Het Oude Raadhuys by INCOMBINATIE Identiteit. Realiteit.

E E N N I E U W T H U Y S I N H A RT J E Z E V E N A A R 20 royale koopappartementen en penthouses

voorwoord

Wonen op een plek die mensen verbindt “Op 3 april 1945 lieten terugtrekkende Duitse troepen op het kruispunt Arnhemsestraat-Grietsestraat een zware springlading ontploffen. Bij deze grote klap vielen geen slachtoffers, maar de ravage was enorm.” “Schuin tegenover deze bijzondere plek werd in 1959 het nieuwe gemeentehuis gebouwd. Ik mocht daar ruim 15 jaar als burgemeester zetelen. En met heel veel plezier. Ik wilde vooral dat het raadhuis een plek was waar de politiek zich verbond met de burger. Daar bood het gebouw ook alle mogelijkheden toe. Iedereen was altijd welkom en dat blijft zo, ook in Het Oude Raadhuys.” “De plannen voor Het Oude Raadhuys sluiten naadloos aan op wat het gemeentehuis ooit was: een plek van samenkomst en verbinding. Ik heb mijn hart verpand aan dit stukje Zevenaar. En ik wens de nieuwe bewoners straks net zo’n mooie tijd als ik er heb gehad. Het is geweldig dat deze markante plek in het hart van Zevenaar nu een nieuwe toekomst tegemoet gaat.”

Jan de Ruiter

Burgemeester van Zevenaar 2001 - 2016

12 â&#x20AC;&#x153;Wonen in het hart van de stad, op een markante plek met een rijke geschiedenis.â&#x20AC;?

â&#x20AC;&#x153;In het oude gemeentehuis verrijzen 18 riante koopappartementen en 2 fraaie penthouses.â&#x20AC;?

34 Inhoudsopgave 8 9 12 13 14 16

Zevenaar Locatie 18 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses Verdiepingsoverzichten Wonen aan het Raadhuisplein Appartement Type A1

18 20 22 24 26 28 30

Appartement Type A2 Appartement Type A3 Wonen aan de Arnhemseweg Appartement Type B1 Appartement Type B2 Wonen aan het Freulebos Appartement Type C1

32 36 38 40 43 46

Appartement Type C2 Penthouse Type C3 Penthouse Type C4 Keuken en sanitair Daarom nieuwbouw Verkoopinformatie

Zevenaar. Het bruisende hart van De Liemers Op een markante plek in de Zevenaarse binnenstad, waar ooit burgemeesters en wethouders de stad bestuurden, kunt u straks royaal en luxueus wonen in Het Oude Raadhuys. Midden in het centrum van Zevenaar met alle voorzieningen om de hoek. Volop voorzieningen Zevenaar is een fijne en compacte stad met een dorps karakter. Het gezellige en historische centrum heeft een gevarieerd winkelaanbod en u vindt er tal van aanvullende voorzieningen op het gebied van kunst, cultuur en uitgaan. Net als scholen, sportclubs, zorginstellingen en ziekenhuis Rijnstate. Voor de deur bevinden zich het winkelcentrum en de markt met zijn gezellige restaurants, terrassen en bioscoop.

Struinen in De Liemers Zevenaar ligt middenin ‘De Liemers‘. Hier stromen de Rijn en de (Oude) IJssel, met vlakbij de Veluwe en het Montferland. Dorpen en steden als Bergh, Didam en Doesburg ademen de sfeer van de lange en voorname geschiedenis van deze streek. Maar ook voor het recreëren aan het water of de havens in Doesburg, Lathum en Giesbeek komen mensen van heinde en verre hier naartoe.

Centrale ligging Zevenaar ligt lekker centraal in Oost-Nederland. Waar u ook naartoe wilt, u bent er zo. NS Station Zevenaar ligt vlakbij en op termijn zal een tweede station gebouwd worden in Groot-Holthuizen. Met de snelweg A12 en de A15 binnen bereik, bent u in zo in Arnhem, Doetinchem, Utrecht of Duitsland. En in een oogwenk bent u in het prachtige groene landschap van ‘De Liemers‘ met zijn rivieren, bossen, grazige weiden en bochtige dijken.

“Loop je huis uit en pak spontaan een terrasje of een film, hier vind je écht alles om de hoek.”

Locatie Het Oude Raadhuys verrijst aan het sfeervolle Raadhuisplein. Een plek met een bewogen geschiedenis, waar nu een nieuw hoofdstuk aan wordt toegevoegd. Het Raadhuisplein is het levendige hart van de binnenstad. De weekmarkt vindt er plaats en vanaf het plein loopt u zo de gezellige winkelstraat in. De bakker zit om de hoek, net als de supermarkt en tal van cafeetjes en restaurants. Wat een heerlijke plek om te wonen en te leven. Hier komt u pas echt thuys in hartje Zevenaar.

inde

rde

rif

Noo

N336

Haspelstra

ar co

Ju lia

na la

KUNSTWERK! HET MUSIATER

Freulebos

WINKELSTRAAT

Vondellaa

Zevenaar

oel

HORECA

ens

tra

EET-LOKAAL

sst

raa

Rin

gba

Zuid

Bereikbaarheid

GEMEENTEHUIS

Kerkstraat

tion

Oranjelaan

Sta

seweg

KUNSTWERK! LIEMERS MUSEUM

Gimbronhof

ch Babberi

an inala elm

Wilh

len

HUIS SEVENAER

Nie

at tra

Zevenaar – Arnhem N336- 30 min Auto Trein - 15 min

STATION ZEVENAAR

Zevenaar – Doetinchem Auto - 25 min Trein - 20 min Zevenaar - Nijmegen Auto - 45 min Trein - 40 min Tichelkamp Panoven

“Wat een heerlijke plek om te wonen en te leven. Hier komt u pas echt thuys in hartje Zevenaar.”

18 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses Op een markante plek in de Zevenaarse binnenstad, waar ooit burgemeesters en wethouders de stad bestuurden, kunt u straks royaal en luxueus wonen. In het oude gemeentehuis worden namelijk 18 riante koopappartementen en 2 fraaie penthouses gerealiseerd, verdeeld over twee woonlagen. Appartementen Op de eerste verdieping van Het Oude Raadhuys komen 11 luxueuze appartementen rondom de ca. 900 m2 grote beschutte binnentuin. Hier kunt u eindeloos genieten van rust en ruimte, terwijl de levendige binnenstad om de hoek ligt. De appartementen tellen twee slaapkamers en worden opgeleverd met een complete badkamer en twee toiletten. Vanaf de ruime balkons heeft u een mooi uitzicht over het levendige Raadhuisplein, het Freulebos of de Arnhemse Straatweg. De appartementen variëren in grootte van 88 m2 tot maar liefst 162 m2. Penthouses Op de tweede verdieping bevinden zich zeven driekamerappartementen aan de zijde van de

Arnhemseweg en het Raadhuisplein en als kroon op het complex nog eens twee riante penthouses met elk drie slaapkamers, een complete badkamer en twee toiletten. Aan de voorzijde heeft u een groot balkon, aan de achterzijde een rustig gelegen dakterras. Comfort, luxe en sfeer zijn uiteraard standaard inbegrepen bij de appartementen en de penthouses. Extra comfort Elk appartement heeft een privé parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex en de energierekening blijft laag dankzij duurzame oplossingen zoals zonnepanelen en een uitstekende isolatie. Het Oude Raadhuys is helemaal klaar voor de toekomst.

Verdiepingsoverzichten 1e verdieping

2e verdieping

Wonen aan het Raadhuisplein. Houdt u van levendigheid? Dan is een appartement met uitzicht over het Raadhuisplein echt iets voor u. Geniet elke dag van de sfeer van het gezellige centrum.

Wonen aan de Arnhemseweg. De 8 appartementen aan deze zijde van het complex zijn iets rustiger gelegen dan die aan het Raadhuisplein, maar net zo compleet, comfortabel en luxueus.

Wonen aan het Freulebos. Ooit woonden aan dit parkje de Freules van Nispen. Hun huis werd verwoest tijdens de oorlog, maar het parkje is nog steeds wonderschoon. U zou hier maar op uitkijken. Aan deze zijde bevinden zich ook de twee royale penthouses. 13

Wonen aan het Raadhuisplein.

6 appartementen

Houdt u van levendigheid? Dan is een appartement met uitzicht over het Raadhuisplein echt iets voor u. Geniet elke dag van de sfeer van het gezellige centrum.

Wonen aan het Raadhuisplein. Type A1

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 3 en 14

Eerste verdieping

Bouwnummers 3 en 14 Verdieping Eerste en tweede

Indeling Type A1

Zijde Raadhuisplein

Woonoppervlak 98 m2

(Slaap)kamers 2

Badkamers 1 met toilet en separaat toilet

Balkon 11 m2 op zuidoosten

Inpandige berging Ja

Parkeerplaats Ja, inpandig

Tweede verdieping 11

D U U R Z A A M WO N E N

C2 De vloerverwarming functioneert in de warme 08 C1 dagen tevens als koeling.

C3 A2

Wonen aan het Raadhuisplein.

Wonen aan het Raadhuisplein. Type A2

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 2 en 13

Eerste verdieping

Bouwnummers 2 en 13 Verdieping Eerste en tweede

Indeling Type A2

Zijde Raadhuisplein

Woonoppervlak 144 m2

(Slaap)kamers 2

Badkamers 2, ĂŠĂŠn met toilet en separaat toilet

Balkon bouwnummer 2 17 m2 op zuidoosten

Balkon bouwnummer 13 11 m2 op zuidoosten

Inpandige berging Ja Parkeerplaats Ja, inpandig B1

Tweede verdieping 11

C2 01

C1 A2

Wonen aan het Raadhuisplein.

Wonen aan het Raadhuisplein. Type A3

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 1 en 12

Eerste verdieping

Bouwnummers 1 en 12 Verdieping Eerste en tweede

Indeling Type A3

Zijde Raadhuisplein Woonoppervlak 162 m

(Slaap)kamers 2

Badkamers 2, ĂŠĂŠn met toilet en separaat toilet

Balkon bouwnummer 1 17 m2 op zuidoosten en

30 m2 op noordwesten

Balkon bouwnummer 12 11 m2 op zuidoosten en 25 m2 op noordwesten Inpandige berging Ja Parkeerplaats Ja, inpandig

Tweede verdieping 11

C2 01

C1 A2

Wonen aan het Raadhuisplein.

Wonen aan de Arnhemseweg.

8 appartementen

De 8 appartementen aan deze zijde van het complex zijn iets rustiger gelegen dan die aan het Raadhuisplein, maar net zo compleet, comfortabel en luxueus.

Wonen aan de Arnhemseweg. Type B1

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 4, 7, 15 en 18

Eerste verdieping

Bouwnummers 4, 7, 15 en 18 Verdieping Eerste en tweede

Indeling Type B1

Zijde Arnhemseweg

Woonoppervlak 88 m2

(Slaap)kamers 2

Badkamers 1 met toilet en separaat toilet

Balkon bouwnummer 4, 15 en 18 11 m2 op zuidwesten

Balkon bouwnummer 7 11 m2 op zuidwesten en

20 m2 op noordoosten Inpandige berging Ja Parkeerplaats Ja, inpandig B1

Tweede verdieping 11

C2 01

C1 A2

Wonen aan de Arnhemsestraatweg.

Wonen aan de Arnhemseweg. Type B2

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 5, 6, 16 en 17

Eerste verdieping

Bouwnummers 5, 6, 16 en 17 Verdieping Eerste en tweede

Indeling Type B2

Zijde Arnhemseweg

Woonoppervlak 94 m2

(Slaap)kamers 2

Badkamers 1 met toilet en separaat toilet

Balkon bouwnummer 5 en 6 11 m2 op zuidwesten

Balkon bouwnummer 16 en 17 5 m2 op zuidwesten

Inpandige berging Ja Parkeerplaats Ja, inpandig B1

Tweede verdieping 11

C2 01

C1 A2

Wonen aan de Arnhemsestraatweg.

Wonen aan het Freulebos.

4 appartementen, 2 penthouses

Ooit woonden aan dit parkje de Freules van Nispen. Hun huis werd verwoest tijdens de oorlog, maar het parkje is nog steeds wonderschoon. U zou hier maar op uitkijken. Aan deze zijde bevinden zich ook de twee royale penthouses.

Wonen aan het Freulebos. Type C1

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 8 en 11

Eerste verdieping Bouwnummers 8 en 11

Verdieping Eerste Indeling Type C1

Zijde Freulebos

Woonoppervlak 97 m2

(Slaap)kamers 2

Badkamers 1 met toilet en separaat toilet

Balkon bouwnummer 8 11 m op noordwesten 2

02 03

en 20 m2 op zuidwesten

Balkon bouwnummer 11 11 m2 op noordwesten en 21 m2 op zuidoosten Inpandige berging Ja

Parkeerplaats Ja, inpandig

Wonen aan het Freulebos.

Wonen aan het Freulebos. Type C2

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers 9 en 10

Eerste verdieping

Bouwnummers 9 en 10 Verdieping Eerste

Indeling Type C2

Zijde Freulebos Woonoppervlak 93 m

(Slaap)kamers 2

Badkamers 1 met toilet en separaat toilet

Balkon 11 m2 op noordwesten

Inpandige berging Ja

Parkeerplaats Ja, inpandig

Wonen aan het Freulebos.

Wonen aan het Freulebos. Type C3 Penthouse Bouwnummer 19

U woont middenin levendig Zevenaar, maar toch geniet u in dit penthouse elke dag optimaal van rust en een prachtig groen uitzicht. Het penthouse heeft drie slaapkamers, twee badkamers, en maar liefst drie balkons. De riante living en grote open leefkeuken met bijkeuken bieden alle ruimte om groots te wonen op een geweldige plek in de stad.

Type C4 Penthouse Bouwnummer 20

Wonen aan het Freulebos.

Aan alles is gedacht in dit luxueuze en zeer ruime penthouse. Dankzij de drie terrassen kunt u zelf kiezen met welk uitzicht u gaat genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Het penthouse heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een compleet ingerichte leefkeuken met bijkeuken. En de riante living biedt volop ruimte om leuke hoekjes te creĂŤren met elk hun eigen functie.

Verdiepingsoverzicht Tweede verdieping

C3 A2

Specificaties Bouwnummer 19 Verdieping Tweede Indeling Type C3 Zijde Freulebos Woonoppervlak 193 m2 (Slaap)kamers 3 Badkamers 2, 1 met toilet ĂŠn separaat toilet Balkon 11 m2 op noordwesten en 10 m2 op zuidwesten Inpandige berging Ja Parkeerplaats Ja, inpandig

Wonen aan het Freulebos.

Verdiepingsoverzicht Tweede verdieping

C3 A2

Specificaties Bouwnummer 20 Verdieping Tweede Indeling Type C4 Zijde Freulebos Woonoppervlak 193 m2 (Slaap)kamers 3 Badkamers 2, 1 met toilet ĂŠn separaat toilet Balkon 16 m2 op noordwesten en 16 m2 op zuidoosten Inpandige berging Ja Parkeerplaats Ja, inpandig

Wonen aan het Freulebos.

Het hart van uw woning Uw keuken vormt het hart van uw woning. U kokkerelt er, neemt er de dag door en brengt er onvergetelijke avonden door met goede vrienden. Zoâ&#x20AC;&#x2122;n centrale plek vraagt natuurlijk om maatwerk. Hiervoor doet onze leverancier Bribus Keukens u graag een aanbieding. Bij Bribus heeft u de keuze uit een uitgebreide serie kwaliteitskeukens die wij speciaal voor u hebben ontwikkeld. Deze concepten kunt u naar eigen wens - en budget aanpassen. Zo bieden wij diverse eigentijdse keukenstijlen en een breed scala fronten, kleuren, handgrepen en apparatuur.

Neem een kijkje in het informatiecentrum U bent van harte welkom in het nieuwe informatiecentrum aan het Stationsplein 4 te Zevenaar, ook wel bekend als Huize Mathena. Hier vindt u onder andere twee Bribuskeukens ter inspiratie. Kom langs en laat u informeren!

Hoogwaardig sanitair

Koopt u een appartement in

Het Oude Raadhuys? Dan maakt u kennis

met de Wooncoach die u verder begeleidt. Hij of zij kan u alles vertellen over de

keuzes die u nog kunt maken en hoe het

verdere traject gaat verlopen. Kiest u een keuken of ander sanitair? Dan zorgt de

Een badkamer moet vooral uw

de bouw precies zo uitgevoerd worden

badkamer worden. Ga voor een grote

Wooncoach ervoor dat uw keuzes tijdens zoals u dat wilt.

inloopdouche en een dubbele wastafel, of heeft u altijd al een ligbad willen hebben? Dat laten we graag aan u. Al denken we dat de keuzes die we al gemaakt hebben u zeker zullen aanspreken. Alle appartementen worden namelijk opgeleverd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardig sanitair. Daarbij kunt u kiezen uit diverse kleuren en hoogwaardig tegelwerk in toilet en badkamer. Wilt u toch liever iets anders? Dat kan natuurlijk ook. Want het is uw appartement en uw badkamer. Wij zorgen er vervolgens voor dat het een droombadkamer wordt.

â&#x20AC;&#x153;Maak kennis met de Wooncoach die u verder begeleidt. Hij of zij kan u alles vertellen over de keuzes die u nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopenâ&#x20AC;?

WO O N L E E F G E N I E T

daarom nieuwbouw

6 goede redenen om nu een nieuwbouwappartement in Het Oude Raadhuys te kopen

1. Onderhoudsvrij

4. Garantie

Alles aan uw nieuwe appartement is nieuw en fris.

U loopt geen risico op een faillissement tijdens de bouw.

Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of

U wordt namelijk schadeloos gesteld

geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken

bij een faillissement van de aannemer tijdens de

aan de materiaalkeuze.

bouw en na oplevering. Ook geldt er een garantie bij bouwfouten (in het algemeen zes jaar, bij ernstige fouten tien jaar).

2. Op maat Op tal van manieren kunt u van uw appartement echt uw thuis maken. Door mee te praten over het ontwerp, een

5. Energiezuinig en duurzaam

andere indeling te kiezen en opties te laten uitvoeren. In

Uw appartement is zeer energiezuinig, belast het milieu

overleg met de bouwer kunt u veel van uw persoonlijke

daardoor minder en zorgt voor een geringere uitstoot

woonwensen realiseren.

van CO2. Dat is onder meer te danken aan het gebruik van duurzame technieken die uw huis van warmte en stroom voorzien.

3. Comfortabel Uw appartement is goed geĂŻsoleerd en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie.

6. Veilig

Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet

Uw appartement is gebouwd volgens de modernste

aan de strengste normen. Bouwkundig voldoet uw

veiligheidseisen. Standaard is uw nieuwbouwhuis

nieuwbouwwoning eveneens aan de nieuwste

bijvoorbeeld voorzien van rookmelders. Ook zijn alle

wettelijke eisen.

wandcontactdozen voorzien van randaarde.

Eindeloos genieten van rust en ruimte Op de eerste verdieping liggen de 11 luxueuze appartementen rondom de ca. 900 m2 grote beschutte binnentuin, enkel toegankelijk voor de bewoners van Het Oude Raadhuys. Hier kunt u eindeloos genieten van rust en ruimte, terwijl de levendige binnenstad om de hoek ligt. Door het biodivers sedemdak wordt bijgedragen aan het behoud van de biodiversiteit in de stad en door de aansluiting op het Freulebos kunt u in alle rust genieten van het groen.

Verkoopinformatie GABA Zevenaar

Ontwikkelaar

Arnhemseweg 7

Solidiam

Zevenaar

www.solidiam.com

026-44 35 555

info@solidiam.com

Berrit Simons bs@gaba.nl

Informatiecentrum Voor meer informatie bent u van harte welkom in

REBO ARA Makelaars

het informatiecentrum aan het Stationsplein 4 te

Johan de Wittlaan 69

Zevenaar, ook wel bekend als Huize Mathena.

Arnhem

Kom langs en laat u informeren!

026-32 01 800 Martijn te Velthuis m.tevelthuis@rebogroep.nl

Disclaimer ÂŠ 2020 - Deze brochure is een uitgave van Solidiam N.V. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Al het gebruikte beeldmateriaal is illustratief en ook hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder schriftelijke toestemming van Solidiam N.V. mag niets uit deze brochure worden gekopieerd.

INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem 46

H E TO U D E R A A D H U YS . N L