Rietsingel

Page 1

Uniek wonen aan het water


DE RIETSINGEL 9 woningen op een bijzondere locatie in Eelderwolde


JE KOMT THUIS IN DE RIETSINGEL Wuivend riet, een geweldig uitzicht en royale woningen die met oog voor detail zijn ontworpen; dat zijn de ingrediënten voor de Rietsingel. Een deelbuurtje aan het water in de wijk ter Borch in Eelderwolde. Hier kom je thuis midden in de prachtige natuur van het Drentse land, met de bruisende binnenstad van Groningen vlakbij. In de Rietsingel is de natuur overal om je heen. Met maar liefst drie Nationale Parken, heel veel water en tal van natuurgebieden kun je hier eindeloos wandelen, fietsen en spelevaren. Midden in al die pracht staat jouw woning. Bijzonder metselwerk, houten accenten en fraaie daken met gebakken pannen zorgen voor een fraai straatbeeld met woningen die allemaal net weer even anders zijn. In deze brochure laten we je graag kennismaken met project de Rietsingel. Een kleinschalig project met 9 royale woningen aan het water. Hier neem je straks vanaf je eigen steiger een frisse duik of peddel je met je bootje langs wuivend riet. In de Rietsingel wordt wonen eindeloos ontdekken, beleven en genieten.

Cris Zijlmans Le Clercq Projectontwikkeling B.V.


INHOUD 06

De locatie

Centraal gelegen op de grens van Groningen en Drenthe

10

Wonen in Ter Borch

Waterrijk en uitdagend

16

Een wijk met volop variatie

Eenheid in verscheidenheid

18

De architect aan het woord

Steef Brasser, BDG Architecten

22

De woningen

Vier verschillende woningtypen, allemaal ruim, comfortabel en duurzaam

26 Type A 32 Type B 38 Type C 44 Type D 50

Keuken en Sanitair

Jouw smaak weerspiegelt je stijl

52

Kleur- en materialenstaat

Met zorg, aandacht en oog voor detail geselecteerd

54

Colofon


5


Op de grens van stad en land In de Rietsingel geniet je van het beste van twee werelden. De bruisende stad met al zijn voorzieningen is vlakbij. Lekker winkelen, een terrasje pakken of naar het theater? Je bent er zo. Maar zoek je de rust? Dan is de natuur nooit ver weg. Ga op ontdekkingstocht door natuurgebied de Onlanden of blijf lekker thuis en ga pootjebaden op je eigen steiger. In de Rietsingel woon je op de grens van stad en land.

6


7


Een heerlijke woonplek

CENTRAAL GELEGEN OP DE GRENS VAN GRONINGEN EN DRENTHE Er zijn van die plekken in Nederland waar alles wat het leven zo aangenaam maakt samenkomt. De Rietsingel is daar een prachtig voorbeeld van. Je woont midden in de natuur, op loopafstand van natuurgebied de Onlanden en tal van meren. Maar ook de stad is vlakbij.

8

De Rietsingel maakt deel uit van de nieuwbouwwijk Ter Borch, de nieuwste wijk in het Drentse Eelderwolde. Veel woningen zijn al opgeleverd en bewoond, waardoor er al volop voorzieningen in en rond de wijk zijn. En dan die natuur. Het Paterswoldsemeer, het Hoornse meer, de Hoornse Plas, het Friesche Veen en de Piccardthofplas zijn een eldorado voor echte waterliefhebbers. Maar ook natuurgebied de Onlanden met ruige hooilanden, moerasvogels en bijzondere grazers is echt zo’n plek waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, ontspannen en ontdekken. En zoek je de gezelligheid van een echte stad? Met de auto of de bus ben je in een kwartier in hartje Groningen.

01. Paterswoldsemeer ca. 16 minuten

05. de Onlanden ca. 7 minuten

02. Hoornse Plas ca. 10 minuten

06. Centrum Groningen ca. 20 minuten

03. Friesche Veen ca. 18 minuten

07. Station Groningen ca. 18 minuten

04. Piccardthofplas ca. 8 minuten

08. Supermarkt ca. 10 minuten


Vinkhuizen

Oosterparkwijk

Groningen

Hoogkerk

6

N7

7

N370

Rivierenbuurt N7

A7

8

Matsloot

De Wijert

A7

Essen

A28 Rietwijk

4

8

Eelderwolde

2

A28

5

1

N861 Schelfhorst

E232

9


10


N370

Vinkhuizen

Wonen in Ter Borch

Oosterparkwijk

Rietwijk

WATERRIJK EN UITDAGEND

Groningen

Hoogkerk

6

N7

7

N370

Rivierenbuurt N7

A7

Tuinwijk

8

Matsloot

De Wijert

A7

Essen

A28 Rietwijk

4

8

Eelderwolde

2

A28

5

1

N861

Rietwijk-Noord N372

Fijne afwisseling van de natuur en de stad.

Schelfhorst

Waterwijk 3

E232

Ter Borch is een ruime gezellige en levendige nieuwbouwwijk vlak buiten Eelderwolde in de provincie Drenthe. Bijzonder aan de wijk is dat de verschillende deelbuurtjes, zoals ook de Rietsingel, liggen op een verzameling eilanden vlak bij tal van meren. Ter Borch is dus echt een waterrijke wijk waar altijd wel wat te beleven valt. Ter Borch is de nieuwste wijk van Eelderwolde, een dorp in de gemeente Tynaarlo in de Nederlandse provincie Drenthe. Het grenst aan de grotere plaatsen Eelde-Paterswolde en Groningen. In Ter Borch vind je basisscholen en kinderopvang en er is een gezondheidscentrum aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, winkelplezier en uitgebreide uitgaansmogelijkheden kun je natuurlijk terecht in Eelderwolde en het nabijgelegen Groningen. Wordt het de rust van de prachtige natuur, de dynamiek van de stad of de gezelligheid van de dorpjes in de omgeving? Je vindt het allemaal om de hoek.

11


12


13


De stad en het water

WAT EEN PLEK OM OP TE GROEIEN EN TE LEVEN

In de Rietsingel woon je in Drenthe, maar je zult je al snel ook een beetje Groninger voelen. De bruisende studentenstad, bekend van de Martinitoren, ligt namelijk op slechts 15 minuutjes met de auto. Maar misschien ga je hier juist wonen omdat je gek van de natuur bent?

Niets boven Groningen Groningen spreekt tot de verbeelding. De stad bruist altijd en is rijk aan mooie winkels, bijzondere speciaalzaakjes en natuurlijk geweldige cafés en restaurants. Shoppen, uitgaan, cultuursnuiven of gewoon heerlijk wandelen en ontdekken… in Groningen kan het allemaal. En meer. Er gaat echt niets boven deze geweldige stad. Het water lonkt Ben je liever in de natuur en ben je een echte watersport­ liefhebber? Ook dan is De Rietsingel een heerlijke woonplek. Ga wandelen, fietsen, zwemmen, varen, klimmen, spelen en ontdekken.

14

De meren en natuurgebied de Onlanden zijn op loop- en fietsafstand. Wat een geweldige plek voor je kinderen om op te groeien. En voor jou om te kunnen wonen en leven.



Speelterrein

9 8

7 6

5 4

3 2

LEGENDA 1

Lage haag Hoge haag Riet Steiger Talud

16


Een wijk met volop variatie EENHEID IN VERSCHEIDENHEID

De Rietsingel ligt in Rietwijk-Noord, de laatste deelbuurt van Ter Borch. Hier is het heerlijk wonen, in een royale en fraaie woning aan het water. De woningen in RietwijkNoord liggen op eilandjes en worden omgeven door smalle dijkjes, brede sloten en rietoevers. Omdat de woningen iets verhoogd liggen ten opzichte van de tuin, geniet je optimaal van de omliggende waterrijke natuur. Allemaal anders Het stedenbouwkundig plan voor Rietwijk-Noord gaat uit van eenheid in verscheidenheid. Beter gezegd: elk deelbuurtje moet een eigen gezicht krijgen en ook op straatniveau mogen er verschillen zijn tussen de woningen. Uiteraard zonder dat het een rommeltje wordt. Ook in de Rietsingel zie je die eenheid in verscheidenheid terug. Van binnen zijn de 9 woningen vrijwel identiek, aan de buitenzijde zijn ze allemaal net even anders.

Gevarieerde architectuur De royale twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woning liggen aan het straatje de Beekjuffer. Het valt meteen op dat de voorzijden van de woningen niet standaard evenwijdig lopen met de straat, maar schuin op de kavels geplaatst zijn. Dat zorgt voor een speels straatbeeld. Daarnaast springen de vele hoogteverschillen in de gevels en daken in het oog. Ruime woningen, royale kavels Met een grote woonkamer, minimaal drie slaapkamers en een zolder die nog ruimte biedt aan twee extra kamers, bieden de woningen van de Rietsingel meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Ze zijn royaal, comfortabel, duurzaam en hebben lekker veel tuin. De grote kavels geven dat heerlijke gevoel van buiten wonen. In de Rietsingel worden al je woonwensen werkelijkheid.

17


De architect aan het woord

“FRAAIE DETAILS MAKEN VAN DE RIETSINGEL ECHT IETS BIJZONDERS.”

Steef Brasser, ontwerper bij BDG Architecten uit Zwolle, kent Rietwijk-Noord in Eelderwolde inmiddels op zijn duimpje. Hij ontwierp al eerder woningen voor het deelbuurtje Het Riethof. Voor de Rietsingel werd hij uitgedaagd met iets totaal nieuws te komen. En dat is zeker gelukt. “De opzet van de nieuwe wijk is geweldig. Verschillende kleine eilandjes met daarop plukjes woningen die allemaal net weer even anders zijn. Bij het vorige project pasten we donker metselwerk toe, nu hebben we gekozen voor lichter metselwerk, variërende hoogteverschillen in de gevels en verscheidenheid in kapvormen. Het meest opvallend is de manier waarop we de woningen op de kavels hebben geplaatst. Niet evenwijdig aan de straat, maar schuin. Het is een eenvoudige ingreep die voor een speels straatbeeld zorgt.” Het gevoel van buiten wonen “Strak en modern, zo kun je de architectuur van de woningen misschien wel het beste typeren. Maar toch herken je het landelijke karakter ervan direct. Daar zorgt de waterrijke omgeving natuurlijk ook voor. Aan de waterzijde kun je optioneel uitbouwen voor nog meer leefruimte. Elke woning heeft een steiger en tussen de steigers komen brede rietzones. Dit versterkt het gevoel van buiten wonen.”

18

Blikvanger in de straat “Gekozen is voor mooie bruingrijze gevelstenen zonder stootvoegen. Daarbij voegen we houten gevelaccenten toe rond de ramen, hier en daar een erker, een kader rond de voordeur en bij sommige woningen een fraai hoekraam aan de straatzijde. Op de daken komen donkergrijze keramische dakpannen en zonnepanelen. In totaal zijn er vier typen woningen, waarbij de vrijstaande woning opvalt door het grote overhangende dak. Een echte blikvanger op de hoek van de straat.” Complete gezinshuizen “Wie op zoek is naar veel woonruimte op een geweldige plek in de natuur, zal zeker gecharmeerd zijn van de woningen in de Rietsingel. De grote tuingerichte woonkamer aan de tuinzijde baadt in het licht en biedt een geweldig uitzicht. De keuken is royaal en op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Op zolder is nog eens ruimte voor extra kamers. Een zeer compleet gezinshuis dus, waar wij als architecten best een beetje trots op zijn.”

Veel woonruimte op een geweldige plek in de natuur



20



DE WONINGEN

VIER VERSCHILLENDE WONINGTYPEN, ALLEMAAL RUIM, COMFORTABEL EN DUURZAAM De Rietsingel is een kleinschalig deelbuurtje met slechts acht half vrijstaande woningen en één vrijstaande woning aan het water. Hier woon je op de grens van stad en land, in een geweldige omgeving met het bruisende stadsleven en de uitgestrekte natuur vlakbij. Je hebt de keuze uit vier verschillende woningtypen die allemaal ruim, comfortabel en duurzaam zijn.

22

De vrijstaande woning De vrijstaande woning in de Rietsingel is zeer ruim met standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid van maar liefst twee extra kamers op zolder. De royale living kijkt uit over de tuin en het water. Er is veel aandacht geschonken aan de architectuur van de woning. De sterk overhellende kap lijkt te zweven en geeft de woning een bijzonder aanzien. Bruingrijze gevelstenen met speciaal voegwerk worden gecombineerd met fraaie houten gevelaccenten, een dakkapel die doorloopt over drie woonlagen en natuurlijk die heerlijke tuin rondom. Vanuit je woonkamer loop je zo naar de waterkant waar je eigen steiger natuurlijk niet mag ontbreken. Wat een prachtige woning!

De half vrijstaande woningen In de Rietsingel heb je de keuze uit acht half vrijstaande woningen, verdeeld over drie types. De woningen zijn net zo ruim en licht als de vrijstaande woning, maar zijn net weer even anders dankzij fraaie details in de architectuur zoals een erker of verspringende dakrand. De half vrijstaande woningen liggen iets schuin op de kavel, waardoor er een speelse ritmiek in de straat ontstaat. Op eigen terrein heb je twee parkeerplekken en de achter­ tuin op het noordwesten die grenst aan het water met je eigen steiger. Een ruime woonkamer, open keuken en drie slaapkamers zijn standaard. Op zolder is volop ruimte voor extra kamers. Dit zijn echte gezinshuizen waarin je kunt genieten van volop leefruimte, een prachtig uitzicht en eindeloos veel woonplezier.





TYPE A HALF VRIJSTAANDE WONINGEN BOUWNUMMERS: 3,5 EN 8 Dit woningtype heeft een erker over twee verdiepingen. Dat betekent extra leefruimte, zowel in woonkamer als de slaapkamer aan de straatzijde. De woningen hebben een dwarskap en een ruime zolder waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op impressie uitgelicht: bouwnummer 3 en 5 Afgebeelde plattegronden: bouwnummers 3 en 5, bouwnummer 8 is gespiegeld

SITUATIE:

Speelterrein

8 6 4 2 1

26

3

5

7

9

Een prachtige ruime woning, hier kom je pas echt thuis!


3300

BEGANE GROND SCHAAL 1:75

3150 3550

2700 2450

1900 315027

6


3300

Warmtepomp

WM

WD

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:75

1900

3950 3150

2700 6000

28

2250


000

Warmtepomp

WM

WD

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:75

3950 2700

2250

3650

29




TYPE B HALF VRIJSTAANDE WONINGEN BOUWNUMMERS: 2,4 EN 9 De drie half vrijstaande woningen van dit type zijn geschakeld aan type A. Ze hebben een speelse gevel met hoogteverschillen en een langskap. Je woont in een tweekapper, maar hebt toch dat heerlijke gevoel van vrijstaand wonen. Begin je dag met een ontbijtje op je terras aan de waterkant en geniet van de rust, de ruimte en de prachtige omgeving. Op impressie uitgelicht: bouwnummers 2 en 4 Afgebeelde plattegronden: bouwnummers 2 en 4, bouwnummer 9 is gespiegeld

SITUATIE:

Speelterrein

8 6 4 2 1

32

3

5

7

9

Een tweekapper met het heerlijke gevoel van vrijstaand wonen


3300

BEGANE GROND SCHAAL 1:75

2700

3950

3150 2700

6000

33


EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:75

2700

3950

3150

1900

2700

3150 6000

34

2250 4450


Warmtepomp

WM

WD

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:75

3950

1900 3150 6000

2250 4450

850

35




TYPE C HALF VRIJSTAANDE WONINGEN BOUWNUMMERS: 6 EN 7 De aan elkaar gespiegelde tweekappers van dit type hebben een erker op de begane grond. Het fraaie kader rond de voordeur loopt door over de eerste verdieping en valt op door de fraaie houten accenten. Het geeft de woningen net dat beetje meer. In deze woningen vind je volop licht, ruimte en woonplezier. Op impressie uitgelicht: bouwnummer 6 en 7 Afgebeelde plattegronden: bouwnummer 6, bouwnummer 7 is gespiegeld

SITUATIE:

Speelterrein

8 6 4 2 1

38

3

5

7

9

Volop licht, ruimte en woonplezier!


3300

BEGANE GROND SCHAAL 1:75

3950 2700 2700 3450

3150 2550

39


EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:75

1900

3950 2700 3150 2550

00 3450

40

3150

2850 4450


Warmtepomp

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:75

WM WD

1900

3950 3150

1450

2850 4450

41


42


43


TYPE D VRIJSTAANDE WONING BOUWNUMMER: 1 De enige vrijstaande woning in de Rietsingel is een echte blikvanger. De kap lijkt te zweven en dat zorgt voor een bijzonder beschut plekje uit de zon en de wind. Het is een heerlijk ruim gezinshuis met voldoende slaapkamers, een zeer grote kavel en natuurlijk die steiger tussen de rietkragen. Alsof je het hele jaar door op vakantie bent. Op impressie uitgelicht: bouwnummer 1

SITUATIE:

Speelterrein

8 6 4 2 1

44

3

5

7

9

Geniet van extra veel waterkant en een heerlijk uitzicht!


3300

BEGANE GROND SCHAAL 1:75

900

3000

2700

45


5900

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:75

3000

3950 4150

2700 7030

46


WM

WD

Warmtepomp

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:75

1450

3950 2700

2850 4400

47



49



Keuken en sanitair

JOUW SMAAK WEERSPIEGELT JE STIJL

Duurzame materialen die leven

In de Rietsingel is echt aan alles gedacht. We bouwen een mooie en duurzame woning voor je op een geweldige plek in een heerlijke omgeving. Hier kun je eindeloos genieten en je vooral over zo min mogelijk druk maken. Daarom hebben we ook alvast een badkamer voor je samengesteld en helpen we je graag bij het kiezen van een keuken. Compleet met badkamer Standaard wordt je woning opgeleverd met een compleet afgewerkte badkamer, inclusief sanitair en tegelwerk. Heb je persoonlijke wensen? Dan kun je uiteraard je badkamer naar eigen sfeer inrichten. Het basis sanitair en tegelwerk kun je bekijken bij onze projectshowroom. Daar kunnen ze je ook helpen bij het samenstellen van jouw persoonlijke droombadkamer.

Kies je keuken Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan jou. Je kiest zelf je droomkeuken, waarbij je wel rekening moet houden met de standaardaansluitpunten die al aangebracht zijn. Wat vind je mooi en hoe ga je de keuken gebruiken? Maak een keuze voor sfeer, kleur, materiaal, indeling, keukenapparatuur en accessoires... en laat je inspireren in de projectshowroom.

TIP! Een keuken weerspiegelt jouw gevoel voor stijl. Wist je, dat je tegenwoordig kunt kiezen uit heel veel verschillende kleuren keukenapparatuur? Natuurlijk is er ijzersterk RVS, maar ook matzwart en zelfs antraciet is mogelijk. Laat je adviseren in de showroom en kies voor een keuken en keukenapparatuur die perfect aansluiten bij jouw interieurwensen.

51


Kleur- en materialenstaat

MET ZORG, AANDACHT EN OOG VOOR DETAIL GESELECTEERD

ONDERDEEL

MATERIAAL

MERK/TYPE/KLEUR

Metselwerk (wildverband)

Baksteen strengpers

Grijsbruin gemêleerd

Voegwerk metselwerk (stootvoegloos)

Cement, licht verdiept

Antracietgrijs

Houten delen gevel

Verduurzaamd hout, verticaal aangebracht

Bruingrijs (mat)

Kozijnen, deuren en draaiende delen

Hout

Bleekbruin

Garagedeur

Verduurzaamd hout, verticaal aangebracht

Bruingrijs (mat)

Ventilatieroosters

Aluminium

Bleekbruin

Waterslagen

Aluminium

Steengrijs

Dakpannen (vlak)

Keramisch

Antraciet

PV-panelen

52

All-black

Goten & muurafdekkers

Aluminium

Steengrijs

Hemelwaterafvoer

Aluminium

Steengrijs

Steiger

Hardhout

Naturel

Hagen

Boerenhaag

Veldesdoorn-, meidoorn- en elzenhaag



Colofon MAKELAAR:

ONTWIKKELAAR:

Lamberink Makelaars & Adviseurs

Le Clercq Projectontwikkeling

Lamsoor 10

Mr. H.F. de Boerlaan 30

9738 AL Groningen

7417 DA Deventer

T: 050 - 547 22 22

T: 0570 - 504 250

E: info@lamberinknieuwbouwgroningen.nl

E: info@le-clercq.nl

www.nieuwbouwgroningen.nl

Disclaimer:

54

REALISATIE:

ARCHITECT:

VDM Woningen

BDG Architecten

De Buorren 40a

Grote Voort 5

9289 HH Drogeham

8041 AM Zwolle

E: info@vdmwoningen.nl

E: info@bdgarchitecten.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat) afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. Impressies, plattegronden, maatvoering, foto’s en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.




Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.