Jans aan de Singel

Laat u verrassen Er zijn van die plekken in de stad die al uw zintuigen prikkelen, zoals JANS aan de Singel. Een markant kantoorpand uit de jaren ,

60 van de vorige eeuw, dat

getransformeerd wordt tot een verrassende woonlocatie met tal van bijzondere extra’s. In JANS aan de Singel kunt u wonen zoals u dat wilt. Laat u verrassen door acht grote appartementen, een royaal penthouse, eigen parkeerplaatsen, een binnentuin, de stad aan uw voeten en alle luxe en comfort. JANS aan de Singel heeft het allemaal‌ en nog zoveel meer!

3

Arnhem jaren ‘50

Jansbuitensingel jaren ‘50 Gelders Archief: 2298

4 Gelders Archief

Arnhem Wonen in de stad ‘Wonen boven de zaak’ was in de vorige eeuw heel gebruikelijk. Je had je winkel in de binnenstad en na sluitingstijd nam je de trap naar boven waar het eten al op tafel stond. In de loop van de tijd veranderde dat.

De winkeliers verhuisden naar ‘buiten’ en de etages boven hun winkels werden meer en meer voor opslag gebruikt. Dat zorgde voor stille straten in de avonduren. Een dode stad, waar nauwelijks nog iets te beleven viel.

Jansplaats jaren ‘50

De oude levendigheid van weleer komt nu terug. Het streven is de Arnhemse binnenstad weer aantrekkelijk te maken voor nieuwe bewoners die de stad graag aan hun voeten hebben. In een woning die de rijke geschiedenis van Arnhem ademt. Met kunst, cultuur, uitgaan en winkels allemaal op loopafstand. Op een plek die nauw verwant is aan de oorsprong van de stad.

Comfortabel en luxueus zoals toen, voor de avant-garde van nu.

GeldersArchief: Archief: 4897 4897 Gelders

5 Gelders Archief

Arnhem jaren ‘60

Station jaren ‘60

Gelders Archief

Rembrandt Theater jaren ‘60

6

Gelders Archief: 16479

Jansbuitensingel jaren ‘60 Gelders Archief

7

8

Een inspirerend tijdperk JANS aan de Singel werd gebouwd in de jaren ‘60 van de vorige eeuw.

De zogenaamde sixties, die nu vooral bekend staan als de ‘revolutie jaren’.

De jongerencultuur kwam op en dat zag je overal terug op het gebied van kunst, cultuur, architectuur, interieur, mode en design. Speelse vormen en kleurrijke prints voerden de boventoon en iconische bouwwerken verrezen, zeker ook in Arnhem. Die revolutie in kleuren, vormen en dessins vindt u terug in de wijze waarop we JANS aan de Singel weer een eigen gezicht geven.

Prints, prints, prints 9

Design Kenmerkend design De jaren ‘60 staan bekend als de bloeitijd van de Nederlandse vormgeving (Dutch Design).

De economie had de wind stevig mee en bedrijven als Pastoe (Cees Braakman), Ahrend (Friso Kramer), De Cirkel (Wim Rietveld), Artifort (Kho Liang Ie), Gelderland (Jan des Bouvrie) en Spectrum (Martin Visser) stelden ontwerpers als art-director aan. Martin Visser ontwierp de slaapbank BZ02.7, die symbool staat voor de heropleving van een elementaire, nietgedecoreerde vormentaal in deze periode.

De ultiem strakke vormgeving van ‘de Martin Visser-bank’ zette in 1960 definitief een punt achter de vloeiende, organische lijnen van na de wederopbouw.

10

11

SintJansbeek De Jansbinnen- en Jansbuitensingel waar u straks op uitkijkt, ontlenen hun naam aan de Sint-Jansbeek die hier eens stroomde. Wat velen niet weten is, dat Arnhem niet aan de Rijn maar aan deze meanderende stadsbeek ontstond. De Sint-Jansbeek was in vroeger tijden altijd een open stroom, maar het gedeelte in de binnenstad verdween ondergronds toen in de 19de eeuw de singels werden gedempt. De stroom vanaf de bron in Zijpendaal door het Park Sonsbeek is nog steeds open en inmiddels zijn de werkzaamheden begonnen waarmee de Sint-Jansbeek bovengronds terugkeert in de binnenstad, onder andere op het Kerkplein. De beek stroomt dan door tot aan de Rijnkade om daar in de Rijn te stromen.

12

Singelfontein In JANS aan de Singel wordt wonen genieten en beleven. Door de grote raampartijen kijkt u uit over de levendige Jansbuitensingel en het park tussen de singels met zijn karakteristieke gietijzeren fontein van de firma I. SchĂźtz en Zoon uit Zeist.

De fontein werd ontworpen voor de Nijverheidstentoonstelling van 1889 en is van grote kunsthistorische waarde door de hoogwaardige esthetische kwaliteiten van het ontwerp in eclectische stijl. De fontein is net zo Arnhems als het plantsoen waar hij al bijna anderhalve eeuw water spuwt.

Water dat uiteraard zijn oorsprong vindt in de Sint-Jansbeek.

13

De binnenstad aan uw voeten Wonen in de binnenstad is levendig en dynamisch. Want nergens vindt u zoveel voorzieningen letterlijk aan uw voeten. Zeker in Arnhem waar u steeds opnieuw uitgedaagd wordt om te ontdekken, te genieten en te beleven.

Het winkelaanbod is divers, met verspreid over de stad voor elk wat wils. Ga shoppen in het Modekwartier, bezoek de wekelijkse markt, ontdek bijzondere winkeltjes in de Zeven Straatjes of slenter langs de bekende ketens in de Ketelstraat, Bakkerstraat, Vijzelstraat of Jansstraat.

Uit eten gaan of een drankje doen is ook een klein feestje in Arnhem.

Er zijn tal van goede restaurants, cafĂŠs en uitgaansgelegenheden in de binnenstad of net erbuiten.

Aan de overkant van JANS aan de Singel ligt het stadscentrum met de Jansplaats, Het Eiland en de Rijnkade.

Net als het Spijkerkwartier, waar zich steeds meer horecagelegenheden vestigen. Kiezen wordt nog lastig.

at

lstra

Kete

Theater a/d Rijn

aat erstr

Bakk

Collectie DE.GROEN

Het nieuwe Focus Filmtheater

14

Het culturele klimaat in Arnhem is zeer aanlokkelijk met Musis Sacrum, het Stadstheater en Theater aan de Rijn. Oostpool, Introdans en Het Gelders Orkest hebben hun thuisbasis in Arnhem en daarnaast zijn Rozet, Collectie Groen en Museum Arnhem kunstzinnige trekpleisters van formaat.

Een filmpje pakken kan in de nieuwe bioscoop naast het Centraal Station op 5 minuutjes lopen. Of in Focus Filmtheater op het Kerkplein.

Foto Rob Voss

15

Situatietekening gel

eeksin

Sonsb

rlijn

Spoo

eld

Ap rns

oo

oorlijn

tra es at

Jansbuitensingel

Jansbinnensingel

U vindt JANS aan de Singel aan de Jansbuitensingel in hartje Arnhem.

Centraal gelegen tussen het Sonsbeek Park en de gezellige binnenstad.

Aan de voorzijde geniet u van de levendigheid van de singels, aan de achterzijde van een heerlijke rust. Het markante voormalige kantoorpand herbergt acht luxueuze appartementen en een royaal penthouse. Onder het gebouw bevinden zich de parkeerplaatsen.

16

N

ingel

lift

Appartemen t type A

n j i l r poo

S

Appartemen t type B

N

De appartementen type A en B zijn gelegen op de 1e t/m de 4e verdieping

7 1 8 2

9a 3 9b 4

10 5 11 6

12

13

BERGING

B4

BERGING

B5

BERGING

B3

BERGING

B6

BERGING

B2

BERGING

B7

BERGING

B1

BERGING

B8

BERGING

B9

Parkeren en bergingen niveau -1

N 17

De architect aan het woord JANS aan de Singel Midden 19e eeuw verrezen langs de Jansbuitensingel statige herenhuizen met imposante faรงades.

Deze gebouwen hebben veelal moeten plaatsmaken voor zakelijke kantoorpanden. Met JANS willen we de kwaliteit uit het verleden weer teruggeven aan de singel. Niet alleen door het wonen weer naar deze plek te brengen, maar met name door de voorgevel weer imponerend te maken.

Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen, contrast aan te brengen in kleur en materiaal, en door de zorgvuldige detaillering krijgt het gebouw weer zijn oorspronkelijke chique uitstraling terug.

Weliswaar in een modern, eigentijds jasje. Dit maakt het project uniek ten opzichte van de overige transformaties aan deze singel.

Dominic Dirkse van den Heuvel Hurenkamp Architecten & Adviseurs

18

19

20

Appartement A

21

Appartement A

De vier appartementen van type A zijn gelegen op de 1e t/m de 4e verdieping. Elk appartement meet ca. 160 m2 en heeft twee ruime slaapkamers plus een extra werk- of hobbykamer. Uw appartement wordt opgeleverd met een luxe keuken en een complete badkamer en heeft als extra een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. Bij het appartement heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergrondse garage van het gebouw.

5e verdieping 4e verdieping 3e verdieping

lift

2e verdieping 1e verdieping

Voorgevel

22

N

Appartement A Schaal 1:100

wm

wd

23

24

Appartement B

25

Appartement B

De vier appartementen van type B zijn gelegen op de 1e t/m de 4e verdieping. Elk appartement meet ca. 145 m2, heeft twee ruime slaapkamers en wordt opgeleverd met een luxe keuken en een complete badkamer. Als extra heeft uw appartement een berging met wasmachineaansluiting en een inloopkast bij de grote slaapkamer hoort ook tot de mogelijkheden. Bij dit appartement heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergrondse garage van het gebouw.

5e verdieping 4e verdieping 3e verdieping

lift

2e verdieping 1e verdieping

Voorgevel

26

N

Appartement B Schaal 1:100

wm

wd

27

28

Penthouse

29

Penthouse

Op de bovenste verdieping van JANS aan de Singel is het royale penthouse gelegen van maar liefst ca. 255 m2. Als extra heeft het penthouse een riant dakterras van ca. 40 m2. Het penthouse telt vier ruime slaap-, werk- of hobbykamers, waarvan de grootste een inloopkast heeft. Daarnaast zijn er twee complete badkamers met toilet, een luxe keuken en een berging met een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Bij de woning heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging in de ondergrondse garage van het gebouw.

5e verdieping 4e verdieping 3e verdieping

lift

2e verdieping 1e verdieping

Voorgevel

30

N

Penthouse Schaal 1:100

wm

wd

31

Interieurontwerpen met net dat beetje meer

32

Over Caroline Thijssen Caroline is spontaan en out of the box. Ze is eigenaar van thijssennieuwbouwadvies.nl en kijkt met een open vizier naar de mogelijkheden om samen te werken en te delen.

Ze is iemand die durft en creatief is. Met 14 jaar ervaring een sparringpartner waar u zeker ge nspireerd door raakt. Ze kan uw ideeĂŤn trechteren naar een uitvoerbaar woonplan.

Maar dan altijd met net dat beetje meer. Veel kopers van nieuwbouwprojecten heeft ze al aan de hand meegenomen door het proces van vele beslissingen.

1. De vragenlijst Het begint met een vragenlijst.

U beantwoordt vragen over hoe u nu woont, welke sfeer u aanspreekt, of u bepaalde hobby’s hebt, of u gehecht bent aan een bepaald meubelstuk en nog veel meer.

2. Gesprek bij u thuis Uw antwoorden vormen de basis voor een adviesgesprek bij u thuis.

We nemen de vragenlijsten door en bespreken de woonsfeer die het beste bij uw wensen past. Dat doen we met behulp van de vier moodboeken zacht, stoer, puur en warm.

3. Een adviesplan op maat Caroline maakt een adviesplan.

Daarin neemt ze alles mee. Sfeer, kleur, stijl en interieur natuurlijk.

Maar ook sanitair, keuken, vloeren, wandafwerking, verlichting en gordijnen. Alles kan, maar niks moet. U bepaalt!

4. Betaalbare oplossingen Caroline is van de grote lijnen. Niet van de kussentjes. Al helpt ze natuurlijk ook als je interieur al bijna helemaal af is, maar nog de finishing touch mist.

Wilt u bepaalde meubels houden of bent u op zoek naar iets nieuws?

Caroline adviseert u graag over betaalbare oplossingen.

5. Samen verder?

Speciaal voor kopers van JANS aan de Singel zijn de eerste 4 stappen kosteloos. Wilt u daarna verder? Nog een gesprek? Of samen op pad naar een keukenleverancier of meubelzaak?

Vraag het gewoon, u krijgt een heldere offerte.

Caroline Thijssen Interieurvormgever info@thijssennieuwbouwadvies.nl 06 280 982 08 www.thijssennieuwbouwadvies.nl 33

Exclusief tot in detail.

De belofte van Villeroy & Boch In 1748 in het hart van Europa op­gericht, tegenwoordig een wereld­beroemd merk.

De naam Villeroy & Boch is een belofte. Van producten waaraan je de uitzonderlijke kwaliteit op het eerste gezicht opvalt, omdat ze zelfs in het kleinste detail voldoen aan de hoogste eisen qua materiaal en esthetiek.

Ge nspireerd door een diep gewortelde innovatiecultuur laat Villeroy & Boch regelmatig visies werkelijkheid worden.

Ruim 260 jaar bedrijfsgeschiedenis heeft per slot van rekening onge­ evenaarde ervaring en vakmanschap opgeleverd. Dat blijkt zowel uit de keuze van exclusieve materialen, als uit de laatste controlerende blik van onze deskundigen.

34

Naast stijlvolle keramische badkamercollecties vervullen bijpassende bad­ kamermeubelen, tegels, baden en douchecombinaties bijzondere eisen ten aanzien van kwaliteit en functio­ naliteit. Villeroy & Boch biedt u met een unieke verscheidenheid de hele badkamer uit één hand. Met het doel uw levenskwaliteit te verhogen en elke dag ontspanning, impulsen, inspiratie en ontspanning te geven – vele, vele jaren lang.

35

Alles over de VvE van JANS Als eigenaar van een appartement bent u

We ondersteunen u als eigenaren op

van rechtswege ook lid van een vereniging

allerhand gebied omtrent het beheren

van eigenaren. Het beheren van een

van het gebouw en het gewenste comfort

vereniging van eigenaren (VvE) kan voor de

en onderhouds­standaarden die de VvE als

eigenaren zelf als zodanig een complexe en

geheel wenst. Hierover worden in toekomstige

tijdrovende klus zijn. Een lastige ook, zeker als

algemene ledenvergaderingen voorstellen

het gaat om een appartementencomplex

gedaan en besluiten genomen door alle

dat de nodige bijzonderheden in zich heeft

eigenaren. Als basis voor de VvE gelden een

zoals JANS aan de Singel. Optimaal beheer is

aantal documenten die als de statuten van

van groot belang voor uw woongenot, maar

de VvE gezien kunnen worden en waaraan

heeft ook zeker een positieve invloed op de

de leden zich dus ook gezamenlijk dienen te

waardeontwikkeling van uw appartement.

conformeren. De splitsingsakte is het meest

Goed VvE-beheer kost aandacht en tijd.

belangrijke stuk voor de VvE, hierin worden

M&Y VvE beheer zal u dan ook in de volledige

de basisbeginselen van de VvE in vastgelegd

breedte adviseren en uw VvE gaan beheren.

omtrent verdeelsleutels, en welke delen en zaken van het complex toebehoren aan

Door onze jarenlange ervaring in het beheren

indivi­duele eigenaren of aan de VvE.

van VvE’s, onze prettige en vlotte manier van

Het modelreglement gaat verder in detail op

communiceren en onze insteek in de samen-

de hoofdartikelen uit de splitsings­akte en om

werking met een VvE is gebleken dat er veel

het compleet te maken kan er voor de VvE

problemen opgelost kunnen worden voordat

specifiek ook een huishoudelijk reglement

deze een probleem worden. Het gebouw is

worden opgesteld waarin we met z’n allen

tenslotte een waardevol bezit dat we samen

afspreken hoe we in goede harmonie

met u in goed overleg zo goed mogelijk

omgaan met elkaar.

willen beheren en onderhouden zodat u een prettige woonomgeving heeft dat ook zijn

We staan u graag te woord als u vragen

waarde behoudt.

heeft over het VvE beheer van JANS aan de Singel.

Marcel van de Riet M&Y VvE Beheer Marcel@m-y-administratie.nl 06 419 047 96

36

De zekerheid van Woningborg Het kopen van een woning is vaak de

waarborgen zijn ondergebracht bij een

grootste financiële stap in uw leven. Risico’s

vergunninghoudende verzekeringsmaat­

op technisch- en financieel gebied dienen

schappij die onder toezicht staat van DNB

dan ook adequaat te worden afgedekt.

en AFM.

En die risico’s zijn wel aanwezig.

Een bouwonderneming kan immers failliet

De Woningborg-garantie in geval van een

gaan en waar kunt u dan terecht? Wanneer

appartementengebouw

u deze problemen wilt voorkomen is het

Bij de aankoop van een appartementsrecht

belangrijk een woning te kopen waarop een

gelden er iets andere regels dan wanneer u

Garantie- en waarborgregeling van Woning-

een eengezinshuis koopt. Een appartementen-

borg N.V. van toepassing is. Jans aan de singel

gebouw is of wordt gesplitst in appartements-

wordt gerealiseerd onder Woningborg-garantie.

rechten. Koopt u een appartementsrecht, dan wordt u mede-eigenaar van het hele

Ingeschreven ondernemingen

appartementengebouw. Alle verkrijgers

Ingeschreven bij Woningborg wordt een

tezamen zijn koper van het gebouw.

bouwonderneming niet zo maar. Voorafgaand aan de inschrijving wordt de bouwonderne-

In de splitsingsakte(n) wordt aangegeven

ming technisch en financieel beoordeeld.

wat privé of gemeenschappelijk is. De privé-

Wij kijken of de bouwonderneming solvabel

gedeelten worden apart van de gemeen-

genoeg is en of zij technisch hun zaken op

schappelijke gedeelten opgeleverd. Het

orde hebben.

privé-gedeelte wordt aan u als verkrijger opgeleverd. De gemeenschappelijke

Beoordeling bouwplannen

gedeelten worden aan de gezamenlijke

Om bouwplannen en de daarmee samen­

verkrijgers opgeleverd (de zogenaamde

hangende risico’s op een verantwoorde wijze

‘algemene oplevering’). Voor alle zaken die

te kunnen accepteren voor toepassing van de

de gemeenschappelijke gedeelten betreffen,

Woningborg Garantie- en waarborgregeling,

treedt de Vereniging van Eigenaars.

worden de bouwplannen integraal door Woningborg beoordeeld, waarbij zowel naar

Iedere individuele appartementseigenaar

de financiële -, de juridische - als de technische

ontvangt, mits voldaan wordt aan de voor-

risico’s wordt gekeken.

waarden voor afgifte, een eigen Woningborg-certificaat voor het privé-gedeelte.

Afgifte van het certificaat

De VvE ontvangt een eigen certificaat, maar

Is een bouwplan door ons geaccepteerd onder

pas na oplevering van de gemeenschappelijke

de Woningborg-garantie en ingeschreven in

gedeelten.

het Woningregister, dan ontvangt u als koper van een woning in dat plan een certificaat van

Website

ons zodra de verkoop bij ons gemeld is en

Meer informatie over Woningborg en de

voldaan wordt aan de gestelde criteria in de

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

officiële tekst van de Woningborg Garantie- en

Transformatie kunt u nalezen op onze website:

waarborgregeling Transformatie 2017.

www.woningborggroep.nl.

Toezicht Verkrijgers van een Woningborg-certificaat hebben de zekerheid dat de verstrekte

37

38

KuiperArnhem JANS aan de Singel is een project van KuiperArnhem. KuiperArnhem is opgericht in 1902 en het oudste zelfstandige bouwbedrijf van Arnhem.

In ruim honderd jaar groeide het familiebedrijf uit tot een zelfstandige ontwikkelende bouwer.

KuiperArnhem bouwt voor opdrachtgevers in alle sectoren van de woning- en utiliteitsbouw. Voor ontwikkelaars en woningcorporaties.

Voor zorg- en onderwijsinstellingen.

Maar ook voor collectieven van particuliere opdrachtgevers. Wij realiseren kleine en grote projecten.

KuiperArnhem heeft zich gespe­ cialiseerd in de transformatie van bestaand vastgoed. Monumentale panden geven wij na zorgvuldig onderzoek een nieuwe bestemming.

Daarbij houden we rekening met de eisen en wensen van toekomstige gebruikers. Duurzaamheid (in de breedste zin) speelt een sleutelrol.

KuiperArnhem Westervoortsedijk 95a 6827 AW Arnhem T 026 443 02 43

KuiperArnhem Bouw en Ontwikkeling

www.kuiperarnhem.nl

Verkoopinformatie

T 026 445 27 51 info@willemsen.nl

T 026 445 25 00 info@spitmanmakelaars.nl

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressions, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief en niet op schaal. Bij de exterieur en interieur impressions zijn soms enkele opties reeds ingetekend.

Maten en kleuren zijn indicatief.

Vastgoedcommunicatie

Š 2017 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

INCOMBINATIE Arnhem incombinatie.nl

39

JANSaandesingel.nl