Eldens Buitenhuis

n e d l E t i u n e t e Gro

Wonen op niveau in het Eldens Buitenhuis 8 luxe appartementen in het sfeervolle hart van de Tuin van Elden.

1

Inhoud 4

Planomschrijving

5 t/m 6

Wonen in Elden

7 t/m 8

De Tuin van Elden

9 t/m 10 11

Uw buren en uw omgeving Verdiepingenoverzicht

12 t/m 14

Appartementen

15 t/m 18

Penthouses

19

Informatiecentrum en contactgegevens

Wonen op niveau, aan het water, uitkijkend over het park In het hart van De Tuin van

Dit karakteristieke gebouw met lift

Elden, verrijst de kleinschalige

gaat slechts zes statige appartementen

appartementenvilla Eldens Buitenhuis.

en twee royale penthouses tellen.

Een appartementenvilla in het hart van

Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het

de wijk met op de begane grond prima

sfeergebied “Het Park” als “Bélvédère”.

buren: een huisartsenpost.

3 3

Geesink Weusten Architecten

ELDEN Elden is misschien wel het mooiste geheim in de directe luwte van Arnhem.

Met de oude dorpskern en de bijzondere ligging nog geheel intact, zo ook die typische Betuwse sfeer. In Elden vindt u volop rust en ruimte, met tegelijkertijd alles wat u nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem.

Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van De Tuin van Elden.

4

Wonen in Elden De verstilde sfeer van een dorp, het rumoer van de stad nabij‌ In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen hebben er nog tijd voor elkaar.

Met de fiets staat u binnen 10 minuten op de Markt in hartje Arnhem, een aanrader op vrijdagochtend. Maar Arnhem heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijdt u een stukje noordelijker? Dan belandt u in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe met attracties die nooit vervelen.

Elden midden in Arnhem De dagelijkse boodschappen doet u bij de Versmarkt en voor de weekboodschappen gaat u naar

5

winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. In het dorp zelf vindt u leuke restaurantjes en kroegjes, twee basisscholen en een cafetaria. Maar ook voetbalclubs, een tennisvereniging en een hockeyclub.

De natuur als een uitnodigende buur Elden is een groene oase, midden in de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van Park Westerveld, de volkstuintjes en de boomgaard en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk.

Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

Westerveld

ELDENS BUITENHUIS: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

s en

Eldense Zeeg 28

nt je

32

71

71

ep

71

72

72

190

70

31

184

189

77

69

188 187

68

es Cr

78

n ce

Pe re nla a

65

64

79

ad

88 66

183

p do

a Ball

45

12

191

186

ad

72

192

opad

d Crescen

185

nt je

Pe re nla a

30

29

72

71

llad

ad dep

Het landelijke en dorpse 2627 karakter van de Tuin van25 24 Elden is vertaald in maar 23 liefst tien verschillende 33 34 woonsferen. Subtiel21 35 verschillend, maar samen 36 37 20 perfect passend.

Uw 19 geluk? Eldens Buitenhuis valt zowel18binnen het 38 39 17 sfeergebied “Het Park” als 40 16 “Belvédère”.

U profiteert 41 15 14 42 dus van het beste van twee 13 43 werelden. 44 63

Ba

87

182

86

80

85 84

83

82

81 Appartementen

11 46

62

47

10 9

8 51

50

49

57

48

52

53

54

55

58

59

60

61

56

Fase 1

ps

tra

at

Rij ksw eg -W est

Kla

De Tuin van Elden Markant op het pleintje ziet u Eldens Buitenhuis.

Magnifiek, mooi en een tikkeltje majestueus. Een uniek gebouw, met een opvallend mooi dak, dat het dorp en het pleintje markeert in de omgeving, een beetje zoals vroeger de kerk. Een sieraad voor de omgeving. Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het sfeergebied “Het Park” als “Belvédère”. Loopt u in gedachten even mee?

De Belvédère is dé centrale ontmoetingsplek in het dorp Met een dichte kant met aangesloten dorpse gevels en een open kant naar de centrale groene ruimte. Landelijk en informeel met een transparant karakter naar de onmiddellijke omgeving. Het plein biedt ruimte, zonder nadrukkelijke rijbanen en parkeervakken. Kortom, het is er heerlijk flaneren.

Om u heen de sfeer van een echt landgoedpark En dan het park! Dit is versierd met zwierige paden, rijk bloeiende planten en ademt de unieke sfeer van een landgoedpark. Veel van de gebouwen langs het park maken ook onderdeel uit van een bijzondere sfeer met extra

7

allure. De gevels zijn rijk en versierd en bieden een architecturaal ‘gebaar’ naar het park met een serre, een veranda, een loggia, een extra groot balkon of een follie aan het park. Tussen de tuinen van de woningen en het publieke park ligt altijd water met rietoevers en beplanting. In het park komt een verlaagd terras aan het water dat uitzicht biedt over het park. Ideaal voor luie zomeravonden…

Meer weten over de totstandkoming van het plan voor De Tuin van Elden?

Lees het beeldkwaliteitsplan op detuinvanelden.nl/downloads.

Eldens Buitenhuis Binnen het landelijke en dorpse karakter van de Tuin van Elden zijn in het beeldkwaliteitsplan totaal 10 verschillende sferen te onderscheiden.

Het Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het sfeergebied “Het Park” als “Belvedère”.

Huisartsenpost: goede buren Op de begane grond van Eldens Buitenhuis vestigt zich huisartsenpraktijk Elden. Een echte dorpspraktijk, waar twee huisartsen, drie praktijkondersteuners en drie assistenten samenwerken aan medische zorg in uw eigen buurt.

Deze praktijk levert innovatieve en professionele, maar vooral ook laagdrempelige huisartsenzorg, passend bij het dorpse karakter van Elden.

Er wachten u dus goede buren.

8

187 183

ade Ball pad

79

ad op nd ce es Cr

78

87

182

86

Als bewoner parkeert u de auto in fraai ontworpen “shared carports” aan de straat. Deze zijn ontworpen als grote, landelijke kapschuren die aan één zijde open zijn. Uw eigen auto? Die parkeert u op uw eigen overdekte parkeerplaats.

80

85 84

83

82

81

174 175 176 177 178 179 180 181

Appartementen

N 9

Verdiepingenoverzicht Eldens Buitenhuis telt op de begane

woonoppervlak, aantal slaapkamers

grond een huisartsenpraktijk en

en ligging ten opzichte van de zon.

de bergingen met daarboven twee

Op de bovenste verdieping zijn de twee

verdiepingen met in totaal zes

riante penthouses gesitueerd. Benieuwd

appartementen, dus slechts drie

naar die verdeling? Die ziet u hier

per verdieping. VariĂŤrend in

in ĂŠĂŠn oogopslag gepresenteerd.

174

176 178 180 181

175 177 179

174

176

Begane grond

175

1e verdieping

177

179

2e verdieping

178

180

3e verdieping

181

SPECIFICATIES

Appartement

Woonoppervlak 90 m2 Slaapkamers 2 Buitenruimte 12,5 m2 Berging Parkeerplaats

Ja Carport

Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een totaal woonoppervlak van 90 m2 biedt een ruime berging op de begane grond, een mooie woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai

174

177

uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats.

1e verdieping

2e verdieping

10,0 m

Zuidoost

Noordoost

14,1 m

Schaal 11

1:100

SPECIFICATIES Woonoppervlak 96 m2 Slaapkamers 2 Buitenruimte 15,5 m2 Berging Parkeerplaats

Appartement

Ja Carport Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een totaal woonoppervlak van 96 m2 biedt een ruime berging op de begane grond, een zeer royale L-vormige woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast

175

heeft u een overdekte parkeerplaats.

Zuidoost

2e verdieping

8,2 m

1e verdieping

178

16,3 m

Zuidwest

Schaal

1:100

SPECIFICATIES

Noordoost 8,0 m

8,0 m 2

Buitenruimte Woon opp.

Slaapkamers

14 m2 92 m2 2

Berging Parkeerplaats

Ja Carport

176

17,9 17,9mm2

Noordwest

1e verdieping

179

2e verdieping

Appartement Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een totaal woonoppervlak van 92 m2 biedt een ruime berging Zuidwest

op de begane grond, een mooie woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats.

Schaal 13

1:100

Noordoost

Zuidoost

17,9 m

14,1 m

SPECIFICATIES Woonoppervlak 126 m2 Slaapkamers 3 Buitenruimte 20 m2 Berging Parkeerplaats

Zuidwest

Ja Carport

Schaal 14

1:100

Penthouse 1 Dit penthouse schrijft een nieuwe definitie van wat u voortaan onder een penthouse zal verstaan. Royaal, ruim, licht en uitermate rustig gesitueerd op de bovenste verdieping van het statige Eldens Buitenhuis. Uw totale

180

woonoppervlak? Maar liefst 126 m2. U heeft een ruime berging op de begane grond, een zeer riante woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Drie, waarvan ĂŠĂŠn kingsize master bedroom. Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats.

3e verdieping

SPECIFICATIES Woonoppervlak 118 m2 Slaapkamers 3 Buitenruimte 21 m2 Ja Carport

17,9 m

Noordwest

Berging Parkeerplaats

Noordoost

17,9 m

Leven onder de kap, maar wel met rechte wanden. Trek de slaapkamer bij de woonkamer voor een royale living.

Schaal

1:100

12,8 m

12,8 m

16

Zuidwest

Penthouse 2 Dit tweede penthouse is wellicht een tikkeltje compacter dan Penthouse 1, maar nog steeds verdient dit het predikaat ‘royaal, ruim en licht’. Uitermate rustig gesitueerd op de bovenste verdieping van het statige Eldens Buitenhuis. Uw totale woonoppervlak? Maar liefst 118 m2. U heeft een ruime berging op de begane grond,

181

een zeer riante woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Drie, waarvan één kingsize master bedroom.

Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats.

3e verdieping

De makelaar heeft op al uw vragen een antwoord.

Wilt u meer weten of heeft u vragen? Uw makelaar is het gastvrije Willemsen makelaars. Zij geven u direct op al uw vragen een passend antwoord. Bel 026 445 27 51 of stuur een mail naar info@willemsen.nl.

Heeft u speciale wensen? Vertel het ons Want er is veel mogelijk als het gaat om uw eigen appartement in Eldens Buitenhuis, van keuken en sanitair tot meer. Maak gerust vrijblijvend een afspraak met Willemsen makelaars en leg al uw persoonlijke woonwensen op tafel.

Kom naar het informatiecentrum Het informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden is donderdag van 17 - 19 uur en zaterdag van 11 - 14 uur geopend. U bent mĂŠĂŠr dan welkom.

18

Contactgegevens

Disclaimer

Willemsen makelaars KuiperArnhem Bouw en Ontwikkeling www.detuinvanelden.nl

Š 2015 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

19

www.detuinvanelden.nl

20