Royale eengezinswoningen in Schuytgraaf, Arnhem
“EEN NIEUW WIJKJE MET HEEL VEEL VARIATIE”
1
Erf aan de weide is een ontwikkeling van ontwikkelingsmaatschappij Eldense Zeeg in samenwerking met Skope Vastgoed.
COLOFON Concept en realisatie INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem Disclaimer Š 2016 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Het plan wordt in overleg met de adviseurs nog verder uitgewerkt. Afhankelijk van de te maken keuze worden bijvoorbeeld nog zonnepanelen, radiatoren en ventilatievoorzieningen aangebracht. Gerealiseerd wordt op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen die deel uitmaken van de contractstukken.
INHOUD aaf Schuytgr
leeft 4
Weide 6 e d n a a Buurt 8 omgeving e d n a v Historie nbod 10 a a t h c i z ver aart en o Situatiek 2 woord 1 t e h n a a ect De archit nbod 14 Woningaa 16
gen De wonin
42 keuken m o o r d n e Kies je e itair 43 Luxe san pen 44 o k e t s i u nh om nu ee n e n e d e r Vijf 7 Weide 4 e d n a a rf Daarom E
3
SCHUYTGRAAF WORDT STEEDS LEUKER!
4
*
Buitenplaats Een leuke plek waar regelmatig iets te doen is. Kunstenaars zijn actief in Atelier 23. Er is een kinderboerderij en je kunt er een kinderfeestje houden. Ook is er een moestuin waar je groente en fruit kan kopen.
1 2 3
Horstenhoogte 4
Omnibus en omgeving Een multifunctioneel centrum. Overdag gaan kinderen hier naar school daarna kan je er bijvoorbeeld dansen. Er zijn drie basisscholen in gehuisvest. Ook is er een peuterspeelzaal en een buiten schoolse opvang. Er is een heel moderne sporthal voor allerlei sporten. Daarnaast is een gemeentelijk infocentrum en is er een medisch centrum. Heel multifunctioneel dus.
B
Leyhorst 8 Parklane 5
Riethorst 7
6
B
Bongeren 9
Campus Veste 10
B
11
“De Salamander”
Winkelcentrum Er wordt gebouwd aan een winkelcentrum van wel 8700 m2. Hierin komen allerlei winkels waaronder een grote AH en HEMA.
De Groene Erven 14
Internationale school13
Bloesemgaerd 12
B AV Winkelcentrum WC
Internationale school Deze school bestaat uit zowel een basisschool als een middelbare school. Op de school wordt in het Engels les gegeven aan de kinderen.
“De Omnibus”
De Leihagen 16 De Waarden 17
De Eilanden 17b
B B
Station Arnhem Zuid Het station Arnhem Zuid ligt op 15 minuten loopafstand. Met de trein ben je zo in Arnhem Centrum, Zutphen, Zwolle, Nijmegen of Rozendaal.
Singelkwartier 19
Singelkwartier 18
22
Amerikaanse Wijk 20 B
8 7 6 5 4
B
N 837
9
10
11
12
13
14
Tuinstad 21
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
24
Ontsluiting A50
Hier ben je werkelijk overal dichtbij!
Woningen
Zorg
“De Buitenplaats”
* Golfbaan Landgoed Welderen
Vestingstad 25
*
*
5
WEIDS, GROEN EN LEVENDIG Buurt aan de Weide is het nieuwste stukje Schuytgraaf. Een groen veld, waar in plukjes kleine buurtjes gaan verrijzen die allemaal een dorps karakter krijgen met veel variatie in woningtypen en architectuur. Zoals in Erf aan de Weide, waar 24 woningen worden gerealiseerd. Groen en dorps Grazende koeien en oude knotwilgen. Een sfeervolle brink en dorpse straatjes waar geen huis hetzelfde is: dat is Buurt aan de Weide. Een verrassend ander stukje Schuytgraaf. De ligging in de wijk is al geweldig, vlakbij tal van voorzieningen en uitvalswegen. Maar het zijn vooral de openbare ruimte, het vele groen, de dorpse straatjes en de gevarieerde architectuur die het buurtje bijzonder maken. Afwisseling staat centraal Je kunt straks wonen aan een grazige weide of aan het Eikenlaantje. Aan de boomgaard of aan het dorpspleintje. In een woning die anders is dan die van je buren. Want net als in een dorp is afwisseling in Buurt aan de Weide een belangrijk thema. En die variatie vind je ook in Erf aan de Weide. Een nieuw buurtje met 24 woningen en 8 woningtypen, dat laat zien dat Schuytgraaf steeds leuker wordt!
6
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
7
BOUWEN OP HISTORISCHE GROND Het veld ‘Buurt aan de Weide’ in Schuytgraaf wordt gerealiseerd op een plek met een rijk historisch verleden. Een deel van de gronden was eeuwenlang eigendom van Stichting Huijbert van Olden en is pas recent verkocht aan de gemeente Arnhem in het kader van de ontwikkeling van Schuytgraaf. Een mooi verhaal ging hieraan vooraf...
Een stukje Arnhem met een bijzondere geschiedenis Huijbert van Olden werd begin oktober 1691 geboren in Arnhem. Als adelborst vertrok hij in 1713 in dienst van de VOC naar Oost-Indië. Daar verbleef hij als assistent-boekhouder tot 1722 op Ambon. Na zijn terugkomst in Arnhem ontmoette hij de 13 jaar jongere Derkje van Spankeren met wie hij op 14 december 1729, op 38-jarige leeftijd, in Rhenen trouwde. Samen kregen zij 3 kinderen: Roedolf Geeraert (1731-1735), Anna Maria (1733-1733) en Theodora Hubertina (1734-1734). Niet alleen de kinderen stierven jong. Derkje overleed in 1734 op 30-jarige leeftijd terwijl zij net bevallen was van Theodora.
8
Succesvol bierbrouwer en boekhouder Na het veel te jong overlijden van zijn vrouw en kinderen legde Van Olden zich volledig toe op zijn werk: bier brouwen. Daarnaast was hij van 1758 tot 1769 boekhouder van het bakkersen brouwersgilde in Arnhem. Dat hij succesvol was, blijkt uit het vermogen dat hij opbouwde. Van Olden bezat naast kapitaal ook diverse onroerende goederen en percelen grond. Hij was onder meer beleend door de Gentse Leenkamer met de halve Rijckewaertse tiend te Elst en in de Overbetuwe. Hij is nooit meer hertrouwd.
Het familiewapen van Van Olden
‘Het oprichten van een oude mannenhuis’ Huijbert stierf in 1774 op 82-jarige leeftijd. Hij liet zijn vermogen na met een bijzondere opdracht: ‘Het oprichten van een oude mannenhuis’. Hij belastte zijn neven met het uitvoeren van die opdracht en het bestuur van de op te richten Stichting. Tot op de dag van vandaag bestaat de Stichting en vormen de Van Oldens het bestuur. Maar de opdracht tot het oprichten van het oude mannenhuis is tot op heden (nog) niet ingevuld.
Laatste wens in vervulling In het kader van de ontwikkeling van Schuytgraaf heeft de Stichting Huijbert van Olden 8 ha gronden gelegen in het veld Buurt aan de Weide aan de gemeente Arnhem verkocht. Onderdeel van die transactie was de toekenning van een bouwclaim. Deze bouwclaim is ondergebracht in Ontwikkelingsmaatschappij Eldense Zeeg CV, vernoemd naar de waterloop die een deel van de oude gronden begrenst. De Stichting participeert als commandite in de CV.
De Ontwikkelingsmaatschappij is van plan om ten behoeve van de Stichting in de laatste fase van Buurt aan de Weide een kleinschalig zorgcomplex voor senioren te realiseren. Daarmee wordt na bijna 250 jaar invulling gegeven aan de laatste wens van Huijbert van Olden. Maar voordat we zover zijn wordt eerst Erf aan de Weide gerealiseerd.
9
BIJZONDER WONEN In Erf aan de Weide worden 24 woningen gerealiseerd, variĂŤrend van geschakelde vrijstaande woningen en halfvrijstaande woningen tot hoek- en tussenÂwoningen, die allemaal verschillend zijn. Volop leefruimte, royale tuinen en een klassieke architectuur maken van Erf aan de Weide een bijzondere leefplek in het groen. Waar rust en ruimte centraal staan en waar jij je persoonlijke woonwensen helemaal vorm kunt geven.
type c geschakelde woning
7 6 5 4
type d half vrijstaande woning
3
type e hoek- of tussenwoning
2
type a hoek- of tussenwoning Bouwnummers 2 tot en met 7
type b extra grote hoekwonigen Bouwnummers 1 en 8
Bouwnummers 9, 14 en 15
Bouwnummers 10 tot en met 13
Bouwnummers 19 tot en met 22 en 24
type f special hoofdbouw Bouwnummer 17
type g special aanbouw Bouwnummers 16
type h grote hoek- of tussenwoning Bouwnummers 18 en 23
10
8
1
24
Woningtype
A B C D
E F G H
Royale eengezinswoningen in Schuytgraaf, Arnhem
10
4 23 22 21
11
12
20 19
13
18
14
15
16 17
Situatiekaart
9
11
DE ARCHITECT AAN HET WOORD Thomas Architecten en ArchiTon uit Den Bosch hebben getekend voor het ontwerp van de 24 woningen in Erf aan de Weide. “Uitgangspunt voor onze ontwerpen vormde het stedenbouwkundig plan en het dorpse thema dat centraal staat in Buurt aan de Weide. Op basis daarvan ontwierpen wij een gedifferentieerd programma met woningen in korte rijtjes, half vrijstaande en vrijstaand geschakelde woningen, zoals je ook wel in oude dorpen ziet.”
12
“Niet alleen het dorpse karakter vormde onze leidraad, ook de wens om een aantal woningen te ontwerpen die een volledig woonprogramma op de begane grond hebben. Dus met een slaapkamer en een badkamer. Of met de mogelijkheid voor kantoor aan huis of een extra grote leefkeuken of woonkamer. Die mogelijkheden bieden nu een aantal woningen. Waarbij we hebben gestreefd naar zo veel mogelijk keuzevrijheid voor kopers”, aldus Thomas Vullings.
“Dorpse woningen die allemaal net even anders zijn” De architect
Vogelvlucht 13
WONINGAANBOD Standaard compleet & luxe type a en type e tussenwoningen
Bouwnummers A: 2 tot en met 7, E: 19 tot en met 22 en 24
type b hoekwonigen
Bouwnummers 1 en 8
type g en h geschakelde tweekappers Bouwnummers G: 16 en H: 18 en 23
Specials type c geschakeld vrijstaand Bouwnummers 9, 14 en 15
type d geschakelde tweekappers Bouwnummers 10 tot en met 13
type f tweekapper dwarskap Bouwnummers 17
De impressie toont bouwnummer 15.
14
“Wil je het heel compleet of extra bijzonder? De mogelijkheden zijn divers.”
15
HOEK- OF TUSSENWONING Type A en E
16
Qua indeling en inhoud zijn de elf hoek- en tussenwoningen van type A en E hetzelfde, maar toch ze zien er allemaal anders uit. Met donkere of lichte gevelstenen en in een rijtje van 3, 4 of 5. Herkenbaar kleinschalig. Waar wil jij wonen?
17
HOEK- OF TUSSENWONING Type A
Type E
bouwnummers 2 tot en met 7
bouwnummers 19 tot en met 22 en 24
oonoppervlak vanaf 124 m2 w kavel grootte vanaf 137 m2 inhoud vanaf 435 m3 diepte tuin vanaf 11,3 m ligging tuin oost bijzonderheden inclusief keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en geïntegreerde koelkast opties uitbouw van 1,2 of 2,4 m, dakvenster, dakkapel, dubbele tuindeuren
woonoppervlak vanaf 124 m2 kavel grootte vanaf 132 m2 inhoud vanaf 435 m3 diepte tuin vanaf 9,4 m ligging tuin noord bijzonderheden inclusief keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en geïntegreerde koelkast opties uitbouw van 1,2 of 2,4 m, dakvenster, dakkapel, dubbele tuindeuren
Begane grond
8,80m
Meer ruimte? Creëer extra leefruimte en bouw jouw woning uit met 1,2 of 2,4 meter.
18
5,40m
Wilt je dubbele openslaande tuindeuren? Dat kan.
Woningtype
A B C D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
Eerste verdieping
E F G H
Extra kamer Verander de indeling van de zolder, laat het zonlicht binnen via een dakraam of maak er een volwaardige woonlaag van met een dakkapel. Je hebt alle ruimte voor een extra slaap-, studeer- of hobbykamer!
Tweede verdieping
19
EXTRA GROTE HOEKWONING Type B
20
De extra grote hoekwoningen van type B vallen niet alleen op door hun afmeting maar ook door hun fraaie dwarskappen en een erker op de begane grond. Grote raampartijen zorgen voor heel veel licht en de brede tuinen bieden alle ruimte om lekker buiten te zitten of te tuinieren. De kinderen kunnen er ook fijn spelen. De garage biedt extra ruimte voor berging van uw kostbare spullen.
21
GROTE HOEKWONING Type B
bouwnummers 1 en 8
Extra dubbele tuindeuren? Dat kan.
oonoppervlak vanaf 157 m2 w kavel grootte vanaf 237 m2 inhoud vanaf 554 m3 diepte tuin vanaf11,7 m ligging tuin oost bijzonderheden tuinmuur, extra brede tuin, garage, erker, extra brede woning, dubbele tuindeuren, inclusief keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en geĂŻntegreerde koelkast en oven opties extra dubbele tuindeuren, uitbouw van 1.20 meter of 2.40 meter
9,40m
Begane grond
22
6m
Woningtype
A B C D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16
E F G H
Extra grote hoekwoning Woning type B is, met een binnenmaat van maar liefst 6 meter, extra breed. De erker maakt de woningen nog royaler.
17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
23
Bijzonder wonen in Erf aan de Weide In Erf aan de Weide kun je echt wonen zoals jij dat wilt. Authentiek dorps, of net even anders dan anders. Heb je bijzondere wensen, kies dan voor de geschakelde woning van type C of de half vrijstaande woning van type D. Op de begane grond is extra ruimte gecreĂŤerd voor een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor als je wat minder vlot ter been bent of wanneer je bijvoorbeeld je ouders in huis wilt nemen. Maar ook als je kantoor aan huis hebt, zijn juist deze woningen ideaal. Wat je met de extra ruimte doet? Het is helemaal aan jou. Vertel ons jouw woonwensen en verras ons! 24
Geschakelde woning Type C De drie geschakelde woningen van type C hebben op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. Je kunt er ook een kantoor aan huis van maken. Op de verdiepingen vind je nog eens drie of zelfs vier slaapkamers en een tweede badkamer, plus een bergzolder.
25
3,20m
Geschakelde woning Type C
bouwnummers 9, 14 en 15 (afgebeeld is bouwnummer 15)
oonoppervlak vanaf 183 m2 w kavel grootte vanaf 233 m2 inhoud vanaf 698 m3 diepte tuin vanaf 9,9 m ligging tuin zuid bijzonderheden slapen/badkamer begane grond, kantoor aan huis (bouwnummer 9), schoorsteen met kanaal open haard (bouwnummer 9 en 15), 3 slaapkamers op verdieping, extra studeerkamper (bnr. 15), tweede badkamer, vlizotrap naar bergzolder, dubbele tuindeuren, extra hoge beukenhaag (bnr. 15), inclusief keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, geĂŻntegreerde koelkast, oven en vaatwasser. opties extra dubbele tuindeuren, uitbreiding berging
Wat een ruimte Twee badkamers, vier slaapkamers, studeerkamer, een royale living met erker. Deze woning biedt wel heel erg veel ruimte op een lekker groot kavel.
9,40m
Begane grond
26 6,75m
3,20m
Woningtype nog meer Bekijk E A n mogelijkhede F B G C website! op de H D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
27
Half vrijstaande woning Type D
28
De vier half vrijstaande woningen van type D ogen als tweekappers. De opvallende raampartijen op de verdieping springen in het oog, net als de extra ruimte op de begane grond, waar je met gemak een slaapkamer en badkamer situeert of een werk- of hobbykamer.
29
Half vrijstaande woning Type D bouwnummers 10 tot en met 13
oonoppervlak vanaf 162 m2 w kavel grootte 219 m2 inhoud 532 m3 diepte tuin 10,5 m ligging tuin zuid bijzonderheden slapen/badkamer begane grond, 3 slaapkamers op verdieping, tweede badkamer, separaat toilet, vlizotrap naar bergzolder, dubbele tuindeuren, inclusief keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, geïntegreerde koelkast, oven en vaatwasser opties extra dubbele tuindeuren, uitbreiding berging
9,40m
Begane grond
Alles op de begane grond Jullie je eigen bad- en slaapkamer op de begane grond, de kinderen op de verdieping. Het is maar één van de vele mogelijkheden die deze woning biedt.
30
5,70m
3,20m
Woningtype
A B C D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
E F G H
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
31
Unieke tweeonder-eenkapwoning Bij een tweekapper denk je al gauw aan twee dezelfde woningen die samen een dak delen. In dit geval is het net even anders. Samen zijn ze al bijzonder, afzonderlijk zijn ze uniek. De begane grond van beide woningen is extra hoog. Dat is luxe!
Special Type F Type F is een royaal gezinshuis met drie verdiepingen.
Special Type G Type G oogt als een aangebouwde bungalow en telt twee verdiepingen en een extra kamer op de begane grond.
32
Type F
Type G
33
Drielaagse gezinswoning Type F Hoge plafonds De woning voelt extra ruim vanwege de bijna drie meter hoge plafonds
bouwnummer 17
oonoppervlak 158 m2 w kavel grootte 234 m2 inhoud 629 m3 diepte tuin 8,2 m ligging tuin west bijzonderheden tuinmuur, garage, extra brede woning, extra hoog plafond op de begane grond, dubbele tuindeuren, inclusief keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, geĂŻntegreerde koelkast, oven en vaatwasser opties extra dubbele tuindeuren
Begane grond
9,30m
Een prachtig ogende woning door de tuitgevel en de zinken dakkapel.
34
6m
Woningtype
A B C D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
E F G H
Woonidee Maak een extra kamer op zolder.
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
35
Tweelaagse woning Type G bouwnummer 16
oonoppervlak 153 m2 w kavel grootte 265 m2 inhoud 611 m3 diepte tuin 9,7 m ligging tuin west bijzonderheden kantoor aan huis, inclusief keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, geĂŻntegreerde koelkast, oven en vaatwasser, dubbele tuindeuren, extra hoog plafond in het voorhuis opties extra dubbele tuindeuren, uitbreiding berging (of kantoor), slaapkamer - badkamer op begane grond
Een slaap- en badkamer op de begane grond is ook mogelijk.
6,30m
Begane grond
36
13,05m
Woningtype
A B C D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
E F G H
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
Eerste verdieping
Extra werkkamer Deze woning heeft standaard al een extra werkkamer op de begane grond. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
37
Grote hoek- of tussenwoning Type H
38
Deze twee ruime gezinswoningen vallen op door hun lichtgekleurde gevelsteen. Het lijkt of ze beide op de hoek van een rijtje staan, maar dat geldt maar voor ĂŠĂŠn van de twee. De opvallende kap en de prominente schoorsteen geven de woningen een geheel eigen identiteit.
39
Grote hoek- of tussenwoning Type H
Zie je jezelf al zitten voor de open haard? Kies dan voor de hoekwoning.
bouwnummers 18 en 23
woonoppervlak vanaf 145 m2 kavel grootte vanaf 169 m2 inhoud vanaf 546 m3 diepte tuin vanaf 10,4 m ligging tuin noord bijzonderheden 18 extra brede tuin, schoorsteen met kanaal open haard, extra diepe woning bijzonderheden 23: extra brede tussenwoning, extra diepe tussenwoning, inclusief keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en geĂŻntegreerde koelkast en oven. opties dubbele tuindeuren, uitbouw 1,2 of 2,4 m, dakkapel achterzijde, dakvenster
40
9,40m
Deel in zoals jij wilt Een hoekkeuken of een kookeiland? Jij bepaalt zelf hoe je je woning indeelt.
Begane grond
6m
Woningtype
A B C D
8 7 6 5 4
9
10
11
12
13
14
15
3 2 1
24 23 22 21
20 19
18
16 17
Eerste verdieping
E F G H
Woonwensen? Wil je een grote slaapkamer met inloopkast op de eerste verdieping, of wil je juist slapen op zolder. Vertel ons jouw woonwensen en samen kijken we naar de mogelijkheden.
Tweede verdieping
41
Speciaal voor jou heeft Voortman keukens een mooie keuken samengesteld. Afhankelijk van uw wensen kan je de keuken aanpassen of een compleet andere keuken uitzoeken. De adviseurs van Voortman zijn bekend met alle mogelijkheden en zij kunnen je perfect begeleiden naar de ideale keuken die bij je past. Bij Voortman ben je bovendien verzekerd van een goede service, vakkundige montage en plezierige begeleiding. Mocht je onverhoopt niet slagen dan ontvang je de van jouw woningtype beschikbare stelpost van de keuken retour. Showroom Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst Telefoon 0481 - 377 946
KEUKEN
complete inbouw keuken
Openingstijden Maandag tot en met vrijdag 09.00 tot 17.30 uur. Koopavond: donderdag tot 21.00 uur en zaterdags open van 10.00 tot 17.00 uur
42
SANITAIR
luxe hangend sanitair O Novo
De inrichting van de sanitaire ruimten zijn standaard voorzien van een hoog afwerkingsniveau van een toonaangevend merk. Het sanitair is samengesteld uit de O NOVO serie van Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe.
43
Financiering
5
GOEDE REDENEN OM JUIST NU EEN HUIS TE KOPEN! Een huis kopen? In deze tijd? Ja natuurlijk. De hypotheekrente is historisch laag, er zijn tal van interessante financieringsmogelijkheden en met een goed financieel plan is er vaak meer mogelijk dan je nu misschien denkt.
44
#01
#02
NU KOPEN, IS DAT SLIM?
De belangrijkste reden om juist nu een nieuwe woning te kopen, is de extreem lage hypotheekrente. Je zet je hypotheek al voor 10 jaar vast tegen een rente van slechts 1,84%. Uiteraard is de hoogte van de rente die je gaat betalen afhankelijk van een aantal factoren. Voordat je je heel enthousiast wordt van die lage rente is het dan ook goed een compleet financieel advies te vragen dat verder gaat dan je hypotheek alleen.
HOEVEEL KAN IK VERSTANDIG LENEN? Op dit moment kunnen tweeverdieners tot wel 5 keer het gezamenlijk bruto jaarsalaris lenen. Maar jullie loonstrookjes zeggen niet alles. Hypotheekverstrekkers zijn ook geïnteresseerd in je levensstijl en levensfase. Ben je spaarzaam of geef je alles uit? Zit je in een carrièretraject of groeit je inkomen nauwelijks meer? Zijn er kinderen op komst of is er geen kinderwens? Ook die vragen zijn belangrijk bij het bepalen van je leencapaciteit.
#03
IK HEB EEN RESTSCHULD, WAT NU?
Je kunt maximaal 102 % van de marktwaarde van een woning lenen. Daarnaast lenen banken ook nog eens maximaal 11 % extra om je restschuld te financieren. En helemaal mooi, de rente op dit deel van je nieuwe hypotheek is volledig aftrekbaar gedurende een periode van 10 jaar.
“Er kan meer dan je denkt!”
LAGERE LASTEN, HOE
#04
KAN IK EEN HYPOTHEEK OOK VIA INTERNET AFSLUITEN?
Veel van mensen zijn eerst heel druk op internet met hun zoektocht naar een passende hypotheek. Bedenk echter wel dat de rekenmodules die je daar vindt, meestal onvoldoende rekening houden met jouw specifieke situatie en belangrijke zaken als pensioen, leningen en vermogen. In veel gevallen is er meer mogelijk dan je MAAND denkt. DOE IK DAT?
#05
Heb je spaargeld, dan kun je dat deels investeren in je nieuwe woning. Minder lenen betekent vaak ook een lagere rente. Ook de ‘familiebank’ kan interessant zijn. Dan lenen je ouders jou geld waarop ze een rendement halen van 3 of 4 procent terwijl jij niets of nauwelijks iets betaalt.
5 belangrijke wetswijzigingen in 2016 Lagere renteaftrek In 2016 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken met 0,5%-punt naar 50,5 %. Lagere maximale hypotheek Een hypotheek mag in 2016 niet hoger zijn dan 102 % van de woningwaarde. Neem je energiebesparende maatregelen, dan mag je nog tot 106% lenen
NHG De bovengrens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft tot 1 januari 2017 € 245.000. Meer hypotheek voor tweeverdieners Werkende stellen kunnen in 2016 meer hypotheek krijgen. Eenverdieners met een jaarinkomen onder de 60 duizend euro kunnen juist wat minder lenen.
Btw-tarief voor renovatie weer 21% De tijdelijke verlaging van het btw-tarief voor renovatie en herstel is per 1 juli 2015 vervallen. Thans bedraagt het tarief weer 21%.
juni 2016
45
46
r o o v e j s e i k Daarom e d i e W e d Erf aan IJK W E D N I G N I LIGG E G I T S N U G . 1 hoek. e d m o n e g n i ien Alle voorz GEN E L E G L O V R E 2. SFE en. o r g r o o d d g n Omri AR A B K I E R E B K J 325. 4. MAKKELI N e d f o 5 1 A op de Je zit zo IALEN R E T A M E M A Z 5. DUUR rd. e e t c e l e s e g g Met zor EZET 6. RUIM OPG mte i u r f e e l l e e v Met ten. i u b n e n e n n i b INIG U Z E I G R E N E 7. DSARM U O H R E D N O . 8 utlook o h n i n e n j i z o kunststof k ANTEN. I R A V S G N I L E 9. VEEL IND 47
Bleijenberg nieuwbouw makelaars Joost@bleijenbergnm.nl 06-50 281 675 Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars 026-355 21 00 Kijk voor meer wooninspiratie en informatie op de website. 48
www.erfaandeweide.nl