sol et/ou en ajoutant un étage suppl. • Réf: V04 CHF 1’800’000.CODE ID ADD-P3N1G

CODE ID Agence Immobilière Ed. Lacour Tél: 022 960 88 68

AAT-3EPMX

41

Founex

Le Pont - Vallée de Joux

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Villa individuelle 8 pièces

Appartement 3 pièces

Grande villa entièrement rénovée, au calme, proche sortie autoroute et école internationale. 300 m² hab. sur parcelle de 1’500 m². 6 chambres, 3 salles de bains. Garage double. • Réf: 1007.. CHF 3’200’000.-

Superbe vue sur le lac depuis cette résidence située aux abords du lac de Joux. Magnifique appartement avec fintions au gré du preneur. Reste également 3 et 4 pièces avec jardin. • Réf: 09-311-53.. CHF 410’000.-

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

CODE ID

ADD-U6MBW

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

AAT-3EPMX

CODE ID

ADD-MMCHA

Morges

Prangins

Nyon

Appartement 4½ pièces

Villa de Maître

Situé au 7ème étage d’une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 4, 5 pces offre une surface pondérée de 135m² env., 3 balcons orientés E / W avec dégagement sur le lac. Place parc int. • Réf: 09-311-52.. CHF 925’000.-

Villa de Maître de 8.5 pièces répartis sur 350 m² habitables, situation très calme et verdoyante en bordure d’une zone agricole. • Réf: Prangins CHF 3’000’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

FIMMOB Tél: 022 364 50 00

ADD-AMU9A

Préverenges

CODE ID

Rolle

Appartement de 4.5 pièces Sur plan, appartement de 4.5 pièces en attique, 91 m² habitables, avec balcon, situé dans un quartier résidentiel, choix des finitions au gré du preneur. • Réf: 1260-N-4 CHF 860’000.-

CODE ID ADD-WRVG

Appartement avec jardin Magnifique appartement de 4, 5 pièces, 125m², avec jardin dans la Résidence "En Capellan". Finitions au gré du preneur. • Réf: 7776.. CHF 920’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Appartement de 4, 5 pièces Dans une PPE de prestige, très calme, à 300 m du lac, superbe appt. de 131 m² et balcon -terrasse de 20 m². Matériaux et finitions haut de gamme. Année 2008, parfait état. Inclus 2 pl. de parc int. • Réf: 530 CHF 1’610’000.-

FIMMOB Tél: 022 364 5000

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID

ADD-KXW39

Saint-George/VD

St-Prex

St-Prex

CODE ID ADD-GE9J

St-Prex

Parcelle de 890m²

LES 2 DERNIERS APPARTEMENTS !

Appartement rez-jardin 4½

Appartement rez-jardin 5½

Parcelle de 890m² située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords du village de Saint-George. • Réf: v07-304-06 CHF 222’500.-

Construction en cours livraison fin 2010. Vous choisissez toutes les finitions. Proche de toutes les commodités et du Lac. Visites sur rendez-vous. PORTES OUVERTES DIMANCHE 6 JUIN 2010 DE 10H à 14H. • Réf: St-Prex PO Sur demande

Magnifique appartement PPE 111 m², jardin, terrasse, 3 chambres, 2 salles d’eau. Construction en cours. Vous choisissez les finitions. Proche de toutes les commodités et du Lac. Visites sur rendez-vous. • Réf: St-Prex A2 CHF 774’000.-

Magnifique appartement PPE 125 m², construction en cours. 2 salles d’eau, 1 wc - séparé. Vous choisissez toutes les finitions. Proche de toutes les commodités et du Lac. Visites sur rendez-vous. • Réf: StPrex A3 CHF 865’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

42

CODE ID

ARTA SA - R. Bovey Tél: 079 472 90 34

CODE ID ADD-TIER

ARTA SA - R. Bovey Tél: 079 472 90 34

CODE ID ADD-TIER

ARTA SA - R. Bovey Tél: 079 472 90 34

CODE ID ADD-AIS2B

St-Prex

Vich

Appartement de 4.5 pièces

Jolie villa mitoyenne 6.5 pces

Calme et sérénité pour cet appartement très spacieux et lumineux avec de belles prestations. 3 chambres, 2 s/bains, cuisine ouverte sur le living. Balcon terrasse. Cave et 2 pl. de parc. Jardin 55m². • Réf: 467SPR CHF 750’000.-

Construite en 1989, villa offrant des espaces agréables, surface hab. d’env 200m², 5 chambres, jardin 90m², 3 pl. de parcs dont 2 int. Située dans un quartier résidentiel, au calme, proche commodités. • Réf: V10-502-03 CHF 1’190’000.-

CODE ID ADD-FF7PB

Kaeppeli Françoise Courtage Tél: 022 960 02 75

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Bussigny

GRAND LAUSANNE Jouxtens-Mézery

Cheseaux-sur-Lausanne

Entre Lutry et Cully

6 Villas mitoyennes

Appartement en attique 4 pces

Villa en bord de lac

PPE La Coudraie. Encore 5 belles villas mitoyennes résidentielles excavées, jardin privatif, terrasse, 2 balcons et double couvert à voiture avec réduit. Quartier calme, finitions au gré du preneur. • Réf: Bussigny_villas CHF 1’165’000.-

4 pièces au dernier étage, 3 chambres, 2 balcons, exposition Sud-Ouest, vue dégagée, verdure et calme absolu; un garage individuel, une place de parc, un grand galetas et une cave. • Réf: A150 CHF 595’000.-

Avec le lac et les Alpes pour seuls vis-àvis. 8 pièces, 6 chambres, 4 salles d’eau, plus de 300 m² habitables, sur 3 étages, ascenseur. • Réf: 3553 CHF 3’900’000.-

Alvazzi Immobilier SA Tél: 024 442 84 90

CODE ID

Lausanne

Vaste villa neuve

Appartement 7½ pièces

6.5 pièces, 4 chambres, 240 m² habitables. En fin de travaux. Architecture et finitions d’exceptionnelle qualité. Un bijou oriental Parcelle dégagée de 1’691 m². Vue lac. • Réf: 3552 CHF 2’950’000.-

A 1 km UNIL, vaste appartement, 177 m² et balcons 30 m², en ville. Sans vis-à-vis, vue exceptionnelle et imprenable sur le lac et les Alpes. Rénovations à prévoir. Prix inclus 2 places de parc. • Réf: 3551 CHF 1’250’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ADD-HVJEC

FCC Fabienne Collange Tél: 021 731 50 31

CODE ID ADD-764MT

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

CODE ID

AAT-3EPMX

43

Le Mont-sur-Lausanne

Lutry

Lutry

Lutry

Villa individuelle 6.5 pièces

Appartement 3½ pièces

Appartement de 4, 5 p.

Villa individuelle 5½ pces

Belle villa traditonnelle, env. 170 m² habitables. Séjour avec cheminée et terrasse, salle à manger, cuisine récente, carnotzet, 4 chambres, Beau jardin. • Réf: 3548 CHF 1’490’000.-

Plein Sud, 98 m² + terrasse 27 m², dans la verdure, à l’abri de toutes nuisances. Spacieux living-salle à manger, cuisine, 2 chambres, bains, wc séparés. Toutes les pièces ont accès à la terrasse Sud. • Réf: V10-111-81 CHF 750’000.-

A proximité des transports publics, lumineux appt. de 4, 5 p. de 123 m² + balcon de 17 m². Entouré de verdure, très bon ensoleillement, belle vue sur le lac et bon état d’entretien. Parc int. inclus. • Réf: 529 CHF 1’140’000.-

Villa idéalement située dans un charmant quartier résidentiel au calme et proche des commodités. Possibilité d’agrandir la villa d’une centaine de m². Vue Lac et Montagnes • Réf: 1088 CHF 2’500’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ADD-591H4

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Lutry/La Conversion

CODE ID

ADD-G6T59

Pully

Villa individuelle de 8 pièces

Superbe vue sur le Lac et les Alpes ! Calme, 116 m² + balcon de 14 m², totalement rénové, garage et deux places extérieures compris. • Réf: 20101 CHF 980’000.-

Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 1600 m², villa individuelle de 2070 m³ avec 370 m² habitables et piscine intérieure. Aucune nuisance. Magnifique vue sur le lac et les Alpes. • Réf: 620 Sur demande

44

CODE ID ADD-Q7JPM

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID ADD-4U1UD

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

CODE ID

ADD-CCM89

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Appartement de 4.5 pièces

www.lvp-immo.ch Tél: 021 729 01 40

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID ADD-W2E55

CODE ID

AAT-3EPMX

Pully

Pully

Maison de maître 10 pièces

Duplex 5½ pièces, 150 m²

Magnifique villa de Maître au centre de Pully. De style très classique, discrète, 6 chambres, 10 pièces, avec possibilité d’extension. • Réf: 3546 Sur demande

Dans petite PPE de 6 lots, vue sur le lac, dans la verdure et la tranquillité, Sud Ouest. Séjour - cheminée, cuisine - salle à manger, wc séparés, 3 chambres, 2 bains. • Réf: V10-111-51 CHF 930’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ADD-462I6

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Pully

RIVIERA

Appartement 5½ pièces

Superbe appartement de 3, 5 p. de 150 m² au dernier étage d’une PPE de 3 logements. Quartier résidentiel, belle vue sur le lac, matériaux haut de gamme, année 2004, parfait état. Garage box inclus. • Réf: 525 CHF 1’390’000.-

Adresse de prestige, face au lac, 190 m² plein Sud au 2ème étage dans petite copropriété de 8 lots. Séjour-cheminée (env. 80m² ) , cuisine habitable, 3 chambres, 2 bains et terrasse de 30 m². • Réf: V09-11173 CHF 1’650’000.-

CODE ID ADD-GIWQM

Corseaux

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

CODE ID

ADD-9PXAG

Forel (Lavaux)

Villa contemporaine

Appartement neuf de 6.5 pièces

Appartement 5½ pièces

Individuelle de 6 pièces, d’env. 200 m² hab. + sous-sol. Label Minergie, espaces généreux et luminosité optimale. Finitions au gré du preneur. Proche du centre et des commodités. • Réf: V09-412-14 CHF 1’550’000.-

Superbe appartement de haut standing, vue plongeante sur le bassin lémanique. Site exceptionnel, petite résidence. Beaux espaces, aménagements de qualité. Livrable de suite. • Réf: V09-411-20 CHF 1’930’000.-

Dans une petite PPE récente de qualité, 130 m² avec terrasse et jardin arborisé, bien distribués. Séjour-cheminée, grande cuisine, 3 chambres, 2 bains + wc séparé. Parfait état d’entretien. • Réf: V10-111-78 CHF 650’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

CODE ID

St-Légier

Montreux

Pully

Spacieux appartement de 3, 5 p.

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

A construire à Vevey

CODE ID

ADD-KDMLP

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

CODE ID

St-Légier-La Chiésaz

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

CODE ID

ADD-QNKTH

St-Légier-La-Chiésaz

Nouvelle promotion

Villa individuelle de standing

Villa individuelle 5½ pièce

Villa individuelle neuve

"Les Cascades du Léman". Dernière villa contemporaine d’env. 200 m². Vue panoramique sur le Léman et les Alpes. Cadre calme et verdoyant à 5 minutes du centre. • Réf: 09-403-01 CHF 2’250’000.-

Villas idéalement intégrées dans un écrin de verdure, orientées sud, sud-ouest avec vue sur le Lac et les Alpes. Surface brute de 295 m² dont 250 m² habitable, parcelle de 1’000 m² par villa. • Réf: 1010 CHF 1’450’000.-

Villa idéalement située dans un charmant quartier résidentiel, au calme avec une exposition plein sud. Très bon état d’entretien. • Réf: 1031 CHF 1’550’000.-

Dans quartier résidentiel et verdoyant, superbe villa de 317 m² hab., sur parcelle de 3’500 m², avec piscine et jacuzzi. Vue plongeante sur le lac, situation privilégiée. • Réf: V07-402-11b Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

CODE ID

ADD-RNJGN

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

CODE ID

ADD-QTXC

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

CODE ID

ADD-61KP1

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

CODE ID

ADD-GRLW

45

Cossonay

NORD VAUDOIS

Fey

L’Auberson (Ste-Croix)

Appartement

Villa individuelle

Maison villageoise de 2 appts

Cossonay, agréable 3 pièces dans un immeuble en PPE, comprenant un hall, séjour avec balcon, 2 chambres, cuisine, salle de bains-WC, galetas, cave, jardin potager • Réf: 2410011 CHF 255’000.-

Magnifique villa sur 3 demi-niveaux, ce qui lui donne un volume exceptionnel. Située sur une parcelle de 1254m². Piscine en dur chauffable d’une dimension de 10m x 4m. Parcelle engazonnée avec arbres. • Réf: 24726 CHF 1’620’000.-

Pour investisseurs ou famille, maison villageoise avec 2 spacieux 5, 5 p. Terrain 1’445 m², volume 1’920 m³, surface habitable nette de 276 m². Calme avec vue sur la montagne et parfait ensoleillement. • Réf: 622 Sur demande

ImmoPro Tél: 021 802 37 38

Mauborget

CODE ID

ADD-HJ9I

Sullens

CODE ID

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

ADD-4715P

Vufflens-la-Ville

CODE ID

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

ADD-VPIB

Yverdon-les-Bains

Maison villageoise

Villa individuelle 5 pièces

Maison villageoise 12 pièces

"Les Iles" - Le dernier !

Spacieuse maison jurassienne sur une parcelle de 2’877 m². Surface habitable de 800 m². Volume 3’973 m³. Peut être habitée par une ou plusieurs familles. Bon état d’entretien. • Réf: 617.. Sur demande

Villa de plain - pied, rénovations 2007, 3 chambres et s. d’eau au rez, chambre avec s. de bain au rez inf., séjour avec véranda, grande terrasse, terrain 1500m² clôturé, vue panoramique, tranquillité. • Réf: VI165 CHF 1’150’000.-

Maison villageoise du XIXème, bcp de cachet, régulièrement entretenue; 3 appartements en duplex 5 pièces jardin, 4 pces et studio + une surface loft idéale pour artisanat ou bureau avec entrée ind. • Réf: I32 CHF 1’550’000.-

Magnifique 2.5 pièces neuf de 55 m², rez, surface jardin de 101 m² y compris terrasse, dans immeuble de 10 appartements. Finitions au gré du preneur, frais d’achat réduits. • Réf: Yverdon_appts CHF 330’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID ADD-382KK

FCC Fabienne Collange Tél: 021 731 50 31

CODE ID ADD-7IKP5

FCC Fabienne Collange Tél: 021 731 50 31

Aigle

CHABLAIS

CODE ID ADD-3V1WN

Bex

Alvazzi Immobilier SA Tél: 024 442 84 90

Roche VD

Propriété

Villa individuelle de 6, 5 pces

Appartement 4, 5 pièces

Rare : dans quartier historique avec vue somptueuse sur le château et les vignes, splendide bâtisse du 18ème. 5 appts, cour, magnifiques carnotzets avec cuisine, caves, jardin, locaux divers, etc... • Réf: 10702-07.. Sur demande

Villa ind.dans quartier résidentiel particulièrement calme et soigné. Parcelle ent. clôturée de 407 m². A 5 min. de l’école et centre ville. Quelques rafraîchissements nécessaires. 3 parc ext. • Réf: 10-702-09.. CHF 450’000.-

Rez-de-jardin neuf traversant, plein sud, trois chambres à coucher et deux salles d’eau. Idéal pour famille. Proche de toutes commodités • Réf: 1852-3 CHF 450’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ADD-4A4GP

Couvet

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ADD-EVTL7

FIMMOB Tél: 021 963 08 74

CODE ID

Appartement de 4, 5 pièces dans petit immeuble de 6 appart. Cuisine super-équipée, 2 salles d’eau, grand balcon, buanderie privée, garage individuel. Tous les choix au gré du preneur. Pour juin 2010. • Réf: 2108 CHF 465’000.Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

CODE ID

ADD-3Q1VP

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Appartement 4½ pièces

46

CODE ID

ADD-JNKR

CODE ID ADD-3U1QG

AAT-3EPMX

Fontaines NE

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

IgdjkZo eajh YZ

)-Ê&&&

d[[gZh ^bbdW^a^ gZh

mmm$_cceijh[[j$Y^ Le Landeron

Maison 5 pièces

CODE ID

Objet particulier comprenant maison ind., atelier de mécanique, garages, station service, petit shop. Idéal pour garagiste. Places de parc, garages. Appart. de 4.5 pces avec terrasse 53m² et jardin. • Réf: 5 CHF 900’000.CIC SA Tél: 032 732 99 40

AAT-3EPMX

CODE ID

ADD-RFC4N

Marin-Centre

Saint-Blaise

Neuchâtel

Appartement sur plan 5 pièces

Maison de caractère

Appartement ensoleillé

Villas en terrasses de 200 m²

Propriété de 7 apparts, terrasse et garage collectif. Très bien situé, au calme, proche du centre. Sur plans, donc tout est modifiable. Possibilité d’acquérir une place de parc dans garage souterrain. • Réf: Montagu 2525 CHF 603’000.-

Au coeur de Marin, grande villa de deux appartements de 120m² + dépendances + pergola. Trois garages et places de parc. Idéale pour habitation et bureaux. • Réf: 8 Sur demande

Proche du centre. Belles finitions. Grand living avec vue imprenable lac et Alpes, cuisine agencée, 3 chambres, bureau, 2 salles d’eau, buanderie. Sous-sol: cave et garage. Surface 146m² + loggia 8m². • Réf: Neuchâtel CHF 610’000.-

Nouvelle construction. Dégagement sur le lac et les Alpes.Ensoleillement total, chambres ayant ttes accès sur terrasse / jardin. Composées de 4 càc, 3 s. d’eau, salon, cuisine ouverte, buanderie privée. • Réf: 5A Sur demande

CIC SA Tél: 032 732 99 40

CODE ID

ADD-2BGHH

CIC SA Tél: 032 732 99 40

CODE ID

ADD-G8WAU

CODE ID

Cheyres

Bulle

CIC SA Tél: 032 732 99 40

CODE ID

ADD-25VNQ

Domdidier/FR

Villas jumelées 5.5 pièces

Propriété de 9.5 pièces

NOUVEAU : IMMEUBLE D

190 m², chauffage pompe à chaleur, jardin + terrasse au rez et balcon à l’étage. Cuisine agencée lave-vaisselle etc. Aménagement selon vos désirs. Tout compris, clé en main. Dès • Réf: Bulle CHF 560’000.-

320 m² habitable dont un appartement indépendant de 2½ pièces -55 m². Sur une parcelle de 1’418 m². Vue panoramique et imprenable sur le lac de Neuchâtel. Endroit calme et ensoleillé. Piscine. • Réf: 106660 CHF 1’480’000.-

Appartements neufs de 3½ et 4½ pièces très bien situés au centre de la localité. IDEAL POUR INVESTISSEURS ! TAUX HYPOTHECAIRES ATTRACTIFS ET MARCHE IMMOBILIER EN DEVENIR / dès • Réf: APPA018 - 4 CHF 315’000.-

Xama Immo Services SA Tél: 079 871 19 92

CODE ID

Farvagny

Domdidier/FR

G. Stokoe Kone Tél: 079 257 17 16

Foncia Geco Broye Tél: 026 662 49 49

CODE ID ADD-P8V43

COGESTIM Tél: 026 662 48 68

CODE ID

ADD-BRW5D

Misery

Massonnens

Appartement PPE

Villa individuelle de 5.5 pces

Villa individuelle 4½ pièce

Appartement de 4.5 pièces

Appartement PPE, 1564 Domdidier, Réf 12491. Appartements de 3, 5 et 4, 5 pièces. Proche des grands axes de communication. Dès • Réf: 12491 CHF 330’000.-

Sur une parcelle de 1’627 m² joliment aménagée, exposée plein sud. Situation privilégiée, proche de la nature. Maison spacieuse. Combles aménageables. Garage attenant pour 3 voitures. • Réf: 121571 CHF 810’000.-

Maison villageoise 4, 5 piéces avec possibilité d’agrandissement. Située à Massonnens à 5 minutes de Romont et à 25 minutes de Bulle, Fribourg et Payerne. • Réf: 3005 CHF 489’900.-

Dans petite copropriété récente de 9 logements. Cadre de verdure, de tranquillité. Ensoleillement optimal. Magnifique séjour avec mur de pierres et poêle suédois. Grand balcon. Buanderie individuelle. • Réf: 112678 CHF 425’000.-

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

CODE ID

ADD-1IR53

Foncia Geco Sarine Tél: 026 425 54 54

CODE ID

ADD-7BYGX

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

CODE ID

ADD-AN49R

Foncia Geco Sarine Tél: 026 425 54 54

CODE ID

ADD-MUXTX

47

St-Aubin FR

Murist (FR)

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Villa individuelle 6 pièces

Appartements 2.5 et 4.5 pièces

A 10 minutes d’Estavayer-le-Lac, 20 minutes d’Yverdon-les-Bains. Villa de standing, minergie, 185 m² habitables, garage deux places. Quartier familiale, finition à choix. • Réf: 20102 CHF 850’000.-

Très jolis appartements de 2, 5 pièces et 4, 5 pièces. Située à proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat, la commune de St -Aubin n’est qu’à 4 minutes de la sortie de l’autoroute. • Réf: 24734 CHF 275’000.-

www.lvp-immo.ch Tél: 021 729 01 40

CODE ID ADD-RFLL3

St-Aubin FR

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

CODE ID

AAT-3EPMX

CODE ID

ADD-EV9WQ

Choëx / Monthey

Vuadens

Villa jumelle

Ferme de 6 pièces

Magnifique chalet

A vendre, maison jumelle à St-Aubin FR, réf: 24735. Construction de deux maisons jumelles. • Réf: 24735 CHF 690’000.-

Ferme entièrement rénovée. 250m² habitable sur 1154m² de terrain. Proche des commodités. • Réf: 3009 CHF 1’200’000.-

Chalet de 5.5 pces à Choëx, entièrement rénové en 2005, rustique et moderne, vue dominante jusqu’au Léman, séjour avec poêle, grande terrasse / balcon, calme et ensoleillé, à 5 min. de Monthey. • Réf: C1008 CHF 560’000.-

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

CODE ID

ADD-V9BK5

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

CODE ID

ADD-9THKF

Grimisuat (Coméraz)

Monthey

Magnifique propriété privée

Appartements neufs

Villa de type provençal avec piscine, terrain arborisé 4000 m². Situation exceptionnelle. Splendide vue sur les Alpes, et en particulier sur le glacier de Ferpècle. Aucun vis-à -vis, intimité garantie. • Réf: Grimisuat CHF 1’850’000.-

Bonne situation. 4.5 pces et 5.5 pces. Cuisine ouverte sur coin repas / séjour, bel espace vital, lumineux. Equipement moderne. Buanderie priv. Pompe à chaleur. Parking souterrain. Dès • Réf: A1052 CHF 445’000.-

F. Metrailler Tél: 021 324 00 70

CODE ID

Nendaz

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

CODE ID ADD-UUVPG

Riddes

Maison-chalet individuelle

Villa ind. de 7 pièces

Bien située à flanc de coteau, vue dégagée, 6.5 pces sur 3 niv., 234m², cuisine agencée. Combles aménagées en chambre parentale avec dressing, salle de bain ouverte et coin bureau. Studio indépendant. • Réf: V1017 CHF 550’000.-

A 16 km de Sion, spacieuse villa d’env. 200 m² sur parcelle de 1850 m² avec piscine de 80 m². Garage double, cabanon. Situation dégagée proche accès autoroutier. Libre de suite. • Réf: 10-702-10 CHF 780’000.-

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

48

CODE ID ADD-VUVSX

CODE ID ADD-YHG9K

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

Savièse

St-Gingolph

Savièse

IgdjkZo eajh YZ Villas de prestige

Villa en terrasses de 5.5 pces

Appartement de 3, 5 pièces

Trois magnifiques villas à vendre à Savièse, à 5 km de Sion. Situation de 1e ordre, surf. hab. de 250 à 370 m² sur parcelles de 2100 m² à 2800 m². 30 autres biens à découvrir sur www.varone-immo.ch • Réf: vill.. Sur demande

Logement Minergie de standing de 208 m² habitables, architecture contemporaine, panorama grandiose, ascenseur avec accès direct au logement, garage double. Détails sous varone-immo.ch • Réf: vil CHF 877’500.-

Appt de 3½ pces "pied dans l’eau". 93 m². En bordure immédiate du lac. Panorama exceptionnel sur le Léman et la rive vaudoise. Cuisine neuve, 2 balcons, place de parc ext. • Réf: 10-701-02.. CHF 410’000.-

varone-immo.ch Sàrl Tél: 079 370 63 47

CODE ID

ADD-UYLLK

www.varone-immo.ch Tél: 027 395 51 59

CODE ID

ADD-WCNX

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ADD-63672

)-Ê&&&

d[[gZh ^bbdW^a^ gZh

mmm$_cceijh[[j$Y^ Messery

Boncourt

Maison de Maître de 12.5 pces

Magnifique villa contemporaine

Aménagée en hôtel, très bonne situation géographique, environnement idyllique, excellente réputation, intégralement rénovée, parcelle de plus de 3’600 m² entièrement viabilisée. • Réf: I1005 Sur demande

Villa moderne, spacieuse, belle vue sur Lac & Jura. Super piscine et magnifiques terrasses dans un parc de 3’840 m² très soigné. Poss. D’agrandir la surface ou de construire 2ème maison. • Réf: DE58C310C26 CHF 2’450’000.-

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

CODE ID

L. Alfred Tél: 079 469 15 09

ADD-K4BC3

Chermignon

CODE ID

ADD-6VW3

Lens

Terrain à bâtir Trois belles parcelles constructibles.Il s’agit de 3 belles parcelles exposées plein sud avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. • Réf: 129.. CHF 5’300’000.-

AAGS SA Tél: 027 720 61 00

CODE ID

ADD-5HLQX

Aubonne

Chalet - Chambre d’hôte Chalet à Lens, à quelques minutes de Cran-Montana. Ce magnifique objet, jouit d’un emplacement idéal, à quelques minutes de Cran-Montana et de son domaine skiable. Ce chalet est vendu meublé. • Réf: 074.. CHF 1’800’000.CODE ID ADD-KQKLF

Maison locative Petit immeuble du 16ème siècle, situé au coeur de la vieille ville. Un commerce occupe le rez - de - chaussée et 2 appartements loués situés respectivement au premier étage et dans les combles. • Réf: 09312-95.. CHF 1’500’000.BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

AAGS SA Tél: 027 720 61 00

CODE ID

ADD-GNCGM

49

Projet1

30.10.2007

16:23

Page 1

MAG_CONTENT:Mise en page 1

27.2.2007

15:53

Page 2

dd 1

14

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.