Riant wonen in een groene omgeving...
inhoudsopgave Ligging in Schuytgraaf 4 Een chique wijk 5 Somerset 6 Dorset 10 Hampshire 14 Cornwall 18 Cornwall Duurzaam! 23 Metselwerk 24 Kleuren- en materialenstaat 25 Sanitair 26 Kiezen voor nieuwbouw 27
2
New Parklane Riant wonen in een groene omgeving, dรกt is wonen in New Parklane. New Parklane is een sfeervolle buurt met extra grote kavels in het hart van Schuytgraaf.
3
Bushalte Bushalte Treinstation Arnhem-Zuid Treinstation Arnhem-Zuid Wijkplattegrond Wijkplattegrond Tankstation Tankstation
B B
* *
1
1 2 2
3 3
Water Water Bos Bos Groen - Park Groen - Park Groen - Water Groen - Water Natuur Natuur Recreatie Recreatie Sport Sport
Horstenhoogte 4 Horstenhoogte 4 B B
Leyhorst 8 Leyhorst 8 Parklane 5 Parklane 5
Riethorst 7 Riethorst 7 Bongeren 9 Bongeren 9
6 6
B B
Vrije kavels Vrije kavels Maatschappelijke bebouwing Maatschappelijke bebouwing Scholen Scholen WC = winkelcentrum WC = winkelcentrum AV = Archeologisch veld AV = Archeologisch veld Bedrijf - Nuts Bedrijf - Nuts Overig - Baggerdepot Overig - Baggerdepot Veldnummers Veldnummers Optionele ontwikkeling Optionele ontwikkeling Plangrens Park Lingezegen Plangrens Park Lingezegen
Campus Veste 10 Campus Veste 10
B B
11 11
“De Salamander” “De Salamander” Bloesemgaerd 12 De Groene Erven 14 Bloesemgaerd 12 De Groene Erven 14
13 13 AV
1
1
B B
AV
WC
WC
De Waarden 17 De Waarden 17
De Eilanden 17b De Eilanden 17b
“De Omnibus” Woningen “DeZorg Omnibus” Woningen
De Leihagen 16 De Leihagen 16
Zorg
B
B
B
B
Singelkwartier 19 Singelkwartier 19 Singelkwartier 18
Singelkwartier 18
22
22 B
N 837
837 ntsluiting A50
24
Golfbaan Golfbaan Landgoed Landgoed Welderen Welderen 4
B Amerikaanse Wijk 20
B
Tuinstad 21
Tuinstad 21
B
24
sluiting A50
Amerikaanse Wijk 20
“De Buitenplaats”
* *
“De Buitenplaats”
* *
Vestingstad 25
Vestingstad 25
* *
noord
A N
N
A N 224
Arnhem centrum
Een chique wijk... ...op twee zijden grenzend aan het water: de langgerekte kanovijver aan de ene kant en een grote waterplas aan de andere kant. De hoofdstraat slingert zich van oost naar west. Het stratenpatroon is speels en ontspannen. De groene hagen en diepe voortuinen geven de wijk een Engels karakter, zeker in het voorjaar wanneer in elke tuin de sierappelboom prachtig roze bloeit. New Parklane wordt gerealiseerd in verschillende bouwfasen. Er zijn al veel woningen gebouwd en bewoond. Rij gewoon eens door de wijk en ontdek hoe leuk New Parklane nu al is. En bent u overtuigd? Kijk dan snel in deze brochure welke woningen we in de laatste fase gaan bouwen.
Aanbod 14 twee-onder-een-kapwoningen 3 rijwoningen 1 vrijstaande woning Legenda n Rijwoningen Somerset n Twee-onder-een-kapwoningen Dorset n + n Twee-onder-een-kapwoningen Cornwall n Vrijstaande woning Hampshire
6-12
0-6
or
po
ns
ij Rh
7.9
or
spo
ats
Sta
7.8
oor
7.1
dsp Bree
7.2
lla
6.7
6.9
6.8
or
6.4
6.6
po
6.3
6.5
als
tra
n Ce
Ho
or
po
s nd
or
lspo
or
po
als
ka
Lo
Sma 2.2 2.3
2.4
2.5
2.6
noord
2.8
2.7
Lo
r oo
lsp
a ka
Kaarten niet op schaal
r
oo
tsp
a Sta
Duurzaam! 5
6-12
0-6
r oo
sp
ijn
Rh
Sta or
po
s ats
or
dspo
Bree
Ho
r
oo
sp
nd
lla
6.6
6.7
oo tsp
a Sta
oor
lsp
noord
p als
ka
Lo
Sma
r oo or
po
als
ka
Lo
6
r
oo
r
6.5
lsp
aa ntr
Ce
S
om ers et
n te koop n opgeleverd/in aanbouw
Royale rijwoningen De drie-onder-een-kapwoningen zijn ruime gezinswoningen waarin ieder zijn plekje vindt. De lichte woningen met een woonoppervlak van ca. 116 m², hebben een mooie ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers een mooie grote badkamer met daglicht aan de straatzijde. De royale zolder is via een vaste trap te bereiken.
7
om ers et
• Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, wastafel en toilet, mogelijkheid voor ligbad • Multifunctionele zolder, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde.
3,12m
4,03m
5,40 m
begane grond
8
2,69m
4,06m
1,35m 3,43m
Kenmerken hoekwoningen bouwnummers 6.5 en 6.7 Prijs vanaf € 225.000 v.o.n. Kaveloppervlakte vanaf 274 m² Gebruiksoppervlak (GO) 116 m² Inhoud 453 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Berging ja
9,90 m
Kenmerken tussenwoning bouwnummer 6.6 Prijs vanaf € 199.500 v.o.n. Kaveloppervlakte 176 m² Gebruiksoppervlakte (GO) 116 m² Inhoud 435 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Berging ja
5,10m
2,09m
S
Bekijk de woning in het echt! Aan het Hollandspoor staan al soortgelijke rijtjes 3-onder-een-kap woningen.
knieschot 1,0m+ 2,00m 3,21m
3,00m
1,5m+
5,10m
4,80m
2,6m+
6,40m
noklijn
3,80m
2,6m+
knieschot 1,0m+
2,95m
2,33m
2,05m
1,5m+
eerste verdieping
tweede verdieping
9
D
o rs et
6-12
0-6
r oo
sp
ijn
Rh
Sta or
po
s ats
r
o dspo
Bree
7.1
7.2
6.9
oo
lsp
6.8
aa ntr
Ce
Ho
r
oo
sp
nd
lla
r
lsp
noord
p als
ka
Lo
Sma
r oo or
po
als
ka
Lo
10
r
oo
tsp
a Sta
oor
n te koop n opgeleverd/in aanbouw
Twee-onder-een-kapwoningen Bij de traditionele tweekappers met garage zorgt de fraaie erker aan de straatzijde voor een prachtige lichtinval. Op de oprit, die deels overkapt kan worden tot carport, is plaats voor twee auto’s. Binnenshuis is er ook voldoende ruimte voor iedereen. De openslaande deuren naar het terras zijn standaard net als de drie slaapkamers en een ruime badkamer op eerste verdieping en een grote zolder. Woonoppervlak ca. 141 m².
11
o rs et 3,20 m
Bouwnummers 6.8-6.9 en 7.1-7.2 • Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, wastafel en toilet, mogelijkheid voor ligbad • Multifunctionele zolder, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde.
5,40m
3,35m 4,05m
10,80 m
3,05m
2,40m
2,35m
5,90 m
begane grond
12
6,40 m
Kenmerken Prijs vanaf € 282.000 v.o.n. Kaveloppervlakte vanaf 303 m² Gebruiksoppervlak (GO) 141 m² Inhoud incl. garage 535 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Garage ja
3,15m
6,09m
D
3,35m
3,35m
1,95m
knieschot 1,0m+
5,40m
5,15m
1,5m+
2,50m
2,6m+
7,50m
noklijn
2,6m+
eerste verdieping
2,00m
1,5m+
3,75m
4,96m
3,30m
knieschot 1,0m+
tweede verdieping
13
H
am pshire
6-12
0-6
r oo
sp
ijn
Rh
Sta or
po
s ats
r
o dspo
Bree
oo
lsp
aa ntr
Ce
Ho
r
oo
sp
nd
lla
r
lsp
noord
p als
ka
Lo
Sma
r oo
2.2
or
po
als
ka
Lo
14
r
oo
tsp
a Sta
oor
n te koop n opgeleverd/in aanbouw
Riante vrijstaande woning Heeft u extra woonwensen? Kies dan voor een riante vrijstaande villa. De terugliggende entree geeft extra cachet aan de woning. Hampshire heeft een flinke tuin rondom, de garage is vrijstaand. Het woonoppervlak is ca. 172 m². De woonkamer heeft een gezellige ziterker en openslaande tuindeuren
naar het terras. Op de eerste verdieping een ruime overloop, drie slaapkamers en een extra berging die ook heel geschikt is als opslagruimte of speelkamer. De grote zolder biedt allerlei mogelijkheden voor werken, sport of ontspanning.
15
am pshire
4,30m
5,63m
11,40 m
4,65m
3,25m
Kenmerken Prijs vanaf € 399.000 v.o.n. Kaveloppervlakte vanaf 475 m² Gebruiksoppervlak (GO) 172 m² Inhoud incl. garage 672 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Garage ja
2,49m
3,07m
Bouwnummer 2.2 • Riante tuin rondom de woning • Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, ligbad, wastafels • Extra toiletruimte op eerste verdieping • Multifunctionele zolder, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter over de volle breedte, inclusief bijkeuken.
4,56m
H
2,47m
6,50 m
begane grond
16
Bekijk de woning in het echt! Aan het Lokaalspoor bevindt zich een soortgelijke woning die reeds bewoond is.
berging
2,82m
2,80m
1,50m +
4,30m
noklijn
4,30m
1,50m +
10,56m
4,52m
2,10m
3,35m
eerste verdieping
2,60m+
1,0m knieschot
1,50m+
noklijn
2,60m+
1,50m+
1,0m knieschot
3,05m
4,90m
2,27m
tweede verdieping
17
C
o r nwall
Duurzaam! 18
Dwarskap
Langskap
Riante tweekapper Halfvrijstaande monumentale villa’s met een woonoppervlak van maar liefst 163 en 172 m²! De combinatie van dwars- en langskap geven deze tweekappers een chique aanzien. De woningen zijn maar liefst ruim 12 meter diep en hebben net als Dorset een mooie erker en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn
er drie slaapkamers en een extra grote badkamer. De royale zolder is via een vaste trap bereikbaar. Ook Cornwall heeft ruimte voor twee auto’s op de oprit en een vrijstaande garage. Enkele woningen type Cornwall worden uitgevoerd als New Parklane Duurzaam! woning.
19
C
o r nwall 3,20 m
Kenmerken • Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, wastafel en separaat toilet, mogelijkheid voor ligbad • Multifunctionele zolder met dakkapel, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter.
4,15m 4,05m
12,10 m
3,35m
Langskap bouwnummer 6.3 en 7.8 Prijs vanaf € 307.500 v.o.n. Duurzaam!variant bouwnummers 2.4, 2.6, 2.8, Prijs vanaf € 334.500 v.o.n. Kaveloppervlakte vanaf 300 m2 Gebruiksoppervlak (GO) 163 m2 Inhoud incl. garage 621 m3 Slaapkamers 3 Garage ja
3,32m
2,40m
2,45m
2,45m
6,20 m
begane grond 20
6,40 m
5,70m
Dwarskap bouwnummer 6.4 en 7.9 Prijs vanaf € 322.500 v.o.n. Duurzaam!variant bouwnummers 2.3, 2.5, 2.7 Prijs vanaf € 344.500 v.o.n. Kaveloppervlakte vanaf 320 m2 Gebruiksoppervlak (GO) 172 m2 Inhoud incl. garage 656 m3 Slaapkamers 3 Garage ja
6,09m
3,16m
1,0m+ knieschot 3,35m
2,25m
4,15m
5,95m
1,50m+
2,60m+
10,56m
3,60m
2,60m+
1,50m+
5,70m
1,50m+
knieschot 1,0m+
2,60m+
noklijn
2,60m+
1,50m+
eerste verdieping
5,70m
knieschot 1,0m+
1,0m+ knieschot
2,00m
3,75m
4,55m
2,50m
noklijn
tweede verdieping Dwarskap
21
C
o r nwall
Vervolg tweede verdieping langskap De langskap variant heeft op de begane grond en de 1e verdieping precies dezelfde indeling als de dwarskap woning. Het enige verschil is de zolder.
1,0m+ knieschot 1,50m+
2,60m+
10,56m
noklijn
2,60m+
5,70m 1,50m+
2,60m+
22
1,50m+
tweede verdieping Langskap
knieschot 1,0m+
1,0m+ knieschot
Cornwall Duurzaam!
De optimale toekomstbestendige woning De nieuwbouwwoningen
Door een uitgekiend en gebalanceerd automatisch ventilatiesysteem is het binnenklimaat van de woningen altijd voorzien van goede luchtkwaliteit. Daarnaast zijn de woningen voorzien van vloerverwarming die gevoed wordt met precies voldoende verwarmd water. En dankzij de perfecte isolatie en luchtdichtheid van de woning ervaart u nergens tocht.
in New Parklane presteren allemaal bijzonder goed op het gebied van een laag energieverbruik, goede isolatie 6-12
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) van de duurzame woningen in New Parklane is maar liefst 50% beter dan vergelijkbare nieuwbouwwoningen. En dat merkt u direct aan uw energierekening, die een stuk lager is dan u gewend bent.
en een gezond binnenklimaat. Type Cornwall op de kavels 2.3 t/m 2.8 presteren zelfs
Duurzaam!
nog beter!
0-6
R
r oo
sp
n hij
7.9
or
spo
ats
Sta
7.8
or
spo reed
B
lla
6.4
p ats
Sta
or
spo
r oo
p als
ka Lo
l Sma
2.3
2.4
2.5
2.6
r
oo
r
6.3
oo
lsp
aa
ntr
Ce
Ho
or
po
s nd
2.8
2.7
noord ka
Lo
oo
p als
r
n langskap n dwarskap n opgeleverd/in aanbouw
23
Metselwerk
6-12
0-6
R
r oo
sp
n hij
spo
7.5 7.4
or
Br
7.2
7.7
6.2
6.8
3.3
3.6
3.7
3.8
or
or
S
or
po
als
ka
Lo 2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.8
2.7
noord
or
po
ls aa
k
n
po
ts taa
Lo
24
3.2
lspo
Sma
2.1
Legenda n Baksteen Mingo Falls
3.1
3.5 3.4
3.10 3.9
r
6.4
6.7
oo
6.3
6.6
lsp
6.1
6.5
aa
ntr
Ce
H
r
oo
p ds
n
la ol
6.9
ats
7.1
7.3
Sta
7.6
poor eeds
7.9
7.8
Baksteen Ortega Falls
n Baksteen Niagara Falls
KLEUREN- EN MATERIALENSTAAT Gevels Metselwerk
baksteen, wildverband
3 tinten gemêleerd (zie kaart rechts)
ntb
Voeg
doorstrijkmortel, terugliggend
ntb
ntb
Lateien
staal, gepoedercoat
crèmewit
RAL 9001
Erker
geschilderd stucwerk
crèmewit
RAL 9001
Rooster wasemkap in wm
aluminium
groengrijs
RAL 7009
Rooster wasemkap in erker
aluminium
crèmewit
RAL 9001
Kozijnen
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
- te openen delen
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
- roosters
in kozijn
groengrijs
RAL 7009
- entreedeur
kegro 9432
olijfgeel
RAL 1020
- achterdeur
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
Waterslagen
raamdorpelsteen, onverglaasd
zwart
onderdorpel maaiveld
kunststeen
zwart
Holonite
Kozijnen
aluminium
groengrijs
RAL 7009
- te openen delen
aluminium
groengrijs
RAL 7009
- roosters
in kozijn
groengrijs
RAL 7009
Waterslagen
aluminium
groengrijs
RAL 7009
Pannen
keramisch vlak pan, kruisverband icm hoekige
lei kleur mat
ntb
Plat dak
dakbedekking
naturel
-
Dakdoorvoeren
aluminium
verkeerszwart
RAL 9017
Gevelafdekker kopgevel
aluminium
verkeersgrijs
RAL 7042
Daktrim erker
aluminium
crèmewit
RAL 9001
Daktrim platte daken
aluminium
groengrijs
RAL 7009
Dakgoot
aluminium
verkeersgrijs
RAL 7042
HWA
aluminium
groengrijs
RAL 7009
HWA zijkant erker
aluminium
crèmewit
RAL 9001
Metselwerk
baksteen, wildverband
3 tinten gemêleerd*
ntb
Voeg
doorstrijkmortel, terugliggend
ntb
ntb
Kozijn
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
Deur tuingevel
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
Lateien
staal, gepoedercoat
crèmewit
RAL 9001
Garagedeur incl latei
staal, gepoedercoat
olijfgeel
RAL 1020
zo glad en afneembaar mogelijk
Kozijnen metselwerk
Kozijnen erker
Daken vorst
Garage
Berging hout Gevel
hout, FSC
naturel
thermisch verduurzaamd
Kozijn
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
Deur
meranti, FSC
crèmewit
RAL 9001
Dak
dakbedekking
naturel
-
Dakrand
aluminium
naturel
-
HWA
PVC
grijs
-
25
Een badkamer
om bij weg te dromen Bij HCI krijgt u een professioneel advies. Laat u inspireren en kies voor de stijl die bij u past, wij hebben voor elke stijl een passend aanbod. Wij leveren een compleet programma badkamers, tegels, wandafwerkingen, laminaat en pvc vloeren.
Bel voor het maken van een afspraak met HCI! Contactpersoon Jelle Janssen 0575-582474/06-43164845 j.janssen@bouwcenterhci.nl
26
De keuken zit niet standaard in de woning. Desgewenst kan HCI ook helpen bij de keuze van een keuken.
DE 6 BESTE REDENEN om te kiezen voor een nieuwbouwwoning
Met een nieuwbouwhuis kiest u voor een huis zonder zorgen. Alles is nieuw, alles doet het, op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. We zetten de voordelen van een nieuwbouwwoning graag nog eens voor u op een rijtje. 1.
2. 3. 4. 5.
6.
Alles aan uw nieuwe woning is nieuw. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig Van een nieuwbouwwoning kunt u echt een thuis maken dankzij tal van opties en indelingsmogelijkheden. Uw nieuwbouwwoning is goed ge誰soleerd en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. U heeft garantie als er bouwfouten aan het licht komen. In het algemeen zes jaar, bij ernstige fouten zelfs tien jaar. Uw huis heeft een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A. Een nieuwbouwhuis is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Rookmelders en veiligheidsbeslag op ramen en deuren zijn standaard.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem
ontwikkeling en bouw Rots Bouw B.V. Postbus 230, 7120 AE Aalten (0543) 49 50 10 wwww.rotsbouw.nl
informatie en verkoop Willemsen makelaars Jansplaats 29 6811 GB ARNHEM (026) 44 52 751 nieuwbouw@willemsen.nl www.willemsen.nl
www.newparklane.nl