DE KERNHEMER
NIEUWBOUWWONINGEN KERNHEM - EDE Ontwikkelingscombinatie Kernhem CV (VanWonen en Van Campen)
De Kernhemer wonen in Kernhem, Ede Noord
Wil je direct ontdekken welk woningtype bij jou past? Vanaf pagina 10 vind je alle woningen.
‘Hoe vaak in mijn leven koop ik nou een nieuwbouwwoning? Eén keer? Twee keer? Als ik dat dan doe, moet de woning aan al mijn woonwensen voldoen. Of het nu gaat om de architectuur, de inrichting of het wooncomfort.’ Het klinkt logisch, maar het is vaak niet vanzelfsprekend. Bij ons is dat anders. Wij
DE KERNHEMER
hebben geluisterd naar de wensen van onze belangstellenden. Deze wensen hebben wij vertaald in het uiteindelijke product; De Kernhemer. Dat maakt de woningen van Ontwikkelingscombinatie Kernhem CV verrassend anders dan de rest.
Inhoud 05
EDE: EEN STAD MET EEN DORPS KARAKTER
07
VANUIT KERNHEM ZIT JE OVERAL DICHTBIJ!
09
ECOZONE
10
VOGELVLUCHT
13
SITUATIEKAART
14
TUSSENWONINGEN
20 HOEKWONINGEN 26
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
32
OP WEG NAAR JOUW NIEUWE WONING
35
INSPIRERENDE REIS
36
WAAROM KIEZEN VOOR NIEUWBOUW?
38
CONTACT
3
4
Je fietst in een paar minuten naar het centrum van Ede
4
5
EDE: Een stad met een dorps karakter
Volgens de Geluksatlas 2017
daardoor geborgen dorps.
wonen in Ede de gelukkigste
Verder is het vooral de
inwoners van Nederland.
ontzettend mooie omgeving
Wellicht dat jij daar al over
die je gelukkig maakt of zal
mee kunt praten, omdat je
maken. Kernhem ligt aan
uit de stad komt. Zo niet,
een robuuste ecozone en
dan even in het kort wat
verder mag je de Veluwe ook
Ede zo aantrekkelijk maakt.
rustig tot jouw ‘achtertuin’
Allereerst is het aanbod van
rekenen. En wil je meer of
winkels, horeca en cultuur
eens wat anders… via de A30
op en top stads. Dat kan
of A12 ben je met een half
niet gezegd worden van de
uur in Amersfoort of Arnhem.
manier waarop de mensen
Daarbij liggen Apeldoorn
met elkaar omgaan. De sfeer
en Nijmegen op slechts 40
is gemoedelijk en Ede voelt
minuten rijafstand.
5
6
n Lu eg sew ter
A30 DE KERNHEMER
DOESBURGERBUURT
A30
Doesburg
erdijk
KERNHEM N224
a nla tele Kas n
A30
6
Galvanistraat
Schutterweg
Frankeneng
n Vee
eg ldw rve
aan
tl Slo
dije
VELDHUIZEN
os Pro
Lagewou
d
Projectlocatie fase 6B
eg rw e d
DRIESPRONG
Vanuit Kernhem zit je overal dichtbij! N304 De Kernhemer bevindt zich in de wijk Kernhem. Deze wijk is populair door de ligging. Enerzijds fiets je met 10 minuten naar hartje Ede. Anderzijds zit je in no-time op de snelweg. Kernhem heeft inmiddels een eigen winkelcentrum. Dit heet Parkweide en daar vind je naast het medisch centrum, een kinderdagverblijf, drie basisscholen en een buitenschoolse opvang, ook twee supermarkten, een drogisterij, bloemenzaak en diverse
raat
horecagelegenheden. Handig toch!
uisst
traat
Raad h
ns Mole
Ede Centrum
EDE
“Alle belangrijke voorzieningen in je buurt. Ideaal!�
rg enbe Klink
Manen
N224
erweg 7
Ede-Wageningen
Kernhem ligt in de buurt van de robuuste ecozone
8
Ecozone Kernhem is een supergroene wijk. Overal zie je plekken om te spelen, veel bomen en hagen rond de tuinen. Hiermee wordt het landelijke karakter
Een heerlijke plek voor een wandeling of voor urenlang speelplezier!
van de naastgelegen ecozone zo de wijk ingetrokken. Je vindt de ecozone langs de Doesburgerdijk. De rijke flora en fauna zal je verrassen en vermaken. Wat een geweldig gebied om lekker rond te struinen met de hond of kids, om met je vriendjes op avontuur te gaan of even je hoofd leeg te maken na een lange werkdag.
9
DE KERNHEMER
Zie jij jezelf wonen in deze prachtige groene omgeving?
10
Wonen in een wijk met volop ruimte voor natuur. Dat is de Kernhemer.
11
O
ËFF I CI Ë
0
AT I E • C ST
12
IE • PRE
EPC
G
N
ENE R T•
Situatiekaart In De Kernhemer worden 6 tweekappers, 8 hoekwoningen (waarvan sommige met garage) en 14 tussenwoningen gerealiseerd. Tussenwoningen
Benieuwd?
Hoekwoningen
De plattegronden en alle
Twee-onder-een-kapwoningen
specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
231 M2
110 M2
03
03
110 M2
B B
269 M2
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
122 M2
122 M2
252 M2
B
19 19
199 M2
20 20
21 21
97 M2
B
B 18 18
B
222 2
08
07
06
B B B B
122 M2
07
08
97 M2
B
17
26 26
18
27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
09
10
09
97 M2
11
10
11
137 M2
97 M2
B
B B
279 M2
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
269 M2
B
269 M2
B 2525
B B
B B
2626
146 M2
B
277 M2
B
B 2727
2828
13
11
10
TUSSENWONINGEN
Bouwnummers 2 t/m 4, 7 t/m 10, 13 t/m 16 en 19 t/m 21 14
TUSSENWONINGEN
9 8 7
6
15
13 14
17
16
15
Benieuwd? De plattegronden en alle specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
16
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
231 M2
Beukmaat: 4,2 m Woonoppervlakte: 93 t/m 95 m2 Perceeloppervlakte: 97 t/m 100 m2
110 M2
03
03
110 M2
B B
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
07
07
06
B
199 M2
B B
97 M2
B
B B
17 18
269 M2
122 M2
122 M2
122 M2
252 M2
B
B 18 18
19 19
20 20
21 21
222 2
08
08
97 M2
B
09
10
09
97 M2
11
10
11
97 M2
137 M2
B
B B
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
B B
B B
146 M2
B
26 26 27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
279 M2
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
269 M2
269 M2
B
B 2525
277 M2
B
B
2626
2727
2828
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 4
Woning beukmaat 4
Liguster veldesdoorn beukenhaag
begroeid erfafs + palen & gaa
MAATVOERING IN HET WERK CONTROL
Verkooptekening
Tussenwoningen
Bouwnummers 7 t/m 10 en 13 t/m 16 Voor het eerst een huis kopen? Dan is deze tussenwoning iets voor jou. Met een eigen tuin, een fijne leefruimte en een grote bovenverdieping biedt de woning alles wat je zoekt. Bij deze tussenwoning kom je via de hal binnen in de keuken. De zithoek grenst aan de achtertuin, die op het oosten ligt. Door de ramen schijnt veel licht naar binnen. En is het lekker weer, dan zet je de deur naar buiten open. De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ga je de trap op, dan kom je in een grote, open ruimte terecht. Van deze ruimte kun je bijvoorbeeld een kantoor, hobbykamer of extra slaapplek maken. Bouwnummer 7 en 16 zijn voorzien van een dakkapel. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtertuin beschik je over een achterom en een berging. Je auto kun je parkeren op ĂŠĂŠn van de parkeerplaatsen in de buurt.
17
2 4 5
Benieuwd? De plattegronden en alle specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
18
3
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
231 M2
1
Beukmaat: 4,8 m Woonoppervlakte: 106 t/m 109 m2 Perceeloppervlakte: 110 t/m 126 m2
110 M2
03
03
110 M2
B B
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
07
07
06
B
199 M2
B B
97 M2
B
B B
17 18
269 M2
122 M2
122 M2
122 M2
252 M2
B
B 18 18
19 19
20 20
21 21
222 2
08
08
97 M2
B
09
10
09
97 M2
11
10
11
97 M2
137 M2
B
B B
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
B B
B B
146 M2
B
26 26 27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
279 M2
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
269 M2
269 M2
B
B 2525
277 M2
B
B
2626
2727
2828
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 4
Woning beukmaat 4
Liguster veldesdoorn beukenhaag
begroeid erfafs + palen & gaa
MAATVOERING IN HET WERK CONTROL
Verkooptekening
Tussenwoningen
Bouwnummers 2, 3, 4, 19, 20 en 21 Deze leuke tussenwoning is echt iets voor jou. Met een eigen tuin, een fijne leefruimte en een grote bovenverdieping biedt de woning alles wat je zoekt. Bij deze tussenwoning kom je via de hal binnen in de keuken. De zithoek grenst aan de achtertuin, die op het oosten of westen ligt. Door de ramen schijnt veel licht naar binnen. En is het lekker weer, dan zet je de deur naar buiten open. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ga je de trap op, dan kom je in een grote, open ruimte terecht. Van deze ruimte kun je bijvoorbeeld een kantoor, hobbykamer of extra slaapplek maken. Bouwnummer 4 en 21 zijn voorzien van een dakkapel. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtertuin beschik je over een achterom en een berging. Je auto kun je parkeren op ĂŠĂŠn van de parkeerplaatsen in de buurt.
19
13 14
17
HOEKWONINGEN
16
Bouwnummers 1, 5, 6, 11, 12, 17, 18 en 22
20
15
12
HOEKWONINGEN
21
Benieuwd? De plattegronden en alle specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
11
10 9
22
8
7
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
Beukmaat: 5,1 m Woonoppervlakte: 112 t/m 120 m2 Perceeloppervlakte: 137 t/m 217 m2
231 M2
110 M2
03
03
110 M2
B B
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
B
199 M2
B B
122 M2
17
122 M2
252 M2
B
B 18 18
19 19
20 20
21 21
97 M2
B
B B
122 M2
222 2
08
07
06
18 269 M2
07
08
97 M2
B
09
10
09
97 M2
11
10
11
97 M2
137 M2
B
B B
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
B B
B B
146 M2
B
26 26 27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
279 M2
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
269 M2
269 M2
B
B 2525
277 M2
B
B
2626
2727
2828
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 4
Woning beukmaat 4
Liguster veldesdoorn beukenhaag
begroeid erfafs + palen & gaa
MAATVOERING IN HET WERK CONTROL
Verkooptekening
Hoekwoningen
Bouwnummers 6, 11, 12 en 17 6
Deze hoekwoning vormt de perfecte plek voor jou en je gezin. Het huis staat aan een lange laan, maar door het groene hart heb je het gevoel dat je in een sfeervol hofje woont. Terwijl jij van het mooie uitzicht geniet, hebben de kinderen alle ruimte om lekker buiten te spelen. Aan de voorzijde van de hoekwoning bevindt zich de keuken. Onder de trap zit een berging, waardoor er genoeg plek is om de boodschappen op te ruimen. De woonkamer grenst aan de achtertuin, die op het oosten ligt. Door de grote ramen schijnt veel licht naar binnen. En is het lekker weer, dan zet je de deur naar buiten open. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ga je de trap op, dan kom je in een grote, open ruimte terecht. Van deze ruimte kun je bijvoorbeeld een kantoor, hobbykamer of extra slaapplek maken. Bouwnummer 11 en 12 zijn voorzien van een raam en een dakkapel. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voorals achterzijde. Bij bouwnummer 11 en 17 staat een berging in de achtertuin en kun je je auto parkeren op ĂŠĂŠn van de parkeerplaatsen in de buurt. Kies je voor bouwnummer 6 of 12, dan beschik je over een eigen oprit met een garage.
23
Benieuwd?
18
De plattegronden en alle specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
19
24
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
Beukmaat: 5,7 m Woonoppervlakte: 127 t/m 134 m2 Perceeloppervlakte: 216 t/m 265 m2
231 M2
110 M2
03
03
110 M2
B B
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
B
199 M2
B B
122 M2
17
122 M2
252 M2
B
B 18 18
19 19
20 20
21 21
97 M2
B
B B
122 M2
222 2
08
07
06
18 269 M2
07
08
97 M2
B
09
10
09
97 M2
11
10
11
97 M2
137 M2
B
B B
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
B B
B B
146 M2
B
26 26 27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
279 M2
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
269 M2
269 M2
B
B 2525
277 M2
B
B
2626
2727
2828
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 4
Woning beukmaat 4
Liguster veldesdoorn beukenhaag
begroeid erfafs + palen & gaa
MAATVOERING IN HET WERK CONTROL
Verkooptekening
20
Hoekwoningen
Bouwnummers 1, 5, 18 en 22 Deze hoekwoning vormt de perfecte plek voor jou en je gezin. Bouwnummer 1 en 5 staan aan een lange laan, maar door het groene hart heb je het gevoel dat je in een sfeervol hofje woont. Terwijl jij van het mooie uitzicht geniet, hebben de kinderen alle ruimte om lekker buiten te spelen. Aan de voorzijde van de hoekwoning bevindt zich de keuken. Onder de trap zit een berging, waardoor er genoeg plek is om de boodschappen op te ruimen. De woonkamer grenst aan de achtertuin, die op het oosten of westen ligt. Door de grote ramen schijnt veel licht naar binnen. En is het lekker weer, dan zet je de deur naar buiten open. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ga je de trap op, dan kom je in een grote, open ruimte terecht. Van deze ruimte kun je bijvoorbeeld een kantoor, hobbykamer of extra slaapplek maken. Bouwnummer 1 en 18 zijn voorzien van een raam en een dakkapel. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voor- als achterzijde. De bouwnummers beschikken allemaal over een eigen oprit met een garage. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voor- als achterzijde. Bouwnummer 5 en 22 hebben een langskap en bouwnummer 1 en 18 een dwarskap. 25
26
23
24
TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN Bouwnummers 23 t/m 28 26
25
TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN 27
28
27
24
23
Benieuwd? De plattegronden en alle specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
28
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
231 M2
Beukmaat: 5,8 m Woonoppervlakte: 165 m2 Perceeloppervlakte: 269 t/m 279 m2
110 M2
03
03
110 M2
B B
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
B
199 M2
B B
122 M2
17
122 M2
252 M2
B
B 18 18
19 19
20 20
21 21
97 M2
B
B B
122 M2
222 2
08
07
06
18 269 M2
07
08
97 M2
B
09
10
09
97 M2
11
10
11
97 M2
137 M2
B
B B
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
B B
B B
146 M2
B
26 26 27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
279 M2
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
269 M2
269 M2
B
B 2525
277 M2
B
B
2626
2727
2828
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 4
Woning beukmaat 4
Liguster veldesdoorn beukenhaag
begroeid erfafs + palen & gaa
MAATVOERING IN HET WERK CONTROL
Verkooptekening
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 23, 24, 27 en 28
Veel vierkante meters? Check. Groen uitzicht? Check. Auto voor de deur? Check. Bij deze twee-onder-eenkapwoning weet je zeker dat je investeert in een huis voor de toekomst. Bij deze woning kom je via de hal binnen in de sfeervolle leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Zet je hier een lange tafel neer, dan zit je er waarschijnlijk vaak. Om te eten, maar ook om te borrelen, te werken of samen een spelletje te spelen. De zithoek grenst aan de achtertuin, die op het westen ligt. Door de grote ramen heb je een mooi uitzicht. En is het lekker weer, dan zet je de deur naar buiten open. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche, bad en wastafel. Ga je de trap op, dan kom je in een grote, open ruimte terecht. Door het raam en de dakkapel schijnt veel licht naar binnen. Daarmee is het de ideale plek voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voorals achterzijde. Naast het huis beschik je over een eigen oprit met garage. Krijg je vrienden op bezoek, dan kunnen zij hun auto kwijt op een parkeerplaats voor het huis of op ĂŠĂŠn van de parkeerplaatsen in de buurt. 29
26 25
Benieuwd? De plattegronden en alle specificaties vind je op www.dekernhemer.nl
30
01
02
01
02
B
Bemmelsewaard
Beukmaat: 5,8 m Woonoppervlakte: 160 m2 Perceeloppervlakte: 269 m2
231 M2
110 M2
03
03
110 M2
B B
04
05
04
05
110 M2
06
B
212 M2
B
199 M2
B B
122 M2
17
122 M2
252 M2
B
B 18 18
19 19
20 20
21 21
97 M2
B
B B
122 M2
222 2
08
07
06
18 269 M2
07
08
97 M2
B
09
10
09
97 M2
11
10
11
97 M2
137 M2
B
B B
1 01
9 09
2 02
10 10
3 03
11 11
4 04
12 12
5 05
13 13
6 06
14 14
7 07
15 15
8 08
16 16
12
13
14
15
16
17
12
13
14
15
16
17
97 M2
97 M2
97 M2
100 M2
B 217 M2
B B
B B
146 M2
B
26 26 27 27
19 19
28 28
20 20
29 29
21 21
30 30
22 22
31 31
23
32 32
24
33 33
25
34 34
279 M2
269 M2
269 M2
B
B 2323
2424
269 M2
269 M2
B
B 2525
277 M2
B
B
2626
2727
2828
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 5
Woning beukmaat 4
Woning beukmaat 4
Liguster veldesdoorn beukenhaag
begroeid erfafs + palen & gaa
MAATVOERING IN HET WERK CONTROL
Verkooptekening
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 25 en 26
Veel vierkante meters? Check. Groen uitzicht? Check. Auto voor de deur? Check. Bij deze twee-onder-eenkapwoning weet je zeker dat je investeert in een huis voor de toekomst. Bij deze woning kom je via de hal binnen in de sfeervolle leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Zet je hier een lange tafel neer, dan zit je er waarschijnlijk vaak. Om te eten, maar ook om te borrelen, te werken of samen een spelletje te spelen. De zithoek grenst aan de achtertuin, die op het westen ligt. Door de grote ramen heb je een mooi uitzicht. En is het lekker weer, dan zet je de deur naar buiten open. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche, bad en wastafel. Ga je de trap op, dan kom je in een grote, open ruimte terecht. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld gebruiken als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het huis wordt opgeleverd met hagen aan zowel de voorals achterzijde. Naast het huis beschik je over een eigen oprit met garage. Krijg je vrienden op bezoek, dan kunnen zij hun auto kwijt op een parkeerplaats voor het huis of op ĂŠĂŠn van de parkeerplaatsen in de buurt.
31
Op weg naar jouw nieuwe woning Heeft De Kernhemer je verleid en overweeg je om hier een huis te kopen? Dan heb je ondertussen vast een idee welk huis je het mooiste vindt. Op de website vind je alle woningplattegronden, zodat je je op je gemak kunt oriĂŤnteren. En heb je hulp nodig? Wij zijn er voor jou. Bij VanWonen doen we het samen!
32
Bij VanWonen doen we het samen
33
34
34
Inspirerende reis De start bouw staat gepland voor mei 2021, afhankelijk van een aantal factoren. Natuurlijk houden we je tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen.
1. De eerste kennismaking
5. Naar de showroom
Je maakt kennis met De Kernhemer.
Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt
Je bekijkt het plan op de website,
showrooms van sanitair leveranciers
hebt misschien al een voorkeur voor
en bekijkt de verschillende
een woning en je schrijft je in als
afbouwpakketten. Heb je je keuzes
belangstellende. Vanaf nu houden we
gemaakt, dan verloopt het offertetraject
je regelmatig op de hoogte van wat er
via de showroom en aannemer. Jij hoeft
allemaal speelt.
alleen maar te kiezen.
2. Pre-sale
6. Naar de notaris
De woningen gaan in pre-sale. Je kunt
Is de omgevingsvergunning
nu aangeÂven naar welk woningtype
onherroepelijk, heeft Woningborg het
je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens
plan geaccepteerd en is meer dan
definitief vast. Ondertussen heb je
70% van de woningen verkocht? Dan
natuurlijk al gekeken of je ook een
gaan de hypotheekstukken naar de
hypotheek kunt krijgen voor jouw
notaris en maak je een afspraak voor de
favoriete woning
grondoverdracht en de hypotheekakte.
3. De toewijzing
7. De eerste paal
De woningen worden toegewezen. Ben
De start bouw staat gepland voor mei
jij een van de gelukkigen? Dan nodigen
2021. De aannemer informeert je tijdens
we je uit voor een verkoopgesprek.
de bouw en houdt je op de hoogte van
4. Het verkoopgesprek
de vorderingen. Ook nodigt hij je uit om te komen kijken op de bouwplaats.
In het verkoopgesprek bij de makelaar bespreek je je wensen, de opties die je
8. Veel woonplezier!
graag wilt en daarna teken je de koop-
Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je
en aannemingsÂovereenkomst. Je hebt
kunt verhuizen. We wensen je heel veel
nu nog een week bedenktijd.
woonplezier in De Kernhemer.
35
Waarom kiezen voor nieuwbouw? Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet. Nieuw is energiezuiniger
Met een nieuwbouwhuis heb je alle vrijheid van de wereld.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.
36
Nieuw is stiller
Nieuwbouwhuizen
Voor veel mensen is hun huis een plek
daarentegen kenmerken
om tot rust te komen. Even weg uit de
zich door een aangename
drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun
temperatuur, ongeacht de tijd van het
je dat volop doen. Dankzij de modernste
jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De
Nieuw is bloemrijker
stilte.
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving
Nieuw is duurzamer
die ook zelf leeft. Waar bewoners en
Voor een nieuw huis worden
bezoekers zich welkom voelen. Want
tegenwoordig alleen duurzame,
naast de ontwikkeling van huizen zijn we
milieuvriendelijke materialen en
ook verantwoordelijk voor de inrichting
technieken gebruikt. En omdat een
van het gebied waarin ze staan. Zo
nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger
komen we tot buurten met altijd
is, komt het in aanmerking voor het
voldoende perkjes en parken, met vijvers
predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het
en speelplaatsen, met scholen, winkels
milieu én jouw portemonnee.
en een goede ontsluiting.
Nieuw is veiliger
Nieuw is persoonlijker
Nieuwbouwhuizen zijn standaard
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft
uitgerust met een professioneel
alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw
rookalarm. En met het modernste,
eigen badkamer, eigen keuken en als
inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je
je een andere indeling wenst, kan dat
geniet van een veilige omgeving en
meegenomen worden tijdens de bouw.
houdt ongewenste bezoekers buiten.
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
Nieuw is aangenamer
voor je dat bereikt. Je blijft breken en
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’
verbouwen om het precies op maat en
hoor je weleens. Maar oude huizen
smaak te krijgen.
kunnen ook koude huizen zijn. 37
De Kernhemer is een project van vastgoedontwikkelaar VanWonen uit Zwolle en Van Campen Bouwgroep uit Zelhem. Ontwikkelcombinatie Kernhem CV P/A VanWonen Postbus 756 8000 AT Zwolle
Realisatie Van Campen Bouwgroep
Verkoop Bolthof van den Top Makelaardij bv Bezoekadres: Maanderweg 70, Ede Makelaardij: 0318-628080 www.bolthofvandentop.nl
Wil je inschrijven of meer informatie? www.dekernhemer.nl 38
Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief.
Š 2021 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kan je geen rechten ontlenen. INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie
DE KERNHEMER
www.dekernhemer.nl
