UW VASTGOED, MIJN ZORG
Vastgoedbeheer voor particuliere en klein zakelijke beleggers, makelaars en VvE’s. Of het nu om woningen, appartementen, retail, kantoren of bedrijfsverzamelgebouwen gaat, en of dat nu op vaste basis is of waarnemend: ik neem u graag alle taken uit handen die bij de verhuur van uw onroerend goed komen kijken. Betrouwbaar vastgoedbeheer in Twente. Op maat en perfect afgestemd op uw situatie, wensen en eisen. Fijn om kennis te maken. Ik ben Marieke Niehof.
VERHUURBEHEER
CONTRACTBEHEER
• Toezicht houden op de optimale staat van verhuurde en leegstaande ruimtes
• Controle op de uitvoering van servicecontracten • Bewaking van expiratiedata van huurovereenkomsten en tijdige signalering ervan aan de eigenaar • Beheren en administreren van huurovereenkomsten en alle aanverwante dossiers • Controleren van een continue verzekeringsdekking en het afhandelen van andere verzekeringszaken • Afsluiten van leveringscontracten met nutsbedrijven en andere toeleveranciers
• Toezicht houden op de juiste staat van oplevering bij huuraanvang en huurbeëindiging • Frequent onderhouden van contacten met huurders • Onderhouden van contacten met de eigenaar over de staat van het gebouw en over de mogelijkheden op het gebied van (weder)verhuur • Vertegenwoordiging in een Vereniging van Eigenaren • Onderhouden van contact met aannemers en onderaannemers
DE OPDRACHTGEVER HOUDT ZELF DE TOUWTJES IN HANDEN.
SERVICE, ONDERHOUD EN FACILITAIR • Coördineren van en toezien op service en onderhoud van technische installaties • Aansturen van facility partners en andere toeleveranciers • Controle op uitvoering van regulier onderhoud
ADMINISTRATIE • Opstellen en verzenden van huurfacturen • Controleren dat betalingen tijdig worden ontvangen • Verzorgen van algemene correspondentie • Berekenen, aankondigen en doorvoeren van huurindexeringen • Administreren, controleren en het verstrekken van betalingsopdrachten voor ingekomen facturen
INTEGER, GOEDE AFSPRAKEN EN HELDERE TERUGKOPPELING. DAAR STA IK VOOR. Je zegt het zo gemakkelijk: een huis, dat is een stapel gemetselde stenen. Ik vind dat elk gebouw zoveel meer is. De gebouwen waarin je verblijft zijn essentieel in je leven. Elk pand heeft zijn eigen verhaal. En ik draag er graag mijn steentje aan bij om ervoor te zorgen dat gebouwen levendig blijven, dat ze functie hebben en in goede staat zijn. Ik werk op een integere manier, met goede afspraken vooraf en een heldere terugkoppeling achteraf. Dat geeft de zekerheid dat uw gebouw in
goede handen is. Samen succesvol zijn en blijven, op een manier die bij de opdrachtgever past. Typisch Marieke Niehof Natuurlijk zie je in mijn werk ook mijn eigen ‘handschrift’ terug, dat kan niet anders. En als je dat handschrift zou willen omschrijven, dan is het duidelijk en gestructureerd. Een echte Twentse zou ik mezelf willen noemen. Nuchter, integer, beide benen op de grond, maar ook betrokken en zorgvuldig.
service, onderhoud en facilitair • contractbeheer • verhuurbeheer • administratie
Marieke Niehof Vastgoed Beheer Hof van Capelle 13 • 7573 BK Oldenzaal • 06 50 22 33 64 info@mariekeniehof.nl • www.mariekeniehof.nl