Najaar 2013 Nr. 3
Het gaat hard met de bouw
Even kijken in fase 1
Binnenkort in verkoop 21 woningen in de tweede fase
Zelf ontwerpen, zelf bouwen In 10 stappen thuis op je eigen kavel
Het dorp, de stad en heel veel natuur
Rust ruimte en vrijheid, met de bruisende binnenstad vlakbij.
Spelen, spelen en nog eens spelen! Een paradijs voor je kinderen
Daarom koop je nu!
Het laatste financiële nieuws
Jouw wensen centraal! In the spotlights Wonen aan het water
Hoe een appartement een vrijstaande villa werd
het dorpsbouwkundig plan i 10 dorpse buurtjes met elk een eigen sfeer i de ballon van daisy vloog het verst i laat je rondleiden op de bouwplaats i oplevering eerste fase begin 2014 i wonen zoals jij wil: vrijstaand en vrij i het wooniversum brengt je op ideeën i en veel meer…
wat is er nog te koop? i elke zaterdag open: het informatiecentrum i facebook
Colofon DTvE! Magazine is een uitgave van De Tuin van Elden, een ontwikkeling van KondorWessels Projecten Postbus 370, 7460 AJ Rijssen Copyright Š 2013
Spelen, spelen en nog eens spelen! pagina 24
Vormgeving en realisatie incombinatie, Arnhem Redactie Arnold Sprakel, KondorWessels Projecten Mark Kamp, tekst en idee Arnhem Fotografie Bas van Spankeren Druk Rikkenprint, Gendt Oplage 1000 exemplaren Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Met behulp van de artist impressions is getracht een beeld te geven van het project. Kleurstelling en materialisering kunnen nog wijzigen. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
www.detuinvanelden.nl
Bouw foto's 2
pagina 13
voorwoord
Inhoudsopgave Op naar de tweede fase
3
Het dorp, de stad en heel veel natuur
5
Het karakter van een echt rivierdorp
8
Elk buurtje zijn eigen sfeer
10
De projectontwikkelaar vertelt.
Elden is het best bewaarde geheim van Arnhem.
Terug naar hoe het vroeger was, maar toch eigentijds.
Tien dorpse sfeergebieden.
Op ontdekkingstocht door fase 1
12
Fantastisch vrij aan het water
17
Zelf een huis bouwen? Het kan! In 10 stappen thuis op je eigen kavel.
18
De bouw gaat hard, wat is er nog te koop?
Wonen op misschien wel een mooiste plekje in het plan.
Even rondkijken in fase 2 Veel variatie, groen en water.
20
Spelen, spelen en nog eens spelen!
24
Interview met Monique en Frans
26
Het Wooniversum brengt je op ideeën
28
Kopen na Prinsjesdag 2013
32
Altijd wat te doen in het Informatiecentrum
34
Een paradijs voor opgroeiende kinderen
“Hoe ons appartement een vrijstaande villa werd.”
Een unieke 3D ervaring die je moet beleven.
10 maatregelen voor een gezonde woningmarkt.
Laat je inspireren en bezoek leuke evenementen op de bouwlocatie.
Op naar de tweede fase!
Ben je de afgelopen periode nog wezen kijken op de bouwlocatie van De Tuin van Elden? Dan heb je vast gezien dat de bouw in volle gang is en dat het enorm hard gaat. Verdiepingsvloeren worden gelegd, muren opgemetseld en het hoogste punt van een aantal woningen is al bereikt. Tijd dus voor een glaasje pannenbier.* Maar ook tijd om na te denken over de volgende fase. Want de belangstelling voor dit unieke nieuwbouwproject op de grens van dorp en stad blijft groot. De Tuin van Elden wordt een bijzondere wijk, onderverdeeld in tien buurtjes. Elk met een eigen stijl, uitstraling en architectuur. In de eerste fase bouwen we woningen in het buurtje Het Pruimenlaantje en Aan de Weide. In de tweede fase gaan we ook huizen ontwikkelen in Het Landschap en Het Buurtje. Vijf architecten zijn inmiddels druk bezig met het ontwerpen van hoek- en rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. En ook komen er weer vrije kavels, waarop jij jouw ultieme woondroom kunt waarmaken. Over hoe ver we zijn, wat er allemaal nog op stapel staat en wat jij straks mag verwachten als je in De Tuin van Elden gaat wonen, lees je meer in deze derde uitgave van DTVE! Opnieuw een kleurrijk en goedgevuld magazine, waarin we je meer vertellen over het dorpsbouwkundig plan, de mogelijkheden om te bouwen op een vrije kavel en de plannen voor de tweede fase. Ook gingen we een dagje op pad met een uitgelaten stel toekomstige bewonertjes. Zij ontdekten wat jij straks ook zult ontdekken: wonen, leven en beleven in De Tuin van Elden wordt geweldig!
Roy Hasselerharm Projectmanager De Tuin van Elden KondorWessels projecten
* Pannenbier drink je
wanneer het hoogste
punt van een gebouw is bereikt.
3
UTRECHTSESTRAAT
Oosterbeek
dorps dorps wonen wonen dichtbij dichtbij de de stad stad
onder
langs
willemsplein
JANSSINGEL
NEDERRIJN RIJNSTRAAT STATIONSPLEIN
Arnhem
roermondsplein
WEVERSTRAAT
e
sew
eg
s
PRAETS DE PRAETS
eg hardw
an
megin
nk ad
tr
rij
MARKT
nij me
eg
sew
eld
eg
en
MEINERSWIJK EN DE PRAETS
MEINERSWIJK
sewe
g
ZUIDELIJKE PLAS
w jm e
eg
se
g
HET HOEFIJZER
iel
se
PEL STR AA T
dr
di
jk GELRE DOME
pe re n
laa
huissense
nt je
WIEL BIJ HET ZWAANTJE
pl
ei
dijk
kl
ap st r
aa t t aa str
br
ee
eg
w
e gs
jm
ni
se ink
jk sw nw eg ol e m
t aa str
fse
ri
ho
d
eg
ZEEGSINGEL EN OMGEVING
Kronenburgsingel
kronenburgdijk
ink
t aa
rm ve eo
jw
KRONENBURG
br
eg -
w
es t
ELDEN
44
eg
elden nwe
KO P
ba tav i er
PARK WESTERVELD
hu
ni
en we g
bata vier e
MALBURGEN-WEST
st
ee
Bu
em rg
s at
M er
el ng
si er
iss
en
se
st r
aa t
Het dorp, de stad en heel veel natuur Elden is misschien wel het best bewaarde geheim van Arnhem. Je zult er misschien niet zo snel doorheen rijden, omdat het niet op je pad ligt, maar dat maakt het dorp juist zo bijzonder ĂŠn aantrekkelijk. Want in Elden heerst nog volop rust en ruimte, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van De Tuin van Elden.
5
dorps wonen dichtbij de stad
De sfeer van een dorp In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen hebben er nog tijd voor elkaar. De dagelijkse dingen lijken er net even langzamer te gaan. Aangenamer en vooral minder gestrest. Wonen ‘op een dorp’ noemen ze dat in Elden. Het is een heerlijke manier van leven!
Het levendige van de stad Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Markt. Een aanrader op vrijdagochtend. Maar Arnhem heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijd je nog een stukje noordelijker, dan kom je in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe terecht waar je onder meer Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en de Posbank vindt.
6
Volop voorzieningen
In veel dorpen zijn de voorzieningen verdwenen. In Elden niet. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Versmarkt en voor de weekboodschappen ga je naar winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. In het dorp zelf vind je leuke restaurantjes en kroegjes, twee basisscholen en een cafetaria. Voetbalclubs, een tennisvereniging en een hockeyclub vind je vlakbij, net als tal van middelbare scholen.
Wat een natuur!
Elden is een groene oase, middenin de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de volkstuintjes en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk‌ een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.
7
dorpsbouwkundigplan
Terug naar het karakter van een echt rivierdorp Elden is een klein rivierdorpje, dat vroeger in een open landschap lag. Tegenwoordig is het dorp bijna helemaal omgeven door de bebouwing van Arnhem. Bij de ontwikkeling van alle plannen voor De Tuin van Elden stond het behouden en versterken van het karakter van rivierdorp dan ook centraal.
8
Er werd al vaker gebouwd in Elden. Kleine wijkjes, waardoor de dorpse sfeer wat verwaterde. Maar toch bleef het eigen karakter van Elden herkenbaar. En gelukkig maar. Want de mensen die er wonen hechten enorm aan deze eigenheid. Ze vinden de bouw van nieuwe woningen prima, maar waken voor verstedelijking. Bij de ontwikkeling van De Tuin van Elden werd dan ook goed rekening gehouden met de dorpse identiteit. Landelijke sfeer Vooral de gevarieerde bebouwing aan de Klapstraat, de Rijksweg-West en de clusters rond de twee kerkjes en de Brink tonen het oorspronkelijk rivierdorpkarakter. De twee buitenplaatsen Westerveld en Oosterveld geven het dorp zijn landelijke sfeer en context. Oosterveld, met zijn fraaie tuin en hoofdgebouw, pal aan de Brink, maakt het dorpshart groen. Westerveld geeft Elden een echt landelijk park en een poort naar de rivier, de oorspronkelijke context van het dorp.
Traditioneel en eigentijds Om erachter te komen wat echt Eldens bouwen is, werd goed gekeken naar andere rivierdorpen in de omgeving. Naar dorps- en landschapseigen ingrediënten die het karakter van Elden extra konden benadrukken. Passend bij de cultuurhistorie en de traditie, maar tegelijk ook in de vernieuwing daarvan. De tijd staat namelijk niet stil en moderne huizenkopers stellen andere eisen. Dit geldt voor de architectuur, maar ook voor veel praktische zaken zoals comfort, energiezuinigheid en parkeergelegenheid bijvoorbeeld. Van idee tot werkelijkheid ‘Terug naar het karakter van een oude rivierdorp’; dat was de uitdaging die we aangingen met de ontwikkeling van De Tuin van Elden. Een uniek plan in de regio, dat nu echt werkelijkheid wordt
Eldens bouwen
Pal tussen die dorpse straten en landelijke parken en tuinen ligt De Tuin van Elden. Na het vertrek van de Intratuin lag er een zee van verharding rond een serie enorme kassen en loodsen, met de mogelijkheid om hier met woningbouw Elden te ‘repareren’. De opgave was dus niet een stedelijke uitbreiding creëren die aansluit op Arnhem, maar een dorpse en landelijke invulling geven die aansluit op Elden. Zodat het dorp zich sterker kan onderscheiden van de stad. Kortom, er moest Eldens gebouwd worden.
Meer weten? Ben je benieuwd naar het volledige Dorpsbouwkundigplan? Bezoek dan het Informatiecentrum of download een exemplaar op www.detuinvanelden.nl/downloads
9
beeldkwaliteitsplan
Tien dorpse buurtjes met elk een eigen sfeer De Tuin van Elden moest een ontspannen dorps karakter krijgen. Dat was het uitgangspunt van het beeldkwaliteitsplan dat voor de nieuwe wijk werd gemaakt. Daarbij werd goed gekeken naar de sfeer en bebouwing in vergelijkbare rivierdorpjes. Met als resultaat een dorps wijkje bestaande uit 10 buurtjes, met elk een eigen karakter, een grote variatie in architectuur en veel water, groen en gezelligheid.
Vogelvlucht van de Tuin van Elden Het Pruimenlaantje
Eerste fase, in verkoop ĂŠn aanbouw
10
Variatie in kappen In alle kleine rivierdorpen is een enorme variatie aan volumes door elkaar te vinden. Kappen spelen altijd een grote rol. Sommige woningen bestaan zelfs grotendeels uit een kap. Daarbij staan alle gebouwen op zichzelf en hebben een ‘eigen stijl’, ieder huis is anders. Soms komen de gebruikte materialen tussen de huizen overeen, maar heeft elk huis weer een andere combinatie.
Natuurlijke materialen
De gebruikte materialen in de rivierdorpen zijn natuurlijk: hout, stuc, en baksteen, riet, dakpannen en lei. Hierdoor zit er niet echt veel kleur in de rivierdorpjes. Bruin, grijs, zwart en wit en af en toe panden met ge- kleurde stuc of geverfd hout in rood, geel of blauw. De meeste kleur komt van de rode dakpannen. Wat voor de bebouwing geldt, geldt ook voor de openbare ruimte: in een rivierdorp is elke straat anders.
Fraaie openbare ruimte
De sfeer van de straat wordt sterk bepaald door kavelscheidingen zoals een sloot, een paar grote bomen of een schuur. Elk profiel is daardoor anders, geen strakke rechte straten, maar gebogen en nergens even breed. De inrichting van de openbare ruimte is eenvoudig en zorgvuldig. Een brug met een doorzicht over de sloot naar open land, of een paar grote bomen in een natuurlijke verharding. Het beeld is altijd divers.
Een levendig straatbeeld
Wat we in onze zoektocht naar een echt dorpse sfeer ook ontdekten was, dat er in authentieke rivierdorpen naast variatie ook altijd samenhang te zien is. De huizen staan bijvoorbeeld allemaal met hun gevel direct aan de straat of alle straten zijn bijvoorbeeld van dezelfde mooie grove keien. Er zijn dus altijd een aantal kenmerken van samenhang en een aantal van variatie. En dat maakt het straatbeeld zo levendig
De 10 sfeergebieden van De Tuin van Elden Het Dorps Lint Eerste fase, in verkoop Het Pruimenlaantje Eerste fase, in verkoop Aan de Weide Tweede fase – Vrije kavels in verkoop Het Landgoed Ensemble Het Park Het Landschap Tweede fase – Vrije kavels in verkoop De Oprijlaan De Belvedere Het Buurtje Tweede fase – Vrije kavels in verkoop De Hofjes
Dorpse sfeergebieden Samenhang en variatie, dat is wat je straks vindt in De Tuin van Elden. Verdeeld over tien verschillende sfeergebieden, die zich van elkaar onderscheiden door hun ruimtelijkheid, de stijl van de architectuur en de inrichting van de openbare ruimte. Elk sfeergebied wordt een buurtje met een geheel eigen sfeer, maar altijd herkenbaar, helemaal passend bij het landschappelijke, dorpse karakter van Elden.
11
actueel
2828
2828 2727 2626 2525 2424 2323 21
21
22
2020 1919 17 18 17 1616 15 15 1414 13 13 1212 1111 1010 99 88 77 66 55 44 33 11
48 49 48 50 49 51 50 51
39 39 40 40
7172
29 29 30 30 30
31 32 31 32
7070
6969
3333 3434 3535 3636 3737
68 68 6767 66 66
3838
41 41 4242 4343 4444 4545
4646 47 47
73
2727 2626 2525 2424 2323
6565
6464
21
6363
6262 57 57 58 59 58 59 60 60 61 61
5252 5353 5454 5555 5656
22
21
22
2020 1919 17 18 17 1616 15 15 1414 13 13 1212 1111 1010 99 88 77 66 55 44 33 11
22
48 49 48 49 50 51 50 51
29 29 30 30 30 31 32 31 32
41 41 4242 4343 4444 4545
7070
6969
3333 3434 3535 3636 3737
68 68 6767 66 66
3838
39 39 40 40
7172
73
6565 6464
6363
4646 47 47
6262 57 57 58 59 58 59 60 60 61 61
5252 5353 5454 5555 5656
De laatste woningen in de eerste fase 1 3 8 3
vrije kavel vanaf 581 m2 vrijstaande woningen twee-onder-een-kapwoningen Hoek- en tussenwoningen
Vanaf Vanaf Vanaf Vanaf
€ 235.000 incl. BTW € 375.000 v.o.n. € 289.000 v.o.n. € 199.500 v.o.n.
De Tuin van Elden
Op ontdekkingstocht door de eerste fase! Wonen ‘op een dorp’, maar toch in de stad? Het kan in De Tuin van Elden. Een uniek project in het groen, op een steenworp afstand van de gezellige Arnhemse binnenstad. In totaal zullen er op het oude Intratuin terrein 250 prachtige woningen verrijzen. Rijwoningen, tweekappers, appartementen, vrijstaande woningen en zelfs vrije kavels. Maar hoe zat het ook al weer met de eerste fase? 12
De eerste fase
De eerste fase van De Tuin van Elden is sinds 29 juni 2012 in verkoop. Het is het meest westelijke deel van het plan, gelegen aan het Pruimenlaantje en aan de noordkant begrensd door een brede waterpartij en de Drielsedijk. De eerste fase omvat in totaal 70 woningen en een vrije kavel.
Vraag het mij!
Voor vragen over de bouw van de woningen is de uitvoerder Jeroen Willems het aanspreekpunt.
Bekijk het nog beschikbare woning aanbod
13
actueel
Twee-onder-een-kapwoningen
Het aanbod aan twee-onder-een-kapwonin-
geesink weusten architecten
gen in De Tuin van Elden is divers. Het zijn 14 woningen met elk een eigen identiteit, maar steeds perfect passend binnen het dorpsbeeld.
mulleners en mulleners
Bouwnummer 26 Vraagprijs vanaf € 297.500,- v.o.n. Woonoppervlakte 116 m2 Kavel circa 218 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4) Bouwnummer 39 Vraagprijs € 289.000,- v.o.n. Woonoppervlakte 116 m2 Kavel circa 244 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4)
Bouwnummers 1 en 2 Vraagprijs € 327.500,- en 302.500 v.o.n. Woonoppervlakte 185 en 144 m2 Kavel 1 circa 303 m2 Kavel 2 circa 282 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4 of 5)
palazzo van tellingen
Bouwnummers 10 en 19 Vraagprijs vanaf € 347.500,- en € 350.000,- v.o.n. Woonoppervlakte 140 m2 Kavel 10 circa 271m2 Kavel 19 circa 255 m2 Slaapkamers 3
14
Bouwnummers 46 en 47 Vraagprijs v.a. € 299.000,- v.o.n. Woonppervlakte 130 m2 Kavel 46 circa 276 m2 Kavel 47 circa 235 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4)
Hoek- en tussenwoningen De laatste drie rijwoningen in De Tuin van Elden liggen mooi
in het hart van de eerste fase. Met volop ruimte om te spelen, te ontmoeten en te ontspannen. Hier proef je die authentieke sfeer van wonen op een dorp. 5400
10970
Kom naar het informatiecentrum en bekijk de maquette! Ook liggen de brochure en de tekeningen voor je klaar. De makelaar kan al je vragen beantwoorden!
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
mulleners en mulleners
Bouwnummers 23 en 25 Woningtype hoekwoning Vraagprijs € 219.500,- – € 225.000,- v.o.n. Woonoppervlakte 111 m2 Kavel 23 circa 125 m2 Kavel 25 circa 127 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4)
Bouwnummer 50 Woningtype tussenwoning Vraagprijs € 199.500,- v.o.n. Woonoppervlakte 111 m2 Kavel circa 113 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4)
15
actueel
Vrijstaande woningen Wonen zoals jij dat wilt: vrijstaand en vrij! Het kan in De Tuin van Elden. Laat de landelijke omgeving op je inwerken en kies voor één
Vrijstaanndien woninge ling: ontwikke
van de zes vrijstaande woningen in de eerste fase. Wat een ruimte.
eve architecten
mers Bouwnum 17 en 21
Bouwnummer 68 Vraagprijs € 475.000,- v.o.n. Woonoppervlakte circa 153 m2 Kavel circa 516 m2 Slaapkamers 3 (optioneel 4 of 5)
eve architecten
Bouwnummer 69 Vraagprijs € 529.000,- v.o.n. Woonppervlakte circa 175 m2 Kavel circa 546 m2 Slaapkamers 4 (optioneel 5 of 6)
16
binnenkort in verkoop!
Wonen aan het water
Op misschien wel het mooiste plekje in De Tuin van Elden, pal aan het water en met een vrij uitzicht over park Westerveld, weilanden en de Drielse Rijndijk, ontwierp NEXIT architecten een ensemble van twee prachtige vrijstaande woningen. Hier wil je echt nooit meer weg! Grote kappen
Vrijer kun je haast niet wonen. Wat een heerlijke ligging, zo aan de rand van het dorp, met uitzicht over de natuur. Maar de plek is nog niet alles. Ook de architectuur is meer dan bijzonder. De twee zeer ruime vrijstaande woningen vallen namelijk op door hun grote kappen, die ook nog eens op een zeer aparte wijze met elkaar verboden zijn door open spanten boven een sfeervol binnenwater. Zocht je nog een plekje voor je roeiboot? Hier kan het, aan je eigen steiger.
Beschut aan het water
Onder de grote kappen met houten spanten, heeft de architect prachtige veranda’s vormgegeven als overgang van binnen naar buiten. Zo kun je genieten van de beschutte ruimte aan het water, terwijl de woningen meer open en statig zijn richting de tuin en de woonstraat. Op deze manier combineren de vrijstaande waterwoningen het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur aan de achterzijde, het gezellige dorpse leven aan de voorzijde.
Zes slaapkamers!
Beide woningen zijn opvallend ruim en bieden daardoor ongekend veel indelingsmogelijkheden. Speel met ruimtes en deel de begane grond in zoals jij dat wil met een ruime woonkeuken met kookeiland, een bijkeuken of extra werkkamer en een royale woonkamer
met grote glazen pui, grenzend aan de veranda. De woningen bieden de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers. Je hebt dan ook voldoende ruimte voor werk aan huis of eventueel het creëren van een inpandig gastenverblijf.
Kom naar het Informatiecentrum
Stel je voor… met je voeten in het water op je eigen steiger, luieren in je hangmat onder de veranda of werken op zolder met een vrij uitzicht over het park en de uiterwaarden van de Rijn; het wordt allemaal werkelijkheid in deze twee fantastische woningen. Lijkt het je wat? Kom dan naar het Informatiecentrum op de bouwlocatie en maak uitgebreid kennis met de vele mogelijkheden.
17
zelf een huis bouwen, het kan!
In 10 stappen thuis op je eigen kavel! opdrachtgever
Zelf je eigen droomhuis bouwen? Ook dat kan in In De Tuin van Elden. Over het hele plan verspreid liggen 10 vrije kavels waarop jij je fantasie de vrije loop kunt laten. Heb je al jaren een idee in je hoofd, of kun je nog wel wat ondersteuning gebruiken? Wat je ook voor ogen hebt, door de stappen op deze pagina’s te volgen wordt jouw droomhuis zeker werkelijkheid.
Schets voor een vrijstaande woning op kavel 189
18
Stap 1.
Oriënteren
Stap 7.
Bouwaanvraag en bouwvergunning
Kiezen voor een bouwwijze
Zelf bouwen, samen bouwen of laten bouwen? De mogelijkheden zijn divers. Van traditionele eigenbouw, waarbij je je eigen woning ontwerpt, al dan niet in samenwerking met een eigen architect, tot systeembouw, waarbij je in samenwerking met een systeembouwer een woning ontwerpt, die samengesteld wordt uit prefab elementen. Ook catalogusbouw is mogelijk. Je kiest dan voor een kant-en-klaar ontwerp waarin je keuzes kunt maken wat betreft de indeling en afwerking. Let er daarbij wel op dat de cataloguswoning aan alle criteria voldoet.
Op basis van het Definitief Ontwerp wordt de bouwaanvraag voor een bouwvergunning ingediend. De bouwaanvraag wordt getoetst aan de vooraf vastgestelde spelregels. Als jouw aanvraag hieraan voldoet, kan de bouwvergunning worden afgegeven. Stap 8.
De aanbesteding en start bouw
Met de bouwvergunning op zak kun je een aannemer gaan zoeken die jouw huis gaat bouwen. Vraag altijd meerder offertes aan. Heb je je keuze voor een bouwer gemaakt? Dan kan het bouwen beginnen.
opdrachtgever project werknummer
: Oude Wolbers : Nieuwbouw woningen Tuin van Elben te Arnhem : 13033
Kom eens kijken in het Informatiecentrum en ontdek welke vrije kavels er allemaal zijn. Heb je een keuze gemaakt, dan nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Hierin geven we je alle informatie over De Tuin van Elden en de mogelijk heden die er zijn op je toekomstige kavel. En natuurlijk kun je al je vragen spuien. We beantwoorden ze graag!
Stap 4.
xxxxxxxxxx
bladnr : S01 schaal : 1:100 datum : 12-06-2013
ever
Stap 2.
Nadenken
BEGANE GROND KAVEL 189
Na het oriëntatiegesprek kun je een optie nemen op een kavel. Vanaf dat moment kun je echt aan de slag. Inventariseer je woonwensen en denk eens na over wat je wel en niet wilt. Wil je een moderne of klassieke woning? Hoeveel slaapkamers? De woonkamer op de begane grond of liever op de verdieping? Houd hierbij ook rekening met je toekomstige wensen. Een belangrijk onderdeel in dit traject is het vaststellen welk bedrag je wenst te besteden.
Stap .
opdrachtgever
Na het schetsontwerp laat je je architect een Voorlopig Ontwerp maken. Dit Voorlopig Ontwerp moet goedgekeurd worden door de stedenbouwkundige supervisor van De Tuin van Elden. En door de welstands commissie van de gemeente Arnhem.
bladnr : S01 schaal : 1:100 datum : 12-06-2013
Stap 3.
Het eerste schetsontwerp
Je weet wat je wilt, nu kun je een eerste schetsontwerp van je toekomstige woning maken. In de regel doet een architect dat voor je. De Tuin van Elden heeft ook eigen architecten, die exact weten wat wel en niet mag en kan. Je moet je namelijk wel aan een 80 aantal criteria en richtlijnen houden.
Voorgevel
Is je Voorlopige Ontwerp goedgekeurd, dan kan het Definitieve Ontwerp gemaakt worden. Alle eerdere ideeën en schetsen moeten vertaald worden in technisch realiseerbare bouwtekeningen.
met uitbouw
opdrachtgever project werknummer
uitbouw
: Oude Wolbers : Nieuwbouw woningen Tuin van Elben te Arnhem : 13033
Definitief Ontwerp
evel met Rechter zijg
nd
Begane gro ouw
nd met uitb
Begane gro
8
Oher-Wo-0
11, 0729-V
0, 14.07.20
schaal 1:10
Mulleners
dam
rs Amster
+ Mullene
Vergeet de binnenkant niet
Terwijl de aannemer jouw huis bouwt, kun jij je bezig gaan houden met het interieur van je huis. Hoe gaat de binnenkant eruit zien en welke materialen wil je gebruiken? Ga op bezoek bij keuken- en badkamerleveranciers, maak keuzes voor deuren en beslag en denk ook aan de afwerking van muren en vloeren. Stap 10.
De oplevering en verhuizing
Stap 6.
VELS
Stap 9.
xxxxxxxxxx
Voorlopig Ontwerp en toetsing
BEGANE GROND KAVEL 186 B
Eindelijk, je woning is klaar. De bouwinspecteur geeft een gereedverklaring af aan de projectleider van De Tuin van Elden. Pak de dozen in en regel genoeg handjes voor de verhuizing. Binnenkort woon jij in een woning op een eigen kavel waar je met recht trots op kunt zijn.
Bezoek het Informatiecentrum aan de Klapstraat in Elden en vraag naar de speciale kavelbrochure.
19
21 woningen in 3 buurtjes
Veel variatie, groen en water in fase 2
De Tuin van Elden gaat straks bestaan uit 10 kleine buurtjes, die elk hun eigen sfeer, architectuur en karakter krijgen. De eerste fase bestaat uit het buurtje ‘Het Pruimenlaantje’ plus een aantal woningen in het buurtje ‘Aan de Weide’. In de tweede fase gaan we verder in ‘Aan de Weide’ en bouwen we ook in ‘Het Landschap’ en ‘Het Buurtje’. Wat je allemaal mag verwachten? Veel. Heel veel…
park westerveld
28
71 29 30 30
27 26
nt je
25 24 23
pe
re
nl
aa
21
19
3 1
4
5
48 49 50 51
53
2
kl
ap st r
aa t
20
80
85 84 83
54
58 59
De Buurtjes
82 81
Het Landschap
62 57
52
speelveld
182
63
46 47
10
86
60
61
est
6
7
8
64
183 79
87
188
gw
9
12
88
65
41 42 43 44 45
187
189
55
56
Aan de Weide
ks we
11
68
39 40
184
78
67 66
192
186 190
speelveld 77
69
38
18
16 15 14 13
20
70
31
191
185
rij
17
32
33 34 35 36 37
22
Tweede fase
Volop variatie, water en groen De tweede fase van De Tuin van Elden omvat 21 woningen, vanaf â‚Ź 199.000,- v.o.n. Je hebt de keuze uit vrijstaande woningen, een tweekapper, hoek- en rijwoningen en 7 vrije kavels waarop je binnen het bestemmingsplan helemaal zelf kunt bepalen hoe jouw droomwoning eruit gaat zien. In deze fase gaan we vooral aan het water bouwen Op ruime kavels met veel groen rondom.
Aan de Weide
Bijzondere gebouwen De Tuin van Elden krijgt drie bijzondere vormgegeven gebouwen met een opvallende functie en ligging. Het vierde bijzondere gebouw wordt misschien wel jouw thuis. Op kavel 182 krijg je namelijk vrijheid. Een student van ArtEZ heeft voor deze kavel al een eerste schets gemaakt. Samen met de koper van deze kavel wordt dit bijzondere gebouw helemaal naar wens en smaak verder ontwikkeld.
park westerveld
2828 2727 2626
7175 71 t/m 29
2930 30 30 31 31 32
Aan de Weide is een landelijk en open 2525 2424 32 2323 sfeergebied. De huizen staan letterlijk 33 33 2222 rond een weide en langs de brede 3434 2121 3535 3636 watergang en alle woningen krijgen 3737 2020 1919 bijzondere daken, zodat het buurtje 3838 een fraai silhouet krijgt. Riet, hout, 1818 3939 17 17 40 40 pannen of lei; elk landelijk materiaal 1616kan 4141 15 15 64 64 1414 4242 worden toegepast, zolang het dak 13 13 maar 4343 4444 6363 4545 indrukwekkend is. Door in een12aantal 12 11 11 woningen hout toe te passen, ontstaat 4646 6262 47 47 1010 een natuurlijke overgang tussen Het 99 5757 58 48 59 58 49 48 Pruimenlaantje en de andere buurtjes. 59 60 49 60 8
7070
aa
nl
re
50 51 50 51
5252 5353 54 54 5555 56 56
78
68 68 88
6767 66 66
pe
8 77 66 5 5 44 33
speelveld 77
69 69
nt je
DE ARCHITECTEN Voor het ontwerp van de woningen de tweede fase van De Tuin van Elden hebben we drie architectenbureaus uitgenodigd: Mulleners + Mulleners uit Amsterdam, Geesink Weusten uit Arnhem en EVE Architecten uit Nijverdal.
79
87
6565
86
speelveld
80
85 84 83
82 81
6161
Beschikbare vrije kavel Aan de Weide: Kavel 63 circa 584 m2â‚Ź 235.000,11
(Boven) Voorbeelden van woningen Aan de Weide uit fase 1.
22
kl
ap st r
aa t
182
21
Het Landschap aan het centrale park is het meest landelijke sfeergebied van De Tuin van Elden. De wegen zijn smal, de tuinen hebben hagen en het groen bestaat uit een weide, een boomgaard en water met riet. De woningen hebben hier slechts ĂŠĂŠn laag plus een hoge kap, die boven de hagen van de tuinen uitsteekt en zo bijdraagt aan de landelijke sfeer. Hoe groter de kap hoe beter. In Het Landschap woon je midden in de natuur, aan de rand van een boomgaard met riet langs de waterloop. Beschikbare vrije kavels in Het Landschap Kavel 77 circa 584 m2 Kavel 182 circa 394 m2 Kavel 184 circa 375 m2 Kavel 185 circa 451 m2 Kavel 186 circa 395 m2
Impressie van kavel 182 met een woonwerkhuis in de Tuin van Elden door Jasper van Dijke, student ArtEZ. Deze kavel sluit aan op het Landschap.
Het Landschap park westerveld
2828 2727 2626
2525 2424 2323
nl
aa
nt je
2222 2121
pe
re
2020 1919 1818 17 17
1616 15 15 1414 13 13 1212 11 11
22
1010 99 88 77 66 55 44 33
3939 40 40
48 49 48 50 49 51 50 51 5252 5353 54 54 5555
7070
64 64 6363
183 79
87 86
speelveld
187
78 88
6565
184
77
68 68 6767 66 66
182 80
85 84 83
82 81
191
186 190
speelveld
69 69
3838
6262 5757 58 59 58 59 60 60 6161
185
32
3333 3434 3535 3636 3737
4141 4242 4343 4444 4545
4646 47 47
7175 71 t/m 29
2930 30 30 31 32 31
188
189
192
De huizen staan er aan smalle straatjes, met hun gevels meestal direct aan de weg, omringd door een grote tuin. De huizen hebben allemaal een puntige kap. Sommige huizen staan markant op de kop van een straat en moeten daarom iets bijzonders in hun gevel krijgen. Een grote deur bijvoorbeeld, een torentje op het dak of een schildering op de gevel. De tuinen worden naar de straatkant afgeschermd met een hoge muur of hoge haag.
Het Buurtje
Beschikbare vrije kavels in Het Buurtje Kavel 184 circa 375 m2 Kavel 185 circa 451 m2 Kavel 186 circa 395 m2 Kavel 189 circa 451 m2
“Smalle straatjes, markante kappen en bijzondere gevels met volop variatie in materiaalgebruik.� park westerveld
2828 2727 2626
2525 2424 2323
1010 99 88 77 66 55 44 33 11
4646 47 47
5757 58 48 58 59 59 49 48 60 60 50 49 6161 51 50 51 5252 5353 54 54 5555 56 56
87
6565 64 64 6363
86
speelveld
183 79
182 80
85 84 83
82 81
6262
st
1212 11 11
3838
4141 4242 4343 4444 4545
88
188
189
we
1616 15 15 1414 13 13
3939 40 40
187
78
68 68 6767 66 66
184
77
69 69
3333 3434 3535 3636 3737
190
speelveld
32
192
g-
1818 17 17
7070
31 32 31
191
186
ks we
pe
re
2020 1919
185
rij
nl
aa
nt je
2222 2121
7175 71 t/m 29 2930 30 30
22
kl
ap st r
aa t
23
een paradijs voor kinderen
Spelen, spelen en nog eens spelen!
24
En toen stond je opeens tot je knieĂŤn in de sloot. Maar loslaten? Echt niet. Want je had beet. Vast een hele grote snoek, of een karper of iets anders. Dat-ie uiteindelijk ontsnapte maakte niks uit. Helemaal niks. Want jij was lekker op avontuur met je vriendjes en vriendinnetjes in de geweldige omgeving van De Tuin van Elden.
Verstoppen, ontdekken, beleven Vissen, kikkers vangen, hutten bouwen, voetballen, verstoppertje spelen; het kan allemaal vlak in de buurt van waar je woont. Je ziet je huis, maar papa en mama zien jou niet meteen tussen het hoge riet of achter de struikjes. In Elden kun je dan ook eindeloos spelen, ontdekken en beleven. Samen met al je nieuwe vriendjes en vriendinnetjes, die net als jij wonen in De Tuin van Elden. En het worden er alleen maar meer.
Op avontuur in het park Opgroeien in de De Tuin van Elden wordt een groot feest. Want je rent het bruggetje over en je bent in het spannende Park Westerveld. Met zijn eeuwenoude bomen, verscholen grasveldjes, visrijke slootjes en de dijk vlakbij. Even klimmen en je kijkt uit over de Rijn en natuurpark Meinerswijk, waar wilde Galloway runderen grazen en Prezw‌ Zpre.. eh, oh ja, Przewalski paardjes galopperen.
Voetballen, tennissen of hockeyen? Buitenspelen is het leukste wat er is. Skeeleren over de parkpaadjes, varen over de slootjes, klimmen in bomen of gewoon lekker een balletje trappen op straat. Maar wil je op een echte sportclub? Dan zit je hier ook goed. Voetbalvereniging Eldenia is echt om de hoek, net als Tennisvereniging Elden. Iets verderop langs de dijk vind je Hockeyclub HCM Arnhem en voetbalclub AZ 2000. Genoeg te doen dus!
Daisy 10 ‘Mijn hartsvriendin Yvet uit Elderveld gaat vast heel vaak komen spelen en dan mag ze lekker blijven eten. Natuurlijk vinden papa en mama dat goed!”
Mila 7 “Ik kan gewoon op de Kringloop blijven. Op die school zit ik nu ook. Toen ik dat hoorde vond ik verhuizen opeens naar zo’n groot huis toch wel heel erg leuk!”
Myrthe 7 “Ik hoop dat we een klimrek in de tuin krijgen en ook ringen. Want ik zit op turnen en dan kan ik elke dag oefenen!”
Lieke 8 “Mijn zus en ik krijgen samen een hele grote eigen badkamer en in het hele huis zijn wel drie WC’s. Eigenlijk is dat er eentje te weinig!”
Lianne 10 “Wat ik wel een beetje raar vind is dat ze zeggen dat er iets moois bloeit in Elden, maar ik zie hier nu alleen nog maar onkruid.”
Ben 6
“Eerst sliep ik samen met mijn zus op een kamer, daarna met mijn kleine broertje. Nu krijg ik mijn eigen kamer en die moet helemaal groen worden.”
Kas 4 “Ik vind het hier hartstikke leuk. We krijgen een heel mooi groot huis en mijn broer en zus en ik gaan heel veel buiten spelen.”
25
volop vrijheid om al je woonwensen waar te maken
Hoe een appartement een Frans van Engelenburg en Monique van Amerongen waren eigenlijk helemaal niet op zoek naar een ander huis. Maar toen ze op een zaterdagmorgen de plek, de ligging en de mogelijkheden van De Tuin van Elden ontdekten, waren ze verkocht. Ze zagen zich al helemaal wonen in een appartement in het Boothuis, maar het liep toch even anders.
26
vrijstaande villa werd “Vrienden van ons waren bezig met een woning in De Tuin van Elden”, vertelt Monique van Amerongen. “En heel eerlijk, ik was best een beetje sceptisch. Want ik wist dat de Intratuin daar al heel lang weg was en dat er vervolgens weinig was gebeurd. Toen we echter op een zaterdagmorgen mee gingen om te kijken, waren we enorm verrast te zien hoe ver ze al waren. En toen we de plannen voor het Boothuis zagen, waren we verkocht: daar wilden we graag wonen!” Voorkeur voor Arnhem-Zuid Frans van Engelenburg vervolgt: “Ik ben slecht ter been en het traplopen valt me steeds zwaarder. Een gelijkvloerse woning zagen we dan ook wel zitten. Maar dan wel een comfortabele en eigentijdse woning in Arnhem-Zuid. Met ruimte, een fraai uitzicht en alle voorzieningen in de buurt. Dat vonden we allemaal in De Tuin van Elden, maar toch zijn we ook op andere plekken gaan kijken. In de Schuytgraaf bijvoorbeeld. Maar eigenlijk waren we er wel uit, het moest Elden worden en een optie op een appartement was snel genomen.” Alles op zijn kop Groot was de teleurstelling toen in het voorjaar duidelijk werd dat de bouw van het complex toch geen doorgang zou vinden. “Ik was daar helemaal niet blij mee”, geeft Frans toe. “We waren al zo ver. Zo hadden we met de architect het appartement al helemaal op zijn kop gezet en aangepast aan onze wensen. We zagen ons er al helemaal wonen, maar toen kregen we dus het telefoontje dat het niet doorging. Maar tegelijkertijd kregen we ook een alternatief voorstel. En dat was op zijn zachtst gezegd best bijzonder.”
Bouwvolume samenvoegen “Bianca van het Informatiecentrum vroeg ons of het bouwen van één huis op twee kavels iets zou kunnen zijn”, herinnert Monique zich. “Ze wist dat we het nodige bouwvlak nodig hadden, omdat we alle ruimtes gelijkvloers wilden hebben. In een standaardwoning kom je daar niet mee uit, maar als je op twee kavels het bouwvolume van een tweekapper samenvoegt, dan is er opeens heel veel mogelijk. Het idee sprak ons aan, maar zelf een huis bouwen wilden we absoluut niet. Toen zijn we maar eens met de architect gaan praten.” Ook als gezinshuis verkoopbaar “We kozen voor het ontwerp van een standaard vrijstaande woning die elders in het plan al gebouwd werd. Deze woning namen we samen met architect drastisch onder handen door hem te verlengen, uit te bouwen en een veranda toe te voegen. We hoefden geen verdieping, maar het beeldkwaliteitsplan schrijft dat wel voor. En Bianca vertelde ons, dat een huis met verdieping later verkoopbaar blijft als gezinshuis. Een goede tip, waardoor we besloten op de verdieping nog drie ruime kamers te laten maken. De kap is echter wel lager dan in het oorspronkelijke ontwerp” Veranda met jacuzzi “Door de oppervlaktes van twee woningen samen te voegen hebben we alles wat we graag gelijkvloers wilden hebben kunnen realiseren”, aldus Frans. “Een grote woonkamer met open woonkeuken. Een slaapkamer met een aangrenzende badkamer en inloopkast. Een extra werkkamer en een bijkeuken die weer toegang geeft tot de veranda. Extra leuk. Want die ruimte hadden we niet op het balkon van het appartement.”
Bijzonder proces “Het sterke aan De Tuin van Elden is dat je alle vrijheid krijgt om iets te bouwen dat echt bij je past”, besluit het echtpaar. “Toen wij onze huidige woning kochten, waren er 200 gegadigden voor 24 woningen. Als je werd ingeloot was het take it or leave it. In De Tuin van Elden gaat het heel anders. Hier zijn we via een appartement uiteindelijk terecht gekomen in een vrijstaande woning op een dubbele kavel waarop een tweekapper gepland was. Dat mag je best bijzonder noemen. Net als het het hele proces dat we nu doorlopen. We worden steeds perfect begeleid en als alles meezit kunnen we de optie die we nu hebben straks omzetten in een koopovereenkomst. Want uiteindelijk is dat wat we willen: een nieuw thuis op het mooiste plekje van Arnhem-Zuid: De Tuin van Elden.”
Meer weten? Bespreek eens je woonwensen met onze adviseurs. Kom langs in het informatiecentrum of maak een afspraak met een van de makelaars. Op de achterzijde van dit magazine staan alle contactgegevens.
27
wooniversum
Een unieke 3D ervaring!
Het Wooniversum brengt je op ideeĂŤn
Wonen in De Tuin van Elden is met niets te vergelijken.
Daarom kun je vanaf nu ook op een unieke, met niets te vergelijken wijze kennis maken met de woning waar jij straks gaat wonen. Jouw reis begint in het Wooniversum in Nieuwegein. Een bijzondere locatie, waar je nu al rond kunt lopen in je eigen huis, voordat de eerste steen ook maar gelegd is. Ben jij klaar voor een onvergetelijke 3D ervaring?
28
Leuk hoor, het kijken naar droge bouw tekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten. Maar het kan allemaal veel spannender. In het Wooniversum stap je namelijk écht je toekomstige huis binnen en maak je een ontdekkingstocht van de voordeur tot het zolderraam. We noemen het de Wooniversum Experience. Tijdens een echte reis door een unieke 3D wereld verken je alle mogelijkheden die jouw nieuwe huis biedt en kun je aanpassen en veranderen wat je maar wilt.
Loop rond in je toekomstige huis
Het Wooniversum moet je echt beleven. Dankzij de allermodernste projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt je nieuwe huis op ware grootte ‘om jou heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! Je staat dus echt midden in je huis. Je kunt rustig rondlopen, alle hoeken en gaten bekijken, je kunt zelfs al aan de inrichting beginnen!
Creëer je ideale leefruimte
Tijdens de reis door je toekomstige huis kun je de verschillende opties van het gebouw bekijken. Hoe ziet de woonkamer er bijvoorbeeld uit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? In het Wooniversum kun je met je eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo je ideale woonruimte creëren.
Aan de slag met je interieur
Nadat je je huis precies zo gemaakt hebt zoals jij dat wilt, kun je met het interieur aan de slag in het inspiratiehuis van het Wooniversum. Met behulp van het deskundig advies van interieurstylistes ontdek je de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en inrichting, en hoe dat in jouw nieuwe huis toegepast kan worden. Aan het einde van de dag ga je naar huis met een digitale versie van jouw ideale huis, van binnen én van buiten.
Zelf het Wooniversum beleven? Neem dan een optie op bouwnummer 25. Kijk snel op de volgende pagina...
29
wooniversum
Bouwnummer 25
Beleef de Wooniversum Expericence en ontdek de ruimte en de vele mogelijkheden van bouwnummer 25. Een royale hoekwoning in een rijtje van drie, mooi gelegen aan het sfeervolle Perenlaantje. Neem snel een optie en ga aan de slag in het Wooniversum!
30
Ervaar het zelf! Benieuwd naar de unieke Wooniversum Experience? Neem dan contact op met een van de makelaars of kijk op www.wooniversum.nl voor meer informatie.
31
financiĂŤel
kopen na prinsjesdag 2013 10 maatregelen voor een gezonde woningmarkt Prinsjesdag is weer achter de rug. De dag waarop het kabinet haar plannen voor het komende begrotingsjaar bekend maakte. Vanzelfsprekend is er ook over het gezond maken van de woningmarkt het nodige gezegd. We hebben de tien meest opvallende maatregelen voor je op een rijtje gezet.
1
Voorwaarden renteaftrek
Sluit je een nieuwe hypotheek af, dan kun je de rente alleen nog aftrekken als je een annuĂŻteitenhypotheek hebt . Kies je toch voor een beleggingsvariant, dan is de hypotheekrente die je maandelijks moet betalen niet meer aftrekbaar.
2
Afbouw renteaftrek
De maximale aftrek van de hypotheekrente wordt vanaf 2014 teruggebracht naar 38%, in stappen van een half procent per jaar. De hypotheekrenteaftrek vindt bij hoge inkomens in de hoogste, vierde belastingschijf, daardoor niet langer plaats tegen het belastingtarief in die schijf (52%). Dit treft hoge inkomens die hiervoor gecompenseerd worden met een verlenging van de derde belastingschijf, waardoor een deel van hun inkomsten in een lager tarief valt.
32
3
Meefinancieren restschuld
Voor 1,7 miljoen huishoudens wacht op dit moment een restschuld als ze hun huis willen verkopen. Deze restschuld is vaak lastig mee te financieren bij een nieuwe hypotheek. Het kabinet heeft daarom besloten om het mogelijk te maken ook Nationale Hypotheek Garantie te krijgen voor het financieren van (een deel van) de restschuld. Hierdoor worden banken mogelijk flexibeler met het meefinancieren van de restschuld.
4
Afbouw NHG
De kostengrens van de NHG wordt stapsgewijs verder afgebouwd tot 255.000 euro per 1 juli 2016. Uiteindelijk wordt deze gekoppeld aan de gemiddelde woningprijs. Daarmee wordt de NHG-regeling beperkt. Steeds minder mensen kunnen dus gebruik maken van de regeling.
7
5
8
Lagere overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting wordt structureel verlaagd van 6 procent naar 2 procent om de mobiliteit op de woningmarkt te verhogen en de schuldopbouw te verlagen.
6
Restschuldrente aftrekbaar
De rente op restschulden die eventueel ontstaan bij de verkoop van je huidige woning, wordt gedurende 10 jaar aftrekbaar.
Extra geld voor Starterslening
Er wordt 50 miljoen euro beschikbaar gesteld voor extra Startersleningen. Hiermee kunnen de kosten worden gedekt voor ongeveer 11.000 Startersleningen.
9
Dubbele hypotheekrenteaftrek
Tijdelijk is dubbele hypotheekrenteaftrek mogelijk als je je oude woning nog niet hebt verkocht.
ijdelijk 100.000 euro belastingvrij T schenken
Ouders mochten hun kinderen maximaal 51.407 euro schenken als het geld aan financiering van een eigen woning besteed werd. Volgend jaar loopt deze grens op tot 100.000 euro en mag die ook benut worden om aan anderen dan eigen kinderen te schenken.
10
Pensioenspaarpot in hypotheken
Het kabinet onderhandelt met pensioenfondsen over de oprichting van een Nationaal Hypotheek Instituut. Dit wordt een hypotheekbank waar tientallen miljarden euro’s aan pensioengeld ingestopt wordt om hypotheken van banken op te kopen. De overheid staat garant voor dit geld, zodat de pensioenfondsen vrijwel geen risico lopen.
33
sfeer proeven op de bouwlocatie
Laat je inspireren in
het informatiecentrum De Tuin van Elden staat volop in bloei. De eerste fase is in aanbouw en de plannen voor fase 2 nemen steeds vastere vormen aan. Wil je weten wat je allemaal kunt verwachten, meer informatie krijgen over de woningen en kavels of gewoon eens sfeer proeven? Bezoek dan het Informatiecentrum op de bouwlocatie!
34
En de winnaar is…
Daisy’s ballon vliegt bijna 300 kilometer Op 26 april van dit jaar zag de hemel boven Elden even helemaal blauw-wit van de ballonnen. Het loslaten ervan vormde het startsein voor de bouw van de eerste fase van De Tuin van Elden. Aan elke ballon hing een kaartje en de uitdaging was duidelijk: welke ballon zou het verst vliegen? Het antwoord weten we nu. De ballon van Daisy Melgers landde na een reis van bijna 300 kilometer op een weiland in het Duitse Dötlingen. Boer Kuhlman stuurde het kaartje retour en wij stuurden vervolgens een VVVbon t.w.v. € 25,- naar winnares Daisy. Leuk te vertellen is nog dat Daisy begin volgend jaar samen met haar ouders en zusje Myrthe gaat verhuizen naar De Tuin van Elden. Wat zij daarvan verwacht lees je op pagina 25 van dit magazine. Van harte gefeliciteerd!
Vertel ons je dromen
Het kopen van een woning of kavel in De Tuin van Elden doe je natuurlijk niet zo maar even. Het is een belangrijke beslissing, die je weloverwogen wilt nemen. Kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Kom dan eerst eens praten in het Informatiecentrum. Schuif aan en vertel ons je wensen, je ideeën en je dromen. En heb je vragen? Over het plan, over zelf bouwen of over de architectuurcriteria? Dan beantwoorden we die uiteraard graag. En voor al je financiële vragen kun je terecht bij onze eigen financieel adviseur.
Beklim de toren
Het Informatiecentrum is iedere zaterdag geopend van 11.00 - 14.00 uur. Je parkeert je auto gratis voor de deur en vanaf dat moment beleef je het heerlijke dorpse leven in Elden. In het Informatiecentrum kun je
heel veel informatie krijgen over De Tuin van Elden. Bekijk het plan in vogelvlucht op de prachtige maquette en laat je inspireren door de artist impressions. En zoek je het graag hogerop? Beklim dan de uitkijktoren en beleef het plan van grote hoogte.
Altijd wat te doen
In het Informatiecentrum van De Tuin van Elden is altijd wel wat te beleven. We organiseren geregeld leuke bijeenkomsten en wil je een rondleiding over het bouwterrein krijgen? Laat het ons dan even weten. We regelen het graag voor je. Houd in ieder geval www.detuinvanelden.nl in de gaten en abonneer je vandaag nog op de digitale nieuwsbrief. Dan ben je voortaan altijd als eerste op de hoogte als er weer wat leuks te doen is in het Informatiecentrum.
INFORMATIECENTRUM Klapstraat 24b 026 - 381 21 22
Elke zaterdag open van 11.00 - 14.00 uur. Is deze dag lastig voor je maar wil je wel graag het Informatiecentrum bezoeken? Bel dan even en maak een afspraak!
35
informatiecentrum Elke zaterdag van 11 tot 14 uur geopend. Klapstraat 24b te Elden. Kom langs of neem contact op met de makelaar: Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120 Willemsen makelaars t (026)44 52 751
Volg ons! In het informatiecentrum is regelmatig wat leuks te doen. Kijk op onze website, volg ons via Facebook of Twitter of meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
facebook.com/TuinVanElden twitter.com/tuinvanelden
www.detuinvanelden.nl