22 grachtenwoningen in de wijk Warande
inhoud Lelystad 5
Geeft lucht!
Warande 6
Jouw wijk
exterieur Impressie Sing
8
SING 10
Natuurlijk genieten en stadsgemak
SITUATIEKAART 12
Industrieel wonen met karakter
22 luxe woningen
15
Stoer, stijlvol en vol mogelijkheden hoekwoning 16 type Petrol tussenwoning 22 type Blad tussenwoning 26 type Staal tussenwoning 30 type Oker tussenwoning 34 type Dark hoekwoning 38 type Denim splitlevel 42 Interieurimpressie 44 jouw woning Jouw wensen
47
wonen in sing
48
Verkoopinformatie
50
Baden in luxe
4
lelystad
Geeft lucht!
Lucht en ruimte, je vindt het in Lelystad. In de jongste en misschien wel groenste stad van Nederland voel je je thuis, dat is zeker. Hier weten natuur en stad elkaar goed te vinden. Sterker nog, ze gaan naadloos in elkaar over. Overal. Waar je ook bent in en om Lelystad, natuur en stad zijn altijd binnen handbereik. Wandel langs het water, drink een wijntje in de haven met uitzicht over het IJsselmeer of fiets in een half uurtje van de Oostvaardersplassen naar Batavia Stad Fashion Outlet. Het kan in dit bijzonder fijne stukje Flevoland.
Woon in de stad, leef in het groen!
De bruisende Randstad ligt op nog geen drie kwartier met de auto of trein en tegelijk ervaar je de rust van wonen in het groen. Lelystad is gebouwd voor het goede leven. Voor een heerlijke balans tussen actief vermaak en pure ontspanning. Genieten dus! Lelystad geeft je lucht ĂŠn ruimte om te leven!
Š Fotografie Lelystad: Pluim Fotografie - Citymarketing Lelystad
5
warande Jouw wijk Temidden van water, bossen en stadsleven. In Warande heb je de ruimte om te bewegen en om te doen wat je wilt. Want in deze jongste wijk van Lelystad kunnen jij en je gezin alle kanten op. De ligging is op z’n zachtst gezegd uniek.
Wonen in Warande is genieten van het leven!
Warande ligt in het zuidelijkste deel van Lelystad. Omarmd door natuur, omringd door water en alles op slechts enkele minuten wandelen of fietsen. Met de Oostvaardersplassen ligt ongerepte natuur letterlijk om de hoek. Ook ben je zo bij de kust van het Markermeer en het IJsselmeer. Hebben we bosgebied Hollandse Hout al genoemd…? Naast mooi is de ligging van Warande ook nog eens bijzonder praktisch. De wijk heeft zelf alle voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, speelplekken en in de toekomst drie parken. Met de fiets ben je in een kwartiertje in het gezellige hart van de stad en met de auto zit je binnen zes minuten op de A6 richting Amsterdam. Warande is wonen met mogelijkheden.
6
binnenhavenweg
Zwolle >
Middendreef
LELYSTAD haven
H
havendiep
ndr
eef
A6
MC Zuiderzee
f lasdree Zuigerp
Westerdreef
ut
Ho
NS
Visarenddreef
Kust e
Oostranddreef
trib w Hou
Centrum g we rib
Runderweg
Zuigerplasdreef
eg
Stationsdreef
Bataviahaven
Lindelaan
Houtribdreef
Markermeer
< Leeuwarden/Groningen
Batavia Stad Fashion Outlet
n>
nte Dro
Geldersediep Geldersedreef
N309
De Rietlanden
De Tjotter f
Larserdree
ms te
rd am
woonboulevard
lm
er
e/A
Het bovenwater
g
<A
we rd
e uiz
B
A6
oostvaardersplassen
6 min. 10 min.
09
woonboulevard
N3
a rd
e st
m <A
t
h ec
tr
U m/
k
l va
en
r to
Natuurpark Lelystad
g we
stadscentrum 5 min. 12 min.
bataviahaven 6 min. 16 min.
lelystad haven 7 min. 11 min. 7
8
22 GrachtenÂwoningen
9
SING
Natuurlijk genieten en stadsgemak Wonen aan een gracht in een stoere woning met bijzondere mogelijkheden. Dat is Sing, het nieuwste project centraal gelegen in de wijk Warande. Maar Sing is uiteraard meer. De robuuste woningen blinken uit in ligging, architectuur en eigenheid.
Kom het zelf ontdekken in Lelystad!
MFA
APPARTEMENTEN
Het is vooral die eigenheid die de woningen van Sing zo uniek en vernieuwend maakt. Want waar heb je de kans om te wonen bij water, om je woning naar wens in te delen en uit te bouwen én daarbij alles voor handen te hebben wat het stadsleven te bieden heeft.
Sing geeft je het gevoel van buiten wonen. En dat terwijl de tweeëntwintig geschakelde woningen aan de voorzijde grenzen aan het MFA-eiland. Een kindcentrum, school, een supermarkt, cultuur en sport, alles op één plek. De rust van de natuur in je achtertuin en de gemakken van de stad aan de overkant van de straat. Welkom in Sing!
10
11
situatiekaart Schaal 1 op 400 hoekwoning petrol tussenwoning blad tussenwoning staal tussenwoning oker tussenwoning dark hoekwoning denim
buizerdw
eg
n n n n n n
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Haagwinde
13
elke woning in project sing heeft: Een royale achtertuin Twee eigen parkeerplaatsen Schuifpui naar de tuin
6 typen woningen, één speciaal voor jou
Een ruime inpandige berging Overdekte ruimte voor containers Stadsverwarming Zonnepanelen Een plat dak Een kamer op de begane grond te gebruiken als slaapkamer, home office, speelkamer, wat jij wilt! Mogelijkheid om een opbouw en- of dakterras te creëren!
14
22 luxe woningen Stoer, stijlvol en vol mogelijkheden Tweeëntwintig geschakelde woningen op een van de mooiste plekjes in Warande. Ontdek Sing. Een opvallend project, zowel in uitstraling en ligging als in variatie en mogelijkheden. Hoewel elke woning even stoer en robuust is, heb je de keuze uit zes verschillende typen. Van extra ruime hoekwoning met wel vier woonlagen tot grootse tussenwoning met splitlevel. Dit is wonen met allure en met een grote plus, want Sing staat voor jóuw wensen en keuzes. Kies je voor een extra brede hoekwoning met de gracht aan meerdere zijden? Ga je voor een woning waar de achtertuin aan het water grenst? En heb je de keuken liever op begane grond of op de eerste verdieping? Alles is mogelijk, het is immers jouw nieuwe thuis. Overigens, alle woningen hebben een extra kamer op begane grond en een inpandige berging. Evenals een schuifpui. Daarmee geniet je maximaal van je tuin. En wil je je horizon verbreden, dan kies je voor een dakterras op het ruime, platte dak van je woning. Sing, dat is precies zoals jij wilt wonen.
15
Specificaties:
Gebruiksoppervlakte: xxx m2 excl. berging Inhoud: xxx m3
Aantal slaapkamers: 3
Standaard:
• Energiezuinig
• Opstelplaats container • Buitenkraan
Groots in ruimte, op elk van de 4 woonlagen
• parkeren tussen hagen
hoekwoning type petrol
Woningtype Petrol is uniek. Het is oppervlak de grootste qua inhoud en met vier 190 m2 volledige woonlagen de hoogste. Met Inhoud STRAAT- EN WATERAANZICHT vier slaapkamers en een extra berging 696 m3 op de bovenste verdieping is Petrol BERGING bovendien de enige van dit type. Type 8,1 m2 Petrol heeft ook een zijtuin. Bijzonder ACHTERTUIN dus, op elk niveau. Een woning om 65,1 m2 (excl. zijtuin) meteen verliefd op te worden!
1
16
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
5000 4563 2670
Extra kamer op de begane grond
WD
10170
3425
1100
3525
1631
WM
Begane grond 17
5000 4563
2400 3425
Ruime woonkeuken
eerste verdieping 18
10170
3425
Woonkamer
5000 4563 2670
Ruime slaapkamers
2400
10170
3425
1100
3425
1631
tweede verdieping 19
5000
2400
10170
3425
4563
3425
Technische ruimte
derde verdieping 20
Ruimte om op zolder te werken
21
Blad heeft de grootste berging van alle woningen!
tussenwoning type blad
Met drie volledige woonlagen woon oppervlak je in Blad bijzonder goed én ruim. Op 153 m2 de begane grond grenst een royale STRAAT- EN WATERAANZICHT Inhoud studio aan de achtertuin. Ga je naar 544 m3 de eerste verdieping dan kom je in BERGING de woonkamer en leefkeuken. Een 10,6 m2 etage hoger vind je drie lichte, royale ACHTERTUIN slaapkamers en een badkamer met 51,1 m2 inloopdouche en toilet.
1
22
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
6000 5740 1120
1350
Studio grenst aan de tuin
10170
WM
3525
3425
3170
WD
Begane grond 23
6000 5740
2400 3425
Woonkamer
eerste verdieping 24
10170
3425
Ruime leefkeuken
6000 5740 2710
3425
2425
2930
3425
Technische Ruimte
10170
2400
Inloop douche
tweede verdieping 25
Extra ruimte op de begane grond voor studio, kantoor of keuken
tussenwoning type staal
Woningtype Staal geeft je de vrÄłheid. Wat oppervlak doe jÄł met de extra ruimte op begane 146 m2 grond? Wordt het een studio, kantoor of Inhoud STRAATEN WATERAANZICHT de keuken? Of combineer je de keuken 521 m3 met de living op de eerste verdieping? Op BERGING de bovenste etage beschik je over drie 9,5 m2 slaapkamers, een ruime badkamer en een Achtertuin berging. Kies je voor een dakterras? Die 48,6 m2 bereik je ook vanaf deze etage.
1
26
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
5700 5440 1120
2870
WD
10170
3425
Studio grenst aan de tuin
2325
1350
WM
Begane grond 27
5700 5440
2400 3425
Ruime leefkeuken
eerste verdieping 28
10170
3425
Woonkamer
5700 5440 1130
920
1830
3425
Een grote hoofdslaapkamer
2400 3425
10170
Technische Ruimte
2425
1350
tweede verdieping 29
Vrij in te vullen splitlevel ruimte op de begane grond
tussenwoning type oker
Kies je voor type Oker dan kies je voor ruimte. oppervlak Deze tussenwoning is een van de breedste van 153 m2 Sing. De ruimte aan de achterzÄłde isSTRAATsplitlevel, Inhoud EN WATERAANZICHT hoe je deze invult is aan jou. Plaats je hier de 581 m3 keuken dan is de gehele eerste verdieping Berging jouw woonkamer. Ruimte dus! Die heb je 6,8 m2 ook op de bovenste etage. Hier vind je drie Achtertuin slaapkamers, een badkamer en de doorgang 40,4 m2 naar je mogelÄłke dakterras.
1 1
30
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
6000 5740 1120
1350
Studio grenst aan de tuin
10170
1100
3425
3170
WD
2325
WM
Begane grond 31
6000 5740
2400 3425
Woonkamer
eerste verdieping 32
10170
3425
Ruime leefkeuken
6000 5740 2710
3425
2425
2930
3425
Technische Ruimte
10170
2400
Inloop douche
een grote hoofdslaapkamer
tweede verdieping 33
Op de begane grond een splitlevel ruimte met extra hoog plafond
tussenwoning type dark
oppervlak
Deze tussenwoning staat open voor jouw 146 m2 wensen. Op begane bevindt zich een Optie opbouw splitlevel ruimte met extra hoog plafond, STRAAT- EN WATERAANZICHT + 32,2 m2 een gevoel van luxe. Komt hier de keuken of Inhoud wordt het jouw home office? Op de eerste 555 m3 etage vind je de royale living. En toch ook de Berging leefkeukenâ&#x20AC;Ś? Ook de tweede verdieping is 6,1 m2 compleet: drie slaapkamers en een heerlÄłk achtertuin ruime badkamer. Welkom thuis! 38,4 m2
1
34
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
5700 5440 2870
Studio grenst aan de tuin
10170
1100
3425
1120
WM WD 2325
1350
Begane grond 35
5700 5440
2400 3425
Ruime leefkeuken
eerste verdieping 36
10170
3425
Woonkamer
5700 5440 920
1830
3425
1130
Een grote hoofdslaapkamer
2425
3425
2400
Technische Ruimte 10170
1350
tweede verdieping 37
Unieke hoekwoning met extra raam in de woonkamer
hoekwoning type denim
Type Denim is bijzonder, want deze oppervlak woning met zijtuin is de enige in zijn soort. 153 m2 De woonkamer op de eerste etage heeft Inhoud STRAAT- EN WATERAANZICHT een extra raam en dus extra uitzicht over 664 m3 de gracht die rond de woning stroomt. Op Berging begane grond vind je een splitlevel ruimte, 6,8 m2 in te vullen naar jouw ideeĂŤn. Naast drie achtertuin slaapkamers vind je op de tweede etage ook 58,9 m2 (excl. zijtuin) de badkamer met inloopdouche en toilet.
1
38
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
6380 5740 1120
1350
Studio grenst aan de tuin
10170
1100
3425
3170
WD
2325
WM
Begane grond 39
6380 5740
2400 3425
Woonkamer
eerste verdieping 40
10170
3425
Ruime leefkeuken
6380 5740 2710
3425
2425
2930
3425
Technische Ruimte
10170
2400
Inloop douche
tweede verdieping 41
DWARSDOORSNEDE 2 SCHAAL 1:100
Selectie Lelystad
42
splitlevel
Wonen in Sing is genieten van stijl en luxe. Dat gevoel wordt nog eens versterkt door de ervaring van splitlevel.
Fijne wijk met goede voorzieningen Haagwinde | 17 mei 2016 | 22 Grachtenwoningen | Pagina
14
Een splitlevel ruimte is een bijzondere aanvulling op jouw woning. Bij een splitlevel ruimte ligt de vloer ongeveer 1.20 m lager ten opzichte van rest van dezelfde etage. De ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de achtertuin. Door de verlaagde vloer ontstaat er een extra hoge ruimte, meer inhoud dus. Dat biedt extra mogelijkheden voor het gebruik van deze royale ruimte. Wat zijn jouw wensen? Een keuken met schuifpui naar de achtertuin? Een slaapkamer, werkkamer of een studioâ&#x20AC;Ś? De woningtypen Oker, Dark en Denim hebben allen zoâ&#x20AC;&#x2122;n opvallende, multifunctionele ruimte. Welke invulling je ook aan jouw splitlevel ruimte geeft, de beleving is ronduit luxe.
43
44
45
46
jouw woning Jouw wensen Met Sing heb je wat te kiezen. Bij het ontwerp van dit stoere project hebben wij jouw wensen en dromen als uitgangspunten genomen. Die krijgen dan ook alle ruimte. Jouw woning, jouw wensen. Dat is het idee. Daarom is er veel mogelijk om van jouw nieuwe huis een thuis te maken. Hoewel de keuken bijvoorbeeld standaard op de eerste verdieping wordt opgeleverd, kun je deze uiteraard ook op begane grond laten plaatsen. Heerlijk, een keuken met schuifpui! Zomers wandel je zo de tuin in voor een gezellige maaltijd in de buitenlucht. Of wat dacht je van een extra verdieping bovenop de woning? Bij een aantal woningtypen is dit mogelijk. Een prachtige oplossing voor een groot gezin. Liever genieten in de zon en uitkijken over de groene omgeving? Dan is je eigen dakterras wellicht jouw droom. Met Sing maak je hem waar! Bespreek jouw wensen gerust eens met de kopersbegeleider van dit prachtige nieuwbouwproject. In overleg is er namelijk meer mogelijk dan je denkt! Neem dus vooral contact op.
Geef uw woning de ruimte met een dakterras
47
Wonen in sing Baden in luxe Kiezen voor een woning in Sing is kiezen voor het beste. Luxe dus. Daar hoort een badkamer waarin je je thuis voelt. Comfort en een warme uitstraling horen daar absoluut ook bÄł.
De badkamer, plek van rust en ruimte
Dat gevoel van luxe en comfort ervaar je zeker in de badkamer van je nieuwe huis. Deze ruimte wordt zeer compleet opgeleverd met sanitair - wastafel, douche en toilet - uit de Sphinx serie. Een elegante, stijlvolle serie, perfect voor de woningen van Sing. Daarnaast biedt het tegelwerk met veel ruimte voor eigen wensen.
Gaan jouw wensen verder dan het standaard sanitair? Droom je van een ligbad (met bubbelsâ&#x20AC;Ś) of van een opvallende designradiator? Laat ons weten wat jouw wensen zijn en we gaan samen op zoek naar de mogelijkheden.
48
49
HET verkooptraject In 11 stappen
Inschrijven bouwnummer voorkeur
Start Verkoop
Optieafspraak met makelaar
Optie toegewezen
Afspraak kopersbegeleiding
Tekenen koop- en aannemings overeenkomst
Levering grond notaris
Definitieve keuzes meer- /minderwerk
Kijkmiddag woning
Start bouw
Oplevering woning
14
50
verkoopfase
tekenen koopovereenkomst
keuzes meer- en minderwerk
uitvoeringsfase
1
2
3
4
Disclaimer. Deze brochure is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Š 2017 INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie
22 stoere grachtenwoningen Ontwikkelaar
Verkoop
Bouw
www.woneninsing.nl