MAGAZINE
EEN THUIS IN HET GROENE HART VAN DE WESTWIJK
OVERAL NATUUR, WAAR JE MAAR KIJKT
EEN LEVEN LANG HEERLIJK WONEN
HET LEVEN IS GOED IN DE GROENE VALLEI
IN DE HEEMTUINEN KOMT ALLES SAMEN
Er zijn van die plekjes in Nederland, waar je bijzondere dromen werkelijkheid kunt laten worden. Waar je de kans krijgt om midden in een bestaande wijk een compleet nieuwe en groene leefomgeving te creëren, die past bij de tijd, de omgeving en de mensen die er gaan wonen. De Heemtuinen in de Vlaardingse Westwijk is zo’n plek. Hier komt alles samen wat eigentijds, comfortabel en duurzaam wonen zo bijzonder maakt.
In De Heemtuinen heb je de keuze uit een grote variëteit aan woningen, omringd door groen, met alle voorzieningen vlakbij.
De gezellige Vlaardingse binnenstad ligt op fietsafstand en fraaie natuurgebieden, het strand, de Maas en het bruisende Rotterdam vind je om de hoek. Dat maakt van De Heemtuinen een fijne uitvalsbasis om op ontdekkingstocht te gaan én… een geweldige plek om thuis te komen.
De afgelopen 5 jaar gingen wij op pad om onze dromen waar te maken. We stippelden de ideale route uit en zetten steeds op doordachte, betrokken en creatieve wijze de volgende stap. Over alles wat De Heemtuinen zo bijzonder maakt, lees je meer in dit kleurrijke magazine. We wensen je veel leesplezier en heten je alvast van harte welkom in De Heemtuinen!
Ingeborg de Jong algemeen directeur Timpaan
Ivana Somers-Gardenier wethouder gemeente Vlaardingen
INHOUDSOPGAVE
WELKOM
08 Ontwikkelaar Timpaan te gast in de wijk. Samen op weg naar het nieuwe groene hart van Westwijk.
10 Samen bouwen aan De Heemtuinen. In gesprek met omgevingsmanager Carlijn.
14 Overal natuur, waar je maar kijkt. Zó wordt De Heemtuinen. In gesprek met landschapsarchitect Marieke Zegwaart.
DE LOCATIE
18 Lekker centraal met alle voorzieningen in de buurt.
20 Kom Vlaardingen doen! Wat is er allemaal te doen in Vlaardingen?
24 Wordt het Krabbeplas of Stadsstrand? Wat ga jij deze zomer doen?
26 De Heemtuin, natuurlijk voor iedereen. Een groene ontdekkingstocht door je achtertuin.
28 What’s in a name? Haringkoppen zijn niet te stoppen.
30 Vlaardingen voor lekkerbekken. Een hapje, een drankje, en heel veel gezelligheid.
HET PLAN
33 Een ongekend, groen, duurzaam en divers nieuwbouwbouwplan.
34 Even voorstellen. Team De Heemtuinen.
INHOUDSOPGAVE
38 Een leven lang heerlijk wonen in De Heemtuinen. In gesprek met architect Gjalt van Koten.
42 Mensen en bomen kunnen niet zonder elkaar. In gesprek met Stichting Boombehoud Vlaardingen.
44 Samen wonen, samen leven, samen delen. De gezamenlijke woonkamer wordt een gezellige ontmoetingsplek.
46 Haal meer uit je leefomgeving met de Area of People app.
48 Hoe wil jij wonen in De Heemtuinen?
50 Rijwoningen met 3 lagen.
52 Rijwoningen met 4 lagen.
54 Rijwoningen met 5 lagen.
58 2-kamer appartementen.
60 3-kamer appartementen.
62 4-kamer appartementen.
DUURZAAMHEID
65 Een woning voor nu en later.
68 Klimaatadaptief, biodivers en gezellig. Het leven is goed in de groene vallei.
ALGEMEEN
70 Een streepje voor met de financiële check.
74 Colofon.
ONTWIKKELAAR TIMPAAN TE GAST IN DE WIJK
De Heemtuinen wordt ontwikkeld door gebiedsontwikkelaar Timpaan uit Hoofddorp. Een maatschappelijk betrokken vastgoedorganisatie, met oprechte aandacht voor de samenleving, de bewoners en de omgeving waarin ze werken. Timpaan ziet zichzelf als gast in de wijk en betrekt omwonenden en andere belangstellenden graag bij haar plannen.
MEEDENKEN EN MEEDOEN
Wanneer de eerste plannen op papier staan, is Timpaan benieuwd wat anderen daarvan vinden. Voor De Heemtuinen werden er daarom informatiebijeenkomsten en online seminars georganiseerd. Tijdens een van die bijeenkomsten waren niet alleen de betrokken projectontwikkelaars aanwezig, maar ook de gemeente in de persoon van wethouder Ivana Somers. Mevrouw Somers benadrukte het belang van participatie bij projecten zoals De Heemtuinen. Het wordt immers een wijk vóór elkaar en mét elkaar. Met de informatiebijeenkomsten wil Timpaan zoveel mogelijk direct omwonenden en geïnteresseerden betrekken. Daar waar dit kan worden de wensen en ideeën van toekomstige en bestaande wijkbewoners meegenomen tijdens de planvorming.
DE OMGEVINGSMANAGER
Maar bij wie moet je als belanghebbende zijn als je vragen hebt over een plan als De Heemtuinen? Voor een goede communicatie
tijdens een planontwikkeling zet Timpaan omgevingsmanagers in die eenvoudig bereikbaar zijn voor allerhande vragen. Voor De Heemtuinen is dit Carlijn Bergshoeff, zij gaat graag in gesprek met een ieder die vragen, suggesties of zorgen heeft. Zij kan eventuele twijfels wegnemen en ervoor zorgen dat problemen direct worden opgelost. Dat zorgt voor een prettige samenwerking.
NK TEGELWIPPEN
Timpaan wil niet alleen woningen ontwikkelen, maar ook een positieve bijdrage leveren aan de leefbaarheid in de wijk. Een mooi voorbeeld daarvan is de organisatie van een evenement rondom het NK Tegelwippen. Er werden meer dan 750 tegels in de Frank van Borselenstraat gewipt en vervangen door
groen. Door tegels te vervangen door gras, bloemperken, bomen en geveltuinen, wordt Nederland meer klimaatbestendig, behaaglijker voor mens en dier, koeler op warme dagen én veel mooier.
WALNOTENBOOM VOOR BASISSCHOOL DE SCHAKEL
In mei 2022 organiseerde Timpaan een spetterende schilderworkshop voor groep 7 en 8 van basisschool De Schakel. Twee dagen lang beschilderden de leerlingen de grote bouwhekdoeken die rond de bouwlocatie van De Heemtuinen geplaatst zijn. Om de school een blijvende herinnering aan de workshop te geven, doneerde AW Infrabouw - die verantwoordelijk is voor de groenaanplant in De Heemtuinen - een walnotenboom voor op het nieuwe schoolplein. Die werd feestelijk geplant door de kinderen uit groep 7 en 8, onder grote belangstelling van alle andere leerlingen. Ook verzorgde de tuinman van AW Infrabouw een inspirerende gastles over de natuur. De walnotenboom draagt bij aan de vergroening van het plein.
BOMEN IN DE HEEMTUINEN
Elk jaar doen ruim 100.000 kinderen in heel Nederland mee aan de Nationale Boomplantdag. Zo zijn er de afgelopen jaren al meer dan tien miljoen bomen geplant die fijnstof uit de lucht filteren, CO2 vasthouden en daardoor de luchtkwaliteit verbeteren. Ook in De Heemtuinen willen we zoveel als mogelijk kwalitatief hoogwaardige bomen behouden en nieuwe bomen aanplanten. Dit zullen deels ‘toekomstbomen’ zijn, die goed bestand zijn tegen de huidige weers-
Samen op weg naar het nieuwe groene hart
extremen. In totaal komen er 130 bomen in het plangebied: oud en nieuw! Op die manier creëert Timpaan een prettig woonen leefklimaat en een heerlijk groene en fleurige wijk waar het prettig wonen wordt.
CIRCULAIR
BOUWEN
Circulair bouwen begint met circulair slopen. En dat is precies wat Timpaan doet met de sporthal die op de bouwlocatie staat. Bij de sloop van de sporthal worden materialen gescheiden en daar waar mogelijk hergebruikt of zelfs toegepast in het nieuwe plan De Heemtuinen. Zo is de vloer van de sporthal inmiddels geschonken aan de Vlaardingse sportverenigingen die hier jarenlang hun successen vierden. De vloer is in delen ingelijst als kleine kunstwerkjes. Het puin dat na de sloop overblijft, wordt hergebruikt voor de waterinfiltratie van de wegen in de nieuwe wijk. Op die manier krijgen zoveel mogelijk materialen, die na de sloop vrijkomen, een tweede leven.
SAMEN BOUWEN AAN DE HEEMTUINEN
IN GESPREK MET OMGEVINGSMANAGER CARLIJN
CARLIJN BERGSHOEFF
Omgevingsmanager
Plannen maken is leuk. Zeker voor een prachtig project als De Heemtuinen. Maar hoe zorg je er als ontwikkelaar voor dat alle belanghebbenden zoals omwonenden, de gemeente en belangenorganisaties net zo enthousiast worden? Daarvoor deed Timpaan een beroep op omgevingsmanager Carlijn Bergshoeff. Een vrouw in de bouw die zorgt voor draagvlak.
Omgevingsmanager? Wat doe je dan? ‘Ik ben het eerste aanspreekpunt voor bewoners en overheden bij bouwprojecten. Een omgevingsmanager bouwt aan draagvlak voor een project, bijvoorbeeld bij de bouw van een snelweg, een tunnel of een nieuwbouwproject als De Heemtuinen. Ik inventariseer welke problemen er zouden kunnen ontstaan bij de realisatie van een project. Daarna ga ik na welke belanghebbenden bij deze issues betrokken zijn en betrek ik hen in het project. In mijn rol vertel ik over het project, ga na hoe belanghebbenden worden geraakt en samen proberen we het project beter te maken.’
Een voorbeeldje?
‘Bij De Heemtuinen waren sommige omwonenden bijvoorbeeld ongerust
over het verdwijnen van het bestaande groen. Ik ga dan altijd in gesprek en dan kijk ik of ik de input kan gebruiken om het project beter te maken. Meestal kom je samen ook daadwerkelijk verder. Vroeger werkte dit echt wel anders. Toen werd er vooral gekeken naar de technisch beste oplossing. Belanghebbenden werden minder meegenomen in de ontwikkeling van plannen en er was minder oog voor inpassing in de bestaande omgeving. Dat is nu gelukkig heel anders.’
Houdt dat praten bouwprojecten niet onnodig op?
‘Dat zou je denken, maar het tegenovergestelde is juist waar. De focus binnen projecten ligt vaak op realisatie binnen tijd, geld en (technische) kwaliteit. Hierdoor krijgen projecten soms te maken met problemen zoals onverwachte inspraak, geen tijdig verstrekte omgevingsvergunning en onverwachte knelpunten met kabels en leidingen. Door het voeren van goed omgevingsmanagement binnen een project, worden alle interne en externe belanghebbenden goed over het project geïnformeerd en op de juiste manier in het project meegenomen. Hierdoor worden projecten vaker binnen de planning
opgeleverd, worden kansen beter benut en worden onverwachte meerkosten beperkt. Ik hecht er waarde aan dat alle belanghebbende partijen op het juiste moment de ruimte krijgen om hun inbreng te leveren. Hierdoor ontstaat er draagvlak voor een project én groeien projectresultaten naar een hoger niveau.’
Wat vind je het leukste aan je werk? ‘De hectiek. Elke dag is anders. Het is echt crisismanagement. En dan bedoel ik niet een crisis met heftige gebeurtenissen, maar juist onverwachte gebeurtenissen. Er gebeurt van alles en je moet snel handelen. Als een gebeurtenis echt veel impact heeft, dan verzorg ik input voor berichten op de website of persberichten. Ik word blij van dat improviseren. Ook leuk is dat je zo ontzettend veel mensen leert kennen. Tijdens inspraakavonden, maar ook tijdens een-op-een gesprekken bij de mensen thuis. Ik ben inmiddels echt een bekende in de wijk geworden en iedereen weet dat ze me altijd kunnen aanspreken. Ze hebben mijn nummer; ze bellen, appen, of mailen en ik probeer langs te gaan. Dat wordt op prijs gesteld. Het project krijgt een gezicht. Bekend maakt iets meer bemind.’
Afbeelding: Impressie groene vallei tussen blok A en blok B
‘OVERAL NATUUR, WAAR JE MAAR KIJKT.
MARIEKE ZEGWAART Landschapsarchitect
‘NATURE NOW FIRST’ EN ‘WE BELIEVE IN TREES’… HET ZIJN INSPIRERENDE
MOTTO’S VAN LAP LANDSCAPE & URBAN DESIGN UIT ROTTERDAM. EEN INTER
NATIONAAL BEKEND ONTWERPBUREAU, DAT HET ‘MASTERPLAN LANDSCHAP’
VOOR DE HEEMTUINEN ONTWIERP. LAPPARTNER MARIEKE ZEGWAART VERTELT
GRAAG MEER OVER HAAR GROENE KIJK OP DE HEEMTUINEN.
Natuur de wijk in ‘Dat het klimaat verandert en dat we daar met z’n allen echt iets mee moeten, dat is onderhand wel duidelijk’, vindt Marieke Zegwaart. ‘In al onze plannen en ontwerpen staan groen denken én doen dan ook centraal. We trekken de natuur echt de wijk in. In De Heemtuinen kun je goed zien wat dat betekent. Maar we spelen ook met andere vormen van duurzaamheid. Wat ons betreft is duurzaam denken en doen bij nieuwbouwprojecten niet alleen essentieel, maar vooral ook gewoon heel leuk.’
In groen gehuld ‘De Heemtuinen is de verbinding tussen het centrum en de centrale groenzone
van Vlaardingen. Vanuit De Heemtuinen loop je straks zo het Marnixpark in, met daarin het Heempark. De weelderige flora en fauna die nu al aanwezig zijn in het park, zie je straks ook terug in de wijk. Met dank aan de centrale groene vallei die we bedacht hebben. De groenblauwe ruggengraat in het plan, die de woningen en het openbaar gebied met elkaar verbindt. Groen tot aan de voordeur! Alles is in De Heemtuinen straks in het groen gehuld. Het groen komt zelfs terug in de architectuur. Door de verticale groenpanelen in gevels, de plantenbakken en hagen. Naast kleine beplanting maken we ruimte voor grote bomen. Deze geven schaduw tijdens de hitte van extreme zomers van nu.’
Duurzame pergola
‘Bijzonder is zeker ook de pergola in de twee binnengebieden van de bouwblokken. Hierin komen slimme oplossingen voor alle duurzaamheidsambities samen in één element. Samen sterk voor energieopwekking, hittestressbestendig en goed voor flora en fauna. De pergola vormt een architectonisch element, enerzijds om de auto’s uit het zicht te halen en te vergroenen, anderzijds om de duurzaamheidselementen een plaats te geven. Hierop komen delen van sedumbeplanting en zonnepanelen die schaduw bieden tegen overhitting van auto’s. De pergola is begroeid met klimplanten, die nectar voorziet aan hommels en bijen. Daarnaast heeft de pergola aan de Dirk de Derdelaan grote
openingen om bomen een plek te geven. Zo is er groot en klein groen in de binnengebieden.’
Spelen maar!
‘Overal natuur, waar je maar kijkt. Zo gaat De Heemtuinen straks worden. Met zo min mogelijk verharding en zo veel mogelijk functioneel groen waar kinderen spelen en bewoners elkaar ontmoeten. Water speelt daarbij een grote rol bij.
Duurzaam
denken én doen is vooral ook heel leuk!’
Tussen de bouwblokken in de centrale groene vallei komt een waterinfiltratiezone die het hemelwater vasthoudt en langzaam laat infiltreren. Gaat het dan een keer hard regenen, dan geeft dit geen overlast maar juist een extra leuke natuurspeelplek met wadi’s waaroverheen boomstammen liggen. De voordeur uit en spelen maar. Het is onze manier van toekomstgericht ontwikkelen en bouwen, waar je eigenlijk niet meer omheen kunt.’
ZÓ
WORDT DE HEEMTUINEN.’
LOCATIE DE
“DE HEEMTUINEN WORDT HET DUURZAME EN GROENE HART VAN
DE GEZELLIGE WESTWIJK. EEN WIJK IN OPKOMST!”
Lekker centraal met alle voorzieningen in de buurt
LATEN WE EVEN INZOOMEN OP JE TOEKOMSTIGE WOONPLEK. DE HEEMTUINEN WORDT HET GROENE HART VAN DE WESTWIJK. EEN GEZELLIGE WOONWIJK MET DE NATUUR OM DE HOEK. IN DE WIJK ZIJN VIER BASISSCHOLEN EN DRIE MIDDELBARE SCHOLEN. HET WINKELCENTRUM PLEIN WEST MET DE DAARNAAST GELEGEN DIRK DE DERDELAAN IS VAN ALLE WINKELGEMAKKEN VOORZIEN MET VIER GROTE SUPERMARKTEN EN TAL VAN ANDERE WINKELS. DE VLAARDINGSE BINNENSTAD IS OP FIETSAFSTAND EN HET OV IS GOED GEREGELD. ZO RIJDT ER EEN BUS EN HEEFT DE WESTWIJK EEN EIGEN METROSTATION. BINNEN 15 MINUTEN BEN JE IN ROTTERDAM OF STA JE OP HET STRAND VAN HOEK VAN HOLLAND.
Sporten en Recreëren
1. Strand Krabbeplas 04 min. fietsen
2. Stadsstrand 11 min. fietsen
3. Voetbalclub 07 min. fietsen
4. Sportcomplex 06 min. lopen
5. Golfclub 05 min. auto
Scholen & Winkels
6. Basisschool 10 min. fietsen
7. Voortgezet Onderwijs 02 min. fietsen
8. Supermarkten 06 min. lopen
9. Winkelcentrum West 02 min. fietsen
Erop uit
Maassluissedijk
10. Rotterdam 15 min. trein / metro
11. Station Vlaardingen Centrum 09 min. fietsen
12. Snelweg A20 04 min. auto
Eten en Drinken
13. Centrum 06 min. fietsen
14. Het Hart van Vlaardingen 08 min. fietsen
15. Farinella 08 min. fietsen
16. Café d’Oude Stoep 08 min. fietsen
17. Jofel aan de Plas 04 min. fietsen
18. Snackbar De Driesprong 02 min. lopen
KOM VLAAR DINGEN DOEN!
JE WOONT STRAKS IN DE SFEERVOLLE WESTWIJK MET AL Z’N VOORZIENINGEN. MAAR
OOK HET GEZELLIGE CENTRUM VAN VLAARDINGEN IS VLAKBIJ. PAK DE FIETS EN ONTDEK HOE LEUK EN UITDAGEND VLAARDINGEN IS. OF JE NU OP ZOEK BENT NAAR
LEUKE ACTIVITEITEN, WILT SHOPPEN OF JUIST DE NATUUR GAAT OPZOEKEN VOOR EEN HEERLIJKE WANDELING; IN VLAARDINGEN VALT VAN ALLES TE ZIEN, TE ONTDEKKEN ÉN TE BELEVEN.
WAT IS ER ALLEMAAL TE DOEN IN VLAARDINGEN?
01 DIT IS VLAARDINGEN
Een stoere, karakteristieke stad met een rijk verleden en zicht op de toekomst… dat is Vlaardingen! Het is de stad van havens, haring en harde werkers. Maar ook van gezelligheid, terrasjes, ‘een filmpje pakken’ en lekker feesten. Van samenzijn en van samen doen. In een stad waar cultuur, sport, erfgoed en natuur samen komen is altijd wat te beleven. Ga je mee VlaarDINGEN Doen?
02 KUNST & CULTUUR
In Vlaardingen kun je het hele jaar door cultuur snuiven en de mooiste kunstwerken ontdekken. Dompel je onder in een museum of laat je verrassen door een van de vele kleine kunstgaleries in de stad. Museum Vlaardingen, de Stadsgehoorzaal en de Kroepoekfabriek moet je zeker bezoeken. Net als streekmuseum Jan Anderson, Kade 40 of een van de bioscopen of filmtheaters.
03 NATUUR & ACTIEF
Er is heel veel te doen in de Vlaardingse natuur. Er zijn veel verschillende activiteiten en er wordt regelmatig iets georganiseerd. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen, varen, spelen en sporten. Neem natuurgebied de Broekpolder, recreatiemeer de Krabbepas en het Oranjepark. Of wat te denken van de Heemtuin, natuurspeeltuin Klauterwoud of het Voedselbos Vlaardingen. De natuur is altijd vlakbij.
04 MONUMENTEN & BEZIENSWAARDIGHEDEN
Vlaardingen heeft veel prachtige gebouwen en bezienswaardigheden die de moeite waard zijn om te bezoeken en te verkennen. Fraai zijn
Molen Aelus, het Oude Stadshuis, de Grote Kerk en de Watertoren, waarin ook een prima restaurant zit. Daarnaast herleeft het oude visserijverleden bij de Stadskraan, de Touwbaan en de Visbaan.
05 WINKELEN
Hou je van shoppen? Ook dan is Vlaardingen jouw stad. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe outfit, meubels en accessoires voor in je huis, of gewoon lekker rond wil neuzen; in Vlaardingen kan het allemaal in de gezellige oude binnenstad of een van de vele winkelcentra. Bezoek tussendoor een gezellige lunchroom of (eet)café en ‘s avonds ga je natuurlijk lekker dineren en daarna stappen om je dag compleet te maken.
06 GUNSTIGE LIGGING
De gemeente Vlaardingen maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. In no time ben je met het uitstekende openbaar vervoer in één van beide steden. Met de metro reis je in slechts een kwartier naar hartje Rotterdam, met 20 minuten naar het strand van Hoek van Holland en binnen 45 minuten sta je op het Binnenhof in Den Haag. Ook met eigen vervoer ben je in een mum van tijd op je plaats van bestemming. Snelwegen A4 en A20 zijn de perfecte start van jouw reis.
EEN DAGJE NAAR HET STRAND, GEWOON IN VLAARDINGEN
WORDT HET KRABBEPLAS OF STADSSTRAND?
WAT GA JIJ DEZE ZOMER DOEN? LEKKER NAAR KUST, CÔTE OF COSTA? OF MISSCHIEN WEL
VERDER WEG RICHTING THAILAND OF DE CARAÏBEN? HELEMAAL NIET NODIG. IN VLAARDINGEN
KUN JE NAMELIJK OOK EINDELOOS GENIETEN VAN VOLOP STRANDPLEZIER. AAN DE KRABBEPLAS
BIJVOORBEELD, OF AAN HET STADSSTRAND AAN DE NIEUWE MAAS. ZULLEN WE EEN DUIK NEMEN?
KUNST, MUZIEK EN CULTUUR OP STADSSTRAND VLAARDINGEN
Wil je cultuur snuiven in de stad en relaxen op het strand? Ga dan naar het Stadsstrand in Vlaardingen aan de Nieuwe Maas. Geniet van kunst, muziek, cultuur, een kampvuurtje, lekker eten en drinken en natuurlijk van alle schepen die voorbijvaren. Het stadsstrand is op vrijdag open van 14.00 - 00.00 uur en op zaterdag en zondag van 10.00 - 00.00 uur, mits het droog is. In de zomervakantie is het strand doordeweeks ook geopend als het echt lekker weer is. En dat op een kwartiertje fietsen van De Heemtuinen.
ZOMERS GENIETEN AAN DE KRABBEPLAS
Ga je straks wonen in De Heemtuinen? Dan kun je natuurlijk naar het Stadsstrand gaan. Maar nog veel dichterbij, op maar 5 minuutjes fietsen, vind je de Krabbeplas. De Krabbeplas is een eldorado voor surfers, maar ook als je gewoon lekker wil chillen aan het strand dan is dit dé plek bij jou in de buurt. Ga zwemmen, wandelen, fietsen, spelen, en ontspannen en daarna lekker borrelen en eten bij Jofel aan de Plas. Waarom zou je in de file naar de Hollandse kust aansluiten, als het strand letterlijk om de hoek is?
TIJDELIJKE CAMPING AAN DE KRABBEPLAS
Het Expocamp Vlaardingen is een kleine camping in het gloednieuwe Krabbepark aan de Krabbeplas. Het tijdelijke kampeerterrein is ingericht vanwege de viering van 750 jaar stadsrechten in Vlaardingen. Het Expocamp biedt een grote verscheidenheid aan accommodaties, van lodgetenten en tipi tot pipowagentje en vintage bungalows. Kamperen met de eigen tent, vouwwagen of camper kan er ook. In de directe omgeving van het Expocamp is genoeg te doen. Naast overnachten kun je ook deelnemen aan activiteiten op het gebied van gezondheid, beweging en natuur. Met ‘s avonds een klein kampvuurtje op het Expocamp, om jouw zomerse dag helemaal compleet te maken.
DE HEEMTUIN, NATUURLIJK VOOR IEDEREEN EEN GROENE ONTDEKKINGSTOCHT DOOR JE ACHTERTUIN
WAAR DE PROJECTNAAM DE HEEMTUINEN VANDAAN KOMT? DAT HAD JE VAST AL WEL BEGREPEN. DE NIEUWE WIJK GRENST NAMELIJK AAN EEN WEL HEEL GAAF
STUKJE GROEN: DE HEEMTUIN. DE GROENE LONG VAN DE WESTWIJK, DIE DANKZIJ DE HEEMTUINEN NÓG GROENER WORDT. IN DE HEEMTUIN VIND JE DIVERSE LANDSCHAPPEN MET BIJZONDERE INHEEMSE, WILDE FLORA. ER GROEIEN MEER DAN 400 VERSCHILLENDE
PLANTEN, BLOEMEN, KRUIDEN EN BOMEN. EN OOK KOM JE HIER HET IJSVOGELTJE, DE WEZEL EN DE GROENE SPECHT TEGEN. TREK JE WANDELSCHOENEN AAN EN GA OP GROENE ONTDEKKINGSTOCHT DOOR DE HEEMTUIN.
Eind jaren ’60 werd de Heemtuin aangelegd in een voormalig weiland. Dit was op verzoek van een Vlaardingse school aan de gemeente voor een instructief plantsoen, om leerlingen meer bij te brengen over de inheemse natuur. De tuin is zo ontworpen dat deze is opgedeeld in zes verschillende landschappen; van bos tot duingebied en van weiland tot heide.
ONTDEK STEEDS WAT NIEUWS
Er leeft, groeit en bloeit van alles in de Heemtuin. Het hele jaar door wisselen geuren en kleuren elkaar af. Sommige planten bloeien eerder of laten zich een jaar niet zien. Maar er valt altijd genoeg te ontdekken in de Heemtuin. Volg de verschillende wandelpaden en ontdek elke week wel weer wat nieuws.
Voor kinderen van 3 tot 7 jaar is er het Kabouterpad in de Heemtuin. Bij de blokhut aan het begin van de tuin kun je een leuk boekje ophalen, waarin de kleine bewoners van de Heemtuin zich voorstellen en je meenemen op avontuur. De kabouters vertellen graag over hun medebewoners; de kikker, ijsvogel en halsbandparkiet. Maar ook over het insectenhotel, de felle kleuren van de bloemen en de holletjes van de specht.
Het ijsvogeltje, de wezel, de bruine kikker, de blauwe reiger en de groene specht bijvoorbeeld. Maar ook bijzondere planten zoals de paarse schubwortel en wilde orchideeën.
VAN ALLES TE BELEVEN
De Heemtuin is 1,3 hectare groot en ligt midden in de Westwijk en aan de rand van de nieuwe woonbuurt De Heemtuinen.
De Heemtuin is overdag voor iedereen die van de natuur wil genieten vrij toegankelijk. Daarnaast wordt er van alles georganiseerd in de Heemtuin. Van schilder- en fotografieworkshops tot kruidenwandelingen en bomencursussen. Voor iedere natuurliefhebber, jong en oud, is er altijd wel wat te beleven.
Bron: www.heemtuinwestwijk.nl
Vlissingers zijn Schollekoppen, Schiedammers
Jeneverneuzen en Vlaardingers Haringkoppen. Een geuzennaam, die ze in Vlaardingen met trots dragen. De visserij was immers jarenlang de grootste inkomstenbron voor de stad.
WHAT’S IN A NAME?
HARINGKOPPEN ZIJN NIET TE STOPPEN
Vlaardingen was ooit een stad met een enorme haringvloot. Niet voor niets dus, dat Vlaardingen nog steeds bekend staat als de Haringstad en de inwoners van de stad nog steeds Haringkoppen worden genoemd. Halverwege de 17e eeuw waren de inkomsten vanuit de visserij het grootst. Vanaf toen kregen Vlaardingers deze bij-
naam. In de 18e eeuw groeide Vlaardingen zelfs uit tot de belangrijkste visserijhaven van de regio. In de 19e eeuw liep de visserij terug en maakte plaats voor industrie. Steeds meer mensen gingen toen in Rotterdam wonen en werden zo ‘stoepenschijters’. Maar het rijke visserijverleden zie je nog altijd goed terug in Vlaardingen.
Vooral rond de historische haven en de Koningin Wilhelmina haven is er nog veel te zien, zoals de visbank, de haringlogger de Balder en de pakhuizen. Vlaardingen heeft dan misschien geen haringvloot meer, maar als het om vis gaat zijn de haringkoppen nog steeds niet te stoppen.
VLAARDINGEN VOOR LEKKERBEKKEN
EEN HAPJE, EEN DRANKJE
Vlaardingers zijn echte lekkerbekken. En dan hebben we het niet over de visjes, maar over hun goede smaak als het om restaurants gaat. Natuurlijk, vis staat bij veel eetgelegenheden standaard op het menu, maar ook als je meer van vlees of vegetarisch houdt kom je volop aan je trekken in Vlaardingen. Prik je een vorkje mee?
1. GRAND CAFÉ NAUTIQUE
In het Delta Hotel in Vlaardingen vind je Nautique waar je ontbijt in de ochtendlucht, uitgebreid luncht, een goed glas drinkt, of lekker dineert terwijl de schepen voorbijglijden. Zonder gesteven tafellakens, mét zonnig terras waar je even heerlijk bijkomt. Met al het lekkers uit de open keuken en met de dynamiek op het water kom je hier ogen en oren te kort. Ontsnap aan de hectiek van alle dag en meer aan bij Nautique.
• www.deltahotel.nl
2. VEERPLEIN 18
Ben je in de stad, dan is dit de plek om even neer te strijken voor een uitstekende kop koffie of een uitmuntend glas thee. En dan die huisgemaakte appeltaart, die moet je proberen. Deze gezellige lunchroom heeft diverse broodjes en tosti’s voor een laag budget op de kaart staan. Met als tip het tapasplankje en de huisgemaakte tonijnsalade. Verse ingrediënten en verrassende smaakcombinaties zorgen ervoor dat je Veerplein 18 niet snel zult vergeten. Je hoeft niet altijd veel geld uit te geven om lekker te eten.
• www.veerplein18.nl
3. MALLE BABBE
Eetcafé Malle Babbe aan de Brede Havenstraat 4 is favoriet bij locals. Malle Babbe staat voor laagdrempelig, gastvrij en vooral gezellig en is te vinden in het oude centrum van Vlaardingen. Kom ongedwongen lunchen, laat je verrassen door de uitgebreide borrelkaart of schuif aan voor een bourgondisch diner. In Malle Babbe schenken ze mooie wijnen, lekkere biertjes en in het weekend verandert het café in de late uurtjes in een swingende kroeg.
• www.mallebabbe-vlaardingen.nl
4. SGROPPINO DI NICOLA FARINELLA
Een geweldig restaurant waar de Italiaanse keuken tot leven komt en de liefde voor het land en cultuur tot in de puntjes wordt geëerd. In het hartje van Vlaardingen staat spontaan en professioneel personeel voor je klaar. Een open keuken, waar de vlammen de pan uitschieten, de Italiaanse taal, service met oprechte lach en een voldaan gevoel, is waar je van verzekerd bent. Sgroppino di Nicola Farinella is een restaurant waar je met liefde eet. Dove si mangia con amore! • www.farinellavlaardingen.nl
5. HET HART VAN VLAARDINGEN
Samen vieren. Het mooiste dat er is. Dat doe je in het Hart van Vlaardingen. Gelegen op de Hoogstraat 169 vind je dit gezellige restaurant. Van spareribs tot burgers en de allerlekkerste voorgerechten. Je kunt hier lunchen of dineren. Even tussen de middag, na die drukke werkdag, in je vrije weekend of op het moment dat jij het even nodig hebt. Kom genieten en dompel je onder in de stadse luxe van het eigentijdse interieur, proef vertrouwd en nieuw van de kaart en ontspan met je geliefde, collega of alleen. Tot snel in het Hart.
• www.hethartvan.nl
6. JOFEL AAN DE PLAS
De naam vertelt eigenlijk het hele verhaal. Dit gezellige restaurant aan de Krabbeplas is een wel heel jofele plek om even lekker te ontspannen, een biertje te doen of uitgebreid te lunchen of dineren. Op zomerse dagen is het er gezellig druk en de bediening is altijd vriendelijk. Ga lekker hangen op een loungebank met een cocktail, terwijl de kinderen spelen aan de waterkant en de zon langzaam ondergaat. Een meer dan Jofele zaak!
• www.jofeletenendrinken.nl
EN HEEL VEEL
GEZELLIGHEID
HET PLAN
Een groen,ongekendduurzaam en divers bouwplannieuw-
Florisde Vijfdelaan
BLOK A | DE KLAPROOS UITVERKOCHT
BLOK C | DE CROCUS IN ONTWIKKELING
LEGENDA
Rijwoningen
Appartementen
Terras
Voor iedere rijwoning en appartement is op de eigen parkeerplaats optioneel een laadpaal beschikbaar.
BLOK
EVEN VOORSTELLEN: TEAM DE HEEMTUINEN
ALLEEN GA JE SNELLER, SAMEN KOM JE VERDER. VANUIT DIE GEDACHTE BUNDELT GEBIEDSONTWIKKELAAR TIMPAAN VOOR ELK NIEUW PROJECT DE KRACHTEN, EXPERTISE EN PASSIE VAN VERSCHILLENDE PARTNERS. VOOR DE HEEMTUINEN FORMEERDEN ZE EEN TEAM VAN EXPERTS SAMENGESTELD DIE ELK OP HUN EIGEN WIJZE WAARDE TOEVOEGEN AAN HET PLAN. VAN LANDSCHAPSARCHITECT TOT BOUWER EN VAN ENERGIEDESKUNDIGE TOT MAKELAAR. DE TEAMLEDEN STELLEN ZICH GRAAG EVEN AAN JE VOOR.
TIMPAAN
Timpaan is een moderne gebiedsontwikkelaar die zich richt op eigentijdse woningen en vernieuwende woonconcepten, zowel voor starters, gezinnen, ouderen als zorgbehoevenden. Dat doen we al sinds 1992 overal in West- en Midden-Nederland. Zowel in kernen, dorpen als stedelijke wijken. Juist daar waar de woningnood hoog is, maakt Timpaan het verschil.
VAN HERK NIEUWBOUWMAKELAARS
Van Herk Nieuwbouwmakelaars wordt gevormd door een talentvol team met jarenlange ervaring in het begeleiden van kopers van nieuwbouwwoningen. We geloven dat er altijd ruimte is voor verbetering. En willen de verwachting van onze klanten keer op keer overtreffen. Alles draait om kwaliteit, simpelweg omdat we de beste makelaar van Nederland willen zijn. Onze kernwaarde is luid en duidelijk: ‘Elke dag beter’.
DE WITTE GARANTIEMAKELAARS
Het verkoopteam van De Witte Garantiemakelaars zorgt dat woonwensen werkelijkheid worden. Ons makelaarskantoor is altijd bereikbaar en wij nemen graag de tijd voor een uitgebreid advies. Wij kennen Vlaardingen als geen ander en halen onze energie uit het vinden van de juiste koper. Wij kijken ernaar uit om dit prachtige project samen met Van Herk makelaars op te starten. Een huis kopen doe je niet zomaar, wij helpen u er graag bij en hopen u binnenkort te mogen ontmoeten op deze prachtige plek!
KAW
Wonen, werken, groeien en bloeien. Voor alles is een ruimte. Ons speelveld is de ruimte in huizen, buurten, regio’s en provincies. Wij geloven in ruimtelijke oplossingen die bijdragen aan leefgeluk. Wij onderzoeken maatschappelijke fenomenen en maken toekomstvisies en strategieën. Hierbij helpen wij met bijzondere werkprocessen. Of je nu bewoner bent, overheid, ontwikkelaar of bouwer: wij helpen om zelf keuzes te maken.
THUISINBOUWEN
Met vier bouwbedrijven en een uniek inspiratiecentrum vormt ThuisinBouwen een unieke partner in het team van De Heemtuinen. ThuisinBouwen is de bouwer van Blok A en is daarnaast de adviseur die de kopers begeleidt bij het maken van inbouw- en afbouwkeuzes. Van badkamer tot stopcontact en van domotica tot wand- en vloerafwerking. De wortels van ThuisinBouwen liggen in Meerkerk, waar het bedrijf ooit als kleine aannemer begon. Gestaag groeiend in de jaren daarna, is ThuisinBouwen met ruim 170 medewerkers nu een alom gerespecteerde bouwer met een niche in totaalontzorging. Van tekentafel tot oplevering. ThuisinBouwen is al 5 jaar op rij verkozen tot Beste Bouwer van Nederland.
Marella de Bruin Verkoopmanager - Timpaan
Ferry Nefkens Makelaar - De Witte Garantiemakelaars
Mireille Intres en Daan Fenijn Van Herk Nieuwbouwmakelaars
Gjalt van Koten Architect - KAW
Jaap Spruijtenburg Aannemer - ThuisinBouwen
Carlijn Bergshoeff Omgevingsmanager - Timpaan
Laura Over de Vest Makelaar - De Witte Garantiemakelaars
Louis van Loon Vastgoed- en gebiedsontwikkelaar - Timpaan
LAP LANDSCAPE & URBAN DESIGN
Wij zijn een ontwerpbureau op het gebied van stedenbouw, landschapsarchitectuur, architectuur, transformatie architectuur en planologie. We brengen graag zoveel mogelijk disciplines samen; van interieur- en architectuurontwerpers tot planologen die complete woonwijken bedenken. Zo creë-ren we rijke, unieke en integrale ontwerpen met een focus op klimaatadaptatie, ecologie en duurzaamheid. Ons motto: ‘We Believe in Trees!’.
AW INFRABOUW
Overal waar mensen wonen, werken en hun vrije tijd besteden moet de buitenruimte worden ingericht. Iedereen wil immers bereikbaar zijn, voorzieningen gebruiken, comfortabel wonen, veilig werken en zich gemakkelijk kunnen verplaatsen. Dat vraagt om een doordachte inrichting van de buitenruimte en om alle werkzaamheden die daarvoor nodig zijn. AW Infrabouw zorgt ervoor. Ook in De Heemtuinen.
KUIPERCOMPAGNONS
Wij bouwen elke dag aan de toekomst van Nederland. Gedreven door onze liefde voor het Nederlandse landschap dragen wij, samen met bewoners, overheden en private partijen, bij aan een gelukkig, gezond en duurzaam leven, wonen en werken. We werken met een hecht team van stedenbouwers, (landschaps-) architecten, planologen, juristen en andere specialisten aan de ruimtelijke uitdagingen van morgen.
BURO BOUWFYSICA
Ons adviesbureau bestaat uit specialisten op het gebied van bouwfysica, akoestiek, brandveiligheid en duurzaamheid. De eisen die worden gesteld aan bouwprojecten worden steeds complexer, en zijn soms tegenstrijdig met elkaar. Wij zetten onze kennis en ervaring in om aan alle eisen te voldoen voor een veilig, gezond en duurzaam ontwerp. Tegelijk zoeken wij samen met de ontwerpteampartners naar een voor de eindgebruiker zo optimaal mogelijk gebouwontwerp.
DRIETECH & VERHOEF INGENIEURSBUREAU
Bij Drietech & Verhoef delen we de ambitie om installatietechnische vraagstukken beter begrijpelijk en uitvoerbaar te maken. Daarom adviseren en begeleiden we nieuwbouwprojecten zoals de Heemtuinen met betrekking tot de volledige installatietechniek. We waarborgen niet alleen de leef- en gebruikskwaliteit op korte termijn, maar ook de duurzaamheid en circulariteit van gebouwen op de langere termijn. Met een team van gedreven adviseurs, modelleurs, BREEAM-experts en BENG specialisten bouwen we zo samen aan een toekomstbestendige leefomgeving.
GOUDSTIKKER - DE VRIES
Met vijf vestigingen en ongeveer 80 medewerkers behoren we tot de grotere bouwkundig en constructief georiënteerde ingenieursbureaus in Nederland. We zien onszelf als ingenieurs in creativiteit en richten ons op advies in de woningbouw en aan woningbouw gelieerde utiliteitsbouwprojecten. Onze missie daarbij is helder: een bijdrage leveren aan een veilige en duurzaam gebouwde omgeving.
Ron de Haas
Teamleider - AW Kenniscentrum
Arthur Barendregt
Projectleider - Buro Bouwfysica
Marieke Zegwaart Partner - LAP Landscape & Urban Design
Sven de GruijterInstallatie- en energiespecialist Woningbouw- Drietech & Verhoef Ingenieursbureau
Rogier Begheyn
Projectleider - Kuiper
Compagnons
Jan-Willem van de CampAdviseur/constructeur - Goudstikker de Vries
‘EEN LEVEN LANG HEERLIJK WONEN IN DE HEEMTUINEN.’
GJALT VAN KOTEN Architect
In de Heemtuinen kun je straks kiezen uit woningen met een eigen tuin en een royaal terras, galerijappartementen met een groot balkon op het zuiden én grote appartementen midden in de centrale groene vallei van het project. Architect Gjalt van Koten vertelt graag meer over de keuzes die architectenbureau KAW maakte én de keuzes die je zelf nog kunt maken.
Volop diversiteit
‘Volop keuzevrijheid; zo kun je De Heemtuinen het beste typeren. Van klein appartement met één slaapkamer tot een torenwoning met maar liefst vijf verdiepingen. Juist die diversiteit zorgt ervoor dat echt iedereen hier straks iets kan vinden dat bij hem of haar past. Dat was ook een belangrijke opgave voor ons. Het standaardgezin met twee kinderen die op hun 18e het huis uitgaan, zie je steeds minder. In De Heemtuinen bouwen we ook voor alleenstaanden, stellen, samengestelde gezinnen en zelfs meergeneratie-families.’
Een echt landmark
‘De Heemtuinen telt drie bouwblokken (blokken A, B en C).
De eerste twee blokken bestaan uit woningen en een appartementencomplex rondom een binnenhof. Het derde bouwblok (blok C) is een vrijstaand appartementencomplex midden in de groene centrale vallei. Dit bouwblok is zeven lagen hoog en, net als alle andere woningen, volledig energieneutraal. Het is een statement in de wijk, extravert en aanwezig, en dankzij de gedetailleerde architectuur met fraaie houten gevels en slanke terrassen een echt landmark. Dit bouwblok wordt later gebouwd. We richten ons eerst op blokken A en B.’
Van starterswoning tot torenwoning ‘In totaal komen er ca. 105 appartementen en ca. 78 geschakelde grondgebonden wonin
gen in De Heemtuinen die allemaal weer net even anders zijn. En vooral ook anders dan die waar je vrienden in wonen. We hebben vooral gekeken naar hoe de gezinnen van nu eruitzien en dat is heel divers. Voor jonge gezinnen en tweeverdieners is er een drielaagse instapwoning met flexibele indeling. De vierlaagse woningen zijn ultieme gezinswoningen, met extra veel ruimte. Alle woningen hebben een tuin op de begane grond en een terras aan de binnenzijde van de binnenhof. Dat terras bevindt zich op de tweede woonlaag waar ook de woonkamer is. Op de begane grond kun je de keuken en een eetkamer realiseren. De bovenste twee verdiepingen zijn dan voor de slaapkamers die allemaal ongeveer even groot zijn.
De torenwoningen, die zich op de hoeken van de bouwblokken bevinden, zijn maar liefst vijf woonlagen hoog. We hebben voor De Heemtuinen bewust gekozen voor minder brede, maar juist hoge woningen. Deze woningen zijn ideaal voor meerdere generaties zoals bijvoorbeeld inwonende jongeren of opa en oma, of juist voor grote samengestelde gezinnen. Ook deze woningen zijn weer flexibel in te delen voor de kopers.’
Een thuis voor iedereen
‘Qua architectuur hebben we goed gekeken naar de bestaande bebouwing in De Westwijk, gebouwd in de jaren 50 van de vorige eeuw. We kozen voor lichte, rechthoekige en positieve architectuur. Een beeldtaal gebaseerd op natuurlijke materialen, openheid en een mooie relatie van wonen met de omgeving: zo heb je vanuit je woonkamer altijd mooie zichtlijnen op en over het omliggende
groen. Zachte pastelkleuren, houtaccenten en mooie vlakverdelingen in de gevel verwijzen naar de bouwstijl van weleer. De referentie naar vroeger is duidelijk, maar de architectuur is eigentijds en toekomstgericht. Hier kun je straks een leven lang heerlijk wonen. Als starter, jong gezin, senior of groot samengesteld gezin. De Heemtuinen wordt echt een thuis voor iedereen.’
‘We hebben bewust gekozen voor minder brede, maar juist hoge woningen.’
Afbeelding: Impressie pergola binnenterrein, waaronder auto’s parkeren
Afbeelding: Impressie blok
‘MENSEN EN BOMEN KUNNEN NIET ZONDER ELKAAR!’
NELLEKE VAN DER LUIT
Stichting Boombehoud Vlaardingen
STICHTING BOOMBEHOUD VLAARDINGEN ZET ZICH AL 18 JAAR IN VOOR EEN
GROENE STAD. TE VAAK VERDWENEN ONNODIG BOMEN DOOR RENOVATIE VAN WIJKEN, HERINRICHTING VAN STRATEN EN NIEUWBOUWPROJECTEN. DAAROM KOMT DE STICHTING OP VOOR DE BOMEN IN VLAARDINGEN EN BESCHERMT ZE. OOK IN DE HEEMTUINEN. NELLEKE VAN DER LUIT VERTELT ER MEER OVER.
Stichting met een stem ‘In 2004 werd er een plan gepresenteerd voor de herinrichting van het Marnixplantsoen in de Westwijk. De ontwerper had bedacht dat alle bestaande bomen gekapt moesten worden. Dat kan toch niet, dacht ik toen. Maar als eenling word je vaak niet gehoord. Daarom heb ik toen samen met anderen de stichting opgericht. Dan heb je een stem. Sindsdien denken we actief mee over bestaand en nieuw groen bij nieuwbouw en herinrichting van wijken in Vlaardingen.’
Bomen zijn essentieel
‘Nederland versteent steeds meer. Met als gevolg hittestress in de steden en straten die na een heftige regenbui uren blank staan. Verstening is bovendien één van de belangrijkste oorzaken voor het langzaam verdwijnen van vogels en insecten. Bomen en groen houden die gevolgen tegen en ze
zijn goed voor het welzijn en de gezondheid van mensen. Bomen zijn ook het natuurlijke antwoord op de toenemende luchtvervuiling. Ze filteren fijnstof uit de lucht, houden CO2 vast en verbeteren daardoor de luchtkwaliteit. Bomen zijn essentieel voor de leefbaarheid en dragen bij aan de beeldkwaliteit van straat of wijk. Juist daarom is het zo belangrijk dat bij nieuwbouw, herinrichting of renovatie een inventarisatie plaatsvindt van de bestaande bomen. Ook in De Heemtuinen wordt daar veel aandacht aan besteed.’
Groen toevoegen aan de wijk
‘Let wel, we snappen dat nieuwbouw essentieel is. Er zijn te weinig woningen, ook in Vlaardingen. Dat betekent dat je soms groen moet opofferen. Maar vaak ook kunnen bestaande bomen behouden of verplaatst worden. Daarover adviseren wij. Er wordt naar ons geluisterd en bij nieuwe projecten in de stad worden we altijd direct
‘In De Heemtuinen blijft veel groen behouden en wordt nieuw groen aangeplant.’
geïnformeerd en uitgenodigd om mee te denken. Zo ook bij de plannen voor De Heemtuinen. We maakten kennis met de ontwikkelaar en maakten samen een wandeling over de locatie. Wat opvalt, is dat Timpaan zoveel mogelijk groen wil behouden. Er zullen bomen gekapt gaan worden, maar ook bomen verplant. Al met al zal de helft van de nu bestaande bomen blijven staan en wordt er het nodige groen toegevoegd aan de wijk.’
Winst voor de bewoners
‘Net als milieuorganisatie Natuur & Milieu zouden wij het goed vinden als de overheid groennormen gaat invoeren om verdere verstening van gemeentes tegen te gaan. Het eerste criterium is de beschikbaarheid van minstens 75m2 groen per woning. Het tweede criterium is een advies van de Wereldgezondheidsorganisatie en gaat over de aanwezigheid van tenminste één hectare aaneengesloten groen per buurt. De plannen voor De Heemtuinen voldoen daar nu al aan. Timpaan loopt dan ook vooruit op mogelijke nieuwe wetgeving en dat is pure winst voor de toekomstige bewoners én voor Vlaardingen.’
Samen wonen, samen leven, samen delen
DE GEZAMENLIJKE WOONKAMER WORDT EEN GEZELLIGE ONTMOETINGSPLEK
SAMEN WONEN, SAMEN LEVEN EN SAMEN DELEN; IN DE HEEMTUIN KOMT ALLES SAMEN. IEDEREEN HEEFT NATUURLIJK EEN EIGEN WONING OF APPARTEMENT, MAAR ER ZIJN OOK GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES EN ER IS EEN COMMUNITY APP VAN AREA OF PEOPLE. DE BASIS VAN WONEN IN DE HEEMTUINEN IS ‘SHARING & CARING’. VOORZIENINGEN DELEN EN GEZAMENLIJKE ACTIVITEITEN ORGANISEREN OP BASIS VAN JOUW PERSOONLIJKE KEUZE.
Tijdloos en gemoedelijk
In de gemeenschappelijke ruimtes van De Heemtuinen kun je vrienden of familie ontvangen, een spelletje spelen met je buren, maar ook de krant lezen, werken of je huiswerk maken. Het is als een extra woonkamer, maar dan voor gezamenlijk gebruik. De woonkamer is een verlengde van het Heemtuinenconcept en krijgt een tijdloze en gemoedelijke uitstraling. De kleuren van het projectlogo vormen de basis waarbij natuurtinten sfeer en beleving toevoegen.
Flexibel te gebruiken
De woonkamer is toegankelijk voor alle bewoners van De Heemtuinen. Het is een gezellige ontmoetingsplek waar alles mag en niks moet. Er is een pantry waar je een kop koffie of thee kunt zetten en de ruimte is zo ingericht met verschillende meubels, dat je er flexibel gebruik van kunt maken. Op die manier maken we van de woonkamer een verlengde van jouw woning in De Heemtuinen.
Levendig buurthuis
Samen is veel leuker dan alleen. Dat ontdek je vanzelf in de gezamenlijke woonkamer. Je hoeft er geen gebruik van te maken, maar het mag. En het leuke is, bij andere nieuwbouwprojecten hebben we al gezien dat zo’n gezamenlijke ruimte zich langzaam ontwikkelt tot een levendig en dynamisch ‘buurthuis’ waar mensen graag komen en waar bewoners trots zijn op ‘hun’ plekje in het gebouw.
Afbeelding: Concept impressie gezamelijke ruimte
‘Samen wonen, samen leven en samen delen; in De Heemtuin komt alles samen.’
Haal meer uit je leefomgeving met de Area of People app
DE HEEMTUINEN WORDT EEN DORP WAAR JE SAMEN WOONT, LEEFT EN DEELT
WIST JE DAT DE KOPERS VAN DE KLAPROOS IN DE HEEMTUINEN NU AL VEEL CONTACT
MET ELKAAR HEBBEN VIA DE HANDIGE COMMUNITY APP VAN AREA OF PEOPLE? DIE APP IS ER STRAKS OOK VOOR JOU ALS NIEUWE BEWONER VAN DE BOTERBLOEM. WE
VROEGEN JOAN RONNER VAN AREA OF PEOPLE, WAT JE ALLEMAAL KUNT VERWACHTEN ALS JE EEN PROFIEL AANMAAKT OP DE APP.
“DE APP HELPT BEWONERS OM GEBOUWEN, STRATEN EN WIJKEN IN KLEINE DIGITALE TE DORPJES TE VERANDEREN”, VERTELT JOAN RONNER, MEDEOPRICHTER EN BEDENKER VAN AREA OF PEOPLE. “ZO’N MICRODORP MOET JE ZIEN ALS EEN DIGITALE PLEK WAAR BEWONERS ACTIEF BETROKKEN ZIJN BIJ ELKAAR EN HUN LEEFOMGEVING DOOR ELKAAR TE HELPEN MET DE DAGELIJKSE UITDAGINGEN.”
Relevante informatie exclusief voor bewoners van De Heemtuinen
Waar sociale platforms vooral bedoeld zijn om zonder al te veel structuur en privacy als bewoners onderling te praten, biedt Area of People een georganiseerde omgeving aan waar bewoners alles rondom wonen kunnen regelen en waar straks ook de betrokken servicepartners zoals de Vereniging van Eigenaren op aangesloten zijn. Alles in de app is zo georganiseerd dat je alleen volgt wat jij relevant vindt en tegelijkertijd wel efficiënt op de hoogte kunt zijn. Geen dwang, jij bepaalt zelf aan welke groepen je deelneemt of welke informatie voor jou relevant is. Het sociale aspect hierin is heel belangrijk: het idee dat je altijd kunt terugvallen op je buren geeft een prettig gevoel. Je hoéft niet met elkaar te connecten, maar het kán wel.
Betrokken, betaalbaar en duurzaam wonen De app is een gesloten community, exclusief voor de (toekomstige) bewoners van een straat, een wijk of een gebouw. “Betrokken, betaalbaar en duurzaam wonen, dát is wat de Area of People app voor ogen heeft. De
app zorgt ervoor dat jouw straat, buurt of gebouw ook echt van jou wordt. Dat je weet wat er speelt, dat je op een laagdrempelige manier in contact kunt komen met buren op die momenten dat jij dat wilt. Heb je spullen, tijd of een idee? Of heb je iets nodig waar anderen je bij kunnen helpen? De app stimuleert delen en delen is duurzaam, prettig voor de portemonnee en leuk voor de sociale contacten.” Het sluit aan bij de visie van Timpaan, de ontwikkelaar van De Heemtuinen, die niet alleen de nadruk op de stenen legt, maar daadwerkelijk ook wil bouwen aan sociale leefgemeenschappen.
Het beste excuus
“Ik noem de app weleens ‘het beste excuus om met anderen te connecten’. Tegenwoordig is iedereen vrij individualistisch. Contact met buren is niet meer vanzelfsprekend. In de Area of People app ga je die verbinding wel weer aan. En maak je deel uit van een digitaal dorpje, waar je meer uit je woonomgeving haalt door samen te wonen, te leven en te delen.”
‘In de Area of People app ga je de verbinding wel weer aan.’
HOE WIL JIJ WONEN IN DE HEEMTUINEN?
DE HEEMTUINEN BESTAAT UIT DRIE WOONBLOKKEN MET IN TOTAAL CA. 178 RIJWONINGEN EN APPARTEMENTEN. DE WONINGEN EN APPARTEMENTEN ZIJN WEER TE VERDELEN IN VERSCHILLENDE WONINGTYPES; RIJWONINGEN MET EEN EIGEN TUIN EN EEN ROYAAL TERRAS, APPARTEMENTEN MET EEN GROOT WONINGBREED TERRAS OF BALKON OP HET ZUIDEN EN GROTE APPARTEMENTEN MIDDEN IN DE GROENE OASE VAN HET PROJECT. OP DE VOLGENDE PAGINA’S GEVEN WE JE EEN INDRUK VAN DE VERSCHILLENDE WONINGEN EN APPARTEMENTEN. OP DE WEBSITE WWW.DEHEEMTUINEN.NL KUN JE PER WOONBLOK EN BOUWNUMMER DE BELANGRIJKE SPECIFICATIES TERUGVINDEN. DE DRIE WOONBLOKKEN GAAN GEFASEERD IN VERKOOP. WE ZIJN GESTART MET DE BOUW VAN BLOK A EN INMIDDELS IS BLOK B IN VERKOOP.
BLOK B | DE BOTERBLOEM IN VERKOOP
Floris de Vijfdelaan
BLOK A | DE KLAPROOS UITVERKOCHT
Florisde Vijfdelaan
DE KLAPROOS (BLOK A)
Dirk de Derdelaan
Dirk de Derdelaan
Frank van Borselenstraat
Frank van Borselenstraat
Dirk de Derdelaan
BLOK C | DE CROCUS IN ONTWIKKELING
Dirk de Derdelaan
LEGENDA
Rijwoningen Appartementen Terras
Voor iedere rijwoning en appartement is op de eigen parkeerplaats optioneel een laadpaal beschikbaar.
BLOK C
BLOK B
RIJWONINGEN MET 3 LAGEN
Deze fijne drielaagse woning is ideaal voor startende gezinnen. Maar ook als je wonen en werken wilt combineren dan is dit een woning waarin je alle kanten op kunt. Op de begane grond bevindt zich namelijk een ruime tuinkamer die dienst kan doen als kantoor of salon aan huis. Op deze verdieping is ook een separaat toilet.
Op de eerste verdieping vind je de grote woonkeuken met volop ruimte voor een kookeiland en een lekker lange eettafel. Aan de kant van de binnentuin is de woonkamer met openslaande deuren naar je terras op het noorden.
Op de tweede verdieping vind je de compleet uitgeruste badkamer met wastafel, douche en toilet. Ook zijn hier twee grote slaapkamers. Als optie kun je ervoor kiezen 1 van de slaapkamers op te splitsen. Zo ontstaat een extra kamer die je kunt gebruiken zoals jij dat wilt.
SPECIFICATIES
AFGEBEELD IS TYPE D (BLOK B)
• Woonoppervlakte: ca. 99 m2
• Woonlagen: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Terras: ca. 20 m2 op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats
• Diverse opties mogelijk, waaronder de slaapkamer op de 2e verdieping opsplitsen in twee kamers
• Zeer lage energiekosten met energielabel A++++
KIJK VOOR ALLE WONINGEN EN TYPES OP DE WEBSITE OF VRAAG NAAR DE WONINGBROCHURE!
RIJWONINGEN MET 4 LAGEN
Deze fijne vierlaagse woning is ideaal voor gezinnen die wel wat extra ruimte kunnen gebruiken. Maar ook als je wonen en werken wilt combineren is dit een woning waarin je alle kanten op kunt. De fraaie ligging aan de groene binnentuin valt direct op!
Op de begane grond vind je de grote tuinkamer die je kunt indelen zoals jij dat wilt. Er kan een keuken komen met ruimte voor een kookeiland, maar je kunt ook kiezen voor het creëren van een werkplek. Kantoor of salon aan huis? Of een speelkamer voor de kinderen of een hobbykamer? De keus is aan jou.
Op de eerste verdieping is de woonkamer met openslaande deuren naar je zonnige terras op het oosten. Ook is hier een grote woningbrede keuken. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers en een grote badkamer zijn. De vierde woonlaag heeft ook twee slaapkamers.
SPECIFICATIES
AFGEBEELD IS TYPE C1 (BLOK B)
• Woonoppervlakte: ca. 133 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Terras: ca. 21 m2 op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats
• Tuin aan voorzijde en groot terras aan achterzijde
• Diverse opties mogelijk, waaronder de slaapkamer op de 2e verdieping opsplitsen in twee kamers en vergroten badkamer
• Zeer lage energiekosten met energielabel A++++
ELKE WONING IS WEER ANDERS. BEKIJK ZE OP DE WEBSITE!
RIJWONINGEN MET 5 LAGEN
Wat een leefruimte biedt deze stadswoning in De Boterbloem. Met vijf woonlagen heeft deze riante woning wel heel veel ruimte en mogelijkheden. Wil je werken aan huis, of zoek je juist extra ruimte voor inwonende kinderen of ouders? Het kan allemaal in dit woningtype met een woonoppervlak van ca. 148 m2.
Op de begane grond is de grote tuinkamer, een techniekruimte met plek voor je boodschappen of tuinspullen en een separaat toilet. Kies je als optie voor een pantry op deze verdieping, dan wordt werken aan huis opeens heel aanlokkelijk.
Op de eerste verdieping vind je de grote woonkamer die grenst aan het fijne terras op het westen. Ook is hier de keuken. Een verdieping hoger zijn twee grote slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer. Ga je nog een trap op dan kom je op de vierde verdieping met nog eens twee slaapkamers. Hier is eventueel ook plek voor een tweede badkamer.
SPECIFICATIES
AFGEBEELD IS TYPE G (BLOK B)
• Woonoppervlakte: ca. 148 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Terras: ca. 20 m2 op het zuidwesten
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Tuin aan voorzijde en groot terras aan achterzijde
• Diverse opties mogelijk, waaronder de slaapkamer op de 2e verdieping opsplitsen in twee kamers
• Zeer lage energiekosten met energielabel A++++
BEKIJK EN VERGELIJK ALLE TYPES OP DE WEBSITE!
Afbeelding: Impressie appartementen blok B
2-KAMER
APPARTEMENTEN
Op de tweede, derde en vierde verdieping van De Boterbloem vind je dit fraaie tweekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 63 m2. De woonkamer met open keuken grenst aan het terras op het zuidoosten. Een fijne plek om op zomerse dagen te loungen, te borrelen en te dineren.
De slaapkamer aan de achterzijde van je appartement biedt een mooi uitzicht over de groene binnentuin. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet en is optioneel naar wens uit te breiden.
In de hal vind je nog een grote technische ruimte met plek voor je wasmachine en droger. Deze extra ‘kamer’ is ook ideaal als bergkast. Bij je appartement hoort een privé parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Kortom; een heerlijk startersappartement voor singles en stellen.
SPECIFICATIES
AFGEBEELD IS TYPE A3 (BLOK B)
• Woonoppervlakte: ca. 63 m2
• Aantal kamers: 2
• Balkon: ca. 7 m2
• Eigen parkeerplaats
• Balkon op het zuiden
• Zeer lage energiekosten met energielabel A++++
3-KAMER APPARTEMENTEN
Op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping van De Boterbloem vind je deze 12 driekamerappartementen. Bijzonder aan de appartementen op de eerste verdieping is dat ze een extra groot balkon hebben in vergelijking met de appartementen op de andere drie verdiepingen.
Je appartement is van alle gemakken voorzien, heeft drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met wastafel en douchehoek en in de hal een separaat toilet. Goed te weten is dat je overal in je appartement geniet van vloerverwarming; wat een luxe.
Je woonkamer met open keuken grenst aan het grote balkon op het zuidoosten. Hier kun je in elk jaargetijde genieten van het heerlijke buitenleven in De Heemtuinen. Op het binnenterrein van De Boterbloem heb je de beschikking over een privé parkeerplaats en in de onderbouw over een eigen berging.
SPECIFICATIES
AFGEBEELD IS TYPE A1 (BLOK B)
• Woonoppervlakte: ca. 76 m2
• Aantal kamers: 3
• Balkon: ca. 14 m2 op de eerste verdieping en ca. 7 m2 op de overige verdiepingen
• Eigen parkeerplaats
• Balkon op het zuiden
• Zeer lage energiekosten met energielabel A++++
ONTDEK ALLE TYPES OP DE WEBSITE
4-KAMER APPARTEMENTEN
Wat een geweldig royaal appartement is dit. Het ligt op de eerste verdieping en dankzij de hoekligging baadt het appartement in het licht. Het heeft een ruim terras van maar liefst ca. 20 m2 op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in elk jaargetijde te genieten van de groene omgeving.
Het appartement telt vier fijne slaapkamers plus een ruime inpandige berging voor je wasmachine en droger. In de eigen berging op de begane grond is ook voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld je fiets en gereedschap. De badkamer is onder meer uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafel en toilet. In de hal is een tweede separaat toilet.
De grote woonkamer met open keuken heeft schuifdeuren naar het zonnige terras waar je op mooie dagen gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. Er is volop ruimte voor een kookeiland en ook die lange eettafel past met gemak. Grote raampartijen aan twee zijden van het appartement zorgen voor een geweldige lichtinval.
SPECIFICATIES
AFGEBEELD IS TYPE A4 (BLOK B)
• Woonoppervlakte: ca. 120 m2
• Aantal kamers: 4
• Balkon: ca. 20 m2
• Eigen parkeerplaats
• Balkon op het zuiden
• Zeer lage energiekosten met energielabel A++++
KIJK VOOR ALLE APPARTEMENTSTYPES OP DE WEBSITE OF VRAAG NAAR DE PRODUCTBROCHURE
WONEN DUURZAAM
EEN WONING VOOR NU EN LATER!
DUURZAAMHEID IS GEEN MODEWOORD. EN ZEKER OOK GEEN
TOVERWOORD. MAAR ALS JE EEN PLAN ALS DE HEEMTUINEN ONTWIKKELT, DAN STAAT DUURZAAMHEID BIJ ALLES WAT JE
DENKT EN DOET CENTRAAL. DAT BEGINT NATUURLIJK MET DE WONINGEN. VAN GEVELBEKLEDING TOT ISOLATIE EN VAN WARMTEPOMP TOT ZONNEPANEEL.
De energievraag verlagen
De gemeente Vlaardingen wil dat alle nieuwbouw energieneutraal wordt. Dit betekent dat de woningen vrijwel net zoveel energie opwekken als er verbruikt wordt, e.e.a. natuurlijk afhankelijk van hoe energiezuinig jij (en je gezin) straks leven. Wil je dat voor elkaar krijgen, dan is het slim eerst de energievraag van de bewoners te verlagen. Daar zorgt goede isolatie van vloeren, gevels en daken voor. Maar ook door een goede oriëntatie van de ramen op de zon. Tegelijkertijd zorgen overstekken op het zuiden, zonwering en zonwerend glas ervoor dat in de zomer de woningen makkelijker lang koel blijven, zelfs op de warmste dagen.
Warmtepomp en zonnepanelen
Gas is uit. Geen enkele nieuwbouwwoning wordt meer aangesloten op het gasnet. Alle energie wordt opgewekt door middel van PV-panelen. Warm water, verwarming
en koeling worden opgewekt met efficiënte warmtepompen met een bodembron.
Daarbij zijn alle woningen voorzien van vloerverwarming en koeling waardoor het binnenklimaat in zomer en winter perfect beheersbaar is.
Je energierekening naar vrijwel nul Hoe minder energie je als bewoner verbruikt, hoe lager je energierekening. En ja, het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar een energierekening van nul euro is zo goed als haalbaar. Je moet dan wel goed letten op het spaarzaam omgaan met warm water en de thermostaat niet te hoog zetten. Bij een koude winter is nul op de meter vrijwel niet haalbaar en zul je alsnog extra elektriciteit van het energienet moeten halen. Bij bewust woongedrag is een extreem lage energierekening echter wel goed haalbaar.
Klimaatadaptief, biodivers en gezellig
HET LEVEN IS GOED IN DE GROENE VALLEI
GROEN, GROENER, GROENST. DAT GELDT ZEKER VOOR DE HEEMTUINEN. MAAR LIEFST 56%
VAN HET PLANGEBIED WORDT INGEVULD MET GROEN EN WATER, MET IN HET HART VAN DE NIEUWE WIJK DE GROENE VALLEI. EEN HEERLIJK KOELE EN VOORAL OOK GEZELLIGE OASE. IN DEZE AUTOLUWE WIJK KUN JE FIJN SAMENLEVEN.
De Heemtuinen wordt de verbinding tussen het centrum en de centrale groenzone van Vlaardingen. Vanuit De Heemtuinen loop je zo het Marnixpark in, met daarin het Heempark. Logisch dus, dat het creëren van een groene leefomgeving centraal stond bij het ontwikkelen van De Heemtuinen.
WATERINFILTRATIEZONE
De groene vallei in het hart van het plan wordt de groenblauwe ruggengraat van het plan. Het groen komt zelfs terug in de architectuur door de verticale groenpanelen met nestkasten in de gevels, de plantenbakken en hagen. In de vallei is er plaatsgemaakt voor een plantsoen met een waterinfiltratiezone die het hemelwater vasthoudt en langzaam laat infiltreren. Dit wordt ook een leuke plek voor de kinderen, met boomstammen die als evenwichtsbalken over de
wadi’s liggen. De voordeur uit en spelen maar!
WEG MET HITTESTRESS
In de groene vallei worden verschillende bomen, struiken en planten geplant. Door de rijke bloemenvelden en bijbehorende biodiversiteit uit het Heempark door te trekken, is de vallei een verlenging van het Heempark. Naast kleine beplanting komen er grote bomen die schaduw geven tijdens de hitte van extreme zomers. Ook is er in De Heemtuinen gekozen voor zo min mogelijk verhardingen, bladerrijke bomen en slim waterbeheer. Zo wordt hittestress voorkomen, een probleem dat in veel verstedelijkte gebieden speelt.
DUURZAME PERGOLA
Een technisch en innovatief hoogstandje zijn
de pergola’s in de groene vallei. De pergola‘s vormen architectonische elementen, waar heel de wijk van meeprofiteert. Onder een pergola staan de auto’s uit het zicht en koel in de schaduw en bijen en vlinders vinden een thuis in de klimplanten en de fleurige sedumbeplanting. De groene vallei maakt van De Heemtuinen een heerlijke plek voor mens en dier.
DEELAUTO’S
In De Heemtuinen kunnen bewoners gebruik maken van een aantal elektrische deelauto’s. Met een abonnement krijg je toegang tot deze auto’s die in de parkeerkoffers aan de Frank van Borstelenstraat komen te staan. Per uur te huren voor een zeer aantrekkelijk tarief. Simpelweg te reserveren met een App.
EEN STREEPJE VOOR MET DE FINANCIËLE CHECK
Heb je een woning of appartement in De Heemtuinen op het oog? Dan wil je natuurlijk weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Dat vraagt om een eerlijk en degelijk advies. Daarvoor ben je van harte welkom bij onze financiële partners van Rabobank Nieuwbouw en Fundament Advies.
Extra zekerheid voor jou
Weten of de Heemtuinen-woning van jouw voorkeur binnen de financiële mogelijkheden ligt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvend financieel advies en een financiële check bij Rabobank Nieuwbouw of Fundament Advies. De financiële check is een gewaarmerkte brief waarmee je aantoont dat je de woning van jouw voorkeur kunt financieren. Een extra zekerheid voor jou en voor de projectontwikkelaar.
Kosteloos advies
Met een financiële check heb je een streepje voor als je je inschrijft voor een woning in De Heemtuinen. Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor jouw favoriete bouwnummer, dan wordt er gekeken of je een financiële check hebt gedaan. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren, er zijn geen kosten aan verbonden. Je krijgt jouw financieringsverklaring als pdf toegestuurd die je vervolgens kunt uploaden bij je inschrijving voor een woning.
Voordelige nieuwbouwhypotheken
De financieel adviseurs kennen het project De Heemtuinen door en door en vertellen je graag meer over de vele aantrekkelijke hypotheekmogelijkheden die er zijn zoals een duurzame hypotheek waarbij je rentekorting krijgt als je woning een hoger
energielabel heeft. Omdat de woningen in De Heemtuinen voldoen aan zeer strenge duurzaamheidseisen, kun je bij het afsluiten van je hypotheek rekenen op een aantrekkelijke korting op je hypotheekrente.
De hypotheek die bij je past
Goed om te weten: Rabobank en Fundament kijken niet alleen naar je hypotheeklasten, maar nemen ook de energielasten mee, zodat je een goed vergelijk hebt van je totale woonlasten. Daarnaast hoef je voor een nieuwbouwwoning niet gelijk veel geld te reserveren voor onderhoud. Ook kijken ze als je al een bestaande woning hebt, of je mogelijk gebruik kunt maken van de verhuisregeling voor je bestaande rentecontract.
Regel het tijdig en maak nu een afspraak Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in De Heemtuinen. Neem contact op met de Rabobank adviseur Willemien de Haas of Robert Rodrigo van Fundament Advies. Zij stellen zich graag aan je voor.
ROBERT RODRIGO
FUNDAMENT ADVIES
“Bij Fundament Advies, waarvan ik mede-eigenaar ben, zien we onszelf als adviseurs in plaats van verkopers. Jij als klant moet écht centraal staan en deze overtuiging dragen we over op de mensen die bij ons werken. We nemen de tijd voor je, bouwen een band met je op en zorgen ervoor dat je blij wordt van de service die we verlenen. Persoonlijk contact staat voorop, mensen doen zaken met mensen. Bij Fundament houden we wel van een uitdagende vraag. We krijgen graag dingen voor elkaar die anderen niet lukken. Het geeft mij veel voldoening als we voor de klant succes boeken en betrokken blijven gedurende een traject. Ik vind het mooi om mee te leven vanaf de zijlijn.”
Email: robert@fundament-advies.nl
WILLEMIEN DE HAAS RABOBANK NIEUWBOUW
“Aangenaam kennis te maken! Ik ben Willemien de Haas, Financieel Adviseur Nieuwbouw. Of het nu gaat om de aankoop van jouw eerste woning gaat, of je stroomt door naar een volgend huis, ik onderzoek graag samen met jou de financiële mogelijkheden. Een nieuwe woning is één van de belangrijkste aankopen in je leven. Ik vind het dan ook belangrijk dat alles duidelijk is voor je, van het begin van de aanvraag tot het uiteindelijke passeren bij de notaris. Tijdens onze samenwerking is er intensief contact, je kan mij daarvoor altijd bellen of mailen om even te sparren of om je vragen te beantwoorden. Hierdoor kan je weloverwogen de juiste financiële keuzes maken.”
Email: nieuwbouw@rabobank.nl
COLOFON
ONTWIKKELAAR
B.V. Timpaan Zuid-Holland Polarisavenue 132 2132 JX Hoofddorp e-mail: verkoop@timpaan.nl
CONCEPT & VORMGEVING
Incombinatie vastgoedcommunicatie, Arnhem
FOTOGRAFIE:
De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan je (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan je niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan je geen toestemming verleent, kan je je in verbinding stellen met de redactie.
DRUKKER:
Wilco | Printing & Binding, Amersfoort
DISCLAIMER
Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Dit magazine is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
© juli 2024 | versie 3 – Timpaan
