Verkoopbrochure 4Slag in Elst by INCOMBINATIE Identiteit. Realiteit.

21 verrassend complete eengezinswoningen

4SL AG 4SLAG Wonen tussen de rivier en het park

Vier het leven Westeraam, Elst!

Hier wil je nooit meer weg

Elst! Vier het leven , m a a Vie Westeraam, er Elst! t Hoe wil s e r

hetwonen? leven in W jij

Ellsstt!! , E , m m a a a Vie V teerra s t e ierr he s We hett lleevveenn iinn W Elopstde! begane grond een thuis voor iedereen , wonen in elst? goed bekeken vloerverwarming m a a V er 5 WONINGTYPEN 21X ANDERS

ELST HEEFT KARAKTER

INHOUD

VIER HET LEVEN IN 4SLAG 6

TWEE-ONDEREEN-KAPWONINGEN TYPE A EN B 8 HOEK WONINGEN TYPE C 14 GEEN RADIATOREN OP DE BEGANE GROND & NOG VEEL MEER EXTRA’S

25 26

keus

18 ALLES OVER DE KEUKEN IN JE WONING 24

BADKAMER& SANITAIR DOWNLOAD DE APP!

Kopersbegeleiding

TUSSENWONINGEN TYPE D EN E

VERKOOP& INFORMATIE Willemsen makelaars (026) 445 2751 of kom langs in de Nieuwbouwwinkel, Dorpsstraat 10a in Elst

4SLAG IS EEN PROJECT VAN: Verkerk

Elst heeft karakter In Elst is geen dag hetzelfde. Het Gelderse dorp heeft namelijk heel veel te bieden. De rust en ruimte van het heerlijke Betuwse polderlandschap. Maar ook de leven digheid van een gezellig dorp, waar mensen elkaar nog kennen. En dan die unieke ligging, tussen Arnhem en Nijmegen met hun rijke aanbod aan winkels, uitgaans gelegenheden, theaters, musea en meer. Je bent er zo met de auto, de trein of op de fiets. Hier wil je nooit meer weg De geschiedenis van Elst gaat terug tot het jaar 726. Maar veel interessanter is wat het dorp je vandaag de dag te bieden heeft. En dat is heel wat. Een rijk vereni gingsleven bijvoorbeeld, de befaamde paardenmarkt en

een ruim aanbod aan onderwijsvoorzieningen. Daar naast vind je in Elst heel veel leuke winkels, gezellige horeca, een overdekt zwembad en tal van sportclubs. Waarom zou je nog weg gaan als je hier eenmaal woont? Maar het kan natuurlijk wel. Elst heeft namelijk prima busverbindingen, een eigen NS station en een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325.

Leuke winkels, vriendelijke mensen, altijd gezellig!

elst een goede keuze Elst heeft ca. 21.447 inwoners, een leuke winkelstraat en ligt net niet in het midden van de steden Nijmegen (12,3 km) en Arnhem 10,5 km). De eerste dag van de Nijmeegse vierdaagse staat bekend als de Dag van Elst.

wonen in 4slag

Vier het leven in 4slag! ‘Lekker spelen in een groene en autoluwe wijk’ Legenda Type A

aan

Vierslag ELST

A325

‘Fraaie ligging aan de rand van Westeraam’

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

Vissen

Ram

ARNHEM

15 14

NS Aam

Ram

sest

13 12

11 10 Vissen

Rijksw eg Zuid

NIJMEGEN

Dierenri

raat

Aamseplas

Type D Type E

21 20 19 18 17 16

Ceintuurb

Type C

Ram

Vissen

9 8

6 5 4 3

Rijksw eg Noord

Locatie

Type B

Situatietekening

Vissen

Dierenri

Anders dan anders In Vierslag verrijzen in totaal 323 woningen met elk hun eigen identiteit en karakter. 21 daarvan zijn

net even anders dan anders en worden speciaal voor jou ontwikkeld door Veluwezoom Verkerk en KondorWessels Projecten. In het hart van het buurtje heb je straks de keuze uit 5 woningt ypen met elk hun eigen voordelen en mogelijkheden. Ze zijn ruim, heb ben opvallend fraaie dakconstructies en tuinen op het westen of zuiden. En dankzij de vele opties kun je jouw toekomstige huis helemaal vormgeven zoals jij dat graag wilt. Ben je op zoek naar een ruime tweekapper, een gezellige tussenwoning of een karakteristieke hoekwoning? Vier dan het leven in 4slag en vind je nieuwe thuis in het leukste buurtje van Westeraam.

De 21 woningen in 4slag zijn een onderdeel van het kindvriendelijke buurtje Vierslag, aan de rand van Westeraam. De wijk wordt onder andere begrensd door het riviertje de Linge en het Park Lingezegen en kenmerkt zich door veel water en groen, maar ook door tal van voorzieningen zoals speeltuintjes, een supermarkt, mogelijkheden voor kinderopvang, een kleuterschool, basisonderwijs en voortgezet onderwijs.

2 1

NOORD ARNHEM

Ceintuurb

aan

wonen in 4slag

Vierslag

Twee-onder-een-kap Type A en B

De 10 royale tweekappers vallen op door hun volumineuze kappen met overstekken, warmbruine gevelstenen en de garage. Wat een heerlijke familiewoningen. 8

Twee-onder-een-kapwoning Type A ‘Eigentijdse schoonheid’

Vissen

Ram

21 20 19 18 17 16

Vissen

Diere

Vissen

15 14

Ram 11 10

9 8

6 5 4 3 Rijksw eg Noord

Vissen

Dierenrie m

13 12

2 1 NOORD ARNHEM

Ceintuurb

aan

N Vierslag

Woningplattegronden

Stier

Ze ogen niet alleen zeer robuust en

ELST

A325

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

Voorgevel

Achtergevel

ruim, dat zijn ze ook. De twee-onder-

Aam uitgewerkt van een schuifpui, In deze woningplattegrond is de optie sestr aat een trapkast, een uitbouw van 1.20 en een dakkapel.

kapwoningen van Type A. Geniet

Aamseplas Zuid

van de tuingerichte woonkamer met

NIJMEGEN

Rijksw eg

open keuken, drie slaapkamers en een zolder met volop mogelijkheden. Kies

Liever een grotere uitbouw (2.40 m) of andere pui? Bespreek de mogelijkheden met de verkoopadviseur!

voor een tuin op het westen of op het

type a bnr. 1, 8, 10, 12, 14

type a bnr. 2, 9, 11, 13

zuiden en deel de woning in zoals jij

type a bnr. 2, 9, 11, 13

type a bnr. 1, 8, 10, 12, 14

Diverse indelingen mogelijk op zolder!

dat wilt.

• Bouwnummers 1, 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13 en 14 • Helft van dubbel • Kavelgrootte 218 - 235 m2 • Woonoppervlak 117,2 m2 • Opties: - uitbouw van 1.20 of 2.40 m - trapkast - s chuifpui of openslaande deuren - g eschakelde dakkapel (als beide helften van de twee-onder-een-kap de optionele dakkapel nemen - dakraam - carport bij garage

10330

Type A in het kort

3000 Bijzonder: complete badkamer, luxe keuken, vloerverwarming begane grond.

5700

Begane grond

Let op, woningen zijn niet op schaal.

Stel je eigen badkamer samen met de app.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

twee-onder-een-kapwoning type a

Twee-onder-een-kapwoning Type B ‘Een opvallende verschijning’

Vissen

Ram

21 20 19 18 17 16

Vissen

Diere

Vissen

15 14

Ram 11 10

9 8

6 5 4 3 Rijksw eg Noord

Vissen

Dierenrie m

13 12

2 1 NOORD ARNHEM

Ceintuurb

aan

N Vierslag

Type B valt direct op door de hoge puntkap en de fraaie witte gevelstenen. Het is daardoor een

Woningplattegronden

Stier

ELST

A325

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

Voorgevel

Achtergevel

Aam Standaarduitvoering. Vraag de makelaar naar de vele opties sestr aat en bespreek je woonwensen!

Aamseplas Zuid

opvallende verschijning in het

NIJMEGEN

Rijksw eg

straatbeeld, waarmee je extra

Liever een andere pui? Bespreek de mogelijkheden met de verkoopadviseur!

identiteit aan jouw woonwensen kunt geven. Type B is net even ruimer dan

type a bnr. 14

type b bnr. 15

type a bnr. 14

Type A, maar kent uiteraard hetzelfde hoge afwerkingsniveau op elke

Diverse indelingen mogelijk op zolder!

verdieping.

• Bouwnummer 15 • Helft van dubbel • Kavelgrootte 225 m2 • Woonoppervlak 125,2 m2 • Opties: - uitbouw van 1.20 of 2.40 m - trapkast - schuifpui - dakkappel achter - dakraam - carport bij garage

9130

Type B in het kort

Bijzonder: beeldbepalende dak constructie. De gevelstenen van de puntkap worden wit gekeimd.

3000 5700

Begane grond

Let op, woningen zijn niet op schaal.

Een bad, dubbele wastafel of inloopdouche.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

twee-onder-een-kapwoning type b

Hoekwoningen Type C

Wonen op een hoek geeft een gevoel van vrijheid. Je hebt de keuze uit 4 eindwoningen met naar wens een tuin op het zuiden of op het westen. De woningen hebben dezelfde stoere uitstraling als de tweekappers en zijn zelfs nog iets ruimer. Aan de voorzijde grenzen de hoekwoningen aan een gezellig groen speelveld. 14

Vissen

Ram

15 14

Ram

13 12

11 10

9 8

6 5 4 3 Rijksw eg Noord

Vissen

Dierenrie m

Hoekwoning Type C ‘Betaalbare leefruimte’

21 20 19 18 17 16

Vissen

Diere

Vissen

2 1 NOORD ARNHEM

Ceintuurb

aan

N Vierslag

De hoekwoningen in 4slag zijn opvallend ruim en geven je het gevoel te wonen in een tweekapper. Parkeren

Woningplattegronden

Stier

ELST

A325

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

Voorgevel

Achtergevel

Standaard zijn deze woningen al 6 Ameter breed. Deze woning is geteams estr aat kend met een uitbouw van 2.40m, een trapkast, openslaande deuren en een ingedeelde zolder met dakkapel. Aamseplas

Rijksw eg

Zuid

doe je voor de deur en achterom vind je een lekkere berging in de tuin. Drie slaapkamers, een keuken en badkamer

NIJMEGEN

Liever een andere pui? Bespreek de mogelijkheden met de verkoopadviseur!

type c bnr. 16

type d bnr. 17

type d bnr. 18

type d bnr. 19

type d bnr. 20

type c bnr. 21

type d bnr. 20

type d bnr. 19

type d bnr. 18

type d bnr. 17

type c bnr. 16

plus een ruime zolder maken jouw hoekwoning helemaal compleet.

Diverse indelingen mogelijk op zolder!

• Bouwnummers 3, 7, 16 en 21 • Hoekwoning • Kavelgrootte 160 - 183 m2 • Woonoppervlak 123,6 m2 • Opties: - uitbouw van 1.20 of 2.40 m - trapkast - schuifpui of openslaande deuren - dakkapel

11530

Type C in het kort

Bijzonder: opvallend veel leefruimte. Complete badkamer, luxe keuken, vloerverwarming begane grond. 3270 6000

Begane grond

Let op, woningen zijn niet op schaal.

De badkamer is luxueus uitgevoerd en stel je zelf samen.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

hoekwoning type e

Tussenwoningen Type D en E

De tussenwoningen in 4slag zijn in haast niets te onder足 scheiden van de hoekwoningen en tweekappers in het plan. Ze hebben dezelfde fraaie kapconstructies, lichtgeel houtwerk en warme roodbruine gevelstenen. Het zijn er 6 in totaal waarvan er eentje wel heel bijzonder is. Wordt het Type D of maak je een statement met Type E? 18

Tussenwoningen Type D ‘Lichte en ruime familiehuizen’

Vissen

Ram

21 20 19 18 17 16

Vissen

Diere

Vissen

15 14

Ram 11 10

9 8

6 5 4 3 Rijksw eg Noord

Vissen

Dierenrie m

13 12

2 1 NOORD ARNHEM

Ceintuurb

aan

N Vierslag

De 6 tussenwoningen van het Type D hebben een lekkere tuin met berging en achterom. Bouwnummer 4 heeft

Woningplattegronden

Stier

ELST

A325

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

Voorgevel

Achtergevel

Aam Standaarduitvoering. Vraag de makelaar naar de vele opties sestr aat en bespreek je woonwensen! Let op: niet op schaal.

Aamseplas Zuid

nog eens 25 vierkante meter extra

NIJMEGEN

Rijksw eg

tuin. De woningen zijn licht en ruim met 3 slaapkamers en een zolder

type c bnr. 16

type d bnr. 17

type d bnr. 18

type d bnr. 19

type d bnr. 20

type c bnr. 21

type d bnr. 20

type d bnr. 19

type d bnr. 18

type d bnr. 17

type c bnr. 16

Liever een andere pui? Bespreek de mogelijkheden met de verkoopadviseur!

met mogelijkheden. De keuken en badkamer hebben wij alvast voor je

Diverse indelingen en dakkapellen mogelijk op zolder!

uitgezocht, maar je bent uiteraard vrij om je eigen keuzes te maken.

Type D in het kort • Bouwnummers 4, 6, 17, 18, 19, 20 • Tussenwoning • Kavelgrootte 124 - 149 m2 • Woonoppervlak 123,6 m2 • Opties: - uitbouw van 1.20 of 2.40 m - trapkast - schuifpui of openslaande deuren - geschakelde dakkapel - dakraam

9130

Bijzonder: fraaie kapconstructies en diepe tuinen 3270 6000

Begane grond

Let op, woningen zijn niet op schaal.

Eerste verdieping

Een dubbele wastafel of inloopdouche .

Tweede verdieping

tussenwoning type d

Tussenwoning Type E ‘Beeldbepalende architectuur’

Vissen

Ram

21 20 19 18 17 16

Vissen

Diere

Vissen

15 14

Ram 11 10

9 8

6 5 4 3 Rijksw eg Noord

Vissen

Dierenrie m

13 12

2 1 NOORD ARNHEM

Ceintuurb

aan

N Vierslag

Van tussenwoning Type E wordt

Woningplattegronden

Stier

ELST

A325

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

Voorgevel

Achtergevel

er maar één gebouwd. Een unieke

Aam Standaarduitvoering. Vraag de makelaar naar de vele opties sestr aat en bespreek je woonwensen! Let op: niet op schaal.

woning dus, die echt opvalt in het

Aamseplas Zuid

straatbeeld. De opvallend hoge

NIJMEGEN

Rijksw eg

puntkap, de witte gevelstenen en

type c bnr. 3

type d bnr. 4

type e bnr. 5

type d bnr. 6

type c bnr. 7

type d bnr. 6

type e bnr. 5

type d bnr. 4

type c bnr. 3

Liever een andere pui? Bespreek de mogelijkheden met de verkoopadviseur!

uitspringende voorgevel maken de woning net even anders dan anders. Wil jij bijzonder wonen in 4slag? Dan

Diverse indelingen mogelijk op zolder!

wordt dit vast jouw thuis.

• Bouwnummer 5 • Tussenwoning • Kavelgrootte 133 m2 • Woonoppervlak 125,2m2 • Opties: - uitbouw van 1.20 of 2.40 m - trapkast - schuifpui of openslaande deuren - dakkapel - dakraam

9130

Type E in het kort

Bijzonder: unieke ligging met uitzicht op een speelveld. De gevelstenen van de puntkap worden wit gekeimd. Een dubbele wastafel of inloopdouche .

3000 5700

Begane grond

Let op, woningen zijn niet op schaal.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

tussenwoning type c

Kies jouw eigen droomkeuken

de ideale inrichting maak je bij badkamerkeus

De woningen zijn voorzien van een luxe keuken met veel keuzemogelijkheden. Daarnaast heeft Voortman keukens 2 voorstellen gemaakt om je keuken nog luxueuzer te maken. Uiteindelijk bepaal je zelf hoe je keuken er uit komt te zien. Maak een afspraak en kies jouw eigen droomkeuken.

jouw badkamer wordt geweldig De woningen in 4slag worden opgeleverd inclusief een luxueuze badkamer die in de basis al heel compleet is. Maar natuurlijk heb jij ook persoonlijke wensen. Die kun je visueel maken via de speciale webapplicatie op www.vkkb.nl. Daarmee kun je de badkamer helemaal naar wens indelen en optioneel kiezen uit tegelvarianten, kleuren en verschillende pakketten. Wat het kost zie je direct dankzij de online calculator. Kies voor een bad en/of douche, wastafels, toiletten tegels en meer en navigeer direct door de toekomstige badkamer van jouw nieuwe thuis. En ben je eruit? Kom dan naar onze showroom. We ontvangen je graag!

KopersKeus

keus

Nieuwe Aamsestraat 42-B, 6662 NJ ELST Telefoon: 088 - 352 50 00 www.vkkb.nl

Meer informatie? Bel gerust en maak een afspraak. Nieuwe Aamsestraat 44, 6662 NJ Elst, 0481 377 946 â&#x20AC;&#x201C; Maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur geopend. Donderdagavond extra koopavond tot 21.00 uur en zaterdag tot 17.00 uur geopend.

www.voortmankeukens.nl 24

Kopersbegeleiding MEER- EN MINDERWERK Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerk lijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijk heden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar. Zo ben je op de hoogte van de extra mogelijk heden vóórdat je de beslissing tot aankoop van de woning neemt. Procedure De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. Hij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemings overeenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbe geleider. KEUKENS Alle woningen kunnen worden geleverd met een complete keuken, voorzien van gas- of elektrische kookplaat, combimagnetron, moderne afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Natuurlijk kun je ook zelf kiezen bij Voort man Keukens. SANITAIR Toilet begane grond • Wandclosetcombinatie met een Geberit bedieningsplaat. • Fonteincombinatie, afvoer in de muur en een fonteinkraan. Badkamer verdieping • Wandclosetcombinatie met een Geberit bedieningsplaat. • Wastafelmeubel bestaande uit een keramisch wastafelblad en een hoogglans witte onderkast (2 laden greeploos), een eenhendel mengkraan en spiegel 80 cm breed. • Douchecombinatie bestaande uit een thermostaat douchekraancombinatie met regendouche en een separaat bedienbare handdouche. • Draingoot opgenomen in de tegelvloer op afschot / verdiept. • Een douchewand, 195x90cm, 6 mm

veiligheidsglas (EasyCare), met stabilisa tiestang. • Handdoek / decorradiator. Tegelwerken • De tegelwerken worden uitgevoerd volgens de Mosa Project Collectie. Deze selectie heeft een afstemming van kleur gebruik bij vloeren wandtegels. Vloertegels • Op de vloeren van het toilet en de bad kamer worden vloertegels van het formaat 300x300mm aangebracht. Wandtegels • Tegen de wanden van het toilet worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van ca. 1300 mm boven de vloer. • De wanden van de badkamer worden tot aan het plafond voorzien van wand tegels. Het formaat van de wandtegels is 150x300 mm, liggend verwerkt. • Er is voorzien in het uitvoeren van een aantal wanden in een accentkleur. ZEKERHEID Woningborggarantie Als koper heb je behoefte aan zekerheid, daarom is de aannemer aangesloten bij Woningborg Groep. Tot dit instituut kun nen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opge stelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaam heid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft: • een waterdichte koop-/aannemingsover eenkomst. • een afbouwgarantie als de bouwer onver hoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat. • normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties. • garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide toelichting op de Wo ningborg-garantie vind je in het boekje ‘Woningborg Garantie- en Waarborg regeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper,

bij de ondertekening van de koop-/aan nemingsovereenkomst. Ook op de website van woningborg, www.woningborggroep. nl vindt je informatie over Woningborg, het Woningborgcertificaat, Woning borg-garantie en Waarborgregeling. Een Woningborg-garantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzeke ring is goedgekeurd door NHG. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwpro ces. Woningborg kent een eenvoudige en goedkope geschillenregeling. Het bezit van het Waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaar borgd en wordt zeer positief ervaren voor het verkrijgen van NHG. 5%-regeling Een extra zekerheid vind je in de 5%-re geling. Die is van toepassing vanaf het moment van tekenen van de koop/-aanne mingsovereenkomst. Deze regeling geeft je als koper extra zekerheid dat geconstateer de gebreken bij de oplevering van je woning snel worden verholpen. Bij de oplevering moet je alle betalingstermijnen hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de bouwonderne mer aan de notaris echter een zogenaamde bankgarantie. Daarmee heb je de garantie dat het bouwbedrijf de geconstateerde ge breken zal verhelpen. Binnen vijftien dagen moeten ze zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven. Onderhoudstermijn Stel dat je na de oplevering gebreken ontdekt die niet op de opleveringslijst staan. In zo’n geval meld je de gebreken meteen schriftelijk en moet de bouwaannemer ze verhelpen. Voor Woningborg-woningen geldt een onderhoudsperiode van zes maanden. Over beschadigingen kan altijd discussie ontstaan, omdat die ook door jou zelf veroorzaakt kunnen zijn. De gebreken mogen niet ontstaan zijn door verkeerd gebruik. Ook kleine gebreken die voortko men uit het ‘werken’ van materialen vallen niet onder de onderhoudstermijn. Door

wegtrekkend vocht kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dat kan niet voorkomen worden en is ook niet ernstig. Na zes maanden is de ondernemer alleen nog aansprakelijk voor verborgen gebreken. Verzekeringen Tot aan de datum van de sleuteluitreiking is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de opleve ring is de woning voor je eigen risico. Dat betekent dat je dan zelf moet zorgen voor de verzekering van je woning. TOT SLOT Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Wij streven ernaar je een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigin gen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrij ven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn. • De artist impressions zijn een artistieke weergave van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. • De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkin gen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verrekening. Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvang je additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet

KLEURENSTAAT Metselwerk plint Metselwerk gevel Spekbanden (hor. Lijnaccenten) Kozijnen Deuren Draaiende delen Garagedeur (2^1 kap) Raamdorpels Dakgoten Hemelwaterafvoer Dakpan

helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. Je moet de maataanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa-maten’. Ook de radiatoren die in de plattegronden worden aangegeven zijn qua afmetingen en plaatsbepalingen indicatief. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of

baksteen baksteen beton hout hout hout staal beton hout zink keramisch

Antraciet bruin Rood bruin Grijs Lichtgeel Beige Lichtgeel Beige Grijs Lichtgeel Naturel (zink) Antraciet (mat)

wenselijk zijn in maatvoering en materiaal keuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbe houden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

RUIMTE AFWERKSTAAT Entreehal/overloop Vloer: Cementdekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitwerk Toilet Vloer: Vloertegels Wanden: Wandtegels tot 1500 mm hoogte, overig spuitwerk Plafond: Spuitwerk Meterkast Vloer: Meterkast vloerplaat Wanden: onafgewerkt Plafond: Beton Woonkamer/keuken Vloer: Cementdekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitwerk

Badkamer Vloer: Vloertegels Wanden: Wandtegels tot plafond Plafond: Spuitwerk Zolder Vloer: Cementdekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Onbehandeld dakbeschot (bruin/groen) Berging Vloer: Betontegels 30x30 cm Wanden: Prefab houten schotten Plafond: Golfplaten in het zicht Garage Vloer: Cementdekvloer Wanden: Metselwerk schoonwerk Plafond: Dakbeschot in het zicht

Slaapkamers Vloer: Cementdekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitwerk

wonen in 4slag

meer informatie Heb je na het lezen van deze brochure nog vragen of wil je meer weten over wonen in 4slag? Neem contact op met Willemsen makelaars 026 - 445 27 51.

Vier het leven Westeraam, Elst!

Nieuwbouwwinkel Dorpstraat 10A - Elst

Geopend op woensdag tussen 13.00 en 17.00 uur en zaterdag van 13.00 tot Elst! 16.00 uur m,

Vier het leven raa Vie Westeraam, Elst! e t s e r h et leven in W 4slag-elst.nl

Ellsstt!! ,E , m raaaam Vie e r V t e s t ierr he Wees hett lleevveenn iinn W , Elst! m aa r Vie e t es r h et leven in W