Fase 3 Royale eengezinswoningen in Buurt aan de Weide Schuytgraaf, Arnhem
“EEN PRACHTIG BUURTJE MET HEEL VEEL VARIATIE”
Erf aan de Weide is een ontwikkeling van ontwikkelingsmaatschappij Eldense Zeeg in samenwerking met Skope Vastgoed.
COLOFON Concept en realisatie INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem Disclaimer Š 2018 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Gerealiseerd wordt op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen die deel uitmaken van de contractstukken. De getoonde keukens en het sanitair zijn suggesties.
4
Er is altijd wat te beleven in Schuytgraaf
6 WEIDS, GROEN EN DORPS GEZELLIG Inhoud
Weids, groen en dorps gezellig 4 Er is altijd wat te beleven in Schuytgraaf 6 Heel veel afwisseling - situatiekaart 8 Fase 3 in vogelvlucht 10 Langgevelboerderijwoningen 12
Type A - Hoek- en tussenwoningen 14 Type B - Hoekwoningen 16
Hoek- en tussenwoningen 18
Type C - Hoek- en tussenwoningen 20 Type D - Tussenwoning 24 Type E - Hoekwoning 26
8 “HEEL VEEL AFWISSELING”
Halfvrijstaande woningen 28
Type F - Halfvrijstaande woningen Type G - Halfvrijstaande woningen Type H - Halfvrijstaande woningen Type I - Halfvrijstaande woningen Type J - Halfvrijstaande woningen
30 34 36 38 42
Vrijstaande woningen 44
Type K - Vrijstaande woning Type L - Vrijstaande woning met volledige programma op begane grond Complete inbouwkeuken Luxueus sanitair 5 Goede redenen om nu te kopen Daarom kies je voor Erf aan de Weide
46 48
50 51 52 55 3
WEIDS, GROEN EN DORPS GEZELLIG Buurt aan de Weide is het nieuwste stukje Schuytgraaf. Een groene wijk, waar in plukjes kleine buurtjes verrijzen die allemaal een dorps karakter krijgen met veel variatie in woningtypen en architectuur. Zoals in Erf aan de Weide fase 3, waar 25 woningen worden gerealiseerd. Afwisseling staat centraal in deze bijzondere fase. Groen en dorps
Grazende koeien en oude knotwilgen. Een sfeervolle brink en dorpse straatjes waar geen huis hetzelfde is: dat is Buurt aan de Weide. Een verrassend ander stukje Schuytgraaf. De ligging in het hart van de wijk is al geweldig, vlakbij tal van voorzieningen en uitvalswegen. Maar het zijn vooral de openbare ruimte, het vele groen, de stoeploze straatjes en de gevarieerde architectuur die het buurtje bijzonder maken. 25
Afwisseling staat centraal
4
24
1
23
2
22
3
21
4
20 5
19
6
18 17
7
16
8
9
Je kunt straks wonen aan een grazige weide of aan het Eikenlaantje. Aan de boomgaard of aan een dorpspleintje. In een woning die helemaal anders is dan die van je buren. Want net als in een dorp is afwisseling in Buurt aan de Weide een belangrijk thema. En die variatie vind je ook in Erf aan de Weide. In fase 3 kun je kiezen uit 25 woningen verdeeld over 5 typen. Van grote hoekwoning tot vrijstaand en van rijwoning of half vrijstaand tot langgevelboerderijwoning.
9
10
11
12
13
14
15
2 0
1 8
5
Er is altijd wat te beleven in Schuytgraaf
6
Erf aan de Weide ligt middenin Schuytgraaf. De nieuwste wijk van Arnhem is volop in ontwikkeling en is een geweldige plek om te wonen, te leven en te ontdekken. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, de natuur begint in je achtertuin en wil je verder weg, dan ligt de wereld aan je voeten vanaf Station Arnhem Zuid.
De Buitenplaats
De Buitenplaats is een unieke boerderij waar altijd wel wat te beleven valt. Geniet van een kopje koffie in het Lunchcafé of op het terras. Of neem een kijkje in de zeepmakerij, het kunstatelier of de kaarsenmakerij. Verder is er een speeltuin, een kinderboerderij, een boomgaard en moes- en kruidentuinen waar je kunt wandelen. Kortom, er is genoeg te doen voor jong en oud!
*
1 2 3
Horstenhoogte 4 B
Omnibus
Leyhorst 8
Het multifunctionele centrum van Schuytgraaf vormt het hart van de wijk. Er zijn drie basisscholen, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang gevestigd. Daarnaast is er een moderne sporthal, het gemeentelijk infocentrum en een medisch centrum.
Parklane 5
Riethorst 7
6
B
Bongeren 9
Campus Veste 10
B
Winkelcentrum
11
“De Salamander”
In het winkelcentrum van Schuytgraaf kun je terecht voor al je boodschappen. Er zijn een Albert Heijn, HEMA en Etos. Maar ook een opticien, bakker, slager, Primera, bloemenkiosk, snackbar en een Ter Stal. En het winkelcentrum gaat in de toekomst nog verder uitbreiden.
De Groene Erven 14
Internationale school13
Bloesemgaerd 12
B AV Winkelcentrum WC
“De Omnibus”
De Leihagen 16
Sport en voortgezet onderwijs
In Schuytgraaf kun je voetballen bij de Arnhemse Boys, judoën, volleyballen, tennissen en meer. Hockeyclub HCM Arnhem ligt op fietsafstand en dankzij de Rivers International School en de geplande bouw van het nieuwe Lorentz Lyceum naast het station, is Schuytgraaf een geweldige plek om op te groeien.
Woningen
Zorg
De Waarden 17
De Eilanden 17b
B B
Singelkwartier 19
Singelkwartier 18
25
C1 C1 C2
D
22
Kavel 27
Kavel 26
Kavel 25
Kavel 24
Kavel 23
Kavel 21
Kavel 22
Kavel 19
F1
E
Kavel 3
Kavel 4
Kavel 5
Kavel 6
Kavel 7
Kavel 8
Kavel 9
Kavel 10
Kavel 11
Amerikaanse Wijk 20
21
4 A
A
20 19
5
18
6 Kavel 16
Kavel 15
17
7 B1
16
8
9
Kavel 2
22
3
Kavel 17
Kavel 14
Kavel 1
23
2
Kavel 18
Kavel 20
24
1
A
A
B3 C1 C1
B1 B2
B2 Kavel 13
Station Arnhem Zuid
E
E
E
B4 B3
C3 C3 C3
D Kavel 12
F2
9
10
11
12
13
14
15
B
Tuinstad 21
B
N 837
Het Station Arnhem Zuid ligt op nog geen 10 minuutjes wandelen van Erf aan de Weide. VanafOntsluiting A50 hier ben je met de trein zo in Arnhem Centrum, Elst, Nijmegen, Zutphen of Utrecht.
24 “De Buitenplaats”
* Golfbaan Landgoed Welderen
Vestingstad 25
*
*
7
HEEL VEEL AFWISSELING In fase 3 van Erf aan de Weide worden 25 woningen gerealiseerd. En die zijn allemaal net even anders. Door de gebruikte gevelstenen en de kapconstructies bijvoorbeeld. Maar ook door hun afwisselende inhoudsmaten, indelingen en ligging in het plan. Wil je wonen aan een authentiek dorpspleintje? Of ben je op zoek naar een mooie woning die eruit ziet als een langgevelboerderij? In fase 3 van Erf aan de Weide heb je volop keus.
Langgevelboerderijwoningen
Halfvrijstaande woningen
Bouwnummers 10 t/m 14 (114 m2)
Bouwnummers 2 en 4 (158 m2)
Type A - Hoek- en tussenwoningen Type B - Hoekwoningen Bouwnummers 9 en 15 (114 m2)
Hoek- en tussenwoningen
Type F - Halfvrijstaande woningen Type G - Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 5 en 24 (168 m2)
Type H - Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 6 en 23 (168 m2)
Type C - Hoek- en tussenwoningen
Type I - Halfvrijstaande woningen
Type D - Tussenwoning
Type J - Halfvrijstaande woningen
Bouwnummers 18 t/m 20 (134 m2) Bouwnummer 3 (149 m2)
Type E - Hoekwoning Bouwnummer 8 (153 m2)
Bouwnummers 16 en 21 (169 m2)
Bouwnummers 7, 17 en 22 (184 m2)
Vrijstaande woningen
Type K - Vrijstaande woning Bouwnummer 1 (183 m2)
Type L - Vrijstaande woning met volledige programma op begane grond
Bouwnummer 25 (199 m2)
8
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
9
8
10
11
12
13
14
15
9
Situatiekaart
9
De architect aan het woord De 25 woningen in Erf aan de Weide fase 3 zijn een ontwerp van Thomas Architecten uit Den Bosch. “Uitgangspunt voor onze ontwerpen vormde het stedenbouwkundig plan en het dorpse thema dat centraal staat in Buurt aan de Weide. Op basis daarvan ontwierpen wij een gevarieerd programma zoals je ook wel in oude dorpen ziet. Elke woning is net even anders, maar toch passen ze heel goed bij elkaar.” “Bijzonder in fase 3 is onder meer de vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond, waarin je comfortabel ouder kunt worden. Maar ook het rijtje met zeven langgevelboerderijwoningen. De bijzondere architectuur springt meteen in het oog: een mooi lang gebouw, met een strak ritme en een verlaagde goot, gelegen aan het plantsoen.”
“DORPSE WONINGEN DIE ALLEMAAL NET EVEN ANDERS ZIJN”
10
11
12
De bijzondere architectuur springt meteen in het oog en appelleert aan de ouderwetse langgevelboerderij: een mooi lang gebouw, met een strak ritme en een verlaagde goot, gelegen aan het plantsoen. In het rijtje vallen vooral de zinken dakkapellen op. In de woningen heb je alle ruimte om je woonwensen werkelijkheid te laten worden. Ze zijn 114 m2 groot en beschikken over 2 slaapkamers (waarvan ĂŠĂŠn met inloopkast) of 3 slaapkamers. Op zolder is volop bergruimte. De woningen zijn voorzien van een houten berging en de hoekwoningen zijn tevens voorzien van een gemetselde tuinmuur.
13
Langgevelboerderijwoningen
Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 9 t/m 15
Bouwnummers 10 t/m 14 9 & 15
Type A
Hoek- en tussenwoningen Bouwnummers 10 t/m 14 getekend is 10, gespiegeld zijn 11 en 13 oppervlak ca.114 m2 kavelgrootte vanaf ca. 120 m2 diepte tuin ca. 10 tot 12 m ligging tuin noord opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - 3 slaapkamers - zonnepanelen - bad
Mooi gelegen aan een groene wadi.
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
9m
9
8
9
10
11
12
13
14
15
Ruimte voor je eethoek in de open keuken. 14
6m
Begane grond
Gevelaanzichten
9
10 11
9RRUJHYHO VWUDDW]LMGH
12
13
Voorgevels - straatzijde
14 15
Achtergevels
Eerste verdieping
Tweede verdieping
15
Langgevelboerderijwoningen
Bouwnummers 12 en 13 worden uitgevoerd met 3 slaapkamers op de eerste verdieping (als type B)
Type B
Hoekwoningen Bouwnummers 9 en 15 getekend is 9, gespiegeld is 15 oppervlak ca.114 m2 kavelgrootte vanaf ca. 142m2 diepte tuin ca. 10 tot 12 m ligging tuin noord opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - 2 slaapkamers met inloopkast - zonnepanelen - bad
Lekker uitbouwen met 1,20 of 2,40 m.
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
9m
9
8
9
10
11
12
13
14
15
Een heerlijke tuin met gemetselde tuinmuur. 16
6m
Begane grond
Gevelaanzichten
9
10 11
9RRUJHYHO VWUDDW]LMGH
12
13
Voorgevels - straatzijde
14 15
Achtergevels
Tweede verdieping
17
Langgevelboerderijwoningen
Eerste verdieping
18
In fase 3 komen twee tussenwoningen en drie hoekwoningen met een meer traditionele plattegrond. Deze woningen hebben een tuin op de ochtend- of de avondzon. De woningen variĂŤren in oppervlak tussen de 134 en 153 m2. Daarmee zijn ze zeer royaal! Bijzonder is de middenwoning op kavel 3 die een dwarskap heeft. Dat zorgt voor extra ruimte op zolder. Alle rijwoningen hebben standaard drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de zolder in te delen naar jouw persoonlijke woonwensen. De woningen beschikken over een houten berging.
19
Hoek- en tussenwoningen
Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 18 t/m 20
Bouwnummers 18 t/m 20
Type C
Hoek- en tussenwoningen Bouwnummers 18 t/m 20 getekend is 18
Breid je zolder uit met een dakkapel.
oppervlak ca.134 m2 kavelgrootte vanaf ca. 136 m2 diepte tuin ruim 10 m ligging tuin west opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
9,6 m
9
8
9
10
11
12
13
14
15
Laat Voortman keukens je adviseren over de keuken. 20
5,7 m
Begane grond
15
16
17
Voorgevels 18 19 - straatzijde 20
21
22
23
24
25
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
21
Hoek- en tussenwoningen
Eerste verdieping
Hoek- en tussenwoningen
22
Afgebeeld: bouwnummer 3
Bouwnummers 3 en 8
23
Hoek- en tussenwoningen
Afgebeeld: bouwnummer 8
Type D
Tussenwoning Bouwnummer 3
Mooi gelegen aan het dorpsplein.
oppervlak ca.149 m2 kavelgrootte vanaf ca. 145 m2 diepte tuin bijna 15 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7 9 9
10
11
12
13
14
10,2 m
16
8
15
Niet meer schilderen dankzij kunststof kozijnen. 24
5,7 m
Begane grond
1
2
3
4
Voorgevels - straatzijde
5
6
7 8
9
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
25
Hoek- en tussenwoningen
Eerste verdieping
Type E
Hoekwoning Bouwnummer 8
Net zo groot als de halfvrijstaande woning.
oppervlak ca.153 m2 kavelgrootte vanaf ca. 153 m2 diepte tuin bijna 12 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7 9 9
10
11
12
13
14
10,2 m
16
8
15
Vloerverwarming op de begane grond: heerlijk comfortabel! 26
6m
Begane grond
1
2
3
4
Voorgevels - straatzijde
5
6
7
8 9
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
27
Hoek- en tussenwoningen
Eerste verdieping
In fase 3 komen in totaal elf grote halfvrijstaande woningen. En die zijn allemaal net weer even anders. Kies voor een dwarskap of een langskap, donker metselwerk of een oranje-rode gevel en voor een tuin op de ochtend- of de avondzon. Wat ze gemeen hebben is de lekker royale inhoud, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Qua grootte variĂŤren ze tussen de 158 en de 184 m2. Bij alle halfvrijstaande woningen kun je parkeren op eigen terrein en ze hebben een grote gemetselde berging aan huis.
28
Bouwnummers 2 en 4
29
Halfvrijstaande woningen
Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 2 t/m 4
Type F
Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 2 en 4 getekend is 2, gespiegeld is 4 oppervlak ca.158 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 227 m2 diepte tuin bijna 15 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
Mooi gelegen aan het dorpsplein.
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
9,6 m
9
8
9
10
11
12
13
14
15
Compleet met keuken en 5 apparaten van Voortman Keukens.
30
6m
Begane grond
1
2
3
4
Voorgevels - straatzijde
5
6
7 8
9
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
31
Halfvrijstaande woningen
Eerste verdieping
32
Bouwnummers 5 en 24, 6 en 23, 16 en 21
33
Halfvrijstaande woningen
Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 23 en 24
Type G
Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 5 en 24 getekend is 5, gespiegeld is 24
Compleet met sanitair en tegelwerk.
oppervlak ca.168 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 225 m2 diepte tuin bijna 12 m ligging tuin oost (Bnr 5), west (Bnr 24) opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
10,2 m
9
8
9
10
11
12
13
14
15
Parkeren op eigen terrein, lekker makkelijk. 34
6m
Begane grond
Gevelaanzichten
1
15
2
3
16
4
17
Voorgevels - straatzijde
5
6
Voorgevels - straatzijde
18
19
2 0
7 8
21
22
9
23
24 25
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Achtergevels
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
Ontwerp
Eerste verdieping
Tweede verdieping
35
Halfvrijstaande woningen
in opdracht van:
Type H
Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 6 en 23 getekend is 6, gespiegeld is 23 oppervlak ca.168 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 220 m2 diepte tuin ruim 11 m ligging tuin oost (Bnr 6), west (Bnr 23) opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
Goed geĂŻsoleerd, dus energiezuinig.
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18
16
9
8
9
10,2 m
17
7
10
11
12
13
14
15
Stadsverwarming, comfortabel ĂŠn toekomstbestendig.
36
6m
Begane grond
Gevelaanzichten
1
2
15
3
16
4
17
Voorgevels - straatzijde
5
6
Voorgevels - straatzijde 18 19 20
7 8
21 22
23
9
24 25
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
Achtergevels
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. 13.03.2018 onderwerp:
Ontwerp
Eerste verdieping
Tweede verdieping
37
Halfvrijstaande woningen
datum:
Type I
Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 16 en 21 getekend is 16
Dubbele tuindeuren of schuifpui? Er is veel mogelijk!
oppervlak vanaf ca.169 m incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 215 m2 diepte tuin bijna 11 m ligging tuin west opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad 2
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7 9 9
10
11
12
13
14
10,2 m
16
8
15
Wil je de keukenindeling anders? Deel je keuken in zoals jij dat wilt. 38
6m
Begane grond
15
16
17
Voorgevels - straatzijde
18 19 20
21 22
23
24
25
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
39
Halfvrijstaande woningen
Eerste verdieping
40
Bouwnummers 7 , 17 en 22
41
Halfvrijstaande woningen
Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 7 en 8
Type J
Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 7, 17 en 22 getekend is 7, gespiegeld zijn 17 en 22
Een bad in de badkamer is natuurlijk mogelijk.
oppervlak ca.184 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 211m2 diepte tuin ca. 11 m ligging tuin oost (Bnr7), west (Bnr 17,22) opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18 17
7
16
9
10,8 m
9
8
10
11
12
13
14
15
60 cm dieper dan de andere halfvrijstaande woningen. 42
6m
Begane grond
Gevelaanzichten
1
15
2
3
16
4
17
Voorgevels - straatzijde
5
6
Voorgevels - straatzijde 18 19 20
7 8
21
22
9
23 24
25
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
Achtergevels
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. 13.03.2018 onderwerp:
Ontwerp
Eerste verdieping
Tweede verdieping
43
Halfvrijstaande woningen
datum:
44
Afgebeeld: bouwnummer 1
Vrijstaand wonen in Erf aan de Weide? Dat kan op kavel 1 en kavel 25. Zoek je een woning waarin je comfortabel ouder kunt worden? Dan is de vrijstaande woning op kavel 25 echt iets voor jou. Deze royale woning met een oppervlak van maar liefst 199 m2. De vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap en schoorsteen op kavel 1 ligt aan het dorpsplein en is 183 m2 groot. De vrijstaande woningen beschikken over een stenen berging, een gemetselde tuinmuur en parkeren op eigen terrein.
45
Vrijstaande woningen
Afgebeeld: bouwnummer 25
Bouwnummers 1 en 25
Type K
Vrijstaande woning Bouwnummer 1
Meer licht op zolder? Denk eens aan een dakraam.
oppervlak ca.183 m2 incl. stenen berging kavelgrootte ca. 350 m2 diepte tuin bijna 12 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - zonnepanelen
25 24
1
23 2
22
3
21
4
20
5
19
6
18
16
9
8
9
10,8 m
17
7
10
11
12
13
14
15
Extra brede tuin met gemetselde tuinmuur van wel 14 m. 46
6,3 m
Begane grond
1
2
3
4
Voorgevels - straatzijde
5
6
7 8
9
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
47
Vrijstaande woningen
Eerste verdieping
Type L
Vrijstaande woning met volledige programma op begane grond Bouwnummer 25 oppervlak
ca.199 m2 incl. vrijstaande stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 276 m2 diepte tuin bijna 10 m ligging tuin west opties - zonnepanelen - openslaande deuren achterzijde - bad
Met extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping!
25 24
1
10,6 m
23 2
22
3
21
4
20 19
6
18 17
7
16
9
8
9
10,8 m
5
10
11
12
13
14
15
Met volledig woonprogramma op de begane grond.
6,6 m
Begane grond 48
15
16
17
Voorgevels - straatzijde
18 19 20
21 22
23
24
25
Achtergevels
in opdracht van:
Skope Vastgoed B.V. datum:
13.03.2018 onderwerp:
EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES
INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH
Ontwerp
Tweede verdieping
49
Vrijstaande woningen
Eerste verdieping
Keuken
complete inbouw keuken
Speciaal voor jou heeft Voortman keukens uit Elst een mooie keuken samengesteld. Maar wil je iets anders? Dan passen we de keuken graag aan of geven je de keus een volledig andere keuken uit te zoeken. De adviseurs van Voortman zijn bekend met alle mogelijkheden en kunnen je perfect begeleiden op weg naar jouw ideale keuken. Bij Voortman ben je bovendien verzekerd van een goede service, vakkundige montage en plezierige begeleiding. Mocht je onverhoopt niet slagen, dan ontvang je de voor jouw woningtype beschikbare stelpost van de keuken retour. Showroom Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst Telefoon 0481 - 377 946
50
Openingstijden Maandag tot en met vrijdag 09.00 tot 17.30 uur. Koopavond: donderdag tot 21.00 uur en zaterdags open van 10.00 tot 17.00 uur
Sanitair
luxe hangend sanitair O Novo De inrichting van de sanitaire ruimten zijn standaard voorzien van een hoog afwerkingsniveau van een toonaangevend merk. Het sanitair is samengesteld uit de O NOVO serie van Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe.
Om inspiratie op te doen kun je het Versan Adviescentrum in Genemuiden bezoeken. Bezoekadres: Kamperzeedijk 107, 8281 PD Genemuiden.
Openingstijden Maandag 08.00 - 20.00 uur. Dinsdag t/m vrijdag 08.00 - 16.30 uur. Zaterdag 09.00 - 17.00 uur. Om te kunnen garanderen dat er een specialist klaarstaat werken wij graag op afspraak.
51
Financiering
5
GOEDE REDENEN OM JUIST NU EEN HUIS TE KOPEN! Een huis kopen? In deze tijd? Ja natuurlijk. De hypotheekrente is historisch laag, er zijn tal van interessante financieringsmogelijkheden en met een goed financieel plan is er vaak meer mogelijk dan je nu misschien denkt.
52
#01
#02
Nu kopen, is dat slim?
IK HEB EEN RESTSCHULD, WAT NU?
De belangrijkste reden om juist nu een nieuwe woning te kopen, is de extreem lage hypotheekrente. Je zet je hypotheek al voor 10 jaar vast tegen een rente van slechts 1,84%. Uiteraard is de hoogte van de rente die je gaat betalen afhankelijk van een aantal factoren. Voordat je heel enthousiast wordt van die lage rente is het dan ook goed een compleet financieel advies te vragen dat verder gaat dan je hypotheek alleen.
Vanaf 2018 kun je maximaal 100% van de marktwaarde van een woning lenen. Een eventuele restschuld op je huidige woning kun je niet meer aftrekbaar meefinancieren. Dat betekent dat je voor je restschuld een persoonlijke lening zult moeten afsluiten, tegen een hogere rente dan de hypotheekrente. Bijkomend nadeel is dat deze lening ook een negatieve invloed heeft op de maximale hoogte van je hypotheek.
#03
Hoeveel kan ik verstandig lenen?
#04
“Er kan meer dan je denkt!”
Op dit moment kunnen tweeverdieners tot wel 5 keer het gezamenlijk bruto jaarsalaris lenen. Maar jullie loonstrookjes zeggen niet alles. Hypotheekverstrekkers zijn ook geïnteresseerd in je levensstijl en levensfase. Ben je spaarzaam of geef je alles uit? Zit je in een carrièretraject of groeit je inkomen nauwelijks meer? Zijn er kinderen op komst of is er geen kinderwens? Ook die vragen zijn belangrijk bij het bepalen van je leencapaciteit.
Lagere maand lasten, doe ik dat?
KAN IK EEN HYPOTHEEK OOK VIA INTERNET AFSLUITEN?
Veel mensen zijn eerst heel druk op internet met hun zoektocht naar een passende hypotheek. Bedenk echter wel dat de rekenmodules die je daar vindt, meestal onvoldoende rekening houden met jouw specifieke situatie en belangrijke zaken als pensioen, leningen en vermogen. In veel gevallen is er meer mogelijk dan je denkt. hoe
#05
Heb je spaargeld, dan kun je dat deels investeren in je nieuwe woning. Minder lenen betekent vaak ook een lagere rente. Ook de ‘familiebank’ kan interessant zijn. Dan lenen je ouders jou geld waarop ze een rendement halen van 3 of 4 procent terwijl jij niets of nauwelijks iets betaalt.
De 4 belangrijke wetswijzigingen in 2019 NHG-grens gaat omhoog Wie een woning koopt, kan een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit kan tot een bepaald aankoopbedrag. In 2018 lag de grens op € 265.000, in 2019 gaat de grens omhoog naar € 290.000. In 2019 kunt u dus een duurdere woning kopen met NHG. Wanneer er sprake is van energiebesparende maatregelen wordt de maximale hypotheek € 307.400 (106% van de marktwaarde). NHG-premie gaat omlaag Sluit u een hypotheek met NHG, dan betaalt u daarvoor een premie. De afgelopen jaren betaalde u voor een
hypotheek met NHG 1% kosten over de gehele hypotheeksom. Vanaf 2019 gaat de premie omlaag naar 0.9%. Dit betekent dat er maximaal € 2.610 aan kosten wordt gerekend en voor een hypotheek met meefinancieren van energiebesparende maatregelen maximaal € 2.766,60. Hogere hypotheek bij energiezuinig huis Koopt u een nul-op-de-meterwoning of een woning met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0 of lager? En is daarbij een zogeheten energieprestatiegarantie afgegeven voor minimaal tien jaar? Dan kunt u in 2019 € 25.000 extra lenen. Vanaf 1 januari 2019 komt de eis van een
energieprestatiegarantie voor een woning met EPC van 0 of lager te vervallen; u kunt dan € 15.000 extra lenen. Maximumtarief hypotheekrenteaftrek gaat omlaag De komende jaren wordt de hypotheek rente afgebouwd. In 2019 gaat het maximale belastingpercentage waarover huizenbezitters hun hypotheekrente mogen aftrekken met 0,5 % omlaag naar 49 %. Vanaf 2020 wordt de hypotheekrenteaftrek sneller beperkt. De aftrek daalt dan met 3% per jaar tot ongeveer 37% in 2023. Bron: eigenhuis.nl
53
54
r o o v e j s e i k m o r a Da e d i e W e d Erf aan
IJK W E D N I G IGGIN L E G I T S oek. N h U e d 1. G m o n ninge e i z r o o v e All LEGEN E G L O V R E E 2. SF en. o r g r o o d Omringd KBAAR I E R E B K J I 25. 3 N e d f 4. MAKKEL o de A15 p o o z t i Je z LEN A I R E T A M E 5. DUURZAM eerd. t c e l e s e g Met zorg EZET G P O M I U R 6. imte u r f e e l l e Met ve ten. i u b n e n e binn UINIG Z E I G R E N E 7. ARM S D U O H R ook. E l D t N u o h 8. O n i zijnen o k f o t s t s Kun ANTEN I R A V S G N I L DE 9. VEEL IN
2 0
1 8
Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars 026 - 355 21 00 Kijk voor meer wooninspiratie en informatie op de website.
www.erfaandeweide.nl