DE KL KKENMAKERIJ
DE KLOKKENMAKERIJ STEENBERGEN
DE TIJD VAN JE LEVEN! In De Klokkenmakerij in Steenbergen woont u niet alleen midden in het centrum, maar staat u ook midden in het leven. Op een geweldige plek, met alle voorzieningen én de Brabantse gezelligheid om de hoek. Even geen zin in de drukte? Trek de nabije natuur in of ontspan in alle rust op uw eigen ruime balkon dat grenst aan het besloten binnenterrein. In De Klokkenmakerij begint het pas echt… de tijd van je leven!
De Klokkenmakerij
Grote Kerkstraat 9A t/m 9D & 11A t/m 11D.
INHOUDSOPGAVE Voorwoord Dick Broekhuis
pag. 09
1 STEENBERGEN & OMGEVING
pag. 10
2 HET PLAN pag. 14
Heerlijk wonen in De Klokkenmakerij De architect aan het woord
pag. 17 pag. 18
3 APPARTEMENTEN
pag. 20 Gebouw Grote Kerkstraat pag. 22 • Bnr. 9A pag. 24 • Bnr. 11A pag. 26 • Bnr. 9B pag. 28 • Bnr. 11B pag. 30 • Bnr. 9C pag. 32 • Bnr. 11C pag. 34 • Bnr. 9D pag. 36 • Bnr. 11D pag. 38 • Penthouse pag. 40 Gebouw Oostdam pag. 42 • Bnr. 14A pag. 44 • Bnr. 14D pag. 46 • Bnr. 14B pag. 48 • Bnr. 14E pag. 50 • Bnr. 14C pag. 52 • Bnr. 14F pag. 54 Bergingen pag. 56
4 ENERGIEZUINIG & DUURZAAM
pag. 58
5 CO-CREATIE
pag. 61
6 COLOFON
pag. 62
07
De Klokkenmakerij
08
TIJD VOOR VERANDERINGEN, TIJD VOOR DE VOLGENDE GENERATIE Met de nodige trots mag ik u vertellen over de nieuwe invulling van mijn voormalige Klokkenmakerij panden. Twee jaar geleden heb ik de beslissing genomen om mijn bedrijf over te dragen aan mijn jongste dochter Kelly Bogaard-Broekhuis en mijn schoonzoon Paul Bogaard. Ik wilde zelf, na 47 jaar, een stapje terug doen en wat meer tijd en aandacht geven aan mijn familie. Tijd voor veranderingen dus.
Na de nodige gesprekken hebben we het weloverwogen besluit ge-
Ondertussen zijn alle stappen genomen in de ontwikkeling, is de
nomen waarbij we zeer bewust hebben gekozen om onze Juweliers-
omgevingsvergunning verleend en kan de verkoop worden gestart.
zaak verder te vernieuwen en uit te breiden. Gelijktijdig hebben we
Iets waar ik niet bij betrokken ben, maar me wél zeer betrokken
een keuze gemaakt om onze zeer groot opgezette Klokken Spe-
bij voel. De naam op het nieuw te bouwen appartementencom-
ciaalzaak in een andere vorm voort te zetten. De klokkenafdeling is
plex wordt en blijft per slot van rekening ‘De Klokkenmakerij’,
ondertussen in een nieuw gedeelte in en achter onze Juwelierszaak
verwijzend naar het mooie ambacht dat er vanaf 1953 heeft
ondergebracht.
plaatsgevonden.
Toen ik op zoek ging naar een nieuwe invulling voor de vrijkomen-
Ik wens alle belangstellenden veel plezier met het lezen van deze
de panden kwam ik al snel in contact met Alfons van den Bergh van
brochure en als u besluit mijn buren te worden, u bent van harte
Bergh Vastgoed en Ontwikkeling. Daarbij kwamen we samen tot de
welkom!
conclusie dat we een mooie, vernieuwende invulling konden geven in zowel de Grote Kerkstraat als aan de Oostdam. Het resultaat; 14
Dick Broekhuis - voormalig eigenaar “De Klokkenmakerij”
moderne appartementen met ruime balkons, met uitzicht op het binnenterrein.
09
De Klokkenmakerij
1 STEENBERGEN & OMGEVING
10
HFST. 1 — Steenbergen & omgeving
STEENBERGEN & OMGEVING In Steenbergen is alles dichtbij. Er is voor ieder wat wils! Niet alleen de bakker en de supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen vindt u om de hoek, maar ook leuke winkels, horeca, allerlei sportvoorzieningen, scholen, verenigingen en de prachtige natuur. Wilt u naar een grotere stad als Rotterdam of Breda? Met de auto of het openbaar vervoer bent u er zo. De stad heeft een ideale ligging en is makkelijk bereikbaar vanuit alle windstreken.
11
De Klokkenmakerij
IN STEENBERGEN ZULT U ZICH GEEN DAG VERVELEN. DE STAD IS RIJK AAN VOORZIENINGEN, HEEFT EEN GEZELLIGE HAVEN EN IN DE DIRECTE OMGEVING KUNT U EINDELOOS STRUINEN, WANDELEN, FIETSEN EN ONTDEKKEN.
Steenbergen ligt aan de voet van de Brabantse Wal. Een prachtig
Tot op de dag van vandaag zijn de oude stadswallen zichtbaar. De
gebied waar natuurschoon, monumenten en culturele evenemen-
stad heeft zelfs een eigen fort: Fort Henricus. Geschiedenislief-
ten met elkaar verweven zijn. De Brabantse Wal is een zandplateau
hebbers kunnen hier hun geluk niet op!
dat zich in het uiterste westen van de provincie Noord-Brabant uitstrekt van de Belgische grens in het zuiden tot aan Steenbergen in
Zeilen, fietsen & wandelen
het noorden en tot de Wouwse Plantage in het oosten. Het gebied
Rondom Steenbergen vindt u veel water. Zeilen, varen of kanoën;
valt op door een grote verscheidenheid in landschappen.
als watersporter zult u zich ongetwijfeld vermaken in deze omgeving. Ga de Steenbergse Vliet op of breng een bezoek aan een van
Struinen & ontdekken
de havens. Ook fietsers en wandelaars kijken hun ogen uit tijdens
Ten noorden van Bergen op Zoom, deels op de uitlopers van de
een van de vele routes in de omgeving. Geef uw fietstocht of wan-
Brabantse Wal, ligt Steenbergen. Steenbergen vertelt het verhaal
deling een extraatje en neem de veerpont bij Dinteloord.
van aangewonnen land, dat ook herhaalde malen aan de zee moest worden prijsgegeven of dat onder water werd gezet als verdediging-
Groene omgeving
slinie. De omgeving van Steenbergen daagt uit tot struinen en ont-
Het stikt van de natuurgebieden rondom Steenbergen. U vindt
dekken. Smalle polderwegen met populieren omzoomd, slingeren
er eindeloos veel slikken, kreken, geulen en een ruige vegetatie.
over dijken door het gebied en maken het aantrekkelijk voor zowel
Een lust voor het oog. In zo’n prachtige omgeving raakt u niet
wandelaars als fietsers.
uitgekeken. Trek bijvoorbeeld eens naar het nabije Oudland of het mysterieus ogende Zoomland.
Centraal & historisch Wie Steenbergen van bovenaf bekijkt, ziet de contouren van een eeuwenoude vestingstad goed liggen. De historie liegt er namelijk niet om in dit stadje. Een belangrijke handelsstad tijdens de middeleeuwen, een tactische vestingstad tijdens de Tachtigjarige Oorlog.
12
HFST. 1 — Steenbergen & omgeving STEENBERGEN EN OMGEVING
A4 A4
loo
35 minuten Di
nte
Rotterdam
rd se we g
A4
Zwarte ruiter A4
chtedijk
Zee l
and
Afgesle weg -
Oos
Rond weg Oost
t
36 minuten
eg enw
Mol
Steenbergen
Welberg
Ro n
Franseweg
dw eg
Oo
st
A4
Breda
Ro n
dw eg
Oo
st
De Bocht
at
tra
gs
o Ho
18 minuten
Roosendaal
21 minuten
tseweg
Antwerpen
Moerstraa
Berg op Zoom
45 minuten
Waterhoefke wal
d
ws ta
eu
Ni
en
sveld
maru
uB
Gum
aat zestr ruhe
erg enb Lind
erk olw
B Van
a ss
Jan
Na
eg Veerw
Noord
Solmsbolwerk
STEENBERGEN CENTRUM
raat
Oliënsst
m
tda
Oos
tad
n hlaa
uws
t es nv ne
Bin
Nie
n David Va
Sint-Gummaruskerk
td Wes
tdam
Oos
tdam
m
Oostda
Kruispoort
l Pau
am
Oos
P P
p.p. 13 B-2 app.
p.p. 14 B-1 app.
Gebouw Oostdam
us
Fietsenbeuge P
ls P P
Fietsenbeuge ls
P
t raa
P
03 p.p. A-5 app.
08 p.p. A-6 app.
P
P
04 p.p. A-3 app.
09 p.p. A-4 app.
P
P
05 p.p. A-1 app.
10 p.p. A-2 app.
xst
P
06 p.p. B-3 app.
11 p.p. B-4 app.
P
02 p.p. A-7 app. 01 p.p. A-8 app.
Gebouw
Gro
Grote at Kerkstra
in
Va
Winkels
Wei
ei De W
d Ka
Horeca Supermarkt / Kr
levensmiddelen
do
rp
st
ra a
t
Zorg en welzijn nw al
en
de
og
id
s
ijn
ar
m
n ze Ro
M
n Ro
Ho
tw eg
st
gel
Berenstraat
Va n
ui
e
d Ka
Berenstraat
a tra
Kr
at
tra
is Kaa
t
t raa
ui
tw eg
e
Kaa
m Ra
t raa xst
De aat istr
De
Ba
in
Kle
at
tra
ns
or
o ed Legenda ag nH
us
at
stra
erk e K
stra
r isse
V
at
stra
ser
Vis
at
at
l Pau
rstra
e Ke Grot
er otw
sb
rik
e ed Fr
ple
k Ker
O Z
am
k
Ba
07 p.p. B-5 app.
k
rie
b Fa
jk
t traa
erks te K
N W
td Wes
i sd
P
Markt
am
td Wes
12 p.p. B-6 app.
aat nstr
Wij
Westdam
ad
enp Hav
13
De Klokkenmakerij
2 HET PLAN
14
HFST. 2 — Het plan Oostdam 14A t/m 14F
15
De Klokkenmakerij
eg Veerw
Noord
wal
Ni eu ws
ta d
Solmsbolwerk
t traa ezes Bruh Van Jan
enb
Lind
erk lw Bo au
ss Na
en
sveld
maru
Gum
raat
Oliënsst
ergh
m
tda
Oos
tad
uws
es nv ne Bin
laan
Nie
n David Va
t
Sint-Gummaruskerk m
Oostda
Kruispoort
lu Pau
tdam Wes
tdam
Oos
m
tda Oos
P P
p.p. 13 B-2 app.
p.p. 14 B-1 app.
Gebouw Oostdam
sB
Fietsenbeuge P
ls P
P
03 p.p. A-5 app.
08 p.p. A-6 app.
P
P
04 p.p. A-3 app.
09 p.p. A-4 app.
P
P
05 p.p. A-1 app.
10 p.p. A-2 app.
P
P
06 p.p. B-3 app.
11 p.p. B-4 app.
Fietsenbeuge ls
P
at tra axs
07 p.p. B-5 app. P
02 p.p. A-7 app. 01 p.p. A-8 app.
Gebouw Grote Kerkstra at
at
stra
at
stra
k Ker ine
br
Legenda Va
Kle
se Vis
De
Winkels
ei De W at
e
d Ka
ei De W
tra
is Kaa
m Ra
tra
ns
or
do
ge
a nH
at tra axs
ser
Vis
at
sB
am
e Fr
in
at
lu Pau
rstra
e Ke Grot
k
Horeca
ze Ro
levensmiddelen Kr
Ho
og
en
do
rp
st
Zorg en welzijn
ra a
nw al
Berenstraat
s
ijn
ar
nm
t
Kr
ui
tw eg
M
id
e
d Ka
Berenstraat
aat str
gel
n Ro
de
at
tra
is Kaa
Va n
ui tw eg
Supermarkt / at tra
p.p. 12 app. B-6
p.p. 11 app. B-4
p.p. 10 app. A-2
p.p. 09 app. A-4
p.p. 08 app. A-6
P
P
P
P
P
Fietsenbeugels
Oostdam
DE SITUATIE
Grote Kerstraat
Gebouw Grote Kerkstraat
Gebouw Oostdam
p.p. 04 app. A-3
p.p. 03 app. A-5
p.p. 02 app. A-7
p.p. 01 app. A-8
P
p.p. 13 app. B-2
P
p.p. 14 app. B-1
W
Z
N
O
P
P
P
P
P
p.p. 05 app. A-1
P
p.p. 06 app. B-3
P
Fietsenbeugels
p.p. 07 app. B-5
16
er tw
bo
iks
r de
ple
k Ker
O Z
aat rstr
jk
di
Fa
te
Gro
aat kstr Ker
N W
td Wes
s iek
P
Markt
am
td Wes
12 p.p. B-6 app.
aat nstr
Wij
Westdam
ad
enp Hav
HFST. 2 — Het plan
HEERLIJK WONEN IN DE KLOKKENMAKERIJ. BELEEF DE TIJD VAN JE LEVEN! Midden in het historisch hart van Steenbergen komt De Klokkenmakerij. Een fraai nieuwbouwproject, bestaande uit twee kleinschalige appartementencomplexen waar u binnenkort heerlijk en comfortabel kunt wonen in een modern en duurzaam appartement waar de tijd zeker niet heeft stilgestaan. Sterker nog: je beleeft er de tijd van je leven!
8 duurzame & luxe appartementen aan de
Deze bergingen zijn voor de bewoners van de Oostdam 14A t/m
Grote Kerkstraat
14F en de bewoners van de Grote Kerkstraat 9A t/m D & 11A
Aan de Grote Kerkstraat, midden in de winkelstraat van Steen-
t/m D samen. De kelderbergingen zijn middels de lift voor fietsen
bergen, komt een vierlaags appartementencomplex. Er worden
bereikbaar. Vanaf de ruime balkons aan de Oostdam kijkt u ook uit
8 appartementen gerealiseerd, 2 appartementen per verdieping.
op het binnenterrein. Voldoende rust gegarandeerd!
De 2 appartementen op de bovenste verdieping kunnen eventueel worden samengevoegd tot 1 penthouse. In deze luxe en duurzame
Parkeren & binnenterrein
appartementen komt u niets tekort. Het complex wordt gebouwd
Woont u in De Klokkenmakerij, dan parkeert u op het afgesloten
volgens de BENG-norm, is volledig gasloos en heeft een luxueuze
binnenterrein, tussen de twee appartementencomplexen in. Het
en klassieke uitstraling. Vanzelfsprekend beschikt het gebouw over
binnenterrein is te bereiken via de Oostdam. Ook zijn er voorzie-
een lift, automatische deuren en een goede beveiliging. Ieder
ningen aanwezig om hier uw fiets te stallen.
appartement is voorzien van een zeer ruim balkon, dat uitkijkt op het afgesloten binnenterrein. Uniek, zo’n rustige buitenruimte
Luxueus, veilig en compleet
midden in de stad.
In De Klokkenmakerij woont u op chic. En dat voelt u direct. Alleen al de buitenzijde van de appartementencomplexen straalt
6 duurzame & luxe appartementen aan de Oostdam
luxe uit. Er wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en de
Aan de Oostdam - die parallel loopt aan de Grote Kerkstraat -
appartementen zijn van alle gemakken voorzien. Met als extra een
worden 6 appartementen gerealiseerd, verdeeld over 3 bouwlagen.
beveiligingscamera bij de centrale ingang, een privé parkeerterrein
De bovenste 2 appartementen kunnen eventueel worden samen-
en een afgesloten berging in de kelder. Zo stalt u al uw eigendom-
gevoegd tot luxe penthouse. Ook deze appartementen zijn van alle
men veilig en vertrouwd.
gemakken voorzien. Gebouwd volgens de BENG-norm, volledig gasloos en voorzien van een goede beveiliging. Het appartementencomplex aan de Oostdam wordt voorzien van 14 kelderbergingen.
17
De Klokkenmakerij
DE ARCHITECT AAN HET WOORD
Menno van der Wekken Kort Geytenbeek Architecten
“Ontwikkelingen van inbreidingslocaties zijn altijd een
de naastgelegen appartementengebouwen: drielaags en plat afge-
uitdaging voor een architectenbureau. De beschikbare
dekt. Om toch een vriendelijke overgang te krijgen naar de naast-
ruimte, de context van de omgeving en bereikbaarheid
gelegen kleinschalige woningen met hun bijgebouwen, hebben we
zijn een paar van die uitdagingen die we graag aangaan.”
het gebouw in drie verticale blokken opgedeeld. Alledrie met een
Aan het woord is Menno van der Wekken, senior ontwer-
eigen kleur en accenten. Ook hier is het middelste witte element het
per bij Kort Geytenbeek Architecten uit Zierikzee.
entreegedeelte, geflankeerd door drie gestapelde appartementen aan weerszijden hiervan.
De locatie in het centrum van Steenbergen ligt opgesloten tussen de Grote Kerkstraat en de Oostdam. Aan beide straten is een
“Op die manier ontstaat er toch een bepaalde synergie die wij
kleinschalig appartementengebouw gepland. Met hun achterzijde
belangrijk vinden in onze projecten!”, aldus Menno. “Wij streven
zijn beide gebouwen verbonden middels een parkeerterrein in
ernaar om onze klanten zich thuis te laten voelen in hun gebouw.
het hart van de locatie. Twee verschillende gebouwen, beide met
Maar hoe ga je daarmee om bij projectmatige woningbouw?”
hun eigen identiteit en architectuur, maar door de keuze van een
Naast dat de gebruiker, in dit geval de bewoner, zich moet thuis
gemeenschappelijke materialisatie toch familie van elkaar.
voelen willen we ook graag dat het project aanvoelt alsof het ‘thuis’ hoort in de straat. Vanuit die ambitie heeft Kort Geytenbeek archi-
Het gebouw aan de Grote Kerkstraat is statig met een monumentale knipoog, passend in de historische winkelstraat. De kenmerkende witte entreepartij doorsnijdt de horizontale belijning van speklagen en geprofileerde goot. De naam “Klokkenmakerij” op de entreegevel refereert aan het ambacht wat jarenlang op deze locatie is uitgevoerd. Het gebouw aan de Oostdam heeft een andere verschijningsvorm. Qua volume hebben we hier aansluiting gezocht bij de volumes van
18
tecten ook voor dit project deze ‘contextuele aanpak’ gehanteerd.
HFST. 2 — Het plan Achterzijde Oostdam
Achterzijde Grote Kerkstraat
19
De Klokkenmakerij
3 APPARTEMENTEN
20
HFST. 3 — De appartementen
EEN STADSAPPARTEMENT VOL HISTORIE De Klokkenmakerij wordt gebouwd op een prominente locatie met een rijke historie. Hier was jarenlang klokkenmakerij Broekhuis gevestigd. Een echt Steenbergs familiebedrijf dat in 1953 begon als kleine, plaatselijke juwelierszaak. De klokken zijn ondertussen ondergebracht in een nieuwe afdeling in het naastgelegen juweliersbedrijf. Op de oude locatie van de klokkenmakerij zult u dus geen klokken meer vinden, maar wel een heerlijk stadsappartement in het levendige centrum van Steenbergen. Welkom thuis in De Klokkenmakerij.
21
De Klokkenmakerij
GEBOUW GROTE KERKSTRAAT Bouwnummers 9A, 9B, 9C, 9D, 11A, 11B, 11C, 11D Aan de Grote Kerkstraat komt een vierlaags appartementencomplex. Er worden 8 appartementen gerealiseerd, 2 appartementen per verdieping. De 2 appartementen op de bovenste verdieping kunnen eventueel worden samengevoegd tot 1 penthouse.
22
HFST. 3 — De appartementen
BNR. 9A
BNR. 11A
BNR. 9B
BNR. 9C
EERSTE VERDIEPING
BEGANE GROND Bouwnummer 9A: Bouwnummer 11A:
BNR. 11B
pagina 24 pagina 26
Bouwnummer 9B: Bouwnummer 11B:
BNR. 11C
TWEEDE VERDIEPING
pagina 28 pagina 30
Bouwnummer 9C: Bouwnummer 11C:
pagina 32 pagina 34
OPTIE PENTHOUSE
BNR. 9D
BNR. 11D
DERDE VERDIEPING Bouwnummer 9D: Bouwnummer 11D:
pagina 36 pagina 38
DERDE VERDIEPING Optie penthouse:
pagina 40
23
De Klokkenmakerij
BNR. 9A Begane grond Woont u in dit heerlijke appartement van bijna 80 m2? Dan kijkt u vanuit de woonkamer uit op de gezellige winkelstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het gebouw. Een goede nachtrust zult u hier zeker hebben. Beide slaapkamers bieden toegang tot een zeer ruim terras; een knusse stadstuin midden in het centrum. Grenzend aan de entreehal van het appartement bevindt zich ook de badkamer, een separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Een groot voordeel: het appartement wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken.
SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 79.2 m2 • Terras: 24 m² (noord-westen)
9A
• Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²
GROTE KERKSTRAAT
24
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
9096
6460
3685
2340
1250
2340
3685
2180
3505 1450
2570
2570
1450
4110
3505
Draaikiepdeur
2435
2435
Toilet optioneel
WP 2929
1526
1526
5105
APPARTEMENT A-1
2929
5885
5885
6515
WTW
1500
Wassen / drogen
3290
5105
25
APPARTEMENT A-2
De Klokkenmakerij
BNR. 11A Begane grond In dit heerlijke appartement van bijna 80 m2 kijkt u vanuit de woonkamer uit op de gezellige winkelstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het gebouw. Een goede nachtrust zult u hier zeker hebben. Beide slaapkamers bieden toegang tot een zeer ruim terras; een knusse stadstuin midden in het centrum. Grenzend aan de entreehal van het appartement bevindt zich ook de badkamer, een separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Uw appartement wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken.
SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 79.2 m2
11A GROTE KERKSTRAAT
• Terras: 17 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
26
HFST. 3 — De appartementen
9096
2861
6460
3685
2340
1250
2340
3685
4110
3505
2570
2435
2435
2180
1450
2570
1450
3505
Draaikiepdeur
Toilet optioneel WP 1526
5105
RTEMENT A-1
2929
5885 3290
APPARTEMENT A-2
WTW
6515
1526
5885
2929
WP
1500
Wassen / drogen
5105
27
De Klokkenmakerij
BNR. 9B Eerste verdieping Wat een uitzicht. U kijkt vanuit dit duurzame en luxe appartement uit over de gezellige winkelstraat. De raampartij in de woonkamer is net een levend schilderij. Er valt altijd iets te zien. Het appartement van bijna 83 m2 beschikt over twee slaapkamers. Die bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.
SPECIFICATIES • Eerste verdieping
9B
• Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²
GROTE KERKSTRAAT
28
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
2368
6263
6263
3685
3090
3090
3685
2180
2570
3910
4110
3910
Draaikiepdeur
1670
1670
2570
2435
2435
Toilet optioneel
WP 1526
1526
2929
9300
2929
5105
APPARTEMENT A-3
5885
5885
6515
WTW
1500
Wassen / drogen
3290
5105
29
APPARTEMENT A-4
De Klokkenmakerij
BNR. 11B Eerste verdieping Vanuit dit duurzame en luxe appartement kijkt u uit over de gezellige winkelstraat. De raampartij in de woonkamer is net een levend schilderij. Er valt altijd iets te zien. Het appartement van bijna 83 m2 beschikt over twee slaapkamers. Die bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.
SPECIFICATIES
11B
• Eerste verdieping • Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²
GROTE KERKSTRAAT
30
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
6263
3685
3090
3090
2368
6263
3685
1670
4110
1670
2570
2435
2435
2180
2570
3910
3910
Draaikiepdeur
Toilet optioneel
WP 2929
1526
1526
2929
1500
Wassen / drogen
WTW
5105
ARTEMENT A-3
6515
5885
5885
9300
WP
3290
5105
APPARTEMENT A-4
31
De Klokkenmakerij
BNR. 9C Tweede verdieping Wilt u graag voeling met de gezellige binnenstad houden? Dan is dit een appartement voor u. Vanuit uw woonkamer kijkt u namelijk uit over de gezellige winkelstraat. Er valt altijd iets te zien. Het appartement van bijna 83 m2 beschikt over twee slaapkamers. Die bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.
9C
SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²
GROTE KERKSTRAAT
32
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
2368
6263
6263
3685
3090
3090
3685
2180
2570
3910
4110
3910
Draaikiepdeur
1670
1670
2570
2435
2435
Toilet optioneel
WP 1526
1526
2929
9300
2929
5105
APPARTEMENT A-3
5885
5885
6515
WTW
1500
Wassen / drogen
3290
5105
33
APPARTEMENT A-4
De Klokkenmakerij
BNR. 11C Tweede verdieping De raampartij in de woonkamer van uw appartement op de tweede verdieping is net een levend schilderij. Er valt altijd iets te zien in de gezellige winkelstraat. Het appartement van bijna 83 m2 heeft twee slaapkamers die zich bevinden aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.
11C
SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²
GROTE KERKSTRAAT
34
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
6263
3685
3090
3090
2368
6263
3685
1670
4110
1670
2570
2435
2435
2180
2570
3910
3910
Draaikiepdeur
Toilet optioneel
WP 2929
1526
1526
2929
1500
Wassen / drogen
WTW
5105
ARTEMENT A-3
6515
5885
5885
9300
WP
3290
5105
APPARTEMENT A-4
35
De Klokkenmakerij
BNR. 9D Derde verdieping Dit comfortabele appartement is gelegen op de derde verdieping. De hogere ligging zorgt voor veel privacy, terwijl u midden in het centrum van de stad woont met aan de achterzijde uitzicht op de kerk. Het appartement van 78 m2 beschikt over een gecombineerde woonkamer en keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. De grote raamvensters zorgen voor een zeer lichte woonkamer. Heeft u de wens om in een luxe penthouse te wonen? Dan is het mogelijk om de twee appartementen op de derde verdieping samen te voegen.
9D SPECIFICATIES • Derde verdieping • Woonoppervlakte: 78 m2 • Balkon: 16 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.1 m²
GROTE KERKSTRAAT
36
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
2543
6263
6263
3304
3090
3090
3304
4114
3527
1500+
3724
3527
1500+
4114
1500+
2570
1670
2570
1670
2056
2180
2056
Toilet optioneel
WP 2929
1526
1526
2929
1500+
6108
WTW
1500
Wassen / drogen
1500+
1500+
4725
APPARTEMENT A-7
4725
37
APPARTEMENT A-8
De Klokkenmakerij
BNR. 11D Derde verdieping Twee fijne slaapkamers, heel veel comfort en een prachtig uitzicht over de winkelstraat: dát is wat u mag verwachten van dit royale en duurzame appartement op de derde verdieping. Hier woont u midden in de stad, maar geniet u toch van volop rust. Aan de achterzijde van dit appartement heeft u uitzicht op de kerk. Het appartement meet 78 m2 en heeft naast de slaapkamers een woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor uw wasmachine en droger. Grote ramen zorgen voor een lekkere lichtinval in uw woonkamer. Bent u op zoek naar nog meer ruimte? Dan is het mogelijk om de twee appartementen op de derde verdieping samen te voegen.
11D SPECIFICATIES • Derde verdieping • Woonoppervlakte: 78 m2 • Balkon: 16 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.1 m²
GROTE KERKSTRAAT
38
• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
HFST. 3 — De appartementen
6263
3304
3090
3090
2543
6263
3304
1500+
3724
4114
3527
3527
1500+
4114
1500+
2570
1670
1670
2570 2056 2180
2056
Toilet optioneel
WP 1526
1526
2929
WTW
1500+
6108
2929
1460
Wassen / drogen
1500+
1500+
4725
RTEMENT A-7
4725
APPARTEMENT A-8
39
De Klokkenmakerij
PENTHOUSE Derde verdieping Altijd al gedroomd van een penthouse midden in het centrum? In de Klokkenmakerij wordt die droom werkelijkheid. De twee losse appartementen op de derde verdieping kunnen namelijk worden samengevoegd tot een zeer ruim penthouse van bijna 14 meter diep. Aan de achterzijde van het penthouse vindt u een ruime slaapkamer met inloopgarderobe en een royale leefkeuken waar urenlang getafeld kan worden. Vanaf de achterzijde heeft u uitzicht op de kerk. Een extra slaapkamer en de woonkamer met uitzicht op de winkelstraat bevinden zich aan de voorzijde. Dat beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer, geeft dit luxe penthouse nog eens nét dat beetje extra. En de spreekwoordelijke kers op de taart? Die vindt u in een fantastisch balkon over de gehele breedte van het appartement. Ziet u zichzelf hier al heerlijk ontspannen in de zomer?
SPECIFICATIES • Derde verdieping • Woonoppervlakte: 155 m2 • Balkon: 31 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2
GROTE KERKSTRAAT
40
• Berging: 12.2 m² • Parkeerplaatsen: 2
HFST. 3 — De appartementen Inloop garderobe
Draaikiepdeur
Draaikiepdeur
6096
2543
2543
12679
6523
1500+
3702
5633
1500+
1500+
5049
4292
1500+
2407
6858
915
1500+
1500+
5007
6109
6109
6108
1500
1767
1001
1000
WP
1726
891
2355
1350
3081 2464
3100
1705
2897
1500+
1500+
4725
3291
4725
WTW Wassen / drogen
PENTHOUSE A-7
41
De Klokkenmakerij
GEBOUW OOSTDAM Bouwnummers 14A , 14B, 14C, 14D, 14E, 14F Aan de Oostdam - die parallel loopt aan de Grote Kerkstraat - worden zes appartementen gerealiseerd, verdeeld over drie bouwlagen. De bovenste twee appartementen kunnen eventueel worden samengevoegd tot luxe penthouse.
42
HFST. 3 — De appartementen
BNR. 14C
BNR. 14F
BNR. 14B
BNR. 14E
BNR. 14A
BNR. 14D
BNR. 9A
BNR. 11A
BNR. 9B
BNR. 11B
BNR. 9C
BNR. 11C
KELDER
BNR. 14D
BNR. 14A
BEGANE GROND
Pagina 56
Bouwnummer 14A: Bouwnummer 14D:
pagina 44 pagina 46
BNR. 14F
BNR. 14C
BNR. 11A
BNR. 14E
BNR. 14B
EERSTE VERDIEPING Bouwnummer 14B: Bouwnummer 14E:
pagina 48 pagina 50
TWEEDE VERDIEPING Bouwnummer 14C: Bouwnummer 14F:
pagina 52 pagina 54
43
De Klokkenmakerij
BNR. 14A Begane grond Op zoek naar een rustig appartement met een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Oostdam zeker iets voor u. Het is namelijk gelegen aan de meest rustige zijde van De Klokkenmakerij. Het appartement van bijna 71 m2 is van alle gemakken voorzien. De slaapkamers bevinden zich niet aan de straatkant, maar aan het besloten binnenterein. Aan beide slaapkamers grenst een zeer ruim terras op het zuid-oosten van bijna 15m2. Daar geniet u de hele zomer van de zon. In het midden van het appartement vindt u de badkamer, een separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Een groot voordeel: uw appartement wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken.
SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 70.5 m2
14A OOSTDAM
• Terras: 15 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
44
D
HFST. 3 — De appartementen
4260
6225
5910
4300
2613
4300
4260
2960
WTW
1500
WP
2960
Wassen / drogen
2410
2410
1680 1680
2960
4075
1300
2272
2960
1300
Toilet optioneel
Draaikiepdeur 2275
2275
3425
2950
3425
5075
APPARTEMENT B-1
5075
APPARTEMENT B-2
45
De Klokkenmakerij
BNR. 14D Begane grond Dit appartement aan de Oostdam is gelegen aan de meest rustige zijde van De Klokkenmakerij. Het appartement van bijna 71 m2 is van alle gemakken voorzien. De slaapkamers bevinden zich niet aan de straatkant, maar aan het besloten binnenterein. Het zeer ruime terras op het zuidoosten van bijna 15m2 grenst aan beide slaapkamers waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Centraal in het appartement vindt u de badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor uw wasmachine en droger. En wist u dat uw appartement compleet wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken?
SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 15 m² (zuid-oosten)
14D
• Slaapkamers: 2
OOSTDAM
• Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
46
HFST. 3 — De appartementen
4260
6225
5910
4300
2613
4300
4260
2960
Wassen / drogen
2410
2410
WP 1500
2960
WTW
1680 1680
Toilet optioneel
4075
1300
2272
2960
1300
2960
Draaikiepdeur 2275
2275
3425 2950
3425
5075
APPARTEMENT B-1
5075
APPARTEMENT B-2
47
De Klokkenmakerij
BNR. 14B Eerste verdieping Dit fijne appartement van bijna 71m2 ligt aan de rustig gelegen Oostdam. Een fijne plek om thuis te komen, terwijl u zich ook binnen één minuut in het drukkere stadsleven bevindt. Het luxe appartement is voorzien van een gezellige woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartementencomplex, dus overlast vanuit de straat zult u hier niet snel ervaren. Het ruime balkon van zo’n 12 m2 grenst aan beide slaapkamers en is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in de zon te genieten.
14B
SPECIFICATIES • Eerste verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2
OOSTDAM
• Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
48
HFST. 3 — De appartementen
4260
6225
5910
4300
2613
4300
4260
Wassen / drogen
2410
1680
1680
2272
2960
2410
2960
4075
1300
Toilet optioneel
WP
2960
1300
WTW
1500
2960
Draaikiepdeur 2275
2275
3425
2368
3425
5275
APPARTEMENT B-3
5275
APPARTEMENT B-4
49
De Klokkenmakerij
BNR. 14E Eerste verdieping Vanuit dit fijne appartement van bijna 71m2 kijkt u uit over de rustig gelegen Oostdam. Een fijne plek om thuis te komen, terwijl u zich ook binnen één minuut in het drukkere stadsleven bevindt. Het luxe appartement is voorzien van een gezellige woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartementencomplex, dus overlast vanuit de straat zult u hier niet snel ervaren. Het ruime balkon van zo’n 12 m2 grenst aan beide slaapkamers en is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in de zon te genieten.
SPECIFICATIES
14E
• Eerste verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2
OOSTDAM
• Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
50
HFST. 3 — De appartementen
4260
6225
5910
4300
2613
4300
4260
Wassen / drogen
1680
WP
WTW Toilet optioneel
2960 2272
1680
4075
1300
2960
2410
1300
2410
2960
1500
2960
Draaikiepdeur 2275
2275
3425 2368
3425
5275
APPARTEMENT B-3
5275
APPARTEMENT B-4
51
De Klokkenmakerij
BNR. 14C Tweede verdieping Comfort met veel privacy; dát is wat u ervaart in dit appartement op de tweede verdieping van het complex aan de Oostdam. Het bijna 71m2 grote appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt? Het zeer ruime terras van ruim 12 m2 op het zuidoosten. Bijzonder aan dit appartement is de extra grote kelderberging. En bent u op zoek naar extra leefruimte? Dan kunt u dit appartement samenvoegen met bouwnummer 14F tot een geweldig penthouse.
14C SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2
OOSTDAM
• Berging: 9.4 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
52
HFST. 3 — De appartementen
4260
6225
5910
4300
2613
4300
4260
2960
2410
1680
1680
2272
2960
2960
4075
1300
Toilet optioneel
1300
WTW
Wassen / drogen
2410
1500
WP
2960
Draaikiepdeur 2275
2275
3425
2368
3425
5275
APPARTEMENT B-5
5275
APPARTEMENT B-6
53
De Klokkenmakerij
BNR. 14F Tweede verdieping Dit appartement is de gespiegelde variant van het appartement met bouwnummer 14C. Het bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw aan de Oostdam en is van alle gemakken en comfort voorzien. Twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer met separaat toilet en een ruimte voor uw wasmachine maken het appartement helemaal compleet. Maar het kan nog mooier worden. Wanneer u beide appartementen op deze verdieping namelijk samenvoegt ontstaat een wel heel royaal penthouse op misschien wel het mooiste plekje in de binnenstad van Steenbergen.
14F SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2
OOSTDAM
• Berging: 9.4 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet
54
HFST. 3 — De appartementen
4260
6225
5910
4300
2613
4300
4260
2960
Wassen / drogen
2410
WP 1500
2410
2960
Toilet optioneel
2960
4075
1300
1300
1680
2272
1680
2960
WTW
Draaikiepdeur 2275
2275
3425 2368
3425
5275
APPARTEMENT B-5
5275
APPARTEMENT B-6
55
De Klokkenmakerij
BERGINGEN
BNR. B-3 HUISNR. 14B
1200
BNR. B-2 HUISNR. 14D
BNR. A-3 HUISNR. 9B
2910
BNR. A-5 HUISNR. 9C
2895
BNR. A-1 HUISNR. 9A
1300
2250
2100
2250
BNR. A-6 HUISNR. 11C
BNR. A-2 HUISNR. 11A
5510
BERGINGEN BOUWDEEL A+B
BNR. A-4 HUISNR. 11B
2250
1680
2111
2250
1680
BNR. A-8 HUISNR. 11D
2250
2250
BNR. B-1 HUISNR. 14A
BNR. B-4 HUISNR. 14E
2250
BNR. B-6 HUISNR. 14F
2250
BNR. B-5 HUISNR.14C
1200
56
4195
2250
2613
BNR. A-7 HUISNR. 9D
2250
2250
2250
4195
2895
HFST. 3 — De appartementen
57
De Klokkenmakerij
4 ENERGIEZUINIG & DUURZAAM
58
HFST. 4 — Energiezuinig en duurzaam
Kiest u voor nieuwbouw, dan kiest u voor energiezuinig en duurzaam. En bij De Klokkenmakerij al helemaal. Alle appartementen worden gebouwd volgens de BENG-norm en zijn volledig gasloos. Dat geeft niet alleen een hoog comfort, maar draagt ook nog eens bij aan een duurzame toekomst en een lage energierekening. Behaaglijk binnenklimaat Een nieuwe woning kopen in deze roerige tijden? Ja, juist nu? Nieuwbouw heeft eigenlijk namelijk veel voordelen. Zo zorgen een warmtepomp en zonnepanelen voor verwarming, verkoeling en elektriciteit. Het gebruik van duurzame materialen en een hoge isolatiewaarde staan daarbij garant voor een lage energierekening en een minimale CO2-uitstoot. Dus geen stress over energierekeningen, maar wel altijd een behaaglijk binnenklimaat. Waardevaste investering Daarbij wordt u woning gebouwd met hoogwaardige materialen. Dat zorgt ervoor dat u de komende jaren nauwelijks omkijken hebt naar het onderhoud. Ook is het kopen van een nieuwbouwwoning een goede investering. U koopt tenslotte een appartement dat al direct voldoet aan hoge duurzaamheidseisen. Op lange(re) termijn ziet u dit terug in de waardevastheid van uw woning in vergelijking tot bestaande bouw. En oh ja, dankzij alle duurzame energietoepassingen krijgt u bij veel geldverstrekkers een aantrekkelijke korting op uw hypotheekrente.
59
De Klokkenmakerij
60
HFST. 5 — Co-creatie
CO-CREATIE GEEF ZELF VORM AAN UW APPARTEMENT! Hoe wilt u wonen in De Klokkenmakerij? Voor ons staat die vraag vanaf het allereerste begin centraal. Vandaar dat we al, voordat we officieel in verkoop gaan, benieuwd zijn naar uw persoonlijke woonwensen en ideeën. We gaan dan ook graag nu al met u in gesprek zodat u invloed heeft op de indeling van uw toekomstige appartement. Co-creatie noemen we dat. Zodat we zeker weten dat u straks écht de tijd van uw leven heeft in De Klokkenmakerij. Heeft u interesse om deel te nemen aan het co-creatie traject van De Klokkenmakerij, laat dit dan weten aan verkoopmakelaar Baas Makelaars. Vervolgens wordt u uitgenodigd voor een gesprek met de ontwikkelaar, waarbij u de gelegenheid heeft om uw wensen en ideeën voor uw appartement voor te leggen. Zo geeft u dus input voor het verdere uitwerkingstraject van het plan én uw appartement. Let op: niet alles is mogelijk om aan te passen binnen het traject. Het moet zowel bouw- als installatietechnisch mogelijk zijn. Na het gesprek met de ontwikkelaar worden uw wensen uitgewerkt en ontvangt u een helder overzicht van de meer- of minderwerkkosten. Zo heeft u voordat u mogelijk over gaat tot koop al inzichtelijk wat de totale kosten zullen worden van uw droomappartement! Wilt u uw favoriete bouwnummer vervolgens reserveren? Dan is dat mogelijk met een optieovereenkomst. Tijdens de officiële start verkoop in het najaar van 2023 gaan we dan over tot het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst waarna u in gesprek gaat met de kopersbegeleider van Bergh Bouw, die samen met u de laatste puntjes op de i zet. Wilt u deelnemen aan het co-creatie traject? Laat dit dan weten aan Baas Makelaars via 0164 - 68 38 42 of via nieuwbouw@baasmakelaars.nl.
61
De Klokkenmakerij
COLOFON VERKOOP: Baas Makelaars Vang 1, 4661 TX Halsteren Tel: 0164-683842 E-mail: nieuwbouw@baasmakelaars.nl
ONTWIKKELING & REALISATIE: Bergh Bouwgroep Bergh Vastgoed & Ontwikkeling Bergh Bouw www.samenbeterbouwen.nl
ONTWERP: Kort Geytenbeek Architecten www.kortgeytenbeek.nl
DISCLAIMER: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief. © mei 2023 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
62
HFST. 6 — Colofon
63
WWW.DEKLOKKENMAKERIJ.NL
