Keppelplantsoen

JE KOMT THUIS IN EEN SFEERVOLLE WIJK OP DE RAND VAN STAD EN LAND

EEN THUIS VOOR IEDEREEN IN HET KEPPELPLANTSOEN

Rust en ruimte op de rand van de stad en de natuur; dát is waar steeds meer mensen naar op zoek zijn. In het Keppelplantsoen vinden ze het. Het leven is hier net even gemoedelijker, de mensen vriendelijker en de leefomgeving groener. En dan die fraaie, duurzame en energiezuinige woningen…

In deze brochure nemen we je graag mee op ontdekkingsreis naar het Keppelplantsoen. Een sfeervol en veilig buurtje in de nieuwe wijk Stadspark Keppeloord, vlak bij het levendige centrum van Doetinchem en aan de rand van de Kruisbergse Bossen. Tussen groenblijvende hagen en sfeervolle bomenlaantjes wonen starters, doorstromers en senioren hier straks samen met en naast elkaar op een heerlijke plek. Hier kom je echt thuis.

In het Keppelplantsoen komen 76 woningen met voor elke woonwens wat wils. Van rijwoning tot twee-onder-een-kapwoning en van levensloopbestendige woning tot vrijstaande woning. Laat je verrassen door het plan, de woningen en de omgeving. En daarna? Heel veel woon-, en leefplezier in het Keppelplantsoen.

Gelders Projecten Bureau I

5 10 12 14 16 18 30 46 52 64 66 68 74

LOCATIE

Wonen, leven en genieten in Doetinchem

INTERVIEW ARD BIJSTERBOSCH Stedenbouwkundige

DUURZAAMHEID Groen, duurzaam en energiezuinig

GROENPLAN

Groen, groener, groenst

DE WONINGEN

76 woningen vlak bij het levendige centrum van Doetinchem

RIJ- EN HOEKWONINGEN Volop leefruimte voor actieve gezinnen

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Vrij, comfortabel en groots

VRIJSTAANDE WONINGEN Omringd door een oase van groen

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN Met het oog op de toekomst

KEUKEN EN SANITAIR

Optimaal genieten begint in jouw keuken en badkamer

STAPPENPLAN Stap voor stap naar jouw nieuwe woning KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

CONTACT

DE STAD VLAKBIJ, DE NATUUR LONKT, IN DOETINCHEM IS HET LEVEN NOG OUDERWETS GOED

Schöneveld

Overstegen

IN GEZELLIG EN LEVENDIG DOETINCHEM KOM

JE VOOR ALTIJD THUIS

VOLOP VOORZIENINGEN

Doetinchem groeit en bloeit. De leukste stad van de Achterhoek heeft veel te bieden en is aantrekkelijk voor jong en oud. Ontdek de levendige binnenstad, slenter door het centrum en geniet van gezellige pleinen, leuke winkels en smaakvolle horecagelegenheden. Tel daar de vele andere voorzieningen bij op zoals musea, scholen, recreatie, zorg en sport en iedereen die je spreekt zal snappen waarom je juist hier wilt wonen.

EEN EN AL NATUUR

Doetinchem ligt tussen bossen en weilanden en te midden van het beroemde Achterhoekse coulisselandschap. Flaneer langs de Oude IJssel waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Struin over de vele wandelpaden of geniet op de fiets van de stad en het fraaie buitengebied. Ga van kasteel naar dorp, doorkruis weilanden, bossen en heidevelden. Rust onderweg uit op een verscholen bankje of op een gezellig terras en proef de overweldigende natuur en de rijke historie van dit prachtige stukje Nederland.

DOETINCHEM LEEFT

Je houdt van het stadse leven, maar je bent ook op zoek naar rust en ruimte. Dat ga je zeker vinden in het Keppelplantsoen. Op loopafstand ligt het levendige centrum van Doetinchem met al zijn voorzieningen. De Oude IJssel biedt volop watervertier en de Kruisbergse Bossen dagen uit tot lange wandel- en fietstochten. In het Keppelplantsoen woon je overal vlakbij. Laat de auto voortaan maar staan en ontdek de geweldige omgeving. A18 Oosseld

Ouderwets gezellig, maar tegelijkertijd ook vol leven; dat is Doetinchem zeker. Er is het hele jaar door van alles te zien, te doen en te beleven dankzij uiteenlopende evenementen, concerten, tentoonstellingen en festiviteiten. Ben je op zoek naar een stad waar gezelligheid, rust, ruimte en natuur allemaal samenkomen? En waar wonen, werken en leven puur genieten wordt? Maak van Doetinchem dan jouw nieuwe thuis.

GOED BEREIKBAAR, JE BENT ER ZO

De Achterhoek klinkt ver weg, maar dat is maar schijn. Doetinchem is goed bereikbaar vanuit alle windstreken en ligt op slechts enkele autokilometers van gezellige plaatsen als Doesburg, Zevenaar en ’s-Heerenberg. Grote steden als Arnhem en Nijmegen bereik je snel via de A18. Pak je liever het OV? De stad heeft twee NS Stations en een uitgebreid busnetwerk. Je kunt alle kanten op vanuit Doetinchem en… je bent zo weer thuis.

LANDGOED SLANGENBURG

Het 17e-eeuwse Landgoed Slangenburg is bijna 600 hectare groot en bestaat uit bossen, akkers, lanen, grachten, vijvers en weilanden. Centraal op het landgoed vind je het imposante kasteel waar je kunt overnachten in een echt kasteelhuisje aan de gracht of in een torenkamer. Er is een restaurant in het koetshuis en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Van yoga workshop tot mindfulness retraite.

WINKELEN, WANDELEN, FIETSEN, CULTUUR SNUIVEN, BELEVEN EN NOG HEEL VEEL MEER

ONTDEK DE BRUISENDE BINNENSTAD

Doetinchem is een echte winkelstad met een grote variëteit aan winkels; van bekende filiaalbedrijven tot kleine bijzondere speciaalzaakjes. Daarnaast is Doetinchem ook rijk aan cafés, lunchrooms en goede restaurants. En vergeet de markt niet, een begrip in de wijde omgeving. Lekker slenteren tussen de kraampjes vol fruit, bloemen, delicatessen, kaas, vis, vlees en nog zoveel meer.

OP AVONTUUR DOOR DE NATUUR

Doetinchem ligt centraal in de Achterhoek, tussen bossen en weilanden en te midden van het beroemde Achterhoekse coulisselandschap. In de directe omgeving van het Keppelplantsoen is genoeg fraais te ontdekken, te voet of op de fiets, door dorpjes, over mooie fietspaden en karakteristieke zandwegen. Langs fraaie boerderijen, charmante buurtschappen, meanderende rivieren en kabbelende beekjes.

PARK OF DUTCH DREAMS

Aan de zuidoever van de Oude IJssel ligt Park of Dutch Dreams. Een groen kunstwerk, waar een keur aan bekende bloemen- en plantenexperts een bijdrage aan levert. Een 8.000 m2 groot park dat een kleurrijke, bloeiende en groene belevingsplek is voor de inwoners van Doetinchem. En een trekpleister voor planten- en tuinliefhebbers uit eigen land en ver daarbuiten.

LEKKER DOETINCHEM

Doetinchem mag gerust de culinaire hoofdstad van de Achterhoek genoemd worden. In het sfeervolle centrum rijgen de restaurants en eethuisjes zich aaneen. Met de vele horecagelegenheden en de Catharinakerk is het Simonsplein het trotse hart van het centrum. In de Grutstraat, dé grootste horecastraat in Doetinchem, vind je tal van gezellige bars, swingende clubs en restaurants.

ARD BIJSTERBOSCH, STEDENBOUWKUNDIGE:

Stedenbouwkundige

aansluit op de wensen van de gemeente Doetinchem én de vraag vanuit de markt.

Ard Bijsterbosch is een ervaren stedenbouwkundige die zijn sporen onder meer heeft verdiend als ontwerper en supervisor bij grote integrale herstructureringsplannen voor gemeenten, woningbouwverenigingen en ontwikkelaars. “De gemeente Doetinchem wil groeien naar 70.000 inwoners in 2036 en dat vraagt om plannen die bijdragen aan die ambitie. Meer woningen dus, maar dan wel passend bij de plek en de stad.”

EEN THUIS VOOR IEDEREEN

“De basis voor het plan bestaat uit een grote diversiteit aan woningtypen, ingebed in een groene leefomgeving. De wijk moest echt een thuis voor iedereen worden en kenmerkt zich door het gevarieerde aanbod aan woningen. Van rijwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en van vrije kavels tot een wooncomplex met zorgappartementen. Dicht bij belangrijke toegangswegen van Doetinchem, zoals de Keppelseweg en op loopafstand van recreatiegebieden rond de Oude IJssel en jachthaven De Ank. Samen met de ontwikkelaars van het gebied kwamen we tot de plannen zoals die nu uitgevoerd gaan worden.”

GROENE, PRETTIGE EN VEILIGE LEEFOMGEVING

“Het plan is opgebouwd uit een oost-west structuur die de verbinding met het centrum van Doetinchem zoekt en een noord-zuid structuur waarin de natuur de ruimte krijgt, met wadi’s voor de waterhuishouding en verschillende klimaatadaptieve oplossingen. Veel groen, zo min mogelijk verhardingen en parkeren uit het zicht zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving. Daar draagt ook het groenplan aan bij dat ervoor zorgt dat je in het Keppelplantsoen als onderdeel van Stadspark Keppeloord straks woont en leeft in een landschappelijke, parkachtige, biodiverse en klimaatbestendige woonwijk op de rand van stad en land.”

EEN

Ard Bijsterbosch is gevraagd een nieuw plan te ontwikkelen dat

Ard Bijsterbosch

GROEN, DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN IN HET KEPPELPLANTSOEN

Het Keppelplantsoen wordt een wijk die helemaal klaar is voor een leefbare en gezonde toekomst. Niet alleen de woonomgeving is groen, klimaatadaptief en natuurinclusief, ook de woningen zijn uitermate duurzaam en energiezuinig. Goed voor het milieu, goed voor je portemonnee.

COMFORT VAN JE WONING

Warm in de winter en koel in de zomer. En ruim voldoende warmwater. Dankzij je eigen warmte- en koudeopslag, een bewezen methode om je woning duurzaam te koelen en te verwarmen. De woningen hebben in het hele huis vloerverwarming en -koeling, een uitgekiend klimaatsysteem dat zorgt dat de temperatuur per verdieping altijd constant is.

LAGE ENERGIELASTEN

• We verbeteren de woningschil, bijvoorbeeld door middel van drielaags glas;

• We winnen warmte terug bij douchen en ventilatie;

• We gebruiken de meest energiezuinige apparatuur die er is, zoals de A+++ warmtepomp;

• Om te komen tot een (bijna) energieneutrale woning plaatsen we meer zonnepanelen dan noodzakelijk is.

WARMTETERUGWINNING

Je nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd, wat betekent dat de lucht moet worden ververst. Dat gebeurt met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). De WTW zorgt ervoor dat de afgezogen verwarmde lucht warmte afgeeft aan de verse toegevoerde lucht. Hierdoor wordt voorkomen dat er koude verse lucht in je woning komt en de temperatuur gaat dalen. Met de douche-WTW in je woning gebeurt precies hetzelfde. De warmte van het afgevoerde water tijdens het douchen wordt onttrokken en het douchewater wordt hiermee voorverwarmd. Beide systemen zorgen voor een laag energiegebruik.

WAT IS EEN BODEM-WARMTEPOMP?

Een bodem-warmtepomp gebruikt de bodem als warmtebron. De grond in je tuin dient als warmtebron. De bodem is een stabiele warmtebron. Gedurende het jaar wisselt de temperatuur nauwelijks. De temperatuur van de bodem ligt het hele jaar tussen de 9°C en 11°C. Ideaal om een woning te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer.

VOORDELEN BODEM-WARMTEPOMP

Een groot voordeel van een bodem-warmtepomp is het rendement dat veel hoger is dan van een buitenlucht-warmtepomp. Dat betekent dat je veel minder energiekosten kwijt bent aan het verwarmen van je woning. Daarnaast kan een bodem-warmtepomp je woning ook koelen zonder veel energiegebruik. Met de hete zomers die we tegenwoordig kennen en de hoge energieprijzen is dit een absolute meerwaarde. Een ander belangrijk voordeel van de bodem-warmtepomp is de levensduur. Een warmtepomp met bodembron gaat 25 jaar of langer mee. Dit is al gauw 10 jaar meer dan bij een lucht-warmtepomp. Tot slot is er bij een bodem-warmtepomp geen buitenunit nodig. Dit scheelt ruimte en geluidsoverlast en ziet er daarnaast veel fraaier uit.

WAARDEVAST EN HYPOTHEEKRENTEKORTING

Een aardgasvrije woning met een bodem-warmtepomp is zeer energiezuinig en heeft lage vaste lasten. Banken kijken daarnaar wanneer ze hypotheken verstrekken. Een bank geeft dan ook eerder een hypotheek voor een woning met lage vaste lasten en een goed energielabel. Daarbij is je woning al helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. En dat betekent dat je woning veel waardevaster is dan een bestaande woning.

Balansventilatie

Bekijk de video

Zonnepanelen

Douche warmte terugwinning Hoogisolerend glas

Bediening met klimaatthermostaat

Vloerverwarming en vloerkoeling

Voorraadvat warm water

Warmtepomp

Warmte- en koudopslag in de bodem

GROEN, GROENER GROENST. VAN PLANTSOEN TOT ACHTERTUIN.

In het Keppelplantsoen is veel aandacht voor mens, dier, water en groen. Er komen oplossingen voor het opvangen van overtollig regenwater, plekken waar insecten en vogels een thuis vinden en veel planten, gras en bomen, waardoor hittestress wordt voorkomen. Nu het klimaat verandert, maken wij van natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen dé norm; ook in het Keppelplantsoen.

WADI’S

De wadi’s vormen de ruggengraat van de groene structuur en de biodiversiteit in de wijk. De wadi’s worden aangelegd om regenwater dat in de wijk niet direct in de bodem kan infiltreren tijdelijk op te vangen. Dit water kan vervolgens geleidelijk in de bodem van de wadi’s infiltreren. De wadi’s bieden de mogelijkheid om een grote diversiteit aan boomsoorten op de bodem en de taluds te planten.

KRUIDENRIJK GRASLAND

Alle lage vegetatie in het openbaar groen, met uitzondering de wadi’s, wordt ingericht als kruidenrijk grasland. Dit kruidenrijke grasland levert een flinke bijdrage aan de biodiversiteit in de wijk. Daarnaast is de inrichting en het beheer zodanig dat het grasland klimaatbestendig (droogtebestendig) is en nauwelijks beheer nodig heeft.

DIVERSITEIT AAN BOMEN

De aan te planten bomen vormen op den duur de hoog opgaande natuurlijke groene achtergrond van de wijk. Het plantmateriaal is inheems en van autochtone afkomst. Wellicht wordt het Keppelplantsoen de eerste wijk in Nederland waar, door enkel plantmateriaal van autochtone afkomst te gebruiken, optimaal ingezet wordt op biodiversiteit en behoud van natuurlijk erfgoed.

HEESTERS EN VASTE PLANTEN

In smalle groenstroken worden inheemse heesters en vaste planten geplant zoals zwarte bes, rode bes en kruisbes. Locaties die volop in de zon liggen worden beplant met inheemse dwergstruiken en vaste planten zoals kattendoorn, kruipend stalkruid, wilde marjolein en wilde tijm.

PARKEREN EN TUINEN

Parkeren gebeurt zoveel mogelijk uit het zicht, achter de woningen. Daarbij wordt vooral gebruik gemaakt van grasbetonstenen die water doorlaten en op natuurlijk wijze begroeid raken. In het ontwerp is op de grens van openbare ruimte en particuliere tuinen de aanleg van hagen meegenomen.

STRUWEEL

Bij één van de wadi’s waar geen wandelpad langs loopt wordt aan de kopse kant aangeplant met doornige soorten (meidoorn en sleedoorn), waardoor hier een ondoordringbaar struweel ontstaat.

Levensloopbestendig

Rijwoningen

Twee-onder-een-kap

Vrijstaand

HET KEPPELPLANTSOEN IN VOGELVLUCHT

Het Keppelplantsoen maakt deel uit van de nieuwe wijk Stadspark Keppeloord, aan de noordwestkant van Doetinchem. Hier heb je straks de keuze uit 76 woningen, verdeeld over diverse woningtypen. Van rijwoningen tot tweekappers en van levensloopbestendige woningen tot vrijstaande woningen.

Er is volop keus waarbij het gevarieerde woningaanbod aansluit bij de wensen van bewoners in verschillende levensfasen. Hier wonen jong en oud, starters en doorstromers en gezinnen en singles straks naast en met elkaar op een unieke plek. Op de rand van stad en land en op loopafstand van recreatiegebieden rond de Oude IJssel.

RIJ- EN HOEKWONINGEN

De rij- en hoekwoningen bieden volop leefruimte voor actieve gezinnen. Ze variëren in grootte tussen 120 en 133 m2 woonoppervlak en hebben een gezellige open keuken en een heerlijke tuin. In de tuin vind je een berging voor de fietsen en via de poort naast de berging loop je zo naar je parkeerplek. Een lekker lichte woning, waar zowel aan de voorals achterzijde van de woning veel daglicht binnenkomt door de grote raamvensters.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Nog een pluspunt; de zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Zo betrek je de grote ruimte op de zolder nog meer bij de rest van de woning. Op de zolderverdieping is een technische ruimte waar plek is voor je wasmachine en wasdroger. Wil je extra slaapkamers creëren op deze verdieping? Dat is aan jou. De zolderverdieping deel je in zoals jij dat wilt.

DE WONINGEN HEBBEN DAGLICHT OP ZOLDER DOOR HET DAKRAAM

Interieurimpressie rij- en hoekwoningen

MET HET ZIJPAD NAAST DE WONING, BEN JE ZO IN DE ACHTERTUIN

Exterieurimpressie rij- en hoekwoningen

Vrij, comfortabel en groots; dat is het gevoel dat de twee-onder-een-kapwoningen je geven. De entree aan de zijkant geeft de ruimte op de begane grond een gezellige indeling; een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde van het huis, een knusse woonkamer aan de voorzijde. Een groot voordeel aan deze woning? De aangebouwde geïsoleerde stenen berging die voor veel extra bergruimte zorgt. De woningen hebben een heerlijke tuin en parkeren doe je ook nog eens op eigen terrein.

Dankzij de grote raamvensters op de eerste verdieping, komt er veel licht binnen in de drie slaapkamers. Ook het daglicht op de overloop zorgt voor een fijne entree op de verdieping. Creëer op de zolderverdieping een werkruimte of kies voor extra slaapkamers. Een prettige woning voor een groot gezin.

Tweede verdieping schaal 1:75

schaal 1:50

HET DAGLICHT OP DE OVERLOOP ZORGT VOOR EEN FIJNE ENTREE OP DE VERDIEPING

Tweede verdieping schaal 1:75

schaal 1:50

VRIJSTAANDE WONINGEN

Op deze vrijstaande woningen kun je niet anders dan verliefd worden. De woningen worden omringd door een oase van groen. Koken en tafelen doe je aan de achterzijde van de woning in de open leefkeuken. Aan de voorzijde kun je in de woonkamer genieten van een avondje bankhangen. De raamvensters rondom brengen veel daglicht in de woning. De aangebouwde geïsoleerde stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De auto parkeer je op eigen terrein. Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping kom je in drie grote slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De dakkapel boven het trappengat laat de verdieping nog ruimer aanvoelen. De ruimte is geschikt om extra slaapkamers te creëren, maar kan ook als hobby- of speelkamer worden gebruikt.

VRIJSTAANDE WONINGEN

Bouwnummer 45. Bouwnummer 46 is gespiegeld.

SPECIFICATIES

Woonoppervlakte 149 m2

Kaveloppervlakte 307 - 444 m2

Slaapkamers 3

Tweede verdieping schaal 1:75

schaal 1:50

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

Wil je het Keppelplantsoen het liefst nooit meer verlaten? Dan is één van de tien levensloopbestendige woningen misschien iets voor jou. Praktisch ingericht, zodat je er ook op je oude dag gemakkelijk kunt blijven wonen. Deze 6 meter brede woning voelt erg ruim aan. Op de begane grond vind je aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de aangrenzende badkamer.

Leven doe je aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken en de woonkamer over de volledige breedte van de woning, kijk je uit over een heerlijke tuin met een berging. De poort achterin de tuin zorgt ervoor dat je nooit ver naar je parkeerplek hoeft te lopen. De eerste verdieping richt je in naar eigen wens. Maak er bijvoorbeeld een hobby- of logeerkamer van. Jij mag kiezen.

DEZE 6 METER BREDE WONING VOELT ERG RUIM AAN

Interieurimpressie levensloopbestendige woningen

DEZE 6 METER BREDE WONING VOELT ERG RUIM AAN

KOPERSBEGELEIDING

De periode na het kopen van een nieuwe woning is altijd spannend. Er is nog veel te regelen en je wilt natuurlijk dat je nieuwe thuis helemaal wordt zoals jij voor ogen hebt. Hiervoor hebben wij speciaal de woningconfigurator ontwikkeld. Je klikt eenvoudig door de opties, totdat het huis voldoet aan jouw voorkeur. De kopersbegeleider van het Keppelplantsoen is je daar graag bij van dienst. Heb je een woning toegewezen gekregen en de overeenkomsten getekend, dan ga je rond de tafel om al je wensen te bespreken. Samen maak je jouw woning helemaal zoals jij hem graag wil hebben.

Je bent van harte welkom in onze showroom waar wij je, aan de hand van jouw persoonlijke wensen, volledig kunnen adviseren over jouw keuken. Na toewijzing van de woningen ontvang je van ons hiervoor te zijner tijd een uitnodiging.

Voortman Keukens Elst Nieuwe Aamsestraat 44, 6662 NJ Elst Tel: 0481 - 377 946

OPTIMAAL GENIETEN BEGINT IN JOUW

NIEUWE KEUKEN

Vanuit die gedeelde filosofie werken Ten Brinke en Voortman Keukens al vele jaren met veel plezier samen. Wij benaderen de keuken niet alleen als een centraal onderdeel van de woning waarin intensief geleefd wordt, maar vooral als een reflectie van jouw persoonlijke stijl en jouw interieur.

Een keukendesign van Voortman Keukens is jou op het lijf geschreven. Wij stemmen ons design volledig af op jouw kook- en leefgewoonten én jouw persoonlijke smaak en stijl. Zo ontstaat die ene unieke keuken die compleet bij jou past. Een keuken om jaren lang optimaal in te genieten.

In onze showrooms merk je dat de persoonlijke benadering direct prettig aanvoelt. Wij nodigen je daarom graag uit om eindeloos inspiratie op te doen. Ontdek onze sfeervol gepresenteerde collecties design, landelijk, industrieel of robuust en de nieuwste trends in materialen, apparatuur en accessoires. De mogelijkheden en combinaties zijn ongelimiteerd.

Als projectleverancier van het project Keppelplantsoen bieden wij toekomstige bewoners een aantal extra aantrekkelijk geprijsde projectkeukens die volledig afgestemd zijn op de kenmerken van de verschillende type woningen. Bovendien heb je als voordeel dat wanneer je bij ons de keuken aanschaft, de standaard aansluitpunten volgens technische omschrijving door Ten Brinke binnen de standaard keukenruimte kosteloos worden aangepast aan de door jouw gekozen keuken. Elke projectkeuken die wij leveren is voorzien van een complete set apparaten van één van de bekende topmerken. Op het gebied van fronten en werkbladen heb je oneindig veel keuze uit kleuren en materialen.

TIP!

EEN BADKAMER OM BIJ WEG TE DROMEN

In het Keppelplantsoen is echt aan alles gedacht. Van je woonomgeving tot de indeling en inrichting van je nieuwe woning. Het spreekt dan ook voor zich dat we in onze zoektocht naar sanitair en tegelwerk alleen met het allerbeste genoegen namen. Graag zorgen we ervoor dat jouw badkamer straks helemaal past bij jouw persoonlijke woonwensen en smaak.

HOOGWAARDIG SANITAIR

Standaard wordt je woning compleet opgeleverd en afgewerkt met prachtig tegelwerk, fraaie badkamermeubels en kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. We denken dat de keuzes die we al gemaakt hebben, je zeker aan zullen spreken. Je kopersbegeleider toont je graag wat je kunt verwachten.

PERSOONLIJKE WENSEN

Een badkamer moet vooral jóuw badkamer worden. Dat snappen we helemaal. Wil je toch liever iets anders? Dan kan dat natuurlijk ook. Ga je voor een grote inloopdouche en een dubbele wastafel, of heb je altijd al een ligbad willen hebben? Dat laten we graag aan jou. Blader door onze, met zorgvuldigheid samengestelde, sanitair- en tegelbrochure. Bespreek je wensen met onze kopersbegeleider en maak van jouw badkamer een badkamer om eindeloos bij weg te dromen.

STAP VOOR STAP OP WEG NAAR JOUW NIEUWE THUIS

Wat je allemaal kunt verwachten als je besluit een woning te kopen in het Keppelplantsoen? We zetten de belangrijkste stappen graag voor je op een rijtje. Van de start verkoop tot de oplevering van jouw nieuwe droomhuis.

1 STAP 1 - DE VERKOOP

Je kunt nu inschrijven voor één of meer beschikbare woningen. Met het ondertekenen van het inschrijfformulier ben je in de race voor een woning. Ook kun je alvast je woning configureren met onze woningconfigurator.

STAP 2 - DE TOEWIJZING

Het is belangrijk dat je alle vragen hebt beantwoord en het inschrijfformulier op de juiste wijze hebt ingevuld en opgestuurd. Bij veel belangstelling volgt er een loting en worden de woningen toegewezen. Ben jij één van de gelukkigen? Dan nodigt de makelaar je uit voor een gesprek.

STAP 3 - OVEREENKOMSTEN TEKENEN

Heb je een woning toegewezen gekregen, dan volgt er een gesprek met de makelaar. Ben je er helemaal uit, dan teken je bij de makelaar de overeenkomsten. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

STAP 4 - KOPERSBEGELEIDING

Na het ondertekenen van de overeenkomsten word je uitgenodigd voor een gesprek met onze kopersbegeleider. In dit gesprek spreek je de opties door.

STAP 5 - SANITAIR EN TEGELS

Op papier is je woning al aardig compleet. In de brochure heb je diverse keuze uit tegels en sanitair en kun je je badkamer naar wens indelen. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via onze kopersbegeleider.

STAP 6 - NAAR DE NOTARIS

Heeft SWK het plan geaccepteerd, is de vergunning verleend en is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en word je uitgenodigd voor een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.

STAP 7 - ER WORDT GEBOUWD

De bouw van de woningen staat gepland voor medio 2023. Zo gauw we daadwerkelijk van start gaan, hoor je dat direct. Tijdens de bouw houdt de aannemer je op de hoogte van de vorderingen.

STAP 8 - OPLEVERING EN VERHUIZEN

Als alles volgens planning verloopt, dan zijn de woningen tussen medio 2024 en eind 2024 gereed voor bewoning. Daar maken we uiteraard een feestje van. Je ontvangt de sleutel, we doen de oplevering en als alles naar wens is kun je de dozen gaan pakken en verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in het Keppelplantsoen.

WE WENSEN JE VEEL WOONPLEZIER IN JE NIEUWE WONING!

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

RIJWONINGEN

ONDERDEEL KLEUR MATERIAAL

Gevelsteen (plint en opgaand)

• blok A, E, F

• blok B, C

• blok D

Oranje gesinterd Alems bont Geel bont mangaan gesint.

Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat

Rollagen / staand metselwerk In kleur metselwerk Baksteen waalformaat Voegwerk

• t.p.v. gevelmetselwerk

• t.p.v. plint en staand metselwerk Grijs Antraciet

Voegmortel (zand / cement) Voegmortel (zand / cement)

Raamdorpels Beton grijs Prefab beton Dak (afwerking) Zwart Keramische pan Dakranden/ Overstekken Wit Polyester Dakgoot (bakgoot) Wit Polyester Hemelwaterafvoeren Naturel Zink

Gevelmakelaar (hoekwon. dwarskap) Wit Polyester Buitenkozijnen

• kozijnen

• draaiende delen

• deuren

Buitenbergingen

• rabatdelen, horizontaal

• kozijn

• deur

• dakbedekking

• tuinpoort, verticaal

Wit Wit Zwartgrijs (buitenzijde) Wit (binnenzijde)

Naturel Wit Zwartgrijs Donkergrijs Naturel

Kunststof Kunststof Kunststof

Verduurzaamd hout Hardhout Hardhout Golfplaat Verduurzaamd hout

Huisnummers Naturel RVS

Op de situatietekening zijn de bouwnummers aangegeven bij de verschillende bouwblokken.

ONDERDEEL KLEUR MATERIAAL

Gevelsteen blok S en T

• plint en opgaand werk

• opgaand werk tuitgevel

Alems bont Wit genuanceerd

Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat

Rollagen / staand metselwerk In kleur opgaand metselwerk Baksteen waalformaat Voegwerk

• t.p.v. gevelmetselwerk

• t.p.v. plint en accenten

• t.p.v. tuitgevel opgaand werk

Grijs Antraciet Lichtgrijs

Voegmortel (zand / cement) Voegmortel (zand / cement) Voegmortel (zand / cement)

Raamdorpels Beton grijs Prefab beton Dak (afwerking) Zwart Keramische pan Dakranden/ Overstekken Wit Polyester Dakgoot (bakgoot) Naturel Zink Hemelwaterafvoeren Naturel Zink

Rand tuitgevel Grijs Aluminium Buitenkozijnen

• kozijnen

• draaiende delen

• deuren

Buitenbergingen

• rabatdelen, horizontaal

• kozijn

• deur

• dakbedekking

• tuinpoort, verticaal

Wit Wit Zwartgrijs (buitenzijde) Wit (binnenzijde)

Naturel Wit Zwartgrijs Donkergrijs Naturel

Kunststof Kunststof Kunststof

Verduurzaamd hout Hardhout Hardhout Golfplaat Verduurzaamd hout

Huisnummers Naturel RVS

Op de situatietekening zijn de bouwnummers aangegeven bij de verschillende bouwblokken.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

TWEE-ONDER-EEN-KAP EN VRIJSTAANDE WONINGEN

ONDERDEEL KLEUR MATERIAAL

Gevelsteen (plint en opgaand)

• blok G, H, I, J, K, P, Q, X

• blok L, M, N, O, U, V, W

• blok R

Oranje gesinterd Alems bont Geel bont mangaan gesint.

Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat

Rollagen / staand metselwerk

In kleur opgaand metselwerk

Baksteen waalformaat Voegwerk

• t.p.v. gevelmetselwerk

• t.p.v. plint en staand metselwerk Grijs Antraciet

Voegmortel (zand / cement) Voegmortel (zand / cement) Raamdorpels Beton grijs Prefab beton Dak (afwerking)

• afwerking

• afwerking berging (m.u.v. blok R) Zwart Naturel zwart Keramische pan Bitumen

Dakranden/ Overstekken/ Smetrand Wit Polyester Dakgoot (bakgoot) Wit Polyester Dakkapel (vrijstaande woning)

• dakbedekking

• dakranden

• wangen

• kozijnen

• draaiende delen

• deuren

Buitenbergingen

Naturel zwart Wit Wit

Bitumen Polyester Onderhoudsarme gevelbekleding Hemelwaterafvoeren Naturel Zink Buitenkozijnen

Wit Wit Zwartgrijs Wit (binnenzijde)

Kunststof Kunststof Kunststof

• rabatdelen, horizontaal

• kozijn

• deur

• dakbedekking

Naturel Wit Zwartgrijs Donkergrijs

Verduurzaamd hout Hardhout Hardhout Golfplaat Huisnummers Naturel RVS

Op de situatietekening zijn de bouwnummers aangegeven bij de verschillende bouwblokken.

Interieurimpressie vrijstaande woningen

Vogelvlucht

CONTACT

Keppelplantsoen is een onderdeel van Stadspark Keppeloord

MAKELAAR

REBO Woningmakelaars

Tel: (0314) 36 92 92 makelaardijdoetinchem@rebogroep.nl

ONTWIKKELAAR

Gelders Projecten Bureau I

DISCLAIMER

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. Impressies, plattegronden, maatvoering en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de actuele verkoopinformatie verwijzen wij je naar de verkoopcontractstukken.

WIJ ZIEN JE GRAAG IN HET KEPPELPLANTSOEN