Heemtuinen Magazine

MAGAZINE

WONEN, LEVEN, SPELEN, ONTSPANNEN, ONTDEKKEN, BELEVEN EN GENIETEN… DÁT IS DE HEEMTUINEN

IN DE HEEMTUINEN KOMT ALLES SAMEN

Er zijn van die plekjes in Nederland, waar je bijzondere dromen werkelijkheid kunt laten worden. Waar je de kans krijgt om midden in een bestaande wijk een compleet nieuwe en groene leefomgeving te creëren, die past bij de tijd, de omgeving en de mensen die er gaan wonen. De Heemtuinen in de Vlaardingse Westwijk is zo’n plek. Hier komt alles samen wat eigentijds, comfortabel en duurzaam wonen zo bijzonder maakt.

In De Heemtuinen heb je de keuze uit een grote variëteit aan woningen, omringd door groen, met alle voorzieningen vlakbij. De gezellige Vlaardingse binnenstad ligt op fietsafstand en fraaie natuurgebieden, het strand, de Maas en het bruisende Rotterdam vind je om de hoek. Dat maakt van De Heemtuinen een fijne uitvalsbasis om op ontdekkingstocht te gaan én… een geweldige plek om thuis te komen.

De afgelopen 5 jaar gingen wij op pad om onze dromen waar te maken. We stippelden de ideale route uit en zetten steeds op doordachte, betrokken en creatieve wijze de volgende stap. Over alles wat De Heemtuinen zo bijzonder maakt, lees je meer in dit kleurrijke magazine. We wensen je veel leesplezier en heten je alvast van harte welkom in De Heemtuinen!

Ingeborg de Jong algemeen directeur Timpaan Ivana Somers-Gardenier wethouder gemeente Vlaardingen

INHOUDSOPGAVE

WELKOM

08 Ontwikkelaar Timpaan te gast in de wijk. Samen op weg naar het nieuwe groene hart van Westwijk.

10 Samen bouwen aan De Heemtuinen. In gesprek met omgevingsmanager Carlijn.

14 Overal natuur, waar je maar kijkt. Zó wordt De Heemtuinen. In gesprek met landschapsarchitect Marieke Zegwaart.

DE LOCATIE

18 Lekker centraal met alle voorzieningen in de buurt.

20 Kom Vlaardingen doen! Wat is er allemaal te doen in Vlaardingen?

24 Vlaardingen viert 750 jaar stadsrechten.

26 Wordt het Krabbeplas of Stadsstrand? Wat ga jij deze zomer doen?

28 De Heemtuin, natuurlijk voor iedereen. Een groene ontdekkingstocht door je achtertuin.

30 What’s in a name? Haringkoppen zijn niet te stoppen.

32 Vlaardingen voor lekkerbekken. Een hapje, een drankje, en heel veel gezelligheid.

HET PLAN

35 Een ongekend, groen, duurzaam en divers nieuwbouwbouwplan.

INHOUDSOPGAVE

68 Klimaatadaptief, biodivers en gezellig. Het leven is goed in de groene vallei.

ALGEMEEN

70 Een streepje voor met de financiële check van Rabobank.

DUURZAAMHEID

74 Colofon.

ONTWIKKELAAR TIMPAAN TE GAST IN DE WIJK

De Heemtuinen wordt ontwikkeld door gebiedsontwikkelaar Timpaan uit Hoofddorp. Een maatschappelijk betrokken vastgoedorganisatie, met oprechte aandacht voor de samenleving, de bewoners en de omgeving waarin ze werken. Timpaan ziet zichzelf als gast in de wijk en betrekt omwonenden en andere belangstellenden graag bij haar plannen.

MEEDENKEN EN MEEDOEN

Wanneer de eerste plannen op papier staan, is Timpaan benieuwd wat anderen daarvan vinden. Voor De Heemtuinen werden er daarom informatiebijeenkomsten en online seminars georganiseerd. Tijdens een van die bijeenkomsten waren niet alleen de betrokken projectontwikkelaars aanwezig, maar ook de gemeente in de persoon van wethouder Ivana Somers. Mevrouw Somers benadrukte het belang van participatie bij projecten zoals De Heemtuinen. Het wordt immers een wijk vóór elkaar en mét elkaar. Met de informatiebijeenkomsten wil Timpaan zoveel mogelijk direct omwonenden en geïnteresseerden betrekken. Daar waar dit kan worden de wensen en ideeën van toekomstige en bestaande wijkbewoners meegenomen tijdens de planvorming.

DE OMGEVINGSMANAGER

Maar bij wie moet je als belanghebbende zijn als je vragen hebt over een plan als De Heemtuinen? Voor een goede communicatie

tijdens een planontwikkeling zet Timpaan omgevingsmanagers in die eenvoudig bereikbaar zijn voor allerhande vragen. Voor De Heemtuinen is dit Carlijn Bergshoeff, zij gaat graag in gesprek met een ieder die vragen, suggesties of zorgen heeft. Zij kan eventuele twijfels wegnemen en ervoor zorgen dat problemen direct worden opgelost. Dat zorgt voor een prettige samenwerking.

NK TEGELWIPPEN

Timpaan wil niet alleen woningen ontwikkelen, maar ook een positieve bijdrage leveren aan de leefbaarheid in de wijk. Een mooi voorbeeld daarvan is de organisatie van een evenement rondom het NK Tegelwippen. Er werden meer dan 750 tegels in de Frank van Borselenstraat gewipt en vervangen door

groen. Door tegels te vervangen door gras, bloemperken, bomen en geveltuinen, wordt Nederland meer klimaatbestendig, behaaglijker voor mens en dier, koeler op warme dagen én veel mooier.

WALNOTENBOOM VOOR BASISSCHOOL DE SCHAKEL

In mei 2022 organiseerde Timpaan een spetterende schilderworkshop voor groep 7 en 8 van basisschool De Schakel. Twee dagen lang beschilderden de leerlingen de grote bouwhekdoeken die rond de bouwlocatie van De Heemtuinen geplaatst zijn. Om de school een blijvende herinnering aan de workshop te geven, doneerde AW Infrabouw - die verantwoordelijk is voor de groenaanplant in De Heemtuinen - een walnotenboom voor op het nieuwe schoolplein. Die werd feestelijk geplant door de kinderen uit groep 7 en 8, onder grote belangstelling van alle andere leerlingen. Ook verzorgde de tuinman van AW Infrabouw een inspirerende gastles over de natuur. De walnotenboom draagt bij aan de vergroening van het plein.

BOMEN IN DE HEEMTUINEN

Elk jaar doen ruim 100.000 kinderen in heel Nederland mee aan de Nationale Boomplantdag. Zo zijn er de afgelopen jaren al meer dan tien miljoen bomen geplant die fijnstof uit de lucht filteren, CO2 vasthouden en daardoor de luchtkwaliteit verbeteren.

Ook in De Heemtuinen willen we zoveel als mogelijk kwalitatief hoogwaardige bomen behouden en nieuwe bomen aanplanten. Dit zullen deels ‘toekomstbomen’ zijn, die goed bestand zijn tegen de huidige weers-

extremen. In totaal komen er 130 bomen in het plangebied: oud en nieuw! Op die manier creëert Timpaan een prettig woonen leefklimaat en een heerlijk groene en fleurige wijk waar het prettig wonen wordt.

CIRCULAIR BOUWEN

Circulair bouwen begint met circulair slopen. En dat is precies wat Timpaan doet met de sporthal die op de bouwlocatie staat. Bij de sloop van de sporthal worden materialen gescheiden en daar waar mogelijk hergebruikt of zelfs toegepast in het nieuwe plan De Heemtuinen. Zo is de vloer van de sporthal inmiddels geschonken aan de Vlaardingse sportverenigingen die hier jarenlang hun successen vierden. De vloer is in delen ingelijst als kleine kunstwerkjes. Het puin dat na de sloop overblijft, wordt hergebruikt voor de waterinfiltratie van de wegen in de nieuwe wijk. Op die manier krijgen zoveel mogelijk materialen, die na de sloop vrijkomen, een tweede leven.

Samen op weg naar het nieuwe groene hart Westwijkvan

SAMEN BOUWEN AAN DE HEEMTUINEN

IN GESPREK MET OMGEVINGSMANAGER CARLIJN

CARLIJN BERGSHOEFF

Omgevingsmanager

Plannen maken is leuk. Zeker voor een prachtig project als De Heemtuinen. Maar hoe zorg je er als ontwikkelaar voor dat alle belanghebbenden zoals omwonenden, de gemeente en belangenorganisaties net zo enthousiast worden? Daarvoor deed

Timpaan een beroep op omgevingsmanager Carlijn Bergshoeff. Een vrouw in de bouw die zorgt voor draagvlak.

Omgevingsmanager? Wat doe je dan?

‘Ik ben het eerste aanspreekpunt voor bewoners en overheden bij bouwprojecten. Een omgevingsmanager bouwt aan draagvlak voor een project, bijvoorbeeld bij de bouw van een snelweg, een tunnel of een nieuwbouwproject als De Heemtuinen. Ik inventariseer welke problemen er zouden kunnen ontstaan bij de realisatie van een project. Daarna ga ik na welke belanghebbenden bij deze issues betrokken zijn en betrek ik hen in het project. In mijn rol vertel ik over het project, ga na hoe belanghebbenden worden geraakt en samen proberen we het project beter te maken.’

Een voorbeeldje?

‘Bij De Heemtuinen waren sommige omwonenden bijvoorbeeld ongerust

over het verdwijnen van het bestaande groen. Ik ga dan altijd in gesprek en dan kijk ik of ik de input kan gebruiken om het project beter te maken. Meestal kom je samen ook daadwerkelijk verder. Vroeger werkte dit echt wel anders. Toen werd er vooral gekeken naar de technisch beste oplossing. Belanghebbenden werden minder meegenomen in de ontwikkeling van plannen en er was minder oog voor inpassing in de bestaande omgeving. Dat is nu gelukkig heel anders.’

Houdt dat praten bouwprojecten niet onnodig op?

‘Dat zou je denken, maar het tegenovergestelde is juist waar. De focus binnen projecten ligt vaak op realisatie binnen tijd, geld en (technische) kwaliteit. Hierdoor krijgen projecten soms te maken met problemen zoals onverwachte inspraak, geen tijdig verstrekte omgevingsvergunning en onverwachte knelpunten met kabels en leidingen. Door het voeren van goed omgevingsmanagement binnen een project, worden alle interne en externe belanghebbenden goed over het project geïnformeerd en op de juiste manier in het project meegenomen. Hierdoor worden projecten vaker binnen de planning

opgeleverd, worden kansen beter benut en worden onverwachte meerkosten beperkt. Ik hecht er waarde aan dat alle belanghebbende partijen op het juiste moment de ruimte krijgen om hun inbreng te leveren. Hierdoor ontstaat er draagvlak voor een project én groeien projectresultaten naar een hoger niveau.’

Wat vind je het leukste aan je werk?

‘De hectiek. Elke dag is anders. Het is echt crisismanagement. En dan bedoel ik niet een crisis met heftige gebeurtenissen, maar juist onverwachte gebeurtenissen. Er gebeurt van alles en je moet snel handelen. Als een gebeurtenis echt veel impact heeft, dan verzorg ik input voor berichten op de website of persberichten. Ik word blij van dat improviseren. Ook leuk is dat je zo ontzettend veel mensen leert kennen. Tijdens inspraakavonden, maar ook tijdens een-op-een gesprekken bij de mensen thuis. Ik ben inmiddels echt een bekende in de wijk geworden en iedereen weet dat ze me altijd kunnen aanspreken. Ze hebben mijn nummer; ze bellen, appen, of mailen en ik probeer langs te gaan. Dat wordt op prijs gesteld. Het project krijgt een gezicht. Bekend maakt iets meer bemind.’

Afbeelding: Concept impressie gebouw C

‘OVERAL NATUUR, WAAR JE MAAR KIJKT.

MARIEKE ZEGWAART

Landschapsarchitect

‘NATURE NOW FIRST’ EN ‘WE BELIEVE IN TREES’… HET ZIJN INSPIRERENDE MOTTO’S VAN LAP LANDSCAPE & URBAN DESIGN UIT ROTTERDAM. EEN INTERNATIONAAL BEKEND ONTWERPBUREAU, DAT HET ‘MASTERPLAN LANDSCHAP’ VOOR DE HEEMTUINEN ONTWIERP. LAP­PARTNER MARIEKE ZEGWAART VERTELT GRAAG MEER OVER HAAR GROENE KIJK OP DE HEEMTUINEN.

Natuur de wijk in ‘Dat het klimaat verandert en dat we daar met z’n allen echt iets mee moeten, dat is onderhand wel duidelijk’, vindt Marieke Zegwaart. ‘In al onze plannen en ontwerpen staan groen denken én doen dan ook centraal. We trekken de natuur echt de wijk in. In De Heemtuinen kun je goed zien wat dat betekent. Maar we spelen ook met andere vormen van duurzaamheid. Wat ons betreft is duurzaam denken en doen bij nieuwbouwprojecten niet alleen essentieel, maar vooral ook gewoon heel leuk.’

In groen gehuld

‘De Heemtuinen is de verbinding tussen het centrum en de centrale groenzone

van Vlaardingen. Vanuit De Heemtuinen loop je straks zo het Marnixpark in, met daarin het Heempark. De weelderige flora en fauna die nu al aanwezig zijn in het park, zie je straks ook terug in de wijk. Met dank aan de centrale groene vallei die we bedacht hebben. De groenblauwe ruggengraat in het plan, die de woningen en het openbaar gebied met elkaar verbindt. Groen tot aan de voordeur! Alles is in De Heemtuinen straks in het groen gehuld. Het groen komt zelfs terug in de architectuur. Door de verticale groenpanelen in gevels, de plantenbakken en hagen. Naast kleine beplanting maken we ruimte voor grote bomen. Deze geven schaduw tijdens de hitte van extreme zomers van nu.’

Duurzame pergola

‘Bijzonder is zeker ook de pergola in de twee binnengebieden van de bouwblokken. Hierin komen slimme oplossingen voor alle duurzaamheidsambities samen in één element. Samen sterk voor energieopwekking, hittestressbestendig en goed voor flora en fauna. De pergola vormt een architectonisch element, enerzijds om de auto’s uit het zicht te halen en te vergroenen, anderzijds om de duurzaamheidselementen een plaats te geven. Hierop komen delen van sedumbeplanting en zonnepanelen die schaduw bieden tegen overhitting van auto’s. De pergola is begroeid met klimplanten, die nectar voorziet aan hommels en bijen. Daarnaast heeft de pergola aan de Dirk de Derdelaan grote

openingen om bomen een plek te geven. Zo is er groot en klein groen in de binnengebieden.’

Spelen maar!

‘Overal natuur, waar je maar kijkt. Zo gaat De Heemtuinen straks worden. Met zo min mogelijk verharding en zo veel mogelijk functioneel groen waar kinderen spelen en bewoners elkaar ontmoeten. Water speelt daarbij een grote rol bij.

Tussen de bouwblokken in de centrale groene vallei komt een waterinfiltratiezone die het hemelwater vasthoudt en langzaam laat infiltreren. Gaat het dan een keer hard regenen, dan geeft dit geen overlast maar juist een extra leuke natuurspeelplek met wadi’s waaroverheen boomstammen liggen. De voordeur uit en spelen maar. Het is onze manier van toekomstgericht ontwikkelen en bouwen, waar je eigenlijk niet meer omheen kunt.’

ZÓ WORDT DE HEEMTUINEN.’

Duurzaam denken én doen is vooral ook heel leuk!’

LOCATIE DE

“DE HEEMTUINEN WORDT HET DUURZAME EN GROENE HART VAN DE GEZELLIGE WESTWIJK. EEN WIJK IN OPKOMST!”

Lekker centraal met alle voorzieningen in de buurt

LATEN WE EVEN INZOOMEN OP JE TOEKOMSTIGE WOONPLEK. DE HEEMTUINEN WORDT HET GROENE HART VAN DE WESTWIJK. EEN GEZELLIGE WOONWIJK MET DE NATUUR OM DE HOEK. IN DE WIJK ZIJN VIER BASISSCHOLEN EN DRIE MIDDELBARE SCHOLEN. HET WINKELCENTRUM PLEIN WEST MET DE DAARNAAST GELEGEN DIRK DE DERDELAAN IS VAN ALLE WINKELGEMAKKEN VOORZIEN MET VIER GROTE SUPERMARKTEN EN TAL VAN ANDERE WINKELS. DE VLAARDINGSE BINNENSTAD IS OP FIETSAFSTAND EN HET OV IS GOED GEREGELD. ZO RIJDT ER EEN BUS EN HEEFT DE WESTWIJK EEN EIGEN METROSTATION. BINNEN 15 MINUTEN BEN JE IN ROTTERDAM OF STA JE OP HET STRAND VAN HOEK VAN HOLLAND.

KOM VLAAR DINGEN DOEN!

JE WOONT STRAKS IN DE SFEERVOLLE WESTWIJK MET AL Z’N VOORZIENINGEN. MAAR

OOK HET GEZELLIGE CENTRUM VAN VLAARDINGEN IS VLAKBIJ. PAK DE FIETS EN ONTDEK HOE LEUK EN UITDAGEND VLAARDINGEN IS. OF JE NU OP ZOEK BENT NAAR LEUKE ACTIVITEITEN, WILT SHOPPEN OF JUIST DE NATUUR GAAT OPZOEKEN VOOR EEN HEERLIJKE WANDELING; IN VLAARDINGEN VALT VAN ALLES TE ZIEN, TE ONTDEKKEN ÉN TE BELEVEN.

WAT IS ER ALLEMAAL TE DOEN IN VLAARDINGEN?

01 DIT IS VLAARDINGEN

Een stoere, karakteristieke stad met een rijk verleden en zicht op de toekomst… dat is Vlaardingen! Het is de stad van havens, haring en harde werkers. Maar ook van gezelligheid, terrasjes, ‘een filmpje pakken’ en lekker feesten. Van samenzijn en van samen doen. In een stad waar cultuur, sport, erfgoed en natuur samen komen is altijd wat te beleven. Ga je mee VlaarDINGEN Doen?

02 KUNST & CULTUUR

In Vlaardingen kun je het hele jaar door cultuur snuiven en de mooiste kunstwerken ontdekken. Dompel je onder in een museum of laat je verrassen door een van de vele kleine kunstgaleries in de stad. Museum Vlaardingen, de Stadsgehoorzaal en de Kroepoekfabriek moet je zeker bezoeken. Net als streekmuseum Jan Anderson, Kade 40 of een van de bioscopen of filmtheaters.

03 NATUUR & ACTIEF

Er is heel veel te doen in de Vlaardingse natuur. Er zijn veel verschillende activiteiten en er wordt regelmatig iets georganiseerd. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen, varen, spelen en sporten. Neem natuurgebied de Broekpolder, recreatiemeer de Krabbepas en het Oranjepark. Of wat te denken van de Heemtuin, natuurspeeltuin Klauterwoud of het Voedselbos Vlaardingen. De natuur is altijd vlakbij.

04 MONUMENTEN & BEZIENSWAARDIGHEDEN

Vlaardingen heeft veel prachtige gebouwen en bezienswaardigheden die de moeite waard zijn om te bezoeken en te verkennen. Fraai zijn Molen Aelus, het Oude Stadshuis, de Grote Kerk en de Watertoren, waarin ook een prima restaurant zit. Daarnaast herleeft het oude visserijverleden bij de Stadskraan, de Touwbaan en de Visbaan.

05 WINKELEN

Hou je van shoppen? Ook dan is Vlaardingen jouw stad. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe outfit, meubels en accessoires voor in je huis, of gewoon lekker rond wil neuzen; in Vlaardingen kan het allemaal in de gezellige oude binnenstad of een van de vele winkelcentra. Bezoek tussendoor een gezellige lunchroom of (eet)café en ‘s avonds ga je natuurlijk lekker dineren en daarna stappen om je dag compleet te maken.

06 GUNSTIGE LIGGING

De gemeente Vlaardingen maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. In no time ben je met het uitstekende openbaar vervoer in één van beide steden. Met de metro reis je in slechts een kwartier naar hartje Rotterdam, met 20 minuten naar het strand van Hoek van Holland en binnen 45 minuten sta je op het Binnenhof in Den Haag. Ook met eigen vervoer ben je in een mum van tijd op je plaats van bestemming. Snelwegen A4 en A20 zijn de perfecte start van jouw reis.

EEN JAAR LANG DINGEN ZIEN, DOEN EN BELEVEN VLAARDINGEN VIERT 750 JAAR STADSRECHTEN

HANG OOK DE VLAARDINGEN 750 VLAG UIT! Vanaf woensdag 1 februari is het mogelijk om de Vlaardingen-750-vlag te kopen, voor € 7,50, bij de onderstaande adressen:

• Museum Vlaardingen, de Westhavenkade 54

• Optiek Westwijk, de Dirk de Derdelaan 39

• Bruna, De Loper 11-13

IN 2023 IS HET PRECIES 750 JAAR GELEDEN DAT GRAAF FLORIS V STADSRECHTEN AAN DE VLAARDINGERS VERLEENDE.

Een gedenkwaardig moment in de geschiedenis, dat een jaar lang groots wordt gevierd met als thema ‘Vlaar Dingen Doen!’ Samen Dingen Bedenken, Mooie Dingen Maken, Toffe Dingen Beleven, Lekkere Dingen Proeven… als het maar gaat om daden en om doen, en natuurlijk om dromen uit laten komen. Het jubileumjaar biedt een uitgelezen kans om via sport, cultuur, kunst, erfgoed en andere maatschappelijke initiatieven de Vlaardingers actief met elkaar in contact te brengen en samen te werken aan een mooie stad.

Ook in Westwijk wordt het jubileum groots gevierd. Onder andere met de Stadskaravaan, een rondreizend festival vol muziek, theater, kunst, dans, eten, drinken en nog heel veel meer. De Stadskaravaan trekt tijdens het jubileumjaar langs zes wijken in Vlaardingen en doet Westwijk zelfs twee keer aan. De eerste keer vindt het festival plaats rondom Wijkcentrum West, de tweede keer rondom het Erasmusplein. Beide keren kun je je als bezoeker laten verrassen door muziek, theater en dans van bekende namen en lokaal talent. En natuurlijk kun je genieten van de lekkerste hapjes en drankjes uit de buurt.

Bekijk het programma op www.vlaardingen750.nl

EEN DAGJE NAAR HET STRAND, GEWOON IN VLAARDINGEN

WORDT HET KRABBEPLAS OF STADSSTRAND?

WAT GA JIJ DEZE ZOMER DOEN? LEKKER NAAR KUST, CÔTE OF COSTA? OF MISSCHIEN WEL VERDER WEG RICHTING THAILAND OF DE CARAÏBEN? HELEMAAL NIET NODIG. IN VLAARDINGEN

KUN JE NAMELIJK OOK EINDELOOS GENIETEN VAN VOLOP STRANDPLEZIER. AAN DE KRABBEPLAS BIJVOORBEELD, OF AAN HET STADSSTRAND AAN DE NIEUWE MAAS. ZULLEN WE EEN DUIK NEMEN?

KUNST, MUZIEK EN CULTUUR OP STADSSTRAND VLAARDINGEN

Wil je cultuur snuiven in de stad en relaxen op het strand? Ga dan naar het Stadsstrand in Vlaardingen aan de Nieuwe Maas. Geniet van kunst, muziek, cultuur, een kampvuurtje, lekker eten en drinken en natuurlijk van alle schepen die voorbijvaren. Het stadsstrand is op vrijdag open van 14.00 - 00.00 uur en op zaterdag en zondag van 10.00 - 00.00 uur, mits het droog is. In de zomervakantie is het strand doordeweeks ook geopend als het echt lekker weer is. En dat op een kwartiertje fietsen van De Heemtuinen.

ZOMERS GENIETEN AAN DE KRABBEPLAS

Ga je straks wonen in De Heemtuinen? Dan kun je natuurlijk naar het Stadsstrand gaan. Maar nog veel dichterbij, op maar 5 minuutjes fietsen, vind je de Krabbeplas. De Krabbeplas is een eldorado voor surfers, maar ook als je gewoon lekker wil chillen aan het strand dan is dit dé plek bij jou in de buurt. Ga zwemmen, wandelen, fietsen, spelen, en ontspannen en daarna lekker borrelen en eten bij Jofel aan de Plas. Waarom zou je in de file naar de Hollandse kust aansluiten, als het strand letterlijk om de hoek is?

TIJDELIJKE CAMPING AAN DE KRABBEPLAS

Het Expocamp Vlaardingen is een kleine camping in het gloednieuwe Krabbepark aan de Krabbeplas. Het tijdelijke kampeerterrein is ingericht vanwege de viering van 750 jaar stadsrechten in Vlaardingen. Het Expocamp biedt een grote verscheidenheid aan accommodaties, van lodgetenten en tipi tot pipowagentje en vintage bungalows. Kamperen met de eigen tent, vouwwagen of camper kan er ook. In de directe omgeving van het Expocamp is genoeg te doen. Naast overnachten kun je ook deelnemen aan activiteiten op het gebied van gezondheid, beweging en natuur. Met ‘s avonds een klein kampvuurtje op het Expocamp, om jouw zomerse dag helemaal compleet te maken.

DE HEEMTUIN, NATUURLIJK VOOR IEDEREEN EEN GROENE ONTDEKKINGS-

TOCHT DOOR JE

WAAR DE PROJECTNAAM DE HEEMTUINEN VANDAAN KOMT? DAT HAD JE VAST AL WEL BEGREPEN. DE NIEUWE WIJK GRENST NAMELIJK AAN EEN WEL HEEL GAAF

STUKJE GROEN: DE HEEMTUIN. DE GROENE LONG VAN DE WESTWIJK, DIE DANKZIJ DE HEEMTUINEN NÓG GROENER WORDT. IN DE HEEMTUIN VIND JE DIVERSE LANDSCHAPPEN MET BIJZONDERE INHEEMSE, WILDE FLORA. ER GROEIEN MEER DAN 400 VERSCHILLENDE PLANTEN, BLOEMEN, KRUIDEN EN BOMEN. EN OOK KOM JE HIER HET IJSVOGELTJE, DE WEZEL EN DE GROENE SPECHT TEGEN. TREK JE WANDELSCHOENEN AAN EN GA OP GROENE ONTDEKKINGSTOCHT DOOR DE HEEMTUIN.

TIP!

Eind jaren ’60 werd de Heemtuin aangelegd in een voormalig weiland. Dit was op verzoek van een Vlaardingse school aan de gemeente voor een instructief plantsoen, om leerlingen meer bij te brengen over de inheemse natuur. De tuin is zo ontworpen dat deze is opgedeeld in zes verschillende landschappen; van bos tot duingebied en van weiland tot heide.

ONTDEK STEEDS WAT NIEUWS

Er leeft, groeit en bloeit van alles in de Heemtuin. Het hele jaar door wisselen geuren en kleuren elkaar af. Sommige planten bloeien eerder of laten zich een jaar niet zien. Maar er valt altijd genoeg te ontdekken in de Heemtuin. Volg de verschillende wandelpaden en ontdek elke week wel weer wat nieuws.

Het ijsvogeltje, de wezel, de bruine kikker, de blauwe reiger en de groene specht bijvoorbeeld. Maar ook bijzondere planten zoals de paarse schubwortel en wilde orchideeën.

VAN ALLES TE BELEVEN

De Heemtuin is 1,3 hectare groot en ligt midden in de Westwijk en aan de rand van de nieuwe woonbuurt De Heemtuinen. De Heemtuin is overdag voor iedereen die van de natuur wil genieten vrij toegankelijk. Daarnaast wordt er van alles georganiseerd in de Heemtuin. Van schilder- en fotografieworkshops tot kruidenwandelingen en bomencursussen. Voor iedere natuurliefhebber, jong en oud, is er altijd wel wat te beleven.

Bron: www.heemtuinwestwijk.nl

GA OP AVONTUUR MET DE KABOUTERS

Voor kinderen van 3 tot 7 jaar is er het Kabouterpad in de Heemtuin. Bij de blokhut aan het begin van de tuin kun je een leuk boekje ophalen, waarin de kleine bewoners van de Heemtuin zich voorstellen en je meenemen op avontuur. De kabouters vertellen graag over hun medebewoners; de kikker, ijsvogel en halsbandparkiet. Maar ook over het insectenhotel, de felle kleuren van de bloemen en de holletjes van de specht.

Vlissingers zijn Schollekoppen, Schiedammers Jeneverneuzen en Vlaardingers Haringkoppen.

Een geuzennaam, die ze in Vlaardingen met trots dragen. De visserij was immers jarenlang de grootste inkomstenbron voor de stad.

WHAT’S IN A NAME?

HARINGKOPPEN ZIJN NIET TE STOPPEN

Vlaardingen was ooit een stad met een enorme haringvloot. Niet voor niets dus, dat Vlaardingen nog steeds bekend staat als de Haringstad en de inwoners van de stad nog steeds Haringkoppen worden genoemd. Halverwege de 17e eeuw waren de inkomsten vanuit de visserij het grootst. Vanaf toen kregen Vlaardingers deze bij-

naam. In de 18e eeuw groeide Vlaardingen zelfs uit tot de belangrijkste visserijhaven van de regio. In de 19e eeuw liep de visserij terug en maakte plaats voor industrie. Steeds meer mensen gingen toen in Rotterdam wonen en werden zo ‘stoepenschijters’. Maar het rijke visserijverleden zie je nog altijd goed terug in Vlaardingen.

Vooral rond de historische haven en de Koningin Wilhelmina haven is er nog veel te zien, zoals de visbank, de haringlogger de Balder en de pakhuizen. Vlaardingen heeft dan misschien geen haringvloot meer, maar als het om vis gaat zijn de haringkoppen nog steeds niet te stoppen.

VLAARDINGEN VOOR LEKKERBEKKEN

EEN HAPJE, EEN DRANKJE

Vlaardingers zijn echte lekkerbekken. En dan hebben we het niet over de visjes, maar over hun goede smaak als het om restaurants gaat. Natuurlijk, vis staat bij veel eetgelegenheden standaard op het menu, maar ook als je meer van vlees of vegetarisch houdt kom je volop aan je trekken in Vlaardingen. Prik je een vorkje mee?

1. GRAND CAFÉ NAUTIQUE

In het Delta Hotel in Vlaardingen vind je Nautique waar je ontbijt in de ochtendlucht, uitgebreid luncht, een goed glas drinkt, of lekker dineert terwijl de schepen voorbijglijden. Zonder gesteven tafellakens, mét zonnig terras waar je even heerlijk bijkomt. Met al het lekkers uit de open keuken en met de dynamiek op het water kom je hier ogen en oren te kort. Ontsnap aan de hectiek van alle dag en meer aan bij Nautique.

• www.deltahotel.nl

2. VEERPLEIN 18

Ben je in de stad, dan is dit de plek om even neer te strijken voor een uitstekende kop koffie of een uitmuntend glas thee. En dan die huisgemaakte appeltaart, die moet je proberen. Deze gezellige lunchroom heeft diverse broodjes en tosti’s voor een laag budget op de kaart staan. Met als tip het tapasplankje en de huisgemaakte tonijnsalade. Verse ingrediënten en verrassende smaakcombinaties zorgen ervoor dat je Veerplein 18 niet snel zult vergeten. Je hoeft niet altijd veel geld uit te geven om lekker te eten.

• www.veerplein18.nl

3. MALLE BABBE

Eetcafé Malle Babbe aan de Brede Havenstraat 4 is favoriet bij locals. Malle Babbe staat voor laagdrempelig, gastvrij en vooral gezellig en is te vinden in het oude centrum van Vlaardingen. Kom ongedwongen lunchen, laat je verrassen door de uitgebreide borrelkaart of schuif aan voor een bourgondisch diner. In Malle Babbe schenken ze mooie wijnen, lekkere biertjes en in het weekend verandert het café in de late uurtjes in een swingende kroeg. • www.mallebabbe-vlaardingen.nl

4.

Een geweldig restaurant waar de Italiaanse keuken tot leven komt en de liefde voor het land en cultuur tot in de puntjes wordt geëerd. In het hartje van Vlaardingen staat spontaan en professioneel personeel voor je klaar. Een open keuken, waar de vlammen de pan uitschieten, de Italiaanse taal, service met oprechte lach en een voldaan gevoel, is waar je van verzekerd bent. Sgroppino di Nicola Farinella is een restaurant waar je met liefde eet. Dove si mangia con amore! • www.farinellavlaardingen.nl

5.

Samen vieren. Het mooiste dat er is. Dat doe je in het Hart van Vlaardingen. Gelegen op de Hoogstraat 169 vind je dit gezellige restaurant. Van spareribs tot burgers en de allerlekkerste voorgerechten. Je kunt hier lunchen of dineren. Even tussen de middag, na die drukke werkdag, in je vrije weekend of op het moment dat jij het even nodig hebt. Kom genieten en dompel je onder in de stadse luxe van het eigentijdse interieur, proef vertrouwd en nieuw van de kaart en ontspan met je geliefde, collega of alleen. Tot snel in het Hart.

• www.hethartvan.nl

6. JOFEL AAN DE PLAS

De naam vertelt eigenlijk het hele verhaal. Dit gezellige restaurant aan de Krabbeplas is een wel heel jofele plek om even lekker te ontspannen, een biertje te doen of uitgebreid te lunchen of dineren. Op zomerse dagen is het er gezellig druk en de bediening is altijd vriendelijk. Ga lekker hangen op een loungebank met een cocktail, terwijl de kinderen spelen aan de waterkant en de zon langzaam ondergaat. Een meer dan Jofele zaak!

• www.jofeletenendrinken.nl

EN HEEL VEEL GEZELLIGHEID

SGROPPINO DI NICOLA FARINELLA

HET HART VAN VLAARDINGEN

HET PLAN

Floris de Vijfdelaan Dirk

de Derdelaan

BLOK B

BLOK C

A B C

RIJWONINGEN

APPARTEMENTEN

EVEN VOORSTELLEN: TEAM DE HEEMTUINEN

ALLEEN GA JE SNELLER, SAMEN KOM JE VERDER. VANUIT DIE GEDACHTE BUNDELT GEBIEDSONTWIKKELAAR TIMPAAN VOOR ELK NIEUW PROJECT DE KRACHTEN, EXPERTISE EN PASSIE VAN VERSCHILLENDE PARTNERS. VOOR DE HEEMTUINEN FORMEERDEN ZE EEN TEAM VAN EXPERTS SAMENGESTELD DIE ELK OP HUN EIGEN WIJZE WAARDE TOEVOEGEN AAN HET PLAN. VAN LANDSCHAPSARCHITECT TOT BOUWER EN VAN ENERGIEDESKUNDIGE TOT MAKELAAR. DE TEAMLEDEN STELLEN ZICH GRAAG EVEN AAN JE VOOR.

TIMPAAN

Timpaan is een moderne gebiedsontwikkelaar die zich richt op eigentijdse woningen en vernieuwende woonconcepten, zowel voor starters, gezinnen, ouderen als zorgbehoevenden. Dat doen we al sinds 1992 overal in West- en Midden-Nederland. Zowel in kernen, dorpen als stedelijke wijken. Juist daar waar de woningnood hoog is, maakt Timpaan het verschil.

VAN HERK NIEUWBOUWMAKELAARS

Van Herk Nieuwbouwmakelaars wordt gevormd door een talentvol team met jarenlange ervaring in het begeleiden van kopers van nieuwbouwwoningen. We geloven dat er altijd ruimte is voor verbetering. En willen de verwachting van onze klanten keer op keer overtreffen. Alles draait om kwaliteit, simpelweg omdat we de beste makelaar van Nederland willen zijn. Onze kernwaarde is luid en duidelijk: ‘Elke dag beter’.

DE WITTE GARANTIEMAKELAARS

Het verkoopteam van De Witte Garantiemakelaars zorgt dat woonwensen werkelijkheid worden. Ons makelaarskantoor is altijd bereikbaar en wij nemen graag de tijd voor een uitgebreid advies. Wij kennen Vlaardingen als geen ander en halen onze energie uit het vinden van de juiste koper. Wij kijken ernaar uit om dit prachtige project samen met Van Herk makelaars op te starten. Een huis kopen doe je niet zomaar, wij helpen u er graag bij en hopen u binnenkort te mogen ontmoeten op deze prachtige plek!

KAW

Wonen, werken, groeien en bloeien. Voor alles is een ruimte. Ons speelveld is de ruimte in huizen, buurten, regio’s en provincies. Wij geloven in ruimtelijke oplossingen die bijdragen aan leefgeluk. Wij onderzoeken maatschappelijke fenomenen en maken toekomstvisies en strategieën. Hierbij helpen wij met bijzondere werkprocessen. Of je nu bewoner bent, overheid, ontwikkelaar of bouwer: wij helpen om zelf keuzes te maken.

Marella de Bruin Verkoopmanager - Timpaan

Ferry Nefkens Makelaar - De Witte Garantiemakelaars

Van Herk Nieuwbouwmakelaars

Gjalt van Koten Architect - KAW

Carlijn Bergshoeff Omgevingsmanager - Timpaan

Laura Over de Vest Makelaar - De Witte Garantiemakelaars

Nick de Goeij Vastgoed- en gebiedsontwikkelaar - Timpaan

LAP LANDSCAPE & URBAN DESIGN

Wij zijn een ontwerpbureau op het gebied van stedenbouw, landschapsarchitectuur, architectuur, transformatie architectuur en planologie. We brengen graag zoveel mogelijk disciplines samen; van interieur- en architectuurontwerpers tot planologen die complete woonwijken bedenken. Zo creë-ren we rijke, unieke en integrale ontwerpen met een focus op klimaatadaptatie, ecologie en duurzaamheid. Ons motto: ‘We Believe in Trees!’.

AW INFRABOUW

Overal waar mensen wonen, werken en hun vrije tijd besteden moet de buitenruimte worden ingericht. Iedereen wil immers bereikbaar zijn, voorzieningen gebruiken, comfortabel wonen, veilig werken en zich gemakkelijk kunnen verplaatsen. Dat vraagt om een doordachte inrichting van de buitenruimte en om alle werkzaamheden die daarvoor nodig zijn. AW Infrabouw zorgt ervoor. Ook in De Heemtuinen.

KUIPERCOMPAGNONS

Wij bouwen elke dag aan de toekomst van Nederland. Gedreven door onze liefde voor het Nederlandse landschap dragen wij, samen met bewoners, overheden en private partijen, bij aan een gelukkig, gezond en duurzaam leven, wonen en werken. We werken met een hecht team van stedenbouwers, (landschaps-) architecten, planologen, juristen en andere specialisten aan de ruimtelijke uitdagingen van morgen.

DWA

DWA voelt zich verantwoordelijk voor de wereld om ons heen. Daarom bedenken onze adviseurs slimme, duurzame oplossingen voor gebouwen en gebieden van morgen. Duurzaamheid werkend maken, dat is ons motto. We maken dat dagelijks waar met 140 enthousiaste en gedreven medewerkers die één ding gemeen hebben: passie voor duurzaamheid. Samen bouwen we aan een wereld die ook voor volgende generaties veilig, gezond en leefbaar blijft.

GOUDSTIKKER - DE VRIES

Met vijf vestigingen en ongeveer 80 medewerkers behoren we tot de grotere bouwkundig en constructief georiënteerde ingenieursbureaus in Nederland. We zien onszelf als ingenieurs in creativiteit en richten ons op advies in de woningbouw en aan woningbouw gelieerde utiliteitsbouwprojecten. Onze missie daarbij is helder: een bijdrage leveren aan een veilige en duurzaam gebouwde omgeving.

Peter Lucas Projectmanager - DWA

Jan-Willem van de CampAdviseur/constructeur - Goudstikker de Vries

Rogier BegheynProjectleider - Kuiper Compagnons

Ron de Haas Teamleider - AW Kenniscentrum

Marieke Zegwaart Partner - LAP Landscape & Urban Design

‘EEN LEVEN LANG HEERLIJK WONEN IN DE HEEMTUINEN.’

GJALT VAN KOTEN

Architect In de Heemtuinen kun je straks kiezen uit woningen met een eigen tuin en een royaal terras, galerijappartementen met een groot balkon op het zuiden én grote appartementen midden in de centrale groene vallei van het project. Architect Gjalt van Koten vertelt graag meer over de keuzes die architectenbureau KAW maakte én de keuzes die je zelf nog kunt maken.

Volop diversiteit

‘Volop keuzevrijheid; zo kun je De Heemtuinen het beste typeren. Van klein appartement met één slaapkamer tot een torenwoning met maar liefst vijf verdiepingen. Juist die diversiteit zorgt ervoor dat echt iedereen hier straks iets kan vinden dat bij hem of haar past. Dat was ook een belangrijke opgave voor ons. Het standaardgezin met twee kinderen die op hun 18e het huis uitgaan, zie je steeds minder. In De Heemtuinen bouwen we ook voor alleenstaanden, stellen, samengestelde gezinnen en zelfs meergeneratie-families.’

Een echt landmark

‘De Heemtuinen telt drie bouwblokken (blokken A, B en C).

De eerste twee blokken bestaan uit woningen en een appartementencomplex rondom een binnenhof. Het derde bouwblok (blok C) is een vrijstaand appartementencomplex midden in de groene centrale vallei. Dit bouwblok is zeven lagen hoog en, net als alle andere woningen, volledig energieneutraal. Het is een statement in de wijk, extravert en aanwezig, en dankzij de gedetailleerde architectuur met fraaie houten gevels en slanke terrassen een echt landmark. Dit bouwblok wordt later gebouwd. We richten ons eerst op blokken A en B.’

Van starterswoning tot torenwoning ‘In totaal komen er ca. 105 appartementen en ca. 78 geschakelde grondgebonden wonin

gen in De Heemtuinen die allemaal weer net even anders zijn. En vooral ook anders dan die waar je vrienden in wonen. We hebben vooral gekeken naar hoe de gezinnen van nu eruitzien en dat is heel divers. Voor jonge gezinnen en tweeverdieners is er een drielaagse instapwoning met flexibele indeling. De vierlaagse woningen zijn ultieme gezinswoningen, met extra veel ruimte. Alle woningen hebben een tuin op de begane grond en een terras aan de binnenzijde van de binnenhof. Dat terras bevindt zich op de tweede woonlaag waar ook de woonkamer is. Op de begane grond kun je de keuken en een eetkamer realiseren. De bovenste twee verdiepingen zijn dan voor de slaapkamers die allemaal ongeveer even groot zijn.

De torenwoningen, die zich op de hoeken van de bouwblokken bevinden, zijn maar liefst vijf woonlagen hoog. We hebben voor De Heemtuinen bewust gekozen voor minder brede, maar juist hoge woningen. Deze woningen zijn ideaal voor meerdere generaties zoals bijvoorbeeld inwonende jongeren of opa en oma, of juist voor grote samengestelde gezinnen. Ook deze woningen zijn weer flexibel in te delen voor de kopers.’

Een thuis voor iedereen

‘Qua architectuur hebben we goed gekeken naar de bestaande bebouwing in De Westwijk, gebouwd in de jaren 50 van de vorige eeuw. We kozen voor lichte, rechthoekige en positieve architectuur. Een beeldtaal gebaseerd op natuurlijke materialen, openheid en een mooie relatie van wonen met de omgeving: zo heb je vanuit je woonkamer altijd mooie zichtlijnen op en over het omliggende

groen. Zachte pastelkleuren, houtaccenten en mooie vlakverdelingen in de gevel verwijzen naar de bouwstijl van weleer. De referentie naar vroeger is duidelijk, maar de architectuur is eigentijds en toekomstgericht. Hier kun je straks een leven lang heerlijk wonen. Als starter, jong gezin, senior of groot samengesteld gezin. De Heemtuinen wordt echt een thuis voor iedereen.’

‘We hebben bewust gekozen voor minder brede, maar juist hoge woningen.’

Afbeelding: Concept impressie pergola

‘MENSEN EN BOMEN KUNNEN NIET ZONDER ELKAAR!’

NELLEKE VAN DER LUIT

Stichting Boombehoud Vlaardingen

STICHTING BOOMBEHOUD VLAARDINGEN ZET ZICH AL 18 JAAR IN VOOR EEN GROENE STAD. TE VAAK VERDWENEN ONNODIG BOMEN DOOR RENOVATIE VAN WIJKEN, HERINRICHTING VAN STRATEN EN NIEUWBOUWPROJECTEN. DAAROM KOMT DE STICHTING OP VOOR DE BOMEN IN VLAARDINGEN EN BESCHERMT ZE. OOK IN DE HEEMTUINEN. NELLEKE VAN DER LUIT VERTELT ER MEER OVER.

Stichting met een stem

‘In 2004 werd er een plan gepresenteerd voor de herinrichting van het Marnixplantsoen in de Westwijk. De ontwerper had bedacht dat alle bestaande bomen gekapt moesten worden. Dat kan toch niet, dacht ik toen. Maar als eenling word je vaak niet gehoord. Daarom heb ik toen samen met anderen de stichting opgericht. Dan heb je een stem. Sindsdien denken we actief mee over bestaand en nieuw groen bij nieuwbouw en herinrichting van wijken in Vlaardingen.’

Bomen zijn essentieel

‘Nederland versteent steeds meer. Met als gevolg hittestress in de steden en straten die na een heftige regenbui uren blank staan. Verstening is bovendien één van de belangrijkste oorzaken voor het langzaam verdwijnen van vogels en insecten. Bomen en groen houden die gevolgen tegen en ze

zijn goed voor het welzijn en de gezondheid van mensen. Bomen zijn ook het natuurlijke antwoord op de toenemende luchtvervuiling. Ze filteren fijnstof uit de lucht, houden CO2 vast en verbeteren daardoor de luchtkwaliteit. Bomen zijn essentieel voor de leefbaarheid en dragen bij aan de beeldkwaliteit van straat of wijk. Juist daarom is het zo belangrijk dat bij nieuwbouw, herinrichting of renovatie een inventarisatie plaatsvindt van de bestaande bomen. Ook in De Heemtuinen wordt daar veel aandacht aan besteed.’

Groen toevoegen aan de wijk

‘Let wel, we snappen dat nieuwbouw essentieel is. Er zijn te weinig woningen, ook in Vlaardingen. Dat betekent dat je soms groen moet opofferen. Maar vaak ook kunnen bestaande bomen behouden of verplaatst worden. Daarover adviseren wij. Er wordt naar ons geluisterd en bij nieuwe projecten in de stad worden we altijd direct

geïnformeerd en uitgenodigd om mee te denken. Zo ook bij de plannen voor De Heemtuinen. We maakten kennis met de ontwikkelaar en maakten samen een wandeling over de locatie. Wat opvalt, is dat Timpaan zoveel mogelijk groen wil behouden. Er zullen bomen gekapt gaan worden, maar ook bomen verplant. Al met al zal de helft van de nu bestaande bomen blijven staan en wordt er het nodige groen toegevoegd aan de wijk.’

Winst voor de bewoners

‘Net als milieuorganisatie Natuur & Milieu zouden wij het goed vinden als de overheid groennormen gaat invoeren om verdere verstening van gemeentes tegen te gaan. Het eerste criterium is de beschikbaarheid van minstens 75m2 groen per woning. Het tweede criterium is een advies van de Wereldgezondheidsorganisatie en gaat over de aanwezigheid van tenminste één hectare aaneengesloten groen per buurt. De plannen voor De Heemtuinen voldoen daar nu al aan. Timpaan loopt dan ook vooruit op mogelijke nieuwe wetgeving en dat is pure winst voor de toekomstige bewoners én voor Vlaardingen.’

‘In De Heemtuinen blijft veel groen behouden en wordt nieuw groen aangeplant.’

HOE WIL JIJ WONEN IN DE HEEMTUINEN?

DE WONINGEN IN DE EERSTE FASE VAN DE HEEMTUINEN ZIJN ONDER TE VERDELEN IN DRIE VERSCHILLENDE TYPES; GRONDGEBONDEN WONINGEN MET EEN EIGEN TUIN EN EEN ROYAAL TERRAS, APPARTEMENTEN MET EEN GROOT WONINGBREED BALKON OP HET ZUIDEN EN GROTE APPARTEMENTEN MIDDEN IN DE GROENE OASE VAN HET PROJECT. OP DE VOLGENDE PAGINA’S GEVEN WE JE EEN INDRUK VAN DE VERSCHILLENDE WONINGEN. OP

WWW.HEEMTUINEN.NL KUN JE PER BOUWNUMMER DE BELANGRIJKSTE SPECIFICATIES TERUGVINDEN.

De Heemtuinen wordt een wijk waar je naast en samen met elkaar woont en leeft. Het is fijn als je je buren kent, elkaar groet en elkaar kunt ontmoeten in je eigen woonomgeving. Dat kan in de gezamenlijke woonkamer. Een plek waar de bewoners van De Heemtuinen elkaar opzoeken, een kop koffie drinken, huiswerk maken of een feestje geven. Ook komt er een gezamenlijke slaapkamer die te huur is. Handig als je onverwacht bezoek hebt dat graag wil blijven slapen. Ook handig is De Heemtuinen Deelauto en de pakketkast in het gebouw waarin bezorgers jouw pakketje kunnen achterlaten. Je hoeft dus nooit meer thuis te blijven al je iets hebt online hebt besteld.

SAMEN LEVEN, SAMEN DELEN

Frank van Borselenstraat

Floris de Vijfdelaan

Dirk de Derdelaan

Dirk de Derdelaan

BLOK B

BLOK A

BLOK C

BLOK A

BLOK B

BLOK C

RIJWONINGEN MET 3 LAGEN

In de instapwoningen van dit type maak je een prima start van je wooncarrière. Ideaal voor jonge gezinnen en stellen. De flexibele indeling maakt het mogelijk om te groeien als gezin door eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Je kunt ook kiezen voor een royale woonkamer over twee verdiepingen. Volop leefruimte en een fijne tuin maken deze 3-laagse rijwoning helemaal compleet.

KIJK VOOR ALLE WONINGEN EN TYPES OP DE WEBSITE

SPECIFICATIES

AFGEBEELD IS TYPE A1

• Woonoppervlakte: ca. 110 m2

• Woonlagen: 3

• Aantal kamers: 5

• Terras: 20 m2

• Eigen parkeerplaats

• Extra slaapkamer of royale woonkamer over twee

verdiepingen

• Zeer lage energiekosten

RIJWONINGEN MET 4 LAGEN

Met maar liefst vier slaapkamers is dit de ultieme gezinswoning. Deel de vier woonlagen in zoals jij wilt, de mogelijkheden zijn divers. Een extra badkamer op de verdieping of een woonlaag verdeeld over anderhalve woonlaag met vide? Je kunt alle kanten op in dit type. En dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden en royale leefruimte is dit ook een perfecte meer-gezinnenwoning.

ELKE WONING IS WEER ANDERS.

BEKIJK ZE OP DE WEBSITE!

SPECIFICATIES

AFGEBEELD IS TYPE C1

• Woonoppervlakte: ca. 132 m2

• Aantal kamers: 6

• Terras: 20 m2

• Eigen parkeerplaats

• Tuin aan voorzijde en groot terras aan achterzijde

• Optioneel vide die keuken en woon/eetkamer verbindt

• Optioneel tweede badkamer

• (Tijdelijke) inrichting als mantelzorg- of starterswoning mogelijk op begane grond

• Zeer lage energiekosten

RIJWONINGEN MET 5 LAGEN

Deze bijzondere hoekwoning telt maar liefst vijf woonlagen. Ideaal voor heel grote gezinnen of als je nog inwonende volwassen kinderen hebt of de zorg voor je ouders op je wil nemen. De woning is flexibel indeelbaar en een echte eyecatcher in het straatbeeld. Aan de voorzijde heb je een tuin en aan de achterzijde een groot zonnig terras. Ben je op zoek naar extra veel leefruimte? Dan is dit jouw ideale thuis.

BEKIJK EN VERGELIJK ALLE TYPES OP DE WEBSITE

SPECIFICATIES

AFGEBEELD IS TYPE G

• Woonoppervlakte: ca. 176 m2 (inclusief inpandige berging)

• Aantal kamers: 7

• Terras: 19 m2

• Eigen parkeerplaats

• Tuin aan voorzijde en groot terras aan achterzijde

• Optioneel een vide die begane grond en eerste verdieping verbindt

• Optioneel tweede badkamer

• (Tijdelijke) inrichting als mantelzorg- of starterswoning mogelijk op begane grond

• Zeer lage energiekosten

Afbeelding: Concept impressie gebouw A

2-KAMER APPARTEMENTEN

Deze appartementen zijn lekker compact, maar bieden toch voldoende leefruimte voor jou alleen of wanneer je met je partner samenleeft. Je appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer. Je badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De inpandige berging biedt plek voor je wasmachine en droger. En niet te vergeten: het balkon ligt op het zonnige zuiden.

SPECIFICATIES

AFGEBEELD IS TYPE A3

• Woonoppervlakte: 63 m2

• Aantal kamers: 2

• Balkon: 14 m2

• Ideaal voor een- en tweepersoonshuishoudens (waaronder senioren)

• Balkon op het zuiden

• Zeer lage energiekosten

3-KAMER APPARTEMENTEN

Deze royale appartementen hebben naast de grote woonkamer met open keuken ook twee slaapkamers, waarvan je er eentje ook als werkkamer of kinderkamer kunt gebruiken. Extra fijn is het grote balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te verblijven in elk jaargetijde. Jonge gezinnen en senioren zullen zich zeker thuis voelen in dit type appartement. Ze zijn in ieder geval rolstoeltoegankelijk en bereikbaar via de lift.

SPECIFICATIES

AFGEBEELD IS TYPE A1

• Woonoppervlakte: 77 m2

• Aantal kamers: 3

• Balkon: 14 m2

• Ideaal voor startende gezinnen en een- en tweepersoonshuishoudens

• Balkon op het zuiden

• Zeer lage energiekosten

ONTDEK ALLE TYPES OP DE WEBSITE

4-KAMER APPARTEMENTEN

Het woningbrede balkon op het zuiden valt meteen op bij dit type appartement. Maar ook de enorme leefruimte, met maar liefst drie slaapkamers en een grote woonkamer met open keuken. Dit zijn ideale gezinswoningen, maar ook als je veel aan huis werkt, of misschien wel zorg nodig hebt, dan kun je de slaapkamers eenvoudig een andere functie geven. De woning is volledig rolstoelgeschikt en aanpasbaar. Dus ook zeer geschikt voor senioren.

SPECIFICATIES

AFGEBEELD IS TYPE A4

• Woonoppervlakte: 125 m2

• Aantal kamers: 4

• Balkon: 23 m2

• Ideaal voor jonge gezinnen en een- en tweepersoonshuishoudens (waaronder senioren)

• Balkon op het zuiden

• Zeer lage energiekosten

KIJK VOOR ALLE

APPARTEMENTSTYPES OP DE WEBSITE

Afbeelding: Concept impressie gebouw A

WONEN DUURZAAM

EEN WONING VOOR NU EN LATER!

DUURZAAMHEID IS GEEN MODEWOORD. EN ZEKER OOK GEEN TOVERWOORD. MAAR ALS JE EEN PLAN ALS DE HEEMTUINEN ONTWIKKELT, DAN STAAT DUURZAAMHEID BIJ ALLES WAT JE DENKT EN DOET CENTRAAL. DAT BEGINT NATUURLIJK MET DE WONINGEN. VAN GEVELBEKLEDING TOT ISOLATIE EN VAN WARMTEPOMP TOT ZONNEPANEEL.

De energievraag verlagen

De gemeente Vlaardingen wil dat alle nieuwbouw Nul-Op-de-Meter (NOM) wordt. Dat betekent dat een woning het hele jaar door net zoveel stroom verbruikt als opwekt. Wil je dat voor elkaar krijgen, dan is het slim eerst de energievraag van de bewoners te verlagen. Daar zorgt goede isolatie van vloeren, gevels en daken voor. Maar ook door een goede oriëntatie van de ramen op de zon. Tegelijkertijd zorgen overstekken op het zuiden, zonwering en zonwerend glas ervoor dat in de zomer de woningen makkelijker lang koel blijven, zelfs op de warmste dagen.

Warmtepomp en zonnepanelen Gas is uit. Geen enkele nieuwbouwwoning wordt meer aangesloten op het gasnet. Alle energie wordt opgewekt door middel van PV-panelen. Warm water, verwarming en koeling worden opgewekt met efficiënte warmtepompen met een bodembron.

Daarbij zijn alle woningen voorzien van vloerverwarming en koeling waardoor het binnenklimaat in zomer en winter perfect beheersbaar is.

Je energierekening naar vrijwel nul Hoe minder energie je als bewoner verbruikt, hoe lager je energierekening. En ja, het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar een energierekening van nul euro is zo goed als haalbaar. Je moet dan wel goed letten op het spaarzaam omgaan met warm water en de thermostaat niet te hoog zetten. Bij een koude winter is nul op de meter vrijwel niet haalbaar en zul je alsnog extra elektriciteit van het energienet moeten halen. Bij bewust woongedrag is een extreem lage energierekening echter wel goed haalbaar.

Klimaatadaptief, biodivers en gezellig HET LEVEN IS GOED IN DE GROENE VALLEI

GROEN, GROENER, GROENST. DAT GELDT ZEKER VOOR DE HEEMTUINEN. MAAR LIEFST 56%

VAN HET PLANGEBIED WORDT INGEVULD MET GROEN EN WATER, MET IN HET HART VAN DE NIEUWE WIJK DE GROENE VALLEI. EEN HEERLIJK KOELE EN VOORAL OOK GEZELLIGE OASE, WAAR MENS EN DIER ZORGELOOS MET ELKAAR SAMENLEVEN.

De Heemtuinen wordt de verbinding tussen het centrum en de centrale groenzone van Vlaardingen. Vanuit De Heemtuinen loop je zo het Marnixpark in, met daarin het Heempark. Logisch dus, dat het creëren van een groene leefomgeving centraal stond bij het ontwikkelen van De Heemtuinen.

WATERINFILTRATIEZONE

De groene vallei in het hart van het plan wordt de groenblauwe ruggengraat van het plan. Het groen komt zelfs terug in de architectuur door de verticale groenpanelen met nestkasten in de gevels, de plantenbakken en hagen. In de vallei is er plaatsgemaakt voor een plantsoen met een waterinfiltratiezone die het hemelwater vasthoudt en

langzaam laat infiltreren. Dit wordt ook een leuke plek voor de kinderen, met boomstammen die als evenwichtsbalken over de wadi’s liggen. De voordeur uit en spelen maar!

WEG MET HITTESTRESS

In de groene vallei worden verschillende bomen, struiken en planten geplant. Door de rijke bloemenvelden en bijbehorende biodiversiteit uit het Heempark door te trekken, is de vallei een verlenging van het Heempark. Naast kleine beplanting komen er grote bomen die schaduw geven tijdens de hitte van extreme zomers. Ook is er in De Heemtuinen gekozen voor zo min mogelijk verhardingen, bladerrijke bomen en slim

waterbeheer. Zo wordt hittestress voorkomen, een probleem dat in veel verstedelijkte gebieden speelt.

DUURZAME PERGOLA

Een technisch en innovatief hoogstandje zijn de pergola’s in de groene vallei. De pergola‘s vormen architectonische elementen, waar heel de wijk van meeprofiteert. Onder een pergola staan de auto’s uit het zicht en koel in de schaduw en bijen en vlinders vinden een thuis in de klimplanten en de fleurige sedumbeplanting. De groene vallei maakt van De Heemtuinen een heerlijke plek voor mens en dier.

EEN STREEPJE VOOR MET DE FINANCIËLE CHECK VAN RABOBANK

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in De Heemtuinen in Vlaardingen? Dan is het slim om, als de verkoop officieel is gestart, bij je inschrijving een financiële check mee te sturen. Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Zo werkt het

De financiële check is een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur. Je toont ermee aan dat je de woning van jouw voorkeur kunt financieren. Een extra zekerheid voor jou en voor de projectontwikkelaar. Met een financiële check heb je bij de start verkoop een streepje voor. Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor 1 bouwnummer, dan wordt er gekeken of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Je kunt de financiële check

gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De adviseur

Willemien de Haas, financieel adviseur nieuwbouw van Rabobank, is nauw betrokken bij het project De Heemtuinen. Ze gaat graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Vlaardingen. Met haar kennis en betrokkenheid bij het project bespreekt zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

De hypotheek die bij je past Willemien kijkt niet alleen naar de hypotheeklasten, maar neemt ook de energielasten mee, zodat je een goed vergelijk hebt van je totale woonlasten. Daarnaast hoef je voor een nieuwbouwwoning niet gelijk veel geld te reserveren voor onderhoud.

Ook kijken we als je al een bestaande woning hebt, of je mogelijk gebruik kunt maken van de verhuisregeling voor je bestaande rentecontract. En uiteraard kijken we ook naar de voordelen van de Rabobank hypotheek bij nieuwbouw, zoals de duurzaamheidskorting, offertetermijn van 18 maanden bij plusvoorwaarden en ruime mogelijkheden als het gaat om overbrugging. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op rabobank.nl/hypotheken en over nieuwbouw op rabobank.nl/nieuwbouw.

Energiezuinig en duurzaam wonen Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen we. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in De Heemtuinen? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op rabobank.nl/duurzaamheidskorting om de voorwaarden te bekijken.

Neem contact op met de Rabobank adviseur Willemien de Haas of stuur een e-mail naar nieuwbouw@rabobank.nl.

Of vraag hier met behulp van de QR-code jouw financiële check digitaal aan!

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in De Heemtuinen.

MAAK EEN AFSPRAAK

COLOFON ONTWIKKELAAR

B.V. Timpaan Zuid-Holland

Polarisavenue 132

2132 JX Hoofddorp

e-mail: verkoop@timpaan.nl

CONCEPT & VORMGEVING

Incombinatie

vastgoedcommunicatie, Arnhem

FOTOGRAFIE:

De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan je (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan je niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan je geen toestemming verleent, kan je je in verbinding stellen met de redactie.

DRUKKER: Wilco | Printing & Binding, Amersfoort

DISCLAIMER

Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk tegeven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Dit magazine is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

© 2023 – Timpaan