Oosthof - Scandinavisch wonen in Arnhem

SCANDINAVISCH WONEN

in Arnhem

Hygge, sisu en lagom!

44 BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN

1

Borta bra men hemma bäst.

ZWEEDS GEZEGDE, LETTERLIJK ’VAN HUIS ZIJN IS LEUK, MAAR THUIS ZIJN IS BETER.’.

Voorwoord

“Het hele jaar door genieten van een energieneutraal huis met lichte kamers en die knusse keuken waar je na een lange dag werken écht thuis komt.”

In Oosthof is alles hygge, sisu en lagom Scandinavisch wonen in Arnhem? Het kan straks in Oosthof, aan de rand van Schuytgraaf. Hier lijk je zo een boek van Astrid Lindgren binnen te wandelen.

De huizen zijn er geschilderd in levendige kleuren, de straten breed en gezellig en de natuur is overal om je heen. Hier is alles precies zoals het moet zijn.

Oosthof maakt deel uit van de nieuwste wijk van Schuytgraaf, Bolderbuurt.

Op de grens van het park en de wijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, zorg en openbaar vervoer gewoon om de hoek. In Oosthof komen in totaal 44 woningen, variërend van rij- en hoekwoningen, tweekappers en vrijstaande villa’s. Waar zou jij willen wonen?

Kleurrijke gevels, herkenbaar design, ouderwets vakmanschap, functionaliteit en natuurlijke materialen; in Oosthof vind je het allemaal én meer. Geniet het hele jaar door van een energieneutraal thuis met lichte kamers, die knusse keuken en lekkere tuin. Met voldoende ruimte voor heerlijk winterse familieavonden rond de haard of een gezellige zomerse barbecue. In Oosthof leef je het echte Nordic living.

Hygge, Sisu en Lagom... het zijn Scandinavische levensfilosofieën die misschien nog wel het beste te vertalen zijn met gezelligheid, behaaglijkheid, innerlijke kracht, kameraadschap en balans in je leven. De Noren, Zweden, Finnen en Denen hebben van het leven een kunst gemaakt. Een kunst die je straks overal kunt in ervaren in Oosthof.

Beleef het Scandinavische wonen alvast in dit sfeervolle magazine. En ben je benieuwd naar de plattegronden en prijzen, kijk dan eens op www.woneninoosthof.nl.

Een vriendelijke groet, Melanie Willemse Verkoopmanager VanWonen

3

Inhoudsopgave

In Oosthof lijkt het alsof je door een boek van Astrid Lindgren wandelt.

De sfeer van het buurtje is heerlijk ontspannen. Mensen groeten elkaar en het avontuur lijkt nooit ver weg omdat de wijk wordt omsloten door prachtig groen waar je urenlang kunt dwalen, struinen en ontdekken.

Ontspannen, evenwichtig en groen‌

Bekijk de woningplattegronden en uitgebreide woninginformatie op de website!

Beleef 7 Locatie Schuytgraaf 8

Scandinavisch geluk Hygge, sisu en lagom

Warmgerookte 11 Recept zalm,

4

geroosterde knoflook en appelsalade

Beleef de omgeving

12

Bolderbuurt

ScandinaviĂŤ in Arnhem

13

Situatiekaart Oosthof

14

16

Overzicht woningtypen Hoe zou jij willen wonen

in Oosthof?

Vrijstaande woningen Vrijstaande woningen

20

Twee-onder-een-kapwoningen Type dwarskap

22

Twee-onder-een-kapwoningen

Type langskap

26

Rijwoningen Rijwoningen

30

Hygge Hygge, de Deense kunst

van het leven

37

Vogelvlucht

Oosthof in Bolderbuurt

18

34

Rijwoningen Rijwoningen

Zo wordt jouw huis helemaal hygge

Recept Puree met cantharellen

39

Natuur in het dagelijks leven Profiteren van meer

natuur in het dagelijks leven

4 0

Inspirerende woonreis Op weg naar jouw nieuwe woning

42

Bouw en kopersbegeleiding Je woning komt tot leven

43

Keuken en sanitair

Vormgegeven naar jouw woonwensen

45

VanWonen In 4 beloften

5

Schuytgraaf, Arnhem

Mi

va ner

sin

g el

Min asin erv g el Miner

vasing e

l

Pak de trein

Metamo

NS rfosena lle

e

Naar centrum Arnhem Ontsluiting A325

Zo op de snelweg

tam

Multifunctioneel

llee

centrum De Omnibus

Ontsluiting A50

Lekker buiten sporten

6

Oosthof

Mara

sing e

l

Me

na ose orf

Locatie

Ontspannen, evenwichtig en groen…

BELEEF SCHUYTGRAAF, ARNHEM IN DE BETUWE

Een verzameling dorpen in het groen, met allemaal een eigen karakter. Zo kun je Arnhems jongste nieuwbouwwijk Schuytgraaf misschien nog wel het beste omschrijven. Elk deelbuurtje is net weer even anders en dat maakt Schuytgraaf zo’n unieke plek om thuis te komen en je thuis te voelen.

Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. Uiteindelijk zullen hier ruim 6.000 woningen worden gebouwd met voor elk wat wils. Van huur tot koop en van appartement tot vrijstaande villa. Juist die diversiteit zorgt voor een verrassende variatie die je in geen enkele nieuwbouwwijk zult tegenkomen. Schuytgraaf is overal weer net even anders en dat mag je gerust bijzonder noemen.

Tussen stad en land Schuytgraaf ligt midden in de natuur. Tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en het prachtige Park Lingezegen. Fruitbomen, weiden met grazende koeien en schapen, brede watergangen en een ecologische zone geven Schuytgraaf die echt landelijke sfeer van vrijheid, rust en ruimte. Maar ook de Arnhemse binnenstad is vlakbij. Net als het gezellige dorpscentrum van Elst en iets verder weg Nijmegen.

Volop voorzieningen Schuytgraaf is een stadje op zich, met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen in de buurt. In het winkelcentrum kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, er zijn scholen, kinderopvang, een gezondheidszorgcentrum en sportverenigingen.

En wil je naar de stad? Dan pak je trein of de bus op NS Station Arnhem-Zuid. Maar ook de aansluiting op de A50 en de A325 maken Schuytgraaf uitstekend bereikbaar.

Verken Schuytgraaf op jouw manier In Schuytgraaf kun je eindeloos wandelen, fietsen, joggen en skaten. Loop je deur uit en je staat midden in de natuur die elk seizoen weer uitdaagt om te ontdekken, beleven en genieten. Wil je de wijk eens op een andere manier verkennen? Pak dan een kano, peddel van noord naar zuid of van oost naar west en ontdek de mooiste plekjes van de wijk. Op schuytgraaf.nl vind je een kanokaart waarmee Schuytgraaf eens op een heel andere manier kunt beleven.

7

Scandinavisch geluk

Hygge, sisu en lagom

JOUW ROUTEMAP NAAR SCANDINAVISCH GELUK Scandinaviërs behoren tot de gelukkigste mensen ter wereld. Daar wordt elk jaar onderzoek naar gedaan en de resultaten kun je teruglezen in het World Happiness Report. Finland, Denemarken en Noorwegen bezetten de eerste drie plaatsen op de lijst, Nederland staat op een mooie vijfde plek. Maar hoe doen die Scandinavische volken dat toch? Het heeft te maken met hygge, sisu en lagom.

Hygge

- Deens Hygge is een term die al vaak in interieur-contexten wordt gebruikt. Daar verwijst het naar gezelligheid en warmte. Zo kun je het Deense concept ook breder zien: maak het gezellig, omring je met vrienden en familie, lekker eten en drinken. Focus je op die dingen die je gelukkig maken in plaats van steeds te streven naar succes, status en geld. Dat is precies hoe Denen die lange, sombere winters overleven in het Noorden.

Lagom

- Zweeds In tegenstelling tot hygge is lagom geen gevoel, maar een hele filosofie. Kort door de bocht betekent het ‘niet te veel, niet te weinig’. Met andere woorden, bij lagom luister je naar wat je lichaam en geest nodig hebben en ben je op zoek naar een balans in álle aspecten van je leven. Wil niet steeds meer en meer, maar wees tevreden met genoeg.

In Zweden kun je deze filosofie vooral terugvinden op de werkvloer. Veel Zweden zijn immers ambitieus, maar toch zal je niet veel Zweden dagelijks zien overwerken. Ken je grenzen en besef dat je privéleven in evenwicht moet staan met je carrière.

Sisu

- Fins Ook de Finnen hebben een specifieke mindset die je geluksgevoel kan vergroten. Sisu focust op innerlijke kracht, doorzettingsvermogen en positief zijn. In de praktijk betekent het dat Finnen het leven zien als een aaneenschakeling van kansen en mogelijkheden. Als je maar doorzet, als je maar gelooft dat je sterk genoeg bent om dit te overwinnen, dan haal je die volgende schakel wel. Dankzij die gedachten hebben Finnen veel minder last van faalangst. Problemen zijn net een uitdaging om nieuwe dingen te leren, hoe pijnlijk falen ook kan zijn.

8

SCANDINAVISCH WONEN

in Arnhem

Lagom [lรก:gom] Niet te veel, niet te weinig, precies goed.

9

Warmgerookte zalm is echt het neusje van de Zalm IN SCHUYTGRAAF VIND JE MISSCHIEN WEL DE FIJNSTE VISPLEKJES VAN ARNHEM

10

Recept

Warmgerookte zalm, geroosterde knoflook en appelsalade

De meeste gerookte zalm die je in de winkel koopt - de bekende flinterdun gesneden plakjes - is koudgerookt. Dat wil zeggen dat de vis gedurende lange tijd zonder warmtebron is gerookt. Ik persoonlijk heb liever warmgerookte zalm, die in moten wordt verkocht. De rooksmaak is meestal sterker en het vlees heeft een beetje de textuur van gebakken zalm. Net als veel andere gerookte vissoorten is ook warm gerookte zalm vanwege de intense en zoutige smaak een uitstekende basis voor salades. In dit recept zorgen de pikante yoghurt met geroosterde knoflook en de friszoete knapperige appel voor het broodnodige contrast.

Voor 4 personen Bereidingswijze Verwarm de oven voor op 200 graden Celsius.

Leg de bol knoflook op een bakplaat en rooster 20-25 minuten, of tot de randjes bruin beginnen te worden. Knijp de tenen knoflook boven een kom uit hun jasjes en prak met een vork. Voeg yoghurt, melk en peper toe en prak goed door elkaar. Proef en voeg naar smaak peper en zout toe.

IngrediĂŤnten 1 BOL KNOFLOOK 250 ML YOGHURT 100 ML VOLLE MELK SNUFJE WITTE PEPER 500 G WARMGEROOKTE ZALM 1/2 RODE UI, IN DUNNE RINGEN 1/2 KOMKOMMER, IN DE LENGTE GEHALVEERD, IN DUNNE PLAKJES

Trek de zalm in een andere kom in vlokken en schep er voorzichtig de ui, komkommer, uitgelekte plakjes radijs en appel, en waterkers of veldsla door. Doe de salade op een schaal, sprenkel er de yoghurtsaus over, maak af met een kneepje citroensap en serveer.

1/2 BOS RADIJS, IN DUNNE PLAKJES, IN EEN KOM AANGEZUURD WATER 150 G WATERKERS OF VELDSLA 1/2 CITROEN

Een restje yoghurtsaus blijft in de koelkast een week goed.

Uit: De nieuwe Nordic Cuisine van Simon Bajada

11

Bolderbuurt

Dit is Bolderbuurt

SCANDINAVIË IN ARNHEM In het zuiden van Schuytgraaf, grenzend aan de ecologische zone en Park Lingewaard, komt Bolderbuurt. Een wijkje met een Scandinavische sfeer, waar alles precies zo wordt als het zou moeten zijn.

Wonen op een hof De ligging op de grens van de wijk en het park zorgt voor en relaxed woonlandschap in balans, waar je je direct thuis voelt.

Bolderbuurt wordt een gezellige en gevarieerde buurt die wordt onderverdeeld in verschillende deelgebieden, de zogenaamde hoven. Verdeeld over de hoven zullen er ongeveer 175 woningen met een Scandinavisch tintje gebouwd worden, variërend van hoeken rijwoningen tot tweekappers en vrijstaande villa’s.

Duurzaam wonen in Oosthof De woningen in Oosthof worden duurzaam gebouwd, voorbereid op de toekomst, met een EPC van 0. Dit betekent dat ze energieneutraal zijn. Alle woningen zijn gasloos en worden aangesloten op het stadswarmte netwerk van de gemeente Arnhem. Voordelen van stadswarmte

Ontspannen en gezellig In Bolderbuurt lijkt het alsof je door een boek van Astrid Lindgren wandelt. De sfeer van het buurtje is heerlijk ontspannen, mensen groeten elkaar en het avontuur lijkt nooit ver weg. De wijk wordt omsloten door prachtig groen waar je urenlang kunt dwalen, struinen en ontdekken. Zo gaat de wijk veld in het oosten over in de droge ecozone Nevelveld, in het zuiden in de natte ecozone met de brede watergang en dwars door de wijk loopt het oude eikenlaantje.

is dat je te allen tijde warm water kunt tappen. Lekker in bad, terwijl de kinderen beneden de afwas aan het doen zijn is geen probleem. Op de begane grond geniet je van het comfort van de vloerverwarming, op de verdiepingen tref je radiatoren aan. Op het dak van je woningen liggen zonnepanelen en er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie en milieu-gecertificeerde materialen. Naast een schoner milieu en lagere

‘Bolderburen is een heel klein dorp met maar

energielasten, bieden

drie boerderijen en maar zes kinderen: Lasse,

bovendien diverse

Bosse en Lisa wonen op de Middenhof, Olle op

korting op hypotheekrente.

de Zuidhof en Britta en Anna op de Noordhof.

Informeer hierover bij je

Bolderburen is het fijnste dorp van de wereld.’

Uit: De kinderen van Bolderburen, Astrid Lindgren

12

hypotheekverstrekkers

hypotheekverstrekker.

Situatiekaart

40 39 38 37

14

36 35 34 33

10

11 13 12

15 16

9 8

17

41 42 43 44

32

18

31

19 20

28

6

24 22 23

21

30 29

26 27

7

5

4

3

2

1

25

Noord

13

Vogelvlucht

44 28

42

43

37 - 40

41

33 - 36

27

31 29

32

30

26 18 - 21

25

22 5 4

3 2

1

OOSTHOF IN BOLDERBUURT Echt Scandinavisch, dรกt is Oosthof. Met karakteristieke eengezinswoningen die allemaal lekker ruim zijn en schitterend liggen aan de rand van de wijk. Kies je voor vrijstaand, twee-onder-een kap of een rijwoning. Wij zijn heel benieuwd.

14

14 - 17

13

12

11

23 24 9

10

8 7 6

15

Overzicht woningtypen

HOE ZOU JIJ WILLEN WONEN IN OOSTHOF? In totaal komen er 44 koop- en huurwoningen in Oosthof. Je hebt de keuze uit 3 vrijstaande koopwoningen, 16 twee-onder-een-kapwoningen, 14 hoekwoningen en 11 tussenwoningen. Ze zijn allemaal net even anders, maar samen vormen ze een geweldig buurtje waar alles hygge, sisu en lagom is.

te koop

te koop en te huur

VRIJSTAANDE WONINGEN

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Deze drie heerlijk royale familiehuizen zijn direct gelegen aan het water of aan de slowlane, waar geen auto’s rijden.

Kies voor tal van opties zoals een dakkapel, overkapping bij de entree of een uitbouw en geniet van heel veel ruimte in en rond je woning.

De twee-onder-een-kapwoningen met dwarskap zijn robuuste woningen met een gemetselde benedenverdieping en kleurrijke houten gevel op de verdiepingen. Het zijn ruime koopwoningen aan het water.

De tien twee-onder-een-kapwoningen met langskap liggen verspreid door Oosthof. Je kunt kiezen uit koop- en huurwoningen. De woningen hebben kleurrijke gevels met fraaie accenten in wit en zijn stuk voor stuk lekker ruim en comfortabel.

te koop

BOUWNUMMERS 6, 7, 29, 30, 31, 32, BOUWNUMMERS 1, 25 EN 26

16

BOUWNUMMERS 2, 3, 4, 5, 27 EN 28

41, 42, 43 EN 44

te koop en te huur

te koop en te huur

Huren in Oosthof In Oosthof komen 19 vrije sector huurwoningen. Deze zullen verhuurd worden door het VanWonen Woningfonds.

Dit zijn 15 rij- en hoekwoningen en 4 tweeonder-één-kapwoningen in de middeldure en dure huursector.

TUSSENWONINGEN

HOEKWONINGEN

Verdeeld over vijf rijtjes vind je de bijzondere tussenwoningen. In verschillende afmetingen en kleuren en met een houten buitenberging. Kies voor een tuin op het westen, noorden of op het zuiden.

De hoekwoningen van Oosthof zijn er in verschillende afmetingen. Daarnaast kun je kiezen uit een plattegrond met een entree aan de voorzijde of aan de zijkant van de woning, een woning met garage of met een houten buitenberging.

BOUWNUMMERS 9, 12, 15, 16, 19, 20,

BOUWNUMMERS 8, 10, 11, 13, 14, 17, 18, 21,

34, 35, 38 EN 39

33, 36, 37 EN 40

Het VanWonen Woningfonds zal de verhuur van deze woningen op een later tijdstip, circa 6 tot 4 maanden voor oplevering opstarten. Mocht je alvast belangstelling hebben in één van deze woningen dan kan je dit alvast kenbaar maken via de website www.woneninoosthof.nl.

17

Vrijstaande woningen

‘Met onderhoudsarme planken buitengevels in warm rood of

donkerblauw. Direct gelegen aan

het water of aan de slowlane, waar geen auto’s rijden.’

optioneel

18

25

40 39 38 37

14

36 35 34 33

10

11 13 12

15 16

9 8

17 32

41 42

18

31

6

24 22 23

21

30

43

7

19 20

29

44

5

26 27

4

3

2

1

25

28

26

VRIJSTAANDE WONINGEN

optioneel

Deze drie heerlijk royale familiehuizen zijn direct gelegen aan het water of aan de slowlane, waar geen auto’s rijden. Kies voor tal van opties zoals een dakkapel, pergola bij de entree of een uitbouw en geniet van heel veel ruimte in en rond je woning.

Specificaties Koopwoningen:

1, 25 en 26

Kaveloppervlak:

ca. 287 - 371 m2

Woonoppervlak:

ca. 158 m2

Aantal kamers:

4

Tuinligging:

Zuid of West

Optioneel •

Dakkapel

•

Pergola

•

Uitbouw

•

Vlonder voor bwnr 25 (zit bij bwnr 1 in de VON-prijs)

19

Twee-onder-een-kapwoningen

Maak jouw keuze op basis

van gevelkleur, ligging en/of

kavelgrootte. Zit jouw droomwoning er tussen?

3

2

optioneel

5

4

optioneel

20

40 39 38 37

14

36 35 34 33

10

11 13 12

15 16

9 8

17 32

41 42

18

31

6

24 22 23

21

30

43

7

19 20

29

44

5

26 27

4

3

2

1

25

28

TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN optioneel

TYPE DWARSKAP De twee-onder-een-kapwoningen met dwarskap zijn robuuste woningen met een gemetselde benedenverdieping en kleurrijke houten gevel op de verdiepingen. Het zijn ruime koopwoningen aan het water.

Specificaties Koopwoningen:

2, 3, 4, 5, 27 en 28

Kaveloppervlak:

ca. 284 - 393 m2

Woonoppervlak:

ca. 163 m2

Aantal kamers:

4

Tuinligging:

Zuid of Oost

Optioneel •

Dakkapel

•

Pergola

•

Uitbouw

•

Vlonder

21

Twee-onder-een-kapwoningen

Er zijn verschillende mogelijkheden om van jouw huis helemaal jouw thuis te

maken. Kies je voor een dakkapel of een

pergola? Bespreek jouw woonwensen met onze personal sales.

43

44

optioneel

22

40 39 38 37

14

36 35 34 33

10

11 13 12

15 16

9 8

17 32

41 42

18

31

6

24 22 23

21

30

43

7

19 20

29

44

5

26 27

4

3

2

1

25

28

TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN 27

28

TYPE LANGSKAP De tien twee-onder-een-kapwoningen met langskap liggen verspreid door Oosthof. Je kunt kiezen uit koop- en huurwoningen.

De woningen hebben kleurrijke gevels met fraaie accenten in wit en zijn stuk voor stuk lekker ruim en comfortabel.

Specificaties

optioneel

Koopwoningen:

6, 7, 29, 30, 43 en 44

Huurwoningen:

31, 32, 41 en 42

Kaveloppervlak:

ca. 242 - 263 m2

Woonoppervlak:

ca. 151 m2

Aantal kamers:

4

Tuinligging:

West of Oost

Optioneel •

Dakkapel

•

Pergola

•

Uitbouw

23

Twee-onder-een-kapwoningen

8

7 6

optioneel

24

Rijwoningen

De woningen in Oosthof worden duurzaam gebouwd, voorbereid op de toekomst,

met een EPC van 0. Dit betekent dat ze energieneutraal zijn.

9

10

25

Rijwoningen

20

19

optioneel 18

15

16 14

26

17

40 39 38 37

14

36 35 34 33

10

11 13 12

15 16

9 8

17 32

41 42

18

31

6

24 22 23

21

30

43

7

19 20

29

44

5

26 27

4

3

2

1

25

28

21

RIJWONINGEN Deze fraaie rijwoningen vind je in het hart van Oosthof. De eerste verdieping is uitgevoerd in groene onderhoudsarme planken geveldelen en je kunt kiezen voor een hoekwoning met een voorentree of met een zijentree.

Specificaties Koopwoningen:

18 t/m 21

Huurwoningen:

14 t/m 17 en 33 t/m 40

Kaveloppervlak:

ca. 132 - 205 m2

Woonoppervlak:

ca. 118 - 127 m2

Aantal kamers:

4

Tuinligging:

Oost of Zuid

Optioneel •

Dakkapel

•

Pergola

•

Uitbouw

27

Rijwoningen

33

28

34

Bouwnummers 14 t/m 17 en 33 t/m 40 zijn huurwoningen. Mocht je

belangstelling hebben in ĂŠĂŠn van de huurwoningen dan kan je dit alvast kenbaar maken via de website.

35 36 37 38 39

40

29

Rijwoningen

De woningen in Oosthof hebben een herkenbare Scandinavische architectuurstijl. Nuchter en ontspannen, met natuurlijke

basismaterialen zoals baksteen, hout en duidelijke kleuren.

11

30

40 39 38 37

14

36 35 34 33

10

11 13 12

15 16

9 8

17 32

41 42

18

31

29

44

5

26

12

27

4

3

2

1

25

28

13

6

24 22 23

21

30

43

7

19 20

RIJWONINGEN Deze drie-onder-een-kapwoning tref je drie keer aan in Oosthof. Royale woningen met of zonder garage, uitgevoerd volledig in metselwerk of met planken geveldelen in licht- of donkerblauw. En hoe bijzonder is de middenwoning met de gedraaide kap?

Specificaties Koopwoningen:

8, 9, 10, 22, 23 en 24

Huurwoningen:

11, 12 en 13

Kaveloppervlak:

ca. 140 - 265 m2

Woonoppervlak:

ca. 135 - 142 m2

Aantal kamers:

4

Tuinligging:

West, Zuid of Noord

Optioneel •

Dakkapel

•

Pergola

•

Uitbouw

31

Rijwoningen

22

32

23 24

33

33

Hygge

Hygge, de Deense kunst van het leven 10 DINGEN WAAR JE HUIS HYGGELIGT VAN WORDT

1. Een hyggekrog Iets wat elk huis nodig heeft is een hyggekrog, wat je vrij vertaald ‘een hoekje’ zou kunnen noemen. Het is dat plekje in een kamer waar je het liefst wegkruipt met een deken, een boek en een kop thee. Denen houden van hun comfortabele hoekjes. Iedereen wil er een en hyggekroge zijn dan ook heel gebruikelijk in Kopenhagen en de rest van het land. Leg wat kussens neer en iets wat lekker is om op te zitten, zorg voor gedimd licht en misschien een deken en je hebt je eigen hyggekrog waar je kunt genieten van een goed boek en een drankje.

34

2. E en open haard Volgens het Deense ministerie van Milieu zijn er rond de 750.000 open haarden en houtkachels in Denemarken. Met iets meer dan 2,5 miljoen huizen in het land, komt dat neer op drie van de tien huizen. Voor Denen is de open haard het kloppen hart van de woning. Het is een plek waar we gaan zitten om uit te rusten terwijl we een knus en warm gevoel ervaren en het is ook een plek waar we gaan zitten met onze dierbaren om ons gevoel van saamhorigheid te versterken.

3. Kaarsen Geen kaarsen, geen hygge..

4. Spullen van hout Misschien hunkeren we naar onze wortels, maar houten spullen hebben gewoon iets: de geur van verbrand hout uit de open haard, of zelfs een lucifer, het gladde gevoel van een houten bureau, het zachte gekraak van een houten vloer als je eroverheen loopt op weg naar je houten stoel bij het raam. Door hout voelen we ons dichter bij de natuur; het is eenvoudig en natuurlijk; net als hygge.

5. Natuur Hout alleen is niet genoeg. Denen hebben de behoefte om het hele bos mee naar binnen te nemen. Elk stukje natuur dat je kunt vinden: blaadjes, noten, takjes, dierenhuiden… Eigenlijk moet je gewoon denken: Hoe zou een Vikingeekhoorn zijn woonkamer inrichten? Zorg ervoor dat je alle krukken, stoelen en vensterbanken bekleedt met schapenvellen voor een extra laagje hygge. Je kunt ook afwisselen tussen schaap en rendier; koeienvellen leg je op de vloer.

6. Boeken Wie houdt er nou niet van een plank vol met dikke boeken?

Er even tussenuit door in een goed boek te duiken is een van de hoekstenen van hygge. Het genre doet er niet toe; romantische fictie, sciencefiction, kookboeken of griezelverhalen, alles is welkom op de boekenplank.

7. Aardewerk Een mooie theepot of vaas op de eettafel, die favoriete mok waar je altijd uit drinkt; het is allemaal hyggeligt.

8. Aaibaarheid Een hyggeligt interieur draait niet alleen om hoe het eruitziet, maar ook om hoe het voelt. Met je vingers over een houten tafel gaan, een warm porseleinen kopje vasthouden of door de haren van de rendierhuid voelen, is heel iets anders dan iets van staal, glas of plastic aanraken. Denk dus aan de aaibaarheidsfactor en zorg voor afwisseling in materialen in je huis.

9. Vintage Denen zijn dol op vintage in hun interieur en je kunt dan ook bijna alles vinden in de tweedehands- en antiekzaken.

De uitdaging is om de krenten uit de pap te halen. Een oude lamp, tafel of stoel wordt als heel hyggeligt beschouwd.

Het feit dat oude spullen een geschiedenis hebben draagt daaraan bij. Veel vintagespullen hebben een verhaal, een bepaalde nostalgie.

10. . Dekens en kussens Dekens en kussens zijn een vereiste in elk hyggehuishouden, vooral tijdens de koude wintermaanden. Lekker onder een deken wegkruipen is heel hyggeligt. Soms doe je het ook als je het niet eens koud hebt, maar gewoon omdat het knus is. Warme dekens kunnen van wol of fleece zijn, de wat lichtere dekens zijn van katoen.

Uit: het boek Hygge: de Deense kunst van het leven van Meik Wiking

“Het gaat er bij hygge om dat je jezelf een pauze gunt. Ontspan je. Eventrus.

Het gaat om geluk in de kleine dingen en weten dat alles goed komt.”

35

Spring op je fiets, rijd naar het bos of pluk gewoon aan de kant van de weg wat je kunt gebruiken.

PLUK EEN MANDVOL WILDE PADDESTOELEN (ALLEEN ALS JE DE CANTHARELLEN KUNT ONDERSCHEIDEN VAN GIFTIGE ZWAMMEN!)

36

Recept

Puree met cantharellen De smaak van cantharellen in combinatie met aardappelpuree is echt verrukkelijk. In een restaurant waar ik ooit werkte, serveerden we de puree in een zacht tunnbrod, rolden het op en bakten het in de koekepan. Het is ook zalig bij gebraden vlees. Een op het eerste gezicht misschien wat vreemde, maar in Scandinavie heel normale combinatie - waar ik destijds nogal aan moest wennen - is paddestoelen met vis.

Probeer het eens!

Voor 6 personen Bereidingswijze Kook de aardappels 12-15 minuten in een grote pan gezouten water, of tot ze gaar zijn.

IngrediĂŤnten 1 KG KRUIMIGE AARDAPPELS, GESCHILD 200 G CANTHARELLEN, SCHOONGEBORSTELD, GROTERE EXEMPLAREN GEHALVEERD

Bak ondertussen in een koekenpan op middelhoog vuur de cantharellen en tijm met de olie en de helft van de boter, en kruid ze royaal met zout en witte peper. Neem de pan zodra de paddenstoelen zacht en een beetje gesloken zijn van het vuur.

2 TL FIJNGEHAKTE TIJM 1 EL KOOLZAADOLIE WITTE PEPER 300 ML VOLLE MELK

Zet de melk met de rest van de boter en een snufje peper en zout in een pan op laag vuur tot de melk begint te stomen, maar laat niet koken.

Laat de aardappels goed uitlekken en doe ze terug in de hete pan om de uit te laten wasemen. Pureer de aardappelen; werk ze voor het beste resultaat door een pureeknijper, maar je kunt ze ook gewoon stampen. Roer de warme botermelk er met een houten lepel door tot je een gladde puree hebt.

Schep de cantharellen erdoor, voeg naar smaak zout en peper toe en serveer.

Uit: De nieuwe Nordic Cuisine van Simon Bajada

37

Tip: zet verse kruiden in de keuken!

KRUIDEN STAAN GEZELLIG IN DE KEUKEN EN SMAKEN HEERLIJK IN ALLERLEI GERECHTEN

38

De natuur is onze levenskracht

PROFITEREN VAN MEER NATUUR IN HET DAGELIJKS LEVEN De natuur is onmisbaar voor ons geestelijke en lichamelijke welbevinden. De natuur is onze levenskracht. Duizenden jaren lang leefden we in harmonie met de natuur, hadden we kennis en begrip van de wereld om ons heen. We pasten ons aan onze omgeving aan. Je verbonden voelen met de natuur heeft een gunstige uitwerking op lichaam en geest. Natuur is overal om ons heen, en we kunnen allemaal profiteren van meer natuur in ons dagelijkse leven.

Haal de natuur in huis We kunnen niet de hele dag buiten zijn, maar we kunnen de natuur in huis halen. De Zweden houden ervan bloemen en planten in de woonkamer te zetten en als je hun voorbeeld volgt, dan kun je daar veel plezier van hebben.

Een kruidentuintje in de keuken Met een moestuintje haal je snel groen in huis. Zet gewoon een paar potten met kruidenplantjes op de vensterbank, bijvoorbeeld rozemarijn, tijm, oregano en basilicum: kruiden staan gezellig in de keuken en smaken heerlijk in allerlei gerechten.

Kamerplanten Je hebt geen kas nodig om te kunnen genieten van kamerplanten. Planten in huis zijn niet alleen mooi en decoratief maar ook goed voor je gezondheid.

Ze zuiveren de lucht, verhogen het zuurstofgehalte, helpen je je goed te concentreren en maken je productiever.

Zet dus ook wat planten op je werkplek.

Bloemen Het is niet toevallig dat er in Zweden zulke mooie vazen worden ontworpen.

De Zweden halen graag mooie bossen bloemen in huis. Vooral in de donkere wintermaanden kun je wel wat extra kleur in huis gebruiken.

Kies in december voor julblommor (kerstbloemen), zoals de kerstster, kerstbegonie, amaryllis en hyacinten.

In januari en februari zijn tulpenbossen populair en in de voorjaarsmaanden is het tijd voor narcissen en krokussen in een potje.

Een veldboeket In de zomer, als er overal bloemen bloeien, staat in veel Zweedse huizen een vaas met een grote bos eenvoudige veldbloemen op de keukentafel. Het is heerlijk om buiten wilde bloemen te plukken en net zo fijn om de bloemen in huis te zien: dat is dubbel genieten.

Takken Kale takken van bomen uit je omgeving kun je gewoon uitstallen in huis maar je kunt ze ook versieren met lichtjes, als natuurlijke sfeerverlichting. Als je in het voorjaar takken wegsnoeit, kies dan een paar mooie exemplaren uit en zet ze in vazen of glazen potten met water, zodat de knoppen kunnen uitlopen.

Takken van een appelboom lopen uit in prachtige bloesems.

Uit: Leef Lagom, het Zweedse geheim voor een gelukkig leven van Anna Brones

Inspirerende woonreis

Een inspirerende reis

OP WEG NAAR JOUW NIEUWE WONING

Stap 1

DE EERSTE KENNISMAKING

NAAR DE SHOWROOM

Je maakt kennis met Oosthof. Je bekijkt het plan op de website, hebt misschien al een voorkeur voor een woning en je schrijft je in als belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig op de hoogte van wat er allemaal speelt.

Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt showrooms van keuken- en sanitair leveranciers en bekijkt de verschillende afbouwpakketten. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via de showroom en aannemer. Jij hoeft alleen maar te kiezen.

Stap 2

40

Stap 3

Stap 4

HET VERKOOPGESPREK

NAAR DE NOTARIS

In het verkoopgesprek bij de verkoopmanager van VanWonen bespreek je je wensen, de opties die je graag wilt en daarna teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

Is de omgevingsvergunning onherroepelijk? Heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.

Stap 5

DE BOUW

De aannemer informeert je tijdens de bouw en houdt je op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigt hij je uit om te komen kijken op de bouwplaats.

Stap 6

VEEL WOONPLEZIER! Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen.

We wensen je heel veel woonplezier in Oosthof in Schuytgraaf!

41

Bouw en kopersbegeleiding

Je woning komt tot leven BOUW EN KOPERSBEGELEIDING

De woningen wordt gebouwd door Veluwezoom Verkerk Bouw bv. uit Zevenaar.

Een bouwonderneming dat samen met haar opdrachtgevers werkt aan projecten op het gebied van wonen, zorgen en leren.

Veluwezoom Verkerk

Beleef je huis bij Wooniversum

Veluwezoom Verkerk is aangesloten bij de stichting Bewuste Bouwers. Een bewuste bouwer onderscheidt zich middels vijf pijlers: bewust, veilig, milieu, verzorgd en sociaal. Dit heeft onder andere gevolgen voor de manier waarop zij jouw woning bouwen. Een goede samenwerking is daarbij een vereiste. Tussen Veluwezoom Verkerk, haar opdrachtgever en partners, maar zeker ook met jou, de klant.

Klantwaarde is hierbij de centrale drijfveer.

Het Wooniversum in Nieuwegein is centraal gelegen langs de A12 en is goed bereikbaar vanuit alle delen

Voor het begeleiden en adviseren van onze kopers werkt Veluwezoom Verkerk samen met de kopersbegeleiders van het Wooniversum. Zij beschikken over jarenlange ervaring en zijn als ‘spin in het (bouw)web’ de schakel tussen jou als koper en VeluweZoom Verkerk als bouwer.

Zij bespreken, na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst, alle procedures en keuzemogelijkheden met je. Deze gesprekken vinden plaats in de showroom van Het Wooniversum in Nieuwegein. De kopersbegeleiders van Het Wooniversum nemen je aan de hand en maken samen met jou van jouw toekomstige huis een thuis.

42

van het land.

Contact Ringwade 4 3439 LM Nieuwegein 088 - 186 11 08 receptie@wooniversum.nl

Keuken en sanitair

Een keuken en badkamer

VORMGEGEVEN NAAR JOUW WOONWENSEN

In de moderne, sfeervolle keukenshowroom van Voortman vind je verschillende keukenopstellingen in alle stijlen, materialen en kleuren.

In het Wooniversum kun je je tegelwerk, sanitair en deuren uitzoeken. Voor je keuken kun je terecht bij Voortman Keukens in Elst. Uiteraard wordt je woning opgeleverd met een tijdloze keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Heb je andere wensen, maak dan een afspraak met Voortman.

Contact Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst 0481 - 377 946 voortmankeukens.nl

43

44

VanWonen

VanWonen

IN VIER BELOFTEN VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland.

Bij VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’. VanWonen is een ondernemende gebieds- en vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.

1. Altijd welkom Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten, gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals je thuis met elkaar om gaat.

2. Ontwikkelen van binnenuit We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in het ontwikkelproces.

“VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal”

3. Geen kopers maar klanten Met kopers doe je een transactie, met klanten bouw je aan een relatie. Wij zijn van de laatste categorie en dat zie je terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Zo kun je ook nadat je je woning hebt betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van je woonomgeving.

Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.

4. Van A tot Z betrokken Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur met wie je jouw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee je het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.

45

ONTWIKKELING EN VERKOOP/VERHUUR VanWonen Vastgoedontwikkeling.

REALISATIE Veluwezoom Verkerk Bouw BV INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem

Disclaimer © 2019 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Het plan wordt in overleg met de adviseurs nog verder uitgewerkt. Gerealiseerd wordt op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen die deel uitmaken van de contractstukken.

46

WWW.WONENINOOSTHOF.NL

“Als iemand me vraagt wat ik me herinner van mijn jeugd, dan denk ik eigenlijk niet meteen aan de mensen.

Ik denk aan de mooie omgeving die het decor van mijn jeugdjaren vormde en die ik veel intenser beleefde dan een volwassene ooit zal kunnen. Bosaardbeitjes tussen de rotsen, tapijten van blauwe voorjaarsbloemen, velden vol sleutelbloemen, geheime plekjes waar we bosbessen plukten, een bos met lieflijke roze bloemtjes tussen het mos, de weilanden waar we elk paadje en elke steen kenden, de beek met waterlelies, de sloten, de bomen - al die dingen herinner ik me veel beter dan de mensen�

Astrid Lindgren

WWW.WONENINOOSTHOF. NL

48